פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 169

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה

שרון אריה

פרימו אופיר

מרום גיורא

פישביין אסף

שצקי אודי

נציגים:

טובי דנינו

סגל:

לאה פרל

טל שגן

יוספה הריט

בקי תורגימן

פארס אבו הדבה

עו"ד צביקה בן חיים

נעדרו

חברים:

מאיר סיטבון

בלפורד יפעת

אבו הדבה ריאזי

כבהא סופיאן

פרלמן איתן

כהן נחמיה

ווגשל עופר

נציגים:

כרמן שניידרמן

יצחק בצלאל

ארז מרדכי

משה לנציאנו

דייר בדראן

גבי מרון

ניסים אלמון

לביניה חיימוביצ

שני זיו

לימור רוטיצ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 169 ביום ה' תאריך 12/12/13 ט' טבת, תשע"ד

- יו"ר הועדה

- חבר

- חבר

- חבר

-מיימ

- חבר

- נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

- מהנדסת הועדה

- פקח הועדה

- בודקת תוכניות

- מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

- בודק תכניות

- יועמ"ש

- מיימ

- מיימ

- חבר

- מיימ

-מיימ

- חבר

- מיימ

- נציגת משרד הבריאות-חיפה

- נציג משרד החקלאות

- נציג איגוד ערים לכבאות

- נציג איגוד ערים לאיכות סביבה

- רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

- נציג משרד הבינוי והשיכון

- נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

- מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

- נציגת שר הפנים

-נציגת מינהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 22/06/2014

כייד סיון תשע"ד

2 :ףד'סמ‎

סגל:

עמיר להב - מפקח הוועדה

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

סיעיף: 1 תוכנית מפורטת : 351-0159780

שם: מי עמי לולים

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 11,572.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/400

שינוי ל- משח/41

כפיפות ל- תמא/22

כפיפות ל- תמא/35

ישוב:

מי עמי

מי עמי

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 20407

5,

גוש: 20456

3,

גוש: 20457

0,

גוש: 20459

9,

מטרת הדיו

המלצה להפקדה בפני הוועדה המחוזית.

מטרת התכנית:

א. קביעת שטח למיקום לולים.

ב. קביעת הוראות להקמה ולהפעלת הלולים.

ג. קביעת שטח למבנה ציבור.

עיקרי הוראות התכנית :

א. שינוי יעוד הקרקע בתחום התכנית מאזור חקלאי למבנה משק.

ב. שינוי יעוד הקרקע מתחום התכנית מאזור מגורים למבנים ומוסדות ציבור.

החלטות:

תכנית זו באה להסדיר הקמת מתחם חדש למיקום לולים בישוב מי עמי ושינוי יעוד הקרקע

בתחום תכנית משח/41 מאזור מגורים למבנים ומוסדות ציבור.

התכנית תאפשר הקמת לולים חדשים במקום מבני לולים קיימים אשר מיועדים לביטול , תנאי נדרש בתכנית מ/310 למצוא מיקום חילופי ללולים הקיימים בשטח המיועד

למגורים בהרחבת הישוב מי עמי.

מיקום הלולים נקבע בתאום עם יי פורום ירוקיסיי המשרד להגנת הסביבה ,רשות הטבע והגנים והחברה להגנת הטבע לאחר בחינה של מספר חלופות .

ובתאום עם משרד החקלאות וההנחיות הוטרינריות.

דרך הגישה למתחם הלולים מתבססת על תוואי דרך חקלאית קיימת .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13

מס'דף: - 3

המשך תוכנית 351-0159780 בדף 4

המשך תוכנית 351-0159780

מיקום מתחם הלולים -

תמייא 35 :נמצא באזור מרקם משולב ומוגדר כבעל רגישות נופית סביבתית גבוהה.

הוגש נספת נופי סביבתי לאישור רשות הטבע והגנים ,המשרד לאיכות הסביבה, ומשרד החקלאות.

תמייא 22 : חלק קטן משטח התכנית מיועד ליער נטע אדם מוצע. השטח בו מיועד הלולים להיבנות הינו שטח מעובד ומופר שאיננו מכיל ערכי טבע רגישים.

- גיורא מרום יצא מהדיון.

החלטה :

להמלי> בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית .

התכנית כוללת שני מתחמים ללולים ולמבנה ציבור שאינם נכללים בתכנית קו כחול משותף ולדעת הועדה יש לבחון להפריד את התכנית ל -2 תכניות, תכנית הרחבת השטח למבנה ציבור ניתן לאשר בסמכות מקומית, ותכנית לשינוי יעוד מאזור חקלאי למבנה משק ללולים בסמכות מחוצית.

יש להכין תכנית קומפילציה שתכלול את תכנית מי עמי מ/310, התכנית תועבר לוועדה המחוזית לאחר עריכת תיקונים בתאום עם מהנדסת הועדה ועפ'יי גליון דרישות.

גליון דרישות

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור מנהל מקרקעי ישראל

- הוכחת בעלות

- לצרף לתשריט : תמא/35, תמא/22 תממ/6

- יש להראות קומפילציה של משח/14 ,תכנית מ/310 וגבול מרחבי תכנון גובלים - סעיף 4.1 : השימושים המוגדרים אינם מתאימים לכותרת המבוקשת.

- סעיף 6 להוסיף: חשמל , רשות העתיקות , פינוי פסולת , עצים בוגרים, השבחה ,הפקעה ורישום, חניה.

- להגיש תצהירים , תיוגים ו ספח תהליכים סטטורים.

- התייחסות פקיד היערות - יש להעביר עותק מעודכן מהתכנית , הכולל מדידה בהתאם לתיקון 89 לחוק , אל פקיד היערות ולקבל התייחסותם לתכנית.

- יש להוסיף בסעיף 1.7 נספת נופי.

-יש להתייחס בנספת בינוי שהוגש ,לתכנית מ/310 תא שטח 611

לעניין נגישות ומיקום חניה לכלי רכב ולשטח הציבורי.

- יש לקבל חוות דעת משרד החקלאות

- שם התכנית :להוסיף שינוי יעוד הקרקע מאזור מגורי למבנים ומוסדות ציבור - יש להוסיף בדברי הסבר לתכנית : שינוי יעוד משטח מגורים למבנים ומוסדות ציבור.

- סעיף 1.6 יש להוסיף יחס לתכנית מ/310

- סעיף 1.7 יש להוסיף נספת נופי סביבתי , נספת בינוי

- תיקונים ואישורים נוספים בהתאם להנחיות מהנדסת הועדה.

אין התייחסות לדרך שיש לשמור למשפי שריה נושא שהועלה בהתנגדויות למ/310.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13

מסי דף:

4

מס'דף: 5

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130330 תיק בנין: 3441008919

מבקש :

= שמונים בע'ימ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מענית

גוש וחלקה: | 10089 ע

תכנית : מ/269

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מסחר בית לשימור

מהות

פיתוח מתחם כולל מבנים לשימור והתאמתם לצרכי מסעדה,בית קפה,ומסחר

החלטות

מוגשת בקשה לשימור מבנים ובנית מבנה מסחרי חדש והסדרת התנועה במתחם.

בישיבה 151 בתאריך 03/04/2011 הוגשה בקשה לתוכנית שימור מבנים קיימים,תחנת תדלוק ומבנה חדש בצומת נרבתא. בישיבה זו דנו ואישרו את תוכנית השימור ותיק תעוד לכל המתחם.

הבקשה 20110113 לכל המתחסם הוגשה ע"י האדריכלים יצחק פרוינד ואהוד ברוך.

הבקשה להיתר לכל המתחם מוגשת ב-2 בקשות נפרדות:

בקשה 1 מס 20130323-לתחנת תדלוק חנות נוחות -שימור מבנה ,מוגשת ע"י האדריכל אהוד ברוך.

בקשה 2 מס 20130330- לשימור מבנים ומבנה מסחרי מוגשת ע"י האדריכל מוחמד מחאמיד.

נתקבל מכתב מיצחק פרוינד ואהוד ברוך המסיר כל תביעה כולל ויתור על וזכויות יוצרים מבקשה < -

למבנים לשימור ומבנה מסחרי ומתיר המשך תכנון ושימור ע"י אדריכל אחר.

כל החומר כולל תיק תעוד יועבר למתכנן וכל ההנחיות יוטמעו בבקשה.

יש לצרף לכל בקשה העתק מתיק תעוד

הבקשה חדשה זו הינה פיצול מבקשה 20110113 ומתמקדת ברישוי 2 מבנים לשימור ובניית מבנה מסחרי חדש.

