פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 174

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה

שרון אריה

פרלמן איתן

איימן אבו רקייע

שצקי אודי

אסף פישביין

סולימאן כבהה

חגי פלמר

רן אורן

ווגשל עופר

נציגים:

טובי דנינו

לימור רוטיצ

סגל:

טל שגן

לאה פרל

עו"ד צביקה בן חיים

בקי תורגימן

פארס אבו הדבה

טל שגן

אבנר כרמי

מיכל ממן

נעדרו

חברים:

מרום גיורא

מאיר סיטבון

דוד גוזלן

נציגים:

גליח פלג

ארז מרדכי

דייר בדראן

גבי מרון

ממדוח מצראווה

ניסים אלמון

לביניה חיימוביצ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 174 ביום ה' תאריך 07/08/14 יי/א אב, תשע"ד בשעה 09:00

- יו"ר הועדה

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- חבר

- מיימ

- מיימ

- מיימ

- מיימ

- נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

-נציגת מינהל מקרקעי ישראל

- פקח הועדה

- מהנדסת הועדה

- יועמ"ש

- מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

- בודק תכניות

- פקח הועדה

- מפקח הוועדה

בודקת תכניות

- חבר

- מיימ

- מיימ

נציגת משרד הבריאות

- נציג איגוד ערים לכבאות

- רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

- נציג משרד הבינוי והשיכון

נציג משרד החקלאות

- נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

- מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 23/10/2014

כייט תשרי תשע"ה

שני יור - נציגת שר הפניסם

סגל:

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

יוספה הריל - בודקת תוכניות

1. אישור פרוטוקול מספר: 173

פרוטוקול אושר.

2. הצגת חברי הוועדה החדשים:

אילן שדה יו''ר הוועדה הציג את חברי הוועדה החדשים , חלקם חברים ממשיכים.

בישיבות הוועדה הקרובות נציג נהלים ע'יי היועץ המשפטי של הוועדה , הנוהל הקרוב יהיה נוהל ניגוד עניינים וחשש לניגוד עניינים.

כיוווו שיש חברים חדשים אני מדגיש ללמי שיש ניגוד עניינים בבקשה מסויימת יבול להיות בדיון הפומבי ולצאת בדיון הפנימי.

חברי הוועדה החדשים :

איימן אבו רקייע: חבר מייסר.

סולימאן כבהה: מיימ אל עריין

חגי פלמר: מיימ מצפה אילן

רן אורן: מיימ מגל (לא נכח)

דוד גוזלן: מיימ קציר (לא נכח)

4.תיקון 101 לחוק התכנון והבניה -- אשור הנחיות מרחביות לפטור מהיתר

הוצגה מצגת הנחיות מרחביות לבקשות הפטורות מהיתר בהתאם לתיקון 101 לחוק שנכנס לתוקף באוגוסט 2014 לפי סעיף 145 לחוק התכנון והבניה, הפטור מחייב דוות לועדה עפ"י חוק .

הוועדה מאשרת את ההנתיות המרחביות לפטור מהיתר כפי שהוצגו בפני הוועדה , בצוע עבודה בהתאם לפטור מהיתר יהיה עפ"י תיקון 101 לחוק התכנון והבניה תקנות הפטור וההנחיות המרתביות .

ההנחיות יכנסו לתוקף 30 :וס לאחר הפרסום בעיתון ותהיינה מחייבות ,כל שינוי להנחיות יידרש פרסום נוסף . הערות/השגות הציבור להנחיות יוגשו במהלך 30 יום מיום הפרסום .

ההנחיות יפורסמו באתר הוועדה.

תיקון 101 כולל הרחבת סמכויות של הוועדות המקומיות עפ"י סעיף 62(א) לתכניות בינוי עיר .

בינואר 2016 עפ"י סעיף 145 לחוק היתרי הבניה יוגשו באופן מכוון (ממוחשב) כולל בדיקה ותאום אישורים במכוני בדיקה חיצוניים.

הרחבת סמכויות הוועדה *וצגו בהרחבה באחת מישיבות הוועדה הקרובות.

5. התייחסות הוועדה לתכנון ובניה מנשה אלונה לתכנית 353-0127860 שכונת מחנה 80

פרדס חנה - וועדה גובלת

התכנית הועברה לוועדה להתליחסות כוועדה גובלת.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2

התכנית במסלול ודייל, מהווה תכנית מפורטת שלב בי בתכנית השלד לשטח הטריו מחנה

0. התכנית כוללת 1,134 יייח צמודי דיור ובנייני קומות בצפיפות משוקללת כ-9.6 יחייד

לדונם.

הוועדה מתנגדת להפקדת התכנית :

1 .התכנית אינה כוללת שלבי ביצוע בהתייחס לתתייל 38 מפרידנים ואדי ערה והתכנית אינה כוללת שלבי ביצוע בהתייחס לביצוע מפרידן חנה ומפרידן מנשה, מסמכי התכנית אינם כוללים בהיית.

2 במידה ופתרון הביוב הינו חיבור השכונה למטייש עירון , המואייז מנשה מתנגדת לאשר את התכנית ללא תאום עם מואייז מנשה והחברה הכלכלית כולל מימון התכנון והביצוע בפועל ע"י מועצה מקומית פרדס חנה כרכור או יזם התכנית רשות מקרקעי ישראל.

3 עפ"י סעיף 6.12 תנאים למתן אכלוס :

תנאי לטופס 4 - ייבתקנון חיבור בפועל של המגרשים למטייש עירון כולל החלפת מאסף ביוביי - יש לתקן סעיף זה.

הוועדה מנשה אלונה מתנגדת לדתיית הטיפול בחיבור למטייש עירון , לאחר קבלת היתרי בניה ויש לעדכן את התקנון.

יש לתקן בתקנון: תנאי למתן תוקף - תאום הביוב וחיבור למטייש עירון עם מואייז מנשה,

ממון התכנון והביצוע יהיה ע"י מועצה מקומית פרדס חנה ואו רשות מקרקעי ישראל.

עמדת הוועדה מנשה אלונה כוועדה גובלת תועבר למתכנן המחוז.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

3

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: מ/מק/56

שם: תחנת תידלוק אום אל קטף

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 12,477.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/400

ישוב:

אום אל קטף

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8701

,3

מטרת הדיו

דיון במעמד התכנית.

מטרת התכנית:

שינוי ייעוד שטח מקרקע חקלאית לתחנת תידלוק ושרותי דרך מדרג בי עפ"י תמייא 8 וקביעת הוראות בינוי, עפ"י סעי 62 א ס.ק. 10

החלטות:

1.התכנית נדונה בישיבה מס 86 מיום 01/12/2000 והוחלט להפקידה לאחר השלמת תנאים.

2. התכנית הובאה לדיון בישיבה מסי 117 מיום 07/04/2006 לבחינת נושא הפגיעה הנופית

בשטחים הפתוחים , התקבל אישור הולקחשייפ הוועדה החליטה שאין פגיעה נופית ולכן אין צורך בהעברת התכנית לולנתייע לבקשת הקלה.

3. התכנית הופקדה פורסמה להפקדה ביום 2.8.06 5.5 5562 .

4. בתאריך 30.8.06 התכנית נקבעה כטעונה אישור השר ע"פ סעיף 109(א) לחוק , כמו כן

הועבר לוועדה ולמתכנן הערות הוועדה המחוזית במסמך נפרד שצורף להודעה עפייל סעיף 109 מיום 30.9.06.

5. תכנית הובאה לדיון נוסף בישיבה מסי 124 מיום 20/03/07 בעקבות הערות הוועדה

המחוזית לדרישת המתכנן בעניין התאמה לתמא/ 35 השלמות ע"פ תמא/18 תיקון 4 נספח הידרולוגי, התכנית לא אושרה למתן תוקף.

6. לא נערכו בתכנית תיקונים ו/או השלמות לתכנית וכמו כן לא הועברו תכניות מתוקנות

לוועדה מחוזית לאישור השר/יו"ר הוועדה המחוזית לאישור תוקף לתכנית.

7. ע"פ סעיף 109(א) בתכנית מפורטת יש להשלים תנאים 3 חודשים מתום תקופת

הפקדה .

8. ביום 23.6.14 הגיע התייחסות המשרד להגנת הסביבה מסמך זה אינו מהווה אישור

לתכנית, עד לקבלת התייחסות זו לא היה המשך טיפול ולא נמסרו אישורים לוועדה, המתכנן פנה לוועדה להביא את התכניות לדיון מתן תוקף.

9 עברו כ - 14 שנים מיום אישור התכנית להפקדה וכ - 8 שנים שנים מתום תקופת ההפקדה , במהלך תקופה זו אושרו שינויים לתכניות מתאר ארציות ותכניות מקומיות : תיקון 4 לתמייא 18 (תחנות תדלוק) ,שינוי לתמייא 3 תיקון 78 , אושרה תמיימ 6 , אושרה תכנית לאום אל קוטוף מ/382 הכוללת שינויים בשטתח הנדון.

