פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 135
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
אסף פישביין - מיימ
יפעת בלפורד - חבר
אריה שרון - חבר
סגל:
לאה פרי - מהנדסת הועדה
אבי עזריאל - מ.היטל השבחה
טל שגן - פקח הועדה
יוספה הרים - פקחית הועדה
עמית אדר - מפקח בניה
נעדרו
חברים:
גיורא ריפתין - מיימ
איתמר שוויקה - חבר
אלי בעבור - מיימ
אודי שצקי - חבר
איברהים חליל כבהא - חבר
מינץ גיל - מיימ
ברינקר חיים - מיימ
מאיר סיטבון - מ'מ
נציגים:
כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה
יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות
ארו מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות
יהודית מוסרי -נציגת המשרד לאיכות הסביבה,מיימ נציג א.ער דייר אוקונבסקי - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון
גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון
ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין
ואב אנטס - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון
לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון שרון ברקת - נציגת שר הפנים
בורובסקי יעל - נציגת מינהל מקרקעי ישראל
סגל:
לימור שפירא - בודקת תוכניות
בקי תורגימן - בודקת תוכניות
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה
ישיבה מספר: 135 ביום ב' תאריך 12/01/09 ט''ז טבת, תשס'יט בשעה 16:00
תאריך: | 15/03/2010
כייט אדר תשייע
מסידף: 2
פרוטוקול מספר 134 - אושר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: - 3
סעיף: 1 תוכנית מפורטת : מ/395
שם: תוכנית מתאר מפורטת למושב כפר פינסי
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 930,840.000 מ"ר
סמכות : ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל- מ/101/א
שינוי ל- משח/14
תואם ל- תמא/35
ישוב:
כפר פינס
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 10069
9, 41
גוש: 10070
4, 17, 19-24, 28-30, 38 ,
גוש: 10076
6, 43, 45, 102-104, 166
12225 :שוג
69-70 ,2, 60-68 ,3-58 ,1
גוש: 12276
6, 46, 74, 85-86, 118-120
מטרת הדיון
דיון להפקדה
מטרת התכנית:
עריכת תוכנית מתאר כוללת למושב כפר פינס והרחבה למגורים שתהיה באופן משולב ככל האפשר עס מרקם הישוב הקיים והתאמת הנחיות הבינוי, וכויות הבניה וייעודי הקרקע לצורכי חישוב בהווה ובעתיד כמפורט בהוראות סעיף 2.2.
החלטות:
החלטה:
התכנית נדונה בוועדה המחוצית ב - 9/9/08 והוחלט להפקיד את התכנית.
בתנאיסם סעיף 2.1.1 ייתיבחן נחיצות דרך מס' 15 ויחידות הדיור הנשענות עליה על מנת למצוא מימשק מוסכם בין שני המושבים השונים באופיים'י.
נערכה פגישה עס האדריכל ערן מבל וכפר פינס דרך מס' 15 נחוצה להשלמת כביש טבעתי לישוב, הובהר כי בכוונת המושב בשלב א' לפתח אזור וה המהווה השלמת הבינוי ברצף למושב הקיים ושלב בי השכונה הצפונית לאולפנא.
הועלה נושא הכפילות בין דרך שרות 30 וכביש מס' 15 מכיוון שאין צורך בישוב כפרי לעשות הפרדה בין דרכים לשטחים חקלאיים לשאר הכבישים בתוך הישוב.
האדריכל נדרש להכין אלטרנטיבה שתאחד בין הכבישים, ליצור הפרדה ע"י שצייפ וכביש בין עין
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך תוכנית מ/395 בדף 4
המשך תוכנית מ/395 מס' דף:
עירון לכפר פינס, להרחיק את הבתים ולתכנן בינוי באשכולות, הבתים יפנו לכבישים פנימיים ולא לכיוון עין עירון.
התכנית מובאת לדיון חוזר בוועדה לעניין שינוי הבינוי לאורך כביש מס' 15, המרחק בתכנית המוצעת בין אזור המגורים בנחלות בעין עירון ובו המגורים בכפר פינס כ - 100 מי.
המרחק הקיים היום בתכניות מאושרות כ - 50מ'י, בתכנית שהובאה לדיון בישיבה קודמת מרחק בין אוורי המגורים כ - 80 מי.
בחלופה המוצעת בפני הוועדה המחוזית קיימת הפרדה של שצייפ ברוחב 17 מי וכביש ושצייפ נוסף ברוחב 16 מ"ר.
הוועדה חוזרת על החלטתה וממליצה בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בחלופה שהובאה
לדיון בפני הוועדה המקומית והמחוצית בשינויים :
א. ביטול הדרך החקלאית.
ב. הגדלת השצייפ.
ג. לשנות את הפרופורציה של המגרשים, לצמצם באורך המגרשים מבלי לשנות את שטח המגרשים
ע'יח הפחתה של מסי מגרשים.
ד. יש להעביר החלטה לוועדה המחוזית כולל החלופה שנדונה והחלופה המתוקנת.
סעיף: 2 תוכנית מפורטת: מ/מק/127
שם: פיצול מגרש למגורים מנחלה 25 - עמיקם
רשות מקומית: מ.א. אלונה
שטח התוכנית: 15,051.900 מ"ר
סמכות : ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- מ/185 (ג/922)
כפיפות ל- מ/352
ישוב:
עמיקם
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 11983
9
גוש: 11984
8, 89
מגרשים לתכנית: נחלה 25 בשלמותו
מטרת הדיון
דיון להפקדה
מטרת התכנית:
פיצול נחלה מס' 25 ויצירת מגרש חדש מס' 401 חלוקה בהסכמת בעלים.
קביעת קווי בנין חדשים
החלטות:
לאה פרי מציגה את התכנית.
בעבר הוצגה התכנית במתכונת של תכנית בסמכות מחוזית מס' מ/405 והוחלט להמליצ בפני הוועדה המחוצית על הפקדתה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך תוכנית מ/מק/127 בדף 5
4
המשך תוכנית מ/מק/127 מסידף: - 5
נתקבל מכתב ממתכנן המחוז אדם קולמן כי התכנית כפי שהוצגה בפני הוועדה המחוזית תותזר לדיון בוועדה המקומית במסגרת תכנית בסמכות מקומית וכיום מוצגת התכנית כתכנית בסמכות מקומית.
החלטה:
להפקיד בתנאי אישור ממייי ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09
מסי דף: 6
סעיף :1 מספר בקשה: 20080311 תיק בנין: 1100000005
מבקש :
* קיבוץ ברקאי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: ברקאי
גוש וחלקה: | 12237 3
תכנית : מ/76, משח/15
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
גן/אולם ארועים ליגליוציה 1-2
מהות
גני ברקאי גן ארועים -
לגליזציה למצב קיים - הכולל אוהל ארועים מבניה קלה שימוש חורג בקרקע ומבנה ל-5 שנים
הערות בדיקה
מוגשת בקשה חדשה לליגליוציה לאוהל בגן הארועים
האוהל בנוי קירות וּכוכית על מסד בטון
בבקשה זו יש לפרסם מחדש את השימוש החורג עבור כל הגן
החלטות
לגן הארועים 2 בקשות להיתר.
1. שימוש חורג בקרקע ובמבנה קיים ל - 3 שנים (חידוש החלטה בישיבה זו).
2. ליגליוביה לאוהל ארועים ל - 5 שנים.
בקשה מס' 1 הוגשה לחידוש החלטה ואושר שימוש חורג לשנה התואם את אישור ממייי.
בקשה מס' 2 לאשר שימוש חורג לשנה התואם את בקשה מס 1 , האוהל מהוה שימוש נלווה לבקשה מסי 1 ולפיכך לא ניתן לאשר שימוש חורג לתקופה שונה.
לאשר בתנאל:
פרסום, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, אישור ממ'ייי, אישור כיבוי אש, אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה, כולל חוויד יועצ אקוסטיקה, כתב שיפוי והתחייבות להריסה בתום התקופה ועפייי הנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 2 מספר בקשה: 20080304 תיק בנין: 1801014951
מבקש :
* מקורות - חברת המים הלאומית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: משמרות
גוש וחלקה: | 10149 1
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080304 בדף 7 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
המשך בקשה 20080304 מסי דף: 7
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מתקן הנדסי בניה חדשה 12.07
מהות
הריסת מבנה חדר חשמל קיים ובניית חדר חשמל חדש בשטח של 12.57 מ"ר
הערות בדיקה
הבקשה המוצעת נמצאת בתחום המשייח 22 של משמרות
בשטח חקלאי
במקום קיים חדר חשמל
הבקשה מציעה הריסה של חדר החשמל הקיים ובנייה מחדש של חדר חשמל בשטח 12.57 מ"ר
החלטות
מוגשת בקשה להריסת חדר חשמל קיים ובניית חדר חשמל חדש במקום.
