פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 182
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים סרוק · סדר יום
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה
פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה
ישיבה מספר: 182 ביום ה' תאריך 13/08/15 כ'/ח אב, תשע"ה
השתתפו:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
שרון אריה - חבר
אסף פישביין - חבר
רן אורן - מיימ
מרום גיורא - חבר
אודי שצקי - חבר
נציגים:
גליח פלג - נציגת משרד הבריאות
טובי דנינו - נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה
שני זיו - נציגת שר הפנים
סגל:
לאה פרל - מהנדסת הועדה
עו"ד צביקה בן חיים - יועמ"ש
בקי תורגימן - מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות
יוספה הריט - בודקת תוכניות
פארס אבו הדבה - בודק תכניות
נעדרו
חברים:
מאיר סיטבון - מיימ
דוד גוזלן - מיימ
איימן אבו רקייע - חבר
סולימאן כבהה - מיימ
פרלמן איתן - חבר
ווגשל עופר - מיימ
חגי פלמר - מיימ
נציגים:
ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות
דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון
גבי מרון - נציג משרד הבינוי והשיכון
ממדוח מצראווה
ניסים אלמון
לביניה חיימוביץ
- נציג משרד החקלאות
- נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין
- מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: | 10/09/2015
כייו אלול תשע"ה
לימור רוטיצ -נציגת מינהל מקרקעי ישראל
סגל:
מיכל ממן - בודקת תכניות
גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה
טל שגן - פקח הועדה
1. אישור פרוטוקול ישיבה 181 - פרוטוקול אושר
2. התייחסות הועדה לתכנון ובניה מנשה אלונה בהתאם לסעיף 91 לחוק , כועדה גובלת
לתכנית 351-0308890 : עין א סהלה - שכונת בדרן , הרחבת אזור מגורים.
בישיבה מס' 182 מיום 13/08/15
תכנית 351-0308890 בגוש 20382 ח.ח 15 הינה צמודת דופן לתכנית מתאר מפורטת ענ/982/מ/389 , התכנית מרחיבה את אזור המגורים ע"י שינוי יעוד קרקע חקלאית בשטח צמוד דופן לאזור מגורים עפ"י תכנית , לאזור מגורים אי . השטח המבוקש משלים את אזור המגורים לשטח לשטח החלקה.
הוועדה המקומית מנשה אלונה אינה מתנגדת לתכנית .
הועדה מדגישה את חשיבות הכנת תשריט חלוקה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף :
2
מס'דף: - 3
סיעיף: 1 תוכנית מפורטת : 351-0334045
שם: הגדלת שטחי הבניה במגרשי המגוריפ במצפה אילן מ/מק/149
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 144,959.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
כפיפות ל- מ/414
ישוב:
מצפה אילן
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 8719
5
גוש: 20369
5
מטרת התכנית:
הגדלת שטחי הבניה ושינוי הוראות למחסנים במגרשי המגורים.
עיקרי הוראות התכנית :
1. תוספת שטח עיקרי 7% או 50 מ"ר הקטן מבניהם בשטחי המגורים ליחדת דיור.
2 תוספת שטח עיקרי 7% או 50 מ"ר הקטן מבניהם למבני מגורים זמניים , מגורים א!
הנחיות מיוחדות ( תאי שטח 400,401 מתכנית מ/414).
3. שינוי הוראות וקוי בניין למחסנים הכלולים בשטחי השרות המותרים בתכנית מ/414,
בהתייחס למגרשים עולים ויורדים עפ"י נספת בינוי.
החלטות:
רקע:
בתכנית מ/414 מרבית מגרשי המגורים אזור מגורים א' , 180 מ"ר עיקרי ו 60 מ"ר שרות.
שטח המגרשיסכ 500 מ"ר.
בתכנוית ביישובים אחרים במואייזּ מנשה במגרשי מגורים בגודל דומה ,שטח עיקרי
0 מ"ר ו 50 מ"ר שרות.
מצפה אילן יישוב דתי באזור הררי עם משפחות גדולות.
עפ"י תיקון 101 , ניתן בסמכות מקומית להוסיף במואייז 7% או 50 מ"ר הקטן מבניהם.
התכנית מציעה תוסי שטח למגורים בכל אזורי המגורים.
בתכנית מ/414 לא נקבעו הוראות למחסנים במגרשים עולים ויורדים והמחסנים במסגרת קוי בניין
מכיוון שמצפה אילן ישוב הררי התכנית כוללת הנחיות ושינוי קוי בניין במגרשים עולים ויורדים מחוצ לקוי בנין תואמים למגרשים עולים ויורדים.
התכנית מציעה :
א. הגדלת שטחי הבניה באזורי המגורים בסמכות מקומית , בהתאם לסעיף 62
א(א)(17) (ב) .7% או 50 מ"ר מגודל המגרש הקטן מביניהם.
ב. שינוי הוראות וקוי בניין למחסנים הכלולים בשטחי השרות המותרים בתכנית
מ/414 במגרשי המגורים עפ"י סעיף 62א(א)4.
החלטה :
להפקיד את התכנית בתנאים.
- הגדלת שטחי הבניה תצויין בטבלה 5 במטרים ותחולק לקבוצות של מגרשים בגדלים זהים עפ"י תאי שטח בהתאם לתשריט החלוקה , המטרים יוקצו 7% או מ"ר מהשטת הנמוך באותה הקבוצה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך תוכנית 351-0334045 בדף 4
המשך תוכנית 351-0334045 מסי דף : 4
- יוגש נספת בינויי למחסנים עפ"י מגרשים עולים ויורדים .
- הוועדה ממליצה על הגדלת שטחי המגורים הזמניים בשטח המיועד למגורים אי עם הנחיות מיוחדות, לתאי שטח 400, 401 ולהתאים בטבלה 5.
הערות בדיקה:
הוראות תכנית :
. להוסיף לשם התכנית את המס מ/מק/149.
. סעיף 1.1.4 להוסיף לפי סעיף : 62א(א) (17)(ב)
. סעיף 1.6 יחס לתכניות לשנות לכפיפות.
. סעיף 1.8 לבטל יזּם : רשות מקומית .
. סעיף 2.1 ו2.2 תיקון מטרות התכנית ועיקרי הוראות עייפי החלטת הוועדה.
. סעיף 4.1 לפרט שטחי המחסנים גובהם ומיקומם.
. טבלה 5 להוסיף בהערות לטבלא הוראה לגבי המחסנים כולל פרוט שטחי שרות.
. התייחסות לתוספת שטח למגורים זמניים
. השלמת הוראות למחסנים הכולל נספת בינוי למגרשים עולים ויורדים.
0 להשלים נספת 1/ב , תצהיר מגיש התכנית.
1. תיקון הוראות ועיקרי התכנית עפ"י החלטת הוועדה
2. תיקונים בהתאם להעתק משרדי ובכפוך להנחיות נהדסת הוועדה
3 סעיף 5 , התאמה לנספת הבינוי למחסנים במגרשים עולים ויורדים :קוי בניין והנחיות.
תשריט תכנית :
1. לתקן תשריט , מספור תאי שטח עפ"י תכנית מ/414.
2. יוגש נספת בינויי כחלק ממסמכי התכנית למגרשים עולים ויורדים .
0 00001 0% 2 000
- יזם התכנית יכול להיות מי שיש לו הסכם על כל הקרקע , יש להגיש מסמכים בהתאם.
- במידה והמועצה אזורית מנשה מצורפת כיום התכנית יוגש כתב שיפול .
אישורים נדרשים:
חתימת רמייי.
גליון דרישות
סיעיף: 2 תכנית בינוי: בנ/מא/מ384/ארו
שם: תכנית בינוי ופיתוח שכונת ארז במאור
רשות מקומית: מ.א. מנשה
סמכות: ועדה מקומית
יחט לתכנית
תואם ל- מ/384
ישוב:
מאור
גושים/ חלקות לתכנית :
גוש: | 8798
7,
גוש: | 9203
1,
מטרת התכנית:
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך תוכנית בנ/מא/מ384/ארז בדף 5
המשך תוכנית בנ/מא/מ384/ארו מסידף: - 5
-תכנית בינוי ופיתוח שכונת ארז במאור לפי תכנית מ/384 - קביעת פרטי בינוי/פיתוח ועיצוב אדריכלי לשכונה
החלטות:
מוגשת תכנית בינוי ופיתוח לשכונת ארז במאור עפ"י תכנית מ/384
1. התכנית מוגשת בהתאם לתכנית מופקדת מ/384 ותכנית מאושרת מ/193 אי
2. תכנית מ/384 פורסמה להפקדה בתאריך 22.6.14 ובשלבים מתקדמים לאישור מתן
תוקף.תנאי לאישור סופי לתכנית הבינוי אישור תכנית מ/384 למתן תוקף ופרסום ברשומות.
