פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 189

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 3I/I6/BI16

כ"ד סיון תשע"ו

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 189 ביום חמישי תאריך 30/06/16 כ"ד סיון, תשע"ו

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

שצקי אודי - חבר

רן אורן - מ"מ

איימן אבו רקייה - חבר

פרלמן איתן - חבר

נציגים:

שני זיו - נציגת שר הפנים

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

עו"ד צביקה בן חיים - יועמ"ש

פארס אבו הדבה - בודק תכניות

מיכל ממן - בודקת תכניות

טל שגן - פקח הועדה

הילה דובב - בודקת תכניות

נעדרו

חברים:

שרון אריה - חבר

מאיר סיטבון - מ"מ

אסף פישביין - חבר

דוד גוזלן - מ"מ

סולימאן כבהה - מ"מ

ווגשל עופר - מ"מ

מרום גיורא - חבר

חגי פלמר - מ"מ

יונתן סטרול - נציג המשרד להגנת הסביבה

נציגים:

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה גליה פלג - נציגת משרד הבריאות

טובי דנינו - נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גיא רונן - נציג מנהל מקרקעי ישראל

ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סדר יום :

1. אישור פרוטוקול ישיבה 188 – פרוטוקול אושר

2. תתל /22 - בקשה לדחיית תביעה 197 קיבוץ גן שמואל

מאשרים דחיית הדיון בתביעה בהתאם לבקשת קיבוץ גן שמואל

וניתנת ארכה של 90 יום להעברת התייחסות לועדה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

TBPIRUT00001סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 351-0415810

שם: עין שמר - מתחם אלון

נושא: דיון להפקדה

רשות מקומית:

שטח התוכנית: x4,1xI7III מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ/19x

שינוי ל- מ//Bx4א

כפיפות ל תתל/38

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 1I1I6 ח"ח 1I3

מגרשים לתכנית: 1II בשלמותו מתכנית : מ/ /Bx4 א

מטרת הדיון

דיון בהפקדת התכנית

מטרת התכנית:

ניוד זכויות בניה

עיקרי הוראות התכנית :

א7 העברת 341 מ"ר מתא שטח BII (תחנת תדלוק) לתא שטח 1II (מסחר), ע"פ סעיף 6Bא(א)()6

לחוק התכנון והבניה7

ב7 שינוי הוראות בינוי כך שגובה מבנה מעל הכניסה הקובעת יהיה 1B מ' במקום 1I מ'

ע"פ סעיף6Bא(א)()x לחוק התכנון והבניה7

החלטות:

הועדה מאשרת הפקדת התכנית בכפוף להערות מהנדסת הועדה7

TBPIRUT00002סעיף: 2 תכנית מתאר מקומית: 351-0327189

שם: גאן כפר פינס

נושא: דיון להפקדה

רשות מקומית:

שטח התוכנית: 3,8137III מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- מ//1I1א

כפיפות ל מ//39xא/ש

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 1BBBx ח"ח 43

מטרת הדיון

דיון בהמלצה להפקדה

מטרת התכנית:

מטרת התכנית:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

71פיצול מגרש B38 ביעוד אזור מגורים בנחלות למגרש AB38 ו- 72B38 עפ"י סע' 6Bא (א)()1 7B קביעת קווי בניין למגרש 7AB38 עפ"י סע'6B א (א) 4 73 קביעת קווי בנין למגרש 72B38 עפ"י סע'6B א (א) 4

עיקרי הוראות התכנית:

71 פיצול מגרש B38 ביעוד אזור מגורים בנחלות למגרש -AB38 מגורים בישוב כפרי ו--2B38 מגורים, בשטח 4B1 מ"ר7

7B קביעת קווי בניין למגרש AB38 ו-72B38

73קביעת זכויות בניה למגרש 72B38

החלטות:

הועדה ממליצה על הפקדת התכנית בכפוף להערות מהנדסת הועדה7 סעיף:1 מספר בקשה: BI16I1xB תיק בניין: BIIII1I1I6 BAKPIRUT00001

מבקש:

• עין שמר אלון החזקות בע"מ

• ע"י עודד דגאי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 1I1I6 xI

תכנית: מ/,16B מ//16Bא, משח/,3B מ/B4x /א, מ//1Bxא, תמ"א 36 א שימוש עיקרי תאור בקשה

מסחר

מהות

תכנית שינויים במרכז מסחרי מהיתר בניה מס' 4317 מיום 27/10/13

ומהיתר בניה מס' 4657 מיום .19.7.45

ללא תוספת שטחי בניה.

