פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 168

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

שרון אריה - חבר

פרימו אופיר - חבר

פישביין אסף -מיימ

שצקי אודי - חבר

פרלמן איתן -מיימ

מרום גיורא - חבר

ווגשל עופר - מיימ

נציגים:

טובי דנינו - נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

שני זיו - נציגת שר הפנים

סגל:

לאה פרל - מהנדסת הועדה

עמיר להב - מפקח הוועדה

טל שגן - פקח הועדה

יוספה הריט - בודקת תוכניות

בקי תורגימן - מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

עו"ד צביקה בן חיים - יועמ"ש

נעדרו

חברים:

מאיר סיטבון - מיימ

בלפורד יפעת - מיימ

אבו הדבה ריאזי - חבר

כבהא סופיאן - מיימ

כהן נחמיה - חבר

נציגים:

כרמן שניידרמן - נציגת משרד הבריאות-חיפה

יצחק בצלאל - נציג משרד החקלאות

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

משה לנציאנו - נציג איגוד ערים לאיכות סביבה

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 168 ביום ג' תאריך 15/10/13 י'/א חשון, תשע"ד בשעה 09:00

תאריך: | 19/12/2013

טייז טבת תשע"ד

מסי דף :

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון לימור רוטיצ -נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

פארס אבו הדבה - בודק תכניות

סדו היום:

אישור פרוטוקול מספר: 167

תבייע 351-0079731 - עין עירון מושב עובדים - שינוי יעוד חלקה 18.

מוזמנים : אדריכל שלומי ממ .

תבייע 351-0174359 - תחנת מעבר לפסולת יבשת .

מוזמנים: מהנדס מחמוד עבד אלח?

מסי בקשה 20120400 מ/83/א - טסלר גן שומרון לגליזציה ושימוש חורג ל-5 שנים ממגורים למסעדה - שינוי הסדרי תנועה במגרש.

מוזמניםם: עמירם ינר - מתכנן, נתן פרי- מהנדס כבישים, המבקש.

מסי בקשה 20130281 - ברקאי שימוש חורג.

מוזמנים: איתן פרלמן - מרכו משק, עמי סבוראי - מגיש הבקשה.

מסי בקשה 20130254 תחנת מכון שאיבה לשפכים (אלנאז.

מוזמן : אדי - תלם מהנדסים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: 3

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

4 :ףד'יסמ‎

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 5

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 168 בתאריך: 15/10/2013

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף| מספר נושא תכנוני

1 5

9

3

בנ/14/5/מ/382

אחמ/83

אחמ/84

אחמ/85

אחמ/86

00001 0320 -

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13

שס התכנית/נושא תכנוני ישוב

שינוי ייעוד ממגורים לנחלה עין עיר

תחנת מעבר לפסולת יבשה וטיפול

פיצול מגרש מנחלה 48 באביאל | אביאל

תכנית בינוי ותשתיות למתתס 5 א אום אל

תשריט איחוד וחלוקה שכונת פינו מגל

תשריט איחוד וחלוקה מתחם 8 ב: אום אל

איחוד וחלוקה אזור תעשיה ברק! ברקאי

חלוקה תואמת תבייע מ/365/חד/3 גן שמוא

עמ.

0004

10

11

12

3

3

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13

סיעיף: 1 תכנית שינוי מתאר: 351-0079731

שם: שינוי ייעוד ממגורים לנחלה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 7,131.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/10/א

כפיפות ל- משח/9

ישוב:

עין עירון

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12226

,3

מטרת הדיו

המלצה להפקדה בפני הוועדה המחוזית.

מטרת התכנית :

שינוי ייעוד חלקה 13 , ממגורים באזור חקלאי למשק חקלאי - נחלה והוספת זכויות .

החלטות:

רקע:

התכנית הינה שינוי ייעוד חלקה 13 , ממגורים באזור חקלאי למשק חקלאי - נחלה והוספת זכויות .

בתכנית משח/9 יעוד השטח הוגדר כמשק חקלאי - נחלה ובתכנית מ/105/א שונה יעוד השטת למגורים באזור חקלאי.

זכויות הבניה משתנות בהתאם לייעוד השטח כמשק חקלאי - נחלה וכוללות את תכנית הפלייח מ/345.

בחוזה התכירה במנהל החלקה רשומה כנחלה.

אסף פישביין יצא מהדיון.

החלטה:

בהתאם לטבלאת ריכוז יחידות דיור המותרות בתמא/35 לעין עירון מותר 300 יחידות דיור.

בהתאם לתכנית מ/105/א סה"כ יחדות הדיור כ 157 יחדות דיור , כך שטרם נוצלו מלא יחידות הדיור המותרות.

עותק מהתכנית יועבר לאישור מנהל מקרקעי ישראל לפני דיון בוועדה המחוזית.

על כן מחליטה הועדה להמליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית .

גליון דרישות

תשריט:

- התייחסות פקיד היערות - יש להעביר עותק מעודכן מהתכנית, הכולל מדידה בהתאם לתיקון 89 לחוק , אל פקיד היערות ולקבל את התייחסותו לתכנית .

במידה ואין עצים בוגרים - יש להעביר על כך הצהרה חתומה על ידיי המודד.

- יש להגיש נספפח בינוי לתכנית.

- יש להגיש מפת מדידה נפרדת מהתכנית.

תקנון:

מס' דף :

6

המשך תוכנית. 351-0079731 בדף 7

המשך תוכנית 351-0079731 מס' דף: 7

נסח טאבו עדכנל 0-03

- דברי הסבר לתכנית , יש להרחיב דברי הסבר לתכנית , לא מדובר בהשבת זכויות אלא בשינוי יעוד.

דברי ההסבר יכללו התייחסות לתמייא/35 לשינוי הייעוד והוספת הזכויות .

- סעיף 1.4 לשנות לתכנית מפורטת.

- סעיף 1.6 להוסיף מ/345 -כפיפות ותמא/35 -כפיפות.

- סעיף 1.7 להוסיף נספח עצים ונספח בינוי.

- סעיף 2.1 מטרת התכנית לפרט ולציין שינוי ייעוד כולל תוספת זכויות.

- סעיף 2.3 לתקן סה"כ מוצע 2 יחייד ולא 3

- סעיף 4 להוסיף שימושי פלייח מ/345 ולתקן סעיף 4.1.1 כפי שמסומן - סעיף 5 - תיקון הטבלת זכויות כפי שמסומן כולל התייסות לזכויות עפ"י מ/345.

- העתק משרדי נמצא במשרדי הוועדה.

- תיקונים נוספים בהתאם להנחיות מהנדסת הוועדה

סעיף: 2 תוכנית מפורטת : 351-0173459

שם: תחנת מעבר לפסולת יבשה וטיפול בפסולת בניין

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 10,218.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

כפיפות ל- מ/354

כפיפות ל- תמא/35

כפיפות ל- תמא/4/16

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12123

4 32, 72, 82 ,

מטרת הדיו

המלצה להפקדה בפני הוועדה המחוזית.

מטרת התכנית :

שדרוג והקמת תחנת פסולת יבשה וטיפול בפסולת בניין אזורית .

עיקרי הוראות התכנית :

1. הגדלת שטח תחנת מעבר לפסולת יבשת .

2. שדרוג התחנה לתחנת איסוף אזורית לפסולת יבשה.

3. טיפול בפסולת בניין (מיון גריסה).

4. קביעת הנחיות סביבתיות.

החלטות:

רקע:

התכנית מציעה הגדלת יעוד שטח ,מתכנית מ/354, מתקן הנדסי - תחנת מעבר לפסולת יבשה בשטח 3 דונם ל - 10 דונם לשדרוג והקמת תחנת פסולת יבשה הכוללת טיפול בפסולת בניין קליטה פסולת , מיון פסולת גריסה ומחזור של החומר בר המחזור לתוצריסם שונים, שינוע של שאריות המיון לאתר התמנה מוסדר.

יוזס התכנית: מועצה מקומית כפר קרע , באזור פארק נחל ברקן.

ועדה גובלת: עירון.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך תוכנית 351-0173459 בדף 8

המשך תוכנית. 351-0173459 מס' דף: 8

החלטה :

להמלי> בפני נוועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

לפני העברת התכנית לדיון בוועדה המחוזית :

יחתם הסכם בין הרשויות: מועצה אזורית מנשה למועצה מקומית כפר קרע לגבי תפעול

המקום ,הסדרים נוספים להפעלת המתחם, כולל דרך גישה למיתחם.

התכנית תועבר להנחיות משרד הגנת הסביבה , משרד הבריאות ולאישורס.

גליון דרישות

- יש להגיש מפת מדידה נפרדת לתכנית.

- נסח טאבו עדכני.

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

תיקונים :

- תשריט : סימון קוי בניין , סימון להריסה מבנים קיימים- תשריט מצב מוצע סימון רצועת שצייפ מסביב , הכולל נספת נופי, סימון מבנים קיימים בתשריט מצב קיים. לשנות שם רשות מקומית .

להוסיף מקראה לתמאות המצורפות ולצרף את החסרות.

- תקנון :

דברי הסבר לתכנית: להרחיב

יחס לתכניות: להוסיף תמא/22 שינוי , תממ/6 שינוי, לתקן שינוי לתמא /35

נספחים ומסמכים נלווים: להוסיף נספת נופי

עיקרי הוראות התכנית: 2.2 סעיף 1 להוסיף הגדלת שטח מ 3 ד ל- 10 די

טבלת זכויות והוראות בניה - מצב מוצע , גובה מבנה אינו תואם הוראות

תכנית מוצע 3 מי. הערות לטבלת זכויות בניה לא ברור לתקן

דרישות נוספות:

- אישור הוולקחשייפ.

- יש לצרף נספח ניקוז לקרקע ובתינת פתרון לאופי איטום הקרקע .

- יש לצרף נספח נופי ע"י יועצ נוף כולל מבטים ויזואליס ותכנית לשיקום נוף

- יוגש כתב שיפוי לתכנית - תחנת המעבר באחריות מ.מ כפר קרע בשטח מועצה

אזורית מנשה.

- יש להגיש עותק מהתכנית לוועדה גובלת עירון להתייחסותם

הערה : תנאי להפקדה - תתבקש הקלה מתמא/35 תממ/6 ותמא/22.

תיקונים נוספים בהתאם לדרישת מהנדסת הוועדה והוועדה המחוזית.

סיעיף: 3 תוכנית מפורטת : 351-0154153

שם: פיצול מגרש מנחלה 48 באביאל

רשות מקומית: מ.א. אלונה

שטח התוכנית: 11,206.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- ג/921

כפיפות ל- מ/352

שינוי ל- משח/1/א

ישוב:

אביאל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12415

5,

גוש: 12416

5,

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך תוכנית 351-0154153 בדף 9

המשך תוכנית. 351-0154153 מסי דף: 9

מטרת הדיו

המלצה להפקדה בפני הוועדה המחוזית .

מטרת התכנית :

הפרדת מגרש 84 א (תא שטח 3) מנחלה 84 (תאי שטח 2+1) על מנת לאפשר רישום המגרש כיחידת רישום עצמאית ולא כחלק מהנחלה ושינוי קווי הבנין.

החלטות:

רסע:

תכנית ג/921 ומשח/א נחלה מס'84 הינה נחלה המפוצלת לשתים :

1. נחלה מסי 84 (חלקה 15 בגוש 12415 ) הכולל אזור מגורים ושטח חקלאי .

