פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 161

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

השתתפו:

עו'יד צביקה בן חיים - יועמ"ש

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

מרום גיורא - חבר

שצקי אודי - חבר

פרלמן איתן - מ''מ

ווגשל עופר - מ''מ

נציגים:

טובי דנינו - נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

יוסי לופו - נציג משרד הבינוי והשיכון

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

עמיר להב - מפקח הוועדה

יוספה הריט - בודקת תוכניות

בקי תורגימן - מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

פארס אבו הדבה - בודק תכניות

נעדרו

חברים:

שרון אריה - חבר

מאיר סיטבון - מ''מ

פרימו אופיר - חבר

בלפורד יפעת - מ''מ

אבו הדבה ר'אזי - חבר

כבהא סופיאן - מ''מ

פישביין אסף - מ''מ

כהן נחמיה - חבר

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

י*צחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

משה לנציאנו - נציג איגוד ערים לאיכות סביבה

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 161 ביום ה' תאריך 08/11/12 כ'/ג חשון, תשעי/ג בשעה 10:00

תאריך: | 24/02/2013

לייד אדר תשע"ג

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

לביניה חיימובי - מ''מ נציג משרד הבינוי והשיכון שרון ברקת - נציגת שר הפנים

לימור רוטיצ -נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

טל שגן - פקח הועדה

על סדר היום:

- פרוטוקול מספר 160 - אושר.

- אילן שדה מברך את עו"ד צביקה בן חיים, אנו מתכבדים בנוכחותו כתובע ויועצ הועדה.

אילן שדה מציג את נושא ניגוד עינייניס בדיון: חבר שיש לו ניגוד עינייניס צריך לצאת בומן ההחלטה ואני מבקש להמשיך לנהוג בנוהל

זה.

עד לא מזמן ציינו במהלך הדיון בבקשות להיתר כשתבר יצא מדיון פנימי אך לא נכתב בהחלטה, כיום הנושא יתוקן ויירשס גס בהחלטה.

לאה פרי - אחת המטרות שהצבתי לעוייד צביקה בן חיים לרענן את נוהל ניגוד עינייניס ובישיבה הבאה הוא ירצה לנו על נושא ניגוד עינייניס ומדיניות בנושא.

* מחלף נחל חדרה - מס' תכנית 302-0098418:

מציג אודי שריג מחבי אפשיין מנהל הפרוייקט.

לאה פרי - מפגש כביש 6514 הנמצא בחלקו על משבצת של גן שמואל.

אודי שריג - בחלקו הדרומי גובל עס תתל 43 - כביש 4 בחלקו מערבי הכפלתו מתואמת עס תכנית כביש 2.

כיום הצומת מורכבת משני צמתי 11 ובשל עומסי תנועה הוחלט על הקמת מחלף.

כביש 65 יהיה על הקרקע וכביש 4 בגשר מעל הקרקע.

הפרוייקט מתואם מול רשות ניקוז שרון וקקייל.

אודי שצקי - לצערי בדייכ מגיעים אלינו עס תכניות אחרי שאישרו אותם בות'יל וברצוני להחמיא שבמקרה זה פנו אלינו לתאום לפני, אני אגיש תגובה מנומקת לועדה בכתב בעיקר לעניין

ניפחי התנועה הצפויים בעתיד.

2 לולאות שהושארו לנפחי תנועה עתידיים, לדעתי אפשר לצמצם את השטח הזה ולהפקיע פחות משטח הקבוץ, צריך לבדוק את ההצמדות לבריכת הדגים הקיימת.

אודי שריג - המחלף יתחבר עס מחלף קיסריה בתת'יל 31.

לאה פרי - התכנית נמצאת בכמה ועדות והמתכנניס באו וישבו איתנו לתיאום לפני ההגשה וכן עם קבוץ גן שמואל.

אודי שצקי - מבקש שתיבדק האפשרות לצמצום שטח היהלוס (לולאות שהושארו לנפתי תנועה עתידיים).

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2

דיון פנימי:

לאה פרי - הפתרון נראה פתרון ראול

אודי שצקי - אני לא מתנגד לפרוייקט אך מבקש שתתקיים ישיבת תאום נוספת עס קבוצ גן שמואל לפני הדיון בוועדה המחוזית על מנת לבחון את החלופה הנוספת לצמצום המחלף כדי לצמצם את הפגיעה בשטח הדרומי לכביש 65.

החלטה:

הוועדה ממליצה בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאי תאום עם קבוצ גן שמואל כדי לבחון חלופה להקטנת הנמחלף בשטח הדרומי לכביש 65 כדי לצמצם את הפגיעה בשטחים של קבוץ גן שמואל.

* קבוץ מענית - תכנית בסמכות מקומית - מס' תכנית 351-0118067:

נוכחים: צקי תירם - מנהל פרוליקטיס מענית, אדרי ערן מבל.

אדרי ערן מבל - קיים קושי בשלושה אזורית בתכנית המאושרת של מענית על כן אנו

מבקשים לשנות מסי דברים בתכנית :

1. שינוי פרישת השטח לשימוש תעשייתי ללא שינוי בשטח.

2. שינוי מיקום שצייפ על מנת לרכז רצף בניה.

3. קביעת מרווחי בניה לשבילי הולכי רגל - הקטנת המרווחים בשל קושי בבניה במגרשים

הקיימים שונה מ - 5 ל -3ו-4ל-3.

לאה פרי - קיימת דילמה האם התכנית בסמכות מקומית או מחוזית קיים תל עתיקות שלא מופיע בתכנית וכנייל במטרות התכנית ,לא ברור כי מדובר גס בשינוי שבילים.

אדרי ערן מבל - קיימת במטרות התכנית נושא קוי הבניין.

עו"ד צבי בן חיים - בטבלאות השטחים: ייעוד תל עתיקות נמחק, מופיע בקיים ולא במוצע.

אדרי ערן מבל - זה יוצא מהקו הכחול של התכנית.

עו'יד צבי בן חיים - קיימים שינויים בייעודיס ובשטחים עיימ שיהיה בסמכות מקומית צריך לאזן את התכנית.

דיון פנימי:

לאה פרי - העניין של הסמכות הוא חשוב לעניין המלצה להפקדה או אישור להפקדה.

אנו נדרשים לאישור היועמייש לעניין הסמכות אני מציעה שנאשר את זה בסמכות מקומית בכפוף לחוות דעת היועמייש של הוועדה.

באם צריך לשנות את ההחלטה נחצירה לדיון.

אודי שצקי - כל הגישה בלשכת התכנון השתנתה לגישה חיובית לתכניות שמגיעות מהמקומיות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

3

לאה פרי - גם הרפורמה נתנה יותר סמכויות לועדות המקומיות.

החלטת:

מאשרים את התכנית להפקדה כפוף לתיקונים ולחווייד של היועצ המשפטי של הוועדה.

לעניין הסמכות של הוועדה המקומיתיש לקיים התייעצות עם הוועדה המחוזית .

* מרכז תעסוקה משותף:

נוכחים: אדרי ערן מבל, שפיק קאסם נציג הרשויות השותפות בפרוייקט בסמייה, אום אל

פחם, ערערעה, כפר קרע.

אדרי ערן מבל מציג את התכנית.

אילן שדה - אנו עוסקים בנושא זה מס' שנים, הנושא בעל משמעות חשובה לאזור.

מתחילת הדרך התכנית התקבלה ע"י כל הרשויות ועייי הוועדה המחוזית לפיתות אזור תעסוקה משותף, כמו כן יש לא מעט חסמים בפיתוח אזור כזּה גדול.

הרשויות השותפות :

אום אל פחם, ערערה, בסמייה, חריש ומנשה קיים הסכם חתום על חלוקת ארנונה.

אדרי ערן מבל - במסגרת תכנית אב ואדי ערה ניבחנו מס' חלופות לאזור תעסוקה משותף ונבחר השטח בצמוד למתחם מואייז מנשה שטח שנמצא בצירי תנועה מרכזיים,

השטח מתאים לפיתוח אזור תעסוקה אך קיימים מס' חסמים הקשורים בתכניות

מאושרות ותכניות בתהליך תכנון.

החסם העיקרי קשור לתחבורה חיבור מרכז התעסוקה כניסות ויציאות למערכת הכבישים הארצית.

בתמייא 23 יש תוואי רכבת מאושר מקביל לכביש 65 ויש לשמור על רצועה לתכנון 120 מי מציר המסילה, עדיין אין תכנון מפרוט לתוואי זּה.

שר התחבורה במסגרת וועדה בינמשרדית ביקש לבחון חלופה נוספת לתואי המאושר במקביל לכביש 574.

הסמכות לטיפול בנושא הועברה מהרכבת לחב' חוצה ישראל.

בשטח התכנית קיים תואי המוביל הארצי נדרש תאום עס חבי מקורות, התקיימו מסק פגישות לתאום.

בגלל קרבה למוביל הארצי ולרדיוסי מגן נדרש להכין נספת הידרולוגי ותאום עס משרד הבריאות.

התכנית כוללת הזוּת תואי נחל עירון מתוך פארק ולכן נדרש תאום עס רשות ניקוז.

התקיימו מסי ישיבות של צוות ההיגוי הממונה על המחוז השתתף במסי ישיבות של צוות ההיגוי והוועדה המחוזית תומכת בקידום התכנית.

מודל דומה לפרוייקט שלנו הוא אזור התעשייה קיסריה כאשר כניסות מתוכננות מכל הכיוונים, שדרה מרכזית עס שטחיסם ירוקים לאורכה, השימושיסם החיצוניים הס תעסוקה נקייה כל מה שבמימשק עם מגורים ומבני חינוך.

לאורך כביש 574 יועתק תואי נחל עירון מזרחה ולאורכו יהיה פארק.

אחת הבעיות היא שקימים רדיוסי מגן גי ולכן לא ניתן לעשות שימושי תעשייה כבדה ובהתאם לכך תוכננה התבייע.

לאה פרי - התכנית מלווה ע"י פאנל גדול של יועצים, נקבעה פרוגרמה, יש יעוץ הידורולוגי שעומד מול משרד הבריאות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

4

הוועדה המחוזית מכירה את את התכנית וכל הבעיות התתבורתיות הקיימות ולכן בשלביות של ביצוע הרצועה לתכנון מהרכבת לא תוכל להיות מפותחת בשלב ראשון.

אודי שצקי - אני חושב שמן הראוי שיהיה גס גן ארועים בתכנית.

