החלטות20ועדת20משנה20מס27202025009
| תאריך: 30/12/2025 |
|---|
| 30/12/2025 |
| קובץ החלטות ועדת משה מס' 2025009 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בתאריך : 30/12/2025 י' בטבת תשפ"ו יום ג בשעה 08:00 | |||||||||
| בתאריך : 30/12/2025 י' בטבת תשפ"ו יום ג בשעה 08:00 | |||||||||
| כחו: שמעון פרץ - ראש המועצה ויו"ר הוועדה | |||||||||
| ראש המועצה ויו"ר הוועדה | - | - | שמעון פרץ | חברים: | |||||
| חברת מועצה | ח | - | - | עבר גולשי | |||||
| חבר מועצה | ח | - | - | ליאור שחר | |||||
| בוריס מירובסקי - מהדס המועצה | |||||||||
| מהדס המועצה | - | - | בוריס מירובסקי | סגל: | |||||
| מהלת הועדה | - | - | טלי סיאי | ||||||
| יועץ משפטי | י | - | - | עו"ד ששון יצחק | |||||
| עדרו: קרין לוי - חברת וועדה | |||||||||
| חברת וועדה | ח | - | - | קרין לוי | חברים: | ||||
| עופרי צפת - ציגת משרד הבריאות | |||||||||
| ציגת משרד הבריאות | - | - | עופרי צפת | ציגים: | |||||
| מ"מ ציגת שר הפים. | - | - | רחל קטושבסקי | ||||||
| מ"מ ציגת שר הפים, מהל התכון | - | - | אילה רויף | ||||||
| ציגת שר הפים, מהל התכון | - | - | אפרת דמרי | ||||||
| ציג רשות העתיקות | - | - | ולדיק ליפשיץ | ||||||
| ציגת המשרד לאיכות הסביבה | - | - | אפרת כהן אדר' | ||||||
| ציג המשרד לאיכות הסביבה | - | - | מתן לויסון | ||||||
| ציג כיבוי אש | - | - | אבי חזן | ||||||
| ציגת שר הפים | - | - | סטפי סאז | ||||||
| יועצת לשכת תכון דרום | י | - | - | פזית שאולי | |||||
| רשות הטבע והגים | - | - | עיב מאור | ||||||
| עו"ד פר גדעון - יועץ משפטי | |||||||||
| יועץ משפטי | י | - | - | עו"ד פר גדעון | מוזמים: | ||||
| מבקר המועצה | - | - | אלי יגה | ||||||
| יועץ משפטי | י | - | - | עו"ד טל לוי |
קובץ החלטות ועדת משה מס' 2025009 מתאריך:30/12/2025 עמוד 1
| על סדר היום: | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| הישיבה התקיימה בחדר הישיבות, במועצה המקומית מיתר, הישיבה פתחה בשעה08:30 במיין חוקי עפ"י סעיף 42 לחוק התכון והביה, עפ"י הפרוט הבא: שמעון פרץ ראש המועצה ויו"ר הוועדהעבר גולשי וליאור שחר. פרוט מהלך הדיון וההצבעות יופיע בפרוטוקול דיון. | ה ל פ | ||||
| אישור פרוטוקולים: | |||||
| אישור פרוטוקולים: | |||||
| אושר פרוטוקול ועדת משה מספר 2025008 מתאריך .17/12/2025 | א |
קובץ החלטות ועדת משה מס' 2025009 מתאריך:30/12/2025 עמוד 2
| תקציר ושאים לדיון | ||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ' | ||||||||||||||||
| עמ' | כתובת | בעל עיין | גו"ח | תיאור ישות | מס' ישות | סוג ישות | סעיף | |||||||||
| 4 | 4 | דיה 5 , שכוה: כרמית , מיתר | גוש: 100763 מחלקה:38 | מגורים במגרש מס' 1551 רח' דיה 5 כרמית | 615-1482314 | תוכית ביין עיר תכית מתאר | ת ע ת | 1 | ||||||||
| מחלקה:38 עד חלקה:38 | ||||||||||||||||
| עד חלקה:38 | ||||||||||||||||
| 5 | 5 | מיתר , שכוה: כרמית | מ | גוש: 100792 מחלקה:128 | מגורים ברח' הר גלבוע ,20 מגרש 2021 , כרמית | 615-1512482 | תוכית ביין עיר תכית מתאר | ת ע ת | 2 | |||||||
| מחלקה:128 עד חלקה:128 | ||||||||||||||||
| עד חלקה:128 | ||||||||||||||||
| 6 | 6 | מיתר | מ | גוש: 100761 מחלקה:105 | מגורים במגרש ,1533 רחוב מגלן 18 ,כרמית | 615-1492016 | תוכית ביין עיר תכית מתאר | ת ע ת | 3 | |||||||
| מחלקה:105 עד חלקה:105 | ||||||||||||||||
| עד חלקה:105 | ||||||||||||||||
| 7 | 7 | רחוב שלו 18 , שכוה: כרמית , מיתר | מ | תומר זוסמן | גוש: 100761 חלקה: 151 | בית פרטי חד משפחתי , תוכית שיויים ותוספות | 1 \ 202400096 10000466725 | בקשה להיתר - הקלות ו/או שימוש חורג | ב ה ש | 4 | ||||||
| חלקה: 151 מגרש: 1607 | 10000466725 | |||||||||||||||
| מגרש: 1607 | ת.בין: 91607 | |||||||||||||||
| קיימת התגדות | ת.בין: 91607 | |||||||||||||||
| 10 | 10 | מיתר, שכוה: כרמית | מ | אופק שלי ביה ופיתוח בע"מ | גוש: 100766 חלקה: 10 | מגורים , תוכית שיויים ותוספות | 202400402 10000447099 | בקשה להיתר - הקלות ו/או שימוש חורג | ב ה ש | 5 | ||||||
| חלקה: 10 מגרש: 1/9 | 10000447099 | |||||||||||||||
| מגרש: 1/9 | ת.בין: 90109 | |||||||||||||||
| ת.בין: 90109 |
קובץ החלטות ועדת משה מס' 2025009 מתאריך:30/12/2025 עמוד 3
