פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 158

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

שרון אריה - חבר

מאיר סיטבון - מיימ

פרימו אופיר - חבר

בלפורד יפעת - מיימ

אבו הדבה ריאזי - חבר

כבהא סופיאן - מיימ

מרום גיורא - חבר

פישביין אסף - מיימ

שצקי אודי - חבר

פרלמן איתן - מיימ

כהן נחמיה - חבר

ווגשל עופר - מיימ

דהן ניסים - חבר

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

ירוחם לקריצ - נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה

משה לנציאנו - נציג איגוד ערים לאיכות סביבה

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

יוסי לופו - נציג משרד הבינוי והשיכון

לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון שרון ברקת - נציגת שר הפנים

בורובסקי יעל - נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

לאה פרל - מהנדסת הועדה

עמיר להב - מפקח הוועדה

טל שגן - פקח הועדה

יוספה הריט - בודקת תוכניות

בקי תורגימן - בודקת תוכניות

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 158 ביום ה' תאריך 07/06/12 יז סיון, תשעי/ב בשעה 10:00

תאריך: | 09/10/2012

כייג תשרי תשע"ג

פארס אבו הדבה - בודק תכניות

בקי תורגימן - בודקת תוכניות

על סדר היום:

-פרוטוקול מספר 157 - אושר

נוהל וחוק :

* חוות דעת הועדה בהתאם לסעיף 91 לחוק ובהתאם לחוק התכנון והבניה וכגובלים בתוכנית בגוש 12159 ח.ח 55 כניסה לתחנת דלק עלימי בפר קרע .

אדרי מחמיד מציג את התכנית.

מחמיד - הכניסה כפי שתיכננו אותה בעבר איננה בעלת כושר נשיאה לכל מערך התחבורת: לתחנת הדלק,

מדובר בכביש פנימי ולא של מעייצ.

עיימ לדלל את עומס התנועה מבקשים הרשות להוסיף כניסה נוספת.

בעלות הקרקע של השטח החקלאי היא של הרשות, לרשות המקומית יש סמכות להסדיר הסדרי תמרור עיימ לשנות את הצבת התמרור (בוועדה יושב נציג משרד התחבורה )

התכנית אושרה בוועדת עירון.

שרון ברקת - צריך אישור משרד התחבורה לצורך אישור התכנית.

לאה פרי - יש צורך להתלייחס למכלול שאושר בתבייע של התחנה חניות, הסדרי תנועה ואישור של משרד התחבורה.

שרון ברקת - לא בטוח שהתכנית בסמכות מקומית.

התבקשו להעביר החלטה של וועדת עירון.

דיון פנימי - החלטה כוועדה גובלת:

לאה פרי - אם משרד התחבורה יאשר נספח תנועה, בהיבטים התחבורתיים והמימשקים אנחנו לא מתנגדים.

* עמדת הועדה לתוכנית מחנה 80 - הטריז

מזומנים :

חבי סיטילינק - לירון פרחי

עודי דגאי - קבוץ עין שמר

נעמן בלקין - יעד אדריכלים

התכנית מחולקת ל - 3 מתחמים:

א. מתחם הטרי

ב. מתחם מחנה 80

ג. מתחם עין שמר, מובלעת

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2

בהתאם לדרישת הוועדה המחוצית כוועדה גובלת לצורך מתן התייחסות והמלצת הוועדה המקומית טרם דיון בוועדה המחוזית.

לירון פרחי - התכנית היא תכנית שילדית, מדובר ב - 1700 יחייד ב - 3 שלבים חלק מהתכנית בשטח שיפוט של מנשה ורובו בשיפוט של פרדס חנה (שומרון) מדובר על בערך 7 יחייד לדונם.

מטרת התכנית יצירת מוקד עירוני.

קיים ציר ירוק שחותך את התכנית.

ברמה הארצית יש מרכז תחבורה של תחנת הרכבת, יש מפרידנים.

לאה פרי - התנועה הציבורית שבאה מעין עירון כפר פינס היה צריך לנסוע דרך הכביש למחנה 80.

ביקשנו חיבור סטטוטורי של כל השכונה לשטח המסחרי הקיים של עין שמר הוועדה המחוזית לא הסכימה.

לא נראה לי ששכונה כזו גדולה צריכה לצאת לכבישים חיצוניים עיימ להכנס למרכז מסחרי.

אנחנו מתנגדים לכלול את המרכז המסחרי בקו הכחול של התכנית.

עודי דגאי - התכנית שלנו מאושרת למרכז המסחרי.

החיבור שלנו לתכנית של הטריו היה דרך המפרידן.

אזור גי בתכנית שייך לעין שמר ולא היתה לנו התנגדות שיהיה חלק מהתכנית, המנהל לא הגיע להסכמה, המחלף חותך את השטח הירוק מכיוון שכל הסדרי התנועה עוברים דרך השטח הזה נאלצנו לצמצם את השטח כדי לאפשר את המפרידן.

אזור המגורים בתחום של המועצה האזורית מנשה על שטת של עין שמר.

1. לנו חשוב שיהיה קשר תתבורתי בין המגורים למרכז המסחרי.

2. באזור המגורים לא תהיה לנו בעיה אס תהיה הסכמה עם המנהל.

לאה פרי - השטח הכלוא הנמצא בתחום הועדה של מנשה:

1. אין שום סיבה להקים בשכונה כזו מרכז מסחרי נוסף וכן ליצור קשר עם המרכז המסחרי הקיים.

2. שטח מגורים זה יעבור לשיפוט פרדס חנה מטבע הדברים.

החלטת:

באזור שטח המגורים של עין שמר שטח גי המועצה מבקשת לערוך תאום מול המועצה המקומית פרדס חנה והמנהל בכל הקשור לשטח של עין שמר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

3

מסידף: - 4

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 158 בתאריך: 07/06/2012

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף

1

2

3

4

5

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

מספר

0

מ/430

9

אחמ/70

בנ/מע/ב?1

נושא תכנוני

שס התכנית/נושא תכנוני ישוב

מאגר מי עמי - תוכנית מפורטת = מיעמי

שטחי ציבור רשות מקומית בסמו מ.א.מ.

שינוי קו בניין בחלקה 18 בגוש 91. ברקאי

תשריט איחוד וחלוקה למפעל נטנ מגל

תכנית בינוי למתחמים 1+2 ושכונ מענית

עמ.

0 0001 000

מס'דף: - 5

סעיף: 1 תוכנית מפורטת : 351-0075770

שם: מאגר מי עמי - תוכנית מפורטת

שטח התוכנית: 55,610.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/400

שינוי ל- משח/41

ישוב:

מי עמי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 20457

3, 40-41, 44

גוש: 20459

6, 49

מטרת הדיו

דיון בהמלצה להפקדה .

מטרת התכנית:

קביעת שטח למיקום מאגר מי קולחין ומתקנים נלווים.

החלטות:

הקרקע הכלולה בתוכנית זו נמצאת במרחב תכנון מקומי מנשה אלונה , בתחום קרקעות מושב מי עמי , ממערב לשטח הבנוי של הישוב.

הוועדה המחוזית אישרה את הרחבת הישוב תכנית מ/310 להפקדה בהתאם להחלטת וועדת משנה לביוב: ייתנאי למתן תוקף לתכנית מ/310 יהיה הפקדת תכנית לפתרון איגום קולחים בנפת של כ - 35,000 מייקי.

בהתאם להחלטת המחוזית הוכנה תכנית ביוזמת המועצה האזורית מנשה ובסיוע החברה הכלכלית עיימ לאפשר הקמת מאגר לניצול יעיל של מיהקולחין בישוב מי עמי , שמקורם בשפכים של בתי המגורים

המתוכננים לטובת שימוש כמי השקיה לחקלאות שהישוב מקיים.

התכנית הוצגה ע"י נועה ממשרד אדרי אילן אייזן והשיטה לטיפול בשפכים ע"י אגנים ירוקים הוצגה ע"י אופירה מחברת טריפל 1, הוצג פתרון ביוב מקומי בטכנולגיית אגניס ירוקים שהקולחין ממנו באיכות שניונית יופנו להשקיית גידולים חקלאיים של המושב, פתרון שאושר ע"י משרד הבריאות.

נוכחים בדיון :

עזרא סידרנסקי - מנכ"ל החברה הכלכלית

אופירה -חבי טריפל 1 (אגניס ירוקים)

אדרי אילן אייזן

נועה בלטר - ממשרד אדרי אילן אייזן

גיורא מרום - מרכזּ משק מי עמי

החלטת:

התכנית הינה תכנית בסמכות מחוזית הוועדה ממליצה בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך תוכנית 351-0075770 בדף 6

המשך תוכנית 351-0075770 מסי דף: 6

בתנאים.

גליון דרישות

-נסח טאבו עדכני

-אישור מינהל מקרקעי ישראל

תיקון בהוראו התוכנית: שטח התוכנית סעיף 1.1.2 לא תואם סעיף סעיף 3.2

תיקון בהוראות התוכנית: סוג איחוד וחלוקה נרשם : ללא איחוד וחלוקה

ובסעיף 2.2.2 בי בעיקרי הוראות התוכנית נרשם : איחוד וחלוקה במגרשים בהסכמת בעלים.

-תיקונים נוספים בהתאם להנחיות מהנדסת הועדה

אישור פקיד היערות , קקייל

סיעיף: 2 תוכנית מפורטת: מ/430

שם: שטחי ציבור רשות מקומית בסמה בישוב ברטעה

שטח התוכנית: 28,997.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

ישוב:

מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12167

6 15

גוש: 12168

5%8

גוש: 20372

4 17, 21

מטרת הדיו

המלצה להפקדה.

מטרת התכנית:

שינוי יעוד קרקע מחקלאי לבני ציבור.

החלטות:

מבוקשים 3 מתחמים למבני ציבור שהם חלק מתוכנית מתאר מופקדת לכל הישוב ברטעה בתחום שיפוט מועצת בסמה תוכנית מ/39/ענ 983.

התוכנית צמודת דופן לפיתוח קיים תואם תמא/35.

מתוך 3 המתחמים תא שטח 300 (מבנה ציבור ) ותא שטח 104 (דרך) הינם השטחים היחידים בתחום תכנון מנשה ובתחום שיפוט מועצת חריש קציר.

מטרת התוכנית הינה קידום פיתוח שטחי ציבור שאותרו במסגרת הכנת תוכנית המתאר בסמה .

שינוי יעוד קרקע מחקלאי למבנה ציבור המשמשים למבני חינוך תרבות ומבנה דת.

תכנית מ/391/ענ 398 בהפקדה, מטרת התכנית קיידום תכנית נקודתית תואמת לתכנית מופקדת כדי לאפשר בניה בקרקע ציבורית.

לדיון הוזמן עורך התוכנית אדרי מחאמיד מוחמד ומהנדס ברטעה עלא עטף.

הועדה מתייחסת רק לשטח הציבורי המצויין כתא שטח 300 ולקטע דרך המצויין כתא שטח 104 הנמצאים בתחום מרחב התכנון מנשה אלונה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך תוכנית. מ/430 בדף 7

המשך תוכנית מ/430

לא הוצגו נסחי רישום /אישורי בעלות לתאי השטח הנייל.

עפ"י המתכנן הקרקע הינה בבעלות ממייי.

