פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 166
תאריך: | 28/11/2013
כייה כסלו תשע"ד
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה
פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה
ישיבה מספר: 166 ביום ה' תאריך 27/06/13 יייט תמוז, תשעי/ג בשעה 09:00
השתתפו:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
שרון אריה - חבר
פרימו אופיר - חבר
שצקי אודי - חבר
פרלמן איתן -מיימ
ווגשל עופר - מיימ
נציגים:
טובי דנינו - נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה
סגל:
לאה פרל - מהנדסת הועדה
עמיר להב - מפקח הוועדה
טל שגן - פקח הועדה
יוספה הריט - בודקת תוכניות
בקי תורגימן - מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות
גנית אלגרנטי
פארס אבו הדבה
- עוזרת מהנדסת הועדה
- בודק תכניות
עו"ד צביקה בן חיים - יועמ"ש
נעדרו
חברים:
מאיר סיטבון - מיימ
בלפורד יפעת - מיימ
אבו הדבה ריאזי - חבר
כבהא סופיאן - מיימ
פישביין אסף -מיימ
מרום גיורא - חבר
כהן נחמיה - חבר
נציגים:
כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה
יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות
ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות
משה לנציאנו - נציג איגוד ערים לאיכות סביבה
דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון
גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון
ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין
לביניה חיימובי - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
שני זיו - נציגת שר הפנים
לימור רוטיצ -נציגת מינהל מקרקעי ישראל
על סדר היום:
- אישור פרוטוקול מספר: 165
שדה אילן, יו"ר: מהישיבה הנוכתית אנחנו עוברים לישיבות מוקלטות, חברה חיצונית תקליט את הישיבות ואחרי זה נקבל התמלול של הישיבה. התמלול יישאר אצלנו תמיד כך שאפשר יהיה גם לעיין בו ולראות את הדברים, זה יישאר אצלנו בארכיון, אז נא לדעת שהדברים נאמרים מוקלטים ולא לשוחח באמצע הישיבה כי זה פשוט יפריע להקלטה.
אישור פרוטוקול 165: הפרוטוקול אושר.
פרימו אופיר: מבקש שבכל מקום שיצאתי מהישיבה, שיהיה מוזכר שיצאתי. יש עניינים
של מושב גן שומרון.
שדה אילן, יו"ר: אנחנו נוהגים לרשום בפרוטוקול. יכול להיות שבטעות לא נקלט. יתוקן.
אישור מורשי חתימה
שדה אילן, יו"ר: מבקר משרד הפנים מבקש שנאשר מורשה חתימה לעניינים הכספיים.
צריך לומר שבניגוד לועדות מרחביות אחרות שהן ועדות של מספר רשויות שמה לרוב יו"ר חיצוני לא אחד מראשי הרשויות, כל המערכת הכספית ניהולית מתנהלת בנפרד מרשויות עקב כך שהמבנה פה הוא כל כך מיוחד ושונה עובדי הועדה הס עובדי הרשות, והמערכת הכספית מתנהלת ברשות, כמו, כל מחלקה ברשות אבל בנפרד. למרות ואת ביקש המבקר ממשרד הפנים שנאשר את מורשה החתימה של הועדה אז אנחנו מציעים את מורשה החתימה של המועצה שזה אני וגזבר המועצה כחתימות שמחייבות את הועדה.
פרי לאה: | אני רוצה לציין שכל היועצים המשפטיים אמרו שאנחנו לא צריכים.
החלטה: מאשרים את מורשי החתימה
אישור מצב כח אדם אירגונית
שדה אילן, יו"ר: עובדי הוועדה הס עובדי המועצה לאור בקשת המבקר שהועדה תאשר אותם אז אנחנו נאשר אותם וזה כולל אותי כיוייר הועדה כמובן ללא שכר, לאה מהנדסת הועדה, גנית עוזרת מהנדסת המועצה, וגם בועדה, בקי מזכירת הועדה תכניות בניין עיר, בודקי תכניות זה פארס ויוספה , פיקוח טל, ועמיר, ומיכל ויטה המזכירה אלה מצבת כות האדם של הועדה שאנחנו אמורים לאשר.
החלטה: מצבת כח אדם מאושרת.
1. 10:00-9:15- התייחסות הועדה כועדה גובלת לתכנית ענ/1239 ג'ת בהתאם
לסעיף 191 לחוק.
התכנית בסמכות ועדה מחוזית במרחב תכנון עירון.
בתחום שיפוט חלקי במועצה אזורית מנשה : תאי שטח 103-121 בשלמות.
תאי שטח 122-124 חלקי .
מוזמנים : אבו נאסר מוחמד - מהנדס גית
נציגת משרד ערן מבל - עורך התכנית
חיים שאול - מגל
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
2
03
כייח/אב/תשע"ג
לכבוד
פלד ליאת - מתכננת המחוז
וועדה מחוזית
פל ים 15 חיפה
הנדון : התייחסות הועדה לתכנון ובניה מנשה אלונה בהתאם לסעיף 91 ובהתאם לחוק התכנון והבניה כמרחב תכנון גובל לתוכנית מספר ענ/1239 - שכונה דרומית בג'ת
מישיבה מס' 164 מיום :
התכנית הנה תכנית בסמכות מחוזית במרתב תכנון עירון, התכנית הועברה לוועדה להתייחסות כרשות גובלת.
מטרת התוכנית: הכשרת קרקע חקלאית למטרת מגורים ויצירת מערכת דרכים
בהתאם, הסדרת השימוש לחלק מהבניינים הקיימים ללא היתר בניה ע"י ייעוד הבניינים למגורים וקביעת תנאי השימוש בבניינים .
1. וועדת גבולות :
ועדת חקירה לגבולות באקה אל גרביה -גית - מנשה משנת 2002 הייתה אמורה להסדיר בין היתר התאמות בין גבולות שיפוט לגבולות תכנון, השטח במקורו היה שטח חסר מעמד מוניציפאלי הידוע כגוש 8817 וגובל במועצה אזורית מנשה ומועצה מקומית גית .
עפ"י וועדת החקירה חלק מהשטח סופת למואייז מנשה וחלק לבאקה -גית.
1 בשנת 2009 נחתמו מפות תחום שיפוט והחלק שסופח למואייז מנשה נכלל בטעות במרחב תכנון עירון.
2 קיימת אי התאמה בין מרחב התכנון לגבול השיפוט.
2 דיון בוועדה המחוזית ישיבה מספר :2012006 , מיום : 21/13/12.
התכנית נדונה ללא תאום עס מואייז מנשה ,התכנית שהובאה לדיון הייתה יותר גדולה וכללה עוד כביש ועוד שטחי מגורים .
החלטת הוועדה :
לא להפקיד את התכנית במתכונת שהוגשה, היות ואינה תואמת את מגמות התכנון של תכנית האב בה מרבית השטח נקבע כשטח פתוח והשטח לפיתוח חדש הוא ממערב לישוב , ומאחר ואינה תואמת את תמיימ 6 שייעדה שטח זה לשטח פתוח ולא לשטח לפיתוח העירוני של הישוב, ולאור הצורך בשמירת עיקרון החיצ הפתוח בין הישובים שנקבע בתמיימ 6 ובתכנית האב. כמו כן התכנית מוצעת מחוץ לתחום השיפוט של גית ומחוצ למרחב תכנון עירון.
יחד עם זּאת הוועדה מוצאה חשיבות בהתוויה תחבורתית של דרך טבעת בהתאם לעקרונות תכנית האב , ומאחר ודרך הטבעת אינה ניתנת לביצוע לפיכך המחליטה הוועדה שתוגש לה תכנית מתוקנת ומצומצמת.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
3
התכנית המעודכנת תועבר לחוות דעת המועצה האצורית מנשה וחוות דעת קיבוצ מגל לתכנון המוצע והם יוזמנו לדיון הנוסף הבא.
3. התכנית הובאה לדיון בוועדה לתכנון מנשה אלונה ישיבה מספר: 164 מיום :14/02/13
להתייחסות כוועדה גובלת :
התכנית כוללת כניסה דרומית נוספת לגית כולל הרחבת שטח המגורים . וכולל תוספת מבני ציבור ושצייפ. התכנית היא חלק מתכנית אב לבאקה-גית , תכנית מספר ען/1239 -
שכונה רומית בגית.
החלטת הוועדה :
-התכנית אינה תואמת גבולות פיתוח תממ/6 אשר אינה תומכת בפיתוח מדרום לגית כשטח לפיתוח עירוני אלא ייעדה שטח זה לשטח פתוח לאור הצורך בשמירת עיקרון החיץצ הפתוח בין כפרי לעירוני שנקבע בתמיימ/ 6 ובתכנית האב . שמירה על בפר בן אזור פיתוח עירוני לכפרי , התכנית מוצעת על שטח בתחום שיפוט מואייז מנשה.
- כדי לבחון את התכנית בראיה תכנונית כולל נדרש להכין תכנית קומפילציה הכוללת את תכנית האב ל באקה-גית ותכנית קיבוצ מגל,
- יש לסמן בתכנית גבולות מרחבי תכנון ושיפוט .
- הוועדה תיתן את חוות דעתה התכנונית לאחר השלמת התכנית הקומפילטיבית וחוות
דעת קיבוץ מגל.
4.התכנית הובאה לדיון חוזר בוועדה המקומית מנשה אלונה ישיבה מס: 164
מיום :14/02/13.
בדיון נכחו שגיא שלומי וחיים שאול מקיבוצ מגל
התכנית הוצגה עיייי מוחמד אבו נאסר - מהנדס גית .א. טרם דיון בוועדה נערכה ישיבת תאום עס ערן מבל מתכנן התכנית וקיבוצ מגל.
לאחר פגישה זו הוגשה תכנית בהיקף מצומצם.
ב.לוועדה הועברה תכנית קופילציה התכנית כללה בינוי למגורים עד לקיבוץ מגל .
תכנית הקומפילציה המסתמכת על תכנית האב של גית כוללת בינוי עד קיבוצ מגל ומספחת את השטח של מואייז מנשה לגית .
מהנדס מ.מ.גית- אבו נאסר טען שמדובר בתכנית ישנה שהועברה בטעות ובזמן הדיון הובאה תכנית קומפילציה מצומצמת.
למען הסר ספק: הוועדה מבהירה כי ככל שקיימת תכנית בהכנה עפ"י הקומפילציה
שהוצגה , הוועדה מתנגדת להרחבת שטח המגורים המוצע עד קיבוץ מגל ללא שמירת חלצ פתוח בין אזור לפיתוח כפרי לפיתוח עירוני.
ב.חלק משטח תכנית ענ/1239 נמצא בתחום שיפוט מועצה אזורית מנשה ובמרתב תכנון עירון.
ג. תכנית ענ/1239 (שאינה תואמת לקומפילציה שהוגשה ) תואמה עם מואייז מנשה וקבוצ
מגל ,אין לאפשר דרך גישה למגרשים מהשטח הירוק הגובל במגרשים מאחור.
ד.כביש מס 100 הדרך הטבעתית תתוכנן עם כביש שרות כדי לאפשר כניסה למגרשים במידה ותכנית המתוקנת תציע כביש נוסף דרומי הוועדה מתנגדת לכביש זה.
ה. בשטח למסחר ותעסוקה ושטח למוסדות ציבור, צפון מזרחית לקיבוץ מגל , יש לוודא
שלא יהיו מפגעי רעש כדוגמת אולם/גן ארועים ואו מסגד, עפ"י דרישת קיבוץ מגל..
ו .בקיבוץ מגל קיימת בעיית ניקוז עקב הטופוגרפיה הקיימת יש לטפל בבעיות ניקוז מגית למגל ולקבל אישור רשות ניקוז ופתרונות שיתייחסו לשטחים של קיבו מגל.
ז. תא שטח 315 - שצייפ , עפ"י דרישת קיבוץ מגל לבטל בכדי לא לאפשר גישה להרחבה
נוספת ולהפוך רצועת שצייפ בחזית אחורית של המגרים לכביש.