| תכית מתאר מקומית: 615-1482314 | סעיף 1 | ס ק | ||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משה מספר 2025009 תאריך: 30/12/2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| שם התכית: מגורים במגרש מס' 1551 רח' דיה 5 כרמית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| סוג סעיף דיון להפקדת תכית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| סוג תוכית תכית מתאר מקומית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| סמכות תוכית ועדה מקומית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח התוכית 650.00 מ"ר )0.65 דום( | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| יחס לתוכית יחס מספר תכית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| מספר תכית | יחס | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 32/305/02/7 | 7 | שיוי | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 463/03/7 | 7 | שיוי | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 615-0326942 | 2 | שיוי | ||||||||||||||||||||||||||||||
| בעלי עין | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| עורך יאה מקין | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| יאה מקין בעל עיין בקרקע | יאה מקין | |||||||||||||||||||||||||||||||
| בעל עיין בקרקע מתן פירי | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| מתן פירי הילה פירי | מתן פירי | |||||||||||||||||||||||||||||||
| הילה פירי הילה פירי | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| הילה פירי | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| כתובות דיה 5 , שכוה: כרמית, מיתר | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| גושים חלקות | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| בשלמות | עד חלקה | מחלקה | בשלמות | גוש וסף | גוש | |||||||||||||||||||||||||||
| כן | כ | 38 | 8 | 38 | לא | 100763 | ||||||||||||||||||||||||||
| ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| תכית | שלמות מגרש | עד מגרש | ממגרש | |||||||||||||||||||||||||||||
| כן | כ | 1551 | 1 | 1551 | ||||||||||||||||||||||||||||
| גרסת הוראות התכית: 10 גרסת תשריט התכית: 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| מטרת התכית הגדלת זכויות בייה וקביעת החיות בייה. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| מטרת התכית הגדלת זכויות בייה וקביעת החיות בייה. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| הגדלת זכויות בייה וקביעת החיות בייה. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| חוות דעת יתן להסיר את סעיף ,6 המוצע מופיע כבר בסעיף 2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| יתן להסיר את סעיף ,6 המוצע מופיע כבר בסעיף 2 יש להסיר את סעיף 4 מעיקרי הוראות התכית בסעיף 2.2 - השיוי המבוקש בגדרות הוסר בגרסה הוכחית המובאת לדיון- גרסה .10 | י ג | |||||||||||||||||||||||||||||||
| המלצות להפקיד את התוכית בתאים הבאים: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| המלצות להפקיד את התוכית בתאים הבאים: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| להפקיד את התוכית בתאים הבאים: תיקון הערות הבדיקה | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| החלטות | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| החלטות | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| להפקיד את התוכית בתאים הבאים: תיקון הערות הבדיקה |
| דיה 5 , שכוה: כרמית, מיתר | כתובות | |
|---|---|---|
| גושים חלקות |
קובץ החלטות ועדת משה מס' 2025009 מתאריך:30/12/2025 עמוד 4
| תכית מתאר מקומית: 615-1512482 | סעיף 2 | ס ק | ||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משה מספר 2025009 תאריך: 30/12/2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| שם התכית: מגורים ברח' הר גלבוע ,20 מגרש 2021 , כרמית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| סוג סעיף דיון להפקדת תכית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| סוג תוכית תכית מתאר מקומית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| סמכות תוכית ועדה מקומית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח התוכית 350.00 מ"ר )0.35 דום( | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| יחס לתוכית יחס מספר תכית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| מספר תכית | יחס | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 615-0446211 | 1 | שיוי | ||||||||||||||||||||||||||||||
| תמא/22 | ת | כפיפות | ||||||||||||||||||||||||||||||
| תמא//34ב/3 | ת | כפיפות | ||||||||||||||||||||||||||||||