כמו כן אושרו תכניות מתאר לפיתוח העיר חריש והישוב מצפה אילן.

לפיכך הוחלט להביא את התכנית לדיון בוועדה בקביעת מעמדה של התכנית.

2. לישיבה הוזמן אדריכל מוחמד מחמיד והיזּם כבהא זיאד.

לטענת המתכנן: התכנית לא טופלה זמן רב כיוון שהמשרד להגנת הסביבה עיכב את

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14

מסידף: - 4

המשך תוכנית. מ/מק/56 בדף 5

המשך תוכנית מ/מק/56 מסידף: - 5

האשור וכן יש בידו אישור הידרולוגי שלא הוגש לוועדה, כמו כן מבקש שלא ידרש אישור נוסף של משרד התחבורה לאישור שניתן ב-2004.

החלטת הוועדה:

התכנית נקבעה באוגוסט 2006 כטעונה אישור השר, לא נערכו תיקונים ולא התקבל אישור השר ולא הושלמו הדרישות , לפיכך התכנית לא אושרה למתן תוקף בוועדה המקומית.

לדעת הוועדה עבר זמן לא סביר ממועד ההפקדה 2.8.06 ולא הושלמו התנאים.

מכיוון שעייפ טענת המתכנן המשרד להגנת הסביבה עכב את הטיפול בזמן לא סביר

מחליטה הוועדה :

להשהות את הדיון , התכנית תובא לדיון חוזר בעניין מעמדה של התכנית

בתנאי מילוי התנאים הבאים:

1.אישור משרד התחבורה לתכנית ונספח התנועה.

2 נספת הידרולוגי מאושר ע"י נציבות המים, משרד הבריאות והמשרד להגנת הסביבה.

3.התאמת התכנית לתכנית מאושרת מ/382 אום אל קוטוף.

הוועדה מבהירה כי התכנית נקבעה כטעונה אישור השר עפ''י סעיף 109 (א) ועפייי תמ''מ/ 6 נדרש אישור הוועדה המחוזית לתכנית מפורטת , עמדת הוועדה המחוזית שאין לאשר את התכנית. (רצ'/ב מסמכי הוועדה המחוזית) אחר קבלת האישורים תובא התכנית לדיון חוזר והוועדה תדון במעמדה של התכנית.

סיעיף: 2 תוכנית מפורטת : 351-0214403

שם: חריש , תחנת שאיבה

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 1,716.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- משח/30

כפיפות ל- תמא/35

כפיפות ל- תממ/6

ישוב:

מענית

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: | 8784

1

מטרת הדיו

המלצה להפקדה.

מטרת התכנית:

הפיכת שטח קרקע חקלאית לשטח קרקע חקלאית ומתקנים הנדסיים לטובת תחנת שאיבה לקו ביוב דרומי מאסף חריש.

החלטות:

.

רקע :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך תוכנית 351-0214403 בדף 6

המשך תוכנית 351-0214403 מסידף: | 6

התכנית הוגשה כחלק משדרוג קו המאסף הדרומי של חריש , בקטע שממערב לכביש 574 התואי לאורך נחל נרבתא בקרבת רדיוס קידוח של מקורות וכן בתוואי במוביל הארצי ולכן נדרשת הסטת קו הביוב דרומה תוך הסנקתו ע"י תחנת שאיבה נשוא התבייע , התכנית הינה שינוי למשח/30 הפיכת שטח מיעוד חקלאי לשטח חקלאי ומתקנים הנדסיים.

מיקום תחנת השאיבה נקבע בקצה מטעי האבוקדו של קיבוץ מענית .

המיקום תואם עם קיבוץ מענית.

הוזמנו לדיון:

עורך התכנית - אדרי גבריאל פל

מנהל פרויקטים קיבוץ מענית - צקי תירם

החלטה:

להמלי> בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים הבאים:

1. הטיפול הנופי יהיה כחלק משטח התכנית ובמידה וידרש שטח נוסף , יש לקבל את

הסכמת קיבוץ מענית.

2. חתימת קיבו מענית.

3. התייחסות החברה הכלכלית מנשה.

4. ההתייחסות רשות העתיקות

5 עפ"י נסח טאבו קיימת זכות מעבר ברוחב 2 מי לאורך קטע מגבולה המזרתי, יש לסמן 6.

בתשריט ו/או תרשים סביבה כדי לוודא שתחנת השאיבה לא ממוקמת על זכות המעבר ,

בהתאם להערה בנסח טאבו.

6. יש לציין בבעל הזכות בנכס רשות הפיתות.

7. חתימת רמייי

8 אישור משרד הבריאות ,איכות הסביבה, רטג ,משרד החקלאות , רשות הניקול .

* ההחלטה תשלח : לגבי נירית מיכאלי מנהלת משרד השיכון מחוז חיפה.

ראש מועצת חריש יצחק קשת

יו"ר הוועדה המיוחדת חריש.

קיבו\ מענית.

סיעיף: 3 תוכנית מפורטת : 351-0226753

שם: שינוי קווי בנין נחלה 209 גן השומרון

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 2,829.550 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/276

שינוי ל- מ/345

ישוב:

גן שומרון

גושים/ חלקות לתכנית :

מטרת הדיו

דיון בהפקדת תכנית.

מטרת התכנית:

הסדרת מצב קיים - שינוי קו בנין קדמי לשטח המגורים ולשטח החקלאי בנחלה לשימושי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך תוכנית. 351-0226753 בדף 7

המשך תוכנית. 351-0226753

פלייח עפ"י מ/345 והתאמתו למצב הקיים - כל בניה חדשה תהיה לפי תכנית מאושרת מ/276 ו-מ/ 345

החלטות:

.

רקע:

התכנית חלה בנחלה חקלאית פרטית במושב גן שומרון.

התכנית מסדירה קו בניין למבנים קיימים לשימושים לא חקלאיים בנחלה (פלייח)

במסגרת תכנית פלייח מ/345 בהתאם לבנוי בשטח לכיוון דרך משולבת מסי 20.

התכנית מסדירה קו בניין קדמי למבנה קיים למגורים בעקבות הרחבת דרך מסי 10 בתכנית מ/276.

לשימושי פלייח: לדרך מסי 20 קן בניין 3.0-3.10 מי במקום 5 מי עפ"י המסומן בתשריט.

למגורים : לדרך מסי 10 קו בניין 2.70-3.30 מי במקום 5 מי עפ"י מ/276.

כל בניה חדשה תהיה לפי תכנית מאושרת מ/276 ומ/345.

הכניסה לכל שימושים בנחלה כולל פל''ח מכביש מס' 10 דרך הנחלה .

כביש מסי 20 מאושר בתכנית מ/276 עדיין לא בוצע פיתוח ע"י המושב לפיכך לא ניתן לאפשר כניסה מכביש זה.

החלטה :

להפקיד את התוכנית לאחר השלמת התנאים הבאים:

- הגשת נסח טאבו וחתימת שותפים

- פתרון למעביר מים תת קרקעי קיים .

- עפ"י דו"ח מפקח הוועדה נמצא :

1.אין נגישות למבנה הפלח מחזית החלקה דרך מכביש מסי 10.

2. קיימת פרגולה/סככה ודק בצמוד למבנה האחורי בתחום השטח החקלאי יש לסמנו

להריסה.

3. קיימים מחסנים ללא היתר , מחסן קידמי הצמוד לבמנה הפלייח יסומן להריסה.

4. גדר קידמית קיימת פולשת לתחום דרך מסי 10 , יש לסמנה להריסה.

5. אין פיתוח בחלק האחורי של הנחלה דהיינו דרך מסי 20 , הכניסה תתאפשר רק מתוך

שטח הנחלה בלבד מכביש מסי 10 עד לפיתוח כביש מסי 20.

- יש להגיש נספח בינוי לעניין ולהראות נגישות למבני פלייח מדרך מסי 10 -להוסיף תנאי להיתר : הכניסה מדרך 20 מותנת בפתיחת הדרך .

- חסר חתימת ועד מושב + אגודה

- להוסיף הערה בתקנון :1. איננה מאשרת מבנים שנבנו ללא היתר.

2 תנאים להיתר בניה עפ"י מ/345

- תיקונים נוספים בתאוס עס בודקת תבייע.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14

מסי דף :

7

מסי דף: 8

סעיף: 1 מספר בקשה: 20130169 תיק בנין: 1200000145

מבקש +

* גן שמואל פארק מסחרי בע'ימ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שמואל

גוש וחלקה: | 10023 00

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מסחר ליגליוציה 9 2.8

מהות

הסדרת מבנה מסחר קיים מבנה ב' בהתאם לתכנית מ/365, חד 1163 פארק מסחרי גן שמואל

קומת קרקע:

שטח עיקרי: 5600.61 מ''ר

מקלט בשטח: 135.81 מ''ר

מתקנים ומערכות טכניות: 155.08 מ''ר

מחסן בשטח: 632.69 מ''ר

מעברים בשטח: 73.10 מ'ייר

קומה א':

שטח עיקרי: 412.88 מ''ר

החלטות

מבוקש מבנה לצרכי מסחר בהתאם לתכנית מ/365, חד 1163 פארק מסחרי גן שמואל.