ח. במקביל לדיון בתב''ע הוגש למהנדסת המועצה בקשה לשינוי תחום שיפוט ע'יי
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
4
מועצת ג'ת שונה מתכנית ענ/1239 , הועדה מבהירה שההתייחסות הרצ'/ב כוועדה גובלת אינה מהווה הסכמה לבקשת ג'ת לשינוי גבול שיפוט כפי שהוגש להתייחסות המועצה מכתבם מיום 27/05/13 ואינה מהווה הסכמה לתוספת שטחים מעבר לתכנית ענ/1239 כפי שתאושר, הוועדה מופתעת שטרם אושרה תכנית ענ/1239 מוגשת בקשה לשינוי גבולות שיפוט בנוסף לשטח הנדרש בתכנית ענ/1239.
ט. הוועדה פונה לוועדה המחוזית להתאמת תחום שיפוט מ.א מנשה ותחום תכנון
וועדה לתכנון מנשה אלונה עפ''י החלטת וועדת חקירה מ- 2002 , השטחים שבתחום מוא''ז מנשה במרחב תכנון עירון טעות שיש לתקן ואינה תואמת כלל החלטת וועדת חקירה.
בכבוד רב ,
לאה פרל
מהנדסת המועצה והוועדה
העתקים :
מוחמד אבו נאסר - מהנדס גית
שגיא שלומי - רכז משק קיבוצ מגל
רונן סגל - ס.מתכנן מחוז
מסוף מטענים - הצגת תכנית לפני דיון 77,78 במחוזית.
מוזמנים : גל גרונר חב' ד.א.ל - מתכנן
אודי שצקי - גן שמואל
התייחסות הועדה המקומית מנשה אלונה מישיבה מס' 166 מיום 27/06/13 לתכנית מסוף המטענים חדרה צפון תכנית 302-0147645 דיון קביעת תנאים עפ'יי 77,78:
התכנית המוצעת הינה תכנית להקמת מסוף מטענים צפוני למט'יש חדרה וממזרח ואזור
התעשייה חדרה , המסוף ישרת את מרחב העיר חדרה בו קיים צורך מהותי לשינוע
רכבת: ויהווה מנוף לפיתוח אזור התעשייה הצפוני של העיר חדרה.
המסוף מחליף את מסוף המטענים הקיים הצמוד לתחנת רכבת חדרה מערב המיועד
לפינוי ולהעתקה בהתאם לתכנית חד/1300 המאושרת .
מטרת התכנית הינה :
- הכשרת שטח למסוף מטענים חדש אליו תועתק הפעילות ממסוף המטענים הקיים באתר הסמוך לתחנת חדרה מערב, המסוף החדש מתוכנן לקום בשטחים הפתוחים שמצפון עיר חדרה , בסמוך לנחל חדרה ומט'יש חדרה ממזרח לאזור התעשייה הקיים ובשטח מועצה אזורית מנשה.
-שינוי ייעוד קרקע חקלאית בעיקרה לשטח מסילת ברזל.
התכנית הובאה לדיון בעקבות פגישה שנערכה עם מתכנן התכנית גרונר גל , ב-
3.
פגישה שבה הוצגה למועצה בפעם הראשונה התכנית והחלופה הנבחרת למסוף המטענים.
כמו כן נודע לוועדה שמתקיים דיון בוועדה המחוזית , שלא היה ידוע עד לישיבה זו .
המועצה לא הוזמנה לדיון בחלופות בוועדה המחוזית.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
5
עפ''י המצגת שהוצגה בפנינו ע''י המתכנן היו - 4 חלופות , החלופה הנבחרת חלופה מט!
3.
הזימון לישיבה בוועדה המחוזית לדיון בבקשה לקביעת תנאים עפ"י סעיף 77,78 שנקבע לתאריך 3/7/13 הגיע למועצה ב 26/6/13.
התייחסות הוועדה :
1. התכנית בתחום וועדת מנשה אלונה ומועצה אזורית מנשה לא הובאה לדיון בפני
הועדה.
2 התבנית לא הוצגה בפני מועצה אזורית מנשה אשר בתחומה מוצעת התכנית.
3 המועצה אזורית מנשה לא הוזמנה לדיון בחלופות.
4. הזמנה לישיבת ועדת משנה לתכניות א' לקביעת תנאים עפ'יי סעיף 77,78 הגיע לידי
הועדה ב 26/06/13.
5 השטח ברובו נמצא בתחום המועצה אזורית מנשה על שטח המוחכר לדורות של קיבוץ גן שמואל , השטח הינו שטח חקלאי פעיל פרדסים.
6.מסוף המטענים יועד לפינוי והעתקה בתכנית חד/1300 מבלי למצוא חלופה מתאימה
טרם אישור התכנית.
7.אין עוררין על לכך שמסוף המטענים משרת את אזור התעשייה בחדרה , מפעלי הנייר ולא את יישובי המועצה אזורית מנשה.
8 התוכנית המוצעת אינה עולה בקנה אחד עם תמ''/מ 6 (שזה עתה אושרה )- לפארק המטרופוליני וכמו כן לא עם תכנית מ/422/א ( דני היי) העומדת בפני הפקדה .
9.נראה כי כל מטרת התוכנית היא פינוי המסוף בחדרה מערב לטובת פיתוח אותו יוזמת עיריית חדרה ולכן יש לבחור את החלופה שנמצאת בשטח השיפוט של חדרה ולא בשטח השיפוט של מנשה .
0 הקרקע הנדרשת למסוף בהיקף של כ- 100 דונם נמצאת בתכירה לדורות של גן שמואל( הכי קרוב לבעלות ) ואין בכוונת הקיבוץ לוותר על השטח אשר רובו ככולו נטוע בפרדסים מניבים.
1 במידה ויאושר 77,78 , מבקשת הוועדה לא להטיל הגבלות על השטח החקלאי וכל מה שחיוני לתפעולו.
2 השטחת המוגדר לצורך סעיף 77,78 הוא בהיקף של כ- 800 דונם לפי הצגת התוכנית על ידי משרד ד.א.ל , נראה כי שטח זה מוגזם לכל הדעות .
לסיבום:
הועדה מתנגדת לתכנית , בפני המועצה אזורית מנשה לא הוצגו החלופות ולכן המועצה
מבקשת לדחות את הדיון בתכנית 302-014764577 ,77,78 .
המועצה מבקשת לקיים דיון בחלופות בנוכחות מועצה אזורית מנשה, ולבחון חלופה
שתצמצם את שטח התעשייה בחדרה (השטת נמצא בתהליכי תכנון) ותקבע את המסוף
בתחום חדרה ובאזור התעשייה אותה הוא משמש .
במידה ותחליט הועדה המחוזית לאשר 77,78 לתכנית מבקשת הועדה לא ליצור מגבלות
לפעילות החקלאית הקיימת , בולל שינטוע וכל המשתמע מכך . במו בן יש לציין שלא
יידרש אישור הועדה המחוזית לכל פעולה חקלאית בשטח.
יודגש כי בהתאם לתמ''מ 6 המאושרת, השטח מיועד לפארק מטרופוליני כשטח פתוח
ונגיש לציבור.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
6
מסידף: | 7
פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 166 בתאריך: 27/06/2013
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף| מספר נושא תכנוני
1 59 דיון למתן תוקף
2 בנ/מש/4/מ/מ349
3 אחמ/81
4 אחמ/79
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13
שס התכנית/נושא תכנוני ישוב עמ.
שינוי קו בניין בחלקה 18 בגוש 91. ברקאי | 8
תכנית בינוי לשכונת ג.ט.מ שלב בי משמרות. 9
תשריט איחוד וחלוקה תואמת תג גן שומר 11
איחוד חלקות 52,60 בגוש 8770 | באקה אל 11
מסידף: | 8
סעיף: 1 תוכנית מפורטת : 351-0087759
שם: שינוי קו בניין בחלקה 18 בגוש 12191 ברקאי
נושא: דיון למתן תוקף
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 15,980.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
כפיפות ל- מ/337
ישוב:
ברקאי
גושים/ חלקות לתכנית :
12191 :שוג
18
מטרת התכנית :
שינוי קו בניין מזרחי בלבד כדי לאפשר הרחבת מבנה קיים.
עיקרי הוראות התכנית :
קו בניין לשביל 0 מי במקום 3 מי.
החלטות:
התכנית פורסמה להפקדה בעיתונות בילקוט הפרסומים 6585 מיום 01/05/13.
בתקופת ההפקדה לא התקבלו התנגדויות.
בתקופת ההפקדה התקבלה הודעת לשכת התכנון המחוזית כי על פי סעיף סעיף 109 (א)
נקבעה התכנית כאינה טעונה אישור השר.
בהחלטת הועדה מסי 158 מיום 07/06/12 להפקדה נרשם שקו בניין יתוקן מ 0 - ל1 מי, כיוון שקיימת תבייע בתכנון אשר מגדילה את שטח המגורים, אין צורך בתיקון קו הבניין ל1- מי.
החלטה : לאשר את התכנית למתן תוקף.
גליון דרישות
- כתב שיפוי מקיבוצ ברקאי.
סעיף: 2 תכנית בינוי: ב/מש/4/מ/מ349
שם: תכנית בינוי לשכונת ג.ט.מ שלב בי
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 25,232.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
תואם ל- מ/349
תואם ל- מ/מק/125
ישוב:
משמרות
גושים/ חלקות לתכנית :
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך תוכנית בנ/מש/4/מ/מ349 בדף 9
המשך תוכנית בנ/מש/4/מ/מ349 מס'דף: | 9
גוש: 10068
4
מגרשים לתכנית: 350 בחלקו מתכנית : מ/מק/125
21 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125
2 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125
3 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125
58 בחלקו מתכנית : מ/מק/125
299 בחלקו מתכנית : מ/מק/125
000 בחלקו מתכנית : מ/מק/125
8 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125
69 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125
2 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125
3 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125
77 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125
8 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125
79 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125
0 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125
1 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125
2 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125
3 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125
4 בשלמותו מתכנית : מ/מק/125
מטרת התכנית:
תכנית בינוי לשכונת ג.ט.מ. שלב בי במשמרות
החלטות:
מוגשת בקשה לתכנית בינוי להסדרת עקרונות הפיתוח לשכונת ג.ט.מ. שלב בי לפי תכנית מ/349 ותכנית מ/מק/125 הכוללת העמדת מבנים ומפלסי 0.00
1. יש להתאים פרטי הפיתוח,גדרות ,חניות ,פילרים (חצר שירות) לפרטים שאושרו
לתכנית הבינוי לשלב אי (תכנית בינוי בנ/8/מ/349)
2. יש לתקן תשריט החלוקה (אחמ/73) שאושר בוועדה בישיבה מסי 163 שיכלול
מגרשי שצייפים 340,339 עפ"י תכנית מ/מק/125 ולהחתים את המינהל עייג התשריט המתוקן.
3. תכנית הבינוי כוללת ביצוע כביש מסי 2 עד הכיכר שבתחום חלקות 5,6 בגוש 10068
בבעלות ממייי, יש לקבל אישור המינהל לתכנית הבינוי.
4. יש להשלים ולהוסיף מעבר כלי רכב למגרשים 78,80 בשצייפ הצפוני לפי סעיף 3.1.8
בהוראות תכנית מ/349.
5. התאמת שלביות ביצוע לנספח 1 בהוראות תכנית מ/349.
יש לרשום שלביות ביצוע דרך מסי 2 ,דרכים משולבות שצפייים,ושצייפ מיוחד (שדירה).
6. יש להוסיף תכנון מפורט לדרכים,דרכים משולבות ושצייפים בתחום התכנית.
7. תנאי לאישור התכנית חתימת הסכם פיתוח עם המועצה.
8 יש להכין חוברת למשתכן כולל הנחיות הוועדה להיתר בניה ופרטים טיפוסיים כולל פרט חניה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך תוכנית. בנ/מש/4/מ/מ349 בדף 10
המשך תוכנית בנ/מש/4/מ/מ349 מס' דף: 10
החלטה : לאשר את תכנית הבינוי בתנאי אישור ממ''י,חתימת הסכם פיתוח עם
המועצה,תיקון תשריט החלוקה (אחמ/73) שיבלול מגרשי שצ'יפים 339,340 עפ''י תכנית מ/מק/125 ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
יש להגיש בנפרד בקשה להיתר לתשתיות ועבודות עפר .