| תממ/23/14/4 | ת | כפיפות | ||||||||||||||||||||||||||||||
| תממ/38/14/4 | ת | כפיפות | ||||||||||||||||||||||||||||||
| בעלי עין | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| עורך סבטלה כצלסון | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| סבטלה כצלסון | סבטלה כצלסון | |||||||||||||||||||||||||||||||
| כתובות שכוה: כרמית, מיתר | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| גושים חלקות | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| בשלמות | עד חלקה | מחלקה | בשלמות | גוש וסף | גוש | |||||||||||||||||||||||||||
| כן | כ | 128 | 8 | 128 | לא | 100792 | ||||||||||||||||||||||||||
| ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| תכית | שלמות מגרש | עד מגרש | ממגרש | |||||||||||||||||||||||||||||
| כן | כ | 2021 | 1 | 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||
| גרסת הוראות התכית: 9 גרסת תשריט התכית: 5 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| מטרת התכית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| מטרת התכית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| יצירת מסגרת תכוית למבה מגורים הכולל יוד שטחי בייה ושיויים בהוראות ביוי במגרש .2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| חוות דעת התכית תכלול כחלק מהוראות התכית, דרישה להתייחסות יועץ בטיחות להקמת בריכת שחיה בקו ביין "0" | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| התכית תכלול כחלק מהוראות התכית, דרישה להתייחסות יועץ בטיחות להקמת בריכת שחיה בקו ביין "0" | ה | |||||||||||||||||||||||||||||||
| המלצות להפקיד את תוכית בתאים: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| המלצות להפקיד את תוכית בתאים: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| להפקיד את תוכית בתאים: תיקון הערות הבדיקה | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| החלטות להפקיד את תוכית בתאים: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| החלטות להפקיד את תוכית בתאים: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| להפקיד את תוכית בתאים: תיקון הערות הבדיקה |
| שכוה: כרמית, מיתר | כתובות | |
|---|---|---|
| גושים חלקות |
קובץ החלטות ועדת משה מס' 2025009 מתאריך:30/12/2025 עמוד 5
| תכית מתאר מקומית: 615-1492016 | סעיף 3 | ס ק | ||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משה מספר 2025009 תאריך: 30/12/2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| שם התכית: מגורים במגרש ,1533 רחוב מגלן 18 ,כרמית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| סוג סעיף דיון להפקדת תכית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| סוג תוכית תכית מתאר מקומית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| סמכות תוכית ועדה מקומית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח התוכית 505.00 מ"ר )0.505 דום( | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| יחס לתוכית יחס מספר תכית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| מספר תכית | יחס | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 32/305/02/7 | 7 | שיוי | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 463/03/7 | 7 | שיוי | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 615-0326942 | 2 | שיוי | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 615-0723064 | 4 | כפיפות | ||||||||||||||||||||||||||||||
| בעלי עין | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| עורך יאה מקין | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| יאה מקין בעל עיין בקרקע | יאה מקין | |||||||||||||||||||||||||||||||
| בעל עיין בקרקע עדי כוכבה בר | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| עדי כוכבה בר מיכאל בוטרשוילי | עדי כוכבה בר | |||||||||||||||||||||||||||||||
| מיכאל בוטרשוילי עדי כוכבה בר | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| עדי כוכבה בר | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| כתובות 18 מיתר | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| גושים חלקות | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| בשלמות | עד חלקה | מחלקה | בשלמות | גוש וסף | גוש | |||||||||||||||||||||||||||
| כן | כ | 105 | 5 | 105 | לא | 100761 | ||||||||||||||||||||||||||
| ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| תכית | שלמות מגרש | עד מגרש | ממגרש | |||||||||||||||||||||||||||||
| כן | כ | 1533 | 3 | 1533 | ||||||||||||||||||||||||||||
| גרסת הוראות התכית: 9 גרסת תשריט התכית: 6 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| מטרת התכית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| מטרת התכית | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| קביעת החיות בייה קווי ביין עבור ביין, בריכת שחייה, דק עילי, חדר מכוות עילי ומחסן. | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| המלצות | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| המלצות | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| להפקיד את תוכית בתאים: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| החלטות להפקיד את תוכית בתאים: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| החלטות להפקיד את תוכית בתאים: | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| להפקיד את תוכית בתאים: |
| 18 מיתר | כתובות | |
|---|---|---|
| גושים חלקות |
קובץ החלטות ועדת משה מס' 2025009 מתאריך:30/12/2025 עמוד 6
| בקשה להיתר - הקלות ו/או שימוש חורג: 1 \ 202400096 תיק ביין: 91607 | סעיף 4 | ס ק | |||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משה מספר 2025009 תאריך: 30/12/2025 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10000466725 | מספר רישוי זמין | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| בעלי עיין | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מבקש/בוה תומר זוסמן | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תומר זוסמן הילה פישר זוסמן | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| הילה פישר זוסמן עורך | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| עורך איסה קמין | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| איסה קמין | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מטפל: קרין פייגין | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| כתובת: רחוב שלו 18 , שכוה: כרמית , מיתר | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 100761 חלקה: 151 מגרש: 1607 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תוכיות: ,463/03/7 615-0326942 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| יעוד: מגורים א' שטח מגרש: 498.00 מ"ר | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שימושים: בית פרטי חד משפחתי תאור הבקשה: תוכית שיויים ותוספות | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מהות הבקשה תוכית שיויים להיתר בייה מספר 6835 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מהות הבקשה תוכית שיויים להיתר בייה מספר 6835 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תוכית שיויים להיתר בייה מספר 6835 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| פרוט הפרסום: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| פרוט הפרסום: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| .1הקלה עבור חדר מכוות תת קרקעי מעבר לקו ביין צידי דרום מערבי מ 3.00מ' ל 1.00מ'. .2 הגבההת גדר בוייה בגבולות החלקה בחזית קדמית באופן שיתקבל גובה גדר עד 2.00 מ' ,במקום 1.50 מ' המותרים. .3 הגבההת גדר בוייה בגבולות החלקה בחזית צדדית דרום מזרחית באופן שיתקבל גובה גדר עד 2.00 מ' ,במקום 1.50 מ'המותרים. | 1 2 3 מ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר יח"ד קומה קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| יח"ד | שטח אחר במ"ר | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס/ קומה | ||||||||||||||||||||||||||||||
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | ||||||||||||||||||||||||||||
| 126.62 | 2 | מגורים | מ | 0.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 74.09 | 9 | מגורים | מ | 3.40 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 64.67 | 7 | מרתף | מ | -2.60 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 12.00 | 0 | מקלט/ממ"ד/ממ"ק | מ | 0.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 30.96 | 6 | חיה בויה | ח | 0.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 10.49 | 9 | אחסה | א | 0.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.25 | 5 | חדר כביסה | ח | 0.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| 46.02 | בריכת שחיה פרטית | ב | 0.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 14.66 | מצללה )פרגולה( | מ | 0.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ 200.71 121.37 60.68 | 60.68 | 121.37 | 7 | 200.71 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 60.68 | 121.37 | 200.71 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| חוות דעת : בישיבת ועדת משה מספר 2025002 מתאריך 11/02/2025 הוחלט | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| : בישיבת ועדת משה מספר 2025002 מתאריך 11/02/2025 הוחלט לדחות את הבקשה בימוק: הבקשה שהוחזרה איה תקיה ולא יתן לאשרה כפי שהוגשה. | : ל ה |
