פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 140

תאריך:

1720

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה כייט אדר תשייע

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 140 ביום ה' תאריך 23/07/09 ב' אב, תשס'יט בשעה 09:00

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

גיורא ריפתין - מיימ

אודי שצקי - חבר

אסף פישביין - מיימ

איברהים חליל כבהא - חבר

ברינקר חיים - מיימ

אריה שרון - חבר

נציגים:

ליבנה עפרה - נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

שרון ברקת - נציגת שר הפנים

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

אבי עזריאל - מ.היטל השבחה

יוספה הרים - פקחית הועדה

בקי תורגימן - בודקת תוכניות

מוזמנים:

דהאן נסים - ראש המ.מ. קציר - חריש

נעדרו

חברים:

איתמר שוויקה - חבר

אלי בעבור - מיימ

מינצ גיל - מיימ

יפעת בלפורד - חבר

מאיר סיטבון - מ'מ

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארו מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

דייר אוקונבסקי - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

ואב אנטס - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון בורובסקי יעל - נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

לימור שפירא - בודקת תוכניות

טל שגן - פקח הועדה

עמית אדר - מפקת בניה

מוזמנים:

לבקוביצץ משה - גובר המ.מ. קציר - חריש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 3

סעיף: 1 מתאר מקומית: מ/410

שם: הרחבת אזור תעשיה בקיבוצ משמרות

נושא: דיון להפקדה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 161,042.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/349

שינוי ל- משח/22

ישוב:

משמרות

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10099

6, 49-50 ,28, 32-33, 39-43, 47-48

גוש: 10100

3, 49, 138

מטרת התכנית:

הסדרת אזור התעשי הקיים ממערב לקיבוץ משמרות, הרחבתו והסדרת הנגישות אליו.

החלטות:

מציג התכנית אדרי יצחק פרוינד.

התכנית המוצגת נוגעת לקטע קטן מאוד באזאור של מנשה - אלונה מפעל תעייל

בעבר בשני מרחבי תכנון.

מטרת התכנית להסביר הוראת הבניה וזכויות הבניה.

בתחום מנשה אלונה ישנה תוספת של אחוצי בניה על מנת לרווח את אחוזי החניה במקום דבר שלוקה בחסר היום.

אילן שדה - האם יש התייחסות של קבוץ משמרות!

אדר' יצחק פרוינד - טרם ביקשתי התייחסות, אם נדרש נבצע ואת.

מנקודת ראות היום לא משנה למי תשלום הארנונה, כיום כ - %85 מהשטח נמצא בתוך תחום מנשה - אלונה.

אילן שדה - מציין את כל ההסדרים של חלוקות הארנונה שנעשו בתמיכת ובעידוד משרד הפנים.

ניסים דהן - כדאי לתת את הדעת היום לתפיסה המקוסלת במרד התמיית של אזורי תעשייה משותפים.

לאה פרי - במסגרת התכנית המוצעת כניסה נוספת מצפון לכניסה לקבוץ ממול לאזור המגורים המערבי של הקבו\.

כיום אין חיבור סטטוטורי בין שני חלקי הכביש המוביל לאזור התעשייה.

שרון ברקת - לא ניתן לכלול בהוראת התכנית התחייבות של היום לביצוע הדרך.

החלטה:

1. חיבור הכניסה הצפונית למתחם וחיבור לדרך מס' 1 יתואם עס קבוצ משמרות, דרך שבעתיד

תהיה חיבור בין אזור תעשייה פרדס חנה לכרכור ותוסיף עומסי תנועה בכביש כניסה לקבוצ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 המשך תוכנית מ/410 בדף 4

המשך תוכנית מ/410 מס' דף: 4

משמרות.

2. יש לבטל כביש כניסה מס' 3 מוצע לאזור תעשייה שבוטלה בתכנית מ/349 משמרות כדי להפריד

בין אזור התעשייה לקבו\.

3 יש להראות חישוב שטחים של המתחם הקיים.

4. יש לכלול את אזור התעשייה של קבוץ משמרות בקו הכחול ולהתאים אחוצי הבניה עפ"י המוצע

בתכנית %60 עיקרי ו - %20 שרות (בתכנית מ/349 %50 עיקרי %10 שרות).