החלטה:

הועדה ממליצה בפני הועדה המחוזית על הפקדת התוכנית.

מסידף: | 7

במידה וקיימת בעלות פרטית בקו הכחול של התכנית, תובא התכנית לדיון חוזר לאחר הכנת

טבלאות איזון.

התכנית כוללת 3 מתחמים שונים, עמדת הוועדה שיש להפריד את המתחמים ל - 3 תכניות שונות.

השטח המוצע בקרבת קציר ומיועד למבנה ציבור ולא יכלול מבנה דת. עפ"י המתכנן אין לכלול

בתכלית מבנה דת.

- אישור ממייי.

- הגשת נסחי טאבו /אישור בעלות

- כתב שיפוי מועדת עירון

- הסרת תכלית מבנה דת מרשימת התכליות

- התייחסות ו/או חתימת הישוב.

- השלמת פרטים וחתימות בתקנון ובתשריט

- יש לשקף את התוכנית המופקדת מ/391/ענ/983

- כתב שיפוי לתוכנית.

- אישור הולקחשייפ

- תיקונים נוספים בהתאם להנחיות מהנדסת הועדה .

סעיף: 3 תוכנית מפורטת : 351-0087759

שם: שינוי קו בניין בחלקה 18 בגוש 12191 ברקאי

שטח התוכנית: 15,980.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחש לתכנית

שינוי ל- מ/337

ישוב:

ברקאי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12191

18

מטרת הדיו

דיון להפקדה

מטרת התכנית :

שינוי קו בניין צידי מזרתי כדי לאפשר הרחבת מבנה קיים.

החלטות:

לקבוץ ברקאי תכנית מאושרת מ/337, קיימת תכנית שינוי לתכנית מ/337 תכנית מ/428

אשר הומלצה ע"י הוועדה המקומית להפקדה.

מטרת התכנית המבוקשת שינוי קו בנין צידי מזרחי עפ"י תכנית מ/337 לפי סעיף 62א(א)ס.ק.(4)

התכנית מציעה שינוי ק.ב. לשביל 0 במקום 3 מי.

החלטת:

להפקיד את התכנית בתנאי עריכת תיקונים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

המשך תוכנית 351-0087759 בדף 8

המשך תוכנית 351-0087759 מסידף: - 8

- קו בניין צידי מוצע יתוקן מ - 0 מי ל - 1 מי

- יש להכין כנספח נפרד תכנית קומפילטיבית תכנית מאושרת מ/337 ותכנית בהכנה מ/428.

- התכנית תתייחס לתא שטח 161, 164 תא שטח 163 ור - 166 עפ"י תכנית בהכנה מ/428.

- יש להראות תכנית בינוי שתראה הרחבה עתידית לתאי שטח אלו ולאשר תכנית בינוי עם אדריכל תכנית מ/428 אדרי ערן מבל.

- במידה ולא תהיה התאמה עם תכנית בהכנה מ/428 בתאוס עם אדריכל ערן מבל התכנית תובא לדיון נוסף.

גליון דרישות

תיקונים בתשריט :

- יש לתקן את הגופן במפת תשריט מוצע (קיימים הרבה סימני שאלה)

- יש לציין את שס המודד ולסמן עצים בוגרים ולהמציא חוות דעת פקיד היערות - תשריט מצב מאושר יש להוסיף רוזטה לשביל , לתקן לתשריט מצב

מאושר ולא מוצע, לתקן לתוכנית מפורטת ולא תוכנית מתאר , לתקן במקרא

במקום שטח ציבורי פתוח לשביל.

- יש לציין בתא השטח את מסי הגוש והחלקה

- יש לציין קו בניין 0 בתשריט המוצע

תיקונים בהוראות :

- סעיף 1.1.4 תיקון סוג התוכנית לתוכנית מפורטת ולא תוכנית מתאר

- סעיף 1.5.2 תאור מקום לתקן

- סעיף 1.6 הערה לטבלה לתקן משטח ציבורי לשביל.

- סעיף 1.8.3 להוסיף בעלים ממייי לתקן דואייל

- סעיף 2.2 לתיקון *'' קו בניין לשביל יי ולא לשטח ציבורי פתוח.

- סעיפים 4.1.1 ו - 4.2.2 ירשם על פי תוכניות בתוקף

- טבלת זכויות הבניה בסעיף 5 : יש להוסיף גובה מבנה , קו בניין

לציין צידי מזּרחי , מספר יחידות להוסיף את המילה לדונם.

- הערות לטלת זכויות סעיף 4 לתקן לשביל.

- יש להוסיף את סעיפי החובה הבאים : היטל השבחה , ניקוז משמר נגר עצים בוגרים.

- יש להמציא תצהירים מודד / עורך ,ניספח תיוג ונספת הליכים סטטורים אישורים : אישור ממייי

- הגשת תשריט חלוקה תנאי להיתר.

סעיף: 4 תשריט חלוקה: אחמ/70

שם: תשריט איחוד וחלוקה למפעל נטפים

שטח התוכנית: 49,802.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

מגל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8844 בחלקו

גוש: | 8844

1, 11-13 ,

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך תוכנית אחמ/70 בדף 9

המשך תוכנית אחמ/70

גוש:

55

מס'דף: - 9

, 22 ,17 3

מגרשים לתכנית: 10

מטרת התכנית :

בשלמותו

חלוקת אזור התעשייה והקצאת שטח למפעל נטפים

החלטות:

מוגשת בקשה לחלוקת שטח אזור התעשייה מסי 511 לפי תכנית מ/336 להקצאת שטח

למפעל נטפים במגל.

1. התכנית אינה תואמת לתכנית מ/336 בהיבט של השטח,קוי בנין,נותרו שטחים שלא ניתן לנצל

מחוץ לשטח המוצע,כמו כן לא הוצגה התאמת שטחי בניה לאחוזי בניה עפ"י תכנית ,חישוב שטחים של הבינוי המוצע בתחום התכנית ולהראות התאמה ל מ/336 בשטח המוקצה.

2. חלק מהתכנית מראה מבנים קיימים שמוגדרים בתכנית זו כחלק מאזור התעשייה המוקצה

והם בייעוד ש.צ.פ לפי תכנית מ/336.

3. קיים בחלק מתחום התכנית תשריט חלוקה מאושר (אחמ/7) המאושר משנת 2006

אין התייחסות בתכנית זו לגבולות ,אורכי צלעות ,מספרי מגרשים לפי התשריט הנייל.

החלטה : להשהות את הבקשה.

התכנית תובא לדיון נוסף לאחר עריכת התיקונים.

יש לתאם פגישה עם הוועדה (פארס) לבירור כל התיקונים.

תכנית בינוי: בנ/מע/ב12

שם: תכנית בינוי למתחמים 1+2 ושכונת הברושים בקיבוץ מענית

סעיף: 5

סמכות: ועדה מקומית

יחס

תואם ל-

תואם ל-

ישוב:

מענית

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10086

5,

גוש: 10087

8,

גוש: 10088

1,

גוש: 10089

4,

מטרת התכנית :

לתכנית

מ/331

מ/331/א

1.תכנית בינוי למתחמים 1+2 ושכונת הברושים לפי תכנית מ/331 ותכנית מ/ע33/א

2. הסדרת מגרשים לאכלוס בני וחברי הקיבוצ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך תוכנית'. בנ/מע/ב12 בדף 10

המשך תוכנית בנ/מע/ב12 מסי דף: 10

החלטות:

מוגשת בקשה לתכנית בינוי לביצוע עבודות עפר,כריתת עצים,העתקת עצים,פיתוח ותשתיות

כולל פיתוח ותשתיות דרכים,שבילים, וחניות לשכונת הברושים ומתחמים 1 ו 2 בקיבוצ מענית עייפי ת.ב.ע. מסי מ/331 ות.ב.ע. מסי מ/331/א.

בחלק מתחוסם שכונת הברושים (מיתחם 60) מסומנת חלוקה למגרשים לא עפ"י הת.ב.ע. מ/331/א.

לא ניתן לאשר תכנית בינוי עפ"י חלוקה זו בתא שטח זה,יש להתאים לתכנית מאושרת.

החלטה לאשר את תכנית הבינוי כפוף לתיקונים והתאמה לת.ב.ע המאושרת וע'יפי הערות

בדיקה וגליון דרישות.

גליון דרישות

- התאמת התכנית להנחיות והוראות הת.ב.ע. מ/ע33 ות.ב.ע מ/331א

(ראה סעיפים 3 41 בהוראות התכנית למיתחמים 1+2 )

- תיקון צורת שביל ומגרשיסם 152,153,154 (תא שטח 60 )בשכונת הברושים בהתאסם לת.ב.ע. מאושרת מ/331א

- מפלסי 0.00 למגרשים באזור מגורים ג יהיו באותו מפלס(מגרשים דו משפחתים)

- אזור מגורים ביי יבנה בבניה מרוכזּת עם דגמים אחידים-יש לסמן העמדת מבנים

- התכנית תיערך כבקשה להיתר בניה בקניימ 250 :1

- התכנית תכלול התייחסות להעמדת מבנים וסימון קוי בנין,גישה לבנינים, הסדרי חניה למגרשים (פרטית וציבורית) התווית דרכים ומדרכות

- חתכים טיפוסיים למגרשים

- תכנית טיפוסיית למגרשים לפי הערות בתשריט כולל פרטים ,ניקוז מגרש גדרות/קירות מקום פחי אשפה יבש/רטוב פילרים לחשמל וכויי בקניימ 100 :1

- פרטים לקירות/גדרות בחזית מגרש כולל פרט שילוט

- פרטים לקירות/גדרות בצידי המגרש ובגבול אחורי כולל מעקות בטיחות

- לסמן גבולות ביצוע -ותחומי ביצוע של כל מיתחם

- שלביות ביצוע כולל שלבי ביצוע שצייפים

- בבקשה לתכנית בינוי אין הבהרה על הבניה האם מרוכזת או בנה ביתך ,לאחר קבלת הבהרות יתכנו דרישות נוספות.

- פרטים למתקני אשפה, מרכזי מיחזור וגיזום כולל סימון פילרים לרטוב ויבש במגרשים (קירות בין שכנים,קירות תומכים,גדרות בחזית וכו"

- תיאום עס מחלקת התברואה של המועצה לעניין פילרים לאשפה רטובה ויבשה

- פרט למסלעות עם כיסי גינון

- להראות פיתוח רצועות ומגרשי שצייפים הסמוכים למגרשי הבניה המוצעים

- תכנית פיתוח לשצייפ תכלול מיתקנים ורישום מקייטים בקניימ 100 :1

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- הסכם לפינוי פסולת לאתר מורשה

- ניספח ניקוז

- ניספח ביוב כולל חיבור קצה

- חתימה וחותמת קיבוצ מענית

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

-אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים בוגרים

- אישור איגוד ערים לכיבוי אש

- אישור משרד התחבורה כולל ניספח תמרור ותנועה

- אישור משרד הבריאות

- אישור חברת חשמל(האם נדרש ח.טרפויי לבינוי ולהרחבה)

- אישור בוק כולל סימון מיקום ארונות תקשורת צ21)צ1 בתכנית

- אישור מתייב

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

מס'דף: 11

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 158 בתאריך: 07/06/2012 תאריך: 09/10/2012 רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ 1 77 8 111 21 קיבוצ כפר גליקסון כפר גליקסון 2 מהות

- שימוש חורג ל-5 שנים למטרות תיירות ונופש, נופש פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח ספורט של הקיבוץ, לכל מיתחם הבריכה כולל שרותים ומקלחות בבריכה בשטח 23.50 מ"ר.

