פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 141

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

אודי שצקי - חבר

אסף פישביין - מיימ

איברהים חליל כבהא - חבר

ברינקר חיים - מיימ

אריה שרון - חבר

נציגים:

ליבנה עפרה - נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

שרון ברקת - נציגת שר הפנים

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

אבי עזריאל - מ.היטל השבחה

יוספה הרים - פקחית הועדה

בקי תורגימן - בודקת תוכניות

נעדרו

חברים:

גיורא ריפתין - מיימ

איתמר שוויקה - חבר

אלי בעבור - מיימ

מינצ גיל - מיימ

יפעת בלפורד - חבר

מאיר סיטבון - מ'מ

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארו מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

דייר אוקונבסקי - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

ואב אנטס - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון בורובסקי יעל - נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

לימור שפירא - בודקת תוכניות

טל שגן - פקח הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 141 ביום ג' תאריך 15/09/09 כ''ו אלול, תשס'יט בשעה 14:30

תאריך: | 15/03/2010

כייט אדר תשייע

מסי דף:

עמית אדר - מפקת בניה

מוזמנים:

דהאן נסים - ראש המ.מ. קציר - חריש

לבקוביצץ משה - גובר המ.מ. קציר - חריש

על סדר היום:

פרוטוקול מספר 139 - אושר

אילן שדה מברך לשנה החדשה את תושבינו המוסלמים ברכות לרגל חג עי אל פיטר.

- שונות:

דיון עקרוני בנושא תאים פוטווולטאיים - אנרגיה סולארית

אילן שדה - מדובר במייוס חדש להנחת תאים פוטווולטאייס מעל גגות מבנים, נתקלנו באי בהירות בנושא לפי בקשות שהוגשו כבר לוועדה וגם בהתייחס לוועדות אחרות בגלל חוסר הבהירות כל וועדה נוהגת באופן שונה.

חברת החשמל התחייבה לרכוש ממפעיל המתקן בשווי של כ - 2 ש"ח לקילוואט.

לאה פרי - הותקנו תקנות לייצור חשמל לצריכה עצמית תהליך הוצאת ההיתר נקבע כתהליך לעבודה מצומצמת, התקנות לא ברורות ונראה שמתייחסות בהיתר לעבודה מצומצמת לצרכן ביתי בלבד ולא למתקנים גדולים 50 קווט.

ישנה חלוקה לטווחי ייצור של חשמל, ההתלבטויות שלנו קשורות לייעודי הקרקע.

עו"ד עידו שטיינר - הנושא עוד לא בא לידי ביטוי בפסיקה ולא בחקיקה, הדבר שאנו יכולים להתייחס אליו כיום ה תקנות התכנון והבניה עבודה מצומצמת.

עפ"י פרשנות של המחוזית חלק מהעבודות המצומצמות היא ייצור חשמל לצריכה עצמית.

המבחן הוא עיקר מול טפל וצריך להיות מידתי כלומר ברור לי שאין הכוונה לאשר מתקן בשטח גדול במסגרת היתר לעבודה מצומצמת.

הוועדה מעודדת את הנושא ולגבי מתקנים על גבי בתי מגורים יש להתייחס לה כהיתר לעבודה מצומצמת.

אודי שצקי - צריך לעודד את ייצור החשמל הזה ולא לנסות למצוא טעמים לפסול את האופציה.

אילן שדה - מציע שהוועדה תפנה בכתב לוועדת התכנון של מרכז המועצות האזוריות אשר עובדת מול מנהל התכנון ולבקש הנחיות ביניים.

הנושאים שצריכים לקבל התייחסות לגביהם:

1. היתר לעבודה מצומצמת בהתייחס לצרכן ביתי עד 15 קווט וכל צרכן אחר 50 קווט.

2. גודל המתקן שניתן לאשר לצרכן 50 קווט או מס' מתקנים בהתייחס לייעודי קרקע: תעשייה ומלאכה,

מבנה משק, מסחרי, חקלאי וחקלאי בחלקה א' בנחלות.

3. גובה האגרה שיש לגבות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

מס דף: ‏ 3

עמדת המחוז שלא ראוי להקים חוות בשטחים חקלאיים אלא לרכז מיתקניס באזורי תעשייה מלאכה ומבנה משק.

עמדת הוועדה: שיש לעודד הקמת המיתקניס הוועדה תפנה לוועדה המחוצית לקבלת הנחיות ברורות, למרכ

המועצות האזוריות ולמנהל התכנון.

הוועדה מסתמכת עפ'ייי הנחיות הרשות לשרותים ציבוריים לחשמל (ישיבה 126 מיום 2/6/08).

מתקן פוטו וולטאי: מערכת לייצור חשמל לצריכה עצמית שלא עולה על 15 קווט לצרכן ביתי ו - 50 קווט לכל צרכן

אחר עד קבלת הנחיות ברורות הוועדה תבחן כל בקשה להיתר בניה לגופו של עניין.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 4

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: מ/392

שס: הסדרת מגרשי מגורים, שטחי ציבור ומערכת דרכים בקיבוץ רגבים

נושא: דיון להפקדה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 246,580.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/287

שינויל- מ/95

שינוי ל- משח/33

תואם ל- תמ"א/35

תואם ל- תמיימ/6

ישוב:

רגבים

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12423

3 7 15 ,2, 4-6, 8, 13-14

גוש: 14406

2,

גוש: 14422

2 1,

מטרת הדיון

דיון להפקדה

מטרת התכנית:

עריכת תוכנית מתאר מפורטת לאזור המגורים בקיבוצ רגבים במגמה לאפשר:

א.חלוקת אזור המגורים בישוב הוותיק למגרשי המגורים לחברים ותוספת מגרשי מגורים בתוך שטח התוכנית ע"י ארגון מחדש של אצור המגורים.

ב. חלוקה למגרשים לצרכי ציבור וקהילה.

ג. הסדרת מערכת הדרכים והשבילים המבטיחה נגישות לכל אזורי הקיבוץ בהתאם לתוכנית

החדשה.

ד. הגדרת שטחים פתוחים בתחום התוכנית החדשה.

החלטות:

החלטה:

להמליץ בפני הוועדה המחוזית על אישור התכנית, יש להוציא מהתכנית רצועת הנחל ובית העלמין מצפון לנחל מתחום התכנית ולא לכלול את הצומת לכיוון גבעת נילי, כמו כן להוריד את שטח בית העלמין המערבי.

הכביש כניסה נכלל בתכנית עפ"י דרישת הוועדה המחוזית.

נציגת הוועדה המחוזית שרון ברקת מבקשת לרשום בפרוטוקול שהיא מסתייגת מההחלטה להוציא מהתכנית את הצומת לכיוון גבעת נילי מאחר והיא קשורה לכביש כניסה לרגבים.

סעיף: 2 תכנית בינוי: ב/9/מ/247

שם: תוכנית בינוי לשטח ציבורי בגוש 8959 חלקה 100 שדה יצחק סמכות: ועדה מקומית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך תוכנית בנ/9/מ/247 בדף 5

המשך תוכנית. בנ/9/מ/247 מס'דף: - 5

ישוב:

שדה יצחק

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8959

0,

מטרת הדיון

תוכנית בינוי בשטח ציבורי בתוכנית מ/247 שדה יצחק כהשלמת תנאים למבנה מרפאה

מטרת התכנית:

תוכנית בינויי למתחם שטח ציבורי מתוכנית מ/247 בגוש 8989 חלקה 100 , כהשלמת תנאים להיתר בניה של המרפאה, עפ"י דרישת הוועדה המחוצית.

החלטות:

לאשר את התכנית, יש להוסיף לתכנית מבנה ציבור עפ"י פרוגרמה של תכנית בהכנה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09

מסי דף: 6

סעיף :1 מספר בקשה: 20090171 תיק בנין: 5500000001

מבקש :

* תאגיד מי עירון בע'ימ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מכון רישוי - כפר קרע

גוש וחלקה: | 12119 6%

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מתקן הנדסי בניה חדשה

מהות

מכון שאיבה לשפכים מס' 2 צפון מערבי קו ביוב, קו סניק, קו מים , שכונת אלחווארנה - כפר קרע.

