פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 198

עיר: מנשה
תאריך: 27/07/2017
מקור: הקובץ המקורי באתר מנשה

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 17/08/2017

כ"ה אב תשע"ז

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 198 ביום חמישי תאריך 27/07/17 ד' אב, תשע"ז

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

אסף פישביין - חבר

שצקי אודי - חבר

רן אורן - מ"מ

איימן אבו רקייה - חבר

פרלמן איתן - חבר

נציגים:

שני זיו - נציגת שר הפנים

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

עו"ד צביקה בן חיים - יועמ"ש

בקי תורג'מן - מנהלת מח' תכנון ומזכירת הוועדה

פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ובודק היתרים הילה דובב - בודקת תכניות ואחראית היטלי השבחה

מיכל ממן - בודקת היתרים

דלית דקל לוי - בודקת היתרים

טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה

אורית תורג'מן - מפקחת הוועדה

נעדרו

חברים:

שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה

מאיר סיטבון - מ"מ

דוד גוזלן - מ"מ

סולימאן כבהה - מ"מ

ווגשל עופר - מ"מ

מרום גיורא - חבר

חגי פלמר - מ"מ

נציגים:

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות

בן רוזנברג - נציג רט"ג

ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

גיא רונן - נציג מנהל מקרקעי ישראל

ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

הגר שושן - נציגת איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה יונתן סטרול - נציג המשרד להגנת הסביבה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

נוהל וחוק:

1. אישור פרוטוקול ישיבה מס - פרוטוקול מאושר .197

2. מינוי הגב' אורית טורג'מן כמפקחת הוועדה – הוועדה מקדמת בברכה את המפקחת אורית ומאשרת את

מינויה.

3. בשל תקלה טכנית בהעלאת קבצים לתכנית מס' 351-0556720 (כפר פינס - שכונת מגורים מ/מק/134 ) לא

צורף לסדר היום שפורסם ב-23.7.17 חוו"ד יועמ"ש הוועדה לעניין הסמכות וחוו"ד מהנדסת הוועדה (רצ"ב

במסמך ההחלטות ).

התייחסות הוועדה מנשה אלונה לתכנית גובלת מס' 308-0492231 בוועדה פרדס חנה

כרכור להקמת מתקן פוטוולטאי - בסמוך לישוב תלמי אלעזר.

רקע כללי :

• מיקום המתקן : תחום שיפוט פרדס חנה כרכור, בתחום שטח חקלאי מדרום לכביש 65 , בצמוד ומצפון

לישוב תלמי אלעזר, על הגבול המוניציפלי של מוא"ז מנשה.

• שטח התכנית : כ- 90 דונם.

• מטרת התכנית : שינוי ייעוד קרקע חקלאית לייעוד משולב קרקע חקלאית ומתקנים הנדסיים.

• שימושים : הקמת מתקן פוטוולטאי בהספק עד 7 מגוואט, לרבות מבנים ומתקנים לייצור חשמל באנרגיה

סולארית, מתקני חשמל והאביזרים הקשורים בהם, לרבות מתקני מיתוג והשנאה, כבלים, מבני פיקוד

ובקרה, מחסן לתחזוקה, גידור ומרכיבי אבטחה ועוד.

תכנית האב העדכנית לשטחים הפתוחים מוא"ז מנשה :

• לא מתייחסת לשטח התכנית הנ"ל, מהסיבה שהיא בוצעה בתחום מוא"ז מנשה בלבד.

• גם סקר משאבי טבע ונוף של הגנת הטבע (דש"א) , לא בחן מסיבה זאת שטחים אלה.

• מיקום המתקן המוצע הנו ברצועת שטחים חקלאיים פתוחים, המהווים חלק מרצועת נוף חקלאי פתוח,

התכנית אינה כוללת תווך וחייץ פתוח חיוני בין שכונות המגורים שבחלקו המזרחי של הישוב תלמי

אלעזר, לבין כביש 65 .

• התכנית נדונה בועדה לתכנון ובניה פרדס חנה כרכור ישיבה מס 2017005 מיום 14/06/07 והוחלט להמליץ

להפקיד את התכנית.

הערות עיקריות לתכנית הנ"ל :

• הוראות התכנית לא עומדות בהוראות תמ"א /10ד/10 (מתקנים פוטו וולטאים), בדגש על סעיף 12 ט'

המחייב הגשת מסמך נופי סביבתי למוסדות התכנון,

• ממצאי המסמך הסביבתי (עפ"י ס' 15 בתמ"א) - אמורים להציג ולבחון מזעור וצמצום הפגיעה בשטחים

החקלאיים וברצף שטחים פתוחים ולמזער נזקים סביבתיים לעת תפעול המתקן.

• סעיף 14 בתמ"א /10ד/10 המתייחס לשיקול דעת מוסד תכנון - מדגיש את הצורך בבחינת חלופות אפשריות

למיקום האתר המוצע והתייחסות לשימושי הקרקע באתר וסביבתו.

• סעיף 61.2 בתמא /10ד/10 מתייחס לשטח צמוד דופן שאינו שטח בעל רגישות נופית סביבתית , ייתן עדיפות

לתכנון קומפקטי . וצמצום חשיפת אוכלוסייה לקרינה אלקטרו מגנטית מסכנת. התכנית צמודת דופן

ליישוב תלמי אלעזר , לא נשמר בפר בין שטחי המגורים לתכנית המוצעת .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

התייחסות היישוב תלמי אלעזר:

בדיון נוכחו :

אברהם שלמה - יו"ר הוועד מקומי תלמי אלעזר

טולדנו אמיר – מזכיר האגודה תלמי אלעזר

רון זהבי – עו"ד ב"כ החקלאי תלמי אלעזר

• נציגי היישוב הדגישו את הקרבה של המתקן ליישוב ,ללא שמירה על חיץ בין היישוב למתקן ואת ההפרה

של השטחים הפתוחים והחקלאיים אזור.

• לחברי האגודה יש שדות חקלאיות בתחום פרדס חנה בסמוך למתקן , מעברי המטרוקות משמשים את

החקלאים , המתקן הפוטווולטאי מוצע על שטחי המטרוקות , כמו כן ברגע שיסגרו מעבים אלו תחל תנועה

בתוך המושב של חקלאים ולתחזוקת המתקן. דבר אשר יפגע באיות חייהם של התושבים.

• התייחסות נציגת המחוז שני זיו: תתל/38 ביטלה את כל הכניסות מכביש 65 הכניסה למתקן על פניו נראית

בעייתית.

•

החלטה :

הוועדה מתנגדת להקמת המתקן בשטח חקלאי צמוד דופן ליישוב תלמי אלעזר הכולל מתקנים וממירים בצמוד

לישוב ולסגירה של דרכים חקלאיות ופגיעה בשחים חקלאיים.

1. עפ"י סעיף סעיף 12.2 להראות תמא /10ד/10 מוסד תכנון ישקול בעדיפות נמוכה הקמת מתקן

צמוד דופן לשטח המיועד לפיתוח.

2. "אין לאשר מתקן פוטווולטאי מכוחה של תכנית זו אם תחייב קו מתח עליון שאינו קיים או

מאושר" ,סעיף 11.2 וסעיף 12.5 מתמא /10ד/10 . אין התייחסות לכך בתכנית .

3. עפי סעיף 16.5 לתמא /10ד/10 בשטח חקלאי נדרש התייחסות משרד החקלאות , מסמך זה

לא הוגש.

4. יש לשמור על חייץ בין האתר למתקנים פוטווולטאים , לישוב תלמי אלעזר מינימום 50 מ'.

ואין להקים מתקנים צמודי דופן לנחלות במושב ומגרשי מגורים.

.5שטח האתר כולל מטרוקות חקלאיות שבוטלו במידה ויאושר האתר , אין לסגור דרכים חקלאיות המשרתות את האזור כולו.

6. אין לאפשר שימוש בטרקרים – יכול להוות בעיית סנוור.

.7התייחסות הוועדה תשלח לוועדה המחוזית , לוועדה לתכנון ובניה פרדס חנה כרכור וליזם התכנית.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית: 351-0522466

שם: משתלת מגדי השלום מ/478

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 8,270.000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- S/15

משתנה מ

כפיפות ל- תמא//34ב/3

כפיפות ל- תמא//34ב/4

כפיפות ל- תמא//34ב/5

כפיפות ל- תמא/35

כפיפות ל- תממ/6

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 8767 ח"ח 39 ,40

מטרת הדיון

המלצה להפקדה

מטרת התכנית:

קביעת זכויות בניה במתחם למשתלה - בתי גידול לצמחים ולנקודת מכירה של שתילים צמחים ועציצים .

ייי

החלטות:

הוועדה ממליצה להפקיד את התכנית.

רקע להחלטה -

א. השטח בקרבת כביש 581 והחלקה צמודה לכביש כניסה לבקה סלול , לא סטטורי

בתכנית כוללנית באקה ג'ת , קיימת חלופה הכוללת הסדרה סטטורית של דרך זו.

ב.התכנית הינה תוספת שימוש לממכר בשטח חקלאי בשטח של 60 מ"ר על השטח חלה תכנית s/15 המאושרת משנת 1948 , אשר הוגדרה כתכנית מתאר , ביעוד בתכנית כקרקע חקלאית .בהתאם להוראות התכנית בקרקע חקלאית מותרים מגוון שימושים , כולל בתי גידול וחממות וכוללת זכויות בניה.

הועדה המחוזית דנה בבקשה להיתר לממכר כשימוש חורג בישיבה מס2016018 מיום 28/12/16 והתייחסה להחלטת ועדת ערר שקבעה : " הן מהתשריט והן מהוראות התקנון אנו למדים כי מדובר בתכנית מתארית לחלוטין . היא אומנם כוללת גם הוראות של תכנית מפורטת, אולם התכנית עצמה הינה תכנית כללית, אשר מיועדת להוות בסיס לאישורן של תכניות מפורטת מקום בו אלה טרם אושרו".

על כן הוגשה תכנית שינוי יעוד" לשטח חקלאי עם הנחיות מיוחדות"

נציגת המחוז שני זיו הבהירה בישיבה את עמדת יועמ"ש המחוז על נצורך בהכנת תכנית מפורטת.

ג. על החלקות קיימות שתי משתלות/חממות בהיתר שניתן ע"י הוועדה אחת בשטח

בשטח של 1,837 מ"ר והשניה בשטח 3,675 מ"ר .

ד. החלקות מצויות ממזרח למושב מאור ונשענות על דרך אזורית המוגדרת בתמא 3 כדרך

581 ובשינוי 78 לתמ"א 3 כדרך 444 , כמו כן החלקות נשענות על דרכים חקלאיות קיימות.

ד. מרקמים והוראות בהתאם לתכניות המתאר החלות על השטח:

ד..1 תמ"מ 6 : אזור חקלאי נוף כפרי פתוח, ובמערב החלקות עוברת רצועת המוביל הארצי : במרקם זה על מוסד התכנון , הדן בתכנית , לשקול צמידות דופן ,

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

העדר פגיעה באופי הנוף הכפרי, התחשבות בתנאים הנדרשים לחקלאות , הימנעות מפריצת דרכים חדשות ונגישות לתשתיות.

הוגשה התייחסות חב' מקורות לתכנית ,יש להוציא מהקו הכחול את תחום הרצועה של המוביל.

ד..2 תמ"א 35 : מרקם שימור משולב , רגישות נופית סביבתית גבוהה : שטח זה נדרש לנספח נופי לאישור המשרד להגנת הסביבה.

ד..3 תמ"א /34ב/4 : השטח מוגדר כבעל רגישות נופית גבוהה (א) להחדרת מי נגר, יש לתאם פתרונות ניקוז עם רשות ניקוז שרון.

ד..4 תמ"א 3 ותמ"א 78/3 -: החלקות נשענות על דרך אזורית קיימת 581 , ומאושרת בשינוי 78 כחלק מדרך.444

ד..5 תמ"א 42 : תוואי מסילת מנשה עירון בקרבת מקום, תכנית לא סטטורית בטיפול ע"י נת"י.

ה. תכנית מתאר לבאקה גת :

תכנית בהכנה, כוללת הרחבת תחומי שיפוט , יש לוודא התאמה עם עורך התכנית, ייעודי קרקע ודרכים.

ו. תכנית האב לשטחים פתוחים:

ו..1 התכנית מגדירה שטח זה, עפ"י הסעיפים להלן :

ייעוד הקרקע: אזור חקלאי / כפרי פתוח

תכליות ושימושים: שטח חקלאי בו משולבים מבנים חקלאיים לסוגיהם.

בשטח זה יותרו עיבוד ופיתוח כל ענפי החקלאות, תוך מתן גמישות ועדיפות לפיתוח והקמת מבנים חקלאיים.

יש לשאוף להצבת המבנים צמודי דופן לשטח בנוי סמוך או בסמיכות למבנים קיימים.

הקמת המבנה החקלאי דורשת מתן היתר בניה כחוק.

ו..2 התייחסות לתכנית למשתלה :

מדובר בקביעת והסדרת זכויות בניה למתחם (שטחו כ- 8.2 דונם), בו פועלת משתלה קיימת לטיפוח ולמכירת צמחים.

השימושים המוצעים במסגרת הוראות התכנית כ"בניה קלה" מקובלים : חממות מטבחון, שירותים, משרד (60 מ"ר סך הכל).

החלטה :

להמליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית לשינוי יעוד לשטח חקלאי עם

הנחיות מיוחדות לחממות , מסחר לממכר צמחים בשטח 60 מ"ר הכולל מטבח שירותים

ומשרד .

הוועדה ממליצה להתייחס לתכנית בהכנה של באקה ג'ת והשפעתה על התכנית

המוצעת.

גליון דרישות

יוגש כתב שיפוי לועדה לתכנון מנשה אלונה ומוא"ז מנשה לפני הפקדת התכנית - מוצעים שימושים של מטבחון ,שירותים, משרד וממ"ד, יש להוסיף בהוראת התכנית : במידה וידרש ממ"ד ע"י הג"א הממ"ד יהיה מבניה טרומית בלבד.

הוראות התכנית :

1. סעיף 2 תיקון מטרת התכנית ל" שינוי יעוד לשטח חקלאי עם הנחיות מיוחדות

לחממות ומסחר בשטח 60 מ"ר :מטבח שרותים ומשרד."

2. סעיף 2.2 להוסיף: שטח לממכר ואחסנה

3. סעיךף 4.1.1 המילה מרחב מוגן - לא ברור

4. סעיף 4.12 א .1 לתקן לבניה קלה בלבד פרט לממ"ד טרומי במידה וידרש

בלבד ע"י פיקוד העוף.

סעיף 1.12 א 2 בהתאם למסומן בעתק משרדי , כמו כן להוסיף הנחיות לשרותים סניטריים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

להוסיף לשם התכנית מ/478

TBPIRUT00002סעיף: 2 תוכנית מפורטת: 351-0365353

שם: גן שומרון - אזור מסחר, שירותים ומשרדים מ/473

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 7,481.000 מ"ר

סמכות:ועדה מחוזית

יחס לתכנית

שינוי ל- חפאג/30

משתנה מ

כפיפות ל- מ/276

כפיפות ל- מ/280

כפיפות ל- מ/מק/110

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 10082 חלקות: 107

חלקי חלקות:

גוש: 10082 ח"ח 10 ,31 ,105

גוש: 10082 ח"ח 106 ,110 ,122

גוש: 10082 ח"ח 123 ,

מטרת הדיון

המלצה להפקדה .