אילן שדה יצא מהדיון

החלטה:לאשר בתנאי שימור המבנה הקיים ע''פ תיק תעוד ושימור.

ע'יפ תוכנית מ/269 א סעיף 18 ו-19 :'' הגשת תוכנית שימור ע'יי אדריבל שימור,תוך הגדרת המאפיינים היחודיים לכל מבנה ולמתחם כולו.

תנאי להוצאת היתר בניה ראשון בתחום התוכנית הינו שילובן בהיתר של כל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130330 בדף 6 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130330 מס'דף: - 6

דרישות השימור המופיעות בכל מסמכי התוכנית לרבות התאמה לתיק התעוד.

יש לצרף לבקשה את תיק התעוד שאושרה בישיבה 151 מתאריך 03/04/2011 .

הועדה חוזרת על החלטתה ומאשרת את תיק התעוד שאושר

הועדה המקומית סבורה כי תנאי להפעלת תחנת התדלוק כמו גם שימוש במבנים היא סיום כל עבודות השימור לגבי כל המבניסלשימור בתחום תוכנית מ/269 א ,בהיתר יקבעו תנאים להבטחת ביצוע עבודות השימור.

תנאי למתן טופס 4 בתיק 20130323 ובתיק 20130330 לתחנת התדלוק הינו השלמת כל עבודות השימור במבנים לשימור

בהתאם לבקשה להיתר שאושרה על ידי הועדה ובכלל כך כל העבודות הנלוות לכך כפי שיקבעו על ידי הועדה המקומית במסגרת היתר הבניה לעבודות שימור של כל המבנים לשימור בתחום תוכנית מ/269 א.

להיתר נדרש חוות דעת משרד הבריאות.

גליון דרישות

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - השלמה/תיקון נתונים - מינויים והצהרות,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות

- חתימת מתכנן שלד הבנין עייג המפרט

- תוכנית פיתות

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות - השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה

- לסמן חיבור לביוב מרכוּי בתרשים המגרש

- צביעת התוכנית בגוונים תקניים

- השלמת מידות, מפלסים

- סימון גבהיס בחתכ/ים :

- צביעת חתכ/ים

- סימון פני קרקע טבעית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130330 בדף 7 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130330 מסי דף: 7

- תיקון חישוב שטחים

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה - אישור הגי'א

-לועץ נגישות

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- חוות דעת שמאי הועדה

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

-אגרת בניה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודקת אזור - הרים ?וספת ***

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130323 תיק בנין : 3441008919

מבקש :

= שמונים שיווק בע''מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מענית

גוש וחלקה: | 10089 9

תכנית : מ/269

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטת עיקרי | שטח שירות

תחנות תדלוק תוספת 117 2005

מהות

הקמת תחנת תדלוק רמה ג ושימור מבנה כחנות נוחות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130323 בדף 8 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130323 מס' דף: 8

חנות נוחות: 10000

גג משאבות דלק: 374.47

ממייד : 20.45

החלטות

מוגשת בקשה לתחנת תדלוק מסוג ג חנות נוחות במבנה לשימור וגג למשאבות התחנה .

בישיבה 151 בתאריך 03/04/2011 הוגשה בקשה לתוכנית שימור מבנים קיימים,תחנת תדלוק ומבנה חדש בצומת נרבתא. בישיבה זו דנו ואישרו את תוכנית השימור ותיק תעוד לכל המתחם.

הבקשה 20110113 הוגשה ע"י האדריכלים יצחק פרוינד ואהוד ברוך.

הבקשה לכל המתחם מוגשת ב-2 בקשות נפרדות :

בקשה 1 מספר 20130323-לתחנת תדלוק חנות נוחות -שימור מבנה ,מוגשת ע"י האדריכל אהוד ברוך.

בקשה 2 מספר 20130330- לשימור מבנים ומבנה מסחרי מוגשת ע"י האדריכל מוחמד מחאמיד.

נתקבל מכתב מיצחק פרוינד ואהוד ברוך המסיר כל תביעה וויתור על זכויות יוצרים מבקשה ?2 -

למבנים לשימור ומבנה מסחרי ומתיר המשך תכנון ושימור ע"י אדריכל אחר.

כל החומר כולל תיק תעוד יועבר למתכנן וכל ההנחיות יוטמעו בבקשה.

יש לצרף לכל בקשה העתק מתיק תעוד.

הבקשה חדשה זו הינה פיצול מבקשה 20110113 ומתמקדת ברישוי תחנת תדלוק משרד וחנות נוחות במבנה לשימור ע"פ הנחיות תיק תעוד.

אילן שדה יצא מהדיון

החלטה:לאשר בתנאי שימור המבנה הקיים ע''פ תיק תעוד ושימור.

ע'יפ תוכנית מ/269 א סעיף 18

הועדה המקומית סבורה כי תנאי להפעלת תחנת התדלוק כמו גם שימוש במבנים היא סיום כל עבודות השימור לגבי כל המבניסלשימור בתחום תוכנית מ/269 א ,בהיתר יקבעו תנאים להבטחת ביצוע עבודות השימור.

תנאי למתן טופס 4 לתחנת התדלוק הינו השלמת כל עבודות השימור במבנים לשימור בהתאם לבקשה להיתר שאושרה על ידי הועדה ובכלל כך כל העבודות הנלוות לכך כפי שיקבעו על ידי הועדה המקומית במסגרת היתר הבניה לעבודות שימור של כל המבנים לשימור בתחום תוכנית מ/269 א.

להיתר נדרש חוות דעת משרד הבריאות.

גליון דרישות

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130323 בדף 9 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130323 מס' דף: 9

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/תיקון נתונים - מינויים והצהרות,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות

- חתימת מתכנן שלד הבנין עייג המפרט

- תוכנית פיתות

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה

- לסמן חיבור לביוב מרכוּי בתרשים המגרש

- צביעת התוכנית בגוונים תקניים

- השלמת מידות, מפלסים

- סימון גבהיס בחתכ/ים :

- צביעת חתכ/ים

- סימון פני קרקע טבעית

- תיקון חישוב שטחים

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה - אישור הגי'א

-לועץ נגישות

-משרד העבודה

- איכות הסביבה ע"י ראש ענף שפכי תעשיה וקרקע מזוהמת ולרמת מיגון המיכלים.

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור חברת חשמל

-אישור רשות העתיקות

- אישור בוק

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130323 בדף 10 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130323 מסי דף:

- חוות דעת שמאי הועדה

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

-אגרת בניה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודקת אזור - הרים ?וספת ***

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130256 תיק בנין: 871603002

מבקש :

= מוחמד מוסא ארקייה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מיטסר

גוש וחלקה: | 9238

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - 2 יחידות ליגליוציה ותוספת 22.3 1200

מהות

לגליזציה לתוספת בקומת קרקע ותוספת ממ''ד- ביחידה 1 , תוספת למגורים בקומה א' ובקומה ב' - יחידה 2 ,חיבור בן שני מבנים קיימים למבנה אחד והריסת מחסן

סבבה וגדר.

יחידה 1-

קומת קרקע: לגליזציה לתוספת בשטח 15.73 מ"ר (שטח קיים בהיתר 66.36 מ'יר)

ממ''ד בשטח 12.0 מ"ר

לגליזציה למחסנים בשטח 19.17 מ"ר

יחידה 2-

קומה א': תוספת בשטח 33.28 מי/ר (שטח קיים בהיתר 81.79 מ"ר)

קומה ב': תוספת בשטח 63.32 מ'יר.

פיתוח : הריסת סככות ומחסן

החלטות

הבקשה הינה לגליזציה לתוספת בקומת קרקע ותוספת ממייד- ביחידה 1 , תוספת למגורים בקומה אי ובקומה ב' - יחידה 2 ,חיבור בן שני מבנים קיימים למבנה אחד והריסת מחסן סככה וגדר.

רקע -

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130256 בדף 11

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

10

המשך בקשה 20130256 מסי דף: 11

1. הבקשה מוגשת בשטת בנוי צפוף שהינו שטת לא מוסדר מתכנית מ/192/א, תוספת

הבניה על מבנה קיים בתכנית מ/192/אי' .

2. הוגש תצהיר עו"ד לעניין בעלות המבקש מקרקעין, בעיון במסמכים נמצא כי בהסכם

חלוקת העזבון רשומים עוד 4 אנשים אשר אינם מתגוררים במבנה זה אך חתימתם נדרשת היות ולא נמצא מסמך של וויתור זכותם במקרקעין.