מבנה על קרקעי למכון שאיבה בשטח 169.0 מ"ר

מבנה על קרקעי לחשמל ודיזל גנרטור בשטח 36.0 מ"ר מבנה תת קרקעי לבגוב מכני בשטח 32.0 מ"ר

מבנה תת קרקעי לתא שאיבה בשטח 215.10 מ"ר

קו ביוב בקוטר 500 מ''מ ובאורך כ - 1300 מ''א

קו ביוב בקוטר 450 מ''מ באורך 700 מ'י'א

קו ביוב גרביטציוני בקוטר 250 מ''מ באורך 80 מ'י/א

קו סניקה בקוטר 450 מ''מ באורך 1100 מי'א

קו סניקה בקוטר 400 מ''מ באורך 2800 מ'י'א

קו מים בקוטר '/4 באורך 60 מ'י/א

הערות בדיקה

-נראה כי הקו עובר דרך הרבה חלקות , לא ברור האם הכול בתחום התכנון שלנו לא סונמו גבולות תכנון.

-מכון השאיבה הינו מתוכנית מ/312 שכונת אל חווארנה ומוגדר בתבייע כמכון שאיבה.

- לא ברור נושא הבעלויות וחתימת הבעלים שדרכס עובר הקו

- החיתר בניה יותנה בהעברת השטח לתחום שיפוט כפר קרעומרחב תיכנון מקומי עירון

החלטות

הבקשה הינה להקמת מכון שאיבה מתכנית מ/312 שכונת אל חווארנה

המוגדר בתבייע כמכון שאיבה וקוי ביוב, סניקה ומים.

הוועדה מאשרת את מבנה מכון השאיבה בלבד ללא קוי הביוב,

מים וסניקה יש לאשרם בהתאם לחוק הביוב ע"י וועדת המשנה לביוב של הוועדה המחוצית, יש לתקן התכנית בהתאם.

קבלת התייחסות של החברה הכלכלית לעניין מכון השאיבה, אישור ממייי,

משרד הבריאות ואיגוד ערים לאיכות הסביבה.

סעיף 21 מספר בקשה: 20090175 תיק בנין: 3200000223

מבקש :

* דיין יעקב

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090175 בדף 7

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090175

* דיין בתיה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 8803 27

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים בניה חדשה

מהות

תוספת לבית מגורים קיים , 2 יחידות דיור מוצעות , חניה מקורה מוצעת , מחסן מוצע.

הערות בדיקה

- החלקה הינה משק עזר מתוכנית מ/49 ומשח/25 .

- קיימת חריגה באחוזי בניה , חריגה בשטחי שרות

- חריגה במס' יחידות דיור , 3 יחייד במקום 2

- לא הוגשה מפה מצבית נפרדת

- לא הוגש חוזה בעלות מנהל

החלטות

קיימת חריגה במסי יחייד: קיים בהיתר 1 יחייד

מוצע 2 יחייד

עפ"י דוח פיקוח קיים מבנה נוסף שבתכנית צמוד לבית קיים מוצע כמחסן ומשמש בפועל למגורים.

עפ"י תכנית ניתן לאשר 2 יחייד+יחי הורים (עפ"י ממייי) בשטח 55 מ"ר.

לדחות את הבקשה.

סעיף: 3 מספר בקשה: 20090176 תיק בנין: 3200000224

מבקש :

= דיין יהודית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 8803 8

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים בניה חדשה

מהות

תוספת לבית מגורים קיים , 2 יחידות דיור מוצעות , חניה מקורה מוצעת , מחסן מוצע.

הערות בדיקה

- החלקה הינה משק עזר מתוכנית מ/49 ומשח/25 .

- קיימת חריגה בשטחי בניה ( מותר 250 מ"ר מוצע +קיים 425 מ"ר), חריגה בשטחי שרות - חריגה במס' יחידות דיור , 3 יחייד במקום 2

- לא הוגשה מפה מצבית נפרדת

- לא הוגש חוזה בעלות מנהל

החלטות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 7

המשך בקשה 20090176 בדף 8

המשך בקשה 20090176 מסי דף: 8

קיימת חריגה במסי יחייד: קיים בהיתר 1 יחייד

מוצע 2 יחייד

עפ"י דוח פיקוח קיים מבנה נוסף שבתכנית צמוד לבית קיים מוצע כמחסן ומשמש בפועל למגורים.

עפ"י תכנית ניתן לאשר 2 יחייד+יחי הורים (עפ"י ממייי) בשטח 55 מ"ר.

לדחות את הבקשה.

סעיף : 4 מספר בקשה: 20080283 תיק בנין: 2000000021

מבקש :

* קיבוץ עין שמר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עין שמר

גוש וחלקה: | 10081 2

תכנית : מ/112/א

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מסחר שינוי יעוד/שמוש המבנה

מהות

שימוש חורג לחמש שנים ממועדון חברה קיים לפאב באזור מגורים עפ''י תכנית ללא תוספת שטח .

הערות בדיקה

מבוקש שימוש חורג למשך 5 שנים לפאב במבנה שהיה מועדון חברה ונוער מבנה שקיים בהיתר (מצורף היתר קודם)

עדיין לא נעשה פרסום

אין תוספת שטח למבנה הקיים

החלטות

הוגשה התנגדות ע"י הסוכנות חבי השתתפות בנכסים, התיק הובא לדיון בהתנגדות ולפני הדיון התקבלה הודעה בכתב שהם מסירים את ההתנגדות.

הוועדה חוזרת על החלטתה ומאשרת את הבקשה בתנאים.

- יש להראות תואי דרך עפ"י החלטת וועדה מחוזית להתנגדויות.

- חתימת שותף עפ"י נסח.

- ביטול חלוקה פנימית סטטוטוורית.

ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

סעיף: 5 מספר בקשה: 20090168 תיק בנין: 3300000047

מבקש :

* כהנא לאה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10080 55 מגרש: 47

תכנית : מ/ 83 אי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090168 בדף 9

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090168 מסי דף: 9

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי ליגליוציה ותוספת

מהות

שינוי מלול בהיתר לחממה ולגליזציה לתוספת חממה לתבלינים וצמחי מרפא , לגליזציה לשרותים אורגנים (בשטח התקלאי של הנחלה) , מוצע אזור מכירה הכולל שרותים אורגניס בתחום 3 דונם עפ''י תוכנית פל''ח מ/345.

לגליזציה לתוספת לחממה בשטח 47.46 מ"ר

מפגש ממכר בשטח 31.0 מ"ר

שרותים אורגניס בשטח 2.91 מ"ר

הערות בדיקה

- מפגש הממכר הכולל שרותים נמצא בתחום 3.000 די

- תוספת לגליוציה לחממה חורגת מקו בניין קידמי לתואי כביש מתוכנית מופקדת מ/276 - חריגה בקו בניין צידי ללגליוציה לשרותים אורגניס

- לא ברור האם מוצעת פרגולה מעל שביל הגישה לחממה

- לא נמצא היתר לחממה ומחסן הקיימים

- בשטח המגורים קיימת סככת חניה ללא היתר

- מסומנת חלוקה פנימית בין הבעלים במגרש בגרמושקה ובמפה המצבית יש לבטלה .

החלטות

לאשר בתנאים הבאים :

סעיף: 6 מספר בקשה: 20090186 תיק בנין: 18020000081

מבקש :

* קיבוץ משמרות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משמרות

גוש וחלקה: | 10068 77

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מלאכה ליגליוציה

מהות

לגליזציה למוסך

מוסך בשטח 181.80 מ"ר

הערות בדיקה

- בתבייע החדשה של משמרות מ/349 המבנה מסומן להריסה ויעוד השטח הוא לשצייפ.

- יש להראות קומפילציה בצבע של המוצע עייר התבע החדשה - הקיבוץ חתם על התוכניות.