מטרת התכנית:

שינוי ייעוד קרקע מאזור חקלאי למחצה, למסחר ומשרדים.

החלטות:

רקע:

1. תכניות חלות:

א. תמ"א 35 - אזור מרקם שמור משולב.

ב. תמא 35/1 סע' 6.1.2.4 מאפשר למוסד לתכנון להפקיד תכנית "אם השטח המבוקש

מצוי בהמשך רצוף לשטח המתאים להיות מיועד לפיתוח, ונימק זאת בהחלטתו."

ג. תמ"מ 6 - אזור פיתוח כפרי.

ד. תכנית ג/ 30 - שטח חקלאי.

2. בעבר הוגשה תכנית מ/402 שינוי ייעוד קרקע חקלאית - לקרקע לאזור תעשיה קלה

ומלאכה.

התכנית נדונה להפקדה בשנת 2009 בוועדה המחוזית אשר החליטה לדחותה מהטעמים הר"מ:

א. התכנית נוגדת את מדיניות התכנון הארצית התומכת בחיזוק התעסוקה במרכזים

עירוניים ולא בשוליהם או במרחב הכפרי.

ב. בתכנית מ/276 (הייתה בשלב הפקדה) הוצע אזור תעסוקה מדרום לדרך 6403

במרחק של כ- 120 מ'.

ג. היקף הפיתוח מתכנית מתחם מקורות, מ/240 לא הצדיקה הפרה נוספת של השטח

החקלאי. הועדה סברה כי יש לשמור על המשך השטח כחיץ בין הישובים לדרך האזורית.

הוועדה ממליצה על הפקדת התכנית

1. תחום התכנית צמוד דופן לגן שומרון ולקיבוץ עיו שמר, אין פגיעה ברציפות שטחים

פתוחים או שינוי מהותי לאופי האזור, בתמ"מ 6 מסומן כאזור לפיתוח כפרי.

2. התכנית כוללת גם הרחבה והסדרה של מעגל התנועה המאושר בתכנית מ/,280 נספח

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

התנועה יכלול פתרון כניסה ויציאה למתחם והשתלבות בדרך מספר 1 המובילה לקיבוץ עין שמר.

2. התאמה לתמ"א :35/1

א.תכנית מ/402 הוגשה בשנת 2008 לשינוי ייעוד לתעשייה קלה ומלאכה, בהעדר הצדק תכנוני ומאחר ולא הייתה צמודת דופן לשטח בפיתוח נדחתה התכנית.

ב. התכנית הנדונה מצויה בשטח כלוא, תכניות ופיתוח צמוד דופן לתכנית:

1. בחלקה 108 אושרה במרץ 2015 תכנית מ/מק/110 להקמת תחנת תדלוק.

2. בחלקה 106 הוגשה תכנית 351-0244038 לשינוי ייעוד למתקנים הנדסיים ואחסנה

פתוחה כחלק ממתחם בנוי של מקורות.

ג. שימושים מסחריים בסביבת התכנית:

1. בתכנית המתאר במושב גן השומרון מ/276 מאושרת חזית מסחרית בשני מגרשים

בלבד.

2. בתכנית המתאר בקיבוץ עין שמר מ/359 אין ייעוד מסחרי.

3. קיים ביקוש למסחר תומך מגורים בדומה למרכז שכונתי שישמש את עין שמר וגן

השומרון אשר היקף יח"ד המאושר ליישובים אלו עומד על כ- 900 יחידות (כולל יחידה שלישית בנחלה).

ד. ביום 8.2.95 ניתן היתר למבנה לתיקון קטפות כותנה וכלים חקלאיים בשטח של

כ - 600 מ"ר. התכנית מציעה RETROFIT למבנה הקיים ותוספת למבנה הקיים בסמיכות.

ה. התכנית מצויה בתחום מרקם שמור משולב בהתאם לתמ"א/35 ובאזור לפיתוח

כפרי בהתאם לתמ"מ .6 חצר האחסנה של מקורות מצידה האחד, לאור אישור תחנת הדלק מצדה האחד לא ניתן לאשר בחלקה זו מגורים בהתאם למרחקים המינימליים הקבועים בתמ"א ,18 עבור מגורים 40 מ'.

ו. לאור הנימוקים הנ"ל ומאחר ומדובר בשטח כלוא עם מבנה בהיתר והעדר התכנות

למגורים הוועדה רואה חשיבות לתת מענה למבנה קיים בהיתר (רטרופיט) לשימוש אחר.

3. תיקון מסמכי התכנית:

א. מאחר ואין הרחבה של תוואי הדרך המאושר בתכנית מ/280 אלא רק של מעגל

התנועה ניתן לצמצם את הקו הכחול של התכנית ולהותיר את החלקות הפרטיות ממזרח מחוץ לתכנית.

ב. תיקונים נוספים בהתאם להערות מהנדסת הוועדה.

4. כתב שיפוי יוגש לועדה לתכנון ובנייה מנשה אלונה לפני הפקדת התכנית.

מהלך הדיון:

1. בישיבה נכחו אדר' מודי אבירם ויזם התכנית נתי אוסטר אשר הציגו את התכנית

ונימקו את הצורך באישור התכנית. תוך ביצוע RETROFIT למבנה הקיים והתאמתו לסביבה הכפרית.

2. נציגת הוועדה המחוזית הגב' שני זיו הציגה את מדיניות מנהל התכנון שלא לאפשר

מסחר מחוץ ובשולי הערים, והציעה לבחון שימוש בעל אורנטציה חקלאית.

TBPIRUT00003סעיף: 3 תוכנית מפורטת: 351-0332957

שם: כפר פינס - שכונת מגורים מ/מק/134

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 970,465.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות ל 351-0145839

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

שינוי ל- מ//395א/ש

אישור עפ"י תמא/35

תמ"א

אישור עפ"י תממ/6/3

תמ"א

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 10070 חלקות: 11 ,12 ,33

גוש: 10070 חלקות: 43 ,48 ,

גוש: 12225 חלקות: 3 ,4 ,5

גוש: 12225 חלקות: 6 ,7 ,8

גוש: 12225 חלקות: 9 ,10 ,11

גוש: 12225 חלקות: 12 ,13 ,14

גוש: 12225 חלקות: 15 ,16 ,17

גוש: 12225 חלקות: 18 ,19 ,20

גוש: 12225 חלקות: 21 ,22 ,23

גוש: 12225 חלקות: 24 ,25 ,26

גוש: 12225 חלקות: 27 ,28 ,29

גוש: 12225 חלקות: 30 ,32 ,33

גוש: 12225 חלקות: 35 ,36 ,37

גוש: 12225 חלקות: 39 ,40 ,41

גוש: 12225 חלקות: 42 ,43 ,44

גוש: 12225 חלקות: 45 ,46 ,47

גוש: 12225 חלקות: 48 ,49 ,50

גוש: 12225 חלקות: 51 ,52 ,53

גוש: 12225 חלקות: 54 ,55 ,60

גוש: 12225 חלקות: 61 ,62 ,63

גוש: 12225 חלקות: 64 ,65 ,73

גוש: 12225 חלקות: 74 ,75 ,76

גוש: 12225 חלקות: 77 ,78 ,79

גוש: 12225 חלקות: 80 ,81 ,82

גוש: 12225 חלקות: 83 ,84 ,85

גוש: 12225 חלקות: 86 ,87 ,88

גוש: 12225 חלקות: 89 ,90 ,91

גוש: 12225 חלקות: 92 ,93 ,94

גוש: 12225 חלקות: 95 ,96 ,97

גוש: 12225 חלקות: 98 ,99 ,100

גוש: 12225 חלקות: 101 ,102 ,103

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

גוש: 12225 חלקות: 104 ,105 ,106

גוש: 12225 חלקות: 107 ,108 ,110

גוש: 12225 חלקות: 111 ,112 ,113

גוש: 12225 חלקות: 114 ,116 ,117

גוש: 12225 חלקות: 118 ,119 ,120

גוש: 12225 חלקות: 121 ,122 ,123

גוש: 12225 חלקות: 124 ,125 ,126

גוש: 12225 חלקות: 127 ,128 ,129

גוש: 12225 חלקות: 130 ,131 ,134

גוש: 12225 חלקות: 135 ,136 ,137

גוש: 12225 חלקות: 138 ,139 ,140

גוש: 12225 חלקות: 141 ,142 ,143

גוש: 12225 חלקות: 144 ,145 ,147

גוש: 12225 חלקות: 148 ,149 ,151

גוש: 12225 חלקות: 154 ,155 ,157

גוש: 12225 חלקות: 159 ,160 ,161

גוש: 12225 חלקות: 162 ,163 ,164

גוש: 12225 חלקות: 165 ,166 ,168

גוש: 12225 חלקות: 170 ,171 ,

חלקי חלקות:

גוש: 10069 ח"ח 18 ,54

גוש: 10070 ח"ח 26

גוש: 12225 ח"ח 70 ,133 ,172

גוש: 12225 ח"ח 178 ,179 ,194

גוש: 12225 ח"ח 195 ,

גוש: 12226 ח"ח 85 ,86 ,119

גוש: 12226 ח"ח 120 ,

מטרת הדיון

סגירת תכנית

מטרת התכנית:

עריכת תכנית מפורטת למושב כפר פינס להרחבה למגורים שתהיה באופן משולב ככל האפשר עם מרקם הישוב הקיים והתאמת הנחיות הבינוי, זכויות הבניה ויעודי הקרקע לצורכי הישוב בהווה ובעתיד כמפורט בעיקרי הוראות התכנית.

החלטות:

בהתאם לזמנים הקבועים עפ"י חוק , ומשלא מולאו תנאי הפקדת התכנית מיום 07/02/16 הוועדה החליטה על סגירת התכנית.

גליון דרישות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

TBPIRUT00004

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

סעיף: 4 תוכנית מפורטת: 351-0556720

שם: כפר פינס - שכונת מגורים - מ/מק/134

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 970,465.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

כפיפות ל- 351-0145839

שינוי ל- מ//395א/ש

משתנה מ

אישור עפ"י תמא/35

תמ"א

אישור ע"פ תמ"מ תממ/6/3

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 10070 חלקות: 11 ,12 ,33

גוש: 10070 חלקות: 43 ,48 ,

גוש: 12225 חלקות: 3 ,4 ,5

גוש: 12225 חלקות: 6 ,7 ,8

גוש: 12225 חלקות: 9 ,10 ,11

גוש: 12225 חלקות: 12 ,13 ,14

גוש: 12225 חלקות: 15 ,16 ,17

גוש: 12225 חלקות: 18 ,19 ,20

גוש: 12225 חלקות: 21 ,22 ,23

גוש: 12225 חלקות: 24 ,25 ,26

גוש: 12225 חלקות: 27 ,28 ,29

גוש: 12225 חלקות: 30 ,32 ,33

גוש: 12225 חלקות: 35 ,36 ,37

גוש: 12225 חלקות: 39 ,40 ,41

גוש: 12225 חלקות: 42 ,43 ,44

גוש: 12225 חלקות: 45 ,46 ,47

גוש: 12225 חלקות: 48 ,49 ,50

גוש: 12225 חלקות: 51 ,52 ,53

גוש: 12225 חלקות: 54 ,55 ,60

גוש: 12225 חלקות: 61 ,62 ,63

גוש: 12225 חלקות: 64 ,65 ,73

גוש: 12225 חלקות: 74 ,75 ,76

גוש: 12225 חלקות: 77 ,78 ,79

גוש: 12225 חלקות: 80 ,81 ,82

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

גוש: 12225 חלקות: 83 ,84 ,85

גוש: 12225 חלקות: 86 ,87 ,88

גוש: 12225 חלקות: 89 ,90 ,91

גוש: 12225 חלקות: 92 ,93 ,94

גוש: 12225 חלקות: 95 ,96 ,97

גוש: 12225 חלקות: 98 ,99 ,100

גוש: 12225 חלקות: 101 ,102 ,103

גוש: 12225 חלקות: 104 ,105 ,106

גוש: 12225 חלקות: 107 ,108 ,110

גוש: 12225 חלקות: 111 ,112 ,113

גוש: 12225 חלקות: 114 ,115 ,116

גוש: 12225 חלקות: 117 ,118 ,119

גוש: 12225 חלקות: 120 ,121 ,123

גוש: 12225 חלקות: 124 ,125 ,126

גוש: 12225 חלקות: 127 ,128 ,129

גוש: 12225 חלקות: 130 ,131 ,134

גוש: 12225 חלקות: 135 ,136 ,137

גוש: 12225 חלקות: 138 ,139 ,140

גוש: 12225 חלקות: 141 ,142 ,143

גוש: 12225 חלקות: 144 ,145 ,147

גוש: 12225 חלקות: 148 ,149 ,151

גוש: 12225 חלקות: 154 ,155 ,157

גוש: 12225 חלקות: 159 ,160 ,161

גוש: 12225 חלקות: 162 ,163 ,164

גוש: 12225 חלקות: 165 ,166 ,168

גוש: 12225 חלקות: 169 ,170 ,171

חלקי חלקות:

גוש: 10069 ח"ח 18 ,54

גוש: 10070 ח"ח 26

גוש: 10076 ח"ח 43 ,45 ,102

גוש: 10076 ח"ח 166 ,

גוש: 12225 ח"ח 70 ,122 ,133

גוש: 12225 ח"ח 172 ,178 ,179

גוש: 12225 ח"ח 194 ,195 ,

גוש: 12226 ח"ח 7 ,8 ,9

גוש: 12226 ח"ח 10 ,12 ,36

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

גוש: 12226 ח"ח 37 ,38 ,39

גוש: 12226 ח"ח 40 ,44 ,45

גוש: 12226 ח"ח 46 ,85 ,86

גוש: 12226 ח"ח 119 ,120 ,

גוש: 12227 ח"ח 33

מטרת התכנית:

עיקרי הוראות התכנית:

.1תכנית לאיחוד וחלוקה בהסכמת בעלים בהתאם לסעיף 62 א (א) 1 לחוק התו"ב.

2. הרחבת דרך בתוואי המאושר בתכנית בת תוקף בהתאם לסעיף 62 א (א) .2

3. פיתוח שטח למבני ציבור בהתאם לסעיף 62 א (א) 3 הגדלת שטח שנקבע בתכנית בת תוקף לצרכי

ציבור.

4. שינוי בקו בניין לשטח ספורט, הקבוע בתכנית בהתאם לסעיף 62 א (א) .4

5. שינוי בגודל מגרש מינימלי ל- 380 מ"ר. בהתאם לסעיף 62 א (א) 7

6. תוספת יח"ד ללא תוספת זכויות וללא הגדלת סך השטח לפי סעיף 62 א (א) .8

..7 הוספת %7 מזכויות הבניה ליח"ד ( עד 26 מ"ר למגרש או לתא שטח) למגורים לפי סעיף 62 א (א)

,17 למגרשים המאושרים על פי תכנית מ//395א/ש.

החלטות:

להפקיד את התכנית , התכנית בסמכות מקומית.

יש לתקן את שטחי הציבור שיהיו זהים באחוזים ביחס לשטחי רמ"י ופרטיים.