תנאים לאיכות הסביבה יהיו תואמים לאזור תעשייה ומלאכה במ/349 ויתואמו עם איגוד ערים לאיכות הסביבה.

ביוב:

5. חיבור המתחם למטייש גליקסון.

6. הנחיות התכנית יתייחסו לפינוי בינוי של המתחם הקיים תנאי להיתר בניה להריסת מבנה באזור

המבונה כיום הכנת תכנית בינוי לכל המתחם.

7. תנאי להיתר בניה הסדרת נושא הפיתוח והכבישים לרבות הסדרת נושא סלילת הכבישים,

המדרכות והביוב לשביעות רצון של מועצה אזורית מנשה והמועצה המקומית פרדס חנה עפ"י אישור בכתב שינתן במשותף עס מואייז מנשה ומ.מ. פרדס חנה.

8. הוצגה לוועדה תכנית קומפילציה עס תכנית האב של פרדס חנה.

הוועדה ממליצה בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית לפני העברת התכנית לדיון בוועדה המחוזית, יש להעביר תכנית מתוקנת שתתואם עם הוועדה המקומית מנשה אלונה.

סעיף: 2 מתאר מקומית ברמה מפורטת: מ/407

שם: פארק אלונה - יערות ושמורות אלונה

נושא: דיון להפקדה

רשות מקומית: מ.א. אלונה

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/400

שינוי ל- משח/1 א

שינוי ל- משח/42

כפיפות ל- תמייא/22

כפיפות ל- תמ''א/8

מטרת התכנית:

פיתוח אקסטנטיבי של פארק אלונה לרווחת הציבור הרחב ותושבי הסביבה, תוך שימור וטיפוח ערכי טבע ונוף ומורשת הקיימים.

פירוט ודיוק מתחמי יער על פי תמייא 22

עדכון, התאמה ותיקונים לתמייא 22 ביחס למצב תכנוני קיים ומאושר.

הוראות בדבר שימור וטיפוח יערות למען: שיפור הנוף, שיפור המגוון הביולוגי, תשתית לנופש, השבחת תנאי המרעה, שימור הקרקע.

שיפור הנגישות אל ובתוך שמורות טבע ויערות פארק אלונה תוך השתלבות במערך הדרכים הארצי.

פיתוח מערכת קולטת קהל, הכוללת דרכים לטיילות ונופש, חניונים ומצפוריס.

שימור, שחזור ופיתוח אתרי העתיקות.

קביעת הוראות לניהול ותחזוקת הפארק ולתיאוס בין הרשויות המקומיות, רשות הטבע והגנים והקרן הקיימת לישראל.

קביעת הוראות ממשק הפארק בנושאי שמירת טבע, מרעה, חקלאות, נופש וכדי.

החלטות:

להמלי בפני הועדה המחוצית על הפקדת התוכנית בתנאים:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 המשך תוכנית מ/407 בדף 5

המשך תוכנית. מ/407 מס' דף:

1. הקו הכחול התוחס את עמיקסם יהיה בהתאם לתממ/6 כולל שטח נוף כפרי פתוח צמוד דופן

המאפשר הרחבה עתידית.

2. התוכנית תכלול סימבולים תיירותיים בהתאם לתממ 6/5.

3 אוור הלולים באביאל , מכיוון שלא ניתן היה לכלול את השטח בתוכנית זו, הוגשה תוכנית

מפורטת מ/400. יש לסמן אזור זה בייעוד חקלאי ולהוסיף הוראות מיוחדות כמנגנון לטיפול באזור וּה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09

מסי דף: 6

סעיף: 1 מספר בקשה: 20080170 תיק בנין: 1800000076

מבקש :

* לאוטמן שרון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משמרות

גוש וחלקה: | 10099 17

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מסחר שינוי שימוש ותוספת 20.0

מהות

שיפוץ מבנים קיימים שנבנו לפני שנת 65 ללא תוספת שטח , לגלילזציה של מבנה קיים בן 45 שנה

ותוספת ממ''ד לשימושים: בית קפה וגלידריה , מועדון זמר , לגליזציה לאולם מועדון זמר ,פיתוח

השטח משטחי חניה , גידור הקפי והריסת מבנים קיימים.

