ועדת20משנה20מספר202026001

עיר: מיתר
תאריך: 14/01/2026
שעת התחלה: 14:30
מקור: הקובץ המקורי באתר מיתר

תאריך: 14/01/2026
14/01/2026

קובץ החלטות ועדת משה מס' 2026001
	בתאריך : 14/01/2026 כ"ה בטבת תשפ"ו יום ד בשעה 14:30
בתאריך : 14/01/2026 כ"ה בטבת תשפ"ו יום ד בשעה 14:30
כחו: שמעון פרץ - ראש המועצה ויו"ר הוועדה
		ראש המועצה ויו"ר הוועדה		-	-	שמעון פרץ	חברים:
		חברת מועצה	ח	-	-	קרין לוי
		חבר מועצה	ח	-	-	ליאור שחר
בוריס מירובסקי - מהדס המועצה
		מהדס המועצה		-	-	בוריס מירובסקי	סגל:
		מהלת הועדה		-	-	טלי סיאי
עו"ד פר גדעון - יועץ משפטי
		יועץ משפטי	י	-	-	עו"ד פר גדעון	מוזמים:
		יועץ משפטי	י	-	-	עו"ד טל לוי
עדרו: עבר גולשי - חברת מועצה
		חברת מועצה	ח	-	-	עבר גולשי	חברים:
עופרי צפת - ציגת משרד הבריאות
		ציגת משרד הבריאות		-	-	עופרי צפת	ציגים:
		מ"מ ציגת שר הפים.		-	-	רחל קטושבסקי
		מ"מ ציגת שר הפים, מהל התכון		-	-	אילה רויף
		ציגת שר הפים, מהל התכון		-	-	אפרת דמרי
		ציג רשות העתיקות		-	-	ולדיק ליפשיץ
		ציגת המשרד לאיכות הסביבה		-	-	אפרת כהן אדר'
		ציג המשרד לאיכות הסביבה		-	-	מתן לויסון
		ציג כיבוי אש		-	-	אבי חזן
		ציגת שר הפים		-	-	סטפי סאז
		יועצת לשכת תכון דרום	י	-	-	פזית שאולי
		רשות הטבע והגים		-	-	עיב מאור
עו"ד ששון יצחק - יועץ משפטי
		יועץ משפטי	י	-	-	עו"ד ששון יצחק	סגל:
אלי יגה - מבקר המועצה
		מבקר המועצה		-	-	אלי יגה	מוזמים:

קובץ החלטות ועדת משה מס' 2026001 מתאריך:14/01/2026 עמוד 1


	למען הסר ספק, וועדה זו מתכסת ומשמשת גם כוועדת ביין עיר )מליאה( הישיבה התקיימה בחדר הישיבות, במועצה המקומית מיתר, הישיבה פתחה בשעה 14:36 במיין חוקי עפ"י סעיף 42 לחוק התכון והביה, עפ"י הפרוט הבא: שמעון פרץ ראש המועצה ויו"ר הוועדה, קרין לוי חברת מועצה, ליאור שחר חבר מועצה. פרוט מהלך הדיון וההצבעות יופיע בפרוטוקול דיון.			ל ה ל מ פ
אישור פרוטוקולים:
			אישור פרוטוקולים:
		אושר פרוטוקול ועדת משה מספר 2025009 מתאריך .30/12/2025		א

קובץ החלטות ועדת משה מס' 2026001 מתאריך:14/01/2026 עמוד 2

תקציר ושאים לדיון
סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'
	עמ'		כתובת			בעל עיין		גו"ח		תיאור ישות	מס' ישות		סוג ישות		סעיף
	4	4		שד' עומרים , מיתר	מ	י.ח דמרי ביה ופיתוח	י ו	גוש: 100641 מחלקה:75		שכות דמרי מיתר	615-0658237	תוכית ביין עיר תכית מתאר		ת ע ת	1
								מחלקה:75 עד חלקה:75
								עד חלקה:75
	5	5		שדרות הזמיר 25 , שכוה: מיתר , מיתר	מ	סיגל דיו	ס	גוש: 100634 מחלקה:22		מגורים במגרש 423 ,רח' שדרות הזמיר 25 מיתר	615-1502855	תוכית ביין עיר תכית מתאר		ת ע ת	2
								מחלקה:22 עד חלקה:22
								עד חלקה:22
	7	7		מיתר, שכוה: כרמית	מ	איברהים סאסרה			גוש: 100792 חלקה: 188	מגורים , ביה חדשה	202400366 10000442369	בקשה להיתר - הקלות ו/או שימוש חורג		ב ה ש	3
									חלקה: 188 מגרש: 2081		10000442369
								מגרש: 2081			ת.בין: 72081
											ת.בין: 72081
	10	10		רחוב אורן ,7 מיתר, שכוה: שכות הכליות	מ	חיים פיטוסי			גוש: 100641 חלקה: 12	מגורים , תוכית שיויים ותוספות, פיצול דירות	1 / 202500174 10000487324	בקשה להיתר - הקלות ו/או שימוש חורג		ב ה ש	4
									חלקה: 12 מגרש: 10		10000487324
								מגרש: 10			ת.בין: 1010
											ת.בין: 1010

