פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 142

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

גיורא ריפתין - מיימ

אודי שצקי - חבר

אסף פישביין - מיימ

איברהים חליל כבהא - חבר

ברינקר חיים - מיימ

אריה שרון - חבר

מאיר סיטבון - מ'מ

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

אבי עזריאל - מ.היטל השבחה

טל שגן - פקח הועדה

יוספה הרים - פקחית הועדה

בקי תורגימן - בודקת תוכניות

עמית אדר - מפקח בניה

נעדרו

חברים:

איתמר שוויקה - חבר

אלי בעבור - מיימ

מינצ גיל - מיימ

יפעת בלפורד - חבר

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארו מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

ליבנה עפרה - נציגת איגוד ערים לאיכות הסביבה

דייר אוקונבסקי - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

ואב אנטס - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון שרון ברקת - נציגת שר הפנים

בורובסקי יעל - נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

לימור שפירא - בודקת תוכניות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 142 ביום ב' תאריך 30/11/09 י'/ג כסלו, תש'/ע בשעה 14:00

תאריך: | 15/03/2010

כייט אדר תשייע

מס'דף: 2

מוזמנים:

דהאן נסים - ראש המ.מ. קציר - חריש

לבקוביצץ משה - גובר המ.מ. קציר - חריש

אישור פרוטוקול - פרוטוקול מס' 141 - אושר

הצגת תקציב הוועדה:

נתן קוסקס - 2 נקודות: משרד הפנים מינה לועדה מבקר ל - 2008 במסגרת הבחינה לתקציב נפרד.

עלות הביקורת כ - 45,000 ש"ח לביקורת ולמעיין.

תקציב 2009 נשלח מזמן וכולל הומנה לישיבה עס גובר הרשויות השותפות בוועדה המרתבית - שלא התקיימה.

לכן מובא לאישור תקציב 2009 וגם 2010 והם למעשה והים.

התשומה העיקרית - שכר, פנסיה לעובדים שפרשו.

דברים נוספים - שכייד, נקיון, חשמל, מים שהמועצה מחייבת את הועדה וכן ביטוח לחברי המליאה ועובדי הועדה, ב ייעוץ משפטי+תובעת הוועדה, בדיקת תכניות והנהחייש, שמאות והיטל השבחה.

השתתפות רשויות - מנשה 674, אלונה %69, קציר חריש %617.

תקציב 2009 - אושר

תקציב 2010 - אושר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 1 תוכנית מפורטת : מ/413

שם: מאגר משמרות 2

נושא: דיון להפקדה

שטח התוכנית: 282,683.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזצית

ישוב:

משמרות

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10149

6 64

מטרת התכנית:

הקמת מאגר מים בנפח 2.2 מיליון קוב

החלטות:

עורך התכנית פרוינד יצחק,הציג את התכנית בפני חברי הוועדה.

התכנית מתייחסת להקמת מאגר בנפח איגום 2.2 מלמייק לקולחיס ברמת טיהור שלישונית שמקורם במטייש חדרה ומטייש עירון ואשר יסופקו ממנו מים להשקיית

השטחים החקלאיים שבסביבתו וכן יסופקו למפעל המים של בקעת הנדיב וחוף הכרמל.

התכנית עפ"י תמייא 34ב/4 מתואמת עם הוועדה המחוצית וכוללת נספת בינוי ושיקום נופי.

הוועדה המקומית ממליצה להפקיד את התכנית בתנאים כולל אישור ממ''י.

סעיף: 2 תוכנית מפורטת : מ/398

שם: מקורות - חצ ר לאחסנת ציוד

נושא: דיון להפקדה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 1,850.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזצית

יחט לתכנית

שינוי ל- הכרזה על קרקע ח

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10082

16

מטרת התכנית:

יצירת חצר לאחסנת ציוד

החלטות:

מס'דף: - 3

התכנית נדונה בוועדה המקומית ב - 25/10/07 כשטח לאחסנה פתוחה, שטח נוסף במתתס מקורות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09

המשך תוכנית מ/398 בדף 4

המשך תוכנית מ/398 מס' דף: 4

נערך סיור של הוועדה המחוצית במתחם מקורות בהמשך לדיון בוועדה המחוצית (משנה ג') ב - 29/7/09 בשימוש חורג לאחסנה פתוחה (ליגליזציה).

הוועדה החליטה לשוב ולדון בבקשה לשימוש חורג לאחר שחברי הוועדה יקיימו סיור בשטח התכנית כדי לבחון את ניצול השטחים המאושרים למקורות עפ"י תכנית מ/240.

הסיור התייחס לשימוש החורג וכמו כן לקידום תכנית מ/398 ומכיוון שעבר יותר משנה מהדיון בוועדה המקומית התכנית מובאת לדיון נוסף.

מסמכים נוספים שהובאו לדיון ונדרשו ע"י הוועדה המחוצית בסיור פרוגרמה לכל מתחם מקורות כולל תכניות לעתיד המראה הצדק לצורך לתוספת שטח לאחסנה פתוחב.

התכנית כוללת נספח הסדרי תנועה וחניה במתחם כולו ונספת ניקוז.

מדובר במתחם לוגיסטי של מקורות יחידת צפון ירקון האחראית על אספקת מים לכ - 70 רשויות, משרדי היחידה בגן שומרון מהויס את לב פעילות היחידה ואחראית על אספקת מים לחלק גדול ממדינת ישראל בתחום הולכה התפלה הקידוחים והקולחין.

השטח משמש לצרכי אחזקה שיפוץ וכוי לכל היחידה.

שטח האחסנה מהווה תוספת צמוד דופן לתכנית מ/260.

להמליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית דרך הגישה לאזור האחסנה ממתחם מקורות הקיים, יש לצרף נספת נופי.

יש להוסיף בתקנון תנאי להיתר בניה חתימת הסכם פיתוח עם המועצה לפיתות כביש מסי 1.

סעיף: 3 תוכנית מפורטת: מ/מק/110

שם: תוכנית מפורטת לתחנת תידלוק - גן שומרון

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 4,400.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/30

כפיפות ל- מ/276

כפיפות ל- מ/280

על תכנית זו יחולו הוראות תמא/18

ישוב:

גן שומרון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10082

108 ,7

מטרת הדיון

א. דיון חוזר בהתאם לדרישת אדריכל שמאי אסיף ממינהל התכנון לאור אי עמידה בהגדרת בינוי

צמוד דופן עפ"י הוראת תמייא 35, יש לדון עפ"י הוראות סעיף 6.1.3 של תמייא 35.

ב. דיון בהתנגדות של אמיתי ברן, תושב גן שומרון.

מטרת התכנית:

איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים

הקמת תחנת תדלוק מדרגה בי, בשטח בייעוד חקלאי, בהתאם להוראות תמייא 18 שינוי מס' 4, התשס'יו - 2006.

מתנגדים :

+ ברן אמיתי גן השומרון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך תוכנית מ/מק/110 בדף 5

המשך תוכנית מ/מק/110 מס'דף: - 5

החלטות:

התכנית נדונה ב - 2/5/07 בוועדה המקומית ואושרה להפקדה ,

התכנית תואמת תמיימ/6 ותמייא 35.

עפ"י תמיימ/6 אזור פיתוח כפרי בו ניתן להקים תחנת תדלוק, עפ"י תמייא 35 באזור מרקם שמור משולב ניתן להקים עפ"י סעיף 7.4 תחנת תדלוק בשטח צמוד דופן.

היומיס מילאו את כל התנאים

, התכניות נשלחו לאישור הולקחשי'יפ ב - 25/11/08 התקבלה התייחסות שאין צורך באישור ולקחשייפ מכיוון שהאזור נכלל באזור פיתוח כפרי עפ"י תמיימ 6.

9 התכנית הופקדה.

9 התקבל התייחסות מהממונה על המחוז כי התכנית טעונה אישור השר

לפי סעיף 109 אי.

היומיס פנו בשנית לממונה על המחוז, נערך סיור במקום בהשתתפות הממונה על המחוז.

ב - 13/9/09 הממונה על המחוז פנה לשמאי אסיף מנהל המינהל לתכנון להכריע

בשאלה האם התכנית טעונה אישור השר.

ב - 14/10/09 שמאי אסיף בפניה לממונה המחוז קבע כי התכנית טעונה אישור השר. לאור אי עמידה בהגדרת בינוי צמוד דופן עפ"י הוראות תמייא 35 יש לחזור ולדון בוועדה המקומית עפ"י הוראות סעיף 6.1.3 בתמייא 35 ולאחר הדיון במקומית התכנית תועבר לאישור הולנתייע.

מטרת הדיון החוזר:

1. דיון בהקמת תחנת תדלוק עפ"י סעיף 6.1.3 בתמי'א 35.

2. דיון בהתנגדות של אמיתי ברן

הוגשו 2 התנגדויות נוספות: קבוץ עין שמר וחבי פו שבינתיים הסירו את התנגדותם, נשלחה הודעה בכתב לוועדה.

דיון בתכנית עפ''י סעיף 6.1.3 לתמ''א 35:

1. המטרות והשימושים המבוקשיסם בתכנית מחייביסם את מיקומם בשטח הפתוח, השטח

המוצע בצמידות לדרך קיימת המשרתת את גן השומרון ועין שמר ונמצאת בשטח פתוח

מופר שבצמוד לו הוקם מבנה חקלאי.

2. התכנית תואמת תכנית מחוזית תמיימ 6 השטח נכלל בשטח נוף כפרי פתוח.

