פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 206 · סדר יום
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש · החלטות
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 18/04/2018
ג' אייר תשע"ח
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה
ישיבה מספר: 206 ביום חמישי תאריך 26/04/18 י"א אייר, תשע"ח
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה
מאיר סיטבון - מ"מ
אסף פישביין - חבר
דוד גוזלן - מ"מ
שצקי אודי - חבר
רן אורן - מ"מ
איימן אבו רקייה - חבר
סולימאן כבהה - מ"מ
פרלמן איתן - חבר
ווגשל עופר - מ"מ
מרום גיורא - חבר
חגי פלמר - מ"מ
נציגים:
ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות
בן רוזנברג - נציג רט"ג
ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון
שי רגב - נציג רשות מקרקעי ישראל
ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות
ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין
שני זיו - נציגת שר האוצר
הגר שושן - נציגת איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה יונתן סטרול - נציג המשרד להגנת הסביבה
אריאל אולצוור -נציג משרד השיכון
סגל:
לאה פרי - מהנדסת הועדה
עו"ד צביקה בן חיים - יועמ"ש
פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ובודק היתרים הילה דובב - בודקת תכניות ואחראית היטלי השבחה
טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה
דלית דקל לוי - בודקת היתרים
ליאת סגל - בודקת היתרים
מיכל ממן - בודקת היתרים
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
אורית טורג'מן - מפקחת הוועדה
צח כהן - מפקח הוועדה
נועה תבורי - בודקת היתרים
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
1. אישור פרוטוקול ישיבה מס' 205
2. מינוי נועה תבורי כבודקת היתרים ומידענית
3. מוזמנים לישיבה :
09:15 - תכנית 351-0556720
כפר פינס- עריכת תכנית מפורטת - דיון בהתנגדויות
מוזמנים:
עורך התכנית-ערן מבל
יועץ תנועה-שטרק יוסי
מתנגדים:
שלמה אייזנבך, נחמה גנית, אורה רייך, חן רייך ,נעמה רייך ,אלחנן צוהר, אהרון פרטוש זאב גלבר, שאול בנימיני , יעקב סימני , מרים סימני , קארה גלבר , פרטוש רותי , שפירא שמואל
10:00 – תכנית 351-0379610
קיבוץ משמרות- הסדרת מערך המגורים הקיים-דיון בהתנגדויות ולמתן תוקף
מוזמנים:
מנכ"ל קיבוץ משמרות- עמי גלעד
עורך התכנית- גבי גרזון
אשר הר טל – מתנגד לתכנית
10:30 – תכנית 354-0570176
עין א- סהלה בסמה- מתחם מגורים-דיון בהמלצה להפקדה
מוזמנים:
מהנדס בסמ"ה – עלי כבהא
10:45 – תכנית 308-0550558 פוטוולטאי-תלמי אלעזר – תכנית גובלת
מוזמנים:
יושב ראש ועד מקומי- אבי בן שלמה
מזכיר אגודה- איציק לוי
11:00 – בקשה להיתר 20170163 - [הושמט] – להבות חביבה
מוזמנים :
המבקשת [הושמט]
[הושמט]- עורך הבקשה
עו"ד אילן פורת – בא כח המתנגדת אהובה פרידמן
-11:30 בקשה להיתר 20170144 – בועז בדיחי – גן השומרון
מוזמנים:
המבקש – בעז בדיחי
מתלונן : יאיר קרן
4. תשריט חלוקה
5. בקשות להיתר
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| 351-0145839 | כפיפות ל- |
| מ / 1 0 1 / א | שינוי ל- משתנה מ |
| מ/345 | כפיפות ל- |
| מ / 5 9 3 / א / ש | שינוי ל- משתנה מ |
| תמא/35 | כפיפות ל- |
| תממ/6/3 | כפיפות ל- |
מס' דף:4
סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 351-0556720
TBPIRUT00001
שם: כפר פינס - שכונת מגורים - מ/מק/134
נושא: דיון בהתנגדות
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 970,465.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 10070 חלקות: 11 ,12 ,33
גוש: 10070 חלקות: 43 ,48 ,
גוש: 12225 חלקות: 3 ,4 ,5
גוש: 12225 חלקות: 6 ,7 ,8
גוש: 12225 חלקות: 9 ,10 ,11
גוש: 12225 חלקות: 12 ,13 ,14
גוש: 12225 חלקות: 15 ,16 ,17
גוש: 12225 חלקות: 18 ,19 ,20
גוש: 12225 חלקות: 21 ,22 ,23
גוש: 12225 חלקות: 24 ,25 ,26
גוש: 12225 חלקות: 27 ,28 ,29
גוש: 12225 חלקות: 30 ,32 ,33
גוש: 12225 חלקות: 35 ,36 ,37
גוש: 12225 חלקות: 39 ,40 ,41
גוש: 12225 חלקות: 42 ,43 ,44
גוש: 12225 חלקות: 45 ,46 ,47
גוש: 12225 חלקות: 48 ,49 ,50
גוש: 12225 חלקות: 51 ,52 ,53
גוש: 12225 חלקות: 54 ,55 ,60
גוש: 12225 חלקות: 61 ,62 ,63
גוש: 12225 חלקות: 64 ,65 ,73
גוש: 12225 חלקות: 74 ,75 ,76
גוש: 12225 חלקות: 77 ,78 ,79
גוש: 12225 חלקות: 80 ,81 ,82
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
גוש: 12225 חלקות: 83 ,84 ,85
גוש: 12225 חלקות: 86 ,87 ,88
גוש: 12225 חלקות: 89 ,90 ,91
גוש: 12225 חלקות: 92 ,93 ,94
גוש: 12225 חלקות: 95 ,96 ,97
גוש: 12225 חלקות: 98 ,99 ,100
גוש: 12225 חלקות: 101 ,102 ,103
גוש: 12225 חלקות: 104 ,105 ,106
גוש: 12225 חלקות: 107 ,108 ,110
גוש: 12225 חלקות: 111 ,112 ,113
גוש: 12225 חלקות: 114 ,115 ,116
גוש: 12225 חלקות: 117 ,118 ,119
גוש: 12225 חלקות: 120 ,121 ,123
גוש: 12225 חלקות: 124 ,125 ,126
גוש: 12225 חלקות: 127 ,128 ,129
גוש: 12225 חלקות: 130 ,131 ,134
גוש: 12225 חלקות: 135 ,136 ,137
גוש: 12225 חלקות: 138 ,139 ,140
גוש: 12225 חלקות: 141 ,142 ,143
גוש: 12225 חלקות: 144 ,145 ,147
גוש: 12225 חלקות: 148 ,149 ,151
גוש: 12225 חלקות: 154 ,155 ,157
גוש: 12225 חלקות: 159 ,160 ,161
גוש: 12225 חלקות: 162 ,163 ,164
גוש: 12225 חלקות: 165 ,166 ,168
גוש: 12225 חלקות: 169 ,170 ,171
חלקי חלקות:
גוש: 10069 ח"ח 18 ,54
גוש: 10070 ח"ח 26
גוש: 10076 ח"ח 43 ,45 ,102
גוש: 10076 ח"ח 166 ,
גוש: 12225 ח"ח 70 ,122 ,133
גוש: 12225 ח"ח 172 ,178 ,179
גוש: 12225 ח"ח 194 ,195 ,
גוש: 12226 ח"ח 7 ,8 ,9
גוש: 12226 ח"ח 10 ,12 ,36
גוש: 12226 ח"ח 37 ,38 ,39
גוש: 12226 ח"ח 40 ,44 ,45
גוש: 12226 ח"ח 46 ,85 ,86
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| מ/349 | שינוי ל- |
| מ/מק/125 | שינוי ל- |
| משח/22 | כפיפות ל |
| תמא/35 | כפיפות ל |
| תממ/6 | כפיפות ל |
מס' דף:6
גוש: 12226 ח"ח 119 ,120 ,
גוש: 12227 ח"ח 33
מטרת הדיון
דיון בהתנגדויות
מטרת התכנית:
עריכת תכנית מפורטת למושב כפר פינס להרחבה למגורים שתהיה באופן משולב ככל האפשר עם מרקם הישוב הקיים והתאמת הנחיות הבינוי, זכויות הבניה ויעודי הקרקע לצורכי הישוב בהווה ובעתיד כמפורט בעיקרי הוראות התכנית.
