טיוטא20ראשונה20צו20ארנונה20לאישור20מליאה

המועצה המקומית מיתר

ת.ד. 1 מיתר 58058

הודעה בדבר ארנונה לשנת הכספים 2023

מתוקף סמכותה על פי חוק הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג – ,1992 ועל פי

כל דין, החליטה המועצה המקומית מיתר, בישיבתה מיום ................להטיל על הנכסים בתחום המועצה, ארנונה

כללית לשנת הכספים ,2023 שראשיתה ביום 01.01.2023 וסיומה ביום ,31.12.2023 כדלקמן:

הודעה זו כוללת:

פרק 1 – עקרונות כלליים והגדרות כלליות

פרק 2 – ארנונה על נכסי מגורים

פרק 3 – ארנונה על נכסים שאינם למגורים

פרק 4 – מועדי תשלום, הוראות כלליות והנחות בארנונה

פרק 1 – עקרונות כלליים והגדרות כלליות

1. עקרונות כלליים

.1.1 כל מחזיק בתחום המועצה ישלם ארנונה כללית בגין נכס המוחזק על ידו עבור כל יחידת שטח של מטר רבוע או דונם, כמפורט להלן בפרקים 2-3 להודעה זו.

.1.2 מועד התגבשותו של חיוב בארנונה כללית הינו יום .01.01.2023 .1.3

א. שטח בנין לצרכי חיוב בארנונה ייעשה לפי מידות החוץ של המבנה, כך שכל שטחו של הבניין

כהגדרתו להלן יהא בר חיוב בארנונה, למעט הרכיבים הבאים:

()1 מוסך לחניה בשטח הבניין ו/או בחצר – %33 משטחו ייכלל בשטח הבניין;

()2 מרתף – %50 משטחו או %100 משטחו, ייכלל בשטח הבניין – ע"פ מהות השימוש, כאשר חיוב עבור %50 מהשטח ייעשה מקום בו השימוש במרתף אינו מיועד לשימוש עיקרי למגורים אלא לשימושים נלווים.

()3 מקלט - %33 משטחו ייכלל בשטח הבניין, למעט ממ"ד, אשר יחויב במלוא שטחו.

()4 מחסן בשטח הבניין – %75 משטחו ייכלל בשטח הבניין.

()5 מחסן בחצר - %75 משטחו ייכלל בשטח הבניין.

()6 מרפסת מקורה – %50 משטחה ייכלל בשטח הבניין.

ב. שטח צמוד – שטח קרקע, שעיקר שימושו הוא עם המבנה כחצר, כגינה או לכל צורך אחר

של אותו מבנה, וזאת עד לגודל השטחים המרביים הבאים לכל נכס:

ג. נכס המשמש למגורים – עד 1,100 מ"ר

ד. נכס שאינו משמש למגורים – עד 50 מ"ר

ה. חישוב שטחו של בנין ייעשה לגבי כל קומה ו/או מפלס בנפרד, באופן ששטחו יכלול במצטבר

את שטח כל קומותיו ומפלסיו.

- 2 -

.1.4 סיווגו של נכס לעניין צו זה יקבע לפי הכללים דלהלן:

א) סיווגו של נכס ייקבע לפי השימוש העיקרי בו. דהיינו, המטרה הדומיננטית לטובתה משמש הנכס במועד

ובתקופת החיוב. בהתאם לסיווג זה יחויב מחזיק הנכס בתשלום ארנונה עבור כל שטח הנכס.

ב) במידה ועל פי המבחן בס"ק א' ניתן לשייך לנכס יותר מאשר סיווג אחד, יקבע הסיווג לפיו יוטל החיוב

בגינו – בהתאם לכללים הבאים:

1) היה אחד מהסיווגים האפשריים לאותו הנכס סיווג כללי (כדוגמת מסחר) והשני חיוב ספציפי

(כדוגמת בנק) יקבע החיוב על פי הסיווג הספציפי.

2) בכל מקרה אחר מזה הנדון בפסקה 1 לעיל יהא הסיווג לפיו יקבע החיוב בגין הנכס – הסיווג לגביו

נקבע בצו התעריף הגבוה מסך הסיווגים החליפיים.

הגדרות כלליות

.1.5 "בנין" –

(א) כהגדרתו של מונח זה בסעיף 1 לצו המועצות המקומיות (א), תשי"א-.1950 (ב) המונח "מבנה" בהגדרתו של "בנין" לפי סעיף 1 לעיל, חל על מבנה העשוי מכל חומר, לרבות אבן, בלוקים, אסבסט, פח, עץ וקונסטרוקציות למיניהן, דוגמת סככות בנויות, מחסנים, מתקנים למיניהם, משטחי בטון וכיו"ב.

(ג) מובהר, כי המונח "מבנה" בהגדרתו בסעיף 1 לעיל, כולל בתוכו את כל השטחים המקורים, לרבות מבואות המבנה (כניסה), חדרי מדרגות, חדרים, פרוזדורים, מטבחים, אמבטיות, חדרי שירות, חדרי כניסה (הול), מרפסות – בין אם מקורות ובין אם לאו, מזווים, מוסכים לחניה, גלריות, מקלטים, מחסנים ומרתפים בהתאם להגדרתם להלן, חדרי הסקה, עליות גג ומבני עזר.

.1.6 "נכס" – כהגדרתו של מונח זה בסעיף 1 לצו המועצות המקומיות (א), תשי"א-.1950 .1.7 "יתרת השטח המשמש בנין" – שטח שעיקר שימושו עם המבנה כחצר, כגינה או לכל צורך אחר של אותו מבנה, שהינו מעבר לשטח הצמוד, בהתאם להגדרתו בסעיף (1.3א)(.)7 .1.8 "מרתף" – מבנה או חלק ממנו הנמצא מתחת לפני הקרקע כולו או רובו.