אילן שדה - הועדה המחוזית נתנה דעתה על הנושא האם להכניס גן בתכליות, היתרון בגני ארועים באזורי תעסוקה הוא שהם רחוקים מאצורי מגוריסם ומקומות חניה פנויים בערבים.

גיורא מרום - האם יש תאום עם הישובים לגבי השטחים שלהם! והאם יהיה פיתוח ע"י המועצה!

אילן שדה - יש כאן קרקע פרטית וקרקע מנהל של קיבוצים (גן שומרון, מענית וכוי) אומר שהיוומה הראשונה להקמה היתה של מסי ישובים פרטיים וערביים בעלי הקרקעות.

הנושא ירד ולאחר מכן באיתור שטח במסגרת תמיימ/6 לאזור תעסוקה, המועצה העלתה זאת כמקום לאזור תעסוקה ובתמיימ/6 אימצו חלופה זו כחלופה עדיפה.

אנחנו סימנו את אזור התעשייה של קיסריה כמודל לנושא הפיתוח.

לאה פרי - יש לנו שמאי שמלווה את התכנית לענין פיצויים, נושא הניהול יהיה צריך להיות מוטמע בתבייע כיוון שישנם כמה רשויות.

אילן שדה - הסבר לנו את שלביות הביצוע בתואי הרכבת.

אדרי ערן מבל - הכביש הפנימי המסומן בתכנית מהווה את גבול הרצועה.

שפיק קאסם - בפיתוח של התכנון נכתב שהשטח המוצע הוא פחות מהשטח שדובר בפרוגרמה כמו כן נכתב בפיתוח של התקנון כי התכנית אומצה ע"י ואדי ערה ונמצא מענה לצרכי הישובים בתקנון בטבלא 2.3 נכתב ב 23% מהפונקציות ניתנו מענה במקומות אחרים ולכן פונקציות שאישרו במקומות אחרים בואדי ערה לא צריכות להופיע בתכנית זו כי תהיה כפילות.

אדרי ערן מבל - 70% ישמשו לתעסוקה ורק 30% לשימושים אחרים.

שפיק קאסם - 70% מהתעסוקה שמופיעה היא פונקציית של חינוך ותרבות, באחוזים המענה לצרכי הערבים הס בכמות גדולה יותר לישובים של מנשה לכן אני מבקש לחזור לפרוגרמה של מינץ קיים כאן מחסור לישובים הערביים.

לאה פרי - הועדה המחוזית מתוך רצון לתגבר שטתים ביקשה לא לחרוג ולגדול מהשטחים, חלק מהצמצוס קשור לרדיוסי מגן וחלק משטחי הציבור הס לשטחי המועצה האזורית מנשה.

שפיק קאסם - היום באום אל פחם בתכנית ואדי ערה הוגדרו פונקציות שהיום מבוקשים באותו שטח בתכנית זו, כך שנוצרת כפילות בין שתי התכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

5

אילן שדה - המילה מיכללה בפונקציות בא להגן על אזורי המגורים הסמוכים ולכן לא יכלו להכנס לשטחי תעשייה ותעסוקה ואין לנו שטחים אחרים לתעשייה, השטח לתעשייה קלה מסביב נדרשת למניכעת מיטרדים למגורים של קבוצ עין שמר ומוסדות חינוך.

אדרי ערן מבל - לא ניתן להכניס שטחים של תעשייה ליד רדיוסי מגן ג'

% שימושי משרדים ותעשייה נקיה

% מוגדרים תעסוקה, שימוש שאינם תעשייה.

שפיק קאסם - עניין לוחות זמנים, יצאנו לדרך בשותפות לתת מענה לתושבים הערביים, קימיס בתכנית חסמים ברמה ארצית, האם אתה רואה שיש מענה לחסמיס שאפשר להעביר זאת בועדה המחוזית?

אדר ערן מבל - כדי לקדם את התכנית סוכם שנביא לועדה המחוזית לדיון במליאה כדי לתת לתכנית מעמד ואז משרד התתבורה והרכבת יתנו את הערותיהס לתכנית שתובא לדיון במחוזית.

אני מקווה שלקראת 2013 התכנית תובא לדיון בועדה המחוזית.

אילן שדה - עד היום לא ניתן היה לתאם עס הרכבת, משרד התחבורה ומעייצ מכיוון שרוצים לעשות שינוי בתכניות מתאר ארציות מאושרות הס יידרשו לכך ע"י הוועדה המחוזית התומכת בתכנית.

דיון פנימי:

שפיק קאסם יצא מהדיון הפנימי.

אילן שדה - לדעתי הצגת שלביות לוועדה המחוזית הינה הכרחית.

איתן פרלמן -

1. האם יש עדיפות למדינה לתכנית כזאת!

2. ראוי שיוגדר באופן ברור מי מנהל את האתר ושלא יהיה גן ארועים.

אילן שדה - אנחנו לקראת תהליך ארוך וההתמודדות סביב הרכבת ומעייצ עוד ארוכה.

החלטה:

תוצג חלופה של שלביות בביצוע, לא יהיו גני ארועים בפרוגרמה בגלל קרבה לישובים.

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקדת תכנית.

תשריט חלוקה עמיקם אחמ/72

נוכחים: אבי שוורצברג - חבר הנהלה, נורית אבישר - מזכירת מושב עמיקם

לאה פרי - הוגש תשריט חלוקה תואם תבייע להרחבה של המושב.

נחלה מס 33 הוכנסה כחלק מתשריט החלוקה מ/מק/26/אי, נפלה טעות בתוואי שטח השצ'ייפ ונתבקשנו לתקן את תשריט החלוקה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

6

מס'דף: ‏ 7

תשריט חלוקה שלא נרשם ואינו תואם תבייע אין לו מעמד סטטוטורי אך נדרשנו להסדיר זאת.

הוגש תיקון לתשריט החלוקה עיי וועד המושב, התשריט נשלח גס לבעל הנחלה וזימנו אותם לישיבה, בעלי הנחלה לא הופיעו, היועצ המשפטי טוען שכיוון שמדובר בבר רשות אין צורך בחתימתו על גבי התשריט רק בחתימת האגודה והמנהל.

השינוי אינו פוגע בקווי בניין או אחוזי בניה לבית הקיים.

דיון פנימי:

הבעלים מנחלה 33 זומנו וכן שלחנו תשריט ואנחנו נתבקשנו ע"י החלטת הבגייצ לתקן את תשריט החלוקה, הבעלים מודע ולא מתנגד, המושב חתם.

החלטה:

לאשר באישור ממייי, ההחלטות ישלחו גס לבעל הנחלה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: | 8

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 161 בתאריך: 08/11/2012 רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני

978

אחמע 7

אחמ/72

מ/הפ/14

מ/הפ/13

27

ְ 2

20 0 צר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12

שס התכנית/נושא תכנוני

מחלף נחל חדרה , מחלף מפגש כנ

תשריט איחוד וחלוקה למגרשים ] אום אל

תיקון תשריט חלוקה מ/מק/26א עמיקם

הפקעה לצורכי ציבור למועדון נוע תלמי אל

הפקעה לצרכי ציבור ע"פ תכניתמ' עין עיר

קיבוצ מענית שינוי בקווי בניין

אזור תעסוקה עירון

ישוב

מענית

עמ.

10

11

12

|33

14

15

סעיף: 1 תוכנית מפורטת : 302-0098418

שם: מחלף נחל חדרה , מחלף מפגש כבישים 65/4

שטח התוכנית: 608,000.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחטס לתכנית

שינוי ל- חפאג/1342

שינוי ל- משח/26

כפיפות ל- תמייא 10/א/1

כפיפות ל- תמיא 23

כפיפות ל- תמייא 3

כפיפות ל- תמייא 34/ב/ב/3

כפיפות ל- תמייא 35

כפיפות ל- תמי'א 37/ד

כפיפות ל- תמיימ 6

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10671

2 4, 13-14

מטרת הדיו

המלצה להפקדה.

עיקרי הוראות התוכנית :

א. יעוד שטחים לדרך.

ב. הטלת מגבלות בנייה קבועות וזמניות על שטחים סמוכים לדרך המוצעת בתוכנית.

ג. קביעת עקרונות בינוי ופיתוח לדרך, לרבות פיתוח ושיקום נופי.

ד. קביעת אמצעים להגנה על הסביבה.

ה. קביעת מנגנוני גמישות , התניות ושלביות ביצוע.

ו. האם מסדירים דרכים חקלאיות.

מטרת התכנית:

1. קביעת הוראות מפורטות להרחבה , שדרוג ומחלוף של דרך מס 65 ודרך מסי 4 , בקטע

מחלף קיסריה צומת נחל חדרה.

2. שיפור קיבולת כביש מס. 65 הוספת נתיבים.

3. שיפור רמת השרות של הצומת המדורג הקיים על ידי הפיכותו למחלף.

החלטות:

להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

הוועדה ממליצה בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאי תאום עם קבוצ גן שמואל לבחינת חלופה להקטנת המחלף בשטח הדרומי לכביש 65, כדי לצמצם את הפגיעה בשטחים של קבוץ גן שמואל.

יש לתאם עם קיבוץ גן שמואל בכל שלבי התכנון.

סעיף: 2 תשריט איחוד וחלוקה: אחמ/71

שם: תשריט איחוד וחלוקה למגרשים 151,152,153,154 באום אלקוטוף

שטח התוכנית: 2,480.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12

מס'דף: - 9

המשך תוכנית אחמ/71 בדף 10

המשך תוכנית אחמ/71 מס' דף: 10

יחטס לתכנית

תואם ל- מ/382

ישוב:

אום אל קטף

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8702

5

מגרשים לתכנית: 151 בשלמותו מתכנית : מ/382

12 בשלמותו מתכנית : מ/382

13 בשלמותו מתכנית : מ/382

156 בשלמותו מתכנית : מ/382

מטרת התכנית:

1. תשריט איחוד וחלוקה מחדש למגרשים 151,152,153,154 לפי תכנית וחלוקתם

ל3 מגרשים ארעיים :

מגרש ארעי 25/1 בשטח 1136 מ"ר

מגרש ארעי 25/2 בשטח 714 מ"ר

מגרש ארעי 25/3 בשטח 630 מ"ר

2. חלוקת המגרשים לצורך בניה ורישוי תוספות למבנים קיימים

החלטות:

מוגש תשריט חלוקה לאיחוד מגרשים וחלוקתם מחדש בשינוי מתשריט תכנית מ/382

1. תשריט איחוד וחלוקה מחדש למגרשים 151,152,153,154 וחלוקתם ל 3 מגרשים ארעיים .