סעיף: 2 תוכנית מפורטת: 351-0379610
TBPIRUT00002
שם: קיבוץ משמרות - שינוי הוראות בינוי - מ/מק/151 נושא: דיון בהתנגדות
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 88,960.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 10068 ח"ח 16 ,17 ,18
גוש: 10068 ח"ח 19 ,20 ,21
גוש: 10068 ח"ח 22 ,28 ,44
גוש: 10068 ח"ח 45 ,
גוש: 10071 ח"ח 1 ,2 ,3
גוש: 10071 ח"ח 4 ,6 ,7
גוש: 10071 ח"ח 41 ,
גוש: 10099 ח"ח 39 ,40 ,41
גוש: 10099 ח"ח 42 ,43 ,48
מטרת הדיון
דיון בהתנגדיות ולמתן תוקף
מטרת התכנית:
הסדרת מערך המגורים הקיים של חברי קיבוץ משמרות לצרכי רישום ומתן היתרי בניה, והסדרת אפשרות גישת כלי רכב לאזור התעסוקה.
התנגדויות:
התנגדות
מתנגדים:
• קיבוץ משמרות
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| מ / 6 7 2 | שינוי ל- משתנה מ |
| מ/345 | כפיפות ל- |
מס' דף:7
גליון דרישות
- יש להוסיף את הקיבוץ כיזם וכמגיש.
- תיקון סעיף 1.4 לעניין סוג התכנית לאחר הגשת קומפילציה של השינויים ברקע הבעלויות , במידה ואכן מדובר בתכנית איחוד וחלוקה יוגשו טבלאות הקצאה ואיזון,ויסומן סימון מבא"ת תואם בתשריט התכנית.במידה ולא יתוקן הסעיף.
- סעיף 1.8 מהוראות התכנית למחוק דוד לבנברג ובמקום לציין קיבוץ משמרות - סעיף 2.1 להוסיף את המילה "למתחמים "אחרי לצרכי רישום - תיקון סעיף 2.2 עיקרי הוראות התכנית בהתאם למסומן בהעתק המשרדי כמו כן לבטל סעיף ו , סעיף ה הארכה במקום הוספה וביטול המילים "וזיקת מעבר".
- יש להראות את השינויים המבוקשים בתשריט מצב מוצע כגון שביל לביטול ולהוסיף סינון רדיוס לולים מתכנית מ/.349
- סעיף 4.1.1 יעוד מגורים א' יש לפרט מתכנית מאושרת מ/349 ,תעסוקה לציין רק מתכנית מ/.349
- סעיפים 4.3 , 4.7 להוסיף את הוהוראות מתכנית מ/349 - סעיף 5 טבלאת זכויות והוראות : להוסיף קו בניין משבילים 3 מ'.
הערות לטבלא ()2 לתקן גובה ל 8.5 ולא 9 מ' למחוק את המשפט"לא תחשב במניין הקומות" ובמקום לכתוב תחשב במניין השטחים ולא במניין הקומות.
הערה ()3ב להוסיף שבילים..
לא ברור הערות לטבלא מצב מוצע 2,3,6,7,9
- סעיף 6.15 מבנים קיימים למחוק" לא פחות מ 1.5 מ' קו בניין קדמי"
סעיף: 3 תוכנית מפורטת: 351-0583575
TBPIRUT00003
שם: פיצול נחלה 84 במושב גן השומרון
נושא: דיון להפקדה
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 6,708.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
ישוב:
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 10114 ח"ח 19
מגרשים לתכנית: 84 בשלמותו מתכנית : מ/ 276
מטרת הדיון
דיון בהמלצה להפקדה
מטרת התכנית:
הגדלת אזור המגורים בנחלה ב- 192.13 מ"ר ל-2.5 דונם (לפני הפרדת המגרש) ,הפרדת מגרש מהנחלה וקביעת קווי בנין
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| ע נ / 2 8 9 / מ /389 | שינוי ל- משתנה מ |
מס' דף:10
סעיף: 4 תכנית מתאר מקומית: 354-0570176
TBPIRUT00004
שם: מתחם מגורים - צפון מזרח, עין א סהלה, בסמ"ה נושא: דיון להפקדה
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 4,212.000 מ"ר
סמכות: ועדה מחוזית
ישוב:
1
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 20364 ח"ח 9 ,10
מטרת הדיון
דיון בהמלצה להפקדה
מטרת התכנית:
להסדיר את השימוש בקרקעות ע"י שינוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים א' ודרכים בחלקי חלקות ,9-10 בגוש 20364 לאפשר יצירת בסיס חוקי לבניינים הקיימים ולאפשר לבעלי הקרקע להקים בתי מגורים ע"פ החוק.