.1.9 "גלריה" – יציע, מפלס המצוי בתוך חלל הקומה ומחלק פיזית בין רצפת הקומה לתקרתה בין בכל שטח הקומה ובין בחלקה, כאשר המרחק מרצפת הגלריה לתקרה עולה על 180 ס"מ (כולל עובי הרצפה).

.1.10 "מקלט" – מבנה או חלק ממנו, אשר אושר על פי היתר בניה ו/או על פי תקנות הג"א כמחסה לשעת חירום.

.1.11 "ממ"ד" – מרחב מוגן דירתי, כהגדרתו בתקנות ההתגוננות האזרחית (מפרטים לבנית מקלטים), תש"ן-

,1990 והמהווה חלק אינטגרלי מיחידת המגורים.

.1.12 "מחסן" – מבנה או חלק ממבנה, המשמש לאחסנה שלא למטרות עסק, ומשמש לכך בפועל.

.1.13 "מחסן בשטח המבנה" – מחסן, בהתאם להגדרתו לעיל, המצוי כולו בתוך שטח הבניין ונכלל בתוך מידות החוץ של שטח הבניין.

.1.14 "מחסן בחצר" – מחסן שאינו בשטח המבנה.

.1.15 "מרפסת מקורה" – אלמנט בנוי, בין אם הוא בולט כלפי חוץ משטח המבנה ובין אם לאו, ובלבד שיהא בעל תקרה ובעל שני קירות לפחות.

.1.16 "מערכת סולארית" – מערכת לייצור חשמל על ידי שימוש באנרגיית השמש בטכנולוגיה פוטו – וולטאית או תרמו-

סולארית, אשר אינה עושה שימוש בדלקים פוסלים מעבר לקבוע בפסקה ()2 להגדרה "מיתקן אנרגיה מתחדשת"

שבסעיף 1 לכללי משק החשמל (עסקאות עם ספק שירות חיוני), התש"ס-,2000 - 3 -

פרק 2 - ארנונה על נכסי מגורים

.2

.2.1 הגדרות

"בנין למגורים" – בנין המיועד לשמש למגורים, והמשמש למגורים בפועל, בין שהינו בית פרטי ובין שהינו בית משותף, לרבות השטחים המשמשים למגורים בבתי אבות.

.2.2 החיוב בארנונה כללית

בנין למגורים - מחזיק בבניין למגורים בתחום שיפוטה של המועצה, ישלם ארנונה כללית למגורים לפי השטח המוחזק על ידו, בתעריף בסך 61.49 ש"ח למ"ר לשנה.

פרק 3 - ארנונה על נכסים שאינם למגורים

.3

.3.1 הגדרות

בפרק זה יוקנו למונחים הבאים ההגדרות הבאות:

"עסק" - כל פעילות ושימוש שאינם למטרת מגורים.

"מחסן"- מבנה המשמש לאחסנה בלבד, המהווה חלק מבניין עסק או שהכניסה אליו אינה מבניין העסק, כך שאינו משמש לקבלת לקוחות ותצוגה.

"קרקע תפוסה" – שטחי שירות הצמודים למבנה המשמש לצרכים שאינם לצורכי מגורים.

"בנין לעסק"- בנין, בין שהינו מבנה אחד ובין שהינו תשלובת מבנים, המיועד לשמש או המשמש בפועל לקיום

פעילות מסוג עסק לרבות: מרתפים, מחסנים, סככות, גלריות, בין שהנם בנויים כמבנה אחד ובין

שהנם פזורים כמספר מבנים.

"משרדים,

מסחר ושירותים" – נכס המשמש למטרה עסקית שעניינה הקניה או מכירה של סחורות ו/או טובין ו/או מתן יעוץ ו/או שירות בתחום מומחיות ולרבות משרדי עו"ד, רו"ח, שמאים, יועצים למינהם, מתווכים, סוכני ביטוח, משרדי פרסום, מרפאות, בתי מרקחת, חנויות, מסעדות, בתי קפה, פאבים וברים, קיוסקים, אולמות שמחה וארועים, נכסים המיועדים להדרכה ולחוגים, דוכנים למכירת כרטיסי מזל או הימורים, בתי ספר, גני ילדים, סניפי דואר וסוכנויות דואר שבהם ניתנים שירותים לציבור, רשתות שיווק, מינימרקטים, מרכולים וכיו"ב.

" מתקני מים" מתקנים המשמשים לאספקת מים, לרבות מתקני שאיבה, מתקני קידוח, מערכות בקרה, מתקני סינון וכיו"ב.

"מתקני חשמל" נכסים המשמשים לייצור, שינוע והולכת חשמל ושהנם בבעלות בעל זיכיונות מכח חוק משק החשמל, תשנ"ו – ,1996 ובכלל זאת הזיכיונות הבאים, כהגדרתם בחוק זה: רשיון הולכה, רשיון הספקה, רשיון חלוקה, רשיון ייצור, רשיון ייצור עצמי המוכר חשמל כקבוע בסעיף 20 (ג) לחוק משק החשמל, ובכלל זאת משרדים, מחסנים ומבני עזר המשמשים בעלי זיכיונות כאמור.

- 4 -

"מתקני תקשורת" נכס שהינו או שבו מצויים מתקני תקשורת, לרבות מתקני בזק למעט ציוד קצה כהגדרתם בחוק הבזק תשמ"ב – 1982 ונכסים אחרים בבעלות בעל רשיון כהגדרתו בחוק הבזק תשמ"ב – ,1982 ובכלל זאת משרדים, מחסנים ומבני עזר המשמשים בעלי זיכיונות כאמור.