רקע-

.1תכנית 351-0332957 התכנית הובאה לסגירתה כיוון שלא מולאו תנאי ההפקדה בהתאם ללוחות הזמנים הקבועים בחוק.

2. התכנית שבנדון 351-0556720 מחליפה את את התכנית שנסגרה.

3. בשל תקלה טכנית בהעלאת קבצים לתכנית מס' 351-0556720 התכנית לא שובצה

בסדר

יום.

4. התכנית כוללת הצרחה של שטחי המגורים עפ"י תכנית מ//395א/ש במסגרת איחוד

וחלוקה בהסכמת בעלים, שטחים בבעלות רמ"י ושטחים פרטיים של האגודה כפר פינס.

מס' יחידות הדיור לפי תמא/35 : 300 יח"ד

כולל תכנית 351-0145839 שאושרה במרץ .2015

4. התכנית תואמת הקו כחול עפ"י תכנית מאושרת מ//395א/ש ונשמרו עקרונות התכנון.

התכנית בסמכות מקומית וכוללת :

איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים,תוספת %7 למגורים , תוספת 2 יח"ד ללא הגדלת סך שטח המגורים , שינוי קו בניין לשטח ספורט והרחבת דדרך בתוואי מאושר.

5. התכנית מציעה הגדלה של שטחי ציבור , גני ילדים,מעון וכו'.

6. התכנית הנה תכנית איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים, ייבחן הצורך בטבלאות הקצאה

עפ"י החוק.

7. יוגש כתב שיפוי ע"י האגודה להתיישבות כפר פינס, לטובת הוועדה מנשה אלונה

ומוא"ז מנשה.

בדיון נכחו:

אד' ערן מבל - עורך התכנית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

משה גנץ- יו"ר האגודה

נחמיה כהן - חבר כפר פינס יו"ר ועדת ההרחבה.

אייזנבק שלמה - יו"ר ההרחבה כפר פינס

נחמיה גנות -מנהל הפרויקט.

זקי דאהבן - חבר האגודה

TBPIRUT00005סעיף: 5 תשריט איחוד וחלוקה: אחמ/126

שם: תשריט איחוד וחלוקה למגרשים 211/11+211/12 במתחם 2

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 1,260.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

שינוי ל- אחמ/49

משתנה מ

תואם ל- מ/382

מותאם ל-

ישוב:

אום אל קטף

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 8702 ח"ח 31

מגרשים לתכנית: 211/11 בשלמותו מתכנית : אחמ/49

211/12 בשלמותו מתכנית : אחמ/49

מטרת התכנית:

1. תשריט איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים לחלק מחלקה 31 בגוש 8702 בשינוי לתשריט

חלוקה אחמ/49

2. איחוד וחלוקה מחדש למגרשים 211/11 ו- 211/12 בהתאם לדרישת הבעלים

3. הקטנת מגרש 211/12 ב- 46 מ"ר לטובת מגרש 211/11

4. חלוקה מחדש לשני מגרשים ארעיים :

מגרש ארעי 211/102 בשטח 621 מ"ר

מגרש ארעי 211/100 בשטח 639 מ"ר

החלטות:

תשריט איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים לחלק מחלקה 31 בגוש 8702 בשינוי לתשריט חלוקה אחמ/49

החלטה : לאשר את התשריט ובתנאים הבאים

רקע להחלטה :

1. התשריט בתחום מתחם 2 עפ"י תכנית מ/382

2. התשריט מהווה שינוי חלקי לתשריט החלוקה אחמ/49

3. לא קיים מבנים בתחום המגרשים וקווי הבניין ייקבעו בהתאם לתכנית מ/382

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני 07/08/17

- חתימת בעלי הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו ואימות חתימות ע"י עו"ד 07/08/17 - חתימת הועד המקומי אום אלקטף 07/08/17

- 4 העתקים סופיים חתומים

TBPIRUT00006סעיף: 6 תשריט חלוקה לצרכי בניה: אחמ/127

שם: תשריט חלוקה למרכז קציר עפ"י תכנית 351-008456 (מ/)421

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 9,774.000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

יחס לתכנית

תואם ל- 351-0085456

מותאם ל-

ישוב:

קציר

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 12792 חלקות: 143

מגרשים לתכנית: 101 בשלמותו מתכנית : 351-0085456

501 בשלמותו מתכנית : 351-0085456

601 בשלמותו מתכנית : 351-0085456

מטרת התכנית:

1. תשריט חלוקה ליעודי קרקע עפ"י תכנית 351-0085456 (מ/)421

2. חלוקת חלקה 143 בגוש 12792 ל- 4 מגרשים ארעיים

החלטות:

תשריט חלוקה למרכז קציר עפ"י תכנית 351-0085456 (מ/)421

החלטה : לאשר את תשריט החלוקה עפ"י תכנית 351-0085456 (מ/)421 ובתנאים הבאים

רקע להחלטה :

1. התשריט תואם את התכנית תכנית 351-0085456 (מ/)421

2. תשריט חלוקה את התאי שטח ליעודי הקרקע עפ"י תכנית 351-0085456 (מ/)421

גליון דרישות

- נסח טאבו עדכני 07/08/17

- אישור רשות מקרקעי ישראל 07/08/17

- התייחסות ו/או חתימת הישוב 07/08/17

- 4 העתקים חתומים סופיים 07/08/17

סעיף:1 מספר בקשה: 20170169 תיק בניין: 2000010106 BAKPIRUT00001

מבקש:

• עין שמר אלון החזקות בע"מ

• ע"י עודד דגאי

• עין שמר קרקעות בע"מ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 10106 50

תכנית: מ/,162 מ//162א, משח/,32 מ/245 /א, מ//125א, תמ"א 36 א, 351-0415810 שימוש עיקרי תאור בקשה

מסחר תוספת ושינויים

מהות

תכנית שינויים להיתר בניה מס' 4317 מיום 27/10/13 , ולהיתר בניה לתכנית שינויים

מס' 4657 מיום .10/03/15

תוספת שטח עפ"י תכנית מאושרת מס .351-0415810

א. מתחם למסחר ותחנת דלק:

מחסני מכירות:

(שטח בהיתר : עיקרי 375.24 מ"ר , שרות 37.52 מ"ר)

ב. מתחם למסחר:

מפלס קומת קרקע תחתונה מפלסים :3.00 - , -6.00

(שטחים עיקריים בהיתר למסחר 3038.2 מ"ר)

תוספת שטח עיקרי מוצע : 214.82 מ"ר

(ממ"מ קיים בהיתר 71.89 מ"ר )

הקטנת שטח ממ"מ -4.63 (סהכ שטח 67.26 מ"ר)

( קיים בהיתר אחסנה 1408.17 מ"ר)

הקטנת שטח אחסנה -216.81 (סה"כ שטח 1191 מ"ר)

(שטח פריקה קיים בהיתר 113.21 מ"ר)

(פריקה וחניונים קיים בהיתר 6448.37 מ"ר)

תוספת שטח חניונים מוצע 16.40 מ"ר (סה"כ שטח 6464.77 מ"ר)

מפלס קומת גלריה :+3.10

(שטח עיקרי בהיתר 51.84 מ"ר)

מפלס קומת קרקע עליונה : :-+0.00

(שטח עיקרי בהיתר למסחר 6904.55 מ"ר)

תוספת שטח עיקרי מוצע 121.02 מ"ר.(סה"כ שטח בהיתר 7025.57 מ"ר)

(ממ"מ קיים בהיתר 138.57 מ"ר)

תוספת שטח ממ"מ 39.64 מ"ר (סה"כ שטח ממ"מ 178.21 מ"ר).

(שטח אחסון קיים בהיתר 1991.36 מ"ר)

הקטנת שטח אחסון -333.92 מ"ר (סה"כ שטח 1657.44 מ"ר)

שטח פריקה מוצע 1.76 מ"ר (סה"כ שטח שטח 114.97 מ"ר)

(שטח מבואות קיים ביתר 206.52 מ"ר)

שטח מבואות מוצע 26.2 מ"ר (סה"כ שטח 232.72 מ"ר)

סיכום שטחים:

מתחם למסחר:

סה"כ שטח עיקרי (קיים 9994.6 מ"ר + מוצע 335.84 מ"ר) : 10,330.43 מ"ר

(מותר 10,341 מ"ר)

סה"כ שטח שירות (קיים 11,107.49 מ"ר+ מוצע -355.17 מ"ר): 10,752.06 מ"ר

(מותר 11,294 מ"ר)

מתחם ללמסחר ותחנת דלק:

סה"כ קיים , עיקרי 375.24 מ"ר , שרות 37.52 מ"ר

החלטות

הבקשה הינה תכנית שינויים להיתר בניה מס' 4317 מיום 27/10/13 , ולהיתר בניה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

לתכנית

שינויים מס' 4657 מיום 10/03/15 ובהתאם לתכנית מאושרת מס ,351-0415810 התכנית

כללה ניוד שטח עיקרי מתחנת התדלוק לשטח המסחרי מבלי לפגוע בזכויות של הקיים והמוצע לפי היתר בתחנת התדלוק.

החלטה :לאשר את הבקשה בתנאים הבאים וע"פי גליון דרישות.

הבקשה מתייחסת לכל המבנים במתחם המסחרי.

באחריות המבקש ועורך הבקשה לכלול את כל השינויים מהיתר קודם ואין

באישור הבקשה התחייבות הוועדה למתן טופס 4 במידה ולא נכללו כל

השינויים.

1. כל תנאי היתר הבניה מ 4317 ו 4657 חלים לגבי היתר זה.

2. בישיבה הובהר כי אחשור הרמזור בכניסה למתחם ע"י נתיבי ישראל ומשרד התחבורה

מהווה השלמת תנאי עפ"י תכנית מ/254 א' חיבור לכבישים קיימים והתקנת רמזור.

טופס 4 יינתן לאחר ביצוע הרמזור והפעלתו.

3. כתב השיפוי והסכם אחזקת שצ"פ שהוגש להיתר הבניה מס' 4317 מתייחס גם לתכנית

השינויים.

4. התכנית תוגש על רקע תת"ל /38 מאושר, תוואי הדרך הקיימת לחניה בצד המערבי הינו

זמני ויבוטל לפני ביצוע עבודות המפרידן עפ"י תת"ל .38 כתב ההתחייבות לנתיבי ישראל (שניתן לחברה הלאומית לדרכים) מתאריך 26.7.12 המתייחס לתת"ל /38 (בו התחייבה עין שמר קרקעות בע"מ להסיט את תוואי כביש הגישה שיוקם וישרת את המרכז המסחרי באחריותה ועל חשבונה תוך שישה חודשים מיום קבלת ההודעה מנתיבי ישראל) הינו חלק בלתי נפרד מתנאי ההיתר.

כל ההתאמות יבוצעו ע"י המבקש ובהתאם להתחייבות ולכל השינויים הנדרשים בגין תת"ל 38 כולל שינוי הכניסה למתחם, תוגש בקשה להיתר בניה כולל הסדרי התנועה.

5. התכנית תוגש על רקע מפה מצבית עדכנית.

6. חניה זמנית ששימשה לתקופת הבניה תסומן להריסה במפת המדידה ותפונה לפני מתן

טופס .4

7. עסקי מזון , רוקחות ועינוגי ציבור ,יש לתאם עם משרד הבריאות ואיגוד ערים לאיכות

הסביבה, בהתאם לאישור משרד הבריאות מיום .21/09/10 הדרישות יהוו תנאי מקדים לרשיון עסק.

8. נספח למרכז מחזור אשפה יועבר לאישור מח' תברואה.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור הג"א , לתכנית השינויים לכל המתחם.

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה - יכלול אינטגרציה בין שלב א לשלב ב' של המתחם.

- אישור יועץ בטיחות לכל הפרויקט הכולל התייחסות לאישורי כיבוי אש לשני השלבים ומכון תקנים - אישור יועץ נגישות

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה - תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל)

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 לתכנית השינויים - לפני מתן טופס 4 תדרש הצהרת מהנדס ליציבות לכל העסקים בהתאם לעבודות שבוצעו, לצרכי התאמה

- לפני מתן טופס 4 ידרש אישור יועץ תנועה לביצוע עבודות לפי היתר כולל תמרור.

לדרישות העסק כולל תקרות אקוסטיות ומידוף.

- יש להטמיע מפת מדידה הכוללת את הרמזור מפלסים רצפות בכל הקומות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - תשלום אגרת בניה

- טופס מס' 1 תיקון מס הבקש ל 20170169 להוסיף מס תכנית 351-0415810 תיקון תאור הבקשה בהתאם למהות הבקשה בהחלטת הוועדה הוספת שטחים עיקריים והקטנת שיטחי שרות , תיקון הלמ"ס בהתאם לשינוי - תיקון טבלאת השטחים בהתאם למהות הבקשה .

חתימות : להוסיף את עין שמר אלון . חתימות בסעיפים 2 ו3 ומילוי שמות האחראים לביקורת.

- סימון להריסה במפת המדידה משטחי חניה בשטח השצ"פ. וסככות בשטח תחנת הדלק.

- ביטול קק"ט בחתכים וחזיתות ועידכון מפלסים סופיים כולל רצפות בהתאם למפת המדידה -סימון תתל /38 בכל הקומות כולל התייחסות לשינוי העתידי בהתאם לתת"ל 38 - תיקון חישוב שטחים בהתאם למסומן בהעתק המשרדי.

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס .4

תנאי לטופס: 4

- מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך

-אישור הג"א לכל המתחם לתכנית השינויים

- אישור כיבוי אש לכל המתחם

- אישור משרד התחבורה ונתיבי ישראל לחיבור לכבישים קיימים וביצוע התנאים הנדרשים כולל רמזור

- אישור משרד הבריאות לכל המתחם

- אישור יועץ נגישות לכל המתחם

- אישור יועץ בטיחות לכל המתחם כולל מעליות.

- הצהרת מהנדס/ אחראי לביצוע על השינויים והתאמות עפ"י מצב קיים לכל עסק.

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתוח - תנאי להיתר ולטופס 4 - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור תקינות מעליות ודרגנוע לטופס 4

סעיף:2 מספר בקשה: 20160155 תיק בניין: 7150013501 BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 7

תכנית: מ//393א, אחמ/,97 בנ//12מ/135/1

שימוש עיקרי תאור בקשה

עבודות עפר ופיתוח עבודות פיתוח

מהות

עבודות פיתוח ותשתיות בשכונת הקשת שלב א' בקיבוץ להבות חביבה כולל פיתוח ותשתיות

כבישים,שבילים,שצפ"ים, חניות,מדרכות,קירות,אבני שפה,חשמל תאורה,תקשורת,מים

ביוב,כריתת עצים,העתקת עצים ותשתיות והריסת מבנים קיימים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

החלטות

הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 198 ביום 27.7.17 לחידוש החלטה

החלטה:לאשר את הבקשה

- הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה לפיתוח עבודות פיתוח ותשתיות

לשכונת הקשת שלב א בלהבות חביבה תואם תכנית מ/393א כולל פיתוח שצ"פים.

- הבקשה עפ"י תכנית בינוי בנ/מ/1/135 ותשריט החלוקה אחמ/97

- התקבל כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח המאושר ע"י המועצה

מיום 18.12.16

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 198 ביום 27.7.17 לחידוש החלטה

א. נערכו תיקונים במפלסי 0.00 למגרשים הצמודים הכלולים בבקשה 20170166

לעבודות פיתוח לשלב ב' בשכונת הקשת בלהבות חביבה.