- שימוש חורג למטרות תיירות ונופש פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח למוסדות ציבור של

הקיבוץ, עבור חדר אוכל בשטח 183.30 מ"ר ומועדון בשטח 90.72 מ"ר.

2 00 %6 6 ברים ברוך עין עירון 3

מהות

הקמת מבנה מוצע רפת עגלים לפיטום והריסת הרפת קיימת הנמצאת בתחום שטת המגורים.

וביטול הבקשה מישיבה 153 מיום 16/08/11 ללגליזציה לרפת קיימת והריסות.

רפת מוצעת בשטח: 517.70 מי'ר

3 7%9 9 54 מושב כפר פינס (משה גנץ) כפר פינטי 5

מהות

להקים לול פרגיות , ח. שרות, מחסן .

לול בשטח 1949.60 מ"ר

מחסן בשטח 12.80 מ"ר

ח. שרות בשטח 26.0 מ"ר

4 6 0 85 17 ראסל רונית גן שומרון 5

מהות

תוספת בקומה א מעל בית מגורים קיים +פרגולות מוצעות

קומת קרקע: מדרגות פתוחות ללא קירוי (שטח מגורים קיים 209.56 מ''ר+מ.מ.ד בשטח 7.35 מ'יר)

קומה א' | : תוספת מגורים בשטח 23.73 מ"ר

חדר מערכות טכניות בשטח 5.04 מ''ר (ש.שרות)

פרגולות מוצעות: מייר

5 2( 2 6 139 מושב גן שומרון (ואלאך ארז גן שומרון 66 מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר קיים מס' 3438 - שני לולים לגידול עופות ומבני שירות.

השינויים כוללים :

1. שינוי מיקום העמדת הלולים בשטח.

2. הגבהת גג המבנה 5.5 מ'' במקום 4.20 מיי

3. שינוי במיקום העמדת מבנה השירות

4. ביטול מבנה חדר קירור ומחסנים מהיתר קיים

שטח לולים קיימים בהיתר: 4016.50 מ'ייר

תוספת מוצעת ללולים: 564.74 מ''ר(יעודכן לאחר תיקון חישוב שטחים)

ח.שרות מוצע : 19.96 מ"ר

6 723 0 +94 55 טיברין אורנה גן שומרון 7

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מהות

הקמת בריכת שחייה וחדר מכונות מוצעים +הריסת פרגולה והתאמת חנייה להיתר מס' 696 כולל הריסות.

שטח בריכה: 48.90 מ"ר

נפח בריבה: 63.57 מ"ר

חדר מכונות: 11.22 מ'יר

חנייה קיימת: 18.97 מ'יר

7 55 0 188 207 ג'ורנו לורנס ויקטור גן שומרון

מהות

2 יחידות אירוח כפרי + חנייה מקורה +מ.מ.ד +פרגולה 2 יחידות אירוח בשטח : 78.68 מ"ר

2 מ.מ.דים בשטח : 24.00 מ"ר

חניה מקורה ל 2 היחידות : 48.60 מ''יר

שירות : 3.76 מ''ר

פרגולות בשטח: 62.90 מ"ר

8 204 0 24 55 דהן ליאור גבעת נילי

מהות

הקמת סככה למיון פירות +סככה לאחסון קרטונים +הריסת סככה קיימת

9 2202 9 3 318ב ק.להבות חביבה(אורית מידה) | להבות חביבה מהות

מחסן :8.27 מ''ר

תוספת לבית: 8.27 מ"ר

20 199 4 80 הדיור הממשלתי-שיטרית חוה | שער מנשה

מהות

תוספת 2 חדרי חוסיים,2 ממיידים,חצר מקורה וחדרי סגל לאגף נעול במעון נווה מנשה

שטח קיים: 486.94 מוצע: 81.45

2 ממ'ידים מוצע :41.28

11 05 6 79 55 בכר כרמלה אביאל

מהות

בית מגורים חצי מדו משפחתי חד קומתי +ממ''ד+פיתוח

12 204 9 22 9 עמארנה עלי מיסר

מהות

הריסת בית קיים ובניית בית חדש 3 יחידות דיור ב3 קומות והריסת גדרות החורגות לתחום דרך.

שטח עיקרי מוצע ל 3 דירות : 417.75 מ"ר

שטח ממי'דים: 36.00 מ"ר

חניה מקורה: 46.37 מ"ר

מהלבי מדרגות לא מקורות בשטח : 9.71 מ"ר

פרגולות מרפסות גג: 113.40 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 12

8

29

29

20

20

1

מס דף: 13

גדרות באורך: מ"א

3 20120174 0 83 בדיחי בועז גן שומרון

מהות

הקמת מבני מגורים ומבני פל''ח בנחלה

א. מבני מגורים : ליגליזציה תוספות למבנה קיים +מבנה מגורים מוצע בשתי קומות +יח''ד קטנה

1.ליגליזציה לתוספות למבנה מגורים קיים

שטח עיקרי קיים: 132.07 מ"ר

שטח עיקרי מוצע: 30.11 מ'יר

2. בניית בית שני בנחלה ב 2 קומות +*ח''ד קטנה כולל מ.מ.ד ופרגולות

שטח עיקרי מוצע בק.קרקע : 193.59 מ'יר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 94.56 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

יחייד קטנה מוצעת: 49.94 מ"ר

ב. מבני פל''ח מוצעים

1. 2 יחידות ארוח מוצעים בשטח : 80.00=2*40.00 מ"ר

2. סדנאות ומשרדים בשטח : 419.82 מ"ר

משרדים בשטח 88 מ"ר

סדנאות בשטח 331.82

ג. גדרות מוצעות בצידי וחזּית המגרשי

ד.הריסת מחסן וסככה קיימת עם גג אסבסיט.

4 20120207 201 46 ברודנר יניב קציר - ישן

מהות

בית מגורים חד משפחתי בקומה אחת+מ.מ.ד+מחסן+חניה מקורה +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 140.65 מ''ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

מחסן : 12.26 מ''ר

חניה מקורה: 14.00 מי'ר

גדרות באורך: 90.00 מ'/א

5 20120202 8 1 נוביצקי יורי קציר - ישן

מהות

מבנה מגורים מוצע בשתי קומות +מ.מ.ד+מחסן+ פרגולות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 287.70 מ'יר

מ.מ.ד : 12.00 מ"ר

מחסן בשטח: 14.50 מ"ר

פרגולות בשטח: 50.00 מ"ר

גדרות באורך: 98.00 מ'/א

6 20120023 8 7 5א | בגיגי עידן משמרות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

2

6

55

6

מהות

יח'יד מוצעת מדו משפחתי+ מחס[+חניה מקורה+גדרות ופיתוח המגרש שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות 172.76 מ"ר

שטח מ.מ.ד : 12.00 מ"ר

אחסנה : 8.00 מ"ר

חניה מקורה: 15.00 מ"ר

פרגולות בשטח: 18.60 מ"ר

גדרות באורך: 50.00 מ"ר

7 006 8 15 אּ קיבוצ משמרות (יענקלה) משמרות

מהות

תוספת למבנה קיים המיועד לשרותים קהילתיים,שיפו\ מבנה קיים ותוספת גג למבנה אולם ספורט

שטח קיים: 474.36 מ"ר

שטח מוצע: 244.30 מ'יר

8 73 9 14 14 יהושוע עופר שדה יצחק

מהות

ליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה +מ.מ.ד +פרגולה

וליגליזציה למבנה שירות הכולל מחסן למבנה שני +חניה מקורה למבנה שני ומחסן למבנה ראשון בנחלה +הריסת סככות קיימות.

שטח מבנה מגורים לרישוי: 133.10 מ"ר

שטח מ.מ.*ד מוצע : 12.00 מ"ר

שטח פרגולות: 49.94 מ"ר

שטח מחסן למבנה שני: 32.48 מ"ר

שטח חניה מקורה למבנה שני : 15.00 מ"ר

שטח מחסן למבנה ראשון בנחלה: 9.36 מ"ר

9 20120192 5 1 9 כהן עמיה מגל

מהות

תוספת מ.מ.ד למבנה מגורים קיים בהיתר מס' 2769

+ הקלה בקו בנין קדמי 1.64 מי' במקום 3.00 מיי

שטח עיקרי מוצע: 4.39 מ"ר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מ"ר

פרגולה בשטח: 17.39 מ"ר

20 3 8 6 קיבוצ גן שמואל גן שמואל

מהות

לזליזציה ותוספות למבנה מגורים דו קומתי ב 4 יח''ד צמודות, בית מס 74.

דירה 4 : (שטח מגורים קיים בהיתר 97.03)

תוספת+ לגליזציה למגורים בשטח 14.77 מ'יר

מחסן לגליזציה בשטח 8.35 מ"ר

מרפסות מקורות בשטח 19.68 מ"ר

פרגולה בשטח 17.02 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 14

7

88

59

59

מס דף: 15

דירה 8 : ( שטח עיקרי קיים בהיתר 96.09 מ'יר)

תוספות + לגליזציה בשטח 7.68 מ"ר

לגליזציה למרפסות מקורות 25.80 מ"ר

דירה 6 : ( שטח עיקרי קיים בהיתר 96.09 מ'יר)

תוספת בשטח 8.40 מ"ר

לגליזציה למרפסות מקורות 23.87 מ"ר

דירה 2 : (שטח מגורים קיים בהיתר 97.03)

תוספת+ לגליזציה למגורים בשטח 19.81 מ"ר

מחסן לגליזציה בשטח 7.91 מ'יר

מרפסות מקורות בשטח 26.51 מ"ר

פרגולה בשטח 12.61 מ"ר

1 | 20110153 8 28 9 אבורקייה עאוני מיסר

מהות

תכנית שינויים לבית קיים, הריסת חלק מהבית והריסת גדרות קיימות בהיתר תוספת בניה בשטח עיקרי - 63.75 מי'ר

ממי'ד מוצע - 12.0 מ"ר

גדרות מוצעות - 89.65 מ''א

מחסן להריסה

סככת חניה להריסה

2 20120198 0 89 פרימו שושנה גן שומרון

מהות

מבני מגורים ומבני פל''ח מוצעים בנחלה

א. שני מבני מגורים מוצעים ובריכות שחייה :

1. מבנה מגורים ראשון בנחלה ב 2 קומות :

שטח עיקרי מוצע בק.קרקע : 237.73 מ"ר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 41.33 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

אחסנה (שטחי שירות) : 12.92 מ"ר

בריכת שחייה: 49.50 מ"ר

ח. מערבות טכניות : 8.55 מ"ר

סה''כ שטח פרגולות למבנה: 43.48 מ"ר

2. בית מגורים שני בנחלה בקומה אחת :

שטח עיקרי מוצע בק.קרקע : 190.01 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

אחסנה (שטחי שירות) : 15.81 מ"ר

בריכת שחייה: 49.50 מ"ר

ח. מערכות טכניות : 8.55 מ"ר

סה''כ שטח פרגולות למבנה: 43.55 מ'ייר

ב. מבני פל''ח מוצעים

1. סדנאות בשטח : 202.01 מ''ר+מ.מ.מ בשטח : 12.00 מ"ר

2. משרדים בשטח: 143.11+25.00 מ''ר +מ.מ.מ בשטח : 12.00 מ"ר

ג. גדרות מוצעות בצידי וחזית המגרש באורך: 282.00 מי'א

3 72020 0 261 16 פניגיל אברהם גן שומרון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

4

5

6

7

8

29

מהות

תוספת לבית מגורים קיים (שני בנחלה) וגדרות .