קובץ החלטות ועדת משה מס' 2026001 מתאריך:14/01/2026 עמוד 3

		תכית מתאר מקומית: 615-0658237																				ס ק
		קובץ החלטות ועדת משה מספר 2026001 תאריך: 14/01/2026
שם התכית: שכות דמרי מיתר
סוג סעיף דיון בהתגדות תכית
סוג תוכית תכית מתאר מקומית
סמכות תוכית ועדה מחוזית
שטח התוכית 75,244.00 מ"ר )75.244 דום(
יחס לתוכית יחס מספר תכית
							מספר תכית										יחס
						תמא/35								ת	כפיפות
						15/02/101/11								1	החלפה
						15/02/101/8								8	החלפה
																		בעלי עין
			עורך יואב אבריאל
יואב אבריאל בעל עיין בקרקע				יואב אבריאל
			בעל עיין בקרקע י.ח דמרי ביה ופיתוח
י.ח דמרי ביה ופיתוח				י.ח דמרי ביה ופיתוח
כתובות שד' עומרים , מיתר
גושים חלקות
									בשלמות			עד חלקה				מחלקה		בשלמות	גוש וסף	גוש
								לא			ל	75			5	75		לא		100641
ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
													תכית				שלמות מגרש		עד מגרש		ממגרש
										/15 /02 /101 11									100	0	100
מטרת דיון דיון בהגשת התגדות לתכית
					מטרת דיון דיון בהגשת התגדות לתכית
	דיון בהגשת התגדות לתכית
מטרת התכית
					מטרת התכית
	יצירת מסגרת תכוית להקמת יחידות דיור צמודות קרקע ומתחם ל"דיור מיוחד"
חוות דעת בתכית שהוגשה ע"י היזם פלו פגמים רבים, בהם פגיעה בתושבי מיתר והתעלמות מהחלטות ועדת הערר הארצית והוועדה
בתכית שהוגשה ע"י היזם פלו פגמים רבים, בהם פגיעה בתושבי מיתר והתעלמות מהחלטות ועדת הערר הארצית והוועדה המחוזית. עם פיזור המועצה ובמשך חודשים רבים, לא התכסה הוועדה המקומית )וועדת המשה( ולא התקיימו ישיבות של הוועדה. בתקופה האמורה קבעו המועדים להגשת התגדויות לתכית, ובהיעדר וועדה/ חברי מועצה, הוגשה התגדות מטעמו של יו"ר הועדה בשם הוועדה. ההתגדות הוגשה ביום 15.12.25 - ההתגדות בשם הוועדה מועברת אליכם לעיון.																						ב ה ע ב ה ה
המלצות
					המלצות
	אישור הגשת התגדות לתכית 0658237 -615 כמפורט במסמך ההתגדות מיום 15.12.25
החלטות
					החלטות
	אישור הגשת התגדות לתכית 0658237 -615 כמפורט במסמך ההתגדות מיום 15.12.25