הבקשה מתייחסת לבנין ב' בלבד, וכוללת התייחסות לכל שטחי הבניה הקיימים במבנים א,ג. מבנים שהיו בהיתרים ושימוש חורג.

נדרש תיאום עם הות''ל ונתיבי ישראל בעניין תת''ל 38.

התקבל אישור הות''ל לעניין תת''ל 38, ואין מניעה מבחינתם לתת היתר למבנה ב'.

בתכניתמ/365 התייחסו לשטחי הבנייה עפ''י שימושים הקיימים בפועל ובהוראות הבנייה

מצויינים שטחי הבניה המפורטים ותואמים את הבניה הקיימת.

הבקשה להיתר כוללת את שטחי הבנייה שהיו קיימים ביום אישור התכנית כפי שהוצגו גם בבקשות להיתרים ולשימושים החורגים ללא תוספת בניה כולל מעברים מקורים (סטאווין)

לצרכי הציבור שהיו קיימים .

במסגרת הסדרת הפארק המסחרי עפ''י מ/365 בישיבה מס' 174 קיימות עוד 2 בקשות

להיתר מס' 20130173 למבנה א' מס' 20130171 למבנה ג' .

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאים ועפ'יי גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20130169 בדף 9 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130169 מסי דף: 9

יש להטמיע בבקשה את תת''ל 38 מפרידן גן שמואל כולל כתב שיפוי והתחייבויות.

תנאי בהיתר:

עבודות התאמת הפארק בעתיד יעשו בהתאם לתת''ל 38 כפי שתאושר.

גליון דרישות

- אישורים

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (3 עותקים לאישור המנהל)

- העתק הסכם עס המנהל

- חתימה על כתב שיפוי והתחייבויות לתתי"ל 38

- לאחר אישור תתייל 38 כל העבודות להתאמת הפארק , יעשו בהתאם לתתייל 38 כפי שתאושר.

במידת הצורך תוגש בקשה להיתר בניה בהתאם לתתייל 38.

- הגשת נספח תנועה ע"י יועצ תנועה מאושר ע"י משרד התחבורה לעניין הסדרי תנועה

תמרור וחניה בתוך המיחס המסחרי כולל טבלאת חניות עפ"י השימושים.

- אישור יועצ נגישות

- אישור מורשה נגישות

- סיום טיפול ברישום אחיימ 86 - תשריט חלוקה. (אישור פתיחת תיק במפיי

- אישור הגי'א

- הצהרת מהנדס על יציבות מבנה קיים

- נספח פיתוח נופי בהתאם לסעיף 3 בי יג לתבייע

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- חוות דעת שמאי הועדה

- הערות

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים, לפי הערות

- להטמיע רשימת השטחים של כל המתחם, בכל הגשה ולציין שטח עיקרי ושטח שירות. להדגיש השטחים המבוקשים בבקשה זו.

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- סימון יעודי קרקע בתכנית, לציין את כל יעודי השטח בצבעים בתכנית ההעמדה בהתאם לתבייע

- לסמן התכנית על רקע תתייל 38

- כל עבודות התאמת הפארק בעתיד יעשו בהתאם לתתייל 38 כפי שתאושר

- צביעת התוכנית בגוונים תקניים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20130169 בדף 10 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130169 מס'דף: - 10

- עפ"י התבייע, סמוך למבנה בי מסומן מבנה קטן - יש לטפל גס במבנה זה.

- תשלומים

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף: 2 מספר בקשה: 20130173 תיק בנין: 1200000149

מבקש +

* גן שמואל פארק מסחרי בע'ימ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שמואל

גוש וחלקה: | 10023 59

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מסחר ליגליזציה 20.07 100

מהות

הסדרת מבנה א' מסחר קיים בהתאם לתכנית מ/365/חד 1163 פארק מסחרי גן שמואל והריסת

מבנה

לעיבוד דגים

מבנה א

קומת מרתף:

מקלט בשטח: 22.18 מ'ייר

מתקנים ומערכות טכניות: 0.84 מ''ר

מבואות וחדרי מדרגות בשטח: 89.00 מי/ר

קומת קרקע:

שטח עיקרי: 4255.58 מ''ר

מקלט בשטח: 73.25 מ''ר

מתקנים ומערכות טכניות: 117.11 מ''ר

מבואות וחדרי מדרגות בשטח: 208.84 מ''ר

קומה א:

שטח עיקרי: 391.2 מ'ייר

מקלט בשטח: 27.82 מ'י/ר

מחסן בשטח: 48.74 מ'/ר

מבואות וחדרי מדרגות בשטח: 318.52 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20130173 בדף 11 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130173 מסי' דף: 11

קומה ב:

שטח עיקרי: 4355.04 מ"ר

מקלט בשטח: 20.38 מ''ר

מבואות וחדרי מדרגות בשטח: 304.72 מ"ר

החלטות

מבוקש מבנה לצרכי מסחר בהתאם לתכנית מ/365/חד 1163 פארק מסחרי גן שמואל והריסת מבנה לעיבוד דגים.

הבקשה מתייחסת לבנין א' בלבד, וכוללת התייחסות לכל שטחי הבניה הקיימים במבנים ב,ג. מבנים שהיו בהיתרים ושימוש חורג.

נדרש תיאום עם הות''ל ונתיבי ישראל בעניין תת''ל 38.

התקבל אישור הות''ל לעניין תת''ל 38, ואין מניעה מבחינתם לתת היתר למבנה א'.

בתכניתמ/365 התייחסו לשטחי הבנייה עפ''י שימושים הקיימים בפועל ובהוראות הבנייה מצויינים שטחי הבניה המפורטים ותואמים את הבניה הקיימת.

הבקשה להיתר כוללת את שטחי הבנייה שהיו קיימים ביום אישור התכנית כפי שהוצגו גם בבקשות להיתרים ולשימושים החורגים ללא תוספת בניה כולל מעברים מקורים (סטאווין) לצרכי הציבור שהיו קיימים .

במסגרת הסדרת הפארק המסחרי עפ''י מ/365 בישיבה מס' 174 קיימות עוד 2 בקשות להיתר מס' 20130169 למבנה ב' מס' 20130171 למבנה ג' .

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאים ועפ'יי גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי.

יש להטמיע בבקשה את תת''ל 38 מפרידן גן שמואל כולל כתב שיפוי והתחייבויות.

תנאי בהיתר:

עבודות התאמת הפארק בעתיד יעשו בהתאם לתת''ל 38 כפי שתאושר.

גליון דרישות

- אישורים

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (3 עותקים לאישור המנהל)

- העתק הסכם עס המנהל

- חתימה על כתב שיפוי והתחיבויות לתתי'ל 38

- לאחר אישור תת'יל 38 כל העבודות להתאמת הפארק, יעשו בהתאם לתתייל 38 כפי שתאושר.

במידת הצורך תוגש בקשה להיתר בניה בהתאם לתתייל 38.

- הגשת נספח תנועה ע"י יועצ תנועה מאושר ע"י משרד התחבורה לעניין הסדרי תנועה תמרור וחניה בסתוך המתחם המסחרי כולל טבלאת חניות עפ"י שימושים.

- אישור יועת נגישות

- אישור מורשה נגישות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20130173 בדף 12 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130173 מסי דף: 12

- סיוסם טיפול ברישום אחיימ 86 - תשריט חלוקה. (אישור פתיחת תיק במפייי)

- אישור הגי'א

- אישור רשות העתיקות

- הצהרת מהנדס על יציבות מבנה קיים

- נספח פיתוח נופי בהתאם לסעיף 3 בי יג לתבייע

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- חוות דעת שמאי הועדה

- הערות

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות - להטמיע רשימת השטחים של כל המבנים בכל הגשה ולציין שטח עיקרי ושטחי שירות ולהדגיש את המבוקש בבקשה זו

- להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות - סימון יעודי קרקע בתכנית, לציין את כל יעודי השטח בצבעים בתכנית ההעמדה בהתאם לתבייע - לסמן התכנית על רקע תתייל 38

- צביעת התוכנית בגוונים תקניים

- תשלומים

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף: 3 מספר בקשה: 20130171 תיק בנין : 1200000147

מבקש 1

* גן שמואל פארק מסחרי בע''מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שמואל

גוש וחלקה: | 10023 1

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20130171 בדף 13 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130171 מסידף: 13

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מסחר ליגליוציה 20.1 25

מהות

הסדרת מבנה מסחר קיים מבנה ג' בהתאם לתכנית מ/365/חד 1163 פארק מסחרי גן שמואל

מבנה ג

קומת קרקע:

שטח עיקרי: 2194.06 מ"ר

מקלט בשטח: 47.54 מ"ר

מתקנים ומערכות טכניות: 111.65 מ"ר

מעברים לככ הציבור בשטח: 93.96 מ"ר

קומה א:

שטח עיקרי: 209.25 מ'י/ר

החלטות

מבוקש מבנה לצרכי מסחר בהתאם לתכנית מ/365/חד 1163 פארק מסחרי גן שמואל

הבקשה מתייחסת לבנין ג' בלבד, וכוללת התייחסות לכל שטחי הבניה הקיימים במבנים א,ב. מבנים שהיו בהיתרים ושימוש חורג.