3. הבינוי המוצע בשטח 40 מ"ר + גג תחנה אינו פוגע בערכי טבע, חקלאות נוף ומורשת ורציפות

השטחים הפתוחים לאור היותה של התכנית ממוקמת למעשה בתוך רצף של בינוי מתחם מקורות מבנה חקלאי ומכוון צפון מערב בתי המגורים של גן שומרון,באזור המיועד לפיתוח עפ"י תמיימ 6.

4. קיימת נגישות למתחם בדרכים סטטוטוריות עפ"י תכניות מאושרות: מ/280 המשמשת

בתכנית מ/359 כביש כניסה לקבו עין שמר ומ/276 כניסה נוספת לגן שומרון.

5. יש לציין בתכנית כי כל שימוש אחר במקרקעין שלא למטרה ולייעוד בתכנית יהוו סטיה ניכרת.

6. הבינוי המוצע מהווה כחלק מרצף בנוי הכלוא בין קבוץ עין שמר, מתחם מקורות ומבנה חקלאי

שקיבל בעבר היתר למוסך לתיקון קטפות כותנה ובין בתי המגורים של מושב גן שומרון.

7. תנאי לאישור התכנית אישור ולנת'יע עפ"י תמי'א 35 סעיף 6.1.3.

דיון בהתנגדות:

הוועדה עוסקת בנושאים תכנוניים בלבד ואינה מכריעה בנושאים קנינייס

למען הסר ספק בכפוף לתקנות האגודה הוועדה תדרוש חתימה של 2 אנשים בשם האגודה.

הוועדה דוחה את ההתנגדות.

הוועדה חוזרת על ההחלטה ומאשרת את התכנית עפ''י סעיף 6.1.3 בתמי'א 35 לאחר קבלת אישור הוולנת''ע ואישור השר התכנית תובא לדיון למתן תוקף.

סעיף: 4 מתאר מקומית: מ/מק/130

שם: הוראות בניה וקווי בנין בתחום ישובי מועצה אזורית אלונה

נושא: דיון להפקדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך תוכנית מ/מק/130 בדף 6

המשך תוכנית מ/מק/130 מס'דף: - 6

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/142

שינוי ל- מ/183 (ג/921)

שינוי ל- מ/144 (ג/920)

שינוי ל- מ/185 (ג/922)

שינוי ל- מ/155

שינוי ל- מ/216

שינוי ל- מ/216/א

שינוי ל- מ/222

שינוי ל- מ/223

שינוי ל- מ/231

שינוי ל- מ/231 אי

שינוי ל- מ/297

שינוי ל- מ/298

שינוי ל- מ/300

שינוי ל- מ/305

שינוי ל- מ/מק/10

שינוי ל- מ/מק/114

שינוי ל- מ/מק/83

שינוי ל- מ/מק/86

שינוי ל- מ/מק/89

שינוי ל- מ/מק/90

ישוב:

עמיקם

גבעת נילי

אביאל

מטרת התכנית:

שינוי קווי בנין והוראות בניה בתחום ישובי מועצה אזורית אלונה

החלטות:

התכנית מסדירה קווי בניין בנחלות ובמגרשי מגורים וכמו כן למבנה עור בנחלות ובמגרשי מגורים.

בישובי אלונה בנחלות ק.ב. אחורי לשטח החקלאי של אותה נחלה 6 מי נושא המגביל את השימוש באזור המגורים.

התכנית משנה ק.ב. אחורי ל - 0 בדומה לנחלות אחרות בוועדה מנשה - אלונה.

להפקיד את התכנית בתנאים: אישור ממייי ובתאום עס מהנדסת הוועדה.

אין לאשר ק.ב. 0 אחורי בנחלות כששטח המגורים של הנחלה גובל בשטח חקלאי אחר שאינו שייך לנחלה, יש להוסיף הערה בתקנון.

סעיף: 5 מתאר מקומית: מ/412

שם: תוספת זכויות בניה מגרש: 44 א, חלי:1, גוש: 11983, עמיקם - מש' קלש

נושא: דיון להפקדה

שטח התוכנית: 1,170.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/185 (ג/922)

שינוי ל- מ/231

כפיפות ל- מ/231 אי

שינוי ל- מ/300

ישוב:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך תוכנית מ/412 בדף 7

המשך תוכנית. מ/412 מסידף: - 7

עמיקם

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 11983

מגרשים לתכנית: 44 אי בשלמותו

מטרת התכנית:

תוספת וכויות בניה במגרש, קו בנין ''0 יי קדמי וצדדי לחניה מקורה והגדרת שטחי שירות מתוך השטחים הנוספים.

החלטות:

בעמיקם היתה טעות סופר בתכנית מ/231, במגרשי מגורים זּכויות הבניה

הוגדרו כמו של מגרש בהרחבה 200 מ"ר עיקרי+50 שרות בניגוד למה שהיה בעבר % בכל קומה סה''כ %645.

כיוסם מוגשת התבייע למעשה להשבת וכויות.

החלטה:

להמלי\ להפקיד את התכנית בתנאים.

סעיף: 6 תכנית מתאר: מ/409 - ענ/1130

שם: שינוי מובלעות ושטחים חקלאיים למגורים - כפר ערערה דרום מערב

נושא: דיון להפקדה

שטח התוכנית: 1,116,150.000 מ"ר

סמכות : ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מק/ענ/660

שינוי ל- ענ/124

שינוי ל- ענ/253

שינוי ל- ענ/261

שינוי ל- ענ/342

שינוי ל- ענ/410

ישוב:

ערערה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12165

1164

גוש: 12166

21 ,5, 53 ,45-51 ,27-42 ,22 ,16-17 1

גוש: 12169

9, 67-68, 88-89 ,85-86

12174 :שוג‎

,5

גוש: 12177

2, 11-41 ,3, 5, 7

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך תוכנית מ/409 - ענ/1130 בדף 8

המשך תוכנית. מ/409 - ענ/1130 מס'דף: - 8

מטרת התכנית:

שינוי מחקלאי למגורים לפי פרוגרמה

החלטות:

התכנית מומלצת להפקדה עפ"י הוראות תמיימ 6.

סעיף: 7 תשריט לצרכי הפקעה: מ/הפ/5

שם: הפקעה לצרכי ציבור - מועדון נוער - מושב מאור

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 972.000 מ"ר

יחס לתכנית

הפקעה לפי מ/193/א (במ)

ישוב:

מאור

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8801

72

מטרת התכנית:

הפקעה לצרכי ציבור - שטח להפקעה עפ"י תבייע מ/193/א (במ), עבור מועדון נוער

החלטות:

עפ"י דרישת המנהל יש להפקיע את השטח המלועד לבניית מועדון נוער במאור הוכן תשריט הפקעה להפקעת השטח ורישום עייש הרשות המקומית באישור מושב מאור.

החלטה:

לאשר ההפקעה.

סעיף: 8 תכנית שינוי מתאר: מ/מק/106

שם: 'אלעורקאן'', חלוקה חדשה גוש:12158,חלקה: 18 - ערערה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 23,248.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- ענ/124 (ג/1023)

ישוב:

ערערה

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12158

,8

מטרת התכנית:

א. חלוקה חדשה ללא הסכמת בעלים בהתאם לפרק גי סימן ו' לחוק התכנון והבניה, עפ"י סעיף

2.א.(א), סייק (1).

ב. שינוי בגודל מגרש מינימלי עפ"י סעיף 62.א.(א).7.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך תוכנית מ/מק/106 בדף 9

המשך תוכנית מ/מק/106 מס'דף: - 9

החלטות:

התכנית נדונה בעבר והוחלט להפקידה בתנאים.

בינתיים השטח של התכנית הוצא מתחום מרחב תכנון מנשה אלונה ולכן מומל\ להעבירה לועדת עירון.

החלטה:

להעביר התכנית לועדה לתכנון ובניה עירון להמשך טיפול.

סעיף: 9 תשריט חלוקה לצרכי בניה: אחמ/45

שם: איחוד וחלוקה מגרשים 39/8+39/9 חל 39 א.א.קטף

שטח התוכנית: 1,791.00 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

ישוב:

אום אל קטף

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8702

9,

מגרשים לתכנית: בשלמותו

200 בשלמותו

21 בשלמותו

28 בשלמותו

2/9 בשלמותו

מטרת התכנית:

תשריט איחוד וחלוקה מחדש לצורך הוצאת התרי בניה

מוגשת בקשה לתשריט איחוד וחלקה יש לתקן את סה"כ השטחים לאחר חלוקה יש לתקן סה"כ שטחים לאחר חלוקה

החלטות:

לאשר את תשריטי החלוקה, חתימת בעלים + תצהיר חתום ע"י עו"ד.

גליון דרישות

נסח טאבו מעודכן

הערות לת שריט:

- השלמת פרטים ו

- העלאת גושים ו

סעיף: 10 תשריט חלוקה לצרכי בניה: אחמ/46

שם: חלוקה למגרשים ע''פ מ/338 גבעה מזרחית קציר

שטח התוכנית: 632,370.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

קציר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 20389

5, 11-16 ,

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך תוכנית אחמ/46 בדף 10

המשך תוכנית אחמ/46 מסידף: | 10

מטרת התכנית:

תשריט חלוקה למגרשים לצורך הוצאת התרי בניה

החלטות:

החלוקה עפ"י תכנית מ/338 ומשרד השיכון הכין תשריט חלוקה בהתאם לתכנית זו.

לאשר בתנאים עפ"י הנחיות מהנדסת הוועדה.

יש להכין תכניות לצרכי רישום לכל שטח התכנית.

