פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 184

ועדה מקומית לתכנון ולבגיה מנשה - אלונה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה

שרון אריה

אסף פישביין

רן אורן

סולימאן כבהה

פרלמן איתן

אודי שצקי

נציגים:

גיא רונן

גליה פלג

טובי דנינו

שני זיו

סגל:

לאה פרי

עו"ד בביקה בן חיים

בקי תורגימן

יוספה הריט

פארס אבו הדבה

מיכל ממן

נעדרו

חברים:

מאיר סיטבון

דוד גוזלן

איימן אבו רקייע

ווגשל עופר

חגי פלמר

מרום גיורא

נציגים:

ארו מרדכי

דייר בדראן

ממדוח מצראווה

ניסים אלמון

לביניה חיימוביצ

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 184 ביום חמישי תאריך 26/11/15 יייד כסלו, תשעיו

- יו"ר הועדה

- חבר

- חבר

- מיימ

- מיימ

- חבר

- חבר

- נציג מנהל מקרקעי ישראל

- נציגת משרד הבריאות

- נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

- נציגת שר הפנים

- מהנדסת הועדה

- יועמ"ש

- מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

- בודקת תוכניות

- בודק תכניות

- בודקת תכניות

- מיימ

- מיימ

- חבר

- מ''מ

- מיימ

- חבר

- נציג איגוד ערים לכבאות

- רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

- נציג משרד החקלאות

- נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

- מ'ימ נציג משרד הבינוי והשיכון

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מטפר: 184 בתאריך: 26/11/15

גרסה 5.713א20 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 1

תאריך: 29/12/2015

יייז טבת תשע"ו

סגל:

גנית אלגרנטי - עווגרת מהנדטסת הועדה

טל שגן - פקת הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 20%5.713 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 2

מסי דף: 3

נוהל וחוק.

1. אישור פרוטוקול ישיבה -

החלטה :פרוטוקול 183 אושר , פה אחד.

2. אישור תקציב הוועדה 2016 לשנת -

התקציב נשלח מבעוד מועד לחברי המליאה ולראשי המועצות , התקציב הוצג ע'ייי גזבר המועצה מר נתן קוסקס.

גזבר המועצה מר נתן קוסקס לא נכת בדיון הפנימי.

החלטה : התקציב אושר, פה אחד.

3 קיבוץ גן שמואל - תוכנית 351-0113175

בהתאם לדרישת הועדה המחוזית לצורך קליטת התכנית , נתבקש כי המועצה אזורית מנשה תקבל החלטה על הצטרפותה כיוזמת לתכנית .

אילן שדה יו"ר הוועדה: המועצה מצטרפת כיזם לתכניות מתאר של ישובים בהם יש

*יעודי קרקע שהם בבעלות רשות .

החלטה : אושר , פה אחד.

4. הוספת תכנית לסדר יום : גן ארועים אל נזאזא כפר קרע 351-0248922.

התקבל אישור יו''ר הוועדה לצורך בהוספת התכנית לסדר יום:

נקבע דיון בוועדה המחוזית ונדרש התייחסות הוועזיה המקומית לפני דיון.

החלטה: אושר , פה אחד.

5. הוצגו מבני ציבור בית ספר יסודי ואולם ספורט במתחם המוא''ז שאושרו

בועדת רשות רישוז ע''י מהנדסת הוועדה .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 5.713א20% - קומפלוט בע"מ

[

.

סעיף: 1 תוכנית מפורטת: מ/מק/56

שם: תחנת תידלוק אום אל קטף

רשות מקומית: | מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 12,477.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

יחסי לתכנית

שינוי ל- ג/400

משתנה מ

ישוב:

אום אל קטף

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 8701 חלקות: 13

מטרת הדיון

דיון במעמד התכנית.

מטרת התכנית :

שינוי ייעוד שטח מקרקע חקלאית לתחנת תידלוק ושרותי דרך מדרג ב' עפ"י תמ"א 8 וקביעת הוראות בינוי, עפ"י סעי 62 א ס.ק. 10

החלטות :

הוועדה משהה את הדיון במעמדה של התכנית פעם נוספת ומאפשרת ליזם :

להמציא את האישורים תוך 6 חודשים מיום החלטת הוועדה.

הוועדה תשוב ותדון בעוד 6 חודשים או לפני כן באם יומצאו האישורים.

למען הסר ספק יובהר כי אין בהחלטה זו כדי להוות עמדה כל שהיא מטעם הוועדת המקומית ביחס למעמדה של התכנית והאפשרות לקדמה, במידה ויומצאו האישורים תדון הוועדה במעמד התכנית והאם יש מקום לבטלה לאור הזמן הרב שחלף.

רקע להחלטה ודיונים קודמים:

1.התכנית נדונה בישיבה מס 86 מיום 01/12/2000,

והוחלט להפקידה לאחר השלמת תנאים.

2. התכנית הובאה לדיון בישיבה מס' 117 מיום 07/04/2006 ,

לבחינת נושא הפגיעה הנופית בשטחים הפתוחים , התקבל אישור הולקחשייפ הוועדה

החליטה שאין פגיעה נופית | ולכן אין צורך בהעברת התכנית לולנת'יע לבקשת הקלה.

3. התכנית הופקדה פורסמה להפקדה ביום 2.8.06 .5 5562 .

4. בתאריך 3.8.06 התכנית נקבעה כטעונה אישור השר ע''פ סעיף 109(א) לחוק ,

כמו כן הועבר לוועדה ולמתכנן הערות הוועדה המחווית במסמך נפרד שצורף להודעה עפ"י סעיף 109 מיום 3/9/06 .

5. תכנית הובאה לדיון נוסף בישיבה מס' 124 מיום 20/03/07 ,

בעקבות הערות הוועדה המחוצית לדרישת המתכנן בעניין התאמה לתמא/ 35 השלמות ע"פ תמא/18 תיקון 4 נספח הידרולוגי, התכנית לא אושרה למתן תוקף.

6. לא נערכו בתכנית תיקונים ו/או השלמות לתכנית וכמו כן לא הועברו תכניות מתוקנות

לוועדה המחוצית על מנת אישור השר.

7. ע"פ סעיף 109(א) בתכנית מפורטת יש להשלים תנאים 3 חודשים מתום תקופת

הפקדה .

8 ביום 23.6.14 הגיע התייתסות המשרד להגנת הסביבה מסמך זה אינו מהווה אישור לתכנית, עד לקבלת התייחסות זו לא היה המשך טיפול ולא נמסרו אישורים לוועדה, המתכנן פנה לוועדה להביא את התכניות לדיון מתן תוקף.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 5.713א20% - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 4

מסי דף: 5

9. החלטת הוועדה ישיבה מס 174 מיום 07/08/14:

עברו כ - 14 שנים מיום אישור התכנית להפקדה וכ - 8 שנים שנים מתום תקופת ההפקדה , במהלך תקופה גו אושרו שינויים לתכניות מתאר ארציות ותכניות מקומיות : תיקון 4 לתמייא 18 (תחנות תדלוק) ,שינוי לתמייא 3 תיקון 78 , אושרה תמיימ 6 , אושרה תכנית לאום אל קוטוף מ/382 הכוללת שינויים בשטת הנדון.

כמו כן אושרו תכניות מתאר לפיתוח העיר חריש והישוב מצפה אילן.

לפיכך הוחלט להביא את התכנית לדיון בוועדה בקביעת מעמדה של התכנית.

לישיבה הוזמן אדריכל מוחמד מחמיד והיום כבהא זיאד.

לטענת המתכנן: התכנית לא טופלה זמן רב כיוון שהמשרד להגנת הסביבה עיכב את

האשור וכן יש בידו אישור הידרולוגי שלא הוגש לוועדה, כמו כן מבקש שלא ידרש אישור נוסף של משרד התחבורה לאישור שניתן ב-2004.

התכנית נקבעה באוגוסט 2006 כטעונה אישור השר, לא נערכו תיקוניסם ולא התקבל אישור השר ולא הושלמו הדרישות , לפיכך התכנית לא אושרה למתן תוקף בוועדה המקומית.

לדעת הוועדה עבר ומן לא סביר ממועד ההפקדה 2.8.06 ולא הושלמו התנאים.

מכיוון שעייפ טענת המתכנן המשרד להגנת הסביבה עכב את הטיפול בזמן לא סביר

מחליטה הוועדה:

להשהות את הדיון , התכנית תובא לדיון חוזר בעניין מעמדה של התכנית

בתנאי מילוי התנאים הבאים:

1.אישור משרד התחבורה לתכנית ונספת התנועה.

2.נספח הידרולוגי מאושר ע"י נציבות המים, משרד הבריאות והמשרד להגנת הסביבה.

3 התאמת התכנית לתכנית מאושרת מ/382 אום אל קוטוף.

הוועדה מבהירה כי התכנית נקבעה כטעונה אישור השר עפי'י סעיף 109 (א) ועםייי תמ''מ/ 6 נדרש אישור הוועדה המחוזית לתכנית מפורטת , עמדת הוועדה המחוזית שאין לאשר את התכנית. (רצ'/ב מסמכי הוועדה המחוזית) אחר קבלת האישורים תובא התכנית לדיון חוזר והוועדה תדון במעמדה של התכנית.