מבנה 1 - (מבנה לפני שנת 65)

בית קפה וגלידריה קיים לשיפוץ בשטח 307.50 מ"ר

מעבר מקורה קיים בשטח 100.50 מ"ר

מבנה 2-

לגליזציה למבנה קיים לשימוש מועדון זמר ומוזּיקה בשטח 273.3 מ"ר ממ''מ מוצע בשטח 20.8 מ"ר

מבנה 3 - (מבנה לפני שנת 65)

שיפוץ מבנה קיים ללא תוספת שטח בשטח 235.20 מ"ר הריסת תוספת בשטח 23.98 מ'יר

פיתוח :

גדרות באורך 535 מ''א

משטחי חניה בשטח ל 49 מקומות חניה בשטח 612.5 מ"ר הריסת 3 מבנים טרומיים ומשטח בטון.

הערות בדיקה

מדובר בשטח בתחום שיפוט מוצעה אזורית מנשה השטח בבעלות כפר הנוער מאיר שפיה .

התוכניות החלות על השטח הינם ש/1/ ש/33 משנת 1967 בישוב פרדס חנה והתכניות נדונו בועדה מקומית שומרון .(לצורך וכויות

הבניה).

- השטח המבוקש הינו ביעוד לבניני ציבור ומוסדות הממוקם על שני חלקות 27 ו 28 ושחלקן ביעוד לשטח חקלאי , יש לבחון הגשת תשריט איחוד וחלוקה עייפי היעודים.

- 2 מהמבנים הקיימים לשיפוץ קיימים מלפני שנת 65 צורפה תצייא לבקשה , מבנה שלישי מוצע ללגליזציה .

- הגישה למתחם הינה דרך הישוב פרדס חנה עייפי תבע ש/33 , בפועל אין תשתיות אין דרכים סלולות והגישהדרך דרכי עפר ללא חיבור לתשתיות ביוב ומים .

- לא ברור האם מוצע שיפוצ חיצוני לבניינים קיימים וטרם הוגשה חות דעת קונסטרוקטיבית למבנים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 המשך בקשה 20080170 בדף 7 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080170 מסידף: - 7

- השטח לא מופיע בקו הכחול של משייח משמרות.

דיון חוזר מישיבה מס' 133 מיום 06/08/02

החלטות

יצאה וועדת משנה מצומצמת לשטח לבחון את המבנים הקיימים לעניין השימור ומצאה לנכון כי אין צורך בהנחיות ספציפיות לשימור.

הבקשה כוללת שיפוץ מבנים קיימים ושינוי בשימוש במבנים עפ"י תבייעות מאושרות השטח המוצע 273 מ"ר אינו משקף את היקף הפרוייקט ויש לרשות את כל המבנים הקיימים עפ"י השימושים המבוקשים.

כמו כן לא התקבלה חוות דעת של מתכנן השלד לעניין יציבות המבנים הקיימים.

יש להגיש תכנית פיתוח כולל חניות, הסדרי תנועה, גידור המתחם, הבקשה תכלול סלילת כביש גישה עפ"י הנדרש בהתייחסות מ.מ.פרדס חנה.

לאחר השלמת הנייל התכנית תובא לדיון נוסף ותכלול תנאים נוספים במידה ותאושר.

לאור האמור לעיל הוחלט להשהות את הבקשה.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20090150 תיק בנין: 3200000039

מבקש :

* רוספלר אברהם

* רוספלר עליוה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 8803 4

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליוציה ותוספת 11 08

מהות

לגליזציה למבנה שני בחלקה תוספת ממ''ד , שטח עיקרי פרגולה ,סלון והריסת מבנה קיים .

מגוריסם בשטח 143.21 מ"ר

ממ''ד בשטח 12.0 מ"ר

מרפסת מקורה 14.10 מ"ר

פרגולה בשטח 26.88 מ"ר

משטחי חניה בשטח 25.0 מ"ר

הריסת מבנה קיים.

הערות בדיקה

- קיים חלל יילא ברור '' בתוספת בין המבנים.

- אין חריגה בשטחים .

החלטות

להשהות את הבקשה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 המשך בקשה 20090150 בדף 8 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090150 מסי'דף: | 8

1. לתקן מפה מצבית ולהראות אזור מגורים עפ"י מש'יח/25 ולעדכן מדידה.