גליון דרישות

יש לציין מידות ברורות למגרשים

מגורים ב מעל 400 מ"ר

מגורים אי מעל 600 מ"ר

תשריט החלוקה לא כולל קואורדינטות - לא מקובל.

הטבלה של החלוקה תכלול ייעודי קרקע תואם תכנית מ/338 מגורים, דרכים, שצייפ ציבורי וכו'.

נסחי טאבו:

התכנית תכלול מידות כל המגרשים

תשריט החלוקה יוגש בק.נ. 1250 :1

התשריט יכלול איחוד וחלוקה

התכנית תוגש על רקע קואורדינטות רשת גאוגרפית על רשת קואורדינטות חדשה יש לציין בכל מגרש שטח המגרש.

חתימת קציר

חתימת ממייי

יש לציין שהגושיס והחלקות חושבו אנליטית, ברשת ישראל התקפה בהתאם לנתוני הגבולות הקדסטרוייס הרשמיים הקימיס במרכצ למיפוי ישראל

יש לציין בהערות תאריך תכניות לצרכי רישום.

יש להגיש תכנית נוספת המהווה רקע לחלוקה ואיחוד (תכנית מילואה).

לאחר עריכת התיקונים תקבע פגישה עם המודד לקבלת הבהרות לעניין האיחוד והחלוקה והתכניות שעליהם התבסס המודד.

סעיף: 11 תשריט איחוד: אחמ/47

שם: איחוד מגרשים 30/5+30/6 חל 30 אום אל קטף

שטח התוכנית: 1,403.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

ישוב:

אום אל קטף

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8702

0,

מגרשים לתכנית: 30/5 בשלמותו

206 בשלמותו

מטרת התכנית:

איחוד 2 מגרשים

החלטות:

לאשר את תשריט החלוקה, חתימת בעלים+תצהיר עו"ד.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09

מסי דף: 11

סעיף: 1 מספר בקשה: 20090281 תיק בנין: 3200000206

מבקש 1

= גרגיר אריאלה

* גרגיר פנחס

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 8802 + מגרש: 206

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

תוכנית שינויים להיתר בניה מס' 2941 לעניין הגבהת גג (ללא ניצול חללי גג) התאמה למצב קיים.

החלטות

הבקשה תכנית שינויים להיתר בניה.

הבניה בפועל שינתה את ההיתר באופן מהותי, שונה גובה הגג ונוצרו חללים בגג בגובה מעל 1.80 מי.

יש להוסיף את שטחי חללי הגג בחישוב השטחים.

להשהות את הבקשה.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20070305 תיק בנין: 3300000139

מבקש :

* מושב גן שומרון (ואלאך ארז)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 8792 6 מגרש: 139

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מבנים חקלאיים בניה חדשה 1.0 2000

מהות

שני לולים לגידול עופות, כולל גידור השטח ומבני שירות נלווים , מחסן אידוי וקירור.

הערות בדיקה

הבקשה מובאת לדיון חוזר שינוי מיקום הלולים והרחקתם מערוצ הנחל.

החלטות

הבקשה הינה דיון חוור לבקשה שנדונה, מבוקש שינוי מקום הלולים והרחקתם מערוצ הנחל.

יש להראות בבקשה את מרחק הלולים ממגורים של מושב תלמי אלעזר תכנית מ/263 ולקבל על כך את אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה.

לאשר בתנאים הבאים.

1 אישור רשות ניקוז לסמיכות לואדי לאחר התזוזה.

2 אישור כיבוי אש.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20070305 בדף 12 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20070305 מסי דף: 12

3. אישור משרד התקלאות לאחר התזוזה.

4. אישור איגוד ערים וטרינרי.

6. אישור החברה הכלכלית לעניין הקירבה למאגר מים.

סעיף :21 מספר בקשה: 20090278 תיק בנין: 3310114089

מבקש :

= טבת (טבצ'ניק)חנוך

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10114 מגרש: 89

תכנית : מ/83/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 1.09 9(

מהות

להקים בית מגורים שני בנחלה הכולל מחסן ביתי והריסת מבנה קיים, לגליזציה למבנה ארוח כפרי לגליזציה לנ

בית מגורים מוצע:

מגורים בשטח 185.26 מ"ר

ממ''ד בשטח 12.0 מ"ר

מחסן ביתי בשטח 6.02 מ"ר

משטח מקורה בפרגולה בשטח 22.55 מ"ר

מבנה לארוח כפרי בשטח 48.27 מ'יר

מחסנים לרישוי :

מחסנים בשטח 53.0 מ"ר

פיתוח: משטחי חניה

הערות בדיקה

- מבנים הפולשיס לשטח חקלאי כולל בריכה נרשמו ייכלא כלול בהיתר זה".

- סך השטחים למבנה עזר מוצע + קיים 177.27 מ"ר (מוצע 53 מ"ר)

- מבנה ארוח כפרי קיים בשטח 48.27 במקום 40.0 מ"ר

החלטות

בריכת השחיה ללא היתר בניה אינה כלולה בתכנית נושא שבגינו הוגשה תביעה ע"י הוועדה.

יש להבהיר שאין הבקשה להיתר בניה מסדירה את

בריכת השחיה ו/או מבנים אחרים שאינם כלולים בבקשה.

שטחי המחסנים אינם תואמים מ/83א' 45 מ"ר יש לנייד

זכויות בניה משטח עיקרי לשרות כמו כן ניתן לפרסם הקלה תוספת %6 במסגרת המותר עפ"י תכנית מופקדת מ/276.

סעיף : 4 מספר בקשה: 20090228 תיק בנין: 3300000065

מבקש :

* מפעלי גרנות(ע''י אורי בזרנו)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גרנות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090228 בדף 13 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090228

גוש וחלקה: | 10023 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה ליגליוציה 5

מהות

ליגליזציה למחסן כללי מס' 3

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לליגליזציה למחסן כללי מס' 3

בטבלת השטחים חסר מידע לגבי סה"כ השטחים הקיימים בכל גרנות וואת על מנת לדעת אס יידרשו לפרסום הקלה בשטחים

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

1. יש להראות חישוב כולל של כל המבנים ובמידה וקיימת חריגה

באחוזי בניה יש לפרסם הקלה לתוספת %6 מתכנית מ/88.

2. הוועדה מאשרת שימושים לתעשייה חקלאית לפי תכנית מ/88.

יש לציין את השימושים במבנים, במידה והשימוש אינו תואם יובא

התיק לדיון חור בוועדה.

סיעיף 1 5 מספר בקשה: 20090227 תיק בנין: 3600000044

מבקש :

* מפעלי גרנות (ע''י אורי בז'רנו)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גרנות

גוש וחלקה: | 10023 17

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תעשיה ליגליוציה 2.55

מהות

ליגליזציה ושינויים במבנה קיים

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לליגליוציה ושינויים במבנה קיים

בטבלת השטחים חסר מידע לגבי סה"כ השטחים הקיימים בכל גרנות וואת על מנת לדעת אס יידרשו לפרסום הקלה בשטחים

החלטות

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים:

1. יש להראות חישוב כולל של כל המבנים ובמידה וקיימת חריגה

באחוזי בניה יש לפרסם הקלה לתוספת %6 מתכנית מ/88.

2. הוועדה מאשרת שימושים לתעשייה חקלאית לפי תכנית מ/88.

יש לציין את השימושים במבנים, במידה והשימוש אינו תואם יובא

התיק לדיון חור בוועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 33|

מסי דף: 14

סיעיף :1 6 מספר בקשה: 20090268 תיק בנין: 3200000011

מבקש :

= כהן אריה

= כהן לאה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 10116 11

תכנית : מ/49

שימוש עיקרי תאור הבקשה

משרד ליגליוציה

מהות

לגליזציה למבנים קיימים והשמשתם לשימוש משרד וצימר במסגרת תוכנית פל''ח מ/345

מבנה קיט (צימר) בשטח 40.0 מ"ר

משרד בשטח 28.81 מ"ר

הערות בדיקה

- טרם הוצא היתר לבקשה 20080143 לתוספות לבתי מגורים הכוללות הריסות.

- מבנה משרד חורג מקו בניין צדדי הביאו תצהיר כי המבנה בנוי מלפני שנת 65.

- לצימר קיימת סככה שלא ניתן לאשרה יש לסמנה להריסה

- לא הוגשה תוכנית פיתוח הכוללת מקומות חניה עייפי השימושים המבוקשים.

- במפה המצבית לא מצויין שטח המגורים ולא סומן תחום 2.5 די

הצימר המבוקש בתחום שטח החקלאי עייפי מפת המדידה.

החלטות

הבקשה הינה ליגליזציה למבנים קיימים והשמשתם לשימושי פלייח

עפ"י מ/345.

1. הועדה מסבה את תשומת לב המבקש כי המנהל מאשר שימושי פליית

עד 2.500 די בשטת המגורים בנחלה.

2. את המחסן הצמוד למשרד יש לכלול בשימושי פלייח.

3 למבנה ארוח כפרי קיימת סככה שלא ניתן לאשרה, יש לסמנה להריסה.

לאשר בתנאים.

סעיף: 7 מספר בקשה: 20070301 תיק בנין: 3310082106

מבקש :

* מקורות - חברת המים הלאומי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10082 106

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים חקלאיים שמוש חורג בקרקע/במבנה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20070301 בדף 15

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20070301 מסי דף: 15

מהות

בקשה לשימוש חורג מקרקע חקלאית לחצר אחזקת ציוד עזר לשרותים הנדסיים פיתוח שטח ובניית גדר.