דיון בתכנית מס 184 מיום 26/11/15 לדיון במעמדה של התכנית :

1. נדרש למילוי תנאים מישיבה מס 174 מיום 07/08/14:

אישור משרד התחבורה , נספת הידרולוגי , משרד הבריאות עייפי תמא 18 תיקון 4, ואישור המשרד להגנת הסביבה.

התנאים לא הושלמו ולא התקבלו האישורים המפורטים לעיל, ולא הוגשו מסמכים נוספים.

2 ב - 18/08/15 התקבלה עמדת המשרד להגנת הסביבה ע"י יונתן סטרול המתנגד לאישור התכנית , מכיון שתלו שינויים משמעותיס באזור מאז אישור התכנית להפקדה ב 1/12/200 .

הקמת העיר חריש הישוב מצפה אילן ואישור תממ/ 6 הרואה בתכנית מהווה פגיעה בשטחים פתותים.

3 ב - 20/08/15 התקבלה עמדת המחוז לתכנית :

" עקב הזמן הרב שחתלף מאז שהתכנית נדונה והוחלט להפקידה בוועדה המקומית , לא נכון יהיה להמשיך ולקדמה במתכונת בה הוגשה.

יש לקחת בחשבון שמא הוחלט על הפקדת התכנית , אושרה תממיימ 6 , לא ברור האם אושרו בנתייס תכניות מתאר חדשות אשר חלות על השטח ואם קיימת השפעה כתוצאה מאישור וקידום בתכניות של חריש.לאור ואת המחו\ מתנגד להמשך קידום תכנית שהוחלט להפקיד לפני כ - 9 שניסיי.

4. להחלטת הועדה מישיבה 174 מיום 07/08/14 הוגש ערר שטרם נדון ונדחה המועד.

ההחלטה תשלח לועדת ערר.

בדיון נוכחו:

מוחמאד מחאמיד - עורך התכנית

זיאד כבהא - בעלים

כבהה עלי - אום אל קוטוף

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר;: 184 בתאריך: 16/11/15 גרסה 20%5.7183 - קומפלוטי בע"מ

מסי דף: 6

החלטה:

הוועדה סבורה כי לא ניתן לדון במעמד התכנית והאם יש מקום לקדמה קודם לקבלת

האישורים כדלקמן:

1. אישור משרד התחבורה לתכנית ונספח התנועה.(אישור משרד התחבורה ניתן לתכנית

ב - )30/3/04

2 אישור משרד הבריאות : נציגת משרד הבריאות הגבי גליה פלד הבהירה כי לא ניתן אישור משרד הבריאות לתכנית ולא הוגש הספח הידרולוגי.

3. נספח הידרולוגי כנדרש בתמא/18 תיקון 4 . מאושר ע"י נציבות המים, משרד הבריאות

והמשרד

להגנת הסביבה.

4. התאמת התכנית לתכנית מאושרת מ/382 אום אל קוטוף.

5. עפ"י נציגת הוועדה המחוזית , נדרש אישור הוועדה המחוצית עפ"י תממ/6

סעיף 7.5 (ב) בשטחים שאינם מיועדים לפיתוח ומסומניס ברגישות נופית סביבתית גבוהה עפ"י תמא/35.

הוועה המקומית דנה בישיבה מס' 117 מיום 07/4/06 בעניין הפגיעה הנופית עפ"י הוראות מעבר לתמא/35 , וסברה שאין פגיעה בשטחים הפתוחים.

6. ראוי לציין כי התכנית לא אושרה בוועדה למתן תוקף.

7. יו"ר הוועדה , אילן שדה , הדגיש כי הוועדה באשורה את התכנית להפקדה , ראתה

צורך בהקמת תחנת תדלוק גס בהתייחס לעיר חריש.

8. עמדת נציגת המחוז הגבי שני זיו: כי יש לבטל את התכנית לאור העובדה כי חלפו כ 10

שנים , ומן בלתי סביר מיום שהתכנית הופקדה.

9. עורך התכנית אדריכל מחאמיד טען כי הגיש את הבקשות למשרדים השונים כולל

משרד התחבורה וטרם נענה,

לפיבך הוועדה משהה את הדיון במעמדה של התכנית פעם נוספת ומאפשרת ליזם :

להמציא את האישורים תוך 6 חודשים מיום החלטת הוועדה.

הוועדה תשוב ותדון בעוד 6 חודשים או לפני כן באם יומצאו האישורים.

למען הטר ספק יובהר כי אין בהחלטה זו כדי להוות עמדה כל שהיא מטעם הוועדה המקומית ביחס למעמדה של התכנית והאפשרות לקדמה, במידה ויומצאו האישורים תדון הוועדה במעמד התכנית והאם יש מקום לבטלה לאור הזמן הרב שחלף.

המלצת הועדה להכין לדיון תכנית קומפילציה עס הכניסה לחריש ותכנית מ/382.

סעיף: ‏ 2 תוכנית מפורטת: 351-0156307

שם: תיקון גבולות משק 79 כפר פינס מ/מק/144

רשות מקומית: | מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 4,479.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

יחטי לתכנית

חלק מ- מ/101/א

כפיפות ל- מ/345

חלק מ- מ/395/א/ש

ישוב:

כפר פינס

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

ברוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 20%5.718 - קומפלוט בע"מ

גוש: 12225 חלקות: 78

חלקי חלקות :

גוש: 10069 חיית 54

מגרשים לתכנית: 2038 בשלמותו מתכנית : מ/ 395/ א/ ש

מטרת הדיו

מתן תוקף לתכנית

מטרת התכנית:

הסדרת גבולות נחלה 79 בהתאם לחלקה מאושרת 78 , התלפת שטתים בין קרקע חקלאית למגורים בישוב כפרי ושינוי צורה ומיקום האזור התקלאי עם הנחיות מיוחדות , תוך כדי שמירה על גודל יעודי הקרקע מתכנית מ/395/א/ש , שינוי קוי בנין בהתאם לבניה קיימת.

עיקרי הוראות התכנית :

הוראות וזכויות הבניה בכל שטת התכנית יהיו בהתאם לתכנית מ/395/א/ש על נספחי,

לתכנית מ/345 ולתכנית מ/101/א , למעט השינויים המוצעים בתכנית והמפורטיס להלן:

1. שינוי יעוד קרקע תקלאית עס הנתיות מיוחדות ומגורים בישוב כפרי לקרקע חקלאית.

2. שינוי יעוד קרקע תקלאית וקרקע תקלאית עס הנתיות מיותדות למגורים בישוב כפרי.

3. שינוי יעוד מגורים בישוב כפרי לקרקע תקלאית עס הנתיות מיוחדות.

4. הגדרת קרקע תקלאית לקרקע חקלאית עם הנחיות מיוחדות .

5. שינוי קווי בנין בהתאם למבנה קיים שהוסב לפעילות פליית, שינוי קו בנין בידי מארחי מ -

3 מי ל - 0 מי ושינוי קו בנין בהתאם למבנה קיים שהוסב לפעילות פלייח , שינוי קו בנין צידי מוּרתי מ - 3 מי ל- 0 מי ושינוי קו בנין קדמי לפינת המבנה הקיים מ- 5 מ' ל - 2.42 מי.

לאשר את התכנית למתן תוקף.

התכנית אושרה להפקדה בסמכות מקומית, התכנית פורסמה להפקדה ברשומות ביום 5 ובעיתונות ביום 11/09/15 ועל גבי שלט בתאריך 11/09/15.

התכנית נקבעה לא טעונה אישור השר. לתכנית לא הוגשו התנגדויות.

גליון דרישות :

יש להגיש 5 העתקים של התכנית על כל נספתיה , על כל אחד מהעותקים חתימת היום , עורכי תכנית או עורכי נספת.

על המדידה להיות מעודכנת לשולש השנים האחרות כולל חתימת מודד.

טעיף: 3 תוכנית מפורטת: 351-0248922

שם: גן ארועים אל נזאזה כפר קרע

רשות מקומית: | מ.א. מנשה

שטת התוכנית: 12,269.000 מ"ר

סמכות :ועדה מתוזית

יחט לתכנית

שינוי ל- ג/400

משתנה מ

שינוי ל- ג/569/א

משתנה מ

ישוב:

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 12118 חייח 33-37

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 20%5.713 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 7

מטרת התכנית:

ליצר שטת שניתן לערוך בו מסיבות וארועים לרוותת התושבים.

לתת מענה תכנוני לשטתיס לבילוי ובדור.

עיקרי הוראות התכנית :

1. שינוי יעוד קרקע חקלאית לבילוי ובידור ואולם שמחות פתותח והקצאת שטתי ציבור.

2. הוספת הוראות ואחוצי בניה.

3. התווית דרכי גישה וחנליה.

החלטות:

רקע:

התכנית הינה שינוי יעוד קרקע חקלאית לגן ארועים בילוי ובידור ושטת ציבורי פתוח, הוספת הוראות ואחוזי בניה התווית דרכי גישה ותניה.

התכנית במרחב תכנון מנשה , תחום שיפוט - כפר קרע, מערבה לכפר קרע ומזרחה לכביש 6.

שטח התכנית: 12,300 די וממוקס בשטח פתות כ - 2 ק"מ ממבני המגורים במקום.

הוקצה שטת לשצפ כ - 3.000 די

בהתאם לתממ/64 - שטת התכנון מוגדר : אזור חקלאי /נוף כפרי פתות

בהתאם לתמא/35 תשריט מרקמיס - שטת התכנון מוגדר מרקם עירוני.