2. חלוקת המגרשים לצורך בניה ורישוי תוספות למבנים קיימים.

3. אין באישור החלוקה משום אישור מבנים קיימים או תוספות בניה ללא היתר.

החלטה : לאשר את התשריט בתנאים הבאים עפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק המשרדי

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני מקורי

- חתימת שותפים בנכס עפ"י נסח טאבו

- חתימת הוועד המקומי

- להוסיף גובה רצפה לכל המבנים הקיימים בתשריט

- יש להשלים מיספור למגרשים והחלקות הגובלות

- יש לתקן את התשריט בהתאם לקיים בשטת

- יש להגיש 6 עותקים מתוקנים

סעיף: 3 תשריט חלוקה: אחמ/72

שם: תיקון תשריט חלוקה מ/מק/26א , נחלה 33 ושצ''פ ה בגוש 11983 עמיקם

שטח התוכנית: 9,766.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 המשך תוכנית אחמ/72 בדף 11

המשך תוכנית אחמ/72 מס' דף: 11

תואם ל- מע 23

תואם ל- מ/מק/10

שינוי ל- מ/מק/26 א

ישוב:

עמיקם

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 11983

110 ,108 ,99-101 ,1

מגרשים לתכנית: 33 בשלמותו מתכנית : מ/231 מ/מק/10

ה בשלמותו מתכנית: מ/231

מטרת התכנית:

תיקון תשריט חלוקה מ/מק/26א - מושב עמיקם , תואם תוכנית מ/231 ומ/מק/10.

מגרש ארעי הי בשטח 2821 - שצייפ

מגרש ארעי (2 ) בשטח 0.565 די - שצייפ

מגרש ארעי (3 ) בשטח 6.380 די (שטח מחושב לפי מ/מק/10) - נחלה 33

איחוד מגרשים :

מגרש ארעי 2 בשטח 0.565 די

מגרש ארעי ה ' בשטח 2.826 די

למגרש ארעי 4 שצייפ בשטח 3.356 די

החלטות:

1. תכנית מ/231 אושרה למתן תוקף ב - 18/08/96 , התכנית הינה תוכנית הרחבה למושב

עמיקם הכוללת בין היתר את השצ'ייפ הנדון ונחלה 33.

2.תוכנית מ/מק/10 תכנית נקודתית לנחלה 33 אשר אושרה למתן תוקף ב - 13/07/97 , הגבול בין השצייפ לנחלה תואם לתכנית מ/23.

3 היתר הבניה לבית המגורים בנחלה , תואם מ/מק/10 ומ/231 (בגבול עם השצייפ) הוצא ב- 5/07/98.

4. תשריט חלוקה להרחבה מ/מק/26א הוגש ע"י וועד המושב עמיקם ואושר ב -11/09/98

התשריט כלל גם את הנחלה וחלק מהשצייפ , בתשריט החלוקה מ/מק/26א נפלה טעות בגבול בין נחלה 33 לשצייפ וחלק מהשצייפ סופח לנחלה (תשריט החלוקה אינו משנה את יעודי הקרקע).

5. בעתירה של מפלגת התנועה הירוקה לבג'יצ , בגייצ מסי 6770/10 ,בעניין סיפוח שצייפ

לנחלה הבגייצ קבע כי נפלה טעות בתשריט החלוקה החל על הנחלה והשטח הציבורי הפתוח ויש לפעול לתיקון הטעות.

6. בהמשך לדיון שהתקיים בבגייצ בנושא ולאור דרישת הועדה המחוזית באמצעות בא

כוחה עו"ד אמיר בן בסט , הוגש תיקון לתשריט חלוקה מ/מק/26א ע"י וועד מושב עמיקם להסדרת הגבול בין השצייפ לנחלה עפ"י מ/231 ומ/מק/10.

7. נשלחה הודעה בכתב ותשריט חלוקה למשי גלנט ולא נתקבלה תגובה .

. לדיון הוזמנו וועד מושב עמיקם ומשי גלנט .

9. נכחו בדיון : אבי שוורצברג - חבר הנהלת וועד המושב , נורית אבישר - מזכירת מושב

עמיקם .

משי גלנט לא הופיעה לדיון.

0. עפ"י חוות דעת של היועצ המשפטי של הוועדה עו"ד צבי בן חיים אין בעובדה

שמשפחת גלנט לא חתמה על תשריט החלוקה המוצע כדי למנוע אישור התשריט.

סס

החלטה: לאשר את תשריט החלוקה אשר הוגש עי'יי וועד מושב עמיקם בכפוף לחתימת

מנהל ותיקון תשריט חלוקה .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 המשך תוכנית אחמ/72 בדף 12

המשך תוכנית אחמ/72 מס' דף: 12

אישור תשריט החלוקה יוצא לא יאוחר מ -30 יום מיום החלטת הועדה ולאחר אישור המנהל.

החלטה תשלח למש' גלנט .

גליון דרישות

- חתימת מושב עמיקם 22[

- חתימת מנהל על תשריטי החלוקה

- תיקונים בתשריט החלוקה עפ"י העתק משרדי

סיעיף: 4 הפקעות: מ/הפ/14

שם: הפקעה לצורכי ציבור למועדון נוער מתוכנית מ264 תלמי אלעזר

שטח התוכנית: 690.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- משח/25

ישוב:

תלמי אלעזר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8802

3

מגרשים לתכנית: 63/2 בשלמותו

מטרת הדיו

הפקעה לצרכי ציבור סעיפים 55 ו -7 לחלק מחלקה 63 והסדרת הרישום עייש המועצה אזורית מנשה של מקרקעין המיועדים לשטחי ציבור.בהתאם לתוכנית משח/25 אשר פורסם למתן תוקף ברשומות ב - 5/12/85

ייעוד השטח: שטח למבני ציבור .

מטרת התכנית :

הפקעה לצרכי ציבור סעיפים 55 ו -7 לחלק מחלקה 63 והסדרת הרישום עייש המועצה אזורית מנשה של מקרקעין המיועדים לשטחי ציבור.בהתאם לתוכנית משח/25 אשר פורסם למתן תוקף ברשומות ב - 5/12/85

ייעוד השטח: שטח למבני ציבור .

החלטות:

לאשר פרסום הפקעה עפ"י סעיפים 5 ו7 , ההפקעה לצרכי ציבור ורישום עייש הרשות המקומית - מועצה אזורית מנשה, של המקרקעין המיודים לצרכי ציבור.

גליון דרישות

- יש לקבל הצהרה חתומה ע"י ועד היישוב וחתימה עייג המפה

- יש להשלים את תוכנית ההפקעה ע"י מודד התוכנית כולל ציון שטח ההפקעה לפי תכנית משח/25

סיעיף: 5 הפקעות : מ/הפ/13

שם: הפקעה לצרבי ציבור ע''פ תכניתמ/105/א עין עירון

שטח התוכנית: 776.000 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 המשך תוכנית. מ/הפ/13 בדף 13

המשך תוכנית מ/הפ/13 מסי'דף: - 13

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- מ/105/א

ישוב:

עין עירון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12226

,1

מטרת התכנית:

הפקעה לצרכי ציבור סעיפים 5 ו-7 ורישום עייש המועצה האזורית מנשה של מקרקעין המיועדים לשטחי ציבור.

בהתאם לתכנית מ/247 עין עירון אשר אושרה למתן תוקף בילקוט הפירסומים מס' 5485 מיום 25.1.2006

ייעוד: שטח למבני משק.

בגוש :12226

חלק מחלקה: 81

שטח ההפקעה :

יש לקבל הצהרה חתומה ע"י ועד המושב עין עירון

החלטות:

מוגשת בקשה להפקעת שטח לצורכי ציבור בחלק מחלקה 81 לצורך הקמת מועדון .

הוגשה תלונה ע"י שכן גובל מר אוריאן חסון , המתגורר בקרבת השטח המיועד להפקעה לצורך מועדון , המתלונן אינו מתנגד עפ"י חוק.

התלונה הוקראה במליאת הועדה.

המתלונן חוכר של מגרש מגורים גובל 81?) מדרום למועדון ומייצג את נחלה 82 , לא נמסר יפוי כח.

התלונה מתייחסת למטרדי רעש למבני מגורים סמוכים ומבקש לבנות את המועדון במגרש אחר מצדו השני של הכביש.

בישיבה מסי 160 , אושרה בקשה להיתר למועדון.

המועדון מוצע על שטת שעייפי התכליות בתכנית מ/105/א משמש לאתר למבנה ציבור ומשק יי ישמש להקמת מבני ציבור כללים לכל הכפר וכן מבנים משקיים'י.

עפ"י חוות דעת היועץ המשפטי עו"ד צבי בן חיים אין מניעה לאשר מועדון בשטח זה.

החלטה:

לאשר פרסום הפקעה עפ''י סעיפים 5 1- 7, הפקעה לצרכי ציבור ורישום עייש הרשות המקומית - מועצה אזורית מנשה , של המקרקעין המיועדים לצרבי ציבור.

שטח ההפעקה ומיקומה יתואם עם ועד היישוב עין עירון ובהתאם למיקום הסופי של המועדון בחלקה .

גליון דרישות

- יש לקבל הצהרה חתומה ע"י ועד הישוב עין עירון לעניין מיקום ושטח ההפקעה

- יש להגיש תשריטי הפקעה מתוקנים.

סיעיף: 6 תכנית מתאר: 351-0118067

שם: קיבוצ מענית שינוי בקווי בניין

שטח התוכנית: 227,430.000 מ"ר

סמכות : ועדה מקומית

יחטס לתכנית

שינוי ל- מ33

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12

המשך תוכנית 351-0118067 בדף 14

המשך תוכנית 351-0118067

שינוי ל- מ/331/א

תואם ל- תמא/35

ישוב:

מענית

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10086

15

גוש: 10087

8

גוש: 10088

1-2

גוש: 10089

66 ,65 ,6

מטרת הדיו

דיון בהפקדת תוכנית

מטרת התכנית:

התאמת גבולות אזור תעשיה עפ"י פעילות בפעול.

שינולים בבינוי במתתם 60.

שינוי במרווחי בנייה לצד שבילים להולכי רגל.

החלטות:

החלטה:

מס'דף: - 14

להפקיד את התוכנית בכפוף לחוות דעת היועצ המשפטי של הוועדה , לעניין הסמכות של

הועדה המקומית , יש לקיים התייעצות עם הועדה המחוזית.

יש לקבל אישור התוכנית ע"י מבאיית מקוון (ולהגיש לועדה)

תיקונים בתאוס עם מהנדסת הועדה.