קובץ החלטות ועדת משה מס' 2025009 מתאריך:30/12/2025 עמוד 7
| המשך בקשה להיתר - הקלות ו/או שימוש חורג: 1 \ 202400096 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בתאריך 14/10/2024 שלחה תכית עם הערות לבדיקה ראשוה, הבקשה הוחזרה בתאריך 03/02/2025 לאחר שיחות ומיילים לעורך הבקשה כ הבקשה עומדת ליפול. התכית לא חזרה מתוקת, חסרים פרטים במדידה חסרים פרטים בתשריט, אין חתך המעיד על עומק חדר המכוות המוצע כך שלא יתן לבדקה, לא הוצג חישוב חדר המכוות בהוראות התכית קיימת הגבלה בגובה ובגודלו ולא יתן לבדיקה. הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר תיקון תשריט הבקשה להלן חוות דעת יועמ"ש הוועדה להתגדות שהתקבלה : זכות להגיש התנגדות לבקשה להיתר בנייה מוקנית אך ורק ל"בעל זכות במקרקעין", כהגדרתו בתקנה )36ו( לתקנות התכנון והבנייה רישוי בנייה תשע ו וכי הוועדה המקומית אינה רשאית לבחון התנגדויות שהוגשו על ידי מי ) (, " -,2016 שאינו בעל זכות כזו. חוות דעת מהנדס הוועדה להתנגדות שהתקבלה : ההתנגדות אינה תכנונית ובתאם לחוות דעת היועמ"ש אין בכוונתנו להתייחס אליה. . | ה ש | ||||||||
| מתגדים | |||||||||
| - אבר כהן | |||||||||
| מהות ההתגדות | מ | ||||||||
| מצ"ב התגדות בארכיב מסמכים מתגד לבקשה בעקבות עיין משפטי. | מ | ||||||||
| המלצות לאשר את הבקשה בתאים: | |||||||||
| המלצות לאשר את הבקשה בתאים: | |||||||||
| לאשר את הבקשה בתאים: השלמת הדרישות לשלב בקרת תכן )עמידת הבקשה בהוראות תכן הביה(דוח עורך הבקשה על שיויים מרחביים שערכו/ לא ערכו בבקשה בעקבות בקרת תכן. תשלום אגרות והיטלים. | |||||||||
| החלטות | |||||||||
| החלטות | |||||||||
| לאשר את הבקשה בתאים: השלמת הדרישות לשלב בקרת תכן )עמידת הבקשה בהוראות תכן הביה(דוח עורך הבקשה על שיויים מרחביים שערכו/ לא ערכו בבקשה בעקבות בקרת תכן. תשלום אגרות והיטלים. | |||||||||
| בקרת תכן | |||||||||
| ספח תברואה )סיטרי(- חתום ע"י יועץ איסטלציה. + ספח פימי 1 יש לצרף אישור רמ"י )תכית חתומה על ידם(. | - - | - - | |||||||
| יש לצרף אישור רמ"י )תכית חתומה על ידם(. ספח יציבות- כולל חישובים סטטים, ערוכים ע"י מתכן שלד הביין - על פי התקות. | - - | - - | |||||||
| ספח יציבות- כולל חישובים סטטים, ערוכים ע"י מתכן שלד הביין - על פי התקות. תצהיר מתכן השלד- ספח פימי 29 | - - | - - | |||||||
| תצהיר מתכן השלד- ספח פימי 29 תצהיר עורך הבקשה על השיויים שעשו בתכיות בהתאם לדרישות גורמי החוץ )טופס מקוון( | - - | - - | |||||||
| תצהיר עורך הבקשה על השיויים שעשו בתכיות בהתאם לדרישות גורמי החוץ )טופס מקוון( טופס תצהיר על אומדן כמויות פסולת ביה ועודפי עפר )ספח פימי (15 | - - | - - | |||||||
| טופס תצהיר על אומדן כמויות פסולת ביה ועודפי עפר )ספח פימי (15 הפקדת ערבות בקאית על סך 5000 למהלך הביה- הערבות תוחזר עם השלמת הדרישות לת.גמר. | - - ה | - - | |||||||
| הפקדת ערבות בקאית על סך 5000 למהלך הביה- הערבות תוחזר עם השלמת הדרישות לת.גמר. | - ה | - |
קובץ החלטות ועדת משה מס' 2025009 מתאריך:30/12/2025 עמוד 8
| המשך בקשה להיתר - הקלות ו/או שימוש חורג: 1 \ 202400096 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| תשלומים ואגרות | |||||
| תשלום היטל השבחה: קובץ סרוק )קבלה ממחלקת הגבייה במועצה( אישור לתשלום אגרת בייה והיטלים: קובץ סרוק )קבלה ממחלקת הגבייה במועצה(. | - ת - | - - | |||
| אישור לתשלום אגרת בייה והיטלים: קובץ סרוק )קבלה ממחלקת הגבייה במועצה(. | - | - | |||
| אישור תחילת עבודות | |||||
| .בקשה לאישור תחילת עבודות ספח פימי .4 טופס מיוי אחראי לביקורת על הביצוע -ספח פימי .5 | - - | - - | |||
| טופס מיוי אחראי לביקורת על הביצוע -ספח פימי .5 טופס מיוי אחראי וסף- אם קיים –ספח פימי 6 | - - | - - | |||
| טופס מיוי אחראי וסף- אם קיים –ספח פימי 6 טופס מיוי קבלן רשום )ספח פימי +(7רישיון קבלן | - - | - - | |||
