פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 185
"\
ר%*
מס' דף: 1
תאריך: 02/02/2016
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה כייג שבט תשע"ו
פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה
ישיבה מספר: 185 ביום חמישי תאריך 31/12/15 יייט טבת, תשע"ו
השתתפו:
חברים: - יו"ר הועדה
אילן שדה
שרון אריה - חבר
אסף פישביקן - חבר
רן אורן - מיימ
סולימאן כבחה - מיימ
פרלמן איתן - חבר
אודי שצקי - חבר
נציגים:
גליה פלג - נציגת משרד הבריאות
טובי דנינו - נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה
שני זי - נציגת שר הפנים
סגל:
לאה פרי - מהנדסת הועדה
עו"ד צביקה בן חיים - יועמ"ש
בקי תורגימן - מוכירת הוועדה ובודקת תבייעות
יוספה הרים - בודקת תוכניות
פארס אבו הדבה - בודק תכניות
מיכל ממן - בודקת תכניות
טל שגן - פקח הועדה
נעדרו
חברים:
מאיר סיטבון + מיימ
דוד גוזלו - מ'מ
איימן אבו רסייע - חבר
ווגשל עופר - מיימ
תגי פלמר - מיימ
מרום גיורא - חבר
נציגים:
ארו מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות
דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון
יונתן סטרול - נציג המשרד להגנת הסביבה
ממדוח מצראווה - נציג משרד התקלאות
ניסים אלמון - נציג רשות הניקוו, כפר ויתקין
==...- ===--- היו יי
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר;: 135 בתאריך: 31/12/18 גרסה 1838 20%5 + קומפלוט בע"ימ
לביניה תיימוביץ
לימור רוטיצ
- מיימ נציג משרד הבינוי והשיכון
-נציגת מינהל מקרקעי ישראל
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15
גרסה 7111 5א20 - קומפלוט בע"מ
מס'דף:2
-
מסי דף: 3
1. אישור פרוטוקול ישיבה 184 -- פרוטוקול אושר.
2. הוצאת בקשה להיתר מסדר היום:
סעיף 3 בסדר היום , בקשה להיתר מס' 20140266 דיון בהתנגדות , לגליזציה לתוספת למבנה קיים , עייש הרשה בסמה גוש 8708 חלקה 15 מייסר.
בא כח המתנגד עו"ד אבו עסבה מוחמד ביקש לדחות את הדיון .
כיוון שהמתנגד הינו בעל זכות בנכס הוחלט לדחות את הדיון ולהוציא את
הבקשה מסדר היום.
אושר פה אחד.
3 משלוח סדר יום לחברי המליאה ולאתר משרד הפנים.
לאה פרי מהנדסת הוועדה: עקב הסבת מערכות המחשוב (קומפלוט) של
הוועדה והתאמתם לרפורמה , נוצרו תקלות במהלך הכנת סדר היום , סדר היום לא יצא בזמנו.
ב
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך; 31/12/15 גרסה 718 2085 + סומפלוט בע"מ
שפ: הגדרת זכויות בניה לנחלות ומגרשי בן ממשיך, עמיקם מ/463
רשות מקומית: | מ.א. אלונה
שטח התוכנית: 69,772.000 מ"ר
סמכות :ועדה מחוצית
יחסי לתבנית
שינוי ל- ג/922
משתנה מ
שינוי ל- מ/142
משתנה מ
שינוי ל- מ/216
משתנה מ
שינוי ל- מ/216/א
משתנה מ
שינוי לד מ/231
משתנה מ
כפיפות ל- מ/231/א
שינוי ל- מ3527
משתנה מ
ישוב:
עמיקם
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 351-0251389
גוש: 11983 חלקות: 82 ,85 ,88
גוש: 11983 חלקות: 92 ,
גוש: 12650 חלקות: 55
חלקי חלקות:
גוש: 11983 חייח 28 ,29 ,79
גוש: 11983 חייח 99 ,108 ,
גוש: 11984 חייח 20 ,27 ,29
גוש: 11984 חייח 30 ,31 ,85
גוש: 11984 חייח 89 ,
גוש: 12650 חייח 6 ,45 ,50
גוש: 12650 חייח 51 ,70 ,
מגרשים לתכנית: 107 בשלמותו מתכנית : מ/ 231
11 בשלמותו מתכנית : מ/ 231
112 בשלמותו מתכנית : מ/ 231
120 בשלמותו מתכנית : מ/ 231
גוא בשלמותו מתכנית: מ/ 231
215 בשלמותו מתכנית : מ/ 231
2 בשלמותו מתכנית : מ 231
10 בשלמותו מתכנית : מ/ 231
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה ]7 20%5 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 4
=
מס' דף: 5
12 בשלמותו מתכנית : מ/ 231
5 בשלמותו מתכנית : מ 231
500 בשלמותו מתכנית : מ/ 231
06| בשלמותו מתכנית : מ/ 231
9 בשלמותו מתכנית : מ/ 231
12| בשלמותו מתכנית : מ/ 231
98 בשלמותו מתכנית : מ/ 231
מטרת הדיון
המלצה להפקדה.
מטרת התכנית:
הגדרת שטחי הבניה והסדרת מגרשי בניסם ממשיכים ובעל מקצוע באזור הצפון-מזרתי של
הישוב
עמיקם ע"י הגדרת וכויות בניה, הסדרה באזורים מסוימים וקביעת הוראות בניה.
עיקרי הוראות התכנית :
א) הסדרת גבולות ושטחים בתחום תכנית מאושרת.
ב) קביעת שטחי בניה (עיקרי ושרות).
ג) קביעת הוראות בניה.
החלטות :
החלטה :
להמליץ בפני הוועדה המחוצית להפקיד את התכנית.
התכנית עוסקת בתוספת זכויות בניה עפ"י תכנית ג/922 , הסדרת מגרשי בנים ממשיכים ובעלי מקצוע ומגרש הרחבה באזור הצפון מזרחי של הישוב עמיקם ,הסדרת גבולות וקביעת הוראות בניה.
הוועדה ממליצה לוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בתנאים , התכנית מסדירה שטתים וגבולות בתחום תכנית מאושרת ללא שינוי מהותי וללא תוספת יחייד.
יש לצרף את המועצה אזורית אלונה כיזם לתכנית ולקבל את הסכמתם בכתב/ כיוון שיש כמה בעלים בתכנית.)
יש לקבל כתב שיפוי מהאגודה לטובת הוועדה ומועצה אזורית אלונה כתנאי להפקדת התכנית.
רקע -
1. תכנית מ/231 שיוזס התכנית הוא :כפר שיתופי עמיקם, אושרה למתן תוקף ב- 9/08/96
ועסקה בהרחבת היישוב שינתה את וכויות הבניה במגרשים של בנים ממשיכים ובעלי מקצוע ל 200 מ"ר כאשר תכנית
ג/922 שאושרה למתן תוקף 24/02/83 הגדירה 45% שטחי בניה כוללים, מטרת התכנית הסדרת זכויות הבניה כפי שהוגדרו בתכנית ג/922.
2 נחלה מס' 30 : בתכנית מ/216א אשר אושרה למתן תוקף ב- 30/06/96, פוצלה הנחלה ל2- מגרשי בניה נחלה ובן ממשיך . תכנית מ /231( תכנית נקודתית שטופלה במקביל לתכנית מ/231) אושרה למתן תוקף ב - 9/08/96 שינתה זכויות אלו , התכנית מסדירה את זכויות הנחלה כפי אושרו בתכנית מ/216א.
3. התכנית מסדירה גבולות בנחלות ובמגרשי מגורים לבן ממשיך בעל מקצוע ומגרש אחד
של הרחבה בהתאם לבניה הקיימת ללא שינוי בגודל המגרשים.
64. ביטול הדרך מתכנית מ/231 והסדרתה כפי שהיא קיימת בפועל ,הפיכתה לשפייפ
וקביעת זיקת הנאה למעבר למגרשי מגורים.
5. קביעת שטחי בניה והסדרת שטחי שרות מסך שטחי הבניה המותרים.
פרוטזקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 5.718א20 - קומפלוט בע"מ
בדיון נוכחו:
מתכננת : אדרי אסנת אולצוור .
אדרי הדס ויסמן.
מוּכירת המושב : הגר זינגר.
יו"ר האגודה |: שאולי סולימאן
גליון דרישות
- נסח טאבו עדכני וחתימת בעלים עפ"י נסח/ אישור בעלויות - אישור רשות מקרקעי ישראל
- יוגש כתב שיפוי לוועדה כתנאי להפקדת התכנית
- תיקון בהוראות התכנית :
סעיף 1.4 סוג התכנית לתקן למפורטת, כיוון שמדובר סוג איחוד לתקן לא איחוד סעיף 2.1 ו 2.2 למחוק איחוד וחלוקה ולהוסיף במקום : הסדרת גבולות המגרשים סעיף 2 מצב מוצע לתקן יעודים מגורים לבעלי מקצוע ביעוד קודם ומגורים בי לנחלות ובן ממשיך
סעיף 2 ((ג) קווי בניין לפלח להוסיף : קו בניין אחורי 0 מי למגורים.
סעיף 5 לשנות מגרש הרתבה ובעל מקצועה ליעודים עפ"י מבאת רק נחלות יקראו מגורים בישוב כפרי., הערה 6 לטבלא להוסיף פרוט חלוקת שטתי שרות כולל ממייד.
להוסיף תנאי למתן היתר הגשת תשריטים לצרכי רישום תואם תכנית .
- תיקון תשריט תכנית מצב : יעודי הקרע ישונו בהתאם למבאיית מגורים ביישוב ומגורים לבעלי מקצוע.
- תשריט מצב מוצע לתקן זיקת הנאה לא בגבול בין 2 מגרשים תא שטח 112]א להרחיק מהצומת.
- העתק משרדי יש לקחת ממשרדי הוועדה
- חתימת מועצב מקומית אלונה.
שיתופית עמיקם.