שד' עומרים , מיתר		כתובות
	גושים חלקות

קובץ החלטות ועדת משה מס' 2026001 מתאריך:14/01/2026 עמוד 4

	תכית מתאר מקומית: 615-1502855																				ס ק
	קובץ החלטות ועדת משה מספר 2026001 תאריך: 14/01/2026
שם התכית: מגורים במגרש 423 ,רח' שדרות הזמיר 25 מיתר
סוג סעיף דיון להפקדת תכית
סוג תוכית תכית מתאר מקומית
סמכות תוכית ועדה מקומית
שטח התוכית 570.00 מ"ר )0.57 דום(
יחס לתוכית יחס מספר תכית
						מספר תכית									יחס
					8/101/02/15							5	שיוי
																בעלי עין
		עורך יאה מקין
יאה מקין בעל עיין בקרקע			יאה מקין
		בעל עיין בקרקע סיגל דיו
סיגל דיו שלומי דיו			סיגל דיו
שלומי דיו מגיש התכית
		מגיש התכית סיגל דיו
סיגל דיו שלומי דיו			סיגל דיו
שלומי דיו
כתובות שדרות הזמיר 25 , שכוה: מיתר, מיתר
גושים חלקות
								בשלמות		עד חלקה				מחלקה		בשלמות		גוש וסף	גוש
							כן		כ	22				22		לא			100634
ממגרש עד מגרש שלמות מגרש תכית
											תכית				שלמות מגרש			עד מגרש		ממגרש
																כן	כ	423	3	423
גרסת הוראות התכית: 6 גרסת תשריט התכית: 4
מטרת התכית
				מטרת התכית
הגדלת זכויות בייה, קביעת קווי ביין והחיות בייה.
חוות דעת התכית עמדה בתאי הסף- 05.11.25 )שובצה לדיון בטרם חלפו 60 יום(.- תקין.
התכית עמדה בתאי הסף- 05.11.25 )שובצה לדיון בטרם חלפו 60 יום(.- תקין. הערות לתיקון לעורך הבקשה: יש למחוק את השיויים בהוראות התכית שלא הוצגו בסעיפי החוק ולתקן הערות בגוף התכית																					ה ה י ו
המלצות
				המלצות
מדובר על ביה לא חוקית, הקמת מבה עם קירוי מלא וקירות זכוכית מחוץ לקווי ביין, על קו ביין "0". הביה אותרה בפיקוח יזום והתושב דרש לפרק את הביה. לבקשתו יתה לו ארכה לסות ולהסדיר את המבוקש בתכית. מבחית סעיפי החוק- אין מיעה לדון בתכית בסמכות מקומית ואין מיעה תכוית לאשר את התכית להפקדה. עם זאת, הוועדה מותירה את המלצתה פתוחה, להכרעת חברי הועדה, באם הסדרת ביה בסדר גודל כזה, בדיעבד, - מתאימה למדיות הוועדה.

שדרות הזמיר 25 , שכוה: מיתר, מיתר		כתובות
	גושים חלקות

קובץ החלטות ועדת משה מס' 2026001 מתאריך:14/01/2026 עמוד 5

	המשך תוכית: 615-1502855
	החלטות
		החלטות
	בסיבות הספציפיות יוצאות הדופן, כפי שתוארו ע"י מהלת הועדה והיועמ"ש, מוצאת הועדה לכון לאשר את התכית. יודגש כי אין מדובר במדייות וועדה, אלא החלטה ספציפית למקרה ספציפי.

