פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 150 · סדר יום

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 21/01/2018

ה' שבט תשע"ח

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 150 ביום ראשון תאריך 28/01/18 י"ב שבט, תשע"ח

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 150 בתאריך: 28/01/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

עיף:1 מספר בקשה: 20160204 תיק בניין: 3800000001 BAKPIRU

ס

T00001

מבקש:

• מועצה אזורית מנשה

בעל הנכס:

• מועצה אזורית מנשה

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: אמן - מחסני המועצה

גוש וחלקה: 10086 12 מגרש:146

תכנית: מ/71

שימוש עיקרי תאור בקשה

מלאכה

מהות

מבנה מרכז הפעלה מועצתי.

הערות בדיקה

בישיבת ועדה מקומית - מנשה א מספר: 190 מ: 11/08/16 הוחלט:

מוגשת בקשה למבנה מרכז הפעלה מועצתי.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי

>

ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:

לאשר בתנאים

גליון דרישות ת. השלמה

- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה

- נסח טאבו עדכני לחלקות

- אישור חברת חשמל

- אישור בזק

- אישור הג"א

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- חוות דעת משרד הבריאות

- יועץ נגישות

- יועץ בטיחות

- אישור רשות העתיקות

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 - הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 150 בתאריך: 28/01/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - תיקון חישוב שטחים בהתאם להערות

- תכנית פיתוח (קנ"מ )1:100 תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים כולל פתרון ניקוז מי גשם במגרש,פחי אשפה,מקומות חניה לפי התקן,נגישות,גדרות,פרטי גדרות - צביעת הבקשה בצבעים המקובלים (בלוקים אדום, בטון כחול) כולל גדרות/קירות תומכים מוצעים

- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות - סימון כניסה ויציאת חירום בתכניות ותרשים המגרש - להשלים פרטי גידור,שערים ופיתוח כולל פריסה

- להוסיף מפלסי פ.ק.ט. בחזיתות ובחתכים

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- נספח סניטרי-לאישור החברה הכלכלית

תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מהנדס, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס .4 - הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

עיף:2 מספר בקשה: 20180023 תיק בניין: 5600000002 BAKPIRU

ס

T00002

מבקש:

• מועצה אזורית מנשה

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 10079 12

תכנית: מ/235

שימוש עיקרי תאור בקשה

תוכנית שינויים

מהות

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 150 בתאריך: 28/01/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

שדרוג ושיפוץ מסלול ריצה כולל מגרש קטרגל תאורה וגידור (ש'חב"ק )

>

ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:

לאשר בתנאים

גליון דרישות ת. השלמה

- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה

- אישור יועץ נגישות

- אישור יועץ בטיחות

- מפת מדידה עדכנית עפ"י תכנית מ/254

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - הגשת הסכם לבדיקות בטון ובדיקת ממכון מורשה

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין ו/או התחייבות היזם/המבקש - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9 - אישור טוטו

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - ציון שם הועדה המקומית מ נ ש ה - א ל ו נ ה ע"ג המפרט - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות - השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט- פח,בטון - השלמת תיקונים בתכנית פיתוח בהתאם להערות-יש להשלים פיתוח כללי של המגרש - תכנית פיתוח (קנ"מ )1:100 תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים כולל פתרון נגישות וניקוז,מקומות חניה וכו'

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס .4 - הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

---------------------- אחראי אזור פארס אבו הדבה ------------------

עיף:3 מספר בקשה: 20180031 תיק בניין: 1370000812 BAKPIRU

ס

T00003

מבקש:

• מועצה אזורית מנשה

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• עסלי עבד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מצפה אילן

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 150 בתאריך: 28/01/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:813

תכנית: מ/414

שימוש עיקרי תאור בקשה

ציבורי כללי בניה חדשה

מהות

הקמת שער חשמלי וביתן שומר ליישוב מצפה אילן

>

ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:

לאשר בתנאים

גליון דרישות ת. השלמה

- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה

- אישור יועץ בטיחות

- מפת מדידה עדכנית

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס + טופס 9 - תנאי להפעלה יועץ חשמל ובטחיות

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט- פח,בטון - להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס .4 - הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

---------------------- אחראי אזור פארס אבו הדבה ------------------

עיף:4 מספר בקשה: 20150269 תיק בניין: 4400000901 BAKPIRU

ס

T00004

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: עמיקם

גוש וחלקה: 11984 11 מגרש:א/9

תכנית: מ/145 (ג/)922

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 150 בתאריך: 28/01/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

מגורים - יחידה בניה חדשה 142.88 16.99 1

מהות

הריסת מבנה קיים ובניית יחידת דיור חדשה אחת במגרש,פרגולות וחניה לא מקורה, גדרות

ופיתוח מגרש.

עיקרי מוצע : 142.88 מ"ר

ממ"ד מוצע : 12.00

אחסנה מוצע: 4.99

פרגולות : 44.01

הערות בדיקה

לחידוש החלטה

הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה 133 ביום 31.8.16 לאחר עריכת שינויים ותיקונים בתכנון והקטנת שטח המבנה בישיבת ועדה מקומית - מנשה א מספר: 185 מ: 31/12/15 הוחלט:

מוגשת בקשה ליחידת דיור אחת ,מחסן ,משטחי חניה והריסת בית קיים במגרש.

יש להראות את משטחי החניה בחזית המגרש ולא כפי שהוצגו

החלטה: לאשר

בהתאם לגיליון דרישות מצורף

בישיבת רשות רישוי מקומית - מספר: 133 מ: 31/08/16 הוחלט:

מוגשת בקשה להריסת מבנה קיים ובניית יחידת דיור חדשה אחת במגרש,פרגולות וחניה לא מקורה, גדרות ופיתוח מגרש. מגרש 9 א' מהווה חלק מנחלת .9

החלטה:

לאשר את הבקשה בתנאי שהבקשה תכלול גדר או אחר לכל אורך חזית המגרש, כניסה

למגרש וחניות יש לקבל אישור יועץ תנועה כולל מפלסים וקיר תומך חניה .

שאר התנאים עפ"י העתק המשרדי ותיקונים בבקשה להיתר.

רקע להחלטה:

הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה 133 ביום 31.8.16 לאחר עריכת שינויים ותיקונים בתכנון והקטנת שטח המבנה.

בישיבת ועדה מקומית - מנשה א מספר: 185 מ: 31/12/15 הוחלט:

לאשר את הבקשה בתנאים.

>

ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:

לאשר בתנאים

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים:

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 150 בתאריך: 28/01/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל)

- העתק חוזה פיתוח עם רשות מקרקעי ישראל

- חתימה וחותמת וועד האגודה

- אישור הג"א

- אישור חברת חשמל

- אישור בזק

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 - הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות

- חוות דעת שמאי הועדה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות - הערות

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- תשלומים

- אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

אישור תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס .4 - הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- חובת גידור מסביב לאתר בניה בגדר אטומה כולל שילוט טרום תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- חתימה וחותמת ועד הישוב (ועד מקומי) 05/10/2016

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 150 בתאריך: 28/01/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