החלטות

הבקשה הינה לגליוציה למוסך, המוסך מופיע בתבייע החדשה של משמרות מ/349 בייעוד קרקע שצ'יפ ומסומן להריסה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090186 בדף 10 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090186 מסי דף: 10

להשהות את הבקשה.

הבקשה תוגש לאחר תיקון מהות הבקשה והתאמתה לתכנית מ/349 מאושרת ותואם עס מהנדסת הוועדה.

סעיף: 7 מספר בקשה: 20090167 תיק בנין: 3200000038

מבקש :

= אטיאס אירית

= אטיאס דודי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 8802 8 מגרש: 44

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ליגליוציה

מהות

מתן רישוי (לגליזציה) לבריכה בשטח 49.50 מ"ר

הערות בדיקה

הבריכה קיימת.

- קיימים 2 מחסנים לא בהיתר שעל פי דו"ח המפקח נראים כמשמשים למגורים.(מצייב תמונות)

דיון חוזר מישיבה מס'141 מיום 15/09/09 לאחר דיון בועדת ערר : ערר 373/09 מיום 04/05/10 לעניין הבריכה , הוחלט ש ייניתן יהיה להתיר את הבריכה באם ינקטו הליכי הקלה ''.

- קיים היתר למחסן 1 (יש לודא כי אינו משמש למגורים) וכן מחסן שני סומן להריסה בהיתר 2644 מיום 4/09/81 , עייפי חוות דעת היועץ המשפטי של הועדה היתר זה הוא חלוט

ויש להרוס את המבנה.

החלטות

הבקשה הינה לגליוציה לבריכה:

1. תוכנית מ/49 אינה מאפשרת בריכות שחיה באזור המגורים בנחלה.

עפ"י חוות דעת הוועדה המחוזית ניתן לאשר תוכנית לבריכות שחיה ע"י הכנת תוכנית להוספת תכלית למגורים בסמכות מקומית מכיוון שמדובר בשימוש אינהרנטי למגורים.

2. עפ"י דו"ח מפקח הועדה קיימים בשטת 2 מחסנים , כאשר אחד נראה כמשמש למגורים

יש להגיש בקשה ללגליזציה למבנים אלו.

על כן מחליטה הועדה לדחות את הבקשה.

סעיף : 8 מספר בקשה: 20090189 תיק בנין: 1800000081

מבקש :

= גרנות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משמרות

גוש וחלקה: | 10149 6

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090189 בדף 11 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090189 מסי דף: 11

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי בניה חדשה 00[

מהות

רישוי מבנה תצפית מעץ בשטח 31.50 מי'ר

הערות בדיקה

מבוקש מבנה מע בשטח חקלאי בתחום המשח/22 של קבוצ משמרות

החלטות

הבקשה חינה מגדל תצפית מע בדומה למבנה שומרה בתחום שטח תכנית משח/22

שטח המטעים 2170 דונם, מגדל השמירה צופה על השטת שננטע לאחרונה בהמשך לקידום מפעל

מי קולחין של המועצה. במסגרת פעילות משותפת עם מפעלי גרנות תוספת שטח נטיעות כ - 600 מ"ר (סה"כ 2170 דונם נטוע).

עפ"י חפאג 1269 ניתן לאשר מחסן 25 מ"ר, מדובר במבנה עץ המשמש לתצפית ושמירה ולא מבנה סגור, בהיבט תיירותי במסגרת פיתוח חקלאי תיירותי בתכנית תמיימ 6/5 סובב בקעת הנדיב משמש כמגדל תצפית על האצור.

לאשר בתנאי: חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, ממייי ובהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה.

נציגת הוועדה המחוצית שרון ברקת מבקשת להוסיף לפרוטוקול את הסתייגותה.

סעיף: 9 מספר בקשה: 20090195 תיק בנין: 1100000098

מבקש :

* קיבוץ ברקאי (מש' סודרי ורוזנבאום)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ברקאי

גוש וחלקה: | 12191 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 2.8 2.4

מהות

בית מגורים דו משפחתי מוצע הבולל הקלה בקו בנין צידי %10 יחידה מס' 23 -

קומת קרקע - שטח עיקרי - 95.09 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מ"ר

משטחים מרוצפים - 16.0 מ"ר

קומה א' - שטח עיקרי - 52.90 מ"ר

מערכות טבניות - 2.87 מ"ר

יחידה מספר 24 -

קומת קרקע - שטח עיקרי - 95.09 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מ"ר

משטחים מרוצפים - 16.0 מ"ר

קומה א' - שטח עיקרי - 52.90 מ"ר

מערכות טבניות - 2.87 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090195 בדף 12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090195 מסי דף: 12

הערות בדיקה

הבקשה מוגשת עייפי תבע מ/ 76 ותבע מופקדת מ/337 , נמצא כי קיימת חריגה בקו בניין צידי ביחס לתבייע מופקדת.

דיון חוזר מישיבה מס' 141 מיום 15/09/09, הבקשה נדחתה כי הייתה קיימת חריגה בקו בניין צדדי.

הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר שהבקשה הותמעה על רקע מפה מצבית ונמא כי לא קיימת חריגה בקו בניין.

החלטות

הבקשה מוגשת עפ"י תבייע מ/76 ותכנית שאושרה למתן תוקף מ/337, נמצא כי קיימת חריגה בקו בניין צידי ביחס לתכנית מ/337.

יש להגיש את התכנית על רקע מפת מדידה אנליטית של כל המתחמים.

לדחות את הבקשה.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20080177 תיק בנין: 3200000221

מבקש :

* פולט תומר

= פולט אילנה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 8802 + מגרש: 216

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

להקים בית מגורים חד משפחתי כולל מחסנים וגדר להריסה .

מגורים בשטח 158.07 מ"ר

ממ'יד בשטח 12.78 מ'יר

2 מחסנים בתיים בשטח 14.31 מ"ר

קיר להריסה באורך 26.98

משטחים מקורים בפרגולה בשטח 19.73 מ"ר

משטחים מרוצפים בשטח: 67.73 מ'יר

חניה מקורה בפרגולה בשטח: 28.0 מ"ר

הערות בדיקה

התכנית מובאת לדיון חוזר לאחר שהמתכנן הגיש תכניות מתוקנות

1. התקבלה חתימת מושב על התכניות

2 עדיין קיים חלל בקומה א שלא חושב בחישוב השטחים - למרות שהונמך שטח הגג עדיין יש שטח מעל 1.8 מי שיש לחשבו בשטחים.

3. יש להתייחס לעניין החניה המקורה שלא שונתה מהחלטה קודמת

במידה ומוגשת כפרגולה יש לשמור על חוקי בניית פרגולה על פי תב'יע.

דיון חוזר מישיבה מס' 135 מיום 12/01/09 לאחר החלטת ועדת ערר לעניין חניה מקורה בפרגולה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20080177 בדף 13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080177 מסידף: - 13

והנמכת חלל הגג.

החלטות

דיון חוזר מישיבה מס' 135 מיום 12/1/09 לאחר החלטת וועדת ערר לעניין חלל הגג והפרגולה.

לאשר בתנאים הבאים.

סעיף: 11 מספר בקשה: 20090192 תיק בנין: 180000084

מבקש :

* מקורות בע''מ ע''י אהרון קוטה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצר

גוש וחלקה: | 8713 12

שימוש עיקרי תאור הבקשה

קוי מים בניה חדשה

מהות

קו מחבר מצר-מייסר להספקת מי שתיה לקיבוץ מצר במקום הבארות הישנות הקיימות ביישובים.

קו באורך 1,950 מ'/א בקוטר 12 .

החלטות

לאשר בתנאים.

- אישור החב' הכלכלית (עוּרא סידרנסקי).

סעיף: 12 מספר בקשה: 20090198 תיק בנין: 3300000107

מבקש :

* אוסטר נתן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10082 107

תכנית : ג/30

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מסחר שמוש חורג בקרקע/במבנה

מהות

הבקשה הינה שינוי שימוש שימוש ממוסך לכלים חקלאים למסחר חנות , מסעדה , הכולל תוטספת קומה בחלל קיים ושינוי חזית בשטח המיועד לחקלאות למחצה ע''פי תוכנית ג/30.