"מבני שירותים במרכזי

נופש"- מבנים המיועדים למתן שירותים, דוגמת מלתחות, משרדים, והמצויים בנכסים המיועדים לצרכי תרבות, נופש ופנאי לרווחת המבקרים בהם.

"מבנים מסחריים במרכזי

נופש"- מבנים המשמשים למטרה עסקית שעניינה הקניה או מכירה של סחורות ו/או טובין, דוגמת חנויות ומסעדות, והמצויים בנכסים המיועדים לצרכי תרבות, נופש, ספורט ופנאי לרווחת המבקרים בהם.

"תחנות דלק" – נכס אשר נעשה בו שימוש לאספקת דלקים, לרבות מבנים לסיכה ורחיצה המצויים בסמוך לו ומבנים אחרים המשמשים את תחנת הדלק, לרבות שטח הקרקע שבשימוש התחנה, וכן מכלי דלק בשטחי מסחר/תעשייה/ומלאכה.

"מתקני חלוקת דואר"- מתקנים המשמשים לחלוקת דואר, דוגמת תיבות דואר, להוציא תיבות דואר המצויות בתוך סניפי הדואר וסוכנויות הדואר.

"קרקע תפוסה במרכז

ספורט ונופש"- קרקע תפוסה, כהגדרתה לעיל, הממוקמת בנכסים המיועדים לצרכי תרבות, נופש, ספורט ופנאי לרווחת המבקרים בהם, ואשר נועדה לשרת נכסים אלו.

"בנק"- בנק וכל תאגיד בנקאי כהגדרתו בחוק בנק ישראל, תשי"ג – ,1954 וכן "תאגיד אחזקה בנקאית"

כהגדרתו בחוק הבנקאות ורישוי, תשמ"ג – 1982 ובכלל זאת משרדים, מחסנים, ומבני עזר אחרים המשמשים תאגיד בנקאי כאמור.

"חברות ביטוח" - נכסים המשמשים למתן שירותי ביטוח, לרבות מבטח, סוכן ביטוח וכל העוסק בביטוח, כמשמעותם בחוק הפיקוח על עסקי ביטוח, תשמ"א- .1981

"תעשייה"- ייצור סחורות וידע, או כל פעולה אחרת אשר תוצאתה שדרוג או שינוי של חומר גלם, כאשר תכליתה העלאת ערכו של חומר הגלם או המוצר, לרבות שטחי חציבה.

"בתי תוכנה"- נכסים המשמשים לאספקת שירותי פיתוח תוכנה, אפיון תוכנה, בנית מערכות מידע, פיתוח אפליקציות וכיו"ב.

"בית מלון"- בנין המשמש לאירוח, לרבות אכסניה, בית הארחה וכיו"ב.

"מבני מלאכה" - נכסים המשמשים לתיקון וטיפול במוצרים קיימים, כגון מוסכים, סנדלריות, עסקים לתיקון מכשירי חשמל ואלקטרוניקה וכיוב'.

"אדמה חקלאית" – קרקע המשמשת לצרכי חקלאות.

"אדמה חקלאית

לגידולי שלחין"- אדמה חקלאית המשמשת לגידול צמחים באמצעות השקיה ע"י אדם, להוציא גידולי בעל.

"חממה" - נכס המשמש לגידולים חקלאיים, המקורה בכל חומר שהוא ומכוסה, לרבות קירוי עילי מכל חומר שהוא, בין אם קשיח ובין אם בלתי קשיח, בין אם ממתכת, מרשת, מנילון או כל אמצעי אחר כיוצ"ב.

"קרקע תפוסה במפעל

עתיר שטח" - בהתאם להגדרתה בתקנה 1 לתקנות הסדרים במשק המדינה (ארנונה כללית ברשויות המקומיות), תשס"ז-.2007

תעריף 2023 בתוספת %1.37	תעריף 2022 מאושר (₪ למ"ר לשנה)	סוג הסיווג	סיווג ראשי
98.98	97.65	1.1 שטחי מסחר במבנים המשמשים למגורים (סכום חיוב נוסף על הארנונה למגורים)	.1 משרדים שירותים ומסחר .2
180.72	178.28	1.2 מתקני מים, חשמל ותקשורת
155.4	153.31	1.3 עסקים, שרותים, מסחר וכל נכס אחר שלא מפורט בצו זה
83.47	82.35	1.4 מבני שירותים במרכזי נופש
154.76	152.67	1.5 מבנים מסחריים במרכז נופש
159.42	157.27	1.6 תחנות דלק, כולל שטח הקרקע שבשימוש התחנה
148.10	146.10	1.7 מתקני חלוקת דואר
853.69	842.16	בנקים וחברות ביטוח	.2 בנקים וחברות ביטוח
156.64	154.53	תעשיה ובתי תוכנה	.3 תעשיה ובתי תוכנה
156.56	154.45	בתי מלון	.4 בתי מלון
156.64	154.53	בתי מלאכה	.5 מבני מלאכה
13.35	13.17	6.1 חניון בתשלום שהינו קרקע	.6 חניונים
13.35	13.17	6.2 חניון בתשלום שהינו בניין
9.39	9.27	6.3 חניון שאינו בתשלום שהינו קרקע
9.39	9.27	6.4 חניון שאינו בתשלום שהינו בנין
32.52	32.09	בריכות שחיה	.7 נכסים אחרים

- 5 -

"קרקע תפוסה המשמשת

לעריכת אירועים"- קרקע תפוסה, כהגדרתה לעיל, המצויה בנכסים המשמשים לעריכת אירועים, דוגמת אולמות אירועים, גני אירועים וכו'.

"חניון"- נכס המשמש לחניתם בתשלום של כלי רכב, בין שהינו בנין ובין שהינו קרקע.

"בנין חקלאי"- מבנה, לרבות סככה, הניצב על אדמה חקלאית ומשמש לחקלאות.