לאשר בתנאי: אישור ממייי, חברת חשמל, כיבוי אש, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, ועפייי
הנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 3 מספר בקשה: 20080283 תיק בנין: 2000000021
מבקש :
* קיבוץ עין שמר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: עין שמר
גוש וחלקה: | 10081 2
תכנית : מ/112/א
שימוש עיקרי תאור הבקשת
מסחר שינוי יעוד/שמוש המבנה
מהות
שימוש חורג לחמש שנים ממועדון חברה קיים לפאב באזור מגורים ללא תוספת שטח .
הערות בדיקה
מבוקש שימוש חורג למשך 5 שנים לפאב במבנה שהיה מועדון חברה ונוער מבנה שקיים בהיתר (מצורף היתר קודם)
עדיין לא נעשה פרסום
אין תוספת שטח למבנה הקיים
החלטות
הבקשה הינה לשימוש חורג למשך 5 שנים ממועדון חברה קיים לפאב.
לאשר בתנאל:
חוויד יועצ אקוסטי, אישור מוכירות הקבו, ממייי, הגייא, כיבוי אש, חישובים סטטיים+
הצהרת מהנדס, פרסום שימוש חורג, כתב שיפוי והתחייבות להריסה בתום תקופת השימוש החורג ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 4 מספר בקשה: 20080305 תיק בנין: 2000000065
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080305 בדף 8 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
המשך בקשה 20080305 מסי דף: 8
מבקש :
* קבוץ עין שמר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: עין שמר
גוש וחלקה: | 10081 2
שימוש עיקרי תאור הבקשת
תעשיה תכנית שינויס
מהות
הזזת מבנה תעשיה ''מיניפלסט'' בהיתר למיקום חדש שינוי להיתר מסי/
הערות בדיקה
מוגשת בקשה לשינוי מיקום מבנה בשטח ללא תוספת שטח המבנה אושר בהיתר קודם במיקום אחר בשטח
החלטות
מבוקש היתר עבור שינוי מקום מבנה תעשייה מיניפלסט בתחום שטח תעשיה מאושר עפ"י מ/359
לאשר בתנאל:
חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
שאר התנאים מולאו בהיתר קודם מס' 3088 בבקשה 20050279
סעיף: 5 מספר בקשה: 20080284 תיק בנין: 3100000121
מבקש :
= מושב תלמי אלעזר (ע''י
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: תלמי אלעזר
גוש וחלקה: | 8795 16
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
משרד בניה חדשה 2.08
מהות
הצבת מבנה יביל לשימוש כמשרד מכירות באתר ההרחבה - לגליזציה הערות בדיקה
מוגשת בקשה לליגליוציה למבנה וּמני למשרד מכירות באתר ההרחבה לא צויין במהות הבקשה לכמה זמן השימוש המבוקש במבנה הזמני.
ועייי מי מטעם המושב מוגשת הבקשה
התכנית החלה על השטח היא מ/49 - אזור חקלאי
החלטות
מבוקש ליגליוציה למבנה ומני לשימוש משרד מכירות.
1. יש לציין במהות הבקשה משך ומן השימוש (עד גמר בניה).
2. יש להשלים הבקשה שתכלול פיתוח מינימלי כולל נגישות למבנה וחניה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080284 בדף 9 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
המשך בקשה 20080284
3 יש להגיש ערבות כספית לפרוק המבנה בתום התקופה.
לאשר בתנאי: חתימת וועד מקומי, חתימת אגודה מקומית, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס,
אישור בודק חשמל, ממייי, חוו'יד שמאי הוועדה, ובהתאם להנחיות מהדסת הוועדה.
סיעיף :1 6 מספר בקשה: 20080319 תיק בנין: 1300000065
מבקש :
* קיבוץ כפר גליקסון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: כפר גליקסון
גוש וחלקה: | 10148 11
שימוש עיקרי תאור הבקסשה שטח עיקרי
מבנים חקלאיים משטת בטון/משטח מרוצף 88|
מהות
משטח בטון לגנרטור חירום נייד בשטח של - 56.16 מ"ר ומאצרה למיכל דלק בשטח של - 10.12 מ"ר
הערות בדיקה
מבוקשים משטתי בטון עבור גנרטור חירום ומאצרה למיכל דלק יש לרשום במהות הבקשה את הספקי הגנרטור
יש לקבל אישור חברת חשמל, כיבוי אש, איגוד ערים לאיכות סביבה
החלטות
מוגשת בקשה למשטח בטון לגנרטור חירום ומאצרה למיכל דלק.
1. יש לציין בבקשה את כל האיפיוניס כולל מפרט יצרן, המפרט יכלול אמצעים למניעת פליטת
נוקסיס כחלק מהבקשה.
2 יש לקבל את אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה והמשרד לאיכות הסביבה.
3. אישור כיבוי אש.
4. אישור ממייי.
לאשר בתנאים.
סיעיף : 7 מספר בקשה: 20080292 תיק בנין: 1500007242
מבקש :
= קיבוץ מגל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מגל
גוש וחלקה: | 9150 3 מגרש: 346
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מתקן הנדסי בניה חדשה 120
מהות
רישוי מבנה חדר חשמל .
הערות בדיקה
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
מסי דף:
9
המשך בקשה 20080292 בדף 10
המשך בקשה 20080292 מסיזף: - 10
מוגשת בקשה להצבת מבנה חשמל בגודל 44.10 מ"ר
בשטח המוגדר כשטח פרטי פתוח על פי תבייע מ/336
(מצורף צילום מהתקנון לגבי שטח פרטי פתוח)
החלטות
מוגשת בקשה לחדר חשמל בשטח פרטי פתוח בתחום הקבו\.
לאשר בתנאי: אישור ממייי, אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה, כיבוי אש, אישור חברת חשמל,
חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס ועפייי הנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 8 מספר בקשה: 20080291 תיק בנין: 3208802056
מבקש :
= שניצר מרדבי
= שניצר מל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: תלמי אלעזר
גוש וחלקה: | 8802 16
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה ליגליוציה 1207 2207
מהות
רישוי יחידה שניה בנחלה
הערות בדיקה
מוגשת בקשה לרישוי יחידה שניה בנחלה
הוגשה תכנית מודד מעודכנת המראה את כל המבנים בשטת
יש לעדכן דרך גישה לחצר (הדרך הרשומה כאספלט) מתחום המגרש בלבד
יש להציג אישורי בניה למבנים הקיימים במגרש
על פי תבייע מאושרת מותרים 250 מ"ר עיקרי ו500 שרות כאשר מתוכם 50 מ"ר שטחי שרות עבור חניה מקורה 15 מ"ר וממייד 12 מ"ר
התכנית מציעה 329.61 מ"ר עיקרי ו- 117 שרות (מחסנים וסככות קיימות) - חריגה של 79.61 מ"ר עיקרי מהתבייע.
החלטות
מוגשת בקשה לבית שני בנחלה סך השטחים המוצעים עולה על המותר בתכנית מ/49 ולכן יש לפרסם הקלה בשטחים, עפ'ייי דו"ח פיקוח מפת המדידה אינה תואמת את הקיים בשטח, במידה וסך השטחים אינם תואמים תכנית מ/49 ויוגשו התנגדויות התכנית תובא לדיון חוזּר, חוויד שמאי הוועדה ובהתאם להנתיות מהנדסת הוועדה.
לאשר בתנאים.
סעיף : 9 מספר בקשה: 20080224 תיק בנין: 3200010261
מבקש :
= מושב עין עירון -הילמן דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: עין עירון
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080224 בדף 11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
המשך בקשה 20080224 מסידף: 11
גוש וחלקה: | 12233 26
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים - יחידה ליגליוציה 13
מהות
לגליזציה למחסן בשטח 22.75 מ'יר .
סככה בשטח 21.38 מ"ר
ומשטחי בטון מקורה בשטח 128.67 מ'יר
הערות בדיקה
מוגשת בקשה ליגליוציה למבנים קיימים ושינוי השימוש בפועל ממגורים לתאילנדיס למחסן חקלאי.
- ע'יפי תוכנית חפאג/1269 ניתן להקים רק מחסנים בשטח שלא יעלה על 20 מ"ר.
המחסן המבוקש הוא בשטח של 21.38 מ"ר
- עפ"י דו'יח מפקח הועדה כי בשטח קיים מבנה מגורים לתאילנדיס וסככה , חדר קירור , משטת בטון וסככה מקורה מעל , משטח בטון וברוּיה , מבנה שרותי ,כיריים גו ומנגל.
- בהארכת תוקף לתפגל 126 מיום 25/02/08 הוחלט כי תנאי להוצאת היתר למחסנים לעיבוד חקלאי שקובע כי אין לחבר מחסנים אלה לחשמל.(במקום קיים פילר חשמל)
- אין חיבור לתשתיות .
התקבל אישור משרד החקלאות בנובמבר 2008
החלטות
.מוגשת בקשה לליגליוציה למחסן בשטח חקלאי הסבת מבנה המשמש למגורי תאילנדיס למחסן הסבת המבנה ממגורים למחסן תעשה תוך שנה מיום קבלת ההיתר.
תופקד ערבות כספית למימוש תנאי זה.