הערות בדיקה

בקשה 20080118 שנשונה בישיבה 132 מיום 04/06/08 לשימוש חורג לפנצריה ומשרדים נדחתה ע"י הועדה המחוזית.

- יש צורך בהקלה , מותר 15% מוצע 26.53% אישור ההקלה בסמכות ועדה מחוזית.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090198 בדף 14 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090198 מסידף: | 14

החלטות

בישיבה מס' 132 מיום 4/6/08 נדונה בקשה מס' 20080118 לשימוש חורג לפנציריה, מוסך, אחסנה ומשרדים בחלקה זו, הבקשה נדחתה ע"י הוועדה המחוצית.

הוועדה אינה רואה בבקשה זו שינוי מבחינת השימושים המותרים עפ"י ג/30

את השימושים המבוקשים במהות הבקשה מומלצ להגיש במסגרת תכנית.

לדחות את הבקשה.

סעיף: 13 מספר בקשה: 20090166 תיק בנין: 8709030010

מבקש :

= אבו עביד חסן נמר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מיסר

גוש וחלקה: | 8709 20

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי בניה חדשה

מהות

להקים גדר רשת הקפית באורך 101.70 מ''א בגובה 1.80 מי הערות בדיקה

- החלקה הינה מחוץ לגבול תוכנית מ/192/א (נושקת לתוכנית) , החלקה הינה קרקע חקלאית מוכרוּת.

- בבקשה ובמפה נמצבית מופיעה חלוקה פנימית , לא קיימת כזו חלוקה.

- טרם התקבלו חתימות שותפים במושע עייפי נסח, יש גס בעלות של מנהל.

- המבקש אינו רשום כבעלים בנסח , יש לו הסכם רכישה.

החלטות

הבקשה הינה להקים גדר בקרקע חקלאית בחלק מחלקת קיר 30.

בבקשה מופיע חלוקה פנימית, יש לציין באופן ברור בבקשה

שהגידור אינו מהווה תשריט חלוקה ולבטל את החלוקה.

יש להגיש הסכמת בעלים הרשומים עפ'ייי נסח כולל מנהל עייג הבקשה.

להשהות את הבקשה עד למילוי הדרישות הנ''ל.

סעיף: 14 מספר בקשה: 20090177 תיק בנין: 2300000039

מבקש :

* בנקין נפתלי

= בנקין חדווה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עין עירון

גוש וחלקה: 1 12226 5 מגרש: 39

תכנית : מ/105/א

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים בניה חדשה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090177 בדף 15

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090177 מסי דף: 15

מהות

שינוי מהיתר בניה מס' 2583 ליחדת מגורים שניה ,תוספת ממ''ד בקומת קרקע ותוספת קומה .

קומת קרקע: מגורים בולל ממ''ד בשטח 26.75 מ"ר

קומה אי: מגורים בשטח 92.28 מ"ר.

הערות בדיקה

למבנה הוצא היתר ב 22/10/06 היתר מס' 2583 . לא נבנה ממייד. כיום מוגשת בקשה לתוספת קומה כולל ממ'ייד חדש.

- בהיתר פורסמה הקלה לניוד אחוזי בניה משטח עיקרי לשטחי שרות %6 2 , בבדיקת התיק נמצא שהיה צריך לפרסם ניוד של % 4.3, שטחי השרות המותרים הס 45 מ"ר בפועל בנוי 62.16 מ"ר

צייא יש הפרש של 17.16 מ"ר שהם %4.3 מ 400- מ"ר שטח הבניה המותר.(צריך לפרסם על ההפרש %).

- לשטח המגורים נותר לניצול 382.8 מ"ר , סה"כ שטח בניה קיים+ מוצע 318.84 מ"ר.

- טרם הוגשה חתימת ישוב.

- עייפי דו'יח פיקוח המחסן הקיים משמש למגורים.

דיון חוזר מישיבה מס' 135 מיום 12/01/09 לעניין דיון בהתנגדות לשימוש חורג ממועדון חברה לפאב באזור מגורים.

החלטות

להשהות את הבקשה.

1. קיימת גדר חיה בתחום דרך

2. טרם התקבלה הסכמת ועד ישוב.

3 עפ"י דו"ח מפקח הוועדה מבנה מחסן משמש למגורים.

4 יש לפרססם הקלה לנייד אחוצי בניה משטח עיקרי לשטח שרות והודעה לגובלים.

סעיף: 15 מספר בקשה: 20090161 תיק בנין: 3300000222

מבקש :

* בר לב תמר

* בר לב אמנון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10080 2 מגרש: 222

תכנית : מ/83/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

להקים מחסן

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090161 בדף 16 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090161 מסי דף:

1. פרסום הקלה לעניין ניוד אחוזּי בניה לשטחי שרות.

2 מסמך לעניין חלוקת הזכויות בין הבעלים (קרקע פרטית) בנחלה.

סעיף: 16 מספר בקשה: 20090190 תיק בנין: 3200000017

מבקש :

= אברהם צבי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 8803 5

תכנית : מ/8, מ/183 = משח/5, מ/49

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 7 20

מהות

תוספת מוצעת לבית מגורים הכוללת חדר מחסן ושיפור מיגון שטח עיקרי מוצע - 32.57 מ"ר

שיפור מיגון 12.0 מ"ר

מחסן - 24.50 מ'יר

משטחים מרוצפים - 16.87 מ''ר מתוכם 6.38 מ''ר פרגולה

הערות בדיקה

מבוקשת תוספת בניה לבית מגורים קיים בהיתר על פי משח/25 חלוקת המגרש אינה מופיע בתבייע מ/49 או מ/183 ומופיע רק במשח/25 זכויות הבניה על המגרש לפי מגרש למגורים בתבע מ/49 %20 לשטת עיקרי ו-%5 לשרות

התוספת כוללת חדר ומחסן

ושיפור מיגון בתחום השטח הקיים

כמו כן מבוקשת פרגולה ומשטחים מרוצפים

החלטות

להשהות את הבקשה.

קיים מבנה בשטח ללא היתר עפ"י דו"ח פיקוח, נראה כמגורים ולא כמחסן.

יש לכלול המבנה בבקשה להיתר.

סעיף: 17 מספר בקשה: 20090206 תיק בנין: 5000000012

מבקש :

= חב מחצבת ורד בע'ימ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מחצבת ורד

16

גוש וחלקה: | 12163 3

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

מחצבה ליגליוציה 100

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090206 בדף 17

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090206

במתקני חציבה+מתקנים הנדסיים

החלטות

- השטח עליו מבוקש ההיתר להקמת מתקנים לשימוש המחצבה הינו כאמור בתחומה של תכנית ג/669 המצוי בחלקו באזור יישטח למחצבה שלב אייי ובחלקו באצור יישטח מיועד למתקני עזר למחצבה הקמת מבנים לצרכי המחצבה, מגרסות וכוי.

- בתכנית ג/669 וג/669א' במטרת התכנית מצויין י'ייעוד ותכנון השימוש בשטח מחצבה בהתאם לחלק ו' בסעיף ב1 בתכנית ג/400.

- תכנית ג/400 סעיף ב1 אישור מחצבות/מתקני מחצבות באישור הוועדה המחוזית.

השימוש המוצע הינו חלק אינהרטי מפעילות המחצבה היום.

לאשר בתנאי אישור הוועדה המחוזית עפ''י ג/400.

יצויין כי קיימת תכנית בהפקדה מ/350 ולפיה נקבעו שלבים וכמובן שאין באישור וּה כדי לפגוע או לחרוג מהתכנית המופקדת.

יינתן כתב שיפוי לוועדה לפינוי המתקנים עפ"י שלביות ביצוע בתכנית מ/350.