3 בהתאם לתקנה 2/ב נשלחו 3 הודעות לשכנים גובלים והתקבלו 2 התנגדויות : אבו רקייה חליל , ופאטמה אבו רקייה אשתו של המנוח אבו רקייה חדר, שניהם מיוצגים ע"י עו"ד מוסטפא גנאים.

4. משרד המשפטים אגף רישום והסדר מקרקעין התחיל בהליך רישום והסדרה של

המתחם , הליך הרישום טרם הסתיים וכן ניתנה אפשרות לבעלים להעיר את

הערותיהם.

5. בבקשה להיתר סומנו מסי מבנים להריסה : מחסן , גדר וסככת חניה (המשמשת

ככניסה לבית) הפולשים לתחום שטח מרכז אזרתי (בבעלות הימנותא ) .

6. לדיון הוזמנו : המבקש , המתנגדים ובא כוחם עו"ד מוסטפא גנאיים.

נוכחו בדיון: המבקשים - ארקייה מוחמד מוסא וארקייה מחמוד מוסא.

המתנגד - אבו רקייה חליל.

1 מתנגד - אבו רקייה חליל , התנגדותו הושמעה והוקראה:

המתנגד בהתנגדותו התייחס לגבולות בהתאם לגדרות הקיימות בשטח שלדעתו אינן הגבולות הנכונים למרות שהביע את הסכמתו בעבר להקמת הגדרות בגלל רצונו ליחסי שכנות.

כמו כן גבולות המגרש כפי שמתואריס בבקשה אינם נכונים , שטח מגרש המבקש הינו פחות מ 323 מ"ר ויתכן כי יהיה זה על חשבון אחוזי הבניה שלו , בבקשה סומנו מגרשו על קו אפס וכן מתנהלים הליכי הסדר אשר ייקבעו גבולות ועל כן לא ניתן לאשר את הבניה.

2 מתנגדת - פאטמה אבו רקיה אשת המנוח אבו רקייה חדר לא נכחה בדיון והתנגדותה

הוקראה:

שטח המבקש הינו 323 מ"ר ולא כפי שהוצג , גבולות מגרשה כפי שסומנו בבקשה אינם נכונים , בין בית המבקש לביתה קיימת שוחת ביוב אשר המבקש מונע ממנה את ההתחברות לשוחה זו , הכניסה למגרשה צר ולכן נדרשת הרחבת הכניסה ע"י הריסת המחסן והגדר הקיימים כמו כן השטח עובר הליך הסדר וכל בניה כזו הינה בניגוד להליכי הסדר ולגבולות שיקבעו.

3 מבקשים אבו רקייה מוסא מוחמד ומחמוד -

מבוקשת תוספת בניה על קונטור מבנה קיים ולגליוציה לקיים, כמו כן אנו מבקשים הריסה של מבנים חורגים , איננו מבקשים היתר לגדרות , הגדרות קיימות.

החלטה : לאשר את הבקשה ולדחות את ההתנגודיות מהנימוקים הבאים:

1. הועדה מאשרת את הבקשה לתוספת בניה על קונטור המבניה הקיים , לאחר ישיבה

עם המתכנן ביחס לדרך חישוב אחוזי הבניה ככל שישנה חריגה באחוזי הבניה על בסיס השטח הקטן , תתוקן הבקשה בהתאם.

ההבקשה להיתר אינה יוצאת מגבולות הבניין הקיים כך שלא ייווצר אילוץ ו/או הפרעה להסדר המקרקעין.

2. הבקשה ומפות המדידה יתוקנו כך שהגדרות לא יסומנו בגבול מגרש , הגדרות אינם

מהוות גבול מגרש , יש לסמן בהתאם את הבקשה (-) .

3 נושא חיבור המבנה של פאטמה אבו רקייה לשוחת הביוב ייבחן ע'יי החברה הכלכלית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130256 בדף 12 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130256 מסי דף: 12

של המועצה.

4. הכניסה הקיימת היום הינה דרך שטח בבעלות הימנותא , הוועדה אינה מאשרת

כניסה מדרך זו למבקשים ולבתים אחרים, יש להרוס את הסככה והגדר הפולשים לשטח מרכז אזרחי הכניסה למבנה דרך הרחוב המשולב בלבד כמסומו מתכנית מ/192/א ואין לחסום מעבר נגישות שנראה המשמש גישה למבנה נוסף.

5. סככת חניה קיימת המסומנת להריסה מקורה באסבסט , פינו האסבסט בתאום

ובאישור הוועדה הטכנית לאבק מזיק.

6. הריסת מבנים : המבנים המסומנים להריסה יהרסו עם תחילת עבודות הבניה ,

תוגש ערבות בקאית להריסת המבנים בסך 10.000 ש'יח.

גליון דרישות

- חתימת וועד מים כפר מייסר

- חתימת יורשי מוחמד צאלח אבו רקייה צד אי מהסכם העזבון

- נספח סניטרי לביוב לאישור החברה בכלכלית

- תאום עם מחלקת תברואה מיקום פילר אשפה

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- יש להגיש חישובים סטטים הכוללים פתרון לחיזוק המבנה הקיים והצהרת יציבות מבנים קיימים - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- אישור הגי'א

- אישור הוועדה הטכנית לאבקק מזיק לפינוי סככת אסבסט

- הערות בדיקת

- תיקון שס הבקש ובעל הזכות בנכס כפי שסומןבהעתק משרדל

- תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטת הוועדה .

- תיקון חישוב השטחים , חישוב השטחים אינו מובן , יש להוריד שטח מדרגות פעם אחת בלבד ולהוריד רק את שטח המדרגות.

- יש לציין על פריסת הגדרות גדרות קיימות

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש יש לסמן חיבור ביוב לבית קיים בהתאם לקיים.

- יש להגדיר שטחי מחסנים באופן ברור .ולצייס שטח בהתאם

- יש לסמן את הגדר הפולשת לשצייפ להריסה

- יש להראות את כל הקומות על רקע מגרש

- יש לסמן לגליוציה את החלקים שסומנו להריסה בהיתר המקורי

- יש להראות לפחות 2 מקומות חניה.

תשלומים-

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130256 בדף 13 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130256

- תשלום אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

סיעיף : 4 מספר בקשה: 20130334 תיק בנין: 4411983715

מבקש :

= רוזן גורי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: עמיקם

גוש וחלקה: | 11983 7

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

חקלאי ליגליוציה ותוספת 14

מהות

לגליזציה לרפת, אבוס מקורה,מחסן תרופות ומשטח תחמי> לא מקורה.,הריסת בל המבנים ,גדרות ,מכלאות,אבוס רשתות צל המצויים בתחום 75 מ'

מהמגורים.

קיים בהיתר: מכלאת בקר ללא קירוי:בשטת של 30*40 = 120 מ"ר

2 מתבנים ( 12*26 )=624 מ"ר

מבוקש : 789.68 מ'יר רפת

0 אבוסי

4 מחסן תרופות.

----- משטח תחמי\.

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה לסככת רפת בקר,אבוס מקורה ומחסן תרופות.

בתאריך 17/01/2001 הוצא בשטח זה היתר בניה מס 1680 ל-2 מתבנים ,מכלאה לפרות

ואבוס.

ע"פ דו"ח פיקוח המבנים המצויים בשטח אינם תואמים להיתר הבניה,בשימוש,בגודל

ובמיקום.

הבקשה הינה לגליוציה למבנים קיימים ומשטח למרכ מזון והריסה.

החלטה:

הועדה רואה בחיוב את הבקשה להיתר בניה ולהסדרת השימושים בשטח,כולל שמירת

מרחק של 75 מטר מבתי המגורים ללא פעילות של מרעה,או חקלאות אלא לנטיעות בלבד.

גידור שטח זה לא ישמש את פעילות המרעה, יהרס וכל המבנים והמתקנים הקימים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 3

המשך בקשה 20130334 בדף 14

המשך בקשה 20130334 מס' דף: 14

בשטח זה, יסולקו כל המטלטלין או הדברים האחרים המוצבים בתחום זה לרבות כלי רכב ,עגלות וכו.

הועדה מאשרת באופן עקרוני את הבקשה בהתיחס למיקום רפת הבקר והאבוס, יש לסמן בבקשה את דרך הגישה למתחם ,לא דרך שטח המגורים.