החלטות

הבקשה הועברה לאישור הוועדה המחוזית שהחליטה לשוב ולדון בבקשה

לשימוש חורג לאחר שחברי הוועדה יקיימו סיור בשטח התכנית כדי לבחון

את ניצול השטחים המאושרים למקורות עפ"י תכנית מ/240.

הסיור התייחס לשימוש החורג ולקידום תכנית מ/398 שנדונה בישיבה זו.

נערך סיור של הוועדה המחוזית במתחם מקורות והוצג הצורך הנדרש

למתחם לאחסנה פתוחה בשטח הצמוד למתחם מקורות יחידת צפון ירקון.

שטח האחסנה מהווה תוספת שטח צמוד דופן ואינו פוגע בשטח הפתוח.

שטח זה עפ"י תמיימ/6 שטח לפיתוח כפרי.

לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל - 3 שנים כדי לאפשר המשך וגמר טיפול בתכנית מ/398.

יש לפרסם הקלה לעניין שימוש חורג, אישור הוועדה המחוזית ואישור הוולקחשייפ

תנאי לשימוש חורג: חתימת חוזה פיתוח עס המועצה לעניין פיתוח כביש מס' 1 עפ"י מ/280

יודגש כי הכניסה למתחם יהיה מתוך מתחם מקורות בלבד.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20090271 תיק בנין: 2000000065

מבקש :

= קבון עין שמר- מיני פלסט

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עין שמר

גוש וחלקה: | 10081 2

שימוש עיקרי תאור הבקסשה שטח עיקרי | שטחת שירות תעשיה שינוי שימוש ותוספת 7[ 17

מהות

הקמת מבנה לתעשייה המחובר למבנה קיים כולל אולם ייצור, גלריות, אחסון, ממס' משרדים, שרותים, מלתחה והריסת סכבכה וגגון.

הבקשה מבטלת היתר בניה מס' 3224 בבקשה מס' 20080305

הערות בדיקה

למבנה קיים היתר אך בפועל המבנה לא נבנה

1. כעת מבוקש שינוי שימוש למבנה כמבנה לתעשיה במקום השימוש בהיתר קודם

הקמת אולם מכונות, אולם אריזות ואולם מלאכה זעירה, שרותים ומקלחת.

2. השינוי כולל גס שינוי תכניות המבנה וחזיתות המבנה כאשר הצורה והמידות החיצוניות לא

משתנות.

3 כמו כן מבוקשת קומת גלריה עבור מערכות טכניות הקמת ממייס מלתחות ואולם קבלה .

4. מבוקשת הריסת גגון וסככה קיימים ללא היתר.

החלטות

הבקשה הינה תוספות ושינויים להיתר בניה מס' 3224

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090271 בדף 16 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090271 מסי דף: 16

המבנה לא נבנה ועל כן יש להראות בבקשה כבקשה חדשה ולבטל היתר קודם.

1. יש לציין במהות הבקשה את כל השימושים המבוקשים.

2 יש להראות את הבקשה ע"פ תכנית מ/359.

3. להגש תכנית בינוי עפ"י דרישת התבייע.

לאשר את הבקשה בתנאים.

גליון דרישות יישלח בהמשך.

סעיף : 9 מספר בקשה: 20090254 תיק בנין: 1300000052

מבקש :

* קיבוץ כפר גליקסון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר גליקסון

גוש וחלקה: | 10149 8+

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבני משק בניה חדשה 1.8

מהות

להקים מרכז מזון הכולל מתבן , תאי מזון , בורות תחמיף מבנה הכולל חדר בקרה , חדר חשמל ומשרד.

2 תאים תפעוליים בשטח 2*106.08 =212.16 מי'ר

חדר בקרה ומשרד בשתי קומות בשטח 64.44 מי'ר

תאי מזון בשטח 522.57 מ''ר

מתבן בשטח 1,060 מ"ר

בורות תחמיץ בשטח 4,545 מ'ייר

הערות בדיקה

-הבקשה כוללת בן השאר מבנה בן 2 קומות הכולל חדר בקרה חדר חשמל ומשרד בנוגד לתכליות המותרות עייפי תו -יש להגיש תשריט איחוד וחלוקה תואם תבייע מ/ 366( נרשם בהוראות התבייע)

- לא הוטמעו סעיפים מהטבע מ/366 הנוגעי לאיכות הסביבה , פיתוח שפפייפ , נטיעת עצים עייפי תוכנית בינוי , הבטחת ביצוע ניקוצ וכוי

החלטות

להשהות את הבקשה מהנימוקים הבאים:

הבקשה הינה הקמת מרכנ מזון עפ"י תכנית מ/366.

1. הבקשה אינה תואמת את הוראות התכנית ואת ייעודי

הקרקע העמדת המבנים אינה מתייחסת לשימושי הקרקע שפייפ ומרכוּ האכלה.

2. הכניסה למתחם אינה תואמת את תשריט התכנית מ/366.

3. יש להגיש נספת נופי.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20090233 תיק בנין: 2201222503

מבקש :

= אופנהיימר אשר ע'יי ח' מיי אנרגי

סוג בקשה: בקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090233 בדף 17 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090233 מסידף: | 17

כתובת הבנין: כפר פינסי

גוש וחלקה: | 12227 3

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי תוספת

מהות

להקים מערכת תאים פוטו וולטאים על גג מבנה לול קיים בהספק של 50 \\16 ( גוש ישן 12113 חלקה 13 חלק)

בשטח כיסוי של 345.0 מ'יר

הערות בדיקה

בחלקה וו הוצא היתר בניה ל -2 לולים , על לול אחד הוצא היתר בניה לתאים פוטו ולטאיס 50 8 עייש אופנחיימ כיום מוגשת בקשה להיתר ללול השני לעוד 50 ₪ עייש אופנהיימר אשר.

החלטות

הועדה מדגישה כי הבקשה הינה לצרכן אחר בחלקה אופנהיימר אשר (אושרה בקשה ל צרכן אחר אופנהיימר יששכר)

לאשר את הבקשה בתנאים :

סעיף: 11 מספר בקשה: 20090224 תיק בנין: 1500007269

מבקש :

* קבוץ מגל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מגל

גוש וחלקה: | 7913 56

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תשתיות עבודות פיתות

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לעבודת תשתיות שלב ג' בהרחבת קיבוץ מגל חסר חישוב כמה מייק יש חפירה ומילול .

וכן פרטי מהנדס - יש לבקש חישובים סטטיים לקירות וכל פיתוח אחר.

החלטות

לאשר בתנאים.

סעיף: 12 מספר בקשה: 20090007 תיק בנין: 1100000086

מבקש :

* קיבוץ ברקאי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ברקאי

גוש וחלקה: | 12191 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מבני משק ליגליוציה 1.41 0

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090007 בדף 18

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090007 מסי דף: 8

מהות

ביטול בקשה לשימוש חורג למשך 3 שנים למבנה יביל המשמש כחומוסיה (ליגליזציה)

הערות בדיקה

המבנה המבוקש קיים לפי תכנית משח/15 על שטח חקלאי - לא נראה כי המבנה נמצא בתוך תחום מ/76 אך כן נמצא בתוך תחום מ/337 על שטת שצייפ

הבקשה מובאת לדיון חור לעניין ביטול החלטת הועדה מישיבה מס'138 מיום 05/04/09 .

בתוכנית מ/337 המבנה קיים בחלקו על שטח למגורים ובחלקו על שצייפ .

החלטות

הבקשה מובאת לדיון חור לעניין ביטול החלטת הועדה מישיבה מס'138 מיום 05/04/09 .

בתוכנית מ/337 מאושרת המבנה קיים בחלקו על שטח למגורים ובחלקו על שצייפ .

סעיף: 13 מספר בקשה: 20090259 תיק בנין: 1100000102

מבקש :

* קיבוץ ברקאי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ברקאי

גוש וחלקה: | 12191 פ

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מבנים חקלאיים שינוי יעוד/שמוש המבנה

מהות

שינוי שימוש למבנה קיים מלול פיטום לנגריה

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לשינוי שימוש בלול קיים עבור נגריה ללא תוספת שטח המבנה נמצא ע"פ תבייע מ/337 בשטח לאיזור מגורים א מיוחד

החלטות

להשהות

יש להגיש תכנית קומפילציה המראה את המבנה על רקע תבייע מאושרת מ/337 עס ייעודי הקרקע וזאת על מנת לראות על אילו ייעודי קרקע נמצא המבנה עפ"י תכנית מ/337 מאושרת.

סעיף: 14 מספר בקשה: 20090159 תיק בנין: 3300000076

מבקש :

* פלדמן מירה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10080 3 מגרש: 42

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090159 בדף 19 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090159

שימוש עיקרי תאור הבקסשה שטח עיקרי

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 22.9

מהות

הריסת מבנים קיימים והקמת יחידת דיור.

כולל הקלה לתוספת אחוזי בניה

מגורים בשטח 237.29 מ"ר

ממ''ד בשטח 12.0 מ"ר

מחסן דירתי בשטח 4.83 מ"ר

בליטה בשטח 1.31 מ'יר

פרגולות בשטח 38.84 מ"ר

פיתוח : גדרות באורך 93.0 מ''א

הערות בדיקה

מסי דף: 19

שטח שירות

13

דיון חור מישיבה מס' 141 מיום 15/09/09 אשר בה הוחלט לשוב ולדון בבקשה לאחר תיקון, צומצמה הבקשה ליחיד מדובר בנחלה מפוצלת אחת בבעלות פרטית ואחת בבעלות ממייי , נשוא הבקשה הינו נחלה פרטית.