סעיף: 18 מספר בקשה: 20090203 תיק בנין: 4712422425

מבקש :

* פרטנר-תקשורת בע''מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה: | 12422 4

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

דרך בניה חדשה 2.00

מהות

אנטנה סלולרית- אתר דרך בקטע 18 בקרבת מתקן תשתית קיים

החלטות

מוגשת בקשה לאנטנה סלולרית בתחום דרך לאורך כביש 6 בקטע 18

החלטה: לאשר

מסי דף: 7

בתנאי : ממייי , רשות עתיקות , כל התנאים ע"פ תמייא 36 ,עיצוב התורן ע"י אדריכל ובתאום עס

מהנדסת הועדה.

סעיף: 19 מספר בקשה: 20090172 תיק בנין: 4600000359

מבקש :

* ריגל יהושוע

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אביאל

גוש וחלקה: | 12416 3 מגרש: 359

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090172 בדף 18

המשך בקשה 20090172 מסי דף: 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליוציה

מהות

תוכנית שינויים- תאור מצב קיים למסד סגור ואטום

החלטות

מוגשת בקשה לתוכנית שינויים לבית שניתן לו היתר בניה אך לא ניבנה על פיו הבקשה מתארת את המצב העדכני בשטח.

החלטה : לאשר

בתנאי: מפה מצבית עדכנית , חישובים סטטיים+ הצהרת מהנדס

סעיף: 20 מספר בקשה: 20090188 תיק בנין: 4500000265

מבקש :

= פביאן אמיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גבעת נילי

גוש וחלקה: | 12060 22 מגרש: 66

תכנית : מ/222

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 164 1.00

מהות

בית מגורים חד משפחתי +מחסן

הערות בדיקה

מוגשת בקשה בפעם שניה לאחר תיקון התוכנית בהתאסם לדרישת הועדה

החלטה: לאשר

בתנאי : ממייי , בוּק , הגייא , חברת חשמל , חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגורים חד משפחתלי

בבקשה מתואר גובה גג המהווה תוספה קומה ולא בהתאם לתבייע

החלטה: לא לאשר

סעיף: 21 מספר בקשה: 20090194 תיק בנין: 3440000001

מבקש :

= ק.מענית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090194 בדף 19

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090194 מסי דף: 9

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מענית

גוש וחלקה: | 10088 1

תכנית : מ/331, מ/331/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטת שירות

מגורים - יחידה ליגליוציה 19 2.0

מהות

בית מגורים חד משפחתי

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לאישור בית שניבנה בהיתר לשימוש חורג אך היתרו בוטל .

התבייע מ/331 א אושרה בתאריך 25/8/09 עייכ ניתן לאשר בקשה זו.

יש להראות את הבית על רקע מפה מצבית מעודכנת עם סימון קווי בניין

החלטות

בישיבה מספר 140 שהתקימה ב- 23/07/09 ההיתר לשימוש חורג שניתן ב-01/02/09 בוטל לבקשת

הוועדה המחוצית.

תוכנית מ/331א אושרה למתן תוקף ב-25/08/09 , מוגשת בקשה ללגליוציה של מיבנה התואסם את התוכנית המאושרת.

החלטה : לאשר הלגליזציה ע''פ תוכנית מ/331א שאושרה למתן תוקף ב- 25/08/09

בתנאי: אישור מינהל

סעיף: 22 מספר בקשה: 20090197 תיק בנין: 4400004401

מבקש :

* קלאש ניר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עמיקם

גוש וחלקה: | 11983 4 מגרש: 44

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה תכנית שינויס 1.6 2219

מהות

תוכנית שינויים לבית במהלך בניה

החלטות

הבקשה המוגשת הינה לגליוציה למצב קיים, סגירת קומה שניה לא לשימוש.

הבקשה הראשונה קיבלה היתר בניה לבית מגורים בן קומה אחת,וחלל גג המאפשר עיצוב הבית ע"פ דרישת המבקש עם דגש על חלל לא מנוצל.

בפועל בוזמן הבניה , מפקח הועדה ,מצא כי הבניה לא נעשת ע"פ היתר הבניה וחלל הגג הפך

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090197 בדף 20 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090197 מסי'דף: - 20

למנוצל.

הבקשה שהוגשה אינה מראה את המצב הקיים בפועל בו הוגבה חלל הגג כך שנוצרה עוד קומת מגורים מבלי יכולת לאשרה בשל חוסר בשטחי בניה ע"פ תבייע.

הוגשה תבייע לתוספת שטחי בניה אך טרם אושרה.

החלטה: להשהות את הבקשה

סעיף: 23 מספר בקשה: 20090191 תיק בנין: 7401216605

מבקש :

= פלאפון תקשורת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה: | 12166 5

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי הצבת אנטנה 28

מהות

הצבת אנטנה מעל עמוד תאורת דרך לאורך כביש

הערות בדיקה

מוגשת בקשה להגבהת אנטנה על עמוד תאורה קיים

החלטות

מוגשת בקשה לאנטנה סלולרית על עמוד תאורה לאורך דרך.

החלטה:לאשר

בתנאי: חתימת מועצת בסמייה , ובהתאם לדרישות תמיא 36

סעיף: 24 מספר בקשה: 20090173 תיק בנין: 2055000049

מבקש :

= ערגי יורם

* ערגי מזל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מאור

גוש וחלקה: | 8801 1 מגרש: 494

תכנית : מ/193/א (במ), מ/מק/91

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 10 1-00

מהות

הקמת בית מגורים חדש +ממ''ד+פיתוח, ביטול היתר בניה בבקשה מס 20080188

הערות בדיקה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090173 בדף 21 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090173 מסידף: - 21

מוגשת בקשה לביטול היתר 20080188

ובניית בית חדש +מחסן +חניה מקורה

הערות :

1. יש להראות חתכים וחזיתות למיבנה המחסן והחניה.

2 יש ליבדוק אישור כניסה לחניה דרך שטח החקלאי.

3 יש לסמן בצהוב מקווקו את ביטול הבקשה להיתר 20080188

4. יש לתקן 0.00

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגורים שני בנחלה

המבקש קיבל היתר בניה לבית שני בנחלה בתיק 20080188 ומבקש לבטל הבקשה ולאשר את בקשתו החדשה, המוגשת בתיק זה.

גובה הגג ביחס למיבנה גבוהה מידי עייכ יש להנמיכו.

החלטה: לאשר

בתנאי: הנמכת הגג לשיפועים מקובלים , ממייי , חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס , ובהתאם לדירשות מהנדסת הועדה

סעיף: 25 מספר בקשה: 20090184 תיק בנין: 4400002101

מבקש :

= שפרלינג אור

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עמיקם

גוש וחלקה: | 11984 3

תכנית : מ/145 (ג/922)

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים - יחידה תאים פוטו וולטאים

מהות

התקנת מערכת פוטו וולאית על גג קיים בבית מאושר עם טופס 4

החלטות

הבית קיים בהיתר+טופס 4

הבקשה המוגשת הינה בקשה להצבת תאים פוטו-וולטיים על גג קייסם למערכת של 4 קוייש

החלטה: לאשר.

בתנאי: אישור על מניעת סינוור, מכתב מלווה של חברת חשמל, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס על יכולת העמסת הגג ויציבותו.

ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 26 מספר בקשה: 20090207 תיק בנין: 7150000001

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090207 בדף 22 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090207 מסי דף: 22

מבקש :

* ק. להבות חביבה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: להבות חביבה

גוש וחלקה: | 8919 3

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

ציבורי כללי תוספת 0.8

מהות

1. שינוי שימוש למיבנה קייםממיבנה קיטור למשרדים.

2. תוספת שטח למיבנה קיים עבור משרדים

3. הקלה לקו בניין קידמי.

החלטות

מוגשת בקשה להרחבת מיבנה קיים לקו בניין קידמי לצרכי משרד הקיבו.

החלטה: לדחות את הבקשה, המבנה אינו תואם תכנית מ/344.

אין אפשרות לאשר הקלה בקו בניין קידמי.

סעיף: 27 מספר בקשה: 20090179 תיק בנין: 2055000358

מבקש :

= דמתי צפניה

= דמתי חבצלת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מאור

גוש וחלקה: | 8798 3 מגרש: 358

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 110.00 200

מהות

בית מגורים חדש +חניה מקורה +ממייד

החלטות

מוגשת בקשה להיתר לבית מגורים חד משפחתי +חניה מקורה גג החניה אינו תואם את דרישות התבייע.