בהתאם לתמא /35 הנחיות סביבתיות - שטח התכנון מוגדר כ כשטת לשימור משאבי מים , ושטח בעל רגישות נופית סביבתית גבוהה.

החלטה:

להשהות את הדיון בהמלצה בתכנית

לכפר קרע תכנית מתאר בהכנה בשלב בחינת חלופות , יש לבחון את התכנית עפ"י התאמה לחלופה נבחרת.

השטת הנדון צמוד דופן לאזור המגורים.

יש לבחון את צפי המגורים הנדרש כולל שטחי ציבור ולתת תעדוף לצרכי מגורים בתתום שטחים צמוד דופן לכפר קרע.

דרישות להשלמה :

- נסת טאבו והתייחסות לבעלויות .

- הגשת מפת מדידה ,

- חתימת כפקר קרע ו/או התייחסות.

- יש להוסיף בשם התכנית את המס מ/4652 (מיספור פנימי של הוועדה).

סעיף: 4 תשריט חלוקה: אחמ/103

שס: שינוי לתחלק מתשריט תלוקה מ/מק/2

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 4,000.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

ישוב:

מיסר

גושים/ חלקות לתבנית :

חלקי חלקות :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 5.713א20 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 8

גוש: 8709 חייח 23

מגרשים לתכנית: 2-1 בשלמותו

2222 בשלמותו

23 בשלמותו

24 בשלמותו

25 בשלמותו

226 בשלמותו

2277 בשלמותו

מטרת התכנית:

חלוקת חלק מחלקה 23 ל- 8 מגרשים ארעיים :

מגרש ארעי 23/2-1 בשטח 0.966 די למגורים.

מגרש ארעי 23/2-2 בשטח 0.588 די למגורים.

מגרש ארעי 23/2-3 בשטח 0.465 די למגורים.

מגרש ארעי 23/2-4 בשטח 0.465 די למגורים.

מגרש ארעי 23/2-5 בשטת 0.465 די למגורים.

מגרש ארעי 23/2-6 בשטת 0.465 די למגורים.

מגרש ארעי 23/2-7 בשטח 0.141 די שביל פרטי משותף מגרש ארעי 23/2-8 בשטת 0.445 די הפקעה לדרכים

החלטות:

מוגש תשריט חלוקה למגרשים, בהתאם לתבייע מ/192 א' מבוקש שינוי חלוקה בחלק מחלקה 23.

1. התשריט תואמת תכנית מאושרת מ/192 א.

2. התקבלו חתימות כל בעלי חלקה 23, למעט הימנותא.

3. החלוקה תואמת תשריטי חלוקה שאושרו בוועדה (מ/מק/2) בהתאם להסכם השיתוף

שצורף לתשריט הקודם וחתום ע"י הימנותא והבעליס הפרטיים.

4. התשריט מהווה שינוי לכל התשריטים המאושרים בוועדה.

5. יש להשלים מידות ואורך צלעות לכל המגרשים

6. אין באישור התלוקה משום אישור מבנים קיימים או תוספות בניה ללא היתר.

7. המגרשים עומדים בגודל מגרש מינמלי מתכנית מ/192/א.

החלטה: לאשר את תשריט החלוקה בהתאם לתכנית מ/192 א, כפוף לאישור הימנותא,

לרישום זיקת הנאה, לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים עפ''י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- חתימת הימנותא

- תווייד יועצ תנועה לכניסות למגרשים משביל הגישה ותיקון התשריט בהתאם - מגרש 23/2-7 הינו דרך פרטיית שתרשס עייש הבעלים ותתותזק ע"י הבעלים

- תרשם זיקת הנאה לציבור לדרך זו.

סעיף: ‏ 5 תשריט חלוקה: אחמ/104

שס: שינוי לתשריט תלוקה מ/מק/17 ו -מ/מק/50 יג/1

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 27,754.000 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר;: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 20%5.713 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 9

מס' דף: 10

ישוב:

מיסר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 8709 חלקות : 35

מטרת התכנית:

חלוקה לפירוק שיתוף בחלקה,

חלוקת חלקה 35 ל 19 מגרשים ארעיים:

מגרש ארעי 1 בשטח 0.614 די לדרך ברוחב 16.00 מי.

מגרש ארעי 2 בשטת 0.523 די לדרך ברוחב 10.00 מי.

מגרש ארעי 3 בשטח 0.482 די לדרך ברוחב 10.00 מי.

מגרש ארעי 4 בשטח 3.348 די לדרך ברוחב 13.00 מי.

מגרש ארעי 5 בשטת 7.337 די לבניני ציבור.

מגרש ארעי 6 בשטח 0.614 די למגורים.

מגרש ארעי 7 בשטח 0.614 די למגורים.

מגרש ארעי 8 בשטח 0.614 די למגורים.

מגרש ארעי 5 בשטח 0.808 די למגורים.

מגרש ארעי 10 בשטח 0.827 די למגורים.

מגרש ארעי 11 בשטח 1.765 די למגורים.

מגרש ארעי 12 בשטח 1.536 ד' למגורים.

מגרש ארעי 13 בשטח 0.840 די למגורים.

מגרש ארעי 14 בשטח 0.845 די למגורים.

מגרש ארעי 15 בשטח 0.842 ד' למגורים.

מגרש ארעי 16 בשטח 0.776 די למגורים.

מגרש ארעי 17 בשטח 0.775 די למגורים.

מגרש ארעי 18 בשטח 1.150 די חקלאי.

מגרש ארעי 19 בשטח 2.091 די חקלאי.

החלטות:

מוגש תשריט חלוקה לחלקה 35, מבוקש שינוי בחלוקה הקיימת

1. בעבר אושרו בוועדה תשריטי חלוקה: מ/מק/17 ו -מ/מק/20 ציג/1 וניתנו היתרים בהתאם

לתשריטיס אלו שתואמיס את תכנית מ/ 192 אי.

2. קיימת אי התאמה בתשריט המוגש ע"י רמייי לתכנית מ/192 אי למיקום חלק מהכבישים.

3. חלוקת המגרשים 11-12 אינה תואמת את החלוקה בתשריט שאושר. אין פתרון גישח

למבנים הפנימיים עפ"י היתרים שניתנו.

4. לאתר בחינת ההיתרים שהוצאו בוועדה, נמצא שאין התאמה מבחינת גישה, שטתים וכוי.

החלטה:

להשהות עד לעריכת תיקונים.

קיימים תשריטי חלוקה מס' מ/מק/17 ו- מ/מק/20 יג/1 מאושרים החתומים ע''י הבעלים.

התשריט שהוגש אינו חתום ע''י הבעלים הפרטיים עפ''י נסח טאבו, וחתום רק ע''י רמ''י .

חלק מהתשריט אינו תואם תכנית מ/192 א', ואת התשריטים שאושרו בוועדה. התשריט סותר היתרים שניתנו בעבר.

סעיף: 6 תשריט חלוקה: אחמ/105

8

6

תשריט איחוד וחלוקת למפעל גלעם עפ'יי תכנית מ/343

ברוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 20%5.712 - קומפלוט בציימ

רשות מקומית: | מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 337,595.000 מ"ר

סמכות :ועדה מקומית

גושיסם/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן+

גוש: 10085 חלקות: 22 ,29 ,53

גוש: 10086 חלקות : 12-13 ,15-16 ,18-20

מטרת התכנית:

תשריט איחוד וחלוקה למפעל גלעם עפ"י תכנית מ/343

החלטות:

תשריט איחוד וחלוקה למפעל גלעם עפ"י תכנית מ/343

א. תכנית מ/343 אושרה ופורסמה ברשומות מיום 8.11.07 י.פ. 5735

ב. התשריט כולל איחוד ותלוקה למפעל גלעם עפ"י תכנית מ/343 בגוש 10086 וכביש 574

בגוש 10085 שנכלל בחלקו בתחום תכנית מ/343.

ג. יש לערוך תיקונים בתשריט החלוקה עפ"י ייעודי קרקע שלמים בתכנית מ/343 ולא לכלול

כביש מס' 574 .

ד. יש להשלים מידות ואורך צלעות לכל המגרשים בתחום התשריט

ה. אין באישור החלוקה משום אישור מבנים קיימים או תוספות בניה ללא היתר בתחום

המפעל ,במידה וקיים.

החלטה: לאשר את תשריט החלוקה בהתאם לתכנית מ/343 ללא בביש מס' 574

בתנאי חתימת רמ''י,חתימת קיבוץ מענית, כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני לכל החלקות

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימת קיבוצ מענית (לציין מי החותם)

- לערוך תיקונים בתשריט לפי הערות בהעתק משרדי

- לא לכלול כביש מס' 574 בתשריט

- להשלים מידות ואורך צלעות בתשריט

- להגיש 4 עותקים מתוקנים וחתומים ע"י רמייי

טעיף 251 מספר בקשה: 20100247

מבקש:

₪ שחר אפריים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 8958 6

תכנית: | מ/247

שימוש עיקרי תאור בקשה שטת עיקרי | שטת שירות

מגורים - 2 יחידות | ליגליזציה ותוספת 5 100

מהות

לגליזציה למבנים בנחלה:

1. שינוי שימוש ממבנה בית אריזה בהיתר ל -2 יחידות ארוח כפרי ,סדנאות ותוספת ממייד.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 5.713א20 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 11

תיק בניין: 3100000018

שינויים פנימיים במבנה , הריסת סככות וחלק מהמבנה החורגים מקו בנין, רישוי לחניה מקורה והריסת פרגולות.