לגבי משטח מרכז המזון מיקומו ותפעולו ,הועדה מבקשת חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה,למיקום חלופות נוספות למש טח מרכז המזון בתחום תוכנית ג/922, יש להרחיק את משטח מרכז המזון משטח למגורים ככל שניתן בהתיחס למשטר הרוחות וכו.

יש לציין מספר ראשי בקר ברפת הבקר.

כפי שהובהר ע'' המבקש הבקשה אינה מתיחסת לגדרות הזאביס וההחלטה אינה מתיחסת לגדרות הזאבים ואין לראות בהחלטה כהסכמה של הועדה לגדרות הזאבים.

יש להגיש לאיגוד ערים לאיכות הסביבה חלופות נוספות למרכם המזון,לאחר קבלת חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה לחלופות התוכנית תובא לדיון חוזר בועדה.

חתימת רמ''י,איגוד ערים לאיכות הסביבה,משרד החקלאות,חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס,חברת חשמל,משרד הבריאות,איגוד ערים וטרינרי ובהתאם לגיליון הדרישות המצורף.

הערות :

1. השלמת תוכנית המדידה בולל כל המבנים, סככות,גדרות, מבלאות ובו.

2. בתחום 75 מטר ממגורים- הריסת הקיים.

3. גדר בגבול 75 מטר-גדר קלה כולל שערים.

4. גבול חכירה-לסמן צבעוני.

5.גבול תב''ע- לסמן ברור ובצבע.

6. 0.00 של המבנים והמשטחים,חתבים בולל ק.ק טבעי.

7. דרך גישה למתחם(לא דרך תחום מגורים)

8 יש לציין מרחק בין משטח מרכז מזון למגורים.

9. הריסת כל המבנים,גדרות,רשתות צל בתחום 75 מטר.

0.לסמן את המבנים המסומנים בהיתר בניה מס 1680-את מיקומם לסמן בצהוב.

1 לסמן לגליזציה לרפת הבקר- לכלל השטח.

2 לסמן גבול חכירה בכל שטח התוכנית כולל הצד מערב - בצבע.

3 משטח מרכז המזון יהיה מכוסה ביריעה.

4.לא יהיה באבוס או ברפת הבקר אוכל מהתחמץצ או כל אוכל מפי ריח.

5 ליין מספר ראשי בקר ברפת.

גליון דרישות

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130334 בדף 15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130334 מסידף: - 15

- ציון שס הועדה המקומית מנש ה- אלונה עיג המפרט

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/תיקון נתונים - מינויים והצהרות,לפי הערות

- תוכנית פיתות

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה

- צביעת התוכנית בגוונים תקניים

- השלמת מידות, מפלסים

- השלמת פרטים בהתאם להערות בתשריט

- צביעת חתכ/ים

- סימון פני קרקע טבעית

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה - תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל)

- חוות דעת משרד החקלאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד ערים וטרינרי

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור חברת חשמל

- חוות דעת רשות הניקוז

- חוות דעת שמאי הועדה

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתות - תנאי להיתר ולטופס 4 - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130334 בדף 16 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130334 מסי דף: 6

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודקת אזור - הרים יוספה ***

סעיף: 5 מספר בקשה: 20130318 תיק בנין: 2800005081

מבקש :

= סלומון ינאי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : קציר - ישן

גוש וחלקה: | 12175 2 מגרש: 5081

תכנית : מ/139

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 1.3 11

מהות

תוספת קומה לבית ,ממ''ד ומרפסת שמש

עיקרי : ק.ק. : קיים : 119.52 מוצע: 5.89

ק.א מוצע: 122.07

שרות : מוצע : 1.82

ממ'יד: מוצע : 17.09

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ממייד וקומה שניה ליחידת דיור קיימת בהיתר.

הממייד בקומת קרקע מוצע בקן 0 עד גבול מגרש עם שכן ובקומה שניה גג הממייד משמש כמרפסת עד קו מגרש.

ע"פ תקנות סטיה ניכרת ניתן להגיש הקלה לממייד,זכות שאינה מוקנית וניתנת לשיקול דעת הוועדה. המרפסת בקומה א מהווה סטיה ניכרת שלא ניתן לאשרה.

השכן חתם על מיקום המוצע.

הנושא הובא לדיון עקרוני בהועדה.

בעיון בבבקשה נראה כי בתוך שטח קויי בניין במגרש יש עדיין מקום פנוי בו ניתן להוסיף ממייד ליחידת הדיור הקיימת מבלי לפגוע בקווי הבניין המותרים.

החלטה:לא לאשר

לדעת הועדה סעיף 4ג בתקנות סטיה ניכרת אמור לתת מענה לתוספת ממייד במגרשים קטנים ו-או במקרים שהבניה הקיימת לא הותירה מקום לתוספת בניה בתחום קווי הבניה,ולחיזוק בתים משותפים ע''פ תמ''א 38 .

בשטח הבניה המוצעת קיים שטח גדול בתחום קווי הבניה.

כמו כן לדעת הועדה הממ''ד במיקום המוצע בקו בניין 0 אינו מהווה הקלה אלא ביטול קו בניין.

המרפסת בקומה א מהווה סטיה ניכרת,לא ניתן לאשרה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130318 בדף 17 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130318 מסידף: ‏ 17

הועדה לא ראתה סיבה הכרחית לביצוע הממי'ד במקום המוצע ולפיכך לא ניתן לאשר את הבקשה.

סעיף: 6 מספר בקשה: 20130325 תיק בנין: 2003000023

מבקש :

= יפין גדי

מודד :

* עסלי עבד אל באסט

ת.ד. 194, כפר קרע

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 8803 23 מגרש: 23

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 1277 1200

מהות

לגליזציה ליחידת דיור שניה הכוללת חיבור בין שני מבנים יבילים ליחידת דיור אחת כולל ממייד חדש.

יחידת דיור 1 קיימת בהיתר : 123.28

לגליזציה ליחידת דיור שניה: מוצע : 124.27

ממ'יד : מוצע: 12.00

פרגולה : 33.71

החלטות

מוגשת בקשה ללגליוציה לחיבור 2 מבנים ליחידה אחת, שניה בנחלה.

1 מבדיקת הבקשה עולה כי מיקום המבנים במגרש אינו תואם לשטח המגורים בנחלה ע"פ משייח 25,כמו כן קיימת קיימת תוכנית בהכנה 351-0132357 התואמת למשייח.

2 ע"פ משייח 25 אורך צלע המגרש בתחום המגורים כ-46 מטר, בבקשה ובתוכנית המדידה מופיע אורך הצלע כ-50 מטר .

המבנה המוצע חלקו בשטח המגורים בנחלה וחלקו בשטח חקלאי.

החלטה:לא לאשר

המבנה אינו תואם תוכנית מאושרת.

תוכנית המדידה שגויה ,אינה תואמת מש''ח 25.

החלטת הועדה תישלח למודד בצרוף מכתב המבהיר את חומרת הבעיה.

סעיף: 7 מספר בקשה: 20130293 תיק בנין: 8708028002

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130293 בדף 18 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130293 מסידף: | 18

מבקש :

* אבו רקייה נדאל חדר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מיסר

גוש וחלקה: | 8707 8 מגרש: 28/2

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 16 10

מהות

להקים בית מגורים חד משפחתי שני בחלקה.

קומת קרקע: מגורים בשטח 128.86 מ'/ר

ממ'יד בשטח 12.0 מי'ר

פיתוח : משטחי חניה בשטח 25.0 מ"ר

גדר באורך 12.0 מ'/א

החלטות

הבקשה הינה הקמת בית מגורים חד משפחתי שני בחלקה :

רקע-

1. לבקשה נשלחו 11 הודעות לשותפים בחלקה בהתאם לתקנה 2/ב , לא התקבלו

התנגדויות.

2. עפ"י דו"ח מפקח הועדה ותמונות מהשטח נמצא כי קיימים עצים במקום שבו מבוקש

להיבנות בית המגורים , העצים לא סומנו במפת המדידה.

3. בהתאם לנספח סניטרי של המועצה/החברה הכלכלית , מופיע קו ביוב לחלקות אחוריות

העובר דרך חלקת המבקש , לא קיימת התייחסות בבקשה לנושר זה הכולל חיבור לשוחת המבקש.

החלטה: להשהות את הבקשה.

1. יש לבצע תאום עס המועצה והחברה הכלכלית לעניין קו הביוב ולהגיש נספח סניטרי

לאישור החברה הכלכלית.

2 תשלח אזהרה למודדים עסלי סובחי ועלי כבהא ע"י מחי הפיקוח , יש להציג רישיון מודד של עלי כבהא ועסלי סובתי.