גליון דרישות
- אישור מינהל מקרקעי ישראל
- חתימת הסכם פיתוח עם המועצה
- חתימת ג.ט.מ. עייג התכניות
- חתימת כל הגורמים-מבקש/עורך/מהנדס/בעל הזכות בנכס - עייג התכניות
- חתימת קיבוץ משמרות
- אישור החברה הכלכלית
- תכנית מפורטת לסלילת כבישים ושבילים ע"י מתכנן כבישים ואישור משרד התחבורה .(יש לתאם לתכנון שנקבע בשלב א)
- נספת ניקוז כולל התאמה לנספח הניקוז של ת.ב.ע. מ/349
- נספח ביוב כולל חיבור קצה
- התכנית תכלול התייחסות להעמדת מבנים וסימון קוי בנין, גישה לבנינים, הסדרי חניה למגרשים (פרטית וציבורית) התווית דרכים ומדרכות.
-להשלים סימון חניות ודכי גישה למגרשים 78,80 מהשצייפ בהתאם להוראות מ/349
- חתכים טיפוסיים למגרשים
- להראות פיתוח רצועות ומגרשי שצייפים
-תכנית פיתוח לשצייפ תכלול מיתקנים ורישום מקייטים בקניימ 100 :1-במידת הצורך
- תכנית טיפוסית למגרשים כולל פרטים ,ניקוז מגרש גדרות/קירות מקום פחי אש יבשה/רטובה פילרים לחשמל וכו'י בקניימ 100 :1
- פרטים לקירות/גדרות בצידי המגרש ובגבול אחורי כולל מעקות בטיחות וגדר בחזאית המגרש כולל שילוט(בהתאם לנקבע בשלב א)
- פרטיים למתקני אשפה,מרכזי מיחזור וגיזום וסימונס בתכנית ,המיקום הסופי יתואם עס מהנדסת המועצה בתיאום עס מחלקת התברואה של המועצה
- תיאום עס מחלקת התברואה של המועצה לעניין פילרים לאשפה רטובה ויבשה
- פרטים לפילרי חשמל ותקשורת במגרשים(חצר שירות) בהתאם לפרט הסופי שנקבע ע"י החברה הכלכלית(2.08/2.90)
- פרט למסלעות עם כיסי גינון-במידת הצורך
סיעיף: 3 תשריט חלוקה: אחמ/81
שם: תשריט איחוד וחלוקה תואמת תבע מ/276 למתחמים א,ב,ג,ד
רשות מקומית: מ.א. מנשה
סמכות: ועדה מקומית
יח לתכנית
תואם ל- מ/276
ישוב:
גן שומרון
גושים/ חלקות לתכנית :
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך תוכנית אחמ/81 בדף 11
המשך תוכנית אחמ/81 מס' דף: 11
גוש: 10080
3 5, 10-14, 18-22, 36-39, 64, 83-91, 94, 96-102, 109, 133-134, 139, 142, 152-155, 9, 161-163, 165-168, 170-181, 186-187, 194-196, 199-200, 205-209, 211, 0, 224-266, 251, 253, 255, 263, 273, 278-279, 283-284 ,
גוש: 10082
3 75, 79, 82, 88-91, 94-97, 100, 119-120, 124-126, 128 ,
מטרת התכנית :
1. תשריט איחוד וחלוקה תואמת תבע מ/276 למתחמים אי,בי, גי די
2. איחוד חלקות מקור מתוכנית מ/83/א וחלוקתס מחדש למגרשים ארעיים ביעודים שונים
לפי תכנית מ/276
החלטות:
תשריט איחוד וחלוקה תואמת תבע מ/276 למתחמים אי,בי, גי די במושב גן השומרון
החלטה :
מאשרים את תשריט החלוקה בכפוף לאישור המינהל ,עריכת תיקונים והתאמה לתכנית מ/276 ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי
לעניין רישום ההפקעות לפי התשריט המוגש לפי ת.ב.ע. מ/276 יש לזמן את יו"ר הועד המקומי להתייעצות על שס מי יירשמו שטחים ציבוריים ,דרכים ושבילים ציבוריים.
לאחר תיקון התשריט מבחינה טכנית יועבר לועד גן שומרון לפרסום ביישוב ויידוע הציבור.
גליון דרישות
- אישור מינהל מקרקעי ישראל
-התייחסות ו/או חתימת הישוב
- העלאת גושים וחלקות מקור עייג התשריט עס סימן ביטול כולל איחוד וחלוקה -תיקון הפקעות ורדיוסיס בכבישים בהתאם להערות בהעתק משרדל
- התאמת גבול נחלות בהתאם לתכנית מ/276 לחלקות 205,206 בגוש 10080
- להתאים רוחב שביל מסי 280 ל 6 מי במקום 4' לפי תכנית מ/276
- יש להציג מפת מדידה ישנה לחלקות 97,95 ובדיקת מיקום הגבול בין החלקות במידה יש ת.צ.ר חדש תמורה/קבלה של גושים יש לצרף אותו לתשריט -להוסיף מבנים קיימים בתחום התשריט עייג תכנית נפרדת ותלייה במזכירות -הגשת 6 תצרים לצרכי רישום
סעיף: 4 תשריט חלוקה: אחמ/79
שם: איחוד חלקות 52,60 בגוש 8770
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 10,980.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
ישוב:
באקה אל גרביה
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 8770
2,
מטרת התכנית :
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך תוכנית אחמ/79 בדף 12
המשך תוכנית אחמ/79 מס' דף: 12
1. תשריט איחוד חלקות בשטח חקלאי , חלקות 52,60 בגוש 8770 למגרש ארעי 100
שטח מגרש: 10980 מ"ר
2. איחוד החלקות לצורך רישוי מבנים חקלאיים .
החלטות:
תשריט איחוד חלקות בשטח חקלאי , חלקות 52,60 בגוש 8770 למגרש ארעי 100
1. תשריט החלוקה מוגש בהסכמת בעלים,התשריט הוגש בחתימת בעלים +אימות
חתימות ע"י עו"ד.
2. איחוד החלקות לצורך רישוי מבנים חקלאיים קיימים ומוצעים.
החלטה : לאשר את תשריט החלוקה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק
המשרדי.
גליון דרישות
- נסח טאבו עדכני 13
- חתימת בעלים לפי נסח טאבו כולל אימות חתימות ע"י עו"ד ותאריך חתימה - חתימת עיריית באקה אלגרביה
- התשריט יוגש עם קואורדינטות לפי רשת ישראל החדשה.
- תיקון טבלת איחוד בהתאם להערות בהעתק משרדי
- לבטל סימון קו בניןו בתשריט החלוקה
- קומפילציה של מידע כולל מרחבי תכנון,תמייאות, תמיימ 6,ג/400 ותרשימי סביבה עם קואורדינטות לפי רשת ישראל החדשה. בעותק נפרד - יש להגיש לוועדה 4 עותקים מהתשריט לאחר עריכת תיקונים
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13
מס דף: 13
פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 166 בתאריך: 27/06/2013 תאריך: 28/11/2013 רשימת בקשות
סעיף בקשה גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ 1 200 0 26 בנדט טסלר בלה גן שומרון 2
מהות
ליגליזציה ושימוש חורג ל- 5 שנים ממגורים בהיתר למסעדה בקומה א המהווה תוספת שטח למסעדה קיימת בהיתר בק.ק. (המשמש למטבח) כולל שינויים פנימיים,חזיתות , פיתוח , חניה ותנועה, פרגולה והריסת גדרות, תכנית שינויים בהסדרי תנועה ומיקום חניות מהיתר מס' 3435 מיום 3.6.10 למשרד לתיווך רכב .
שטח קיים בהיתר למסעדה בק.קרקע : 186.56 מ'ייר
שטח לשימוש חורג בק.א. ממגורים למטבח המשרת את המסעדה :82.20 מ"ר 2 288 0 265 263 פרי אפי גן שומרון 5
מהות
בקשה לשלמוש חורג ל-5 שנים למשרד לתיווך רכב בשטח 19.12 מ'יר וחנות נוחות בשטח 44.16 מ'יר וביטול היתר לשימוש חורג ל-5 שנים למשרד לתיווך רכב
בשטח 61.19 מ'יר (תוקף עד 3.6.15)
3 2001 8 8 1 רקיא אלכסנדר מיסר 8
מהות
תוספת לבית מגורים קיים בקומת כניסה , לגליזציה לקומה במפלס 3.07- , תוספת יחידת דיור בקומה א .
שטח עיקרי מוצע: 217.5 מ"ר (שטח עיקרי קיים בהיתר: 126.39 מ'ייר)
מ.מ.ד בשטח: 12:00 מ'יר
גדר מוצעת: 36.40 מ''ר
4 ל( 9 105 אבו רקיה וסאם -דירה אי מיסר 29
מהות
להקים שתי יחידות דיור מחוברות ע''י פרגולה.
קומת עמודים :
קומת עמודים כולל מחסן (שרות)בש טח 42.62 *2 =85.38 מ'יר קומת עמודים מפולשת שטח 55.44 *2 =110.88 מ'יר
בליטה (שרות) בשטח 2.20 * 2 = 4.40 מ"ר
קומת כניסה :
מגורים בולל ממ''ד בשטח 2*156.67 = 313.34 מ"ר
גגון (שרות)בשטח 2*3.4 =6.8 מ"ר
פרגולה חיבור בן מבנים 97.5 * 2 =195.0 מ"ר
פיתוח :
משטחי חניה בשטח 50.0 מ'ייר
גדרות באורך 126.86 מ''א בגובה עד 1.20 מי
5 73 1 185 שטיין אמנון קציר 1
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
10
11
12
3
מס' דף:
מהות
הקמת מבנה מגורים ב 2 קומות יח''ד אחת כולל מרתף,מ. מ ד,גדרות ופיתוח מגרש
72 1 17 משטרת ישראל אנדרטה ובית המועצה
מהות
הקמת גדר רשת ביטחונית מסביב לאתר ההנצחה של מג''יב.
גדר באורך 493.50 מ''א ובגובה 2.0 מי
3 1 1 משטרת ישראל אנדרטה ובית המועצה
מהות
תוספת טריבונות מזרחית לטריבונות קיימות כ-920 מושבים חדשים
3 5 6 יסחרוב דוד אביאל
מהות
בית מגורים חדש+מרתף+בריכה
עיקרי מוצע: ק.מרתף 146.56
קיק | 31146
ק.א - 15529
שרות מוצע: ק.מרתף 12.00 מחסן :10.74
201 1 1 משטרת ישראל אנדרטה ובית המועצה
מהות
תכנית לעבודות עפר ויסודות +העתקת עמוד חשמל מתח גבוהה
9 1 1 משטרת ישראל - מח' בינוי אנדרטה ובית המועצה מהות
תוספת טריבונה שינוי קיר הנצחה ופיתוח שטח
539 6 50 מירס תקשורת בע"מ-צורית בר עין שמר
מהות
הקמת מתקן תקשורת בהגדרתו בתמ''א 36 - מתקן שידור, אנטנות מירס על גבי עמוד תאורה בגובה 38.00 מ' ומיקום ציוד בארונות בשטח 3.51 מי'ר בגובה 2.5 מ' על הקרקע
+חיבור לתשתיות בתחום קו בנין הדרך.