2 לא ברור השימוש בחללים ''הכלואיםיי שאין להן שימוש.

סעיף: 3 מספר בקשה: 20090151 תיק בנין: 8708042022

מבקש :

= עארדה סמיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מיסר

גוש וחלקה: | 8708 2 מגרש: 22

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליוציה

מהות

לגליזציה לתוספות בקומה א' תוספת קומה ב' ממ''ד מוצע

קומה א': תוספת למגורים בשטת 0.60 מי/ר

קומה ב': תוספת למגורים בשטח 128.85 מ'י/ר

קומת קרקע: תוספת בשטח 12.0 מ"ר

הערות בדיקה

1. גדר קיימת חורגת לתחום דרך

2. מותר 2 קומות מעל קומת עמודים מוצעת קומה 3 לרישוי (מותר 2 קומות מעל קומת עמודים)

3 לקומת קרקע יצא היתר כשטח איחסון וחניה הקומה בגובה 3.0 מי וחושבה כשטח שרות)

בפועל הקומה מעל 4.0 מי וחורגת משטח שרות המותר עייפי תבייע , מותר 86.25 מ"ר קיים 190.97 מ"ר (גס בתוספת לשטח עיקרי יצור חריגה בשטחים)

4 לא חושב שטח חלל בסיס ממייד בקומת קרקע.

5. קיים צו מנהלי להפסקת בניה

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים:

פרסום הקלה לעניין מס' קומות.

היתר בניה יוצא 14 יום מיום הפרסום האחרון.

במידה ויוגשו התנגדויות יוחזר התיק לדיון חוזר.

בתנאי חווייד שמאי הוועדה, יש לסמן גדר החורגת לתחום דרך בצהוב להריסה.

סעיף : 4 מספר בקשה: 20090100 תיק בנין: 1700000053

מבקש :

* קבוץ מצר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצר

גוש וחלקה: | 8715 19

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים בניה חדשה 100000 10

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 המשך בקשה 20090100 בדף 9

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090100 מסי דף: 9

מהות

להקים 10 יח''ד ב - 5 מבנים דו משפחתיים

וביטול בקשה 20090100 ל -18 יח''ד

דגם א-1 , 7 יח''ד

מגורים בשטח 90.39* 7 = 632.59 מ''ר

ממ''ד בשטח 12.95 *7 = 90.65 מי'ר

מחסן בשטח 3.88 * 7 = 27.16 מ'/ר

פרגולות בשטח 132.72 מ''ר

חצרות שרות לא מקורות בשטח 20.23 מ'/ר

דגם ג- 1 , 2 יח''ד

קומת קרקע: מגורים בשטח 2*101.49 = 202.98 מ''ר

ממ''ד בשטח 12.95 * 2 =25.9 מ''ר

מחסן בשטח 3.88 * 2 = 7.76 מ''ר

פרגולות בשטח 37.92 מ'/ר

חצרות משק בשטח 5.78 מ'י'ר

קומה א' = : מגורים בשטח 41.64 מ''ר

מרפסת גג: 78.0 מ''ר

דגם ג-2 , 1 יח''ד

קומת קרקע: מגורים בשטח 111.86 מ''ר

ממ''ד בשטח 12.95 מ''ר

מחסן בשטח בשטח 3.88 מ'י'ר

פרגולה בשטח 19.30 מ"ר

חצר משק בשטח 3.93

קומה א' ‏ : מגורים בשטח 30.36 מ''ר

מרפסת גג: 60.0 מ''ר

פיתוח : גדרות באורך 77.0 מ''א

הערות בדיקה

מוגשות 18 יחידות דיור חדשות

יש לעדכן חישובי שטחיסם

דיון חוזר מישיבה מס'139 מיום 25/06/09

בקטנת מס' יחידות דיור מ -18 יחד ב -9 - מבנים ל -10 יחייד ב -5 מבנים.

בתחום תוכנית מ/78 ומ/208.

טרם הוגשה תוכנית בינוי.

אין חיבור לתשתיות , מפלסי כביש מתוכנן , לא ברור האם מוצעות גדרות ,פרט אשפה , פילר, מגופים (כיבוי אש), חתך עקרוני כולל כבישים לראות שיפועי קרקע .