2. מגרש המצורף לנחלה לבן ממשיך מגרש 84 א (חלקה 45 בגוש 12416 )- המהווה חלק

מהנחלה, שניהם מהווים יחידת רישום אחת , קיים בכל התכניות במואייז אלונה ובאביאל בפרט.

בתכנית מבוקש פיצול מגרש 48 א המהווה כיום חלק בלתי נפרד מנחלה 48 ,הפיצול יאפשר את הפיכתו למגרש עמאי למגורים אי כך שיוכל להרשם כיחידת רישום נפרדת.

על פי הוראות אגף חקלאי מס' 62 של מנהל מקרקעי ישראל - הפרדה זו אפשרית כאשר בשארית הנחלה (חלקה א) שהופרד ממנה מגרש למגורים ,זכויות הבניה ,שטח ויחידות הדיור עפ"י הקיים בתכנית ג/921 בנחלה 84 .

בנחלה קיים בית מגוריסם ראשון ובמגרש המבוקש להפרדה קיים בית מגורים שני בנחלה.

גודל מגרש 484 א המבוקש לפיצול הינו 0.829 מהווה כבר היום חלקה מאושרת.

שינוי קו הבניין מתייחס לחממה קיימת בלבד , אין שינוי קו בניין למבנים חקלאים מוצעים.

בהתאם לדוח מפקח הוועדה נמצא כי קיים ממייד בחלקה 45 עפ"י היתר , יש לעדכן את מפת המדידה ואת התכנית בהתאם.

אריה שרון יצא מהדיון.

החלטה:

להמלי> בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

גליון דרישות

- אשור קקייל בהתאם לסעיף 83 גי לחוק.

- לא צורף נספח עצים לתבייע.

- חתימת מנהל מקרקעי ישראל

- נסח טאבו עדכני / הוכחת בעלות 1.3

- חתימת ועד ישוב

תיקון בתשריט:

- תשריט מצב קייםס לתקן מספר חלקה מ 46 ל 45.

- לא ברור קוי הבניין המבוקשים בשטח החקלאי של הנחלה .

- עדכון מפת המדידה קיים ממייד בחלקה 45

הוראות תכנית :

- יש לצרף רשימת תיוג ותצהירים.

- קיימת כפילות בטבלא מס 5 מצולין פעמים תא שטח 2

- יש לפרט במטרות התכנית התכנית ,סעיף 2 את השינויים בקוי הבניין

- לא נקבעו הוראות בהתאם לתכנית פלייח מ/352

- קיימת תכנית בהכנה מ/מק/130 יש לתהתאים/לתקן את התכנית בהתאם.

הערה : התבייע אינה מאשרת מבנים שנבנו ללא היתר ו/או בסטייה מהיתר.

הבדיקה היא בדיקה ראשונית בלבד יש להגיש תקנון מתוקן לבדיקת הוועדה .

העתק מסומן עם הערות ניתן לקבל במשרדי הוועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13

מס'דף: | 10

סיעיף: 4 תכנית בינוי: בנ/14/5/מ/382

שם: תכנית בינוי ותשתיות למתחם 5 אום אלקטף בהתאם לתכנית מ/382

רשות מקומית: מ.א. מנשה

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

אום אל קטף

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8702

6

מטרת התכנית:

תכנית בינוי למתחם 5 אום אלקטף בהתאם לתכנית מ/382

החלטות:

מוגשת בקשה לתכנית בינוי ותשתיות למתחם 5 באום אלקוטוף להסדרת עקרונות הפיתוח לפי תכנית מ/382 הכוללת העמדת מבנים ומפלסי 0.00

1. תאום עם מואייו מנשה.

. מפלסי 0.00 הרשומים בתכנית ייקבעו סופית לאחר עריכת תכנית לסלילת דרכים ע"י מתכנן הכבישים יהודה אשד.

. סימון קוי הבנין מגבולות המגרש יתואמו עם הוועדה ובהתאם לתכנית מ/382.

. יש להוסיף תכנון מפורט לשצייפ צמוד בחלק הצפוני כולל מתקנים ומסי מקטייים.

. יש לערוך תיקונים בתכנית לפי הערות בהעתק משרדי.

. תנאי להיתר בניה השלמת דרישות תכנית הבינוי ואישור תשריט חלוקה חתום ע"י הבעלים בנכס עפ"י נסח טאבו.

2

םת ₪

החלטה : לאשר את תכנית הבינוי למתחם 5 בהתאם לתכנית מ/382 בתנאי אישור מוא'ז

מנשה , חתימת בעלי הזכות בנכס עפ''י נסח טאבו,אישור תשריט חלוקה ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני

- חתימת בעלי הזכות בנכס כולל אימות ע"י עו"ד והעתק מצוי ירושה - אישור מועצה אזורית מנשה

- התייחסות החברה הכלכלית לעניין חיבור לביוב מרכזי

- חתימת הישוב אום אלקוטוף

- חתימת אגודת המים של הישוב

- אישור חברת חשמל(האם נדרש ח.טרפויי לבינוי ולהרחבה)

- אישור בוק כולל סימון מיקום ארונות תקשורת צ1נ)1% בתכנית - אישור מת'יב

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת שירותי כבאות

-אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים בוגרים

- מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור

- נספח תחבורה ותכנית לסלילת כבישים ושבילים ע"י יועצ תנועה - נספח ניקוז כולל התאמה לנספח הניקוז של ת.ב.ע. מ/382

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך תוכנית בנ/14/5/מ/382 בדף 11

המשך תוכנית בנ/14/5/מ/382

- נספח ביוב כולל חיבור קצה -יתואם עם החברה הכלכלית

- התחיבות לפינוי פסולת לאתר מורשה

- התכנית תכלול התייחסות להעמדת מבנים וסימון קוי בנין,גישה לבנינים הסדרי חניה למגרשים (פרטיות וציבוריות במדרכות) התווית דרכים ומדרכות

- תכנון מפורט לשצייפ כולל סימון מתקנים ומסי מקייטים

- שלביות ביצוע כולל שלבי ביצוע שצייפ צפוני

- חתכים טיפוסיים למגרשים

- תכנית טיפוסית למגרשים כולל פרטים ,ניקוז מגרש גדרות/קירות מקום פחי אש יבשה/רטובה פילרים לחשמל וכו'י בקניימ 100 :1

- פרטים לקירות/גדרות בחזית מגרש כולל פרט שילוט

- פרטים לקירות/גדרות בצידי המגרש ובגבול אחורי כולל מעקות בטיחות

- פרטים למתקני אשפה, מרכזי מיחזור וגיזום וסימונס בשטח הציבורי

- פרטים לפילרי חשמל ותקשורת במגרשים

- תיאום עס מחלקת התברואה של המועצה לעניין פילרים לאשפה רטובה ויבשה

- פרט למסלעות עם כיסי גינון-במידת הצורך

סיעיף: 5 תשריט חלוקה: אחמ/83

שם: תשריט איחוד וחלוקה שכונת פינת חי מגל

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 23,256.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

לא תואם ל- מ/336

ישוב:

מגל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8845

40 ,28 0

מטרת התכנית:

1. תשריט איחוד וחלוקה לחלק מחלקות 10,28,40 בגוש 8845

וחלוקתס ל 42 מגרשים ארעיים ביעודים שונים.

2. חלוקת מתחמים באזור מגורים אי מיוחד(שכי פינת חי) 606,608,609,610,611

שצייפ מסי 710 וחלוקתם למגרשים ארעיים .

החלטות:

מוגשת בקשה לחלוקת מתחמים באצור מגורים אי מיוחד(שכי פינת חי) 606,608,609,610,611 שצייפ מסי 710 וחלוקתס למגרשים ארעיים .

1. התכנית אינה תואמת לתכנית מ/336 בהיבט של השטח,ייעוד,נותרו שטחים למגורים

בגדלים שאינם תואמים תכנית מ/336 (גודל מגרש מינימלי 500 מ"ר)

2 יש להכין נספח בינוי וטבלאות ריכוז מסי יחידות הדיור בכל מתחם באזור מגורים אי מיוחד ולא יעלה על 250 יחייד עפ"י תכנית מ/336. וסך יחייד בקיבוץ לא יעלה על 500 יחייד עפ"י מ/336 ותמייא 35.

החלטה : להשהות את הבקשה.

התכנית תובא לדיון נוסף לאחר עריכת תיקוניסם והתאמה לתכנית מ/336 והכנת נספת

ריכוז יחידות דיור בכל מתחם באזור מגורים אי מיוחד ולא יעלה על 250 יחייד בהתאם לתכנית מ/336.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13

מס'דף: 11

סיעיף: 6 תשריט חלוקה: אחמ/94

שם: תשריט איחוד וחלוקה מתחם 8 באום אלקוטוף

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 8,491.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- מ/382

ישוב:

אום אל קטף

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 20366

2

מטרת התכנית:

חלוקת חלק מחלקה 2 בגוש 20366 -מתחם 8 עפ"י תכנית מ/382

החלטות:

תשריט חלוקה למתחם 8 באום אלקוטוף תואם תכנית מ/382

1. יש לערוך תיקונים בהתאסם להערות בהעתק משרדי כולל סימון תעלת שירות בחלק

הצפוני בהתאם לתכנית הבינוי (בנ/13/מ/382) ולהחתים בעלי זכות בנכס מחדש.

2. תעלת השירות ברוחב 2 מי בחלק הצפוני של מתחם 8 העוברת במגרשים :

4 תרשם כציקת הנאה למעבר תשתיות לרבות ביוב,ניקוז וכו!

3. בקשה להיתר בניה למגרשים הצפוניים תכלול סימון 2 קירות מוצעים בגבול התעלה

ובגבול המגרש(החלקה המקורית) בהתאם למפלסים הקבועים בתכנית הבינוי.

החלטה : לאשר את תשריט החלוקה למתחם 8 בהתאם לתכנית מ/382 כפוף לחתימת בעלי

הזכות בנכס עפ''י נסח טאבו,אישור רמי'י,עריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

אישור התשריט אינו מהווה הסכמה של המועצה לפיתוח תשריט החלוקה ותכנית הבינוי כוללות זכות מעבר לכל בעלי הקרקע ולציבור וחתימת בעלי הזכות בנכס מהווה הסכמה לכל זכויות המעבר שירשמו בטאבו.

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני מקורי

- חתימת שותפים בנכס עפ"י נסח טאבו ואימות ע"י עורך דין - אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימת הוועד המקומי

- עריכת תיקונים בהתאם להערות בהעתק משרדי

- יש להגיש 6 עותקים מתוקנים

סעיף: 7 תשריט חלוקה: אחמ/85

שם: איחוד וחלוקה אזור תעשיה ברקאי תואם מ/337

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 45,501.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13

מס'דף: 12

המשך תוכנית אחמ/85 בדף 13

המשך תוכנית אחמ/85 מס' דף: 33

ברקאי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12191

8 15 16, 18 ,

גוש: 12235

8 ,

מטרת התכנית :

איחוד וחלוקה תואם תבייע מ/337 של אזור התעשיה בברקאי.

איחוד חלקות: 8,15,6,18 בגוש: 12191 . וחלקות: 18,20 בגוש : 112235.

וחלוקתן ל -3 מגרשים ארעיים .

מגרש ארעי מס' 60 בשטח 45.501 די (תעשיה ומלאכה).

מגרש ארעי מסי בשטת (שציים).