ב. גבולות המגרשים תואמים תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/97

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 188 מיום 19.5.16 ואושרה בתנאים

א. הבקשה תואמת תכנית הבינוי לשכונת הקשת (תכנית בנ/מ/)135/1

ב. יש להתאים את גבולות המגרשים לתשריט החלקה אחמ/97 שהוגש בנפרד לועדה.

תנאי להיתר אישור סופי לתשריט החלוקה.

ג. כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע יוגש ע"י הקייבוץ ויאושר ע"י

המועצה,כתנאי לקבלת אישור ממוא"ז מנשה.

ד. יש לסמן גבול ביצוע עבודות ולציין מה נכלל בשלב זה.

ה. באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים הרלוונטיים.

חשמל,בזק,מקורות,וכו', והעתקת התשתיות עפ"י הנידרש.

ו. האישורים שהתקבלו לתכנית הבינוי יחולו על בקשה זו.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור החברה הכלכלית

- תנאי בהיתר-נספח תמרור ותנועה מאושר ע"י רשות תמרור/משרד התחבורה - יועץ בטיחות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 לקירות תומכים - התחייבות למינוי מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

-נספח תמרור ותנועה מאושר ע"י רשות תמרור/משרד התחבורה - הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור רשות מקרקעי ישראל-התקבל לתכנית הבינוי 16/06/2016 - כתב התחיבות הקיבוץ להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע מאושר ע"י המועצה 17/01/2017 - חתימה וחותמת קיבוץ להבות חביבה(לציין שם החותם) 08/02/2017 - חוות דעת רשות הניקוז 17/06/2016

- נספח ביוב כולל חיבור קצה 17/06/2016

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

- חוות דעת משרד הבריאות 18/10/2016

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 21/08/2016 - תיאום עם מחלקת התברואה של המועצה 17/01/2017 - אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים 18/10/2016 - אישור רשות העתיקות 16/06/2016

- חוות דעת שרותי כבאות 16/06/2016

- אישור חברת חשמל ו/או התחיבות הקיבוץ לחיבור חשמל פנימי 04/09/2016 - התחיבות הקיבוץ לחיבור טלפון וכבלים לכל המגרשים 04/09/2016 - התחיבות הקיבוץ לתיאום תשתיות מול הגופים הרלוונטיים ולקבל אישורים בהתאם 04/09/2016 - באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים-להגיש מכתב התחיבות 04/09/2016 - יועץ נגישות 18/10/2016

- חו"ת יועץ קרקע וביסוס 18/10/2016

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 18/10/2016 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 04/09/2016 - התחייבות הקיבוץ להגיש הסכם לבדיקות בטונים 04/09/2016 - התחיבות לפינוי פסולת לאתר מורשה 04/09/2016

-הערות: 07/08/2017

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 07/08/2017 - תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה 07/08/2017 - לציין במפרט אורך קירות מוצעים ושטח העבודות 07/08/2017 - יש להגיש תכנית מגרש טיפוסי כולל מגרשים גובלים כולל פרטים בקנ"מ 1:100 18/10/2016 - סימון בתכניות גבולות ותחום ביצוע 16/06/2016 - שלביות ביצוע לשצ"פים -תתואם עם מוא"ז מנשה והקיבוץ 07/08/2017 - תכנון מפורט לשצ"פים בקנ"מ 1:100 כולל סימון מתקנים ומספרי מק"טים 16/06/2016 - לסמן בתכנית מרכזי מחזור ופינות גזם 16/06/2016 - פרטים למתקני אשפה,מרכזי מחזור וגיזום 16/06/2016 - תאום עם מחלקת התברואה של המועצה האזורית מנשה את גודל פילרים לאשפה רטובה/יבשה 17/01/2017 - להשלים פרטי פיתוח מעקות,גדרות /קירות כולל פרט שלט 16/06/2016 - יש להבהיר מה נכלל במסגרת עבודות הפיתוח ומה באחריות הקיבוץ ו/או המשתכן 07/08/2017 ( קירות בין שכנים,קירות תומכים,גדרות בחזית וכו") 07/08/2017 סעיף:3 מספר בקשה: 20170166 תיק בניין: 7150013501 BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 7

תכנית: מ//393א, אחמ/97

שימוש עיקרי תאור בקשה

עבודות עפר ופיתוח עבודות פיתוח

מהות

עבודות פיתוח ותשתיות בשכונת הקשת שלב ב' בקיבוץ להבות חביבה כולל פיתוח ותשתיות

כבישים,שבילים,שצפ"ים, חניות,מדרכות,קירות,אבני שפה,חשמל תאורה,תקשורת,מים

ביוב,כריתת עצים,העתקת עצים ותשתיות והריסת מבנים קיימים.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

החלטות

מוגשת בקשה לעבודות פיתוח ותשתיות בשכונת הקשת שלב ב' בקיבוץ להבות חביבה כולל פיתוח ותשתיות ,כבישים,שבילים,שצפ"ים, חניות,מדרכות,קירות,אבני שפה,חשמל תאורה,תקשורת,מים, ביוב,כריתת עצים,העתקת עצים ותשתיות והריסת מבנים קיימים.

החלטה:לאשר את הבקשה לפיתוח עבודות פיתוח ותשתיות לשכונת הקשת שלב ב'

בלהבות חביבה תואם תכנית מ/393א ותשריט החלוקה אחמ/97 כולל פיתוח

שצ"פים

- שלביות הביצוע תתואם ותאושר ע"י מוא"ז מנשה והקיבוץ ומהווה תנאי

לקבלת היתר בניה לעבודות פיתוח.

- כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח שיאושר ע"י המועצה

- כחלק מהיתר הבניה יש להראות תכנית פיתוח כולל גדרות בין שכנים וקירות

תומכים. המגרש הגבוה יתמוך את עצמו בקיר תומך בתחום המגרש הגבוה

יש להשלים פרטי פיתוח בתכנית הבינוי.

- ובתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

רקע להחלטה:

1. הבקשה תואמת תכנית הבינוי לשכונת הקשת (תכנית בנ/מ/)135/1

2. כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע יוגש ע"י הקייבוץ ויאושר ע"י

המועצה,כתנאי לקבלת אישור ממוא"ז מנשה.

3. יש להשלים תכנון מפורט לכל השצ"פים כולל מפלסי פיתוח וגינון.

4. כחלק מהיתר הבניה יש להראות תכנית פיתוח כולל גדרות בין שכנים וקירות תומכים.

המגרש הגבוה יתמוך את עצמו בקיר תומך בתחום המגרש הגבוה יש להשלים פרטי פיתוח בתכנית הבינוי.

5. עקונות בינוי קירות/גדרות בין שכנים מהווה בנחייה מרחבית לכלל שכונות ההרחבה

6. יש לסמן גבול ביצוע עבודות ולציין מה נכלל בשלב זה.

7. באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים הרלוונטיים.

חשמל,בזק,מקורות,וכו', והעתקת התשתיות עפ"י הנידרש.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- כתב התחיבות הקיבוץ להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע מאושר ע"י המועצה - חתימה וחותמת קיבוץ להבות חביבה(לציין שם החותם)

- חוות דעת רשות הניקוז

- נספח ביוב כולל חיבור קצה

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור החברה הכלכלית

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - תיאום עם מחלקת התברואה של המועצה

- אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים

- אישור רשות העתיקות

- חוות דעת שרותי כבאות

- תנאי בהיתר-נספח תמרור ותנועה מאושר ע"י רשות תמרור/משרד התחבורה - אישור חברת חשמל ו/או התחיבות הקיבוץ לחיבור חשמל פנימי - התחיבות הקיבוץ לחיבור טלפון וכבלים לכל המגרשים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

- התחיבות הקיבוץ לתיאום תשתיות מול הגופים הרלוונטיים ולקבל אישורים בהתאם - באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים-להגיש מכתב התחיבות - יועץ בטיחות

- יועץ נגישות

- חו"ת יועץ קרקע וביסוס

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות הקיבוץ להגיש הסכם לבדיקות בטונים

- התחיבות לפינוי פסולת לאתר מורשה

-הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה

- לציין במפרט שטח העבודות

- יש להגיש תכנית מגרש טיפוסי כולל מגרשים גובלים כולל פרטים בקנ"מ 1:100 - שלביות ביצוע לשצ"פים -תתואם עם מוא"ז מנשה והקיבוץ - תכנון מפורט לשצ"פים בקנ"מ 1:100 כולל סימון מתקנים ומספרי מק"טים - לסמן בתכנית מרכזי מחזור ופינות גזם

- פרטים למתקני אשפה,מרכזי מחזור וגיזום

- השלמת פרטי בינוי בהתאם לעקרונות הבינוי המגרש הגבוה תומך את עצמו - תאום עם מחלקת התברואה של המועצה האזורית מנשה את גודל פילרים לאשפה רטובה/יבשה - להשלים פרטי פיתוח מעקות,גדרות /קירות כולל פרט שלט - יש להבהיר מה נכלל במסגרת עבודות הפיתוח ומה באחריות הקיבוץ ו/או המשתכן ( קירות בין שכנים,קירות תומכים,גדרות בחזית וכו")

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

-נספח תמרור ותנועה מאושר ע"י רשות תמרור/משרד התחבורה - הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- סימון בתכניות גבולות ותחום ביצוע 07/08/2017 סעיף:4 מספר בקשה: 20170164 תיק בניין: 7210672004 BAKPIRUT00004

מבקש:

• דני היי (מטווחי קיסריה) בע"מ

• ע"י - כהאן עמיהוד

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: גן שמואל

גוש וחלקה: 10672 4

תכנית: מ//422א, בנ/מ//422דני הי, אחמ/,125 משח/26 שימוש עיקרי תאור בקשה

עבודות עפר ופיתוח === עבודות עפר ומצעים

===

מהות

עבודות עפר בלבד לשלב א' בפארק נופש מנשה-אתר ספורט ומטווחים "דני היי"

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

החלטות

מוגשת בקשה לעבודות עפר בלבד לשלב א' בפארק נופש מנשה-אתר ספורט ומטווחים "דני היי"

החלטה : לאשר את הבקשה לעבודות עפר לשלב א' בלבד עפ"י תכנית מ/422א'

תכנית הבינוי בנ/מ//422דני היי ותשריט החלוקה אחמ/125

בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך

הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן

ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ ועפ"י

לו"ז תיקון 101 לחוק.

- עבודות עפר-עודפי חפירה אין להוציא מאתר הבניה אלא באישור רמ"י

- חבר הוועדה רן אורן יצא מהאולם ולא נכח בדיון הפנימי

רקע להחלטה :

א. הבקשה הינה לעבודות עפר בלבד.

ב. העבודות בתחום תכנית מ/422א' המאושרת מיום 3.12.14 פארק נופש מנשה-

אתר ספורט ומטווחים "דני היי"

ג. בישיבה מס' 196 מיום 18.5.17 אושרה תכנית בינוי בנ/מ//422דני היי ותשריט חלוקה

חלוקה אחמ/125

ד. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין -בקשה להיתר מס' 6092102861

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 4697485903

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תיאום תשתיות עם החברה הכלכלית

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- דוח קרקע וביסוס

- חישובים סטאטיים

- תכנית אירגון אתר

- נספח יציבות

- אישור רשות הטבע והגנים

- אישור תשריט חלוקה עפ"י תכנית מ/422א'

- אישור תכנית בינוי ונספח נופי עפ"י סעיף 6 תנאים למתן היתר בניה בתכנית מ/422א' כולל שלביות ביצוע

- במידה ותהיה גריסה בשטח בשל ביצוע עבודות העפר יידרשו אישורים נוספים - אישור יועץ בטיחות להקמת גדר בטיחות מסביב לאתר - אישור נספח התארגנות ותכנית לעירום זמני של עפר כולל חישוב כמויות העפר/פסולת בניין לעירום - אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה – והתייחסות להנחיות הסביבתיות שנקבעו בהוראות מ/422א - אישור רט"ג – לביצוע תאורה בתחום התכנית (התאורה תפונה כלפי פנים)

- אישור רט"ג-לקביעת הפרדה פיזית בין השטח הצפון מזרחי בתא שטח מס' ,1

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

לבין שמורת הטבע הגובלת (תא שטח )152

- תיאום עם רשות מקרקעי ישראל כמויות המילוי המובא לביצוע העבודות - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ - תשלומים :

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע העבודות - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי אישור גורמי החוץ

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 11/08/2017 - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 11/08/2017 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 11/08/2017 - תכנית פיתוח 11/08/2017

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר 11/08/2017 - אישור רשות העתיקות 11/08/2017

- אישור רשות מקרקעי ישראל 11/08/2017

- תשלום פקדון(מקדמה)- %20 מגובה האגרה 11/08/2017 - הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 11/08/2017 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 11/08/2017

- נסח טאבו עדכני לכל החלקות בתחום הבקשה 11/08/2017 - התחייבות המבקש לתאם התחלת ביצוע עם כל הגופים הרלוונטיים 11/08/2017 - חתימה וחותמת קיבוץ גן שמואל (כולל פרטי החותמים) 11/08/2017 - רישיון עורך הבקשה, רישיון מתכנן השלד, רישיון מודד מוסמך. 11/08/2017 - חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן רשום. (טופס באתר) 11/08/2017 - חתימה של המודד לסימון המבנה והגדרות. (טופס באתר 11/08/2017 - אישור קצין קליעה ארצי לחציבת הסוללות 11/08/2017 BAKPIRUT00005

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

סעיף:5 מספר בקשה: 20150287 תיק בניין: 2055002003

מבקש:

• מושב מאור(בית כנסת)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מאור

גוש וחלקה: 8801 42 מגרש:2003

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

מוסדות דת בניה חדשה 187.79

מהות

בית כנסת מוצע

עיקרי מוצע : 187.79

החלטות

מוגשת בקשה להקמת בית כנסת במושב מאור צמוד למקלט קיים הבקשה מובאת לישיבה מס' 198 מיום 27.7.17 לאחר עריכת שינויים בתכנון ולחידוש החלטה.

החלטה: לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים בתנאי אישור רמ"י,הג"א,יועץ

נגישות ,מפת מדידה עדכנית עפ"י תכנית מ/384 ותשריט החלוקה אחמ/111

- הבקשה מוגשת ללא ממ"מ , תנאי להיתר אישור/פטור פקע"ר לפני שליחת

הבקשה לאישור רמ"י.

- יש להגיש מפת מדידה עדכנית עפ"י תכנית מ/384 ואחמ/111

- בסיור בשטח סוכם עם היישוב שהכניסה הראשית תהיה מכביש מס' 4

יש לקבל התחייבות מהוועד המקומי וועד האגודה שדרך מס' 4 לא תסגר

בשבת.

- פעילות היישוב במקלט הסמוך לא תוגבל בשל פעילות בבית הכנסת.

- יש לקבל התייחסות המועצה הדתית של מוא"ז מנשה לבקשה

- בתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

רקע להחלטה:

1. הבקשה מובאת לישיבה מס' 198 מיום 27.7.17 לאחר עריכת שינויים בתכנון ולחידוש

החלטה.

א. למושב מאור אושרה תכנית מ/384 מיום 24.11.15 ותשריט חלוקה אחמ/111

יש להגיש מפת מדידה עדכנית .