- מבוקש שטח יחידה 279.36 במקום 230 מ"ר ליחידה (קיים במנה בחלק המפוצל בשטח 142.47 מ"ר)

יש לפרסם הקלה לתוספת אחוזי בניה .

- התקבלה התנגדות של האגודה.

-גמר גדרות מוצעות כולל גדר קידמית - בטון חשוף

החלטות

דיון חוזר מישיבה מס' 141 מיום 15/9/09, הבקשה מוגשת בהתאם להחלטת וועדה, נשלחה תכנית לוועד המושב עפ"י תקנה ?בי יש לפרסם הקלה בגין תוספת אחוצי בניה במסגרת %6 המותרים.

היתר בניה יוצא 30 יום ממועד קבלת הבקשה עפ"י תקנה 2/בי.

במידה ותהיה התנגדות ע"י אגודת עובדי האדמה גן שומרון התכנית תובא לדיון חוזר.

סעיף: 15 מספר בקשה: 20090226 תיק בנין: 3300000260

מבקש :

* אגודת עובדי אדמה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10080 207 מגרש: 260

תכנית : מ/ 83 אי, משח/40

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגורים - יחידה גדר

מהות

בקשה לרישוי גדר באורך 65.0 מ'/א ושער

הערות בדיקה

דיון חוזר מישיבה מס'142 מיום 30/11/09 לדיון בהתנגדויות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090226 בדף 20

המשך בקשה 20090226 מסידף: | 20

החלטות

הבקשה הינה הקמת גדר רשת התוחמת בית קיים בשטח המגורים בנחלה.

תכנית המדידה איננה משקפת את תכנית מ/276 גן שומרון שהופקדה.

תכנית המדידה כוללת תשריט חלוקה שאינו סטטוטורי, כמו כן לא ניתן לאשר

תשריט חלוקה בנחלה.

לאשר את הבקשה.

הוועדה מבהירה שאישור הבקשה להקמת הגדר אינה מהווה אישור לתשריט חלוקה

ויש לעדכן תכנית מדידה בהתאם.

יש לצרף לבקשה נסח טאבו עדכני וחואה חכירה עס ממייי, בהתאם לחוה החכירה יידרשו חתימות לחוכר ו/או שותףבקרקע בחצית מגרש.

במידה ויוגשו התנגדויות התכנית תובא לדיון חוזר, כמו כן יש לשלוח הודעה עפ"י תקנה <?בי.

אישור בתנאים: אישור ממייי, תיקון תכנית מדידה, ביטול חלוקה והתאמה למ/276 מופקדת, יש לתקן את הבקשה ולהשאיר דרך לשטח חקלאי ברוחב 3.5 מי.

הגדר מוקמת על חגורת בטון יש להראות פתרון ניקוז לבית קדמי בחלקה.

סעיף: 16 מספר בקשה: 20080194 תיק בנין: 3100005048

מבקש :

* כהן אבי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: : שדה יצחק

גוש וחלקה: | 8958 6

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה ליגליוציה 2.75 1200

מהות

לגליזציה למבנים במשק:

1. לגליזציה לתוספות בניה ליחידה ראשונה החזרת שטח שרות ע''פי היתר

והריסת סבכה.

2. לגליזציה ליחידה שניה ותוספת ממייד.

3. הריסת מחסן וגדר.

יחידה ראשונה:

קומה א': לגליזציה תוספת למגורים 82.76 מ'יר

מרפסת לא מקורה בשטח 7.86 מ'ייר

מדרגות חיצוניות פתוחות .

יחידה שניה :

לגליזציה למגורים בשטח 147.70 מ"ר

ממ'יד 12.0 מ"ר

פיתוח : משטחי חניה

הערות בדיקה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20080194 בדף 21 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20080194 מסי דף: 1

1. בחלקה קיימים סככות מחסנים קונטיינריס ללא היתר

2. קיים מחסן מחסנים טרומייס צמודים למבנה המוצע , לא נמא היתר .

3. קיימת פלישה כניסה משטחים , שער , גדר , סככה למגרש 28 (נראה כי סיפחו את השטת )

4. לא נעשה חישוב שטח לכל המבנים הקיימים בחלקה (מחסנים וכו') לכן לא ברור האם קיימת

חריגה בשטחי השרות המותרים.

5. מבנה קיים מוצג כ - 153 מ"ר נראה כי יש הרבה יותר.

דיון חוזר מישיבה מס' 133 מיום 06/08/08 אשר בה הוחלט לאשר את הבקשה בתנאי אישרור המבנים הקיימים .

- סככה הפולשת למגרש 28 נהרסה ,טרם נהרסה הגדר.

- פרגולה קיימת במבנה ראשון חורג מ 40% מקו בניין , המתכן ציין כי וה תואם להיתר אך בעקבות הרישום של משבצת נוצרה תזוזה בגבולות .

- יש להגיש מפה מצבית עדכנית הכוללת את המצב הקיים לאחר הריסות.

- מבוקש רישוי מצב קיים למבני המגורים , הכולל הריסת סככה יש לדרוש הריסת פרגולה לרישוי חורג מסך השטחים המותרים לפרגולות למבנה .

דיון חוזר מישיבה מס'142 מיום 30/11/09

- בוטל חיבור מבנים בקומה א' ומוצעת יחידת לארוח כפרי עפ"י פלייח מ/345

- הוגשה מפה מצבית אשר בה צויין גובה גג המבנה וכן חממהאשר בגינה הוגש תלונת שכן הוסרב - גדר ומשטח הפולשיס לחלק 28 סומנו להריסה יש ליקבוע ומניס או לקחת ערבות בנקאית.

החלטות

א. בנחלה קיים מבנה בהיתר שנעשו לו תוספות בניה.

1. תוספת בניה בקומה א' וחיבור למבנה קיים במדרגות פנימיות.

2. תוספת בניה בקומה א'י המהווה יחייד נוספת כניסה מדרגות מבחו

אין חיבור רציף ליחידה קיימת.

3 תוספת פרגולה וסככה.

4. חניה בהיתר בניה המשמשת למגורים.

ב. כמו כן קיימת יחייד נוספת בנחלה שהבקשה כוללת ליגליזציה.

הבקשה כוללת במבנה קיים חיבור בין התוספות בקומה א' ע"י גשר,

הוועדה אינה רואה בתיבור בין 2 החללים כחיבור מעשי כמו כן בחלקו לא קיים גובה ראש

על כן ממליצה הוועדה להגיש את היחידה הנפרדת במסגרת תכנית מ/345 כיחידת ארוח כפרי ו/או יח' הורים בנחלה (מותנה באישור ממייי).

בפועל קיים בנחלה 3 יחייד.

בנחלה קיים שלד חממה ללא היתר אשר לגביו קיימת תלונת שכן, יש לסמן את שלד החממה להריסה ולהרסו בפועל.

יש להגיש אישור ועד ישוב על מחסן סוכנותי קיים וזמן הקמתו.

להגיש מפה מצבית עדכנית הכוללת ציון גובה גג של בית המגורים הקיים והריסות שנעשו בפועל.

הוועדה מחליטה להשהות את הבקשה.

סעיף: 17 מספר בקשה: 20090243 תיק בנין: 8709026002

מבקש :

= אבו עביד מוחמד

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090243 בדף 22 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090243 מסידף: 22

* אבו עבד אחמד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מיסר

גוש וחלקה: | 8709 6 מגרש: ד/2

תכנית : מ/38 מ/110

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - 4 יחידות תוספת

מהות

תוספת יחידת דיור מעל יחידה קיימת

הערות בדיקה

הוגשה לועדה תכנית לתוספת קומה על גג מבנה קיים.

יש לעדכן מהות הבקשה לשינויי ממחסן למגורים ותוספת בניה בקומת קרקע, תוספת ושינויי בקומה א' ותוספת קומה בי, גדרות מוצעות בהיקף המגרש, הריסת מחסן וסככה.

וכן הריסת גדר החורגת לתחום הדרך לפני היתר

1. תכנית המבנה הקיים לא תואמת להיתר הבניה הקיים - ע"פ דוח פיקוח

א. קומת המרתף לא משמשת כמחסן כפי שמצויין בבקשה אלא כמגורים.

ב. שטח קומת המרתף גדול מהיתר קיים.

ג. בקומה א' מסומן ממייד קיים - יש לצבוע כליגליזציה ולבקש אישור הגייא.

ד. מרפסת קיימת לפי היתר בקומה א' נסגרה עבור מקלתת - יש לצבוע לליגליזציה.

2. יש להראות שטח מבנה קיים ע"פ היתר ואת היתרה להראות כמוצע גם בצביעה וגם בשטחים.

3 יש לרשום בטבלה את סך כל השטחים לפי קיים ומוצע ולבדוק כי סך כל השטחים לא חורג מהמותר.

4. בתכנית מופיע חלוקה במגרש אשר אין לה כל אישור (תשריט חלוקה) ולכן יש למחוק מהמפה

המצבית ומכל הבקשה את החלוקה.

5. יש לרשום מס' מגרשים על פי חלוקה בתבייע.

6. יש להרוס גדר קיימת החורגת לתחום הדרך בחצית המגרש לפני הוצאת היתר.

7. יש לציין גדרות קיימות ומוצעות לפי הקיים בשטח, וכן לצבוע ליגליוציה ומוצע.

8 סימון בצהוב של הריסות מחסן וסככה וגדרות.

החלטות

הבקשה הינה תוספת קומה על גג מבנה קיים.

1. תכנית המבנה הקיים לא תואמת להיתר הבניה הקיים

עפ"י דו"ח מפקח יש לתקן את הבקשה הבקשה בהתאם

להנחיות אחראית אצור.