מגרש ארעי מסי בשטת (דרך)

החלטות:

הבקשה הינה תשריט איחוד וחלוקה תואם תבייע מ/337 לאזור התעשיה בקיבוץ ברקאי.

איתן פרלמן יצא מהדיון.

החלטה:

לאשר את תשריט החלוקה בתנאי תיקון המפות בהתאם למסומן בהעתק משרדי ובגליון הדרישות.

גליון דרישות

- קיימת אי התאמה בסימון תואי הדרך לתכנית מ/337.

- קיימת אי התאמה בשטח השצייפ לתכנית מ/337.

- לא מצויין שטח שצייפ ארעי בטבלא הסופית.

- לא מצויין שטח שטח דרך ארעי בטבלא הסופית.

- נסח טאבו עדכני וחתימת בעלים עפ"י נסת

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- 6 תשריטים לצרכי רישום.

הבניה באזור התעשייה תהיה מותנית בהסטת או באישור.

אין באישור תשריט החלוקה בכדי לאשר מבנים שאולי נבנו ללא היתר.

סיעיף: 8 חלוקה תואמת תבייע: אחמ/86

שם: חלוקה תואמת תב''ע מ/365/חד/1163 פארק מסחרי גן שמואל.

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 60,384.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

גן שמואל

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10023

1 40, 48, 57, 59-64, 67.,

מטרת התכנית :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך תוכנית אחמ/86 בדף 14

המשך תוכנית אחמ/86 מסי דף: 14

חלוקה תואמת תבייע מ/365/חד/1163 פארק מסחרי גן שמואל -

איחוד חלקות מקור וחלוקתס מחדש ל -8 מגרשים ארעיים :

חלקה ארעית 85 בשטח 41,090 -מסחר.

חלקה ארעית 86 בשטח 2,182 -תחנת תדלוק.

חלקה ארעית 87 בשטח 5,618 -מסחר.

חלקה ארעית 88 בשטח 3,495 -ש.9.פ.

חלקה ארעית 89 בשטח 1,821 -ש.9.9.

חלקה ארעית 90 בשטח 1,234 -ש.צ.פ.

חלקה ארעית 91 בשטח 4,904 -דרך.

חלקה ארעית 92 בשטח 0.040 - מתקנים הנדסיים.

החלטות:

1. התשריט מתיחס לגוש : 10023 חלקות : | 11,40,48,57,59-64,67

איחוד וחלוקת חלקות תואמת תבייע מ/365/חד/1163 - פארק מסחרי גן שמואל לשטחי מסחר , תחנת תדלוק, ש.5.5 ,ש.צ.פ , דרך ומתקנים הנדסיים.

2. התשריט הוגש בהתאם להוראות תכנית מ/365/חד/1163.

אודי שצקי יצא מהדיון.

לאור האמור לעיל מחליטה הוועדה לאשר את התשריט החלוקה ועפ'יי גיליון הדרישות:

גליון דרישות

נסח טאבו עדכני וחתימת בעלים עפ"י נסת.

אישור מינהל מקרקעי ישראל

הגשת 6 תשריטים לצרכי רישום לחתימת הוועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13

פרוטוקול ועדה מקומית - מנשה אלונה ישיבה מספר: 168 בתאריך: 15/10/2013 רשימת בקשות

סעיף בקשה גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת

1 2000 0 265 בנדט טסלר בלה גן שומרון

מהות

- ליגליזציה לשיפוץ מסעדה בהיתר בקומת כניסה

- ליגליזציה ושימוש חורג ל-3 שנים בקומה א' ממגורים בהיתר למסעדה (שטע המיועד למטבח)

- שינויים בחזיתות,פיתוח,חניה ותנועה ,פרגולה מוצעת ,הריסת סככה וגדרות והקמת גדר מוצעת בחזית מגרש (כביש 6403) ופיתוח מגרש.

שטח קיים בהיתר למסעדה בק.קרקע : 186.56 מ'יר

שטח לשימוש חורג בק.א. ממגורים למטבח המשרת את המסעדה :82.20 מ'יר 2 1 1 9 1 קבו ברקאי ברקאי

מהות

שימוש חורג לשנה במתבן בהיתר בשטח 192.0 מ''ר ובמשטח מצע מהודק לא מקורה ב-4300 מ''ר (בשטח המיועד לשצ''פ ,מגורים ודרך ) בהתאם לתכנית מ/337

למטרת יציקת מעקות בטיחות מבטון העתקת מכולה בשטח 15.00 מ"ר ממיקומה הנוכחי אל מתחת לגג המתבן.

3 34 8 43 מ.מ.כפר קרע מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

מהות

מכון שאיבה לשפכים מערבי (מס' 1) אלנזאזי

מבנה תת''ק לבור רטוב: 40.0 מ"ר

מבנה תת''ק למגוב מכני: 43.70 מ"ר

מבנה תת''ק לבור אגירת שפכים חירום: 174.50 מ"ר

מבנה תת''ק לתא שאיבה: 185.70 מ"ר

מבנה למגוב מכני: 26.30 מ"ר

מבנה למכון שאיבה: 180.00 מ"ר

מבנה לחשמל ודיזל גנרטור: 32.50 מ'יר

קו ביוב גרביטציוני באורך: 1100 מ''א

קו סניקה באורך: 1100 מ'יר

קו מים באורך: 1100 מ'/א

4 008 41 3 1 קיבוץ ברקאי ע"י איתן פרלמ | ברקאי

מהות

הארכת שימוש חורג ל 3- שנים לאוהל פריק בהיתר לאולם ארועים .

אוהל בשטח 1026.0 מ"ר.

5 29 41 3 1 קיבוץ ברקאי ע"י איתן פרלמ | ברקאי מהות

הארכת שימוש חורג ל - 3 שנים מהיתר קיים לגן אירועים ''מצודת ברקאי"'.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

תאריך:

15

13

עמ.

8

1

1

3

3

מס דף: 16

המבנה כולל: מטבח , שרותים , מבנה הכולל משרדים וחדר חשמל בשטח : 653.9%6 מ"ר

שטחי שרות מחסנים ומערכות טכניות בשטח : 34.0 מ"ר

ממ''ימ מוצע בשטח 19.32 מ"ר

משטחים מרוצפים לא מקורים בשטח: 2313.60 מ"ר

6 73 64 22 אגודה עובדי אדמה גן שומרו גן שומרון 34 מהות

7 3 0 37 1 ריפטין סער חגית גן שומרון 6

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות הכולל מ.מ.ד,פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 215.93 מ"ר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מ"ר

מחסן קיים בשטח: 15.63 מ'יר

פרגולות בשטח: 29.26 מ"ר

גדרות באורך: 85.00 מ''ר

8 27 9 5 מועצה אזורית מנשה מצפה אילן 17

מהות

עבודות פיתוח וסלילת כבישים ,פיתוח נופי,מערכת ניקוז,מים וביוב,חשמל,תאורה ותקשורת לשלב א' מצפה אילן עפ'יי תכנית מ/414

9 5 9 13 ק.להבות חביבה(ברלה) להבות חביבה 8

מהות

שימוש חורג מחדר אוכל וספריה למועדון הופעות בשטח של 762.61 מ'יר

10 79 1 1 4 דמתי צפניה מאור 39

מהות

יחידה חדשה שניה בנחלה

1 20130277 1 1 2 חזן תלם מאור ₪

מהות

בית מגורים שני בנחלה+הריסת חלק מסכבה ישנה.

עיקרי: 88.8 | שרות: ממ'"ד : 12.00

פרגולה: מ''ר41.03

12 220 9 7 ק.להבות חביבה(זיו אלון) להבות חביבה 0

מהות

לגליזציה למבני מלאכה ואחסנה.

משרד : 62.22

מכולות : 130.23

3 73 1 185 שטיין אמנון קציר 41

מהות

הקמת מבנה מגורים ב 2 קומות יח''ד אחת בולל מרתף,מ. מ.ד,גדרות ופיתוח מגרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 17

14 722 0 10 חברת מקורות מ.א.מ. - שטחים חקלאיים 12

מהות

קווי אספקת מים באזור מחלף עירון

קו מוביל ארצי-תח' חריש בקוטר 205-30630(//42///32)

קו מחלף עירון תח' עירון קטע ב' בקוטר 32'' (205-30483)

קו מחבר תח' חריש תח' עירון בקוטר 32'/ (205-30700)

קו לכפר קרע בקוטר 12 (205-30650)

15 79 6 2 7 כבהא חוסאם עלי אום אל קטף 3

מהות

מבנה מגורים מוצע יח''ד אחת בשתי קומות מעל ק.עמודים מפולשת הבולל מ.מ.ד גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 226.01 מ"ר

מ.מ.ד בשטח: 17.22 מ"ר

ח.מדרגות בשטח:22.68 מ'ייר

ק.עמודים : 53.00 מ'יר

גדרות באורך: 60.00 מי'א

6 2013020 4 3 533 | אנגל איריס מגל 4

מהות

ליגליזציה לשינויים מהיתר מס' 3591 מיום 28.2.11 ,שינוי מיקום מבנה ללא תוספת

שטח,הקלה בקו בנין אחורי 10% מ-5.0 מ' ל-4.50 מי 7 008 %5 1 046 קבוצ מגל (מטבח) מגל 44

מהות

ליגליציה לשינויים ותוספות להיתר בניה מס' 3253 ,והיתר 2120 .

1. לגליזציה לקירוי מדחסים בשטח 4.95 מ"ר

2. לגליזציה למחסן ציוד בשטח 61.05 מ"ר

3. מוצע גישרון פלדה ומעליו מבנה מחסן בשטח 39.0 מ"ר

4. לגליזציה לגשרון פלדה ומדרגות + קירוי (שטח עיקרי) בשטח 16.0 מ"ר.

5. העתקת מקרר בהיתר מס' 3253 למיקום חדש

6. תוספת שטח להגדלת מכולת מקרר הקיים בהיתר בניה 3253 , בשטח 6.35 מ"ר

7. רישוי לקירוי מרפסות במתחם בשטח 138.33 מ"ר

8 לגליזציה לתוספת משרד וחדר שטיפה בשטח 37.03 מ"ר

9. הצבצ מכולת קירור בשטח 16.40 מ"ר

0. לגליזציה ל 219.38 מ''ר (188.16 מ''ר בק.ק ו 33.22 מ''ר בק.א)

1. לגליזציה לקירוי אחסנה קיים לכל-בו וסגירת משטח חוץ מקורה

סה''כ שטח עיקרי מוצע 242.51 מ''ר (שטח קיים בהיתר 1551.35 מ'יר)

סה''כ שטח שרות מוצע 72.35 מ''ר (שטח קיים בהיתר 414.04 מ"ר )

8 70 9 24 55 ירקוני עופרה שדה יצחק 16

מהות

חוות סוסיים לגידול ורבייה (8 סוסים),חצר וגדר היכפית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

סה'יכ שטח מוצע: 390.82 מ'יר

גדר היכפית מוצעת: 136.18 מי'ר

2 3 1 27 זמד יוליה קציר

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי מוצע ב 2 קומות הכולל ממ'יד,מחסן, פרגולה,גדרות ופיתוח מגרש.

0 20120182 2 6 139 מושב גן שומרון (ואלאך ארז גן שומרון מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר קיים מס' 3438 -שני לולים לגידול עופות ומבני שירות.

השינויים כוללים :

1. שינוי מיקום העמדת הלולים בשטח.