- יש לצרף מפת מדידה הכוללת סימון קוי בניין למגרשים אשר מסדירים את
הבניה.
- להוסיף לשם התכנית: מ/463
סעיף: 2 תוכנית מפורטת: 351-0363507
שס: שכונת חממה בקיבוצ עין שמר החלפת שטחים מ/מק/150
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 1,318.000 מ"ר
סמכות :ועדה מקומית
יחסי לתבנית
שינוי ל- מ/359
משתנה מ
ישוב:
עיו שמר
גושים/ חלקות לתכנית :
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 195 בתאריך: 31/12/15 גרסה 5.718א0> - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 6
מס' דף: 7
גוש: 10082 חייח 113 ,114
מטרת הדיון
הפקדת תכנית.
מטרת התכנית:
לאפשר הקמת בית מגורים בקיבו\ עין שמר ע"י הצרתחת שטחים ושינוי קווי בנין.
עיקרי הוראות התכניות :
א. החלפת מיקום שטתי מגורים, מבלי לשנות שטתס הכולל, כמוגדר בסעיף 62.א.(א).1 לתוק
התכנון והבניה.
ב. הרחבת שטת דרך משולבת מאושרת, כמוגדר בסעיף 62.א.(א).2 לתוק.
ג. שינוי קוי בנין בשטח המיועד למגורים מ-5 מי ל-3 מ' כלפי הדרך המשולבת וקביעת קו בנין
0 מי כלפי אזור המגורים הגובל, בהתאם לסעיף 62.א.(א).4 לתוק.
החלטות :
התכנית הינה תכנית בסמכות מקומית .
רסע -
קיבוץ עין שמר מבקש לבנות 6 בתי מגורים עבור תברי הקיבוץ , לאורך הגבול הדרום מערבי של אזור מגורים מאושר בשכונת החממה .
על מנת לאפשר את הקמת בית מגורים הצפוני ביותר בשורת הבתים המתוכננים ,
עפ"י תכנית הבינוי שהוגשה נדרש שינוי נקודתי ע"י החלפת מיקום שטתי מגורים ,
הרתבת שטח דרך משולבת, ושינוי קוי הבניין שניקבעו בתכנית מ/359 המאושרת , השינוי במסגרת סמכויות וועדה מקומית, עפ"י סעיפים : 62.א.(א)1 , 62.א.(א)2 ,62.א.(א)4 לתוק.
החלטה:
להפקיד את התכנית בתנאים :
התאמת לתכנית הבינוי שאושרה בוועדה .
אישור יועצ תתבורה בנספת מנחה.
גליון דרישות
- התאמה לתכנית בינוי שאושרה בוועדה .
- אישור יועצ תחבורה בנספת מנחה.
- וכויות בניה עפ"י תכנית מ/349
נסת טאבו עדכני וחתימת בעלים עפ"י נסת 5
- חתימת רשות מקרקעי ישראל
- תיקונים עפ"י הנחיות מהנדסת הועדה
- תיקון טכני בהוראות התכנית כפי שסומן בהעתק משרדי.
- יוגש כתב שיפוי לוועדה לפני הפקדת התכנית
- להוסיף לשם התכנית: מ/מק/150
סעיף: - 3 הפקעות: מ/הפ/18
שם: הפקעה לצרכי ציבור עפ"י תכנית מ/196/א/במ
רשות מקומית: | מ.א. מנשה
שטת התוכנית: 3,261.000 מ"ר
ישוב:
קציר
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
פדוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 5א20 - קומפלוט בעי"מ
גוש: 20463 חייח 43
מטרת התכנית:
הפקעה לצרכי ציבור סעיפים 5 ו 7 והסדרת רישום עייש המועצה אזורית מנשה של מקרקעין המיועדים לשטחי ציבור בהתאם לתכנית מ/196/א/במ אשר אושרה למתן תוקף ופורסמה בילקוט הפרסומים מס 4207 מיום : 13/04/94.
עפ"י תכנית מ/192/א/במ/ ייעוד : אזור ספורט.
ההפקעה על חלק מחלקה 43 המיועדת לאזור ספורט ,מתנס ומועדון נוער בשטח 3.261 ד
המלצה : לאשר פרסום הפקעה עפ"י סעיפים 5 ו , הפקעה לצרכי ציבור ורישום עייש הרשות המקומית - מועצה אזורית מנשה של המקרקעין המיעדים לצרכי ציבור.
ההפקעה בתיאום ובהסכמת ועד הישוב קציר.
החלטות:
לאשר פרסום הפקעה עפ"י סעיפים 55 ו 7 , הפקעה לצרכי ציבור ורישום עייש הרשות המקומית - מועצה אוורית מנשה של המקרקעין המיועדים לצרכי ציבור.
ההפקעה בתאוס ובהסכמת ועד הישוב קציר.
גליון דרישות
חתימת ועד היישוב קציר עייג תשריט
יש לקבל הצהרה חתומה ע"י ועד היישוב
סעיף: -4 הפקעות: מ/הפ/19
שםנ הפקעה לצרכי ציבור עפ"י תכנית מ/196/א/במ - קציר
רשות מקומית: | מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 7,181.000 מ"ר
ישוב:
קציר
גושיסם/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 20363 חלקות : 40
מטרת התכנית:
הפקעה לצרכי ציבור סעיפים 5 ו 7 והסדרת רישום עייש המועצה אזורית מנשה של מקרקעין
המיועדים לשטחי ציבור בהתאם לתכנית מ/196/א/במ אשר אושרה למתן תוקף ופורסמה בילקוט הפרסומים מס 4207 מיום : 13/04/94.
עפ"י תכנית מ/192/א/במ/ ייעוד : מרכז אזרחי
ההפקעה על חלקה 40 המיועדת למרכו אזרחי , תרבות ומוסדות . בשטח 7.181 די (שטח ציבורי.
המלצה : לאשר פרסום הפקעה עפ'ייי סעיפים 55 ו , הפקעה לצרכי ציבור ורישום עייש הרשות המקומית - מועצה אזורית מנשה של המקרקעין המיעדיס לצרכי ציבור.
ההפקעה בתיאום ובהסכמת ועד הישוב קציר.
החלטות:
לאשר פרסום הפקעה עפ"י סעיפים 5 ו 7 , הפקעה לצרכי ציבור ורישום עייש הרשות המקומית - מועצה אוורית מנשה של המקרקעין המיועדים לצרכי ציבור.
ההפקעה בתאוס ובהסכמת ועד הישוב קציר.
גליון דרישות
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 5א20 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 9
- חתימת ועד יישוב
- יש לקבל הצהרת חתומה ע"י ועד היישוב
סעיף: 5 תשריט איחוד וחלוקה: אחמ/106
שם: תשריט איחוד וחלוקה עין עירון
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 76,224.000 מ"ר
סמכות :ועדה מקומית
יחסי לתבנית
תואם ל- מ/105/א
מותאם ל-
תואם ל- מ/202
מותאם ל-
תואם ל- מ/284
מותאם ל-
תואם ל- מ/מק/113
מותאם ל-
ישוב:
עין עירון
גושיים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמות[:
גוש: 12226 חלקות: 16-19 ,31-34
מגרשים לתכנית: 106 בשלמותו מתכנית : מ/105א'
15 בשלמותו מתכנית : מ/105א
156 בשלמותו מתכנית : מ/105 אי
17 בשלמותו מתכנית : מ/105א!
18 בשלמותו מתכנית : מ/105א
19 בשלמותו מתכנית : מ/105 אי
1:10 בשלמותו מתכנית : מ/105 אי
11 בשלמותו מתכנית : מ/105 אי
1312 בשלמותו מתכנית : מ/105 אי
13 בשלמותו מתכנית : מ/105א'
10 בשלמותו מתכנית : מ/105א!
1-1 בשלמותו מתכנית : מ/105 אי
16 בשלמותו מתכנית : מ/105 אי
1-17 בשלמותו מתכנית : מ/105א!
18 בשלמותו מתכנית : מ/105 אי
1.09 בשלמותו מתכנית : מ/105א!
10 בשלמותו מתכנית : מ/105א!
13 בשלמותו מתכנית : מ/105 אי
154 בשלמותו מתכנית : מ/105 אי
15 בשלמותו מתכנית : מ/105 אי
מטרת התכנית :
איחוד וחלוקה לחלק מהיישוב עין עירון עפ"י תכנית מ/05 אז', מ/202, מ/284, מ/מק/113
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 20%5 - סומפלוט בציימ
מסי דף: 10
החלטות:
תשריט איחוד וחלוקה לחלק מהיישוב עין עירון עפ"י תכנית מ/5 סא', מ/202, מ/284,
מ/מק/113
א. יש לערוך תיקונים בתשריט בהתאם להערות בהעתק משרדי תואם לתכניות המאושרות
בעין עירון.
ב. יש להשלים מידות ואורך צלעות לכל המגרשים בתחום התשריט
ג. איו באישור החלוקה משום אישור מבנים קיימים או תוספות בניה ללא היתר בתתום
התשריט,במידה וקיים.
ד. באחריות היישוב עין עירון שליחת הודעות לתושבים ובעלי ענין בתשריט על הכנת
תשריט החלוקה ותלייה בלוח המודעות של היישוב.
יש לקבל מכתב הצהרה מהיישוב על הודעה לתושבים וצילום פרסום על לוח המודעות.
ה. אסף פישביין יו'יר האגודה יבא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי.