גליון דרישות

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- אישור קקייל לסקר עצים בהתאם לסעיף 83 גי לחוק.

- אישור התוכנית במערכת המקוונת של מבאת.

- תיקון התכנית עפ"י הנחיות מהנדסת הועדה

- נסח טאבו עדכני

סיעיף: 7 תוכנית מפורטת : 351-0123422

שם: אזור תעסוקה עירון

שטח התוכנית: 1,199,980.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/13

שינוי ל- מ/235

שינוי ל- משח/15

שינוי ל- משח/30

שינוי ל- משח/32

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12

המשך תוכנית 351-0123422 בדף 15

המשך תוכנית ‏ 351-0123422 מסידף: - 15

שינוי ל- ש/17

תואם ל- תמי'א/35

שינוי ל- תמא/22

שינוי ל- תמא/23

תואם ל- תמא/3

תואם ל- תמא/3 ,תמא/17א

שינוי ל- תמא/34-ב 3

תואם ל- תמא/34-ב 4

שינוי ל- תממ/6

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 8

8

גוש: 10078

5 259, 31, 33, 36, 39, 41, 43

גוש: 10079

9, 14-27, 29-36, 38, 46, 57-58, 61-62, 64-66, 68, 70, 72, 74, 79-80 ,10-11, 37, 39-44, 6 60

גוש: 10080

5 57, 60, 225, 227, 229, 249, 281, 282

גוש: 10085

9, 52 ,10-13, 51

גוש: 10086

5 8, 16-17

גוש: 12233

13

גוש: 12234

28 ,25 ,22-24 ,20 ,14 ,11 ,8, 18-19 6

מטרת הדיו

המלצה בפני הועדה המחוזית להפקיד את התוכנית.

מטרת התכנית:

א. יצירת מסגרת תכנונית לפיתוח והקמת איזור תעסוקה מרחבי משותף לשש רשויות

במרחב ואדי ערה.

ב. קביעת יעודים, זכויות בניה ושימושים בשטחי אזור התעסוקה בתחומי מסחר ותעסוקה ,

תעשיה ומשרדים, שטחי אחסון ולוגיסטיקה , בהתאמה לפרוגרמה תכנונית.

ג. הסדרת נושא איכות הסביבה.

ד. הסדרת מערכת הכבישים בתחום אזור תעסוקה , וחיבורה למערכת הכבישים הקיימית.

ה. תכנון והתאמת תשתיות הנדסיות : מים , ביוב, ניקוז - לייעודי קרקע החדשים.

החלטות:

רקע בללי:

במסגרת תכנית אב ואדי ערה ניבחנו מסי חלופות לאזור תעסוקה משותף ונבחר השטח בצמוד למתחם מואייז מנשה שטח שנמצא בצירי תנועה מרכזיים,

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 המשך תוכנית 351-0123422 בדף 16

המשך תוכנית ‏ 351-0123422 מס' דף: 6

השטח מתאיסם לפיתוח אזור תעסוקה אך קיימים מסי חסמים הקשורים בתכניות

מאושרות ותכניות בתהליך תכנון.

החסם העיקרי קשור לתחבורה חיבור מרכז התעסוקה כניסות ויציאות למערכת הכבישים הארצית.

בתמייא 23 יש תוואי רכבת מאושר מקביל לכביש 65 ויש לשמור על רצועה לתכנון 120 מי מציר המסילה, עדיין אין תכנון מפרוט לתוואי זה.

שר התחבורה במסגרת וועדה בינמשרדית ביקש לבחון חלופה נוספת לתואי הרכבת המאושר במקביל לכביש 574, הסמכות לטיפול בנושא הועברה מהרכבת לחבי חוצה ישראל.

בשטח התכנית קיים תואי המוביל הארצי נדרש תאום עס חבי מקורות, התקיימו מסי פגישות לתאום.

בגלל קרבה למוביל הארצי ולרדיוסי מגן נדרש להכין נספח הידרולוגי ותאום עס משרד הבריאות.

התכנית כוללת הזזּת תואי נחל עירון המקביל לכביש 574 ולאורכו מתוכנן פארק ולכן נדרש תאום עם רשות ניקוז.

התקיימו מסי ישיבות של צוות החיגוי, הממונה על המחוז השתתף במסי ישיבות של צוות ההיגוי והוועדה המחוזית תומכת בקידום התכנית.

מודל דומה לפרוייקט שלנו הוא אזור התעשייה קיסריה כאשר כניסות מתוכננות מכל הכיוונים, שדרה מרכזית עם שטחים ירוקים לאורכה, השימושים בהיקף התכנית הם תעסוקה נקייה כל מה שבקרבת מגורים ומבני חינוך.

עפ"י המלצת הוועדה המחוזית התכנית תוגש בשלבים, שלב אי :לא יכלול את השטח בתחום הרצועה לתכנון של הרכבת מכיוון שעדיין אין תכנון מפורט של תואי הרכבת, כמו כן בהיבט התחבורתי בשלב אי כניסה מכביש 65 וכניסה ויציאה מכביש קיים מכביש 574.

שלב בי: יכלול חיבור למחלף מאושר עפ"י תמייא 31/אי/17 והשטח של אזור התעסוקה

ברצועה לתכנון של הרכבת במידה ויאושר תכנון מפורט לתואי הרכבת.

1. במסגרת התכנית בשטח המזרחי לכביש 444 עפ"י תמייא 31/אי/17 מוצע מרכו

תחבורתי שיכלול תחנת רכבת שתשמש גם את העיר חריש.

קיים פרסום 77,78 לתתייל 38 - תכנון מפרידניס לואדי ערה.

2. התכנית במהותה איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים.

3. התכנית לוותה ביועצ פרוגרמתי צביקה מינץ, שערך סקר והמליצ על אופי אזור

התעסוקה שיהיה עתיר מועסקים, עפ"י הפרוגרמה נדרש כ - 500 דונם תעסוקה בפועל שטח התעסוקה כ - 400 דונם ויכלול כ - 4,500 מועסקים (עפ"י התחשיב 10 עובדים לדונם).

הפרוגרמה הוצגה בפני הוועדה המחוזית, לא אושר הרחבת אזור התעסוקה לכיוון מערב גן שומרון.

החלטה:

מואייז מנשה כנציגת הרשויות רואה חשיבות רבה באישור התכנית ופיתוח אזור תעסוקה יהודי ערבי.

התכנית תיתן מענה ליצירת מקומות עבודה בואדי ערה.

הוועדה המקומית ממליצה בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

התכנית הינה איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים.

התכנית תוגש בשלבים, שלב א':לא יכלול את הרצועה לתכנון של הרכבת עפ'ייי תמייא 23 והכניסה תהיה מכביש 65 וכניסה ויציאה מכביש 574.

התכנית תתייחס לתכניות מתאר ארציות מאושרות בלבד.

תמייא 23, תמייא 35/אי/17 התכנית תכלול תחנת רכבת הנדרשת לואדי ערה אזור התעסוקה והעיר חריש, תתל 38 פרסום 77,78 אינו כולל שטח זה.

ייערך סקר עצים ותאום עם קקייל.

הסכם חלוקת ארנונה ע'יי הרשויות יועבר לוועדה מחוזית.

אין לכלול בשטח התכנית גן ארועים שיהווה מטרד רעש בקרבת אזור המגורים של קבוצ עין שמר, עפ"י תכנית מאושרת מ/359 השטח יכלול שטחי מסחר הנדרשים לאזור

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 המשך תוכנית 351-0123422 בדף 17

המשך תוכנית ‏ 351-0123422 מסידף: - 17

התעסוקה בלבד.

התכנית תובא לדיון בוועדה המחוזית עפ"י מבאיית מקוון.

אישור מנהל מקרקעי ישראל.

גליון דרישות

- אישור התבייע במערכת מבאת מקוונת

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12

מס'דף: 18

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 161 בתאריך: 08/11/2012 תאריך:

רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת

1 008 8 18 קיבוץ כפר גליקסון כפר גליקסון

מהות

הטיית נחל ברקן בכפר גליקסון ,עבודות חפירה ומילוי,מעבירי מים,הקמת תחנה הידרומטרית ,הריסות וסילוק מעבירי מים קיימים.

חפירת נחל התוואי חדש הנפח :37000 מ"ק

סתימת האפיק הקיים בעפר מקומי בנפח : 20000 מ"ק ייצוב האפיק ע''י צמחיה

מעביר מים בדרך יפו בגודל 3%4.50%2.60

מעביר חצי אירי

הקמת תחנה הידרומטרית בגודל 2%2

חצייה עילית של קו מקורות באורך 90 מיי

עבודות עפר במגרשים וכבישים: חפירה -340000 מ"ק מילוי-51700 מ"ק

2 720 102 5 1 ככבהא יוסף אחמד דאווד אום אל קטף

מהות

תוספת למבנה קיים בק.א. הכוללת מ.מ.ד,הריסות ,גדרות ופיתוח מגרש.

תוספת למבנה קיים ק.עמודים בשטח : 42.84 מ''ר

יח''ד מוצעת בק.א.- שטח עיקרי מוצע: 181.96 מ'יר מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מ'יר

ח.מדרגות מוצע : 13.50 מ'יר

שטח מרפסת גג לא מקורה בשטח : 168.00 מ'/ר

גדרות באורך: 80.00 מ''א

3 009 2 23 1 אשכנזי משה גבעת נילי

מהות

לגליזציה לחניה מקורה+פרגולה

הריסת חלק מפרגולה קיימת

יחידת הורים מוצעת.

4 008 2 23 1 אשכנזי משה גבעת נילי

מהות

לגליזציה למבנים קיימים לשימושי פל''ח- סדנאות אומנות+מבנה למשרדים+פרגולה 5 22 64 86 שחם גבעת עדה בע"מ מ.א.מ. - שטחים חקלאיים מהות

לגליזציה לחממה עם כסוי נילון וקירוי קירות איסקורית 6 23 1 1 7 שרעבי ציון מאור

מהות

לגליזציה לשתי יחידות דיור+ סגירת קומת עמודים+ממייד

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

3

עמ.