ב. בסיור בשטח סוכם עם היישוב שהכניסה הראשית תהיה מכביש מס' 4

יש לקבל התחייבות מהוועד המקומי וועד האגודה שדרך מס' 4 לא תסגר בשבת.

ג. המבנה צמוד למבנה מקלט קיים שמשמש בין היתר את הועד המקומי במאור

פעילות היישוב במקלט הסמוך לא תוגבל בשל פעילות בבית הכנסת.

ד. הבקשה תכלול פתרון נגישות מהכניסה הראשית כולל חניה לנכים , הבקשה תכלול

שרותים לנכים 2 תאי שירותים לגברים ונשים ושרותי נכים . יש לקבל אישור יועץ נגישות לבקשה .

ה. בישיבה נכחו :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

פנחס יואב- יו"ר אגודה שיתופית מאור (בא כח המבקשת)

אלדר לחמי - יו"ר הועד המקומי

איתי משה - מזכיר הועד המקומי

ו. פנחס יואב הציג את הנחיצות להקמת בית הכנסת הספרדי בנוסף לבית כנסת תימני

קיים.

ז. אלדר לחמי התייחס למיקום בית הכנסת וקירבה לשכונת ההרחבה וביקש פתרון

אקוסטי.

ח. הכניסה הראשית לבית הכנסת תיהיה בכביש מספר .4

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 185 מיום 31.12.15 ואושרה בתנאים

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

- העתק חוזה פיתוח עם רשות מקרקעי ישראל

- נסח טאבו עדכני מקורי

- חתימה וחותמת ועד אגודה שיתופית מאור (לציין שם החותם )

- חתימה וחותמת וועד מקומי מאור ( לציין שם החותם)

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- אישור משרד הבריאות

- אישור/פטור פקע"ר

- אישור חברת חשמל

- אישור בזק

- אישור המועצה הדתית למיקום בית הכנסת ולכיוון ארון הקודש.

- יועץ נגישות

- אישור בזק

- אישור רשות העתיקות

- אישור קק"ל (פקיד היערות) לכריתה / העתקת עצים טלפון: 04-9599307 - התחייבות ועד מקומי מאור שכביש מס' 4 לא ייסגר בשבת - התחייבות ועד אגודהמאור שכביש מס' 4 לא ייסגר בשבת - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - הסכם לבדיקות בטון ובדיקת ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמת תיקונים בבקשה להיתר בהתאם להעתק משרדי - השלמה/תיקון נתונים - מינויים והצהרות,לפי הערות - להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות

- תכנית פיתוח הכוללת מפלסי פיתוח קיימים ומתוכננים מיקום חניות , נגישות וכו'

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתוח - תנאי להיתר ולטופס 4 - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- לפני תחילת הבניה כריתת עצים או העתקת עצים מוגנים יש לתאם עם קק"ל אגף הייעור - חובת גידור מסביב לאתר בניה בגדר אטומה כולל שילוט טרום תחילת הבניה - יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

תשלומים:

*** בודקת אזור - דלית דקל לוי***

סעיף:6 מספר בקשה: 20170092 תיק בניין: 1800000053 BAKPIRUT00006

מבקש:

• קיבוץ משמרות

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמרות

גוש וחלקה: 10099 42

תכנית: מ/,102 מ/349

שימוש עיקרי תאור בקשה

תעשיה תכנית שינוים

מהות

הסדרת שימושים קיימים במבנה קיים בהיתר מס' 2851 מיום 14.10.83

1. שימוש חורג ל- 5 שנים מ-מפעל אופטיקה ל- חנות בגדים למכירה ליחידים.

2. שינוי שימוש מ-מפעל אופטיקה ל:

א. מאפייה לייצור מאפים.

ב. חנות למכירה סיטונאית של מוצרי בע"ח

ג. אחסנת צבעים- "קשר" אחסון צבעים בלבד.

3. ליגליזציה למבנה משרדים נפרד והריסות

החלטות

מוגשת בקשה להסדרת שימושים קיימים במבנה קיים בהיתר מס' 2851 מיום 14.10.83 שימוש חורג ל- 5 שנים מ-מפעל אופטיקה ל- חנות בגדים למכירה ליחידים.

שינוי שימוש מ-מפעל אופטיקה למאפייה לייצור מאפים , לחנות למכירה סיטונאית של מוצרי בע"ח, אחסנת צבעים- "קשר" אחסון צבעים בלבד.

ליגליזציה למבנה משרדים נפרד והריסות

החלטה: לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים

- לשימוש חורג ל-5 שנים ממפעל אופטיקה לחנות בגדים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

- לאשר הסדרת שימושים מוצעים שינוי שימוש ממפעל אופטיקה

- לאשר ליגליזציה למבנה משרדים והריסת בחזית מזרחית

- בתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

רקע להחלטה :

א. המבנים בתחום אזור תעסוקה עפ"י תכנית מ/349

ב. אזור התעוקה מיועד לפעילויות תעסוקתיות שקטות שאינן גורמות מטרדים סביבתיים

למגורים .

ג. הבקשה הינה הסדרת שימושים קיימים במבנה קיים בהיתר מס' 2851 מיום 14.10.83

וליגליזציה למבנה משרדים נפרד.

ד. הבקשה כוללת שימוש חורג ל- 5 שנים מ-מפעל אופטיקה ל- חנות בגדים למכירה ליחידים.

ההקלה פורסמה בעיתונות מיום 16.6.17 ולא הוגשו התנגדויות.

ה. השימושים המוצעים לשינוי שימוש מהיתר ולשימוש החורג במרחק של כ- 60 מ' מאזור

המגורים ולא מהווים מטרד סביבתי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות

- אישור חברת חשמל

- אישור/פטור הג"א

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- חוות דעת משרד הבריאות

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור החבה הכלכלית

- יועץ נגישות

- יועץ בטיחות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - התחיבות המבקש להריסות

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - השלמת תיקונים בתכניות, בחזיתות, בחתכים בהתאם להעתק המשרדי - סימון כניסה ויציאת חירום בתכניות ותרשים המגרש - לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- נספח סניטרי-לאישור החברה הכלכלית

תשלומים:

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, - להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף:7 מספר בקשה: 20170053 תיק בניין: 2130020602 BAKPIRUT00007

מבקש:

• קיבוץ משמרות

• [הושמט])

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: משמרות

גוש וחלקה: 10068 22 מגרש:206b

תכנית: מ/מק/,125 מ/,349 אחמ/93

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספת ממ"ד מוצע למבנה מגורים קיים שיפוץ ושינויים פנימיים במבנה .

שטח עיקרי קיים : 96.12 מ"ר

ממ"ד מוצע : 12.00 מ"ר שרות +7.38 מ"ר עיקרי = 19.38 מ"ר

פרגולות מוצעות : 36.34 מ"ר

החלטות

הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 198 ביום 27.7.17 לאחר עריכת תיקונים במפת המדידה ופרסום הקלה בקו בנין לתוספת ממ"ד למבנה קיים

החלטה : לאשר את הבקשה כולל ההקלה לשיפוץ מבנה קיים ותוספת ממ"ד

- ההקלה המוצעת הינה פינה מזערית לתוספת ממ"ד למבנה קיים בהתאם

לתקנות סטייה ניכרת ולא מדובר בהקלה לכל אורך החזית .

ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה הקיימת בתחום היישוב הישן

בקיבוץ משמרות

- יש לקבל התייחסות מתכנן השלד לעבודות בצמוד למבנים קיימים

- הבקשה כוללת את כל העבודות הנדרשות בחיבור בין מבנים סמוכים

- יש לקבל ערבות בנקאית ע"ס 15,000 ש"ח לבניית ממ"ד וביצוע כל העבודות

הנדרשות במבנים הגובלים כולל נזק במידה ויגרם.

- בתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

- החיבור למבנים הקיימים , עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים

במסגרת בקשה זו.

- כל התאמות הפיתוח והתשתיות ישן/חדש באחריות הקיבוץ כולל הזזת

התשתיות לצרכי בניה.

רקע להחלטה :

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 198 ביום 27.7.17 לאחר עריכת תיקונים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

במפת המדידה ופרסום הקלה בקו בנין לתוספת ממ"ד למבנה קיים

א. לאחר עריכת תיקונים במפת המדידה עפ"י תכנית מ/מק/125 התגלב שקיימת הקלה

בקו בניין משביל לתוספת ממ"ד למבנה קיים

ב. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך אחרון לפרסום )23.6.17

ג. ההקלה המוצעת הינה פינה מזערית לתוספת ממ"ד למבנה קיים בהתאם לתקנות

סטייה ניכרת ולא מדובר בהקלה לכל אורך החזית .

ההקלה אינה משנה את אופי הסביבה הקיימת בתחום היישוב הישן בקיבוץ משמרות

2. הבקשה נדונה בישיבה 137 מיום 27.2.17 ואורה בתנאים וכפוף לעריכת תיקונים

א. הוועדה רואה בתכנון המוצע כהריסה ובניה מחדש ולא כשיפוץ מבנה קיים

יש לתקן את התכנון המוצע שיתאים לשיפוץ מבנה קיים. יש לצרף התייחסות מתכנן השלד לעבודות השיפוץ בצמוד למבני שכנים קיימים.

ב. בהתאם להחלטת רמ"י מס' 1308 בגין בניית ממ"ד במבנים קיימים שיעודם מגורים,

בקשות להיתר בניית ממ"ד פטור (ששטחו לא עולה על 20 מ"ר ברוטו) פטור מאישור רשות מקרקעי ישראל כתנאי להגשתן.

ג. לקיבוץ משמרות הוגשה תכנית לשינוי הוראות הבינוי ושינויים בצורת ייעודי

הקרקע למגורים,שבילים,ושצ"פים (תכנית מס' 351-0379610 ,מ/מק/)151 התכנית נדונה בישיבה מס' 186 מיום 11.2.16

התכנית משנה צורת ומיקום שבילים והתשתיות מסביב למגרש הכלול בבקשה זו.

כל התאמות הפיתוח והתשתיות ישן/חדש באחריות הקיבוץ כולל הזזת התשתיות לצרכי בניה.

ד. מפת המדידה תתייחס לסימון מיקום שבילים בהתאם לתכנית החדשה בקו מרוסק

וסימון שבילים עפ"י התכנית המאושרת בקו מלא.

ה. התקבל תצ"א ממפ"י שהמבנה קיים מלפני שנת 1965

ו. ההיתר מתייחס לשינויים פנימיים ובחזיתות למבנה קיים,במידה ויהרס המבנה הקיים

יש להגיש בקשה להיתר בניה לכל המבנה.

ז. החיבור למבנים הקיימים , עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת

בקשה זו.

גליון דרישות ת. השלמה

- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות (לציין שם החותם)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות - אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים במגרש ו/או תצהיר המודד שאין כריתת עצים - הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין הערות:

- תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- תכנית אדריכלית לממ"ד בקנ"מ 1:50 בהתאם לאישור הג"א תשלומים:

- ערבות בנקאית ע"ס 15,000 ש"ח לבניית ממ"ד וביצוע כל העבודות הנדרשות במבנים הגובלים כולל נזק במידה ויגרם.

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

- חתימת שכנים צמודים -יש להכין טבלת חתימות שכוללת שם,ת.ז,וחתימה 09/07/2017 - פרסום בעיתונות והודעה לגובלים 02/08/2017

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית עפ"י אחמ/93 ותכנית מ/מק/125 07/08/2017 - אישור הג"א 09/07/2017

- התייחסות מתכנן השלד לשלבי והנחיות לביצוע העבודות צמוד למבני שכנים קיימים 09/07/2017 - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 09/07/2017 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 09/07/2017 - הנחיות קונסטרוקטור לתוספות והריסה צמוד למבנה קיים 07/08/2017 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 09/07/2017 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 02/08/2017 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 02/08/2017 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 02/08/2017 - השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 07/08/2017 - השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות ע"ג הבקשה 07/08/2017 - להשלים תרשים מגרש על רקע מפת מדידה בהתאם להערות-להשלים סימון קונטור תוספת מוצעת 07/08/2017 - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות 07/08/2017 - השלמת תיקונים בתכניות בהתאם להערות 07/08/2017 - להשלים מידות חוץ בהתאם להערות 07/08/2017

- השלמת/תיקון תכניות,חזיתות וחתכים לפי הערות 07/08/2017 - להוסיף הערה בתכנית-מיקום חניות בהתאם למיקום בנספח התנועה של הת.ב.ע. 07/08/2017 - השלמה/התאמה/תיקון צביעה בחזיתות בהתאם להערות בתשריט 07/08/2017 - סימון מסתור לדוד וקולטים בתכנית הגג , חתכים וחזיתות 07/08/2017 - להשלים בתכנית הגג,חזיתות וחתכים סימון וצביעה בצהוב גג קיים להריסה 07/08/2017 - פרטי חיבור ואיטום בין שכנים בהתאם להערות בהעתק משרדי 07/08/2017 - תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה 08/08/2017 סעיף:8 מספר בקשה: 20170070 תיק בניין: 3200000042 BAKPIRUT00008

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: 8802 36 מגרש:42

תכנית: מ/,49 משח/25

שימוש עיקרי תאור בקשה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

יח" הורים בניה חדשה

מהות

הקמת תוספת למבנה קיים כולל הקלה לתוספת שטח עיקרי.

קיים: 170.09 מ"ר

מוצע: 57.19 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת תוספת למבנה קיים כולל הקלה לתוספת שטח עיקרי.

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין -

בקשה להיתר מס' 6715123449

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 6296535664

2. הבקשה כוללת הקלה לתוספת שטח מתכנית מ/49 בשיעור של 3 %

ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים (פרסום אחרון בעיתונות )31.3.17

החלטה : לאשר את הבקשה ואת ההקלה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור

תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך

הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן

ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

- קיימת בקשה להיתר מס' ,20110270 תנאי לטופס 4 לתוספת הבניה בבקשה

להיתר - השלמת הדרישות לשתי הבקשות.

רקע להחלטה:

תכנית מ/49 הופקדה לפני אוגוסט .89

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל : בקשה להיתר שכוללת הקלה/שימוש חורג תשלח לאישור רמ"י לאחר דיון בוועדה וקבלת החלטה ו/או תקנה 2ג1

- לצורך שליחת בקשות לאישור רמ"י יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 עותקים לאישור רמ"י) וטופס אימות שטחים ע"י עורך הבקשה (טופס באתר רמ"י)

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -

- תשלומים :

- ערבות ע"ס 10,000 ש"ח להתאמת הבניה להיתר

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מילוי תנאי אישור רשות העתיקות מיום 3.11.16

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 03/08/2017 - העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 03/08/2017 - אישור תשלום פיקדון 03/08/2017

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 03/08/2017 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 03/08/2017

- חתימה וחותמת הישוב 03/08/2017

- נספח סניטרי (תברואה) 03/08/2017

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 03/08/2017 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 03/08/2017 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 03/08/2017 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 03/08/2017 סעיף:9 מספר בקשה: 20140089 תיק בניין: 2003000134 BAKPIRUT00009

מבקש:

• שמחי שי

• שמחי כרמלה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תלמי אלעזר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

גוש וחלקה: 8803 20 מגרש:134

תכנית: מ/183

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה הריסה ותוספת 45.81 31.15

מהות

.1סגירת קומת עמודים לשימוש שטחי שרות-מחסן. בשטח של 31.15 מ"ר

2. לגליזציה-סגירת פרגולה לשימוש עיקרי. בשטח של 38.89 מ"ר

.3החלפת חלק מגג רעפים לגג בטון.