לאשר בתנאי: אישור ממייי ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 10 מספר בקשה: 20080297 תיק בנין: 310896008
מבקש :
= מושב שדה יצחק (קובי לזר)
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: שדה יצחק
גוש וחלקה: | 8960 8
תכנית : משח/23
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים - יחידה ליגליוציה
מהות
שימוש חורג למכירת צמחים במשתלה בשטח חקלאי לשלוש שנים .
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080297 בדף 12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
המשך בקשה 20080297 מסי דף: 12
הערות בדיקה
מוגשת בקשה לשימוש חורג לחממה למשך 3 שנים
בשנת 2006 הוצא היתר בניה עבור החממה ו2 קונטיינריס
בקשה זו באה להסדיר מבנים ושימושים שלא תואמים את ההיתר הקיים ובגינס הוגש כתב אישור נגד יעקב לור
בבקשה מפורטת החלוקה של השטח באאור התקלאי לנקודות מכירה, שטח תצוגה ומקרר פרחים וכן פתרון גישה וחניה.
החלטות
מוגשת בקשה לשימוש חורג למשך 3 שנים למכירת צמחים במשתלה, המשתלה נמצאת בכניסה לנחל חביבה שפותח לאחרונה כאתר תיירות.
לאשר בתנאי: אישור וולקחשייפ, אישור וועדה מחוצית, ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס,
פרסום שימוש חורג, כתב שיפוי והתחייבות לפרוק המבנה בתום התקופה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 11 מספר בקשה: 20080276 תיק בנין: 2300000038
מבקש :
= מאיר טל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: : שדה יצחק
גוש וחלקה: | 8958 8
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות
מגורים בנחלה בניה חדשה 100 2000
מהות
הקמת בית מגורים שני בשטח עיקרי של 181.32 מ"ר
ממי'יד 12 מ"ר
שטחי שרות - 4.05 מ"ר
משטח מרוצף - 150 מ"ר
ופרגולה - 49.94 מ'יר
הערות בדיקה
מוגשת לועדה בקשה חוזרת לבית מגורים מוצעת
הבקשה החדשה מוגשת על ידי אדריכל חדש - נתקבל מכתב מהאדריכל הקודם להפסקת התקשרות עם המבקש
כמו כן נתקבל מכתב מהמבקשיס להפסקת התקשרות עס האדריכל הקודם
כעת מוגשת בקשה חדשה להקמת בית מגורים שני בנחלה והריסת סככה קיימת
החלטות
מבוקש בית שני בנחלה.
לאשר בתנאי: הצהרה לעניין שמירת כויות ליחייד שלישית, אישור ממייי, חתימת וועד האגודה
והוועד המקומי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, חברת חשמל, בזק, הגייא, חוויד שמאי הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
סעיף: 12 מספר בקשה: 20080288 תיק בנין: 8709000015
מבקש :
* אבו רקיה מוחמד עדאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מיסר
גוש וחלקה: | 8709 15
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים - יחידה ליגליוציה
מהות
להקים בית מגורים
הערות בדיקה
מבוקשת בניית בית מגורים
התיק לא נדון בישיבה קודמת מפני שלא בוצע פרסום לעניין הקלה בקו בנין צידי ולא היה נסח טאבו מעודכן או אישור לגבי הבעלויות על הקרקע
בתאריך 11/01/2009 הוגש הפרסום לועדה
וכן צורף מכתב מעוייד לגבי הבעלויות על הקרקע
החלטות
מוגשת בקשה לבית מגורים שני במגרש, הבקשה כוללת הקלה בקו בנין צידי.
הבקשה מובאת לדיון לאחר פרסום הקלה ותצהיר אישורי בעלויות.
לאשר בתנאים.
סעיף: 13 מספר בקשה: 20080290 תיק בנין: 3208802055
מבקש :
= צדיק דיקלה
= צדיק יחוקאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: תלמי אלעזר
גוש וחלקה: | 8802 24 מגרש: 65
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים - יחידה בניה חדשה 21.9
מהות
הריסת מבנים קיימים
בניית בית מגורים חדש הכולל:
מרתף בשטח של 135.28 מ"ר
ממ'יד במרתף - 12 מ'ייר
מתקנים ומערכות טכניות - 2.89 מ''ר
קומת קרקע - 243.59 מ''ר
חניה מקורה - 30 מ'יר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
מסי דף: 33|
שטת שירות
8
המשך בקשה 20080290 בדף 14
המשך בקשה 20080290 מס דף: | 14
משטחים מרוצפים בקומת קרקע - 397.14 מ"ר
משטחים מרוצפים בקומת מרתף - 88.77 מ''יר
הערות בדיקה
מבוקשת הריסת מבנים קיימים בנחלה ובניית בית מגורים חדש הכולל
חניה מקורה קומת מרתף וקומת קרקע
במהות הבקשה רשום כי מבוקשת בריכת שחיה אך בתוכנית לא מופיעה בריכה - יש לעדכן מהות סך כל השטחים עבור עיקרי עולה על המותר
מבוקשת הקלה בקומת מרתף
החלטות
מוגשת בקשה להריסת מבנים קיימים ובניית בית חדש.
1. לא ברור ממהות הבקשה האם מבוקשת בריכת שחיה או שיש טעות במהות.
2 יש לחשב את השטח במרתף לא כולל המחסן והממייד) כשטת עיקרי.
3 יש לקבל דו"ח יועצ קרקע לעניין המרתף.
4. סך כל שטחי השרות עולה על המותר בתכנית מ/49.
5. יש לפרסם הקלה לעניין קומת מרתף.
לא לאשר.
התכנית תובא לדיון לאחר עריכת תיקונים בהתאם לתכנית מאושרת מ/49 ופרסום הקלה.
סעיף: 14 מספר בקשה: 20080216 תיק בנין: 8709023012
מבקש :
= אבורקייה פראטי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מיסר
גוש וחלקה: | 8709 3 מגרש: 1/2
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים - 6 יחידות בניה חדשה 2.66 1-00
מהות
להקים בית מגורים חד משפחתי
קומת קרקע: מגורים כולל ממ''ד בשטח 109.78 מ"ר
כניסה מקורה בפרגולה בשטח 11.96 מ"ר
משטח כניסה מרוצף בשטת
קומה א | : מגורים בשטח 97.88 מ"ר
מרפסת בעלת קורה הקפית בשטח 9.42 מ"ר
מרפסת לא מקורה בשטח 3.46 מ'יר
קומת גג : מרפסת גג בשטת :
פיתוח : משטחי חניה בשטח 25.0 מ"ר
גדרות באורך 112.50 מ''א
הערות בדיקה
1.על החלקה קיימת תוכנית חלוקה מ/מק/2 שאינה תואמת תבייע ולא נרשמה בלשכת רישוסם
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080216 בדף 15 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
המשך בקשה 20080216 מסידף: - 15
המקרקעין לכן כל השותפים בחלקה הינם במושע ויש להחתימסם.
2. קיים מטע עצי וּית בחלקה
3. מותר להקים בחלקה זו 6 יחייד לדי ב-2 מבנים במרחק 6 מי בניהם , כרגע מבוקשת רק אחת,
מומלא להראות מיצוי וּכויות עתידיות בקרקע כולל מיקום חניות כניסות ויציאותפילריס בחזצית כולל אשפה.
4. הביאו תצהיר עו"ד לעניין בעלויות היות ולאחר אישור החלוקה נעשו מכירות והעברות בחלקה.
החלטות
מוגשת לוועדה לדיון חוזר בקשה להקמת בית מגורים חד משפחתי.
התכנית לא אושרה בדיון קודם בגלל שאין פיתוח בדרך מסי 31.
1. יש להגיש תכנית בינוי שתראה את 2 המגרשים כולל שביל גישה ברוחב 4 מ' כולל סימון פחי
אשפה לכל יחידות הדיור, התכנית תאושר בתנאי שתובטח זכות מעבר ממגרש 23/1/3, יש לקבל חתימה ממגרש 23/1/3 לעניין שמירת וּכות מעבר ברוחב 4 מי, יש לקבל התחייבות ממגרש 23/1/3.
. רישום וכות המעבר בטאבו של 4 מי רוחב ולא 3 מי עפ"י תשריט.
. נגישות ממגרש 23/1/3.
. ההיתר יינתן בתנאי הפיתוח הקיימים.
. חתימת כל הבעלים עייג תכניות כולל חתימת הימנותא.
. יש לתאם עס קקייל העתקה/כריתת העצים בחלקה לפני תחילת הבניה.
לאשר בתנאים.
0 ₪0
סעיף: 15 מספר בקשה: 20080217 תיק בנין: 8709023013
מבקש :
= אבורקייה מוחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מיסר
גוש וחלקה: | 8709 3 מגרש: 1/3
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 1.07 1200
מהות
להקים בית מגורים חד משפחתי
קומת קרקע: מגורים כולל ממ''ד בשטח 108.23 מ"ר
מרפסות לא מקורות בשטח
קומה אי: מגורים בשטח 90.64 מ"ר
מרפסת לא מקורה בשטח
קומת גג: מרפסת לא מקורה בשטח
פיתוח : משטחי חניה בשטח 25.84 מ'ייר
גדרות באורך 113.0 מ'י'א
הערות בדיקה
על החלקה קיימת תוכנית חלוקה מ/מק/2 שאינה תואמת תבייע ולא נרשמה בלשכת רשום המקרקעין לכן כל השותפים בחלקה 23 הינם במושע ויש להחתימסם.