קובץ החלטות ועדת משה מס' 2026001 מתאריך:14/01/2026 עמוד 6

		בקשה להיתר - הקלות ו/או שימוש חורג: 202400366 תיק ביין: 72081																				ס ק
		קובץ החלטות ועדת משה מספר 2026001 תאריך: 14/01/2026
						10000442369													מספר רישוי זמין
																	בעלי עיין
			מבקש/בוה איברהים סאסרה
איברהים סאסרה עורך
			עורך אלון גרוסמן
אלון גרוסמן
מטפל: שלהב בן ברוך
כתובת: מיתר, שכוה: כרמית
גוש וחלקה: גוש: 100792 חלקה: 188 מגרש: 2081
תוכיות: ,615-0446211 32/305/02/7
יעוד: מגורים א' שטח מגרש: 350.00 מ"ר
שימושים: תאור הבקשה: מגורים ביה חדשה
שטח עיקרי: 189.98 מ"ר שטח שירות: 20.54 מ"ר יח"ד: 1
מהות הבקשה הקמת בית מגורים חדש חד משפחתי דו קומתי.
					מהות הבקשה הקמת בית מגורים חדש חד משפחתי דו קומתי.
הקמת בית מגורים חדש חד משפחתי דו קומתי.
פרוט הפרסום:
																פרוט הפרסום:
	.1 הקלה בתכסית המותרת בתכית ,מ %-35ל - %).40לא רלווטי( .2 הקלה עבור ביית קיר עם פתחים בקו ביין צדדי מערבי ,בשיעור של עד ,%10 באופן שיתקבל קו בין 2.70 מ' במקום 3.00 מ' המותרים. .3 הקלה בגובה המבה למטרת מסתור דוד בלבד ,מ 8.00מ' ל 8.50מ'. .4 הקלה בגובה פימי למחסן ,מ -2.20מ' ל -2.40מ'.)לא רלווטי( .5 הקלה ליוד 15 מ"ר שטחי שירות משימוש שטח חיה מקורה לטובת שטח בליטות וללא שיוי בסך השטחים המותרים. .6 הקלה ליוד 50 מ"ר שטחים עיקריים מקומה מתחת לכיסה הקובעת )מרתף( אל קומה מעל הכיסה הקובעת )קרקע+עליוה( וללא שיוי בסךהשטחים המותרים.																					1 2 מ 3 4 5 6 )
מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר יח"ד קומה קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
			יח"ד				שטח אחר במ"ר			שטח שירות במ"ר			שטח עיקרי במ"ר					שימוש			מפלס/ קומה
			מבוקש	קיים			מבוקש		קיים	מבוקש		קיים	מבוקש		קיים
			1										113.75	5				מגורים		מ	0.00
													73.05	5				מגורים		מ	3.50
										12.78	8		3.18	8				מקלט/ממ"ד/ממ"ק		מ	3.50
							11.57	7										מרפסת לא מקורה		מ	3.50
										7.76	6							בליטות		ב	0.00
							37.65	5										מצללה )פרגולה(		מ	4.00
סה"כ 189.98 20.54 49.22 1			1				49.22	2		20.54	4		189.98	8
			1.00				49.22			20.54			189.98
חוות דעת
המלצות
					המלצות
לאשר את הבקשה בתאים: השלמת הדרישות לשלב בקרת תכן )עמידת הבקשה בהוראות תכן הביה(דוח עורך הבקשה על שיויים מרחביים שערכו/ לא ערכו בבקשה בעקבות בקרת תכן. תשלום אגרות והיטלים.