| טופס מיוי קבלן רשום )ספח פימי +(7רישיון קבלן טופס מיוי אחראי לביצוע השלד )ספח פימי +(8 תעודת הסמכה | - - | - - | |||
| טופס מיוי אחראי לביצוע השלד )ספח פימי +(8 תעודת הסמכה קובץ מדידה עליו מסומן מתווה יסודות הביין "שוגריסט", | - ק - | - - | |||
| קובץ מדידה עליו מסומן מתווה יסודות הביין "שוגריסט", בצרוף הצהרת מודד מוסמך- )ספח פימי .(9 | - ק - | - - | |||
| בצרוף הצהרת מודד מוסמך- )ספח פימי .(9 טופס התחייבות לפיוי פסולת )ספח פימי .(11 | - - | - - | |||
| טופס התחייבות לפיוי פסולת )ספח פימי .(11 הסכם התקשרות עם אתר פסולת מורשה. | - - ה | - - | |||
| הסכם התקשרות עם אתר פסולת מורשה. הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת הכולל : בדיקות בטון עפ"י ת"י 26 + 118 כולל בריכת שחייה | - ה - ה | - - | |||
| הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת הכולל : בדיקות בטון עפ"י ת"י 26 + 118 כולל בריכת שחייה אם יש, ובדיקות למערכות הביין )שרברבות, טיח ממ"ד, אטימות ממ"ד( | - ה - | - - | |||
| אם יש, ובדיקות למערכות הביין )שרברבות, טיח ממ"ד, אטימות ממ"ד( לביה קיימת בפועל- במקום הסכם התקשרות יש להציג בדיקת מעבדה מאושרת. | - - ל | - - | |||
| לביה קיימת בפועל- במקום הסכם התקשרות יש להציג בדיקת מעבדה מאושרת. חתימה על טופס התחייבות טרם תחילת עבודות- ספח פימי 12 | - ל - ח | - - | |||
| חתימה על טופס התחייבות טרם תחילת עבודות- ספח פימי 12 | - ח | - | |||
| אישורים להגשה במהלך הבייה | |||||
| דיווח על עריכת ביקורת באתר שלב א- סימון העמדת הביין + דיווח על סימון קווי ביין )התאמה להיתר(. ספח פימי ד-1 )אחראי לביקורת על הביצוע( | - - | - - | |||
| + דיווח על סימון קווי ביין )התאמה להיתר(. ספח פימי ד-1 )אחראי לביקורת על הביצוע( דיווח על עריכת ביקורת באתר הביה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט- ספח פימי 16א | - - | - - | |||
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הביה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט- ספח פימי 16א דיווח על עריכת ביקורת באתר הביה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט- ספח פימי ד-1 | - - | - - | |||
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הביה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט- ספח פימי ד-1 דיווח על עריכת ביקורת באתר הביה שלב ג' - גמר הקמת השלד- ספח פימי 17א | - - | - - | |||
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הביה שלב ג' - גמר הקמת השלד- ספח פימי 17א דיווח על עריכת ביקורת באתר הביה שלב ג' - גמר הקמת השלד- ספח פימי ד-1 | - - | - - | |||
| דיווח על עריכת ביקורת באתר הביה שלב ג' - גמר הקמת השלד- ספח פימי ד-1 דיווח על גמר הביה- ספח פימי ד-1 )אחראי לביקורת על הביצוע(. | - - | - - | |||
| דיווח על גמר הביה- ספח פימי ד-1 )אחראי לביקורת על הביצוע(. | - | - | |||
| בקשה לקבלת תעודת גמר | |||||
| בקשה לקבלת תעודת גמר )ספח פימי (19 יש לשלוח תמוות המלוי מרתף | - - י | - - | |||
| יש לשלוח תמוות המלוי מרתף מפת עדות MADE AS בגמר הבייה חתומה - כולל מידות מפורטות.)(DWFX+DWG | - י - מ | - - | |||
| מפת עדות MADE AS בגמר הבייה חתומה - כולל מידות מפורטות.)(DWFX+DWG הצהרת מודד מוסמך בסיום הביה )ספח פימי (20 | - מ - | - - | |||
| הצהרת מודד מוסמך בסיום הביה )ספח פימי (20 קובץ תכיות עדות של הביין/העבודה בקובץ DWFX )תכיות אדריכלות( | - - | - - | |||
| קובץ תכיות עדות של הביין/העבודה בקובץ DWFX )תכיות אדריכלות( קובץ תכיות עדות של הביין/העבודה בקובץ DWFX )תכיות קוסטרוקציה( | - - | - - | |||
| קובץ תכיות עדות של הביין/העבודה בקובץ DWFX )תכיות קוסטרוקציה( אישור ממוה בטיחות/כיבוי אש לאכלוס )ספח פימי (21 | - - | - - | |||
| אישור ממוה בטיחות/כיבוי אש לאכלוס )ספח פימי (21 אישור מעבדה מאושרת לבדיקות בטון )ריכוז + דוח מפורט( | - - | - - | |||
| אישור מעבדה מאושרת לבדיקות בטון )ריכוז + דוח מפורט( אישור מעבדה מאושרת לריכוז בדיקות אספקת מים ודלוחין וביוב חוץ. | - - | - - | |||
| אישור מעבדה מאושרת לריכוז בדיקות אספקת מים ודלוחין וביוב חוץ. אישורים על פיוי פסולת ביה ועודפי אדמה, הצגת תעודת משלוח )כולל פרוט כמות החומר, | - - | - - | |||
| אישורים על פיוי פסולת ביה ועודפי אדמה, הצגת תעודת משלוח )כולל פרוט כמות החומר, יעד הפיוי, תאריך הפיוי, שעת יציאה( ואישור על קליטת החומר. | - - י | - - | |||
| יעד הפיוי, תאריך הפיוי, שעת יציאה( ואישור על קליטת החומר. דוח מסכם על עריכת ביקורת באתר- אחראי לביקורת על הביצוע- ספח פימי .22 | - י - | - - | |||