70 1 3 קיבוץ עין שמר עין שמר
מהות
ליגליזציה למבנים יבילים, חממות, סככות ומיבלים במפעל הגומי בעין שמר
שטח קיים: 3272.39 מ''ר
שטח מוצע: 3730.23 מ'יר
777 84 35 1 צחור שלום גן שומרון
מהות
בקשה להקמת מחסן חקלאי וליגליזציה למחסנים חקלאיים קיימים בנחלה
סה''כ שטח מוצע לרישוי: 227.58 מ"ר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
14
1
2
3
6
55
55
6
7
מס' דף:
14 223 8 1 ישן מצר התיישבות שותפות מוגבל | מצר
מהות
מוגשת בקשה להקמת אתר ממירים בשטח 19.12 מ''ר ובגובה 2.50 מ' עבור מערכת פוטו
וולטאית קיימת בהיתר מס' 3724
15 5 1 2 2 קיבוץ עין שמר עיו שמר
מהות
בקשה לשימוש חורג לשלוש שנים משימוש- ''מוסדות קיבוי'' לי'מעון לילדים אוטיסטים'י
(בית אקשטיין) בשטח 843.76 מ'יר.
6 20130078 1 18 21 קיבוץ ברקאי(שוויקה אסף ומ = ברקאי
מהות
תוכנית שינויים להיתר בניה מס' 4160 מיום 10/03/13 לבית מגורים חלק מדו משפחתי.
תוספת קומה 2.90- מתחת למרפסת בנויה קיימת. הגדלת מרפסת ומצללה בקומת כניסה והרמת גג בכ- 30 ס''מ.
שטח עיקרי מוצע: 26.54 מ''ר (שטח קיים בהיתר 113.12 מ'יר)
ממ'יד בשטח 12.0 מ"ר
17 12 7 2 -113 קבוץ עין שמר (121/1) עין שמר
מהות
תוספת חדר, מרפסת ופרגולה והריסת מרפסת מקורה ביחידת מגורים קיימת
שטח עיקרי מוצע: 11.99 מ'י'יר (שטח עיקרי קיים בהיתר:59.19 מ'יר)
פרגולה מוצעת בשטח: 30.20 מ"ר
8 20130054 9 2 ק. עין-שמר (32/1) עיו שמר
מהות
הריסת מבנה קיים והקמת מבנה חדש הבולל מ.מ.ד ופרגולה
שטח עיקרי מוצע: 118.00 מ"ר
מ.מ.ד בשטח: 12.00 מ"ר
פרגולה בשטח: 42.79 מ"ר
9 20130124 1 18 קיבוץ ברקאי (משי סיבן) ברקאי
מהות
איחוד שת: דירות ליחידת מגורים אחת ותוספת חדר ופרגולה
שטח עיקרי מוצע: 11.97 מ''ר (שטח עיקרי קיים בהיתר: 130.00 מ'יר)
פרגולה מוצעת: 48.93
00| 20130121 1 18 קיבוץ ברקאי (אילן וטלי אס | ברקאי
מהות
תוספת למבנה קיים הכוללת מחסן וליגליזציה לפרגולה
שטח עיקרי מוצע: 12.02 מ'י'ר (שטח עיקרי קיים בהיתר:76.89 מ'יר)
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
מחסן מוצע בשטח: 7.99 מ"ר
פרגולה מוצעת בשטח: 23.09 מ"ר
1 007 2 38 44 אטיאס דודי תלמי אלעזר
מהות
ליגליזציה לבריכת שחייה פרטית בשטח 49.50 מ''ר כולל חדר מכונות תת קרקעי.
החזרת מבנה מחסן קיים בהיתר לשמוש כמחסן (הריסת מטבח ושרותים) ומחסן דרומי קיים להריסה.
בריכת שחייה פרטית בשטח: 49.50 מ"ר
ח.מכונות תת קרקעי בשטח : 10.78 מ"ר
2 49 0 84% 4 קרן יאיר גן שומרון
מהות
הקמת מבנה פל''ח לסדנאות רקמה וסריגה כולל מ.מ.ד עפ''י תכנית מ/345 ,ותכנית שינויים למיקום מחסן חקלאי קיים בהיתר 1876 מיום 19.1.01 ללא תוספת שטח,ופרגולה חיבור בין מבנים.
שטח מוצע לפל''ח- סדנאות רקמה וסריגה: 109.24 מ"ר שטח מ.מ.ד : 12.00 מ"ר
פרגולה :4.60 מ"ר
3 | 20110207 4 18 מפעלי גרנות גרנות
מהות
הארכת שימוש חורג בחלק ממבנה קיים בהיתר כמחסן כותנה לנגריה ל - 3 שנים נוספות.
4 | 20130023 4% 97 אינגבר יוסי מגל
מהות
תכנית תוספת ושינויים למבנה מגורים קיים יח''ד אחת הכולל הוספת מ.מ.ד בקומת קרקע וח.מדרגות והוספת קומה שניה למבנה, הקלה ופרסום בקו בנין צידי לבניית מ.מ.ד ,פרגולה, הריסות גגות רעפים קיימים.
שטח עיקרי קיים: 99.00 מ'יר
שטח עיקרי מוצע בק.קרקע : 30.70 מ''ר
שטח עיקרי מוצע בק.א. : 40.30 מ'י/ר
שטח שירות קיים: 8.00 מ''ר
מ.מ.ד מוצע בשטח: 12:00 מ''ר
פרגולה : 32.22 מי'יר
5 20130151 1 711 אהרוני טל קציר
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מוצע בשתי קומות הכולל מ.מ.ד, מחסן, פרגולה, גדרות ופיתוח מגרש.
שטח עיקרי מוצע: 198.41 מ"ר
מ.מ.ד בשטח: 11.9 מ"ר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס דף: 16
42
43
4
5
16
מס דף: 17
מחסן בשטח: 8.75 מ"ר
פרגולה: 20.10 מ"ר
גדרות באורך: 74.03 מ''א
6 75 6% 79 משה נלביצקי עין עירון 17
מהות
ליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה בולל מ.מ.ד
שטח עיקרי מוצע: 48.94 מ"ר
מ.מ.ד בשטח: 12.00 מ"ר
7 365 6 46 1|1 אבו מוך גימאל אסעד באקה אל גרביה 7
מהות
ליגליזציה לחממות לגידול ירקות ,הצבת 2 מבנים יבילים (קונטינרים) שישמשו מחסן לחומרי הדברה וטיפול בתוצרת החקלאית והריסת חלק מהחממות החורגות בקו בנין.
שטח חממות: 5185.50 מ"ר
קונטיינרים בשטח: 29.28 מ"ר
8 20 1 4 סמנה גולן קציר 18
מהות
ליגליזציה לשינויים ותוספת להיתר מס' 4107 מיום 9.12.12 ,ליגליזציה לחניה מקורה ושינויים במיקום מדרגות פיתוח ,הקלה לניוד משטח עיקרי לשטח שירות.
ליגליזציה לחניה מקורה: 30.20 מ"ר
29 718 8 11 16 קיבוצ כפר גליקסון (ליזי נ כפר גליקסון 9>9
מהות
תוספת ושינויים פנימיים לבית מגורים קיים בשתי קומות יחידת דיור אחת חלק מדו משפחתי הבולל ממ'יד (ח שיפור מיגון) ,מחסן, פרגולה,הקלה בקו בנין צידי,והריסת סככה ומחסן קיימים.
שטח עיקרי קיים: 108.53 מ''ר
שטח עיקרי מוצע: 60.23 מ'/ר
מ.מ.ד: 12.00 מ''ר
חלקי שרות: 11.02 מ''ר
0 201100807 0 8 דניאל אברהם שדה יצחק 20
מהות
לגליזציה לתוספות לבית אריזה , לגליזציה למספרה ע''פי תוכנית פל''ח מ/ 345 והעתקתו לתוך קו בניין מוצע חיבור ע''י פרגולה ,פרוק קירוים בבית המגורים והפיכתם לפרגולה הריסת פרגולות קיימות , הריסת חלק מבית אריזה החורג מקו בניין צידי הריסת גדרות ומשטחים החורגים לתחום דרך.
לגליזציה לתוספת לבית אריזה בשטח : 1193.47 מ''ר (קיים בהיתר 330.0 מ"ר)
מספרה (פל''ח) בשטח :26.43 מ"ר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס'דף: 18
פרגולות לבית המגורים בשטח 52.79 מ"ר
1 72 0 206 203 | פוליטי נעמי גן שומרון 1
מהות
ליגליזציה למחסן וחניה מקורה ביחידת מגורים קיימת בנחלה כולל החלפת גג אסבסט קיים לגג רעפים.
שטח עיקרי קיים: 88.48 מ''ר
מחסן מוצע בשטח: 11.60 מ''ר
חניה מקורה בשטח: 23.17 מ"ר
2 73 0 206 203 פוליטי נעמי גן שומרון 2
מהות
התקנת מערכת פוטוולטאית ביתית בהספק של עד 15 קילוואט על גבי גג רעפים.
סה''כ 60 פנלים בגודל 160/90 כל אחד בשטח כולל של 87.00 מ''ר+ 2 ממירים
ע''פ תקנות תמ'י'א 10/1/10
3 7%5 6 7 אלקוב סמדר אביאל 2
מהות
בניית בית מגורים חד משפחתי ומחסן( ,פיתוח מגרש הריסת בית ומחסן קיים .
עיקרי מוצע ק .ק.: 211.61
מוצע ק.א :60.33
ממ''ד מוצע: 1200
שרות מוצע בק.א : 20.96
4 | 2012007 6 1 מירס תקשורת בע"מ מ.א.מ. - שטחים חקלאיים 3 מהות
הקמת מתקן שידור קטן +פירוק עמוד חח''י קיים והקמת עמוד חח''י חדש עליו ימוקמו
האנטנות-+-הצבת ארוניות עבור ציוד תקשורת.
55 2088 4 36 2 שוורצברג קלרה עמיקם 56
מהות
הקמת תוספת סככה למיון פירות ואחסנת ציוד חקלאי .
(קיים : 244.07 ) מוצע: 408.00
% 2013079 9 1 פהמי אבו מוך מענית 6
מהות
גידור בטיחות 400.00 מי'א
7 20130178 1 1 20 טויל אריק מאור 6
מהות
בקשה לגליזציה לפעוטון קיים והזזתו לתוך קווי בניין ותוספת חדשה למבנה.
ע''פ תוכנית פל''ח מ/345
לגליזציה : 59.17
מוצע חדש: 30.10
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס דף: 19
סה'יב : 7 מי'יר להיתר
8 20130181 8 2 2 קמענית מענית
מהות
מבנה לשימור- החלפת רעפי בטון ברעפי חרס ללא שינוי במבנה.
39| 20130183 1 1 33% שוקר מרים מאור
מהות
תוספת ליחידת דיור ראשונה בנחלה , לגליזציה ליחידה שניה בנחלה.
הריסה/פינוי מבנה יביל המצוי בנחלה.
הפיכת מרפסת מקורה לפרגולה (יחידה שניה).
יחידה ראשונה: (שטח קיים בהיתר 73.08 מ''ר )
תוספת שטח 74.19 מ'יר
ממ''ד 12.00 מ'יר
פרגולה בשטח 30.73 מ"ר
יחידה שניה: (לגליזציה)
מגורים בשטח: 93.59 מ"ר
ממ''ד בשטח 12.0 מ'יר
פרגולה בשטח: 10.46 מ"ר
10 64 64 -23 3 בר אור מרדכי אביאל
מהות
הקמת שתי יחידות אירוח כפרי ע''פ תוכנית פלי'ח מ/352 וממ'יד חדש
פלי'ח מוצע: 59.12 ל-2 יחידות צימרים וממ''ד מוצע: 12.00 .
41 266 3 25 53 חברת בוק קציר - ישן
מהות
הבקשה הינה תוספת מבנה תקשורת ועתקת מבנה וגנרטור קיים מימקומו למיקום חדש בתוך המגרש.
12 73 9 13 1 סרוסי טולקין דנה להבות חביבה
מהות
תוכנית שינויים הכוללת הגדלת מחסן ,פתיחת שער בחצית אחורית ובניית גדר במקום מסלעה בחזית אחורית.
שרות קיים: 3.78 מוצע: 3.57
גדר מוצעת באורך: 1.00
3+ 22 0 37 86 מכלוף משה גבעת נילי
מהות
תוספת לבית קיים,בריכה,הריסת קראוון קיים ללא היתר,שיפור מיגון לחדר קיים : 73.53 מוצע: 74.32
שיפור מיגון: 12.00
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
בריכת שחיה פרטית: 28.00 מ''ר | +9.10 שרות לבריבה.