החלטות

הבקשה הוכנה על רקע מפת מדידה של יי חץ הצפון'' המגדידה את יעודי הקרקע עייפי תוכנית מ/78 ומ/208 קוי הבניה מתייחסים לתוכניות אלו.

יש להגיש תוכנית בינוי כנספח לבקשה הכוללתת: מפלסי כביש מתוכנן, פרט אשפה, פילר,סימון מגופים (באישור כיבוי אש) , חתך עקרוני העובר דרך הכביש כולל סימון ק.ק.ט וק.ק.ס (לראות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 המשך בקשה 20090100 בדף 10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090100 מסידף: - 10

שיפועי קרקע) , חזית רחוב , העמדת מבנים עייר מפת המדידה הכולל סימון מרחק מהמבנה לגבולות , מפלסי חניות ,ניקוז מגרש וחיבור לביוב בקניימ קריא וברור.

ובתנאים הבאיסם :

סיעיף :1 5 מספר בקשה: 20090147 תיק בנין: 1500000040

מבקש :

= יורדן עמיחי

* מיורחי רימונה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מגל

גוש וחלקה: | 8845 4

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים - יחידה תכנית שינויס

מהות

תוכנית שינויים להיתר בניה מס' 8845 מיום 12/08/07 התאמה למצב קיים.

קומת קרקע: תוספת 1.0 מ''ר למגורים

מחסן ביתי בשטח 4.93 מ'י'ר

החלטות

לאשר בתנאים :

סעיף: 6 מספר בקשה: 20060076 תיק בנין: 4612414016

מבקש :

* בשארי שרה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אביאל

גוש וחלקה: | 12414 16

תכנית : משח/1 א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מסחר ליגליוציה 100

מהות

שימוש חורג לאזור מכירת צמחים

החלטות

מהות הדיון אי מילוי תנאי ההתליה - אישור וועדה מחוזית.

ביום 9/11/06 ניתן היתר לשימוש חורג.

ביום 24/6/07 הותלה ההיתר עפ"י דרישת הוועדה המחוגית עד להשלמת התנאים:

אישור וולקחשייפ, וועדה מחוזית.

הוועדה המחוצית ביום 27/2/08 דחתה את השימוש החורג והמליצה בהחלטתה להעתיק את שטח המימכר לתחום 3 דונם עפ"י הנקבע בתכנית תמיימ 6/3 ובתכנית מופקדת מ/352.

הוועדה המחוצית ע"י היועצ המשפטי עו'יד אמיר בן בסט הורתה למען הסר ספק ולמען הסדר הטוב

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 המשך בקשה 20060076 בדף 11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשהה 20060076 מסי דף: 11

על ביטול ההיתר שניתן בשעתו.

לאור העובדה כי לא מולאו תנאי התליית ההיתר, דהיינו כי לא התקבל אישור הוועדה המחוזית, ולאור עמדתה הברורה של הוועדה המחוצית, ולאחר שמיעת עו"ד עזורה בא כוחו של המבקש

הוחלט בזאת לבטל את ההיתר מיום 9/11/06.

סיעיף : 7 מספר בקשה: 20080219 תיק בנין: 3440000001

מבקש :

* ק.מענית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מענית

גוש וחלקה: | 10088 1

תכנית : מ/3

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 102 10

מהות

שימוש חורג לתקופה של 3 שנים לבית מגורים חד משפחתי חלקו בשטח למגורים וחלקו בשטח לבניני ציבור .

החלטות

לבקשת הוועדה המחוזית שלטענתה ההיתר לשימוש חורג אינו תקין מוצע

לבטל את ההיתר שהופק ביום 1/2/09 לשימוש חורג.

המבקש קבוצ מענית ע"י מרכוּ המשק שמוליק לשם הציג את עמדתו.

לאחר ששמענו את עמדת המבקש קבוצ מענית ע"י שמוליק לשם ובהתחשב בעמדה זו, ולאור בקשת הוועדה המחוצית לביטול ההיתר לשימוש חורג שלטענתה לא תקין.