.4הריסת מבנה.

.5הריסת מחסן.

החלטות

הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 198 לחידוש החלטה.

החלטה: לאשר את הבקשה

הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה ללגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס'

3812 מיום ,16.3.92 בתנאים הבאים ובהתאם לעריכת תיקונים כמסומן ע"ג ההעתק

המשרדי

- תנאי להיתר בניה הריסת המבנים המסומנים להריסה כפי שמופיע בבקשה להיתר.

רקע להחלטה:

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 198 מיום .27.7.17

א. בהתאם לדו"ח מפקח הוועדה טרם נהרסו המבנים שסומנו להריסה ומבנה המחסן

האחורי שששימש למגורים מנותק מתשתיות.

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 171 מיום 27.3.14 ואושרה בתנאים.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

- העתק הסכם עם רמ"י

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- הגשת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס

- הצהרת מהנדס על יציבות מבנה קיים

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימה וחותמת ועד הישוב לצצין שם החותם

- אישור / פטור הג"א

- חוות דעת שמאי הועדה

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- הערות

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - השלמה/תיקון נתונים - מינויים והצהרות,לפי הערות - חתימת מתכנן שלד הבנין ע"ג המפרט

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - תשלומים

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

- תשלום אגרת בניה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט סעיף:10 מספר בקשה: 20170138 תיק בניין: 2055000331 BAKPIRUT00010

מבקש:

• שמאי היקרי יפעת

• שמאי רועי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מאור

גוש וחלקה: 9203 51 מגרש:331

תכנית: מ/384

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 180.67 18.00

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשכונת ההרחבה הארז במאור כולל ממ"ד

מחסן גדרות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע : 180.67 מ"ר

ממ"ד מוצע : 12.00 מ"ר

מחסן מוצע : 6.00 מ"ר

גדרות : 80.20 מ"א

החלטות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות בשכונת ההרחבה הארז במאור כולל ממ"ד מחסן גדרות ופיתוח מגרש.

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין -

בקשה להיתר מס' 2943396657

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 9901417707

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור

תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

- תנאי להיתר אישור תשלום היטל השבחה בגין ההקלות ו/או תכנית מ/384

ועפ"י חוות דעת שמאי הוועדה וחתימה על תצהיר לעניין התשתיות

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך

הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן

ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף לאחר דיון בוועדה וקבלת החלטה ו/או תקנה 2ג1

- נספח מיגון ואישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - חתימה על תצהיר לעניין התשתיות

- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות - נספח תנאים והתחייבויות כולל ערבות בנקאית להתחייבות שמירה על תשתיות - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- הקמת תשתית חשמל לשכונה ע"י חברת חשמל

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת אזור ********דלית דקל לוי*********

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 03/08/2017

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 03/08/2017 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 03/08/2017 - העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 03/08/2017 - אישור תשלום פיקדון 03/08/2017

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה 03/08/2017 - נספח סניטרי (תברואה) 03/08/2017

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 03/08/2017 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 03/08/2017

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם) 03/08/2017 - חתימת שכן במגרש גובל - במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים 03/08/2017 - אישור חברת חשמל 03/08/2017

- אישור בזק 03/08/2017

- תכנית פיתוח 03/08/2017

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 03/08/2017 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 03/08/2017 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 03/08/2017 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 03/08/2017 03/08/2017

סעיף:11 מספר בקשה: 20170147 תיק בניין: 7150007082 BAKPIRUT00011

מבקש:

• קיפר אילונה

• אסטרחן פלג

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 18 מגרש:7082

תכנית: מ//393א, אח"מ 97

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד מחסן, פרגולה, גדרות

ופיתוח מגרש

מוצע: 179.39 מ"ר

ממ"ד: 12.50 מ"ר

מחסן:6.00 מ"ר

פרגולות: 25.95 מ"ר

גדרות 59.2 מ"א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חלק מדו משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד מחסן, פרגולה, גדרות ופיתוח מגרש

הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין -בקשה להיתר מס' 18353178 התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 8994651654

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות

והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך

הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן

ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -

- תשלומים :

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מילוי תנאי אישור רשות העתיקות מיום 9.5.17

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- אישור רשות מקרקעי ישראל : בקשה להיתר שכוללת הקלה/שימוש חורג תשלח לאישור רמ"י 03/08/2017 לאחר דיון בוועדה וקבלת החלטה ו/או תקנה 2ג1 03/08/2017 - לצורך שליחת בקשות לאישור רמ"י יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה 03/08/2017 (2 עותקים לאישור רמ"י) וטופס אימות שטחים ע"י עורך הבקשה (טופס באתר רמ"י) 03/08/2017 - תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 03/08/2017 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 03/08/2017 - העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 03/08/2017 - אישור תשלום פיקדון 03/08/2017

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 03/08/2017 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 03/08/2017

- חתימה וחותמת הישוב 03/08/2017

- חתימת אדריכל הקיבוץ (יאיר גור) 03/08/2017

- נספח סניטרי (תברואה) 03/08/2017

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 03/08/2017 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 03/08/2017

- אישור רשות העתיקות 03/08/2017

- חתימת שכן במגרש גובל 03/08/2017

- הגשת חישובים סטטים והצהרת מהנדס 03/08/2017

- אישור הג"א 03/08/2017

סעיף:12 מספר בקשה: 20170097 תיק בניין: 7150003582 BAKPIRUT00012

מבקש:

• עין דור תמר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:3582

תכנית: מ//393א, אחמ/97

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת כולל ממ"ד, מחסן, הקלה בתכסית , פרגולה

ופיתוח מגרש

מוצע: 128.68 מ"ר

ממ"ד: 12.00 מ"ר

מחסן: 5.27 מ"ר

פרגולה 13.00 מ"ר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת כולל ממ"ד, מחסן, הקלה בתכסית , פרגולה ופיתוח מגרש

החלטה : לאשר את הבקשה ואת ההקלה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור

תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך

הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן

ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין -

בקשה להיתר מס' 5928379598

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 6247109494

ב. הבקשה כוללת הקלה בתכסית בשיעור של % 2.00 מ- %40.00 ל- %42.00

ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות.

( תאריך אחרון לפרסום 12.5.17 )

ג. מדובר בהקלה מזערית של כ- 6 מ"ר שמהווים כ- %2 , המגרש כלוא בין שני שבילים

וחניה ציבורית וגובל בצדו המזרחי במגרש מגורים .

במגרש המזרחי קיים מבנה מגורים גדול יחסית וההקלה המבוקשת אינה משנה את אופי הסביבה .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- הגשת חישובים סטטים והצהרת מהנדס

- אישור הג"א

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -

- תשלומים :

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מילוי תנאי אישור רשות העתיקות מיום 9.5.17

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 03/08/2017 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 03/08/2017

- חתימה וחותמת הישוב 03/08/2017

- חתימת אדריכל הקיבוץ (יאיר גור) 03/08/2017

- נספח סניטרי (תברואה) 03/08/2017

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 03/08/2017 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 03/08/2017

- אישור רשות העתיקות 03/08/2017

- חתימת שכן במגרש גובל 03/08/2017

סעיף:13 מספר בקשה: 20140224 תיק בניין: 2920451019 BAKPIRUT00013

מבקש:

• בן שושן סתיו יצחק

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קציר

גוש וחלקה: 20451 19

תכנית: מ/196א'

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 311.11 66.58

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד,אחסנה,חניה מקורה, הקלה

להקמת בריכת שחייה פרטית וח.מכונות,,הקלה בקו בנין צידי , הקלה לניוד שטחים מעיקרי

לשרות,גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע : 177.84+133.27=311.11 מ"ר

ממ"ד בשטח: 12.00 מ"ר

בריכת שחייה פרטית: 37.06 מ"ר

מחסן: 7.33 מ"ר

ח.מכונות : 11.44 מ"ר

חניה מקורה: 31.74 מ"ר

בליטות : 4.07 מ"ר

גדר קלה מעל קיר קיים באורך: 94.0 מ"א

החלטות

הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 198 ביום 27.7.17 לחידוש החלטה

החלטה: לאשר את הבקשה.

הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה ליחידת דיור אחת כפוף לעריכת

תיקונים,התאמה ותיקון מפלסי פיתוח מסביב למגרש בהתאם להערות

ובתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

רקע להחלטה:

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 198 ביום 27.7.17 לחידוש החלטה

א. מדובר במגרש צר ומאורך ברוחב של כ-17 מ' ועמדת הוועדה לאשר הקלות

במגרשים צרים.

ב. הבקשה כוללת הקלות ,ההקלות פורסמו מחדש בעיתונות מיום 23.6.17 ולא הוגשו

התנגדויות.

ג. הקלה מהוראות תכנית מ/196א'(ב.מ) להקמת בריכת שחייה פרטית וח.מערכות

הבריכה במרחק של כ-3 מ' מגבולות המגרש הצידיים בחלקו הקדמי של המגרש ח.מכונות תת קרקעי במרחק של כ-3 מ' מגבול צידי מערבי הגובל בשביל כניסה פנימי של מגרש מס' 20 ובמרחק של כ-2.80 מ' מגבול מגרש קדמי.

ד. הקלה בקו בניין צידי %10 מ-3.00 מ' ל- 2.70 מ' לחלק מחזית מערבית הגובלת

במגרש 20 בעל שביל כניסה פנימי ברוחב 3 מ' , ההקלה לא גובלת במבנה מגורים מוצע ממול .

ה. ניוד משטח עיקרי לשטחי שירות 17 מ"ר שמהוות 2.23 % משטח המגרש

ו. אין מניעה מאישור ההקלות שלא מהוות שינוי באופי הסביבה

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 187 מיום 17.3.16 ואושרה בתנאים.

א. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

(תאריך פרסום אחרון )26.2.16

3. הבקשה נדונה בישיבה מס' 175 מיום 11.9.14 ואושרה בתנאים

א. הבקשה כוללת הקלה בקו בנין צידי %10 מ- 3.00 מ' ל- 2.70 מ' בחלק מהמבנה

ולא לכל אורך החזית,הקלה לניוד משטח עיקרי לשטח שירות 12.38 מ"ר שמהוות %1.63 משטח המגרש.

הקלה להקמת בריכת שחייה פרטית בתחום קוי בנין בשטח 37.06 מ"ר יש לפרסם הקלות בעיתונות כולל הודעה לגובלים , במידה ויוגשו התנגדויות הבקשה תובא לדיון נוסף.

ב. המגרש הינו מגרש עולה מדורג לפי תכנית הבינוי הכולל 2 מפלסים ,מפלס כניסה לבית

336.0 ומפלס עליון 337.50 ,הבקשה כוללת הנמכת מפלס עליון מתכנית הבינוי ב-1.50 מ' מ-337.50 ל- 336.0

הוועדה מאשרת הנמכת מפלס מתכנית הבינוי ללא הנמכת קירות פיתוח ומפלסי פיתוח במגרש,יש לתקן את מפלסי הפיתוח במגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי.

ג. לא ניתן לאשר גמר בחזיתות בטון חשוף ויש להתאים לגמר טיח בגוון בהיר עם

אלמנטים מבטון חשוף שמשתלב עם שאר הבתים בשכונה.

ד. בחלק הקדמי של הקיר המשותף בין המגרשים 18 ו' 19 מוצע קיר אבן ומדרגות

עליה למגרש, ניתן לאשר קיר אבן בין שכנים בחזית המגרש עד גובה 1.20 מ' ממפלס המדרכה ויש להנמיך בהתאם להערות ,יש לקבל חתימת שכן לתיאום מיקום המדרגות בביצוע.

הקיר יהיה מגמר אבן בשני הצדדים כדוגמת הקירות הקיימים בחזית המגרש.

יש להוסיף פרט בקנ"מ 1:20 כולל חזית צד,הקיר ייעשה ע"ח המבקש בתיאום עם השכן.

ה. יש לערוך תיקונים ולהתאים סוג מעקה בטיחות בחזית מגרש בהתאם להערות

בהעתק משרדי עפ"י פרט בעמ' 17 בחוברת.

ו. הגישה לביצוע הבניה ו/או הפיתוח תעשה מהמגרש בלבד ועל חשבון המבקש.

גליון דרישות ת. השלמה

- חתימת שכן מגרש 18 לתיאום מיקום וגובה מדרגות בחזית - חתימה על נספח תנאים והתחייבויות להבטחת תשתיות קיימות הערות:

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש בהתאם למיקום בתכנית הבינוי המאושרת.

- נספח סניטרי

- המועדים המצויינים בהסכם עם המינהל יחולו גם לעניין היתר זה.

תשלומים:

- תשלום בגין התקנת מד מים - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ש"ח לאבטחת תשתיות וחתימה על נספח תנאים והתחייבויות - תשלום היטל ביוב בגין הבריכה- במידה ויידרש

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס .4 - הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - פחי האשפה רטוב/יבש בחזית המגרש אינם אישיים ויכולים לשמש את השכנים הצמודים ו/או שכנים ממול במידת הצורך

- ההיתר כולל את הגישה לביצוע הבניה בתחום המגרש - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף 11/08/2017 החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות) ו/או תקנה 2ג1 הקניית בעלות על הנכס 11/08/2017 - חתימה וחותמת ועד מקומי קציר ( לציין שם החותם) 17/02/2016 - פרסום הקלות בעיתונות כולל הודעה לגובלים 09/03/2016 - העתק חוזה פיתוח עם המינהל 17/02/2016

- העתק חוזה תשתיות 17/02/2016

- אישור תשלום עבור חוברת למשתכן 17/02/2016

- חתימה וחותמת אדריכל תכנית הפיתוח והתשתיות (אדריכל גד שלח טל : )052-2853648 17/02/2016 - אישור בזק 09/02/2017

- אישור הג"א 16/02/2017

- אישור רשות העתיקות 16/02/2017

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 16/02/2017 - הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 16/02/2017 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין+חישוב כמות נפחי עפר (בנפרד) 21/02/2017 - חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין+חוזה לפינוי עודפי עפר (בנפרד) 21/02/2017 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 11/08/2017 - הגשת מפה מצבית עדכנית לחצי שנה ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 09/03/2016 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 16/02/2017 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 09/03/2016 - השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 07/04/2016 - השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט 07/04/2016 - השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 15/08/2016 - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות 15/08/2016 - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות 07/04/2016 - השלמה/תיקון - בבקשה להקלה או לשימוש חורג לפי הערות במפרט 15/08/2016 - לערוך תיקונים בחישוב שטחים בהתאם להערות בהעתק משרדי 15/08/2016 - תיקון צביעה בתרשים מגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי 15/08/2016 - השלמת מפלסי כביש ופיתוח בחזית המגרש בתכנית קומת רחוב בהתאם להערות 07/04/2016 - תכנית פיתוח (קנ"מ )1:100 תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים 07/04/2016 כולל שיפועי ניקוז לפי אישור גד שלח. 07/04/2016 - להשלים תיקונים בתכנית ק.קרקע בהתאם להערות 15/08/2016 - להשלים תיקון מפלסי פיתוח בחלק האחורי בהתאם להערות 15/08/2016 - להשלים ולתקן סוג מעקה בטיחות בחזית המגרש לפי פרט בעמ' 16+17 בחוברת 07/04/2016 - בהתאם לתכנית אב לפסולת מ.א.מנשה הפרדה לאורגני ויבש ,יש לסמן פחי אשפה יבש/רטוב 07/04/2016 עפ"י תכנית בינוי של אדריכל גד שלח-להשלים סימון פירלים בהתאם להערות 07/04/2016 - תיקון צביעת ,סוג וגובה מעקות מסביב למגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי 07/04/2016 - להוסיף פריסת גדר בחזית המגרש כולל מיקום שלט לפי פרטי הבינוי. 07/04/2016