נדרש תיאום עם הות''ל ונתיבי ישראל בעניין תת''ל 38.

התקבל אישור הות''ל לעניין תת''ל 38, ואין מניעה מבחינתם לתת היתר למבנה ג'.

בתכניתמ/365 התייחסו לשטחי הבנייה עפ'יי שימושים הקיימים בפועל ובהוראות הבנייה מצויינים שטחי הבניה המפורטים ותואמים את הבניה הקיימת.

הבקשה להיתר כוללת את שטחי הבנייה שהיו קיימים ביום אישור התכנית כפי שהוצגו גם בבקשות להיתרים ולשימושים החורגים ללא תוספת בניה כולל מעברים מקורים (סטאווין) לצרכי הציבור שהיו קיימים .

במסגרת הסדרת הפארק המסחרי עפ''י מ/365 בישיבה מס' 174 קיימות עוד 2 בקשות

להיתר מס' 20130173 למבנה א' מס' 20130169 למבנה ב' .

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאים ועפ'יי גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי.

יש להטמיע בבקשה את תת''ל 38 מפרידן גן שמואל כולל כתב שיפוי והתחייבויות.

תנאי בהיתר:

עבודות התאמת הפארק בעתיד יעשו בהתאם לתת''ל 38 כפי שתאושר.

הבקשה מתייחסת לבנין ג' בלבד, וכוללת התייחסות לכל שטחי הבניה במבנים א,ב.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20130171 בדף 14 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130171 מס'דף: - 14

התקבל אישור הות''ל לעניין תת''ל 38, ואין מניעה מבחינתם לתת היתר למבנה ג'.

בתכניתמ/365 התייחסו לשטחי הבנייה עפ'יי שימושים הקיימים בפועל ובהוראות הבנייה

מצויינים שטחי הבניה המפורטים ותואמים את הבניה הקיימת.

הבקשה להיתר כוללת את שטחי הבנייה שהיו קיימים ביום אישור התכנית כפי שהוצגו גם

בבקשות להיתרים ולשימושים החורגים.

קיימות עוד שתי בקשות (מס' 20130173 למבנה א' ובקשה מס' 20130169 למבנה ב')

שנדונו בוועדה זו ומשלימות את הבקשות במתחם.

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאים ועפ'יי גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי.

תנאי בהיתר:

עבודות התאמת הפארק בעתיד יעשו בהתאם לתת''ל 38 כפי שתאושר.

גליון דרישות

- אישורים

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (3 עותקים לאישור המנהל)

- העתק הסכם עס המנהל

- חתימה על כתב שיפוי והתחיבויות לתתי'ל 38

- לאחר אישור תת'יל 38 כל העבודות להתאמת הפארק, יעשו בהתאם לתתייל 38 כפי שתאושר.

במידת הצורך תוגש בקשה להיתר בניה בהתאסם לתתייל 38.

- הגשת נספח תנועה מאושר ע"י משרד התחבורה לעניין כבישים, הסדרי תנועה תמרור וחניה בתוך המתחם המסחרי כולל טבלת חניות עפ"י השימושים.

- אישור יועצ נגישות.

- אישור מורשה נגישות

- סיום טיפול ברישום אחיימ 86 - תשריט חלוקה. (אישור פתיחת תיק במפיי

- אישור הגי'א

- הצהרת מהנדס על יציבות מבנה קיים

- נספח פיתוח נופי בהתאם לסעיף 3 בי יג לתבייע

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- חוות דעת שמאי הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20130171 בדף 15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130171 מסידף: - 15

- הערות

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- להטמיע רשימת השטחים של כל המבנים בכל הגשה ולציין שטח עיקרי ושטח שירות ולהדגיש המבוקש בבקשה זו

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- סימון יעודי קרקע בתכנית, לציין את כל יעודי השטח בצבעים בתכנית ההעמדה בהתאם לתבייע

- לסמן התכנית על רקע תתייל 38

- צביעת התוכנית בגוונים תקניים

- תשלומים

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף: 4 מספר בקשה: 20140187 תיק בנין: 4441242301

מבקש +

* קיבוץ רגבים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: רגבים

גוש וחלקה . 123 7

תכנית : מ/287, מ/392, מ/95, משח/33

שימוש עיקרי תאור הבקשת

עבודות עפר ופיתות עבודות פיתוח

מהות

ביצוע עבודות פיתוח ותשתיות לשכונת הבנים בקיבוץ רגבים כולל פיתוח ותשתיות כבישים,שבילים,שצפ'יים,חניות,מדרכות,קירות,חניות,אבני שפה חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים,העתקת עצים והעתקת תשתיות

החלטות

מוגשת בקשה לביצוע עבודות פיתוח ותשתיות לשכונת הבנים בקיבוץ רגבים כולל פיתוח ותשתיות כבישים, שבילים,שצפייים,חנלות,מדרכות,קירות, חניות, אבני שפה חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים,העתקת עצים והעתקת תשתיות

1. התכנית מוגשת על רקע תכניות מאושרות מסי מ/287 ,מ/95 ומשח/33 ותכנית מופקדת

מ/392 (פורסמה להפקדה ביום 16.7.14)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140187 בדף 16 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140187 מס' דף: 16

תכנית מ/392 מופקדת ועלולה להשתנות לאחר שמיעת התנגדויות והשגות.

2 הבקשה תואמת תכנית הבינוי לשכונת הבנים בקיבוץ רגבים (תכנית בנ/רג/מ/392)

שאושרה בתנאים וכפוף לעריכת תיקונים בישיבתה מסי 156 מיום 20.2.12 תנאי לקבלת היתר בניה לבקשה לעבודות פיתוח עריכת תיקונים ואישור סופי לתכנית הבינול.

חלק מהאישורים שהתקבלו לתכנית הבינוי יחולו גם על בקשה זו.

3. מתחמים מסי 31031,111,1030,1017,1018,23 תואמים תכניות מאושרות מ/287

מ/95 ומשח /33

4. מתחמים מסי 1029,1028,1032 אינם תואמים תכנית מאושרת מ/287 ותואמים

תכנית מופקדת מ/392

5. עפ"י החוק : הפקידה הוועדה המחוזית תכנית שבסמכותה ,היתר הבניה יאושר עפ"י

תכנית מאושרת (מ/287, מ/95, משח/33) ותואם תכנית מופקדת (מ/392)

חלק מהמתחמים המוצעים אינם תואמים תכנית מאושרות בתוקף מ/287 והיתרי בניה יאושרו עפ"י מ/392 לאחר שתאושר התכנית למתן תוקף.

6. יש להראות גבולות ביצוע למתחמים עפ"י תכניות מאושרות בלבד המסתמכים על

תשתית קיימת לרבות דרכי גישה מדרך סטטוטורית קיימת .

שאר המתחמיסם יסומנו לביצוע בעתיד לאחר אישור תכנית מ/392. ולא כלולים בבקשה זו.

7 יש לסמן בבקשה גבול ביצוע עבודות ולציין מה נכלל בשלב זּה.

לאשר פיתוח מתחמים ₪1031,111,1030,1017,1018,23 תואמים תכניות

מאושרות מ/287,מ/95, ומש/33

כולל פיתוח שצ''פים, שלביות הביצוע כולל כביש גישה תתואם ותאושר ע'יי מוא''ז מנשה והקיבוץ ומהווה תנאי לקבלת היתר בניה לעבודות פיתוח.

יש לסמן תחום ביצוע.