החלטה: לאשר את תשריט החלוקה בהתאם לתכנית מ/05 אי, מ/202, מ/284,
מ/מק/113 בתנאי חתימת רמ'יי,ועד מקומי,ועד אגודה, הצהרת היישוב על שליחת הודעות לתושבים וצילום פרסום על לוח המודעות,כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
גליון דרישות
- נסח טאבו עדכני לכל חלקות המקור בתשריט
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- חתימה וחותמת ועד מקומי עין עירון (לציין שס החותם )
- חתימה וחותמת ועד אגודה עין עירון (לציין שס החותם )
- מכתב הצהרה מהיישוב על שליחת הודעות לתושבים ותלייה בלוח המודעות - לערוך תיקונים בתשריט לפי ההערות בהעתק המשרדי
- לערוך את התצייר בהתאם לתקנות המודדים
- להגיש 4 עותקים מתוקנים וחתומים ע"י רמייי
סעיף ; מספר בקשה: 20150061 תיק בניין:
3 9
מבקש:
< פרי אפי
סוג בקשה: בקשה לחיתר
כתובת הבניין: גן שומרון
גוש וחלקה: 10080 23 מגרש:263
תכנית: | מ/276
שימוש עיקרי תאור בקשת
מסחר שמוש תורג בקרקע/במבנה
מהות
הארכת שימוש חורג למשרד לתיווך רכב וחניון באזור מגורים בנחלה לתקופה של 5 שנים.
משרד בשטח 61.19 מ'יר.
חניון בשטח 84.0 מ"ר.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר;: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 20%5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 11
החלטות
מוגשת בקשה להארכת שימוש תורג למשרד למכירת רכב כולל אזור חניה למכוניות באזור
המגורים של הנחלה לתקופה של 5 שנים.
החלטה :
לדחות את הבקשה מהנימוקים הבאים:
1. השימוש התורג למשרד לתיווך רכב אושר בעבר כשהמתתס כלל מסעדה בפעילות
מועטה.
2 ב- 4/05/14 אושר היתר בניה למסעדה בבקשה מסי 20120400 עפ"י מ/276 כולל הסדרי תנועה לכל הנתלה.
3. בתתום הנחלה קיים ריבוי שימושים שלא עפ"י תכנית הכולל תווך תווך רכב , משתלה
ומסתר וכן מבנה מגורים דו משפתתי
ריבוי השימושים כולל דרכים למס רב של תניות כולל מגרש מכוניות שבפועל מעל 7 מכוניות ,כפי שהוגדר בשימוש התורג .
המשרד לתווך רכב מהווה פעילות משנית והשימוש העיקרי הנדרש מגרש מכוניות ,
אין התייחסות בבקשה להיתר לשימוש עיקרי זה .
4. עפ"י היתר בניה מס' 3235 משנת 87 השטח המשמש משרד לתיווך רכב ביעוד
מגורים, בהתאם להוראות חוק ההסדרים משנת 2016 לא יותר שימוש חורג בבית מגורים.
5. במהלך השנים בפועל וגם כעת , מגרש המכוניות הוא לכמות גדולה בהרבה של
מכוניות , ושימושים מסתרייס נוספיסבנחלה המצריכיס כמות גדולה של חניות שבפועל תונים בשטח התקלאי.
6. הוועדה סבורה שלאור ריבוי השימושים המסחריים והמשרד הנעשים כיום
במקרקעין , אין מקום לאשר שימוש חורג.
7. נציגת המחוז הדגישה בישיבה כי שימוש חורג הוא שימוש זמני , שמטרתו לאפשר
הסדרה תכנונית של השימוש ואין כוונה להפוך נחלה למתחם מסחרי.
רקע ודיונים קודמים -
1. הוצא היתר בניה למסעדה בתתום הנתלה שהיתה קיימת עפ"י תכנית מ/276
(היתר בניה מס' 4425 מיום 4.5.14 בבקשה מס' 20120400)
2. היתר הבניה כלל נספח תנועה וחניה ל-27 חניות למסעדה ומקום לתנית אוטובוס/
משאית וכלל 7 מקומות חניה למכוניות למשרד תיווך רכב עפ"י ההיתר לשימוש חורג שהיה בתוקף בעת מתן ההיתר למסעדה .
3 עפ"י דוח פיקוח לא הושלם ביצוע הסדרי התנועה בנחלה בהתאם להיתר בניה של המסעדה שהתיחס לכל השימושים בנתלה כולל משרד לסחר ברכב.
4. בפועל קיימים בשטת מס' רב של מכוניות למכירה וחלקן תונות בשטח החקלאי של
הנחלה בסטייה מההיתר לשימוש החורג שפג תוקפו.
5. בתתום נחלת המגורים קיימים ריבוי שימושים למבנה מגורים דו משפחתי ,משתלה
מסעדה עפ"י תכנית מ/276 ושימוש חורג למשרד לתיווך רכב שפג תוקפו מיום 3.6.15
6. היתר הבניה לשימוש התורג למשרד לתיווך רכב לתקופה של 5 שנים מיום 3.6.10
בהיתר מסי 3435 כולל 7 מקומות חניה הכוללות את המכוניות למכירה.
הבקשה הינה הארכת השימוש החורג לתקופה נוספת של 5 שנים.
7. מכיוון שקיימים שימושיט רבים בנחלה הבקשה לשימוש החורג הובאה לדיון עקרוני
בישיבה 180 מיום 04/06/15 ובה הוחלט: להשהות את הדיון - יש לבחון את הבקשה בהתיחס לכל השימושים בנחלה , כולל הסדרי תנועה וחניה בהתיחס לשימוש בפועל והתאמתו להיתר בניה שניתן למסעדה.
פדוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 20%5 - קומפלוט בע"מ
- יש להתיחס להיקף מסי המכוניות הקיים בפועל במתחם לעומת השימוש
המבוקש שאינו תואם השימוש בפועל.
8 תכנית מ/276 הגדירה את הכניסה לחלקה 263 מתוך הישוב גן השומרון ואין כניסה
מאושרת מדרך 6403.
9 ההיתר לשימוש חורג לסחר במכוניות ניתן על שטח המיועד למגורים כולל אחסון
מכוניות,ולא אושר חניות ואחסון רכב בשטח החקלאי.
. כ
סעיף:2 מספר בקשה: 20150293 = תיק בניין
מבקש:
>< משתלת למא ניקולא בע'ימ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים
גוש וחלקה: 8767 34
שימוש עיקרי תאור בקשה
חקלאי ליגליזביה
מהות
ליגליזציה לחממה לגידול צמחי נוי בלבד (בעלת עבירות אור) -לא למשתלה מסחרית ומסחר קמעונאי.
ליגליזצי לחממה בשטח: 1222.49 מ"ר
החלטות
מוגשת בקשה לליגליזציה לחממה לגידול צמחי נוי בלבד (בעלת עבירות אור) -לא למשתלה
מסחרית ומסחר קמעונאי.
1. החלקה מחוצ לגבולות תכנית ג/400 , החלקה בתחום תכנית 15-58
2. התקבל אישור משרד החקלאות לבקשה מיום 23.8.15 ע"י שרה אייל מנהלת המחוז
יי שממליצה לאשר חממה לגידול צמחי בעל עבירות אור בשטח 1009.0 מ"ר כתוספת לחממה קיימת בהיתר ולא יותרו פעולות מסחריות במקום יי יי כל שימוש אחר במבנה/ים יהווה סטייה ניכרת להמלצהיי . הקרקע מוכרות כקרקע חקלאית מיום 30.11.87.
. בהתאם לתמיימ 6 החלקה בתחוט אזור חקלאי/נוף כפרי פתוח . יש לסמן נגישות לחממה מדרך סטטוטורית , אין כניסה מכביש 444(581) .
. הבקשה תראה פתרון לאחסון פסולת חקלאית .
. ניתן לאשר מבנה חממה לבתי צמיחה לגידול במחי מבניה קלה מחומרים קלים קירוי זמני פריק מפוליאתילן (ניילון) ולא לשימוש משתלה מסחרית.
8 תנאי בהיתר-לאחר גמר השימוש בחממה יש לפנות את החממה לאתר מורשה ולהחציר את השטח לקדמותו.
9. יש לציין שהוצא צו הריסה מינהלי למבנה החממה והתיק נמצא בהליכים משפטיים.
₪ 2 תא 0 1
החלטה : לאשר את הבקשה לחממה לגידול צמחי נוי בלבד - לא למשתלה מסחרית
בהתאם לאישור משרד החקלאות ,כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ''י
ברוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 0%5: - סומפלוט בציימ
מס' דף: 12
4708767034 :
מס' דף: 13
גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
גליון דרישות ת. השלמת
- נסח טאבו עדכני
- אישור רשות מקרקעי ישראל - תכנית לאישור רמייי יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל)
- חתימת שותפים בנכס עפ"י נסח טאבו ואימות חתימות ע"י עו"ד - חתימה וחותמת עיריית באקה
- אישור משרד החקלאות
- חוות דעת רשות הניקוז
- חוות דעת משרד הבריאות לעניין מרחק מרדיוסי מגן - חתימת תאגיד מי עירון/אגודת המים
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה לאכסון חומרי הדברה וחומרים מסוכנים או תצהיר המבקש - מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
הערות :
- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - ציון שס הועדה המקומית מנש ה-אלונה עיג המפרט - להשלים שס המבקש +ח.פ. לחברה וחתימת מורשה חתימה באישור עו"ד או רו"ח - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות(חתימה וחותמת)
- להשלים/לתקן תרשים המגרש עפ"י הערות בהעתק משרדי - הוספת תרשימי סביבה על רקע תמיימ 6 ,תמי'א 35, ג/400 , 15-5 - לציין בתרשים המגרש - אין כניסה/גישה מכביש 581 (444)
- השלמת צביעה בהתאם- לצבוע מוצע בלבד.
- פתרון ניקוז לגג החממה כולל סימון תעלת ניקוז,מזחלות וכיוון ורימה - להשלים פתרון לאחסון פסולת חקלאית
- השלמת מפלס 0.00 אבסולוטי ומוחלט לחממה כולל סימון מפלסים מסביב לחממה ותיקון הערות בהעתק משרדי.
- יש להשלים/לתקן חזיתות בהתאם למפלסי הקרקע הקיימים בשיפוע קיים - להשלים חתך מקומי בחממה מוצעת בהתאם למיקום בהעתק משרדי.