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

- להשלים סימון מפלסים אפסולוטים ויחסיים בכל התכניות,חזיתות וחתכים 07/04/2016 - השלמת תיקונים בתכנית ק.א ותכנית הגג כולל הסתרה לדוד בהתאם להערות בהעתק משרדי 07/04/2016 - לתקן גמר בחזיתות -לא ניתן לאשר גמר בטון חשוף ויש להתאים לגמר טיח בגוון בהיר עם 15/08/2016 אלמנטים מבטון חשוף שמשתלב עם שאר הבתים בשכונה. 15/08/2016 - תיקון חתכים וחזיתות בהתאם להערות בהעתק משרדי 15/08/2016 - להשלים פרטי בינוי למגרש בחוברת 07/04/2016

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות/קירות קיימות ומוצעות 07/04/2016 - להשלים תכנית אדריכלות לממ"ד בקנ"מ 1:50 בהתאם לאישור הג"א 07/04/2016 סעיף:14 מספר בקשה: 20140226 תיק בניין: 2920451020 BAKPIRUT00014

מבקש:

• בן שושן אביב אברהם

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קציר

גוש וחלקה: 20451 20

תכנית: מ/196א'

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 281.20 59.85

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד,אחסנה,פרגולות ,הקלה בקוי בנין

צידיים ואחורי , גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 137.99+143.21= 281.20 מ"ר

ממ"ד בשטח: 12.00 מ"ר

מרתף: 38.85 מ"ר

בליטות : 9.00 מ"ר

מרפסת גג לא מקורה : 39.48 מ"ר

גדרות באורך: 38.0 מ"א

החלטות

הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 198 ביום 27.7.17 לחידוש החלטה

החלטה: לאשר את הבקשה.

הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה ליחידת דיור אחת כפוף לעריכת

תיקונים,התאמה ותיקון מפלסי פיתוח מסביב למגרש בהתאם להערות

ובתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

רקע להחלטה:

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 198 ביום 27.7.17 לחידוש החלטה

א. הבקשה כוללת הקלות , הקלה בקווי בניין צידיים %10 מ-3.0 מ' ל-2.70 מ'

הקלה בקו בנין אחורי %10 מ-5.0 מ' ל-4.5 מ'

ב. ההקלות פורסמו מחדש בעיתונות מיום 23.6.17 ולא הוגשו התנגדויות.

ג. מדובר במגרש לא רגולרי בצורת טרפז כולל כניסה צרה ברוחב של 3.0 מ' בלבד

ד. הקלה בקו בנין צידי מערבי לחלק מחזית הבנין ,גובל במגרש ביעוד שצ"פ

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

הקלה בקו בנין צידי מזרחי לחלק מזערי פינתי ולא לכל אורך החזית הקלה בקו בניין אחורי צפוני הגובל במגרש גבוה יחסית ממגרש המבקש גובה רצפת שכן עליון כ-341.50 וגובה 0.00 למגרש המבוקש 335.50 אין מניעה מאישור ההקלות שלא מהוות שינוי באופי הסביבה

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 187 מיום 17.3.16 ואושרה בתנאים.

א. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון )26.2.16

3. הבקשה נדונה בישיבה מס' 175 מיום 11.9.14 ואושרה בתנאים

א. הבקשה כוללת הקלה בקוי בנין צידיים %10 מ- 3.00 מ' ל- 2.70 מ' בחלק מהמבנה

ולא לכל אורך החזית,הקלה בקו בנין אחורי %10 מ-5.00 מ' ל-4.50 מ'

יש לפרסם הקלות בעיתונות כולל הודעה לגובלים , במידה ויוגשו התנגדויות הבקשה תובא לדיון נוסף.

ב. המגרש הינו מגרש עולה מדורג לפי תכנית הבינוי הכולל 2 מפלסים ,מפלס כניסה

לבית 335.50 ומפלס עליון 338.50 ,הבקשה כוללת הגבהת מפלס עליון מתכנית הבינוי ב-0.50 מ' מ-338.50 ל- 339.0

הוועדה מאשרת הגבהת מפלס מתכנית הבינוי ללא הגבהת קירות פיתוח ומפלסי פיתוח במגרש,יש לתקן את מפלסי הפיתוח במגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי.

ג. הבקשה כוללת הריסת חלק מקיר אבן קיים בין שכנים ובניה מחדש ,יש להשלים

בתכנית מפלסים מתוכננים במגרש שכן בהתאם להערות הריסת הקיר תבוצע ע"י וע"ח המבקשים בתיאום והסכמת שכן מגרש 19 וליווי מהנדס מוסמך .

ד. יש להשלים בתכנית הפיתוח של המגרש פיתוח מתוכנן לשטח ציבורי צמוד ולבטל

סימון גישה למגרש משצ"פ.

ה. יש לבטל קירוי מוצע מעבר לקוי בנין צמוד לשטח ציבורי שלא ניתן לאשר.

ו. יש להקטין שטח פרגולות בהתאם לתקן,ניתן לאשר פרגולה במרפסת גג עד 1/4 שטח

הגג או 10 מ"ר הגדול מבינהם .

ז. הגישה לביצוע הבניה ו/או הפיתוח תעשה מהמגרש בלבד ועל חשבון המבקש.

גליון דרישות ת. השלמה

- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר ( לציין שם החותם)

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות להבטחת תשתיות קיימות הערות:

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - להשלים תיקונים בתכנית ק.קרקע בהתאם להערות

- להשלים תיקון מפלסי פיתוח בחלק האחורי בהתאם להערות - להקטין שטח פרגולה במרפסת גג לפי התקן

- תיקון חתכים וחזיתות בהתאם להערות בהעתק משרדי - לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש בהתאם למיקום בתכנית הבינוי המאושרת.

- נספח סניטרי

- המועדים המצויינים בהסכם עם המינהל יחולו גם לעניין היתר זה.

תשלומים:

- תשלום בגין התקנת מד מים - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ש"ח לאבטחת תשתיות וחתימה על נספח תנאים והתחייבויות - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס .4 - הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- ההיתר כולל את הגישה לביצוע הבניה בתחום המגרש - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף 11/08/2017 החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות) ו/או תקנה 2ג1 הקניית בעלות על הנכס 11/08/2017 - פרסום הקלות בעיתונות כולל הודעה לגובלים 11/08/2017 - העתק חוזה פיתוח עם המינהל 09/03/2016

- העתק חוזה תשתיות 09/03/2016

- אישור תשלום עבור חוברת למשתכן 09/03/2016

- חתימה וחותמת אדריכל תכנית הפיתוח והתשתיות (אדריכל גד שלח טל : )052-2853648 09/03/2016 - אישור בזק 09/02/2017

- אישור הג"א 16/02/2017

- אישור רשות העתיקות 16/02/2017

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 16/02/2017 - הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 16/02/2017 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין+חישוב כמות נפחי עפר (בנפרד) 16/02/2017 - חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין+חוזה לפינוי עודפי עפר (בנפרד) 21/02/2017 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 11/08/2017 - הגשת מפה מצבית עדכנית לחצי שנה ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 09/03/2016 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 16/02/2017 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 09/03/2016 - השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 07/04/2016 - השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט 07/04/2016 - השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 15/08/2016 - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות 14/05/2017 - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות 07/04/2016 - השלמה/תיקון - בבקשה להקלה או לשימוש חורג לפי הערות במפרט 07/04/2016 - לערוך תיקונים בחישוב שטחים בהתאם להערות בהעתק משרדי 14/05/2017 - תיקון צביעה בתרשים מגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי 15/08/2016 - השלמת מפלסי כביש ופיתוח בחזית המגרש בתכנית קומת קרקע בהתאם להערות 07/04/2016 - תכנית פיתוח (קנ"מ )1:100 תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים 07/04/2016 כולל שיפועי ניקוז לפי אישור גד שלח. 07/04/2016 - בהתאם לתכנית אב לפסולת מ.א.מנשה הפרדה לאורגני ויבש ,יש לסמן פחי אשפה יבש/רטוב 07/04/2016 עפ"י תכנית בינוי של אדריכל גד שלח-להשלים סימון פירלים בהתאם להערות 07/04/2016 - תיקון צביעת ,סוג וגובה מעקות מסביב למגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי 07/04/2016

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

- להוסיף פריסת גדר בחזית המגרש כולל מיקום שלט לפי פרטי הבינוי. 07/04/2016 - להשלים סימון מפלסים אפסולוטים ויחסיים בכל התכניות,חזיתות וחתכים 07/04/2016 - השלמת תיקונים בתכנית ק.א ותכנית הגג כולל הסתרה לדוד בהתאם להערות בהעתק משרדי 07/04/2016 - ביטול סימון גישה לשטח ציבורי מהמגרש 07/04/2016 - ביטול קירוי צמוד לשטח ציבורי 07/04/2016

- השלמת תכנית פיתוח מגרש כולל פיתוח מתוכנן לשטח ציבורי צמוד 07/04/2016 - להשלים תכנית קומפילציה ופיתוח ,מפלסים מתוכננים במגרש שכן ()19 07/04/2016 - להשלים פרטי בינוי למגרש בחוברת 07/04/2016

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות/קירות קיימות ומוצעות 07/04/2016 - להשלים תכנית אדריכלות לממ"ד בקנ"מ 1:50 בהתאם לאישור הג"א 07/04/2016 סעיף:15 מספר בקשה: 20170082 תיק בניין: 2800012792 BAKPIRUT00015

מבקש:

• נאמן גולן תמר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קציר

גוש וחלקה: 12792 52

תכנית: מ//196א (במ)

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 6.76 9.95

מהות

לגליזציה לבית קיים בהיתר הכוללת שטח עיקרי,פרגולה ומחסן.

עיקרי קיים: 114.67 מ"ר

עיקרי מוצע: 6.76 מ"ר

אחסנה מוצעת: 9.95 מ"ר

פרגולה מוצעת: 16.56 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה ללגליזציה לבית קיים בהיתר הכוללת שטח עיקרי,פרגולה ומחסן.

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי ערבות בנקאית להריסות ובתנאים הבאים

ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

- חלק מקיר המדרגות המוצעות בחזית המגרש בתחום מגרש שכן (מגרש)54

עותק מההחלטה יישלח לשכן מגרש 54

רקע להחלטה:

א. הבקשה כוללת שטח עיקרי מוצע והריסות,יש לקבל ערבות בנקאית להריסת כל

המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר.

ב. יש להמציא לועדה העתק מהיתר למבנה הקיים.

ג. החיבור לבית קיים ,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת בקשה זו.

יש להשלים בבקשה פרטי איטום וחיבור למבנה קיים.

ד. חלק מקיר המדרגות המוצעות בחזית המגרש בתחום מגרש שכן (מגרש)54

ה. יש לקבל הסכמת השכן לקיר המדרגות בחזית.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר (לציין שם החותם)

- חתימת שכן מגרש 54 על גדר תומכת של המדרגות

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - השלמת תיקונים בתכניות,חזיתות וחתכים בהתאם להעתק המשרדי.

תשלומים:

- ערבות על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה - חוות דעת שמאי הועדה ותשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מהנדס.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודקת אזור - דלית דקל לוי***

*** בודקת אזור - בקי תורגמן ***

***אחראי איזור - אבו הדבה פארס***

- אישור/פטור הג"א 05/04/2017

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 05/04/2017 סעיף:16 מספר בקשה: 20170119 תיק בניין: 3440000241 BAKPIRUT00016

מבקש:

• מענית (משפחת גרין)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10086 15 מגרש:24 א'

תכנית: מ//331א

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוכנית שינויים 98.59 4.48

מהות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:51

תוספות ושינויים למבנה מגורים קיים חלק מדו משפחתי בקומה אחת כולל ממ"ד, מחסן

ופיתוח המגרש.

עיקרי קיים: 44.74 מ"ר

עיקרי מוצע: 98.59 מ"ר

ממ"ד קיים: 12.00 מ"ר

מחסן מוצע: 4.48 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים למבנה מגורים קיים חלק מדו משפחתי בקומה אחת כולל ממ"ד, מחסן ופיתוח המגרש.

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין -

בקשה להיתר מס' 5659614219

2. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 1949754247

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור

תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- החיבור למבנים הקיימים , עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים

במסגרת בקשה זו.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך

הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן

ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - הגשת חישובים סטטים והצהרת מהנדס

- הסכמת קיבוץ מענית לגובה הגדר המשותפת.

- הנחיות קונסטרוקטור לבנייה בצמוד למבנה קיים.

- תשלומים :

- ערבות בנקאית ע"ס 15,000 ש"ח לבניית התוספת

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 19/07/2017

- אישור רשות מקרקעי ישראל : בקשה להיתר שכוללת הקלה/שימוש חורג תשלח לאישור רמ"י 19/07/2017 לאחר דיון בוועדה וקבלת החלטה ו/או תקנה 2ג1 19/07/2017 - לצורך שליחת בקשות לאישור רמ"י יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה 19/07/2017 (2 עותקים לאישור רמ"י) וטופס אימות שטחים ע"י עורך הבקשה (טופס באתר רמ"י) 19/07/2017 - תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 19/07/2017 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 19/07/2017 - העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 19/07/2017 - אישור תשלום פיקדון 19/07/2017

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 19/07/2017 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 19/07/2017

- חתימה וחותמת הישוב 19/07/2017

- אישור פקיד היערות 19/07/2017

- נספח סניטרי (תברואה) 19/07/2017

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 19/07/2017 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 19/07/2017

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 19/07/2017 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 19/07/2017 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 19/07/2017 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 19/07/2017 - חתימת שכן במגרש גובל 19/07/2017

03/08/2017

סעיף:17 מספר בקשה: 20150221 תיק בניין: 4500003601 BAKPIRUT00017

מבקש:

• בן דור ניר

סוג בקשה: בקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:53

כתובת הבניין: גבעת נילי

גוש וחלקה: 12733 94 מגרש:36א

תכנית: מ/222

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוכנית שינויים 13.83 18.28

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס' 4635 מיום :12.5.15

הקטנת חניה מקורה, קירוי כניסה במקום פרגולה, קירוי מרפסת אחורית בגג בטון במקום

פרגולה וגדר אחורית מוצעת.

החלטות

מוגשת לוועדה בקשה לליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס' 4635 מיום :12.5.15 הקטנת חניה מקורה, קירוי כניסה במקום פרגולה, קירוי מרפסת אחורית בגג בטון במקום פרגולה וגדר אחורית מוצעת.