תנאי להיתר כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח שיאושר ע''י המועצה ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

ולא לאשר מתחמים 1029,1028,1032 (עפ''י תכנית מופקדת מ/392) הפיתוח אינו תואם תכניות מאושרות ולא ניתן לאשר בקשות להיתר עפ''י מתחמים אלו, יש לסמן לביצוע בעתיד.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור מועצה אזורית מנשה לעבודות הפיתות

- כתב התחיבות הקיבוץ להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע מאושר ע"י המועצה - חתימה וחותמת קיבוץ רגבים (לציין שס החותם)

- נספת ניקוז

- חוות דעת רשות הניקוז

- נספת ביוב כולל חיבור קצה

- נספח חניה לפי שלביות ביצוע

- נספת קוי בנין

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140187 בדף 17 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140187 מס'דף: | 17

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור החברה הכלכלית

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

- תיאום עס מחלקת התברואה של המועצה

- אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים תנאי להיתר

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- מאזן חפירה,חציבה ומילוי -הנחיות לטיפול בעודפי עפר במידת הצורך

- אישור מקורות לחיבור מים למגרשים ו/או התחיבות הקיבוצ לחיבור

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד התחבורה כולל נספח תמרור ותנועה

- אישור חברת חשמל

- התחיבות הקיבו לחיבור טלפון וכבליס לכל המגרשים

- התחיבות הקיבוץ לתיאום תשתיות מול הגופים הרלוונטיים ולקבל אישורים בהתאם - באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עס כל הגורמים-להגיש מכתב התחיבות - יועצ בטיחות

- יועצ נגישות

- חויית יועצ קרקע וביסוס

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) לקירות תומכים - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות הקיבוצ להגיש הסכם לבדיקות בטונים

- התחיבות לפינוי פסולת לאתר מורשה

- הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה

- לציין במפרט אורך קירות מוצעים

- יש להגיש תכנית מגרש טיפוסי כולל מגרשים גובלים כולל פרטים בקניימ 100 :1

- סימון בתכניות גבולות ותחום ביצוע

- שלביות ביצוע לשצייפים -תתואם עס מואי'יז מנשה והקיבוצ

- תיקון הבקשה בהתאם להערות-מתחמים חדשים יסומנו לביצוע בעתיד ולא כלולים בבקשה זו - יש לתקן את התכניות בהתאם לתשתית קיימת לרבות דרכי גישה

- חישוב כמויות חפירה/חציבה ומילוי

- לסמן בתכנית מרכזי מחזור ופינות גזם

- פרטיים למתקני אשפה,מרכזי מחזור וגיזום

- תאום עס מחלקת התברואה של המועצה האזורית מנשה את גודל פילרים לאשפה רטובה/יבשה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140187 בדף 18 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140187 מסי דף: 18

- להשלים פרטי פיתוח מעקות,גדרות /קירות כולל פרט שלט

- תיאום תכנון כבישים וחניות פרטיות לכל שלב בהתאם לאישור משרד התחבורה

- יש להבהיר מה נכלל בביצוע עבודות התשתיות וסלילת הכבישים ומה נכלל בביצוע עבודות העפר במגרשים ( קירות בין שכנים,קירות תומכים,גדרות בחצית וכו"')

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

סעיף: 5 מספר בקשה: 20140170 תיק בנין: 3200000065

מבקש 3

= קצנלנבוגן עירית

= קצנלנבוגן מוטי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: | 8802 4

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

פלייח ליגליזציה ותוספת 22.76 1-00

מהות

לגליזציה למחלבה ע''פ תוכנית פל''ח מ/345 בשטח של 194.20 מ''ר המחלבה כוללת אולם לעיבוד תוצרת חקלאית משרד ומכירה.

יחידה שניה הריסת מבנה קיים והזזה לתחום אזור המגורים בשטח של 44.06 מ"ר הריסה ופרוק מרפסות בבית הקיים הראשון בנחלה והפיכתן לפרגולות

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה למחלבה ע"פ תוכנית פלייח מ/345 בשטח של 194.20, יחידה שניה בנחלה בשטח של 44.06 מ"ר והזזתו לתחום אזור המגורים ע"פ תבייע .

הריסה ופרוק גג מרפסות בבית הקיים בנחלה והפיכתם לפרגולה.

באזור המוצג כאולם ייצור גבינות ואולם אריזה מוגשת הבקשה כעיבוד תוצרת חקלאית ע"פ פלייח.

אזור המשרד ואזור המכירה מוצג כמשרד וממכר ע"פ פלייח.

החלטה :לאשר בתנאי אישור רמ''י, אישור משרד הבריאות,איגוד ערים לאיכות

הסביבה ,חוות דעת שרותי כבאות.

ערבות לשנה בס''ך 10000 ש''ח להזזת המבנה היביל לתחום המגורים ופרוק גג המרפסות ובניית ממ''ד,חוות דעת שמאי הועדה ובהתאם לגיליון דרישות מצורף.

גליון דרישות

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140170 בדף 19 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140170 מסידף: - 19

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/תיקון נתונים - מינויים והצהרות,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות

- חתימת מתכנן שלד הבנין עייג המפרט

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- לסמן חיבור לביוב מרכוּי בתרשים המגרש

- השלמת מידות, מפלסים

- סימון דוייש וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות + נגישות לדוייש בחלל הגג

- הוספת מידות בחתכ/ים :

- תיקון חישוב שטחים

- חומרי גמר בחזיתות + גוון טית

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה - תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל)

- אישור הגי'א

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- חוות דעת שמאי הועדה

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- ערבות על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140170 בדף 20 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140170 מסי דף: 20

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- אישור מהנדס - על בדיקת מרתב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודקת אזור - הרים יוספה ***

סעיף: 6 מספר בקשה: 20140139 תיק בנין : 7150006101

מבקש 3

* ק. להבות חביבה(ששון עינת)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: להבות חביבה

גוש וחלקה: | 8919 9 מגרש: 61א

תכנית : בנ/4/מ/344

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוכנית שינויים 00 0

מהות

תוספת בניה לבית בהיתר ושינוי מיקום מחסן

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת בניה ומחסן מוצע.

בבדיקה שנערכה במקום לצורך טופס 4 בתאריך 7.2.2013 ומבדיקת הבקשה לקראת ישיבה

נמצא כי:

1.| ע"פ דו"ח פיקוח קיימת חניה אחת שאינה תואמת לשטח מעל 120 מ"ר.(ליחידת דיור מעל 120 מ"ר יש להראות 2 מקומות חניה).

2 המרחק בקו בניה אחורי הוא 4.85 במקום 5.0 מי-לא תואם תכנית מ/344 הבקשה אינה כוללת הקלה.

33 יש לבדוק את מרחק הפרגולה מקו בנין אחורי,נראה כי המרחק גדול מ-40% מקו בניין.

4 המחסן שמוצע בהיתר המקורי משמש בפועל כחדר שינה הדלת החיצונית לא קיימת ושטחו הוגדל לכיוון חדר שינה הורים- השטח הוסף לשטח המגורים בבקשה.

הבקשה אינה תואמת את המפה המצבית העדכנית,

יש לתקן חישובי שטחים ,ולסמן מחסן להריסה בצהוב כולל פיתוח תוספת חניה, אישור רשות העתיקות

החלטה: להשהות את הבקשה ,אין התאמה למפה מצבית,חריגה בקו בניין אחורי והבקשה

אינה כוללת תוספת חניה.

לאחר עריכת התיקונים הבקשה תכנס לדיון נוסף.

גליון דרישות

אישורים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140139 בדף 21 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140139 מס' דף: 1

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (3 עותקים לאישור המנהל)

- העתק ההסכם עס המנהל

- אישור יועצ תנועה לשינוי הסדרי החניה ולנגישות - אישור מורשה נגישות

- סיום רישום אחיימ 86 - תשריט חלוקה (אישור פתיחת תיק במפייי)

- אישור הגייא - תואם את השימוש ולא שימוש חורג - הצהרת מהנדס על יציבות מבנה קיים

- נספח פיתוח נופי בהתאם לסעיף 3 בי יג לתבייע

- כתב שיפוי למפרידניס

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור חברת חשמל

- חווייד שמאי הוועדה

- הערות

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - תיקון התבייעות החלות

- בעלי עניין: לצייו שס החותם מטעם הקיבו\

- תיקון תיאור הבקשה

- למלא טבלת השטחיסם המותרים

- לצבוע התכנית בהתאם למקובל, כולל המבנה להריסה

- תשלומים

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

- תשלום אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות ניתן לקבל במשרדי הוועדה

סעיף: 7 מספר בקשה: 20140169 תיק בנין : 4600000054

מבקש 1

* שוורץ דפנה

* שוור\ יעקב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אביאל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140169 בדף 22 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140169 מסידף: 22

גוש וחלקה: | 12079 2 מגרש: 54

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

פלייח בניה חדשה 000

מהות

2 צימרים

החלטות

בישיבה 170 מתאריך 13/02/2014 הוגשה בקשה לתוספת ליחידת דיור קיימת ו-2 יחידות נופש.הבקשה הופרדה ל-2 בקשות להיתר.

בישיבה זו -174 מתאריך 07/08/2014 בקשה זו הינה ל - 2 יחידות הנופש ע''פ פלי'ח.

הבקשה הועלתה לדיון בישיבת הועדה ,לאחר עיון בבקשה עמד לדיון האם המוצע מתאים ליחידות נופש.הובהר שלא ניתן יהיה להפוך את יחידות הנופש ליחידת דיור נוספת למגורים בשטח חקלאי או 2 צימרים.

ע"פ מ/352 ניתן לאשר צימרים בתחום 3 דונם של הנחלה כולל אזור המגורים.

החלטה :לאשר 2 יחידות אירוח. לתשומת לב המבקש, הבקשה אינה תואמת החלטת מנהל

1 המאפשרת את אישור שימושי פל''ח בתחום שטח למגורים של הנחלה.הבקשה מוגשת על השטח החקלאי ע''פ פל''ח מ/352, במידה והבקשה לא תאושר ע'יי רמ''י,הבקשה תובא לדיון חוזר בועדה.