2. הגבהת גג המבנה 5.5 מ'' במקום 4.20 מיי

3 שינוי במיקום העמדת מבנה השירות

4. ביטול מבנה חדר קירור ומחסנים מהיתר קיים

שטח לולים קיימים בהיתר: 4016.50 מ'ייר

תוספת מוצעת ללולים: 674.33 מ'יר

ח.שרות מוצע : 19.96 מ"ר

1 2% 5 28 אדר יגיל כפר פינסי

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי הכולל ממ'יד ופרגולות ולגליזציה למבנה שני בנחלה מבניה קלה(קרוואן) כולל ממ''ד מוצע,הריסת קיר קיים והקמת גדר מוצעת בחצית ופיתוח מגרש

מבנה מגורים חד משפחתי מוצע:

שטח עיקרי מוצע: 157.97 מ"ר

ממ'יד בשטח: 12.00 מ"ר

פרגולות בשטח: 40.70 מ"ר

ליגליזציה למבנה שני בנחלה ותוספת ממ''ד:

שטח עיקרי מוצע לרישוי: 63.70 מ"ר

ממ''ד מוצע: 12.00 מ"ר

גדר מוצעת בחזית מגרש: 28.30 מ''א

2 2255 8 8 5ב ליקבר יובל משמרות

מהות

מבנה מגורים מוצע יח''ד אחת חלק מדו משפחתי בקומה אחת הכולל ממי'ד, מחסן, פרגולות גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע: 123.80 מ"ר

מחסן בשטח: 4.20 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

פרגולות בשטח: 20.99 מ"ר

גדרות באורך: 36.50 מ''א

3 20130258 9 37 קיבוץ משמרות משמרות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

8

16

27

18

499

1

מהות

ליגליזציה לגדר רשת ושערים

אורך גדר: 233 מ'/א

4 72 9 1 מועצה אזורית מנשה(ביהס קש עין שמר

מהות

תוספת חדר ספח בק.א. בבית ספר קשתות

5 729 8 7 סב אהוד גיל משמרות

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי הכולל מ.מ.ד,חניה מקורה,מחסן,גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע: 140.94 מ"ר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מ"ר

מחסן בשטח: 6.30 מ"ר

חניה מקורה: 15.00 מ"ר

גדרות באורך: 53.65 מ''א

6 74 0 37 1 מזוו אלי גן שומרון

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות ומרתף ,הקלה ופרסום לניוד בין שטחי השירות, בריכת שחייה פרטית וח.מכונות,ממ''ד בק. מרתף,פרגולה ,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע ב 2 קומות: 234.09 מ'ייר

מרתף בשטח: 25.53 מ'יר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מ"ר

בריכת שחייה פרטית בשטח: 27.90 מ"ר

ח.מכונות: 11.68 מ"ר

פרגולה בשטח: 10.37 מ"ר

גדרות באורך: 55.60 מ''ר

7 20130260 1 175 כהן אהרוני אביטל קציר

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב 2 קומות הבולל ממ''ד,מחסן,הקלות בקו בנין צידי ואחורי ,הקלה בתכסית ,פרגולות,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 247.14 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ'יר

מחסן בשטח: 10.00 מ"ר

פרגולות בשטת: מייר

גדרות באורך: מייר

8 1 2001 3 יאיר שמש קציר

מהות

ליגליזציה לחניה מקורה תוספת להיתר מס' 4108 מיום 9.12.12 והקלה לניוד משטח עיקרי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

19

1

2

3

55

566

29

20

1

2

לשטח שירות.

חניה מקורה לרישוי: 31.00 מ"ר

222 1 51

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב 2 קומות הכולל ממייד,חניה מקורה, פרגולות ,גדרות

ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע: 244.87 מ'יר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

חניה מקורה בשטח: 30.00 מ"ר

פרגולות בשטח: 23.40 מ"ר

גדרות באורך: מי'ר

3 | 20651 860

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת הכולל ממ'יד,מחסן, פרגולה ,גדרות ופיתוח

מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 147.25 מ"ר

ממ''ד בשטח: 12.00 מ"ר

מחסן בשטח: 9.90 מ"ר

פרגולה בשטח: 15.26 מ"ר

גדרות באורך: 78.49 מ'/א

006 1 55

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי מוצע בשתי קומות הכולל ממייד חניה מקורה חלקית ,ח.שרות

פרגולה,גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע בשתי קומות : 199.28 מ"ר

ממ'יד : 12.00 מ"ר

ח.שרות : 8.49 מ"ר

חניה מקורה חלקית: 18.22 מ"ר

פרגולה : 32.67 מ"ר

גדרות באורך: 68.06 מ'/א

007 6 79

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 2738 מיום 23.3.82 סגירת קומת עמודים ושינויים במבנה,ליגליציה לפרגולה בחצר,פירוק גג מרפסת מקורה והפיכתה לפרגולה,הריסת סככות

קיימות,גדר מוצעת בחזית מגרש.

שטח עיקרי קיים בהיתר: 147.50 מ"ר

שטח עיקרי לרישוי: 26.05 מ"ר

יערי יעל

שובל גיא

יוגב מורן (חנה)

משה נלביצקי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

קציר

קציר

קציר

עין עירון

מס דף: 20

7

7

8

59

פרגולות לרישוי בשטח: 25.21 מ"ר

גדר מוצעת בחזית מגרש: 30.00 מ'/א

3 755 1 8 18 קיבוצ ברקאי (דור וחן)

מהות

איחוד שתי דירות קיימות ליח/'ד אחת חלק מדו משפחת: ותוספת לש טח עיקרי ופרגולה

מוצעת,פירוק גג מרפסת מאסבסט ,הריסת חלק מקירות חוץ ומחיצות פנים.

שטח עיקרי מוצע: 11.92 מ"ר(שטח קיים:68.50)

פרגולה מוצעת: 21.73 מ"ר

1 5+ 1 89 אלמקייס חיים

מהות

מבנה מגורים מוצע חד משפחתי בקומה אחת הכולל ממייד,מחסן, פרגולה,גדרות ופיתוח

מגרש

שטח עיקרי מוצע: 157.76 מ"ר

ממי'ד בשטח: 12.00 מ"ר

מחסן בשטח: 4.70 מ"ר

פרגולה בשטח: 14.41 מ"ר

גדרות באורך: 90.0 מי'א

5 20130268 4 8 66 לביא (קמינר) דנה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בב 2 קומות בשכונת ההרחבה שלב ג' במגל הבוללת מ.מ.ד,

מחסן,פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 170.00 מ"ר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מ"ר

מחסן בשטח: 6.00 מ"ר

ח.מערכות טכניות : 6.50 מ'יר

פרגולות בשטח: 49.65 מ"ר

גדרות באורך: 70.31 מ"ר

6 09 134 55 פוגל יניב

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב2 קומות בשכונת ההרחבה שלב ג' במגל הכוללת מ.מ.ד

ח.מערכות טכניות, פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 167.82 מ"ר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מ"ר

ח.מערכות טכניות בשטח: 3.17 מ"ר

בליטה -שרות בק.א: 2.56 מ"ר

פרגולות בשטת: מייר

גדרות באורך: 70.32 מ"ר

7 0 1 1000 109 דהן מנדי מנחם

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

ברקאי

קציר

מגל

מגל

קציר

מס' דף:

1

00

1

02

3

4

88

59

40

41

מהות

הקמת מבנה מגורים חד קומתי יח''ד אחת הכולל מ.מ.ד,מחסן,חניה מקורה,פרגולה ,הקלה לניוד מש טח עיקרי לשטח שירות והקלה בתכסית ,גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 189.71 מ"ר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מ"ר

מחסן בשטח: 9.90 מ"ר

חניה מקורה בשטח: 38.86 מ"ר

פרגולות בשטח: 54.45 מ"ר

גדרות באורך: מי'ר

1 "870 22 5 22/15 עמארנה עלאא מיסר

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 1992 מיום 13.4.03, סגירת קומת עמודים מפולשת והפיכתה משטח שירות לשטח עיקרי ,תוספות בק.כניסה וקומה א' שינויים בחזיתות,פיתוח וגדרות.

סה''כ שטח עיקרי לרישוי: 75.73מ''ר (קיים בהיתר(209.58 מ"ר)

בליטות לרישוי- שטח שירות: 9.35 מ"ר

(ממי'ד קיים : 7.00 מ"ר)

(הפיכת שטח שירות קיים בהיתר לשטח עיקרי : 49.42- מ'יר)

2 9[ 22 6 עמארנה בהאא מיסר

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 2569 מיום 05.09.06 תוספות בק.כניסה וקומה א'

שינויים המיקום ממייד בחזיתות,פיתוח וגדרות.

סה''כ שטח עיקרי לרישוי: 38.80 מ"ר (קיים בהיתר 215.23 מ"ר)

(ממייד קיים : 7.50 מ"ר)

שטח שירות לרישוי בק.גג: 11.64 מ'יר

55 2 37 2 כבהה ראסם סובתי אום אל קטף

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת הבולל ממ'יד,גדרות ופיתוח מגרש גגון חיבור בין מבנים,שינויים בפיתוח מהיתר מס' 3010 מיום 2.7.08

שטח עיקרי מוצע: 218.29 מ"ר

ממי'ד בשטח: 12.00 מ"ר

גדרות באורך: 87.00 מ''א

06 02 29 21/4 קבהא שאדי פאוזי אום אל קטף

מהות

מבנה מגורים מוצע חד משפחתי בקומה אחת הבולל ממ'יד,גדרות ופיתוח מגרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 22

5

6

6

7

מס' דף:

שטח עיקרי מוצע: 140.76 מ"ר

ממי'ד בשטח: 12.00 מ"ר

גדרות באורך: 100.0 מ''א

2 20130282 95 32 מועצה אזורית מנשה(גדר בטח | קציר

מהות

רישוי גדר בטחון בגבעה המערבית בקציר

אורך גדר: 665.0 מ''א

43 73 9 7 קיבוץ להבות חביבה להבות חביבה

מהות

שימוש חורג ממבני משק לאחסנה (דשן חקלאי)

4 | 20130284 8 8 1 ויינברגר ציפורה משמרות

מהות

תכנית שינויים להיתר מס' 4098 ,שינויים ביסודות הבית וקומת מרתף

5 20130285 4 7 100 דהן פנינה עמיקם

מהות

מבנה מגורים מוצע חד משפחתי בשתי קומות הבולל ממ'יד,הקלה לבניית בריבה פרטית, הקלה ניוד שטחים מקומה א לקומת קרקע.

שטח עיקרי מוצע: 439.61 מ"ר

ממייד בשטח: 12.00 מ'יר

שטח שירות: 17.51 מ'יר

בריכה בשטח: מייר

פרגולה בשטח: 41.00 מ"ר

6 20130291 1 1 699 עטרה רבקה מאור

מהות

לגליזציה לסככה לתבואה ומתבן למשק וכלים חקלאיים.

שטח: 185.06 מ"ר

17 2000 4 57 הוט מובייל עין שמר

מהות

פירוק עמוד תאורה קיים והקמת עמוד תאורה חדש הכולל אנטנה+חיבור לתשתיות.

שטח מוצע: 1.26 מ"ר

8[ 6 7 1 8 18 קיבוץ ברקאי (לנדסמן גורג) ברקאי

מהות

איחוד שתי יחידות דיור קיימות ליחידה אחת הכולל תוספת שטח בקומת כניסה ותוספת קומה במפלס 2.89-.