תוספת הצללות בד וגשרונים לצרכי אחזקה

החלטות

להוריד מסדר יום לפי בקשת המבקש

סעיף:2 מספר בקשה: BI16I116 תיק בניין: 8.6.I39I4I BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה: .8.6 39

תכנית: 1x-S

שימוש עיקרי תאור בקשה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

מבנים חקלאיים ליגליזציה

מהות

שימוש חורג ל-5 שנים לחנות ממכר שתילים בחלק מחממה משתלה לצמחי בית קיימת

בהיתר.וליגליזציה לקונטינר לאחסנת זרעים,דשנים וכלי עבודה בתוך המשתלה,רישוי רשת

צל מסביב למשתלה.

חנות ממכר בשטח :52.50 מ"ר

(חממה משתלה קיימת בהיתר: 1837.50 מ"ר)

קונטינר-אחסנה : 14.64 מ"ר

רשת צל : 760.31 מ"ר

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:3 מספר בקשה: .BI11IBI תיק בניין: 36IIIIII36 BAKPIRUT00003

מבקש:

• מפעלי גרנות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גרנות

גוש וחלקה: 1IIB4 18

שימוש עיקרי תאור בקשה

תעשיה שמוש חורג בקרקע/במבנה

מהות

הארכת שימוש חורג לתקופה של 3 שנים נוספות בחלק ממבנה קיים בהיתר ממחסן כותנה

לנגריה .

שטח לארכת שימוש חורג: 899.0 מ"ר

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:4 מספר בקשה: BI11IIx3 תיק בניין: BIIIIII1IB BAKPIRUT00004

מבקש:

• קבוץ עין שמר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 1II81 B

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

תכנית: מ/3x9

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

מבני משק בניה חדשה 43B7II

מהות

סככה מוזיאלית למכונות חקלאיות לצורך חינוך והוראה וסככת המתנה לקבוצות,הקלה

ופרסום,הריסת מחסן קיים

סה"כ שטח מוצע : 305.42+126.58 = 432.0 מ"ר

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:5 מספר בקשה: BI1xI1IB תיק בניין: 36IIIIII46 BAKPIRUT00005

מבקש:

• גרנות אגודה שיתופית חקלאית -ע"י אורי בז'רנו

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גרנות

גוש וחלקה: 1IIB4 13

שימוש עיקרי תאור בקשה

תעשיה שמוש חורג בקרקע/במבנה

מהות

שימוש חורג ל-3 שנים בחלק ממבנה קיים בהיתר מ-בית אריזה לפרי הדר ל-מחסן מוצרי בית

וגינה.

שטח מוצע : 4270.22 מ"ר

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:6 מספר בקשה: BII9IBB8 תיק בניין: 33IIIIII4x BAKPIRUT00006

מבקש:

• מפעלי גרנות(ע"י אורי בזרנו)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גרנות

גוש וחלקה: 1IIB3 18

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

תעשיה ליגליזציה 41x73x

מהות

ליגליזציה למחסן כללי מס' 3 והחלפת גג אסבסט קיים בגג פח(אסכורית)

שטח לרישוי: 415.35 מ"ר

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:7 מספר בקשה: BI11IBI6 תיק בניין: 36IIIIIII3 BAKPIRUT00007

מבקש:

• גרנות-אגודה שיתופית בע"מ

• ע"י אורי בזרנו - מנכ"ל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גרנות

גוש וחלקה: 1IIB3 .1

תכנית: מ/,394 מ/88

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות

תעשיה תכנית שינוים 14I.713

מהות

לגליזציה לתוספת סככת בטחון בתוך מבנה ממגורה מפלדה בסביב לחדר מדרגות במפלס +54.0

והגדרת שטחי שרות (הפיכת שטח עיקרי קיים בהיתר לשטחי שרות) .