מס דף: 20
44 144 7 0 56 רמית ושותי מ.א.מ. - שטחים חקלאיים
מהות
הקמת מבנה מדגרה בולל ממ''מ
שטח מוצע: 1107.1 מ'יר
ממי'ד מוצע: 44.88 מ'יר
5 94 1 1 מועצה אזורית מנשה עין עירון
מהות
בקשה להמשך סלילת דרך ברצועת מוביל המים הארצי באורך 460 מ''א וברוחב 4 מ אורך
אספלט. הבקשה כוללת שוליים לכביש ברוחב 1 מ מכל צד וכן תעלת ניקוז.
66 9 4% 1 2 גלעד אליעור אביאל
מהות
חידוש היתר קיים משנת 2010
הריסת בית קיים בנחלה וכל המבנים הקיימים ובניית מבנה מגורים אחד ויחידת דיור לדור השלישי.
17 72 8 25 3 אבו עבד חסן מיסר
מהות
לגליזציה תוספות ושינויים מהיתר מס' 3745 מיום 11/10/91 ויח''ד צמודה מוצעת בשתי קומות.
שטח עיקרי מוצע: 231.29 מי'ר (שטח עיקרי קיים בהיתר 175.64 מי'ר)
ממי'ד מוצע: 12.00 מ"ר
מחסן מוצע: 8.44 מ''ר
8 20110375 2 75 3 שושן עודד תלמי אלעזר
מהות
בית מגורים מוצע בשתי קומות יח''ד אחת הכולל ממ''ד ,הקלות בקו בנין אחורי וצידי,חניה מקורה,מחסן, גדרות ופיתוח מגרש.
שטח עיקרי מוצע בשתי קומות : 181.14 מ"ר
ממי''ד : 12.0 מ'יר
חניה מקורה: 28.35 מ"ר
אחסנה : 5.86 מ''ר
פרגולה :39.59 מ"ר
9 20130175 8 18 = 209/1 קיבוץ משמרות משמרות
מהות
לגליזציה לתוספת שטח 37.72 מ''ר ל-2 יחידות הדיור במגרשים 209/12 ו- 210/4 בקומה ב.
0 20130129 1 2 מקורות חברת מים בע"מ-מרחב מאור מהות
ליגליזציה להסדרת מבנים קיימים ב- קידוח מקורות ''מענית 1'/' שמספרו 2012016 הבולל
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
59
00
00
1
02
3
3
מס'דף: 21
חדר חשמל ,חדר כלור וגדרות .
שטח מוצע לרישוי: 47.00 מ"ר
רישוי גדרות באורך: 22.16 מ''א
1 20 12000 1 מקורות חבי המים בע"מ מ.א.מ. - שטחים חקלאיים
מהות
ליגליזציה להסדרת מבנים קיימים ב- קידוח מקורות ''מענית 2'' שמספרו 2012020 הבולל חדר חשמל וחדר כלור .
שטח מוצע לרישוי: 21.30 מ"ר
2 20130132 6 3 מקורות - חברת המים הלאומי מענית
מהות
ליגליזציה להסדרת מבנים קיימים ב- קידוח מקורות ''מענית 4א'' שמספרו 2012023 הכולל חדר חשמל ,חדר כלור וגדרות.
שטח מוצע לרישוי: 43.52 מ"ר
גדרות באורך: 69.0 מ''א
3 75 4 37 מקורות - חברת המים הלאומי | מ.א.מ. - שטחים חקלאיים
מהות
ליגליזציה להסדרת מבנים קיימים ב- קידוח מקורות ''מנשה 10'/ שמספרו 2282010 הכולל חדר חשמל ,חדר כלור וגדרות.
שטח מוצע לרישוי: 13.37 מ"ר
גדרות באורך: 34.93 מ''א
385 741 8% 28 חבי מקורות בע"מ ברקאי
מהות
ליגליזציה להסדרת מבנים קיימים ב- קידוח מקורות ''ברקאיי' שמספרו 2055003 הכולל חדר חשמל ,חדר בקרה וגדרות.
שטח מוצע לרישוי: 14.07 מ"ר
גדרות באורך: 51.15 מ''א
5 20110194 0 6 ק.להבות חביבה(תחנת שאיבה) להבות חביבה מהות
תחנת שאיבה להבות חביבה
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
4
4
5
6
6
מסידף: 22
סעיף: 1 מספר בקשה: 20120400 תיק בנין: 3300000263
מבקש :
בנדט טסלר בלה
טסלר בצלאל
טסלר יעקב
רויכמן איילה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: גן שומרון
גוש וחלקה: | 10080 203
תכנית : מ/83/א, מ/276
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מסחר ומגורים שמוש חורג בקרקע/במבנה
מהות
ליגליזציה ושימוש חורג ל- 5 שנים ממגורים בהיתר למסעדה בקומה א המהווה תוספת שטח למסעדה קיימת בהיתר בק.ק. (המשמש למטבח) כולל שינויים פנימיים,חזיתות , פיתוח , חניה ותנועה,פרגולה והריסת גדרות, תכנית שינויים בהסדרי תנועה ומיקום חניות מהיתר מס' 3435 מיום 3.6.10 למשרד לתיווך רכב .
שטח קיים בהיתר למסעדה בק.קרקע : 186.56 מ'יר
שטח לשימוש חורג בק.א. ממגורים למטבח המשרת את המסעדה :82.20 מ"ר
החלטות
מוגשת בקשה לליגליזציה ושימוש חורג ל- 5 שנים ממגורים בהיתר למסעדה בקומה א המהווה תוספת שטח למסעדה קיימת בהיתר בק.ק. (המשמש למטבח) כולל שינויים פנימיים,חזיתות ,פיתוח , חניה ותנועה,פרגולה והריסת גדרות.תכנית שינוייסם בהסדרי תנועה ומיקום חניות מהיתר מסי 3435 מיום 3.6.10 למשרד לתיווך רכב .
1. התכנית נידונה בישיבה מס' 162 מיום 30.12.12 והוחלט להשהות את הבקשה
תתקבל החלטה לאחר הדיון הפנימי בישיבה מס'163 ביום 17.1.13.
בדיון הנייל הוגשה לבקשה התנגדות ע"י השכנים ליאורה ודני קרמון.
2. התכנית נידונה בישיבה מס' 163 מיום 17.1.13 והוחלט לא לאשו את הבקשה
שטח המסעדה נכלל בתחום תת'יל 38 בשטח פרסום 76,77,78 על השטח פורסמה הודעה בדבר הכנת תכנית לתשתית לאומית ותנאים למתן היתרים בתקופת הבינייסם בהתאם לסעיף 76,77,78 לחוק,שטח המסעדה נכלל בשטח זה.
עפ"י הפרסום לא יינתנו היתרי בניה או שימוש לרבות לתשתיות ודרכים אלא באישור מתכנן הות'יל.
בדיון נכח היועץ המשפטי של הוועדה עו"ד צביקה בן חיים.
עפ"י חוות דעת היועצ המשפטי :
הבקשה אינה תואמת תכנית מ/276 בשטחי הבניה ,הבקשה כוללת תוספת שטח בקומה א ,שינוי הכניסה,חניה,פיתוח וכו
טרם עריכת תיקונים יש לקבל התייחסות מתכנן הות'יל.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20120400 בדף 15 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120400 מסידף: - 23
עפ"י תתייל 38 פרסום 76,77,78 לא ינתנו היתרי בניה אלא באישור מתכנן הות'יל.
המסעדה בתחום פרסום 77,78 של תתייל 38
3 התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 לאחר שנערכו שינויים מהותיים בתכנית כולל בקשה לשימוש חורג ונספח תנועה.
1. בפגישה שהתקיימה בתאריך 30.4.13 בה נכחו עמירם ינר(עורך הבקשה)
עו'יד צחי גלזנר,לאה פרי ועוייד צביקה בן חיים . סוכם עפ"י בקשת עו'יד גלזנר שהתכנית תובא לדיון חוזר לאחר עריכת תיקונים.
הבקשה תועבר לאישור מתכנן הותייל בצירוף החלטת וועדה.
עו'יד גלזנר הבהיר שלא ניתן לקבל התייחסות מתכנן הות'יל לפני שהוועדה החליטה בנושא.
2 מהות הבקשה :
תכנית שינויים למסעדה בהיתר ושימוש חורג למטבת בק.א. המהווה תוספת שטת למסעדה בק.ק. כולל שינויים פנימיים,חזיתות ,פיתוח ,חניה ותנועה,פרגולה והריסת גדרות.תכנית שינויים בהסדרי תנועה ומיקום חניות מהיתר מסי 3435 מיום 3.6.10 למשרד לתיווך רכב .
3 נעשה פרסום להקלה לשימוש חורג והודעה לגובלים ותליית מודעה בלוח המודעות של מזכירות הישוב ובחזית המגרש ,הסתיימה תקופת ההתנגדות (תאריך אחרון שפורסם בעיתונות 12.6.13 ,תאריך אחרון קובע לקבלת התנגדויות 26.6.13)
4. הבקשה הועברה לחתימת הוועד המקומי גן שומרון שאשר את הבקשה בהסתייגויות,
ולכן הוועדה רואה בהתייחסות הוועד המקומי התנגדות עפ"י חוק .
הוועד המקומי הוזמן לדיון בוועדה להציג את התנגדותם.
5. יש לציין שלבקשה הוגשה התנגדות בכתב בישיבה מסי 162 ע"י השכנים ליאורה ודני
קרמון , בפגישה עם מהנדסת הוועדה הודיעו שאין בכוונתס להתנגד לבקשה לשימוש חורג. לפני הישיבה בשיחה טלפונית עם יועמ"ש הוועדה עו'יד צביקה בן חיים הובהר ע"י המתנגדים שהם מסירים את התנגדותם.
6 שש לציין שבמקביל לבקשה זו הוגשה לוועדה בקשה לשימוש חורג לחנות נוחות בשטח 6 מ"ר בקומת קרקע בשטח הצמוד למסעדה, הבקשה לתנות נוחות תידון בנפרד.
7. לצורך יעילות הדיון עמדת המבקשים והמתנגדים למסעדה וחנות הנוחות נשמעה
במסגרת הדיון במסעדה והשימוש החורג.
8. בישיבה נכחו:
המבקשים :
טסלר בצלאל - אחד המבקשים
רוייכמן גיל -מייצג את המבקשת רוייכמן איילה ומטפל בבקשה להיתר ינר עמירם - המתכנן
משה גלזנר - עורך דין המבקשים
נתן פרי - מהנדס תנועה
יוסי בן עזרי - שוכר ומפעיל המסעדה
אפרת גזית -ועד מקומי גן השומרון-נציגת המתנגדים אפי פרי - שוכר ומפעיל משרד לתיווך רכב -ומבקש שימוש חורג לחנות הנוחות (שהוגשה בנפרד ותידון בנפרד)
9. עורך הבקשת :
המתכנן ינר עמירם הציג את התכנית המתוקנת ,הבהיר שהמסעדה קיימת בהיתר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13
המשך בקשה 20120400 בדף 16
גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120400 מסי דף: 4
שנים רבות ,נערכו שינויים פנימיים בק.קרקע .בדירת המגורים הקיימת בהיתר בק.א. מוצע שימוש חורג למטבח המשמש את המסעדה ושינויים פנימיים.
0. מהנדס התנועה :
נתן פרי הציג את נספח התנועה ,בהתאם לתקן חניה תקף מחייב לשטח המסעדה חניה אחת לכל 10 מ"ר,ולשטח המסחרי חניה אחת לכל 30 מ"ר,על כן בהתאם לשטח המסעדה דרוש 23 מקומות חניה ולמשרד לשיווק רכב 2 מקומות חניה,קיימות 2 יחידות דיור במגרש המחייבות 2 חניות לכל יחידה, בהתאם לטבלה המצורפת לנספח יש פתרון למסי החניות לפי התקן, מסומן 32 מקומות חניה ,מקום לחנית לאוטובוס/משאית.