קומת כניסה: שטח עיקרי מוצע 41.01 מ''ר (שטח קיים :67.55 מ"ר).

הגדלת שטח מחסן תוספת של 0.82 מי/ר (מחסן קיים בשטח 4.42 מ"ר)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

3

8

69

69

0

1

2

72

מס דף: 24

כניסה מקורה (שרות) בשטח 1.30 מ"ר

מרפסת לא מקורה בשטח 5.0 מ"ר

קומה תחתונה: תוספת למגורים בשטח 32.21 מ'יר

מפלס 2.89- | ממ"ד בשטח 12.0 מ"ר

חצר אנגלית בשטח 2.50 מ"ר

מרפסת מקורה (שרות ) בשטח 2.0 מ"ר .

9 20130248 1 18 (190) | קיבוץ ברקאי (משי שטיין) ברקאי 3

מהות

איחוד שתי דירות קיימות ליח''ד אחת חלק מדו משפחתי ותוספת לשטח עיקרי ופרגולה מוצעת,פירוק גג מרפסת מאסבסט ,הריסת חלק מקירות חוץ ומחיצות פנים.

תוספת למגורים בשטח 25.05 מ"ר (שטח קיים 63.17 מ"ר).

ממ''ד בשטח 12.0 מ"ר

פרגולה בשטח 22.0 מ"ר

0 8 1 18 2 קיבוצ ברקאי ברקאי %

מהות

לגליזציה לממ''מ המהווה שינוי להיתר בניה מס 813 שינוי מקום ממ''מ.

ממ''מ בשטח 32.10מ'/ר (תוספת של 2.10 מ''ר מהיתר מס' 3813)

1 | 20130247 9 3 820 = ק.להבות תביבה להבות חביבה 75 מהות

שינוי שימוש ממבנה משק לאחסנה

2 20130240 8 7 5 ע,מארנה ריאד -ק.קרקע מיסר 75 מהות

תוספת ושינויים להיתר מס' 3501 מיום 31.8.89 : שינויים במבנה ביטול ק.ע. מפולשת ותוספת ממייד.

תוספת 2 יח''ד מוצעות בשתי קומות מעל מבנה קיים הכוללות ממ'יד,ח.מדרגות,ובניסה מקורה והריסת מרפסת קיימת מקורה בגג רעפים

תוספת למבנה קיים בק.קרקע -ריאד עמארנה:

שטח עיקרי מוצע: 26.02 מ'י'ר (קיים בהיתר: 136.16 מי'ר)

כניסה מקורה - שרות :6.25 מ"ר

ממ'יד מוצע: 12.00 מ"ר

יח''ד מוצעת בק.א - רביע ריאד עמארנה:

שטח עיקרי מוצע: 162.37 מ"ר

ממ'יד מוצע: 12.00 מ"ר

יח'יד מוצעת בק.ב - מחמד ריאד עמארנה:

שטח עיקרי מוצע: 162.37 מ"ר

ממ'יד מוצע: 12.00 מ"ר

3 1( 7 8 2 22 ק.מענית מענית 6

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 25

מהות

מבנה לשימור- החלפת רעפי בטון ברעפי חרס ללא שינוי במבנה.

%4 | 201302577 1 1 69 עטרה רבקה מאור 77

מהות

לגליזציה תוספת ושינויים בבית קיים עם היתר והפיכת בית ישן שסומן להריסה ליחידת הורים.

בית מגורים: עיקרי ק.ק : 60.72 מוצע : 22.12

ק.א : 75.53

שרות מוצע: ממ''ד : 12.00 ,מחסן: 9.92 ,חניה מקורה : 25.00

יחידת הורים מוצע: 52.09

55 70 4 10 בילבאו שירלי אביאל 58

מהות

תוכנית שינויים+תוספת בקומה א

566 771 12001 6 בילבאו שירלי אביאל 58

מהות

תוספת לבית קיים

7 0006 9 1 (343) ק. להבות חביבה(וקסלר) להבות חביבה 79

88 1+ 6 53 59 ריגל יהושוע אביאל 79

מהות

מחסן גישה לטיפול במערכת אינסטלציה ביתית מוצע בקומת מסד 1.70 =11

99" 07 4 21 להבות חביבה אלון אחזקות ב | להבות חביבה 00 מהות

לגליזציה למחסן[+חדר קירור

0 | 20130193 5 6 יסחרוב דוד אביאל 00

מהות

בית מגורים חדש+מרתף+בריכה

עיקרי מוצע: ק.מרתף 146.56

ק.ק 2.66

ק.א - 15529

שרות מוצע: ק.מרתף 12.00 מחסן : 10.74

1 | 20130244 8 43 43 טויטו אמנון מאור 1

מהות

יחידת דיור שניה בנחלה

2 5 9 13 1 א ק.להבות חביבה(טל דודו ודב להבות חביבה 2 מהות

תוספת ליחידת דיור קיימת,ממייד, שינוי שיפוע גג ושינויים בחזיתות.

3 2%6 9 13 55א ק.להבות חביבה(דואר בר) להבות חביבה 2

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

6

5

6

7

8

0

1

מס' דף:

מהות

יחידת דיור חדשה חד משפחתית חלק ממבנה דו משפחתי,ממייד ומחסן

73 2 20 157 | מגר קלי-סיגל קציר

מהות

תוספת לבית קיים כולל ממ''ד חדש והריסת מחסן פח ומחסן פלסטיק

20 4 6 22 שוורצברג קלרה עמיקם

מהות

תוספת 2 חדרים+ממ''ד לבית קיים

9 3 2664 לוי ענבל קציר

מהות

לגליזציה לתוספת בניה למבנה מגורים+מחסן וממ''ד מוצע

עיקרי קיים: 63.12 | מוצע:22.96

שרות מוצע: ממ"ד : 12.00 מחסן : 7.98

729 8 2 19 ארד ענת מאור

מהות

דיון 3) בית מגורים חדש+חניה מקורה+מחסן +בריכה(ישיבה 149)

דיון- 2)בית מגורים חדש +חניה מקורה+מחסן+בריכה(ישיבה 148 )הוחלט לאשר את הבית ולא את

הבריכת השחיה.

דיון -1)בית מגורים חדש +חניה מקורה+מחסן+בריכה(ישיבה 146)הוחלט לא לאשר את הבקשה.

06 8 11 ק.מענית (פוטוולטאי-רפת) מענית

מהות

שינוי פריסת פנלים-הקטנת מספרם ושטחם(הספק המערכת נשאר זהה)

סימון מיקום ממירים

הוספת מיקום ותוכנית פילר מבטון.

06 2001 היקרי אבישג מאור

מהות

בית שני בנחלה+ממ'ייד

עיקרי:64.55 מי'ר

ממ''ד : 12.00

17 3 57 קיבוצ גן שמואל גן שמואל

מהות

לגליזציה ל לחדר מוגן לחומרים מסוכנים ומאצרה,הקמת חדר קירור מס' 2 לאחר שריפה , שיפוץ חזיתות חדר קרור קיים 18 ?6- , והריסת 2 מבנים מבנים קיימים .

בית קרור בשטח 491.76 מ"ר

מבנה חומ''ס ומאצרה בשטח 94.35 מ"ר

גגון בשטח 8.80 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

6

3

3

4

6

55

6

6

מבנים להריטה בשטח 598.88 מ"ר

2 2( 7 3 23 7 גרוסמן דנה עמיקם

מהות

לגליזציה לתוספת לבית בהיתר

ק.ק מוצע : 21.60

מחסן מוצע: 8.59

פרגולה: 1.1

3 700 4 13 2 שלומי שגיא מגל

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס' 3512 מיום 14.10.10 ביטול קומת גלריה ,ליגליזציה לתוספת בשטח עיקרי ומחסן בק.קרקע.

(שטח עיקרי קיים בהיתר: 143.34 מ"ר)

רישוי לתוספת בק.כניסה : 1.20 מ"ר

(מ.מ.ד קיים בהיתר: 12.00 מ'יר)

שטח מחסן לרישוי: 4.68 מ'יר

(פרגולה קיימת בהיתר: 31.31 מ'יר)

ליגליזציה לתוספת פרגולה 2.80 מ"ר

2 03 6% 77 הילמן דוד עין עירון

מהות

הקמת מבנה שני בנחלה הכולל מ.מ.ד,פרגולה גדרות ופיתוח מגרש וליגליזציה לתוספת לסככה לתוצרת חקלאית ולמבנה מחסן חקלאי הכולל הריסות התאמתו לשימוש חקלאי ,פירוק גג אסבסט קיים והחלפתו בגג מפח (אסכורית)

מבנה שני בנחלה הכולל:

שטח עיקרי: 153.69 מי'ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

פרגולה : 33.60 מ"ר

גדרות באורך: 55.10 מ''א

מבנה חקלאי :

ליגליזציה לתוספת לסככה לתוצרת חקלאית בשטח : 48.30 מ"ר שטח סככה חקלאית קיימת בהיתר : 97.00 מ"ר

ליגליזציה למבנה מחסן חקלאי: 62.14 מ"ר

755 20006 6 26 110 חכם רונית קציר - ישן

מהות

לגליזציה לגגון כניסה, מחסן ,הריסת גדר קיימת בחזית ובניתה מחדש.

גגון ‏ :6.11 מ'"ר

מחסן : 3.80 מ''ר

גדר :21.60 מ'/א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס דף: 27

7

8

59

0

מס דף: 28

6 011 6 69 מכטינגר דליה תלמי אלעזר 1

מהות

תוספת למבנה קיים ופרגולה מוצעת , מתן רישוי לתוספת לחניה מקורה קיימת בהיתר .

ופירוק קונטינר קיים.

תוספת למגורים בשטח 63.37 מ'יר

רישוי פרגולות בשטח 50.00 מ"ר

תוספת חניה מקורה לרישוי 16.12 מ"ר

77 8 0 56 מועצה אזורית מנשה אנדרטה ובית המועצה 1

מהות

הקמת מבנה ציבורי לבית ספר ממלכתי דתי

ממי''ד נטעים- 16 כיתות -סמל אתר: 5001566

שטח עיקרי מוצע: 1406.0 מ"ר

שטח שירות מוצע: 270.0 מ"ר

ממ'ימ : 304.0 מ"ר

ח.מדרגות : 17.0 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 28

סעיף: 1 מספר בקשה: 20120400 תיק בנין: 3300000263

מבקש :

בנדט טסלר בלה

טסלר בצלאל

טסלר יעקב

רויכמן איילה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10080 23

תכנית : מ/83/א, מ/276

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מסחר ומגורים שמוש חורג בקרקע/במבנה

מהות

- ליגליזציה לשיפוץ מסעדה בהיתר בקומת כניסה

- ליגליזציה ושימוש חורג ל-3 שנים בקומה א' ממגורים בהיתר למסעדה (שטע המיועד למטבח)

- שינויים בחזיתות,פיתוח,חניה ותנועה ,פרגולה מוצעת ,הריסת סככה וגדרות והקמת גדר מוצעת בחזית מגרש (כביש 6403) ופיתוח מגרש.

