פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 162 · סדר יום

עיר: מנשה
תאריך: 06/09/2018
מקור: הקובץ המקורי באתר מנשה

מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 02/09/2018

כב' אלול תשע"ט

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 162 ביום חמישי תאריך 06/09/18 כ"ו אלול, תשע"ח

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 162 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

עיף:1 מספר בקשה: 20180241 תיק בניין: 7150002622 BAKPIRU

ס

T00001

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 5101927643

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 9 מגרש:2622

תכנית: מ//393א

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 125.67 19.20

מהות

הקמת יחידת דיור חד משפחתית חלק ממבנה דו משפחתי הכולל ממ"ד פרגולה גדרות

ופיתוח.

עיקרי מוצע: 125.67 מ"ר

ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר

מחסן מוצע: 7.20 מ"ר

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- נספח יציבות

- אישור הג"א לחדר ממ"ד

- נפסח תברואה

- נספח מיגון

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח תברואה

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 162 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 08/08/2018

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 08/08/2018 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 08/08/2018 - חתימה על נספח תנאים והתחייבות 08/08/2018

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 08/08/2018 - אישור תשלום פיקדון 08/08/2018

- חתימה וחותמת הישוב להבות חביבה 08/08/2018

- חתימת אדריכל הקיבוץ (יאיר גור) 08/08/2018

- הסכם קבלה לחברות לקיבוץ 08/08/2018

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 08/08/2018 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 08/08/2018

- אישור רשות העתיקות 08/08/2018

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 08/08/2018 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 08/08/2018 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 08/08/2018 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 08/08/2018 - חתימת שכנים צמודים 08/08/2018

08/08/2018

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה : 08/08/2018 עיף:2 מספר בקשה: 20180252 תיק בניין: 3441008641 BAKPIRU

ס

T00002

מבקש:

• קיבוץ מענית( משפחת וייס)

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 28256690

כתובת הבניין: מענית

גוש וחלקה: 10086 15 מגרש:41

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 162 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

תכנית: מ/331

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה 109.45 13.63

מהות

תוספת למבנה קיים והריסת חלק מקירות פנים וחוץ הכולל החלפת גג.

עיקרי קיים: 36.26

עיקרי מוצע: 109.45

ממ"ד מוצע: 13.63 מ"ר

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- התאמת גדרות מסביב למגרש בהתאם להנחיות המרחביות-(עד 1.0 מ' ממפלס הקרקע הנמוכה)

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- הנחיות קונסטרוקטור /מתכנן השלד לביצוע הריסה והקמת בית חדש בצמוד למבנה קיים - נפסח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- נספח מיגון

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- ערבות בנקאית

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 162 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 08/08/2018

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 08/08/2018 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 08/08/2018 - אישור פקיד היערות 08/08/2018

- אישור רשות מקרקעי ישראל 08/08/2018

- אישור תשלום פיקדון 08/08/2018

- חתימה וחותמת קיבוץ מענית (לציין שם החותם) 08/08/2018 - הוכחת בעלות 08/08/2018

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 08/08/2018 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 08/08/2018

- תכנית פיתוח 08/08/2018

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה : 08/08/2018 עיף:3 מספר בקשה: 20180224 תיק בניין: 4600000162 BAKPIRU

ס

T00003

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 677325739

כתובת הבניין: אביאל

גוש וחלקה: 12416 162 מגרש:351

תכנית: מ/277

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספת ושינויים להיתר מס' 2107 מיום 28.7.2002

תוספת מוצעת בקומה א, ח.מדרגות בקומת קרקע , רישוי פרגולה , הריסת גג חניה , הריסת

פיתוח מחוץ לתחום המגרש, גדר מוצעת בגבול אחורי עם השצ"פ ופיתוח מגרש .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 162 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

-אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור תשלום פיקדון

-אישור על פטור מפיקוד העורף

-אישור פקיד היערות- משרד החקלאות ופיתוח הכפר

-העתק שלם מחוזה הפיתוח מול רמ"י

- חתימה וחותמת ועד מקומי אביאל(כולל פרטי החותימם)

- אישור רשות העתיקות

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הצהרת מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים (טופס באתר)

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -נספח יציבות

-נספח תברואה

- חתימה על תצהיר יחידת דיור אחת

- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר והריסות - אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם -תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'-

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

-הסכם לפינוי פסולת

-הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 162 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********ליאת סגל*********

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 162 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