2. לא ברור חלקו היחסי של אבו רקייה מוחמד ומניין ניתן ליקבוע היכן הוא ממוקם בתשריט
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080217 בדף 16 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
המשך בקשה 20080217 מסידף: - 16
החלוקה היות שחלק ממגרש זה נמסר לו לאחר אישור תשריט החלוקה כנראה ע"י אביו , יביאו מסמך מסכם מעוייד. (הוגש מסמך מסכם מעוייד)
3 קיים מטע עצי וּית על החלקה
4. מותר להקים על חלקה זו 6 יחידות לדי ב -2 מבנים במרחק 6 מי בניהסם, כרגע מבוקשת רק אחת ,
כדאי לדרוש להראות מיצוי וּכויות עתידיות בקרקע כולל מיקומי חניות.
5. מומלץ להנמיך מפלס כניסה לפחות ב 0.50 מי
החלטות
מוגשת לוועדה לדיון חוזר בקשה להקמת בית מגורים חד משפחתי.
התכנית לא אושרה בדיון קודם בגלל שאין פיתוח בשטח.
1. יש להגיש תכנית בינוי שתראה את 2 המגרשים כולל וּכות מעבר ברוחב 4 מי למגרש 23/1/2 כולל
סימון פחי אשפה לכל היחי.
2. רישום וכות המעבר בטאבו של 4 מי רוחב ולא 3 מי עפ"י תשריט.
3. ההיתר יינתן בתנאי הפיתוח הקיימים.
4. חתימת כל הבעלים עייג תכניות כולל חתימת הימנותא.
5. אישור קקייל לפינוי עצים בחלקה.
לאשר בתנאים.
סעיף: 16 מספר בקשה: 20080221 תיק בנין: 4712159031
מבקש :
* פרטנר תקשורת בע''ימ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים
גוש וחלקה: | 12159 1
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
חקלאי הצבת אנטנה 4
מהות
הקמת מתקן שידור קטן ע''פ תמ'/א 36 בפר קרע
החלטות
מוגשת בקשה להקמת אנטנה ע"י חב' פרטנר בשטח פתוח צמוד לקו בניין של כביש 65 מול כפר קרע.
מכיוון שהאנטנה אינה תואמת להגדרה של אנטנת דרך, נדרש פרסום.
התכנית מובאת לדיון לאחר פרסום.
עפ"י נסח טאבו הבעלים הינם: 1. מדינת ישראל, 2. מוחמד עבד אל קאדר סולומן, 3. אברהים אבו הלל, 4. קקייל.
עפ"י הבקשה ומסמכים נלווים מצורפים נחתם הסכם חליפין בין הבעלים הפרטיים וקקייל ובתמורה קיבלו חלק במקרקעין אחרים, אין אוּכור לכך בנסח טאבו.
הוגשו 3 התנגדויות :
1. עומר אבו הלל ע"י עו"ד גיבארין - בהתנגדות שהוגשה טוען לבעלות ויש לדחות את הבקשה מכיוון
שאינה חתומה ע"י הבעלים.
בפני הוועדה העלה טעונים :
א. כל עוד החלקה לא מחולקת לא ניתן לבנות.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080221 בדף 17
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20080221 מסידף: - 17
ב. לא נשלחה הודעה לבעליסם.
ג. לא הושלמו דרישות ע"פ תמי'א 36 בהתאם לסעיף 18.1 לשלוח לאישור וולקחשייפ בשטחים
פתוחים.
ד. לא מתקיים סעיף 22.1 בתמייא 36 מרחק בין אתרי שידור בשטח פתוח 2000 מי.
ה. עפ"י סעיף 21.3 שטח הבניה לא יעלה על 45 מ"ר, שטח הגדר המגדירה בתכנית חיא
0 מי.
2 מוסטפא חוסן אבו הלל ע"י עו"ד דורגאס סייף - המתנגד תושב דאר אל חנון בסמוך למתקן השידור והבעליס בחלקה 25 בגוש 12159 הגובל למיקום מתקן השידור המתוכנן.
בפני הוועדה העלה טעונים :
א. לא ניתן לדון בתכנית ללא מיצוי הבעלות בקרקע.
ב. קיים ישוב סמוך שזכותו להגנות בחוק בפני קרינה.
3. חאלד ג'מאל יונס ע"י עו"ד יונס פאיז -
בהתנגדות לא מצויין הוּיקה של המתנגד למיקום המוצע בבקשה וטוען לירידת ערך לאדמה שלו וסיכון בריאותי לו ולמשפחתו, הנייל לא הופיע לישיבת הוועדה, שלח מכתב והתנגדותו הוקראה בפני
חברי הוועדה.
נציג חבי פרטנר עו"ד גיא ראשין: התכניות שהוגשו נחתמו ע"י ממייי כבעל הזכויות במקרקעין (מדינת ישראל-קקייל) וזאת עס הצגת המסמכים על החלפת המקרקעין.
בנסח רישום נרשם הערת אזהרה לטובת קקייל רק על חלק מזכויות בחלקה ולדעתו מדובר בטעות סופר שאינה תואמת את הסכם החליפין.
החלטה:
לאחר ששמעה הוועדה את המתנגדים ואת חבי פרטנר נראה שקיימת אי בהירות לעניין הבעלויות ואין התאמה בין טענת פרטנר לנסח טאבו.
כמו כן, לא הוצגו מסמכים לעניין צווי ירושה.
לא לאשר.
התכנית תובא לדיון לאחר שיוצגו המסמכים המאשרים בעלויות עפ"י חוק, לפני הדיון המסמכים ייבדקו ע"י היועצ המשפטי של הוועדה.
סעיף: 17 מספר בקשה: 20080317 תיק בנין: 4500000074
מבקש :
* חיון רוני
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: גבעת נילי
גוש וחלקה: | 12062 17 מגרש: 74
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בית במקום בית להריסה 2.00 0
מהות
לגליזציה לבית קיים+בקשה לבית חדש +הריסת בית קיים
החלטות
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080317 בדף 18 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
המשך בקשה 20080317 מסי דף: 8
מוגשת בקשה לבית מגורים חדש והריסת קיים, מבדיקה ראשונית של התיק והמסמכים המצורפים נמצא כי מפת המדידה שהוגשה אינה תואמת את הדרישות עפ"י חוק התכנון והבניה, מפת המדידה אינה ממוחשבת המודד כליפה אברהים חתם על עדכון ב - 10/11/08, ב - 7/1/09 פנה כליפה אברהים לוועדה במכתב והבהיר כי לא הכין את המפה כמו כן לא חתם עליה.
התכנית מוגשת ע"י עורך הבקשה ומתכנן השלד עתאמנה הילאל מוגשת באופן רשלני.
לא לאשר.
יש להגיש את הבקשה על רקע מפה מצבית מעודכנת וחתומה ע"י מודד מוסמך, יש לתקן את הבקשה בהתאם.
סעיף: 18 מספר בקשה: 20080326 תיק בנין: 4500000047
מבקש :
= אוסטרוברוד בוריס
* אוסטרוברוד אירנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: גבעת נילי
גוש וחלקה: | 12062 7 מגרש: 74
תכנית : מ/144 (ג/920)
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בית במקום בית להריסה 2.1 155
מהות
הריסת בית קיים ובניית בית חדש, 4 יחידות אירוח, מחסן חקלאי.
החלטות
מוגשת בקשה לבית מגורים חדש+הריסת בית קיים, 4 יחידות ארוח ומחסן חקלאי.
הבקשה לא הוגשה כשימוש חורג ליחידות ארוח המבוקשים עפ"י תכנית מ/352 (לאחר הפקדה) פלייח אלונה, התכנית אינה מאושרת ועפייי החלטת וועדה מחוצית יקבעו שלבי ביצוע למערכת חביוב.
בהתאם לשלבי הביצוע ניתן לבנות יח' נופש בנחלות, שלב א' %5 יחידות נופש.
הבקשה אינה תואמת ק.ב. עפ"י מ/352 בהכנה.
מוגשת בקשה למחסן חקלאי ואין אישור משרד החקלאות.
לא לאשר.
התכנית תובא לדיון לאחר קבלת התייחסות מ.א. אלונה ואישור משרד התחקלאות.
תנאי לדיון נוסף %20 תשלום אגרה משוערת לתחילת טיפול בבקשה.
סעיף: 19 מספר בקשה: 20080313 תיק בנין: 7330000084
מבקש :
* בוסקילה יורם
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: עמיקם
גוש וחלקה: | 11984 12 מגרש: 84
תכנית : מ/142
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080313 בדף 19
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20080313 מסי דף: 19
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה ליגליוציה 3 1200
מהות
בית מגורים יביל + ממ'יד. להעתקה.