קומת כניסה: תוספת למגורים בשטח 8.17 מ"ר

מפלס 1.48- , 0.00 | ממ'"ד בשטח: 12.0 מ"ר

קומה אי: תוספת בשטח 10.77 מ"ר

מפלס 1.40+ ,2.80+

פיתוח : גדרות באורך 132.72 מ''א

20008 1 34 4 לרנר ארי קציר - ישן

מהות

בית מגורים חד משפחתי +מ.מ.1+ מחסן+גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 187.94 מ''ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ''יר

מחסן : 10.34 מ''ר

גדרות באורך: 78.82 מ'/א

פרגולות בשטח: 22.52 מ"ר

04 5 23 8 בן עזרא מאיה כפר פינסי

מהות

תוכנית שינויים להיתר בניה מס' 20020058 לגליזציה לשינויים במבנה קיים ומחסן תוספת שטח למגורים. ושינוי שם המבקש מקופלוביץ שושנה לבן עזרא מאיה

תוספת שטח למגורים 40.58 מ"ר

מחסן מוצע: 30.23 מ"ר

פרגולה בשטח: 21.49 מ"ר

006 1 1 רגב ליור קציר - ישן

מהות

בית מגורים חד משפחתי +מ.מ.ד+מחסן+פרגולה +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 129.00 מ'יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

מחסן : 12.50 מ'ייר

גדרות באורך: 95.00 מי'א

פרגולות בשטח: 10.30 מ"ר

מס דף: 16

3( 1 1 14 טוויל מיכאל מאור

מהות

הקמת מערכת פוטוולטאית בהספק של 15 קוטייש על גג שטוח

6 5 2 מקורות בע"מ מרחב צפון מ.א.מ. - שטחים חקלאיים מהות

לגליזציה לבריכת מים קיימת ע''י מקורות

2077 1:01 דרורי ורדה מאור

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

43

4

4

5

5

46

מס'דף: 17

מהות

תוספת ליחידת דיור קיימת + לגליזציה לקראוון כיחידת דיור שניה והזזתו לתוך קווי בניין 20 22 0 37 86 מכלוף משה גבעת נילי

מהות

ישיבה 158:

יחידת דיור הורים+תוספת ליחידת דיור קיימת +פינוי/הריסת קארוון קיים בשטח+הריסת מרפסת בבית הקיים.

יחידת הורים: 55 מ''ר

יחידה ראשית: קיים ק.ק :76.04 מוצע: 44.75 מ'יר

ק.א | - מוצע:26.86 מ"ר

ישיבה 157:

תוספת למבנה מגורים קיים וחלוקתול 2 *ח'/ד+מ.מ.ד יח'יד הורים בשטח של ב 55 מ'יר

יח'יד ראשית בשטח 147.65 מ"ר

1 03 1 45 בן חמו משה קציר

מהות

בית מגורים חד משפחת' +מ.מ.ד+מרתף-מחסן-+ פרגולה +גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 337.14 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ''ר

מרתף בשטח: 66.25 מ"ר

מחסן בשטח: 9.21 מ'יר

גדרות באורך: 111.78 מ''א

2 220006 5 34 3 קאופמן לאה אביאל

מהות

ישיבה 158 : מוגשת בקשה להריסת בית קיים +:חידת מגורים אחת+פרגולות+ממ''ד +פיתוח מגרש

ישיבה 157 : בתיק 20120131 הבקשה נסגרה מוגשת בקשה חדשה במגרש עם יחידת מגורים אחת

בלבד

3 | 20120166 43 2 408 ק.רגבים(קריסי שמוליק) רגבים

מהות

לגליזציה לתוספות בבית קיים +תוספת בניה+ממייד

שטח קיים: 76.76 מוצע : 60.18

ממייד מוצע: 12.00

מחסן קיים: 6.68

4 1 13 1ב ק.רגבים(בעבור רותם וליטל) רגבים

מהות

בית מגורים חדש+מחסן

55 0008 21 1 טל חי קציר - ישן

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 18

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב 2 קומות +מ.מ.ד+גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 62.27 מ"ר

שטח עיקרי מוצע במפלס 1.50 + : 38.78 מ"ר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 40.83 מ"ר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מ"ר

גדרות באורך: 82.00 מ'/א

6 20120190 8 2 8 רהבעודד מאור 0

מהות

לגליזציה -תוספת ליחידת דיור קיימת

מגורים:

קיים קומת קרקע: 72.71 מוצע : 33.06

קיים קומה א: | 23.61 מוצע : 8.68

ממ''ד קיים: | 7.50

7 20120002 5 2 8 רוזנבאום מיכאל קציר - ישן 1

מהות

תוספת ליחידת דיור קיימת+ממ''ד חדש+מחסן ופרגולה

8 20120038 9 3 ₪277 קיבוץ להבות חביבה(מש ברון = להבות חביבה 2 מהות

ישיבה 158 : יח''ד מוצעת בת קומה אחת ,חלק מדו- משפחתי +ממ''ד+ פיתוח+ פרגולה+מחסן

שטחעיקרי: | 109.69

שטח שרות מחסן: 3.59

ממ'ד : 11.09

3539 720 8 7 סא לרנר אסי משמרות 2

מהות

יח''ד מוצעת ב 2 קומות חלק מדו משפחת' +מ.מ.ד+פרגולה +גדרות ופיתוח המגרש

שטח עיקרי מוצע בק.קרקע : 109.66 מ"ר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 64.66 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

פרגולות בשטח: 39.11 מ"ר

גדרות באורך: 53.82 מ'"'א

10 07 2 8 שיינפלד צביקי קציר - ישן 3

מהות

תוספת חדר ומחסן ליחידת דיור קיימת חלק מ-דו משפחתי+הריסת מחסן קיים 41 55 9 36% ק.מענית(עינב ובני משה) מענית 86

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 19

מהות

תוכנית שינויים-תוספת בקומה א ו-ב +פרגולה+מחסן לפרוק

12 2094 9 1 2א מוסד חינוכי אלוני יצחק(חד אלוני יצחק מהות

תוספת לחדר אוכל קיים+לגליזציה

שטח קיים: 737.35

שטח מוצע: 136.34

3 | 20120129 21 12 יצחקי יחזקאל קציר - ישן

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת+-מ.מ.ד+מחסן+חניה מקורה-+גדרות ופיתוח מגרשי וניוד שטחים משטח עיקרי לשטח שרות.

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 104.57 מ'יר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מ'יר

שטח מחסן מוצע: 5.76 מ''ר

שטח חניה מקורה: 30.00 מ'יר

גדרות באורך: 48.00 מי'א

44 1 9 13 9% ק.להבות חביבה (יניב ניר) להבות חביבה

מהות

בית מגורים חד משפחתי חלק מדו משפחתי+ הריסת בית ישן עיקרי:132.53

ממ''ד: 12.00

5 78 6 92 239 גלעד ארז אביאל

מהות

תוכנית שינויים: תוספת חדר+הריסת גדרות+ מסלעה חדשה בחזית

מגורים עיקרי מוצע: 12.48 מ"ר

6 79 4 1 12 כבהא גמאל אל עריאן

מהות

יחידת דיור בת שתי קומות ,בית מגורים שני בחלקה.

שטח עיקרי ק.ק. :111.74

ק.א. : 105.42

ממייד :120

מחסן :1

7 77 9 | | 9 64ב ק. להבות חביבה(אלון עפר ו להבות חביבה

מהות

יחידת דיור אחת חלק מ- דו משפחתי+מחסן+ פיתות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

56

55

566

566

7

8

18

499

0

1

2

3

שטח עיקרי ק.ק :111.70

ק.א:58.30

ממייד: 1200

שטחי שרות: | 6.00

2206 46 1 23 כבהא פייסל

מהות

תוספת קומה ושינויים בקומת קרקע+עליית גג+מדרגות+ממייד 55 9 13 1ב ק. להבות חביבה(למבו בר)

מהות

בית מגורים בן שתי קומות חלק מ-דו משפחתי+מחסן

ימל 20006 8 שרמן מור שני

מהות

בית מגורים חד משפחתי +מ.מ.ד+ מחסן+גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע: 137.73 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

55 6 1 3 *אסניץ יבגני

מהות

תוספת לבית קיים בקומת קרקע

ולגליזציה למחסן

4 9 1 6 ק<קיבוץ להבות חביבה (יונה ג

מהות

תוספת בניה לבית קיים + ליגליזציה לפרגולה, פרוק קירוי קיים שטח עיקרי מוצע - 35.34 מ''ר

מחסן מוצע - 5.98 מ''ר

משטחים מרוצפים - 2.87 מ''ר

פרגולה - 17.19 מ"ר

727 3 17 כרמל מתליה

מהות

אל עריאן

להבות חביבה

מי עמי

קציר - ישן

להבות חביבה

תלמי אלעזר

בית מגורים שני בנחלה הכולל אחסנה חניה מקורה , בריכת שחיה , משרדים פל''ח (חיבור בין מבנים ע''י פרגולה) ,פרגולה מוצעת לבית הקיים , הקלה תוספת %66 למגורים והריסת מבנים

קיימים.

מגורים בשטחו 261.7 מ"ר

ממ''ד בשטח 12.0 מ"ר

מחסנים בתים בשטח 22.9 מ"ר

פרגולות בשטח 50.0 מ"ר

חניה מקורה בשטח 13.0 מ'יר

משרדים בשטח 69.0 מ'ייר

פרגולה מוצעת למבנה קיים בשטח 10.41 מ"ר

בריכת שחיה בשטח 52.89 מ'ייר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 20

8

59

59

00

1

1

385 0099 1 1 42 חיימי שושנה

מהות

סדנת בישול ושיווק+פרגולה+גדרות

55 71 5 2 7 איתמרי חגל

מהות

תוספת לבית קיים - קומה א

566 3 7 1 1 טויטו שלמה

מהות

מוצעת יחידת דיור אחת חדשה.יחידה שניה בנחלה.

יחידת דיור 1 קיימת :149.29

ממייד קיים: 11.5

יחידת דיור 2 מוצעת : 147.66

ממייד מוצע: 1200

7 20 9 46 בוכריס רפי

מהות

מס' דף:

מאור

קציר - ישן

מאור

שדה יצחק

שינוי שימוש מרפת קיימת בהיתר מס' 1287 בתיק שי/49 והיתר מס' 1288 בתיק שי/50 לדיר בשטתח

אום אל קטף

קציר - ישן 13

0 מ"ר.

8 20120212 6 2 מועצה אזורית מנשה

מהות

סלילת דרך לביצוע שדרוג כביש הכניסה הצפוני בשלב א'' באורך של כ 530 מי'א 9 20120218 5 3 9 מזרתי שרון

מהות

תוספת קומה שניה לבית קיים+מדרגות פיתוח

בית קיים ק.ק: 62.15 מוצע :18.09

ק.א: מוצע : 79.54

ממייד מוצע: 12.00

00 729 6 6-5 8 גרונר איימי

מהות

בית מגורים חדש בן שתי קומות +פיתוח.