"בריכת שחייה"- בריכת שחייה, בין מקורה ובין שאינה מקורה, לרבות כל שטח המשמש אותה ואת המשתמשים בה לצורכי ישיבה, משחק, מנוחה, פעילות ספורטיבית או כל תכלית דומה.

"אזור תעשיה נופש

מסחר וספורט שוקת" הגדרה של האזור, לפי תב"ע + מפה מצורפת (מס' תב"ע )110/03/15

.3.2 החיוב בארנונה כללית

מחזיק בשטחים ובנכסים בתחום שיפוטה של המועצה, אשר אינם משמשים למגורים, יחויב בתשלום ארנונה כללית לפי מספר המטרים הרבועים בהם הוא מחזיק, ובהתאם לסוג השטח המוחזק על ידו, בהתאם לתעריפים המפורטים להלן :

ארנונה מגורים לשנת -2023 61.49 ש"ח

31.14	30.72	8.1 קרקע תפוסה, המצויה בשטח המיועד למגורים, המשמשת לאיחסון או מסחר	.8 קרקע תפוסה
36.61	36.12	8.2 קרקע תפוסה
7.33	7.24	8.3 קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח
61.23	60.41	8.4 קרקע תפוסה המשמשת לעריכת אירועים
13.36	13.18	8.5 קרקע תפוסה המשמשת כחניון בתשלום
9.39	9.27	8.6 קרקע תפוסה המשמשת כחניון שאינו בתשלום
	-
31.69	31.27	9.1 בנכס למגורים	.9 יתרת השטח המשמש בנין
33.27	32.83	9.2 בעסק
	תעריף2022 מאושר (₪ למ"ר לשנה)	סוג הסיווג	סיווג ראשי
0.0618	0.061	10.1 אדמה חקלאית לגידולי שלחין	.10 נכסים המשמשים לחקלאות
0.020	0.02	10.2 אדמה חקלאית אחרת
50.64	49.96	10.3 בנין חקלאי למעט בנין חקלאי המשמש לגידולי חממה
0.382	0.377	10.4 חממה שהינה בניין
0.382	0.377	10.5 חממה שאינה בניין
0.537	3 5 .0	11.1 לכל מ"ר שמעל 0.2 דונם ועד 1 דונם	.11 מערכות סולאריות הממוקמות על גג
0.263	0.26	11.2 לכל מ"ר שמעל 1 דונם ועד 2 דונם
2.12	2.10	12.1 בשטח של עד 10 דונם	.12מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס
1.27	1.26	12.2 לכל מ"ר שמעל 10 דונם
2.67	2.64	13.1 בשטח של עד 10 דונם	.13 קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית
	1.33	13.2 לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם

- 6 -

תעריף 2023 תוספת %1.37	תעריף2022 (₪ למ"ר	סוג הסיווג		סיווג ראשי
תוספת %1.37
	תעריף2022 (₪ למ"ר לשנה)
	לשנה)	סוג הסיווג		סיווג ראשי
150.86	148.83	משרדים שירותים ומסחר	1.1	.1 משרדים שירותים ומסחר
175.45	173.08	מתקני מים חשמל ותקשורת	1.2
155.79	153.69	תחנות דלק	1
81.31	80.22	מבני שירותים במרכזי נופש וספורט	1.4
150.25	148.22	מבני מסחריים במרכזי נופש וספורט	1.5
93.56	92.30	בתי מלון		.2 בתי מלון
828.83	817.63	בנקים וחברות ביטוח		.3 בנקים וחברות ביטוח
72.6	71.619	תעשיה		.4 תעשיה
152.08	150.03	מלאכה		.5 מלאכה
4.62	4.56	קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח	6.1	.6 קרקע תפוסה
8.07	7.97	קרקע תפוסה המשמשת לעריכת אירועים	6.2
12.98	12.81	קרקע תפוסה המשמשת כחניון בתשלום	6.3
9.12	8.999	קרקע תפוסה המשמשת כחניון שאינו בתשלום	6.4
24.32	24.00	קרקע תפוסה המשמשת למתקני חשמל	6.5
6.84	6.75	קרקע תפוסה המשמשת למפעל תעשייתי	6.6
39.97	39.43	קרקע תפוסה המשמשת למאגר מים פתוח	6.7
14.26	14.07	קרקע תפוסה המשמשת מלאכה	6.8
59.46	58.66	קרקע תפוסה המשמשת בנקים	6.9
59.46	58.66	קרקע תפוסה ע"י תחנת דלק	6.1

- 7 -

3.3 תעריפים באזור תעשיה נופש מסחר וספורט שוקת1

פרק 4 – מועדי תשלום, הוראות כלליות והנחות בארנונה

1. הערות והנחיות כלליות

4.1 השגות - ניתן להשיג בפני מנהל הארנונה על חיוב בתשלום ארנונה בתוך 90 ימים מיום קבלת הודעת התשלום וזאת על יסוד טענה מטענות אלה:

4.1.1 הנכס שבשלו נדרש התשלום אינו מצוי באזור כפי שנקבע בהודעת התשלום.

4.1.2 נפלה בהודעת התשלום שמשיגים עליה טעות בציון סוג הנכס, גודלו, או השימוש בו.

התעריפים הנקובים בהודעה זו הינם התעריפים כפי שנקבעו ליום ,01/01/2023 ע"פ סעיף 7 לחוק 6.1
הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג - 1992 שיעור העדכון לשנת
הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), התשנ"ג - 1992 שיעור העדכון לשנת 2023 הינו %1.37
2023 הינו %1.37

- 8 -

4.1.3 המשיג אינו מחזיק בנכס כמוגדר בחוק.