גובה סבכות מוצעות +63.70 , +65.20

קומת קרקע - מפלס :+0.00 היתר מס' 1746 בשטח 493.00 מ"ר כשטח עיקרי

מוצעת כשטח שרות למערכות טכניות.

היתר מס' 620 בשטח 606.53 כשטח עיקרי מוצע כשטח שרות

למערכות טכניות . (סה"כ שטח שרות מוצע 1099 מ"ר).

קומת גלריה -עליונה : היתר מס' 1746 משטח 249.0 המוגדר כשטח עיקרי מוצע כשטח

מפלס +54.00 שרות

מפלס 60.0 + : היתר מס' 1746 בשטח 58.60 כשטח עיקרי מוצע כשטח שרות

סה"כ שטח שרות מוצע : 1407.13 מ"ר

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:8 מספר בקשה: .BII9IBB תיק בניין: 36IIIIII44 BAKPIRUT00008

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

מבקש:

• מפעלי גרנות (ע"י אורי בז'רנו)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גרנות

גוש וחלקה: 1IIB3 .1

תכנית: מ/,88 מ/394

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

תעשיה ליגליזציה B4876x

מהות

ליגליזציה ושינויים במבנה קיים המשמש למחסן כללי 4 לתעשיה חקלאית בשטח 248.65 מ"ר

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:9 מספר בקשה: ..BI16I1 תיק בניין: B13III84I1 BAKPIRUT00009

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמרות

גוש וחלקה: 1II68 4 מגרש:84א

תכנית: מ/,349 מ/מק/,1Bx אחמ/.3

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי הכולל מ.מ.ד,מחסן

פרגולות,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע:174.83 מ"ר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מ"ר

מחסן בשטח: 9.96 מ"ר

פרגולה מוצעת : _______מ"ר

גדרות באורך: 45.0 מ"א

החלטות

להשהות את הבקשה

סעיף:10 מספר בקשה: BI16I1x6 תיק בניין: B13III84IB BAKPIRUT00010

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמרות

גוש וחלקה: 1II68 4 מגרש:84ב

תכנית: מ/,349 אחמ/,.3 בנ/מש//4מ/מ,349 מ/מק/1Bx שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות ומרתף חלק מדו משפחתי הכולל מ.מ.ד,חניה

מקורה,מחסן,פרגולות ,הקלה ופרסום,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע:174.86 מ"ר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מ"ר

מחסן בשטח: 7.93 מ"ר

חניה מקורה: 15.00 מ"ר

פרגולות : ____ מ"ר

גדרות באורך: 45.37 מ"א

החלטות

להשהות את הבקשה

סעיף:11 מספר בקשה: BI16I1.4 תיק בניין: B13III8BIB BAKPIRUT00011

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמרות

גוש וחלקה: 1II68 4 מגרש:8Bב

תכנית: אחמ/,.3 בנ/מש//4מ/מ,349 מ/מק/,1Bx מ/349 שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי הכולל מ.מ.ד,מחסן

פרגולות,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע:174.92 מ"ר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מ"ר

מחסן בשטח: 8.00מ"ר

גדרות באורך: 53.0 מ"א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

החלטות

להשהות את הבקשה

סעיף:12 מספר בקשה: BI16I1.6 תיק בניין: B13III.3I1 BAKPIRUT00012

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמרות

גוש וחלקה: 1II68 4 מגרש:.3א

תכנית: אחמ/,.3 בנ/מש//4מ/מ,349 מ/מק/,1Bx מ/349 שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי הכולל מ.מ.ד,מחסן

פרגולות,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע:174.78 מ"ר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מ"ר