תשלומים :
- חוות דעת שמאי הועדה
- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש
- אישור תשלום אגרת בניה
להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש,עורך הבקשה בעל הנכס מתכנן השלד ואחראי לביצוע .
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה.
- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***
סעיף:3 מספר בקשה: 20150130 | תיק בניין: 3900000007
מבקש:
= משטרת ישראל
סוג בקשה: בקשה להיתר
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 7113 20%5 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 14
כתובת הבניין: אנדרטה ובית המועצה
גוש וחלקה: 12231 7 מגרש 1
תכנית: | מ/מק/134, מ/89, משח/9
שימוש עיקרי תאור בקשה
ציבורי בללי תוספת ושינויים
מהות
תכנית שינויים ותוספות להיתר מס' 4343 מיום 19.12.13. אנדרטת מג'/ב שינויים בבנייה מתחת לטריבונות קיימות ותוספת מוצעת לאגף חדש ,תוספת ממ'ימ ח.מערכות טכניות ומתקנים תת קרקעיים כולל ח.משאבה.
שטח עיקרי מוצע: 526.25 מ"ר
שטח ממ''מ מוצע: 25.01 מ"ר
שטח מערכות ומתקנים +ח.משאבה -מוצע : 127.42 מ'יר
סה''כ שטח מוצע: 678.68 מ'יר
החלטות
מוגשת בקשה לתכנית שינויים ותוספות להיתר מס' 4343 מיום 19.12.13. אנדרטת מגייב
שינויים בבנייה מתחת לטריבונות קיימות ותוספת מוצעת לאגף חדש ,תוספת ממיימ ח.מערכות טכניות ומתקנים תת קרקעיים כולל ח.משאבה.
1. הבקשה מובאת לדלון חוזר לישיבה מס' 185 ביום 31.12.15 לאחר הוספת ממ'ימ
בהתאם לדרישת הג'/א וח מערכות טכניות תת קרקעי בהתאם לדרישת הרשות הארצית לכבאות והצלה .
א. הבקשה כוללת פתרון הנגשה ע"י רמפה מחוצ לתחום השטח המוקצה לאנדרטה
ובתחום אגור למבני ציבור של המועצה האצורית מנשה עפ"י תכנית מ/ל8 ומשח/פ.
יש לקבל אישור מועצה אזורית מנשה לבקשה.
יש לסמן אלטרנטיבה חלופית לפתרון ההנגשה בתחוםס שטח האנדרטה
ב. פתרון ההנגשה המוצע הינו וּמני ויש לקבל התחייבות להריסת הרמפה ופינוי ע"י ועייח
המבקש והחזרת המצב לקדמותו עפ"י דרישת המועצה.
ג. יש לערוך תיקונים בחישוב שטחים כשטח מוצע בהתאם להערות ולקבל אישור רמיי
לבקשה המעודכנת שכוללת שינוי בשטחים.
ד. יש לערוך שינוי במהות הבקשה בהתאם:
מ- תכנית שינויים ותוספות להיתר מסי 4343 מיום 19.12.13. אנדרטת מגייב שינויים בבנייה מתחת לטריבונות קיימות ותוספת מוצעת לאגף חדש ל- תכנית שינויים ותוספות להיתר מס' 4343 מיום 19.12.13. אנדרטת מגייב שינויים בבנייה מתחת לטריבונות קיימות ותוספת מוצעת לאגף חדש ,תוספת ממיימ ח.מערכות טכניות ומתקנים תת קרקעיים כולל ח.משאבה.
החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים ,בתנאי
אישור מוא''ז מנשה,ובתנאים הבאים ועפייי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
אישור הבקשה אינו מהווה הסכמה של מוא''ז מנשה לסיפוח שטת נוסף לתחום האנדרטה משטח המועצה שעפ''י התכנית מוצע פתרון הנגשה זמני.
יש לסמן אלטרנטיבה חלופית להנגשה ולקבל התחייבות לפתרון הנגשה אחר
ברוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 11/12/15 גרסה (20%5.711 - קומפלוט בע"מ
בתחום שטח האנדרטה כולל פינוי השטח והשבת המצב לקדמותו.
ההתחיבות תנוסח ע''י יועמ'יש המועצה.
רקע להחלטה ודיונים קודמים:
2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 181 מיום 9.7.15 ואושרה בתנאים.
א. האגף המוצע כולל חלל גבוה של כ- 15.50 מ'י המיועד להיכל חזון.
ב. יש לכלול תכנית שתראה השפעת גובה החלל מבחינה נופית ועיצובית ביחס
לגובה האנדרטה הקיימת. לסמן מפלסים אפסולוטיים לאנדרטה.
ג. נושא הגובה ייבחן בשנית וגובה סופי יאושר ע"י מהנדסת הוועדה
ד. יש לערוך תיקונים בחישובי השטחים בהתאם לתכנית מ/מק/134
גליון דרישות
- אישור רשות מקרקעי ישראל- תכנית לאישור רמייי יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות)
- אישור מועצה אזורית מנשה
- התחיבות המבקש להריסת הרמפה בתחום אזור למבני ציבור של מואיי+ מנשה
-הערות :
- תכנית הדמייה שתראה את האנדרטה ביחס למבנה המוצע
- תיקון חישוב שטחים בהתאם להערות-השטחים יחושבו כשטח מוצע למעט חלל מתחת 1.80 מי
- להשלים תכנית גג שתראה מפלסי האגף המוצע והטריבונה
- לערוך תיקונים בתכניות בהתאסם להערות בהעתק משרדי
- השלמת מפלסים לח.מערכות בהתאם להערות בהעתק משרדי
- לסמן פתרון חלופי להנגשה בתחום השטח המוקצה לאנדרטה
תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב - במידה ונדרש
- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלום היטל השבחה -במידה ונידרש
- אישור תשלום אגרת בניה
- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח-תנאי לטופס 4
- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה
---7--------- אחראי אזור -אבו הדבה פארס דדדדדדדדרדידיידדד.
- נסח טאבו עדכני
- חתימה וחותמת ועד הישוב עין עירון
- אישור רשות העתיקות
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה
- אישור הג"א
- יועץ נגישות
- יועצ בטיחות
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע''י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין סיים
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 20%5 - סומפלוט בע"מ
מס' דף: 15
ת. השלמה
15
5
5
5
5
5
15
5
5
5
25
25
מס' דף: 16
- חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין 5
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 25 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 5 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 15 - ציון שס הועדה המקומית מנש ה-אלונה עיג המפרט 5 - השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 5 - השלמה/תיקון נתונים - מינויים והצהרות, לפי הערות 5 - יש לצביין מספר ח.פ. ושם מורשה החתימה כולל מס' תייז באישור עו"ד ו/או רו"ח בדף ראשון 55 - השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה 5 - תיקון תרשים המגרש בהתאם להערות 25
- להשלים מפלסים אבסולוטיים לאנדרטה הקיימת 15
- השלמת מפלסים מתוכננים בתכניות,חזיתות ותתכיס בהתאם להערות 5 - השלמת מפלטים אפסולוטייס בתכניות,חזיתות וחתכים בהתאם להערות 5 - סימון חניות פרטיות,אוטובוסים ורכב תפעולי בהתאם לתקן 15
סעיף:4 מספר בקשה: 20150276 = תיק בניין: 1800000017
מבקש:
< קיבוץ משמרות
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 15 מגרש :450
תכנית :| מ/349, מ/מק/125, אחמ/93
שימוש עיקרי תאור בקשה
בריכה בריכת שחיה
מהות
שיפוץ בריכות שחייה קיימות והקמת חדר מכונות ומיכלי איזון תת קרקעיים מוצעים. כולל תכנית בינוי.
ח,מערכות טכניות מוצע : 56.98 מ'יר
שיפוץ בריכות שחייה: 278.96+28.37 = 307.33 מ"ר
רשת צל מעל לבריכות: 101.29 מ"ר
החלטות
מוגשת בקשה לשיפוץ בריכות שתייה קיימות והקמת חדר מכונות ומיכלי איוון תת קרקעיים מוצעים. כולל תכנית בינוי.
1. הבריכות בתחום תא שטח מסי 4850 עפ"י תכנית מ/מק/125 ביעוד ספורט ונופש.
וביעוד שטח ספורט עפ"י תכנית מ/349.
2. השטח מיועד להקמת מתקני ספורט ונופש כולל בריכת שחיה,ושרותים משלימים,כגון
חנות אביזרי ספורט,מזנון,שטחי משחק,מבני חינוך גופני ,חניה וגינון.
3 קו בנין קדמי 5 מ' ,צידי 4 מי, אתורי 5 מי.
4.מבנה ח.מכונות ומיכלי האיוון במרתק של 2 מ' מגבול המגרש בכיוון השצייפ.
בהתאם לתקנות התכנון והבניה סעיף 4.09 בניה מותרת במרווח , סעיף קטן 6
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה משפר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 20%5 - סומפלוט בע"מ
הועדה רשאית להתיר את בנייתם של מיתקני תשתית תת קרקעעים כולל מכלי מים או דלק ולרבות מתקנים עיליים הקשורים בהן,שגובהס אינו עולה על 1.5 מי.
5. יש לערוך תיקונים בפיתוח מסביב למבנה המוצע בהתאם להערות בהעתק משרדי.
6.פתרון השירותים והמלתחות שישרתו את הבריכה הוגשו במסגרת בקשה נפרדת לתוספת למבנה קיים המיועד לשרותים קהילתיים (בקשה מס' 20120196) שנדונה ואושרה בישיבות הוועדה.