מנהל הארנונה נדרש להשיב על ההשגה בתוך 60 יום מקבלתה. על החלטת מנהל הארנונה בהשגה ניתן להגיש ערר לוועדת הערר וזאת בתוך 30 ימים מקבלת תשובת מנהל הארנונה. כתב ערר יש להגיש לוועדה ב-4 העתקים ועליו לכלול את הפרטים הבאים:

• שם העורר, משלח ידו, מענו והמען להמצאת מסמכים.

• פרטי הנכס שבשלו נדרש התשלום.

• התאריך שבו נמסרה לעורר תשובת המנהל על השגתו.

• הנימוקים עליהם מבסס העורר את השגתו.

• האם העורר מבקש להתייצב לפני הועדה כדי להשמיע טענותיו.

4.2 בכל פניה אל מח' הגבייה, אנא ציין את מס' תעודת הזיהוי שלך ומס' המשלם.

4.3 אי קבלת החשבון אינה פוטרת מחיוב בהצמדה ובריבית כחוק.

4.4 חילופי דייר/מחזיק בנכס – יש להודיע לרשות בכתב על כל שינוי או חילופי דייר/מחזיק הנכס. כל עוד לא התקבלה הודעה על חילופי דייר, יחולו חובות המיסים והאגרות על התושב הרשום בנכס.

2. מועד תשלום

5.1 המועד החוקי לתשלום הארנונה הינו 01.01.2023 5.2 למרות האמור לעיל, ניתנת אפשרות לתשלום החיוב השנתי ב-6 תשלומים דו-חודשיים, צימודי מדד, החל ב- 01.01.2023 וכלה ב- .01.11.2023 אי תשלום אחד התשלומים במועדו יבטל את ההסדר ויגרום לכך כי כל החיוב השנתי שטרם שולם יעמוד לפירעון, כשתאריך תחילתו, הינו ב- 01/01/2023 בתוספת ריבית והצמדה כחוק.

3. הסדרי תשלום

ככל שיחול שינוי בשיעור העדכון עפ"י דין – ישונו התעריפים בצו זה בהתאם לשיעור העדכון שבדין.

4. הנחות

7.1 הנחות תינתנה עפ"י תקנות הסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), תשנ"ג-1993 (להלן: "תקנות ההסדרים"), על תיקוניהן והשיעורים שנקבעו ע"י המועצה.

7.2 ההנחה לאזרחים ותיקים תינתן החל מהחשבון הדו-חודשי הראשון שלאחר הפיכת המחזיק לאזרח ותיק ובתנאי שהודיע על כך למועצה ושהוא ממלא את התנאים הקבועים בחוק ובתקנות לקבלת הנחה כזו, ובכל בכפוף להוראות הדין.

- 9 -

7.3 לא תינתן לחייב בארנונה אלא הנחה אחת בלבד, ובמקרה שהחייב זכאי ליותר מהנחה אחת יקבל את ההנחה הגבוהה ביניהן בלבד.

7.4 זכאי להנחה שלא יפרע במלואה את יתרת הארנונה עד ליום 31 בדצמבר ,2023 תהיה ההנחה בטלה ותיווסף לסכום הארנונה.

7.5 ההנחות תינתנה עם הגשת בקשה בתוספת המסמכים הנדרשים ובליווי תצהיר המאמת פרטי הבקשה, והכל בהתאם לדין. טפסי בקשה להנחה ניתן לקבל במחלקת הגביה ו/או מחלקת הגזברות.

7.6 תושב אשר הוכר רשמית ע"י מוסד כלשהו כזכאי להנחה ע"פ הטבלה להלן, ואשור זה ניתן לו רטרואקטיבית, זכאי לקבל הנחה בעבור השנה השוטפת ובעבור השנה שקדמה לה או מיום ההכרה ע"י המוסד הרלוונטי, המאוחר שבהם.

ראש המועצה

התנאים לקבלת ההנחה	שיעור ההנחה	מס' סעיף בתקנות	הזכאים להנחה	מס '
סך ההכנסות מכל מקור שהוא, אינו עולה על השכר הממוצע במשק. במידה ובנכס גרים יותר מאזרח ותיק אחד, אם סך הכנסותיהם מכל מקור שהוא, אינו עולה על %150 מהשכר הממוצע במשק. יש להגיש טופס בקשה (טופס מס' )1 .	%30 עד 100 מ" ר	חוק האזרחים הותיקים (תיקון ,)3התשנ"ח-,1998 סע' 9 – תוקן בחוק המדיניות הכלכלית לשנת הכספים 2004 .	אזרח ותיק לפי חוק האזרחים הותיקים, התש" ן- 1989 (אזרח ישראלי שהגיע לפי הרישום במרשם האוכלוסין לגיל הפרישה כמשמעותו בחוק גיל הפרישה, התשס"ד-)2004 .	1
יש להגיש טופס בקשה (טופס מס' ,)1 הומצא אישור רשמי מן המוסד נותן הגמלה.	%25 עד 100 מ" ר	תקנה (2א)(()1א) לתקנות ההסדרים	אזרח ותיק כנ"ל, המקבל על פי חוק ביטוח ליאומי אחת מהקצבאות הללו : קצבת זיקנה, שאירים, תלויים או נכות בשל פגיעה בעבודה אך סע' א' אינו חל עליו.
הומצא אישור רשמי מן המוסד נותן הגמלה .	%100 עד 100 מ"ר	כנ"ל	אזרח ותיק כנ"ל, אך קצבתו כוללת גמלת הבטחת הכנסה.
הומצא אישור רשמי מן המוסד נותן הגמלה, סך ההכנסות מכל מקור שהוא, אינו עולה על השכר הממוצע במשק. במידה ובנכס גרים יותר מאזרח ותיק אחד, אם סך הכנסותיהם מכל מקור שהוא אינו עולה על %150 מהשכר הממוצע במשק. יש להגיש טופס בקשה (טופס מס' )1 .	%100 עד 100 מ"ר	תקנה 1 לתקנות האזרחים הותיקים (הטבות לאזרח ותיק שמקבל קצבת זקנה לנכה), תשע"ב- 2011	אזרח ותיק כנ"ל, אך קצבתו כוללת קצבת זקנה לנכה.