החלטה: לאשר את הבקשה

- בתנאים הבאים וכפוף לעריכת תיקונים ובהתאם לגיליון הדרישות ולהערות

בהעתק המשרדי

- באחריות המבקש ועורך הבקשה לכלול את כל השינויים מהיתר קודם

ואין באישור הבקשה התחייבות הוועדה למתן טופס 4 במידה ולא נכללו כל

השינויים.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל

- חתימת ועד מקומי גבעת נילי

- חתימת שכנים צמודים

- חתימת שכן במגרש גובל - במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים - הגשת מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - הצהרת מהנדס על יציבות מבנה קיים

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט -

- תשלומים

- תשלום אגרת בניה

- חוו"ד שמאי הוועדה ותשלום היטל השבחה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס .4 - הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- אישור רשות מקרקעי ישראל : תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת 13/08/2017 וועדה (2 עותקים לאישור הרשות) וטופס אימות שטחים ע"י עורך הבקשה (טופס באתר רמ"י) 13/08/2017 סעיף:18 מספר בקשה: 20170128 תיק בניין: 4400070006 BAKPIRUT00018

מבקש:

• רוזן חן

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עמיקם

גוש וחלקה: 12650 69

תכנית: מ/231

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה ליגליזציה 11.39

מהות

ליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס' 2959 מיום 26.3.08 במבנה קיים כולל הקלה בקו

בניין צידי

שטח עיקרי קיים: 175.52 מ"ר

שטח עיקרי מוצע: 11.39מ"ר

החלטות

מוגשת לוועדה בקשה לליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס' 2959 מיום 26.3.08 במבנה קיים כולל הקלה בקו בניין צידי

החלטה: לאשר את הבקשה ואת ההקלה

- בתנאים הבאים וכפוף לעריכת תיקונים ובהתאם לגיליון הדרישות ולהערות

בהעתק המשרדי

- באחריות המבקש ועורך הבקשה לכלול את כל השינויים מהיתר קודם

ואין באישור הבקשה התחייבות הוועדה למתן טופס 4 במידה ולא נכללו כל

השינויים

רקע להחלטה:

1. הבקשה כוללת הקלה בקווי בניין צידיים בשיעור של %10 מ-4.00 מ' ל-3.60 מ'

2. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

( פרסום אחרון 16.6.17 )

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:55

3. ההקלה בקו בניין צידי לחלק קטן מהחזית ולא לכל האורך .

4. יש לערוך תיקונים בבקשה בהתאם להעתק משרדי.

5. באחריות המבקש ועורך הבקשה לכלול את כל השינויים מהיתר קודם

ואין באישור הבקשה התחייבות הוועדה למתן טופס 4 במידה ולא נכללו כל השינויים

6. תנאי לתעודת גמר (טופס)4 ביצוע פיתוח מסביב למגרש

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

- חתימה וחותמת היישוב ( לציין פרטי החותם)

- הוכחת בעלות -חוזה חכירה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס - לביצוע עבודות הפיתוח - חתימה וחותמת ועד הישוב עמיקם (לציין פרטי החותם)

- חתימת שכן

- הגשת מפת מדידה עדכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין- עבודות פינוי עפר - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות מודד לסימון גדרות (טופס באתר הוועדה)

- חוו"ד שמאי הוועדה

- הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - להשלים סימון צביעה בהתאם להערות בהעתק משרדי - מפת המדידה בהגשה לא בקנ"מ

- להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי מפה מדידה עדכנית בקנ"מ 1:250 - לכלול בבקשה גדר, לצבוע כמבוקשת ולהוסיף פרט ופרישה.

- יש להראות בכל החתכים והחזיתות את הגדרות המבוקשות ואת אלה להריסה - לערוך תיקונים בבקשה בהתאם להערות בהעתק המשרדי - תשלום אגרת בניה

- תשלום היטל השבחה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס .4 - הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

סעיף:19 מספר בקשה: 20170154 תיק בניין: 1700000092 BAKPIRUT00019

מבקש:

• קיבוץ מצר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

• איידלמן מרסלו וטלי (לשם סימן ההיתר)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מצר

גוש וחלקה: 8715 19 מגרש:107

תכנית: מ/,408 מ/78

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה ליגליזציה

מהות

ליגליזציה למחסן חיצוני ולשינויים מהיתר מס' 3871 מיום 6.3.12

ליגליזציה למחסן חיצוני בתחום קו בנין ,הקלה לניוד בין חלקי השירות, ליגליזציה לשינויים

בחזיתות המבנה והריסות

ליגליזציה למחסן חיצוני: 15.99 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לליגליזציה למחסן חיצוני ולשינויים מהיתר מס' 3871 מיום 6.3.12 ליגליזציה למחסן חיצוני בתחום קו בנין ,הקלה לניוד בין חלקי השירות, ליגליזציה לשינויים בחזיתות המבנה והריסות

החלטה: לאשר את הבקשה כולל ההקלה כפוף לעריכת תיקונים בתנאי ובתנאים הבאים

ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

רקע להחלטה:

א. עפ"י הוראות תכנית מ/408 ניתן לאשר מחסן באזור מגורים א' עד 10 מ"ר בתחום קו בנין

או 6 מ"ר למחסן מחוץ לקווי הבנין , בבקשה מוצע רישוי למחסן 15.99 מ"ר .

ב. הבקשה כוללת הקלה לניוד בין חלקי השירות 6 מ"ר מחניה מקורה למחסן חיצוני בתחום

קו בנין (סה"כ שטח מחסן כ-16 מ"ר)

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון )14.7.17

ד. תחום ההתיחסות להיתר המסומן בבקשה אינו נסמך על דרך סטטוטורית עפ"י תכנית

מ/408 ולא ניתן לנצל את הזכות המותרת להקמת חניה מקורה בתחום המגרש בשטח של 15 מ"ר .

ה. על כן ניתן לאשר את ההקלה לניוד בין חלקי השירות מחניה מקורה למחסן חיצוני.

ו. בקשה זו מבטלת בקשה מס' 20170057

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל - תכנית לאישור רמ"י יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (3 העתקים לאישור רמ"י)

- חתימה וחותמת קיבוץ מצר (לציין שם החותם)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות - חתימת שכנים צמודים -יש להכין טבלת חתימות שכוללת שם,ת.ז,וחתימה - הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית עפ"י מ/408 - העתק מחוזה חכירה/משבצת הקיבוץ

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות המבקש להריסת המחסנים

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות ע"ג הבקשה - להשלים תרשים מגרש על רקע מפת מדידה בהתאם להערות-להשלים סימון קונטור תוספת מוצעת - השלמת תיקונים בבקשה בהתאם להעתק המשרדי

- להוסיף הערה בתכנית-מיקום חניות בהתאם למיקום בנספח התנועה של הת.ב.ע.

תשלומים:

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד .

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

- פרסום הקלה בעיתונות 11/08/2017

- העתק מהיתר קודם 11/08/2017

- פרטי חיבור ואיטום בהתאם להערות בהעתק משרדי 11/08/2017 סעיף:20 מספר בקשה: 20130150 תיק בניין: 2000000056 BAKPIRUT00020

מבקש:

• קיבוץ עין שמר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 10081 3 מגרש:41

תכנית: מ/,359 ,351-0293829 אחמ/119

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

תעשיה ליגליזציה 2958.18 985.28

מהות

ליגליזציה למבנים יבילים, חממות, סככות ומיכלים במפעל הגומי בעין שמר וממ"מ מוצע

והריסת סככות ופירוק חלק מחממה קיימת.

שטח קיים בהיתר: 7144.32 מ"ר

שטח עיקרי מוצע לרישוי: 2958.18 מ"ר

ממ"מ מוצע : 60.90 מ"ר

שטח שירות מוצע לרישוי : 924.38 מ"ר

החלטות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:58

הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 198 ביום 27.7.17 לאחר עריכת שינויים ולחידוש החלטה.

החלטה: לאשר את הבקשה

הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה עפ"י קו בנין בתכנית מ/359

ובתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי

רקע להחלטה:

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 198 ביום 27.7.17 לאחר עריכת שינויים

ולחידוש החלטה.

א. נערכו שינויים בבקשה לאחר אישור תשריט החלוקה למפעל הגומי

אחמ/119 שאושר בישיבה מס' 195 מיום 2.3.17

התשריט חלק את איזור התעשייה לשלושה מגרשים ארעיים.

חישוב שטח המבנים יהיה עפ"י שטח עיקרי ורות בהתיחס לתשריט חלוקה שאושר.

ב. המבנים שמעבר לקו בנין בהתאם לגבול המגרש החדש עפ"י התשריט אחמ/119

סומנו להריסה בהתאם לקווי הבניין שנקבעו בתכנית מ/.359

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 191 מיום 29.9.16 ואושרה בתנאים ולהקצאת שטח

למבנים (גבול התייחסות להיתר) כ-22 דונם בהתאם לדרישת רמ"י

א. הבקשה כוללת הסדרת מפעל הגומי בקיבוץ עין שמר ליגליזציה למבנים יבילים,

חממות, סככות ומיכלים במפעל הגומי.

ב. סימון הקצאת השטח למבנים לא מהווה חלוקה סטטוטורית אלא גבול התייחסות

להיתר בלבד.

ג. קיימת תכנית להחלפת שטחים באזור התעשייה מס' 351-0293829 (מ/מק/)148

החלפת שטחים של הייעודים בחלק מאזור התעשייה ואזור מבני המשק מבלי לשנות השטח הכולל של כל יעוד.

יש לשקף התכנית ולסמן גבולות ייעודים מוצעים במפת המדידה ותרשים המגרש בקו מרוסק.

3. הבקשה נדונה בישיבה מס' 176 ביום 23.10.14 לאחר עריכת תיקונים בבקשה

והתאמה לקוי בנין עפ"י מ/359 ואושרה בתנאים

א. המבנים הקיימים מעבר לקוי הבניין סומנו להריסה (קו בנין 10.0 מ" לפי התב"ע)

ב. קוי בנין מקו חשמל סומנו בבקשה והמבנים החורגים סומנו להריסה.

ג. הבקשה כוללת רישוי סילוסים בגובה 14.41 מ',בהתאם להוראות תכנית מ/359

(סעיף 3.2 הערה 6 ) הגובה לא כולל ארובות ומתקנים,מבנים קיימים ללא היתר יוכלו לקבל היתר גם אם חרגו מהוראות הגובה עפ"י שיקול דעת הועדה המקומית.

על כן הבקשה אינה כוללת הקלה מהוראות תכנית.

ד. לבקשה צורפה תכנית בינוי למתחם אזור התעשייה עפ"י מ/,359 יש להשלים סימון

מיקום חניה בתרשים המגרש בבקשה להיתר בהתאם לתכנית הבינוי.

4. הבקשה נדונה בישיבה מס' 166 מיום 27.6.13 ואושרה בתנאים

א. הוחלט לאשר את הבקשה עפ"י קו בנין בתכנית מ/359

ב. יש לסמן קוי בנין וקוי חשמל (מרחק מתיל קיצוני) ולבדוק התאמה לתב"ע.

במידה ויש חריגה יש לסמן את המבנים החורגים להריסה או לבדוק אפשרות להקלה במידה וניתן.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה - תכנית לאישור רמ"י יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור רמ"י)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:59

- חתימה וחותמת הקיבוץ (לציין מי חתם)

- אישור הג"א

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה- יש לסמן בכל מבנה את השימוש בו.

- אישור משרד הבריאות בהתאם להוראות תכנית מ/359 (סעיף .3.3ט)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות - אישור חברת חשמל

- תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור עפ"י מ/359 ותכנית מ/מק/148 351-0293829 לשקף בקו מרוסק

- יש לקבל תצהיר לעניין חומ"ס

- יועץ בטיחות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימת אחראי לביקורת, יועץ בטיחות ויועץ חשמל על גבי התוכנית הערות :

- להשלים סימון מיקום חניות בתרשים המגרש בהתאם לתכנית הבינוי המצורפת בהתאם להערות - להשלים סימון כבישים כניסות ויציאות למתחם אזור התעשייה - לערוך תיקונים בתרשים המגרש עפ"י מפת מדידה כולל סימון במרוסק גבולות ייעודים עפ"י מ/מק/148

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - תשלום אגרת הבניה

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט 11/08/2017 - השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 28/10/2014 - השלמה/תיקון נתונים - יש לציין את שימוש המבנים/מתקנים בתוכנית 28/10/2014 - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות 28/10/2014 - תכנית אדריכלית לממ"מ עפ"י אישור הג"א 11/08/2017 סעיף:21 מספר בקשה: 20170167 תיק בניין: 4400000034 BAKPIRUT00021

מבקש:

• גלנט מיכאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: עמיקם

גוש וחלקה: 12650 38 מגרש:34

תכנית: מ/231

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוכנית שינויים

מהות

שינויים בפיתוח מהיתר מס' 2195 מיום 23.8.04

שינויים בפיתוח ,פינוי עפר , מסלעה וגדר מוצעות

החלטות

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:60

מוגשת בקשה לתכנית שינויים בפיתוח מהיתר מס' 2195 מיום 23.8.04 שינויים בפיתוח ,פינוי עפר , מסלעה וגדר מוצעות

החלטה: לאשר את הבקשה לביצוע עבודות פיתוח בחלק האחורי של המגרש כפוף

לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ"י גיליון הדרישות והערות בהעתק

המשרדי .

- באחריות המבקש ועורך הבקשה לכלול את כל השינויים מהיתר קודם

אין באישור הבקשה התחייבות הועדה למתן טופס 4 במידה והבקשה להיתר

אינה כוללת שינויים מהיתר קודם.

- תנאי לתעודת גמר (טופס)4 ביצוע תכנית השינויים כולל מפת מדידה

רקע להחלטה:

א. הבקשה מתייחסת לשינויים בפיתוח בחלק האחורי של המגרש ,פינוי עפר ומסלעה

מוצעת ואינה כוללת שינויים למבנה המגורים הקיים במגרש במידה וקיים.

ב. יש לערוך תיקונים בבקשה בהתאם להערות בהעתק המשרדי.

ג. באחריות המבקש ועורך הבקשה לכלול את כל השינויים מהיתר קודם

אין באישור הבקשה התחייבות הועדה למתן טופס 4 במידה והבקשה להיתר אינה כוללת שינויים מהיתר קודם.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים

- חתימה וחותמת היישוב עמיקם( לציין פרטי החותם)

- הוכחת בעלות -חוזה חכירה

- הגשת מפת מדידה עדכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- התחייבות מודד לסימון מסלעה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - להשלים סימון צביעה בהתאם להערות בהעתק משרדי - לכלול בבקשה גדר אחורית, לצבוע כמבוקשת ולהוסיף פרט ופרישה.

- יש להראות בכל החתכים והחזיתות את הגדר האחורית המבוקשת כולל פינוי העפר ומסלעה מוצעת - לערוך תיקונים בבקשה בהתאם להערות בהעתק המשרדי -

- תשלום אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות

סעיף:22 מספר בקשה: 20160121 תיק בניין: 1370000172 BAKPIRUT00022

מבקש:

• שוורץ איילה

• שוורץ נדב

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 198 בתאריך: 27/07/17

גרסה IB5.7x25 - קומפלוט בע"מ