החלטה: לאשר

בתנאי: תיקון עיצוב וחומר גג החניה עי'פ אופי הבית המוצע בהתאם להוראות התבייע

סעיף: 28 מספר בקשה: 20090211 תיק בנין: 4500000047

מבקש :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונת מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090211 בדף 23

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090211 מסי דף: 23

= אוסטרוברוד בוריטי

* אוסטרוברוד אירנה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גבעת נילי

גוש וחלקה: | 12062 17 מגרש: 74

תכנית : מ/144 (ג/920)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה בניה חדשה 100000

מהות

הקמת סככה לאחסון כלים חקלאיים

החלטות

מוגשת בקשה למחסן חקלאי

החלטה: להשהות את הבקשה , יש לקבל חוות דעת משרד החקלאות ועמדת המועצה

האיזורית אלונה לגבי מיבנים חקלאים בתחום שטח פלי'יח

סעיף: 29 מספר בקשה: 20090210 תיק בנין: 28000005062

מבקש :

* פיסטול יעקב

* פיסטול אלנה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קציר

גוש וחלקה: | 12176 5 מגרש: 5062

תכנית : מ/139, מ/193 א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה תוספת 00 2210

מהות

תוספת לבית קיים+ שינויים פנימיים+חלל טכני בגובה 1.80מ

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת לבית קיים + מחסן +פרגולה +חלל טכני 1.80

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי, חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף: 30 מספר בקשה: 20090180 תיק בנין: 4500000501

מבקש :

* אוחיון עמרם

סוג בקשה: בקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090180 בדף 24 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090180

כתובת הבנין: גבעת נילי

גוש וחלקה: | 12060 8+ מגרש: 5 א'

תכנית : מ/144 (ג/920)

שימוש עיקרי תאור הבקסשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה תוספת 18

מהות

תוספת לבית קיים

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת קומה וחיבור ע"י מדרגות פנימיות ליחידת מגורים אחת קיימת.

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי , חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס , ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף: 21 מספר בקשה: 20090205 תיק בנין: 4440000003

מבקש :

* ק.רגבים (בוחניק אלעד ושרית)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: רגבים

גוש וחלקה: | 12423 2 מגרש: (109)

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

בית מגורים חד משפחתי

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגורים חד משפחתי חדש

הבקשה מוגשת ע''פ תוכנית מ/392 בהכנה כאשר אין תוכנית בינוי למתחם המתיחסת למגרשים סמוכים , לכביש, פיתוח ונוף .

החלטה: להשהות את הבקשה עד להמצאת המסמכים הנדרשים.

סעיף: 32 מספר בקשה: 20090199 תיק בנין: 2400000373

מבקש :

= מדמון שובל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מאור

גוש וחלקה: | 8798 2 מגרש: 373

תכנית : מ/193/א (במ), מ/מק/91

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 4

שטת שירות

200

המשך בקשה 20090199 בדף 25

המשך בקשה 20090199 מסי דף: 55

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 18 12

מהות

בית מגורים חד משפחתי +תחסן +חניה מקורה

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לבית מגורים חד משפחתי+מחסן +חניה מקורה.

1 יש להראות את התוכנית עייג תוכנית פיתוח ע"פ כל הדרישות , התוכנית חסרה

2. חתכים ,חסרים נתונים של פני קרקע שכנים.

3. אין להראות פתח מעבר לכביש ראשי מס 10

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגורים חד משפחתי+מחסן

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי , הג'יא , בוק , חברת חשמל , חוות דעת שמאי הועדה ,חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 33 מספר בקשה: 20090187 תיק בנין: 2800000765

מבקש :

* כוכב שגיב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קציר

גוש וחלקה: | 20461 144 מגרש: 16

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 20.38 1.04

מהות

בית מגורים חד משפחתי +מחסן

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגורים חד משפחתי +מחסן

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי ,הגייא , בוק , חברת חשמל ,חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס , חתימת הישוב ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף : 34 מספר בקשה: 20090182 תיק בנין: 2900000022

מבקש :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090182 בדף 26

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090182 מסי דף:

= מושב מי עמי (חיים שאול)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ימי עמי

גוש וחלקה: | 20456 מגרש: 22

תכנית : מ/מק/738 ב

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה תוספת 108

מהות

תוספת קומה א לבית קיים

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת בקומה א לבית הקיים בן קומה אחת.

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי , חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס ,חוות דעת אדריכל התבייע , התאמת צורת המגרש לתבייע מ/362 ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 5 מספר בקשה: 20080270 תיק בנין: 1600000116

מבקש :

* קבוץ מענית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מענית

גוש וחלקה: | 10088 1

תכנית : מע 33

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבני משק תוספת 2.16

מהות

תוספת משרדים בתוך מבנה מחסן גדול בהיתר והתאמת גודלו למצב קיים

הערות בדיקה

מוגשת בקשה להתאמת מיבנה מפיית למצב קיים +תוספת משרדים+ממייד

1) יש לערוך תיקון בחישוב שטחים

2)מכבי אש

החלטות

מוגשת בקשה לחידוש החלטה לשינוי גיאומטרי של המיבנה שניתן לו היתר+תוספת שטחים +הוספת משרדים בתוך חלל מיבנת .

החלטה: לאשר

6

המשך בקשה 20080270 בדף 27

המשך בקשה 20080270 מסי דף:

בתנאי: ממייי , חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, תיקון חישוב שטחים , חוות דעת שמאי הועדה ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 36 מספר בקשה: 20090181 תיק בנין: 2800000283

מבקש :

= גולדברג פולין

= גולדברג דויד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קציר

גוש וחלקה: | 20376 1 מגרש: 283

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגורים - יחידה תוספת

מהות

תוכנית שינויים ללא תוספת שטח : סגירה חלק מגגון , הריסת פרגולות קיימות והחלפת גג שינגסי ברעפים

החלטות

מוגשת בקשה לתוכנית שינויים ללא תוספת שטח - סגירה חלק מגגון בהיתר+החלפת גג לגג רעפים

החלטה: לאשר

בתנאי : ממייי , חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס

סעיף: 7 מספר בקשה: 20090209 תיק בנין: 7150033902

מבקש :

* ק.להבות חביבה(ממודוב נתן ומירב)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: להבות חביבה

גוש וחלקה: | 8919 3 מגרש: 339ב

תכנית : מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה תוספת 12 1200

מהות

תוספת לבית מגורים קיים

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת בניה לבית קיים

החלטה : לאשר

בתנאי: ממייי , הגייא , חתימת שכנים , חוות דעת אדריכל התבייע , חישובים סטטיים +הצהרת

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090209 בדף 28

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

27

המשך בקשה 20090209 מסי דף: 8

מהנדס ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף: 38 מספר בקשה: 20090208 תיק בנין: 2800000255

מבקש :

= קולוניץ נטליה

* סמיאק גיאורג

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קציר 75

גוש וחלקה: | 20376 1 מגרש: 255

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה תוספת 144 12

מהות

תוספת לבית קיים +מחסן צמוד

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת למטבח ומחסן לבית קיים

החלטה: לאשר

בתנאי : ממייי , חתימת ישוב , הגייא , חתימת שכנים , חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס ובהתאסם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף: 19 מספר בקשה: 20090212 תיק בנין: 2036600364

מבקש :

* כבהא יוסף מחמד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אום אל קטף

גוש וחלקה: | 20366 3 מגרש: 3/4

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 148% 1200

מהות

בית מגורים חד משפחתי

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור אחת חדשה

החלטה: לאשר

בתנאי : חתימת בעלים , חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס , בוק , הג''א , חברת חשמל , חוות דעת שמאי הועדה ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

מסי דף: 29

סעיף: 40 מספר בקשה: 20090213 תיק בנין: 4500000054

מבקש :

= בניטח פורטונה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גבעת נילי

גוש וחלקה: | 12060 7 מגרש: 54

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה ליגליוציה 3 100

מהות

לגליזציה לבית מגורים בבניה קלה +ממייד

החלטות

הבקשה הינה רישוי לדירת מגורים שניה במשק

היבנה הוא מיבנה יביל.

בשטח הנחלה מצויות 2 מבני מגורים ע"פ דו"ח פקח, ע"פ התבייע ניתן לאשר 2 יחידות מגורים כך שלא ניתן לאשר יחידה שלישית המבוקשת.

החלטה : לא לאשר

סעיף: 41 מספר בקשה: 20090159 תיק בנין: 3300000076

מבקש :

* פלדמן מירה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10080 13 מגרש: 42

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 22.9 13

מהות

הריסת מבנים קיימים והקמת 2 יח''ד וחניות מקורות.

כולל הקלה לניוד שטחים מבית \. לבית 3

בית 4 :

מגורים בשטח 161.92 מ"ר

ממ''ד בשטח 12.0 מ"ר

בליטה בשטח

פרגולה בשטח

חניה מקורה בשטח 22.41 מ"ר

בית םת :

מגורים בשטח 238.13 מ"ר

ממ''ד בשטח 12.0 מ"ר

בליטה בשטח

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090159 בדף 30 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090159 מסי דף: 10

פרגולות בשטח

חניה מקורה בשטח 22.41 מ"ר

פיתוח : גדרות באורך 93.0 מ''א

הערות בדיקה

דיון חור מישיבה מס' 141 מיום 15/09/09 אשר בה הוחלט לשוב ולדון בבקשה לאחר תיקון, צומצמה הבקשה ליחיד מדובר בנחלה מפוצלת אחת בבעלות פרטית ואחת בבעלות ממייי , נשוא הבקשה הינו נחלה פרטית.

- מבוקש שטח יחידה 279.36 במקום 230 מ"ר ליחידה (קיים במנה בחלק המפוצל בשטח 142.47 מ"ר)

יש לפרסם הקלה לתוספת אחוזי בניה .

- התקבלה התנגדות של האגודה.

-גמר גדרות מוצעות כולל גדר קידמית - בטון חשוף

החלטות

הבקשה הובאה לדיון והוחלט לאשר את הבקשה,

בבדיקה נוספת הבקשה לא הוגשה בהתאם למידע שניתן למבקש

בו מדובר בנחלה מפוצלת, כמו כן הבקשה הוגשה ללא חתימת אגודת עובדי

אדמה גן שומרון, לקראת הדיון החוזר יש לקבל חוות דעת היועצ המשפטי לסוגיה.

להשהות הבקשה, תובא הבקשה לדיון חוזר לאחר תיקון הבקשה.

סעיף: 42 מספר בקשה: 20090183 תיק בנין: 1300000049

מבקש :

* קיבוץ כפר גליקסון (פרס רות*)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר גליקסון

גוש וחלקה: | 10148 11

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה תוספת 2.3 100

מהות

תוספת חדר והסבת חדר קיים לממייד

שטח עיקרי מוצע - 22.53 מ"ר

שיפור מיגון - 11.90 מ"ר

משטח מרוצף - 18.30 מ"ר

הערות בדיקה

מבוקשת תוספת בניה לבית דו משפחתי קיים בהיתר

לא צורף תרשים סביבה ולכן לא ניתן לאתר את מיקום הבקשה יש לבדוק את ההתחברות לביוב ולקבל אישור לכך

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

סעיף: 43 מספר בקשה: 20090158

מבקש :

= קיבוץ עין שמר (מש' אפל)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עין שמר

גוש וחלקה: | 10079 2

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגורים - יחידה תוספת

מהות

תוספת בניה ליחידת מגורים קיימת

שטח עיקרי מוצע - 12.0 מ"ר

פרגולה - 27.15 מ"ר

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לתוספת ליחידת מגורים ומשטח מרוצף עס פרגולה

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים.

סעיף: 44 מספר בקשה: 20070035

מבקש :

= קבוץ עין שמר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עין שמר

גוש וחלקה: | 10081 3

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מבני משק תוספת

מהות

תוספת לרפת קיימת עם הגבהה לגג קיים

תוספת בשטח 779.4 מ"ר

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לחידוש החלטה

מסי דף: 1

תיק בנין: 200010083

שטח עיקרי

1200

תיק בנין: 2000000074

שטח עיקרי

0-00

בתנאים להיתר נותר להשלים אישורי איגוד ערים וטרינרי, רישיונות עורכי הבקשה,

אישורי תשלום היטל ביוב והשבחה.

במכתב האחרון מאיגוד ערים לשמירת איכות הסביבה נרשם כי הס יאשרו את הבקשה בתנאל שבהיתר ירשם כי תנאי לטופס 4 יהיה אישור האיגוד לביצוע הנדרש (על פּי מכתבס מ 1.2.09) ברפת

העגלים.

החלטות

הבקשה חינה חידוש החלטת ועדה מישיבה מס' 128 מיום 05/10/07 .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20070035 בדף 32

המשך בקשה. 20070035

לאשר את הבקשה בתנאים:

סעיף: 45 מספר בקשה: 20090185 תיק בנין: 8709033003

מבקש :

= אבורקייה עבדללה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מיסר

גוש וחלקה: | 8709 3 מגרש: 33/3

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - 2 יחידות תוספת

מהות

תוספת ליחידת דיור קיימת ותוספת יחידה בצמוד ליחידה הקיימת:

ממ''ד - 12.0 מ"ר

שטח עיקרי - 30.08 מי'ר

מרפסת בקומה א' לא מקורה - 21.28 מ'יר

תוספת יחידת דיור בצמוד ליחידה קיימת:

קומת עמודים - 96.51 מ''ר

קומה א - שטח עיקרי - 104.94 מ"ר

ממ''ד - 12.0 מ"ר

מרפסת לא מקורה - 15.2 מ"ר

קומה ב - שטח עיקרי - 42.14 מ'י'יר

הערות בדיקה

תואם לתבע מ/192

מוגשת בקשה לתוספת בניה ליחידה קיימת בהיתר

וכן תוספת יחידה בצמוד ליחידה הקיימת

יש להוסיף במהות הבקשה הריסת גדרות החורגות לתחום הדרך

מסי דף: 2

שטח עיקרי שטת שירות

1.03 1.1

קיים תשריט חלוקה - שטח המגרש הרשום במפת המדידה אינו תואם לרשום בהיתר קודם

ובתשריט החלוקה

החלטות

1. יש להוסיף במהות הבקשה הריסת גדרות החורגות לתחום הדרך.

2. קיים תשריט חלוקה שטח המגרש הרשום במפת המדידה אינו תואם

לתרשים בתשריט החלוקה ובהיתר הקודם.

3. אישור אגודת המים מייסר.

4. אישור עורא סידרנסקי חב' כלכלית חיבור ביוב.

5. אישור רשות העתיקות.

לאשר את הבקשה בכפוף להשלמת הדרישות.

סיעיף : 46 מספר בקשה: 20090169 תיק בנין: 1700000082

מבקש :

* קיבוץ מצר(ברינדט נועסם אסתר)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090169 בדף 33

המשך בקשה 20090169

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצר

גוש וחלקה: | 8715 19

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה תוספת

מהות

תוספת למגורים ליחידה מס' 23.