- 10 -

טבלת הנחות לזכאים – לשנת 2023

• במידה וקיים שוני בין טבלה זו להוראות הדין, הוראות הדין גוברות.

מחזיק בנכס, הומצא אישור רשמי מן המוסד לביטוח לאומ י	%80 עד 105מ"ר-	(2א)(()2א) לתקנות ההסדרים	נכה הזכאי לקצבה, שדרגת אי כושר השתכרותו היא בשעור של %75 ומעלה כולל מי שהיה נכה.	.2
מחזיק בנכס הומצא אישור רשמי מן המוסד נותן הגמלה .	%80 עד 105 מ"ר-	(2א)(()2ב) לתקנות ההסדרים	נכה אשר טרם קבלת קצבת הזיקנה, נקבעה לו לצמיתות דרגת אי כושר השתכרות בשיער של %75 ומעלה.
מחזיק בנכס, הומצא אישור רשמי מן המוסד לביטוח לאומ י	%40 עד 105מ"ר-	תקנה (2א)()3 לתקנות ההסדרים	נכה בעל נכות רפואית המוכחת על פי כל דין בשעור %90 ומעלה, או מי שטרם קבלת קצבת זקנה נקבעה לו נכות כאמור
מחזיק בנכס הומצא אישור רשמי מן המוסד נותן הגמלה .	%70 עד 105מ"ר-	תקנה (2א)(()7ג) לתקנות ההסדרים	גמלת סיעו ד
בן של מחזיק בנכס. הומצא אישור רשמי מן המוסד נותן הגמלה.	%33 עד 100 מ" ר	(2א)()11()2 לתקנות ההסדרים	בן או בת של מחזיק הזכאי לגמלה ע"פ תקנות הביטוח הלאומי (ילד נכה), תש"ע- ,2010 או שהוא מעל גיל 18 ומשתלמת בעדו ובשל נכותו גמלה על ידי המוסד לביטוח לאומי ובלבד שהשתלמה בעדו גמלת ילד נכה, לרבות ילד במשפחת אומנה.	.4
החייל / מתנדבת / משרת בשירות האזרחי המשמר הם המחזיקים בנכס.	הנחה בשיעור %100 עד 70 מ"ר; במקרה בו מס' הנפשות עלה	14ה(()1א),(ג )-(ה) + תקנה 14ו לתקנות ההסדרים	פטור חיילים – חייל בשירות סדיר עד תום 4 חודשים מיום	.5

- 11 -

	על 4 – הנחה בשיעור %100 עד 90 מ"ר.		שחרורו ומתנדבת בשירות לאומי / משרת בשירות האזרחי המשמר במסלול מלא / משרת בשירות האזרחי המשמר במסלול מלא הכולל שירות של 40 שעות שבועיות בממוצע בתקופה של 12 חודשים, בהתאם להגדרתם בתקנות ההסדרים – כל עוד הם משרתים.
הומצאו אישורים שפרנסת המשפחה תלויה בחייל סמול לפני תחילת שירותו .	הנחה בשיעור %100 עד 75 מ"ר; במקרה בו מס' הנפשות עלה על 4 – הנחה בשיעור %100 עד 100 מ"ר.	תקנה 14ה (()1ב) + תקנה 14ו לתקנות ההסדרים	הורה של חייל, בהתאם להגדרתו בתקנות, המוכיח כי פרנסתו הייתה על החייל סמוך לפני תחילת שירותו, וכי אין לו פרנסה למחיתו ואין הוא מסוגל להשיגה כל עוד הוא מצוי במצב האמור, ובתנאי שהחייל פטור מתשלום ארנונה כאמור לעיל.
	נ 4 ד ע	תקנה 14ה (()2א) לתקנות ההסדרים	נכה צה"ל הזכאי לתגמולים או למענק לפי חוק הנכים (תגמולים ושיקום), תשי"ט- 1959	.6
		תקנה 14ה (()2ב) לתקנות ההסדרים	נכה הזכאי לתגמולים לפי חוק נכי המלחמה בנאצים, התשי"ד-1954 .
		תקנה 14ה (()2ג) לתקנות ההסדרים ח נ ה ת ו ש פ נ	זכאי לתגמולים לפי חוק המשטרה (נכים ונספים), 3ה/תש2מ"אל-1ש198ה ח	ד ע 3

- 12 -

		תקנה 14ה(א)(ד) לתקנות ההסדרים	בן משפחה של חייל אשר נספה במערכה, הזכאי לתגמולים לפי חוק משפחות חיילים שנפגעו במערכה (תגמולים ושיקום), התש" י- 1950 .
		תקנה 14ה(א)(ה) לתקנות ההסדרים	זכאי לתגמולים לפי חוק שירות בתי הסוהר (נכים ונספים), תשמ"א - 1981
		תקנה 14ה (()2ו) לתקנות ההסדרים	זכאי לתגמולים לפי חוק תגמולים לנפגעי פעולות איבה, תש"ל- 1970 .
המשרת הוא המחזיק בנכס	הנחה בשיעור %50 עד 75 מ"ר, במקרה בו מס' הנפשות עלה על 4 – הנחה בשיעור %50 עד 100 מ"ר	תקנה 14ה ()3 לתקנות ההסדרים	משרת בשירות האזרחי במסלול מפוצל / משרת בשירות האזרחי המשמר במסלול מפוצל, בהתאם להגדרתם בתקנות ההסדרים	.7
	ה נ ח ה ב ש י ע ו ר % 0 5 ע ד 5 7 מ " ר ,	תקנה (2א)(()4א) לתקנות ההסדרים	הזכאי לגמלת אסיר ציון או בן משפחה של הרוג מלכות על פי חוק התגמולים לאסירי ציון ולבני משפחותיהם, התשנ"ב-1992	.8
		תקנה (2א)(()4ב) לתקנות ההסדרים	הזכאי לגמלת נכות לפי חוק נכי רדיפות הנאצים, התשי"ז- 1957
		תקנה (2א)(()4ג) לתקנות ההסדרים	הזכאי לגמלת נכות המשולמת על ידי ממשלת גרמניה בהתאם לחוק הפדראלי