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
| לתכנית | יחס |
|---|---|
| 5 7 1 3 1 1 0 - 1 35 | תואם ל- מותאם ל- |
מס' דף:13
סעיף: 5 תשריט חלוקה לצרכי בניה: אחמ/135
TBPIRUT00005
שם: תשריט חלוקה להקצאת מגרש בתא שטח 60 ביעוד תעשייה קלה ומלאכה
רשות מקומית: מ.א. מנשה
שטח התוכנית: 10,601.000 מ"ר
סמכות: ועדה מקומית
ישוב:
גן שמואל
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: 10023 ח"ח 58
מגרשים לתכנית: 60 בשלמותו מתכנית : 351-0113175
מטרת התכנית:
1. הקצאת מגרש 58/1 לצרכי בניה חלק מתא שטח 60 עפ"י תכנית 351-0113175
2. חלוקת תא שטח 60 ביעוד תעשייה ל-2 מגרשים ארעיים
גליון דרישות
נסח טאבו עדכני
אישור רשות מקרקעי ישראל
חתימת קיבוץ גן שמואל
4 העתקים מתוקנים
עיף:1 מספר בקשה: 20170163 תיק בניין: 7150003103 BAKPIRU
ס
T00001
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: להבות חביבה
גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:3103
תכנית: מ//393א, מ/,344 אחמ/97
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
תוספת מוצעת ליחדת דיור קיימת כחלק ממבנה תלת משפחתי חד קומתי כולל ממ"ד
פרגולות, גדרות ופיתוח מגרש
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
הערות בדיקה
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 206 ביום 26.4.18 לאחר עריכת תיקונים בבקשה
2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 204 מיום 15.2.18 ולא אושרה
הבקשה הוגשה דרך מערכת רישוי זמין בשלב בקרה מרחבית ועל הועדה לדון בבקשה תוך 45 יום (עד לתאריך 12.3.18 ) למרות שהמבקשים והמתנגדים בקשו לדחות את הדיון בבקשה.
נערכו שינויים במהות הבקשה ויש לתקן בהתאם להחלטת וועדה.
בישיבה הוחלט :
לא לאשר את הבקשה .
- הבקשה הוגשה דרך מערכת רישוי זמין בשלב בקרה מרחבית ועל הועדה לדון
בבקשה תוך 45 יום (עד לתאריך 12.3.18 ) למרות שהמבקשים והמתנגדים
בקשו לדחות את הדיון בהתנגדות .
- הבקשה תוקנה באופן חלקי, נערכו שינויים בבקשה כולל תוספת הבניה המוצעת
במרחק 3.0 מ' ממבנה שכן ולא הושלמו דרישות הוועדה בעניין יציבות המבנה
עבודות איטום ,ניקוז, עבודות גמר וכו' כולל פרטים והנחיות.
יש לסמן מבנה שכן בהתאם לקיים.
- לבקשה התקבלה התנגדות ע"י אילן פורת בא כח אהובה פרידמן המבנה הצמוד.
ההתנגדות מתייחסת לבניית פרגולה בקו בניין ,0 ופתרונות ליציבות המבנה
כולל עבודות איטום,ניקוז וכו'
- הבקשה תובא לדיון לאחר עריכת התיקונים כולל שמיעת התנגדויות.
- לתשומת לב המבקש במידה והבקשה לא תושלם , תסגר בהתאם ללו"ז עפ"י
תיקון 101 לחוק הרפורמה.
- העתק מהחלטה יישלח למתנגדת ולקיבוץ להבות חביבה
א. הבקשה הוגשה דרך מערכת רישוי זמין בשלב בקרה מרחבית ועל הועדה לדון
בבקשה תוך 45 יום (עד לתאריך 12.3.18 ) למרות שהמבקשים והמתנגדים בקשו לדחות את הדיון בהתנגדות .
ב. הבקשה כוללת שינויים במהות הבקשה ויש לתקן בבקשה להיתר:
מ- הריסת יחידת דיור קיימת כחלק ממבנה תלת משפחתי והקמת יח"ד חדשה מוצעת בקומה אחת כולל ממ"ד, פרגולות, גדרות ופיתוח מגרש והריסת חלק מתא אשפה ומרכז מיחזור קיים
ל- תוספת מוצעת ליחדת דיור קיימת כחלק ממבנה תלת משפחתי חד קומתי כולל ממ"ד, פרגולות, גדרות ופיתוח מגרש
ג. הבקשה תוקנה באופן חלקי, נערכו שינויים בבקשה כולל תוספת הבניה המוצעת
במרחק 3.0 מ' ממבנה שכן ולא הושלמו דרישות הוועדה בעניין יציבות המבנה עבודות איטום ,ניקוז, עבודות גמר וכו' כולל פרטים והנחיות.
יש לסמן מבנה שכן בהתאם לקיים.
ד. לבקשה התקבלה התנגדות ע"י אילן פורת בא כח המבנה השכן
ההתנגדות מתייחסת לבניית פרגולה בקו בניין ,0 ופתרונות ליציבות המבנה כולל עבודות איטום,ניקוז וכו'
3. הבקשה נדונה בישיבה מס' 199 מיום 24.8.17 ולא אושרה
א. לבקשה הוגשה התנגדות ע"י השכנה אהובה פרידמן ע"י עו"ד אילן פורת
מיום 30.7.17 עיקרי ההתנגדות מתייחסים ל:
1. יציבות המבנה: עפ"י חוו"ד מהנדס דוד וגיא דוניו ,מבנה שנבנה כיחידה אחת
והריסה הכוללת ניסור מחייב תמיכות של הבית של המתנגדת ועבודות נוספות הבקשה אינה מתייחסת לפתרון הנדסי.
2. קו בנין צידי : המתנגדת אהובה פרידמן מתנגדת לבניה בקו בנין 0 , יש להתרחק
3 מ' ומגבלות אלו יחולו גם על המתנגדת לכשתגיש בקשה להיתר.
ב. התקבלה תגובת המבקש להתנגדות מיום 17.8.17 שמתייחסת ליציבות בלבד.
ואין התייחסות המבקש לטענת המתנגדת להקמת המבנה בקו בנין 0
ג. הבקשה להיתר אינה כוללת פתרונות יציבות , איטום, ניקוז ועבודות גמר שיש לבצע
עקב הריסת המבנה.
הבית הקיים המבוקש להריסה במפלס 52.73 מפלס השכנה 52.66 , מבוקש הגבהת 0.00 ל- 53.20 , אין התייחסות בתגובת המבקש ועורך הבקשה להגבהת המבנה המוצע.
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:15
ד. לישיבה זומנו המבקשת ועורך הבקשה ובא כוחה של המתנגדת
ה. בישיבה נכחו :
מיכאל ונדרוב- בנה של המבקשת
[הושמט] - עורך הבקשה
איציק ברוך - מתכנן שלד הבנין
עו"ד אילן פורת- בא כוחה של המתנגדת אהובה פרידמן
ו. עו"ד אילן פורת הציג את עיקרי ההתנגדות , לא הוצג פתרון קונסטרוקציה , המשמעות
של ההריסה מבחינה הנדסית יערער את יציבות המבנה , הגג מאסבסט ואין גמלון הפרדה. הבקשה לא מציגה את המבנה הקיים בפועל .
המתנגדת אינה מסכימה לבניית המבנה בקו בנין 0 דבר המחייב אותה גם כן להתרחק 3 מ' בבניה עתידית מגבול המגרש.
ז. עורך הבקשה ומתכנן השלד הציגו את הבקשה והתייחסו לפתרון יציבות המבנה
ואופן ביצוע ההריסה והבהירו שיבצעו את כל העבודות הנדרשות לשביעות רצונה של המתנגדת.