בקשה להקלה בקו בניין צידי

בקשה להגבהת הבית מ-473.40 ל- 475.00

עיקרי ק.ק מוצע: 47.71

ק.א מוצע : 164.85

ממייד מוצע: 1200

1 00 3 17 גרנות ארגון שיתופי אזורי

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מי עמי

גרנות

1

02

3

3

4

5

5

6

6

02

3

4

5

6

הרחבת מבנה משלוחים במכון תערובת אמבר בי

שטח עיקרי 99.36 מ"ר

מתקנים ומערכות 308.71 מ"ר

קומת עמודים מפולשת 134.76 מ'יר

21 1 1 מוסד מבואות עירון(ניצן)

מהות

הקמת מרחב מוגן מוסדי לביה''ס ''מבואות עירון'י

שטח מוצע: 68.92 מ"ר

22 2 6 1 מושב תלמי אלעזר

מהות

תוספת חדר הדרכה למבנה ספרייה קיים.

שטח חדר מוצע: 19.72 מ"ר

23 2 6 1 מושב תלמי אלעזר

מהות

הקמת גן שעשועים פתוח בשטח ציבורי.

75 5 1711 מועצה אזורית מנשה

מהות

הקמת כיתת גן מוצעת +מ.מ. מ+פרגולה ופיתוח מגרש.

גן ילדים מוצע בשטח: 105.49 מ"ר

מ.מ.מ מוצע : 20.00 מ"ר

מעברים מקורים: 22.24 מ"ר

פרגולה : 8.45 מ'יר

4 9 34 קיבוצ מענית(רשת צל לבריכת

מהות

הקמת עמודים לפריסת רשת צל מעל בריכת השחיה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מבואות עירון

תלמי אלעזר

תלמי אלעזר

כפר פינטי

מענית

מס דף: 22

77

77

8

8

69

מסי דף: 2

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120147 תיק בנין: 1300000061

מבקש +

* קיבוץ כפר גליקסון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר גליקסון

גוש וחלקה: | 10148 1 מגרש: 201

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

תיירות ונופש שמוש חורג בקרקע/במבנה 22.00

מהות

- שימוש חורג ל-5 שנים למטרות תיירות ונופש, נופש פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח ספורט של הקיבוץ, לכל מיתחם הבריכה כולל שרותים ומקלחות בבריכה בשטח 23.50 מ"ר.

- שימוש חורג למטרות תיירות ונופש פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח למוסדות ציבור של הקיבוץ, עבור חדר אוכל בשטח 183.30 מ'יר ומועדון בשטח 90.72 מ"ר.

החלטות

מוגשת בקשה לשימוש חורג ל-5 שנים למטרות תיירות ונופש, נופש פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח ספורט של הקיבוץ, עבור שרותים ומקלחות בבריכה ושימוש חורג למטרות תיירות ונופש פעיל וכנסים באזור המיועד לשטח למוסדות ציבור של הקיבוץ, חדר אוכל ומועדון .

1. התכנית נידונה בישיבה מסי 157 מיום 19.4.12 שבה הוחלט להשהות את הבקשה .

2. התכנית מובאת לדיון חוזר לאחר שתוקנה הבקשה והגדירה את השטחים המיועדים לשימוש

חורג בכל המבנים .

בישיבה נכחו:

המבקשים :כפר גליקסון: אלי טל, גדעון טל, גדעון סיני

בא כח המבקשים: עו"ד משה פרזנציבסקי

והמתכנן יצחק פרוינד

המבקשים ובאי כוחם הציגו את הבקשה לשימוש חורג למטרות תיירות נופש וספורט

ב-2 תאי שטת בתכנית מ/314 : הראשון המיועד לשטח ספורט והשני המיועד לשטח למוסדות

ציבור (חדר אוכל, מועדון או בריכה) מתוך השטחים האלו סומנו מסי מבנים בשטחים שונים

לשימוש חורג למטרות תיירות ונופש.

עו"ד פרזנציבסקי - הבהיר כי הבקשה מוגשת בעקבות ההליכים המשפטיים שננקטו כנגד הקיבוץ

וזאת לאחר שבבדיקת המפקח של הוועדה המחוצית נתברר כי קיימת בשטחי הקיבוץ פעילות מסחרית תיירותית בשטחים אשר לא נועדו לשימוש מסחרי על פי תקנון התכנית החלה על הקיבוץ תכנית מ/314.

הבקשה איננה כוללת כל תוספת בניה והשימוש החורג המבוקש הינו אך ורק שימוש בקרקע או במבנים קיימים אשר נבנו על פי היתר בתוך תחום הקיבוץ בשטח של כ-297 מ"ר.

השימוש החורג אינו מהווה שינוי באופי הסביבה ופעילות הנופש אינה שונה מהפעילות הרגילה הנעשית ע"י חברי הקיבוץ ואורתיהם ,בבריכה, במועדון וחדר האוכל.

הבקשה כוללת שימוש חורג במקלחת והשירותים של הבריכה יש לסמן את כל מיתחס הבריכה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120147 בדף 13 גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120147 מסי דף: 23

לשימוש חורג מכיוון שהפעילות מתבצעת בכל שטת הבריכה כולל בבריכה עצמה.

החלטה : לאשר את הבקשה לשימוש חורג ל-5 שנים בתנאים:

יש לכלול את כל מיתחם הבריכה כולל שירותים ומקלחת, פרסום שמוש חורג,אישור מ.מ.י ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120200 תיק בנין: 2300000062

מבקש +

= ברים ברוך

* ברים רחל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עין עירון

גוש וחלקה: | 12226 02

תכנית : מ/105/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה

חקלאי בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מוצע רפת עגלים לפיטום והריסת הרפת קיימת הנמצאת בתחום שטח המגורים.

וביטול הבקשה מישיבה 153 מיום 16/08/11 ללגליזציה לרפת קיימת והריסות.

רפת מוצעת בשטח: 517.70 מ"ר

החלטות

הבקשה הינה הקמת מבנה מוצע לרפת עגלים לפיטום באזור אי של הנחלה ( החקלאי) והריסת הרפת הקיימת הנמצאת בתחום שטת המגורים.

וביטול בקשה 20110254 מישיבה מסי 153 מיום 16/08/11 ללגליזציה לרפת קיימת והריסות.

1. חלק ממבנה הרפת היה קיים לפני שנת 1965 באזור המגורים של הנחלה עפ"י מ/105 אי.

במשך השנים נעשו תוספות למבנים אלה.

2. הוגשו מסי בקשות משנת 2004 להתאים את המבנים לרפת/מכון חליבה עפ"י הרפורמה,

בפועל לא הוצא היתר בניה.

3 ב - 16/8/11 הוגשה בקשה מס 20110254 לרישוי תוספות באותו מקום לרפת שתשמש לפיטום עגלים ללא מכון חליבה כולל הריסת סככות חורגות מקו בניין - לא אושר.

התנאי לדיון חוזר בגלל המטרדיס מהרפת שהוצגו ע"י המתנגדים היה : אישור משרד החקלאות ואיגוד ערים לאיכות הסביבה.

4. לישיבה מסי 158 מוגשת בקשה להיתר הכוללת הריסת הרפת הקיימת כולל כל הסככות באזור

המגורים בנחלה ומוצעת סככה חדשה לפיטום עגלים בגודל 517.7 מ"ר ל - 40 ראש, הסככה מוצעת בצמוד לאזור המגוריסם בחלקה אי בנחלה.

האישורים שהוגשו: משרד החקלאות , איגוד ערים לאיכייס, איגוד ערים לשירותי כבאות, איגוד

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120200 בדף 14 גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120200 מס'דף: ‏ 24

ערים וטרינרי.

בישיבה נכחו:

המבקשים: ברים ברוך ורחל, בא כח המבקשים עו"ד שוקרון המתנגדים: אסא הררי, ליאורה ויותס טויב, ניר ברק, אורנה הב

מתנגדים נוספים אשר שלחו מכתבים ולא נכחו בדיון:

רינו ולימור צרור,ברנברג איילה, עו"ד רון ברנט בא כח האגודה מושב עין עירון.

המתנגדים הציגו פעם נוספת את כל המיטרדים מהרפת לחלב שהוצגו בעבר כולל הארמת שפכים לכיוון המשקים

הסמוכים.

עו"ד שוקרון, בא כח המבקשים: משפי ברים מנסה לבנות את הרפת עפ"י התנאים המקובלים היות והרפת הינה

הפרנסה שלהם , משפי ברים הביאה אישורים ממשרד החקלאות ואיכות הסביבה וברור לנו שיש כאן צורך להטמיע

את דרישותיהס בבקשה ולתת את הפתרונות עיימ שהוועדה תוכל לאשר את התכנית.

אסף פישביין *ו'יר וועד האגודה יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי.

איגוד ערים לאיכייס אישר ב - 10/4/12 את הבקשה בכפוף להשלמת תנאים :

התנאים התייחסו להריסה ולפינוי אסבסט של הרפת הקיימת, לרפת המוצעת ולפתרונות שיש לתת לניקוז הנגר העילי כולל גגות ולהציג פתרון חיבור למערכת הניקוז הישובית כולל מעצרה למניעת גלישת זבל.

הבקשה להיתר אינה כוללת פתרונות לדרישות אלו בהתייחס לתלונות הקשורות למטרדים היה על המבקש להציג פתרונות לבעיות אלו.

תכנית מ/ 105 אי סעיף 21 מתייחס להנחיות למרחקי הצבה מינימליים לענפי המשק השונים, ההיתרים יינתנו עפ"י לוח ההצבה של משרד החקלאות המצורף לתכנית המחייב מרחק למבנה או סככות רפת 20 מי מאזור המגורים.

המבנה המוצע הינו צמוד לאזור המגורים של הנחלה ונחלות סמוכות ולא תואם תנאים אלו.

עפ"י חוות דעת של עו"ד נחליאלי היועצ המשפטי של הוועדה לוח ההצבה הינו חלק ממסמכי התכנית והוא הקובע לעניין מרחקי ההצבה.

הוועדה מחליטה: לא לאשר את הבקשה במיקום המוצע

במידה ותוגש בקשה חוזרת יש לכלול בבקשה התייחסות לדרישות איגוד ערים לאיכייס לפתרון נגר עילי כולל מגגות ומאצרה לגלישת הזבל.

סעיף: 3 מספר בקשה: 20110289 תיק בנין: 2200000199

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20110289 בדף 15 גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20110289 מסידף: - 25

מבקש +

= מושב כפר פינס (משה גנץ)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר פינסי

גוש וחלקה: | 10069 %

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מבנים חקלאיים בניה חדשה 11.00 20

מהות

להקים לול פרגיות , ח. שרות, מחסן .

לול בשטח 1949.60 מ'יר

מחסן בשטח 12.80 מ"ר

ח. שרות בשטח 26.0 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת לול פרגיות,ח.שרות,מחסן .

1. התכנית נידונה בישיבה מסי 154 מיום 24.10.2011 שבה הוחלט להשהות את הבקשה מכיוון

שהלול המוצע היה ממוקם על 2 חלקות ועל מטרוקה.