קובץ החלטות ועדת משה מס' 2026001 מתאריך:14/01/2026 עמוד 7

המשך בקשה להיתר - הקלות ו/או שימוש חורג: 202400366
החלטות
		החלטות
לאשר את הבקשה בתאים: השלמת הדרישות לשלב בקרת תכן )עמידת הבקשה בהוראות תכן הביה(דוח עורך הבקשה על שיויים מרחביים שערכו/ לא ערכו בבקשה בעקבות בקרת תכן. תשלום אגרות והיטלים.
			בקרת תכן
	אישור פיקוד העורף לממ"ד- חתימתם ע"ג תכית הגשה מלאה הכוללת ספח מיגון. ספח תברואה )סיטרי(- חתום ע"י יועץ איסטלציה. + ספח פימי 1			- -	- -
	ספח תברואה )סיטרי(- חתום ע"י יועץ איסטלציה. + ספח פימי 1 ספח יציבות- כולל חישובים סטטים, ערוכים ע"י מתכן שלד הביין - על פי התקות.			- -	- -
	ספח יציבות- כולל חישובים סטטים, ערוכים ע"י מתכן שלד הביין - על פי התקות. תצהיר מתכן השלד- ספח פימי 29			- -	- -
	תצהיר מתכן השלד- ספח פימי 29 תצהיר עורך הבקשה על השיויים שעשו בתכיות בהתאם לדרישות גורמי החוץ )טופס מקוון(			- -	- -
	תצהיר עורך הבקשה על השיויים שעשו בתכיות בהתאם לדרישות גורמי החוץ )טופס מקוון( ספח בטיחות אש חתום ע"י יועץ בטיחות			- -	- -
	ספח בטיחות אש חתום ע"י יועץ בטיחות אישור ממוה/ יועץ בטיחות אש –ספח פימי .2			- -	- -
	אישור ממוה/ יועץ בטיחות אש –ספח פימי .2 יש לצרף אישור רמ"י )תכית חתומה על ידם(.			- -	- -
	יש לצרף אישור רמ"י )תכית חתומה על ידם(. דוח קרקע וביסוס.			- -	- -
	דוח קרקע וביסוס. טופס תצהיר על אומדן כמויות פסולת ביה ועודפי עפר )ספח פימי (15			- -	- -
	טופס תצהיר על אומדן כמויות פסולת ביה ועודפי עפר )ספח פימי (15 אישור מהדס קוסטרוקציה ביחס לקרבה ליסודות וגדרות המבה.			- - א	- -
	אישור מהדס קוסטרוקציה ביחס לקרבה ליסודות וגדרות המבה. בבקשה להיתר הכוללת בריכת שחייה פרטית - אישור יועץ בטיחות לבריכה-ספח פימי .3			- א -	- -
	בבקשה להיתר הכוללת בריכת שחייה פרטית - אישור יועץ בטיחות לבריכה-ספח פימי .3			-	-
			תשלומים ואגרות
	תשלום היטל השבחה: קובץ סרוק )קבלה ממחלקת הגבייה במועצה( אישור לתשלום אגרת בייה והיטלים: קובץ סרוק )קבלה ממחלקת הגבייה במועצה(.			- ת -	- -
	אישור לתשלום אגרת בייה והיטלים: קובץ סרוק )קבלה ממחלקת הגבייה במועצה(.			-	-
			אישור תחילת עבודות
	.בקשה לאישור תחילת עבודות ספח פימי .4 טופס מיוי אחראי לביקורת על הביצוע -ספח פימי .5			- -	- -
	טופס מיוי אחראי לביקורת על הביצוע -ספח פימי .5 טופס מיוי קבלן רשום )ספח פימי +(7רישיון קבלן			- -	- -
	טופס מיוי קבלן רשום )ספח פימי +(7רישיון קבלן טופס מיוי אחראי לביצוע השלד )ספח פימי +(8 תעודת הסמכה			- -	- -
	טופס מיוי אחראי לביצוע השלד )ספח פימי +(8 תעודת הסמכה קובץ מדידה עליו מסומן מתווה יסודות הביין "שוגריסט",			- - ק	- -
	קובץ מדידה עליו מסומן מתווה יסודות הביין "שוגריסט", בצרוף הצהרת מודד מוסמך- )ספח פימי .(9			- ק -	- -
	בצרוף הצהרת מודד מוסמך- )ספח פימי .(9 הצהרת בעל ההיתר: גידור ושילוט המגרש )ספח פימי (10 + תמוות			- -	- -