- 13 -

			לפיצויים ()BEG מהשנים -1953 1965
		תקנה (2א)(()4ד) לתקנות ההסדרים	הזכאי לגמלת נכות המשולמת על ידי ממשלת הולנד בהתאם לחוק הגמלאות ההולנדי לנפגעי רדיפות – -1940 1945 (WUV )
		תקנה (2א)(()4ה) לתקנות ההסדרים	הזכאי לגמלת נכות המשולמת על ידי ממשלת אוסטריה בהתאם לחוק האוסטרי לתמיכה בקורבנות OFG ( ) שנחקק בהקשר לחוק הגמלאות עבור קורבנות המלחמה
		תקנה (2א)(()4ו) לתקנות ההסדרים	הזכאי לגמלת נכות המשולמת על ידי ממשלת בלגיה לפי החוק הבלגי משנת ,1954 בהקשר לקצבאות פצועים של הקורבנות האזרחיים של המלחמה -1940 1945
מחזיק בנכס הוכחת זכאות	%90 עד 160 מ"ר	תקנה (2א)()5 לתקנות ההסדרים	עיוור הנושא תעודת עיוור לפי חוק שירותי הסעד, התשי"ח- 1958	9
הוגשה בקשה המבקש מחזיק בנכס הומצאו אישורים בהתאם	%45 עד 105 מ"ר-	תקנה (2א)(()6א) לתקנות ההסדרים	עולה חדש למשך 12 חודשים מתוך 24 חודשים המתחילים מיום שנרשם במרשם האוכלוסין כעולה ע"פ חוק השבות, תש"י-1950	10
הוגשה בקשה המבקש מחזיק בנכס	%90 עד 100 מ" ר	תקנה (2א)(()6ב) לתקנות ההסדרים	מי שניתנה לו תעודה של אזרח

- 14 -

הומצאו אישורים בהתאם			עולה מהמשרד לקליטת העליה - למשך 12 חודשים מתוך 24 חודשים המתחילים מיום קבלת המעמד כקבוע בהתאם לתעודה כאמור
הוגשה בקשה מחזיק בנכס אישור מן המוסד לבטוח לאומי	%45 עד 105מ"ר-	(2א)(6א) לתקנות ההסדרים	עולה התלוי בעזרת הזולת, הזכאי ע"פ המוסד לביטוח לאומי, לגמלה מיוחדת לעולה או לגמלת סיעוד לעולה, לפי הסכם למתן גמלאות מיוחדות שנערך בין המוסד לביטוח לאומי לבין ממשלת ישראל לפי סע' 9 לחוק הביטוח
הוגשה בקשה מחזיק בנכס נמסרו מסמכים להוכחת זכאות	%90 עד 100 מ" ר	תקנה (2א)(6ב) לתקנות ההסדרים	איש צד"ל, בהתאם להגדרתו בתקנות, אשר הוכר כ"זכאי שיקום על ידי המנהלה הבטחונית לסיוע (המנב"ס) ובן זוגו למשך 12 חודשים מתוך 36 חודשים מיום שהגיע לישראל לאחר חודש מאי 2000
הוגשה בקשה מחזיק בנכס נמסרו מסמכים להוכחת זכאות	%20 עד 105 מ"ר	תקנה (2א)()10 לתקנות ההסדרים	הורה עצמאי לפי חוק סיוע למשפחות שבראשן הורה עצמאי, התשנ"ב- 1992	11
הוגשה בקשה מחזיק בנכס נמסרו מסמכים להוכחת זכאות	עד %20 עד 105 מ"ר	תקנה (2א)()10 לתקנות ההסדרים	הורה יחיד לילד המתגורר אתו המשרת בשירות סדיר כהגדרתו בחוק שירות הבטחון (נוסח

- 15 -

			משולב), התשמ"ו-1986 או מתנדבת בשירות הלאומי כהגדרתה בתקנה 14ד' לתקנות ההסדרים, כל עוד הם משרתים כאמור ובתנאי שגילם אינו עולה על 21 שנה
הוגשה בקשה מחזיק בנכס נמסרו מסמכים להוכחת זכאות (אישור מרשות הזכרון "יד ושם" )	%66 עד 105 מ"ר	תקנה (2א)()9 לתקנות ההסדרים	חסיד אומות העולם, בהתאם להגדרתו בתקנות, לרבות בן זוגו או מי שהיה בן זוגו, היושב בישראל	12
מחזיק בנכס אישור מהמוסד המשלם .	%20 עד 105 מ"ר	תקנה (2א)()12 לתקנות ההסדרים	פדוי שבי הזכאי לתשלום לפי חוק תשלומים לפדויי שבי, התשס"ה- 2005	13 .
מחזיק בנכס הגשת בקשה בתוספת תצהיר ואישורי הכנסות (כולל קצבאות מהמוסד לבטוח לאומי) .	השיעורים שנקבעו לפי טורי ההכנסה שבתוספת הראשונה (להלן הטבלה)	תקנה (2א)()8 + תוספת ראשונה לתקנות ההסדרים	בעל הכנסה חודשית ממוצעת כמפורט בתוספת הראשונה לתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה בארנונה), התשנ"ג-1993 על עדכוניהם לפי מספר הנפשות המתגוררות איתו בנכס	14
המחזיק בתעודת משרת מילואים פעיל תקפה שנתן לו צבא הגנה לישראל או באישור תקף שנתן לו צבא הגנה לישראל על כך שהוא משרת מילואים פעיל.	%5 מסכום הארנונה הכללית	תקנה 3 ו לתקנות ההסדרים	חייל מילואים פעיל; לעניין זה, "חייל מילואים פעיל" – חייל מילואים כהגדרתו בחוק שירות המילואים, התשס"ח-	15