3. יש להגיש מפת מדידה מתוקנת הכוללת חתימת המודד וצילום תעודת מודד.

4. לאחר תיקון הבקשה תובא הבקשה לדיון חוזר.

סעיף: 8 מספר בקשה: 20130299 תיק בנין : 1370203695

מבקש :

= משרד השיכון בניה כפרית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצפה אילן

גוש וחלקה: | 20369 5 מגרש: 790

תכנית : מ/414, בנ/מ/414, אחמ/74

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130299 בדף 19

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130299 מסידף: - 19

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי בניה חדשה

מהות

הקמת בריכת אגירה למי שתיה בנפח 300 מ"ק, מבנה למתקן הגברת לחצ,דיזל גנראטור גדר רשת ושערים.

סה'יב שטח מוצע: 77 מ"ר

גדר רשת מוצעת באורך: 70.0 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת בריכת אגירה למי שתיה בנפח 300 מ"ק, מבנה למתקן הגברת לתצ,דיזל גנראטור גדר רשת ושערים.

1. הבריכה בתחום תא שטח 790 לפי תכנית מ/414 ביעוד מתקן הנדסי.

2. יש להגיש נספח נופי ועיצוב אדריכלי למבני הבריכה תוך השתלבות לסביבה הקרובה

ומגרשי המגורים הצמודים ע"י אדריכל נוף.

ביצוע שיקום צמחיה ונוף בליווי אדריכל נוף באתר בו בוצעו עבודות עפר.

. טיפול אקוסטי עפ"י דוח יועצ אקוסטיקה

. הבקשה תכלול ביצוע כביש גישה למתקן עפ"י תכנית מ/414 (תא שטח 892)

. תיקון מיקום המבנים בהתאם לקוי בנין מותרים 3 מי צידי ואחורי עפ"י תכנית מ/414.

. יש להגיש מפת מדידה עדכנית בהתאם לתשריט אחמ/74 ותכנית מ/414 .

0932

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי עיצוב אדריכלי ונופי ע'יי אדריכל נוף,תיקון מיקום

מבנים בתוך קוי בנין,מיקום בריכת המים בחלק הגבוה בישוב ומהווה אייקון הבקשה תכלול עיצוב אדריכלי ונופי,דוח אקוסטי ובתנאים הבאים ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל

- חתימת משרד השיכון לבניה כפרית (לציין שס החותם)

- אישור מועצה אזורית מנשה

- חתימה וחותמת מצפה אילן (לציין מי חתם)

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור מקורות

- אישור רשות העתיקות

- דוח אקוסטי- טיפול אקוסטי עפ"י דוח יועצ אקוסטיקה - אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים במידת הצורך - אישור חברת חשמל-תשתית החשמל תהיה תת קרקעית

- יועץ בטיחות

- נספח נופי ועיצוב אדריכלי ע"י אדריכל נוף.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130299 בדף 20 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130299 מסי דף: 20

- חויית יועצ קרקע וביסוט

- יש להגיש מפת מדידה עדכנית בנפרד בהתאם לתשריט אחמ/74 ותכנית מ/414 - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) לקירות תומכים - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- הסכם לבדיקות בטונים

- חוזֶה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- להשלים מסי גושים וחלקות בהתאם להערות בהעתק משרדי.

- לצרף פרטי גדרות ושערים בנפרד בקניימ 1:20

- תיקון מיקום מבנים בתוך קוי בנין 3 מי צידי/אחורי - לא ברור גמר הבניה לח.גנרטור ומבנה מערך שאיבה-בנינים טרומייס או מבניה קלה.

- לציין מבנה ביצוע כביש הגישה למתקן-(אספלט או מצע) כולל מפלסים - להשלים תכנית לת.גנרטור

-תשלומים:

- אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

סעיף: 9 מספר בקשה: 20130298 תיק בנין: 3310114085

מבקש :

= שווד לאה

* שווד אלי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10114 9 מגרש: 85

תכנית : מ/276, אחמ/69

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - 2 יחידות ליגליזציה ותוספת 220004 1064 פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130298 בדף 21

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130298 מסידף: - 21

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים בבית מגורים קיים-ליגליזציה לעליית גג מחסן ותוספת ממ'יד הקמת מבנה מגורים שני בנחלה חד קומתי יח'יד הכולל ממי'ד, מחסן, פרגולה ,גדרות ופיתוח מגרש.

ליגליזציה לתוספות ושינויים בבית מגורים קיים:

סה''כ שטח מוצע לרישוי בק.א: 57.39 מ"ר(קיים בק.ק:128.04)

ממ''ד מוצע: 12.00 מ"ר

מחסן לרישוי: 12.99 מ"ר

פרגולה לרישוי: 48.05 מ"ר

מבנה מגורים שני בנחלה :

שטח עיקרי מוצע: 175.41 מ"ר

ממ'יד מוצע: 12.00 מ"ר

מחסן מוצע: 11.99 מ"ר

פרגולה מוצעת: 49.15 מ"ר

גדרות באורך: 70.0 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה לליגליוזציה לתוספות ושינוייסם בבית מגורים קיים-ליגליוציה לעליית גג,מחסן ותוספת ממייד הקמת מבנה מגורים שני בנחלה חד קומתי יחייד הכולל ממייד,מחסן פרגולה ,גדרות ופיתוח מגרש.

מביקור מפקח הוועדה בנחלה נמצא כל :

א. מבוצעת בשטח בנית חממה ללא היתר בניה כדין

החממה מעל משטח בטון קיים שחורג לאזור המגורים.

לא ניתן לאשר מבנה חקלאי מוצע כאשר חלקו בתוך שטח המגורים.

ב. קיימת סככת חניה בצמוד למחסן ישן ללא היתר בניה כדין,ולא מסומנת להריסה

בבקשה להיתר.

הסככה במרחק כ-1.10 מי מגבול מגרש .

בהתאם להוראות תכנית מ/276 לא ניתן לאשר את החניה במיקוסם הקיים.

ג. אין התאמה בין הבית הקיים בנחלה לבין המבוקש בבקשה זו

קיימת אי התאמה בין השטחים הרשומים בעליית גג לקיים בפועל.

צורת ושיפועי הגג בבית הקיים לא מתאימים לקיים בפועל.

קיים גג רעפים מעל מרפסת שמסומן כפרגולה , אין התייחסות בבקשה להיתר אס מבוקש להריסה והפיכתו לפרגולה.

ד. קיימים עצים בוגרים החורגים לתחום דרך שלא סומנו לעקירה/העתקה

אופיר פרימו-יו"ר וועד אגודת עובדי אדמה גן שומרון יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי

החלטה : לא לאשר.

הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר עריכת תיקונים והתאמת המבנה הקיים לשטח

והריסת חממה .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130298 בדף 22 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130298 מסי דף: 2

יש להמציא העתק מהיתר לבית הסיים.

סעיף: 10 מספר בקשה: 20120015 תיק בנין : 3300000034

מבקש :

* ולך דני

* ולך ארז

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10080 2 מגרש: 34

תכנית : מ/276

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליוציה ותוספת 0 1200

מהות

ליגליזציה ליח'' הורים וחיבור מוצע למבנה שני קיים בנחלה ותוספת ממ''ד ,פירוק קירוי סככה והפיכתה לפרגולה,הריסת גדר חורגת בתחום דרך וגדר חדשה מוצעת.

ליגליזציה ליח'' הורים: 54.90 מ"ר

ממי'ד 12.00 מ'יר

פרגולה לרישוי: 40.60 מ"ר

החלטות

ליגליזציה ליחיי הורים וחיבור מוצע למבנה שני קיים בנחלה ותוספת ממייד ,פירוק קירוי סככה והפיכתה לפרגולה,הריסת גדר חורגת לתחום דרך וגדר חדשה מוצעת.

1. התכנית נדונה בישיבה מס' 156 מיום 20.2.12 ואושרה בתנאים.

א. יש להציג נספח שילוט

ב. פירוק קירוי סככה קיימת

ג. להראות מדרגות פולשות לתחום השטח החקלאי בנחלה ולסמנס להריסה

2. התכנית מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 169 מיום 12.12.13 לאחר עריכת שינויים

במהות הבקשה.

א. מהות הבקשה הקודמת- ליגליזציה ל2 יחידות אירוח כפרי בשטח 45.4 מ"ר

פרוק קירוי סככה והפיכת לפרגולה בשטח 80.6 מ"ר

מהות הבקשה החדשה- ליגליזציה ליחיי הורים וחיבור מוצע למבנה שני קיים בנחלה ותוספת ממייד ,פירוק קירוי סככה והפיכתה לפרגולה,הריסת גדר חורגת לתחום דרך וגדר חדשה מוצעת.

