פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 163 · סדר יום

עיר: מנשה
תאריך: 11/10/2018
מקור: הקובץ המקורי באתר מנשה

מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 04/10/2018

כה' חשון תשע"ט

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 163 ביום חמישי תאריך 11/10/18 ב' חשון, תשע"ט

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 163 בתאריך: 11/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

עיף:1 מספר בקשה: 20180254 תיק בניין: 71589193561 BAKPIRU

ס

T00001

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8627611433

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:3561

תכנית: מ//393א, מ/,344 אחמ/97

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח שירות

מגורים - יחידה 12.00

מהות

תוספת לבית קיים בהיתר הכולל ממ"ד ולגליזציה לפרגולה.

עיקרי קיים: 41.95 מ"ר

עיקרי מוצע: 54.14 מ"ר

ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- נספח מיגון

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור החברה הכלכלית

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- הנחיות קונסטרוקטור /מתכנן השלד לביצוע הריסה והקמת בית חדש בצמוד למבנה קיים - ערבות בנקאית ע"ס 15,000 ש"ח

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- נספח תברואה

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 163 בתאריך: 11/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 08/08/2018

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 08/08/2018 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 08/08/2018 - אישור רשות מקרקעי ישראל 08/08/2018

- הסכם קבלה לחברות בקיבוץ 08/08/2018

- אישור תשלום פיקדון 08/08/2018

- חתימה וחותמת קיבוץ להבות חביבה (לציין שם החותם) 08/08/2018 - חתימת אדריכל הקיבוץ (יאיר גור) 08/08/2018

- נסח טאבו עדכני 08/08/2018

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 08/08/2018 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 08/08/2018

- אישור רשות העתיקות 08/08/2018

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 08/08/2018 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 08/08/2018 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 08/08/2018 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 08/08/2018 - חתימת שכנים צמודים 08/08/2018

- הוכחת בעךות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י 08/08/2018 - תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה : 08/08/2018 עיף:2 מספר בקשה: 20180256 תיק בניין: 4441242321 BAKPIRU

ס

T00002

מבקש:

• קיבוץ רגבים(דותן מאיר)

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 1958031880

כתובת הבניין: רגבים 2

גוש וחלקה: 12423 2

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 163 בתאריך: 11/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

תכנית: מ/392

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים למבנה מגורים קיים הכולל ממ"ד מוצע , הריסות ופיתוח מגרש

שטח עיקרי מוצע :44.50 מ"ר (קיים: 108.74 מ"ר)

ממ"ד מוצע: 12.00 מ"ר

פרגולה מוצעת : 15.53 מ"ר

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר

- נספח תברואה

- נספח מיגון

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- הנחיות קונסטרוקטור /מתכנן השלד לביצוע הריסה והקמת בית חדש בצמוד למבנה קיים - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 163 בתאריך: 11/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 08/08/2018

- אישור רשות העתיקות 08/08/2018

- אישור פקיד היערות 08/08/2018

- העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 08/08/2018 - אישור תשלום פיקדון 08/08/2018

- חתימה וחותמת קיבוץ רגבים (לציין שם החותם) 08/08/2018 - חתימת שכנים צמודים 08/08/2018

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 08/08/2018 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 08/08/2018

08/08/2018

עיף:3 מספר בקשה: 20180268 תיק בניין: 3209200067 BAKPIRU

ס

T00003

מבקש:

• [הושמט]

עורך:

• זכרוביץ אליאב

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 7632929024

כתובת הבניין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: 9200 67 מגרש:28

תכנית: מ/,263 אחמ/,32 20130103

שימוש עיקרי תאור בקשה

בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות הכולל ממ"ד , מחסן , פרגולה ופיתוח מגרש.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד)

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 163 בתאריך: 11/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת ועד מקומי תלמי אלעזר(כולל פרטי החותימם)

- חתימת חברת אמפא

- אישור מפקח חברת אמפא מליבו לתיאום עם תשתיות מתוכננות - חתימה על נספח תנאים והתחייבויות

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור חברת חשמל

- אישור בזק

- אישור רשות העתיקות

-נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

-חתימה על נספח תנאים והתחייבויות

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות - נספח מיגון ואישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תצהיר המבקש לגבי שימוש המבנה ליחידת דיור אחת - נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה הכלכלית ל

-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר קבל

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח - גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -אישור מפקח האתר/מנהל הפרויקט מטעם החברה הכלכלית לגמר ביצוע עבודות הפיתוח - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 163 בתאריך: 11/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 -הקמת תשתית חשמל לשכונה ע"י חברת החשמל

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********ליאת סגל*********

עיף:4 מספר בקשה: 20180060 תיק בניין: 2787020513 BAKPIRU

ס

T00004

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• כבהא דאוד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 1838074250

כתובת הבניין: אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 28 מגרש:513

תכנית: מ/,382 מ/מק/22 א

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 204.88 36.18

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד, ח.שירות, גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע : 218.18 מ"ר

ממ"ד: 12.00 מ"ר

שטח שירות בק.הגג : 16.74 מ"ר

גדרות מוצעות : 55 מ"א

גליון דרישות ת. השלמה

- חתימת שכן צמוד - מגרש 512

- אישור רשות מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע - תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - נספח התברואה

- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה הכלכלית

- נפסח מיגון

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 163 בתאריך: 11/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל פיתוח - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס )104

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם - אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********דלית דקל לוי*********

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 08/08/2018

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 08/08/2018 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 08/08/2018 - חתימה וחותמת היישוב אום אלקטף 08/08/2018

- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי" 08/08/2018 - חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 08/08/2018 - אישור תשלום פיקדון 08/08/2018

- תכנית בינוי מנחה למיצוי מס' יחידות וזכויות בניה עפ"י תכנית מ/382 08/08/2018 - אישור בזק 08/08/2018

- אישור חברת חשמל 08/08/2018

- אישור רשות העיתקות 08/08/2018

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 08/08/2018 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 08/08/2018 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 08/08/2018 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 08/08/2018 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 08/08/2018

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 163 בתאריך: 11/10/18

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