ח. תכנית מ/393א' מציינת קו בנין צידי 3/0 . בהוראות התכנית טבלה 5 הערה מס' 8
קו בנין צידי 0 מתייחס אך ורק ליחידות דיור בעלות קיר משותף שעפ"י חוות דעת יועמ"ש הוועדה מתייחס למבנה דו משפחתי עפ"י תכנית הבינוי ויש לנהוג עפ"י תקנות סטיה ניכרת בה נדרשת הסכמת שכן.
יש לציין שהמבנה הקיים בתחום המגרש מבוקש להריסה .
לקיבוץ להבות חביבה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/97 והקיבוץ הופרט כולל חוזים פרטיים עם רמ"י
ט. בהתאם לתקנות סטיה ניכרת סעיף 4 ס.ק. (א)()2 , בניית שני בנינים צמודים על שני
מגרשים גובלים , בהסכמת הבעלים, לא תהווה סטיה ניכרת מתכנית ובלבד שהקירות של שני הבנינים הבנויים על הגבול המשותף חופפים.
י. המבנה הינו מבנה תלת משפחתי ולא דו משפחתי .
יא. הבקשה אינה כוללת פרטי חיבור , איטום בין שכנים , החתכים לא מתייחסים לבית שכן קיים
יב. הבקשה כוללת פיתוח מסיבי בחלקו המערבי של המגרש והריסת חלק ממרכז מחזור קיים . יש לציין שמרכז המיחזור סומן בתכנית הבינוי שנמסרה כחלק מתיק המידע להיתר. יש לקבל הסכמת הקיבוץ כולל פתרון למרכז המיחזור הקיים.
יג. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין –
בקשה להיתר מס' 1582251420
התנאים להגשת הבקשה לא הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר -
מס' 5571936418
יד. יש לציין שהבקשה לא עברה את התנאים המוקדמים במערכת רישוי זמין , והוחזרה לעורך הבקשה הבקשה מובאת לדיון בהתנגדות שהתקבלה ע"י השכן הצמוד.
>
גליון דרישות ת. השלמה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - הצהרת מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים (טופס באתר)
- אישור על פטור מפיקוד העורף
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה
- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס )104
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם - אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
בודקת ********דלית דקל לוי*********
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 18/04/2018
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 18/04/2018 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 18/04/2018 - העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 18/04/2018 - אישור תשלום פיקדון 18/04/2018
- נספח תברואה 18/04/2018
- תכנית פיתוח 18/04/2018
- אישור בזק/כבלים/תשתית אחרת 18/04/2018
- חתימה וחותמת קיבוץ להבות חביבה(כולל פרטי החותימם) 18/04/2018 - אישור פקיד היערות 18/04/2018
- אישור רשות עתיקות 18/04/2018
- אישור רשות מקרקעי ישראל 18/04/2018
- אישור אדריכל הקיבוץ יאיר גור 18/04/2018
- חתימת שכנים צמודים 18/04/2018
- אישור פקיד העורף 18/04/2018
- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 18/04/2018 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 18/04/2018 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 18/04/2018 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 18/04/2018 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 18/04/2018 - תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה): 18/04/2018 BAKPIRUT00002
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
סעיף:2 מספר בקשה: 20170144 תיק בניין: 3301008083
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט] ואחרים עפ"י נסח טאבו
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: גן שומרון
גוש וחלקה: 10080 83
תכנית: מ/276
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - 2 יחידות תוספת ושינויים
מהות
ליגליציה לתוספות ושינויים מהיתר מס' 4426 מיום 4.5.14
שינוי גודל חניה מקורה למבנה מגורים ראשון בנחלה ,שינויים בחזיתות ופיתוח.
שינוי מיקום מבנה מגורים שני בנחלה ותוספת חניה מקורה , שינויים בחזיתות ופיתוח.
שינויים בפיתוח באזור המגורים. הקמת גדר בחזית דרומית בין שכנים והריסת גדר רשת
קיימת והקמת גדר בחזית צפונית בגבול הרחבת דרך מס' 16 עפ"י תכנית מ/276
הערות בדיקה
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 206 ביום 26.4.18 לאחר קבלת תלונה ע"י השכן
יאיר קרן בצד הדרומי של הנחלה לעניין הקמת הגדר
2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 197 מיום 22.6.17 ואושרה בתנאים
א. הבקשה הינה ליגליזציה לשינויים מהיתר קודם מס' 4426 מיום 4.5.16
לא התקבל טופס 4 למבנים
הבקשה לתכנית שינויים המוגשת ע"י המתכנן [הושמט] אינה מסירה את האחריות מעורך הבקשה להיתר המקורי וההחלטה תשלח לעורך הבקשה הקודם ראביד דגן
ב. הבקשה בתחום אזור לפיתוח שאושר במליאת המועצה תנאי להיתר תשלום
היטלי פיתוח
ג. יש לבטל סימון כניסה לנחלה מדרך 16 עפ"י מ/,276 אין תשתיות קיימות ו/או תוכננות
יש להגיש את הבקשה על רקע נספח התנועה שהתקבל להיתר מבני הפל"ח
ד. יש לערוך תיקונים בתכניות חזיתות וחתכים ולהשלים מפלסים מתוכננים וקיימים
עפ"י מפת המדידה העדכנית.
ה. בישיבה 197 הוחלט:
לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים ובתנאים הבאים ועפ"י גליון
דרישות והערות בהעתק משרדי.
מבנה מס' 2 מיועד ליחידת דיור אחת בלבד ויחידת הורים
- הבקשה בתחום אזור לפיתוח שאושר במליאת המועצה , תנאי להיתר תשלום
היטלי פיתוח
- הבקשה תיבדק שנית לאחר עריכת תיקונים ,ייתכן ויידרשו תיקונים נוספים
לאחר תיקון הבקשה
- באחריות המבקש ועורך הבקשה לכלול את כל השינויים מהיתר קודם
ואין באישור הבקשה התחייבות הוועדה למתן טופס 4 במידה ולא נכללו כל
השינויים.
- עותק מההחלטה יישלח לעורך הבקשה להיתר המקורי ראביד דגן.
