פרוטוקול ועדה מקומית לתכנון ובניה מס' 201904

תאריך: 23.10.2019

הנדון: סיכום פגישה במועצה אזורית מגילות בתאריך 3.10.2019 לשינוי תקנון רוחבי 600/7/1

נוכחים: עפ"י רשימה )מאת דנה- מזכירת המועצה(

להלן הנושאים שנדונו וסוכמו:

מס' הנושא הסיכום

1 אירוח כפרי ותעסוקה יש לבחון את האפשרות לציין ישובים שלא מעוניינים בסעיף זה- להוציאם מן הכלל ולא לאפשר להם אירוח כפרי במסגרת הבנייה הפרטית.

יש לקבל מנציגי הישובים הערכות ונתונים לגבי מצב התשתיות הקיימות לבסוף סוכם שהסעיף יחול על הישובים שיהיו ערוכים ויציגו מראש יכולת הכלה של האירוח הכפרי- הן מבחינת הרצון והן מבחינת היכולת 2 מרתף יש לבצע תיקון סופר ולכתוב "כיח' אירוח כפרי" במקום "אירוח"

3 חניה עלתה בקשה לאפשר חניה טורית

עלתה בקשה לבטל מגבלת 6 מ' ברוחב החניה

4 מחסן יש לבצע תיקון סופר ולמחוק את המילה "בפועל" ולא "בהסכמת שכן".

למחוק "מאחורי החניה בלבד" בכדי לאפשר הקמת מחסן גם למי שאין לו חניה 5 מצללה הובהר שהמינוח מצללה שווה למינוח פרגולה והחוק מגדיר אותו באופן הבא:

"מבנה בלא קירות, הבנוי מחומרים קלים, שתקרתו משטח הצללה ובלבד שהמרווחים בין החלקים האטומים של משטח ההצללה מחולקים באופן שווה ומהווים %40 לפחות ממנו"

עלתה בקשה לבחון את האפשרות להקמת מצללה על קו בנין 0 עלתה בקשה לבחון את האפשרות להתיר כיסוי וקירוי מלא מבלי שיחשבו במניין השטחים המבונים, כך שיישארו 3 פאות פתוחות 6 שינוי גבולות בין מגרשי עלתה בקשה לתת בסעיף התייחסות ל:

המגורים א. האם האיחוד והחלוקה יתאפשרו גם בשצ"פים?

ב. האם בעלי מגרשים שייפגעו כתוצאה מאיחוד וחלוקה יהיו זכאים לפיצויים?

7 בידוד תרמי עלתה בקשה לבטל סעיף זה מהטעמים:

1. מתן חופש לבעלי המגרשים לבנות בהתאם לצרכים שלהם מבלי להגבילם

2. ממילא רוב בעלי המגרשים מבודדים תרמית את בתיהם מתוך אינטרס פרטי

ולכן אין טעם לחוקק או לחייב זאת באופן כללי וציבורי הוצע לחייב עמידה בתקן זה רק במבני ציבור ולא על בנייה פרטית 8 גדרות וקירות תומכים בתפר שבין מגרשים פרטיים לציבוריים, עלתה בקשה, לציין שהמימון לביצוע גדרות וקירות אלו יהיה בחלוקה שווה בין בעלי המגרשים הפרטיים למועצה.

9 גוון מדברי ישנם מספר סעיפים בהם צוינה המגבלה של גוון מדברי. כגון במחסנים ובמצללות. לאור זאת התעורר דיון בנוגע לשאלה האם יש לייצר בנושא זה צביון אחיד או שאולי הדבר הנכון הוא לאפשר חופש מוחלט?

כמו כן, צוין ע"י הח"מ שהמינוח גוון מדברי, על אף היותו מגביל, הוא עדיין מאפשר מנעד רחב של אפשרויות. כך שהמינוח שומר על "דרך המלך" בין יצירת אחידות לבין החופש המוחלט. לא התקבלה החלטה סופית בנושא.

10 מתקן לאצירת אשפה הוצע להגמיש את הסעיף ולהתאימו כך שיאפשר הצבת מתקני האשפה בכל מקום שהישוב יחליט עליו

11 המשך התהליך סוכם שכל ישוב יגבש עמדה לגבי כל הסעיפים שהועלו לקראת דיון נוסף אריה הציע שתי אפשרויות לקיים את הדיון הנוסף:

א. במתכונת מלאה ובנוכחות כל נציגי הישובים

ב. במתכונת חלקית בשני מפגשים

העתק: לרשימת נוכחים

בברכה,

קובי זיק, אדריכל

gmail.com@Kobyzik │ 1 8 5 3 3 7 7 – 4 5 0│ 5 1 0 5 5 4 6 – 2 0│ י ר ו ש ל י ם │ ר ח ו ב י ד ח ר ו צ י ם 4 │ מקצב אדריכלים │