2. רישוי בית מגורים שני בנחלה הכולל מחסן ופרגולות , פירוק גג סנטף מעל פרגולות.

3 הריסת סככות חלק מפרגולה ומחסנים.

4. ליגליזציה ל 2 בריכות שחייה פרסום והודעה לגובלים

5. גדרות מוצעות באורך : 109.33 מ''א

מגורים יחידה שניה בשתי קומות : 2* 63.32= 126.64מ''ר מחסן בשטח 3.48 מ"ר

פרגולה מבניה קלה בשטח 31.33 מ"ר

חניה מקורה בשטח 35.0 מ"ר

מבנה פל''ח: 2 יחדות אירוח כפרי בשטח 80 מ"ר

סדנאות בשטח 145.81 מ'יר

ממ''מ : 12.00 מ"ר

בריכות שחייה: 67.63=29.19+38.44 מ'ייר

גדרות מוצעות באורך: 109.33 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה למבנים בנחלה :

א. שינוי שימוש ממבנה בית אריזה בהיתר ל -2 יחידות ארוח כפרי ,סדנאות ותוספת

ממייד.

שינויים פנימיים במבנה , הריסת סככות וחלק מהמבנה החורגים מקו בנין, רישוי לחניה מקורה והריסת פרגולות.

ב. רישוי בית מגורים שני בנחלה הכולל מחסן ופרגולות , פירוק גג סנטף מעל פרגולות.

ג. הריסת סככות חלק מפרגולה ומתסנים.

ד. ליגליזציה ל 2 בריכות שחייה פרסום והודעה לגובלים

ה. גדרות מוצעות

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 184 ביום 26.11.15 לחידוש החלטת

א. הוגש כתב אישום לבניה ללא היתר.

ב. למען הסר ספק יובהר כי בהחלטה לפיה ניתנת ערבות בנקאית לתקופה של שנה

להבטחת ההריסה, אין כדי הסכמה להמשך השימוש ללא היתר ו/או להמשך קיום המבנים ללא היתר.

ג. ההקלה לבריכות שחייה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא הוגשו התנגדויות

(תאריך פרסום 19.8.14)

ד. אין התייחסות בבקשה להיתר לגיקוזי הקיימת במתחם הבריכה האחורית של מתחם

הצימרים ,לסמן להריסה .

ה. אישור הבקשה מותנה בהסדרת דרך כניסה לנחלה ולשטח החקלאי ברוחב 4.0 מי מתוך

הנחלה בלבד.

ו. יש להשלים עריכת תיקונים בהתאם להערות בהעתק משרדי.

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה,בתנאי ערבות בנקאית להריסת

מבנים והחזרת שימוש מבנה שני בנחלה לשימוש מגורים ולבניית ממי'מ כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרודי.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מטפר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 5.713א20 - קומפלוטי בע"מ

מס' דף: 12

מסי דף: 13

הכניסה לכל השימושים והמבנים מתוך הנחלה בלבד.

למען הסר ספק יובהר כי בהחלטה לפיה ניתנת ערבות בנקאית לתקופה של .

שנה להבטחת ההריסה, אין כדי הסכמה להמשך השימוש ללא היתר ו/או להמשך קיום המבנים ללא היתר.

רקע להחלטה ודיונים קודמים:

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 148 מיום 15/11/10 ולא אושרה.

2. הבקשה נדונה בישיבה מסי 152 מיום 20.6.11 והוחלט לאשר את הבקשה בתנאים

והגשת ערבות בנקאית להריסות.

3. הבקשה נדונה בישיבה מס' 159 מיום 31.7.12 והוחלט לאשר את הבקשת

4. הבקשה נדונה בישיבה מסי 175 מיום 11.9.14 לאחר שינוי במהות הבקשת

(תוספת במהות הבקשה ליגליזציה ל2 בריכות שחייה) ,שינוי שס עורך הבקשה

ולחידוש החלטה והוחלט לאשר את הבקשה בתנאים

א. כללי:

הבקשה הוגשה להסדרת המבנים והשימושים בנחלה עפ"י תכניות מאושרות וליגליזציה ל-2 בריכות שחייה שמשמשות את מבני המגורים ו-2 יתחידות אירות.

ב. הבקשה כוללת ליגליזציה ל-2 בריכות שחייה בהתאם לתקנות סטייה ניכרת .

יש לפרסם הקלה בעיתונות והודעה לגובלים.

במידה ויוגשו התנגדויות הבקשה תובא לדיון חוזר .

ג. עפ"י דו"ח מפקח הוועדה :

ג.1. טרם ביצעו הריסות של סככות, גגות רעפים, כלוב ציפורים, מכולה, קירוי לחניה, פרגולות שסומנו להריסה בבקשה להיתר.

ג.2. במתחם הבריכה האחורית של מתתם הצימרים קיים גיקווי שלא מופיע בתכנית כמו כן מתתס הבריכה מגודר בגדר עץ גבוה ללא גישה מבחוצ פרט לאורתי הצימרים.

ג.3. בוצעה חלוקה של מבנה האריזה ל-2 צימרים בחלקו האחורי ובחלקו הקדמי (אזור הסדנאות) מחולק לתדריס ללא גישה לצימרים - קיימת כניסה קדמית נוספת לסדנאות.

ד. ברקע התכנית נראית דרך כורכר משותפת, אישור הבקשה מותנה בהסדרת דרך כניסה

לנחלה ולשטח החקלאי מתוך הנחלה בלבד.

ה. יש לתקן ולהשלים מפת המדידה שתכלול את כל שטת הנחלה מגורים וחקלאי

כולל מפלסים לשכנים צמודים עד 10 מי מגבולות הנחלה.

ו. החצר הדרומית אינה משמשת את פעילות הסדנא ו/או אתסנה פתוחה

במידה ותשמש את המבנים והשימושים יידרש דו"ח אקוסטי וטיפול אקוסטי בהתאם.יש להשלים שימושים בסדנאות.

ז. יש להשלים תכניות מפורטות לבריכות כולל נספת סניטרי.

ח. יש לכלול בבקשה גדר בגבול דרומי ובחזית המגרש כולל סימון פילרים לאשפה רטובה

ויבשה (גודל סופי לפירלים ייתואם עס מחלקת התברואה לפני התחלת בנית הגדר בחזית)

ט. הבקשה אינה כוללת פתרון מיגון למבנה 2 בנחלה .במידה ולא יאושר פטור מבניית

ממייד הבקשה תובא לדיון חוזר.

י. בהתאם להוראות תכנית מ/247 תותר בניית חניה מקורה לשתי מכוניות בשטת שאינו

עולה על 35 מ"ר ,יש לתקן שטח חניה מקורה מוצעת בהתאם ויש לערוך תיקונים בבקשה בהתאם להערות בהעתק משרדי.

כ. יש להגיש ערבות בנקאית עייס 20,000 ש"ח להריסת כל המבנים והמתקנים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 20%5.718 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 14

המסומנים להריסה ולבניית ממיימ.

ל. תנאי להיתר השלמת כל החובות של היטלי השבחה

מ. הבקשה ערוכה באופן שאינו תואם את הסטנדרטים הנדרשים עפ"י החוק.

גליון דרישות ת. השלמה

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדט/בעל הנכס - עייג התוכניות

- חוות דעת יועץ בטיחות

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המותרים,לפי הערות בהעתק משרדי

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודיסם וסימון חניות לכל המבנים בנחלה בהתאם לתקן ופילרים לאשפה רטובה ויבשה לכל המבנים בנחלה ( גודל פילרים ייתואסם עס מחלקת התברואה במועצה)

-סימון גדר בחזית המגרש כולל סימון פילרים לאשפה רטובה/יבשה בתיאום מחלקת התברואה

- פרטי גדרות מוצעות בחזית ובצידי המגרש

- להשלים תיקונים וצביעה בתרשים המגרש בהתאם להערות על רקע מפת מדידה עדכנית

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות ותחתכיס בהתאם להערות בהעתק משרדי

- תכניות נפרדות לבריכות כולל מפלסים

- נספח סניטרי לבריכות בנפרד

- להשלים ייעוד סדנאות בתכניות

- יש להראות ניספח שילוט בהתאם להוראות מ/345

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- נספח סניטרי - לאישור החברה הכלכלית

תשלומים :

- ערבות בנקאית עייס 20,000 ש"ח להריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה ובניית ממיימ

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,

מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממייד עפ"י אישור הגייא.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- לא יותר שימוש ביחידות הארוח למטרות מגורים/השכרה או לכל מטרה אחרת וכל שינוי

יהווה סטייה ניכרת.