החלטה : לאשר את הבקשת ואת תכנית הבינוי כפוף לעריכת תיקונים בתנאי אישור משרד
הבריאות,איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
גליון דרישות
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות)
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות (לציין שס החותם)
- העתק נפרד מתכנית הבינוי
- חוות דעת משרד הבריאות
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה
- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה כולל התייחסות לאתסנת חומייס
- אישור יועץ נגישות
- אישור יועץ בטיחות
- אישור/פטור הגי'א
- אישור חברת חשמל
- העתק מהיתר לבריכות הקיימות
- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים -במידת הצורך ו/או הצהרת המודד
- מפת מדידה עדכנית נפרדת חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אתראי / מודד מוסמך
- הגשת הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב
- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9
- אישור החברה הכלכלית
הערות :
- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- ציוו שס הועדה המקומית מנשה-אלונה ע"גהמפרט
- להשלים שס מורשה חתימה במפרט כולל אישור עו"ד או רו"ח
- השלמה/תיקון נתונים - השטתים המבוקשים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט
- השלמת תיקון תרשים סביבה עפ"י תכנית מ/מק/111
- לסמן חיבור לביוב מרכוי בתרשים המגרש ובתכניות
- השלמת תיקונים בתכנית פיתוח בהתאם להערות-יש להשלים פיתוח כללי בהתאם לתכנית בינוי
- תכנית פיתות (קני'מ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים כולל פתרון נגישות וניקוז,מקומות חניה וכוי
- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים בתחום המגרש
- להשלים תכנית גג ח.מכונות בהתאם להערות כולל מעקה תקני מסביב
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 5 אטב - סומפלוט בע"מ
מס' דף: 17
ת. השלמה
- להשלים מידות פנים לכל החללים בהתאסם להערות
- להוסיף גמר בחזיתות
- להשלים חתך לרוחב ולאורך בהתאם להערות כולל תיקון מפלסי פיתוח מסביב למבנים
- להוסיף מפלסי פ.ק.ט בחזיתות ובחתכים
- תכנית וחתך סניטרי לבריכות וח.מכונות
תשלומים:
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- אישור תשלום אגרה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממיימ עפ"י אישור הגייא.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה
הההההההההה------------ | אחראי אזור פארס אבו הדבה - -
סעיף 1 מספר בקשה: 20150224
מבקש:
< מועצה אזורית מנשה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10079 1 מגרש:ב
תכנית: | מ/235
שימוש עיקרי תאור בקשת
ציבורי כללי בניה חדשה
מהות
הקמת אולם ספורט במתחם מרנז אזורי מנשה כולל תכנית בינוי.הקלה בקו בנין אחורי ופרטום.
שטח עיקרי מוצע -ק.בניסה: 1714.39 מ"ר
שטח מטדרון -קומת ביניים + מייר
ממ''מ מוצע: 18.69 מ''ר
אחסנה (שרות) מוצעת : 70.59 מ'יר
עמדת שידור: מ'יר
החלטות
מוגשת בקשה להקמת אולם ספורט במתחם מרכז אזורי מנשה כולל תכנית בינוי.הקלה בקו
בנין אחורי ופרסום.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 20%5 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 18
תיק בניין: 5600000002
מס' דף: 19
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 185 ביום 31.12.15 לאחר הוספת עמדת שידור
והקלה בקו בנין אחורי 2.70 מ' בקיר אטום ללא פתחים.
א. ההקלה פורסמה בעיתונות ב- 18.12.15 כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות.
החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה ותכנית הבינוי כפוף לעריכת
תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
רקע להחלטה ודיונים קודמים:
1 הבקשה נדונה בישיבה מסי 126 מיום 16.11.15 ואושרה בתנאים.
א. האולם המוצע בתחום אזור המרכז האזורי מנשה .
ב. המבנה בתחום אתר למבני חינוך עפ"י תכנית מ/235
ג. הבקשה כוללת תכנית בינוי למתחם האצורי מנשה כולל מבני בתי הספר.
ד. יש להגיש מפת מדידה עדכנית לתא שטח(מתחם) ב עפ"י תכנית מ/235
ותא שטח 35 עפ"י תכנית מ/359
ה. יש לערוך תיקונים בחישובי שטחים בהתאם להערות בהעתק משרדי.
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור הרשות)
- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה
- אישור מפעל הפיט
- תכנית בינוי למתחסם
- פרסום הקלה בעיתונות והודעה לגובלים
- אישור הגי'א
- אישור חברת חשמל
- אישור בזק
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה
- חוות דעת משרד הבריאות
- אישור יועץ נגישות
- אישור יועצ בטיחות
- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים -במידת הצורך ו/או הצהרת המודד - מפת מדידה עדכנית לתא שטח ב עפ"י תכנית מ/235 ותכנית מ/359 -קומפילציה
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- הגשת הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממיימ ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב - חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין ו/או התחייבות היום/המבקש
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- הגשת מפה מדידה עדכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9
- נספח סניטרי-לאישור החברה הכלכלית
הערות :
- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- ציון שם הועדה המקומית מנשה-אלונה ע"גהמפרט
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המותרים,לפי הערות עפ'ייי תכנית מ/235
- השלמת תיקון תרשים סביבה עפ"י תכנית מ/235 ותכנית מ/359
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 719 505 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 20
- להשלים תיקון חישוב שטחים בהתאם להערות-לכלול שטח מסדרון
- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש ובתכניות
- השלמה/תיקון נתונים - תומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט- פח,בטון
- השלמת תיקונים בתכנית פיתוח בהתאם להערות-יש להשלים פיתוח כללי של המגרש
- תכנית פיתות (קניימ 0) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים כולל פתרון נגישות וניקוז,מקומות תניה וכו
- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בתזיתות, בתתכיס כולל מעקות תקניים בתחום המגרש
- להשלים מידות פנים לכל התלליס בהתאם להערות
- להוסיף גמר בתזיתות
- לתקן צביעת התכנית בהתאם - אדום,כתול
- להוסיף מפלסי 5.ק.ט בתזיתות ובתתכים
- תכניות אדריכלות לממיימ בקניימ 1:50
תשלומים:
- אישור תשלום אגרה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממיימ עפ"י אישור הגייא.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- אישור מהנדס - על בדיקת מרתב מוגן לפני טופס 4.
- הוכתה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה
--- | אחראי אזור פארס אבו הדבה הההההההההההההההה--
סעיף:6 מספר בקשה: 20150272 | תיק בניין: 2920961198
< מועצה אזורית מנשת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: קציר
גוש וחלקה: 20463 33
תכנית: | מ/196/א (במ)
שימוש עיקרי תאור בסשה
ציבורי כללי תוספת ושינויים
מהות
הקמת מבנה מועדון נוער (בית לולה) צמוד למבנה מועדון קיים כולל אולם מוצע ,ממ''מ,שירותים ומחסן ושיפוץ חלק מהמבנה הקיים בק.קרקע
החלטות
הקמת מבנה מועדון נוער (בית לולה) במוד למבנה מועדון קיים
כולל אולם מוצע ,ממיימ, שירותים ומחסן ושיפוץ חלק מהמבנה הקיים בק.קרקע
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מסבר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 20%5.713 - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 21
1. המבנה המוצע בתחום אזור ספורט לפי תכנית מ/196 אי(ב.מ)
בהתאם להוראות התכנית ניתן להקים באזור ספורט מועדון
מתנייס ומועדון נוער. .
2 בישיבה זו הוגש תשריט הפקעה לשטח המועדון לפי סעיפים 5 ו-7 ואושר בתנאים.
3 בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20140268
החלטת: לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
ספורט ונופש,אולם ספורט
ת. השלמה
גליוןו דרישות 7 7
- חתימה וחותמת מואייז מנשה
- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר
- אישור הג'א
- אישור חברת חשמל
- אישור בזק
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה
- חוות דעת משרד הבריאות
- אישור מפעל פיט
- אישור יועץ נגישות
- אישור יועצ בטיחות
- אישור רשות העתיקות
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- הגשת הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממיימ ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב - חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- הגשת מפה מדידה עדכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9
- נספח סניטרי-לאישור החברה הכלכלית
הערות :
- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- ציוו שס הועדה המקומית מנשה-אלונה ע'יג המפרט
- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המותרים,לפי הערות
- השלמת תיקון תרשים המגרש בהתאם להערות
- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש ובתכניות
- יש להשלים צביעת קונטור המבנה המוצע בתרשים המגרש
- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים כולל ניקוצים.
יש להטמיע מפלסי פיתוח ,פתרון נגישות וניקוז,מקומות חניה וכו
- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בתתכים כולל מעקות תקנייסם בתחום המגרש
- להוסיף גמר בחזיתות
- להוסיף מפלסי פ.ק.ט בחזיתות ובחתכים
- תכנית אדריכלית לממ'ימ בקניימ 50 :1 עפ"י אישור הגי'א
תשלומים :
- אישור תשלום אגרה
- להיתך - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממיימ עפ'יי אישור הג''א.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 20%5.718 - סומפלוט בעמ
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד,
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4,
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- חובת גידור מסביב לאתר הבנגיה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה
הההההה"הה-77-77+------ | אחראי אזור פארס אבו הדבה הההההההדההההההההדה
סעיף:7 מספר בקשה: 20140270 | תיק בנייך
< צדוק בני
₪ צדוק לבנת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שדה יצחק
גוש וחלקה: 8959 6 מגרש:57
תכנית: | מ/פפא', משח/23, מ/247, מ/345
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי
מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 10
מהות
מבנה מט' 1: לגליזציה לתוספת מגורים ביחידה ראשונה : קיים: 41.08 מוצע: 25.80 מ"ר מבנה מט' 3: הריסת גג גזיבו והפיכתו לפרגולה.
מבנה מס' 4: הסבת מחסן למשרד ע'ים פלייח : 23.10 מ"ר
מבנה מס' 5: מחסן ציוד לפעילות נופש ע'ים פל''ח : 46.00 מ"ר
מבנה מס' 6: לגליזציה ליחידת אירוח כפרי : 35.70 מ'יר
מבנה מס' 6: פרגולה : 16.68 מ'ייר
הריסות: גדרות וסככה
החלטות
מוגשת בקשה ללגליזציה לתוספת מגורים ביחידה ראשונה (מבנה מסי 1), הריסת גג קל
למבנה קיים והפיכתו לפרגולה (מבנה מס' 3), הסבת מחסן למשרד ע"פ פלייח (מבנה מסי 4), מחסן ציוד לפעילות נופש ע"פ פלייח (מבנה מסי 5), לגליזציה ליחידת אירוח כפרי ופרגולה (מבנה מסי 6), הריסת גדר בגבול עס חלקה 25 וחלקה 57, הריסת גדר רשת בקדמת החלקה והריסת סככה (מבנה מסי 7).
