פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 170 · סדר יום

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 08/01/2019

ב שבט תשע"ט

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 170 ביום שני תאריך 14/01/19 ח' שבט, תשע"ט

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 170 בתאריך: 14/01/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

עיף:1 מספר בקשה: 20180312 תיק בניין: 27870220702 BAKPIRU

ס

T00001

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

עורך:

• קעדאן זיאד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 25 מגרש:207/2

תכנית: מ/,382 אחמ/64

שימוש עיקרי תאור בקשה

מסחר בניה חדשה

מהות

חנות כלי עבודה ואינסטלציה מוצעת והריסת מבנה וסככה קיימת והריסת גדר חורגת

לתחום דרך . גדר מוצעת

>

עיף:2 מספר בקשה: 20190002 תיק בניין: 2130004602 BAKPIRU

ס

T00002

מבקש:

• תמיר אייל

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• אולמן גרט

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 6914674185

כתובת הבניין: משמרות

גוש וחלקה: 10068 6 מגרש:46ב

תכנית: מ/מק/,125 מ/,349 אחמ/68

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תכנית שינויים ותוספות להיתר מס' 5273 מיום 2.7.18

שינויים בתכנון המבנה , מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות חלק מדו משפחתי כולל

ממ"ד , מחסן , פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע : 174.86 מ"ר ( שטח קיים בהיתר 174.76 מ"ר)

ממ"ד : 12.00 מ"ר

מחסן : 7.98 מ"ר ( מחסן קיים בהיתר 6.02 מ"ר)

פרגולות מבנה קלה : 49.97 מ"ר ( פרגולות בהיתר 48.70 מ"ר )

גדר קיימת בהיתר : 45.00 מ"א

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 170 בתאריך: 14/01/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

הערות בדיקה

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 6914674185

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 8925034148 >

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 13/02/2019 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 13/02/2019 - העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 13/02/2019

- אישור רשות מקרקעי ישראל או אישור רמ"י לפי תקנה (17ב) 13/02/2019 - חתימת שותפים בנכס - חתימת שכנים- עפ"י הנוסח המצורף 13/02/2019 - אישור תשלום פיקדון 13/02/2019

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 13/02/2019 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 13/02/2019

- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( לציין שם החותם) 13/02/2019 - אישור הקיבוץ/אגודת מים לחיבור מים כולל שעון מים למגרש 13/02/2019 - אישור חברת חשמל 13/02/2019

- אישור בזק 13/02/2019

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 13/02/2019 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 13/02/2019 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 13/02/2019 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 13/02/2019 - חתימת שכן צמוד 13/02/2019

- חתימת שכן במגרש גובל - במקרה ומבוקשת גדר משותפת בין שכנים 13/02/2019 - תכנית פיתוח 13/02/2019

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 13/02/2019

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות - נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 170 בתאריך: 14/01/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

עיף:3 מספר בקשה: 20190003 תיק בניין: 3300000129 BAKPIRU

ס

T00003

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

• [הושמט]

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• איציק ברוך

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8031155630

כתובת הבניין: גן שומרון

גוש וחלקה: 10082 129 מגרש:129/1

תכנית: מ/,276 אחמ/81

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הריסת מבנה מגורים קיים ובניית מבנה מגורים חדש חד משפחתי בקומה אחת כולל בריכת

שחייה פרטית , ממ"ד , מחסן,חניה מקורה, פרגולות , גדרות ופיתוח מגרש והריסת סככה

קיימת.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 170 בתאריך: 14/01/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

הערות בדיקה

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 8031155630

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 7227156666 >

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 23/01/2019 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 23/01/2019 - הוכחת בעלות / חוזה רכישה 23/01/2019

- אישור תשלום פיקדון 23/01/2019

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 23/01/2019 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 23/01/2019

- חתימה וחותמת ועד מקומי גן השומרון (כולל פרטי החותימם) 23/01/2019 - חתימה וחותמת ועד אגודה גן השומרון (לציין פרטי החותם) 23/01/2019 - אישור חברת חשמל 23/01/2019

- אישור בזק 23/01/2019

- אישור רשות העתיקות 23/01/2019

-נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 23/01/2019 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 23/01/2019 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר - נספח מיגון

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה הכלכלית ל

-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר קבל

- תשלומים :

- תשלום היטל פיתוח ו/או אישור המועצה

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח - גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה,

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 170 בתאריך: 14/01/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

עיף:4 מספר בקשה: 20190004 תיק בניין: 1700000026 BAKPIRU

ס

T00004

מבקש:

• מפעל מצרפלס-קיבוץ מצר

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מצר

גוש וחלקה: 8716 19 מגרש:202

תכנית: מ/408

שימוש עיקרי תאור בקשה

תעשיה ליגליזציה

מהות

ליגליזציה למבנים וסככות במפעל מצרפלס בקיבוץ מצר

>

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הוכחת בעלות /חוזה חכירה

- חתימה וחותמת קיבוץ מצר (לציין מי חתם)

- אישור/פטור הג"א

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה- יש לסמן את השימושים בכל מבנה - אישור משרד הבריאות

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - ע"ג התוכניות - אישור חברת חשמל ובזק יתקבל אישור הקיבוץ

- תכנית מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 170 בתאריך: 14/01/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

- טבלת שטחים קיימים ומוצעים בתחום תא שטח 202

- יש לקבל תצהיר לעניין חומ"ס

- יועץ בטיחות

- יועץ נגישות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס )9 - הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- חתימת אחראי לביקורת, יועץ בטיחות ויועץ חשמל על גבי התוכנית הערות :

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט - השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - להשלים סימון מיקום חניות בתרשים המגרש בהתאם להערות - להשלים סימון כבישים כניסות ויציאות למתחם אזור התעשייה - השלמה/תיקון נתונים - יש לציין את שימוש המבנים/מתקנים בתוכנית - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות -

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - תשלום אגרת הבניה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 170 בתאריך: 14/01/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