הערות בדיקה
מוגשת בקשה להעתקת מיבנה יביל למגורים לתוך קווי בניין ולתוספת ממייד
החלטות
מוגשת בקשה להעתקת מבנה יביל למגורים.
החלטה : לאשר
בתנאי:יש לקבל ערבות בסך 5,000 ש"ח להעתקת המבנה למקום המבוקש.
אישור ממייי, הגייא, בוק, חברת חשמל, חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 20 מספר בקשה: 20080315 תיק בנין: 2055000074
מבקש :
* לחמי בר כוכבבא
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מאור
גוש וחלקה: | 8801 1 מגרש: 474
תכנית : מ/193/א (במ)
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 155 20000
מהות
תוספת לבית קיים+בניית יחידת דיור שניה בנחלה
החלטות
מוגשת בקשה לתוספת בניה לבית קיים +בניית יחידה שניה בנחלה.
למשרדי הועדה הוגש מכתב ומפה מצבית מהשכן הצמוד לנחלה זו ,מנחלה מספר 75 המראה כי ישנה מחלוקת לעניין הגבול העובר בין שתי הנחלות .
החלטה : להשהות את הבקשה
התכנית תובא לדיון נוסף לאחר שתוגש מפת מדידה ע"י מודד שלישי שיהחיה מקובל ע"י הוועדה שיכריע בסוגיה .
סעיף: 21 מספר בקשה: 20080318 תיק בנין: 1128000001
מבקש :
= מי עמי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין ימי עמי
גוש וחלקה: | 20456 6
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080318 בדף 20 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
המשך בקשה 20080318 מסי דף: 20
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מבני משק בניה חדשה 1.0 21.56
מהות
הקמת אולם יצור לחממה
החלטות
מוגשת בקשה להקמת אולם יצור לחממה מבנה קיים שנשרף ומוקס מחדש על אותו תא שטח
החלטה : לאשר
בתנאי : ממ'יי , חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס, משרד החקלאות , הגייא, חברת חשמל , חוות דעת שמאי הועדה ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.
סעיף: 22 מספר בקשה: 20080322 תיק בנין: 7150038202
מבקש :
* ק. להבות חביבה(חנש)
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: להבות חביבה
גוש וחלקה: | 8919 33| מגרש: 328ב
תכנית : מ/344
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים - יחידה ליגליוציה 13
מהות
לגליזציה לתוספת ליחידת דיור קיימת
החלטות
מוגשת בקשה לליגליוציה ליחייד קיימת, המבנה אינו תואם ק.ב. עפ"י מ/344.
יש בתכנית סעיף לבניינים שהיו קיימים בעת אישור התכנית, נמסר אישור לכך ע"י הקבו\.
לאשר
בתנאי: אישור ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 23 מספר בקשה: 20080324 תיק בנין: 2800006000
מבקש :
* בוק חב'' ישראלית לתקשורת
= מירס תקשורת בע"מ
= סלקום ישראל בע"מ
= פלפון תקשורת בע"מ
* פרטנר תקשורת בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: קציר
גוש וחלקה: | 12176 55 מגרש: 3005
תכנית : מ/196/א (במ)
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080324 בדף 21
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20080324 מסידף: 21
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מתקן הנדסי תוספת 12
מהות
הגבהת תורן הוספת אנטנת בזק לתורן קיים בהיתר
החלטות
הגבהת תורך השתייפ כולל עיצוב התורן תואם בבקשה להיתר בתיק מס'י 200400171.
לאשר בתנאי:
שינוי מהות הבקשה , שינוי העמדת המבנים בתוך מתחם ביחס להיתר בתיק 200400171,
עפ"י תמייא 36 להחתים את כל החברות הסלולריות על הבקשה.ממייי +חישובים סטטיים, כתב שיפוי ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 24 מספר בקשה: 20080177 תיק בנין: 3200000221
מבקש :
* פולט תומר
= פולט אילנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: תלמי אלעזר
גוש וחלקה: | 8802 + מגרש: 216
שימוש עיקרי תאור הבקסשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
להקים בית מגורים חד משפחתי כולל מחסנים וגדר להריסה .
מגורים בולל ממ''ד בשטח 173.71 מ"ר
מרפסות מקורות בפרגולה בשטח: ----
2 מחסנים בתיים בשטח 14.31 מ"ר
קיר להריסה באורך 26.98
משטחים מרוצפים בשטת: ------
חניה מקורה בפרגולה בשטח: -------
הערות בדיקה
התכנית מובאת לדיון חוזר לאחר שהמתכנן הגיש תכניות מתוקנות
1. התקבלה חתימת מושב על התכניות
2 עדיין קיים חלל בקומה א שלא חושב בחישוב השטחים - למרות שהונמך שטח הגג עדיין יש שטח מעל 1.8 מי שיש לחשבו בשטחים.
3. יש להתייחס לעניין החניה המקורה שלא שונתה מהחלטה קודמת
במידה ומוגשת כפרגולה יש לשמור על חוקי בניית פרגולה על פי תב'יע.
דיון חוזר מישיבה מס' 135 מיום 12/01/09 לאחר החלטת ועדת ערר לעניין חניה מקורה בפרגולה והנמכת חלל הגג.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080177 בדף 22 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
המשך בקשה 20080177 מסידף: .22
החלטות
לא לאשר.
הבקשה כוללת בית חד קומתי וחלל גג, שיא הגג בגובה 6.42.
הוגשה בקשה מתוקנת.
א. לעניין חלל הגג נותר בקומה א' חלל הגבוה מ - 1.80 מי שיש להוסיפו לשטתי הבניה.
לא ידוע לוועדה האם לאחר תוספת השטחים של חלל הגג ניתן יהיה לאשר הבקשה והאם השטחיסם יהיו תואמים תכנית מ/264.
ב. לעניין הפרגולה המשמשת לחניה בקו צידי וקדמי 0, עפ"י החלטה קודמת ניתן לאשר חניה מקורה
בק.ב. צידי וקדמי 0 וחישוב השטחים יכלל במסגרת שטחי שרות מותרים.
מכיוון שהבקשה מתייחסת לחניה בפרגולה יש להתאים הבקשה לקווי בניין של פרגולה עפ"י החוק.
סעיף: 25 מספר בקשה: 20080320 תיק בנין: 2046401008
מבקש :
* קבהא עבדאללה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: עין א'סהלה
גוש וחלקה: | 20364 10 מגרש: 10/8
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 22 18
מהות
בית מגורים מוצע שתי קומות מעל קומת מרתף - 98.62 מ'יר קרקע - 132.3 מ''ר
קומה א' - 122.52 מ"ר
מחס( נפרד מהבנין הראשי - 24.03 מ"ר
ממ''ד - 12 מ"ר
הערות בדיקה
מבוקש בית בן 3 קומות הכולל קומת מרתף קומת קרקע וקומה א
יש לפרסם הקלה לעניין הקלה במס' קומות
יש לעדכן את שטח הממייד בטבלת השטתים עד 12 מ"ר
יש לקבל אישור להעברת וכויות או כל אישור המראה את זכויות המבקש על השטח גובה קומת עמודים!
החלטות
מוגשת בקשה לבית מגורים מוצע כאשר עבודות הבניה החלו והוצא צו הפסקה שיפוטי, הוגשה מפת מסייד התואמת לקיים בשטח.
1. יש לפרסם הקלה במס' הקומות.
לאשר בתנאים:
אישור בעלויות, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, הג''א, בוּק, חברת חשמל, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 23
סעיף: 26 מספר בקשה: 20080328 תיק בנין: 1500000504
מבקש :
* כץ סמדר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מגל
גוש וחלקה: | 8844 3 מגרש: 504
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 1.4 1200
מהות
בית מגורים מוצע הכולל הקלה בקו בנין צידי 0
החלטות
מוגשת בקשה לבית מגורים חדש, המגרש נמצא בתחום הקבוץ בשכונה לבנים.
1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת ההיתר.
2 יש לפרסם הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן ולהחתים שכן צמוד על הבקשה.
לאשר בתנאי:
ממייי, חתימת ישוב, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, הג'יא, בּק, חברת חשמל,
חווייד שמאי הוועדה ובהתאם לתנאי ההיתר.
סעיף: 27 מספר בקשה: 20080329 תיק בנין: 1500000505
מבקש :
* בלפורד לורן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מגל
גוש וחלקה: | 8844 3 מגרש: 505
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 13 1200
מהות
בית מגורים מוצע הכולל הקלה בקו בנין צידי 0
החלטות
מוגשת בקשה לבית מגורים חדש, המגרש נמצא בתחום הקבוץ בשכונה לבנים.
1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת ההיתר.
2. יש לפרסם הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן, להחתים את השכן הצמוד על
הבקשה.
לאשר בתנאי:
ממייי, חתימת ישוב, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, הגי'א, בוק, חברת חשמל,
חווייד שמאי הוועדה ובהתאם לתנאי ההיתר.