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר בישיבה 185 ביום 31.12.15 לאחר עריכת תיקונים
והתאמה למצב תקיים עפ"י דוח הפיקוח.
א. הגלריה הקיימת בצימר המבוקש סומנה בבקשה, גובהה בין 1.10 ל-1.50
ב. נערכו תיקונים שנדרשו בישיבות הקודמות.
ג. עפ"י תכנית מ/345 לפלייח, ניתן לאשר יחידת אירוח כפרי עד 40 מ"ר.
שטח חמבנה המבוקש כ-36 מ"ר, גובה הגלריה עד 1.50 מי.
ברוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 713 20%5 - קומפלוט בציימ
מס' דף: 22
057 :
מסי דף: 23
ד. הבקשה אינה כוללת פתרון מיגון ליחייד שניה בנחלה. במידה ולא יאושר הפטור
מהקמת ממייד ע"י הגייא הבקשה תובא לדיון חוזר.
החלטת:
לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'יי גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי.
יש לתאט עם השכנים (חלקה 25 וחלקה 57) את הריסת הגדר ולהגיש את חתימת
הבעלים השכנים ע''ג ההגשה.
יש להגיש ערבות ע''ס 10,000 ש'יח להבטחת ההריסות.
רקע להחלטה ודיונים קודמים:
בישיבת ועדה מקומית מספר: 179 מ: 10/03/15 הוחלט:
1. הבקשה הינה הסדרת מבנים קיימים בתחום הנחלה.
2. בקשה זו הוגשה לוועדה מחדש להסדרת המבנים הקיימים.
3 יש לציון על כל מבנה מה מבוקש ומה בהיתר ולציין מסי היתר.
4 יש לתאם עס השכנים (חלקה 25 וחלקה 57) את הריסת הגדר ולהגיש את חתימת הבעלים השכנים עייג ההגשה.
א. הסדרת המבנים הקיימים נדונו בכמה ישיבות :
- ישיבה מס' 110 מיום 1.4.05 :
הוחלט לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים
במהות הבקשה והריסת המגורון וערבות בנקאית.
- ישיבה מסי 118 מיום 26.5.06 :
הוחלט לאשר את הבקשה לשימוש חורג לשנוזנייס
לצימר עפ'יי תכנית מ/345 בהכנה. בתנאי פרסום ותנאים נוספים.
- ישיבות מס' 137 מיום 25.3.09 ו - 138 מיום 5.4.09 :
הבקשה נדונה לאחר אישור תכנית לפעילות לא חקלאית מ/345 ואושרה בתנאים,
- ישיבה מס' 144 מיום 22.2.10 :
הוחלט לדחות את הבקשה מהנימוקים הבאים :
הבקשה נדונה בעבר במסגרת בקשה לשימוש חורג ליחידת ארוח כפרי, הבקשה מובאת לדיון חוזר בהתאם לתוכנית מ/345 פלייח, ותוספת למהות הבקשה ללגליזציה למבנה קיים ששופץ ומשמש כמשרד.
יש לציין שהמבנה המבוקש כמשרד מופיע בהיתר ישן כמחסן הרוס וקטן יותר מהמבוקש ולא ברור איזה מבנה היח קיים.
המבנה חורג בקו בניין צדדי 1.53 - 1.31 מי במקום 3 מי.
קיים מחסן נוסף אשר אין כל התייחסות אליו בבקשה (צויין בבקשה כ יילא כלול בהיתר זה).
ניתן לאשר את מבנה יחידת הארוח הכפרי בלבד במסגרת מ/345 פליית .
- ישיבה מס' 150 מיום 17.3.11 :
הוחלט לאשר את הבקשה בתנאי הגשת מפה מצבית
לאחר ביצוע הנדרש בהיתר או הגשת ערבות בנקאית עייס עשרת אלפים ש"ח לשנה.
מהות הבקשה לגליזציה למבנים קיימים : מבנה ארוח כפרי , משרד , תוספת למגורים ,פרגולות. הריסת מחסן ומחסן מוצע .
הועדה מאשרת את המחסן המוצע , לגליזציה ליחידת הארוח הכפרי ופרגולה הכוללת פרוק הגג, מבנה המשרד בתנאי הזות המבנה לתחוט קוי בניין וחיבור בין מבנה המחסן למשרד בהתאם להוראות מ/345 .
קבלת ההיתר מותנית בהזות מחסן ומשרד לתחום קו בניין מותר והגשת מפה.
וי ומח
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה משפר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 7113.פאס 2 - קומפלוט בע"מ
מטי דף: 24
ישיבה מסי 179 מיום 10.3.15 :
החלטה :
להשהות את הבקשה עד לעריכת תיקונים בהתאם לקיים בפועל, במבנה מס' 6 קיימת גלריה שאינה כלולה בבקשה והתאמת השטתים והשימושיט במבנים עפ"י
תכנית מ/345.
גליון דרישות
אשורים ת. השלמה
- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף התלטת וועדה (3 עותקים לאישור הרשות)
- העתק מחוזה התכירה
- חתימה וחותמת ועד היישוב
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכגיות
- אישור חברת חשמל
- אישור כיבוי אש
- אישור בזק
- אישור/פטור הגי'א
- חתימת שכן
- אישור החברה הכלכלית (העתק כולל נטפת סניטרי יימסר לוועדה לשליחה לחברה הכלכלית)
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הגשת הצהרת מהנדט על יציבות בנין קיים
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין
- רישיון עורך הבקשה/ מהנדט אחראי/מודד מוסמך
הערות:
- השלמה/וניקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הבקשה לפי מהות בהחלטת וועדה
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- לצבוע התכנית בהתאם : מוצע ולהריסה
- חומרי גמר בחזיתות + גוון טיח
- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש
- נספת סניטך?
- לציין שילוטי לפי מ/ 365
- לסמן פחי אשפה לפלייח ולכל המבנים בנחלה
- לסמן מעבר לשטח החקלאי ברוחב 4.00 מ'
- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח, מפלסים, מגרשים צמודים, כבישים צמודים, סימון חניות לכל המבנים, דרכי גישה למבנים, פילרים לאשפה רטובה/יבשה, גדרות
- סימון גדרות מבוקשות כולל פרישה ופרט גדר
- לסמן המבנים על רקע כל התלקה כולל סימון קווי בנין, מידות ומרתקים מגבולות המגרש
תשלומים:
- ערבות עייס 10,000 שי/ח להבטחת ההריסות
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע'יי המבקש, עורך הבקשה,
מהנדס.
המאאא יי -- מ המחאא --
פרוטוקול לישיבת ועדת מקומית + מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 2085 - סומפלוט בציימ
מסי דף: 25
- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה
סעיף 1 מספר בקשה: 20130325 | תיק בניין: 2003000023
מבקש:
₪ יפין גדי
מודד:
₪ עסלי עבד אל באסט
ת.ד. 194, כפר קרע
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תלמי אלעזר
גוש וחלקה: 8803 3 מגרש :23
שימוש עיקרי תאור בסשת שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים - יחידה ליגליוציה ותוספת 1.7 1-00
מהות
לגליזציה ליחידת דיור שניה הכוללת חיבור בין שני מבנים יבילים ליחידת דיור אחת כולל ממ''ד חדש ופרגולה.
לגליזציה ליחידת דיור שניה: מוצע : 124.27
ממ''ד : מוצע: 12.00
פרגולה : 23.63 מ'ייר
החלטות
מוגשת בקשה ללגליוציה ליחידת דיור שניה הכוללת חיבור בין שני מבנים יבילים ליחידת
דיור אחת כולל ממייד חדש ופרגולה.
הבקשה מובאו לדיון חוזר לישיבה מס' 185 ביון 31.12.15 לחידוש החלטה.
החלטה:
הוועדה חוזרת על החלטתה, לאשר את הבקשה לחיבור בין שני המבנים היבילים ליחידת דיור שניה בנחלה כולל ממ''ד בתנאי הגשת ערבות לבניית ממייד, בתנאים הבאים ועפ'יי גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי.
רקע להחלטה ודיוניסם קודמים:
ע"פ דו"ח מפקח ומפה מצבית המבנים קיימים בשטח ללא כל אופי עיצובי ותכנוני.
ע"פ בדיקה גרפית נמצא כי יתכן וחלק מהמבנים ממוקמים לא בתוך השטח למגורים.
1. הבקשה נדונה בישיבה מט' 169 מיום 12.12.13 ולא אושרה.
תכנית המדידה אינה תואמת משייח 25
2. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 170 מיום 13.2.14 לאחר עריכת תיקונים
בתכנית המדידה עפ"י משייח 25.
הבקשה מוגשת על רקע מפת מדידה עדכנית מתוקנת בהתאם למשייח 25,קו תחום אזור המגורים בנחלה תוקן לקו 0 עס המבנה המבוקש.