ובתנאי: חתימת רמ''י,חישובים סטטיים+הצהרת מהנדס ,אישור הג''א,ח.חשמל ,בוק ובהתאם לגיליון דרישות מצורף

סעיף: 8 מספר בקשה: 20140029 תיק בנין : 4600000054

מבקש +

* שוורץ דפנה

* שוור\ יעקב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אביאל

גוש וחלקה: | 12079 2 מגרש: 54

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

תיירות ונופש בניה חדשה 114 100

מהות

תוספת לבית קיים בקומת קרקע ובחלל הגג+ 2 צימרים עיקרי : קיים : 210.29 מוצע : 109.14

שרות : ממ''ד מוצע : 12.00

פרגולות מוצעות: 50

צימרים מוצעים: 40*2

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140029 בדף 23

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140029 מסידף: ‏ 23

החלטות

בישיבה 170 מתאריך 13/02/2014 הוגשה בקשה לתוספת ליחידת דיור קיימת ו-2 יחידות נופש.הבקשה הופרדה ל-2 בקשות להיתר.

בישיבה זו -174 מתאריך 07/08/2014 *חידות הנופש מוגשות בבקשה ניפרדת ע''פ פלח,הבקשה הינה רק לתוספת ליחידת דיור קיימת.

החלטה: לאשר תוספת ליחידת דיור קיימת בקומת הקרקע ותוספת חדרים בחלל הגג

הקיים ללא שינויים בחזיתות בגג.

ובתנאי: רמייי,חישובים סטטייסם+הצהרת מהנדס,הגייא ובהתאם לגיליון הדרישות המצורף

גליון דרישות

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/תיקון נתונים - מינויים והצהרות,לפי הערות

- חתימת מתכנן שלד הבנין עייג המפרט

- תוכנית פיתות

- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין

- השלמה/תיקון סעיף הערות במפרט

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- לסמן חיבור לביוב מרכוּי בתרשים המגרש

- תיקון תרשים המגרש בהתאם להערות

- סימון דוייש וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות + נגישות לדוייש בחלל הגג - השלמה/התאמה/תיקון חזיתות בהתאם להערות בתשריט

- תיקון חישוב שטחים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה - תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל)

- אישור הגייא

- אישור חברת חשמל

- חוות דעת שמאי הועדה

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140029 בדף 24 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140029 מס'דף: ‏ 24

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודקת אזור - הרים יוספה ***

סעיף: 9 מספר בקשה: 20140184 תיק בנין: 2787020601

מבקש 1

* ועד מקומי אום אלקוטוף

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אום אל קטף

גוש וחלקה: | 8702 6 מגרש: 1

תכנית : מ/229, מ/382

שימוש עיקרי תאור הבקשה

בית עלמין ליגליזציה

מהות

ליגליזציה למחסן ציוד וסככת המתנה לבית הקברות,גדרות מוצעות,הריסת גדרות וחלק מסככה קיימת,פירוק חלק מקירוי קיים מפח לסככה מרשת צל.

סה''כ שטח מוצע לרישוי: 82.60 מ"ר

גדרות מוצעות באורך: 215.0 מ'"'א

סכבכה מרשת צל מוצעת: 214.20 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה למחסן ציוד וסככת המתנה לבית הקברות,גדרות מוצעות,הריסת גדרות וחלק מסככה קיימת,פירוק חלק מקירוי קיים מפח לסככה מרשת צל.

1. יש לציין שקיים היתר בניה שמספרו 1468 מיום 22.8.99 שפג תוקפו ולא כולל עבודות

הבניה שבוצעו ללא היתר בניה .

2 בהתאם לדוח מפקח הועדה המוצע בבקשה קיים בשטח כולל גדרות כאשר חלק ממבנה הסככה והגדרות חורגים מגבולות המגרש.

3. הבקשה הינה הסדרת המבנים והגדרות הקיימות כולל הריסות בהתאם למותר עפ"י

תכנית מ/229 ותכנית מ/382.

4. יש לקבל ערבות בנקאית להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה תוך שנה

מיום קבלת ההיתר או הריסה בפועל.

5. יש לכלול בבקשה תכנית בינוי ופיתוח כולל סימון מיקום קברים דרכי גישה חניות וניקוז

האתר בהתאם להוראות תמייא 19 לרבות טיפול נופי מסביב למגרש, יש לשמור על רצועה ברוחב 5 מי לפחות בתוך אתר בית העלמין בהיקפו שתשמש לנטיעת עצים ושתחצוצ בין הגדר של אתר בית העלמין לבין השימושים האחרים מסביב.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140184 בדף 25 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140184 מסי' דף: 5

החלטה: לאשר את הבקשה עפ'יי תכנית מ/229 ותכנית מ/382 בתנאי ערבות בנקאית

להריסות או הריסה בפועל לפני קבלת ההיתר ותכנית בינוי ופיתוח בהתאם להוראות תמ''א 19 עפ''י צפיפות לקבורת שדה כ-200 קברים לדונם.

בתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חתימת אגודת המים

- אישור חברת חשמל

- אישור רשות העתיקות

- אישור/פטור הגייא

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים ו/או התחיבות לתיאום במידת הצורך - חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת המשרד לשירותי דת

- חוות דעת רשות הניקוז

- תכנית בינוי ופיתוח עפ"י תמייא 19

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- הסכם לבדיקות בטון -לבנית גדרות

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון גדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה לפי הערות בהתאם לתכנית מ/382 ומ/229

- להשלים/להתאים תרשים המגרש עפ"י הערות בהעתק משרדי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140184 בדף 26 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140184 מסי דף: 6

- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסים מתוכננים בכבישים כולל ניקוז המגרש ,מפלסי

גדרות ומיקום חניות,אזורי גינון,דרכי גישה,סימון קברים ורצועת גינון מסביב ברוחב 5 מי סימון פילר לחשמל ומיקום פחי אשפה

- להשלים קו גובה לפי מפת המדידה בתכנית הפיתוח

- תיקון פריסת גדרות מסביב למגרש

- פרט לקירות/גדרות בקניימ 1:20

- השלמה ותיקון מפלסים /מידות וסימון קו פ.ק.ט+5.ק.מ. בחזיתות ובחתכים כולל תיקון מפלסי גדרות מסביב בהתאם והתאמת חזיתות לתכניות

- לסמן גדרות להריסה וגדרות בחזיתות והחתכים

- השלמת מפלסים בתכניות

- תיקון חישוב שטחים ולהוסיף שטח בליטה מעל 0.50 מי

תשלומים:

- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 10 מספר בקשה: 20140182 תיק בנין: 2720366340

מבקש +

= כבבהא מחמוד מוסטפא

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אום אל קטף

גוש וחלקה: | 20366 4 מגרש: 340

תכנית : מ/382

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים יח''ד אחת בשתי קומות כולל ממ''ד ,רישוי מבנה קיים כחלק מיח'יד המוצעת ,הקלה בקו בנין אחורי ,גדרות ופיתוח מגרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140182 בדף 27 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140182 מסידף: ‏ 27

שטח עיקרי מוצע: 325.68 מ'יר

ממ'יד : 12.00 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים יחייד אחת בשתי קומות כולל ממייד ,רישוי מבנה קיים כחלק מיחייד המוצעת ,הקלה בקו בנין אחורי ,גדרות ופיתוח מגרש

1. יש לציין שתוגשה בקשה להסדרת מבנה קיים במגרש משנת 2003 הבקשה לא טופלה ולא

יצא היתר בניה

2 בקשה זו כולל הסדרת המבנה הקיים כחלק מיחייד המוצעת .

3. גבולות המגרש המסומנים בבקשה זו לא תואמיסם גבולות המגרשים בהתאם להיתרים

קיימים למגרשים צמודים.

החלטה: להשהות את הבקשה .

הבקשה תובא לדיון חוזר לאחר עריכת תיקונים במפת המדידה ותרשים המגרש בהתאם לגבולות שנקבעו בהיתרים למגרשים צמודים והתאמת המבנה לקוי בנין עפ''יי תבנית מ/382.

סעיף: 11 מספר בקשה: 20140183 תיק בנין: 2036604040

מבקש 1

= קבהא מוחמד פארט

= קבהא עאמר מוחמד פארס

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: אום אל קטף

גוש וחלקה: | 20366 4 מגרש: 343

תכנית : מ/382

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - 2 יחידות ליגליזציה

מהות

מוגשת בקשה לליגליזציה למבנה מגורים הכולל 2 יח''ד בשתי קומות בולל ממ'יד פרגולות,הריסת מחסן וסככת חניה והריסת גדר חורגת לתחום דרך,גדרות מוצעות ופיתוח מגרש.