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:18
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- חתימת בעלי זכות בנכס לפי נסח טאבו ואימות חתימות ע"י עו"ד כולל תצהיר - חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות - פרטי קבלן רשום וחתימה בגרמושקה בדף הראשון (טופס באתר הוועדה)
-
הערות:
- השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט - השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - התכנית תיבדק שנית לאחר עריכת תיקונים
- פרטי גדרות מוצעות בחזית ובצידי המגרש כולל פריסת גדרות - להוסיף גמר בחזיתות -גוון בהיר
תשלומים:
- חוות דעת שמאי הועדה
- אישור תשלום היטל השבחה
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - תשלום היטל פיתוח - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס .4 - הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות
- תיאום עם מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה -חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***
- נסח טאבו עדכני לחלקות 244,83 21/01/2018
- חתימה וחותמת וועד היישוב 24/09/2017
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 21/01/2018 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 21/01/2018 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 21/01/2018 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 21/01/2018 - השלמת שמות וחתימות אחראי לביקורת ואחראי לביצוע השלד במפרט 21/01/2018 - השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 21/01/2018 - השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט 21/01/2018 - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות 21/01/2018 - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות בהעתק משרדי 21/01/2018 - השלמה/התאמה/תיקון תרשים מגרש עפ"י הערות ע"ג הבקשה 21/01/2018 - תכנית פיתוח (קנ"מ )1:100 תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים 21/01/2018
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
וסימון חניות לכל המבנים בנחלה ,ופילרים לאשפה רטובה/יבשה לכל המבנים בנחלה 21/01/2018 (גודל פילרים ייתואם עם מחלקת התברואה במועצה לפני בנית גדר בחזית מגרש) 21/01/2018 - השלמת מידות חוץ ופנים כמקובל לכל המבנים המוצעים 21/01/2018 - לסמן דרך גישה לשטח חקלאי 4.0 מ' לפחות 21/01/2018 - להשלים מפלסים בצידי המגרש ובחזית 21/01/2018 - השלמה/התאמה/תיקון חזיתות וחתכים בהתאם להערות בהעתק משרדי 21/01/2018 - לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש 21/01/2018 עיף:3 מספר בקשה: 20180047 תיק בניין: 4100000018 BAKPIRU
ס
T00003
מבקש:
• מפעל גלע"ם
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• אייל כהן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: גלע"ם
גוש וחלקה: 10086 18 מגרש:1001
תכנית: מ/,343 מ/107
שימוש עיקרי תאור בקשה
תעשיה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה תעשייה וחלל טכני למפעל גלע"ם.
תוספת 2 מבני תעשיה ומיכלי שטיפת שרף לאזור תעשיה קיים
מבנה א - מבנה ייבוש בהתזה כולל 2 קומות תפעול ומגדל
מבנה ב- מבנה ראקטורים.
הערות בדיקה
הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה להיתר מס' 217081562
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 1345946764 >
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
עיף:4 מספר בקשה: 20180117 תיק בניין: 7210023042 BAKPIRU
ס
T00004
מבקש:
• קיבוץ גן שמואל
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• טלמון יניב משרד קוחלי
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:20
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: גן שמואל
גוש וחלקה: 10023 59 מגרש:42
תכנית: 351-0113175
שימוש עיקרי תאור בקשה
מבני משק בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה משק לגידול קנאביס רפואי ובית אריזה מבניה קלה כולל גידור ואמצעי אבטחה
ומיגון עפ"י תקנים של משרד החקלאות והבריאות כולל ממ"מ .
והריסת מבנים קיימים
חממות מוצעות : 3769.59 מ"ר
מבנה אריזה לטיפול בתוצרת: 809.80 מ"ר
ממ"מ : 22.92 מ"ר
מתקנים ומערכות טכניות : 24.21 מ"ר
גגונים - שרות : 27.50 מ"ר
גדרות : _____ מ"א
הערות בדיקה
הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה להיתר מס' 1862442143
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 4031688662 >
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
עיף:5 מספר בקשה: 20180017 תיק בניין: 2130004601 BAKPIRU
ס
T00005
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• גרט אולמן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 6 מגרש:46א
תכנית: מ/מק/,125 מ/,349 אחמ/68
שימוש עיקרי תאור בקשה
מגורים - יחידה בניה חדשה
מהות
הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי כולל ממ"ד , הקלות
בקו בניין צידי ותכסית ,מחסן ,פרגולה ,גדרות ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה הקהילתית
במשמרות
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
הערות בדיקה
1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 8360864887
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 308800849
2. הבקשה כוללת הקלות
הקלה בקו בניין צידי בשיעור של %10 מ-3.0 מ' ל-2.70 מ'
הקלה בגודל תכסית מ-160 מ"ר ל-167 מ"ר
3. ההקלות פורסמו בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות ( תאריך פרסום אחרון )2.2.18
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות - נספח סניטרי (תברואה)
- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
-
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 17/04/2018 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 17/04/2018 - העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 17/04/2018
- אישור רשות מקרקעי ישראל או אישור רמ"י לפי תקנה (17ב) 17/04/2018 - חתימת שותפים בנכס - חתימת שכנים- עפ"י הנוסח המצורף 17/04/2018 - אישור תשלום פיקדון 17/04/2018
- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 17/04/2018 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 17/04/2018
- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין שם החותם) 17/04/2018 - אישור הקיבוץ/אגודת מים לחיבור מים כולל שעון מים למגרש 17/04/2018 - פרסום והודעה לגובלים 17/04/2018
- אישור חברת חשמל 17/04/2018
- אישור בזק 17/04/2018
- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 17/04/2018 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 17/04/2018 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 17/04/2018 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 17/04/2018 - חתימת שכן צמוד 17/04/2018
- חתימת שכן במגרש גובל - במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים 17/04/2018 - תכנית פיתוח 17/04/2018
- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 17/04/2018
עיף:6 מספר בקשה: 20170082 תיק בניין: 2800012792 BAKPIRU
ס
T00006
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• דוניו דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: קציר
גוש וחלקה: 12792 52
תכנית: מ//196א (במ)
שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 6.76 9.95
מהות
לגליזציה לתוספת לבית קיים בהיתר הכוללת שטח עיקרי,פרגולה ומחסנים.
הבקשה כוללת הקלה נקודתית בקו בניין צידי של 2.70 מ' במקום 3.00 מ'
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
עיקרי קיים: 114.67 מ"ר
עיקרי מוצע: 6.76 מ"ר
אחסנה מוצעת: 17.88מ"ר
פרגולה מוצעת: 16.56 מ"ר
הערות בדיקה
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 206 ביום 26.4.18 לאחר עריכת שינויים בבקשה והוספת רישוי
מחסן קיים בחלק האחורי של המגרש שסומן להריסה בבקשה הקודמת.
הבקשה כוללת הקלה בקו בניין צידי
2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 198 מיום 27.7.17 ואושרה בתנאים
א. הבקשה כוללת שטח עיקרי מוצע והריסות,יש לקבל ערבות בנקאית להריסת כל
המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר.
ב. יש להמציא לועדה העתק מהיתר למבנה הקיים.
ג. החיבור לבית קיים ,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת בקשה זו.
יש להשלים בבקשה פרטי איטום וחיבור למבנה קיים.
ד. חלק מקיר המדרגות המוצעות בחזית המגרש בתחום מגרש שכן (מגרש)54
ה. יש לקבל הסכמת השכן לקיר המדרגות בחזית.
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- חוות דעת שמאי הועדה ותשלום היטל השבחה
- תשלום אגרת בניה
- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מהנדס.