מחסן בשטח: 8.24 מ"ר

פרגולה מוצעת : _______מ"ר

גדרות באורך: 45.0 מ"א

החלטות

להשהות את הבקשה

סעיף:13 מספר בקשה: BI16I1.x תיק בניין: B13III69IB BAKPIRUT00013

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמרות

גוש וחלקה: 1II68 4 מגרש:69ב

תכנית: אחמ/,.3 בנ/מש//4מ/מ,349 מ/מק/,1Bx מ/349 שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי הכולל מ.מ.ד,מחסן

פרגולות,גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע:174.97 מ"ר

מ.מ.ד בשטח: 12.00 מ"ר

מחסן בשטח: 10.00 מ"ר

פרגולה מוצעת : 36.62 מ"ר

גדרות באורך: 104.0 מ"א

החלטות

להשהות את הבקשה

סעיף:14 מספר בקשה: BI16I119 תיק בניין: 33I1.1IB61 BAKPIRUT00014

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גן שומרון

גוש וחלקה: 1II8I 1.1 מגרש:B61

תכנית: מ/,38B אחמ/81

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים שני בנחלה ב 2 קומות הכולל מ.מ.ד,בריכת שחייה ,הריסת מבנה

מכולה קיים,פרגולה גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 321.19 מ"ר

ממ"ד : 12.00 מ"ר

מתקנים ומערכות טכניות-שרות: 4.20 מ"ר

אחסנה : 7.21 מ"ר

בריכת שחייה פרטית : 33.52 מ"ר

ח.מכונות : 7.13 מ"ר

פרגולות : _________ מ"ר

גדרות מוצעות : 176.04 מ"א

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:15 מספר בקשה: BI16II96 תיק בניין: 33IIIIIBI9 BAKPIRUT00015

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גן שומרון

גוש וחלקה: 1II8I 168 מגרש:BI9

תכנית: ,3x1-IBB6.x3 אחמ/,81 מ/B.6

שימוש עיקרי תאור בקשה

בריכה בניה חדשה

מהות

הקמת בריכת שחייה פרטית וח.מכונות

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:16 מספר בקשה: BI13IBx4 תיק בניין: 4.I1B118x4 BAKPIRUT00016

מבקש:

• מ.מ.כפר קרע

• תאגיד מי עירון-ע"י גבארין יוסף

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה: 1B118 43

תכנית: מ//4I4א/ענ/1Ixx

שימוש עיקרי תאור בקשה

מתקן הנדסי בניה חדשה

מהות

מכון שאיבה לשפכים מערבי (מס' )1 אלנזאזי

מבנה תת"ק לבור רטוב : 40.0 מ"ר

מבנה תת"ק למגוב מכני : 43.70 מ"ר

מבנה תת"ק לבור אגירת שפכים חירום: 174.50 מ"ר

מבנה תת"ק לתא שאיבה : 185.70 מ"ר

מבנה למגוב מכני : 26.30 מ"ר

מבנה למכון שאיבה : 180.00 מ"ר

מבנה לחשמל ודיזל גנרטור : 32.50 מ"ר

קו ביוב גרביטציוני באורך: 1100 מ"א

קו סניקה באורך : 1100 מ"ר

קו מים באורך : 1100 מ"א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

	תיק בניין:		מספר בקשה: BI16II38	סעיף:17
	BI1תIי4קB Iב8נIיי.ן:8

מס' דף:14

החלטות

לאשר בתנאים

BAKPIRUT00017

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מיסר

גוש וחלקה: 8.I8 B4 מגרש:א/B

תכנית: מ/38 מ/11I

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - B יחידות

מהות

תכנית תוספות ושינויים להיתר מס' 595 מיום :14.10.94

תוספת לשטח עיקרי ביח"ד קיימת - לגליזציה לשינויים : תוספת קומת עמודים, הריסת

סככות וגדר חורגת בחזית המגרש.

תוספת יח"ד מעל מבנה קיים כולל ממ"ד.