ק.ק- מוחמד פארסי

שטח עיקרי מוצע לרישוי בק.ק: 78.63 מ''ר (129.60 מ''ר קיים בהיתר)

ק.עמודים : 11.14 מ"ר

ק.א+ק.ב -עאמר מוחמד פארטסי

שטח עיקרי מוצע: 228.91+77.52 =306.43 מ"ר

ממ'יד : 12.00 מ"ר

מרפסות לא מקורות: מייר

פרגולות מוצעות: מייר

גדר מוצעת באורך: מ''א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140183 בדף 28

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140183 מסידף: | 28

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה למבנה מגורים הכולל 2 יחייד בשתי קומות כולל ממייד פרגולות,הריסת מחסן וסככת חניה והריסת גדר חורגת לתחום דרך,גדרות מוצעות ופיתוח מגרש.

1. המבנה המוצע לרישוי נדון בוועדה משנת 2000 לא טופל ולא יצא היתר בניה.

2. המבנה הקיים המוצע לרישוי חורג בקו בנין אחורי 0.80 מי במקום 4.0 מי

קונטור המבנה מופיע בתשריט תכנית מ/382.והבקשה תואמת את הקונטור כמופיע בתכנית.

בהתאם להוראות סעיף 6.10 מבנים קיימים בתכנית מ/382 ,הוועדה המקומית רשאית להתיר מבנים קיימים ברקע התשריט המופקד, שאינם עומדים בקו הבניין לפי תכנית זו עפ"י קו הבניין הקיים שלהם, תוספות מעל למבנים אלה יאושר עפ"י קונטור המבנה הקיים. על כן ניתן לאשר את המבנה בהתאם לקיים .

3. הבקשה כוללת הריסת גדר בתחום דרך שיש לצבוע בצהוב,תנאי להיתר הריסה בפועל.

4. קיימת סככת חניה בחזית המגרש שלא מסומנת להריסה בבקשה להיתר ו/או לרישוי

במידה וניתן עפ"י תכנית מ/382.

5. גבולות המגרש ניקבעו בהתאם להיתרים למגרשים צמודים ותכנית מ/382.

החלטה: לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים ,הריסת כל המבנים הקיימים

ללא היתר בניה ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

תנאי להוצאת היתר הריסת גדר ומחסן בתחום הדרך.

גליון דרישות ת. השלמה

- נסח טאבו עדכני מקורי 04

- חתימת בעלי הזכות בנכס לפי נסח טאבו כולל תצהיר אימות חתימות ע"י עו"ד 04

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חתימת אגודת המים

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור הגי'א

- אישור תקינות ממייד בהתאם לאישור הג'יא

- אישור חשמל

- אישור בוק

- אישור רשות העתיקות

- חתימת שכן צמוד (מגרש 344) להריסת מחסן והקמת גדר צמוד למבנה סככות קיימות - תיקון והשלמת מפת מדידה עס סימון עצים בוגרים

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים בשטתח

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת אטימות ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140183 בדף 29 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140183 מס' דף: 29

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין-הריסות ובניית פרגולה וגדר

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט - השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות 04 - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות 04 - השלמה ותיקון חישוב שטחים-להוסיף שטת פרגולות ומרפסות לא מקורות - תיקון תרשים מגרש לאחר סימון עצים בוגרים בתכנית המדידה כולל תיקונים בהעתק משרדי - השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה 04 - לתקן מפלסי גדרות מוצעות מסביב למגרש בהתאם להערות - תיקון פרטי גדרות לפי הערות בהעתק משרדי

- פריסת גדרות מאבן מנוסרת בעיבוד טלטיש גס בחזית המגרש בגובה 1.0 מיי ובצידי המגרש קיר מבטון עס גמר טיח עד 1.50 מיי

- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסים בכבישים כולל ניקוז המגרש ומפלסי שכנים גדרות ומיקום חניות,אזורי גינון, דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לחשמל מיקום לשני פחי אשפה רטובה/יבשה ( גודל פילרים ייתואס עס מחלקת התברואה במועצה)

- השלמת ייעודי חללים,מידות חוצ ופנים כמקובל

- לסמן מערכת ביוב ביתית בתרשים המגרש כולל בור ספיגה ורקב וחיבור עתידי לביוב מרכזי.

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות בהתאם להערות בתשריט כולל גמר ושילוב באבן לפי מ/382 - להשלים סימון דוד וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות - תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש בחלל הגג - תיקון מפלסי גדרות פיתוח מתוכננים בחלק הצפוני בהתאם להערות - יש לסמן שביל להולכי רגל בתכניות

- לסמן להריסה בצהוב מבנים וגדרות המוצעים להריסה - השלמה ותיקון מפלסים /מידות וסימון קו פ.ק.ט+5.ק.מ. בחזיתות ובחתכים - תכנית בינוי למיצוי וכויות בניה בעתיד בהתאם לתכנית מ/382 כנספח לבקשה - להוסיף תכנית אדריכלות לממייד בקניימ 1:50 בבקשה להיתר בהתאם לאישור הג'י'א

תשלומים/ערבות:

- ערבות בנקאית להריסת מבנה סככת חניה ומחסן ו/או הריסה בפועל - הריסת בפועל גדר החורגת לתחום דרך-תנאי להוצאת היתר

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140183 בדף 30 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140183 מס' דף: 20

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממ''ד עפ''י אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 12 מספר בקשה: 20140180 תיק בנין: 2200000209

מבקש 1

= קליינר שולמית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: כפר פינסי

גוש וחלקה: | 12225 55 מגרש: 267

תכנית : מ/395/א/ש

שימוש עיקרי תאור הבקשת

מחסן שיפוץ מבנה

מהות

שיפוץ מבנה מחסן קיים

שטח מוצע לרישוי: 46.79 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לשיפוץ מבנה מחסן קיים

1. קיימת בקשה נפרדת שנדונה בישיבה מסי 155 מיום 22.12.11 לליגליוציה למבנה

מגורים שני בנחלה שכוללת הזת המבנה הקיים לתחום שטח המגורים,הבקשה לא טופלה ולא יצא היתר.

2. התיק הועבר לתובע הועדה ,הוגש כתב אישום וקיים גזר דין.

3. כתנאי לאישור הבקשה למבנה המגורים הבקשה כוללת הריסת מבנה המחסן המוצע

בבקשה זו לשיפוץ שמהווה מפגע בטיחותי בנחלה.

4. לא ברור למה משמש המחסן המוצע לשיפו\.

5. בהתאם לדוח מפקח הועדה והתמונות המצורפות מדובר במבנה שחלק מקירותיו הרוסים

הועדה לא רואה במבנה המבוקש כמבנה הראוי לשיפוץ אלא כמבנה חדש.

6. יש להתאים תכנית המדידה עפ"י תכנית מ/395/א/ש בהתאם להערות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140180 בדף 31 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140180 מס' דף: 1

7. יש לציין שבהתאם להוראות תכנית מ/395/א/ש ניתן לאשר מחסן דירתי עד 8 מ"ר

לכל יחידת דיור.

8 יש לקבל אישור הועדה הטכנית לאבק מזיק לעניין פינוי לוחות אסבסט

החלטה: לא לאשר.

קיים בשטח הנחלה מבנה מגורים ללא היתר ,הוגש בעבר היתר בניה ולא הוצא היתר .הוגש כתב אישום לבית מגורים זה.

המבנה המוצע לשיפוף עפ''י תיעוד הקיים בועדה ועפ''י תכנית מדידה מבנה רעוע לא ניתן לשיפו\.

עפ'יי מ/395/א/ש לכל יח'יד 55 מ''יר שטחי עזר מתוכם 35 מ''ר לחניה 12 מ''ר ממייד והשאר מחסן. השטח הנותר למחסן 8 מ''ר בלבד.

הבקשה אינה תואמת מ/395/א/ש מאושרת.

סעיף: 13 מספר בקשה: 20140181 תיק בנין: 3759093017

מבקש +

= וולך דני

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ מגל

גוש וחלקה: | 8845 4 מגרש: 602

תכנית : מ/336, אחמ/7

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה

מהות

ליגליזציה לתוספת למבנה מגורים קיים ,ליגליזציה למחסן ותוספת לשטח עיקרי,הקלות בקו צידי ואחורי כולל הריסות.

שטח עיקרי מוצע לרישוי: 7.31 מ''ר (146.08 מ''ר קיים)

מחסן לרישוי: 9.33 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליוציה לתוספת למבנה מגורים קיים ,ליגליזציה למחסן ותוספת לשטח עיקרי,הקלה בקוי בנין והריסות.

1. הבקשה כוללת הקלה בקו בניין צידי מ-3.00 מי ל-2.70 מי והקלה בקו בנין אחורי

מ-5.00 מי ל-2.70 מי קיר אטום ללא פתחים,יש לפרסם הקלות בעיתונות כולל הודעה לגובלים במידה ויוגשו התנגדויות הבקשה תובא לדיון חוזר.