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
*** בודקת אזור - דלית דקל לוי***
*** בודקת אזור - בקי תורגמן ***
***אחראי איזור - אבו הדבה פארס***
- אישור פירסום בעתונות 25/03/2018
- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר (לציין שם החותם) 06/09/2017 - חתימת שכן מגרש 54 על גדר תומכת של המדרגות 15/03/2018 - חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות 06/09/2017 - אישור/פטור הג"א 05/04/2017
- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 15/03/2018 - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 15/03/2018 - הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 05/04/2017 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 06/09/2017 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 15/03/2018 15/03/2018
הערות: 15/03/2018
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי 15/03/2018 - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות 15/03/2018 - השלמת תיקונים בתכניות,חזיתות וחתכים בהתאם להעתק המשרדי. 15/03/2018
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:24
15/03/2018
תשלומים: 15/03/2018
- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה 15/03/2018 15/03/2018
עיף:7 מספר בקשה: 20150174 תיק בניין: 2055920300 BAKPIRU
ס
T00007
מבקש:
• החברה הכלכלית לפיתוח מנשה בע"מ
בעל הנכס:
• רשות מקרקעי ישראל
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מאור
גוש וחלקה: 9203 71
תכנית: מ/,384 מ/193א'(ב.מ), אחמ/,44 אחמ/112
שימוש עיקרי תאור בקשה
עבודות עפר ופיתוח עבודות פיתוח
מהות
עבודות פיתוח ותשתיות שלב א באזור שכונת ארז במאור
כולל פיתוח ותשתיות כבישים,שבילים,שצפ"ים,חניות,מדרכות,קירות,חניות,אבני שפה
חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים,העתקת עצים והעתקת תשתיות
הערות בדיקה
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 206 ביום 26.4.18 לחידוש החלטה
2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 194 מיום 26.1.17 ואושרה בתנאים
א. תכנית מ/384 אושרה למתן תוקף ביום 24.11.15 ופורסמה בילקוט פרסומים מס' 7152
ב. לשכונת הארז הוגש תשריט חלוקה אחמ/112 ואושר בתנאים.
1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 192 מיום 13.8.15 ואושרה בתנאים
א. הבקשה מוגשת בהתאם לתכנית תכנית מופקדת מ/384 ותכנית מאושרת מ/193א'
ב. תכנית מ/384 פורסמה להפקדה בתאריך 22.6.14 ובשלבים מתקדמים לאישור מתן
תוקף.תנאי להיתר אישור תכנית מ/384 למתן תוקף ופרסום ברשומות.
3. יש לציין שביחד עם בקשה זו הוגשה בישיבה זו תכנית בינוי כללית לשכונת ארז במאור
(תכנית בינוי בנ/מא/מ/384ארז)
.4יש להגיש תשריט חלוקה לצרכי רישום עפ"י תכנית מ/384 שיוגש ויאושר בנפרד בועדה כולל אישור רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
5. פרטים סופיים לפיתוח ובינוי יתואמו עם מהנדסת המועצה ומושב מאור.
6. תתקיים ישיבת תיאום עם מנהל הפרויקט בני אדלשטיין,מתכנן הנוף דוד אלחנתי
והיישוב מאור.
7. תכנית הבינוי תכלול סימון ח.טרפו' בתיאום עם הוועדה וחברת חשמל , מומלץ
להרחיק ממגרשי מגורים , יש לשנות מיקום מוצע .
8. יש לסמן בבקשה את המגרשים שנוספו מתכנית מ/384 ואת המגרשים המאושרים
בתכנית מ/193 א' בצבעים שונים.
9. באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים הרלוונטיים.
חשמל,בזק,מקורות,וכו', והעתקת התשתיות עפ"י הנידרש.
בישיבת ועדה מקומית - מנשה א מספר: 194 מ: 26/01/17 הוחלט:
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 194 ביום 26.1.17 לחידוש החלטה
החלטה:לאשר את הבקשה
- הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה לעבודות פיתוח ותשתיות לשלב
א' באזור שכונת ארז עפ"י תכנית מ/384 ,כולל פיתוח שצ"פים,שלביות הביצוע
תתואם ותאושר ע"י מוא"ז מנשה והיישוב ומהווה תנאי לקבלת היתר בניה
לעבודות פיתוח.
- תנאי להיתר אישור סופי לתשריט החלוקה אחמ/112
- ובתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
רקע להחלטה :
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 194 ביום 26.1.17 לחידוש החלטה
א. תכנית מ/384 אושרה למתן תוקף ביום 24.11.15 ופורסמה בילקוט פרסומים
מס' 7152
ב. לשכונת הארז הוגש תשריט חלוקה אחמ/112 ואושר בועדה תנאים , תנאי להיתר
אישור סופי לתשריט החלוקה.
ג. יש לציין שהתקבל היתר בניה לעבודות עפר בלבד ( היתר מס' 4701 מיום )26.10.15
ד. חלק מהאישורים והדרישות שהתקבלו להיתר עבודות העפר חלים על בקשה זו.
2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 192 מיום 13.8.15 ואושרה בתנאים
א. הבקשה מוגשת בהתאם לתכנית תכנית מופקדת מ/384 ותכנית מאושרת מ/193א'
ב. תכנית מ/384 פורסמה להפקדה בתאריך 22.6.14 ובשלבים מתקדמים לאישור מתן
תוקף.תנאי להיתר אישור תכנית מ/384 למתן תוקף ופרסום ברשומות.
ג. יש לציין שביחד עם בקשה זו הוגשה בישיבה זו תכנית בינוי כללית לשכונת ארז במאור
(תכנית בינוי בנ/מא/מ/384ארז)
ד.יש להגיש תשריט חלוקה לצרכי רישום עפ"י תכנית מ/384 שיוגש ויאושר בנפרד בועדה כולל אישור רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)
ה. פרטים סופיים לפיתוח ובינוי יתואמו עם מהנדסת המועצה ומושב מאור.
ו. תתקיים ישיבת תיאום עם מנהל הפרויקט בני אדלשטיין,מתכנן הנוף דוד אלחנתי
והיישוב מאור.
ז. תכנית הבינוי תכלול סימון ח.טרפו' בתיאום עם הוועדה וחברת חשמל , מומלץ
להרחיק ממגרשי מגורים , יש לשנות מיקום מוצע .
ח. יש לסמן בבקשה את המגרשים שנוספו מתכנית מ/384 ואת המגרשים המאושרים
בתכנית מ/193 א' בצבעים שונים.
ט. באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים הרלוונטיים.
חשמל,בזק,מקורות,וכו', והעתקת התשתיות עפ"י הנידרש.