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'יח אתראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרתב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- תיאום עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפתי אשפה -רטובה ויבשה

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 5.718א20 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 15

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף 5"

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל) 5"

- העתק מחוזה חכירה 5"

- חתימה וחותמת היישוב 755

- אישור בוק 75

- אישור חשמל 1115

- אישור הגי'א 5

- פטיור הגייא לליגליזציה למבנה מגורים שני בנחלה 5 - פרסום בעיתונות והודעה לגובלים 15

- אישור רשות העתיקות 55"

- חוות דעת איגוד ערים לכבאות והצלה לעניין בניה מע 55 - חוות דעת משרד הבריאות 15

- חוות דעת יועץ נגישות 5

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה 15

- תיאום ואישור מחלקת התברואה של המועצה מיקום וגודל פילרים לאשפה ופינת מיחזור 15 - אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים בשטח-במידת הצורך ו/או הצהרת המודד 5"

- הגשת מפת מדידה לכל הנחלה ערוכה ע"י מודד מוסמך מתוקנת לפי הערות בהעתק משרדי 5"

- אישור חברה כלכלית/מועצה (העתק כולל ניספח סינטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור ע"י 715"

הוועדה

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 5"

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 5"

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 5 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 5

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין. 05 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 5"

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 75"

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 5 - השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט 5 - השלמה/תיקון נתונים - גדרות 75

- לערוך תיקונים בחישוב שטחים בהתאם להערות כולל הקטנת שטח חניה מקורה עפ"י מ/247 05 - השלמת גדר בנויה בגבול מגרש עס שכנים בהתאם להערות בהעתק משרדי 75 - להשלים תיקונים בתכנית מבנה מגורים שני בנחלה בהתאם להערות טלליי - להתאים סימון פרגולה ומידות מבנים בהתאם למפת מדידה מצורפת 005 - גמר טיח וגוון בחזיתות 5

סעיף :2 מספר בקשה: 20150191 תיק בניין: 8702001002

מבקש:

< כבהא רביע אברהים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 1 מגרש :1/2

תכנית: | מ/120/ב, מ/382

שימוש עיקרי תאור בקשה

מסחר ומגורים תוספת ושינויים

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 5.713א20 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 16

ליגליזציה לשינויים ותוספות להיתר מס' 2551 מיום 27.8.06

הנמכת גובה 0.00-+ לקומת המסחתר ושינוי מיקום הכניסות,שינויים בפיתוח שינויים ותוספות בק.א.(מגורים) ,תוספת קומת מגורים בק.ב. ,שינויים בחזיתות כולל גג רעפים,הקלה בקו בנין צידי לתוספת מעלית ופרסום.

הריסת חלק מגדר בחזית וגדרות מוצעות מסביב למגרש.

החלטות

מוגשת בקשה לליגליוציה לשינויים ותוספות להיתר מסי 2551 מיום 27.8.06

הנמכת גובה 0.00-+ לקומת המסתר ושינוי מיקום הכניסות,שינויים בפיתות שינויים ותוספות בק.א.(מגורים) ,תוספת קומת מגורים בק.ב. ,שינויים בתזיתות כולל גג רעפים,הקלה בקו בנין צידי לתוספת מעלית ופרסום.

הריסת חלק מגדר בתזית וגדרות מוצעות מסביב למגרש.

1. השטת מיועד למגורים ולמסחר תכנית השינויים כוללת תוספת קומה המותרת

עפ"י מ/382.

2 הבקשה הינה ליגליוציה לשינויים ותוספות להיתר קיים.

באחריות המבקש ועורך הבקשה לכלול את כל השינויים בבקשה לחיתר בהתאם לקיים בפועל. ואין באישור הבקשה התתייבות לקבלת טופס 4 במידה ולא נכללו כל השינויים בהתאם.

3 הבקשה כוללת הקלה בקו בניין צידי מ-4.00 מי ל- 2.50 מי להקמת מעלית.

ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות.

(תאריך אחרון לפרסום 25.09.15 ).

4. בבקשה סומן מעביר מים תת קרקעי קיים בתוך המגרש כפרון ניקוו בהתאם להיתר

הקודם.

5. הבקשה כוללת פתרון נגישות לקומת המסתר ע'יי רמפה בשיפוע 9% , יש לקבל חוות יועץ

נגישות לבקשה.

6. יש להשלים ולהתאים תכנון ומפלסים בכביש מסי 1 עפ"י תכנית תנוחה מתוכננת לכביש.

6. בקשה וו מבטלת בקשה מס' 20110308

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי ק.קרקע מסחר ומגורים בק.א וק.ב ובתנאים לעיל

ובתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- חתימת בעל הוכות בנכס לפי נסת טאבו כולל אימות חתימות ע"י עו"ד - חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות - חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- יועצ בטיחות

- יועץ נגישות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חישוב סטטי לקירת תומכים

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 20%5.718 - קומפלוטי בע"מ

מס' דף: 17

- התחייבות מודד לסימון גדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/תיקון נתונים - מינויים והצהרות,לפי הערות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה

- להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי מפה מצבית

- להשלים להתאים מיקום כביש מסי 1 עפ"י כביש מתוכנן כולל מפלסים מתוכננים.

- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסים מתוכננים בכבישים כולל ניקוז המגרש ומפלסי שכנים גדרות ומיקום חניות,אצורי גינון,דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לחשמל מיקום לשני פחי אשפה רטובה/יבשה ( גודל פילרים ייתואס עס מחלקת התברואה במועצה)

- תיקון מיקום חניות בתכנית פיתוח ובתרשיס המגרש לתחום המגרש ולהתאים מס' חניות להיתר קודם (5 מקומות חניה לפחות)

- תכניות מפורטות למעלית בקניימ 1:50

- צביעת הבקשה בצבעים המקובלים קיים/מוצע/להריסה

- לסמן מערכת ביוב ביתית בתרשים המגרש כולל בור ספיגה ורקב וחיבור עתידי לביוב מרכזי.

- פריסת גדרות מסביב למגרש

- פרט לקירות/גדרות בקניימ 1:20

- סימון דוייש וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות

- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש

- השלמה ותיקון מפלסים /מידות וסימון קו פ.ק.ט+פ.ק.מ. בחויתות ובחתכים

- תיקון חישוב שטחים

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מה' המיסים של המועצה-במידת הצורך

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממייד עפ"י אישור הגייא.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

- נסח טאבו עדכני 5

- חתימה וחותמת ועד הישוב 0

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתתריך: 16/11/15 גרסה 20%5.713 - קומפלוטי בע"מ

מט' דף: 18

- חתימת אגודת המים 75

- פרסום בעיתונות והודעה לגובלים 15

- אישור/פטור הג"'א 75

סעיף:3 מספר בקשה: 20150218 | תיק בניין: 3759093010

מבקש:

< דגן מרדבי

₪ דגן ציפורה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 9093 10

תכנית: | מ/336, אחמ/7

שימוש עיקרי תאור בקשהת שטח עיקרי שטת שירות

מגוריט - יחידה תוספת ושינויים 1.2 1200

מהות

תוספת ממ''ד למבנה מגורים קיים בהיתר מס' 1513 מיום 2.7.1999 הקלה בקו בנין קדמי 4.60 מ' במקום 5.00 מי

שטח ממי'ד מוצע: 12.00 +1.32 =13.32 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספת ממייד למבנה מגורים קיים בהיתר מסי 1513 מיום 2.7.1999

והקלה בקו בנין קדמי 4.60 מי במקום 5.00 מ'י לבניית הממייד.

1. הבקשה הינה תוספת ממייד למבנה מגורים קיים. בהתאם להתלטת מינהל מס' 1308

"בגין בניית ממייד במבנים קיימים שיעודס מגורים,בקשות להיתר בניית ממייד פטוריי (ששטחו לא עולה על 20 מ"ר ברוטו) לא נדרש אישור רשות מקרקעי ישראל .

2. הבקשה כוללת הקלה בקו בנין קדמי 4.60 מי במקום 5.00 מי לתוספת ממייד למבנה קיים.

התקבלו חתימות הגובלים להקלה.

יש לפרסם את ההקלה בעיתונות,במידה ויוגשו התנגדויות הבקשה תובא לדיון נוסף.

החלטה: לאשר את הבקשה לתוספת ממ''ד לבית קיים בתנאי פרסום ,אישור הג''א

ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משודי.

במידה ויוגשו התנגדויות להקלה הבקשה תובא לדיון נוסף.

גליון דרישות ת. השלמת

- חתימה וחותמת קיבוצ מגל(לציין שס החותם)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- חתימת שכנים צמודים -יש להכין טבלת חתימות שכוללת שט,ת.ז,וחתימה

- פרסום בעיתונות והודעה לגובלים

- העתק מחוזה חכירה

- אישור הג''א

- אישור רשות העתיקות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 16/11/15 גרסה 20%5.718 - קומפלוטי בע"מ

מס' דף: 19

- העתק מהיתר למבנה קיים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה נגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה

- לתקן צביעת התכנית קלים/מוצע בהתאם להערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמת/תיקון תכניות,חזיתות וחתכים לפי הערות

- להוסיף הערה בתכנית-מיקום חניות בהתאם למיקום בנספח התנועה של הת.ב.ע.

- השלמה/התאמה/תיקון צביעה בחזיתות בהתאם להערות בתשריט

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- סימון דוייש וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות

תשלומים :

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע ותכנית ממייד בהתאם לאישור הגי/א

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו''ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף:4 מספר בקשה: 20150088 | תיק בניין: 2787020513

מבקש:

< שומלי מוניר חאלד

₪ שומלי חמזי חאלד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 8 מגרש:513

תכנית : מ/382

שימוש עיסרי תאור בקשה

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאדיך: 26/11/15 גרסה 5.718א20 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 20

מהות

הקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות ,כל יח'יד כוללת ממ''ד,מחסן,ח. מדרגות

גדרות ופיתוח מגרש.