2. התכנית מובאת לדיון חוזר לאחר שתוקנה הבקשה והתקבל אישור ממשרד החקלאות,

אישור השירותים הויטרינרים,ואישור איגוד ערים לאיכות הסביבה כפוף לתנאים.

חלק מהמבנים המוצעים נמצאים בתחום משייח 13 כפר גליקסון ,הלול מוצע במשייח 14 כפר פינס.

יש לתקן את העמדת המבנים החורגים לתחום משייח כפר גליקסון ולסמן גדר בגבול .

יש לציין שהשטח בתמיימ 5/6 תכנית מופקדת (סובב בקעת הנדיב ) השטח הינו חקלאי משקי ואינו שטח בעל רגישות.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי העמדת כל המבנים והגדרות המוצעים החורגים לתחום

מש''ח 13 כפר גליקסון בהתאם לתכנית משרדית,מילוי תנאי איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה ובתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

ההחלטה תישלח לקיבוץ כפר גליקסון ליידוע.

סעיף: 4 מספר בקשה: 20110386 תיק בנין : 3300000047

מבקש 1

= ראסל רונית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10080 5 מגרש: 47

תכנית : מ/ 83 אי

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 6 7

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20110386 בדף 16

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110386 מסי דף: 6

תוספת בקומה א מעל בית מגורים קיים +פרגולות מוצעות

קומת קרקע: מדרגות פתוחות ללא קירוי (שטח מגורים קיים 209.56 מ''ר+מ.מ.ד בשטח 7.35 מ'ייר)

קומה א: תוספת מגורים בשטח 23.73 מ'י/ר

חדר מערכות טכניות בשטח 5.04 מ'/ר (ש. שרות)

פרגולות מוצעות: מי'ר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת קומה מעל בית מגורים קיים ‏ מדרגות פתוחות וחדר מערכות טכניות.

1. התכנית נידונה בישיבה מס' 156 מיום 20.2.11 שבה הוחלט לאחר שמיעת ההתנגדויות של

השותפים בנכס לא לאשר את הבקשה עד להקטנת השטחים בהתאם לחלק היחסי בהסכם השיתוף.

2. התכנית מובאת לדיון חוזר בבקשה מתוקנת ונמצא כי עדיין קיימת חריגה בשטחים העיקריים

בגודל של 4.29 מ"ר לפי הגודל היחסי בהסכם השיתוף.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי הקטנת השטח בהתאם להסכם שיתוף ובתנאים הבאים וע''פי

גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

החלטה תשלח לשותפים בנכס (המתנגדים)

שטח ואורכי הצלעות של המגרשים המוצעים בנחלה בייעודים שוניסם בהתאם לת.ב.ע. מ/276 אינם סופיים ונקלטו גרפית ועלוליס להשתנות עס הכנת תכנית חלוקה לצרכי רישום ליישוב גן השומרון,לרשום הערה זו בתכנית המדידה ותרשים המגרש.

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120182 תיק בנין: 3300000139

מבקש +

* מושב גן שומרון (ואלאך ארז)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 8792 6 מגרש: 139

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מבנים חקלאיים תוכנית שינויים 5.4 1.06

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר קיים מס' 3438 - שני לולים לגידול עופות ומבני שירות.

השינויים כוללים :

1. שינוי מיקום העמדת הלולים בשטח.

2. הגבהת גג המבנה 5.5 מ'' במקום 4.20 מיי

3. שינוי במיקום העמדת מבנה השירות

4. ביטול מבנה חדר קירור ומחסנים מהיתר קיים

שטח לולים קיימים בהיתר: 4016.50 מ"ר

תוספת מוצעת ללולים: 564.74 מ''ר(יעודכן לאחר תיקון חישוב שטחים)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120182 בדף 17

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120182 מסי דף: 7

ח.שרות מוצע : 19.96 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר קיים מסי 3438 -שני לולים לגידול עופות ומבני שירות, תכנית השינויים כוללת שינוי בהעמדה ותוספת שטח של 564 מ"ר.

לפי דוח פיקוח קיימת בשטח מכולה (קונטינר) שלא מסומנת בתכנית המדידה ולא בתכנית ההגשה.

אופיר פרימו יו''ר וועד האגודה יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

1. תיקון הבקשה בהתאם להערות בהעתק משרדי כולל צביעת לולים כליגליזציה וסימון מיקום

הלולים לפי היתר בצהוב,השלמת חזיתות וחתכים ותכנית גג למבני השירות.

2. החלטה זו אינה מכשירה מכולה (קונטינר) קיימת בשטח ויש להסדירה או לסמנה להריסה.

3. הגשת תכנית מדידה עדכנית חתומה ע''י מודד מוסמך בחותמת מקור.

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120183 תיק בנין : 3300000035

מבקש +

* טיברין אורנה

= טיברין יגאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10080 נש מגרש: 35

תכנית : מ/ 83 אי, משח/40, מ/276

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

בריכה בניה חדשה 0+ 12

מהות

הקמת בריכת שחייה וחדר מכונות מוצעים +הריסת פרגולה והתאמת חנייה להיתר מס' 696 בולל הריסות.

שטח בריכה: 48.90 מ"ר

נפח בריבה: 63.57 מ'יר

חדר מכונות: 11.22 מ"ר

חנייה קיימת: 18.97 מ'יר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת בריכת שחייה וחדר מכונות מוצעים +הריסת פרגולה והתאמת חנייה להיתר מס' 696 כולל הריסות.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי

תנאים :

1. ביצוע כל התיקונים המוצעים בבקשה זו כולל התאמת מבנה החנייה להיתר מס' 696,

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120183 בדף 18 גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20120183 מסידף: | 28

והריסת פרגולה קיימת החורגת לתחום מגרש שכן.

2. החלטה זו אינה מכשירה פרגולה או חריגות בניה בבית הקיים (במידה וקיים) ויש להסדירם.

3. ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה ורישוי פרגולה קיימת

בחזית מבנה המגורים הקיים בסך 10,000 ש''ח.

4. לתקן סימון דרך מס' 18 בתכנית המדידה ותרשים המגרש בהתאם לת.ב.ע. מ/276

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120175 תיק בנין: 3300000307

מבקש +

= ג'ורנו לורנס ויקטור

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10080 18 מגרש: 227

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

פלייח בניה חדשה 808 0686

מהות

2 יחידות אירוח כפרי + חנייה מקורה +מ.מ.ד +פרגולה 2 יחידות אירוח בשטח : 78.68 מ"ר

2 מ.מ.דים בשטח : 24.00 מ"ר

חניה מקורה ל 2 היחידות : 48.60 מ"ר

שירות : 3.76 מ''יר

פרגולות בשטח: 62.90 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת 2 יחידות אירוח כפרי הכולל חנייה מקורה ,מ.מ.ד ופרגולות.

1. ביישוב גן השומרון מותר 2 יחידות אירוח בגודל של 40 מ"ר עייפי תכנית מ/345 בתחום

ה 3.000 דיי , יש להקטין את המבנה בהתאם ולבטל את החניות המקורות הצמודות 2 יחידות האירוח.

2. יש להגיש מפת מדידה עדכנית לחצי שנה חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור,לסמן גבול

שטח 3.000 די לפלח , סימון עצים בוגרים בשטח הנחלה,לצרף תרשים סביבה תואם ת.ב.ע.

ולהתאים את מיקום דרך מסי 32 לתכנית מ/276 .

3 בהתאם לדוייח מפקח הועדה נעשו תוספות למבנים הקיימים בנחלה,סגירת קומת העמודים ופרגולה ללא היתר בניה ,יש לתקן את הבקשה בהתאם .

5. הבקשה הינה בנית 2 יחידות אירוח בנחלה קיימת עפ"י מ/83 אי ומ/345 ומסתמכת על תשתיות

קיימות בפועל, הנחלה אינה חלק ממקב מגרשים חדשים ולכן לא נדרש תכנית בינוי לאזור

בהתאם לתכנית מ/276 .

ידרש תכנית בינוי ומיצוי זכויות בשטח המגורים בנחלה עפ"י מ/345 בהתייחס לתשתיות קיימות.

6. עפ"י מ/276 וחוק התכנון והבניה יש להכין תשריט חלוקה ורישום

התנאי לאישור הבקשה להיתר אישור האגודה והוועד המקומי כי הובטחו התשלומים להכנת

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120175 בדף 20 גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120175 מס' דף: 29

תשריט חלוקה ורישום בהתאם למ/276.

7. עפ"י מ/345 יש להגיש לוועדה נספח המפרט את התשתיות הקיימות והדרושות לקיום

שימושי פלייח-דרכי גישה,ביוב, מים, חשמל ותקשורת,היעוד המתוכנן והמפורט של המבנה .

במידה ולא ימצא פתרון תכנוני סביר לחיבור לתשתיות בהתחשב בגובה מגרשים סמוכים וגובה קרקע טבעית התכנית תובא לדיון חוזר.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים לעיל עם הקטנת השטח בהתאם לתכנית מ/345 ולא

לאשר את החניה המקורה הצמודה וע''פי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי .

סעיף: 8 מספר בקשה: 20080234 תיק בנין: 4500000055

מבקש 1

= דהן ליאור

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גבעת נילי

גוש וחלקה: | 12060 4 מגרש: 55

תכנית : מ/144 (ג/920)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי בניה חדשה 0

מהות

הקמת סככה למיון פירות +סככה לאחסון קרטונים +הריסת סככה קיימת

החלטות

מוגשת בקשה לבית אריזה לפירות בשטח החקלאי של הנחלה בשטח המגורים של נחלה זו ישנם מבנים ללא היתר ושימושים שלא ע"פ תבייע

החלטה: לאשר בית אריזה לפירות בשטח החקלאי בחלקה א' בנחלה

הבקשה תועבר למחלקת הפיקוח להמשך טיפול במבנים הקיימים בשטח הנחלה.

ובתנאי: ממ''י, משרד החקלאות, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס ,

סעיף: 9 מספר בקשה: 20120172 תיק בנין : 7150003182

מבקש +

* ק.להבות חביבה(אורית מידה)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: להבות חביבה

גוש וחלקה: | 8919 3 מגרש: 318ב

תכנית : מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליוציה 14 17[

מהות

מחסן :8.27 מ''ר

תוספת לבית: 8.27 מ''ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120172 בדף 21 גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120172 מסידף: | 30

החלטות

מוגשת בקשה לגליזציה לתוספת מחסן בצמוד לבית קיים

המחסן חורג מקווי בניין,ע"פ דוח מפקח הבניה הצגת הבקשה אינה תואמת את המצב בשטח, במבנה קיים חלון הפונה לשכן הצמוד המהווה דו משפחתי, לא ניתן לאשר חלון לשכן צמוד, כמו כן הוגשה תלונה ע"י השכן למחסן זה.

החלטה:להשהות את הבקשה .

התכנית תובא לדיון לאחר עריכת תיקונים וחתימת שכן.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20120199 תיק בנין: 9210000001

מבקש 1

= הדיור הממשלתי- שיטרית חות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ שער מנשה

גוש וחלקה: | 10084 0

תכנית : מ/241

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מוסדות בריאות תוספת 55| 11.8

מהות

תוספת 2 חדרי חוסים,2 ממ'ידים,חצר מקורה וחדרי סגל לאגף נעול במעון נווה מנשה

שטח קיים: 486.94 מוצע: 81.45

2 ממ'ידים מוצע :41.28

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת חדרי חוסיים+ממדייים +חצר מקורה +חדרי סגל לאגף הנעול

החלטה:לאשר

בתנאי : ממ''י, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס,הג''א, כבאות,בריאות ובהתאם לגיליון הדרישות המצורף.