| דוח מסכם על עריכת ביקורת באתר- אחראי לביקורת על הביצוע- ספח פימי .22 המשך, הודעה בעיין פרטים שטרם הושלמו מאת האחראי לביקורת על הביצוע- ספח פימי .23 | - - | - - | |||
| המשך, הודעה בעיין פרטים שטרם הושלמו מאת האחראי לביקורת על הביצוע- ספח פימי .23 תמוות המבה- כל החזיתות. | - - | - - | |||
| תמוות המבה- כל החזיתות. בקשה וביקורת למתן תעודת גמר: אישור אגף שפ"ה )ספח פימי (24 | - - | - - | |||
| בקשה וביקורת למתן תעודת גמר: אישור אגף שפ"ה )ספח פימי (24 בקשה וביקורת למתן תעודת גמר: אישור מח' גבייה )ספח פימי (25 | - - | - - | |||
| בקשה וביקורת למתן תעודת גמר: אישור מח' גבייה )ספח פימי (25 תאי לקבלת תעודת גמר- הריסה בפועל של הביה הלא חוקית המסומת להריסה. )אם קיימת כזו(. | - - | - - | |||
| תאי לקבלת תעודת גמר- הריסה בפועל של הביה הלא חוקית המסומת להריסה. )אם קיימת כזו(. דוח פיקוח עליון- עורך הבקשה. )ספח פימי (31 | - - | - - | |||
| דוח פיקוח עליון- עורך הבקשה. )ספח פימי (31 דוח פיקוח עליון- מתכן השלד )ספח פימי (32 | - - | - - | |||
| דוח פיקוח עליון- מתכן השלד )ספח פימי (32 | - | - |
קובץ החלטות ועדת משה מס' 2025009 מתאריך:30/12/2025 עמוד 9
| בקשה להיתר - הקלות ו/או שימוש חורג: 202400402 תיק ביין: 90109 | סעיף 5 | ס ק | ||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| קובץ החלטות ועדת משה מספר 2025009 תאריך: 30/12/2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 10000447099 | מספר רישוי זמין | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| בעלי עיין | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מבקש/בוה אופק שלי ביה ופיתוח בע"מ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| אופק שלי ביה ופיתוח בע"מ עורך | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| עורך יקיר לוי | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| יקיר לוי | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מטפל: שלהב בן ברוך | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| כתובת: מיתר, שכוה: כרמית | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| גוש וחלקה: גוש: 100766 חלקה: 10 מגרש: 1/9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| תוכיות: ,463/03/7 תמ"א//40א/,1/1 ,615-0446211 32/305/02/7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| יעוד: מגורים א' מיוחד שטח מגרש: 604.00 מ"ר | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שימושים: תאור הבקשה: מגורים תוכית שיויים ותוספות | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שטח עיקרי: 21.18 מ"ר | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מהות הבקשה שיוי מיקום חיה מהיתר ,שיוי פימי בממ"ד ,תוספת שטחים | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| מהות הבקשה שיוי מיקום חיה מהיתר ,שיוי פימי בממ"ד ,תוספת שטחים | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| שיוי מיקום חיה מהיתר ,שיוי פימי בממ"ד ,תוספת שטחים | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| פרוט הפרסום: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| פרוט הפרסום: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| .1 הקלה עבור הקמת בריכת שחייה מעבר לקו ביין צידי דרומי מערבי מ -3.00מ' ל -2.60מ', לא יפחת מ -1.00מ' מגבולות החלקה. .2 הקלה עבור חדר מכוות תת קרקעי מעבר לקו ביין צידי דרומי מערבי מ -3.00מ' ל-1.00מ'. .3 הקלה במפלס הפיתוח המאושר במפה למשתכן .אושר 376.90 מבוקש 376.10 בפיה הצפוית. .4 הקלה במפלס הפיתוח המאושר במפה למשתכן .אושר 376.90 מבוקש 375.10 בפיה צפון מערבית. .5 הגבהת גדר בויה בגבולות החלקה באופן שיתקבל גובה גדר 2.07 מ' , במקום 1.5 מ' המותרים . )פיה צפון מערבית( . )לא רלוונטי( .6 שינוי מיקום חניה מהמאושר בנספח הפיתוח. 7 .הקלה עבור בניית קיר עם פתחים בקו בניין אחורי צפון מערבי בשיעור של עד %,10 באופן שיתקבל קו בניין 4.88 מ' במקום 5 מ' המותרים. הקלה בגובה המבנה למטרת מסתור דוד בלבד מ מ ל מ .8 , - 8.00 ' -8.12 '. | 1 ל 2 3 4 5 ) 6 7 8 | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר יח"ד קומה קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| יח"ד | שטח אחר במ"ר | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס/ קומה | |||||||||||||||||||||||||||||
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||||||||||||||||||||||||||