1

2

3

6

55

55

7

10

11

12

06 3 1 טננגולץ יאיר קציר

מהות

הריסת מבנה קיים ובניה מחדש+חניה מקורה+מחסן +הקלה בקו בניין צידי 10%

עיקרי ק.ק: 10.75

ק.א :75.34

שרות מחסן: 11.37

חניה : 20.05

ממ''ד : 12.00

22 5 2 9 עמית בר קציר - ישן

מהות

השלמת עבודות פיתוח: פתיחת שער בחזית המגרש והשלמת שביל גישה וביצוע גדר בגבול עם

שצ''פ.ביצוע 45 יום

3+ 5 2 41 בר ליאור קציר - ישן

מהות

השלמת עבודות פיתוח: פתיחת שער בחזית המגרש, השלמת שביל גישה וביצו גדר בגבול עם

שצפ.ביצוע 45 יום

2066 9 3 ק.להבות חביבה להבות חביבה

מהות

חדר טראפו 21

0068 2 120 106/2 ראש שרה גן שומרון

מהות

מבנה מגורים מוצע יח''ד אחת הכולל מ.מ.ד,מחסן ,פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 199.76 מ'יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

מחסן : 7.98 מ''יר

פרגולות בשטח: 49.0+26.34 =75.34 מ"ר

גדרות באורך: 106.95 מ''/א

03 % 77 הילמן דוד עין עירון

מהות

הקמת מבנה שני בנחלה הכולל מ.מ.ד,פרגולה גדרות ופיתוח מגרש וליגליזציה לתוספת לסככה לתוצרת חקלאית ולמבנה מחסן חקלאי

מבנה שני בנחלה הכולל:

שטח עיקרי: 153.69 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

פרגולה : 33.60 מי'יר

גדרות באורך: 55.10 מ''א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 19

%6

7

88

88

59

10

מס דף: 20

מבנה חקלאי :

ליגליזציה לתוספת לסככה לתוצרת חקלאית בשטח : 48.30 מ"ר שטח סככה חקלאית קיימת בהיתר : 97.00 מ"ר

ליגליזציה למבנה מחסן חקלאי: 62.14 מ"ר

3 20 0 1700 215 שליט נועם גן שומרון 41

מהות

מבנה מגורים שני בנחלה הכולל מ.מ.ד,מרתף,בריכת שחייה,פרסום והקלות,חיבור בין 2 מבנים קיימים בפרגולה גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 316.83 מ"ר

שטח מרתף: 37.77 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

פרגולות : 49.77 מ'יר

בריכת שחייה פרטית: 49.80 מ"ר

שטח חדר מערבות: 4.99 מ"ר

חיבור בין מבנים: מייר

14 77 228 1 זילברברג נועה שדה יצחק 43

מהות

תוספת יחידת דיור שניה ויחידת הורים בנחלה + ליגליזציה לתוספות בניה ופרגולות ליחידת דיור ראשונה קיימת.

ליגליזציה לתוספות בניה -יחידה 1 :

סה''כ שטח עיקרי קיים: 109.60 מ'יר

שטח עיקרי מוצע - קומת קרקע -25.48=7.34+18.14 מ'יר שטח עיקרי מוצע - קומה א - 24.57 מ'יר

מחסן בק.קרקע : 7.50 מ'יר

פרגולות מוצעות' - 12.15 מ'יר

יחידה 2 מוצעת :

שטח עיקרי מוצע - 192.00 מ"ר

ממ'יד - 12.0 מ"ר

מתקנים ומערכות טכניות - 22.05 מ"ר

אחסנה - 22.47 מ"ר

פרגולות - 41.28 מי'יר

יחידה הורים :

שטח עיקרי מוצע - 55.0 מ"ר

ממייד - 12.0 מ'יר

חניה מקורה - 19.84 מ"ר

פרגולות - 9.29 מ"ר

15 77 2 30 6 רוטנשטיין תקווה תלמי אלעזר 4

מהות

הקמת מבנה מגורים שני בנחלה הכולל הקלה ופרסום ,מ.מ.ד,מחסן, הריסות,ופיתוח מגרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 21

שטח עיקרי מוצע: 232.32 מ"ר

מ.מ.ד מוצע : 12.00 מ"ר

מחסן : 5.90 מי/ר

6 20120322 9 185 מלכה אוהד שדה יצחק 45

מהות

הקמת מבנה מגורים שני בנחלה הכולל מ.מ.ד,הקלות ופרסום,מחסן,בריכה שחייה פרטית, מערכות טכניות,גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 205.50 מ"ר

שטח מחסן: 9.60 מ"ר

מערכות טכניות: 9.09 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

פרגולות בשטח: 49.04 מ"ר

בריכת שחייה פרטית בשטח: 50.60 מ"ר

ח.מערכות טכניות לבריבה: 5.25 מ"ר

גדרות באורך: 94.90 מ''ר

7 2012030 9 44 רגב ירון שדה יצחק 46

מהות

מבנה מגורים שני בנחלה,2 יחידות אירוח כפרי,ליגליזציה למחסן קיים,פינוי אטבסט הריסות ופיתוח המגרש.

מבנה מגורים שני בנחלה הכולל:

שטח עיקרי מוצע: 186.52 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

מחסן : 32.36 מ"ר

פרגולה בשטח: 49.99 מ"ר

2 יחידות אירוח בשטח : 79.88 מ"ר

ליגליזציה למחסן למבנה מגורים ראשון קיים בנחלה בשטח: 6.42 מ"ר 8 04 9 40 1 דרורי יורם שדה יצחק 17

מהות

הקמת מבנה מגורים שני בנחלה הכולל מחסן ופרגולה ,הקמת יחידת הורים הבוללת מ.מ.ד ופרגולה,ליגליזציה למחסן קיים ופירוק גג רעפים והפיכתו לפרגולה,גדרות ופיתוח מגרש

מבנה מגורים שני בנחלה הכולל :

שטח עיקרי מוצע: 103.95 מ'יר

מחסן בשטח: 6.60 מ"ר

פרגולה בשטח: 24.00 מ"ר

יחידת הורים הכוללת :

שטח עיקרי מוצע: 47.89 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

59

20

1

2

3

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

פרגולה בשטח: 27.00 מ"ר

ליגליזציה למחסן :

מחסן בשטח: 23.03 מ'יר

גג רעפים לפירוק והפיבתו לפרגולה : 17.78 מ"ר

גדרות באורך: מ''א

201 5 99 9 שחק שמואל

מהות

מבנה מגורים שני בנחלה הכולל מ.מ.ד,פרגולה ,מחסן בית,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 126.50 מ"ר

מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מ"ר

מחסן בית מוצע: 4.05 מ'יר

פרגולה בשטח: 23.63 מ"ר

גדר בחזית מגרש: | מ"א

2000 5 83 גנץ יוסף

מהות

הקמת מבנה מגורים שני בנחלה הכולל מ.מ.ד,מחסן,מרפסת מקורה, ,הריסת סככות קיימות

ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 162.69 מ"ר

שטח מ.מ.ד : 12.00 מ"ר

שטח אחסנה: 10.00 מ"ר

מרפסת מקורה: 16.86 מ"ר

021 2 -2 קיבוצ מצר

מהות

ליגליזציה לסככה ומחסן בתחנת הדלק של מצר

סכבה לרישוי בשטח: 75.50 מ"ר

מחסן לרישוי: 11.65 מ"ר

23 1 189 צח רונן

מהות

כפר פינטי

כפר פינטי

מצר

קציר

מבנה מגורים חד משפחתי ב 2 קומות בולל מ.מ.ד, פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 156.01 מ'יר

שטח מ.מ.ד : 12.00 מ"ר

שטח בליטות: 4.59 מ"ר

פרגולות : 13.28+7.80= 21.08מ''ר

גדרות באורך: 75.00 מ''א

0 1 195% קחלי נטע

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

קציר

מס' דף:

2

18

18

499

0

1

מס דף: 23

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי מוצע בקומה אחת הכולל מ.מ.ד, מחסן חיצוני,חניה מקורה, פרגולה,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע בק.ק : 109.72 מ'יר

שטח מ.מ.ד מוצע : 12.00 מ'יר

חניה מקורה: 14.00 מ'יר

מחסן חיצוני בשטח: 10.35 מ'יר

פרגולה בשטח: 18.48 מ'/ר

גדרות באורך: 110.0 | מ"א

4 55 0 1 קבוצ מצר מצר 2

מהות

שימוש חורג ל- 5 ממטבח חדר אוכל של הקיבוץ למטבח קייטרינג

מטבח קיטרינג בשטח: 107.88 מ"ר

5 5 1 66 פיאנן תום קציר 3

מהות

בית מגורים מוצע בקומת קרקע הבולל מ.מ.ד ,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 111.74 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

גדרות באורך: 83.00 מ''א

6 20120354 1 179 בן יאיר צחי קציר 56

מהות

בית מגורים מוצע בב 2 קומות יח''ד אחת הכולל מ.מ.ד,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 202.84 מ'יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

ח.מדרגות : 7.03 מ"ר

פרגולה : 10.00 מ"ר

גדרות באורך: 83.0 מ''א

7 73 1 52 לוי יוסף קציר 86

מהות

בית מגורים מוצע בקומת קרקע יח''ד אחת הבולל מ.מ.ד,מחסן, פרגולות,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 148.36 מ''ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ''ר

מחסן בשטח: 12.00 מ''ר

גדרות באורך: 89.00 מ''א

פרגולה : 48.70 מ"ר

8 20120356 1 199 ניסן רודה נדב קציר 55

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מהות

בית מגורים מוצע ב'2 קומות יח''ד אחת הכולל מ.מ.ד ,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 187.73 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

פרגולה : מייר

גדרות באורך: מ''א

9 20120357 1 7 סנדרוב גבי קציר

מהות

בית מגורים מוצע יח''ד אחת הכולל מ.מ.ד ,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 144.33 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

גדרות באורך: 70.00מ'/א

0 20120358 1 38 אוון ירון קציר

מהות

בית מגורים חד משפחתי מוצע הבולל מ.מ.ד, מחסן,גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 214.22 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

שטח מקורה: 9.69 מ"ר

גדרות באורך: 95.00 מ''ר

1 20120361 1 70 אברמובי> בנימין קציר

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי מוצע הכולל מ.מ.ד ,מחסן,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי בשטח: 177.0 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

מחסן בשטח: 8.80 מ'יר

פרגולה בשטח: 17.60 מ"ר

גדרות באורך: 42.0 מי'א

2 722 9 2 5 חלק קיבו עין שמר (326/2) עין שמר

מהות

תוספת בניה ליח''ד קיימת (326/2) הכוללת מ.מ.ד ,מחסן, פרגולה והריסת סכנות קיימות

שטח עיקרי קיים: 67.15 מ"ר

שטח עיקרי מוצע: 13.84 מ"ר

פרגולה מוצעת בשטח: 24.00 מ"ר

מ.מ.ד מוצע : 12.00 מ"ר

מחסן בשטח: 7.28 מ"ר

3 71 9 3 6 חלק קיבו> עין שמר (192/2) עין שמר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 24

566

7

7

8

59

34

55

6

מס' דף:

מהות

תוספת ליח''ד קיימת (192/2),פירוק מחסן קיים,ופירוק קירוי פרגולה קיים

שטח עיקרי קיים: 80.32 מ'יר

שטח עיקרי מוצע: 11.19 מ'יר

פרגולה בשטח: 17.36 מ"ר

700 1 1088 נקר גיו קציר

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי מוצע הבולל מ.מ.ד,מחסן, פרגולה,גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 174.39 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מי'ר

מחסן : 6.00 מ"ר

פרגולות : 21.42 מ''ר

גדרות באורך: מי'ר

8 | 20651 280 אדלמן אנדרי קציר

מהות

בית מגורים חד משפחתי יח''ד אחת הכולל מ.מ.ד,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 240.64 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

בליטה- שרות: 5.04 מ'יר

גדרות באורך: 66.0 מ'/א

500 1 189 - 67 | קפו 4 ברקאי ברקאי

מהות

להקים 2 מבנים דו משפחתיים בתאי שטח 6 , 7 (4 יחייד)

הקלה בקו בניין לשצ'יים .

