פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 161 · סדר יום

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 09/08/2018

כ"ח אב תשע"ח

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 161 ביום חמישי תאריך 16/08/18 ה' אלול, תשע"ח

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 161 בתאריך: 16/08/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

סעיף:1 מספר בקשה: 20150219 תיק בניין: 2400002601 BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

עורך:

• אבו ואסל מוחמד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מאור

גוש וחלקה: 8801 6 מגרש:26 א

תכנית: מ//193א (במ)

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת 185.17 12.00

מהות

לגליזציה ותוספת לבית שסומן בעבר להריסה ותוספת לבית קיים

בית 1 : קיים ק.ק :107.00 מוצע ק.ק: 13.08

מוצע: ק.א: 38.29

ממ"ד קיים : 9.00

ק. עמודים : 50.94

בית 2 : מוצע ק.ק : 133.80

ממ"ד מוצע : 12.00

>

סעיף:2 מספר בקשה: 20160033 תיק בניין: 1128000097 BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מי עמי

גוש וחלקה: 20456 63 מגרש:97

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 109.48 12.00

מהות

בית מגורים חדש בן קומה אחת.

מוצע ק.ק : 109.48

ממ"ד : 12.00

פרגולה : 27.47

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 161 בתאריך: 16/08/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

הערות בדיקה

מוגשת בקשה להקמת יח"ד אחת.

לעניין הפיתוח והטרסות יש לתת פתרון כולל, כמו כן לקבל התייחסות יועץ קרקע וחתימת קונסטרוקטור על פתרון >

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים:

- חתימה וחותמת וועד האגודה

- אישור הג"א

- אישור חברת חשמל

- מפת מדידה מעודכנת חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור - חוות דעת יועץ קרקע וביסוס והתייחסות לחציבה המוצעת - חוות דעת שמאי הועדה

- חתימת שכנים

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות - הערות

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - ציון שם הועדה המקומית מ נ ש ה - א ל ו נ ה ע"ג המפרט - השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט - השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט - השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - תכנית פיתוח (קנ"מ )1:100 תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים ובהתאם לתיקונים

- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות - להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי מפה מצבית

- הוספה/השלמה/תיקון חתכ/ים:

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות בהתאם להערות בתשריט - חומרי גמר בחזיתות + גוון טיח

- תיקון חישוב שטחים

- סימון פני קרקע טבעית

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- תשלומים

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - אישור תשלום היטל השבחה - במידה ונדרש

אישור תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס .4 - הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- חובת גידור מסביב לאתר בניה בגדר אטומה כולל שילוט טרום תחילת הבניה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 161 בתאריך: 16/08/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף 19/07/2018 החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל) 19/07/2018 - העתק חוזה פיתוח עם רשות מקרקעי ישראל 19/07/2018 - חתימה וחותמת ועד הישוב (ועד מקומי) 15/03/2017 - אישור בזק 21/03/2017

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 15/03/2017 - הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 23/03/2017 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 23/03/2017 - חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין. 23/03/2017 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 21/03/2017 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות 19/07/2018 הנחיות לחפירה ולייצוב מדרון 23/03/2017

סעיף:3 מספר בקשה: 20180255 תיק בניין: 1370000227 BAKPIRUT00003

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מצפה אילן

גוש וחלקה: 20369 5 מגרש:227

תכנית: ,351-0334045 מ/,414 אחמ/,74 בנ/מ/414

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספת ושינויים להיתר מס' 5178 מיום 18.12.17

תוספת לשטח עיקרי ,הפיכת שטח שירות לשטח עיקרי

>

סעיף:4 מספר בקשה: 20160211 תיק בניין: 1800000053 BAKPIRUT00004

מבקש:

• קיבוץ משמרות

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• טלמון יניב משרד קוחלי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 161 בתאריך: 16/08/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

כתובת הבניין: משמרות

גוש וחלקה: 10068 42

תכנית: מ/349

שימוש עיקרי תאור בקשה

תעשיה שינוי יעוד/שמוש המבנה

מהות

שינוי שימוש בחלק ממבנה קיים בהיתר מ-מפעל אופטיקה ל-מאפיה כולל סגירת מרפסת

בהיתר ללא תוספת שטח.

הערות בדיקה

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 161 ביום 16.8.18 לחידוש החלטה

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 190 מיום 11.8.16 ואושרה בתנאים

>

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רמ"י

- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות

- אישור/פטור הג"א

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות - סימון כניסה ויציאת חירום בתכניות ותרשים המגרש - להוסיף מפלסי פ.ק.ט. בחזיתות ובחתכים

תשלומים:

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, - להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- אישור חברת חשמל 01/08/2018

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה 11/01/2017 - חוות דעת משרד הבריאות 25/03/2018

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה 01/08/2018

- אישור החבה הכלכלית 27/01/2017

- יועץ נגישות 18/01/2017

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 161 בתאריך: 16/08/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

- יועץ בטיחות 08/02/2017

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 18/01/2017 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים 18/01/2017 - הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית 11/01/2017 - לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש 27/01/2017 - נספח סניטרי-לאישור החברה הכלכלית 27/01/2017 סעיף:5 מספר בקשה: 20180259 תיק בניין: 7210023058 BAKPIRUT00005

מבקש:

• קיבוץ גן שמואל

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• טלמון יניב

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: גן שמואל

גוש וחלקה: 10023 58 מגרש:60

תכנית: 3510113175

שימוש עיקרי תאור בקשה

עבודות עפר ופיתוח עבודות פיתוח

מהות

עבודות חפירה וביסוס למפעל לטיפול, עיבוד, ייצור ואחסנת קנאביס לשימוש רפואי

והריסת מבנים קיימים.

>

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 161 בתאריך: 16/08/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