מהנדס התנועה נדרש להציג את נספח התנועה כולל הסדרי תנועה וחניות למסעדה ומשרד למכירת רכב בהיתר לשימוש חורג בתוקף עד 2015 (בהיתר כ-7 חניות)
1. המתנגדים :
התקבל מכתב התייחסות לבקשה להיתר מועד מקומי גן השומרון שאינו מתנגד עקרונית לבקשה כולל הסתייגויות ולפיכך הוועדה רואה בהתייחסות התנגדות
עפ"י חוק :
1. המסעדה תופעל במתכונת כפי שהיה בעבר
2. הועדה המקומית לתכנון ובנייה תפעל למניעת חניה ותנועת כלי רכב בתחום הכפר
וזאת ע"י פתרון תכנוני(תבייע) שיאפשר את הכניסה למסעדה דרך כביש 6403.
3. הוועד מבקש שתהיה התייחסות מעייצ ומשרד התחבורה להסדרי התנועה המוצעים
4. יותנה בפתרונות אקוסטיים למניעת רעש והפרעה לשכנים.
אפרת גזית: אין לגן שומרון התנגדות למסעדה וכמו כן לחנות הנוחות ,רוצים
שהמסעדה תשאר כפי שהיתה והכניסה והחניה לא יהיו מתוך המושב גן השומרון.
מבקשת לאשר את המסעדה עפ"י הכניסה הקיימת מכביש 6403,יש להכין תבייע לשינוי הכניסה.
2. עו"ד גלזנר:
התייחס לכניסה הקיימת היום למסעדה ,לדעתו הכניסה המאושרת בתכנית מ/276 מתוך המושב אינה סבירה והיה צריך למצוא פתרון אחר בתכנית מ/276 ,ידועות לו המגבלות של תתייל 38 .
3. השוכר יוסי בן עזרי:
הבהיר שאין בכוונתס להפוך את המסעדה לגן אירועים וכי לא יחיה רעש מהמסעדה.
אופיר פרימו -יו"ר וועד אגודת עובדי אדמה גן שומרון יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי
החלטה :
1. על השטח פורסם הודעה בישיבת הועדה הארצית מיום 4.2.13 לתקופה של שנה בדבר
הכנת תכנית לתשתית לאומית תתייל 38 שדרוג כביש 65 ותנאים למתן היתרים בתקופת הביניים בהתאם לסעיף 76,77,78 לחוק , שטח המסעדה נכלל בשטח זה ונידרש אישור מתכנן הותייל.
2. הוועדה מתייחסת למכתב הוועד המקומי גן השומרון כהתנגדות לבקשה
אין באפשרות הוועדה להתייחס לתבייע שתוכן בעתיד ע"י הועד המקומי או גוף אחר מטעמו ויש להתייחס לפתרונות התנועה לפי תכנית מאושרת מ/276 שיום חישוב גן השומרון, הוועדה דוחה את התנגדות הוועד בהיבט של כניסה למיתחם.
תכנית מ/276 הגדירה את הכניסה לחלקה 263 מתוך הישוב גן השומרון ואין כניסה
מאושרת מדרך 6403.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20120400 בדף 17 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120400 מסי דף: 5
באשר לשינויים בתנועה הוועדה ממליצה לוועד המקומי גן שומרון למבקשיסם ולשוכר לפנות לנתיבי ישראל (מעייצ) ולמתכנן הות'יל ולבדוק אפשרות כניסה מדרך 6403 במסגרת תת'יל 38 .
3. הבקשה כוללת שינוייסם בהסדרי תנועה ומקומות חניה להיתר משרד לתיווך רכב
(שימוש חורג עד 3.6.15) ,בהיתר בתוקף מסומנות 7 מקומות חניה עם כניסה ויציאה שאינם תואמים לנספת התנועה שהוגש לבקשה זו.
בהתאם לשטחים הקיימים והמוצעים במגרש סך מקומות החניה 27 מקומות חניה למסעדה (כ-269 מ"ר) (1 לכל 10 מ"ר) , 7 מקומות חניה למשרד לשיווק רכב (בהתאם
להיתר לשימוש חורג שבתוקף עד 2015 ) סה"כ 34 מקומות חניה(לא כולל חנות הנוחות).
בנספח התנועה פתרון ל 32 מקומות חניה במקום 34 ,יש לתקן את הנספח ולהמציא פתרון למסי החניות בהתאם לשטח המסעדה בתחום שטח המגורים של הנחלה בלבד.
לאחר עריכת תיקונים הנספח ייבדק ע"י יועצ התחבורה של הוועדה.
4. הבקשה כוללת שינויים להיתר לשימוש חורג בתוקף עד 2015 למשרד למכירת רכב .
יש להחתים את המבקש אפי פרי (בעל ההיתר) על הבקשה להיתר המוצעת.
חתימתו תהווה הסכמה לשינוי בהסדרי תנועה ומיקום החניות בהיתר לשימוש חורג בתוקף.
5. יש לקבל כתב שיפוי ומכתב ויתור על טענות כתנאי להיתר מהמבקשים והשוכר.
(נוסח לכתב שיפוי יש לקבל מהוועדה)
החלטה : לאשר את המסעדה לשימוש חורג ל- 3 שנים כפוף לאישור מתכנן הות''ל
ונתיבי ישראל (מע'יצ)
- אישור המסעדה מותנה בשינוי להיתר מס' 3435 שינוי בהסדרי תנועה וחניה לשימוש חורג למשרד למכירת רכב ,יש לשנות את מהות ההיתר בהתאם.
- אישור הבקשה להיתר אינה מהווה אישור כניסה למתחם מדרך 6403,הכניסה עפ''י תכנית מ/276 ונספח התנועה.
- החניה תסומן בשטח המגורים בלבד,הכניסה למתחם עפ''י מ/276 ונספח התנועה.
- יש לתקן את נספח התנועה כך שיתן מענה לפתרון חניה לשטח המסעדה ומשרד לתווך רכב עפ'יי ההיתר ולכל המבנים בשטח המגורים ע'יי יועץ תנועה.
- התכנית תועבר לאיגוד ערים לאיכות הסביבה לקביעת תנאים להפעלת המסעדה כולל התיחסות לפתרון אקוסטי במידה וידרש.
- כתב שיפוי ומכתב ויתור על טענות יוגש ע''י המבקשים.
- ערבות בנקאית להריסת כל הגדרות,המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר ונספח התנועה.
- האישור כפוף לעריכת תיקונים בתכנית ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
- הוועדה דוחה את התנגדות וועד מקומי גן שומרון .
סעיף: 2 מספר בקשה: 20130128 תיק בנין: 33000000263
מבקש :
= פרי אפי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: גן שומרון
גוש וחלקה: | 10080 203 מגרש: 263
תכנית : מ/83/א, מ/276
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20130128 בדף 18
גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130128 מסידף: - 26
שימוש עיקרי תאור הבקשה
שימוש חורג שינוי יעוד/שמוש המבנה
מהות
בקשה לשימוש חורג ל-5 שנים למשרד לתיווך רכב בשטח 19.12 מ'יר וחנות נוחות בשטח 44.16 מ'יר וביטול היתר לשימוש חורג ל-5 שנים למשרד לתיווך רכב בשטח 61.19 מ"ר (תוקף עד 3.6.15)
החלטות
מוגשת בקשה לשימוש חורג ל-5 שנים למשרד לסחר ברכב בשטח 19.12 מ"ר וחנות נוחות בשטח 44.16 מ"ר וביטול היתר לשימוש חורג ל-5 שניסם למשרד לתיווך רכב
בשטח 61.19 מ"ר(תוקף עד 3.6.15).
לבקשה הוגש נספח המבהיר שעות פתיחה ומה ימכר בחנות הנוחות.
1. לצורך יעילות הדיון עמדת המבקשים והמתנגדים לחנות הנוחות נשמעה במסגרת הדיון
בבקשה מסי 20120400 שימוש חורג למסעדה.
2. עמדת מתכנן התנועה ביחס להיבטים התתבורתיים שקשורה בחנות הנוחות ראה דיון
בבקשה מס' 20120400
3. נעשה פרסום להקלה לשימוש חורג והודעה לגובלים ותליית מודעה בלוח המודעות
של מזכירות הישוב ובחזית המגרש ,הסתיימה תקופת ההתנגדות (תאריך פרסום בעיתונות 10.6.13 ,תאריך אחרון קובע לקבלת התנגדויות 24.6.13)
4. הבקשה הועברה לחתימת הוועד המקומי גן שומרון שאשר את הבקשה בהסתייגויות,
ולכן הוועדה רואה בהתייחסות הוועד המקומי התנגדות עפ"י חוק.
הוועד המקומי הוזמן לדיון בוועדה להציג את התנגדותם.
5. הבקשה מהווה בקשה חדשה הכוללת שימוש נוסף לשימוש הקיים.
הבקשה המוצעת על שטח בהיתר לשימוש חורג לתווך רכב בתוקף עד 3.6.2015 לפיכך בקשה זו מבטלת את ההיתר בתוקף עד 3.6.2015 .
6. שטח הבקשה נכלל בתחום תתייל 38 בשטח פרסום 76,77,78
על השטח פורסמה הודעה בדבר הכנת תכנית לתשתית לאומית ותנאים למתן היתרים בתקופת הביניים בהתאם לסעיף 76,77,78 לחוק,שטח המסעדה ומשרד לתווך רכב נכלל בשטח זה.
עפ'יי הפרסום לא יינתנו היתרי בניה או שימוש לרבות לתשתיות ודרכים אלא באישור מתכנן הות'יל.
7. בישיבה נכחו:
המבקש אפי פרי - שוכר ומפעיל משרד לתיווך רכב -ומבקש שימוש חורג לחנות הנוחות טסלר בצלאל - בעל זכות בנכס
רוייכמן גיל -מייצג את רוייכמן איילה -בעלת זכות בנכט ינר עמירם - מתכנן המסעדה-שהוגשה בנפרד
משה גלזנר - עורך דין
נתן פרי - מהנדס תנועה
יוסי בן עזרי - שוכר ומפעיל המסעדה -שהוגשה בנפרד אפרת גזית -ועד מקומי גן השומרון-נציגת המתנגדים
8. המתנגדים :
התקבל מכתב התייחסות לבקשה להיתר מועד מקומי גן השומרון שאינו מתנגד עקרונית לבקשה כולל הסתייגויות ולפיכך הוועדה רואה בהתייחסות התנגדות
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20130128 בדף 19 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130128 מסי דף: 7
עפ"י חוק :
א. חנות הנוחות תפעל במתכונת עפ"י המסמך המצורף שחתום ע"י המבקש אפי פרי.
ב. הועדה המקומית לתכנון ובנייה תפעל למניעת חניה ותנועת כלי רכב בתחום הכפר
וזאת ע"י פתרון תכנוני(תבייע) שיאפשר את הכניסה למסעדה דרך כביש 6403.
ג. הוועד מבקש שתהיה התייחסות מעייצ ומשרד התחבורה להסדרי התנועה המוצעים
ד. יותנה בפתרונות אקוסטיים למניעת רעש והפרעה לשכנים.
אפרת גזית מציגה את ההתנגדות :
אין לגן שומרון התנגדות למסעדה וכמו כן לחנות הנוחות ,רוצים שהחנות תפעל במתכונת עפ"י המסמך המצורף להתייחסותנו והכניסה והחניה לא יהיו מתוך המושב גן השומרון.
מבקשת לאשר את הבקשה עפ"י הכניסה הקיימת מכביש 6403,יש להכין תבייע לשינוי הכניסה.
9. בהתאם להוראות תכנית מ/276 חצית מסחרית הינה יחידת קרקע שבחזית שלה לדרך
יותר שימוש למסחר.
אופיר פרימו -יו"ר וועד אגודת עובדי אדמה גן שומרון יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי
החלטה : לא לאשר .