יח"ד 1

שטח קיים: 142.14 מ"ר

שטח מוצע: 25.61 מ"ר

ממ"ד קיים: 7.00 מ"ר

קומת עמודים מפולשת מוצעת: 28.69 מ"ר

בליטות: 6.31 מ"ר

יח"ד 2

שטח מוצע: 189.95 מ"ר

ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר

מחסן מוצע: 22.98 מ"ר

מרפסת:143.55 מ"ר

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:18 מספר בקשה: BI16II69 תיק בניין: .4xIIIIIB3 BAKPIRUT00018

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גבעת נילי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

גוש וחלקה: 1BI6I x6 מגרש:.3

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה 1.I731 187B4

מהות

הריסת בית קיים ובניית בית חדש כולל מחסן,ממ"ד והקלה בקו בניין צידי

מוצע ק.ק: 133.28

ק.א : 37.03

ממ"ד : 12.00

אחסנה : 6.24

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:19 מספר בקשה: .BI1BI36 תיק בניין: 31I89x9I44 BAKPIRUT00019

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 89x9 44

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים בנחלה בניה חדשה B6674I xI7.8

מהות

מבנה מגורים שני בנחלה,2 יחידות אירוח כפרי,ליגליזציה למחסן קיים,פינוי אסבסט

הריסות ופיתוח המגרש.

מבנה מגורים שני בנחלה הכולל:

שטח עיקרי מוצע: 186.36 מ"ר

מ.מ.ד בשטח : 12.00 מ"ר

מחסן : 19.31 מ"ר

פרגולה בשטח: 45.47 מ"ר

2 יחידות אירוח בשטח : 79.76 מ"ר

ליגליזציה למחסן למבנה מגורים ראשון קיים בנחלה בשטח: 6.42 מ"ר

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:20 מספר בקשה: BI16I164 תיק בניין: .3BI9BIIIB BAKPIRUT00020

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: 9BII 4I מגרש:.B

תכנית: מ/B63

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשכונת ההרחבה כולל ממ"ד, מחסן, פרגולה ופיתוח

מגרש.

מוצע: 180.94 מ"ר

ממ"ד: 12.00 מ"ר

מחסן: 6.00 מ"ר

פרגולה:

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:21 מספר בקשה: BI16I16x תיק בניין: 3BIIIIII3B BAKPIRUT00021

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: 88IB 3B

תכנית: מ/,49 משח/Bx

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה 1x371B 1974B

מהות

יח"ד שניה בנחלה כולל ממ"ד ומחסן

מוצ"ע: 153.12 מ"ר

ממ"ד: 12.00 מ"ר

מחסן: 7.42 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

החלטות

להשהות את הבקשה

סעיף:22 מספר בקשה: BI13I16x תיק בניין: 6.9IIIII.B BAKPIRUT00022

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אביאל

גוש וחלקה: 1B416 .B

תכנית: אחמ/,6 מש"ח/1

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה BI4743 B676B

מהות

בניית בית מגורים חד משפחתי כולל ממ"ד, מחסן ופרגולה ,פיתוח מגרש והקמת בריכת

שחיה.

הריסת בית ומחסן קיים .

הבקשה כוללת:

הקלה בקו בנין צידי - %10

הקלה מהוראות תכנית לעניין בריכת שחיה פרטית

ניוד %1 מקומה -2.70 לקומת קרקע בשטח עיקרי

עיקרי מוצע ק .ק.: 224.5 מ"ר

מוצע -2.70 : 124.60 מ"ר

ממ"ד מוצע : 12.00 מ"ר

מחסן מוצע : 7.98 מ"ר

בריכת שחיה: 24.96 מ"ר

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:23 מספר בקשה: BI16I168 תיק בניין: .1xIII.B1B BAKPIRUT00023

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 . מגרש:.B1B

תכנית: מ//393א

שימוש עיקרי תאור בקשה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

מגורים - יחידה

מהות

יח"ד אחת בבית דו משפחתי כולל ממ"ד, מחסן, פרגולה, גדרות ופיתוח שטח

עיקרי מוצע: 165.55 מ"ר

ממ"ד: 12.00 מ"ר

מחסן: 5.18 מ"ר

גדרות: 65.00 מ"א

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:24 מספר בקשה: BI16I169 תיק בניין: .1xIII3191 BAKPIRUT00024