ב. החלטה זו אינה מכשירה חריגות בניה בבית שני קיים בנחלה ויש להסדירס ,או לסמנס

להריסה.

ג. יש לערוך התאמה עיצובית בין חלקי המבנה חומרי בניה וכו!

ד. יש לתקן מפת מדידה בהתאם לתשריט החלוקה אחמ/81

ה. יש לסמן גדר חורגת לתחום דרך להריסה ולסמן גדר חדשה בגבול מגרש.

ו. יש לקבל ערבות בנקאית לבניית ממייד תוך שנה מיום קבלת ההיתר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20120015 בדף 23 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120015

אופיר פרימו-יו"ר וועד אגודת עובדי אדמה גן שומרון יצא מהאולם ולא נכח בדיון חפנימי

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי התאמה עיצובית בין חלקי המבנה ובתנאים הבאים

וע'יפי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת וועד היישוב+אגודת עובדי אדמה גן השומרון - אישור איגוד ערים לכיבוי אש

- אישור הגי'א

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - הגשת מפה מצבית עדכנית ומתוקנת בהתאם לאחמ/81 - התחייבות להריסת גדר חורגת בתחום דרך

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - חוזֶה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- תיקון תרשים המגרש בהתאם להערות

- לסמן להריסה גדר בנויה חורגת לתחום דרך ולהציע גדר חדשה בגבול מגרש בחזית.

- לסמן להריסה בצהוב מדרגות חורגות לתחום השטח החקלאי ולסמן באדום מדרגות מוצעות - פריסת גדר מוצעת בחצית כולל פרט

- השלמת תיקונים בתכניות ,בחזיתות ובחתכים בהתאם להערות בהעתק משרד?

- לערוך התאמה עיצובית בין חלקי המבנה בהתאם להערות

- לסמן חניות,פילרים לאשפה רטובה/יבשה וחשמל בהתאם להערות

- להראות מעבר לשטח חקלאי ברוחב > מיי

- לסמן חיבור לביוב מרכוּי בתרשים המגרש

- נספת סניטרל

תשלומים:

מס' דף: 3

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20120015 בדף 24

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120015 מסידף: - 24

- ערבות בנקאית לבניית הממייד תוך שנה מיום קבלת ההיתר

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מהנדס, בולל ממייד עפ'יי אישור הג'/א .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 11 מספר בקשה: 20130300 תיק בנין: 3310082120

מבקש :

= מרקוביץ הרי (הררי)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10082 10 מגרש: 106

תכנית : מ/276, אחמ/81

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים ראשון בנחלה חד קומתי יח''ד אחת הכולל ממ''יד ,חניה מקורה גדרות ופיתוח מגרש.

מבנה מגורים ראשון בנחלה יח'/ד אחת :

שטח עיקרי מוצע: 249.04 מ"ר

ממ'יד מוצע: 12.00 מ"ר

חניה מקורה מוצעת: 30.00 מ"ר

גדרות מוצעות באורך: 46.0 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים ראשון בנחלה חד קומתי יחייד אחת הכולל ממייד ,חניה מקורה,גדרות ופיתוח מגרש.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130300 בדף 25 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130300 מס' דף: 5

1.הבקשה הינה בנית מבנה מגורים באצור מגורים א-1 (נחלות פרטיות) עפ"י מ/276 2 הנחלה הינה חלק מחלקת מקור (120) ,יש להגיש מפת מדידה שלמה לכל הנחלה כולל חלוקה לייעודים בהתאם לתכנית מ/276.

יש להתאים תכנית המדידה לתשריט החלוקה אחמ/81 בהתאם להערות.

3 הנחלה מסתמכת על תשתיות קיימות בפועל ואינה חלק ממקבצ מגרשים חדשים אלא נחלה פרטית חדשה הנסמכת על כביש ותשתיות קיימות.

4 יש להגיש תכנית בינוי למיצוי זכויות בניה עפ"י תכנית מ/276 ,לסמן בית שני בנחלה ויחידת הורים כולל גישה ומיקום חניות.

5 יש לקבל התייחסות הועד המקומי והמועצה להשתתפות בעלויות הפיתוח מתכנית מ/276.

6 יש לסמן דרך גישה וכניסה לאזור המגורים בנחלה ולבטל סימון גדר מוצעת.

לסמן דרך גישה לחניה משטח המגורים בלבד.לא ניתן לאשר גישה לחניה מהשטח החקלאי בנחלה.

אופיר פרימו-יו'יר וועד אגודת עובדי אדמה גן שומרון יצא מהאולם ולא נכת בדיון הפנימי

החלטה : לאשר את הבקשה ליח''ד אחת בתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות והערות

בהעתק משרדי .

גליון דרישות ת. השלמה

- נסח טאבו עדכני לחלקה 120 בגוש 10082 14

- חתימת בעלי הזכות בנכט

- התייחסות הועד המקומי והמועצה לעלויות הפיתוח במקום.

- חתימה וחותמת וועד היישוב + אגודת גן השומרון 1.4 - חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור בוק 004

-אישור חשמל 04

- אישור הגייא 14

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים במגרש

- הגשת מפת מדידה לכל החלקה ערוכה ע"י מודד מוסמך מתוקנת לפי הערות בהעתק משרדי ליי - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 104 - הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 2004 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 14

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין. 104

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20014 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20014

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט - תיקון תרשים המגרש בהתאם להערות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130300 בדף 26 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130300 מס' דף: 6

- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות-להוסיף שטח גגון כניסה

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסיים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים סימון חניות , פילרים לאשפה רטובה/ ויבשה

- להשלים סימון גישה לחניה משטח המגורים בלבד לפי הערות

- לבטל סיימון חלק מגדר מוצעת בחלק המערבי בהתאם להערות

- פרטי גדרות מוצעות בחזית ובצידי המגרש כולל פריסה

- להשלים סימון מפלסיים בתכנית הפיתוח בהתאם להערות כולל מפלסי דרך גישה לשאר חלקי הנחלה.

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות וחתכיסם בהתאם להערות בהעתק משרד?

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- נספת סניטרי-

- תכנית בינוי למיצוי וכויות בניה עפ"י תכנית מ/276

תשלומים:

- תשלום היטל פיתוח

- חוות דעת שמאי הועדה 14

- אישור תשלום היטל השבחה 14

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממייד עפ"י אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- תיאום עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 12 מספר בקשה: 20130301 תיק בנין : 3310114304

מבקש :

* מרקיביץ נועה

סוג בקשה: בקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130301 בדף 27 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130301 מסידף: - 27

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10114 27 מגרש: 304

תכנית : מ/276, אחמ/69

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בית במקום בית להריסה 17 10

מהות

הריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים מוצע יח''ד אחת ב 2 קומות הבולל ממ''ד גדרות ופיתוח מגרש,הריסת מסלעה ומשטח בטון הגובלים בגבול צפוני(חלקה 303).

שטח עיקרי מוצע: 141.17 מ''ר(הריסת בית בשטח 68.0 מ"ר)

ממייד מוצע: 12.00 מ"ר

גדרות באורך: 150.00 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים מוצע יחייד אחת ב 2 קומות הכולל ממייד גדרות ופיתוח מגרש ,הריסת מסלעה ומשטח בטון הגובלים בגבול צפוני(חלקה 303).

1. המגרש בייעוד אזור מגורים א-3 (בעלי מקצוע-ממייי) עפ"י מ/276

2. המגרש מסתמך על תשתיות קיימות בפועל, המגרש קיים בתכנית מ/83א ואינו

מגרש חדש ולא נדרש תכנית בינוי לאזור אלא תכנית פיתוח למגרש בקניימ 1100 .

3 יש לשלוח הודעה לחלקה גובלת (303) לענין הריסת מסלעה ומשטח בטון בגבול עם שכן החורגים לתחום חלקה 304.

לפני הריסת המיסלעה ומשטח הבטון תשלח הודעה ע"י המבקש לשכן גובל (חלקה 303)

וההריסה תבוצע 30 יום לאחר קבלת המכתב.

4.הסדרת גישה לשביל להולכי רגל בחלק הצפוני מעל תעלת ניקוז קיימת תעשה ע"י ועייח המבקש הפרטי בתיאום עם הוועד המקומי.