הוועדה מחליטה לבטל את ההיתר לשימוש חורג שניתן ביום 1/2/09

לאחר אישור תכנית מ/331א',ניתן יהיה לדון בבקשה להיתר וכמו כן להוציא חיתר בניה.

יצויין כי התכנית מ/331/א הועברה לוועדה המחוצית לפרסום למתן תוקף בילקוט הפרסומים.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20090051 תיק בנין: 4100000051

מבקש 1

= מפעל גלע'ים (אוכמנית)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גלעיים

גוש וחלקה: | 10086 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה בניה חדשה 169

מהות

בניית מיבנה שרותים ומקלחות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 המשך בקשה 20090051 בדף 12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090051

החלטות

מוגשת הבקשה בפעם שניה.

החלטה : להשהות

יש לפרסם הקלה מהוראות תוכנית לעניין תוכנית הבינוי.

יש להראות את הבקשה על רקע הסדרי תנועה ומיקום המיבנה עייג התשריט בבקשה

סעיף: 9 מספר בקשה: 20090157 תיק בנין: 2300670116

מבקש :

* חקיקת אסף

* חקיקת דקלה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: : שדה יצחק

גוש וחלקה: | 8959 7" מגרש: 116

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

להקים בית מגורים חד משפחתי

מגורים בשטח 178.85 מ"ר

ממ''ד בשטח 12.0 מ"ר

מחסנים דירתיים בשטח 11.57 מ'יר

פרגולה בשטח 71.66 מ"ר

חניה מקורה בשטח 15.0 מ"ר

מרפסת גג: בשטח 81.90 מ"ר

פיתוח : גדרות באורך 39.52 מ'יר

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים, יש להתאים התכנית

לתכנית בינוי מאושרת.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20090155 תיק בנין: 7730002501

מבקש :

= גולדינר אייל

= גולדינר חנה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עמיקם

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה בניה חדשה 1.10

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 12

שטת שירות

1-3

המשך בקשה 20090155 בדף 13

המשך בקשה 20090155

מהות

הריסת מיבנה ישן ובנית בית חדש

הערות בדיקה

התוכנית אינה תואמת תבע ג/922

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגורים חדש

הבקשה אינה עומדת בקווי בניין ע"פ תבייע ג/922

התוכנית תובא לדיון לאחר אישור תוכנית מ/מק/127 שהוגשה ע"י המבקש

ותכלול תיקונים והתאמות לתוכנית לעיניין :

פיתוח , חלקי שרות וגובה המיבנה.

לא לאשר.

סעיף: 11 מספר בקשה: 20090153 תיק בנין: 4010084152

מבקש :

= פלא-פון תקשורת בע'ימ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ שער מנשת

גוש וחלקה: | 10084 12

תכנית : מ/241

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי הצבת אנטנה

מהות

הגבהת תורן ל-18 מטר

הגבהת תורן ל-18 מטר

החלטות

מסי דף: 33|

מוגשת בקשה להגבהת תורן אנטנה הקיים בהיתר ל-18 מ(לגובה מפני קרקע 26.85)על מיבנה

קיים.

החלטה: לאשר

בתנאי: מילוי תנאים ע"פ תמי'א % ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 12 מספר בקשה: 20090152 תיק בנין: 2800000782

מבקש :

* דורון זאב אריה

* דורון אלכסנדר רואה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קציר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090152 בדף 14

המשך בקשה. 20090152 מס דף: | 14

גוש וחלקה: | 12175 1 מגרש: 782

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 15 1-00

מהות

בית מגורים חד משפחתי +מחסן

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגורים חד משפחתי

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי ,הג''א , בוק, חברת חשמל, חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס, ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 13 מספר בקשה: 20090089 תיק בנין: 1100000090

מבקש :

* קיבוץ ברקאי ( אלעד פאר ונפתלי עינב)

* קיבוץ ברקאי ( פרלמן איתן וסופי)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ברקאי

גוש וחלקה: | 12191 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 1.6 20000

מהות

להקים בית מגורים דו משפחתי חד קומתי

בית מספר 9 - 5-107 שטח עיקרי 108.18 מ"ר

בית מספר 10 - 107 - ₪1 שטח עיקרי 108.18 מ"ר

הערות בדיקה

מבוקשות 2 יחידות דור במבנה דו משפחתי בתוך תחום הקיבוץ (אין חלוקה למגרשים)

דיון חוזר מישיבה מס' 100 מיום 26/05/09 , הדיון חינו ביטול הבקשה , במסמכים שהוגשו עייר התבע המאושרת ותבע מופקדת מ/337 מסתבר כי קיימת חריגה בקוי בניין ביחס לתבייע מופקדת.