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:319א

תכנית: מ/344

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה

מהות

תוספות ושינויים ליח"ד קיימת בהיתר 3228 מס' מיום :29.6.09

לגליזציה לתוספת שטח ופרגולה להריסה

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:25 מספר בקשה: BI16I1.I תיק בניין: .1xIII.I4B BAKPIRUT00025

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:.I4B

תכנית: מ//393א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה

מהות

יח"ד כולל ממ"ד, מחסן, פרגולות ופיתוח שטח

עיקרי מוצע: 179.93 מ"ר

ממ"ד 12.50 מ"ר

מחסן: 5.49 מ"ר

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:26 מספר בקשה: BI16II43 תיק בניין: 13.IIIIBI6 BAKPIRUT00026

מבקש:

• כהן יוסי

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מצפה אילן

גוש וחלקה: BI369 x מגרש:BI6

תכנית: מ/,414 בנ/מ/,414 אחמ/.4

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מבניה קלה בשתי קומות בשלב א' במצפה אילן כולל

מ.מ.ד, מחסן, פרגולות , גדרות ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר

שטח עיקרי מוצע: 194.72 מ"ר

ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר

מחסן: 10.00 מ"ר

שרות (מתקנים ומערכות טכניות): 3.00 מ"ר

פרגולות : _____מ"ר

גדר קיימת מסביב למגרש : 75.14 מ"א

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:27 מספר בקשה: BI16I131 תיק בניין: 13.IIIIB41 BAKPIRUT00027

מבקש:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

• ערמון יעקב

• ערמון אורית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מצפה אילן

גוש וחלקה: BI369 x מגרש:B41

תכנית: אחמ/,.4 בנ/מ/,414 מ/414

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א' במצפה אילן כולל מ.מ.ד,

מחסן, פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר

שטח עיקרי מוצע: ____מ"ר

ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר

מחסן: ______מ"ר

פרגולות :_____מ"ר

גדר מוצעת בחזית מגרש : ______ מ"א

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:28 מספר בקשה: BI16I16B תיק בניין: 13.IIIIBB4 BAKPIRUT00028

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מצפה אילן

גוש וחלקה: BI369 x מגרש:BB4

תכנית: מ/,414 בנ/מ/,414 אחמ/.4

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות

החלטות

לאשר בתנאים

BAKPIRUT00029

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

סעיף:29 מספר בקשה: BI16I1B8 תיק בניין: 13.IIIIBx4

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מצפה אילן

גוש וחלקה: BI369 x מגרש:Bx4

תכנית: מ/,414 אחמ/,.4 בנ/מ/414

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א' במצפה אילן כולל מ.מ.ד,

מחסן, פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר

שטח עיקרי מוצע: 179.90 מ"ר

ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר

מחסן: 13.65מ"ר

ח.שירות : 8.74 מ"ר

פרגולות : 25.90 מ"ר

גדר מוצעת בחזית מגרש : ______ מ"א

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:30 מספר בקשה: BI16I1.1 תיק בניין: 13.IIII163 BAKPIRUT00030

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מצפה אילן

גוש וחלקה: BI369 x מגרש:163

תכנית: מ/,414 אחמ/,.4 בנ/מ/414

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א' במצפה אילן כולל מ.מ.ד,

מחסן, פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר

שטח עיקרי מוצע: _______מ"ר

ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר

מחסן: _____ מ"ר

ח.שירות : _____ מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

פרגולות : _____מ"ר

גדר מוצעת בחזית מגרש : ______ מ"א

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:31 מספר בקשה: BI16I1.B תיק בניין: 13.IIIIBx3 BAKPIRUT00031

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מצפה אילן

גוש וחלקה: BI369 x מגרש:Bx3

תכנית: מ/,414 אחמ/,.4 בנ/מ/414

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשלב א' במצפה אילן כולל מ.מ.ד,