	הצהרת בעל ההיתר: גידור ושילוט המגרש )ספח פימי (10 + תמוות טופס התחייבות לפיוי פסולת )ספח פימי .(11			- -	- -
	טופס התחייבות לפיוי פסולת )ספח פימי .(11 הסכם התקשרות עם אתר פסולת מורשה.			- - ה	- -
	הסכם התקשרות עם אתר פסולת מורשה. הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת הכולל : בדיקות בטון עפ"י ת"י 26 + 118 כולל בריכת שחייה			- ה - ה	- -
	הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת הכולל : בדיקות בטון עפ"י ת"י 26 + 118 כולל בריכת שחייה אם יש, ובדיקות למערכות הביין )שרברבות, טיח ממ"ד, אטימות ממ"ד(			- ה -	- -
	אם יש, ובדיקות למערכות הביין )שרברבות, טיח ממ"ד, אטימות ממ"ד( חתימה על טופס התחייבות טרם תחילת עבודות- ספח פימי 12			- - ח	- -
	חתימה על טופס התחייבות טרם תחילת עבודות- ספח פימי 12 חתימה על התחייבות- הצהרה לביה טרם ביצוע תשתיות – ספח פימי 13			- ח - ח	- -
	חתימה על התחייבות- הצהרה לביה טרם ביצוע תשתיות – ספח פימי 13 אישור מחלקת גביה- ספח 14			- ח -	- -
	אישור מחלקת גביה- ספח 14 הערה למתכן- לפי תחילת עבודות הביוב יש למדוד את גובה היפל ולוודא			- - ה	- -
	הערה למתכן- לפי תחילת עבודות הביוב יש למדוד את גובה היפל ולוודא אישור תחילת עבודות יבוצע ב 2 פעימות, ראשית ייתן אישור תחילת עבודות לגדר החזית			- ה -	- -
	אישור תחילת עבודות יבוצע ב 2 פעימות, ראשית ייתן אישור תחילת עבודות לגדר החזית תאי לקבלת אישור תחילת עבודות למבה כולו- העברת תמוות של הגדר הקיימת,			- -	- -
	תאי לקבלת אישור תחילת עבודות למבה כולו- העברת תמוות של הגדר הקיימת, תצהיר מתכן השלד לפי ביצוע )ספח פימי 29 א(			- -	- -
	תצהיר מתכן השלד לפי ביצוע )ספח פימי 29 א( הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת הכולל : בדיקות בטון עפ"י ת"י 26 + 118 כולל בריכת שחייה			- - ה	- -
	הסכם התקשרות עם מעבדה מאושרת הכולל : בדיקות בטון עפ"י ת"י 26 + 118 כולל בריכת שחייה			- ה	-
			אישורים להגשה במהלך הבייה
	אישור מפקח על קיון האתר וגידור תקין – תאי לטופס 2 )אישור לחשמל זמי( דיווח על עריכת ביקורת באתר שלב א- סימון העמדת הביין			- -	- -
	דיווח על עריכת ביקורת באתר שלב א- סימון העמדת הביין + דיווח על סימון קווי ביין )התאמה להיתר(. ספח פימי ד-1 )אחראי לביקורת על הביצוע(			- -	- -
	+ דיווח על סימון קווי ביין )התאמה להיתר(. ספח פימי ד-1 )אחראי לביקורת על הביצוע( דיווח על עריכת ביקורת באתר הביה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט- ספח פימי 16א			- -	- -
	דיווח על עריכת ביקורת באתר הביה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט- ספח פימי 16א דיווח על עריכת ביקורת באתר הביה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט- ספח פימי ד-1			- -	- -
	דיווח על עריכת ביקורת באתר הביה שלב ב'- גמר יסודות וגמר מקלט- ספח פימי ד-1 דיווח על עריכת ביקורת באתר הביה שלב ג' - גמר הקמת השלד- ספח פימי 17א			- -	- -
	דיווח על עריכת ביקורת באתר הביה שלב ג' - גמר הקמת השלד- ספח פימי 17א			-	-