שטח קיים בהיתר למסעדה בק.קרקע : 186.56 מ'יר

שטח לשימוש חורג בק.א. ממגורים למטבח המשרת את המסעדה :82.20 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לשיפוץ מסעדה בהיתר בקומת כניסה, ליגליזציה ושימוש חורג ל-3 שנים בקומה אי ממגורים בהיתר למסעדה (שטע המיועד למטבח)

שינויים בתזיתות,פיתוח,חניה ותנועה ,פרגולה מוצעת ,הריסת סככה וגדרות

והקמת גדר מוצעת בחזית מגרש (כביש 6403) ופיתוח מגרש.

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 162 מיום 30.12.12 והוחלט להשהות את הבקשה

תתקבל החלטה לאחר הדיון הפנימי בישיבה מס'163 ביום 17.1.13.

בדיון הנייל הוגשה לבקשה התנגדות ע"י השכנים ליאורה ודני קרמון.

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 163 מיום 17.1.13 והוחלט לא לאשר את הבקשה

הבקשה אינה תואמת תכנית מ/276 בשטחי הבניה ,הבקשה כוללת תוספת שטח בקומה א ,שינוי הכניסה,חניה,פיתוח וכו!

טרם עריכת תיקונים יש לקבל התייחסות מתכנן הות'יל.

עפ"י תת'יל 38 פרסום 76,77,78 לא ינתנו היתרי בניה אלא באישור מתכנן הות'"ל.

המסעדה בתחום פרסום 77,78 של תתייל 38

3 הבקשה נדונה בישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 לאחר שנערכו שינויים מהותיים בתכנית כולל בקשה לשימוש חורג ונספח תנועה,והוחלט לאשר את הבקשה

בתנאים :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך בקשה 20120400 בדף 17 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120400 מסי דף: 29

- לאשר את המסעדה לשימוש חורג ל- 3 שנים כפוף לאישור מתכנן הותייל ונתיבי ישראל (מעייצ)

- אישור המסעדה מהווה שינוי להיתר מס 3435 שינוי בהסדרי תנועה וחניה לשימוש חורג למשרד למכירת רכב, יש לשנות את מהות הבקשה בהתאם ונידרש לקבל את הסכמת בעל ההיתר למשרד לתיווך רכב אפי פרי לשינויים בהסדרי תנועה ומיקום חניות.

- האישור כפוף לעריכת תיקונים בבקשה ועפייי גליוו דרישות והערות בהעתק משרדי.

- הוגשה התנגדות ע'יי הועד מקומי גן שומרון והוועדה דוחה את התנגדות.

יש לצייו שהשכנים ליאורה ודני קרמון הסירו את התנגדותם הקודמת לבקשה התקבלה בהודעה טלפונית ליועמייש הוועדה צביקה בין חיים .

4.הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 168 מיום 15.10.13 לאחר שנערכו שינויים בנספח התנועה כניסה ויציאה ,מיקום ומס' חניות בהתאם לתקן למסעדה .

נספח התנועה המתוקן אינו שונה באופן מהותי מההיתר שבתוקף עד 3.6.15 לשימוש חורג למשרד לתיווך רכב.

1. נספח התנועה שהוגש לוועדה בישיבה מס' 166 כלל שינוי להיתר מס' 3435 שימוש

חורג למשרד לתיווך רכב , ולכן נידרש לקבל הסכמה מהמבקש אפי פרי (בעל ההיתר)

לשינוי וּה.

2. הוגש נספח תנועה מתוקן למסעדה ע"י יועץ התנועה נתן פרי ונתן מענה ופתרון חניה

לשטח המסעדה ומשרד לתווך רכב עפ"י היתר בתוקף,ללא שינוי מהותי להיתר 3435 בהיבט של כניסה,יציאה חניות וכוי.

הכניסה והיציאה למיתחם עפ"י ההיתר בתוקף.

3. יש לתקן את מהות הבקשה ,הבקשה שנדונה בישיבה מס' 166 כללה שינויים

בהיתר מסי 3435 :

- ליגליוציה לשיפוץ מסעדה בהיתר בקומת כניסה

- ליגליזציה ושימוש חורג ל-3 שנים בקומה אי ממגורים בהיתר למסעדה (שטע המיועד למטבח)

- שינויים בחזיתות,פיתוח,חניה ותנועה ,פרגולה מוצעת ,הריסת סככה וגדרות והקמת גדר מוצעת בחזית מגרש (כביש 6403) ופיתוח מגרש.

4. בישיבה זו נכחו:

ינר עמירם - עורך הבקשה

עו'יד יצחק גלזנר - עורך דין המבקשים

נתן פרי - מהנדס תנועה

אפרת גזית - נציגת ועד מקומי גן השומרון

5. עו"ד יצחק גלזּנר:

הבהיר שהוועדה בישיבה הקודמת אישרה את הבקשה בתנאים שונים.

אחד התנאים חתימת בעל היתר שימוש חורג למשרד לתיווך רכב ,מאחר והבקשה להיתר למסעדה מהווה שינוי להיתר בהיבט של תנועה וחניה.

התכנית המוצעת תואמת כניסה ויציאה ואינה מהווה שינוי מהותי ולפיכך מתייתר הצורך בחתימת בעל ההיתר אפי פרי.

העוייד הדגיש שהוועדה בישיבתה מס' 166 דחתה את התנגדות וועד המקומי גן שומרון

6.. עורך הבקשה ינר עמירם :

הציג את התכנית המתוקנת לאחר תיקון נספח התנועה והסדרי החניה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך בקשה 20120400 בדף 18 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120400

7. מהנדס התנועה נתן פרל :

מסידף: | 30

הציג את נספח התנועה המתוקן ,נעשתה חלוקה בשימושים ומס' החניות תוקן לפי השטח הקיים והמוצע בשטח , מסעדה בשטח כ-270 מ"ר נדרש וסומן 27 מקומות חניה(שסומנו בתכניות 231-827 ) , לשטח המגורים קיים 2 יחידות נדרש 4 מקומות חניה ( 41-44 ), סומנו 7 מקומות חניה למשרד לתיווך רכב כניסה ,יציאה והתכנית תואמת להיתר בניה לשימוש חורג בתוקף.

8. אפרת גזית-נציגת ועד מקומי גן השומרון:

הוועד המקומי מבקש פתרון תחבורה לכניסה מכביש 6403 ,ופתרון אקוסטי למניעת רעש והפרעה לשכנים,והכניסה והחניה לא יהיו מתוך המושב גן השומרון,הוועד יפעל לשינוי תבייע לכניסה מכביש 6403.

9 נספת התנועה המתוקן נתן פתרון כניסה ,יציאה ,מיקום ומס חניות למשרד לתיווך רכב בהתאם להיתר מס' 3435 מיום 3.6.10

0 התהתאס לנספת התנועה המתוקן הבקשה כוללת בין היתר הריסת גדרות וסככה בחלק הצפוני שיש לצבוע בצהוב בנספח ובבקשה להיתר,יש לקבל ערבות בנקאית להריסות.

1 תחניה המותרת למסעדה ולמשרד לתיווך רכב בשטח המגורים בלבד.

אופיר פרימו -יו"ר וועד אגודת עובדי אדמה גן שומרון יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה:

- לאשר את המסעדה ושימוש חורג ל-3 שנים בקומה אי

- לאשר את נספח התנועה והחניה המתוקן.

- הוועדה דוחה את התנגדות גן שומרון לבקשה.

- בפוף לאישור מתכנן הות''ל ונתיבי ישראל (מע'יצ)

- מילוי כל התנאים עפ''יי החלטת הוועדה מישיבה מס' 166 .

- תכנית זו אינה שונה באופן מהותי בהיבט של כניסה,יציאה,חניות וכו/ מההיתר בתוקף עד 3.6.15 ולפיכך לא נדרש תאום עם המבקש בהיתר באותו מתחם.

הכניסה למסעדה עפ''יי מ/276.

בגמר 3 שנים יוחזר השטח לשימוש חורג שאושר בקומה אי לשימוש מגורים.

אישור הבקשה אינו מהווה הסכמה של הוועדה להארכת השימוש החורג לתקופה נוספת במידה ותוגש בקשה להיתר.

החלטת הוועדה תשלח לאפי פרי המבקש בהיתר מסי 3435 ולוועד המקומי גן השומרון.

החניה המותרת למסעדה ולמשרד לתיווך רכב בשטח המגורים בלבד.

יש להעביר 3 העתקים כולל כל התיקונים והוועדה תעביר הבקשה לאישור מתכנן הות''ל.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130281 תיק בנין : 1100000050

מבקש :

= קיבוץ ברקאי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ברקאי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך בקשה 20130281 בדף 19 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130281 מסידף: | 31

גוש וחלקה: | 12191 9 מגרש: 261

תכנית : מ/76, משח/15, מ/337

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

שימוש חורג שמוש חורג בקרקע/במבנה 1200

מהות

שימוש חורג לשנה במתבן בהיתר בשטת 192.0 מ"ר ובמשטח מצע מהודק לא מקורה כ-4300 מ''ר (בשטח המיועד לשצ''פ ,מגורים ודרך ) בהתאם לתכנית מ/337

למטרת יציקת מעקות בטיחות מבטון העתקת מכולה בשטח 15.00 מ"ר ממיקומה הנוכחי אל מתחת לגג המתבן.

החלטות

הבקשה הינה שימוש חורג לשנה במתבן בהיתר בשטת 192.0 מ"ר ובמשטח

כ- 4300 מ"ר (בשטח המיועד לשצייפ ‏ מגורים ודרך בהתאם לתכנית מ/337) ,

למטרת יציקת מעקות בטיחות מבטון העתקת מכולה בשטח 15.00 מ"ר ממיקומה הנוכתי אל מתחת לגג המתבן.

למבנה ולמשטח הוגש צו איסור שימוש ע"י תובע הוועדה.

החלטה: לוועדה הוגשה בקשה לשימוש חורג , הוועדה תשוב ותדון בבקשה לאחר פרסום

הודעה לפי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה ושמיעת התנגדויות עפ''י חוק.

אין בעובדה שהוועדה אישרה לפרסם את הבקשה לשימוש חורג כדי להביע עמדה כל שהיא ביחס לאפשרות אישורה

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130254 תיק בנין: 4701211854

מבקש :

= מ.מ. כפר קרע

= תאגיד מי עירון-ע"י גבארין יוסף

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה: | 12118 3

תכנית : מ/404/א/ענ/1055

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדס? בניה חדשה

מהות

מכון שאיבה לשפכים מערבי (מס' 1) אלנזאזי

מבנה תת''ק לבור רטוב: 40.0 מ"ר

מבנה תת''ק למגוב מכני: 43.70 מ"ר

מבנה תת''ק לבור אגירת שפכים חירום: 174.50 מ"ר

מבנה תת''ק לתא שאיבה: 185.70 מ"ר

מבנה למגוב מכני: 26.30 מ"ר

מבנה למכון שאיבה: 180.00 מ"ר

מבנה לחשמל ודיזל גנרטור: 32.50 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך בקשה 20130254 בדף 20 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130254 מס' דף: 2

קו ביוב גרביטציוני באורך: 1100 מ'א

קו סניקה באורך: 1100 מ"ר

קו מים באורך: 1100 מי'א

החלטות

מוגשת בקשה למכון שאיבה לשפכים מערבי (מסי' 1) אלנזאזי

1. בהתאם לדוי'ח מפקח הוועדה התחילו בשטח עבודות חפירה ללא היתר בניה כדין

ויצא צו הפסקה שיפוטי.