סעיף: 11 מספר בקשה: 20120205 תיק בנין : 6790000085

מבקש 1

= בכר כברמלה

* בכר רפאל יאיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ :אביאל

גוש וחלקה: | 12416 79 מגרש: 85

תכנית : מ/143 (ג/921)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120205 בדף 22

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20120205 מסידף: - 31

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 19 100

מהות

בית מגורים חצי מדו משפחתי חד קומתי +ממ''ד+פיתוח

החלטות

מוגשת בקשה ליחידה 3 בנחלה, בצמוד ליחידה קיימת.

במועצה אזורית אלונה ככלל ובאביאל בפרט ע"פ תוכנית ג /921 (מ/143) חלקה א של הנחלה (שטח

הצבוע כתום בתוכנית )מפוצלת ל -2 אזורים,

1) אזור מגורים ובצמוד לו השטח החקלאי של חלקה א בנחלה ניתן להקים בית המגורים ויחידת

ההורים.

2)אזור מגורים מיוחד(שטח הצבוע כתום מותחם כתום כהה) המיועד לצרוף לנחלת משק ההורים

כחלקה בלתי נפרדת ונושא את אותו מספר בתוספת האות א , מיועד לבן ממשיך.

סה"כ בנחלה 2 יחידות מגוריסם+יחידת הורים בנחלת האם

בנחלה קיימות: יחידת מגורים אחת + יחידה קטנה (יחידת הורים) שניבנו בהיתר כאשר אחת

מהן נבנתה בשטח החקלאי שלא ע"פ היתר שניתן לפני כ-25 שנה.

ע"פ תבייע = מ/143 לא ניתן לאשר יחידה נוספת בנחלה,מוצו כל זכויות הבניה לעיניין יחידות הדיור

החלטה: לא לאשר

סעיף: 12 מספר בקשה: 20120014 תיק בנין: 8709022009

מבקש +

* עמארנה עלי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מיסר

גוש וחלקה: | 8709 2 מגרש: 22/9

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בית במקום בית להריסה 11-22 2.06 מהות

הריסת בית קיים ובניית בית חדש 3 יחידות דיור ב 3 קומות והריסת גדרות החורגות לתחום דרך.

שטח עיקרי מוצע ל 3 דירות : 417.75 מ"ר

שטח ממ''דים: 36.00 מ'יר

חניה מקורה: 46.37 מ"ר

מהלכי מדרגות לא מקורות בשטח : 9.71 מ"ר

פרגולות מרפסות גג: 113.40 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120014 בדף 23

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120014 מסידף: | 32

גדרות באורך: ----- מ"א

החלטות

מוגשת לועדה בקשה להריסת בית קיים ובניית בית חדש 3 יחידות דיור בן שתי קומות מעל קומת עמודים.

הבקשה מובאת לדיון חור לאחר שבישיבה 156 הושהתה הבקשה בגין חריגות בשטחי הבניה.

מבדיקת הבקשה עולה כי:

1. יש לציין מאיזה תשריט חלוקה נלקחה המדידה.

2. הגבהת הגדר הצפונית לאחר קבלת אישור השכן בכתב על גבי התכניות.

3. גדרות החורגות לתחום הדרך יהרסו לפני מתן היתר.

4. קיים מילוי בגובה של קומה אשר לא מאושר ע"י הועדה, יש לתקן בהתאם.

לאור כל האמור לעיל מחליטה הועדה :

לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע''פ גיליון דרישות.

סעיף: 13 מספר בקשה: 20120174 תיק בנין: 3301008083

מבקש +

* בדיחי בועז

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10080 3

תכנית : מ/276

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים בניה חדשה

מהות

הקמת מבני מגורים ומבני פל''ח בנחלה

א. מבני מגורים : ליגליזציה תוספות למבנה קיים +מבנה מגורים מוצע בשתי קומות +*ח'יד קטנה

1.ליגליזציה לתוספות למבנה מגורים קיים

שטח עיקרי קיים: 132.07 מ'יר

שטח עיקרי מוצע: 30.11 מ''ר

2. בניית בית שני בנחלה ב 2 קומות +*ח''ד קטנה כולל מ.מ.ד ופרגולות

שטח עיקרי מוצע בק.קרקע : 193.59 מ''ר

שטח עיקרי מוצע בק.א. : 94.56 מ''ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'י'ר

יח'יד קטנה מוצעת: 49.94 מ''ר

ב. מבני פל''ח מוצעים

1. 2 יחידות ארוח מוצעים בשטח : 80.00=2*40.00 מ"ר

2. סדנאות ומשרדים בשטח : 419.82 מ"ר

משרדים בשטח 88 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120174 בדף 25 גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120174 מסידף: | 33

סדנאות בשטח 331.82

ג. גדרות מוצעות בצידי וחזּית המגרש

ד.הריסת מחסן וסככה קיימת עם גג אסבסט.

החלטות

הבקשה כוללת:

* חיבור בין 2 בתי מגורים והפיכתם ליחייד אחת.

* 2 יחידות ארוח

* מבנה סדנאות+משרדים

בבדיקת הבקשה:

1 א. מבנה קדמי: חיבור בין 2 בתי מגורים קיימים ליחידת דיור אחת, לא מצויין שימוש בחללים :

מטבחת,(אין סימון מטבח), חדר מגורים, חדרי שינה וכו' התכנון אינו מראה חיבור ליחידת דיור אחת וכמו כן לא מוצע ממייד.

ב. מוצע יחידת דיור שניה בנחלה ויחידת הורים.

עפ"י התכנון המבנה כולל 2 מהלכי מדרגות ובניה בקומה אי ב - 2 אאוריס המשמשים תוספת לקומת קרקע ללא חיבור ביניהם.

לא ניתן לאשר הבקשה עפ"י התכנון המוצע, עפ"י מ/276 סך יחייד בנחלה 2 יחידות דיור ויחידת הורים,בפועל מוצעות בנוסף ליחייד קיימת בחזית המגרש עוד 2 יחידות ויחידת הורים.

ג. 2 יחידות ארוח ב - 2 מבנים 40 מ"ר כל אחד סה"כ 80 מ"ר תואם בשטח מ/345.

ד. סדנאות ומשרדים ב - 3 מבנים בשטח כולל של 419 מ"ר. משרדים בשטח 88 מ"ר וסדנאות 331 מ"ר.

2 מבנים המוצעים לסדנא ומשרדים התכנון תואם למגורים, ומבנה נוסף הכולל חלל ל - 2 סדנאות ושירותים, אין פירוט השימוש בסדנאות.

2 מפת המדידה מוגשת בק.מ. מוקטן, לא מצויין תחום 3 דונם בנחלה בבקשה להיתר (מצויין במפת המדידה) ולא ברור האם קיימת התאמה בין מפת המדידה לבקשה להיתר.

3. טבלת השטחים אינה מפרטת שטחים עפ"י מבנים מוצעים, לא מפורט שטח פרגולות, חסר בטבלת

השטחים חדר בטחון מוצע לסדנא, עפ"י התכנון מוצע בבקשה:

כ- 5 - 6 יחייד מגורים

2 יחידות ארוח 80 מ"ר

3 סדנאות 1 מ"ר

משרדים 8 מ"ר

סה"כ שטת בנוי 896 מ"ר (לא כולל פרגולות)

4. תכנית הפיתוח אינה מפורטת לא ניתן לאשר כניסה למתחם מדרך 16 עפ"י מ/276.

לא אושרה תכנית בינוי ותשתיות ולא ניתן לאשר כניסה מכביש שאין תשתיות קיימות או מתוכננות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120174 בדף 26 גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120174 מס' דף: 4

עפ"י תכנית מ/276 קיימת הפקעה לכל אורך המגרש לדרך מסי 16.

5. עפ"י מ/276 וחוק התכנון והבניה יש להגיש תשריטי חלוקה לרישום ותכניות בינוי ותשתיות כתנאי להיתר בניה.

התכנית אינה כוללת נספח ביוב וניקוז וחיבור לתשתיות קיימות.

6. התכנית חסרה באינפורמציה התאמה לתכנית מדידה, חזיתות, חתכים, מפלסים, חומרי גמר, פירוט

השימושים וכוי.

החלטה:

לא לאשר.

1. התכנית אינה תואמת תמייא 35 הקובעת סך 400 יחידות דיור בגן שומרון ונראה כי הבקשה כוללת תוספת

יחייד מעבר למותר.

2. בתכנית מ/276 אושרו 400 יחייד עפ"י תמייא 35, טבלת יחידות דיור נספח מחייב לתכנית ואין בסמכותה

של הוועדה לאשר יחידות דיור נוספות המוצעות עפ"י התכנון הן בעקיפין והן במישרין.

3. לא ניתן לאשר כניסה לנחלה מדרך 16 עפ"י מ/276, אין תשתיות קיימות ו/או מתוכננות, יש להגיש נספח

ע"י יועץ תנועה לעניין כניסה/יציאה לנחלה והסדרי תנועה בנחלה (בבקשה 13 חניות).

4. מ/345 תכנית לפעילות לא חקלאית, הבקשה להיתר מהווה סטיה ניכרת מתכנית זו.

תכנית מ/345 קובעת תמהיל של שימושים לתעסוקה לא חקלאית, שרותי משרד, צהרון, משפחתון, מעון יום לקשיש,סדנאות לאומנות וכוי כמו כן מצויינים שטחים לחלק מהשימושים כ - 150 מ"ר כ"א כדי להגביל בנייה בכל השטח לשימוש אחד.

באופן פרטני גן שומרון בתכנית מ/345 ביקשו לצמצם את השימושים כדי למנוע תוספת של יחידות דיור ואחסנה ללא בקרות, על התשתיות הקיימות.

גן שומרון צמצם יחידות ארוח מ - 4 ל - 2 ראה סעיף 3.2 ו (302, ועפייי סעיף 3.1.4 לא יותרו בגן שומרון שירותי אחסנה ומלאכה זעירה.

הוועדה רואה בתכנית המוצעת סטיה ניכרת מתכנית מ/345.

5. עפ"י מ/276 וחוק התכנון והבניה יש להכין תשריטי חלוקה ורישום, התנאי לאישור הבקשה להיתר אישור

האגודה והוועד המקומי כי הובטחו התשלומים להכנת תשריטי חלוקה ורישום בהתאם למ/276.

6. עפ"י מ/276 קיימת הרחבת דרך לכל אורך הנחלה.לא הוגשו תשריטי חלוקה, במידה ותוגש בקשה להיתר

מתוקנת תנאי להיתר בניה אישור תשריט חלוקה, כדי לוודא שקו הבניין תואם תשריטי חלוקה מ/276.

7. לא הוגשו תכניות בינוי ויהיה צורך לעשות תאום לפני היתר בניה במידה ויינתן עם תכניות הבינוי

לעניין 0.00, ניקוז וחיבור לתשתיות קיימות.

עפ"י מ/345 יש להגיש נספח המפרט את התשתיות הקיימות והדרושות לשימושי פלייח דרכי גישה, ביוב, מים, חשמל ותקשורת.