דו משפחתי תא שטח 6:

קומת מסד מפלט 0.00

שטח עיקרי: 105.68=2*52.84 מ"ר

פרגולות בשטח 24.0=2*12 מ"ר

קומת כניסה מפלט 3.00+

שטח עיקרי - 172.12=2*86.06 מ"ר

ממ''דים בשטח 24.0=2*12 מ"ר

כניסה מקורה בשטח -----

חצר משק לא מקורה בשטח 7.18 *14.36=2 מ"ר

דו משפחתי תא שטח 7 :

קומת מסד מפלט 0.00

שטח עיקרי: 105.68=2*52.84 מ"ר

פרגולות בשטח 24.0=2*12 מ"ר

קומת כניסה מפלט 3.00+

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

55

59

00

1

שטח עיקרי - 172.12=2*86.06 מ"ר

ממי'ידים בשטח 24.0=2*12 מ'יר

בניסה מקורה בשטתח -----

חצר משק לא מקורה בשטח 7.18 *14.36=2 מ"ר

7 211 121 3 קיבוצ ברקאי

מהות

להקים מבנים דו משפחתיים , 4 יח''ד בתא שטח 13

דו משפחתי 1:

קומת מסד מפלט 0.00

שטח עיקרי: 105.68=2*52.84 מ"ר

פרגולות בשטח 24.0=2*12 מ"ר

קומת כניסה מפלט 3.00+

שטח עיקרי - 172.12=2*86.06 מ"ר

ממיידים בשטח 24.0=2*12 מ'ייר

כניסה מקורה בשטח -----

חצר משק לא מקורה בשטח 7.18 *14.36=2 מ"ר

דו משפחתי 2 :

קומת מסד מפלט 0.00

שטח עיקרי: 105.68=2*52.84 מ"ר

פרגולות בשטח 24.0=2*12 מ"ר

קומת כניסה מפלט 3.00+

שטח עיקרי - 172.12=2*86.06 מ"ר

ממ''דים בשטח 24.0=2*12 מ"ר

כניסה מקורה בשטח -----

חצר משק לא מקורה בשטח 7.18 *14.36=2 מ"ר

8 20090283 8 6 5 הרשה נארימן

מהות

להקים בית מגורים דו משפחתילהקים בית מגורים דו משפחתי 9 20120347 8 7 3 גרשטין -יגאלי דנה

מהות

תכנית שינויים להיתר מס' 4040 מיום 23.9.12

שינוי שס המבקשים מ-גרשטיין דנה וערן ל-גרשטיין דנה בלבד

0 20120344 3 3 10 ארויו שני

מהות

הקמת בית מגורים חד משפחתי+ממייד

1 20120346 9 3 62א | ק.להבות חביבה(דוד יונ

מהות

יחידת דיור אחת חלק מדו משפחתי +ממ''ד+פרגולות

מוצע:

עיקרי : 94.44

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

ברקאי

מיסר

משמרות

גבעת נילי

להבות חביבה

מס דף: 26

02

3

3

4

4

ממ''ד: 12.00

2 9+ 9 13 00ב ק.להבות חביבה(אלי הדרי) להבות חביבה

מהות

בית מגורים חד משפחתי חלק ממבנה דו משפחתי +ממ''ד+מחסן-פרגולה+שינוי מפלסי הבית ותחצר.

מוצע :

עיקרי 101.01

ממי'יד: 12.00

מחסן : 6.00

3 | 20120359 256 1 מושב מי עמי (דהן ניר) מי עמי

מהות

מערכת פוטוולטאית בהספק של 15 קוטש על גג שטוח בבית הקיים בהיתר.

44 209 9 7 6 תש ק.להבות חביבה(דובזינסקי י להבות חביבה מהות

בית מגורים חד השפחתי כחלק ממבנה דו משפחת' +מחסן+ פיתוח 5 04 3 2 48 ק.רגבים (בלנק-צור) רגבים

מהות

היתר בניה לדגם רגב-1- ל-2 יח''ד צמודות במבנה דו משפחתי בשתי קומות

מבנה 408 | קומת קרקע : 95.77

קומהא | :5080

ממ''ד :100

מבנה 402 קומת קרקע : 95.77

קומהא | :5080

ממ'יד :1200

6 | 20120365 9 1 8 ק.להבות חביבה(פירסט איתמר להבות חביבה מהות

בית מגורים חד משפחתי כחלק ממבנה דו משפחתי +מחסן+חניה

7 20120337 9 | 9 7 ק.להבות חביבה(יסעור גיא ו להבות חביבה מהות

בית מגורים חדש חלק ממבנה דו משפחתי

עיקרי : 106.05

שרות: 12.00

8[ 08 5 1 7 בניאמינסון אילנה קציר - ישן

מהות

תוספת בניה לבית קיים- סגירת קומת עמודים והוספת השטח לשטח עיקרי

תוספת עיקרי: 88.27

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

7

5

6

6

77

8

69

69

499

0

1

2

3

56

שטח פרגולה: 42.10

009 5 1 4 רגב אדיר

מהות

תוספת קומה לבית קיים

קיים ק.ק: 174.51

מחסן: 14.70

ממ''ד: 12.00

מוצע ק.א : 59.04

מוצע ק.ק : 3.00

20000 % 6 0 98 עוז דוד

מהות

בית מגורים חד משפחתי חדשי

מוצע:

ק.ק : 137.58

ממ''ד : 12.00

חניה מקור: 36.03

3 100 2 3 חבי מקורות חבל הירדן

מהות

מס דף: 28

קציר - ישן

מי עמי

מ.א.מ. - שטחים חקלאליים

מיגון המוביל הארצי הכולל ביצוע קו חדש מפלדה בקוטר 108'' מעטיפת בטון, במקביל

לצינור המוביל הקיים .

אורך קטע המוביל כ-200 מטר וכולל 2 ארגזי מגופים ופתח שירות.

2+ 3 2 1 ק.רגבים (ליאת ואילון ברנס

מהות

יחידת דיור אחת

מוצע עיקרי: 147.77

ממי'ד : 12.00

פרגולה: 18.78

55 9 13 6 ק.להבות חביבה(שפרוט אילני

מהות

יחידת דיור חדשה חלק ממגרש דו משפחתי +פרגולה

קומת קרקע: 131.96

ממ''ד : 100

פרגולה: 2006

5 9 1 פב ק.להבות חביבה(סופרין עינב

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

רגבים

להבות חביבה

להבות חביבה

20

1

1

2

3

6

בית פרטי חד קומתי חלק מדו משפחתי,בבניה קלה+פרגולות

שטח עיקרי ק.ק : 67.89

שטח ממייד: 12.00

55 73 9 13 6 ק.להבות חביבה(צלאל עודד ו

מהות

יחידת דיור חדשה חלק ממבנה דו משפחתי+מחסן+ פרגולה

מוצע עיקרי: ק.ק :102.66

ק.א.: 64.78

ממ''ד : 12.00

מחסן : 6.00

פרגולה :16.60+22.37

% | 2012064 14 127 עידן אתי

מהות

החלפת מהנדס שלד

7 000 8 7 3 סלמור שמואל

מהות

מבנה מגורים מוצע הבולל מ.מ.ד, פרגולה,חניה מקורה,גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע בשטח: 171.21 מ'יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מי/ר

חניה מקורה בשטח: 12.50 מ"ר

פרגולה בשטח: 28.25 מ'ייר

גדרות באורך: 49.00 מ''א

8 01 9 13 13 א ק.להבות חביבה(פליישר אורי

מהות

תוספת מחסן ליחידת דיור בהיתר

9 | 20120372 9 2 מועצה אזורית מנשה

מהות

מס דף: 29

להבות חביבה

עמיקם

משמרות

להבות חביבה

מ.א.מ. - שטחים חקלאליים

סלילת דרך מערכת באורך 1100 מטר,ביצוע עבודות סלילה,תאורה,מים,ביוב וגידור

ליישוב מצפה אילן.

00 204 4 13 1 בוצקובסקי לירית

מהות

התקנת מערכת פוטוולטאית בגודל של 15 קילו וואט על גג מבנה שטוח.

שטח פנלים 77 מ"ר

שטח הגג עליו מונחת המערבת ב 126 מ'ייר

מס' ממירים: 1

1 75 2001 מועצה אזורית מנשה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מגל

קציר

6

55

66

77

77

588

588

מהות

תוכנית פיתוח מגרשים ,כבישים ותשתיות ,פיתוח שצפ'יים.

02 5 134 6 יעקובי אוהד

מהות

התקנת מערכת פוטוולטאית בגודל של 15 קילו וואט על גג מבנה שטוח.

שטח פנלים 77 מ"ר

שטח הגג עליו מונחת המערבת ב 126 מ'ייר

מס' ממירים: 1

3 76 134 77 פריד טובה

מהות

התקנת מערכת פוטוולטאית בגודל של 15 קילו וואט על גג מבנה שטוח.

שטח פנלים 104.50 מ"ר

שטח הגג עליו מונחת המערבת ב 126 מ'ייר

מס' ממירים: 1

4 27 134 55 דאיה יעל

מהות

התקנת מערכת פוטוולטאית בגודל של 15 קילו וואט על גג מבנה שטוח.