סעיף: 28 מספר בקשה: 20080330 תיק בנין: 1500000503
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080330 בדף 24 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20080330 מסי דף: 24
מבקש :
* סגל רן
= סגל אבישג
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מגל
גוש וחלקה: | 8844 3 מגרש: 503
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 13 1200
מהות
בית מגורים מוצע הכולל הקלה בקו בנין צידי 0
החלטות
מוגשת בקשה לבית מגורים חדש, המגרש נמצא בתחום הקבוץ בשכונה לבנים.
1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת ההיתר.
2. יש לפרסם הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן, להחתים את השכן הצמוד על
הבקשה.
לאשר בתנאי:
ממייי, חתימת ישוב, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, הג''א, בוק, חברת חשמל, חוויד שמאי הוועדה ובהתאם לתנאי ההיתר.
סעיף: 29 מספר בקשה: 20080331 תיק בנין: 1500000524
מבקש :
* נבו הדטי
* נבו יגר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מגל
גוש וחלקה: | 8844 13 מגרש: 524
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 12 1200
מהות
בית מגורים מוצע הכולל הקלה בקו בנין צידי 0
החלטות
מוגשת בקשה לבית מגורים חדש, המגרש נמצא בתחום הקבוץ בשכונה לבנים.
1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת ההיתר.
2. יש לפרסם הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן, להחתים את השכן הצמוד על
הבקשה.
לאשר בתנאי:
ממ''י, חתימת ישוב, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, הגייא, בוק, חברת חשמל, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם לתנאי ההיתר.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 5
סעיף : 30 מספר בקשה: 20080332 תיק בנין: 1500000525
מבקש :
* קומפאנץ ראובן
* קומפאנ נעמה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מגל
גוש וחלקה: | 8844 3 מגרש: 525
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 13 1200
מהות
בית מגורים מוצע הכולל הקלה בקו בנין צידי 0
החלטות
מוגשת בקשה לבית מגורים חדש, המגרש נמצא בתחום הקבוץ בשכונה לבנים.
1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת ההיתר.
2. יש לפרסם הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן, להחתים את השכן הצמוד על
הבקשה.
לאשר בתנאי:
ממייי, חתימת ישוב, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, הג''א, בוק, חברת חשמל, חוויד שמאי הוועדה ובהתאם לתנאי ההיתר.
סעיף : 21 מספר בקשה: 20080333 תיק בנין: 1500000502
מבקש :
* אהרון אייל
* אהרון שירה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מגל
גוש וחלקה: | 8844 3 מגרש: 502
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 1.8 1200
מהות
בית מגורים מוצע הכולל הקלה בקו בנין צידי 0
החלטות
מוגשת בקשה לבית מגורים חדש, המגרש נמצא בתחום הקבוץ בשכונה לבנים.
1. יש לאשר תכנית בינוי ותשריט חלוקה לפני קבלת ההיתר.
2. יש לפרסם הקלה ל - 2 מגרשים יחד לעניין ק.ב. 0 בגבול עס שכן, להחתים את השכן הצמוד על
הבקשה.
לאשר בתנאי:
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080333 בדף 26 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20080333
ממייי, חתימת ישוב, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, הג''א, בוק, חברת חשמל,
חווייד שמאי הוועדה ובהתאם לתנאי ההיתר.
סעיף: 32 מספר בקשה: 20080309
מבקש :
* אזולאי אייל
* אזולאי רותם
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: גבעת נילי
גוש וחלקה: | 12060 6 מגרש: 38
תכנית : מ/222
שימוש עיקרי תאור הבקסשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
בית מגורים מע +ממי'יד
הערות בדיקה
הבקשה הינה בית מגורים חדש חד משפחתי
1)חסרה תוכנית קומת הגלריה.
מסי דף: 6
תיק בנין: 4500000238
שטח עיקרי שטת שירות
0 1200
2)הגובה המופיע בחתך הגלריה נמוך מהמותר ולא ניתן לאישורה ע"פ חוק התכנון והבניה.
3 שטת הקומה השניה(גלריה) לא הוסף בשטחים המבוקשים.
החלטות
מוגשת בקשה לבית מגורים חד משפחתי מעף + ממייד.
לאשר
בתנאי: גובה למגורים יש להתאים לחוק התכנון והבניה 2.50 בקומת קרקע ובקומה א' בהתאם, אישור ממייי, בוּק, הגייא, חברת חשמל, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, מכבי אש, ובהתאם
להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 33 מספר בקשה: 20080325
מבקש :
* מדמון יוסף
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: אביאל
גוש וחלקה: | 12081 3
תכנית : מ/143 (ג/1069), משח/1 א
שימוש עיקרי תאור הבקשת
מגורים - יחידה תוספת
מהות
תוספת ליחידת דיור קיימת
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
תיק בנין: 4606410642
שטח עיקרי
17
המשך בקשה 20080325 בדף 27
המשך בקשה. 20080325 מסידף: 27
החלטות
מוגשת בקשה לתוספת ליחידת דיור קיימת
החלטה: לאשר
ובתנאי : ממייי , חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס , הגייא ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה
סעיף: 34 מספר בקשה: 20080323 תיק בנין: 2400000355
מבקש :
> יעקב איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מאור
גוש וחלקה: | 8798 1 מגרש: 355
תכנית : מ/193/א (במ)
שימוש עיקרי תאור הבקסשה
מגורים - יחידה הריסה
מהות
לגליזציה לפרגולה מע +הריסה חלק ממנה והתאמתה למרחק המותר מקו בניין
החלטות
מוגשת בקשה להתאמת תכנית למצב קיים לצורך קבלת טופס 4.
לאשר.
תנאי לטופס 4 התאמת הפרגולה לבקשה להיתר
סעיף: 35 מספר בקשה: 20080237 תיק בנין: 7150000301
מבקש :
* ק.להבות חביבה(אגם יותם ויפעת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: להבות חביבה
גוש וחלקה: | 8919 7 מגרש: 3א
תכנית : מ/344
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 15 1200
מהות
בית מגורים חדש-+פרגולות
הערות בדיקה
מוגשת בקשה לבית מגורים חלק מיחידת דו משפחתי
1) אין לרצף עד גבול מגרש
2) יש להראות כיצד משתלב הבית הצמוד לדו ולתאס צבע גמר עס שכן צמוד.
3) ביצוע פיתוח חניה ושביל גישה יהיה רק בגמר פיתוח הכביש ויתואם בגבהיס לכביש
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080237 בדף 28 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה. 20080237 מסידף: - 28
החלטות
מוגשת בקשה לבית מגורים חלק מדו משפחתי חדש, לאחר תיקון גובה המבנה בהתאם לתבייע.
לאשר
בתנאי: אישור ממייי, בוק, הגייא, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, חברת חשמל ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סיעיף : 36 מספר בקשה: 20080268 תיק בנין: 7150003191
מבקש :
* ק.להבות חביבה(פליישמן )
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: להבות חביבה
גוש וחלקה: | 8919 3 מגרש: 319א
תכנית : מ/344
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - 2 יחידות ליגליוציה ותוספת 12 100
מהות
לגליזציה ותוספת לבית קיים חלק מ-דו משפחתי
הערות בדיקה
מוגשת בקשה ללגליוציה ותוספת לבית קייסם חלק מ-דו משפחתי
אין אפשרות לאשר מדרגות הגובלות בגבול שכן צמוד.
החלטות
מוגשת בקשה בפעם השניה לאחר תיקון הבקשה כפי שנדרש בישיבה מסי 134 (ביטול מדרגות).
לאשר
בתנאי: אישור ממייי, בוק, הג''א, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, חברת חשמל ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 37 מספר בקשה: 20080264 תיק בנין: 2800000631
מבקש :
* פוגוזליץ יואב
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: קציר
גוש וחלקה: | 12175 3 מגרש: 631
תכנית : מ/139, מ/196 א (במ)
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 200
מהות
מחסן +גדרות פיתוח
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080264 בדף 29 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20080264 מסי דף: - 29
החלטות
מוגשת בקשה פעם שניה לאחר תיקון הבקשה כפי שנדרש בישיבה מס' 134.
לאשר
בתנאי: אישור ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 38 מספר בקשה: 20080139 תיק בנין: 2036602003
מבקש :
* ועד מקומי א.א.ק עמותת אלבירק
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: אום אל קטף
גוש וחלקה: | 20366 2
תכנית : מ/120 אי
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
ציבורי כללי שינוי יעוד/שמוש המבנה 1:2
מהות
הריסת מדרגות והנגשת המיבנה ע''י רמפה ,שינויים פנימיים ואישור שימוש לגן ילדים ומירפאה בקומת הקרקע, בניית גגון לכניסה .
החלטות
מוגשת בקשה להסבת חלק ממסגד לגן ילדים+מרפאה.
לאשר בתנאי:
יש לאפשר כניסה ניפרדת לכל אחת מהפונקציות המבוקשות.