דירה -1-

שטח עיקרי מוצע: 132.03=60.62+65.11+6.30 מ"ר

ממ''ד מוצע: 12.00 מ"ר

מחסן מוצע: 7.02 מ''ר

פרגולות : מ'יר

דירה -2-

שטח עיקרי מוצע: 59.46+61.00+4.40= 124.86 מ"ר

ממ''ד מוצע: 12.00 מי'ר

מחסן מוצע: 7.75 מ''ר

פרגולות : מייר

גדרות מוצעות: מ'"'א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות ,כל יחייד כוללת

ממייד, מתסן,ת.מדרגות גדרות ופיתוח מגרש.

1. הבקשה מובאת לדיון תוזּך לישיבה מס' 184 ביום 26.11.15 לאחר עריכת תיסוניס

במפת המדידה ובבקשה להיתר

א. נערכו תיקונים במפת המדידה ,גבולות המגרש תואמו לתשריטיס שאושרו בוועדה

ועפייי תכנית מ/384 ובהתאם להיתרים למגרשים צמודים.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק

משרדי.

רקע להחלטה ודיונים קודמים:

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 180 מיום 4.6.15 והותלט לא לאשר את הבקשה

א. בהתאם להוראות תכנית מ/382 תשריט תלוקה שאושר כחוק ע"י הועדה המקומית

עייפי תכניות מאושרות קודמות,טרם אישור תכנית וו יעמוד בתוקפו.

ב. קיים תשריט חלוקה לחלקה 28 בגוש 8702 שאושר בועדה -תשריט חלוקה מ/מק/22 א

ג. גבולות המגרש המסומנים בבקשה או לא תואמים גבולות המגרש עפ"י תשריט התלוקה

והיתרים קיימים למגרשים צמודים.

ד. המבנה המוצע אינו עומד בקוי בנין ביחס לתשריט החלוקה וגבולות המגרשים בהתאם

להיתרים קודמים.

ה. המבנה לא עומד בקווי בנין עפ"י תשריט התלוקה שאושר בעבר והיתרי בניה

שנתנו למגרשים עפ"י תשריט וּה.

גליון דרישות ת. השלמה

- פרסום לאתר שלא אותרו כל בעלי הזכויות של המקרקעין +תצהיר

- חתימת שכן צמוד - מגרש 512

- אישור רשות מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע

פרוטוקול לישיבת ועדה מקזמית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 2085.718 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 21

- תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור הגייא

- אישור חשמל

- אישור בוק

- אישור רשות העתיקות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לתיבור ביוב+גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אתראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- תוכנית פיתוח תכלול פיתוח/מפלסים מתוכננים בכבישים כולל ניקוז המגרש ומפלסי שכנים גדרות ומיקום חניות,אצורי גינון,דרכי גישה,חניות לפי התקן וסימון פילר לתשמל מיקום לשני פתי אשפה רטובה/יבשה ( גודל פילרים ייתואס עס מחלקת התברואה במועצה)

- להשלים חתך דרך חלקי שירות ולהתאים מפלס כניסה לחניה למפלס כביש קיים

- לסמן מערכת ביוב ביתית בתרשים המגרש כולל בור ספיגה ורקב וחיבור עונידי לביוב מרכצי.

- פריסת גדרות מאבן מנוסרת בעיבוד טלטיש גס בחזית המגרש בגובה 1.0 מיי ובצידי המגרש קיר מבטון עס גמר טיח עד 1.50 מי' -לונקן גדרות /קירות בהתאם להערות

- השלמה/התאמה/תיקון תציתות בהתאט להערות בתשריט כולל גמר ושילוב באבן לפי מ/382

- תיקון חישוב שטתים בהתאם להערות

- השלמה ותיקון מפלסים /מידות וסימון קו פ.ק.ט+5.ק.מ. בתזיתות ובחתכים

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחת

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח'י המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלוט אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות ותתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממייד עפ"י אישור הגייא.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אתראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרתב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרט תחילת הבניה

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אתחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

- נסת טאבו עדכני 705

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 55 - חתימה ותותמת ועד הישוב 00

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 2085.713 - קומפלוט בע"מ

- חתימת אגודת המים

- מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים, לפי הערות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשת

- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי

- סימון דוייש וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות

- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש בחלל הגג

- השלמת מידות פנים וחוץ בתכניות

- להוסיף תכניות אדריכלות לממייד בקניימ 1:50 בבקשה להיתר בהתאם לאישור הגייא

סעיף:5 מספר בקשה: 20150227

מבקש:

₪ מואסי אברהים

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה: 8767 39

תכנית: | 15-85

שימוש עיקרי תאור בקשה

חקלאל ליגליזציה

מהות

הקמת חממה לגידול צמחי נוי בלבד (בעלת עבירות אור) -לא למשתלה מסחרית ומסחר קמעונאי.

שטח חממה מוצעת: 3675.0 מ"ר

ג.רשת קלה מוצעת: 227.0 מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת חממה לגידול צמחי נוי בלבד (בעלת עבירות אור) -לא למשתלה

מסחרית ומסחר קמעונאי.

1. החלקות מחוץ לגבולות תכנית ג/400 , החלקות בתחום תכנית 15-5

2. התקבל אישור משרד החקלאות לבקשה מיוסם 8.10.15 שממליציס לאשר חממה לגידול

צמחי בעל עבירות אור בשטח 3675 מ"ר ולא יותרו מגורים במקום.

. התקבל אישור עיריית באקה אלגרביה

. הקרקע מוכרזת כקרקע חקלאית מיום 30.11.87.

. בהתאם לתמ'ימ 6 החלקה בתחום אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח . עפ"י תמייא 35 תשריט מרקמיס החלקה בתחום מרקם שמור משולב ועפייי תשריט הנחיות סביבתיות רגישות נופית סביבתית גבוהה

7. התקבלו חתימות השותפים בנכס עפ"י נסח טאבו כולל הסכם שכירות/עיבוד השטתח

החקלאי ואימות חתימות ע"י עו"ד .

₪ רת ₪

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 5.713א20 - קומפלוט בע"מ

תיק בניין

מס' דף: 22

(7 0,5

15

15

15

15

15

15

15

15

15

15

115

8767039040 :

מס' דף: 23

8. קיימת נגישות לחממות מדרך סטטוטורית.

9. הבקשה תראה פתרון לאתסון פסולת תקלאית .

0. ניתן לאשר מבנה חממה לבתי צמיחה לגידול צמחי מבניה קלה מחומרים קלים קירוי

זמני פריק מפוליאתילן (ניילון) ולא לשימוש משתלה מסחרית.

1. לא ניתן לאשר עבודות פיתות ו/או שינוי מפלסי הקרקע הקיימת , הרצפה לא תהיה

מבטון.

2. תנאי בהיתר-לאתר גמר השימוש בחממה יש לפנות את התממה לאתר מורשה ולהחזיר

את השטח לקדמותו.

3. אין התייחסות בבקשה לשימוש המסחרי שקיים בפועל במשתלה הצמודה.

החלטה : לאשר את הבקשה לחממה לגידול צמתי נוי בלבד -לא למשתלה מסחרית

ומסחר קמעונאי,כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

למען הסר ספק *ובהר כי בקשה זו לא כוללת את החממה הצמודה והשימוש המסחרי ללא היתר, ואישור הבקשה אינו בכדי הסכמה להמשך השימוש ללא היתר או המשך קיום השימוש ללא היתר .

גליון דרישות ת. השלמת

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת משרד הבריאות לעניין מרתק מרדיוסי מגן

- חתימת תאגיד מי עירון/אגודת המים

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה לאכסון חומרי הדברה ותומריס מסוכנים או תצהיר המבקש

- מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אתראי / מודד מוסמך

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התתייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- ציון שס הועדה המקומית מנשה-אלונה עיג המפרט

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות(חתימה וחותמת)

- להשלים/לתקן תרשים המגרש עפ"י הערות בהעתק משרדי

- הוספת תרשימי סביבה על רקע תמיימ 6 ,תמי'א 35, ג/400 , 15-86

- השלמת צביעה בהתאם

- פתרון ניקוז לגג התממה כולל סימון תעלת ניקוז,מזתלות וכיוון זרימה

- להשלים פתרון לאחסון פסולת תקלאית

- השלמת מפלס 0.00 אפסולוטי ומוחלט לחממה כולל סימון מפלסים מסביב לתממה ותיקון הערות בהעתק משרדי.

- יש להשלים/לתקן חציתות בהתאם למפלסי הקרקע הקיימים בשיפוע סיים

- השלמה/תיקון חציתות ותתכים בהתאם להערות בהעתק משרדי.

תשלומיסם :

- תוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום חיטל השבחה - במידה ונדרש

- אישור תשלום אגרת בניה

להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש,עורך הבקשה

בעל הנכס מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקזמית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 5.718א20% - קומפלוטי בע"מ

מטי דף: 24

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה.

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

- נסח טאבו עדכני 15

- חתימת שותפים בנכס עפ"י נסח טאבו ואימות חתימות ע"י עו"ד 15

- חתימה וחותמת עיריית באקה 15

- אישור משרד החקלאות 15

סעיף:6 מספר בקשה: 20150185 | תיק בניין: 2200000199

מבקש:

< מושב כפר פינס (משה גנץ)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר פינטי

גוש וחלקה: 10069 58

תכנית: | משח/14, ג/30, ג/53

שימוש עיקרי תאור בקשת

מבנים חקלאיים תוכנית שינויים

מהות

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 4563 מיום 4.1.15 (בבקשה מס' 20110289) כולל פיתות נופי שינויים במפלס הלול ומפלסי הפיתוח מסביב ,הגבהת רצפה,רישוי קיר תמך למילוי ללא תוספת שטח.