| 1 | 15.60 | 0 | 104.94 | 4 | מגורים | מ | 0.00 | |||||||||||||||||||||||||||
| 5.58 | 8 | 84.37 | 7 | מגורים | מ | 4.05 | ||||||||||||||||||||||||||||
| 12.57 | 7 | מקלט/ממ"ד/ממ"ק | מ | 0.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.24 | 4 | שירות | ש | 4.05 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 26.19 | 9 | בליטות | ב | 0.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 24.63 | בריכת שחיה פרטית | ב | 0.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||
| סה"כ 189.31 21.18 45.00 24.63 1 | 1 | 24.63 | 45.00 | 0 | 21.18 | 8 | 189.31 | 1 | ||||||||||||||||||||||||||
| 210.49 45.00 24.63 1.00 |
קובץ החלטות ועדת משה מס' 2025009 מתאריך:30/12/2025 עמוד 10
| המשך בקשה להיתר - הקלות ו/או שימוש חורג: 202400402 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| המלצות | |||||||||
| המלצות | |||||||||
| לאשר את הבקשה בתאים: השלמת הדרישות לשלב בקרת תכן )עמידת הבקשה בהוראות תכן הביה(דוח עורך הבקשה על שיויים מרחביים שערכו/ לא ערכו בבקשה בעקבות בקרת תכן. תשלום אגרות והיטלים. | |||||||||
| החלטות לאשר את הבקשה בתאים: השלמת הדרישות לשלב בקרת תכן )עמידת הבקשה בהוראות תכן הביה(דוח עורך הבקשה על | |||||||||
| החלטות לאשר את הבקשה בתאים: השלמת הדרישות לשלב בקרת תכן )עמידת הבקשה בהוראות תכן הביה(דוח | |||||||||
| לאשר את הבקשה בתאים: השלמת הדרישות לשלב בקרת תכן )עמידת הבקשה בהוראות תכן הביה(דוח עורך הבקשה על שיויים מרחביים שערכו/ לא ערכו בבקשה בעקבות בקרת תכן. תשלום אגרות והיטלים. | |||||||||
| בקרת תכן | |||||||||
| ספח תברואה )סיטרי(- חתום ע"י יועץ איסטלציה. + ספח פימי 1 לפי הערת פיקוח לא תואם להיתר קודם יש להגיש תכית עדכית | - ל | - | |||||||
| לפי הערת פיקוח לא תואם להיתר קודם יש להגיש תכית עדכית ספח יציבות- כולל חישובים סטטים, ערוכים ע"י מתכן שלד הביין - על פי התקות. | ל - | ||||||||
| ספח יציבות- כולל חישובים סטטים, ערוכים ע"י מתכן שלד הביין - על פי התקות. תצהיר מתכן השלד- ספח פימי 29 | - - | - - | |||||||
| תצהיר מתכן השלד- ספח פימי 29 תצהיר עורך הבקשה על השיויים שעשו בתכיות בהתאם לדרישות גורמי החוץ )טופס מקוון( | - - | - - | |||||||
| תצהיר עורך הבקשה על השיויים שעשו בתכיות בהתאם לדרישות גורמי החוץ )טופס מקוון( פטור מהג"א. | - - פ | - - | |||||||
| פטור מהג"א. | - פ | - | |||||||
| תשלומים ואגרות | |||||||||
| תשלום היטל השבחה: קובץ סרוק )קבלה ממחלקת הגבייה במועצה( אישור לתשלום אגרת בייה והיטלים: קובץ סרוק )קבלה ממחלקת הגבייה במועצה(. | - ת - | - - | |||||||
| אישור לתשלום אגרת בייה והיטלים: קובץ סרוק )קבלה ממחלקת הגבייה במועצה(. | - | - | |||||||
| אישור תחילת עבודות | |||||||||
| ל המסמכים מצאים בבקשה להיתר 202000049 היתר מס' 6672 | כ | כ | |||||||
| אישורים להגשה במהלך הבייה | |||||||||
| ל המסמכים מצאים בבקשה להיתר 202000049 היתר מס' 6672 | כ | כ | |||||||
| בקשה לקבלת תעודת גמר | |||||||||
| בקשה לקבלת תעודת גמר )ספח פימי (19 אישור מעבדה מאושרת לריכוז בדיקות אספקת מים ודלוחין וביוב חוץ. | - - | - - | |||||||
| אישור מעבדה מאושרת לריכוז בדיקות אספקת מים ודלוחין וביוב חוץ. במידה וקיימות שוחות חדשות לשלוח | - | - | |||||||
| במידה וקיימות שוחות חדשות לשלוח בקשה וביקורת למתן תעודת גמר: אישור מח' גבייה )ספח פימי (25 | - | ||||||||
| בקשה וביקורת למתן תעודת גמר: אישור מח' גבייה )ספח פימי (25 תאי לקבלת תעודת גמר- הריסה בפועל של הביה הלא חוקית המסומת להריסה. )אם קיימת כזו(. | - - | - - | |||||||
| תאי לקבלת תעודת גמר- הריסה בפועל של הביה הלא חוקית המסומת להריסה. )אם קיימת כזו(. דוח פיקוח עליון- עורך הבקשה. )ספח פימי (31 | - - | - - | |||||||
| דוח פיקוח עליון- עורך הבקשה. )ספח פימי (31 דוח פיקוח עליון- מתכן השלד )ספח פימי (32 | - - | - - | |||||||
| דוח פיקוח עליון- מתכן השלד )ספח פימי (32 ל המסמכים מצאים בבקשה להיתר 202000049 היתר מס' 6672 | - כ | - כ | |||||||
| ל המסמכים מצאים בבקשה להיתר 202000049 היתר מס' 6672 | כ | כ | |||||||
| _______________ בוריס מירובסקי מהדס הועדה מיתר | |||||||||
| למען הסר ספק: ההחלטות הרשומות בפרוטוקול זה הן ההחלטות שקיבלה ועדת ועדת משה בישיבתה מס' 2025009 בתאריך .30/12/2025 כל חבר ועדה רשאי לבקש כמפורט בחוק. כי אחד או יותר מהושאים שיעלו לדיון בישיבה זו יובא לדיון במליאת הועדה המקומית, אשר רשאית לקבל החלטה שוה. |
קובץ החלטות ועדת משה מס' 2025009 מתאריך:30/12/2025 עמוד 11