הבקשה הינה חיבור של 2 יחידות יבילות ליחידת דיור אחת בקו 0 אחורי של הנחלח.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 5א20 - קומפלוט בע"מ
החלטה :לאשר יחידת דיור אחת בתנאי תיאום עיצובי לכל המבנה ובתנאים הבאים ועפייי
גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
מס' דף: 26
גליון דרישות ת. השלמה
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות
- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גזּ 15 - חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין. 15 - חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין 5
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט 115 - השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 115 - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות 15 - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות 16 - השלמה/תיקון נתונים - מינויים והצהרות, לפי הערות 16 - השלמה/תיקון נתונים - גדרות 6"
- חתימת מתכנן שלד הבנין עייג המפרט 6[
- תוכנית פיתוח 15
- יש להוסיף בבקשה מספר בקשה ותיק בנין 15
- לסמן חיבור לביוב מרכוי בתרשים המגרש 15
- השלמת מידות, מפלסים 15
- סימון דוי"יש וקולטים בתכניות חתכים וחויתות + נגישות לדוייש בחלל הגג 15 - הוספה/השלמה/תיקון חתכ/ים : 15
- סימון מפלסים בחתכ/ים : 155
- סימון פני קרקע טבעית 115
- חומרי גמר בחזיתות + גוון טיח 15
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 5 - חתימה וחותמת ועד הישוב 5
- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק תוגה חכירת 5 - תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנחל) 5 - אישור הג"א 5
- חוות דעת שרותי כבאות 115
- אישור חברת חשמל 5
- אישור בוק 5
- חוות דעת שמאי הועדה 16
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 5 - תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה 6 - אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש 16
- ערבות בנקאית עייס 10,000 ש'יח לבנית ממייד 6[ סעיף :9 מספר בקשה: 20150259 | תיק בניין: 3200000230
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 5א20 - קומפלו בעי"מ
מס' דף: 27
מבקש:
< בכר אסנת
בכר דרור
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תלמי אלעזר
גוש וחלקה: 9200 1 מגרש:42
תכנית: | מ/263
שימוש עיקרי תאור בקשת שטח עיקרי | שטח שירות | יחייד מגורים - יחידה בניה חדשה 11 13 1
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשכונת ההרחבה הבולל ממ'יד, מחסן, גדרות ופיתוח שטח.
מוצע: 180.01 מ'יר
ממ''ד: 12.00 מ''ר
מחסן: 7.23 מ''ר
גדרות: 83.00 מ'//א
החלטות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשכונת ההרחבה הכולל
ממייד, מחסן, גדרות ופיתוח שטח.
1. המגרש הינו חלק משכונת ההרחבה בתלמי אלעזר עפ"י תכנית מ/263.
לשכונה תשריט חלוקה מאושר ותכנית בינוי.
2 יש להתאים תכנית פיתוח מגרש בהתאם לתכנית הבינוי והפיתוח של הרחבה תלמי אלעזר (בקשה מס' 20130103) כולל התאמת מפלסי פיתוח, מפלסי קירות מסביב, מיקום חניות ושביל כניסה לבית, פרטי גדרות, מעקות ופילרים.
3. עבודות הפיתוח של היום כוללות כביש גישה (דרך 133) והשלמת עבודות שלב אי
הרחבה, כולל כל התחייבות היזם למועצה.
4. הכניסה להרחבה מכביש מסי 133, חברת אמפא מליבו תבצע שדרוג של דרך צו
עפ"י תכנית בינוי ותשתיות.
5. יש להתאים מפלס 0.00 (כניסה לבית) לתכנית הבינוי 25.75.
בכל שינוי לתכנית הבינוי ומפלסי 0.00 נדרשים אישורים מאת: אמפא מליבו
מתכנן אינסטלציה וביוב ואדריכל נוף ובתיאום עס מהנדסת המועצה.
6. אין להגביה מפלס קירות/גדרות מסביב למגרש מהמפלס המצוין בתכנית הבינוי.
הגדרות יבנו בהתאם לפרט.
החלטה:
לאשר את הבקשה להיתר, מפלס 0.00 עפ'יי תכנית הבינוי כפוף לעריכת תיקונים והתאמה לתכנית הבינוי והפיתוח של שכונת ההרחבה בתלמי אלעזר, ועפייי גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי.
תנאי לתחילת הבניה במגרש לאחר השלמת עבודות הפיתוח עפ''י התחייבות היזם עם המועצה ובתאום היזם והחברה הכלכלית המבצעת את עבודות הביוב.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 7113 2085 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 28
גליון דרישות ת. השלמה
- אישורים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)
- העתק חוזה פיתוח עס רשות מקרקעי ישראל
- אישור המועצה - אישור צוות פיוּי של המועצה לפיתוח ישובים - אישור חברה כלכלית/מועצה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור ע"י הוועדה)
- אישור הגייא
- אישור חברת חשמל
- אישור בוק
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גוּ - חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין
- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות
- התחייבות לשמירה על תשתיות וחתימה על טופס התחייבות כולל ערבות בסך 10,000 ש"ח - הגשת מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור ועדכון התכניות בהתאם - חוות דעת שמאי הועדה
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות - תנאי להיתר - חתימה על נספח תנאים והתתייבויות.
- הערות :
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי
- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט
- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות
- להטמיע בתכנית ההגשה תכנון מתחם טיפוסי כולל סימון תשתיות (פחי אשפה רטובה/יבשה, חדרי טרפו, מתקני מחזור, עמודי חשמל, אדניות וכוי)
- להפריד תכנית פיתוח ותכנית קומת קרקע
- לסמן קומת קרקע על רקע המגרש כולו כולל מפלסים, קווי בנין ומידות מגבולות המגרש
- לציין מפלסים במגרשים גובלים מחוץ לגבולות המגרש בהתאם לתכנית הבינוי והפיתות
- לציין יעוד של מגרשים סמוכים כולל סימון מתקנים קיימים או מתוכננים
- גובה החניה יותאם לגובה פיתוח סופי. במידה והגישה לחניה לא תתאיסם לתכנית הפיתות או לביצוע בפועל לא יינתן טופס 4. המלצת הוועדה: לא לצקת את משטח החניה.
- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתות/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים להתאיסם לתכנית הבינוי המאושרת
- להתאים מידות המגרש לתשריט החלוקה
- הוספה לבקשה פרטים המתאימים מתכנית בינוי
- צביעת גדרות מבוקשות
- לסמן גבולות מגרש כמקובל (בעיגוליס) - במידה ומבוקשת גדר משותפת עס מגרש גובל, יש להחתים שכנים, גדר הגובלת בשטת ציבורי תבנה בתחום מגרש המבקש
- האם מבוקשים שערים! לסמן. אסורה פתיחה של שערים לכיוון השטת הציבורי
- לסמן חיבור לביוב מרכוי בתרשים המגרש
- נספת סניטרי -לאישור החברה הכלכלית
- תשלומים:
- ערבות בנקאית עייס 10,000 ש'יח להבטחת תשתיות
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר;: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 713 5א20 - קומפלוט בע"מ
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה
- תשלום היטל פיתוח - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש
- אישור תשלום אגרת בניה
- אישור תשלום עבור מידע תכנוני (חוברת למשתכן)
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואתראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממייד עפ"י אישור הג''א,
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו''ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- אישור מהנדט - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- חובת גידור מסביב לאתר בניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה
- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה
- חתימה וחותמת ועד המושב וועד אגודת תלמי אלעזר - האישור יכלול הנחיות ותיאום עס המושב לדרכי גישה לאתר הבניה
- אישור מפקח חברת אמפא מליבו (אריאל פינסטר - מנהל הפרויקט טלי 052-3222278)
לתיאום עס תשתיות מתוכננות וקיימות
סעיף 11 מספר בקשה: 20090268
מבקש:
< כהן אריה
₪ כהן לאה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תלמי אלעזר
גוש וחלקה: 10116 11
תכנית: | מ/49
שימוש עיסרי תאור בקשה שטח עיסרי
משרד ליגליזציה 19
מהות
לגליזציה למבנים קיימים והסבתם לשימוש משרד 2 צימרים ובית מלאכה במסגרת תוכנית פל''ח מ/345
החלטות
מוגשת בקשה ללגליוציה למבנים קיימים וההסבס למשרד, 2 יחידות אירוח כפרי
ובית מלאכה במסגרת תוכנית פלייח מ/385.
הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 185 ביום 31.12.15
1. בהתאם לדוייח מפקח הוועדה:
א. המבנה המסומן כמחסן משמש כמשרד בפועל.
ב. במבנה נוסף, בו 2 יחידות האירוח הכפרי ובית המלאכה המוצעים, משמשים
פרוטוקול לישייבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 20%5.7183 - קומפלוט בעי'מ
מסי דף: 29
16
6
6
6
תיק בניין: . 3200000011
מסי דף: 30
למגורים.
ג. קיימים בנחלה מבנים נוספים שלא כלולים בבקשה זו.
2 ב-27.7.11 התקבל פטור מבנית ממייד ל-2 יחידות האירוח הכפרי.
החלטה:
לאשר את הבקשה -למבנה הכולל 2 יחידות אירוח כפרי ובית מלאכה - לאשר בתנאים הבאים ועפ''י גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי.
לא לאשר את השימוש למשרד במבנה השני - המבנה אינו עומד בקווי בנין צדדי, יש להחזיר השימוש
הקודם,
עפ''י מ/345 יש לציין את השימוש בבית המלאכה. הוועדה תדרוש אישורים בהתאם לשימוש המבוקש ע''פי סעיף 6 מתוכנית מ/345 .
הועדה רשאית לא לאשר שימושים לבית המלאכה שמהווים מטרד לאזור מגורים.
רקע להחלטה ודיונים קודמים:
בישיבת ועדה מקומית - מנשה מס': 150 מ: 17/03/11 הוחלט:
הבקשה הינה דיון חוזר מישיבה מס'138 מיום 05/04/09 ,
בוטלה התוספת לבית המגורים ופרגולות . מבוקש היתר לשימוש עייפי מ/345 למבנה משרדים, בעבר ניתן היתר לשימוש חורג למבנה זה וכן מוגשת בקשה ללגליזציה עפ"י מ/335 ל -2 צימרים ובית מלאכה במבנה אחד.
בית המלאכה אינו עולה על שטח של 100 מ"ר עייפי הנחיוות מ/345 לתלמי אלעזר.
עייפי דרישת מ/345 יש לביין את השימוש במבנה המלאכה ולהמציא אישורים בהתאם לשימוש המבוקש עייפי סעיף 6 מתוכנית מ/345 .
