פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 183

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

מאיר סיטבון - מיימ

אסף פישביין - חבר

רן אורן - מיימ

פרלמן איתן - חבר

אודי שצקי - חבר

נציגים:

גליח פלג - נציגת משרד הבריאות

טובי דנינו - נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

שני זיו - נציגת שר הפנים

סגל:

לאה פרל - מהנדסת הועדה

עו"ד צביקה בן חיים - יועמ"ש

בקי תורגימן - מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

יוספה הריט - בודקת תוכניות

פארס אבו הדבה - בודק תכניות

דניאל אזרזר - פקח הועדה

נעדרו

חברים:

שרון אריה - חבר

דוד גוזלן - מיימ

איימן אבו רקייע - חבר

סולימאן כבהה - מיימ

ווגשל עופר - מיימ

חגי פלמר - מיימ

מרום גיורא - חבר

נציגים:

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

לביניה חיימוביצ - מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון לימור רוטיצ -נציגת מינהל מקרקעי ישראל

סגל:

מיכל ממן - בודקת תכניות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 183 ביום ה' תאריך 15/10/15 ב' חשון, תשע'יו

תאריך: | 15/1/2015

גי כסלו תשע"ו

מס'דף: ‏ 2

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

טל שגן - פקח הועדה

אישור פרוטוקול ישיבה 182 - פרוטוקול אושר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 3

סיעיף: 1 תוכנית מפורטת : 351-0334680

שם: קיבוץ רגבים מבנה משק מ/446

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 565,333.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחס לתכנית

כפיפות ל- מ/392

שינוי ל- משח/33

כפיפות ל- תממ/6

ישוב:

רגבים

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12406

+2

מטרת הדיון

המלצה להפקדה

מטרת התכנית:

שינוי יעוד קרקע חקלאית ליעוד מבנה משק.

עיקרי הוראות התכנית :

1. שינוי יעוד קרקע מאזור חקלאי לשטח למבני משק.

2. קביעת תכליות מותרות ליעוד קרקע מבני משק .

3.קביעת הוראות בניה ליעוד קרקע מבנה משק.

4. קביעת תנאים למתן היתר בניה ליעוד קרקע מבני משק.

5. שינוי יעוד מדרך לשטח ציבורי פתוח.

החלטות:

רקע -

התכנית הינה הרחבת אזור מבנה משק קיים בצמידות דופן לרפת קיימת להרחבת שטת הסככות לאכסון פרות ועגלות של רפת החלב.

הרפת משמשת שלושה קיבוצים עם מכסת חלב שנתית מעל ל -10 מיליון ליטר ומחזיקה כ - 1,000 פרות חולבות לצורך ייצור המכסה , כ - 400 מהפרות נמצאות בפנסיון .

עפ"י המלצת משרד החקלאות יש חשיבות באחזקת גידול העגלות בצמוד לרפת.

התכנית הינה צמודת דופן לאזור מבנה משק קיים מתכנית מ/392 ומסדירה את הרחבתה ע"י שינוי יעוד שטח חקלאי בממשח/ 33 בשטח של 56.533 די לשטח למבנה משק .

התכנית מציעה ביטול דרך קימת ממשח/33 והפיכתה לשצייפ כהמשך לדרך שבוטלה בתכנית מאושרת מ/392 והפכה לשצייפ , השצייפ בסמיכות לנחל עדה.

תכניות מתאר ארציות ומחוציות :

השטח מוגדר בתממ/6 - כשטח פתוח /חקלאי מוגן התכנון המבוקש תואם את עיקרון בנוי

צמוד דופן.

תמא/35 מרקמים | - מרקם שימור משולב , אין בפיתוח שינוי מהותי של אופי האזור.

הנחיות סביבתיות = - רגישות נופית סביבתית גבוהה.

תמא 34/ב/3 - נחל עדה , עורק ניקוו משני

נוכחים :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך תוכנית 351-0334680 בדף 4

המשך תוכנית 351-0334680 מטידף: | 4

אייל דביר מנהל עיסקי משמרות.

ענבר עטיה אדריכלית - ערן מבל אדריכלים.

החלטה

להמלי> בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית .

התכנית הינה צמודת דופן למבנה משק קיים , אין בפיתוח שינוי מהותי של אופי האזור.

התוכנית תהיה תואמת לתוכנית מפורטת מ/392 , הנחיות למבנה משק ,כולל כל ההוראות לנחל .

קו ביין צידי מערבי יתוקן לאפס וכן תוגש תוכנית בינוי לכל המתחם .

תיקונים:

הוראות תכנית :

- תיקון מטרת התכנית על פי המצויין בהעתק משרדי.

- תוספת השטח מהווה השלמה לרפת קיימת.

- סעיף 6 תנאים למתן היתר להוסיף:

1 יוגש תשריט איחוד וחלוקה לאישור הוועדה .

2. יוספו הנחיות לפיתוח השצייפ בהתאם לסעיף 6.24.2 מתכנית מ/392

- בתשריט מצב מוצע ובתכנית הבינוי יסומנו קוי הבניה .

כללי:

- יוגשו מסמכי בעלות/חוזה מנהל.

- חוות דעת משרד התקלאות לאחר התיקונים עפ"י דרישתם מכתבם מיום 06/09/15 .

- תנאי למתן היתר אישור משרד החקלאות , המשרד להגנת הסביבה.

- התייעצות פקיד היערות.

- חתימת רמייי.

- תאום עם החברה להגנת הסביבה, רשות ניקוז (נחל עדה), רשות העתיקות.

סיעיף: 2 תוכנית מפורטת : 351-0312587

שם: בריכת נחל עירון 2 מ/444

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 6,289.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

כפיפות ל- ג/990

שינוי ל- מ/196/א (במ)

שינוי ל- תמא/22

כפיפות ל- תמא/34/ב/4

כפיפות ל- תמא/34ב/5

כפיפות ל- תמא/35

כפיפות ל- תממ/6

ישוב:

קציר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 12167

163

גוש: 12168

141

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך תוכנית 351-0312587 בדף 5

המשך תוכנית 351-0312587 מס' דף: 5

מטרת הדיון

המלצה להפקדה

מטרת התכנית:

מטרת התכנית הינה הסדרת בריכת מקורות קיימת, הקמת בריכת מים נוספת והסדרה תנועתית של דרך הגישה .

עיקרי הוראות התכנית :

. שינוי ייעוד הקרקע המיועדת ליער נטע אדם קיים לקרקע המיועדת למתקנים הנדסיים.

. הגדרת הוראות הבינוי והפיתוח בשטח המיועד למתקנים הנדסיים.

. קביעת הנחיות לטיפול נופי ושיקום השטח.

. קביעת הוראות בגין עצים בוגרים.

. הסדרת תנועתית של דרךהגישה לאתר מדרך מסי 6513

₪ טש ם תי

החלטות:

רקע:

האתר בגבעות עירון , לאורך כביש 6513 המוביל ליישוב קציר ולצפון השומרון. האתר ממוקם מערבית לשכונה המערבית ביישוב קציר, דרומית ליישוב ערערה וצפונית ליישוב ברטעה.

שטח התכנית 6.289 די

בריכת עירון קיימת בנפח של כ- 1,000 מ"ק , הצעה להקמת בריכת נחל עירון 2 מוצעת במסגרת יי תכנית כללית לאספקת מים לאזור ואדי ערהיי לאספקת מים הסמוכים לפי צפי גדילת הישובים.

התכנית מציעה שינוי יעוד קרקע המיועד ליער נטע אדם קיים לקרקע המיועדת למתקנים הנדסייים, הסדרה סטטורית של הבריכה הקיימת , הסדרה תנועתית של דרך גישה לאתר מדרך מס' 6513 והקמת בריכת מים נוספת בנפח של 2000 מ"ק.

התכנית קובעת זכויות בניה , שימושים , גבהים , קווי בניה וטיפול נופי.

אתר הבריכה מוגדרת בתכניות המתאר ומחוזיות :

תמא/35 - | תשריט מרקמים - שטח האתר בתחום מרקם עירוני ובתחום יער וייעור.

תשריט הנחיות סביבתיות ומרכיבי תשתיות- שטח האתר בתחום רגישות נופית סביתית גבוהה ובשטח לשימור משאבי מים , עפ"י הוראות התכנית התכנית תכלול נספת נופי סביבתי לאישור המשרד לאיכות הסביבה ורטייג.

תמא/22 - האתר בתחום יער נטע אדם קיים , שינוי יער נטע אדם קיים עד 5% משטחו על פי תכנית שתאושר ע"י המחוז , נדרש תאום עם קקייל.