מחסן, פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר

שטח עיקרי מוצע: 206.35 מ"ר

ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר

מחסן: 5.51 מ"ר

ח.שירות : 5.06מ"ר

ח.מערכות טכניות: 3.23

פרגולות : 45.0 מ"ר

גדר מוצעת בחזית מגרש : ______ מ"א

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:32 מספר בקשה: BI16I1.3 תיק בניין: .13.IIIIB4 BAKPIRUT00032

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

כתובת הבניין: מצפה אילן

גוש וחלקה: BI369 x מגרש:.B4

תכנית: מ/,414 אחמ/,.4 בנ/מ/414

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות ו 2 חדרי אירוח כפרי בשלב א' במצפה אילן

כולל מ.מ.ד,מחסן, פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש תואם תכנית בינוי בהיתר

שטח עיקרי מוצע: 173.26 מ"ר

2 יחידות אירוח כפרי : 80.00 מ"ר

ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר

מחסן: 10.69 מ"ר

פרגולות : 48.01 מ"ר

גדר מוצעת בחזית מגרש : ______ מ"א

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:33 מספר בקשה: BI1xI1I1 תיק בניין: xI1B163I41 BAKPIRUT00033

מבקש:

• חב' מחצבת ורד בע"מ

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מחצבת ורד

גוש וחלקה: 1B163 3 מגרש:41

תכנית: מ//3.xא

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מתקן הנדסי בניה חדשה 96678I .947x

מהות

הקמת מתקני גריסה וניפוי ומבנים נלווים במחצבת ורד ואדי עארה והריסת מתקנים קיימים

שטח עיקרי מוצע : 966.80 מ"ר

שטח שירות מוצע : 94.57 מ"ר

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:34 מספר בקשה: BI16II68 תיק בניין: B.8.IBI4x1 BAKPIRUT00034

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אום אל קטף

גוש וחלקה: 8.IB .3 מגרש:4x1

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - B יחידות בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד גדרות ופיתוח מגרש

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:35 מספר בקשה: BI16I1.8 תיק בניין: B.IIIBI1IB BAKPIRUT00035

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אום אל קטף

גוש וחלקה: BI366 B מגרש:BI1/B

תכנית: מ/,38B אחמ/,84 בנ//13מ/38B

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות וקומה מפולשת הכולל ממ"ד גדרות ופיתוח המגרש

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:36 מספר בקשה: BI16I1.9 תיק בניין: B.IIIBI9Ix BAKPIRUT00036

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אום אל קטף

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

גוש וחלקה: 8.IB 33 מגרש:BI9/x

תכנית: מ/,38B אחמ/49

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוכנית שינויים

מהות

תכנית שינויים להיתר מס' 3519 מיום 25.10.10

שינוי מיקום ממ"ד מקומת כניסה לקומה מפולשת

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:37 מספר בקשה: BI16I18I תיק בניין: 1.IIIIIIB6 BAKPIRUT00037

מבקש:

• מצרפלס שותפות מוגבלת()1974

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מצר

גוש וחלקה: 8.16 19 מגרש:BIB

תכנית: מ/-4I8בהכנה, מ/,.8 משח/,31 מ/4I8

שימוש עיקרי תאור בקשה

תעשיה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה בית מלאכה צמוד למבנה קיים במפעל מצר פלס

החלטות

לאשר בתנאים

סעיף:38 מספר בקשה: BI16I181 תיק בניין: 1.IIIIIIB6 BAKPIRUT00038

מבקש:

• קיבוץ מצר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מצר

גוש וחלקה: 8.16 18 מגרש:BIB

תכנית: מ/4I8

שימוש עיקרי תאור בקשה

תעשיה בניה חדשה

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

מתקן הנדסי הכולל מיכל לאגירת מים וסככת משאבות דיזל ומיכל סולר עפ"י דרישות

כיבוי אש.

מיכל מים בנפח :542.0 מ"ק (50.24 מ"ר)

מבנה סככה לחדר משאבות : 33.63 מ"ר

החלטות

לאשר בתנאים

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה

תימלול: חבר המתרגמים7

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 189 בתאריך: 30/06/16

גרסה 02x7.5BI - קומפלוט בע"מ