החלטות

דיון חור מישיבה מס' 100 מיום 26/05/09

במסמכים שהוגשו עפ"י תבייע מאושרת מ/76 ותבייע מופקדת מ/337 נמצא כי קיימת חריגה בקו בניין ביחס לתבייע מופקדת , לעניין קו בנין צידי.

על כן מחליטה הועדה לא לאשר את הבקשה.

סעיף: 14 מספר בקשה: 20090092 תיק בנין: 1100000093

מבקש :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 המשך בקשה 20090092 בדף 15

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090092 מסי דף: 5

* קיבוץ ברקאי ( מ' שוויקה ועירון)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ברקאי

גוש וחלקה: | 12191 8+

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 2229 2.7

מהות

בית מגורים דו משפחתי

בית מספר 5 - 1/1160-8 שטח עיקרי קרקע 107.09 מי'ר משטח מרוצף - 16.0 מ"ר

קומה א - 52.90 מ''ר

שטח שירות - 2.87 מ''ר

בית מספר 6 107 - 4 שטח קומת קרקע 107 מ"ר

משטח מרוצף - 16.0 מ"ר

הערות בדיקה

בית מגורים דו משפחתי בתחום הקיבוצ

דיון חוזר מישבה מס' 100 מיום 26/05/09 , הדיון הינו בביטול הבקשה,במסמכים שהוגשו על רקע התבע המאושרת ותבע מופקדת מ/337 מסתבר כי קיימת חריגה בקו בניין ביחס לתבע מופקדת.

החלטות

דיון חור מישיבה מס' 100 מיום 26/05/09

במסמכים שהוגשו עפ"י תבייע מאושרת מ/76 ותבייע מופקדת מ/337 נמצא כי קיימת חריגה בקו בניין ביחס לתבייע מופקדת , לעניין קו בניין צידי.

על כן מחליטה הועדה לא לאשר את הבקשה.

סעיף: 15 מספר בקשה: 20090149 תיק בנין: 33100830405

מבקש :

* הרמן שי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10083 4

תכנית : מ/ 83 א', משח/40

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי תוספת

מהות

הקמת מערכת פוטו וולטאית לייצור חשמל עייג גג לול קיים .

שטח כיסוי 648.0 מ"ר

הערות בדיקה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 המשך בקשה 20090149 בדף 16 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה. 20090149

למבנה הלולים קיים היתר בניה .

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

סעיף: 16 מספר בקשה: 20090160

מבקש :

* קליין רבקה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 8803 12

תאור הבקשה

בניה חדשה

שימוש עיקרי

מגורים - יחידה

מהות

מסי דף: 16

תיק בנין: 3200000216

הקמת בית מגורים שני בנחלה (מבנה עץ) ומתן רישוי לתוספות למגורים במבנה קיים ורישוי למחסן

מבנה מגורים שני בנחלה:

מגורים בשטח 55.36 מי'ר

ממ''ד בשטח 12.0 מי'ר

פרגולות בשטח 28.55 מ'/ר

מבנה קיים:

תוספות למגורים בשטח 6.2 מ''ר

מחסן בשטח 33.31 מ''ר

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

סעיף: 17 מספר בקשה: 20090162

מבקש :

= אופנהיימר יששבר ע''י חב' מיי אנרגי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר פינטי

גוש וחלקה: | 12227 3

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מתקן הנדסי בניה חדשה

מהות

תיק בנין: 2201222503

להקים מערכת תאים פוטו וולטאי מעל גג מבנה לול קיים בהיתר בהספק של 50 /ש16.

בשטח כיסוי של 375.0 מ"ר.

החלטות

יש לערוך את הבקשה עפי חוק התכנון והבניה.

לאשר בתנאים הבאים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 7

אילן שדה

רשמה פרוטוקול: לאה פרי. יו"ר הישיבה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 140 בתאריך 23/07/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