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- חתימה וחותמת החברה הכלכלית ומועצה אזורית מנשה - נספח ביוב כולל חיבור קצה
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - שתוגש בנפרד - תיאום עם מחלקת התברואה של המועצה
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס -)9לקירות/גדרות - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך -
-הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה
- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות להשלים שמות יועצים בדף ראשון כולל חתימה
- לציין במפרט אורך קירות מוצעים
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
- יש להגיש תכנית מגרש טיפוסי כולל מגרשים גובלים כולל פרטים בקנ"מ 1:100 - סימון בתכניות גבולות ותחום ביצוע
- שלביות ביצוע לשצ"פים -תתואם עם מוא"ז מנשה והיישוב - לסמן גבול ביצוע
- תכנון מפורט לשצ"פים בקנ"מ 1:100 כולל סימון מתקנים ומספרי מק"טים - תכנית צמחייה לשטחים פתוחים
- חישוב כמויות חפירה/חציבה ומילוי
- לסמן בתכנית מרכזי מחזור ופינות גזם
- פרטים למתקני אשפה,מרכזי מחזור וגיזום
- יש לסמן בבקשה את המגרשים שנוספו מתכנית מ/384 ואת המגרשים המאושרים בתכנית מ/193 א' בצבעים שונים.
- תאום עם מחלקת התברואה של המועצה האזורית מנשה את גודל פילרים לאשפה רטובה/יבשה - להשלים פרטי פיתוח מעקות,גדרות /קירות כולל פרט שלט - יש להבהיר מה נכלל בביצוע עבודות התשתיות וסלילת הכבישים ומה נכלל בביצוע עבודות העפר במגרשים ( קירות בין שכנים,קירות תומכים,גדרות בחזית וכו")
-תשלומים:
- תשלום אגרת בניה
- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
- אישור רשות מקרקעי ישראל 25/10/2017
- חתימה וחותמת היישוב מאור (לציין שם החותם) 25/10/2017 - חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה 12/01/2018 - אישור רשות העתיקות 25/10/2017
- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה 08/12/2017 - חוות דעת משרד התחבורה כולל נספח תמרור ותנועה ו/או וועדת תמרור 08/12/2017 - חוות דעת משרד הבריאות 12/01/2018
- אישור מקורות ו/או אגודת המים של היישוב לחיבור מים למגרשים 26/04/2017 - חוות דעת רשות הניקוז 08/12/2017
- נספח ניקוז- חלק מהבקשה 25/10/2017
- נספח נופי שיוגש ע"י אדריכל נוף כולל צמחייה 14/11/2017 - הגשת תשריט חלוקה תואם תכנית מ/384 שיאושר בנפרד בוועדה 08/12/2017 - אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים תנאי להיתר- או תצהיר מודד שאין עצים 26/04/2017 - מאזן חפירה,חציבה ומילוי -הנחיות לטיפול בעודפי עפר במידת הצורך 14/11/2017 - אישור חברת חשמל כולל סימון חדרי טרפו' (מומלץ להרחיק ממגרשי מגורים) 08/12/2017 - אישור חברת בזק 25/10/2017
- תיאום הבקשה עם מת"ב 09/08/2017
- התחיבות המבקש לתיאום תשתיות מול הגופים הרלוונטיים ולקבל אישורים בהתאם 25/10/2017 - באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים-להגיש מכתב התחיבות 14/11/2017 - יועץ בטיחות 08/12/2017
- יועץ נגישות 09/08/2017
- חו"ת יועץ קרקע וביסוס 25/10/2017
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 25/10/2017 - התחייבות למינוי מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 25/10/2017 - התחייבות המבקש להגיש הסכם לבדיקות בטונים 08/12/2017 - התחיבות המבקש לפינוי פסולת לאתר מורשה 25/10/2017 BAKPIRUT00008
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:27
סעיף:8 מספר בקשה: 20150100 תיק בניין: 2130000456
מבקש:
• ג.ט.מ. השקעות במשמרות בע"מ
בעל הנכס:
• ג.ט.מ. השקעות +רמ"י
עורך:
• תדם הנדסנה אזרחית בע"מ
• [הושמט]
• תדם הנדסה ע"י יעקב סתת
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: משמרות
גוש וחלקה: 10068 4
תכנית: מ/מק/,125 אחמ/,68 בנ/מש//4מ/מ,349 אחמ/73 שימוש עיקרי תאור בקשה
עבודות עפר ופיתוח עבודות פיתוח
מהות
עבודות פיתוח ותשתיות לשלב ב' באזור שכונת ההרחבה (ג.ט.מ) בקיבוץ משמרות
כולל פיתוח ותשתיות כבישים,שבילים,שצפ"ים,חניות,מדרכות,קירות,חניות,אבני שפה
חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים,העתקת עצים והעתקת תשתיות
הערות בדיקה
3. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 206 ביום 26.4.18 לחידוש החלטה
4. הבקשה נדונה בישיבה מס' 194 מיום 26.1.17 ואושרה בתנאים
5. הבקשה נדונה בישיבה מס' 180 מיום 4.6.15 ואושרה בתנאים
א. הבקשה תואמת תכנית בינוי שכונת ג.ט.מ. לשלב ב' - בנ/מש//4מ/מ349 כולל כל פרטי
הפיתוח.
ב. יש להתאים גבולות המגרשים עפ"י תשריטי חלוקה מאושרים לחלקות 4,5,6
אחמ/68 , אחמ/73
ג. לכלול בבקשה פרטי הפיתוח ,גדרות חניות ,פילרים בהתאם לפרטים שאושרו בשלב א'
ד. יש להשלים מעבר כלי רכב למגרשים 78,80 בשצ"פ הצפוני בהתאם להוראות תכנית
מ/349 (סעיף )3.1.8
ה. יש להכין חוברת למשתכן כולל הנחיות הוועדה להיתר ופרטים טיפוסיים כולל פרט
חניה מקורה .
ו. כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע יוגש ע"י ג.ט.מ/הקיבוץ
ויאושר ע"י המועצה,כתנאי לקבלת אישור ממוא"ז מנשה.
ז. יש לסמן גבולות ביצוע עבודות ולציין מה נכלל בשלב זה.
ח. באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים הרלוונטיים.
חשמל,בזק,מקורות,וכו', והעתקת התשתיות עפ"י הנידרש.
בישיבת ועדה מקומית - מנשה א מספר: 194 מ: 26/01/17 הוחלט:
הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 194 ביום 26.1.17 לחידוש החלטה
החלטה: לאשר את הבקשה
- הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה לעבודות פיתוח ותשתיות
לשלב ב' באזור שכונת ג.ט.מ. בקיבוץ משמרות תואם תכנית הבינוי ותשריט
החלוקה כולל פיתוח שצ"פים,שלביות הביצוע תתואם ותאושר ע"י מוא"ז
מנשה והיזם ומהווה תנאי לקבלת היתר בניה לעבודות פיתוח.
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:28
- כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח שיאושר ע"י המועצה
- ובתנאים הבאים ועפ"י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.
רקע להחלטה :
1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 194 ביום 26.1.17 לחידוש החלטה
א.יש לציין שהתקבל היתר בניה לעבודות עפר בלבד ( היתר מס' 4700 מיום )26.10.15 ב.חלק מהאישורים והדרישות שהתקבלו להיתר עבודות העפר חלים על בקשה זו.