התאמת גודל פתחים בגן ע"פ פרוגרמת משרד התינוך
אישור יועצ נגישות לנכים
אישור משרד הבריאות
אישור משרד החינוך
ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 39 מספר בקשה: 20080299 תיק בנין: 4600000046
מבקש :
* בילבאו שירלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: אביאל
גוש וחלקה: | 12414 10
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה תוספת 1.079 1200
מהות
תוספת ליחידת דיור קיימת +ממ''ד+ הריסת קרוון קיים
החלטות
מוגשת בקשה לתוספת ליחייד קיימת והריסת קראוון קיים.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080299 בדף 30 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה. 20080299 מסידף: | 30
לאשר
בתנאי: אישור ממייי, חישובים סטטייסם+הצהרת מהנדס, הגייא, ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
ערבות כספית להריסת הקרוון
סעיף : 40 מספר בקשה: 20080300 תיק בנין: 2800022401
מבקש :
= כוכבי אור
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: קציר
גוש וחלקה: | 20376 1 מגרש: 224
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה תוספת 1-5 1200
מהות
תוספת לבית קיים +ממייד
החלטות
מוגשת בקשה לתוספת לבית מגורים קיים+ממייד.
לאשר
בתנאי: אישור ממייי, הגייא, חישובים סטטים+הצהרת מהנדס ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף : 11 מספר בקשה: 20080301 תיק בנין: 2800000764
מבקש :
= דורי גיא
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: קציר
גוש וחלקה: | 12175 1 מגרש: 746
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 22.54 2200
מהות
בית מגורים דו קומתי חדש + ממ''ד+פיתוח
הערות בדיקה
מוגשת בקשה בפעם נוספת עס תיקונים ע"פ דרישת הועדה.
יש להוסיף שטח מתחת למרפסת מקורה , לשטח עיקרי
החלטות
מוגשת בקשה לבית מגורים חד משפחתי חדש+מחסן +ממייד +פיתוח.
שטח המחסן המוצע גדול מהמותר ע"פ התבייע.
לא ניתן לאשר קומת עמודים ע"פ תבייע
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080301 בדף 31 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20080301 מסי דף: 1
החלטה: להשהות את הבקשה עד להתאמת הבקשה לתב'יע
סעיף : 42 מספר בקשה: 20080302 תיק בנין: 1400000049
מבקש :
* ק.להבות חביבה(אושמן פנחס+ביכלר יוסי)
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: להבות חביבה
גוש וחלקה: | 8919 3
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים - 2 יחידות תוספת 68
מהות
עידכון מפלס כניסה+תוספת שטח קירוי כניסה+ שינוי פיתוח
החלטות
מוגשת בקשה להתאמת מצב קיים לבניה.
לאשר
בתנאי: אישור ממייי, התייחסות אדריכל התבייע לשינוי בפיתוח ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף :; 43 מספר בקשה: 20080303 תיק בנין: 2400000236
מבקש :
= חרזי עודד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מאור
גוש וחלקה: | 8798 2 מגרש: 236
תכנית : מ/125, מ/193א ב.מ.
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה תכנית שינויס 3 12
מהות
תוכנית שינויים להיתר קיים
החלטות
מוגשת בקשה לתכנית שינוייסם להיתר קיים.
לאשר
בתנאי: תיקון חישוב שטחים, אישור ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 44 מספר בקשה: 20080310 תיק בנין: 2800000979
מבקש :
= גדליהו אורון
= גדליהו אורנית
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080310 בדף 32 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20080310 מסי דף: 2
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: קציר
גוש וחלקה: | 12175 3 מגרש: 979
תכנית : מ/139, מ/193 א
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה תוספת 346 220000
מהות
תוספת לבית קיים +מחסן
החלטות
מוגשת בקשה לתוספת לבית קיים + מחסן.
לאשר
בתנאי: אישור ממייי, הגייא, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סיעיף : 45 מספר בקשה: 20080308 תיק בנין: 2800000253
מבקש :
* אמור יעקב
* אמור ירדנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: קציר 65
גוש וחלקה: | 20376 1 מגרש: 253
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 200
מהות
מחסן ביתי מעץ
הערות בדיקה
המגרש מכיל 2 יחידות דיור בבעלות המבקשת המשתמש בהם כיחידת דיור אחת.
אחוזי הבניה למחסן הינם %5 משטח המגרש.
לא נעשה איחוד למגרשים לכן יש ליגזור את האחוציס המותרים לאחסנה לכל מגרש בניפרד.
השטח שהוצע לאחסנה גדול מהמותר למגרש אחד.
החלטות
מוגשת בקשה למחסן ביתי מעצ+ניוד שטתים מעיקרי לשרות למטרת מחסן.
לאשר
בתנאי:אישור ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, פרסום הקלה, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 46 מספר בקשה: 20080314 תיק בנין: 2800005204
מבקש :
= גלעם עדי
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080314 בדף 33
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20080314 מסי דף: 3
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: קציר
גוש וחלקה: | 12175 2 מגרש: 5204
תכנית : מ/139
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 0+
מהות
הריסת קיר וגדר חיי ובניית גדר חדשה בגובה 1.80
החלטות
מוגשת בקשה להריסת גדר קיימת ובניית גדר חדשה בהתאם לקווי המגרש.
לאשר
בתנאי: אישור ממייי, חתימת ישוב, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, גמר קירות לחזית ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סיעיף : 47 מספר בקשה: 20080307 תיק בנין: 2055000046
מבקש :
= צעירי יוסף
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מאור
גוש וחלקה: | 8801 1 מגרש: 46
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 3 1200
מהות
יחידת דיור שניה בנחלה
הערות בדיקה
מוגשת בקשה ליחידת דיור שניה בנחלה
המיבנה מבנה יביל בתוספת ממייד
החלטות
מוגשת בקשה ליחידה שניה בנחלה.
לאשר
בתנאי: אישור ממייי, בוּק, הגייא, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, חברת חשמל, ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 48 מספר בקשה: 20080321 תיק בנין: 3100000040
מבקש :
= רונן ארנון
= רונן ליאורה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: : שדה יצחק
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080321 בדף 34 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20080321 מס דף: | 36
גוש וחלקה: | 7892 8 מגרש: 40
תכנית : מ/פפא', משח/23
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 1000 18
מהות
2 יחידות ארוח כפרי בשטח של 40 מ''ר כל אחת
2 סדנאות לאומנות בשטח של 40 מ''ר כל אחת
גדר היקפית למתחם
מחסן - 30 מ''ר
ממ''מ - 21.38 מ''ר
וחניה לא מקורה למגורים
הערות בדיקה
מבוקש 2 יחידות לארוח כפרי ו2 מבנים לסדנאות אומנות גדר היקפית מחסן חניה מקורה למגורים(יש לסמנה בתכנית ולהוסיפה בשטחים)
וממייד עבור מבני הפלייח
יש להסדיר כניסה לאזור הפלייח מתחום המגרש ולא מתחום השטח החקלאי יש לסמן גבול מגרש קידמי ע"פ מ/247
יש להראות מיקום פילרים עבור מבני הפלייח
יש להגיש תכנית מדידה חתומה ע"י מודד
- מבוקש ביטול הבקשה.
החלטות
מבוקשות 2 יחייד לארוח כפרי ו - 2 מבנים לסדנאות אומנות, גדר, מחסן, חניה מקורה וכן ממייד עבור מבני ארות.
1. יש להסדיר כניסה לאזור הארוח מתוך שטח המגרש.
2 יש לסמן גבול מגרש קדמי עפ"י מ/247.
3. יש להגיש תכנית מדידה חתומה ע"י מודד.
4. יש להראות תכנית פיתוח עפ'ייי מ/345.
לאשר בתנאים.
סעיף: 49 מספר בקשה: 20080306 תיק בנין: 1500000047
מבקש :
= נחמד אודי
* נחמד רוניל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מגל
גוש וחלקה: | 8844 8 מגרש: 3
שימוש עיקרי תאור הבקסשה שטת עיקרי
מגורים - יחידה תוספת 3
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080306 בדף 35
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20080306 מסי דף: 55
מהות
תוספת בניה לבית קיים בהיתר
שטח עיקרי בקומה א - 5.83 מ''ר
תוספת למשטח חיצוני - 11.5 מ''ר
תוספת פרגולה - 7.03 מ''ר
שינויים במחיצות פנים
והגבהת גובה הגג
הערות בדיקה
מבוקשת תוספת שטחים במבנה בהיתר בקומה א
תוספת משטח מרוצף ופרגולה
שינויים פנימיים במחיצות והגבהת גובה גג
אין חריגה מסהייכ שטח המותר לבניה
החלטות
מבוקשת בקשה לתוספת בניה לבית קיים בהיתר הנמצא בשלבי בניה.
לאשר בתנאים.
יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרם הוצאת היתר.
סעיף: 50 מספר בקשה: 20080215 תיק בנין: 1500002700
מבקש :
* בושמיף מיבל
* בושמיץ יצחק
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין מגל
גוש וחלקה: | 8844 3 מגרש: 27
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים - יחידה תוספת 0
מהות
תוכנית שינוייסם להיתר בניה מס' 2887 לתוספת חדר מדרגות בקומת קרקע ותוספת קומה א' .