2. בתכנית מופיע חלוקה במגרש אשר אין לה כל אישור

(תשריט חלוקה) לכן יש למחוק מהמפה המצבית ומהבקשה את החלוקה.

3. קיימת גדר החורגת לתחום דרך יש לסמנה להריסה.

הוועדה מחליטה להשהות את הבקשה עד לעריכת תיקונים.

סעיף: 18 מספר בקשה: 20090204 תיק בנין: 3220000226

מבקש :

* דביר אביבית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090204 בדף 23 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090204 מסי דף: 23

* דביר יואב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 9200 1 מגרש: 43

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 111 16

מהות

בית מגורים חד משפחתי מוצע מדגם 1?)

שטח עיקרי - 143.11 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מ"ר

מחסן - 2.86 מ''ר

חצר משק- 5.11 מ"ר

פרגולה - 7.16 מ''ר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת החיתר לתוכנית בינוי ותשתיות

3. תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

4. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

5 לא צורפה מפה מצבית לבקשות

6. קיר תומך קורה בחזית קידמית בגובה 2.10 מי מחוץ לקו בניין קידמי בתחום 40% (להתייעצות עס לאה)

4. חצר משק קיר בגובה 2.05 מי מחוץ לקו בניין בתחום 40% לפרגולות.

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגורים חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפ"י תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

אין היתר לתשתיות.

לא נחתם חווה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב אי של ההרחבה.

סעיף: 19 מספר בקשה: 20090202 תיק בנין: 3220000225

מבקש :

* יורקביץ שלומית

= יורקביצ שמחה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 9200 1 מגרש: 30

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 11.1 16

מהות

בית מגורים חד משפחתי מוצע מדגם 21)

שטח עיקרי - 143.11 מ"ר

ממ''ד - 12.0 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090202 בדף 24 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה. 20090202 מס דף: 24

מחסן - 2.86 מ''ר

חצר משק- 5.11 מ'י'ר

פרגולה - 7.16 מ''ר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת החיתר לתוכנית בינוי ותשתיות

3. תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

4. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

5 לא צורפה מפה מצבית לבקשות

6. קיר תומך קורה בחזית קידמית בגובה 2.10 מי מחוץ לקו בניין קידמי בתחום 40% (להתייעצות עס לאה)

4. חצר משק קיר בגובה 2.05 מי מחוץ לקו בניין בתחום 40% לפרגולות.

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגורים חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפ"י תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

אין היתר לתשתיות.

לא נחתם חווה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב אי של ההרחבה.

סעיף: 20 מספר בקשה: 20090217 תיק בנין: 3200000226

מבקש :

* בן מיבאל מיבל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 9200 1 מגרש: 11

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 11.1 16

מהות

בית מגורים חד משפחתי מוצע מדגם 1?)

שטח עיקרי - 143.11 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מ"ר

מחסן - 2.86 מ''ר

חצר משק- 5.11 מ"ר

פרגולה - 7.16 מ''ר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת החיתר לתוכנית בינוי ותשתיות

3. תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

4. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

5 לא צורפה מפה מצבית לבקשות

6. קיר תומך קורה בחזית קידמית בגובה 2.10 מי מחוץ לקו בניין קידמי בתחום 40% (להתייעצות עס לאה)

4. חצר משק קיר בגובה 2.05 מי מחוץ לקו בניין בתחום 40% לפרגולות.

החלטות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090217 בדף 25 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090217 מסידף: - 25

הבקשה הינה הקמת בית מגורים חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפ"י תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

אין היתר לתשתיות.

לא נחתם חוזה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב א' של ההרחבה.

סעיף: 21 מספר בקשה: 20090220 תיק בנין: 3200000229

מבקש :

= גלבוע וולצק איריסי

* וולצק אביחי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 9200 1 מגרש: 13

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 11.1 16

מהות

בית מגורים חד משפחתי מוצע מדגם 1?)

שטח עיקרי - 143.11 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מ"ר

מחסן - 2.86 מ''ר

חצר משק -11.5 מ"ר

פרגולה 7.16 מ''ר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת החיתר לתוכנית בינוי ותשתיות

3. תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

4. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

5 לא צורפה מפה מצבית לבקשות

6. קיר תומך קורה בחזית קידמית בגובה 2.10 מי מחוץ לקו בניין קידמי בתחום 40% (להתייעצות עס לאה)

4. חצר משק קיר בגובה 2.05 מי מחוץ לקו בניין בתחום 40% לפרגולות.

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגורים חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפ"י תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

אין היתר לתשתיות.

לא נחתם חוזה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב א' של ההרחבה.

סעיף: 22 מספר בקשה: 20090218 תיק בנין: 3200000277

מבקש :

* הירשברג דניאל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090218 בדף 26 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090218

* הירשברג ערן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 9200 1 מגרש: 9

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה בניה חדשה 13

מהות

בית מגורים חד משפחתי מוצע מדגם \/2

שטח עיקרי - 133.13 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מ"ר

מחסן - 2.95 מי'ר

חצר משק- 4.35 מ"ר

פרגולה - 8.95 מ''ר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת החיתר לתוכנית בינוי ותשתיות

2 תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

3. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

4. לא צורפה מפה מצבית לבקשות

5 חצר משק קיר בגובה 2.05 מ' מחוץ לקו בניין בתחום 40% לפרגולות.

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגורים חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפ"י תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

אין היתר לתשתיות.

לא נחתם חוזה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב א' של ההרחבה.

סעיף: 23 מספר בקשה: 20090216 תיק בנין: 3200000225

מבקש :

* לבנטל גבאי שי

= לבנטל עידן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 9200 1 מגרש: 36

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה בניה חדשה 110

מהות

בית מגורים חד משפחתי מוצע מדגם \/2

שטח עיקרי - 133.13 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מ"ר

מחסן - 2.95 מי'ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 6

שטת שירות

15

שטת שירות

15

המשך בקשה 20090216 בדף 27

המשך בקשה 20090216 מסי דף: 77

חצר משק- 4.35 מ"ר

פרגולה - 8.95 מ'יר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת היתר לתוכנית בינוי ותשתיות

2 תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

3. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

4. לא צורפה מפה מצבית לבקשות

5 חצר משק קיר בגובה 2.05 מ' מחוץ לקו בניין בתחום 40% לפרגולות.

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגורים חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפ"י תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

אין היתר לתשתיות.

לא נחתם חווה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב אי של ההרחבה.

סעיף: 24 מספר בקשה: 20090219 תיק בנין: 3200000228

מבקש :

* אלקלעי עדינה

=" אלקלעי שלמה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 9200 1 מגרש: 3

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 12 13

מהות

בית מגורים חד משפחתי מוצע מדגם \/2

שטח עיקרי - 133.13 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מ"ר

מחסן - 2.95 מי'ר

חצר משק- 4.35 מ"ר

פרגולה - 8.95 מ''ר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת היתר לתוכנית בינוי ותשתיות

2 תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

3. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

4. לא צורפה מפה מצבית לבקשות

5 חצר משק קיר בגובה 2.05 מ' מחוץ לקו בניין בתחום 40% לפרגולות.

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגורים חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפ"י תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090219 בדף 28 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090219

אין היתר לתשתיות.

לא נחתם חוזה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב א' של ההרחבה.

סעיף: 25 מספר בקשה: 20090221 תיק בנין: 3200000230

מבקש :

= עצמוני אלקלעי שירה

= עצמוני פרייברג איתי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 9200 1 מגרש: 42

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה בניה חדשה 13

מהות

בית מגורים חד משפחתי מוצע מדגם \/2

שטח עיקרי - 133.13 מ''ר

ממ''ד - 12.0 מ"ר

מחסן - 2.95 מי'ר

חצר משק- 4.35 מ"ר

פרגולה - 8.95 מ''ר

הערות בדיקה

1. היתר בניה יוצא לאחר הוצאת החיתר לתוכנית בינוי ותשתיות

2 תנאי לטופס 4 הגשת תצריס מאושרים

3. יש להראות גדרות בנויות לדרכים שצייפים ושכניס

4. לא צורפה מפה מצבית לבקשות

5 חצר משק קיר בגובה 2.05 מ' מחוץ לקו בניין בתחום 40% לפרגולות.

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגורים חד משפחתי כחלק מפרוייקט עפ"י תכנית מ/263.

להשהות את הבקשה.

אין היתר לתשתיות.

לא נחתם חוזה פיתוח עס המועצה.

לא הושלמו עבודות הפיתוח בשלב א' של ההרחבה.

סעיף: 26 מספר בקשה: 20090247 תיק בנין : 4440000004

מבקש :

* ק.רגבים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: רגבים

גוש וחלקה: | 12423 2

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 8

שטת שירות

15

המשך בקשה 20090247 בדף 29

המשך בקשה 20090247

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

בקשה שיפו לבניין קיים - החלפת גג

החלטות

תכנית מ/392 עדיין לא הופקדה כמו כן פסק בורר אינו הליך תכנוני מכיוון שהוועדה מתייחסת לנושאים תכנוניים ולא קניינייס לא ניתן לקבל את התלונה.

הוועדה מבהירה שהמתלונן אינו מהווה מתנגד עפ"י חוק התכנון והבניה.

החלטה: לאשר

מסי דף: 29

בתנאי: חישובים סטטיים , חתימת ישוב, יש להוסיף הערה בתוכנית מ/ 392 לעניין שלביות ביצוע

הכביש והריסת המיבנה.

סעיף: 27 מספר בקשה: 20090273 תיק בנין: 2055000065

מבקש :

= דרורי ורדה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מאור

גוש וחלקה: | 8801 מגרש: 65/4

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה ליגליוציה 17

מהות

קארוון מוצע למגורים

הערות בדיקה

מוגשת בקשה ליחידת מגורים נוספת בנחלה

הבקשה לא צבועה ולא ברור מה המבוקש שכן ישנה עוד יחידת דיור נוספת בשטח החקלאי.

מהות הבקשה אינה תואמת את המצב בשטת.

החלטות

מוגשת בקשה ללגליוציה לקראוון קיים המשמש בפועל למגורים.

מהות הבקשה אינה תואמת את המצב בשטח ואת מפת המדידה המראה מיבנה נוסף למגורים בשטח חקלאי

החלטה : לא לאשר, לא ברור מספר יחידות הדיור בפועל הקיימות בנחלה.

סעיף: 28 מספר בקשה: 20090269 תיק בנין: 2400002601

מבקש :

= שמע עזריאל

* שמע הרצליה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090269 בדף 30

המשך בקשה. 20090269 מסידף: | 30

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מאור

גוש וחלקה: | 8801 6 מגרש: 26א

תכנית : מ/193/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תיירות ונופש ליגליוציה 12000

מהות

לגליזציה ל-3 יחידות אירוח

הערות בדיקה

מוגשת בקשת לגליוציה ל-3 יחידות צימרים ע"פ פלייח

הבקשה לא צבועה

ע"פ תמונות ודו'יח מפקח בניה המיבנים רעועים ולא מתוחזקים.

אין תוכנית פיתוח המראה חניות ופרטיות לכל יחידה.

החלטות

מוגשת בקשה ל-3 יחידות אירוח צמודים בשטח חקלאי צמוד לשטח המגורים

תוכנית מ/345 מתייחסת לפעילות לא חקלאית בנחלות ומשמשת למטרות תיירות שעל פיה אופי וצורת המיבניס יהיו תואמים את הסביבה הכפרית והוראות בדבר הבינוי והעיצוב.

הבקשה מתיחסת ללגליוציה למיבניס רעועיס ולא מתוחזקים חלקם על גלגלים.

החלטה: להשהות את הבקשה , הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר קבלת דו''ח מפורט לעניין

יציבות המיבנים וכמו כן תותאם לתוכנית מ/345 בעיניין עיצוב והתאמה לסביבה.

סעיף: 29 מספר בקשה: 20090266 תיק בנין: 2800026002

מבקש :

* גלעד שרה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קציר 136

גוש וחלקה: | 20376 1 מגרש: 260

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגורים - יחידה תכנית שינויס

מהות

תוכנית שינויים- לגליזציה לפרגולה +חלל ריק לא מנוצל הערות בדיקה

מוגשת בקשה לאישור פרגולה קיימת הגובלת בקו מגרש+ רישוי לחלל ריק סגור ללא ניצול+ רישוי לקיר תומך שניבנה לא ע"פ ההיתר שניתן בעבר.

הפרגולה גובלת בקו מגרש- אין אפשרות לאשר פרגולה זו ע"פ חוק התכנון ובניה על פרגולה להמצא %640 מקו בניין.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090266 בדף 31 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090266 מסי דף: 1

באזור המבוקש כחלל ריק יש להראות מילוי אדמה ולעשות ואת בפועל.

הבקשה אינה צבועה-לא ברור מה מוצע.

פיתוח בוצע שלא ע"פ ההיתר שניתן -לא מאשרים מרפסת עד קו מגרש.

החלטות

מוגשת בקשה לתוכנית שינויים +לגליוציה לפרגולה +חלל ריק לא מנוצל

1)הפרגולה מגיעה עד גבול מגרש- ע'יפ חוק לא ניתן לאשר ואת אלא עפ"י תוכנית סטיה ניכרת %40 מקו בניין.

2)בחלל המבוקש יש לציין מילוי

3)הבקשה אינה צבועה ולא ברור מה מוצע

4)פיתוח המגרש לא נעשה ע"פ ההיתר יש להראות פיתרון בגבול מגרש אחורי ,בעבר לא אושר פיתוח /מרפסת עד גבול מגרש.

החלטה : לא לאשר

סעיף : 30 מספר בקשה: 20090286 תיק בנין: 1600000030

מבקש :

* קיבוץ מענית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מענית

גוש וחלקה: | 8787 1

תכנית : משח/30

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים בניה חדשה 2.00

מהות

הקמת לול נוסף ליד 2 לולים הקימים בהיתר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת לול ליד 2 לולים קיימים בהיתר

החלטה : לאשר

בתנאי: ממייי, חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס, משרד החקלאות, איגוד ערים לאיכות הסביבה ,מכבי אש, חברת חשמל. ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף : 21 מספר בקשה: 20090284 תיק בנין: 4440124062

מבקש :

* ק.רגבים (2 לולים)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: רגבים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090284 בדף 32 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090284 מס דף: | 32

גוש וחלקה: | 12406 2

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

מבנים חקלאיים בניה חדשה 1.00

מהות

הקמת 2 לולים לפטם

החלטות

מוגשת בקשה להקמת 2 בין 2 לולים קימיס בשטח חקלאי ע"פ משייח 33

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי , חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס, משרד התחקלאות, מכבי אש , חברת חשמל, איגוד ערים לאיכות סביבה ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף: 32 מספר בקשה: 20090285 תיק בנין: 8702292131

מבקש :

= כבהה מועאויה

* כבהה איברהים

* כבהה בלאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אום אל קטף

גוש וחלקה: | 8702 29

תכנית : מ/382

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - 3 יחידות בניה חדשה 55 0

מהות

3 יחידות דיור חדשות

הערות בדיקה

מוגשת בקשה ל-3 יחידות דיור במיגרש

אין עדיין תוכנית בינוי לאזור זה- היתר בניה יצא רק לאחר אישור תשריט בינוי.

החלטות

מוגשת בקשה ל-3 יחידות דיור חדשות

תוכנית הבינוי עדיין לא מאושרת

החלטה: לאשר ,תנאי להוצאת ההיתר אישור תשריט בינוי ותשריט חלוקה למגרשים, כולל

חתימת בעלים/מחזיקים ותצהיר עוי'ד.

ובתנאים: יש להתאים את הבקשה לתשריט החלוקה שיאושר בועדה המקומית, במידה ובתשריט יהיה שינוי התיק יובא לדיון נוסף.

חתימת בעלים , חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, בזק, הגייא, חברת חשמל , ובהתאם לדרישות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090285 בדף 33 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090285 מסי דף: 33

מהנדסת הועדה.

סעיף: 33 מספר בקשה: 20090277 תיק בנין: 8702030100

מבקש :

= כבהא תרוות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אום אל קטף

גוש וחלקה: | 8702 20 מגרש: 30/5

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 2007 1200

מהות

מוגשת בקשה ליחידת דיור שניה במגרש שאוחד

הערות בדיקה

מוגשת בקשה ליחידת דיור נוספת במיגרש

בישיבה וו מוגשת במקביל בקשה לאיחוד 2 מגרשים 30/5 ו- 30 ומספרס החדש 100 בחלקה 20

החלטות

מוגשת בקשה להקמת יחידה 2 במיגרש , (במקביל מוגשת בקשה לאיחוד חלקות 30/5ו-30/6)

החלטה: לאשר , היתר בניה יצא רק לאחר אשור אחמ/47(תשריט איחוד)

ובתנאיסם: חתימת בעלים, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, בזק, הג'ייא, חברת חשמל ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 24 מספר בקשה: 20090264 תיק בנין: 8702039009

מבקש :

* כבבהא אמין

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אום אל קטף

גוש וחלקה: | 8702 39 מגרש: 39/9

תכנית : מ/120/ב

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה תוספת 20.00 10

מהות

תוספת בניה ל-2 יחידות דיור בהיתר

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לתוספת ל-2 יחידות דיור-

בישיבה זו מוגשת תוכנית במקביל לבקשה גו תשריט של איחוד וחלוקה מחדש כדי שסהייכ השטחים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090264 בדף 34 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090264 מסי דף: 4

המבוקשים יוכלו להתאשר.

המחסן סומן להריסה בישיבה קודמת וטרם נהרס עייכ יש להתנות הוצאת היתר הבניה בהריסת המחסן כמתבקש.

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת זהה ל-2 יחידות דיור קיימות בהיתר.

כדי לאפשר תוספת זו הוגשה במקביל תשריט איחוד וחלוקה מחדש בהסכמת בעלים.

החלטה: לאשר , היתר הבניה יוצא רק לאחר אישור תשריט חלוקה אחמ/45

ובתנאיסם: חתימת בעלים, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 35 מספר בקשה: 20090270 תיק בנין: 1601008802

מבקש :

* קיבוץ מענית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מענית

גוש וחלקה: | 10088 1

תכנית : מ/3

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטתח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 23 10

מהות

עידכון להיתר מס 2940 ל-8 יחידות דיור -קירוי מרפסת ל-8 יחידות ותוספת קוקיה לאחת היחידות

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לתוספת ל- 7 יחידות דיור -קירוי מרפסת וליחידה נוספת קירוי מרפסת +תוספת קוקיה בקומה שניה

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ל- 7 יחידות דיור -קירוי מרפסת וליחידה נוספת קירוי מרפסת +תוספת קוקיה בקומה שניה

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי , תשלום היטל ביוב למועצה, דו"ח שמאי הוועדה והשלמת תשלום ההשבחה ל-12 יחייד שניתן בעבר ערבות כספית להוצאת ההיתר.

סיעיף : 36 מספר בקשה: 20090272 תיק בנין: 8702036013

מבקש :

* כבהא אוסמא

* כבהא אינאס

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090272 בדף 35 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090272 מסידף: - 35

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אום אל קטף

גוש וחלקה: | 8702 6 מגרש: 36/13

תכנית : מ/382

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 277 22

מהות

בית מגורים חדש +חניה מקורה צמודה

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לבית מגורים חד משפחתי +חניה מקורה צמודה לבית בגודל של 81.92 מ"ר

אין אפשרות לאשר חניה בגודל זה , ולא במיקומו .

ע"פ התבייע יש אפשרות לחניה בגודל של 17 מ"ר.

יש להראות בתוכנית אפשרות למיצוי יחידות הדיור ע"פ התבייע.

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגורים חד משפחתי חדש

1)מקום החניה המוצע אינו אפשרי, יש למצוא פיתרון חניה אחר.

2 יש להתאים את חישוב השטחים ע"פ חלוקה המאפשרת מ/382

החלטה: לאשר בתנאי תיקונים והתאמה ל-מ/382

ובתנאים : חתימת בעלים, חישובים סטטיים +הצהרת מהנדס , בוק הג'ייא, חברת חשמל ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 37 מספר בקשה: 20050287 תיק בנין: 2400000079

מבקש :

* לביא יעקב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מאור

גוש וחלקה: | 8801 1 מגרש: 479

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

תיירות ונופש ליגליוציה 15 10

מהות

3 מהות 2008 ישיבה 97 :אישור ל-2 יחידות אירוח+סדנא ע''פ פל''ח מ/345 +פרגולה 2)מהות 2008: ע''פ פל''ח מ/345 אישור 2 יחידות אירוח+סדנא 1)מהות 2005:שימוש חורג במבנה ל-2 יחידות ארוח כפרי למשך 3 שנים + רישוי מחסן חקלאי קיים

הערות בדיקה

בתוכנית שהוגשה בתאריך 13.4.07 גודל הפרגולה הרבה מעבר למותר ע"פ חוק הפרגולות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20050287 בדף 36 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה. 20050287 מסי דף:

החלטות

מוגשת בקשה למבנה חקלאי שהיה קיים והוסב למבנה לפעילות לא חקלאית

המבנה צמוד דופן לאזור המגורים בנחלה.

התכנית עפ"י פלייח מ/345 מאושרת.

הבקשה מוגשת בפעם נוספת ל - 2 יחי ארוח כפרי+סדנה עפ'ייי תכנית פלייח

מאושרת מ/345+פרגולה (בעבר הוגשה בקשה וו לשימוש חורג בהתאמה לתכנית פלייח).

לאשר בתנאי: אישור ממייי, היטל השבחה, בזק, הג'ייא, חברת חשמל,

חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, יש להתאים גודל הפרגולה והצורה עפ"י חוק התקנות קורות ללא קירוי.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20090267 תיק בנין: 5000000013

מבקש :

= מ.א..מנשה(סוללת עפר ל-א.א.ק)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מחצבת ורד

גוש וחלקה: | 20366 2

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

עבודות עפר ופיתות === עבודות עפר ומצעלם === 1.00 מהות

הקמת סוללה לצורך הסתרת מחצבת ורד מכיוון א.א.קטף הערות בדיקה

מוגשת בקשה להקמת סוללת עפר להסתרת מחצבת ורד מכיוון א.א.קוטוף יש להגיש חתימת מנהל וחישובים סטטיים

החלטות

מוגשת בקשה להקמת סוללת עפר כדי להסתיר את המחצבה מישוב א.א.קטף

החלטה: לאשר

בתנאי: חתימת בעלים,אישור קקייל לכריתת עצים לפני ביצוע , חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס+הנחיות ביצוע ,פיתרון טיפול נופי, תאום עס וועד אום אל קוטוף ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סיעיף : 39 מספר בקשה: 20090055 תיק בנין: 7730000016

מבקש :

* קידר דינה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עמיקם

6

גוש וחלקה: | 11984 57 מגרש: 16

תכנית : מ/145 (ג/922)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090055 בדף 37

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090055 מסי דף: 7

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה ליגליוציה ותוספת 5 100

מהות

בקשה להיתר לרישוי צהרון עפ''י תוכנית פל''ח מ/352 (מתן תוקף 4/11/2009) והזזת מיבנה קיים עם הקלה

החלטות

מוגשת בקשה ע"פ תוכנית פלייח אלונה מ/352 מהות הבקשה הינה בקשה להיתר לצהרון ,

הבקשה היא גס להזות המיבנה לתוך קו בניין אחורי ומיקומו בקו בניין צדדי עס הקלה למרחק 0 ללא פתחים ע"פ סטיה ניכרת.

החלטה : לאשר

בתנאי : ממייי , חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס , הגייא, ערבות להזוּת המיבנה ,פירסום לקו בניין צידי ,הבקשה תכלול תוכנית בינוי וחניות ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 40 מספר בקשה: 20090287 תיק בנין: 1128000090

מבקש 1

* מושב מי עמי(גונן עידן ורינת)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מי עמי

גוש וחלקה: | 20456 8 מגרש: 90

תכנית : מ/362

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 18 1200

מהות

בית מגורים חד משפחתי+פרגולות

החלטות

מוגשת בקשה להקמת בית מגורים חד משפחתי

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי, בוק, הג''א, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, חברת חשמל ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף: 41 מספר בקשה: 20090279 תיק בנין: 2800000630

מבקש :

* ליבסי דסה- שמחה

= ליבסי והבה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090279 בדף 38 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090279 מסידף: | 38

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קציר

גוש וחלקה: | 12175 3 מגרש: 630

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטת שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 20.00 1200

מהות

בית מגורים חדש +פיתוח +פרגולות

החלטות

מוגשת בקשה להקמת בית מגורים חד משפחתי

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי, בוק, הג''א, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, חברת חשמל ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף : 12 מספר בקשה: 20090276 תיק בנין: 1408919007

מבקש :

* ק.להבות חביבה (סככת אסם+מכולה)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: להבות חביבה

גוש וחלקה: | 8919 7

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבני משק ליגליוציה 2.2

מהות

לגליזציה לסככת אסם+מכולה לאחסנה

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה למיבנה חקלאי-סככה לאסם+מכולה לאחסנה הבקשה הינה בתחום תוכנית מ/70 בשטח לבניני משק.

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, רשות העתיקות.

סעיף: 43 מספר בקשה: 20090275 תיק בנין: 4100000053

מבקש :

= גלעם-אוכמנית (מחסן קירור)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מענית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 המשך בקשה 20090275 בדף 39 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד

המשך בקשה 20090275

גוש וחלקה: | 10086 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה ליגליוציה

מהות

מוגשת בקשה למחסן קירור

החלטות

מוגשת בקשה למחסן קירור

החלטה: לאשר

מסי דף: 3539

שטח עיקרי

13

בתנאי: ממייי,חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף: 44 מספר בקשה: 20090274

מבקש :

= מפעל גלעם (נפה ושקילה)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גלעייס

גוש וחלקה: | 10086 19

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה ליגליוציה

מהות

לגליזציה- מבנה נפה ושקילה

החלטות

מוגשת בקשה לנפה-שקילה

החלטה: לאשר

תיק בנין: 4100000052

שטח עיקרי

11.12

בתנאי: ממייי,חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה

סעיף: 45 מספר בקשה: 20090260

מבקש :

* תורן אבי

* תורן רונה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קציר

גוש וחלקה: | 12175 1 מגרש: 792

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09

גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ

תיק בנין: 2800000792

שטח עיקרי שטת שירות

20.00 2.74

המשך בקשה 20090260 בדף 40

המשך בקשה 20090260 מסידף: - 40

בית מגורים חדש +מחסן+מסלעות +הריסת מסלעות קיימות

הערות בדיקה

מוגשת בקשה ליחידת דיור חדשה+מחסן+הריסת מסלעה קיימת והקמת מסלעה חדשה במקומה

במפת המדידה חסרים נתונים לעניין פני קרקע ועצמיס בגבולות וסביב המגרש.

בחישוב שטחים יש להוסיף שטח חדר שרות לשטת עיקרי.

חלל כפול

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגורים חד משפחתי + הריסת מסלעה קיימת ובניית מסלעה חדשה על גבול מגרש.

החלטה: לאשר

בתנאי: ממייי , חישובים סטטיים לבית ולמיסלעה+ הנחיות להריסת המיסלעה תמיכת הקרקע ובניתה מחדש במקום המבוקש , הצהרת מהנדס, בזק, הגייא , חברת חשמל, ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

סעיף: 46 מספר בקשה: 20090265 תיק בנין: 1900000013

מבקש :

* קיבוץ רגבים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: רגבים

גוש וחלקה: | 12423 5

תכנית : מ/95

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבני משק תוספת 2.3

מהות

תוספת קירוי בחצרות רפת בהיתר

הערות בדיקה

מוגשת בקשה לתוספת קירוי בחצר רפת

יש לתקן סה"כ שטח מצטבר ע''פ היתרים

החלטות

מוגשת בקשה לקרוי חצרות רפת

החלטה:לאשר

בתנאי: ממייי , חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס , משרד החקלאות איגוד ערים לאיכות הסביבה ובהתאם לדרישות מהנדסת הועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 142 בתאריך 30/11/09 גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מד