תמא/34/ב/3 - תכנית למשק המים , איגום החדרה והידראולוגיה , האתר בתחום פגיעות מי תהום יש צורך בפרוט ומתן הנחיות לאמצעים שינקטו למניעת זיהום הקרקע.

תמא/34/ב/4 - פגיעות מי תהום - אזור א 1 , חיוב בפרוט מתן הנחיות לאמצעים שינקטו למניעת ויהוס קרקע.

תמא 34/ב/5 - תכנית משולבת למשק המים - מערכת הפקה והולכה, התכנית קובעת כי תכנית להקמת בריכה החלה בשטתי יער ובשטח בעל רגישות נופית סביבתית גבוהה, מעל 1 די נדרש תכנית מפורטת ונספת נופי.

תמא - תכנית לדרכים, על התכנית לבריכה יהיה להסדיר את דרך הגישה מדרך -

3 לכיוון הבריכה לפיכך נדרש תאום עם נתיבי ישראל.

תממ/6- תשריט יעוד הקרקע - יער נטע אדם עפ"י הוראות תמא/22.

תשריט מערכות ותשתיות - האתר בסמוך לדרך נופית מסי 6513 , המחוז יקבע את את התנאים לשיקום שולי הדרך ולשילובה עס הסביבה.

תכנית חפאג/1287/מ/341- יערות מנשה , האתר בתחום תכנית זו , מטרת התכנית פירוט מתחמי היער עפ"י תמא/22 האתר כולו בתחום יער נטע אדם קיים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך תוכנית 351-0312587 בדף 6

המשך תוכנית 351-0312587 מס' דף: 6

בדיון נכחו:

יעל רוזנפלד - מתאמת סטטורית

שלומי קוסטליף - מקורות, מהנדסת

לילך רזדי - מקורות.

עליזה הר שושנים - מקורות.

החלטה:

להמלי> בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

התכנית מסדירה מבנה בריכה קיימת ובריכה נוספת בסמיכות, מדובר בבריכות לאגירת מי שתייה המספקות מים ליישובי הסביבה .

השטח בבעלות רשות הפיתוח בהסכם תכירה , נדרש הרחבת הסכם התכירה.

יש לבצע תאום עם רטייג ‏ קקייל ורשות המים.

האתר כלול בתחום מתחם ארכיאולוגי , נדרש תאום עם רשות העתיקות .

נדרש אישור פקיד היערות לכריתה והעתקת עצים בוגרים.

דרך גישה מוצעת לאתר מדרך מסי 6513 , הדרך הינה לשרות האתר ודרך כניסה ליער ,יש להגיש נספח נופי סביבתי ולציין בתכנית

שרוחב הדרך המוצעת כוללת את הפיתוח הנופי , נדרש תאום עם נתיבי ישראל.

בהוראות התכנית יוסף סעיף הסדרת כניסה ליער בתאוס עם רטייג וקקייל.

תיקונים ודרישות :

- להוסיף לשם התכנית מ/444 .

- להוסיף ביחס לתכניות תכנית חפאג/1287/מ/341.

- להגיש כתב שיפוי לטובת הוועדה

- שינוי מטרת התכנית עייפי הכתוב בהחלטת הועדה

- נדרש תאום עם נתיבי ישראל.

- נדרש אישור רשות העתיקות.

- התקבל אישור קקייל יש לבצע תאום בשטח ולעדכן את תכנית הבינוי.

- יש להוסיף בתכנית הבינוי שילוט.

סיעיף: 3 מתאר מפורטת : 351-0086710

שם: הרחבת אזור תעשיה בקיבוץ משמרות מ/410

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 160,551.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- מ/349

שינוייל- משח/22

שינוי ל- שע

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 10099

0, 39-639, 48

גוש: 10100

138 ,49 ,38 ,36 ,3

מטרת הדיון

המלצה להפקדה.

מטרת התכנית:

הסדרת אזור התעשיה הקיים ממערב לקיבוץ משמרות , הרחבתו והסדרת הנגישות אליו.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך תוכנית 351-0086710 בדף 7

המשך תוכנית 351-0086710 מס' דף: 7

עיקרי הוראות התכנית:

1. שינוי ביעוד קרקע.

2. קביעת הוראות וזכויות בניה ופיתוח השטח , לרבות תנאים להיתר בניה.

3. קביעת הוראת סביבתיות.

החלטות:

רקע :

התכנית הינה הרחבת אזור תעשיה קיים מתכנית משח/22 משמרות , התכנית כוללת הרחבה בשני מרחבי תכנון במנשה - אלונה ופרדס חנה כרכור .

התכנית כוללת תכנון מפורט לאזור תעשיה המאושר במשח/22 לאזור תעשיה קלה ולא מזהמת.

התכנית מציעה הרחבת אזור התעשיה ע"י שינוי יעוד שטח החקלאי בתחום מועצה מקומית פרדס חנה.

הכניסה לאזור התעשיה מדרך מס 9 המאושרת בתכנית מ/349 (דרך מסי 1 בתכנית המוצעת) , עפ"י תכנית מ/349 בוטלה הכניסה הקיימת לאזור התעשיה מתוך הקיבו> , מדרך מסי 8.

התכנית מסדירה את זכויות הבניה הרחבתו והסדרת הנגישות.

קיים הסכם חלוקת הכנסות משנת בין מואייז מנשה למועצה מקומית לפרדס חנה מתאריך 15/08/10.

התכנית נדונה בוועדה בשנת 2009 כתכנית מ/410 והומלצה להפקדה , התכנית לא נדונה במחוז ,התכנית הוגשה במתכונת מקוונת ומובאת לדיון חוזר בוועדה.

נציגת הוועדה המחוזית שני זּיו המליצה בישיבה , כיוון שעבר זמן רב ושהתכנית עדיין לא נקלטה במחוז , לקיים ישיבת תאום מוקדם עם הוועדה המחוזית.

בדיון נכחו:

דוד לבנברג - מרכז משק קיבוץ משמרות.

מישאל יצחקי - יצחקי תעשיות.

החלטה:

להמלי> בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית.

- נתקבלה הת*יחסות של משמרות לתכנית המבהירה כי בכוונת הקיבוץ לסגור את הכניסה הקיימת היום אשר בוטלה בתכנית מ/349 , לא תינתן נגישות לאזור תעסוקה מתוך קיבוצ משמרות, יש לתקן את תכנית הבינוי בהתאם.

- יוסף תנאי להיתר בניה הסדרת נושא הפיתוח והכבישים לרבות הסדרת נושא סלילת הכבישים, המדרכות והביוב לשביעות רצון מואייז מנשה ומועצה מקומית פרדס חנה.

- תנאים לאיכות הסביבה יהיו תואמים לאזור תעסוקה ומלאכה מתכנית מ/349 ויתואמו עם עם המשרד להגנת הסביבה.

- הנחיות התכנית יתייחסו לפינוי ובינוי המתחם הקיים , תנאי להיתר בניה להריסת ובניה מחדש ויהיה הכנת תכנית בינויי לכל המתחם.

- יש לערוך סקר קרקע ( המפעל כלל חומרים מסוכנים ),להתייחסות המשרד להגנת הסביבה , היזם הכין דווח שסקר הוכן והועבר למשרד הגנת הסביבה.

- צריך לשמור על מרחקים נדרשים של הבינוי כלפי נחל משמרות, בהתאם להוראות תמייא 34/ב/3.

- יש להראות חישוב שטחים של המתחם הקיים, לבדיקת התאמה לאחוצי בניה בתכנית.

- יש להוסיף בהוראות סעיף מבנים קיימים.

- חיבור המתחם למטייש גליקסון.

- שינוי שם יס התכנית למועצה אזורית מנשה ולא וועדה כיוון שהועדה היא ועדה מרחבית.

- יש לערוך הבדלה בין המבנים החורגים אשר יש להסדירם לבין המבנים המאושרים.

- יוגש כתב שיפוי לוועדה בגין צרוף המועצה/הוועדה כיזם התכנית.

- יש להעביר את התכנית לדיון בוועדה מקומית פרדס חנה כרכור , כמו כן אין התייחסות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך תוכנית 351-0086710 בדף 8

המשך תוכנית 351-0086710

לתכנית המאושת של פייח - כרכור ולהעביר החלטה לוועדה.

- לשם התכנית יש להוסיף מ/410

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15

מסי דף:

8

מסידף: - 9

סעיף: 1 מספר בקשה: 20140270 תיק בנין: 3100000057

מבקש :

* צדוק בני

* צדוק לבנת

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שדה יצחק

גוש וחלקה: | 8959 6 מגרש: 57

תכנית : מ/99א'י, משח/23, מ/247, מ/345

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה ליגליוציה ותוספת 1.00

מהות

מבנה מס' 1: לגליזציה לתוספת מגורים ביחידה ראשונה : קיים: 41.08 מוצע: 25.80 מ"ר מבנה מס' 3: הריסת גג גזיבו והפיכתו לפרגולה.

מבנה מס' 4: הסבת מחסן למשרד ע'יפ פלייח : 0 מ"ר

מבנה מס' 5: מחסן ציוד לפעילות נופש ע''פ פלי'ח : 46.00 מ"ר

מבנה מס' 6: לגליזציה ליחידת אירוח בפרי : 5.70 מ"ר

מבנה מס' 6: פרגולה : 16.68 מ'יר

הריסות: גדרות וסככה

החלטות

הבקשה הינה לגליוציה לתוספת מגורים ביחידה ראשונה (מבנה מסי 1), הריסת גג קל למבנה קיים והפיכתו לפרגולה (מבנה מס 3), הסבת מחסן למשרד ע"פ פלייח (מבנה מסי 6, מחסן ציוד לפעילות נופש ע"פ פלייח (מבנה מסי 5), לגליזציה ליחידת אירוח כפרי ופרגולה (מבנה מס' 6), הריסת גדר בגבול עם חלקה 25 וחלקה 57, הריסת גדר רשת בקדמת החלקה והריסת סככה (מבנה מסי 7).

רקע להחלטה :

א. הסדרת המבנים הקיימים נדונו בכמה ישיבות :

- ישיבה מס' 110 מיום 1.4.05:

הוחלט לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים

במהות הבקשה והריסת המגורון וערבות בנקאית.

- ישיבה מס' 118 מיום 26.5.06:

הוחלט לאשר את הבקשה לשימוש חורג לשנתיים

לצימר עפ"י תכנית מ/345 בהכנה. בתנאי פרסום ותנאים נוספים.

- ישיבות מס' 137 מיום 25.3.09 ו- 138 מיום 5.4.09:

הבקשה נדונה לאחר אישור תכנית לפעילות לא חקלאית מ/345 ואושרה בתנאים.

- ישיבה מס' 144 מיום 22.2.10:

הוחלט לדחות את הבקשה מהנימוקים הבאים:

הבקשה נדונה בעבר במסגרת בקשה לשימוש חורג ליחידת ארוח כפרי, הבקשה מובאת לדיון חוזר בהתאם לתוכנית מ/345 פלייח, ותוספת למהות הבקשה ללגליזציה למבנה קיים ששופץ ומשמש כמשרד.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20140270 בדף 10 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140270 מסי דף: 10

יש לציין שהמבנה המבוקש כמשרד מופיע בהיתר ישן כמחסן הרוס וקטן יותר מהמבוקש ולא ברור איזה מבנה היה קיים.

המבנה חורג בקו בניין צדדי 1.53 - 1.31 מי במקום 3 מי.

קיים מחסן נוסף אשר אין כל התייחסות אליו בבקשה (צויין בבקשה כ יילא כלול בהיתר זת) .

ניתן לאשר את מבנה יחידת הארוח הכפרי בלבד במסגרת מ/345 פליית .

- ישיבה מס' 150 מיום 17.3.11:

הוחלט לאשר את הבקשה בתנאי הגשת מפה מצבית

לאחר ביצוע הנדרש בהיתר או הגשת ערבות בנקאית עייס עשרת אלפים ש"ח לשנה.

מהות הבקשה לגליוציה למבנים קיימים : מבנה ארוח כפרי , משרד , תוספת למגורים ,פרגולות. הריסת מחסן ומחסן מוצע .

הועדה מאשרת את המחסן המוצע , לגליזציה ליחידת הארוח הכפרי ופרגולה הכוללת פרוק הגג, מבנה המשרד בתנאי הזוזת המבנה לתחום קוי בניין וחיבור בין מבנה המחסן למשרד בהתאם להוראות מ/345 .

קבלת ההיתר מותנית בהזזת מחסן ומשרד לתחום קו בניין מותר והגשת מפה.

- ישיבה מס' 179 מיום 10.3.15

הוחלט:

מבנה מסי 1 - ניתן לאשר עפ"י תבייע מ/247.

מבנה מסי 3 - ניתן לאשר בתנאי קבלת ערבות בנקאית לפירוק הגג.

מבנה מס' 4 - לא ניתן לאשר: חורג מקו בנין עפ"י תבייע מ/247.

מבנה מסי 5 - ניתן לאשר עפ"י תבייע מ/345.

מבנה מסי 6 - ניתן לאשר עפ"י תבייע מ/345.

ההריסות ניתן לאשר בתנאל:

הגשת ערבות עייס 10,000 ש"ח עבור הריסת הסככה.

וחתימת בעלים של חלקות סמוכות לעניין תיאום הריסת הגדרות.

הוועדה מחליטה לא לאשר את הבקשה.

מבנה מס' 4 - לגליזציה להסבת מחסן למשרד עפ"י פלייח, חורג מקו בנין צדדי ולא ניתן לאשרו.

הוועדה מסבה את תשומת לב המבקש כי הבקשה מטופלת משנת 2005 וטרם הוצא היתר בניה לחריגות בניה. במידה והבקשה לא תוסדר במהלך 6 חודשים, התיק יועבר לתובע הוועדה.

החלטה זו תועבר למפקח.

הבקשה מובאת לדיון חוזר בישיבה זו.

1. נערכו חלק מהתיקונם שנדרשו בישיבות הקודמות.

2. עפ"י דו'יח מפקח הוועדה, מבנה מס' 6, לא תואם את הקיים בפועל.

קיימת קומת גלריה שלא מסומנת בבקשה להיתר.

3. עפ'יי תכנית מ/345 לפל''ח, ניתן לאשר יחידת אירוח כפרי עד 40 מ"ר.

שטח המבנה המבוקש כ-36 מ''יר. הוועדה מסבה את תשומת לב המבקש שיתכן ולאחר הוספת שטח הגלריה, המבנה לא יתאים לשטח המותר ליחידת ארוח (40 מ"ר)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20140270 בדף 11 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140270

החלטה:

להשהות את הבקשה עד לעריכת תיקונים בהתאם לקיים בפועל, במבנה מס' 6 קיימת גלריה שאינה כלולה בבקשה והתאמת השטחים והשימושים במבנים עפ"י

תכנית מ/345.

סעיף: 2 מספר בקשה: 20150198 תיק בנין: 4712230010

מבקש :

= חברת מקורות

= ע"י אהרון קוטה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה: | 12236 16

שימוש עיקרי תאור הבקשה

קוי מים חפירה

מהות

קו מקורות לאום אלקוטוף (205-3074000)

החלפת קו קיים לאספקת מים לחיבור צרכן אום אלקוטוף צינור פלדה בקוטר 10'/ באורך 430 מז

החלטות

מוגשת בקשה להנחת קו מקורות לאום אלקוטוף (205-3074000)

החלפת קו קיים לאספקת מים לחיבור צרכן אום אלקוטוף

1. הקו מחבר את תחנת עירון(קידוח ואדי ערה 3) לתחנת חריש (קידוח ואדי ערה 2)

צינור פלדה בקוטר 10'' באורך של כ- 430 מייא

מסידף: - 11

2. הקו עובר בתחום רצועת רשת חלוקת גז טבעי בלח נמוך מחדרה לגן שמואל ומחצבת ורד

יש להשלים בתכניות סימון קו חלוקת הגז בהתאם לתכנית 304-0228221

יש לתאם הבקשה עם חברת סופר אנ.גיי. (חברה לחלוקת גז טבעי בע"מ) ורשות הגז.

3 יש להשלים תרשימי סביבה לתמייא 35 תמייא 22 , תמייא 23 שינוי 18, תתל 38

תמיימ 6 , תכנית 304-0228221

4. יש לסמן רצועת מסילת רכבת עפ"י תמייא 23 שינוי 18 ולקבל התייחסות רכבת ישראל

לבקשה.

5. חלק מהקו עובר בתחום תתייל 38 ,יש לתאם הבקשה עם נתיבי ישראל אסף שטרן

מנהל מחלקת תכנון סטטוטורי.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי אישור רשות הגז וחברת סופר אנ.ג'י בעלי הזכיון

לחלוקת הגז הטבעי,רשות העתיקות,רכבת ישראל, נתיבי ישראל כפוף לעריכת

תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גלעיוון דרישות והערות בהעתקר משרדי.

סעיף: 3 מספר בקשה: 20150200 תיק בנין: 1223616017

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150200 בדף 12

המשך בקשה 20150200 מסידף: | 12

מבקש :

= חברת מקורות

= ע"י אהרון קוטה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה: | 12236 16

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מתקן הנדסי הריסה ותוספת

מהות

הריסת מבנים קיימים והקמת מבנים חדשים בתחנת עירון (ואדי עארה 3 ) (205-50042)

ושינויים בצנרת לאספקת מים.

הריסת מבנים והקמת מבנה חשמל,דיזל גנרטור ומאצרה למיכלי דלק

סה''כ שטח מבנים מוצעים: 89.80 מ"ר

חצר מאצרה לא מקורה מתוכנן : 68.60 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה להריסת מבנים קיימים והקמת מבנים חדשים בתחנת עירון (ואדי עארה 3 )

(205-50042)ושינויים בצנרת לאספקת מים.

הריסת מבנים והקמת מבנה חשמל,דיזל גנרטור ומאצרה למיכלי דלק

. המבנים בתחום הרצועה לתכנון הרכבת עפ"י תמייא 23 שינוי 18

. המבנים בתחום תת'יל 38

. המבנים בתחום תכנית משח/15 קיבוץ ברקאי.

. תרשים המגרש אינו תואם לתכנית המדידה המצורפת.

. יש להשלים קומפילציה של כל התכניות החלות על הקרקע לרבות תכנית מ/124 כולל הכביש הסטטוטורי,תכנית מ/375 א' ,והתייחסות להסדרי התנועה והמפלסים המתוכננים בתת'יל 38.

₪03 22 רתי

החלטה : להשהות את הבקשה.

יש להגיש את הבקשה על רקע קומפילציה של כל התכניות ולהתאים תרשים המגרש בבקשה להיתר לתכנית המדידה המצורפת.

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130130 תיק בנין: 4708800001

מבקש :

= מקורות חב' המים בע'ימ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה: | 8800 1

שימוש עיקרי תאור הבקשה

קוי מים ליגליזציה

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20130130 בדף 13

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130130 מסידף: - 13

ליגליזציה להסדרת מבנים קיימים ב- קידוח מקורות ''מענית 2//' שמספרו 2012020 הכולל חדר חשמל וחדר כלור .

שטח מוצע לרישוי: 21.30 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה להסדרת מבנים קיימים ב- קידוח מקורות יימענית 2 יי שמספרו 0 הכולל חדר חשמל וחדר כלור .

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 והוחלט להשהות את הבקשה.

האתר בתחום תמייא 31 א-1/17 מחלף באקה המחבר דרכים 6,444,9,61

2. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 174 ביום 7.8.14 ואושרה בתנאים

א. התקבל אישור חברת חוצה ישראל מיום 5.11.13

ב. כפי שהוזכר לעיל האתר בתחום תמייא 31 א-1/17 מחלף באקה המחבר

דרכים 6,444,9,61

בתחום האתר מבוצעות עבודות להקמת מחלף והסדרי תנועה חדשים כביש 9 בוצע ונפתח לתנועה

ג. יש לתאם כניסה, יציאה ודרכי גישה לאתר עם נתיבי ישראל

ד. לא ברור אס מבנה חדר החשמל בתחום כביש 444(581) ויש לתאם תוואי כביש

עם נתיבי ישראל

ה. במפת המדידה ותרשים המגרש לא מסומן דרכי גישה וכבישים קיימים מסביב לאתר

יש לקבל מפת מדידה עדכנית הכוללת כבישים והסדרי תנועה קיימים וסימון במרוסק הסדרי תנועה מתוכננים .

3. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 183 ביום 15.10.15 לחידוש החלטה.

א.בבקשה נערכו תיקונים וצורפה תכנית תנועה שמתייחסת למיקום וכניסה למתקן בהתאם לתכנון המוצע למחלף עפ"י תמייא 31 א-1/17 מחלף באקה המחבר דרכים 6,444,9,61

ב. טרם נתקבל אישור נתיבי ישראל לבקשה, יש לסמן דרכי גישה כניסה ויציאה

ג. ייתכנו דרישות ואישורים נוספיסם לאחר קבלת התייחסות נתיבי ישראל לבקשה.

ד. יש להשלים סימון גבולות גושים וחלקות במפת המדידה בהתאם להערות

החלטה: הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאי תיאום עם נתיבי

ישראל כולל התייחסות לדרך גישה כניסה ויציאה,מפת מדידה עדכנית כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק

משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף 004

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל) 004

- נסח טאבו עדכני לחלקות 004

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל 04

- אישור חברת חשמל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20130130 בדף 14

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130130

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור איגוד ערים לכיבוי אש

- אישור משרד הבריאות

- חוות דעת/אישור נתיבי ישראל לכניסה ,יציאה ודרכי גישה לאתר

- חוות דעת חוצה ישראל

- באחריות המבקש לתאם תשתיות עם כל הגורמים הרלונטיים בזק,הוט וכוי-להגיש התחיבות - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- לתקן מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטת הוועדה

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- יש לציין מספר ח.פ. ושם מורשה החתימה כולל מסי תייז באישור עו"ד ו/או רויית - להשלים תרשימי סביבה על רקע תכניות מתאר ארציות ומחוזיות

- לתקן תרשים המגרש בהתאם למפת מדידה עדכנית לפי הערות

- סימון מיקום קידוח בתכניות עם רישום קואורדינטות ברשת ישראל החדשה

- לסמן גדר מוצעת/קיימת בתכניות כולל סימון שערים בהתאסם

- להגדיל פרט גדר מוצעת בקניימ 20 :1

- לצבוע באדום מבנים מוצעים לרישוי

- לסמן קו בניו מכביש 444 (581) בתרשים המגרש בהתאסם לרוזטה

- לבטל סימון קונטור באדום (תחום הבקשה) ולסמן גדרות מוצעות לרישוי בלבד - להוסיף מידות למבנים מגבולות המגרש

- להשלים מפלסי אפסולטיים בתכניות,חזיתות וחתכים

- להשלים סימון דרך גישה כניסה ויציאה לאחר קבלת חוות דעת נתיבי ישראל

- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע'יי המבקש, עורך הבקשה מתכנן השלד ואחראי לביצוע.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

4

3

04

1.4

3

מלי

004

2.5

0,014

004

004

004

004

004

(0/4

מסידף: - 15

סעיף: 5 מספר בקשה: 20130129 תיק בנין : 2055880102

מבקש :

= מקורות חברת מים בע''מ- מרחב מרכז

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מאור

גוש וחלקה: | 8801 2

שימוש עיקרי תאור הבקשה

קוי מים ליגליזציה

מהות

ליגליזציה להסדרת מבנים קיימים ב- קידוח מקורות ''מענית 1/' שמספרו 2012016 הכולל חדר חשמל ,חדר כלור וגדרות,הריסת גדר ומתקנים בתחום כביש 581.

שטח מוצע לרישוי: 47.00 מ"ר

רישוי גדרות באורך: 96.0 מי'א

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה להסדרת מבנים קיימים ב- קידוח מקורות ''מענית 1 שמספרו 2012016 הכולל חדר חשמל ,חדר כלור וגדרות .

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 והוחלט להשהות את הבקשה.

האתר נמצא בכניסה של מושב מאור וגובל בכביש 581 (444)

2. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 174 ביום 7.8.14 ואושרה בתנאים

א. לאחר קבלת תכנית מתוקנת המבנים המוצעים לרישוי בתחום קו בנין 30 מי

מכביש מסי (581)6444

ב. בהתאם לתרשים המגרש קיים בתחום כביש מס' 444(581)מתקנים וצינורות שלא

סומנו להריסה ,יש לסמן להריסה ו/או לקבל אישור מנתיבי ישראל להריסה לאחר הרחבת הכביש.

ג. יש לסמן תכנית בהכנה למושב מאור (מ/384) ברקע התכנית כולל הסדרת רדיוטס

בצומת הכניסה למושב.

ד. יש לקבל כתב שיפוי

3. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 183 ביום 15.10.15 לחידוש החלטה.

א. התקבלה התייחסות נתיבי ישראל לבקשה שאין התנגדות להוצאת היתר הבניה

למתקן כפוף להריסת הגדר ופינוי כל המערכות והמבנים הקיימים בתחום רצועת דרך מסי 581 ובתנאי להכנת תכנית תנועה ואישורה ע"י רשויות התימרור הרלוונטיות.סמך מכתבו של נחלה שקר מהנדס תנועה ראשי בנתיבי ישראל.

ב. יש להגיש תכנית תנועה לכניסה ויציאה מהמתקן ע'ייי יועצ תנועה תואמת תכנית

מ/384 (המדורה המעודכנת בשלבי מתן תוקף) שתאושר בנפרד ע"י וועדת תמרור.

ג. יש לתאם הבקשה עם החברה הכלכלית של המועצה

ד. יש לתאם ביצוע הסדרת הצומת עם מ.א.מנשה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20130129 בדף 16 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130129 מסי דף: 16

החלטה : לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים ,תיאום עם החברה הכלכלית

כתב שיפוי, סימון להריסה מתקנים החורגים לתחום כביש 444(581)

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף 15

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל) 15

- נסח טאבו עדכני לחלקות 155

- חתימה וחותמת הישוב מאור 4

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל 04

- אישור חברת חשמל 0

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה 1.033

- אישור איגוד ערים לכיבוי אש 04

- אישור משרד הבריאות 114

- חוות דעת/אישור נתיבי ישראל להסדרת מבנים בתחום קו בנין מכביש 581 25 - חוות דעת/אישור נתיבי ישראל להריסת צינורות ומתקנים בתחום כביש 581 לאחר הרחבת הכביש 15 - כתב שיפול

- תיאום הבקשה עם החברה הכלכלית של המועצה לעניין הסדרת הצומת

- תיאום ביצוע הסדרת הצומת עם מ.א.מנשה

- חוות דעת יועצ תנועה לכניסה ויציאה מאתר בקרבת צומת קיימת

- תכנית תנועה בהתאם לדרישת נתיבי ישראל שיאושר בנפרד

- באחריות המבקש לתאם תשתיות עם כל הגורמים הרלונטיים בזק,הוט וכוי-להגיש התחיבות

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים 04

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 5 - הגשת מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 205 - התחיבות המבקש לפנות פסולת לאתר מורשה

- התחייבות המבקש למינוי קבלן רשום ומודד מוסמך לסימון גדרות

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד? 04 - לתקן מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטת הוועדה

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- יש לציין מספר ח.פ. ושם מורשה החתימה כולל מסי תייז באישור עו"ד ו/או רויית 014 - להשלים תרשימי סביבה על רקע תכניות מתאר ארציות ומחוזיות 04 - להשלים תרשים סביבה על רקע תכנית בהפקדה מ/384

- לסמן להריסה מתקנים וצינורות בתחום כביש 581

- סימון מיקום קידוח בתכניות עם רישום קואורדינטות ברשת ישראל החדשה

- לסמן גדר מוצעת בתכניות כולל סימון שערים בהתאסם 004 - להגדיל פרט גדר מוצעת בקניימ 1:20 04

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20130129 בדף 17

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130129 מסידף: - 17

- לצבוע באדום מבנים מוצעים לרישוי 004

- לסמן קו בנין בתרשים המגרש בהתאם לרוזטה

- לבטל סימון קונטור באדום (תחום הבקשה) ולסמן גדרות מוצעות לרישוי בלבד - לסמן להעברה פילר חשמל מחוץ לתחום האתר

- להוסיף מידות למבנים מגבולות המגרש

- להשלים מפלסי אפסולטיים בתכניות,חזיתות וחתכים

- התאמת נספח התנועה המצורף לתכנית מ/384 מהדורה האחרונה

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה-במידה ונדרש 115 - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשת מתכנן השלד ואחראי לביצוע.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 6 מספר בקשה: 20150197 תיק בנין: 3300000110

מבקש :

* קציר רון

* קציר דניאלה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10080 97

תכנית : מ/276, אחמ/81

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנה מגורים+פלייח ליגליזציה ותוספת

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 1946 מיום 18.6.76 ,ליגליזציה לתוספות ושינויים למבנה מגורים קיים בנחלה .

הקמת מבנה סדנאות לאומנות ובישול עפ''י תכנית מ/345 לפלייח .

הריסת מבנים קיימים וגדר חורגת לתחום דרך וגדר מוצעת בחזית מגרש.

ליגליזציה לפרגולה קיימת.

1. ליגליזציה לתוספות ושינויים למבנה מגורים קיים בנחלה .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20150197 בדף 18 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150197 מסידף: - 18

שטח עיקרי מוצע לרישוי: 48.81 מ'יר (143.10 מ"ר קיים)

ממ'יד לרישוי: 9.94 מ"ר

2. מבנה מוצע לסדנאות אומנות ובישול עפ''י תכנית מ/345 לפלייח :

שטח מבנה פל''ח מוצע: 98.47 מ"ר

ממ''מ : 12.00 מ"ר

3. פרגולה לרישוי : 28.27 מ"ר

4. גדר מוצעת בחזית : 24.03 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה לליגליוזציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 1946 מיום 18.6.76 ליגליזציה לתוספות ושינויים למבנה מגורים קיים בנחלה .

הקמת מבנה סדנאות לאומנות ובישול עפ"י תכנית מ/345 לפליית .

הריסת מבנים קיימים וגדר חורגת לתחום דרך וגדר מוצעת בחזית מגרש.

ליגליזציה לפרגולה קיימת.

1. אישור הבקשה אינו מהווה אישור למבנים המסומנים בבקשה להיתר כקיימים

מלפני 1965 ויש להמציא לוועדה תצייא ו/או אישור המושב.

2 יש לקבל התחייבות המבקש להריסת הגדר החורגת לתחום דרך.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי אישור רמ''י, כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים

הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל -תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה

ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל)

- נסח טאבו עדכני לחלקה 97

- העתק מחוזה חכירה 7.55

- חתימה וחותמת וועד מקומי גן השומרון (לציין שס החותם) 55 - חתימה וחותמת אגודה שיתופית גן השומרון (לציין שס החותם) 55

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה כולל התייחסות לבניה קלה

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- חוות דעת יועצ בטיחות

- חוות דעת יועצ נגישות

- אישור בוק

- אישור חשמל

- אישור הגי'א

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים ו/או הצהרת מודד שאין עצים בוגריסם לכריתה

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- תיאום ואישור מחלקת התברואה של המועצה מיקום וגודל פילרים לאשפה ופינת מיחזור

- מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור תואמת אחמ/81 5"

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20150197 בדף 19 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150197 מסידף: - 19

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- העתק מהיתר למבנה הקיים

- תצייא מלפני 1965 ו/או אישור היישוב למבנים הקיימים

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט - השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט 5 - השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה - השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות 5 - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות בהעתק משרדל - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה - להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי הערות בהעתק משרדי,להטמיע תכנית מדידה ריקה בלי סימון קונטור מבנים מוצעים בנפרד,ותרשיס מגרש בהתאם לאחמ/81 - לתקן חישוב שטחים עפ"י הערות בהעתק משרדל 5

- סיימון חניות לכל המבנים המוצעים והקיימים בנחלה 15 - תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסיים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים וסימון חניות לכל המבנים בנחלה ,ופילרים לאשפה רטובה/יבשה לכל המבנים בנחלה (גודל פילרים ייתואס עס מחלקת התברואה במועצה לפני בנית גדר בחזית מגרש)

- השלמת מידות חוץ ופנים כמקובל לכל המבנים המוצעים - להציג פתרון ניקוז כולל מפלסים

- פרטי גדרות מוצעות בצידי המגרש בקניימ 1:20 כולל פריסת גדרות בקניימ 100 :1 - להוסיף גמר בחזיתות -גוון בהיר

- תיקון תכנית הגג לפי הערות ,להשלים מפלסים יחסיים ואפסולוטים,סימון קולטי שמש ודוד בחלל הגג.

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות וחתכיסם בהתאם להערות בהעתק משרד?

- להשלים חתכים למבנה הפלייח 05

- להשלים נספת שילוט בהתאם להוראות מ/345 15

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- נספח סניטרי -כולל חתך סניטרי

- להשלים תכניות לממיימ בקניימ 50 :1

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20150197 בדף 20 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150197 מסי דף: 20

תשלומים:

- התחיבות המבקש להריסת הגדר החורגת לתחום הדרך - חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממי'/מ עפ'יי אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע'יי מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

- תיאום עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה -חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 7 מספר בקשה: 20140027 תיק בנין : 6488715105

מבקש :

* קיבוץ מצר

= (שריג ינון וגליה)(לשם סימן ההיתר)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצר

גוש וחלקה: | 8715 19

תכנית : מ/408, מ/78, מ/408(מופקדת)

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת 06 10

מהות

תוספת למבנה מגורים קיים בקומת קרקע כולל ממייד ,הפיכת חדר מגורים לחדר שירות ופרגולה מוצעת, פירוק גגון קיים והריסות.

תוספת לשטח עיקרי: 76.26 מ"ר (שטח עיקרי קיים:61.66 מ"ר)

ממ'יד מוצע: 12.00 מ"ר

הפיכת שטח עיקרי לשירות-קיים: 9.80 מ"ר

פרגולה מוצעת: 25.91 מ"ר

החלטות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20140027 בדף 21 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140027 מסי דף: 1

מוגשת בקשה לתוספת למבנה מגורים בקומת קרקע כולל ממייד ,הפיכת חדר מגורים לחדר שירות ופרגולה מוצעת,פירוק גגון קיים והריסות.

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 170 מיום 13.2.14 ואושרה בתנאים

1. יש להגיש מפת מדידה עדכנית בהתאם לתכנית מ/78 המאושרת ולסמן במרוסק ייעודי

קרקע בהתאם לתכנית מ/408 בהכנה כולל תרשימי סביבה בהתאסם.

2 יש לסמן מיקום חניות בהתאם לנספח התנועה של תכנית מ/408 בהכנה ,הצמודה לתוספת המוצעת בחלק הצפוני.

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 183 ביום 15.10.15 לחידוש החלטה

1. יש לתקן סימון חניות ציבוריות בהתאם לנספח התנועה של תכנית מופקדת מ/408

2. הבקשה כוללת גגון קיים , יש לקבל התחייבות המבקש להריסה

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים

הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף 1104

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל) 1104

- חתימה וחותמת הקיבוץ (לציין שם התחותם) 15

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות 15 - חתימת שכנים צמודים -יש להכין טבלת חתימות שכוללת שס,ת.ז,וחתימה 5 - אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים (טל : 04-9090102) 14 - אישור הגי'א 5

- אישור מתכנן התבייע מ/408 - אדריכל אילן אייון לי - אישור רשות העתיקות 25

- התחייבות המבקש להריסת גגון מקורה , המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר

- אישור חברת חשמל ובזּק בהתאם לצרכי הקיבוץ 15 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים לי

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 25 - הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית ולהתאים לתכנית מ/78 200 ותכנית מ/408 בהכנה ,כולל גבולות ייעודים בהתאם להערות לי - הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 5 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 5

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין 5 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 5 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 200 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 0

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד? 2055 - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים ושטח פרגולות לפי הערות 2055 פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20140027 בדף 22

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140027 מסידף: 22

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות 115

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות 2055

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה

- תיקון תרשים המגרש בהתאם להערות

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- תוכנית פיתוח וק.קרקע - יש להטמיע בתכנית הפיתוח את מפלסי השבילים ומפלסי שכנים כולל פני קרקע טבעית ומתוכננת

- יש לסמן גבול מגרש במרוסק ולרשוס-תחום התייחסות להיתר-כולל קוי בנין בכל צידי המגרש

- להוסיף הערה בתכנית :הגבולות המסומנים בתכנית אינם מהווים חלוקה סטטוטורית בין המגרשים אלא תחום התייחסות להיתר בלבד

- להוסיף מידות חוץ כמקובל

- להשלים תיקונים בתכניות בהתאסם להערות

- לסמן דלת יציאה לח.שירות

- לסמן קו קצה הגג בתכנית ק.קרקע

- סימון מפלסים בחתכים

- להשלים תיקונים בתכנית הגג בהתאם להערות

- להוסיף פרט חיבור ופרט איטום בהתאם להערות

- להשלים תיקונים בחזיתות/חתכים בהתאם להערות

תשלומים:

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסיים של המועצה. תנאי להיתר בניה 15 - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה -במידה ונדרש 5

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מהנדס וממ'יד עפ'יי אישור הג''א

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- תנאים לטופס 4 בגמר הבניה :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע לכריתה/העתקה מפקיד היערות במידה ונדרש

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- אישורים נוספים לטופס 4 ראה באתר הוועדה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 23

סעיף: 8 מספר בקשה: 20150195 תיק בנין : 1500000034

מבקש :

= רסיסי ניר

* רסיסי תמר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מגל

גוש וחלקה: | 9094 2

תכנית : מ/336, אחמ/7

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה

מהות

ליגליזציה לתוספות בניה למבנה מגורים קיים,פירוק קוקיה וגגון קיימים,פירוק גג שינגלז מעל מרפסת מקורה והפיכתה לפרגולה.

שטח עיקרי מוצע לרישוי: 72.41 מ'י'יר(96.84 מ'יר קיים)

ממייד קיים: 7.50 מ"ר

מחסן לרישוי: 5.98 מ"ר

פרגולה לרישוי: 47.17 מ"ר

מרפסת לא מקורה בק.א. : מייר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה לתוספות בניה למבנה מגורים קיים,פירוק קוקיה וגגון קיימים,פירוק גג שינגלז מעל מרפסת מקורה והפיכתה לפרגולה.

1. יש לציין שהוגשה לוועדה בשנת 2006 בקשה לתוספת בניה ולא יצא היתר בניה

התוספת המוצעת בוצעה בפועל ללא היתר בניה (בקשה מט' 20060096)

2. יש להגיש ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה/פירוק בבקשה

להיתר.

3 יש לסמן שביל גישה למבנה משביל/דרך מאושרת בתבייע ולא דרך ש.צ.9.

4. יש לערוך תיקונים בבקשה בהתאם להערות בהעתק משרדי.

5. תנאי לחיתר הריסת גגון קיים מחוץ לגבולות המגרש.

החלטה: לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים , ערבות בנקאית להריסות

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

תנאי להיתר הריסת גגון מחוץ לגבולות המגרש.

גליון דרישות ת. השלמת

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור רמייי יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל (לציין שסם החותם)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות - חתימת שכנים צמודים -יש להכין טבלת חתימות שכוללת שס,ת.ז,וחתימה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20150195 בדף 24 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150195 מס'דף: - 24

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

- אישור/פטור הגייא

- העתק מהיתר למבנה הקיים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- להשלים פרטי קבלן רשוסם כולל חתימה בדף ראשון

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה 2055 - להשלים תיקונים בתרשים מגרש בהתאם להערות-להשלים סימון קונטור תוספת מוצעת - השלמה/תיקון נתונים-השטחים המבוקשים,לפי הערות- להשלים חישוב מרפסת לא מקורה בק.א.

- השלמת תיקוניסם בתכניות בהתאסם להערות

- השלמת מפלסים קיימים מסביב למבנה כולל שיפועי ניקוו

- להשלים מידות חוצ/פנים בהתאם להערות

- יש לסמן שביל כניסה לבית משביל מאושר עפ"י תכנית מ/336

- לבטל סימון חלון בגבול השכן ולתת פתרון אוורור לשירותים וח.כביסה בק.א.

- השלמת/תיקון תכניות,חזיתות וחתכים לפי הערות

- להוסיף הערה בתכנית-מיקום חניות בהתאם למיקום בנספת התנועה של הת.ב.ע.

- השלמה/התאמה/תיקון צביעה בחזיתות בהתאם להערות בהעתק משרד?

- סימון מסתור לדוד וקולטים בתכנית הגג , חתכים וחזיתות

- להשלים בתכנית הגג,חזיתות וחתכים סימון וצביעה בצהוב גג קיים לפירוק/הריסה

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- פרטי חיבור ואיטום בין שכנים בהתאם להערות בהעתק משרדל

תשלומים:

- ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר

- תנאי להיתר בניה הריסת גגון מחוץ לגבול המגרש כולל דוח פיקוח

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה -במידה ונדרש

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע'יי המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20150195 בדף 25 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150195 מסי דף: 5

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 9 מספר בקשה: 20150156 תיק בנין : 1500005900

מבקש :

= אזולאי אורית

= אזולאי רן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מגל

גוש וחלקה: | 9061 5

תכנית : מ/336, מ/מק/111, אחמ/31

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה תוספת

מהות

הקמת חניה מקורה מבניה קלה למבנה מגורים קיים בהיתר מס' 2854 מיום 18.11.07 והריסת מחסן קיים.

שטח חניה מקורה מוצעת: 27.50 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת חניה מקורה מבניה קלה למבנה מגורים קיים בהיתר מס' 2854 מיום 7 והריסת מחסן קיים.

1. קיבוץ מגל הגיש לוועדה פרטי בינוי לחניה קלה בשכונת ההרחבה , הנושא הובא לאישור

עקרוני של הוועדה ,יש להשלים פרטים בהתאם

2 הבקשה כוללת הריסת מחסן קיים, יש לקבל ערבות בנקאית להריסה.

3. הבקשה הינה תוספת חניה מקורה מבניה קלה למבנה מגורים קיים ולא מהווה תכנית

שינויים למבנה .

4. ניתן לאשר חניה מקורה בשכונות ההרחבה במגל מבניה קלה בלבד , יש להשלים פרטי

בניה .

5. יש להנמיך גובה החניה ל-2.40 מ' מקסימום.

החלטה : לאשר את הבקשה לחניה מקורה מבניה קלה בלבד בתנאי ערבות בנקאית

להריסת מחסן , כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמת

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור רמייי יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20150156 בדף 26 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150156 מסי דף: 6

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל (לציין שסם החותם) 15

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 5 - העתק מהיתר למבנה הקיים 5"

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה

- להשלים תיקונים בתרשים מגרש בהתאם להערות בקניימ 1:250

- השלמת תיקוניסם בתכניות בהתאסם להערות

- השלמת/תיקון מפלסים קיימים לחניה והתאמת גובה חניה מוצעת בהתאם עד 2.40 מי - להשלים פרטי בניה לבניה קלה

- השלמת/תיקון תכניות,חזיתות וחתכים לפי הערות

תשלומים:

- ערבות בנקאית להריסת המחסן המסומן להריסה בבקשה להיתר

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה -במידה ונדרש

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 10 מספר בקשה: 20140050 תיק בנין: 2131006801

מבקש :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20140050 בדף 27

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140050 מסי דף: 77

* קיבוץ משמרות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: משמרות

גוש וחלקה: | 10068 1

תכנית : מ/349, משח/22, מ/מק/125

שימוש עיקרי תאור הבקשה

גדר ביטחון בניה חדשה

מהות

הקמת גדר רשת בטחונית ו- 4 שערים כולל 2 פסי האטה בקיבוץ משמרות

אורך גדר מוצעת: 670.00 מ'/א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת גדר רשת בטחונית ו- 4 שערים כולל 2 פסי האטה בקיבוץ משמרות

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 170 מיום 13.2.14 ואושרה בתנאים

1. חתימת ג.ט.מ כבעלי ּכות בנכס חלקה 4 .

2 תשלח החלטה ליידוע בלבד ליצחקי בענייו אזור התעשייה כניסות ויציאות הערות לוועדה יתקבלו לא יאוחר מ-30 יום מקבלת ההחלטה.

3. חתימת מועצה מקומית פרדס חנה-כרכור כבעלי זכות בנכס לחלקה 46 (מטרוקה)

4. יש לסמן בבקשה תחום שיפוט מואייז מנשה ומ.מ.פרדס חנה-כרכור

5. יש לסמן את השערים על מטרוקה או כביש עפ"י משח/22

6. במידה והדרכים החקלאיות משמשות דרכי גישה לבעלי קרקע נוספים לחלקות

החקלאיות יש לאפשר מעבר.

7. מיקום הגדר תהיה כך שתאפשר טיפול הקיבוץ בתעלת הניקוז הקיימת .

8. לא ברור למה משמש המבנה הקיים צמוד לשער מסי 1 ויש לסמן להריסה.

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 183 מיום 15.10.15 לחידוש החלטה

1. מיקום שער הכניסה לקיבו הוזו לכיוון צפון אחרי הכניסה לאזור התעשייה יצחקי.

2. התקבל מכתב התייחסות מיצחקי שאינו מתנגד לבקשה בתנאים

3. יש לקבל כתב התחייבות מבקש ההיתר לאפשר מעבר לדרכים חקלאיות במידה וקיים

וגישה לבעלי חלקות פרטיות או אחר.

4. יש לתאם את הבקשה עם מתכנן הכבישים במשמרות (המתכנן קובי סתת)

5. יש להשלים בתכניות סימון גבולות שיפוט ומרחבי תכנון

6. יש לתקן מס החלקות בשכונת ג.ט.מ. בהתאם לתצייר החדש.

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאי חתימת בעלי זכות

בנכס עפ"י נסח טאבו , אישור מועצה מקומית פרדס חנה -ברבור יועץ תנועה למיקום שערים, כתב התחייבות המאפשר מעבר לדרכים חקלאיות לבעלי קרקע במידת הצורך במידה והדרכים החקלאיות משמשות דרכי גישה לבעלי קרקע נוספים לחלקות החקלאיות יש לאפשר מעבר.

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20140050 בדף 28 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140050 מסידף: - 28

- חתימת בעלי זכות בנכס גוש 10068 חלקה 6 -ג.ט.מ.

- חתימת בעלי זכות בנכס גוש 10068 חלקה 46 -מועצה מקומית פרדס חנה - כרכור

- נסח טאבו עדכני לכל החלקות

- העתק מחוזה חכירה

- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות (לציין מי החותם)

- כתב התחייבות מבקש ההיתר לאפשר מעבר לדרכים חקלאיות במידה וקיים וגישה לבעלי חלקות פרטיות או אחר.

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- להתאים מיקום שערים עם יועצ תנועה ומתכנן הכבישים במשמרות (המתכנן קובי סתת)

- אישור חברת חשמל לחיבור שערים

- יועץ בטיחות

- אישור רשות העתיקות

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים בשטת-במידת הצורך

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדל

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- להשלים סימון ייעודים ודרכים בתכניות בהתאם למש/22

- לסמן באדום שער מסי 1 מוצע

- להשלים סימון עצים בוגריסם בתכניות בהתאם למפת המדידה

- קומפילציה של מרחבי תכנון,תחום שיפוט ותכניות מתאר מאושרות לקיבוצ משמרות

תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: - 29

סעיף: 11 מספר בקשה: 20150128 תיק בנין: 500000001

מבקש :

= חב' מחצבת ורד בע''מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין | מחצבת ורד

גוש וחלקה: | 12163 3 מגרש: 5

תכנית : מ/375/א

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה ליגליזציה ותוספת 00 2.3

מהות

ליגליזציה למפעל בטון במחצבת ורד ומבנים נלווים כולל הקמת מבנה משרדים,ח.בקרה ומטעין,ממ''מ מוצע ,הריסת מבנים ומכולות ,הריסת תא איחסון קיים ותא אחסון מוצע.

שטח מפעל בטון-עיקרי: 608.83 מ"ר

מבנים נלווים- עיקרי: 166.07 מ"ר

שירות : 6.48 מ'יר

ממ'ימ מוצע: 21.85 מ"ר

קירות בטון מוצעים: 106.91 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה למפעל בטון במחצבת ורד ומבנים נלווים כולל הקמת מבנה משרדים,ח.בקרה,ומטעין,ממיימ מוצע ,הריסת מבנים ומכולות ,הריסת תא איחסון קיים ותא אחסון מוצע.

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 181 מיום 9.7.15 ואושרה בתנאים

1. המפעל בתחום תא שטחת 5 עפ"י תכנית מ/375/אי בייעוד תעשייה

2. למפעל היה בעבר היתר לשימוש חורג.

3.תנאי להיתר הגשת תשריט חלוקה בהתאם להוראות תכנית מ/375א!

4. תנאי להיתר אישור תכנית בינוי למתחם בי בהתאם להוראות תכנית מ/375א!

שתוגש ותאושר בנפרד בועדה.

5. תנאי להיתר הבטחת התקנה של אמצעים שיבטיחו עמידה בתקנות למניעת מפגעים

(רעש בלתי סביר) 1990 במבנים הרגישים בישובי הסביבה.

6. יש להראות תכנית סלילת דרך מסי 1 עד למתחם המבוקש להיתר.

7. יש להגיש תכנית מפורטת לניקוז המתחם כולל חיבור לפתרון קצה (בור ההחדה או

חיבור למערכת הקיימת) תכנית הניקוז תאושר ע"י רשות הניקוז האזורית ורשות המים.

8. הבקשה תועבר לשמאי הוועדה

9. יש לכלול פתרון 1 מני להתחברות למערכת הביוב המרכזית בהתאם להוראות תכנית

מ/375 אי (סעיף 6.16.4) יש לסמן בור אטום אשר יפונה למערכת הביוב האזורית

0. בישיבה מסי 181 הוחלט לאשר את הבקשה בתנאי אישור תכנית בינוי למתחם בי

תשריט חלוקה ובתנאים הבאים ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20150128 בדף 30 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150128 מסי דף: 10

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 183 ביום 15.10.15 לאחר הוספת ממ''מ

בהתאם לדרישות הג'/א.

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לאחר הוספת ממיימ בהתאם לאישור הגי'א, תנאי להיתר

ערבות בנקאית לבניית ממיימ בהתאם לאישור הגייא

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאי אישור תכנית בינוי

למתחם ב',תשריט חלוקה,אישור הג''א ,ערבות בנקאית לבניית ממ''מ ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני לחלקות

- אישור רשות מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע

- תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות)

- חתימת מורשה חתימה חבי מחצבת ורד עייג התכניות (אישור עו"ד או רו"ח)

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור הגי'א

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- אישור רשות הניקוז

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- חוות דעת המשרד להגנת הסביבה

- תכנית סלילה לדרך מס' 1 בהתאם להוראות תכנית מ/375א!

- אישור רשות המים

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור חשמל

- אישור רשות העתיקות

- יועץ בטיחות

- תכנית בינוי למתחם בי בהתאם לתכנית מ/375א'-שתוגש ותאושר בנפרד בועדה - תכנית ניקוז מפורטת עפ"י תכנית מ/375א

- נספת ביוב עפ"י תכנית מ/375א' כולל חיבור קצה

- חוות דעת יועצ אקוסטי

- מפת מדידה עדכנית לתא שטח 5 חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור

- הגשת תשריט חלוקה תואם תכנית מ/375 אי

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים בשטת-במידת הצורך

- תיאום עס החברה הכלכלית לחיבור לקו ביוב ראשי

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין-הריסות

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.-הריסות והקמת ממיימ - הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממיימ ממכון מורשה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20150128 בדף 31 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150128

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים -תיאור הנכס לפי הערות במפרט מהות הבקשה בהתאסם להחלטת הוועדה

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי

- לתקן חישוב שטחים בהתאם להערות

- להשלים מפלסי כביש צמוד בהתאם לתכנית הבינוי

- להשלים תכנית פיתוח למפעל בקניימ 500 :1 בהתאם להוראות מ/375 סעיף 6.1.2

- לסמן דרכי גישה למבנים ועמדות ההעמסה

- השלמה/תיקון תכניות למבנים כולל גמר בחזיתות בהתאם להערות בהעתק משרדי

תשלומים:

- ערבות בנקאית לבניית ממיימ בהתאם לאישור הגייא

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מהנדס, ואחראי לביצוע השלד.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע'יי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 12 מספר בקשה: 20150206 תיק בנין: 1300000011

מבקש :

= כפר גליקסון ע''י אלי טל

סוג בקשה: בקשה לחיתר

כתובת הבנין: כפר גליקסון

גושותלקה ‎ :‏ 10129 | 5 | מגרש: ישן

מסידף: - 31

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20150206 בדף 32

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150206 מסידף: 32

תכנית : משח/13

שימוש עיסרי תאור הבקשה שטח עיקרי

מבנים חקלאיים תוספת 10

מהות

הגדלת סככת עגלות קיימת בהיתר, הקמת מרכז מזון, בור טבילה ומאזני גשר למשקל משאיות

סככה - שטח קיים:

שטח מוצע: 469.30 מ"ר

תאי מזון שטח מוצע: 713.5 מ"ר

החלטות

מבוקשת הגדלת סככת עגלות קיימת בהיתר, הקמת מרכז מזון, בור טבילה ומאזני גשר למשקל משאיות.

1. הבקשה כוללת תאים למרכז מזון בשטח כ-550 מ"ר ובמרחק של כ-200 מי מאזור

מגורים אי מיוחד עפ"י תכנית מ/314.

2 נדרש אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה כולל התייחסות לאיסוף תשטיפים.

3. מרכז המזון יעמוד בכל התקנים והדרישות הסביבתיות של המשרד לאיכייס ובכל

התקנות והדרישות למניעת מפגעים סביבתיים.

3. המבנה המוצע בתחום שטח למבני משק עפ"י תכנית מ/314. שטח הבניה המותר הוא

% 50 משטח המגרש.

4. התקבל אישור משרד החקלאות לבקשה מיום 21.8.15.

5. יש להגיש טבלת שטחים לכל המבנים הקיימים והמוצעים במגרש.

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאי אישור איגוד ערים לאיכות סביבה למרכז המזון והנחיות לטיפול בתשטיפים ומניעת ריחות, כפוף לעריכת תיקונים ובהתאם לתנאים בגיליון הדרישות.

גליון דרישות

- אישורים

- אישור רשות מקרקעי ישראל + העתק חוזה חכירה

- חתימה וחותמת הקיבו כולל שס חותם

- חוות דעת איגוד ערים וטרינרי

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת רשות ניקוז

- אישור רשות העתיקות

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20150206 בדף 33 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150206

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

מסידף: | 33

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית עפ"י תכנית מ/314

- הערות :

- השלמת ח.פ. של הקיבוצ

- השלמת שטח החלקה

- להוסיף חלקה מס' 8 (עוברים דרכה)

- להשלים בטבלת השטחים המבוקשים את השטחים הקיימים בחלקה + חישוב אחוזי הבניה

- מותרת בניה בשיעור של 50% משטח החלקה

- השלמת טבלת השטחים המותרים לבניה

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

-תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

סעיף: 13

מבקש :

= ועד מקומי שדה יצחק

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שדה יצחק

גוש וחלקה: | 7720 1 מגרש: 102

תכנית : מ/פ9 אי, משח/23

שימוש עיקרי תאור הבקשה

שטח למוסדות הישוב בניה חדשה

מהות

הצבת מבנה יביל שישמש מועדון נוער.

מספר בקשה: 20150209

תיק בנין: 3100000007

המבנה ימוקם בסמיכות למועדון פיס קהילתי שיש בו מיגון. מקלט ציבורי נמצא במרחק של

כ-30.00 מ' מהמועדון המוצע.

החלטות

מבוקש הצבת מבנה יביל שישמש מועדון נוער.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150209 בדף 34

המשך בקשה 20150209 מסידף: | 34

המבנה ימוקם בסמיכות למועדון פיס קהילתי שיש בו מיגון. מקלט ציבורי נמצא במרחק של כ-30.00 מי מהמועדון המוצע.

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאי אישור הג''א או פטור, השלמת תכנית בינוי, כפוף לעריכת תיקונים בתכנית ובתנאים הבאים עפ'יי גיליון הדרישות

גליון דרישות

אישורים

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

- חתימה וחותמת ועד הישוב

- חתימה וחותמת וועד האגודה

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- אישור הגייא או פטור

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- יועץ נגישות

- יועץ בטיחות

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים בשטת (אם קיימים)

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1)

- תכנית בינוי לשטח המבוקש שתראה מיקום מבנים, ייעודם, שבילים, חניות, גינון וכו!

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20150209 בדף 35 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150209 מסידף: - 35

- נספח סניטרי

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממייד עפי'י אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע'יי מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשודי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 14 מספר בקשה: 20150210 תיק בנין : 3100000007

מבקש :

= שדה יצחק מושב להתיישבות שיתופית בעיי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: שדה יצחק

גוש וחלקה: | 7720 1 מגרש: 102

תכנית : מ/פפאי, משח/23

שימוש עיקרי תאור הבקשה

שטח למוסדות הישוב בניה חדשה

מהות

שיפוץ מבנה קיים לשימוש מועדון ספורט ללא תוספת שטח.

שינוי ממבנה צרכניה בהיתר לחדר לפעילות ספורט

החלטות

מוגשת בקשה לשיפוץ מבנה קיים לשימוש מועדון ספורט ללא תוספת שטח.

שינוי ממבנה צרכניה בהיתר לחדר לפעילות ספורט.

1. למבנה היתר בניה לצרכניה.

2. קיימת תוספת בניה ללא היתר בשטח של כ -16.00 מ"ר.

3. עפ"י דוח הפיקוח - התוספת נהרסה, אך השטת נכלל בחישוב השטחים בבקשה להיתר.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 183 בתאריך 15/10/15 המשך בקשה 20150210 בדף 36 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150210 מסי דף: 6

4. הבקשה אינה כוללת תכנית בינוי ופיתוח ולא ברור מהו השטח הציבורי הצמוד לשימוש

המבנה.

5. המבנה כולל שירותים ומקלחת שאר החללים משמשים לאחסנה.

6. בתוך המבנה מבוקש שטח (כ-25.00 מ"ר) תחום ע"י מעקה עצ בגובה 1.00 מי - לא ברור

השימוש.

7. המבנה אטום, ללא חלונות, עפ"י דו'יח הפיקוח בוצעו עבודות בניה כולל איטום המבנה

וסגירת כל החלונות.

8 הוצא צו הפסקת עבודה.

9. הבקשה להיתר חתומה ע"י האגודה ויוייר הוועד המקומי.

0. בדיון נכחו מזכיר האגודה יואב דרורי והמפעיל גילי קיפר, שאיתו נחתם הסכם

הניהול.

1. אילן שדה - יו"ר הוועדה, לא נכח בדיון הפנימי.

החלטה:

הוועדה מחליטה לדחות את הבקשה מהסיבות כדלקמן:

1. השימוש המוצע במבנה לא הובהר די הצורך, מהסכם הניהול עולה כי המבנה עתיד

לשמש גם מי שאינם תושבי הישוב.

ההסברים שניתנו ע'יי המושב והמבעיל בפני הוועדה העלו חשש כי השימוש העתידי במבנה אינו תואם את הוראות התכנית מ/247, סעיף 17 ב' לפיו מותרת באזור זה (שטח ציבורי) הקמת מבנה לצרכי הקהילה והישוב בלבד.

2. מתכנון המבנה המוצע והעבודות המבוצעות בשטח: איטום חלונות, הקמת במה,

מקלחת ושטחי א

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]