קומת קרקע: עבור מדרגות - 5.79 מ''ר
קומה א: תוספת בניה - 64.09 מ''ר
מרפסות לא מקורות בשטח 31.24 מ''ר
הערות בדיקה
- הבקשה הינה תוספת קומה בפרויקט מגל .
- הוגשה מפה מצבית בנפרד ,הבקשה אינה מוגשת על רקע מפה מצבית (שלד קיים ) עייפי מפּה מצבית נראה כי קיימת חריגה בקו בניין קדמי לתוספת המוצעת.
- נראח כי קיימת חריגה בשטחי הבניה המותרים מוצע סה"כ 183 מ"ר במקום 170 מ"ר .
החלטות
התכנית נדונה בישיבה מס' 134 ולא אושרה בגלל חריגת שטחים.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080215 בדף 36 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
המשך בקשה 20080215 מסידף: - 36
מבוקשת בקשה לתוספת בניה לבית קיים בהיתר הנמצא בשלבי בניה, שטחים הותאמו לתכנית מ/336.
יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרם הוצאת ההיתר.
יש להשלים מפת מדידה מעודכנת וברורה בק.מ. 1:250, עפ"י המפה שהוגשה לא ניתן היה לראות העמדת הבית ביחס לק.ב.
תכנית השינויים מוגשת ע"י עורך ומתכנן שלד אחרים מההיתר בניה, לבית הקיים אין עדיין טופס 4.
היתר הבניה יוצא לאחר קבלת טופס 4 כולל אישור אחראים לבקשה ואחראים לביקורת.
לאשר בתנאי: אישור ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, מפת מדידה מעודכנת, חווייד שמאי
הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סיעיף :51 מספר בקשה: 20080295 תיק בנין: 1500005500
מבקש :
= רז רונו
* רו ענבר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מגל
גוש וחלקה: | 8844 3 מגרש: 55
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים - יחידה תוספת 15
מהות
סגירת חצר משק לחדר שינה והוספת חצר משק לבית מדגם 18 בבניה ע''פ היתר קיים שינויים במחיצות פנים ובחלונות בחזית כניסה וצד, ביטול אדנית במרפסת, ביטול חדר שירות והפיכתו לשטח עיקרי
הערות בדיקה
מוגשת בקשה לסגירה חצר משק לחדר מגורים בבית בהיתר הנמצא בשלבי בניה
חסרה חתימת קיבוץ על הבקשה
החלטות
מבוקשת בקשה לתוספת בניה לבית קיים בהיתר הנמצא בשלבי בניה.
יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרם הוצאת ההיתר.
לאשר בתנאים.
סעיף: 52 מספר בקשה: 20080285 תיק בנין: 1500006800
מבקש :
= קשי מירב
* קשי אלון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מגל
גוש וחלקה: | 8844 3 מגרש: 68
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080285 בדף 37 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
המשך בקשה 20080285
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים - יחידה תוספת 15
מהות
תוספת חדר וביטול חצר משק וחדר כביסה לבית מדגם 15 בבניה ע''פ היתר קיים שינויים במחיצות פנים ובחלון בחזית כניסה וביטול אדנית במרפסת
הערות בדיקה
מבוקשת תוספת בניה לבית בהיתר
הבית נמצא בשלבי בניה לפי התכנית המבוקשת
אין חריגה בשטתיס
החלטות
מבוקשת בקשה לתוספת בניה לבית קיים בהיתר הנמצא בשלבי בניה.
יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרם הוצאת ההיתר.
לאשר בתנאים.
סעיף: 53 מספר בקשה: 20080294 תיק בנין: 1500000400
מבקש :
= צרפין אבינועם
* צרפין איריס
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מגל
גוש וחלקה: | 8844 8 מגרש: 4
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים - יחידה תוספת 3
מהות
תוספת בניה בשטח עיקרי בקומה א' בבית הנמצא בבניה ע''פ היתר ושינוייםס במחיצות פנימיות
הערות בדיקה
מוגשת בקשה לתוספת בניה בקומה א בבית קייסם בהיתר הנמצא בהליכי בניה
החלטות
מבוקשת בקשה לתוספת בניה לבית קיים בהיתר הנמצא בשלבי בניה.
יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרם הוצאת ההיתר.
לאשר בתנאים.
סעיף: 54 מספר בקשה: 20080282 תיק בנין: 1500000049
מבקש :
= רונג כנרת
* רונג יובל
סוג בקשה: בקשה להיתר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
מסי דף: 7
המשך בקשה 20080282 בדף 38
המשך בקשה 20080282 מסי דף:
כתובת הבנין: מגל
גוש וחלקה: | 8844 13 מגרש: 34
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מגורים - יחידה תוספת 2109
מהות
תוספת בניה לבית חד משפחתי מדגם \/1 קיים בהיתר שטח עיקרי מוצע - 24.69 מ"ר
החלטות
מבוקשת בקשה לתוספת בניה לבית קיים בהיתר הנמצא בשלבי בניה.
יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרם הוצאת ההיתר.
לאשר בתנאי: אישור ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדסט, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם
להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 55 מספר בקשה: 20080277 תיק בנין: 1500007240
מבקש :
= שיפוני נעמה
= שיפוני אלעד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין מגל
גוש וחלקה: | 8844 8 מגרש: 15
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 13 13
מהות
בית מגורים מוצע חד משפחתי מדגם 32
שטח עיקרי - 161.23 מ"ר
ממ''ד - 12 מ"ר
חדר שרות - 5.23 מ''ר
משטחים - 65.42 מ'יר
החלטות
מוגשת בקשה לבית מגורים מוצע.
לאשר בתנאי: יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרם הוצאת ההיתר.
אישור ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, חברת חשמל, בזק, הגייא, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 56 מספר בקשה: 20080278 תיק בנין: 1500007241
מבקש :
= פרילינג עמוסי
= פרילינג אילנית
סוג בקשה: בקשה להיתר
8
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080278 בדף 39
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20080278 מסי דף: 39
כתובת הבנין: מגל
גוש וחלקה: | 8844 8 מגרש: 2
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 19 02
מהות
בית מגורים מוצע מדגם 001
שטח עיקרי - 142.89 מ''ר
ממ''ד - 12 מ''ר
חדר שרות - 2.86 מ'/ר
משטחים מרוצפים - 41.16 מ'/ר
חצר משק -
החלטות
מוגשת בקשה לבית מגורים מוצע.
לאשר בתנאי: יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרם הוצאת ההיתר.
אישור ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, חברת חשמל, בזק, הגייא, חווייד שמאי הוועדה ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.
סעיף: 57 מספר בקשה: 20080279 תיק בנין: 1500007227
מבקש :
* בן משה צחי
* בן משה שירי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מגל
גוש וחלקה: | 8844 8 מגרש: 41
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 1.55 19
מהות
תכנית שינויים להיתר קיים מס' 3045 בבקשה 20080092
שינוי דגם בית מ-: 106 ל --36
הערות בדיקה
מוגשת בקשה לשינוי דגם בית מ-10 ל-30
בבקשה גו ישנה חריגה בשטח עיקרי של 1.71 מ"ר משטח העיקרי המותר על פי תבייע לא בוקשה הקלה בשטחים.
כמו כן יש לתקן את פרט מסתור הכביסה לפי הפרטים שסוכמו עס מהנדסת הועדה
החלטות
מבוקשת בקשה לשינוי מהיתר בניה מס' 3045 לבית חד משפתתי - שינוי דגם מ - 01 ל - 03 בבקשה יש חריגה בשטחיסם העיקריים מסך השטחים המותרים לבניה.
יש לפרסם הקלה בשטחים.
לאשר בתנאי: יש לאשר תשריט חלוקה מ/מק/111 טרם הוצאת ההיתר.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
מסי דף: 10
סיעיף : 58 מספר בקשה: 20080296 תיק בנין: 2300000070
מבקש 1
= פודגה אריה
* פודגה יעל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: עין עירון
גוש וחלקה: | 12226 70
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 1.76 1200
מהות
להקים מבנה שני בנחלה בשטח של 107.26 מי/ר עיקרי ממ''ד 12 מ''ר
הערות בדיקה
מוגשת בקשה לבית שני בנחלה
על התוספת לבית הראשון
החלטות
מוגשת בקשה לבית מגורים שני בנחלה.
לאשר בתנאים.
סיעיף :1 59 מספר בקשה: 20080289 תיק בנין: 8708006006
מבקש :
* ארקיה עאיד
* מסארוה רודינה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מיסר
גוש וחלקה: | 8708 6 מגרש: 6/6
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 2.3 1.2
מהות
בית מגורים דו משפחתי הכולל 3 קומות
אחסנה בקומת מרתף - 63.12 מ''ר
ממ''ד במרתף - 24 מ''ר
שטח עיקרי בקומת קרקע - 178.85 מ''ר
שטח עיקרי בקומה א - 151.48 מ''ר
שטח מרפסות בקומה א' - 23 מ''ר
שטח הגג - 133.35 מ''ר
הערות בדיקה
מוגשת בקשה ל2 יחייד במבנה אחד
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 135 בתאריך 12/01/09 המשך בקשה 20080289 בדף 41 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד