פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 136
תאריך:
1720
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה כייט אדר תשייע
פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה
ישיבה מספר: 136 ביום ב' תאריך 09/02/09 ט'יו שבט, תשסי'יט בשעה 16:30
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
גיורא ריפתין - מיימ
אודי שצקי - חבר
אסף פישביין - מיימ
יפעת בלפורד - חבר
ברינקר חיים - מיימ
אריה שרון - חבר
נציגים:
ליבנה עפרה - נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה
סגל:
לאה פרי - מהנדסת הועדה
יוספה הרים - פקחית הועדה
נעדרו
חברים:
איתמר שוויקה - חבר
אלי בעבור - מיימ
איברהים חליל כבהא - חבר
מינצ גיל - מיימ
מאיר סיטבון - מ'מ
נציגים:
כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה
יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות
ארו מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות
דייר אוקונבסקי - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון
גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון
ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין
ואב אנטס - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון
לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון שרון ברקת - נציגת שר הפנים
בורובסקי יעל - נציגת מינהל מקרקעי ישראל
סגל:
לימור שפירא - בודקת תוכניות
אבי עזריאל - מ.היטל השבחה
טל שגן - פקח הועדה
בקי תורגימן - בודקת תוכניות
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 136 בתאריך 09/02/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
מס'דף: 2
עמית אדר - מפקת בניה
מוזמנים:
דהאן נסים - ראש המ.מ. קציר - חריש
לבקוביצץ משה - גובר המ.מ. קציר - חריש
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 136 בתאריך 09/02/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 136 בתאריך 09/02/09
מסי דף:
סעיף: 1 תוכנית מפורטת : מ/408
שם: קיבוץ מצר - תוכנית מפורטת
נושא: דיון להפקדה
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 725,230.000 מ"ר
סמכות : ועדה מחוזית
ישוב:
מצר
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 109
0, 39
גוש: 115
1, 37 ,2, 8, 25
גוש: 106
23 ,20-21 ,16-18, 22 9
8721 :שוג
14 8
החלטות:
החלטה:
תכנית האב לקבוץ מצר גובשה במהלך השנתיים האחרונות בשיתוף המועצה האזורית מנשה,לשכת התכנון המחוזית ומנהל מקרקעי ישראל.
התכנית המוגשת לוועדה משקפת את תהליך התכנון, לאחר קבלת הסכמות עקרוניות מלשכת התכנון ומתכנן המחוז אדם קולמן ונציגי משרדי הממשלה שהיו שותפים לתהליך בהם: ממייי, המשרד להגנת הסביבה והחברה להגנת הטבע.
להמליץ בפני הוועדה המקומית להפקיד את התכנית.
יש להראות פתרונות חניה במחנה הישן בקבוץ במסגרת נספח הבינוי.
גריעת שטח מתמייא 22 יועבר לקקייל לצורך הטמעה בתכנית יערות מנשה מ/341.
בשטחים הכלולים להרחבה יש להראות את דרכי הגישה לרכב עפ"י תכנית הבינוי כייעוד קרקע, אישור משרד התחבורה יתייחס לדרכים אלו כולל דרכי גישה ושבילים להולכי רגל בתוך המחנה.
לאחר עריכת התיקונים והשלמת הנספחים התכנית תועבר לדיון בוועדה המחוזית.
סעיף: 2 שינוי לתכנית מיתאר: מ/365 - חד/1163
שם: פארק מסחרי גן שמואל הסדרת ייעודי קרקע
רשות מקומית: מ.א. מנשה
סמכות : ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל- מ/160
שינוי ל- מ/303
שינוי ל- מ/82
ישוב:
גן שמואל
3
המשך תוכנית מ/365 - חד/1163 בדף 4
המשך תוכנית מ/365 - חד/1163 מס'דף: - 4
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 10017
13
גוש: 10023
1,
גוש: 10117
0
מטרת התכנית:
התאמת ייעודי קרקע והוראות בניה לשימושים הקיימים בפועל
החלטות:
נוכחים בדיון:
איציק פרוינד - מתכנן התכנית
פלו שלח - פארק מסחרי גן שמואל
אודי שצקי יצא מהדיון
התכנית נדונה בוועדה המחוזית ואושרה להפקדה.
נדרש אישור ולנתייע לעניין הקלה בק.ב. מכביש 65, ההקלה נדרשה לחניה בלבד.
התכנית נדונה בולנתייע ולא אושרה.
מוגשת תכנית מתוקנת בתאוס עס הוועדה המחוצית, התכנית כוללת שינוי בהסדרי תנועה וחניה כך שלא ידרש דיון בולנתייע עפ"י תמייא 3 אלא הקלה %50 בק.ב. בסמכות הוועדה המחוזית.
צומצמו מס' החניות ולכן מוצע חניון תת קרקעי לכ - 80 חניות.
התכנית תובא לדיון חוזר בוועדה המחוזית, הוועדה ממליצה בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית.
סעיף: 3 מתאר מקומית ברמה מפורטת : מ/406
שם: זכויות באזור מגורים בנחלה - תלמי אלעזר
נושא: דיון להפקדה
שטח התוכנית: 1,137,463.000 מ"ר
סמכות : ועדה מחוזית
יחס לתכנית
כפיפות ל- מ/183
שינוי ל- מ/263
שינוי ל- מ/264
כפיפות ל- מ/345
שינוי ל- מ/49
שינוי ל- משח/25
ישוב:
תלמי אלער
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 8802
3 7-86,
גוש: | 8803
6, 10-39 ,
גוש: 10117 בחלקו
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 136 בתאריך 09/02/09 המשך תוכנית מ/406 בדף 5
המשך תוכנית. מ/406 מס' דף:
מטרת התכנית:
קביעת שטח וזכויות הבניה למגורים בנחלה והסדרה תכנונית של השטחים המשותפים בישוב.
אין בהוראות תוכנית וו בכדי לפגוע בפעילות ובשימושיס החקלאיים ו/או שאינה חקלאית המותרת עפ"י הוראות תוכנית מאושרת
החלטות:
נוכחים :
אשר בכר - תלמי אלעור
אדריכל איציק פרוינד
אודי שצקי חזר לדיון
החלטה:
להמליצ בפני הוועדה המחווית להפקיד את התכנית.
התכנית תועבר לוועדה המחוצית לדיון לאחר תאום עס מהנדסת הוועדה.
סעיף: 4 תוכנית מפורטת: מ/מק/124
שם: שינוי גבולות מגרש מגורים מס' 25 - מי עמי
נושא: דיון למתן תוקף
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 954.000 מ"ר
סמכות : ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי ל- מ/362
כפיפות ל- מ/מק/738 א
ישוב:
מי עמי
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: 20456
3
מגרשים לתכנית: 25 בשלמותו
מטרת התכנית:
א. הסדרת גבולות מגרש מגורים לצורך גישה לטיפול בעמוד חשמל, ללא שינוי בהוראות ובוּכויות
בנייה, בסמכות ועדה מקומית, עפ"י סעיף 62 א (א) (1).
ב. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים בהתאם להוראות פרק ג' סימן זּ' לחוק התכנון והבניה
התשכייה - 1965.
החלטות:
לא הוגשו התנגדויות.
החלטה:
לאשר למתן תוקף.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 136 בתאריך 09/02/09
רשמה פרוטוקול: לאה פרי.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 136 בתאריך 09/02/09
אילן שדה
יו"ר חישיבה
מסי דף:
6