החיבור לתשתיות והכניסה למתחם יהיו מכביש קיים דרך מסי 2.

8. לא הוגשה לוועדה תכנית בינוי ותשתיות ע"י הוועד המקומי ו/או וועד האגודה.

סעיף: 14 מספר בקשה: 20120207 תיק בנין: 2820451046

מבקש +

= ברודנר יניב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קציר - ישן

גוש וחלקה: | 20451 מגרש: 46

תכנית : אחמ/55, מ/196א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120207 בדף 27

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120207 מסידף: - 35

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 165 06

מהות

בית מגורים חד משפחתי בקומה אחת+מ.מ.ד+מחסן-+חניה מקורה +גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע: 140.65 מ'יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

מחסן : 12.26 מ"ר

חניה מקורה: 14.00 מ"ר

גדרות באורך: 90.00 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה לבית מגורים חד משפחתי +מ.מ.ד+מחסן+גדרות ופיתוח מגרש.

שטח שירות 5% הכוללים חניה מקורה בגודל של 15 מ"ר והשאר למחסן.

עפ"י המגרש נותר שטח של עד 12.30 מ"ר למחסן,הועדה אינה מאשרת מיקום וגודל המחסן המוצע .

המחסן מהווה חומה בנויה בגובה של כ 3 מיי ביחס למפלס ה 0.00 של השכן.

הועדה אינה מאשרת מחסנים בקו אפס צדדי לכל אורך המגרש אלא בצמוד לחניה או בקו בנין אחורי צדדי 0 ,אורך המחסן המותר בקו אפס לשכן כ 3 מיי .

עמדת הוועדה שאין לבנות את המחסן בתחום השטחים הפנויים מסביב לבנינים בקוי בנין צידיים ובמקרה זה ניתן לבנות מחסן בתחום קוי הבנין ומבנה המחסן ישולב באופן אדריכלי עס המבנה העיקרי.

החלטה:לאשר את המבנה בתנאי התאמה לתכנית הבינוי ולא לאשר את המחסן המוצע.

עמדת הוועדה לעניין מחסנים מהווה החלטה עקרונית לכל תכנית הבינוי.

ובתנאי:קבלת היתר בניה לתכנית הבינוי ותשתיות,ממ''יי, הג''א,בזק, חברת חשמל, חישובים סטטיים+ הצהרת מהנדס ,אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים לתכנית הבינוי, סימון גדרות ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

אישור תכנית הבינוי והתשתיות באחריות היישוב קציר תנאי להוצאת היתר בניה.

סעיף: 15 מספר בקשה: 20120202 תיק בנין: 2820451111

מבקש +

= נוביצקי יורי

* נוביצקי מרינה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: קציר - ישן

גוש וחלקה: | 12168 10

תכנית : אחמ/55, מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 2200 2.0

מהות

מבנה מגורים מוצע בשתי קומות +מ.מ.ד+מחסן+פרגולות ופיתוח מגרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120202 בדף 28 גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120202 מסידף: - 36

שטח עיקרי מוצע: 287.70 מ"ר

מ.מ.ד : 12.00 מ'יר

מחסן בשטח: 14.50 מ"ר

פרגולות בשטח: 50.00 מ'יר

גדרות באורך: 98.00 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים מוצע בשתי קומות +מ.מ.ד+מחסן+פרגולות ופיתוח מגרש.

1. בחלק מתחום המגרש יש שוני בין המוצע בתכנית הבינוי לבין המוצע בבקשה זו

יש לתקן בהתאם לפי תכנית הבינוי הסופית שתאושר בועדה.

2 שטח הפרגולה המוצעת מעל המותר ,יש להקטין שטח בהתאם לחוק.

החלטה :לאשר את הבקשה בתנאי התאמה לתכנית הבינוי הסופית שתאושר בוועדה.

ובתנאי:קבלת היתר בניה לתכנית הבינוי ותשתיות,ממ''יי, הג''א,בזק, חברת חשמל, חישובים סטטיים+ הצהרת מהנדס ,אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים לתכנית הבינוי, סימון גדרות ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

אישור תכנית הבינוי והתשתיות באחריות היישוב קציר תנאי להוצאת היתר בניה

סעיף: 16 מספר בקשה: 20120023 תיק בנין: 2130001501

מבקש +

= בנגיגי עידן

= בנגיגי רחלי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משמרות

גוש וחלקה: | 10068 7 מגרש: 15א

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 1.8 3

מהות

*ח''ד מוצעת מדו משפחתי--מחסן--חניה מקורה+גדרות ופיתוח המגרש שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות 172.76 מ''ר

שטח מ.מ.ד : 12.00 מ"ר

אחסנה : 8.00 מ'י/ר

חניה מקורה: 15.00 מ"ר

פרגולות בשטח: 18.60 מ'י/ר

גדרות באורך: 50.00 מ''ר

החלטות

מוגשת בקשה לדיון חוזר לאחר שינוי שס מתכנן למבנה מגורים ,יחייד מוצעת ב 2 קומות חלק מדו משפחתי+מ. מ.ד.+ מחסן+חניה מקורה ,פרגולות+גדרות ופיתוח מגרש.

1. הבקשה נידונה בישיבה מסי 156 מיום 20.2.2012 והתכנית אושרה בתנאים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120023 בדף 29 גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120023

2 הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר שינוי שס המתכנן ממיכל רופא לאלון רוזנברג.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

מסי דף: 17

תשריט החלוקה המוצע אינו מהווה חלק מהבקשה ואין באישור הבקשה כדי להוות אישור

לחלוקה המשנית המוצעת. יש לציין הערה זו בבקשה להיתר ובתכנית המדידה למגרש

- בתוכנית הפיתוח של המגרש יש להראות את הפיתוח המאושר,חזית המגרש כולל פרטים.

הכניסה לחניה ושביל הכניסה יתואם עם תוכנית הבינוי המאושרת.

השלמת פילר עייפי פרט ע"י המבקש.

תנאים :

- יש לקבל מכתב ויתור ממתכנן קודם(מיכל רופא)

- מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך עס חתימה /וחותמת מקור - תיקון סימון פרגולה בחזיתות בהתאם לתכניות

סעיף: 17 מספר בקשה: 20120196 תיק בנין: 1800000017

מבקש :

* קיבוץ משמרות (יענקלה)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משמרות

גוש וחלקה: | 10068 15 מגרש: א

תכנית : מ/102 מ/102 אי, מ/349

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי

ספורט תוספת 22.0

מהות

תוספת למבנה קיים המיועד לשרותים קהילתיים,שיפו מבנה קיים ותוספת גג למבנה אולם ספורט

שטח קיים: 474.36 מ"ר

שטח מוצע: 244.30 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת למבנה קיים המיועד לשרותים קהילתלים.

התוספות המוצעות בתחום שטח הספורט לפי מ/349 ,יש להגיש תכנית בינוי לכל המיתחם

כולל סימון חניות לפי התקן .

להראות התאמת המבנה הקיים להיתר מסי 249.

עפ"י דוח פיקוח קלים בשטח מבנה הרוס ללא גג ששמש בעבר כאולס אירועים,חלק מהמבנה קבל

בעבר החיתר בניה והוא נהרס ולכן מוגשת בקשה חדשה למבנה כולל תוספות בניה יש לציין בבקשה את השימוש במבנה עפ"י תכנית מ/349 לקיבוץ משמרות בתכנית לא מוצע פתרון למיגון (מ.מ.מ.)

קיימת בקשה במשרדי הוועדה שטרסם נידונה לפיתוח אזור הספורט במיתחם זה ויש להראות תכנית

בינוי לשתי הבקשות כולל חניות,כניסות ויציאות חירום.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120196 בדף 31

המשך בקשה 20120196 מסידף: - 38

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים:

תכנית בינוי לכל מיתחם שטח הספורט,התאמת המבנה הקיים להיתר מס' 249 ,אישור מ.מ.י, אישור הג''א,ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 18 מספר בקשה: 20120153 תיק בנין: 3100000014

מבקש +

= יהושוע עופר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שדה יצחק

גוש וחלקה: | 8959 4 מגרש: 14

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 10 4

מהות

ליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה +מ.מ.ד +פרגולה

וליגליזציה למבנה שירות הכולל מחסן למבנה שני +חניה מקורה למבנה שני ומחסן למבנה ראשון בנחלה +הריסת סככות קיימות.

שטח מבנה מגורים לרישוי: 133.10 מ"ר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מ"ר

שטח פרגולות: 49.94 מ"ר

שטח מחסן למבנה שני: 32.48 מ"ר

שטח חניה מקורה למבנה שני : 15.00 מ"ר

שטח מחסן למבנה ראשון בנחלה: 9.36 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה +מ.מ.ד +פרגולה וליגליזציה למבנה שירות(המחובר ע"י פרגולה למבנה שני 6

הכולל מחסן למבנה שני +חניה מקורה למבנה שני

ומחסן למבנה ראשון בנחלה +הריסת סככות קיימות.

1. התכנית נידונה בישיבה מסי 157 מתאריך 19.4.12 והתכנית לא אושרה.

2. התכנית מובאת לדיון חוזר לאחר תיקון הבקשה ושטתי המבנים בהתאם

לתכנית מ/247.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 19 מספר בקשה: 20120192 תיק בנין: 1500000109

מבקש +

* כהן עמיה

* כהן פסת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ מגל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 158 בתאריך 07/06/12 המשך בקשה 20120192 בדף 32 גרסה 60א85.5 - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20120192 מסידף: - 39

גוש וחלקה: | 8845 14 מגרש: 109

תכנית : מ/336, אחמ/7

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 19 1200

מהות

תוספת מ.מ.ד למבנה מגורים קיים בהיתר מס' 2769

+ הקלה בקו בנין קדמי 1.64 מ'' במקום 3.00 מ'י

שטח עיקרי מוצע: 4.39 מי'ר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מ"ר

פרגולה בשטח: 17.39 מי/ר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת מ.מ.ד למבנה מגורים קיים בהיתר מסי 2769 +הקלה בקו בנין קדמי 1.75 מיי במקום 3.00 מיי למ.מ.ד לפי תקנות סטייה ניכרת.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי אישור הג''א ובתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות

בהעתק משרדי.

תנאים :

1. פרסום הקלה בקו בנין קדמי למ.מ.ד. לפי תקנות סטייה ניכרת ,במידה ויהיו התנגדויות

התכנית תובא לדיון נוסף.

2. החלטה זו אינה מכשירה פרגולה קיימת ויש להסדירה .

סעיף: 20 מספר בקשה: 20120163 תיק בנין: 1200000016

מבקש +

* קיבוץ גן שמואל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שמואל

גוש וחלקה: | 10018 6

תכנית : מ/82, משח/26

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - 4 יחידות ליגליזציה ותוספת

מהות

לזליזציה ותוספות למבנה מגורים דו קומתי ב 4 יח''ד צמודות, בית מס 74.

דירה 4 : (שטח מגורים קיים בהיתר 97.03)

תוספת-+ לגליזציה למגורים בשטח 14.77 מ"ר

מחסן לגליזציה בשטח 8.35 מ"ר

מרפסות מקורות בשטח 19.68 מ"ר

פרגולה בשטח 17.02 מ"ר

דירה 8 : ( שטח עיקרי קיים בהיתר 96.09 מ"ר)

פרוטוקו

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]