החלטות

מוגשת בקשה לתכנית שינויים להיתר בניה מס' 4563 מיום 4.1.15 (בבקשה מסי 20110289)

כולל פיתוח נופי, שינויים במפלס הלול ומפלסי הפיתוח מסביב ,הגבהת רצפה,רישוי קיר תמך למילוי ללא תוספת שטח.

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס 184 ביום 26.11.15 לאחר הגשת נספח נופי ע"י

יועצ נוף.

א. הוגש נספח נופי ע"י אדריכל נוף אודי בנימיני.

מסביב ללול סומן שדרת עצי אבוקדו שיסתירו את המבנה תוך השתלבות עס המטעיס הסמוכים ואופי חקלאי אזורי.

יש להשלים בנספח קוי הדיקור וגבולות המשייח.

ב. יש לערוך תיקונים בתרשים המגרש ולסמן קו תחתית מדרון(דיקור) ביחס לגבולות

החלקות והמש'יח לאחר עריכת תיקונים בנספח הנופי.

החלטה: לאשר את הבקשה כולל נספח נופי כפוף לעריכת תיקונים ,סימון קו

הדיקור,חתימת כפר פינס ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

רקע להחלטה ודיונים קודמים:

1. הבקשה נדונה בישיבה מסי 125 מיום 7.9.15 והוחלט להשהות את הבקשה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 5.713א20 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 25

מכיווו שהבקשה כוללת קירות תומכים שלא נכללו בהיתר בניה יש להגיש נספח נופי שיהיה חלק מתנאי ההיתר לשיקום השטת ערוך ע"י אדריכל נוף.

א. קיים שינוי במפלס 0.00-+ ,הלול הוגבה מ- 61.50 ל- 62.76 ו-62.16 (רצפה משופעת

לצורך ניקוז הלול)

ב. הבקשה כוללת קירות תמך בגובה של כ-2 מי לתמיכת המילוי המוצע.

ג. תנאי השטח לא נכללו בהיתר בניה וכמו כן 0.00+- של הלול נבנה גבוה מההיתר בסטיה

מהיתר.

גליון דרישות ת. השלמת

- חתימה וחותמת כפר פינס (לציין מי החותם)

- נספח נופי ע"י אדריכל נוף

- הגשת מפה מצבית עדכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית עס סימון גבולות משייחיס - חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה

- לסמון תחום משייח 13 כפר גליקסון וגבול מש'יח 14 של כפר פינס

- להשלים תיקונים בנספת הנופי התרשים המגרש

- סימון מפלסים וקוי דיקור בחזיתות והחתכים עפ,י הערות

- לערוך תיקונים בתכניות תזיתות וחתכים בהתאם להערות בהעתק משרדי

תשלומים:

-אישור תשלום אגרת בניה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'ייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניוות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף :7 מספר בקשה: 20150228 | תיק בנלין: 1390000114

מבקש:

₪ קיבוץ עין שמר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 10082 1148 מגרש :14

תכנית: | מ/359

שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי | שטת שירות

מגורים - 6 יחידות | בניה חדשה 5.8 200

מהות

הקמת 4 מבנים בודדים חד משפחתיים בשתי קומות ומבנה דו משפחתי בשתי קומות.

כולל תכנית בינוי .כל יח''ד כוללת ממ''ד ‏ פרגולות ופיתוח מגרש.

שטח מוצע לכל יח''ד:

שטח עיקרי מוצע: 147.83=117.86+29.97 מ"ר

פרוטוקזל לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 5.718א20 - קומפלוו בע"מ

מס' דף: 26

ממ''ד : 12.00 מ"ר

פרגולה : 39.22 מ''ר

סה''כ שטח עיקרי לכל היחידות: 147.83 * 6= 886.98 מ'יר

ממ''ד מוצע: 6*12= 72.00 מ''ר

פרגולות מוצעות: 39.22 * 6= 235.32 מ'ייר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת 4 מבנים בודדים חד משפחתיים בשתי קומות ומבנה דו משפחתי בשתי

קומות.כולל תכנית בינוי . כל יחייד כוללת ממייד ,פרגולות ופיתוח מגרש.

1. המבנים בתחום מגרש מסי 14 עפ"י תכנית מ/359 ביעוד מגורי חברים.

יש להגיש נספח מס' יחייד בכל מתחם/תא שטח עפ"י תכנית מ/359 ( 200 יחייד קיימות ו- 200 יחייד מוצעות, 162 יחייד בשכונת ההרחבה ו-38

יחייד בשטח הקיבוץ: סה"כ 400 יחייד)

2 יש לסמן דרך גישה למבנים מדרך סטטוטורית מסי 23 3 יש להגיש נספח תנועה שיתן מענה למיקום חניה והסדרי תנועה למבנים ע"י יועצ תנועה.

4. יש להגיש תכנית בינוי כולל דרכי גישה עפ"י נספח התנועה והתייחסות למפלסי מבניסם

קיימים מסביב.

5. יש לערוך תיקונים במפת המדידה ותרשים המגרש בהתאם להערות.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי נספח תנועה,תכנית בינוי, נספח מס' יח'יד בכל

מתחם, הגישה למבנים מדרך סטטוטורית מס' 23, כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור רמייי יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר(לציין שס החותם)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית עפ"י תכנית מ/359

- אישור הגי'א

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים במגרש

- תכנית בינוי - כולל דרכי גישה עפ"י נספח התנועה

- נספח תנועה ע"י יועצץ תחבורה

- הגשת חישוביסם סטטייסם/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזֶה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה

פרוטוקול לישיבה ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 5.713א20 - קומפלוט בע"מ

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- להשלים מידות חוץ בהתאם להערות-כולל פרגולות

- לתקן סימון דרך גישה למבנה מדרך סטטוטורית בהתאם להערות

- השלמת/תיקון תכניות,תזיתות ותתכים לפי הערות

- להשלים סימון חניות בתכנית עפ"י נספת תנועה

- השלמה/התאמה/תיקון צביעה בתציתות בהתאם להערות בתשריט

- סימון מסתור לדוד וקולטים בתכנית הגג , תתכים וחזיתות

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- להשלים תכניות אדריכלות לממייד בקניימ 1:50 עפ"י אישור הגייא

תשלומים :

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה -במידה ונדרש - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע ותכנית ממייד בהתאם לאישור הגייא

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דויית אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף:8 מספר בקשה: 20150235

מבקש:

< לויט יהודה

לויט חנה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 9095 20

תכנית: | מ/336, אחמ/7

שימוש עיסרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

ליגליזציה ותוספות למבנה קיים בהיתר מס' 1008 מיום 10.4.97 תוספת מוצעת למבנה קיים, ממייד מוצע, הקלה בקו בניין לבניית ממ'יד ,פרגולות מוצעות והריסות.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 5.718א20 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 27

תיק בניין: 3759095020

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה ותוספות למבנה קיים בהיתר מס' 1008 מיום 10.4.97

תוספת מוצעת למבנה קיים, ממייד מוצע,הקלה בקו בניין לבניית ממייד ,פרגולות מוצעות והריסות.

1. הבקשה הינה ליגליזציה ותוספות למבנה מגודיס קיים.

2 הבקשה כוללת הקלה בקו בנין 1.83 מי במקום 5.00 מי לתוספת ממייד למבנה קיים.

יש לפרסם הקלה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ,במידה ויוגשו התנגדויות הבקשה תובא לדיון נוסף.

3 יש להמציא לועדה העתק מהיתר למבנה הקיים.

4. החיבור לבית קיים ,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת בקשה זו.

יש להשלים בבקשה פרטי איטום וחיבור למבנה קיים.

5. יש לערוך תיקונים בחישוב שטחים קיים/מוצע בהתאם להערות.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי פרסום ,אישור הג''א ,כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים

הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדל.

במידה ויוגשו התנגדויות להקלה הבקשה תובא לדיון נוסף.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל : תכנית לאישור רמ'יי יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל (לציין שס החותם)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדט/בעל הנכס - עייג התוכניות

- חתימת שכנים צמודים -יש להכין טבלת חתימות שכוללת שס,ת.ז,וחתימה

- פרסום בעיתונות והודעה לגובלים

- העתק מחוזה חכירה

- אישור הג'א

- אישור רשות העתיקות

- העתק מהיתר למבנה קיים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזֶה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה

- לתקן צביעת התכנית קיים/מוצע בהתאם להערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמת/תיקון תכניות,חזיתות וחתכים לפי הערות

- להוסיף הערה בתכנית-מיקום חניות בהתאם למיקום בנספח התנועה של הת.ב.ע.