5. בתחום המגרש קיים מחסן ישן המסומן כקיים מלפני 1965 ,יש לקבל תצהיר מהועד

המקומי ו/או לחילופין יש להמציא תצ'יא ממפייי.

6. יש לסמן גדרות בגבולות מגרש.

7. התייחסות וועד מקומי והאגודה לחיבור קו ביוב מרכזי, חציית כביש ותעלת ניקוז קיימת

כולל התייחסות למעבר גישה חדש מעל תעלה ניקוז קיימת.

8 יש להגיש ערבות בנקאית להריסת מבנה קיים המסומן להריסה בבקשה להיתר.

אופיר פרימו-יו'יר וועד אגודת עובדי אדמה גן שומרון יצא מהאולם ולא נכת בדיון הפנימי

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים לעיל ,ערבות בנקאית להריסת מבנה קיים ובתנאים

הבאים וע'יפי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי .

עותק מההחלטה תשלח לחלקה גובלת 303 לענין הריסת מסלעה וחלק ממשטח בטון.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל + העתק חוזה חכירה 1,004 - תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות) 1004 - חתימה וחותמת וועד היישוב + אגודת גן השומרון 1,004 פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130301 בדף 28

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130301 מסידף: - 28

- התייחסות וועד מקומי והאגודה לחיבור קו ביוב מרכזי חציית כביש ותעלת ניקוז קיימת

כולל התייחסות למעבר גישה חדש מעל תעלה ניקוז קיימת - חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור בוק 004

-אישור חשמל 04

- אישור הגייא 14

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים במגרש-במידת הצורך

- להמציא תצייא ממפייי למחסן קיים או תצהיר מוועד מקומי 2004 - הגשת מפת מדידה לכל החלקה ערוכה ע"י מודד מוסמך מתוקנת לפי הערות בהעתק משרדי 2213 - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 104 - הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 2004 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 14

- חוזֶה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין. 104 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 2004 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 2004 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) לי

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד? 4 - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות-להשלים חישוב שטח גגון בכניסה 4 - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות 4 - תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים 4 סימון חניות , פילרים לאשפה רטובה/ ויבשה 4

- להשלים תיקונים בתכניות,חזיתות וחתכים עפ"י הערות בהעתק משרדי. 4 - פרטי גדרות מוצעות בחזית ובצידי המגרש כולל פריסה 4 - לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש 4

- נספת סניטרי- 4

תשלומים:

- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר - תשלום היטל פיתוח

- חוות דעת שמאי הועדה 4

- אישור תשלום היטל השבחה 4

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה 4 - תשלום אגרת בניה 4

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע'יי המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממייד עפ"י אישור הג'י/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130301 בדף 29 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130301 מסידף: - 29

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - תיאום עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 13 מספר בקשה: 20120309 תיק בנין: 1100000116

מבקש :

= חב' מקורות בע''מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: ברקאי

גוש וחלקה: | 12234 8

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מתקן הנדס? בניה חדשה 00

מהות

חיבור צרכן ברקאי של ''מפעל המים הארצי'',הגבהת שוחה קיימת, צנרת חדשה בקוטר 16/י הקמת מבנה חשמל חדש והריסת מבנה קיים,פירוק גדר קיימת והקמת גדר מוצעת .

החלטות

מוגשת בקשה לחיבור צרכן ברקאי של יימפעל המים הארצייי,הגבהת שוחה קיימת, צנרת חדשה בקוטר 16 הקמת מבנה חשמל חדש והריסת מבנה קיים,פירוק גדר קיימת והקמת גדר מוצעת .

1.יש לציין שהוגשה בקשה נוספת להסדרת חלק מהמבנים הקיימים באתר שנדונה בישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 (בקשה מס' 20130141 ) והוחלט להשהות את הבקשה.

2.בבקשה זו מסומן להריסה מבנה חשמל קיים והקמת מבנה חדש,הריסת גדר קיימת מסביב האתר והקמת גדר מוצעת .

בקשה זו סותרת בקשה 20130141 ויש להגיש שתי הבקשות בבקשה אחת.

3.בתחום האתר מסומנים מבנים קיימים ולא הוצג להם היתר בניה כדין שיש להסדירם או לסמנס להריסה.

4. האתר גובל בכביש 65 .

5. חלק מאתר בתחום דרך עפ"י תמייא 31/א/17 שלא מסומנת בבקשה.

6.יש לסמן תוואי מסילת הרכבת עפ"י תמייא 23 שינוי 18 במידה והאתר בתחוסם רצועת

התכנון יש לקבל אישור רכבת ישראל

7. חלק מהגדר המוצעת בתחום כביש 65 ,יש לסמן גדר בגבול מגרש.

8 יש לסמן דרך גישה למתחם , אין גישה למתחם מכביש 65

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20120309 בדף 30 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120309 מס'דף: | 30

9. לא ברור אס המבנה המוצע עומד בקו בנין מכביש 65 ,קו בנין 75 מי מציר הכביש

0. בבקשה מסומנת דרך מוצעת ולא מצויין מאיזה תכנית.

החלטה : להשהות את הבקשה.

התכנית תובא לדיון חוזר לאחר קבלת אישור עיקרוני מנתיבי ישראל - אגף הנדסה וסביבה לתחום הסטטוטוריקה,תכנית מדידה עם סימון קו מסיילת הרכבת עפ''י תמ'/א 23 שינוי 18.התייחסות חוצה ישראל ודרץ אר\.

בקשה זו סותרת בקשה 20130141 ויש לאחד שתי הבקשות בבקשה אחת.

סעיף: 14 מספר בקשה: 20130313 תיק בנין: 2787020465

מבקש :

= איימן ראבח כבהא

= ראבת אמין כבהא

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אום אל קטף

גוש וחלקה: | 8702 6% מגרש: 465

תכנית : מ/382

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים 2 יח''ד בשתי קומות הבולל ממ'יד , מחסן,פרגולה גדרות ופיתוח מגרש.

דירה 1-ק.קרקע: ראבח אמין בבהא

שטח עיקרי מוצע: 143.61 מ"ר

ממייד : 12.00 מ"ר

מחסן שרות: 8.88 מ"ר

דירה 2- ק.א: איימן ראבח כבהא

שטח עיקרי מוצע: 143.61 מ"ר

ממייד : 12.00 מ"ר

מחסן שרות: 8.88 מ"ר

פרגולה בשטח: 16.80 מ"ר

גדרות באורך: 90.32 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים 2 יחייד בשתי קומות הכולל ממייד ,פרגולה גדרות ופיתוח מגרש.

1. גבולות המגרש נקבעו עפ"י תשריט חלוקה מאושר ישן (מ/מק/22 י) ואינו תואם בחלקו

לתכנית מ/382 .

יש להגיש תשריט חלוקה שיאושר בוועדה בנפרד למגרשים 462,463,464,465,466,468,470 חתום ע"י בעלי הזכות בנכס לפי נסח טאבו ואימות חתימות ע"י עו"ד

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130313 בדף 31 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130313 מס' דף: 1

2. יש להשלים סימון עצים בוגרים וקו גובה במפת המדידה בהתאם להערות.

3. המגרש גובל בכביש סלול חלקי יש להוסיף הערה בתרשים המגרש

התאמת גובה פיתוח בקצה מגרש לאחר ביצוע סלילת הכביש (כניסות,חניות,שבילים וכו)

ייתבצע עייח המבקש הפרטי

4. יש לתקן גובה קירות ופיתוח מסביב למגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי

החלטה: לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים ,תיקון פיתוח וגדרות

תשריט חלוקה חתום ע'יי בעלי זכות בנכס לפי נסח טאבו ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

תנאי להיתר בניה אישור סופי לתשריט החלוקה.