1. הוועדה אינה מאשרת את נספח התנועה כפי שהציג מתכנן התנועה נתן פרי בהיבט של
חנות הנוחות ומשרד למכירת רכב ,אין התייחסות לשטת חניה למכירת רכב מכוניות שקיימות באופן קבוע במתחם ,בנספח התחבורה סומנו 2 חניות בלבד לשימוש המסחרי.
2. ההיתר לשימוש חורג לסחר במכוניות (בתוקף עד 2015) ניתן על שטח המיועד למגורים
כולל אחסון מכוניות , ולא אושר חניות ואחסון רכב בשטח החקלאי.
3. הוועדה סבורה שהוספת שימוש מסחרי בחלק האחורי של המסעדה אינו תואם את
הוראות התכנית מ/276 בדבר חזּית מסחרית. התכנית התייחסה למסעדה קיימת ולא לשימושים מסחריים נוספים.
4. לאור העובדה שנעשה במגרש שימוש לעסק לסחר רכב וכמות המכוניות קיימות
במתחם בפועל באופן קבוע, אין זה סביר להוסיף שימוש מסחרי נוסף לחנות נוחות.
צמצום שטח לסחר במכוניות אינה מצמצמת את מסי המכוניות.
5. הכניסה המאושרת מתוך גן שומרון למתחם עפ"י מ/276. הוועדה אינה סבורה שיש
מקום להעמיס תנועת כלי רכב וחניות נוספות דרך הישוב ובתוכו.
6. הוועדה סבורה שלפי הגדרת חנות נוחות כפי שמבינה אותה הוועדה הבקשה אינה
תואמת הגדרה זו.
אין חולק שהדרך המאושרת לחנות הנוחות המוצעת דרך מושב גן שומרון אינה תואמת חנות נוחות עפ"י המקובל בתחנות דלק ובמקומות אחרים.
7. הוועדה דוחה את התנגדות וועד גן שומרון ,לא ניתן לאשר כניסה למתחם אלא עפ"י
המאושר בתכנית מ/276 ובנספת התחבורה של התכנית.
סעיף: 3 מספר בקשה: 20120001 תיק בנין: 8708008001
מבקש :
* רקיא אלכסנדר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין : מיסר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20120001 בדף 20 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120001 מסידף: - 28
גוש וחלקה: | 8708 8 מגרש: 8/1
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה
מהות
תוספת לבית מגורים קיים בקומת כניסה , לגליזציה לקומה במפלס 3.07- , תוספת יחידת דיור בקומה א .
שטח עיקרי מוצע: 217.5 מ"ר (שטח עיקרי קיים בהיתר: 126.39 מ"ר)
מ.מ.ד בשטח: 12:00 מ"ר
גדר מוצעת: 36.40 מ'יר
החלטות
מוגשת בקשה לתוספת לבית מגורים קיים בקומת כניסה , לגליזציה לקומה במפלס 3.07
תוספת יחידת דיור בקומה אי .
רקע
הבקשה הינה בתוספת לבית קיים בהיתר הנמצא בחלקה 8 מגרש 8/1.
בהתאם לתשריט חלוקה מאושר המגדיר את המגרשים בחלקה.
נשלחו הודעות לשותפים אשר לא חתמו על הבקשה בהתאם לתקנה 2/ב.
למשרדי הועדה נשלחו 2 מכתבי התנגדות.
לדיון הוזמנו :
נגייב אבורקייה , וואליד אבורקייה - מתנגדים , הוזמנו ולא נכחו בדיון אלכסנדר רקייה - המבקש , נוכח בדיון.
:
לפני הדיון אבורקיה נגייב פנה טלפונית למהנדסת הועדה וביקש להסיר את התנגדותו מתוך רצון לסיים את הסכסוך בין האחים וכן להסיר גם את התנגדותו של אחיו ווליד אבו רקיה , עפ"י חוות דעת היועץ המשפטי כיון שאבורקייה ווליד לא פנה לוועדה בכתב לא ניתן להסיר את התנגדותם ולכן התנגדותם הוקראה.
כמו כן נגיב אבורקייה פנה למועצה כדי לסייע לגשר בין האחים המסוכסכים על רקע קניני , מבלי לפגוע בזכויות המבקש, מהנדסת המועצה בסיוע גזבר המועצה יסייעו בתהליך זה.
1. התנגדותם של וואליד ונגיב אבורקייה מתייחסת לזכויות קניניות והיעדר צו ירושה.
2. הועדה הציגה היתרים שנתנו למתנגדים :וואליד אבורקייה היתר מ- 18/6/76
ונגייב אבורקייה היתר מ- 3/4/1970 .
ההיתרים הסתמכו על תשריט חלוקה , הבקשה להיתר של המבקש אלכסנדר רקייה תואמת לתשריט חלוקה זה במידות ובשטח.
3. יש לציין כי המבקש אלכסנדר רקייה הנו בעלים עפ"י נסח טאבו והמתנגדים הינם
יורשים ואינם רשומים בנסח טאבו.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20120001 בדף 21 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120001 מסידף: - 29
4. בישיבה הבהיר המבקש אלכסנדר רקייה כי כל בעלי הזכות בחלקה חתמו על הבקשה
למעטי המתנגדים.
החלטה :
הועדה דוחה את ההתנגדות של וואליד ונגיב אבורקייה ומאשרת את הבקשה להיתר.
הועדה הנה ועדה תכנונית וההתנגדותו הנה התנגדות קניינית, כמו כן המבקש רשום בנסח טאבו כבעלים בעוד המתנגדים אינם רשומים בנסח טאבו כבעלים ,המתנגדים הינם יורשים ולא הוצג צו ירושה בפני הועדה.
יש לחשב את שטח קומת העמודים. במידה ולאחר חישוב שטתי קומת העמודים תמצא סטייה בשטחים לפי המותר מתוכנית מ/192 אי הבקשה תובא לדיון חוזר.
היתר בניה יוצא למבקש לאחר השלמת דרישות הוועדה ותוך 30 :וס מקבלת החלטת הועדה.
סעיף: 4 מספר בקשה: 20080255 תיק בנין: 8709010110
מבקש :
= אבו רקיה וסאם -דירה א!
= אבו רקיה נור - דירח בי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מיסר
גוש וחלקה: | 8709 10
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגוריסם - יחידה בניה חדשה
מהות
להקים שתי יחידות דיור מחוברות ע'יי פרגולה.
קומת עמודים :
קומת עמודים כולל מחסן (שרות)בש טח 42.62 *2 =85.38 מיייר קומת עמודים מפולשת שטח 55.44 *2 =110.88 מ"ר
בליטה (שרות) בשטח 2.20 * 2 = 4.40 מ"ר
קומת כניסה :
מגורים בולל ממייד בשטח 2*156.67 = 313.34 מ"ר
גגון (שרות)בשטח 2*3.4 =6.8 מ"ר
פרגולה חיבור בן מבנים 97.5 * 2 =195.0 מ"ר
פיתוח :
משטחי חניה בשטח 50.0 מ"ר
גדרות באורך 126.86 מ''א בגובה עד 1.20 מי
החלטות
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20080255 בדף 22 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20080255 מסי דף: 10
1. התכנית נידונה בישיבה מס' 134 מיום 6.11.08 והוחלט לאשר את הבקשה.
1. על החלקות קיים תשריט איחוד מ/מק/20/יייט לחלקות 10 וו 11.
2. לתשריט האיחוד צורף הסכם שיתוף, הבקשה נבדקה עפ"י חלקו היחסי של המבקש
בהסכם השיתוף.
3 היות והבעלויות טרם נרשמו בטאבו, יש להמציא מכתב מסכם מעוייד לעניין הבעלים בפועל, חלקם היחסי, להתייחס לתשריט האיחוד מ/מק/20/יייט ולבעלות רשות הפיתוח.
4. עפ"י סיכום בעלויות במסמך עו"ד שיוגש יחתמו הבעלים עייג תצהיר וגרמושקה.
5. יש לבטל גדר, ארון חשמל, פחי אשפה ומיקום חניה בקצה זכות המעבר לחלקה 9.
6. בתנאי ההיתר יירשם כי יש לשמור על זכות מעבר פתוחה ברוחב 4 מי לחלקה 9.
2. התכנית נידונה בישיבה מס' 147 מיום 7.9.10 והוחלט לדחות את ההתנגדות ולאשר
את הבקשה.
לבקשה הוגש מכתב התנגדות ע"י השותף אבו רקייה מוסא.
לדיון הוזמנו המבקש והמתנגד ,
בדיון נוכח המבקש ,המתנגד מר מוסא אבו רקייה לא הופיע לדיון ולכן הוקראה
התנגדותו .
המתנגד ביקש לבטל את הסכם השיתוף לעניין ּכות המעבר לחלק האחורי של החלקה.
נימוקי ההחלטה :
1. על החלקות קיים תשריט איחוד חלקות מאושר לחלקות 10 ו 11 מ/מק/20/יט ,
החתום ע"י הבעלים וכולל זכות מעבר. לתשריט זה צורף הסכם שיתוף.
2. הועדה רואה בהתנגדות התנגדות קניינית ולא תיכנונית והוועדה דנה בעינייניס
תכנוניים בלבד,כמו כן זּכות המעבר קיימת בתשריט ההיתר של המתנגד בהתאם להסכם שיתוף.
הסכם השיתוף הכולל את זכות המעבר היה חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר שעל פיו בנה המתנגד את ביתו.
3. התכנית נידונה בישיבה מס' 163 מיום 17.1.13 לעניין חידוש החלטת ועדה והוחלט
לאשר את הבקשה.
4. התכנית נידונה בישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 לעניין דיון משפטי בנושא חתימת
מנהל כשותף בחלקה.
לדיון הוזמנו הבעלים- פארס אבו רקייה ובתו עו"ד ניבאל אבו רקייה.
בהתאם להחלטת הועדה נתבקשו המבקשים להחתים את המנהל כשותפים בחלקה עפ"י נסת .
הוסבר ע"י הבעלים כי התיק שלהם מתנהל מול המנהל כבר מספר שנים כאשר למנהל חלק קטן מחלקות אלו וכן אחרי פניות רבות למנהל בבקשה להסדיר את העניין הס קיבלו הערכת שמאי לקניית החלק ורגע לפני ביצוע העסקה הוחלט המנהל להוציא את חלקו למכרז, החלטה בלתי סבירה , מבקשים לאשר את הבקשה ללא חתימת ממייי.\
החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי אישור מנהל מקרקעי ישראל ועפ'יי תנאי החלטת
הועדה מס' 134 מיום 6.11.08 וגליון דרישות.
הועדה הינה ועדה תכנונית ולא קניינית מכיון שנדרש חתימת הבעלים לא ניתן להוציא היתר בניה ללא חתימת ממייי.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
מספר בקשה: 20130123
סעיף: 5
מבקש :
= שטיין אמנון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין : קציר
גוש וחלקה: | 20461 12
שימוש עיקרי
מגורים - יחידה
תאור הבקשה
בניה חדשה
מהות
מסידף: - 31
תיק בנין: 2920461182
הקמת מבנה מגורים ב 2 קומות יח'יד אחת כולל מרתף,מ. מ.ד,גדרות ופיתוח מגרש
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים ב 2 קומות יחייד אחת כולל מרתף,מ.מ.ד,גדרות ופיתוח
מגרש.
1. קיימת חריגה במסי קומות ולא מבוקשת הקלה.
2. בחלק מהבית מוצע 5 קומות מותר לפי תכנית מ/196א' 2 קומות וקומת מרתף.
3. קיימת חריגה בשטחים המוצעים (חלק מהשטחים לא נכללו בחישוב השטחים).
4. לא מסומן בתכניות הגדרת שימושים למרתף.
5. הבקשה כוללת הגבהת גדרות פיתוח קיימים מסביב למגרש שלא ניתן לאשר
החלטה : לא לאשר . התכנית אינה תואמת תכנית מ/196 אי
התכנית תובא לדיון חוזר לישיבה לאחר עריכת תיקונים בתכנית עפ'יי תכנית
מ/196א' כולל תיקון שטח הבניה.