- תיקון חישוב שטחים בהתאם להערות

- השלמה/התאמה/תיקון צביעה בחזיתות בהתאם להערות בתשריט

- להשלים פרטי חיבור ואיטום

- להשלים חזית מערבית כולל סימון גמר טיח בגוון בהיר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 16/11/15 גרסה 5.718א20% - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 28

ת. השלמת

- לסמן חיבור לביוב מרכזּי בתרשים המגרש

- סימון דוייש וקולטים בתכניות חתכים וחזיתות

תשלומים :

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי לחיתר בניה - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע ותכנית ממייד בהתאם לאישור הגייא

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אתראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף :% מספר בקשה: 20140211

מבקש:

= קיבוץ גן שמואל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גן שמואל

גוש וחלקה: 10023 55

שימוש עיסרי תאור בקשה

תעשיה בניה חדשה

מהות

מוגשת לוועדה בקשה להקמת מבעל מזון ''ללא גלוטן'' באזור תעשיה בקיבוץ גן שמואל הכולל מערך ייצור ומשרדים, ממ''מ, פיתוח הכולל רחבה תבעולית וגדר הקפית.

תכנית בינוי לחלקה 55 והקצאת קרקע למגרש בשטח 2,553 מ''ר להקמת מבעל מזון.

שטחים:

מערך הייצור (המפעל):

משודים:

ממ''מ: 13.92 מ'יר

גדר: 163.30 מ''/א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מפעל מפון ייללא גלוטןיי באזור תעשיה בקיבוץ גן שמואל

הכולל מערך ייצור ומשרדים, ממיימ, פיתוח הכולל רחבה תפעולית וגדר הקפית.

תכנית בינוי לחלקה 55 והקצאת קרקע.

בישיבת ועדה מקומית - מנשה א מספר: 176 מ: 23/10/14 הוחלט:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 5.713א20 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 29

תיק בנלין: 1200000153

מסי דף: 30

לאשר את הבקשה בתנאים, עפ''י גיליון הדרישות ובהתאם להערות בהעתק המשרדי.

קיימת תכנית בהכנה מ/418 שהומלצה להפקדה ע"י הוועדה המקומית. כל הפתרונות של התתבורה והניקוז יתואמו עס נספתי התכנית ויאושרו ע"י היועצים.

נספת אינסטלציה יאושר ע"י החברה הכלכלית, כולל טיפול קדם במידת הצורך.

בהתאם להוראות תכנית מ/303, תנאים למתן היתר:

1. יש להגיש תשריט חלוקה לצרכי רישום.

'?. תכנית הבינוי תכלול את כל שטח המפעל ומבנים נוספים ואתסנה פתוחה, כולל הסדרי תנועה, פריקה וחניות - יש לתקן את התכנית בהתאם.

3. אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה יכלול עפ"י תכנית מ/303 אישור למניעת זיהום,

טיפול

בניקוז, שפכים ופסולת, ויהוס אוויר, חומרים רעילים.

4. אישור משרד הבריאות.

5. תנאי לטופס 4 - ביצוע כל התשתיות הנדרשות למפעל.

6. עפי תבייע מ/303: היתר בניה יצא לאחר שתאושר תכנית בינוי ע"י הוועדה המקומית,

שתתייחס לכל שטח המפעל.

הבקשה מובאת לדיון חוזר בוועדה זר:

בקשה להקמת מפעל מזון ייללא גלוטן'' באזור תעשיה בקיבוף עפ"י

תבייע מ/303 בגן שמואל הכולל מערך ייצור ומשרדים, ממיימ, פיתוח הכולל רחבה תפעולית וגדר הקפית.

תכנית בינוי לחלקה 55 והקצאת קרקע.

החלטה:

הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים, עפ'יי גיליון הדרישות ובהתאם להערות בהעתק המשודי

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

- או: נסת טאבו עדכני מקורי להוכחת בעלות

- אישור הגי'א

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- אישור יועצ תנועה

- אישור יועצ נגישות

- אישור יועצ בטיחות

- אישור יועץ ניקוז ותיאום עס תכנית מ/418 בהכנה.

- אישור קקייל לכריתת עצים (במידת הצורך)

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור חברה כלכלית, העתק כולל נספח סניטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור ע"י הוועדה (נספח סניטרי יאושר ע"י החברה הכלכלית כולל טיפול קדם במידת הצורך)

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

ברוטוקזל לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 16/11/15 גרסה 5.718א20 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 31

- התתייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לתיבור ביוב+גו - חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הערות

- קיימת תעלת ניקוז - לתאם עם נספח ניקוז של תבייע בהכנה

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- תיקון תאור הבקשה

- השלמה/תיקון נתונים - תומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט

- השלמת אורך הגדרות המבוקשות

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ. לססטיסטיקה

- תיקון טבלת השטחים המבוקשים לפי הערות בטבלה

- להוסיף חישוב שטחים - יתכנו הערות נוספות לאחר בדיקת חישוב השטחים

- להוסיף מפת מדידה ללא התכנון העתידי כולל חתימת מודד מעודכנת

- לסמן להריסה מבנים וחלקי מבנים התורגיס מקווי בנין

- לסמן בתרשים הקומפילציה את מיקום המבנה המבוקש

- להכין נספת ניקוז ולהתאימו לתבייע בהכנה כולל איושר יועצ הניקוז

- להשלים תכנית הבינוי ולהוסיף: מבנים נוספים - מיקום, סימון קווי בנין לפי תבייע קיימת ותבייע מתוכננת, צורה, גובה, מרוותיס ומפלסים. דרכים פנימיות, הסדרי כניסה ויציאה להולכי רגל ולרכב, אזור טעינה ופריקה, אוורי אתסון, שילוט, תאורה, חניות, שטתי גינון ונטיעות ועוד.

- בתכנית הבינוי לסמן בצבע את המבנה המבוקש

- להגדיל פונטיס ולהדגיש מפלסים מתוכננים - לא קריא!

- לסמן קירות תומכים כולל גבהיס, מפלסים ופרט

- להסדיר בתכנון את חיבור הכביש הקיים (כביש 8) לכניסה לרכב. לציין מידות, מפלסים, שער, כיוון פתיחה ופרטים

- לסמן כניסה להולכי רגל

- חסרה תכנית פיתות

- לסמן מרוותיס בין הבנין הקיים לבנין המתוכנן

- לסמן תכנית קומת קרקע על רקע המגרש כולל סימון קווי בנין, מיקום הכניסות

- בתכנית גגות לסמן אחוצ שיפוע של הגג

- להוסיף טבלת חניות

- להוסיף חומרי גמר כולל גוונים

- להשלים החתכים והחזיתות לסמן מבנים סמוכים כולל גבהים ומפלסים

- להשלים פריסת גדרות

- תשלומים

- תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו''ת אתראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 713 95א20 - קומפלוט בע"מ

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף 21% מספר בקשה: 20150233

מבקש:

₪ אבו עביד לואי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מיסר

גוש וחלקה: 8709 23 מגרש:23/2/3

תכנית: | מ/192/א

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות ‏ יחייד

מגורים - יחידה בניה חדשה 2.0 1

מהות

מבנה מגוריט מוצע, יח''ד אחת בשתי קומות תכולל ממ''ד, מחסן, פרגולה, גדרות ופיתוח שטת.

הריסת גדר קיימת בתחום דרך

מוצע: 262.26 מ'יר

ממ'יד: 12.00 מ"ר

מחסן: 15.86 מ'יר

פרגולה: 20.16 מ"ר

מרפסת גג: 108.31

החלטות

מבוקש מבנה מגורים מוצע, יחייד אחת בשתי קומות הכולל ממייד, מחסן, פרגולה, גדרות

ופיתוח שטח.

הריסת גדר קיימת בתחום דרך.

עס הבקשה להיתר הוגש גס תשריט חלוקה לחלק מהחלקה, שמטרתו:

1. שינוי מתשריט חלוקה מאושר מסי מ/מק/2.

2. איחוד וחלוקה מחדש למגרש 23/2 לשישה מגרשים ארעיים ושביל גישה.

החלטת:

לאשר את הבקשה בתנאי אישור תשריט החלוקה, בתנאי הריסת הגדר החורגת לתחוטם הדרך לפני מתן היתר, בתנאיט עפ'יי גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי

גליון דרישות

- אישורים:

- אישור הימנותא

- אישור רשות העתיקות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - חווה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

פרוטוקזל לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 184 בתאריך: 26/11/15 גרסה 5.718א20 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 32

תיק בניין: 8709023002

ת. השלמה

מסי דף: 34

מוגשת לוועדה בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי (יחייד שניה בנחלה) הכולל ממייד, מחסן ופרגולות

הבקשה מובאת לדיון חוזר בישיבה מס' 184 ביום 26.11.15.

1. יש לבטל סעיף 2 (מישיבה 124 מיום 29.7.15) בהחלטת הוועדה לעניין תנאי בהיתר

אישור תשריט איחוד וחלוקה מאחר ונדרש בתכנית מ/395/א/ש תשריט חלוקה לכל הישוב.

2. המידות והשטחים המצויינים במפת המדידה עלולים להשתנות במידת מה עם הכנת

תשריט חלוקה לצרכי רישום לכל הישוב עפ'יי תכנית מאושרת מ/395/א/ש

3. העתק מההחלטה ישלח למושב כפר פינס.

לאשר את הבקשה בתנאי הגשת ערבות לבניית ממ''ד ובתנאים הבאים ועפ'י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

רקע להחלטה ודיונים קודמים:

הבקשה נדונה בישיבה מספר: 124 מ: 29/07/15 הוחלט:

לאשר את הבקשה בתנאי הגשת ערבות לבניית ממייד ובתנאים הבאים ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]