גליון דרישות ת. השלמה

- נסח טאבו עדכני מקורי

- חתימת בעלי הזכות בנכס לפי נסח טאבו כולל תצהיר אימות חתימות ע"י עו"ד

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חתימת אגודת המים

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור הגי'א

- אישור חשמל

-אישור בוק

- תיקון והשלמת מפת מדידה עם סימון עצים בוגרים

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים בשטח במידת הצורך 104 - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה ותיקון חישוב שטחים כולל פרגולה בק.כניסה בהתאם להערות בהעתק משרדי

- תיקון תרשים מגרש לאחר סימון עצים בוגרים בתכנית המדידה כולל תיקונים בהעתק משרדי - השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130313 בדף 32 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130313

- לתקן מפלסי גדרות מוצעות מסביב למגרש בהתאם להערות

- תיקון פרטי גדרות לפי הערות בהעתק משרדי

מס' דף: 2

- פריסת גדרות מאבן מנוסרת בעיבוד טלטיש גס בחזית המגרש בגובה 1.0 מיי ובצידי המגרש

קיר מבטון עם גמר טיח עד 1.50 מיי

- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסים בכבישים כולל ניקוז המגרש ומפלסי שכנים

גדרות ומיקום חניות, אזורי גינון,דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לחשמל

מיקום לשני פחי אשפה רטובה/יבשה ( גודל פילרים ייתואם עס מחלקת התברואה במועצה)

- השלמת מידות חוץ בתכניות כמקובל

- פתרון תאורה ואורור לסלון בק.קרקע ע"י חצר אנגלי בהתאם להערות בהעתק משרדי - צביעת קירות/גדרות בהתאם להערות

- לסמן מערכת ביוב ביתית בתרשים המגרש כולל בור ספיגה ורקב וחיבור עתידי לביוב מרכזי.

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות בהתאם להערות בתשריט כולל גמר ושילוב באבן לפי מ/382

- סימון דוד בחלל הגג וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות

- להתאים תכניות הממייד בהתאם לתכנית ק.קרקע וק.א לפני אישור הגייא

- השלמה ותיקון מפלסים /מידות וסימון קו פ.ק.ט+פ.ק.מ. בחזיתות ובחתכים

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממייד עפי'י אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 15 מספר בקשה: 20130314 תיק בנין: 2787020466

מבקש :

* זאהר ראבח כבהא

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אום אל קטף

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130314 בדף 33

המשך בקשה 20130314 מסידף: | 33

גוש וחלקה: | 8702 6% מגרש: 466

תכנית : מ/382

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד קומתי יח''ד אחת הבולל ממ''ד ,גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 156.86 מ"ר

ממייד בשטח: 9.00 מ"ר

גדרות באורך: 94.71 מ'/א

החלטות

הקמת מבנה מגורים חד קומתי יחייד אחת הכולל ממייד ,גדרות ופיתוח מגרש.

1. גבולות המגרש נקבעו עפ"י תשריט חלוקה מאושר ישן (מ/מק/22 י) ואינו תואם בחלקו

לתכנית מ/382 .

יש להגיש תשריט חלוקה שיאושר בוועדה בנפרד למגרשים 462,463,464,465,466,468,470 חתום ע"י בעלי הזכות בנכס לפי נסח טאבו ואימות חתימות ע"י עו"ד .

2. יש להשלים סימון עצים בוגרים וקו גובה במפת המדידה בהתאם להערות.

3. המגרש גובל בכביש סלול חלקי יש להוסיף הערה בתרשים המגרש

התאמת גובה פיתוח בקצה מגרש לאחר ביצוע סלילת הכביש (כניסות,חניות,שבילים וכו)

ייתבצע עייח המבקש הפרטי

4. יש לתקן גובה קירות ופיתוח מסביב למגרש בהתאם להערות בהעתק משרדל

5. יש להגיש תכנית בינוי למיצוי זכויות בניה בעתיד כנספח לבקשה עפ"י תכנית מ/ 382

החלטה: לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים ,תיקון פיתוח וגדרות

תשריט חלוקה חתום ע'/י בעלי זכות בנכס לפי נסח טאבו ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

תנאי להיתר בניה אישור סופי לתשריט החלוקה.

גליון דרישות ת. השלמת

- נסח טאבו עדכני מקורי

- חתימת בעלי הזכות בנכס לפי נסח טאבו כולל תצהיר אימות חתימות ע"י עו"ד

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חתימת אגודת המים

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור הגי'א

- אישור חשמל

-אישור בוק

- אישור רשות העתיקות

- תיקון והשלמת מפת מדידה עם סימון עצים בוגרים

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים בשטת 104

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130314 בדף 34 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130314 מס'דף: | 36

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט - השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה - השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - השלמה ותיקון חישוב שטחים-להוסיף שטח יציאת מדרגות בק.גג,מרפסות מקורות ובליטות - תיקון תרשים מגרש לאחר סימון עצים בוגרים בתכנית המדידה כולל תיקונים בהעתק משרדי - השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה - לתקן מפלסי גדרות מוצעות מסביב למגרש בהתאם להערות - תיקון פרטי גדרות לפי הערות בהעתק משרדי

- פריסת גדרות מאבן מנוסרת בעיבוד טלטיש גס בחזית המגרש בגובה 1.0 מיי ובצידי המגרש קיר מבטון עס גמר טיח עד 1.50 מיי

- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסיים בכבישים כולל ניקוו המגרש ומפלסי שכנים גדרות ומיקום חניות,אזורי גינון,דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לחשמל מיקום לשני פחי אשפה רטובה/יבשה ( גודל פילרים ייתואם עם מחלקת התברואה במועצה)

- השלמת ייעודי חללים, מידות חוץ ופנים כמקובל

- לסמן מערכת ביוב ביתית בתרשים המגרש כולל בור ספיגה ורקב וחיבור עתידי לביוב מרכזי.

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות בהתאסם להערות בתשריט כולל גמר ושילוב באבן לפי מ/382 - להשלים סימון דוד וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות - תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש בחלל הגג - השלמה ותיקון מפלסים /מידות וסימון קו פ.ק.ט+פ.ק.מ. בחזיתות ובחתכים - תכנית בינוי למיצוי וכויות בניה בעתיד בהתאם לתכנית מ/382 כנספח לבקשה - להוסיף תכנית אדריכלות לממייד בקניימ 50 :1 בבקשה להיתר בהתאם לאישור הגייא

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - תשלום אגרת בניה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130314 בדף 35 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130314 מסידף: | 35

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''יי המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממייד עפ'יי אישור הגי/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 16 מספר בקשה: 20130295 תיק בנין: 2787022091

מבקש :

= קבהא מוחמד אחמד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אום אל קטף

גוש וחלקה: | 8702 3 מגרש: 209/1

תכנית : מ/382, אחמ/49

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 2.1 20.06

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב 2 קומות הבולל ממ'יד,גדרות ופיתוח מגרש.

במתחם חדש לבינוי-מתחם 2

שטח עיקרי מוצע: 217.31 מ'יר

ממ'יד : 12.00 מי/ר

שטח שרות בק.גג: 4.29 מ"ר

בליטות בק.ק בשטח: 4.27 מ"ר

גדרות באורך: 100.00 מ'/א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי ב 2 קומות הכולל ממייד, גדרות ופיתוח מגרש.במתחם חדש לבינוי-מתחם 2

1. אישור המועצה להבטחת ביצוע עבודות הפיתוח כולל אישור מחלקת הגביה.

תאום עבודות הפיתוח עם המועצה כולל שלבי ביצוע עפ"י התחייבות הבעלים.

2 המגרש חלק ממתחם 2 באום אלקוטוף בהתאם לתכנית מ/382

3 יש לתקן את מפת המדידה ולכלול מפלסיי כבישים ומגרשים צמודים,סימון עצים בוגרים וכו' בהתאם להערות .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 169 בתאריך 12/12/13 המשך בקשה 20130295 בדף 36 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130295 מסי דף: 6

4. בהתאם לתשריט חלוקה (אחמ/49) ותכנית הבינוי למתחם 2 הגישה למבנים דרך זכות

מעבר משותפת למגרשים 209/1,209/2 ברוחב 5 מי , יש לרשום זכות מעבר בלשכת רישום

המקרקעין.

5. יש לתקן מיקום תעלות וצינורות ניקוז במגרש בהתאם לתכנית הבינוי.

6. יש להתאים מפלסי פיתוח וגובה קירות מוצעים בהתאם לתכנית הבינוי.

7. יש להגיש תכנית בינוי למיצוי זכויות בניה בעתיד בהתאם לתכנית מ/382

8 יש להוסיף הערה בבקשה להיתר:

התאמת גובה פיתוח בחזית מגרש,חניות שבילים וכו' יתבצע עייח המבקש הפרטי

ויתואם כשיבוצע פיתוח סופי מסביב למגרש.

9. מיקום קו ביוב מרכזי יתואם סופית לאחר הכנת נספח ביוב מתוקן ע"י גיסאן עבד אלחי.

ויתכנו קוי ביוב בתוך המגרשים.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי אישור המועצה להבטחת ביצוע ובתנאים הבאים

ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

תנאי לקבלת היתר בניה

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]