הועדה רשאית לא לאשר שימושים לבית המלאכה שאינם עולים בקנה אחד עס אזור המגורים.
האישור למשרד הסעות אינו כולל חניה לכלי רכב להסעות בשטח הנחלה אלא לשימושי משרד בלבד.
החלטת הועדה מתייחס למבני פלייח בלבד.
בכפוף לאמור לעיל מחליטה הועדה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועייפי גליון
דרישות.
סעיף :111 מספר בקשה: 20150260 | תיק בניין: 3100000044
מבקש:
< פדן ניר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שדה יצחק
גוש וחלקה: 8958 6
תכנית: | מ/פ99א', משח/23
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי | שטח שירות | יחייד מגורים - יחידה בניה חדשה 07 1200 1
מהו
הקמת יח'יד שניה בנחלה כולל ממ''ד, פרגולות והריסת סככה
מוצע: 77.07 מ"ר
ממ''ד: 12.00 מ'יר
פרגולות : 32.69 מ'/ר
פרוטוקול ליטייבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 5א20 - קומפלוט בע"מ
החלטות
מוגשת בקשה ליחייד שניה בנחלה כולל ממייד, פרגולות והריסת סככה.
החלטהת:
לאשר את הבקשה בתנאים הבאים עפ'יי גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי.
יש לכלול בבקשה גדר בחזית, לצרף פרט ופרישה.
תנאי להיתר הריסת הסככה המסומנת להריסה או הסדרתה בהתאם לקווי בנין.
גליון דרישות
- אישורים:
- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)
- העתק חוזה פיתוח עס רשות מקרקעי ישראל
- חתימה וחותמת וועד האגודה
- חתימה וחותמת ועד הישוב (ועד מקומי)
- אישור הגי'א
- אישור חברת חשמל
- אישור בוק
- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים בשטח
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות
- חוות דעת שמאי הועדה
- אישור חברה כלכלית/מועצה ( העתק כולל נספח סניטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור ע"י
הוועדה)
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות
- הערות
- תנאי להיתר: הריסת הסככה
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות
- להוסיף גדר בחזית המגרש כולל פרישה ופרט
- לציין 180=[11 במסתור הכביסה
- חומרי גמר בחזיתות + גוון טיח
- תשלומים
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח'י המיטיס של המועצה. תנאי להיתר בניה - אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית + מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 5א20 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 31
ת. השלמה
מס' דף: 32
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפתות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מהנדס, כולל פרטי בינוי וממייד עפ"י אישור הג''א.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4
- הגשת דו''ת אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- אישור מהנדס - על בדיקת מרתב מוגן לפני טופס 4.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כןלל שילוט טרם תתלילת הבניה
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
סעיף:12 מספר בקשה : 20150291 | תיק בנייך: 8708008000
מבקש:
₪ עמארנה יאסר
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מיסר
גוש וחלקה: 8708 8 מגרש :109/8
תכנית: | מ/192/א
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - 2 יחידות
מהות
לגליזציה לשינויים במבנה קיים תוספת מרפסת מקורה ומחסן
החלטות
מוגשת בקשה ללגליזציה לשינויים במבנה קיים תוספת מרפסת מקורה ומחסן.
1. בשנת 2001 יצא היתר בניה מסי 1797 (בקשה מס' 20010047) ל- 4 יחייד במגרש 8/10.
2. הבתים נבנו, בסטייה מהיתר בניה ובתריגה מקו בנין צידי עפ"י תכנית, עס מרפסות
מקורות בקו בנין בצידי שלא נכללו בהיתר. המרפסות חוסמות את הגישה לבתים. הבניה לא תואמת את קווי הבנין לפי תכנית מ/192 אז ואין גישה מתוך המגרש לכל > יתייד עפ"י ההיתר.
3. הגישה ליתידות הדיור מתאפשרת היום ממגרש גובל, בעבר הוגש תשריט חלוקה
להסדרה שלא טופל.
4. הבקשה להיתר הנוכתית מוגשת על רקע שני המגרשים.
5. הבקשה להיתר הנוכתית מתייתחסת ליתייד אתת בלבד, ולא כוללת את שאר יחידות
הדיור שנכללו בהיתר הבניה המקורי מסי 1797. הבקשה מוגשת על שני המגרשים ולא הוגש תשריט תלוקה.
6. יחידת הדיור המוגשת בבקשה זו היא פנימית ואין אליה גישה מתוך המגרש ברייתר.
החלטה: לא לאשר.
לא הוגש תשריט איחוד מגרשים כולל חתימת בעלים בחתימת כל הבעלים.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 2085 - קומפלוט בעימ
יש להגיש תשריט בינוי על רקע תשריט איחוד הכולל הסדרה של כל החלקה כולל
כניסות.
1. יש לכלול תכנית בינוי עם שבילי גישה לכל יח'יד, כניסה, חניות, פחי אשפה,
פילרים ובו'.
2 יש להחתים את כל הבעלים עפ''י נסח טאבו על תשריט החלוקה ותכנית הבינוי.
3. חתימת הבעלים תהווה הסכמה לכניסה לכל 4 יחידות הדיור ממגרש גובל.
4. במקרה של פטירה יש להגיש צו ירושה ולהחתים את היורשים.
5. יש להתאים את התשריט לתכנית מ/192 א' מבחינת מס' יח''ד בחלקה, מס' מבנים,
סך השטחים המבוקשים (שטח עיקרי ושטחי שירות).
6. רק לאחר הסדרה ואישור של תשריט החלוקה ותכנית הבינוי כולל חתימת בעלים
ניתן יהיה לדון בבקשה להיתר.
7. הבניה נבנתה בסטיה מההיתר. יש להסדיר את תשריט החלוקה ותכנית הבינו?י
תוך 4 חודשים מיום ההחלטה. במידה ולא יוסדר, התיק יועבר לתובע הוועדה.
8 הבניה נבנתה בסטיה מהיתר לכל 4 יח''ד. לא ניתן לפצל את ההיתר ליחידה אחת.
יש להסדיר את הבניה בסטיה מהיתר לכל 4 יח'יד.
9. יש להגיש הבקשה על רקע היתרים קודמים ולהשוות את המצב הקיים/מוצע
להיתרים שאושרו.
סעיף:13 מספר בקשה: 20150261
מבקש:
< פודגה אריה
= פודגה יעל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין עירון
גוש וחלקה: 12226 0
תכנית: | מ/105/א, מ/345
שימוש עיקרי תאור בקשת
פלייח שינוי יעוד/שמוש המבנה
מהות
1. שינוי שימוש במבנים קיימים לצורך משרדים במסגרת פל''ח.
2. הקמת סדנא לעבודות יד במסגרת פלח.
שטח קיים/מוצע למשרד:28.72 מ'יר
שטח מוצע לסדנא: 45.00 מ"ר
החלטות
מוגשת בקשה ל:
1. שינוי שימוש במבנים קיימים לצורך משרדים במסגרת פלייח.
2 הקמת סדנא לעבודות יד במסגרת פלת.
החלטת:
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית + מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 713 20%5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 33
תיק בניין: 2300000070
להשהות את הבקשה עד לבחינת המצב המשפטי והתכנוני כולל טופס 4 שניתן.
ממפת המדידה עולה כי בביצ שני שנבנה בנחלה, נבנתה מרפסת לאחר שמרפטת קודמת נהרסה בהתאם לפסק דין, בהליך שהוגש ע'/י הוועדה וכתנאי למתן טופס 4.
לאור האמור הוועדה לא תדון בבקשה פעם נוספת עד שתוסר המרפטסת.
במידה והבקשה לא תטופל תוך 3 חודשים התיק יועבר לטיפול פיקוח הוועדת.
רקע להחלטה:
1. בנחלה קיימים שני מבני מגורים.
2 הוגשה בקשה נוספת מס' 20150262 ללגליוציה והקמת ממייד בבית המגורים.
3 לאחר בתינת המצב המשפטל:
א. בינואר 2009 יצא החיתר בניה ליחייד שניה בנחלה.
ב. יחידת הדיור נבנתה בחלק הצפוני של הנחלה סמוך לשטח התקלאי.
ג. בנובמבר 2009 יצא טופס 4 ליחידת הדיור השניה.
ד. בשנת 2010 הוצא צו הריסה מנהלי למבנים שנבנו ללא היתר.
ה. במחסנים הקיימים בהם מבוקש שימוש לפי פלייח, מתקיים שימוש למשרד.
סעיף:14 מספר בקשה: 20150262
.
מבקש:
₪ פודגה ארית
פודגה יעל
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: עין עירון
גוש וחלקה: 12226 70
תכנית: | מ/105/א, מ/345
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת
מהות
תוספת ממ''ד לבית מגורים קיים ולגליזציה לקומת גלריה קיימת.
שטת קיים: 118.45
שטח מוצע: 36.57 מ"ר
ממ''ד מוצע: 12.00 מ'יר
החלטות
מוגשת בקשה לתוספת ממייד לבית מגורים קיים ולגליוציה לקומת גלריה קיימת.
החלטה:
לאשר את הבקשה בתנאי ערבות להקמת הממ''ד, בתנאים הבאים עפ'/י גיליון הדרישות וההערות בהעתק המשרדי.
1. בנחלה קיימים שני מבני מגורים.
2 הוגשה בקשה נוספת מס' 20150261 ללגליוציה למבנים לפי פלייח והושהתה.
פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 185 בתאריך: 31/12/15 גרסה 718 20%5 - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 34
תיק בניין: 2300000070
גליון דרישות
- אישורים
- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)
- העתק מחווה חכירה
- חתימה וחותמת היישוב
- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות - אישור הגי'א
- אישור החברה הכלכלית של המועצה
(העתק כולל ניספח סינטרי יימסר לחברה הכלכלית לאישור ע"י הוועדה)
- העתק מהיתר למבנה קיים :
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+ג+ - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבל
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]