2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 180 מיום 4.6.15 ואושרה בתנאים
א. הבקשה תואמת תכנית בינוי שכונת ג.ט.מ. לשלב ב' - בנ/מש//4מ/מ349 כולל כל פרטי
הפיתוח.
ב. יש להתאים גבולות המגרשים עפ"י תשריטי חלוקה מאושרים לחלקות 4,5,6
אחמ/68 , אחמ/73
ג. לכלול בבקשה פרטי הפיתוח ,גדרות חניות ,פילרים בהתאם לפרטים שאושרו בשלב א'
ד. יש להשלים מעבר כלי רכב למגרשים 78,80 בשצ"פ הצפוני בהתאם להוראות תכנית
מ/349 (סעיף )3.1.8
ה. יש להכין חוברת למשתכן כולל הנחיות הוועדה להיתר ופרטים טיפוסיים כולל פרט
חניה מקורה .
ו. כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע יוגש ע"י ג.ט.מ/הקיבוץ
ויאושר ע"י המועצה,כתנאי לקבלת אישור ממוא"ז מנשה.
ז. יש לסמן גבולות ביצוע עבודות ולציין מה נכלל בשלב זה.
ח. באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים הרלוונטיים.
חשמל,בזק,מקורות,וכו', והעתקת התשתיות עפ"י הנידרש.
>
ה מ ל צ ו ת ו ה ע ר ו ת ה מ ה נ ד ס:
לאשר בתנאים
גליון דרישות ת. השלמה
- כתב התחיבות ג.ט.מ/הקיבוץ להשלמת עבודות הפיתוח ושלביות ביצוע מאושר ע"י המועצה - נספח ביוב כולל חיבור קצה
- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 לקירות תומכים - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך -
-הערות:
- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה
- לציין במפרט אורך קירות מוצעים
- יש להגיש תכנית מגרש טיפוסי כולל מגרשים גובלים כולל פרטים בקנ"מ 1:100 - סימון בתכניות גבולות ותחום ביצוע
- תכנון מפורט לשצ"פים בקנ"מ 1:100 כולל סימון מתקנים ומספרי מק"טים - חישוב כמויות חפירה/חציבה ומילוי
- תאום עם מחלקת התברואה של המועצה האזורית מנשה את גודל פילרים לאשפה רטובה/יבשה - להשלים פרטי פיתוח מעקות,גדרות /קירות כולל פרט שלט בהתאם לפרטים בשלב א - יש להבהיר מה נכלל בביצוע עבודות התשתיות וסלילת הכבישים ומה נכלל בביצוע עבודות העפר במגרשים ( קירות בין שכנים,קירות תומכים,גדרות בחזית וכו")
-תשלומים:
- תשלום אגרת בניה
- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות
- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה
- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :
- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
- חתימה וחותמת ג.ט.מ. -יש להשלים שם מורשה חתימה בחברה כולל ת"ז באישור רו"ח 25/10/2017 - אישור רשות מקרקעי ישראל 25/10/2017
- נסח טאבו עדכני לחלקות 4,5,6 בגוש 10068 25/10/2017 - חתימה וחותמת קיבוץ משמרות (לציין שם החותם) 25/10/2017 - נספח ניקוז 25/10/2017
- חוות דעת משרד הבריאות 20/07/2017
- חוות דעת רשות הניקוז 09/08/2017
- נספח חניה 25/10/2017
- נספח קוי בנין 25/10/2017
- אישור החברה הכלכלית 25/10/2017
- תיאום עם מחלקת התברואה של המועצה 18/02/2018 - אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים תנאי להיתר ו/או תצהיר שאין עצים 26/04/2017 - חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה 12/01/2018 - מאזן חפירה,חציבה ומילוי -הנחיות לטיפול בעודפי עפר במידת הצורך 25/10/2017 - אישור מקורות לחיבור מים למגרשים ו/או אגודת מים מקומית 26/04/2017 - אישור רשות העתיקות 25/10/2017
- חוות דעת שרותי כבאות 08/12/2017
- חוות דעת משרד התחבורה כולל נספח תמרור ותנועה ו/או וועדת תמרור 25/10/2017 - אישור חברת חשמל 25/10/2017
- אישור בזק 25/10/2017
- התחיבות המבקש לתיאום תשתיות לפני ביצוע מול הגופים הרלוונטיים ולקבל אישורים בהתאם 25/10/2017 לכל הגורמים-להגיש מכתב התחיבות 25/10/2017
- יועץ בטיחות 08/12/2017
- יועץ נגישות 09/08/2017
- חו"ת יועץ קרקע וביסוס 25/10/2017
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 25/10/2017 - התחייבות למינוי מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 25/10/2017 - התחייבות המבקש להגיש הסכם לבדיקות בטונים 08/12/2017 - התחיבות לפינוי פסולת לאתר מורשה 25/10/2017
- לסמן בתכנית מרכזי מחזור ופינות גזם בתיאום עם מחלקת התברואה של המועצה 18/02/2018 - פרטים למתקני אשפה,מרכזי מחזור וגיזום 18/02/2018 עיף:9 מספר בקשה: 20180086 תיק בניין: 2036603007 BAKPIRU
ס
T00009
מבקש:
• [הושמט]
בעל הנכס:
• [הושמט]
עורך:
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: אום אל קטף
גוש וחלקה: 20366 3 מגרש:359
תכנית: מ/382
שימוש עיקרי תאור בקשה
מסחר ומגורים שמוש חורג בקרקע/במבנה
מהות
ליגליזציה לשטח עיקרי ולמסחר חנות למוצרי חשמל משטח שרות קיים בהיתר
שטח החנות 85 מ"ר
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:30
עפ"י תכנית מ/382 מותר 40 מ"ר מסחר ושאר השטח 45 מ"ר שמוש חורג ממגורים למסחר.
ליגליזציה לתוספות ושינויים להיתר מס' 1553 מיום 15.5.1998
ליגליזציה לתוספת לשטח עיקרי וחניה מקורה
הערות בדיקה
1. הבקשה כוללת הקלה לשימוש חורג ממגורים למסחר 45 מ"ר חנות למוצרי חשמל
2. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים
>
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - חתימה וחותמת היישוב אום אלקטף
- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי"
- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד - נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה
- אישור למשלוח הודעות לבעלי זכויות בקרקע/פרסום 149 - אישור רשות מקרקעי ישראל
- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה
- חוות דעת מורשה נגישות
- אישור משרד הבריאות
- אישור איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה
- חוות דעת יועץ בטיחות
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה הכלכלית לא
- נספח תברואה
- אישור/פטור הג"א
- הצהרת מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים (טופס באתר)
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- אישור תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
- שלב בקשה לתעודת גמר :
- מילוי תנאי אישור גורמי החוץ
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102 )
- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3 - דו"ח מפקח הועדה המקומית
סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 206 בתאריך: 26/04/18
גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