שטח עיקרי מוצע - 11.7 מ"ר

פרגולה - 18.9 מ"ר

הערות בדיקה

מבוקשת תוספת ליחייד קיימת

חדר עיקרי ופרגולה

החלטות

לאשר בתנאים :

סעיף: 47

מבקש :

* קיבוץ מצר (בראס עודד)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצר

גוש וחלקה: | 8715 19

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה תוספת

מהות

תוספת ליחידה קיימת בית מס 26

תוספת למגורים בשטח 11.85 מ''ר ומחסן בשטח 5.70 מ"ר

החלטות

לאשר בתאים :

סעיף: 48

מבקש :

= קיבוץ ברקאי ( מש' גבריאל ופיין)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ברקאי

גוש וחלקה: | 12191 8

תאור הבקשה

בניה חדשה

שימוש עיקרי

מגורים - 2 יחידות

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

מספר בקשה: 20090170

מספר בקשה: 20090196

מסי דף: 33

שטח עיקרי

10

תיק בנין: 1700000083

שטח עיקרי | שטת שירות

15 00

תיק בנין: 1100000100

המשך בקשה 20090196 בדף 34

המשך בקשה 20090196 מס'דף: 34

בית מגורים דו משפחתי ממוצע

יחידה מספר - 19

שטח עיקרי - קומת קרקע - 96.18 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מ''ר

משטחים מרוצפים - 16.0 מי'ר

חידה מספר - 20

שטח עיקרי - קומת קרקע - 96.18 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מ''ר

משטחים מרוצפים - 16.0 מי'ר

הערות בדיקה

בית מגורים דו משפחתי מוצע בתחום תבייע מ/76

החלטות

לאשר בתנאים :

גליון דרישות ישלח בהמשך.

סעיף :; 49 מספר בקשה: 20090193 תיק בנין: 1100000099

מבקש :

* קיבוץ ברקאי (מש' מירוצניק ומש' גוטמן)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ברקאי

גוש וחלקה: | 12191 8+

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 2.88 2.084

מהות

בית מגורים דו משפחתי

יחידה 1 -

קומת קרקע - שטח עיקרי - 95.09 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מ"ר

משטחים מרוצפים - 16.0 מ"ר

קומה א' - שטח עיקרי - 52.90 מ"ר

מתקנים ומערכות טכניות - 2.87 מ"ר

יחידה 2 -

קומת קרקע - שטח עיקרי - 95.09 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מ"ר

משטחים מרוצפים - 16.0 מ"ר

קומה א' - שטח עיקרי - 52.90 מ"ר

מתקנים ומערכות טכניות - 2.87 מ"ר

הערות בדיקה

מבוקש בית מגורים דו משפחתי בתחום תבייע מ/76

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090193 בדף 35 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090193 מסי דף: 5

החלטות

מבוקש בית מגורים דו משפחתי בתחום תבייע מ/76.

לאשר בתנאים.

סעיף: 50 מספר בקשה: 20090215 תיק בנין: 2800000197

מבקש :

* ראש אורלי

* ראש מואיו

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קציר 17

גוש וחלקה: | 20376 1 מגרש: 197

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה תוספת 1-0 066

מהות

תוספת לבית קיים +מחסן צמוד

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת חדר ומחסן לבית קיים

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי , הגייא , חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס , חתימת הישוב ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סיעיף :51 מספר בקשה: 20090214 תיק בנין: 2800019902

מבקש :

* שלו גלית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קציר 27

גוש וחלקה: | 20376 1 מגרש: 199

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה תוספת 1-0 066

מהות

תוספת לבית קיים+מחסן צמוד

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת חדר ומחסן לבית קיים

החלטה : לאשר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20090214 בדף 36 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090214 מס דף: | 36

בתנאי : חתימת ישוב , ממייי , הגייא , חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס , חתימת שכנים ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף: 52 מספר בקשה: 20090200 תיק בנין: 1300000050

מבקש :

* קיבוץ כפר גליקסון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר גליקסון

גוש וחלקה: | 10148 11

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - 8 יחידות בניה חדשה 100

מהות

הקמת 8 יח''ד : 6 יח''ד ב -3 מבנים דו משפחתיים דגם א' , מבנה דו משפחתי יח''ד1 דגם ב' , יח''ד 2 דגם ג' , במתחמים 133-135 והריסת מבנים קיימים .

דגם א' 6 *ח''ד:

קומת קרקע: מגורים בשטח 128.0 * 6 = 763 מ''ר

ממ''ד בשטח 12.0 * 6 = 72.0 מי/ר

פרגולה בשטח 10.0 * 6 = 60.0 מ'י'ר

קומה א' | : מגורים בשטח 22.0 * 6 = 132.0 מ'י/ר

דגם ב' , ג':

קומת קרקע: מגורים בשטח 128.0 * 2 = 256.0מ''/ר

ממ''ד 12.0 * 2 = 24.0 מ''ר

פרגולה בשטח 10.0 * 2 = 20.0 מ'י/ר

קומה א' | : מגורים בשטח 22.0 *2 = 44.0 מ''ר

הערות בדיקה

- מבנים במתחם 135 לא תואם 0.00 תוכנית בינוי

- עייפי המתככנת רוצים מחסנים , לא סימנו בבקשה , היכן למקם!

- הוגשו מבנים עייר מפה מצבית ללא התייחסות לתוכנית הבינוי , האם לדרוש להראות תוכנית בינוי כולל חלוקה למגרשים ,קוי בניין ,שצייפ , מקום אשפה , פילרים , סימון מרחק פרגולות מהגבול(עד %) דרכים וכוי כל ואת על רקע תוכנית המדידה?

- גדס אי מוצעים חללי גג מעל 1.80 מי

החלטות

1. יש להראות קומפילציה של תבייע מאושרת מ/314 על רקע מדידה כולל

תכנית בינוי (שבילים, אשפה, קוי בניה, שצייפ וכוי).

2 יש לחשב חללי גג מגובה 1.80מ' בהתאם לחוק ולראות שעומד בסך השטחים המותרים או להקטין גובה גג.

3. מבנים להריסה - יש להגיש הצהרה לעניין גגות אסבסט במידה וקיימים ולהביא אישור

של הוועדה הטכנית לאבק מזיק לסילוק האסבסט של המשרד להגנת הסביבה.

ולאשר בתנאים הבאים:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

מסי דף: 7

סיעיף : 53 מספר בקשה: 20090201 תיק בנין: 1300000051

מבקש :

* קיבוץ כפר גליקסון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר גליקסון

גוש וחלקה: | 10148 11

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגורים - 6 יחידות בניה חדשה

מהות

להקים 6 יח''ד ב -3 מבנים דו משפחתיים דגם ג' במתחמים 101 , 108 והריסת מבנים קיימים.

קומת קרקע :

מגורים בשטח 128.0 * 6 = 768.0 מ'/ר

ממ''ד בשטח 12.0 * 6 = 72.0 מי/ר

פרגולה בשטח 10.0* 6 = 60.0 מ'י'ר

קומה א' :

מגורים בשטח 22.0 * 6 = 132.0 מ''ר

החלטות

1. יש להראות קומפילציה של תבייע מאושרת מ/314 על רקע מדידה כולל

תכנית בינוי (שבילים, אשפה, קוי בניה, שצייפ וכו').

2 יש לחשב חללי גג מגובה 1.80מ' בהתאם לחוק ולראות שעומד בסך השטחים המותרים או להקטין גובה גג.

3. מבנים להריסה - יש להגיש הצהרה לעניין גגות אסבסט במידה וקיימים ולהביא אישור

של הוועדה הטכנית לאבק מזיק לסילוק האסבסט של המשרד להגנת הסביבה.

ולאשר בתנאים הבאים:

סעיף: 54 מספר בקשה: 20080034 תיק בנין: 170000064

מבקש :

* קיבוץ מצר (מש' ברא''ס)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצר

גוש וחלקה: | 8715 19 מגרש: בית 24

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה תוספת 24 1200

מהות

תוספת לבית מס' 24 במבנה קיים בקומת קרקע והריסות .

קומת קרקע: תוספת בשטח 25.24 מ''ר

ממ''ד בשטח 12.0 מי'ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09 המשך בקשה 20080034 בדף 38 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080034 מס דף: | 38

משטחים מרוצפים מקורים בפרגולה בשטח 38.09 מ'יר

הערות בדיקה

הבקשה מובאת לחידוש החלטה

שטח התוספת הוקטן וכן שונה צורת הממייד ולכן נדרש אישור הגייא חדש

החלטות

דיון חוזר מישיבה מס' 138 מיום 05/04/09 לעניין ביטול קומה אי.

לאשר את הבקשה בתנאים :

אילן שדה

רשמה פרוטוקול: לאה פרי. יו"ר הישיבה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 141 בתאריך 15/09/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