קובץ החלטות ועדת משה מס' 2026001 מתאריך:14/01/2026 עמוד 8


דיווח על עריכת ביקורת באתר הביה שלב ג' - גמר הקמת השלד- ספח פימי ד-1 דיווח על גמר הביה- ספח פימי ד-1 )אחראי לביקורת על הביצוע(.		- -	- -
דיווח על גמר הביה- ספח פימי ד-1 )אחראי לביקורת על הביצוע(.		-	-
	בקשה לקבלת תעודת גמר
מפת עדות MADE AS בגמר הבייה חתומה - כולל מידות מפורטות.)(DWFX+DWG הצהרת מודד מוסמך בסיום הביה )ספח פימי (20		- מ -	- -
הצהרת מודד מוסמך בסיום הביה )ספח פימי (20 קובץ תכיות עדות של הביין/העבודה בקובץ DWFX )תכיות אדריכלות(		- -	- -
קובץ תכיות עדות של הביין/העבודה בקובץ DWFX )תכיות אדריכלות( קובץ תכיות עדות של הביין/העבודה בקובץ DWFX )תכיות קוסטרוקציה(		- -	- -
קובץ תכיות עדות של הביין/העבודה בקובץ DWFX )תכיות קוסטרוקציה( אישור ממוה בטיחות/כיבוי אש לאכלוס )ספח פימי (21		- -	- -
אישור ממוה בטיחות/כיבוי אש לאכלוס )ספח פימי (21 אישור מעבדה מאושרת לבדיקות בטון )ריכוז + דוח מפורט(		- -	- -
אישור מעבדה מאושרת לבדיקות בטון )ריכוז + דוח מפורט( אישור מעבדה מאושרת לריכוז בדיקות אספקת מים ודלוחין וביוב חוץ.		- -	- -
אישור מעבדה מאושרת לריכוז בדיקות אספקת מים ודלוחין וביוב חוץ. אישור בדיקות למערכת סולרית/דודי חשמל/ מחממי מים- אישור מתקין מורשה ותו תקן.		- -	- -
אישור בדיקות למערכת סולרית/דודי חשמל/ מחממי מים- אישור מתקין מורשה ותו תקן. אישורים על פיוי פסולת ביה ועודפי אדמה, הצגת תעודת משלוח )כולל פרוט כמות החומר,		- -	- -
אישורים על פיוי פסולת ביה ועודפי אדמה, הצגת תעודת משלוח )כולל פרוט כמות החומר, יעד הפיוי, תאריך הפיוי, שעת יציאה( ואישור על קליטת החומר.		- - י	- -
יעד הפיוי, תאריך הפיוי, שעת יציאה( ואישור על קליטת החומר. בדיקת מתקי גז.)אישור התקה ותו תקן יצרן(,		- י -	- -
בדיקת מתקי גז.)אישור התקה ותו תקן יצרן(, דוח מסכם על עריכת ביקורת באתר- אחראי לביקורת על הביצוע- ספח פימי .22		- -	- -
דוח מסכם על עריכת ביקורת באתר- אחראי לביקורת על הביצוע- ספח פימי .22 המשך, הודעה בעיין פרטים שטרם הושלמו מאת האחראי לביקורת על הביצוע- ספח פימי .23		- -	- -
המשך, הודעה בעיין פרטים שטרם הושלמו מאת האחראי לביקורת על הביצוע- ספח פימי .23 תמוות המבה- כל החזיתות.		- -	- -
תמוות המבה- כל החזיתות. בקשה וביקורת למתן תעודת גמר: אישור אגף שפ"ה )ספח פימי (24		- -	- -
בקשה וביקורת למתן תעודת גמר: אישור אגף שפ"ה )ספח פימי (24 בקשה וביקורת למתן תעודת גמר: אישור מח' גבייה )ספח פימי (25		- -	- -
בקשה וביקורת למתן תעודת גמר: אישור מח' גבייה )ספח פימי (25 דוח פיקוח עליון- עורך הבקשה. )ספח פימי (31		- -	- -
דוח פיקוח עליון- עורך הבקשה. )ספח פימי (31 דוח פיקוח עליון- מתכן השלד )ספח פימי (32		- -	- -
דוח פיקוח עליון- מתכן השלד )ספח פימי (32 אישור תקיות ממ"ד ממפקח הביה מטעם הוועדה		- -	- -
אישור תקיות ממ"ד ממפקח הביה מטעם הוועדה אישור בדיקות מעבדה לממ"ד- בדיקת בטוים לרצפת הממ"ד, קירות ממ"ד ותקרת הממ"ד.		- -	- -
אישור בדיקות מעבדה לממ"ד- בדיקת בטוים לרצפת הממ"ד, קירות ממ"ד ותקרת הממ"ד. דוח התקת דלת וחלון+ תווי תקן לדלת ולחלון הממ"ד		- -	- -
דוח התקת דלת וחלון+ תווי תקן לדלת ולחלון הממ"ד בדיקת אטימות לממ"ד ממעבדה מאושרת.		- -	- -
בדיקת אטימות לממ"ד ממעבדה מאושרת. בדיקת ציפויים/ טיח- ממעבדה מאושרת.		- -	- -
בדיקת ציפויים/ טיח- ממעבדה מאושרת. דוח התקת מערכת אוורור וסיון מהחברה המתקיה.		- -	- -
דוח התקת מערכת אוורור וסיון מהחברה המתקיה. אישור מתקין למעברי צרת, כולל אישור החומר ואישור הסמכה למתקין מפיקוד העורף.		- -	- -
אישור מתקין למעברי צרת, כולל אישור החומר ואישור הסמכה למתקין מפיקוד העורף. אישור מחשמלאי מוסמך לביצוע החשמל בהתאם לתכית המאושרת ע"י הג"א )ספח פימי .(33		- -	- -
אישור מחשמלאי מוסמך לביצוע החשמל בהתאם לתכית המאושרת ע"י הג"א )ספח פימי .(33 תצהיר של האחראי לביצוע שלד הממ"ד- תקה 20א'.		- -	- -
תצהיר של האחראי לביצוע שלד הממ"ד- תקה 20א'. קבלת אישור החברה המפתחת.		- -	- -
קבלת אישור החברה המפתחת. בבקשה הכוללת בריכת שחייה פרטית - אישור יועץ בטיחות -ספח פימי .27		- -	- -
בבקשה הכוללת בריכת שחייה פרטית - אישור יועץ בטיחות -ספח פימי .27 בבקשה הכוללת בריכת שחייה פרטית - תצהיר אחראי לביית בריכת שחייה - ספח פימי .28		- -	- -
בבקשה הכוללת בריכת שחייה פרטית - תצהיר אחראי לביית בריכת שחייה - ספח פימי .28 בקשה לקבלת תעודת גמר )ספח פימי (19		- -	- -
בקשה לקבלת תעודת גמר )ספח פימי (19 אישור מעבדה מאושרת לבדיקות בטון )ריכוז + דוח מפורט( ומערכות שרברבות		- -	- -
אישור מעבדה מאושרת לבדיקות בטון )ריכוז + דוח מפורט( ומערכות שרברבות חשמל – אישור חשמלאי מוסמך – לתקיות מערכות החשמל וביצוע לפי תקן )ספח 33א'(		- - ח	- -
חשמל – אישור חשמלאי מוסמך – לתקיות מערכות החשמל וביצוע לפי תקן )ספח 33א'( אישור יועץ איסטלציה לתכית סיטרית לאחר ביצוע ובדיקת מערכת שרברבות )ספח 33ב'(		- ח -	- -
אישור יועץ איסטלציה לתכית סיטרית לאחר ביצוע ובדיקת מערכת שרברבות )ספח 33ב'( בבקשה להיתר הכוללת בריכת שחייה פרטית - אישור מעבדה מאושרת לבריכה מבטון.		- -	- -
בבקשה להיתר הכוללת בריכת שחייה פרטית - אישור מעבדה מאושרת לבריכה מבטון.		-	-