- 16 -

התנאים לקבלת ההנחה	שיעור ההנחה	מס' סע' בתקנות	הזכאים להנחה	סד '
המבקש מחזיק בנכס והוא בעליו הראשונים של הבניין . הנכס ראוי לשימוש ואין משתמשים ב ו	%50 עד שישה חודשים	(12א)(1 )	בניין חדש וריק	1
המבקש מחזיק בנכס ההנחה תינתן בתקופת הבעלות על הנכס פעם אחת בלבד. הבניין ריק מכל חפץ ואדם ואין משתמשים בו. המבקש הודיע במועד. חדילת השימוש בנכס לתקופה רצופה מעל 30 יום .	%50 עד שישה חודשים	(13א)()1– (3 )	בניין ריק אח ר	.2

- 17 -

הנחה לפי מצב כלכלי – הנחה לפי סעיף 14 לטבלת ההנחות בארנונה

להלן טבלת סכומי ההכנסה הממוצעת ושיעורי ההנחות לשנת 2022 על פי תקנה (2א)()8 והתוספת הראשונה לתקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה בארנונה), תשנ"ג-(.1993להלן התקנות העיקריות ) ההנחה תינתן עד ל-100 מ"ר ובמקרים חריגים בלבד עד 150 מ"ר, לפי שיקול דעת הגזבר. טבלה זו תעודכן על פי פרסומי משרד הפנים :

• הסכומים הרשומים הטבלת מבחן ההכנסה נכונים לשנת 2022 וכל שינוי יהיה בכפוף לתקנות משרד הפנים.

מס' נפשות הכנסה חודשית ממוצעת בשקלים חדשים בשנת הכספים .2022

1 עד 2,889 מעל 2,889 עד 3,322 מעל 3,322 עד 3,755 מעל 3,7013,3755עד 5,300 2 עד 4,334 מעל 4,334 עד 4,984 מעל 4,984 עד 5,634 מעל 5,5634 עד 7,951 3 עד 5,027 מעל 5,027 עד 5,781 מעל 5,781עד 6,535 מעל 6,535 עד 10,494 4 עד 5,268 מעל 5,268 עד 6,578 מעל 6,578 עד 7,436 מעל 7,436 עד 10,492 5 עד 7,268 מעל 7,268 עד 8,359 מעל 8,539 עד 9,449 מעל 9,449 עד 13,335 6 עד 8,817 מעל 8,817 עד 10,140 מעל 10,140 עד 11,462 מעל 11,462 עד 16,176 שיעור ההנחה עד %80 עד %60 עד %40 עד %.20

7 עד 10,366 מעל 10,366 עד 11,921 מעל 11,921 עד 13,475 מעל 13,475 עד 19,018 8 עד 11,914 מעל 11,914 עד 17,702 מעל 13,702 עד 15,489 מעל 15,489 עד 21,859 9 עד 13,463 מעל 13,463 עד 15,482 מעל 15,482 עד 17,502 מעל 17,502 עד 27,700 10 ומעלה עד 1,496 לנפש עד 1,720 לנפש עד 1,945 לנפש עד 2,744 לנפש שיעור ההנחה עד %90 עד %70 עד %50 עד %30

הנחה לבניין חדש ולבניין ריק

התנאים לקבלת הה נחה	שיעור הנחה	מס' סעיף בתקנות	הזכאים להנחה	מס '
הגשת בקשה חתומה לפי טופס 2 שבתוספת השנייה בתוספת מסמכים כפי שיידרש . טופס הבקשה יועבר לגזבר ולמנהל מחלקת הרווחה לקבלת חוות דעת, אשר בהסתמך עליה ולבקשה תיתן הועדה את החלטתה.	עד %70 עד 105 מ"ר	7	נזקק – מחזיק בנכס : . א שנגרמו לו הוצאות חריגות, גבוהות במיוחד בשל טיפול רפואי חד פעמי או מתמשך, שלו או של בן משפחתו . . ב שקרה לו אירוע אשר הביא להרעה משמעותית בלתי צפויה במצבו החומר י	1

התנאים לקבלת הה נחה	שיעור הנחה	מס' סעיף בתקנות	הזכאים להנחה	מס '
מחזיק ובעל הנכס. אין עסק נוסף . שטח העסק אינו עולה על 75 מ"ר. מלאו לו 65 שנה ולאישה 60 שנה. עוסק זעי ר זכאי להנחה בדירת מגוריו לפי תקנה )8(2 לתקנות ההסדרים .	הנחה בשיעור זהה להנחה שניתנה על דירת מגורים שבחזקת המבקש לפי תקנה )8(2 לתקנות ההסדרים עד ל-40 מ"ר מעסקו.	(14ג)(א )	עוסק שמחזור העסקאות שלו בכל עסקיו אינו עולה על 240,000 ₪. הסכום צמוד למדד המחירים לצרכן הידוע בתחילת כל שנת כספים	1

- 18 -

ועדת הנחות – הנחה למבקש נזקק

ועדת הנחות – הנחה לעסקים

- 19 -