2. הבקשה הוצגה בישיבה ע"י אדי קרבסקי מתכנן מטעם ת.ל.מ מהנדסים(עורך הבקשה)

3. הבקשה על רקע תכנית ענ/1055, מ/404/א -מתקנים הנדסייים במערב כפר קרע

ייתחנת שאיבה לביוביי , התבייע הוגשה לאישור למתן תוקף.

תנאי לקבלת היתר בניה: אישור התב''ע למתן תוקף כולל פרסום ברשומות.

4. תנאים למתן היתר בניה הקבועים בתבייע חלים על בקשה זו:

א. התקנת מערכת התראה על תקלות המחוברת למערך בקרה של תאגיד מים וביוב

מי עירון.

ב. התקנת מז'יח על חיבור מים ראשי לתחנת שאיבה.

ג. בשלב ראשון יותקן שתי משאבות פעילות ואחת רזרבית בנות 180 מקייש כאשר

ספיקת השפכים לתחנה תגיע ל-240 מקייש יש צורך להתקין משאבה פעילה נוספת כך שתהיינה 3 משאבות פעילות ושתי משאבות רזרביות.

ד. ביצוע תיאום מול חבי חוצה ישראל

. ביצוע תיאום עס בעל הרשיון להולכת גז טבעי חברת נתגייז ועם רשות הגז במשרד האנרגיה כי ההיתר/ הרשאה עומד בדרישות צו הבטיחות לגז טבעי.

ו. הגשת תכנית לתכנון וביצוע מפורט לבור לקליטת גלישות חירום,התכנית תוגש

לאישור המשרד להגנת הסביבה ומשרד הבריאות ותכלול הוראות תחזוקה וניקוי לאחר תיקון התקלה והזרמת השפכים אל תחנת השאיבה.

ז. הגשת נספח אופן ההקמה-שיכלול פרשה טכנית המסבירה את אופן ביצוע העבודות,יש

לכלול בנספת בין היתר את האמצעים לצמצום מטרדים ומפגעים לסביבה בעת ההקמה וכן שיקום נופי וסביבתי של האתר עם סיום העבודות.

ח. הגשת נספח אתרי התארגנות ודרכי גישה- שיכלול סימון דרכי גישה ,שטת

התארגנות ,ציוד,שטחי אחסנה וערוס זמניים ורצועת עבודה. שטחי ההתארגנות ודרכי הגישה הזמנית לא יחרגו מתחום התכנית.דרכי הגישה לאתר העבודה יקבעו באופן שיעשה שימוש ,ככל שניתן,בדרכים קיימות. בהעדר דרכים קיימות,רוחבן ומיקומן של דרכי הגישה הזמניות ייקבעו באופן שיצמצם ככל הניתן את הפגיעה בסביבה, בנוף ובשימושיס אחרים המותרים בסביבת התכנית .

ט. תנאים להיתר סלילה - יש להגיש תכניות נוף מפורטות , תכנית לשטחי התארגנות

מחנות קבלן, תכנית למניעת מטרדים בזמן הבניה , ותכנית לעבודות עפר , כולל עירוס זמני , פינוי , ומניעת גלישת חומרי חציבה ומילוי במהלך הבניה.

י. כל התנאים שבסעיפים 3 ו-4 בנספח הנופי תנאי למתן היתר לתחנה.

יא.הכנת תשריט איחוד וחלוקה לצרכי רישום תנאי להפעלת המיתקן, רישום תשריט

איחוד וחלוקה כולל רישום השטח כולל כביש ושצייפ לרשות המקומית כפר קרע.

יב. לקבלת היתר בניה תידרש חתימת כל הבעלים ו/או הפקעה על פי חוק.

5. יש להתאים שטת מבנים מוצעים בבקשה להיתר למותר בתכנית ענ/1055,מ/404/א

בבקשה מוצע כ- 683 מ"ר למבנים תת קרקעיים ומבנים במפלס הקרקע.

מותר בתבייע 150 מ"ר לשטח עיקרי ו-50 מ"ר לשטח שירות סה"כ 200 מ"ר.

ב

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך בקשה 20130254 בדף 21

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130254 מסידף: | 33

במידה ואין התאמה בשטחים התכנית תובא לדיון חוזר.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי אישור תכנית ענ/1055,מ/404/א למתן תוקף

התאמת שטחים מוצעים בבקשה למותר בתכנית ענ/1055,מ/404/א בתנאים לעיל ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

במידה ואין התאמה בשטחים התכנית תובא לדיון חוזר.

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130288 תיק בנ : 1100000005

מבקש :

* קיבוץ ברקאי ע'יי איתן פרלמן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ברקאי

גוש וחלקה: | 12191 3 מגרש: 51

תכנית : מ/76, משח/15, מ/337

שימוש עיקרי תאור הבקשה

גן/אולם ארועים שמוש חורג בקרקע/במבנה

מהות

הארכת שימוש חורג ל 3- שנים לאוהל פריק בהיתר לאולם ארועים .

אוהל בשטח 1026.0 מ"ר.

החלטות

הבקשה הינה הארכת שימוש חורג מהיתר מסי 149 מיום 18/01/11 ל 3- שנים נוספות (בהתאם להסכם הרשאה מהמנהל) לאוהל פריק בהיתר לאולם ארועים, בשטח המיועד למבנה ציבור מתכנית מ/337.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות .

- החנייה הקיימת לאולם ארועים נמצאת עפ"י השימוש במצב הקיים.

- אישור יועצ נגישות ותנועה ,הוגש בהיתר 149 מיום 18/01/11 אין שינוי בבקשה זו.

- חובת בנית ממיימ בהתאם לאישור הגייא שהוצא למצודת ברקאי, המשמש גם את האוהל או להמציא פטור.

- יוגש כתב שיפוי בגין כביש מתוכנן עפ"י מ/337 ובמידה ויוצע מגורים באזור החניה הקיימת יוצע מיקום חלופי.

- תקופת השימוש החורג תתואם עס בקשה 20130289 שימוש חורג מצודת ברקאי בהתאם לאישור ממייי ותהיה תואמת לתקופה עפ"י אישור ממייי.

סעיף: 5 מספר בקשה: 20130289 תיק בנין : 1100000005

מבקש :

* קיבוץ ברקאי ע''י איתן פרלמן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ברקאי

גוש וחלקה: | 12191 3 מגרש: 51

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך בקשה 20130289 בדף 22

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130289 מסידף: | 34

תכנית : מ/76, משח/15, מ/337

שימוש עיקרי תאור הבקשה

גן/אולם ארועים שמוש חורג בקרקע/במבנה

מהות

הארכת שימוש חורג ל - 3 שנים מהיתר קיים לגן אירועים ''מצודת ברקאייי.

המבנה כולל: מטבח , שרותים , מבנה הכולל משרדים וחדר חשמל בשטח : 653.94 מ"ר

שטחי שרות מחסנים ומערכות טכניות בשטח : 34.0 מ"ר

ממי'מ מוצע בשטח 19.32 מ"ר

משטחים מרוצפים לא מקורים בשטח: 2313.60 מ"ר

החלטות

הבקשה הינה הארכת שימוש חורג מהיתר מסי 149 מיום 18/01/11 ל - 3 שנים נוספות (בהתאם לאישור הרשאה מהמנהל), מהיתר קיים לגן אירועים יימצודת ברקאייי .

הוועדה אישרה בהיתר קודם שימוש חורג ל-3 שנים (ההיתר הוצא לשנה עפ"י אישור ממייי ולפי התקופה ששולמה בפועל)

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות:

- החנייה הקיימת לאולם ארועים נמצאת באזור המגורים במצב הקיים.

אישור יועצ נגישות ותנועה ,הוגש בהיתר 149 מיום 18/01/11 אין שינוי בבקשה זו.

- בהיתר הבניה מס' 149 לשימוש חורג הוצא היתר לממיימ. עפ"י דו"ח מפקח הוועדה טרם נבנה הממיימ. יש להמציא לוועדה פטור מבנית ממיימ מהגייא או בניה בפועל.

- יוגש כתב שיפוי בגין כביש מתוכנן עפ"י מ/337 ובמידה ויוצע מגורים באזור החניה הקיימת יוצע מיקום חלופי.

- תקופת השימוש החורג תתואם עס בקשה 20130288 שימוש חורג לאוהל פריק ותהיה תואמת לתקופה עפ"י אישור ממייי.

סעיף: 6 מספר בקשה: 20130253 תיק בנין: 3310114001

מבקש :

* אגודה עובדי אדמה גן שומרון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10114 2

תכנית : מ/276

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר ופיתות בניה חדשה

מהות

החלטות

מוגשת בקשה לעבודות פיתוח ל- 77 מגרשים הרחבה בקרקע רמייי ביצוע פיתוח ועבודות עפר,כריתת עצים,העתקת עצים,העתקת תשתיות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך בקשה 20130253 בדף 24 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130253 מס' דף: 55

כולל פיתוח ותשתיות דרכים,שבילים, שצייפים וחניות למגרשי ההרחבה במיתחס ייהיי ביישוב גן השומרון עייפי ת.ב.ע. מסי מ/276 כולל הריסת לולים והסרת מטרדים קיימים במגרשים.

1. אישור מועצה אזורית מנשה

2. כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע יוגש ע"י האגודה ויאושר ע"י

המועצה.

3 הכניסה למתחם החדש ולמגרשים החדשים דרך הכניסה והכיכר הקיימת בכביש 6403

4. יש לכלול כחלק מעבודות הפיתוח ביצוע כיכר בדרך מס' 23 והתחברות לתשתיות

קיימות בהתאם לתכנית מ/401 לאזור התעסוקה.

. יש לקבל כתב שיפוי ע"י האגודה

. לתאם דרך כניסה זמנית לצרכי בניה עס האגודה והוועד המקומי.

. לפני התחלת בניה תוכן חוברת למשתכן בתיאום עס הועדה והיישוב.

. גבולות ביצוע ותכנון מפורט לשצייפים כולל שלביות ביצוע, יש להגיש תכניות מפורטות

בקניימ 100 :1 כולל רשימת מתקנים ומספרי מקייטים.

9. יש לתאם התכנית ונספת ביוב עס החברה הכלכלית.

0. הבקשה תואמת את תכנית הבינוי למתחם הי (תכנית בנ/גש/מ276) שאושרה בוועדה

בישיבתה מסי 159 מיום 31.7.12,תנאי לקבלת היתר בניה אישור סופי לתכנית הבינוי .

1. אישורים דרישות ותנאים לתכנית הבינוי יחולו גס על הבקשה להיתר.

2. הבקשה מוגשת על רקע מפת מדידה תואמת תשריט החלוקה אחמ/69 שאושר בוועדה

תנאי לקבלת היתר בניה אישור סופי לתשריט החלוקה.

3. יש להגיש נספת ניקוז שיבטיח מניעת הצפות למגרשים מחד ואמצעים למניעת הפרעה

לוּרימה בתעלות הניקוז מאידך באישור רשות הניקוז בהתאם להוראות תכנית מ/276

4. יש לקבל אישור הוועדה הטכנית לאבק מזיק לענין טיפול בפירוק לולים וגגות

מאסבסט.

5. באחריות המבקש לתאסם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים חשמל,בזק,מקורות

וכו' ,והעתקת התשתיות עפ"י הנידרש .

6. אין סימון בתכניות למרכזי מחזור וגזם, יש לתאם עס מחלקת התברואה של המועצה

7. יש לקבל הסכמת בעלי נחלות 105 ,100 לענין ביצוע שוחת ניקוז ודיפון תעלת ניקוז

בתחום הנחלות בשטח החקלאי.