2 הבקשה כוללת הריסות ,יש לקבל ערבות בנקאית להריסות

3. בהתאם לדוח מפקח הוועדה המוצע בבקשה קיים בשטת ללא חלוקה פנימית

והתיק הועבר לתובע הוועדה.

4. התוספת המוצעת לרישוי מבניה קלה מעץ והמבנה הקיים מבניה רגילה בגמר טיח

יש להראות התאמה עיצובית בין חלקי המבנה.

5. יש לקבל חוות דעת הרשות הלאומית לכבאות והצלה לעניין בניה קלה מע\.

6. יש להמציא העתק מהיתר למבנה הקיים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140181 בדף 32

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140181 מסי דף: 2

7. יש להגיש מפת מדידה עדכנית אנליטית לרבות מפלסים אפסולוטוים עפ"י תכנית

מ/336 ותשריט החלוקה אחמ/7.

החלטה :לאשר את הבקשה בתנאי פרסום הקלות והודעה לגובלים,חוות דעת שרותי כבאות

לבניה קלה מע),ערבות בנקאית להריסות,התאמה עיצובית בין חלקי המבנה מפת מדידה עדכנית ובתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל (לציין שסם החותם)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות - חתימת שכנים צמודים -יש להכין טבלת חתימות שכוללת שס,ת.ז,וחתימה - הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית עפ"י אחמ/7 ותכנית מ/336 - חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה לעניין בניה מעצ - אישור/פטור הגייא

- העתק מהיתר למבנה קיים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- הגשת חישובים סטטייסם/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה

- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה לפי הערות במפרט - השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה - השלמה/תיקון נתונים - מינויים והצהרות,לפי הערות - השלמה/תיקון - בבקשה להקלה או לשימוש חורג לפי הערות במפרט - השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה - להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי מפה מצבית מעודכנת - לתקן צביעת התכנית קיים/מוצע בהתאם להערות בהעתק המשרדי - השלמת/תיקון תכניות,חזיתות וחתכים לפי הערות

- פתרון להתאמה עיצובית בין חלקי המבנה

- להוסיף הערה בתכנית-מיקום חניות בהתאם למיקום בנספח התנועה של הת.ב.ע.

- השלמה/התאמה/תיקון צביעה בחזיתות בהתאם להערות בתשריט - לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- סימון דוייש וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות

תשלומים:

- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר - תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140181 בדף 33

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140181 מסי דף: 33

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי ביצוע

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 14 מספר בקשה: 20140177 תיק בנין: 3300000108

מבקש +

= פניג'ל אברהם

= פניג'ל טובי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10080 1 מגרש: 16

שימוש עיקרי תאור הבקשה

פלייח בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה פל''ח המשמש לסדנאות ומשרדים עפ''י מ/345 כולל ממ''מ הריסות ופיתוח מגרש.

סדנאות בשטח: 327.05 מ"ר

משרדים בשטח: 122.84 מ"ר

ממ''מ :18.02 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה פלייח המשמש לסדנאות ומשרדים עפ"י מ/345 כולל ממיימ הריסות ופיתוח מגרש

1. יש לציין כי בסמוך למבנה המוצע בתחום הנחלה עוברת רצועה לתכנון מסילת רכבת

עפ"י תמייא 23 שינוי 18 וכן תחום העבודות ומגבלות בניה ופיתוח עפ"י תתייל 38.

2. יש לציין שבהתאם להוראות מ/345 בגן השומרון לא יותרו כחלק משימושי פלייח

שרותי אחסנה ומלאכה ותעשייה זעירה.

הבקשה הינה הקמת מבנה פלייח המשמש לסדנאות ומשרדים וכל שימוש אחר במבנה יהווה סטייה ניכרת.

3 לא יותרו שימושים שיש בהם לגרום מטרד או מפגע סביבתי ו/או מטרד אחר.

4. החצר המזרחית הגובלת בחלקה 259 אינה משמשת את פעילות הסדנא ו/או אחסנה

פתוחה במידה ותשמש את המבנה והשימושים יידרש דו"ח אקוסטי וטיפול אקוסטי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140177 בדף 34 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140177 מס' דף: 4

בהתאם.

5. יש להקטין שטח המשרדים עד 100 מ"ר בהתאם להוראות מ/345

6. לא תותר תעסוקה לא חקלאית המחייבת יותר מ-5 חניות לפי תקן חניה תקף

יש להגיש נספח תנועה ע"י יועצ תנועה לכניסות ויציאות ומס' חניות לפי התקן לכל המבנים בנחלת .

לאחר קבלת נספח תנועה למס' חניות לכל שימוש ייתכנו דרישות נוספות ו/או דיון חוזר בועדה.

7 יש להתאים פריסת ופרטי גדרות מסביב לנחלה בהתאם להיתר מסי 4110 לא ניתן לאשר גדר בנויה באזור החקלאי בתחום הרצועה לתכנון מסילת הרכבת ותחום העבודות תתייל 38

8 יש להגיש מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור.

9. בהתאם למפת המדידה ותרשים המגרש קיימים בנחלה סככה ,מחסן , מכולה

וכלובים ללא היתר בניה כדיו שיש לסמנם להריסה ו/או לרישוי במידה וניתן עפ"י תכנית מ/276.

0 לקבל ערבות בנקאית להריסת המבנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר.

1. יש לציין שאין כניסה לנחלה מכביש 65

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי הכנת נספח תנועה לכניסות ומס' חניות לפי התקן

ע'יי יועץ תנועה ,ערבות בנקאית להריסות ,כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

לאחר קבלת נספח תנועה למס' חניות לכל שימוש ייתכנו דרישות נוספות ו/או דיון חוזר בועדה.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל + העתק חוזה חכירה

- תכנית לאישור המרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות)

- נסח טאבו עדכני לחלקה 261

- חתימה וחותמת וועד מקומי גן השומרון

- חתימה וחותמת אגודה שיתופית גן השומרון

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- נספח תנועה ע"י יועצ תנועה

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- חוות דעת יועצ בטיחות

- חוות דעת יועץ נגישות

- אישור בוק

-אישור חשמל

- אישור הגי'א

- תיאום ואישור מחלקת התברואה של המועצה מיקום וגודל פילרים לאשפה ופינת מיחזור - מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור תואמת אחמ/81

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140177 בדף 35 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140177 מס' דף: 355

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות בהעתק משרדי

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה

- להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי הערות בהעתק משרדי,להטמיע תכנית מדידה ריקה בלי סימון קונטור מבנים מוצעים בנפרד,ותרשיס מגרש בהתאסם לאחמ/81

- לסמן דרך גישה לשטח החקלאי ברוחב 4 מ' מתוך הנחלה

- לתקן חישוב שטחים עפ"י הערות בהעתק משרדי-שטח משרדים עד 100 מ"ר

- סימון חניות לכל המבנים המוצעים בנחלה בהתאם לנספח התנועה

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים וסימון חניות לכל המבנים בנחלה ,ופילרים לאשפה רטובה/יבשה לכל המבנים בנחלה (גודל פילרים ייתואס עס מחלקת התברואה במועצה לפני בנית גדר בחזית מגרש)

- תכנית קומפילציה צבעונית עפ"י מ/276,תמייא 23 שינוי 18 ותת'יל 38

- השלמת מידות חוצ ופנים כמקובל לכל המבנים המוצעים

- להציג פתרון ניקוז כולל מפלסים ושיפועים

- להשלים מפלסים מתוכננים מסביב למבנה לפי הערות

- פרטי גדרות מוצעות בצידי המגרש בקניימ 1:20 כולל פריסת גדרות בקניימ 100 :1 בהתאם להיתר 4110 -לא ניתן לאשר גדר בנויה בחלק החקלאי

- להוסיף גמר בחזיתות -גוון בהיר

- תיקון תכנית הגג לפי הערות ,להשלים מפלסים יחסיים ואפסולוטיס,סימון קולטי שמש ודוד

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות וחתכים בהתאם להערות בהעתק משרדי

- להשלים נספת שילוט בהתאם להוראות מ/345

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- נספח סניטרי -כולל חתך סניטרי

- להשלים תכניות לממיימ בקניימ 1:50

תשלומים:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 174 בתאריך 07/08/14 המשך בקשה 20140177 בדף 36 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140177 מסי דף: 6

- ערבות בנקאית להריסת המתקנים והמבנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממ''מ עפ''י אישור הג''א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

- תיאום עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 15 מספר בקשה: 20140178 תיק בנין: 1800000017

מבקש +

* קיבוץ משמרות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משמרות

גוש וחלקה: | 10068 15 מגרש: א

תכנית : מ/349

שימוש עיקרי תאור הבקשת

ספורט ונופש בניה חדשה

מהות

הקמת מגרש ספורט משולב

סה''כ שטח מגרש: 2282 מ"ר

אורך גדרות מוצעות מסביב: 140.0 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מגרש ספורט משולב

1. בקשה זו מבטלת בקשה מסי 20120237

2. הבקשה ה

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]