שטח פנלים 104.50 מ"ר

שטח הגג עליו מונחת המערבת ב 126 מ'ייר

מס' ממירים: 1

55 008 9 1 6 ק.להבות חביבה(פרל שלי)

מהות

יחידת דיור חדשה חלק מבית דו משפחתי+מחסן+פרגולה

6 | 20120379 9 13 5 ק.להבות חביבה (נתיב עירית מהות

בית מגורים חד משפחתי חלק ממבנה דו משפחתי + מחסן+ממייד

7 20120382 3 7 מימון נעמי

מהות

תאים פוטוולטאים על גג משופע בהספק של 15 קווטייש

8 20120388 4 19 77 קראוס לוסקה וזאב

מהות

שינוי שימוש מלול לבית אריזה וחניון לטרקטורים וכלים חקלאיים

9 20120389 9 1 מועצה אזורית מנשה

מהות

הקמת מרחב הסעות לבית ספר גוונים .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 30

מגל

מגל

מגל

להבות חביבה

להבות חביבה

קציר

עמיקם

מ.א.מ. - שטחים חקלאליים

2

2

0

0

1

2

2

3

מס דף: 31

קירוי בשטח 158.10 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 31

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120348 תיק בנ : 1300000062

מבקש :

= קיבוץ כפר גליקסון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר גליקסון

גוש וחלקה: 10128 18

תכנית : מ/314, אחמ/65

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר ופיתות שונות

מהות

הטיית נחל ברקן בכפר גליקסון ,עבודות חפירה ומילוי,מעבירי מים,הקמת תחנה הידרומטרית ,הריסות וסילוק מעבירי מים קיימים.

חפירת נחל התוואי חדש הנפח :37000 מ"ק

סתימת האפיק הקיים בעפר מקומי בנפח : 20000 מ"ק

ייצוב האפיק ע''י צמחיה

מעביר מים בדרך יפו בגודל 3%4.50%2.60

מעביר חצי אירי

הקמת תחנה הידרומטרית בגודל 2%2

חצייה עילית של קו מקורות באורך 90 מ'יי

עבודות עפר במגרשים וכבישים: חפירה -340000 מ'יק מילוי-51700 מ"ק

החלטות

מוגשת בקשה להטיית נחל ברקן בכפר גליקסון עפ"י תכנית מ/314,עבודות חפירה ומילוי,מעבירי מים,הקמת תחנה הידרומטרית ,הריסות וסילוק מעבירי מים קיימים.

1. בישיבה נכחו: אלי טל - מנהל עיסקי , כפר גליקסון

רמי לביא - מתכנן

2 הבקשה הינה הסטת קטע מנחל ברקן דרומה על מנת לאפשר פיתוח שכונת מגורים לפי תכנית מ/314(תנאי להקמת שכונת ההרחבה)

3 רצועת הנחל מיועדת להעברת מי הנחל ולפיתוח גדותיו.

4 בבקשה מוצע מילוי מגרשים מוצעים בהרחבה עם גובה סופי-לפני אישור תכנית בינוי לאזור מגורים א בהתאם להוראות תכנית מ/314 , הוועדה אינה יכולה לאשר עבודות עפר לשכונה החדשה במסגרת היתר להטיית הנחל.

יש להוציא את שטח ההרחבה מההיתר ולהקטין את גבול ההיתר עד גבול השצייפים בשני צידי הנחל ולתקן את מהות הבקשה בהתאסם.

5. יש להכין מאזן חפירה ומילוי מחדש בהתאם לגבולות ההיתר ולמצוא פיתרון לעודפי

העפר-יש לסמן בתחום ההיתר את המקום שישמש לעודפי עפר כפיתרון זמני עד פיתות שכונת ההרחבה ובאישור איגוד ערים לאיכות הסביבה.

לציין את נפח עודפי העפר שלא יהוו מטרד סביבתי במהלך העבודות,יש להראות חתך שיתיחס לעודפי העפר.

6. יש להכין תכנית נוף ופיתוח שצייפים ע"י אדריכל נוף כתנאי להיתר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 המשך בקשה 20120348 בדף 20 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120348 מסידף: 32

החלטה : לאשר את הבקשה להסטת הנחל עפ'יי מ/314 ההיתר יתיחס לשטח התארגנות

לעבודות ולא יכלול את שכונת המגורים,תכנית נוף ע'יי אדריכל נוף ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20120350 תיק בנין: 8702025251

מבקש :

= כבהא יוסף אחמד דאווד

== קבהא אחמד דאווד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אום אל קטף

גוש וחלקה: | 8702 5 מגרש: 25/1

תכנית : מ/382, אחמ/71

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

מגורים - 2 יחידות תוספת 16 33

מהות

תוספת למבנה קיים בק.א. הכוללת מ.מ.ד,הריסות ,גדרות ופיתוח מגרש.

תוספת למבנה קיים ק.עמודים בשטח : 42.84 מ"ר

יח'יד מוצעת בק.א.- שטח עיקרי מוצע: 181.96 מ"ר מ.מ.ד מוצע בשטח : 12.00 מ"ר

ח.מדרגות מוצע : 13.50 מ"ר

שטח מרפסת גג לא מקורה בשטח : 168.00 מ"ר

גדרות באורך: 80.00 מי'א

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת שטח למבנה קיים בק.א. הכוללת מ.מ.ד,הריסות ,גדרות ופיתוח מגרש.

1. קומת הכניסה מדובר על בית קיים ישן שנראה ברקע תכנית מתאר מ/120א כקיים וחלות

עליו הוראות בנינים קיימים בעת כניסת תכנית זאת לתוקפה.

2 יש לציין שביחד עם בקשה זו הוגש לדיון תשריט חלוקה לאיחוד מגרשים ואושר(אחמ/7).

3 יש להגיש תכנית בינוי למיצוי זכויות ויחייד במגרש בהתאם לתכנית מ/382.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

יש לתקן את מהות הבקשה וחישוב השטחים בהתאם להערות בהעתק המשרדי.

היתר יוצא לאחר אישור סופי לתשריט החלוקה אחמ/7.

סעיף: 3 מספר בקשה: 20120329 תיק בנין : 4500000061

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 המשך בקשה 20120329 בדף 21 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120329 מסידף: | 33

מבקש :

= אשכנזי משת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גבעת נילי

גוש וחלקה: | 12062 3 מגרש: 61

תכנית : (ג/1070), מ/144, מ/155

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 3 046

מהות

לגליזציה לחניה מקורה+פרגולה

הריסת חלק מפרגולה קיימת

יחידת הורים מוצעת.

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת יחידת הורים בנחלה+שיפור מיגון+לגליוציה לחניה מקורה ופרגולה

יחידת ההורים המבוקשת הינה בשטח של 60.83 מ"ר

מבדיקת היתר הבניה הקיים בועדה על המבקש לכלול את כל השטח של קומה תחתונה

כשטח למגורים כמוצע: כ-80.40 מ"ר,שטח זה אינו נכלל בהיתר הבניה בתיק 940156.

יש לסמן להריסה חלק מפרגולה הגובל בקו מגרש אחורי-מותר פרגולה 40% מקו בניין.

לפני הדיון בועדה התקבלה תלונה בעייפ במשרדי הועדה ע"י אהרון רן חי בומנדיל המציג עצמו כבעל נחלה 60 בעניין הגבול בינו לשכן -אשכנזי משה מנחלה גובלת 61.

לטענתו נחלה 61 פולשת לנחלה 60 והגבול המצויין במפת המדידה שנימסרה לו לפני

הדיון שגויה.

לאחר הדיון בועדה בשעה 15.00 הגיעה התלונה בכתב ע"י השכן שמתייחסת לסמכותה של הועדה לדון בבקשה להיתר במבנים שניבנו בעבר ללא היתר בניה.

החלטה: להשהות את הבקשה

התכנית תובא לדיון לאחר עריכת תיקונים, יש לכלול שטח זה בבקשה להיתר

קיים שטח עיקרי שלא קיים בהיתר הבניה וניתן לאשרו ע"פ ג/920

חתימת מושב גבעת נילי-ע"פ הבקשה הנחיית הועדה יש לציין שם ות.ז. של החותם.

לעניין תלונת השכן מנחלה 60 הועדה מסבה את תשומת לב המתלונן כי הועדה הינה ועדה תכנונית ולא קיניינית והחלטות הועדה מסתמכות על תוכניות מאושרות ואישור ממייי.

יש לציין שבעניין פלישה לשיטחו לא הוגשה מפה מצבית עדכנית ע"י המתלונן, עפ"י

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 המשך בקשה 20120329 בדף 22 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20120329 מס'דף: - 34

החלטות וועדת ערר בטענות דומות.

טענות מסוג זה מקומן בבית המשפט ולא בפני מוסדות התכנון.

ההחלטה תישלח לשכן המתלונן.

סעיף: 4 מספר בקשה: 20120328 תיק בנין : 4500000061

מבקש :

= אשכנזי משת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גבעת נילי

גוש וחלקה: | 12062 3 מגרש: 61

תכנית : (ג/1070), מ/144, מ/155

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה ליגליזציה 15

מהות

לגליזציה למבנים קיימים לשימושי פל''ח- סדנאות אומנות+מבנה למשרדים+פרגולה

החלטות

מוגשת בקשה ללגליוציה למבנים לשימושים ע"פ פלייח-סדנאות אומנות,משרדים ופרגולה.

במפה המצבית המצורפת לא מסומן תחום 3 דונסם

מבדיקה בועדה ע"י מדידה גרפית נראה כי חלק מהמבנים מחוץ ל-3 דונם ע"פ פלייח מ/352

ע"פ הנחיות מנהל מס 1101 שימושי פלייח מאושרים רק בתחום השטח המגורים בנחלה.

לפני הדיון בועדה התקבלה תלונה בעייפ במשרדי הועדה ע"י אהרון רן חי בומנדיל המציג עצמו כבעל נחלה 60 לענייו הגבול בינו לשכן -אשכנזּי משה מנחלה גובלת 61.

לטענתו נחלה 61 פולשת לנחלה 60 והגבול המצויין במפת המדידה שנימסרה לו לפני הדיון,שגויה.

לאחר הדיון בועדה בשעה 15.00 היגיע התנגדות בכתב ע"י המתנגד שמתיחסת לסמכותה של הועדה לדון בבקשה להיתר במבנים שניבנו בעבר ללא החיתר בניה.

החלטה: לא לאשר את הבקשה.

הבקשה אינה תואמת תוכנית פלי/ח מ/352

חתימת מושב גבעת נילי-ע"פ הנחיית הועדה יש לציין שם ות.ז. של החותם ע"י החתימה.