8. יש להשלים פרטי פיתוח

0000600

החלטה: לאשר את הבקשה לפיתוח ועבודות עפר ותשתיות ל- 77 מגרשים במתחם ה/

בגן השומרון כולל פיתוח שצ'יפים ,הבקשה תכלול שלביות ביצוע ל- 77 מגרשים לפיתוח שצ'יפים.

שלביות הביצוע תתואם ותאושר ע'יי מוא'יז מנשה והאגודה ומהווה תנאי לקבלת היתר בניה לעבודות פיתוח.

כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח שיאושר ע''י המועצה ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

תנאי לקבלת היתר בניה אישור סופי לתשריט החלוקה ותכנית הבינול.

סעיף: 7 מספר בקשה: 20130273 תיק בנין: 3310080037

מבקש :

= ריפטין סער חגית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך בקשה 20130273 בדף 25 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130273 מסי דף: 36

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10080 37 מגרש: 71

תכנית : מ/276

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות הכולל מ.מ.ד, פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע: 215.93 מ"ר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מ"ר

מחסן קיים בשטח: 15.63 מ"ר

פרגולות בשטח: 29.26 מ"ר

גדרות באורך: 85.00 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות הכולל מ.מ.ד,פרגולות גדרות ופיתוח מגרש.

1. הבקשה הינה בניית מבנה מגורים באזור מגורים א-1 (נחלות פרטיות) עפ"י מ/276

הנחלה קיימת בתכנית קודמת מ/83א' ביעוד מגורים.

2. יש לציין שהוגש לוועדה בישיבה זו בקשה להקמת בית שני באותה נחלה

(בקשה מסי 20130274)

3. מדובר בנחלה ללא חלוקה(לתקן תכנית מדידה),בהתאם לתכנית מ/276 ניתן להקים 2

יחייד בשני מבנים ויחידת הורים.

עפ"י תכנית מ/276 הכניסה תתאפשר לשתי היחידות גם מכביש מסי 32 שיבוצע בעתיד.

4. היתר בניה לשתי היחידות נסמך על זכות מעבר שקיימת בנסח טאבו מחלקה 38

ונידרש חתימת בעלי זכות בנכס חלקה 38.

5. מהמסמכים שהוגשו לא ברור רוחב זכות המעבר ,יש להציג לוועדה שטר מכר שנרשמה

בו זיקת הנאה כולל רוחב זכות המעבר ולסמן בבקשה להיתר שתהיה חתומה ע"י בעלי זכות בנכס חלקה 38.

6. יש להגיש מפת מדידה הכוללת חלק מחלקה 38 שכוללת סימון תוואי ּכות המעבר

סימון מבנים קיימים בתחום זכות מעבר להריסה.

תכנית המדידה תכלול את הגישה מכביש מסי 1

7. יש להגיש נספח תנוחת כביש מסי 32 ולקבוע מפלסי 0.00 לבתים באישור יועץ תנועה

כולל כניסה לחניות הפרטיות המסומנות לבתים מזכות המעבר.

8 יש להגיש תכנון לדרך גישה מזכות מעבר (חלקה 38) מכביש מסי 1 עד כביש מסי 32 ע"י יועצ תנועה, תנאי לטופס 4 ביצוע כניסה ויציאה בטוחה ל-2 הבתים.

9. עפ"י הבקשה להיתר ועפייי ההסכסם שיתוף המצורף לבקשה לא יהיה ניתן בעתיד לממש

זכות יחידת הורים שמותרת עפ"י תכנית מ/276 בגודל 55 מ"ר

0 לרים לפחי אשפה רטובה/יבשה יסומנו בחזית כביש מס' 1 בתיאום עס בעלי בוּכות בנכס לחלקה הגובלת.

1 ימסר כתב התחייבות בלת: חוזר לשאת בהוצאות סלילת הכביש מסי 32 והמדרכה כפי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך בקשה 20130273 בדף 26 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130273 מסי דף: 7

שנקבע ע"י הרשויות שיסללו את הכביש.

כתב ההתחייבות על כל תנאיו יהווה חלק בלתי נפרד מההיתר.

2.תנאי להיתר הריסת המבנים הנמצאים בתוואי זכות המעבר וכל המבנים יסומנו בתכנית המדידה בשלמותם ויסומנו להריסה בבקשה להיתר.

3 גדר כולל פילרים בחזית כביש מסי 32 הינה גדר זמנית,וכל הפיתוח בממשק עס הכביש *בוצע עייח המבקשים (2 הבתים) לאחר ביצוע הכביש,כולל התאמת שבילים ומדרגות בכניסה למגרש.

4. מרחק מינימלי בין 2 המבנים במגרש 6 מ' לפחות יש לתקן את הבקשה בהתאם.

5 יש להוסיף הערה בבקשה להיתר:

התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש,חניות שבילים וכו' יתבצע עייח המבקש הפרטי ויתואם כשיבוצע פיתוח סופי מסביב למגרש וכביש מסי 32.

6 לסמן תשתיות וחיבור לקוי ביוב קיימים בכביש מסי 1

7 יש לקבל אישור בוק להעתקת עמודי טלפון קיימים בתחום זכות המעבר.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים לעיל ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות

בהעתק משרדי.

הכניסה לבתים תהיה דרך זכות המעבר בחלקה 38.

החלטה תשלח לבעלי זכות בנכס חלקה 38 לחתנימה.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20130287 תיק בנין : 4702036905

מבקש :

= מועצה אזורית מנשת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצפה אילן

גוש וחלקה: | 20369 5

תכנית : מ/414

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר ופיתוח עבודות פיתות

מהות

עבודות פיתוח וסלילת כבישים ,פיתוח נופי,מערכת ניקוז,מים וביוב,חשמל,תאורה ותקשורת לשלב א' מצפה אילן עפ"י תכנית מ/414

החלטות

מוגשת בקשה לעבודות פיתוח וסלילת כבישים ,פיתוח נופי מערכת ניקוז,מים וביוב,חשמל,תאורה ותקשורת לשלב א' מצפה אילן עפ"י תכנית מ/414

1. התכנית בהתאם לתכנית הבינוי לישוב מצפה אילן שאושרה בוועדה בישיבה מס' 160

מיום 10.9.12 -תכנית בנ/מ/414.

2. הוגשה בקשה לעבודות עפר וקירות תומכים ואושרה בישיבה מס' 164 מיום 14.2.13

3 הבקשה מתייחסת לעבודות פיתוח וסלילת כבישים ותשתיות ציבוריות בלבד.

4. תנאי לעבודות פיתוח אישור מועצה אזורית מנשה

5. גבולות ביצוע ותכנון מפורט לשצייפים ומבני ציבור כולל שלביות ביצוע,יש להגיש

תכניות מפורטות בקניימ 1:100 כולל רשימת מתקנים ומספרי מקייטים, יתואם עם

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך בקשה 20130287 בדף 27 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130287 מסי דף: 88

המועצה.

6. יש להראות מפרצי אוטובוסים כולל תחנת אוטובוס,פינות מחזור וגזם כחלק מעבודות

פיתוח שלב א!

7 יש לתאם התכנית עס החברה הכלכלית.

8 יש להגיש מפת מדידה עדכנית ניפרדת בהתאם לתשריט החלוקה .

9. ייתכנו דרישות ואישורים נוספים לאחר הבהרת מה נכלל בביצוע העבודות.

0. באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים חשמל,בזק, מקורות

וכו' ,והעתקת התשתיות עפ"י הנידרש .

1 לפני התחלת בניה תוכן חוברת למשתכן בתיאום עס הועדה,כתנאי להיתרי בניה.

2. תיאום ביצוע צומת כניסה לישוב עם מעייצ

החלטה: לאשר את הבקשה לעבודות פיתוח וסלילת כבישים לשלב א' מצפה אילן עפ'יי

תכנית מ/414 ,כפוף לפיתוח שצ'יפים ,הבקשה תכלול שלביות ביצוע לשצ'יפים, שלביות הביצוע תתואם ותאושר ע''י מוא''ז מנשה ומהווה תנאי לקבלת היתר בניה לעבודות פיתוח,ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

סעיף: 9 מספר בקשה: 20130185 תיק בנין: 7150000009

מבקש :

> ק.להבות חביבה(ברלה)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: להבות חביבה

גוש וחלקה: | 8919 3

תכנית : מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנים לצרכי ציבור שינוי יעוד/שמוש המבנה 19

מהות

שימוש חורג מחדר אוכל וספריה למועדון הופעות בשטח של 762.61 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לשימוש חורג ל-5 שנים ממבנה בהיתר לחדר אוכל וספריה למועדון הופעות בשטח של 762.61 מ"ר.

הבקשה פורסמה בעיתונות כאשר התאריך האחרון לפירסום 12/07/13 תיעוד הועבר לועדה מודעות הפרסום ע"י צילומים ברחבי הקיבו\,

לא הוגשו התנגדויות

החלטה :לאשר את הבקשה לשימוש חורג לתקופה של 3 שנים,הבקשה תכלול נספת חניות

ותנועה .

הועדה תשקול ע''פ העניין במידת הצורך להביא התוכנית לדיון חוזר.

היתר הבניה יהיה תואם לתקופה שתאושר ע'יי רמ"יי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך בקשה 20130185 בדף 28 גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130185 מסידף: - 39

ובתנאי :רמייי, חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס, יועצ בטיחות,נספת חניות ,המשרד לאיכות הסביבה לעניין רעשים,יועץ נגישות,מכבי אש ,חוות דעת שמאי הועדה ובהתאם לגיליון דרישות מצורף.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20130219 תיק בנין : 2400000024

מבקש :

= דמתי צפניה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מאור

גוש וחלקה: | 8801 1 מגרש: 24

תכנית : מ/125

שימוש עיקרי תאור הבסשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 10.00 1200

מהות

יחידה חדשה שניה בנחלה

החלטות

מוגשת בקשה ליחידת דיור שניה בנחלה.

לפני הגשת הבקשה לועדה נשלח מפקח הועדה לשטח לצורך קבלת דוח.

ע''פ דוח המפקת:

1)קיימת בריכת שחיה ללא היתר ולא מופיעה במפה המצבית.

2)מבנה המסומן במפה המצבית כמחסן בן 2 קומות ,משמש חברת אבטחה-ללא היתר 3)קיים שטח נוסף מקורה במחסן שלא חושב בחישוב שטחים וסומן כפרגולה במפה המצבית.

תוכנית המדידה מתאריך 30/12/12 אינה תואמת את הקיים ולא מציגה את כל המידע הקייסבנחלה והוועדה רואה בכך הצגת מידע כוזב לועדה.

החלטה: לא לאשר את הבקשה.הבקשה אינה כוללת לגליזציה לבניה קיימת.

לעניין המבנים הקימים ללא היתר בשטח יועבר הטיפול ליחידת הפיקוח של הועדה.

הבקשה תועבר לתובע הוועדה להמשך טיפול.

סעיף : 11 מספר בקשה: 20130277 תיק בנין: 2400000032

מבקש :

= חזן תלם

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מאור

גוש וחלקה: | 8801 1 מגרש: 32

תכנית : מ/193/א (במ), מ/מק/34, מ/מקעע 9

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 168 בתאריך 15/10/13 המשך בקשה 20130277 בדף 29

גרסה 60א85.5! - קומפלוט בע"מ