סעיף: 6 מספר בקשה: 20110362
מבקש :
= משטרת ישראל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין אנדרטה ובית המועצה
גוש וחלקה : 12231 17
תכנית : מ/89, מ/מק/134, משח/9
שימוש עיקרי תאור הבקשה
גדר גדר
מהות
הקמת גדר רשת ביטחונית מסביב לאתר ההנצחה של מגי/ב.
גדר באורך 493.50 מ''/א ובגובה 2.0 מי
החלטות
תיק בנין: 3900000002
מוגשת בקשה להקמת גדר רשת ביטחונית מסביב לאתר ההנצחה של מגייב.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20110362 בדף 25
המשך בקשה 20110362 מסידף: 32
1. התכנית נידונה בישיבה מס' 155 מיום 22.12.11 והוחלט להשהות את הבקשה
א. יש לשקף בצורה ברורה בהתאם למשייח/9 עין עירון את רצועת המוביל ולסמן
באופן ברור את גבול התבייע מ/89 תואי דרך כולל סימון רוזטה.
ב. תאום תוואי הגדר עס מושב עין עירון.
ג. נסח טאבו עדכני.
ד. ידוע לועדה כי לא ניתן לגדר את רצועת המגן של המוביל לכן נדרש תיאום ואישור של
מקורות חבל הירדן (מחי נכסיים הגבי מירב טוניאן)
2. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 לאחר תיקון התכנית
ושינוי שס עורך הבקשה ומתכנן השלד.
א. הגדר המוצעת בחלק המערבי גובלת בתוואי המוביל הארצי של מקורות,
יש לתאם מיקום גבול התוואי הסופי עם חברת מקורות.
ב. חלק מהגדר המוצעת בתחום תכנית מ/89 ביעוד שטח למבני ציבור של המועצה
האזורית מנשה,יש לקבל התייחסות ואישור המועצה.
ג. הגדר המוצעת בתחום משח/9 ביעוד חקלאי יש לקבל אישור המושב עין עירון.
ד. הבקשה כוללת שינוי שס עורך הבקשה ומתכנן השלד
שם עורך הבקשה ומתכנן השלד החדש : עסלי עבד
שס עורך הבקשה הקודם: אסא יוסף מתכנן השלש הקודם : ביטון איציק
יש לקבל מכתב ויתור מעורך הבקשה ומתכנן השלד הקודמים.
. יש לציין שגדר זו לא מהווה חלוקה פנימית או גבול סטטוטורי אלא התייחסות לתחוסם ההיתר בלבד, לרשום הערה בתרשים המגרש.
ב
החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי חתימת מושב עין עירון ,מ.א.מנשה,התייחסות
מקורות ובתנאים הבאים ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
יש לתאם את מיקום הגדר עם תכניות אנליטיות של תוואי המוביל.
אישור הבקשה אינו מהווה הסכמה של מוא''ז מנשה לסיפוח השטח למשטרת ישראל.
ינתן תצהיר משטרת ישראל בו יובהר שהגדר אינה מהווה חזקה על השטח התחום בגדר, התצהיר ינוסח ע'יי יועמ"ש המועצה.
יש לסמן תוואי על רקע תכנית מדידה הכוללת סימון עצים בוגרים ותוואי הגדר יוקם ככל שניתן להימנע מכריתה/העתקה.
החלטה תשלח למושב עין עירון.
סעיף: 7 מספר בקשה: 20120123 תיק בנין: 3900000002
מבקש :
= משטרת ישראל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין אנדרטה ובית המועצה
גוש וחלקה: | 12231 27
תכנית : מ/מק/134, משח/9, מ/89
שימוש עיקרי תאור הבסשה שטח עיקרי שטח שירות
ציבורי כללי תוספת 2000 20000
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20120123 בדף 26
גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120123 מס'דף: - 33
מהות
תוספת טריבונות מזרחית לטריבונות קיימות כ-920 מושבים חדשים
החלטות
מוגשת בקשה לתוספת טריבונות מזרחית לטריבונות קיימות כ-920 מושבים חדשים
1. התכנית נידונה בישיבה מס' 106 מיום 26.3.12 ואושרה בתנאים
היתר בניה יוצא לאחר אישור תכנית מ/מק/134 למתן תוקף ופרסום ברשומות
2. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 לחידוש החלטה
תכנית מ/מק/134 אושרה ופורסמה ברשומות ביום 4.11.12 י.6492.9
החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה כפוף לאישור מושב עין עירון
ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
החלטה תשלח למושב עין עירון.
סעיף: 8 מספר בקשה: 20130193 תיק בנין: 6790000062
מבקש :
* יסחרוב דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: אביאל
גוש וחלקה: | 12415 2
תכנית : משייח/1
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 2.11 2274
מהות
בית מגורים חדש.+מרתף+בריכה
עיקרי מוצע: ק.מרתף 146.56
קיק | 31146
ק.א | 15529
שרות מוצע: ק.מרתף 12.00 מחסן :10.74
החלטות
מוגשת בקשה לבניית בית מגורים בשתי קומות ומרתף ,ממייד ,חדר שרות ,ממייד ובריכת שחיה פרטית .
התוכנית החלה במקום ג/921 (מ/143)
מש'יח 1 ותשריט חלוקה מאושר מתאריך 18.05.92
עי'פ תוכניות אלו מגרש 37 ציבורי ו-62 מגורים.
במפה המצבית המוגשת ועייפ דו"ח מפקח יש מבנה קיים בשטח של כ-20 מ"ר השייך למושב אביאל וממוקם על 2 יעודי קרקע: ציבורי ומגורים.
לא ניתן להוציא היתר בניה למבנה ב-2 יעודי קרקע.
בתשריט החלוקה המאושר מ-18.05.92 ע"פ מש'יח 1 אין ברקע התוכנית מבנה ולא נמצא
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20130193 בדף 27 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130193
במשרדי הועדה החיתר בניה למבנה המצוי על שני היעודים.
התוכנית נשלחה למושב אביאל להתיחסות ונתקבלה תגובה כי תערך ישיבת הנהלה לגיבוש
החלטה בנושא.
החלטה: להשהות את הבקשה.
לא ניתן לאשר את בית המגורים כשקיים בשטח מבנה נוסף.
כמו כן וועד אביאל ביקש שיהוי עד לקבלת החלטת ההנהלה.
במידה והצדדים לא יגיעו להבנה לעניין הריסת המבנה , יוזמנו הצדדים להביע את עמדתם בישיבת הועדה תוך 60 יום מקבלת החלטה זו.
הועדה תשקול שיקולים תכנוניים בלבד.
סעיף : 9 מספר בקשה: 20120121 תיק בנין : 3900000002
מבקש :
= משטרת ישראל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין אנדרטה ובית המועצה
גוש וחלקה: 12231 ענ
תכנית : מ/מק/134-בהפקדה, מ/89, מ/מק/134, משח/9 שימוש עיקרי תאור הבקשה
עבודות עפר ופיתות עבודות פיתות
מהות
תכנית לעבודות עפר ויסודות +העתקת עמוד חשמל מתח גבוהה
החלטות
מוגשת בקשה לעבודות עפר ויסודות +העתקת עמוד חשמל מתח גבוהה
1. התכנית נידונה בישיבה מס' 106 מיום 26.3.12 ואושרה בתנאים
בקשה זו הינה לביצוע עבודות עפר ויסודות בלבד לטריבונות מתחם מגייב
2. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 לביטול הבקשה ואיחוד עם
בקשה מס' 20120123
א. קיימת בקשה להיתר שנידונה בישיבה זו לרישוי תוספת לטריבונות במתחם מגייב
הכוללת את כל העבודות המשלימות עד הגמר (בקשה מסי 20120123)
ב. בקשה זו הינה לביצוע עבודות עפר בלבד.
ג. מאחר והתקבלו כל האישורים בבקשה מסי 20120123 שכוללת בין היתר ביצוע עבודות
העפר, מבוקש לבטל בקשה זו.
החלטה: לאשר ביטול הבקשה ואיחוד עם בקשה מס' 20120123 .
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
3%
מסידף: - 35
סעיף: 10 מספר בקשה: 20090129 תיק בנין: 4701223117
מבקש :
= משטרת ישראל - מח' בינוי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין אנדרטה ובית המועצה
גוש וחלקה : 12231 27
תכנית : מ/89
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מוסדות תרבות בניה חדשה 00
מהות
תוספת טריבונה שינוי קיר הנצחה ופיתוח שטח
החלטות
תוספת טריבונה שינוי קיר הנצחה ופיתוח שטת
1. התכנית נידונה בישיבה מס' 139 מיום 25.6.09 והוחלט לא לאשר את הבקשה
הטריבונות מוצעות על שטח חקלאי במשייח 9 עין עירון ויש להכין תבייע להסדרת האתר.
2. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 לביטול הבקשה ואיחוד עם
בקשה מס' 20120123
א. בקשה זו הינה לתוספת טריבונה במתחת מגייב , שהוגשה לפני הכנת תבייע למיתחם.
ב. התבייע למתחם אושרה - מ/מק/134 מיום 19.4.12
ג. מאחר והוגשה בקשה שכוללת תוספת טריבונות והתקבלו כל האישורים בבקשה
3,, מבוקש לבטל בקשה זו.
החלטה: לאשר ביטול הבקשה ואיחוד עם בקשה מס' 20120123.
סעיף: 11 מספר בקשה: 20120119 תיק בנין: 2000010106
מבקש :
= מירס תקשורת בע''מ-צורית ברזני
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: עין שמר
גוש וחלקה: | 10106 0
תכנית : מ/162, מ/162/א, משח/32, מ/245 /א, מ/125/א, תמייא 36 א
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מתקן הנדסי בניה חדשה 21
מהות
הקמת מתקן תקשורת כהגדרתו בתמ''א 36 - מתקן שידור, אנטנות מירס על גבי עמוד תאורה בגובה 38.00 מ' ומיקום ציוד בארונות בשטח 3.51 מ"ר בגובה 2.5 מ' על הקרקע
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 166 בתאריך 27/06/13 המשך בקשה 20120119 בדף 29 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120119 מסידף: | 36
+חיבור לתשתיות בתחום קו בנין הדרך.
החלטות
הקמת מתקן תקשורת כהגדרתו בתמי/א 36 - מתקן שידור, אנטנות מירס על גבי עמוד תאורה בגובה 38.00 מי ומיקום ציוד בארונות בשטח 3.51 מ"ר בגובה 2.5 מי על הקרקע + חיבור לתשתיות, בתחום קו בנין הדרך.
1. התוכנית נידונה בישיבה מס' 157 מיום 19.4.12 והוחלט לדחות את הבקשה.
האנטנה הוצעה בשטח השפייפ מחוץ לקו בנין של הכביש, אנטנה זו אינה עונה לקריטריונים של אנטנות לאורך כביש ממוקמת מחוץ לק.ב. של הכביש. עפ"י הוראות תכנית תמי'א 36 סעיף 18 יש צורך בפרסום וידוע הציבור. עפ"י תמי'א 36 באזור בניה כפרית לא ניתן לאשר אנטנות במרחק הקטן מ - 1,000 מי מאנטנות קיימות אחרות, המתקן המבוקש נמצא במרחק קטן מ - 1,000 מי מ - 2 אנטנות קיימות.
חברת מירס ביקשה להקים אנטנה בגוש : 10106 חלקה: 29 הועדה התנגדה למיקום זה ודחתה את בקשתם ביום 19/4/12.
על החלטה זו הוגש ערר לועדת הערר לתכנון ולבניה ב -22.05.12.
לאחר מויימ הסכימו הצדדים על מיקום אחר להקמת האנטנה בתוך קו בנין של דרך.
הערר שהוגש ע"י מירס נמחק.
2. התוכנית מובאת לדיון חוזר בישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 לאחר הזזת האנטנה לתחום
קו בנין של הכביש.
הדיון מתייחס לאנטנה לאורך כבישים. עפ"י תכנית מ/245א מוגדר השטח מוגדר שצייפ.
הש
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]