לעניין תלונת השכן מנחלה 60 הועדה מסבה את תשומת לב המתלונן כי הועדה הינה ועדה תכנונית ולא קיניינית והחלטות הועדה מסתמכות על תוכניות מאושרות בלבד ואישור ממייי.

יש לצייו שבעניין פלישה לשיטחו לא הוגשה מפה מצבית עדכנית ע"י המתלונן.

טענות מסוג זה מקומן בבית המשפט ולא בפני מוסדות התכנון.

החלטה תישלח לשכן המתלונן.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 35

סעיף: 5 מספר בקשה: 20120332 תיק בנין : 4700000043

מבקש :

= שחם גבעת עדה בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה: | 12104 66

תכנית : מ/96

שימוש עיקרי תאור הבקשה

תעשיה ליגליזציה

מהות

לגליזציה לחממה עם כסוי נילון וקירוי קירות איסקורית

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה למבני חממות וקירות איסכורית .

על השטח קיימת תוכנית מאושרת מ/96 א, תוכנית המדידה אינה כוללת אינפורמציה מתוכנית זו.

יש לסמן בתוכנית המדידה את כל יעודי הקרקע,כולל כביש.

מבדיקה ראשונית של הבקשה עולה כי המבנה המוצע בלגליזציה,עולה על דרך מאושרת-

כביש דרך המוביל המצוי במשחייס 33-רגבים,9-עין עירון,13-כפר גליקסון ובקרבת המוביל הארצי, חלקו באזור תעשיה וחלקו בשטח חקלאי ע"פ תבייע 96 א.

השטח נמצא בתחום אתר עתיקות מוכרז.

יש לערוך קומפילציה עם תוכניות מאושרות ובהכנה (דרישה זו נדרשה גם בתוכנית המפורטת שהוגשה לשחס מספרה 351-0115212).

החלטה: לא לאשר

המבנה אינו תואם תנאי התבייע מ/6 פא.

סעיף: 6 מספר בקשה: 20120333 תיק בנין: 2055000077

מבקש :

= שרעבי ציון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מאור

גוש וחלקה: | 8801 1 מגרש: 477

תכנית : מ/193/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - 2 יחידות ליגליזציה 2.011 1200

מהות

לגליזציה לשתי יחידות דיור+ סגירת קומת עמודים+ממייד

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 המשך בקשה 20120333 בדף 24 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120333 מסידף: | 36

החלטות

הבקשה הוגשה מאחר ובמבקש הניח מבנה בנחלה ללא היתר ,והוצא דו'יח מפקח על בניה ללא היתר.

עפ"י דו"ח פיקוח בשטח בשטח נמצאו 3 יחידות דיור בשלושה מבנים.

מבדיקת היתרי בניה בנחלה נמצא כי אין היתרים למבנים בנחלה.

החלטה: לא לאשר

הבקשה כוללת אשרור 3 המבנים וחיבורס למבנה אחד הכולל 2 יחידות דיור.

הוועדה לא השתכנעה בהיבט התכנוני לאופן החיבור והפיכת המבנה ל - 2 יחידות דיור.

כמו כן קיימת קומת עמודים בקומת קרקע שאינה נכללת בחישוב השטחים ולא ניתן להתעלם מעצם קיומה בבקשה להיתר.

עקב מורכבות הנושא הוועדה מסבה את תשומת לב המבקש כי קיימת תכנית מאושרת מ/345 המאפשרת שימושים לא חקלאיים בנחלה.

סעיף: 7 מספר בקשה: 20120326 תיק בנין : 2900000017

מבקש :

= טננגולץ יאיר

* טננגולץ ריטה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : קציר

גוש וחלקה: | 12793 27

תכנית : מ/196א

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בית במקום בית להריסה 10.09 20007 מהות

הריסת מבנה קיים ובניה מחדש-+חניה מקורה+מחסן +הקלה בקו בניין צידי 10%

עיקרי ק.ק: 104.75

ק.א :75.34

שרות מחסן: 11.37

חניה : 20.05

ממ'יד : 12.00

החלטות

מוגשת בקשה להריסת בית קיים ובניית בית חדש במקומו+ממייד+מחסן מבוקשת הקלה בקו בניין צידי עד 10% .

החלטה: לאשר בתנאי פרסום.

ובתנאי: ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדט, חברת חשמל,הג''א חוות דעת שמאי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 המשך בקשה 20120326 בדף 25 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120326 מסי דף: 37

הועדה ובהתאם לגיליון הדרישות המצורף.

בהתאם ותוגש התנגדות הבקשה תובא לדיון חוזר בוועדה, יש לשלוח הודעה לשכנים הגובלים.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120362 תיק בנין: 2800001509

מבקש :

* עמית בר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ קציר - ישן

גוש וחלקה: | 12175 2 מגרש: 1509

תכנית : מ/196/א (במ)

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה תוכנית שינויים

מהות

השלמת עבודות פיתוח: פתיחת שער בחצית המגרש והשלמת שביל גישה וביצוע גדר בגבול עם

שצ'יפ.ביצוע 45 יום

החלטות

מוגשת בקשה להשלמת עבודות פיתוח: פתיחת שער בחזית המגרש,השלמת שביל גישה וביצוע גדר בגבול עס שצייפ,ופתיחת השצייפ לשימוש הציבור.

לפי דוח מפקח הוועדה נמצא כל:

השטח הציבורי חסום בשער , בשטח קיימים מתקנים ,שביל הגישה ל-2 המגרשים הצמודים דרך השצייפ.

הבקשה כוללת עבודות שיש לבצע במגרש ובשצייפ הצמוד לו.

העבודות ייבוצעו ע"י בעל מגרש - 1509 ו-641 .

העבודה כוללת פירוק השער בשצייפ ,פינוי המתקנים,גדר,ושביל גישה מתוך המגרש.

השצייפ יישאר פתוח לכלל הציבור.

* אילן שדה יצא מהדיון.

החלטה: לאשר את הבקשה

יש לסמן את מתקני המשחקים הקיימים בשצייפ לפינוי ,

מתקנים בנויים קיימים ואחרים יישארו לשמוש הציבור במידה וניתן לאחר אישור יועצ הבטיחות של המועצה.

העבודות יבוצעו 45 יום מקבלת ההיתר.

יש להודיע לוועדה על סיום העבודה וישלח מפקת .

סעיף: 9 מספר בקשה: 20120363 תיק בנין: 2800000641

מבקש :

= בר ליאור

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 המשך בקשה 20120363 בדף 27

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120363

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ :קציר - ישן

גוש וחלקה: | 12175 2 מגרש: 641

תכנית : מ/139, מ/193 א

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה תוכנית שינויים

מהות

מסידף: | 38

השלמת עבודות פיתוח: פתיחת שער בחזית המגרש, השלמת שביל גישה וביצו גדר בגבול עם

שצפ.ביצוע 45 יום

החלטות

מוגשת בקשה להשלמת עבודות פיתוח: פתיחת שער בחזית המגרש,השלמת שביל גישה וביצוע גדר בגבול עס שצ'יפ,ופתיחת השצייפ לשימוש הציבור.

לפי דוח מפקח הוועדה נמצא כי:

השטח הציבורי חסום בשער , בשטח קיימים מתקנים ,שביל הגישה ל-2 המגרשים הצמודים

דרך השצייפ.

הבקשה כוללת עבודות שיש לבצע במגרש ובשצייפ הצמוד לו.

העבודות ייבוצעו ע"י בעל מגרש - 1509 ו-641 .

העבודה כוללת פירוק השער בשצייפ ,פינוי המתקנים,גדר,ושביל גישה מתוך המגרש.

השצייפ יישאר פתוח לכלל הציבור.

* אילן שדה יצא מהדיון.

החלטה: לאשר את הבקשה

יש לסמן את מתקני המשחקים הקיימים בשצייפ לפינוי ,

מתקנים בנויים קיימים ואחרים יישארו לשמוש הציבור במידה וניתן לאחר אישור יועצ הבטיחות של המועצה.

העבודות יבוצעו 45 יום מקבלת ההיתר.

יש להודיע לוועדה על סיום העבודה וישלח מפקת .

סיעיף : 10 מספר בקשה: 20120366 תיק בנין: 7150000647

מבקש :

* ק.להבות חביבה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: להבות חביבה

גוש וחלקה: | 8919 3

תכנית : מ/70

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבני משק בניה חדשה 46

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120366 בדף 28

המשך בקשה 20120366

חדר טראפו 21

החלטות

מוגשת בקשה לחדר טראפו בשטח הקיבוצ

החלטה : לאשר

בתנאי: ממייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, חברת חשמל ,מכבי אש,איגוד ערים לאיכות הסביבה.

סעיף: 11 מספר בקשה: 20120368 תיק בנין: 3310082120

מבקש :

= ראש שרה

= ראש מאיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10082 0 מגרש: 106/2

תכנית : מ/276

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגוריסם - יחידה בניה חדשה

מהות

מבנה מגורים מוצע יח''ד אחת הכולל מ.מ.ד,מחסן ,פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 199.74 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

מחסן : 7.98 מ"ר

פרגולות בשטח: 49.0+26.34 =75.34 מ"ר

גדרות באורך: 106.95 מ'/א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים מוצע יחייד אחת הכולל מ.מ.ד,מחסן ,פרגולות גדרות ופיתוח מגרש

1. הבקשה הינה בנית מבנה מגורים באזור מגורים א-2 (מגרשים פרטיים) עפ"י מ/276

2. המגרש הינו חלק מנחלה מקורית (120) ,יש להגיש מפת מדידה שלמה לכל הנחלה כולל

חלוקה לייעודיס בהתאם לתכנית מ/276.

3. המגרש מסתמך על תשתיות קיימות בפועל, המגרש אינו חלק ממקב> מגרשים חדשים

מסידף: - 39

אלא מגרש חדש בודד על כביש ותשתיות קיימות ולכן לא נדרש תכנית בינוי לאזור בהתאסם

לתכנית מ/276 אלא תכנית פיתוח למגרש בקניימ 100 :1 .

4. יש לקבל התייחסות הועד המקומי והמועצה לעלויות הפיתוח במקום.

5. עפ"י מ/276 וחוק התכנון והבניה יש להכין תשריט חלוקה ורישום

התנאי לאישור הבקשה להיתר אישור האגודה והוועד המקומי כי הובטחו התשלומים

להכנת תשריט חלוקה ורישום בהתאם למ/276.

6. יש לצייו ששטח ואורכי הצלעות של המגרשים המוצעים בנחלה בייעודים שונים בהתאם

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 161 בתאריך 08/11/12 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120368 בדף 29