3 יש לציין שביחד עס תכנית הבינוי לשכונת ארו הוגשה בקשה לעבודות פיתוח ותשתיות לשלב אי בשכונת ארז (בקשה מסי 20140174)
4. תנאי לתכנית בינוי והיתר בניה להגיש תשריט חלוקה לצרכי רישום תואם מ/384
לאישור הועדה ויידרש אישור רשות מקרקעי ישראל (רמייס
5. תכנית הבינוי למתחם המגורים החדש יכלול את המתחם בשלמותו ויכלול פרטי פיתוח
גדרות ומעקות כולל חומרי גמר,שטחי גינון ,מתקני תשתית,פחי אשפה רטוב/יבש באישור המועצה ,מרכצי מיחזור,פינות גזם וכו,תחנת הסעה לתלמידים בתאוס עם תכנית הסדרי תנועה.
6. תכנית שילוט ותמרור כולל הסדרי תנועה שתכלול שילוט לשמות רחובות ומספור
הבתים.
7. פיתוח שצייפים אקסטנסיבי ואינטנסיבי כולל מתקני משחק בתא שטתח 1016 בתיאום
עם תכנית בינוי לשטח מבני ציבור תא שטח 2001 (תכנית בינוי למעון יום).
8. מיגון אקוסטי למגרשים הגובלים בכביש 581 עפ"י פירוט בתקנון סעיף 6.15 (3)
9. יש לסמן גדר בטחון קיימת,פיתוח המגרשים שמחו לגדר ו/או הזת הגדר נדרש
התיחסות משרד הביטחון.יש לסמן את גדר הביטחון בכל התכניות.
0. עפ"י תכנית מ/384 סעיף 8(6.15) תנאי להיתר בניה למגרשים שנוידו לשטח ההרחבה
ביצוע דרך מסי 1 ו-8 כולל מדרכה ותאורה .יש לכלול דרכים אלו בתכנית הבינוי.
1. יש לסמן בתכנית את המגרשים שנוספו מתכנית מ/384 (המגרשים שנוידו) ואת
המגרשים המאושרים בתכנית מ/193 אי בצבעים שונים.
2. פרטים סופיים לפיתוח ובינוי יתואמו עס מהנדסת המועצה ומושב מאור.
3. תכנית הבינוי תכלול סימון ח.טרפוי בתיאום עס הוועדה וחברת חשמל , מומלצ
להרחיק ממגרשי מגורים , יש לשנות מיקום מוצע .
4. תתקיים ישיבת תיאום עם מנהל הפרויקט בני אדלשטיין, מתכנן הנוף דוד אלחנתי
והיישוב מאור.
החלטה:לאשר את תכנית הבינוי לשכונת ארז במאור בהתאם לתכנית מ/384
תנאי לאישור הגשת תשריט חלוקה לצרכי רישום תואם תכנית מ/384 ועפ'יי התנאים להיתר שנקבעו בהוראות התכנית מ/384.
תנאי לאישור סופי לתכנית הבינוי אישור תכנית מ/384 למתן תוקף ופרסום ברשומות.
ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
גליון דרישות
- אישור רשות מקרקעי ישראל (רמייי )
- חתימה וחותמת היישוב מאור ( לציין מי החותם)
- תשריט חלוקה לצרכי רישום עפ"י מ/384 שיאושר בנפרד בועדה - נספח תחבורה והסדרי תנועה כולל תחנת הסעה -יאושר בוועדת תמרור - אישור משרד הבריאות
- נספח ביוב כולל חיבור קצה
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה
- אישור רשות הניקוז
- נספת ניקוז
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה
- אישור רשות העתיקות
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך תוכנית בנ/מא/מ384/ארז בדף 6
המשך תוכנית בנ/מא/מ384/ארו
- אישור מקורות ו/או אגודת המים של היישוב לחיבור מים למגרשים
- אישור חברת חשמל כולל סימון ת.טרפוי (מומלץ להרחיק ממגרשי מגורים)
- אישור בוק
- תיאום הבקשה עם מתיב
- יועצ בטיחות
- יועת נגישות
- יועצ אקוסטי
- חוות דעת יועץ קרקע וביסוט
- הוספת פרטי בינוי ,גדרות פילרים לתקשורת ,חשמל ומים
- סימון מרכזי אשפה,פינות מיחזור,גזּס ותחנת הסעה לתלמידים
- השלמת תכנון דרך מסי 1 ו-8 עייג התכנית
- סימון גדר ביטחון קיימת וגדר מוצעת במיקום חדש בתיאום עם משרד הביטחון
- השלמת תכנון ופיתוח שצייפים כולל מתקני משחק בתא שטח 1016 בתיאום עם תכנית הבינוי לתא שטח 2001 למבני הציבור
- להשלים תכנון מיגון אקוסטי למגרשים הגובלים בכביש 581
- תיאום מיקום וגודל פילרים/מרכזי מיחזור עם מחלקת התברואה של המועצה
- סימון חניות פרטיות בהתאם להוראות תכנית מ/384
- תכנית טיפוסית למגרשים כולל פרטים,ניקוז גדרות/קירות פילרים וכוי בקניימ 0 , הפרטים יצורפו לבקשה להיתר בניה
- יש להכין חוברת למשתכן בהנחיות הוועדה
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15
מסי דף:
6
מס'דף: - 7
סעיף: 1 מספר בקשה: 20120005 תיק בנין: 3600000021
מבקש :
* מפעלי גרנות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: גרנות
גוש וחלקה: | 10024 2
תכנית : מ/88, מ/394
שימוש עיקרי תאור הבקשה
שימוש חורג שמוש חורג בקרקע/במבנה
מהות
הארכת שימוש חורג לתקופה של 3 שנים ממחסן כותנה למחסן תרופות הומניות ווטרינריות
החלטות
מוגשת בקשה להארכת שימוש חורג לתקופה של 3 שנים ממחסן כותנה למחסן תרופות הומניות ווטרינריות
1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 156 מיום 20.2.12 והוחלט לאשר את הבקשה לשימוש
חורג ל-5 שנים נוספות בתנאי פרסום.
2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 169 מיום 12.12.13 ואושרה בתנאים
מכיוון שקיימת תכנית בהפקדה הוועדה מאשרת הארכת שימוש חורג ל-3 שנים בתנאי כתב שיפוי,פרסום שימוש חורג ,התאמה לתכנית מופקדת מ/394 השטח מיועד לבינוי מחדש.
א. בשטח גרנות קיימת תכנית מופקדת מ/394 (הודעה על הפקדת התכנית פורסמה
בילקוט הפרסומים מס' 6679 מיום 24.10.13)
ב. הבקשה הינה שימוש חורג במבנה קיים בהיתר,המבנה בתחום תא שטתח
בייעוד מסחר ותעשייה עתירת ידע לפי תכנית מופקדת מ/394 .
בהתאם לתכנית המופקדת השטח מוצע לבינוי חדש.
ג. יש להגיש מפת מדידה עדכנית ,לשקף תכנית מופקדת מ/394 ותכנית תתייל 38
כולל תיקון תרשים מגרש ותרשיס סביבה בהתאם.
ד. יש לקבל אישור מתכנן התבייע מ/394 אדריכל ערן מבל -להתאמה לתכנית שאושרה
להפקדה ע"י הוועדה המחוצית .
ה. יש לפרסם מחדש שימוש חורג בעיתונות .
יש לציין שפורסמו הודעות בעיתונות מתאריך 22.4.12 ולא התקבלו התנגדויות.
ו. מכיווו שקיימת תכנית בהפקדה (מ/394) שמשנה את ייעוד השטח ,תנאי להיתר -
כתב שיפוי לוועדה.
ז. בהתאם לאמור לעיל הוועדה מאשרת שימוש חורג במבנה ל-3 שנים ,יש לתקן את
מהות הבקשה בהתאם.
ח. אישור הבקשה אינו מהווה אישור לשאר המבנים הקיימים בחלקות ללא היתר
(במידה וקיים) ויש להסדירם או לסמנס להריסה.
ט. יש לקבל הצהרה לגבי חומרים מסוכנים , יש/אין ,במידה וקיימים חומרים מסוכנים
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20120005 בדף 8 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120005 מס'דף: | 8
יידרש אישור המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף.
3 הבקשה נדונה בישיבה מס' 180 מיום 4.6.15 ואושרה בתנאי כתב שיפוי ופרסיום
4. הבקשה נדונה בישיבה מס' 181 מיום 9.7.15 לאחר פרסום השימוש החורג בעיתונות
וקבלת התנגדות רכבת ישראל לבקשה .
בישיבה והוחלט להשהות את הדיון בבקשה לישיבה הקרובה ולהזמין את גרנות להביע את עמדתם להתנגדות רכבת ישראל
א. השימוש החורג פורסם בעיתונות ותאריך אחרון לפרסום 22.5.15
ב. התקבל מכתב התנגדות רכבת ישראל לבקשה מיום 24.6.15 מאחר והמבנה גובל
במקרקעי מסילת רכבת קיימת ופעילה חדרה מזרח.
ג. ההתנגדות מתייחסת לביצוע בידוד אקוסטי רעידות וכיוצייב למבנים שהוקמו בעבר
טרם תתייל 22.
ד. ההתנגדות התקבלה בתוסם תקופת ההתנגדות ולפנים משורת הדין מובאת לוועדה.
ה. ההתנגדות נשלחה לועדה ולא הועברה לגרנות.
ו. התנגדות הרכבת הוקראה בדיון ולא התקבלה עמדת גרנות ,כמו כן גרנותלא נכחו
בדיון.
5. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 182 ביום 13.8.15 לדיון בהתנגדות בהתאם
להחלטת הוועדה בישיבתה מס' 181 13.8.15 בכדי לתת לגרנות להביע את עמדתם להתנגדות רכבת ישראל.
א. יש לצייו שחשימוש החורג פורסם בעיתונות בתאריך 22.5.15
התנגדות הרכבת התקבלה בפקס במשרדי הוועדה בתאריך 24.6.15 לאחר תקופת ההתנגדות הקבועה החוק.
ב. בתאריך 11.8.15 התקבלה תגובה להתנגדות ע"י עו"ד ורד מאירוביצ סייג ממשרד
ענת בירן בא כוח המבקש .
ג. בישיבה נכח אורי בזירנו מנכ"ל מפעלי גרנות שהתייחס להתנגדות הרכבת :
המבנה קיים משנת 1969 , ומי שצריך לתת את הפתרון האקוסטי בתתייל 22 היא התכנית המאוחרת מביניהם ,אין ּכות התנגדות לרכבת מאחר ואיחרו את תקופת ההתנגדות לפי החוק וכמו כן המבנה אינו נמצא בתחום מגבלות הבניה של הרכבת עפ"י תתייל 22.
ד. גיורא מרום - מנכ"ל תאגיד אבוקדו גרנות יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי.
רקע להחלטה :
א. ההתנגדות התקבלה באיחור מהתקופה הקבועה בחוק.
ב. תתייל 22 אושרה בתאריך 11.12.12 והמבנה מחוץ לתחום תכנית תתייל 22 ותחום
מגבלות הבניה של הרכבת , היתר הבניה של המבנה משנת 1969.
ג. בהתאם להוראות תכנית תתייל 22 סעיף 6.1.11 יינספח אקוסטי יוכן לפי הנחיות
היועץ הסביבתי של הועדה,ויכלול חישוב מפלסי הרעש והרעידות לשנת היעד 2020 או לתבנית תפעול מקסימלית -החמור מביניהם,חיזוי הרעש והרעידות יבוצע עבור מבנים אופייניים לשימושי ויעודי קרקע שונים ,קיימים ומתוכננים"י.
בהתאם למצוין לעיל ידוע לרכבת שביצוע המיגון האקוסטי בתחום התתייל ובמבניס הקיימים בתחום מגבלות הבניה מוטל עליה, ואין שום מגבלה למבנים הקיימים מסביב.
ג. בתכנית מ/394 לא הוטלו מגבלות אקוסטיות.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20120005 בדף 9
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120005 מס'דף: - 9
החלטה : לאשר את הבקשה לשימוש החורג לתקופה של 3 שנים ולדחות את ההתנגדות
של רכבת ישראל לענין מיגון אקוסטי ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות
והערות בהעתק משרדי.
גליון דרישות ת. השלמת
- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף 133 החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות) 123
- פרסום מחדש שימוש חורג בעיתונות 220
- אישור/פטור הגייא
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה 4
- חוות דעת משרד הבריאות 2:5
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה כולל התייחסות לחומייט 2204
- חוות דעת המשרד להגנת הסביבה ופיקוד העורף לענין חומרים מסוכנים-ו/או תצהיר המבקש
- חוות דעת איגוד ערים וטרינרי
- יועצ בטיחות 2
- יועץ נגישות 2
- הגשת מפת מדידה עדכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית-ולשקף תכנית מ/394
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 2 - השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 2
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- לתקן תרשים מגרש בהתאם למפת מדידה עדכנית עס סימון במרוסק תכנית מ/394 5 - להוסיף תרשים סביבה בהתאם לתכנית מ/394 205
- השלמת תכנית גג עס סימון מזחלות ומרזבים בהתאם להערות בהעתק משרדי. 220 - להשלים בכל המפלסים גובה אפסולוטי !0
- סימון באדום קו קונטור מבנה מוצע 220
- לצבוע בצהוב מבנים קיימים להריסה 25
- להשלים סימון פתחים בחזיתות בהתאם לקיים בשטח. 205
- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש
תשלומים:
- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- אישור מחלקת המסים על הסדר התשלום בגין היטלי ביוב-במידת הצורך - תשלום אגרת בניה
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20120005 בדף 10 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20120005 מסידף: - 10
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע'יי המבקש, עורך הבקשה,
מתכנן השלד ואחראי לביצוע .
- תיאום עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה *** אחראי אזור - אבו הדבה פארט ***
סעיף: 2 מספר בקשה: 20150094 תיק בנין: 2920461181
מבקש :
= ג'בארין אחמד ג'אבר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: קציר
גוש וחלקה: | 20461 141
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה תוספת ושינויים 2 8|%
מהות
ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 4180 מיום 11.4.13 תוספות ושינויים בתכנון הבית,מרתף,הקלות ופרסום ושינוי שם המבקש.
החלטות
מוגשת בקשה לליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מסי 4180 מיום 11.4.13 תוספות ושינויים בתכנון הבית מרתף,הקלות ופרסום ושינוי שס המבקש.
א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 180 מיום 4.6.15 ואושרה בתנאים
1. הבקשה כוללת שינוי שס המבקש מהיתר קודם מ-גיא דקל ל-אחמד גאבר
2. הבקשה כוללת הקלות ופרסום ל:
א. הקלה בגובה מבנה מ-8.50 מ' ל-9.35 מי ממפלס הבית המאושר
ב. הקלה בגודל תכסית מ-35% ל-36.80%
ג. ניוד משטח עיקרי לשטח שירות 5.90 מ"ר לחניה מקורה שמהוות 1.1% משטת
המגרש.
3. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל תליית מודעה בחזית המגרש (התקבלו תמונות)
תאריך פרסום בעיתונות 15.5.15
4. נשלחו הודעות לגובלים ,התקבל מסמך חתוסם ע"י הגובלים מסביב למגרש למעט גובל
אחד מגרש 182 שנשלחה לו הודעה בדואר רשום והתקבלה בתאריך 31.5.15 יש לצייו שהגובל בעל מגרש 182 הגיע למשרדי הועדה והתעניין בבקשה אך לא הגיש התנגדות .
5. הועדה אישרה למגרש 182 הגבהה של 50 סיימ ממפלס 0.00 המאושר (3334.0 במקום
0) ללא הגבהת מפלסי פיתוח וללא הגבהת הגובה הכללי של הבית.
6. הועדה בחנה את ההקלות כולל הקלה בגובה המבנה ביחס למבנים שכנים
מגובה 8.5 מי ל-9.35 מי מהמפלס המאושר של הבית(המבנה בגובה 9.0 מי והגבהת מפלס 0.00 ב- 35 סיימ בסה'יכ 85 סיימ.
(334.35 במקום 334.0) , מפלס 0.00 לשכן מגרש 180 334.50 בהתאם לתכנית הבינוי.
הקלה לניוד משטח עיקרי לשטח שירות ותכסית לקירוי חניה בחזית המגרש, יש לציין שהועדה אישרה בעבר הקלות דומות.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150094 בדף 11 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150094 מסי דף: 11
7. המגרש הינו מגרש מדורג בהפרש של 3.0 מי ,המבנה המבוקש בנוי בשתי קומות
בחלק הקדמי וקומה אחת ומרתף בחלק האחורי.
בהתאם לתכנית מ/196 אי ניתן לבנות עד 2 קומות ומרתף.
8. הועדה בחנה את הגבהים ביחס למגרשים צמודים כולל קו ראיה לנוף מכיוון מגרש 182
9. המבנה המבוקש כולל גג משופע בחלק הקדמי וגג שטוח בחלק האחורי, ההקלה
המוצעת בגובה לחלק מהגג המשופע ולא לכל אורך גג המבנה.
0. יש לבטל סימון גדר מוצעת בתחום מגרש השכן בחזית המגרש
1. יש להשלים מפלסי פיתוח בהתאם למפלסים המאושרים ע"י אדריכל גד שלח
ב. הבקשה נדונה בישיבה מס' 181 ביום 9.7.15 לאחר קבלת התנגדות לבקשה ע'/י
השכן אמנון שטיין (מגרש 182 ) והוחלט להשהות את הדיון בהתנגדות ,תשלח בקשה לה יתר מעודכנת למתנגד.והבקשה תובא לדיון חוזר ב-13.8.15
1. הבקשה כוללת הקלות בגובה מבנה,תכסית וניוד משטח עיקרי לשטח שירות .
2. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל תליית מודעה בחזית המגרש (התקבלו תמונות)
תאריך פרסום בעיתונות 15.5.15
3. בתאריך 17.6.15 התקבלה התנגדות לבקשה ע"י השכן אמנון שטיין (מגרש 182)
המתנגד הוזמן להציג את עמדתו למרות שההתנגדות הגיעה לוועדה לאחר תום תקופת ההתנגדות.
4. בתאריך 8.7.15 התקבלה תגובה להתנגדות ע"י המבקש גבארין אחמד גאבר
5. בישיבה נכחו :
המבקש : גבארין אחמד גאבר
המתנגד : אמנון שטיין
6. המתנגד הציג את ההתנגדות שהתייחסה לבקשה להיתר וורסיה לא מעודכנת
שונה מהתכנית שהובאה לדיון בועדה.
7. חלק מההתנגדות מתייחסת לתיקונים טכניים בבקשה שתוקנו בעותק העדכני שהוצג
בישיבה.
ג. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 182 מיום 13.8.15 לדיון בהתנגדות בהתאם
להחלטת הוועדה בישיבתה מס' 181
1. בישיבה נכחו :
המבקש אחמד גאבר גבארין
המתנגד אמנון שטיין
2. התקבלה התנגדות מתוקנת ע"י המתנגד אמנון שטיין ביום 12.8.15 יום לפני הישיבה.
3. המתנגד הציג את התנגדותו בפני חברי הוועדה.
הגבהת הגג פוגעת לדעתו בכמות השמש החודרת לביתו מצד דרום בימי החורף, המתנגד הציג שרטוטים וחישובים שלדעתו מוכיחים טענה זו.
בסוף דבריו ציין כי במידה ויאשרו לו להגביה את ביתו יסיר את התנגדותו.
חלק מההתנגדות מתייחסת לתיקונים טכניים במגרש השכן וללא קשר להקלות.
4. המבקש התייחס לטענות המתנגד ,לטענתו השרטוטיס מטעות את הוועדה ,המרחק
המסומן בשרטוטים אינו תואם את הבקשה ואת השיפועים בגג הרעפים.
המבקש הביע הסכמה לבקשת המתנגד להגביה מפלס מגרש 182 לכשותגש הבקשה לוועדה .
5. הבקשה כוללת הריסת מדרגות החורגות לתחום מגרש השכן.
תנאי להיתר הריסת מדרגות ודוח פיקוח.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150094 בדף 12 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150094 מסידף: | 12
רקע להחלטה :
6. ההתנגדות התקבלה במשרדי הוועדה לאחר תום תקופת ההתנגדות הקבועה בחוק
לפנים משורת הדין הוועדה אפשרה לשכן להציג את עמדתו.
7. הועדה אישרה בהיתר למגרש 182 (המתנגד) הגבהה של 50 סיימ ממפלט 0.00 המאושר
(3334.0 במקום 333.50) ללא הגבהת מפלסי פיתות .
8 גג הרעפים מכסה את החלק הקדמי של הבית ולא כל הגג ומכסה כ-45 אחוז משטח הקומה , החלק האחורי של הבית גג בטון שטוח ללא הקלה קומה אחת.
9. קו בנין צידי 3 מי, חלק גדול מהגג המבוקש להקלה במרחק של כ- 9 מי מגבול המגרש
וחלק הגג המבוקש להקלה בקו בנין צידי(בגבול עס השכן) מהווה חלק קטן מסך אורך החזית המותרת לבניה במגרש כ-3 מי
0. הוועדה לא השתכנעה שיש פגיעה המצדיקה את קבלת ההתנגדות
החלטה: הוועדה חוזרת על החלטתה מישיבה מס' 180 מיום 4.6.15 לאשר את הבקשה
ולדחות את ההתנגדות,כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון
דרישות והערוות בהעתק משרדי.
תנאי להוצאת היתר בניה הריסת מדרגות החורגות לתחום מגרש שכן ודוח
פיקוח.
הוועדה מבהירה כי ההתנגדות הוגשה באיחור .
בענין דרישת המתנגד להגבהת ביתו,הבקשה תדון עפ''י הנסיבות במידה ותוגש
בקשה להיתר , ראוי לציין כי בהיתר שניתן לו הוגבה 0.00+- ב- 50 ס'/מ
מתכנית הבינוי.
החלטה תשלח למתנגד.
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף
החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות)
- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר ( ליאור בר טל: 04-6370757) ל - חתימה וחותמת מנהלת האתר ( יעקוב פיסטול)
- פרסום הקלות בעיתונות כולל הודעה לגובלים ל
- העתק חוזה פיתוח עם המינהל
- חתימה וחותמת אדריכל תכנית הפיתוח והתשתיות (אדריכל גד שלח טל : 052-2853648)
- אישור הגייא ל
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה לענין הקמין
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 0
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 20 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20 - הגשת מפה מצבית עדכנית לחצי שנה ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 20
- פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדל 5
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט 5 פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150094 בדף 13
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150094 מסי דף: 133
- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה
- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות 5 - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות - השלמה/תיקון - בבקשה להקלה או לשימוש חורג לפי הערות במפרט - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - לערוך תיקונים בחישוב שטחים בהתאם להערות בהעתק משרד? 5 - לערוך תיקונים בתרשים מגרש בהתאם להערות בהעתק משרד?
- השלמת מפלסי כביש ופיתוח בחזית המגרש בתכנית קומת קרקע בהתאם להערות - להשלים תכנית נפרדת במפלס החניה כולל מידות וצביעה בהתאם להערות - תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסיים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים כולל שיפועי ניקוז לפי אישור גד שלח.
- לסמן להריסה מדרגות חורגות לתחום מגרש שכן ולבטל סימון גדר מוצעת בתחום מגרש השכן 5 - להשלים תיקון מיקום קירות פיתוח ומדרגות עפ"י מפת מדידה ובהתאם להערות - תיקון צביעת ,סוג וגובה מעקות מסביב למגרש בהתאם להערות בהעתק משרד?
- להוסיף פריסת גדר בחזית המגרש כולל מיקום שלט לפי פרטי הבינוי.
- להשלים סימון מפלסיים אפסולוטים ויחסיים בכל התכניות,חזּיתות וחתכים - השלמת תיקונים בתכנית ק.א ותכנית הגג כולל הסתרה לדוד בהתאסם להערות בהעתק משרדי - להשלים סימון חלונות בקומת מרתף בהתאם לקיים בפועל - להשלים סימון ייעודי חללים בתכניות
- תיקון חתכים וחזיתות בהתאם להערות בהעתק משרד?
- להשלים פרטי בינוי למגרש בחוברת+מעקה בטיחות מוצע לפי עמי 16+17 בחוברת - השלמה/תיקון נתונים - גדרות/קירות קיימות ומוצעות - להשלים תכנית אדריכלות לממייד בקניימ 50 :1 בהתאם לאישור הגייא - לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש בהתאם למיקום בתכנית הבינוי המאושרת.
- נספת סניטרי
- המועדים המצוייניסם בהסכם עם המינהל יחולו גם לעניין היתר זה.
תשלומים:
- תנאי להיתר הריסת הגדר החורגת לתחום שכן-כולל דוח פיקות - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממי'ד עפי'י אישור הג'/א.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150094 בדף 14 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150094 מסי דף: 14
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- פחי האשפה רטוב/יבש בחזית המגרש אינם אישיים ויכולים לשמש את השכנים הצמודים ו/או שכנים ממול במידת הצורך
- ההיתר כולל את הגישה לביצוע הבניה בתחום המגרש
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה
*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***
סעיף: 3 מספר בקשה: 20150171 תיק בנין : 4700000058
מבקש :
= החברה הכלכלית לפיתוח מנשה בע'ימ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים
גוש וחלקה: | 8789 7
תכנית : מ233
שימוש עיקרי תאור הבקשת
מתקן הנדסי תוספת
מהות
מתקן טיפול בשפכים ''עירון'' כולל מבנים נלווים ומתקנים לטיפול בבוצה בולל משטח לאחסון תוצר טווח ארוך,אחסון תוצר טווח קצר,משטח לאחסון גזם ודרך גישה פנימית.
החלטות
מוגשת בקשה למתקן טיפול בשפכים ייעירון'י כולל מבנים נלוויסם ומתקנים לטיפול בבוצה כולל משטח לאחסון תוצר טווח ארוך,אחסון תוצר טווח קצר,משטח לאחסון גזם ודרך גישה פנימית.
1. הבקשה על רקע תכנית מ/233 למתקן טיהור שפכים ליישובי נחל עירון-אתר עין שמר
2 הבקשה כוללת מתקן לטיפול בבוצה שנדון בבקשה נפרדת בישיבה 181 (בקשה 20150137)
בקשה זו כוללת את כל המבנים והמתקנים במטייש.
3 התקבלה פרשה טכנית להקמת מתקן טיפול בבוצה בשטח המטייש-עירון שמפרט תהליך
העבודה :
א. מתקן הטיפול בבוצע מיועד לטיפול בכ-40 טון / יום בוצה ביולוגית עודפת לאחר
סחיטה.
המתקן מתוכנן לקלוט את הבוצה הסחוטה ישירות ממסוע הצנטריפוגה לתוך מערך ראקטורים (תוף סובב) באופן רציף , ולטפל בבוצה באמצעות קומפוסטציה מואצת לרמת סוג א!
ב. תהליך הקומפוסטציה הינו תהליך פירוק ביולוגי , המבוצע ע"י מיקרואורגניזמיס
לקבלת תוצר המשמש כמטייב קרקע.
ג. הקמת ותפעול המתקן לא משפיעה על תפקוד השוטף של המטייש.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150171 בדף 15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150171 מס'דף: - 15
החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי אישור רמ'יי ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות
והערות בהעתק משרדי.
גליון דרישות
- נסח טאבו עדכני לכל החלקות
- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות)
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר (לציין מי חתם על הבקשה)
- חתימה וחותמת החברה הכלכלית
-חתימה וחותמת תאגיד מי עירון
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה
- חוות דעת משרד הבריאות
- אישור חברת חשמל
- אישור רשות הניקוז
- נספח אופן ההקמה- פרשה טכנית
- חוות דעת יועצ בטיחות
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים
- הגשת מפה מדידה עדכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
- חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין
- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?
- להוסיף שם מתכנן ות.ז. לעורך הבקשה מטעם ת.ל.מ. מהנדסים כולל חתימה
- להוסיף שם מתכנן ות.ז. למתכנן השלד מטעם ת.ג.מ. מהנדסים כולל חתימה
- להשלים חישוב שטחים קיימים במתחם -לציין בדף ראשון
- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- להשלים תרשים סביבה על רקע תכנית מ/233
- לערוך תיקונים בבקשה בהתאם להערות בהעתק משרדי
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150171 בדף 16 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150171 מסי דף: 16
תשלומים:
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מהנדס,ואחראי לביצוע השלד
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע'יי מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***
סעיף: 4 מספר בקשה: 20150174 תיק בנין: 2055920300
מבקש :
* החברה הכלכלית לפיתוח מנשה בע'ימ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מאור
גוש וחלקה: | 8798 3
תכנית : מ/384, אחמ/44, מ/193 אי(ב.מ)
שימוש עיקרי תאור הבקשה
עבודות עפר ופיתוח עבודות פיתות
מהות
עבודות פיתוח ותשתיות שלב א באזור שכונת ארז במאור כולל פיתוח ותשתיות כבישים,שבילים,שצפ'יים, חניות,מדרכות,קירות,חניות,אבני שפה חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים, העתקת עצים והעתקת תשתיות
החלטות
מוגשת בקשה לעבודות פיתוח ותשתיות שלב א באזור שכונת ארז במאור כולל פיתוח ותשתיות כבישים, שבילים,שצפייים,חניות,מדרכות,קירות חניות, אבני שפה חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים,העתקת עצים והעתקת תשתיות
1. הבקשה מוגשת בהתאם לתכנית תכנית מופקדת מ/384 ותכנית מאושרת מ/193 אי
2. תכנית מ/384 פורסמה להפקדה בתאריך 22.6.14 ובשלבים מתקדמים לאישור מתן
תוקף.תנאי להיתר אישור תכנית מ/384 למתן תוקף ופרסום ברשומות.
3 יש לציין שביחד עם בקשה זו הוגשה בישיבה זו תכנית בינוי כללית לשכונת ארז במאור (תכנית בינוי בנ/מא/מ384/ארז)
4 יש להגיש תשריט חלוקה לצרכי רישום עפ"י תכנית מ/384 שיוגש ויאושר בנפרד בועדה כולל אישור רשות מקרקעי ישראל (רמיי
5. פרטים סופיים לפיתוח ובינוי יתואמו עם מהנדסת המועצה ומושב מאור.
6. תתקיים ישיבת תיאום עם מנהל הפרויקט בני אדלשטיין,מתכנן הנוף דוד אלחנתי
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150174 בדף 17 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150174 מסי דף: 17
והיישוב מאור.
7. תכנית הבינוי תכלול סימון ח.טרפו' בתיאום עס הוועדה וחברת חשמל , מומלצ
להרחיק ממגרשי מגורים , יש לשנות מיקום מוצע .
8 יש לסמן בבקשה את המגרשים שנוספו מתכנית מ/384 ואת המגרשים המאושרים
בתכנית מ/193 אי בצבעים שונים.
9. באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עס כל הגורמים הרלוונטיים.
חשמל,בזק,מקורות,וכוי, והעתקת התשתיות עפ"י הנידרש.
החלטה :לאשר את הבקשה לעבודות פיתוח ותשתיות לשלב א' באזור שכונת ארז
עפ'יי תכנית מ/384 ,כולל פיתוח שצ'יפים, שלביות הביצוע תתואם ותאושר ע'יי מוא'יז מנשה והיישוב ומהווה תנאי לקבלת היתר בניה לעבודות פיתוח.
תנאי להיתר אישור תכנית מ/384 למתן תוקף ופרסום ברשומות.
תנאי להיתר הגשת תשריט חלוקה תואם תכנית מ/384
ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
גליון דרישות
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- חתימה וחותמת החברה הכלכלית ומועצה אזורית מנשה
- חתימה וחותמת היישוב מאור (לציין שס החותם)
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה
- אישור רשות העתיקות
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה
- חוות דעת משרד התחבורה כולל נספח תמרור ותנועה ו/או וועדת תמרור
- חוות דעת משרד הבריאות
- אישור מקורות ו/או אגודת המים של היישוב לחיבור מים למגרשים
- חוות דעת רשות הניקוז
- נספת ביוב כולל חיבור קצה
- נספח ניקוז
- נספת נופי שיוגש ע"י אדריכל נוף כולל צמחייה
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - שתוגש בנפרד
- הגשת תשריט חלוקה תואם תכנית מ/384 שיאושר בנפרד בוועדה
- תיאום עס מחלקת התברואה של המועצה
- אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים תנאי להיתר- או תצהיר מודד שאין עצים - מאזן חפירה,חציבה ומילוי -הנחיות לטיפול בעודפי עפר במידת הצורך
- אישור חברת חשמל כולל סימון חדרי טרפוי (מומלץ להרחיק ממגרשי מגורים)
- אישור חברת בוק
- תיאום הבקשה עס מתייב
- התחיבות המבקש לתיאום תשתיות מול הגופים הרלוונטיים ולקבל אישוריסם בהתאסם - באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים-להגיש מכתב התחיבות - יועץ בטיחות
- יועץ נגישות
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150174 בדף 18 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150174 מסי דף: 18
- חויית יועצ קרקע וביסוט
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)-לקירות/גדרות
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות המבקש להגיש הסכם לבדיקות בטונים
- התחיבות המבקש לפינוי פסולת לאתר מורשה
- הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדל
- תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות להשלים שמות יועצים בדף ראשון כולל חתימה
- לציין במפרט אורך קירות מוצעים
- יש להגיש תכנית מגרש טיפוסי כולל מגרשיסם גובלים כולל פרטים בקניימ 100 :1
- סימון בתכניות גבולות ותחום ביצוע
- שלביות ביצוע לשצייפים -תתואם עם מואייז מנשה והיישוב
- לסמן גבול ביצוע
- תכנון מפורט לשצייפים בקניימ 100 :1 כולל סימון מתקנים ומספרי מקייטים
- תכנית צמחייה לשטחים פתוחים
- חישוב כמויות חפירה/חציבה ומילוי
- לסמן בתכנית מרכזי מחזור ופינות גזם
- פרטים למתקני אשפה, מרכזי מחזור וגיזום
- יש לסמן בבקשה את המגרשים שנוספו מתכנית מ/384 ואת המגרשים המאושרים בתכנית מ/193 אי בצבעים שונים.
- תאום עם מחלקת התברואה של המועצה האזורית מנשה את גודל פילרים לאשפה רטובה/יבשה
- להשלים פרטי פיתוח מעקות,גדרות /קירות כולל פרט שלט
- יש להבהיר מה נכלל בביצוע עבודות התשתיות וסלילת הכבישים ומה נכלל בביצוע עבודות העפר במגרשים ( קירות בין שכנים,קירות תומכים,גדרות בחזית וכוי')
-תשלומים:
- תשלום אגרת בניה
- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות
- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
סעיף: 5 מספר בקשה: 20150110 תיק בנין: 4708770019 מבקש 1
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150110 בדף 19
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150110
* זּכי לבנאוי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים
גוש וחלקה: | 8770 19
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מבנים חקלאיים בניה חדשה
מהות
הקמת חממות לגידול ירקות (גידול צמחי בעל עבירות אור)
שטח חממה מוצעת: 7980.0 מ"ר
החלטות
מוגשת בקשה להקמת חממות לגידול ירקות (גידול צמחי בעל עבירות אור)
1. החלקה מחו> לגבולות תכנית ג/400 , החלקה בתחום תכנית 8-15
2. התקבל אישור משרד החקלאות לבקשה מיום 21.12.14 שממליצים לאשר חממה
לגידול צמחי בעלת עבירות אור ולא יותרו מגורים במקום.
3. התקבל אישור עיריית באקה אלגרביה ביום 23.3.15
4. הקרקע מוכרזת כקרקע חקלאית מיום 30.11.87.
5. בהתאם לתמיימ 6 החלקה בתחום אצור חקלאי/נוף כפרי פתוח
6. עפ"י תמייא 35 תשריט מרקמים החלקה בתחום מרקם שמור משולב
ועפייי תשריט הנחיות סביבתיות רגישות נופית סביבתית גבוהה
7. התקבלו חתימות לחלק מהשותפים בנכס עפ"י נסח טאבו ואימות חתימות ע"י עו"ד
כולל מכתב נלווה למיצוי בעלויות.
נשלחו הודעות לפי תקנה 2 בי בתאריך 15.6.15 לשותפים בנכס שלא חתמו על הבקשה (תוופיק+סברי לבנאווי) והתקבל דבר דואר חוזר לועדה בתאריך 5.8.15 מאחר ולא נדרש ע"י הבעלים.
8. מבני החממות נשענים על דרך חקלאית קיימת.
9. הבקשה תראה פתרון לאחסון פסולת חקלאית .
0. ניתן לאשר מבנה חממה לבת צמיחה לגידול ירקות מבניה קלה מחומרים קלים קירוי
זמני פריק מפוליאתילן (ניילון) ולא לשימוש משתלה מסחרית.
1. לא ניתן לאשר עבודות פיתוח ו/או שינוי מפלסי הקרקע הקיימת , הרצפה לא תהיה
מבטון.
2. תנאי בהיתר-לאחר גמר השימוש בחממה יש לפנות את החממה לאתר מורשה
ולהחזיר את השטח לקדמותו.
החלטה : לאשר את הבקשה לחממות לגידול ירקות בלבד כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים
הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
גליון דרישות
- נסח טאבו עדכני
- חתימת שותפים בנכס עפ"י נסח טאבו ואימות חתימות ע"י עו"ד - חתימה וחותמת עיריית באקה
- אישור משרד החקלאות
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 19
ת. השלמת
0(
(0
(0
(0
המשך בקשה 20150110 בדף 20
המשך בקשה 20150110 מסידף: - 20
- חוות דעת רשות הניקוז
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין מרחק מרדיוסי מגן
- חתימת תאגיד מי עירון/אגודת המים
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה לאכסון חומרי הדברה וחומרים מסוכנים או תצהיר המבקש
- מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדל
- ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- אלונה עייג המפרט
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות(חתימה וחותמת)
- להשלים/לתקן תרשים המגרש עפ"י הערות בהעתק משרדי
- הוספת תרשימי סביבה על רקע תמיימ 6 ,תמייא 35, ג/400
- לסמן דרך גישה ברוחב 4 מי לפחות לחלק האחורי של החלקה
- השלמת צביעה בהתאם
- פתרון ניקוז לגג החממה כולל סימון תעלת ניקוז,מזחלות וכיוון זרימה
- להשלים פתרון לאחסון פסולת חקלאית
- השלמת מפלס 0.00 אפסולוטי ומוחלט לחממה כולל סימון מפלסים מסביב לחממה ותיקון הערות בהעתק משרדי.
- סימון קו בנין ע''ג התכנית מכביש 581 וכביש 9 ו/או 6
- יש להשלים/לתקן חזיתות בהתאם למפלסי הקרקע הקיימים בשיפוע קיים
- השלמה/תיקון חזיתות וחתכים בהתאם להערות בהעתק משרדי.
תשלומים:
- חוות דעת שמאי הועדה
- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש
- אישור תשלום אגרת בניה
להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש,עורך הבקשת
בעל הנכס,מתכנן השלד ואחראי לביצוע .
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4
- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה.
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדת
*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***
סעיף: 6 מספר בקשה: 20150113 תיק בנין: 8767002500
מבקש :
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150113 בדף 21
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150113 מס' דף: 1
- אבו מוך סופיאן חסן
* אבו מוך חסן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: באקה אל גרביה
גוש וחלקה: | 8767 5
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מבנים חקלאיים ליגליזציה
מהות
ליגליזציה לחממות לגידול ירקות (גידול צמחי בעל עבירות אור) ,והריסת חלק מהחממות החורגות בקו בנין.
שטח חממות לרישוי: 2876.0 מ"ר
החלטות
מוגשת בקשה לליגליזציה לחממות לגידול ירקות (גידול צמחי בעל עבירות אור) והריסת חלק מהחממות החורגות בקו בנין.
1. החלקה מחו> לגבולות תכנית ג/400 , החלקה בתחום תכנית 8-15
2. התקבל אישור משרד החקלאות לבקשה מיום 23.11.14 שממליצים לאשר חממה
לגידול צמחי בעלת עבירות אור ולא יותרו מגורים במקום.
. התקבל אישור עיריית באקה אלגרביה מיום 23.3.15 . הקרקע מוכרזת כקרקע חקלאית מיום 30.11.87.
. בהתאם לתמיימ 6 החלקה בתחום אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח . עפ"י תמייא 35 תשריט מרקמים החלקה בתחום מרקם שמור משולב ועפייי תשריט הנחיות סביבתיות רגישות נופית סביבתית גבוהה
7. התקבלו חתימות לחלק מהשותפים בנכס עפ"י נסח טאבו ואימות חתימות ע"י עו"ד.
נשלחו הודעות לפי תקנה 2 בי בתאריך 15.6.15 לשותפים בנכס שלא חתמו על הבקשה (מוחמד +גמיל עירה) לרבות פרסום בעיתונות מאחר ולא אותרו כל בעלי הזכויות של המקרקעין ולא התקבלו התנגדויות.(תאריך אחרון לקבלת התנגדויות 19.7.15)
8 לא ברור איך ניגשים לחממות מדרך סטטוטורית ברוחב 4 מי לפחות .יש לסמן דרך חקלאית נגישות לחממות המאושרת ע"י אגודה ו/או ועד חקלאי.
9. הבקשה תראה פתרון לאחסון פסולת חקלאית .
0. יש לבטל סימון ג.רשת מוצעת מסביב לכל החלקה המסומנת בבקשה להיתר שלא
מופיעה בהעתק החתום ע"י בעלי הזכות בנכס.
1. ניתן לאשר מבנה חממה לבת צמיחה לגידול ירקות מבניה קלה מחומרים קלים קירוי
צמני פריק מפוליאתילו (ניילון) ולא לשימוש משתלה מסחרית.
2. לא ניתן לאשר עבודות פיתוח ו/או שינוי מפלסי הקרקע הקיימת , הרצפה לא תהיה
מבטון.
3. תנאי בהיתר-לאחר גמר השימוש בחממה יש לז]פנות את החממה לאתר מורשה
ולהחזיר את השטח לקדמותו.
4. אישור החממה אינו מהווה אישור למבנים הקיימים בחלקה ללא היתר שלר כלולים
בבקשה זו.
09392
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150113 בדף 22 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150113 מס' דף: 2
החלטה : לאשר את הבקשה לחממות לגידול ירקות בלבד כפוף לעריכת תיקונים וביטול
גדר רשת מוצעת מסביב לחלקה ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות
בהעתק משרדי.
גליון דרישות ת. השלמת
- נסח טאבו עדכני 05
- חתימת שותפים בנכס עפ"י נסח טאבו ואימות חתימות ע"י עו"ד 05 - חתימה וחותמת עיריית באקה 05
- אישור משרד החקלאות 05
- חוות דעת רשות הניקוז
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין מרחק מרדיוסי מגן - אישור אגודה ו/או ועד חקלאי לענין דרך גישה חקלאית לחממות - חתימת תאגיד מי עירון/אגודת המים
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה לאכסון חומרי הדברה וחומרים מסוכנים או תצהיר המבקש - מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור 55 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים
- התחיבות המבקש להריסת החלק המסומן להריסה תוך שנה מיום קבלת ההיתר - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדל - ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- אלונה עייג המפרט - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות(חתימה וחותמת)
- להשלים/לתקן תרשים המגרש עפ"י הערות בהעתק משרדי - הוספת תרשימי סביבה על רקע תמיימ 6 ,תמי'א 35, ג/400, תמייא 31/א-1/17 - לסמן דרך גישה ברוחב 4 מי לפחות לחלק האחורי של החלקה - השלמת צביעה בהתאם
- פתרון ניקוז לגג החממה כולל סימון תעלת ניקוז,מזחלות וכיוון זרימה - להשלים פתרון לאחסון פסולת חקלאית
- השלמת מפלס 0.00 אפסולוטי ומוחלט לחממה כולל סימון מפלסים מסביב לחממה ותיקון הערות בהעתק משרדי.
- השלמה/תיקון חזיתות וחתכים בהתאם להערות בהעתק משרדי.
- לבטל סימון ג.רשת מוצעת מסביב לחלקה
- יש להשלים/לתקן חזיתות בהתאם למפלסי הקרקע הקיימים בשיפוע קיים
תשלומים:
- חוות דעת שמאי הועדה
- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150113 בדף 23 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150113 מסידף: - 23
- אישור תשלום אגרת בניה
להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש,עורך הבקשת בעל הנכס,מתכנן השלד ואחראי לביצוע .
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4
- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה.
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה
*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***
סעיף: 7 מספר בקשה: 20150147 תיק בנין: 1300000059
מבקש :
* קיבוץ כפר גליקסון
* מיכאל שחר(לשם סימן ההיתר)
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: כפר גליקסון
גוש וחלקה: | 10148 מגרש: 108
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגוריסם - יחידה תוספת ושינויים
מהות
תכנית תוספת ושינויים להיתר מס' 4224 מיום 18.6.13 הגדלת רוחב מרפסת לא מקורה בק.א. מ-0.50 מ' ל-1.00 מ'
החלטות
מוגשת בקשה לתוספת ושינויים להיתר מסי 4224 מיום 18.6.13 הגדלת רוחב מרפסת לא מקורה בק.א. מ-0.50 מ' ל-1.00 מי
1. בהתאסם לתקנות התכנון והבניה ,חלק די-בניה במרווחים ומעבר לקו רחוב סעיף 4.03
ניתן לאשר מרפסת כאשר אורך הבליטה מקו בנין קדמי (רחוב) עד 1.20 מי ובגובה מינימלי של 2.40 מי
2 הבקשה כוללת בליטה של כ-0.70 מי מעבר לקו בנין קדמי (רחוב) ובגובה של כ-5 מי ממדרכה מתוכננת.
3. הבקשה מתייחסת לשינויים במרפסת בלבד,באחריות המבקש ועורך הבקשה לכלול
את כל השינוייסם והתוספות מהיתר קודם ואין באישור הבקשה התחייבות למתן טופס 4 במידה ולא נכללו כל השינויים .
החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
גליון דרישות
- חתימה וחותמת קיבוצ משמרות
- חתימת שכנים
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) למרפסת - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150447 בדף 24 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150147 מסי דף: 4
- להוסיף בבקשה פרטי קבלן רשום
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- חוות דעת שמאי הועדה
- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש
- אישור תשלום אגרת בניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
סעיף: 8 מספר בקשה: 20140137 תיק בנין : 4700000009
מבקש :
= מועצה אזורית מנשת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים
גוש וחלקה: | 10079 12
תכנית : מ/מק/131
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מוסדות חינוך תוספת
מהות
תוספת שתי כיתות ספח בקומה א לבית ספר רעות (סמל אתר 5001566)
שטח עיקרי מוצע: 109.60 מ"ר
גגון (בליטות): 15.94 מ"ר
החלטות
מוגשת בקשה לתוספת שתי כיתות ספח בקומה א לבית ספר רעות (סמל אתר 5001566)
1. הבקשה נדונה בישיבה מסי 172 מיום 15.5.14 ואושרה בתנאים.
2. הבקשה נדונה בישיבה מסי 114 מיום 11.8.14 לאחר שינויים בתכנון המבנה ואושרה
בתנאים.
3. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 182 ביום 13.8.15 לחידוש החלטה
החלטה :הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גליון
דרישות והערות בהעתק משרדי.
גליון דרישות
- נסח טאבו עדכני
- העתק מחוזה תכירה/הוכחת בעלות
- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20140137 בדף 25 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140137 מס'דף: - 25
- תיאום הבקשה עם יועצ נגישות
- אישור יועץ בטיחות
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- הגשת הסכם לבדיקות בטון
- חוזֶה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.
- חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין
- הגשת מפה מדידה עדכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?
- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- להשלים תרשים סביבה על רקע תכנית מ/מק/131
- סימון קונטור תוספת מוצעת בתרשים מגרש
- להשלים סימון מיקום חתכים בקומה ראשונה
- להשלים חישוב שטחים כמקובל
- השלמת/תיקון תכניות חזיתות וחתכים בהתאם להערות בהעתק משרד?
- לתקן קניימ בתכנית ל-100 :1
- השלמת צביעת תכניות קיים ומוצע בהתאם בחזיתות וחתכים
תשלומים:
- אישור תשלום אגרה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע .
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדת
ההההההה--------------- | אחראי אזור פארס אבו הדבה הההההההההההההההההה
סעיף: 9 מספר בקשה: 20150158 תיק בנין : 4700000005
= מועצה אזורית מנשת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים
גוש וחלקה: | 10079 10
תכנית : מ/235
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מוסדות חינוך בניה חדשה מתועשת
מהות
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150158 בדף 26
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150158 מסידף: - 26
תוספת 3 חדרי ספח מבנה קלה לבית ספר גוונים (סמל אתר 360123)
שטח עיקרי מוצע: 103.66 מ"ר
החלטות
מוגשת בקשה לתוספת 3 חדרי ספח מבנה קלה לבית ספר גוונים (סמל אתר 360123)
החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'ייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי
גליון דרישות ת. השלמה
- נסח טאבו עדכני
- העתק מחוזה חכירה/הוכחת בעלות
- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה
- תיאום הבקשה עם יועצ נגישות
- אישור יועץ בטיחות
- התחייבות המועצה למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום
- מינוי מתכנן שלד וחתימה בדף ראשון (במפרט)
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- הגשת מפה מדידה עדכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?
- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות 15 - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- להשלים תרשים סביבה על רקע תכנית מ/235
- סימון קונטור תוספת מוצעת בתרשים מגרש 15
- להשלים חישוב שטחים כמקובל 1105
- השלמת/תיקון תכניות חזיתות וחתכים בהתאם להערות בהעתק משרד? 15 - לתקן קניימ בתכנית ל-100 :1 1105
- השלמת צביעת תכניות בהתאם 15
תשלומים:
- אישור תשלום אגרה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע .
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה
ההההההה--------------- | אחראי אזור פארס אבו הדבה הההההההההההההההההה
סעיף: 10 מספר בקשה: 20150155 תיק בנין: 4710079012
מבקש :
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150155 בדף 27
גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה. 20150155
= מועצה אזורית מנשת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים
גוש וחלקה: | 10079 12
תכנית : מ/235
שימוש עיקרי תאור הבקשת
מוסדות חינוך בניה חדשה מתועשת
מהות
תוספת 2 חדרי ספח מבניה קלה לבית ספר ניצני רעות מעל גג מקלט קיים (סמל אתר : 357467)
שטח עיקרי מוצע: 60.72 מ"ר
החלטות
מוגשת בקשה לתוספת 2 חדרי ספח מבניה קלה לבית ספר ניצני רעות מעל גג מקלט קיים (סמל אתר : 357467)
החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'ייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי
גליון דרישות
- נסח טאבו עדכני
- העתק מחוזה חכירה/הוכחת בעלות
- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה
- תיאום הבקשה עם יועצ נגישות
- אישור יועץ בטיחות
- התחייבות המועצה למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום
- מינוי מתכנן שלד וחתימה בדף ראשון (במפרט)
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- הגשת מפה מדידה עדכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?
- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- להשלים תרשים סביבה על רקע תכנית מ/מק/131
- סימון קונטור תוספת מוצעת בתרשים מגרש
- לתקן חישוב שטחים
- השלמת/תיקון תכניות חזיתות וחתכים בהתאם להערות בהעתק משרד?
- לתקן קניימ בתכנית ל-100 :1
- השלמת צביעת תכניות בהתאם
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 27
ת. השלמת
ליו
ליו
ליו
15
המשך בקשה 20150155 בדף 28
המשך בקשה 20150155 מסי דף: 8
תשלומים:
- אישור תשלום אגרה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע .
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה
ההההההה--------------- | אחראי אזור פארס אבו הדבה הההההההההההההההההה
סעיף: 11 מספר בקשה: 20150160 תיק בנין: 1370000173
= אורבך שירלי
= אורבך אלקנה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: מצפה אילן
גוש וחלקה: | 20369 5 מגרש: 173
תכנית : מ/414, בנ/מ/414, אחמ/74
שימוש עיקרי תאור הבקשת
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א' במצפה אילן בולל מ.מ.ד מחסן,פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר
שטח עיקרי מוצע: 168.17 מ"ר
ממייד מוצע: 12.00 מ"ר
מחסן מוצע: 6.62 מ"ר
פרגולות : 29.68 מ"ר
גדר מוצעת בחזית מגרש: | מ"ר
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב אי במצפה אילן כולל מ.מ.ד מחסן,פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר
1. המגרש הינו חלק משלב א' ביישוב מצפה אילן עפ"י תכנית מאושרת מ/414
ליישוב תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/74 ,תכנית בינוי מאושרת בנ/מ/414 והיתר לעבודות פיתוח פנים המגרשים ובינוי -שלב אי (בקשה מסי 20130229)
2 יש להתאים תכנית פיתוח מגרש בהתאם לתכנית הבינוי והפיתוח של היישוב כולל התאמת מפלסי פיתוח, מפלסי קירות מסביב, מיקום חניות ושביל כניסה לבית פרטי גדרות, מעקות ופילרים, התאמת המפלסים תתואם עפ"י תכנית מדידה לאחר
גמר עבודות פיתוח המגרשים ולפני הוצאת ההיתר.
3. תחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתות
לשלב אי ובתיאום עם היישוב מצפה אילן ומועצה אזורית מנשה וחתימה על נספת תנאים והתחייבויות.
4. מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע עבודות פיתוח בשטח חתומה ע"י מודד מוסמך
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150160 בדף 29 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150160 מס' דף: 29
בחותמת מקור.
. תשלום ערבות בנקאית עייס 20,000 ש"ח לשמירה על תשתיות ופיתוח.
. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.
. גובה סופי לקירות אבן בין שכנים ו/או מסביב למגרש יתואם לאחר ביצוע.
(להוסיף הערה בתכניות)
ה
החלטה :לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים והתאמה לתכנית הבינוי ועבודות
פיתוח שלב א' בהיתר עפ'יי ביצוע בשטח עפ'יי תכנית מדידה מעודכנת ערבות לשמירה על תשתיות ופיתוח,ובתנאים הבאים ועפ'ייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ'ייי היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח לשלב א' ובתיאום עם היישוב מצפה אילן ומועצה אזורית מנשה
גליון דרישות
- אישור רשות מקרקעי ישראל : תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת
וועדה (2 עותקים לאישור הרשות) וטופס אימות שטחים ע"י עורך הבקשה (טופס באתר רמייי)
- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן (לציין שס החותם )
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - העתק חוזה פיתוח עם המינהל
- אישור חברת חשמל
- אישור בוק
- אישור הגייא לחדר בטחון (ממייד) כולל מערכת סינון אוויר.
- אישור רשות העתיקות
- אישור החברה הכלכלית (העתק כולל נספח סניטרי יימסר לוועדה לשליחה לחברה הכלכלית)
- אישור תשלום עבור מידע תכנוני (חוברת למשתכן)
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - הגשת מפת מדידה מעודכנת לאחר ביצוע פיתוח ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- חתימה על נספח תנאים והתחיבויות
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?
- ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- אלונה עייג המפרט - השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150160 בדף 30 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150160 מסידף: - 30
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה
- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות
- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים יש להשלים מפלסי כביש מתוכנן/קיים בהתאם לתכנית הבינוי
- להתאים מפלסי פיתוח מסביב למגרש בהתאם למפלסים המאושרים בתכנית הבינוי
- תיקון צביעת ,סוג וגובה מעקות וגדרות מסביב למגרש בהתאם להערות בהעתק משרד?
- תיקון חישוב שטחים לפי הערות בהעתק משרדי-להוסיף חישוב שטת פרגולות
- תיקון חתכים וחזיתות כולל גמר בהתאם להערות בהעתק משרדי
- לציין בתכנית הפיתות : ריצוף חניות פרטיות אבנים משתלבות כדוגמת ריצוף מדרכה ציבורית
- לרשום הערה בתכניות: גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עס פיתוח כביש קיים בפועל
- להוסיף פריסת גדר אבן בחזית המגרש כולל מיקום שלט לפי פרטי הבינוי.
- צביעת הבקשה בצבעים המקובלים (בלוקים אדום, בטון כחול) כולל גדרות מסביב
- השלמה/תיקון נתונים - גדרות/קירות קיימות ומוצעות
- להשלים פרטי קירות/גדרות ופיתוח למגרשים בהתאם לפרטים בתכנית הבינוי
- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות והסתרה לדוד שמש
- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש -יש להוסיף מפלסים אפסולוטיים ויחסייים
- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש בהתאם למיקום בתכנית הבינוי המאושרת.
- להשלים קטע מתכנית בינוי למגרשים צמודים
- נספת סניטרי
תשלומים:
- ערבות בנקאית עייס 20,000 ש"ח להתחייבות שמירה על תשתיות
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה -במידה ונדרש
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממי'ד עפי'י אישור הג'/א.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150160 בדף 31 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150160 מסי דף: 1
-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** בודק אזור - אבו הדבה פארט ***
סעיף: 12 מספר בקשה: 20150169 תיק בנין: 3300000211
מבקש :
* פרימו אופיר
* סנקביצי רונית
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: גן שומרון
גוש וחלקה: | 10080 3 מגרש: 211
תכנית : מ/276, אחמ/81
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים - 2 יחידות תוספת ושינויים
מהות
תכנית תוספות ושינויים להיתר מס' 1208 מיום 19.4.1998 ,היתר מס' 2009 מיום 22.6.03 והיתר מס' 2788 מיום 24.06.07 והריסות.
מבנה מגורים -א- סנקביץ רונית
תוספת מוצעת לשטח עיקרי,מחסן מוצע, שינויים במבנה,והריסת מחסנים קיימים.
פירוק קירוי פרגולה קיימת ,ניוד שטחים בין חלקי שירות,ושינוי שם המבקש מהיתר קודם
מ-אופיר פרימו ל- סנקביץ רונית.
תוספת לשטח עיקרי -מוצע: 55.35 מ"ר (קיים בהיתר 156.45 מ"ר)
(ממייד קיים : 7.50 מ"ר)
(שטח מחסן בית פנימי קיים : 4.83 מ"ר)
מחסן בית מוצע: 15.85 מ'יר
(חניה מקורה קיימת : 16.24 מ"ר)
(גגון כניסה קיים: 2.80 מ"ר)
מבנה מגורים -ב- פרימו אופיר
מחסן בית מוצע,חניה מקורה מוצעת, הריסת מחסן וחניה מקורה,הריסת בריכה שחייה ג'קוזי
ופרגולה,הריסת גדר חורגת לתחום דרך וגדר מוצעת בחזית מגרש,ניוד שטחים בין חלקי שירות.
(שטח עיקרי קיים : 282.57 מ"ר)
(ממייד קיים : 7.50 מ"ר)
(חדר שרות קיים : 3.90 מ"ר)
מחסן בית מוצע: 15.25 מ'יר
חניה מקורה מוצעת: 15.00 מ"ר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150169 בדף 32 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150169 מסידף: - 32
מבנה -ג-
הריסת מבנה קיים ללא היתר וגדרות .
החלטות
מוגשת בקשה לתכנית תוספות ושינויים להיתר מסי 1208 מיום 19.4.1998 ,היתר מסי 9 מיום 22.6.03 והיתר מס' 2788 מיום 24.06.07 והריסות.
1. הוועדה מסבה לב המבקש שבהתאם לשטחים המצוייניס בבקשה לא נותר שטת לניצול
יחידת ההורים עפ"י תכנית מ/276
2. יש לערוך תיקונים בבקשה ובחישוב השטחים בהתאם להערות והיתרים קודמים .
3. יש להגיש ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה
להיתר.
4. יש להראות מעבר גישה לכל המבנים בנחלה .
6. בהתאם להוראות תכנית מ/276 ניתן לאשר שטחי שירות 55 מ"ר לכל יחייד לפי הפירוט
הבא:
ממייד 12 מ"ר,חניה 30 מ"ר ,מחסן 8 מ"ר ו-5 מ"ר שונות.
עפ"י תכנית מ/276 ניתן לאשר ניוד בין חלקי השרות באישור הועדה המקומית.
5 מ"ר מחניה מקורה לא ניתן לנייד לשימוש אחר.
7. בבקשה מוצע מחסן בשטח 15.85 מ"ר למבנה -א- עייש סנקביץ רונית ,יש להשלים בטבלה
בדף ראשון ולציין ניוד בין חלקי השירות 7.85 מ"ר מחניה מקורה למחסן
8. בבקשה מוצע מחסן בשטח 15.25 מ"ר למבנה -ב- עייש פרימו אופיר, יש להשלים בטבלה
בדף ראשון ולציין ניוד בין חלקי השירות 7.25 מ"ר מחניה מקורה למחסן שטחים סופיים ייבדקו לאחר עריכת תיקונים בחישוב שטחים.
החלטה:לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים והתאמת שטחים עפ"י תכנית מ/276
ערבות בנקאית להריסות ובתנאים הבאים וע'יפי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
גליון דרישות
- נסח טאבו עדכני לחלקה 153
- חתימת בעלי זכות בנכס לפי נסח טאבו
- חתימה וחותמת וועד היישוב גן השומרון
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות
- אישור/פטור הגי'א
- מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור תואמת אחמ/81 - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין (הריסה+מוצע)
- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150169 בדף 33 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150169 מסידף: - 33
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדל
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה
- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות בהעתק משרדל
- השלמה/תיקון - בבקשה להקלה (ניוד בין חלקי השירות)לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה
- להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי הערות בהעתק משרדי,להטמיע תכנית מדידה ריקה נפרדת בהתאם לאחמ/81
- לתקן חישוב שטחים עפ"י הערות בהעתק משרדל
- סיימון חניות לכל המבנים המוצעים והקיימים בנחלה
- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסיים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים וסימון חניות לכל המבנים בנחלה ,ופילרים לאשפה רטובה/יבשה לכל המבנים בנחלה (גודל פילרים ייתואס עס מחלקת התברואה במועצה לפני בנית גדר בחזית מגרש)
- השלמת מידות חוץ ופנים כמקובל לכל המבנים המוצעים והקיימים
- להציג פתרון ניקוז כולל מפלסים
- פרטי גדרות מוצעות בחזית ובצידי המגרש בקניימ 20 :1 כולל פריסת גדרות בקניימ 100 :1
- להוסיף גמר בחזיתות -גוון בהיר
- תיקון תכנית הגג לפי הערות ,להשלים מפלסים יחסיים ואבסולוטים,סימון קולטי שמש ודוד
- השלמה/התאמה/תיקון תכניות חזיתות וחתכים בהתאם להערות בהעתק משרד?
- להשלים סימון להריסה מבנה אחורי קיים ללא היתר
- לציין מעבר גישה למבנה אחורי
- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש
- נספח סניטרי
תשלומים:
- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר
- חוות דעת שמאי הועדה
- אישור תשלום היטל השבחה-התקבלה התחיבות מאופיר פרימו לתשלום היטל השבחה
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע .
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 182 בתאריך 13/08/15 המשך בקשה 20150169 בדף 34 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20150169
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע'יי מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- תיאום עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה -חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה
*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***
סעיף: 3| מספר בקשה: 20150168 תיק בנין: 2130210423
מבקש :
= קיבוץ משמרות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבנין: משמרות
גוש וחלקה: | 10068 1 מגרש: 423
תכנית : מ/מק/125, מ/349, אחמ/93
שימוש עיקרי תא
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]