קובץ החלטות ועדת משה מס' 2026001 מתאריך:14/01/2026 עמוד 9

	בקשה להיתר - הקלות ו/או שימוש חורג: 1 / 202500174 תיק ביין: 1010																					ס ק
	קובץ החלטות ועדת משה מספר 2026001 תאריך: 14/01/2026
					10000487324														מספר רישוי זמין
																	בעלי עיין
		מבקש/בוה חיים פיטוסי
חיים פיטוסי עורך
		עורך פיטוסי אריאל אביר
פיטוסי אריאל אביר
מטפל: קרין פייגין
כתובת: רחוב אורן ,7 מיתר, שכוה: שכות הכליות
גוש וחלקה: גוש: 100641 חלקה: 12 מגרש: 10
שטח המגרש 552.00 מ"ר
תוכיות: ,8/101/02/15 ,615-0723064 תמ"א//40א/,1/1 1/101/02/15
יעוד: מגורים א'
שימושים: מגורים תאור הבקשה: תוכית שיויים ותוספות, פיצול דירות
שטח עיקרי: 20.00 מ"ר שטח שירות: 10.00 מ"ר
מהות הבקשה
				מהות הבקשה
תוספת 20 מ"ר בקומה א + פיצול יחידות דיור
מהות הפרסום:
																מהות הפרסום:
תוספת 20 מ"ר בקומה א + פיצול יחידות דיור
פרוט הפרסום:
																פרוט הפרסום:
הקלה לפיצול יח"ד בהתאם לתיקון 155																						ה
מפלס/ שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר שטח אחר במ"ר יח"ד קומה קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
		יח"ד				שטח אחר במ"ר		שטח שירות במ"ר					שטח עיקרי במ"ר					שימוש			מפלס/ קומה
		מבוקש	קיים			מבוקש	קיים	מבוקש			קיים		מבוקש		קיים
								10.00	0	62.89		9	20.00	0	229.20		0	מגורים		מ	0.00
סה"כ 229.20 20.00 62.89 10.00								10.00	0	62.89		9	20.00	0	229.20		0
								72.89					249.20
חוות דעת מובא לדיון לסירוב בעקבות אי השלמת ההיתר הקודם לטובת התוספת ביה המיועדת לפיצול בהיתר הוחכי
מובא לדיון לסירוב בעקבות אי השלמת ההיתר הקודם לטובת התוספת ביה המיועדת לפיצול בהיתר הוחכי																						מ
המלצות לדחות את הבקשה בימוק:
				המלצות לדחות את הבקשה בימוק:
לדחות את הבקשה בימוק: מובא לסירוב טכי עקב אי השלמת ההיתר הקודם לתוספת ביה המיועדת לפיצול יחדת דיור בהיתר הוחכי
החלטות לדחות את הבקשה בימוק:
				החלטות לדחות את הבקשה בימוק:
לדחות את הבקשה בימוק: מובא לסירוב טכי עקב אי השלמת ההיתר הקודם לתוספת ביה המיועדת לפיצול יחדת דיור בהיתר הוחכי

קובץ החלטות ועדת משה מס' 2026001 מתאריך:14/01/2026 עמוד 10


	הישיבה עלה: 14:58	ה
_______________ בוריס מירובסקי מהדס הועדה מיתר
	למען הסר ספק: ההחלטות הרשומות בפרוטוקול זה הן ההחלטות שקיבלה ועדת ועדת משה בישיבתה מס' 2026001 בתאריך .14/01/2026 כל חבר ועדה רשאי לבקש כמפורט בחוק. כי אחד או יותר מהושאים שיעלו לדיון בישיבה זו יובא לדיון במליאת הועדה המקומית, אשר רשאית לקבל החלטה שוה.	ל ב כ ה

קובץ החלטות ועדת משה מס' 2026001 מתאריך:14/01/2026 עמוד 11