פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 172 · סדר יום

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 31/01/2019

כ"ה שבט תשע"ט

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 172 ביום חמישי תאריך 07/02/19 ב' אדר א, תשע"ט

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 172 בתאריך: 07/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

עיף:1 מספר בקשה: 20180277 תיק בניין: 3759061075 BAKPIRU

ס

T00001

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• ירון שהרבני

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 5184881260

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 9061 75

שימוש עיקרי תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת ושינויים 32.20 8.85

מהות

תוספת להיתר מס' 2908 מיום 26.12.2007 תוספת ח.מדרגות בק. קרקע ותוספת חדר בקומה

א וחדר שרות, שינוי חזיתות

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 10/02/2019

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 10/02/2019 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 10/02/2019 - אישור רשות מקרקעי ישראל 10/02/2019

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י 10/02/2019 - אישור תשלום פיקדון 10/02/2019

- אישור על פטור מפיקוד העורף 10/02/2019

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 10/02/2019 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 10/02/2019

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שם החותם) 10/02/2019 - אישור רשות העתיקות 10/02/2019

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 10/02/2019 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 10/02/2019 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 10/02/2019 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 10/02/2019 - חתימה על נספח תנאים והתחייבויות 10/02/2019

10/02/2019

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה : 10/02/2019 - תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה): 10/02/2019 - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- ערבות בנקאית ע"ס 10,000 ₪ לבניית התוספת עפ"י ההיתר - נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-אישור מתכנן השלד לתקינות ממ"ד קיים עפ"י היתר קודם

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 172 בתאריך: 07/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס )104

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם - אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

עיף:2 מספר בקשה: 20180266 תיק בניין: 2055000024 BAKPIRU

ס

T00002

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• דוניו דוד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8783987902

כתובת הבניין: מאור

גוש וחלקה: 8801 42 מגרש:24

תכנית: מ/,384 מ/במ//193א, מ/,125 מ/345

שימוש עיקרי תאור בקשה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 172 בתאריך: 07/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים שני בנחלה כולל ממ"ד , חניה מקורה , גדרות ופיתוח מגרש , הריסת

חניה בחזית בתחום דרך ,הריסת רצפה ופרגולה קיימת, הריסת גדר חורגת לתחום דרך .

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או חתימת בעלי הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו 10/02/2019 - העתק חוזה פיתוח עם המינהל - הוכחת בעלות (נסח רישום מקרקעין/ הצהרת עו"ד) 10/02/2019 - אישור חברת חשמל 10/02/2019

- אישור בזק 10/02/2019

- אישור רשות העתיקות 10/02/2019

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 10/02/2019 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 10/02/2019 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 10/02/2019 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 10/02/2019 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 10/02/2019 - תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- נספח מיגון ואישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - נספח יציבות

- ערבות בנקאית להריסות

- נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה הכלכלית ל

-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר קבל

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב והיטל פיתוח

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח - גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

-אישור מפקח האתר/מנהל הפרויקט מטעם החברה הכלכלית לגמר ביצוע עבודות הפיתוח - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 172 בתאריך: 07/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********ליאת סגל*********

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 09/10/2018 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 09/10/2018 - אישור תשלום פיקדון 09/10/2018

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 09/10/2018 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 09/10/2018

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור(כולל פרטי החותימם) 09/10/2018 עיף:3 מספר בקשה: 20180232 תיק בניין: 2055000360 BAKPIRU

ס

T00003

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• אבו ואסל מוחמד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מאור

גוש וחלקה: 9202 19 מגרש:362

תכנית: מ//193א (במ), מ/384

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה תוכנית שינויים

מהות

תכנית שינויים להיתר מס 20140152

>

עיף:4 מספר בקשה: 20190012 תיק בניין: 4400000034 BAKPIRU

ס

T00004

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• טל יוסי

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 172 בתאריך: 07/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: עמיקם

גוש וחלקה: 12650 38 מגרש:34

תכנית: מ/231

שימוש עיקרי תאור בקשה

עבודות עפר ופיתוח עבודות פיתוח

מהות

שיוניים בפיתוח מהיתר מס' 2195 מיום 23.8.2004

שינויים בפיתוח , פינוי עפר, מסלעה וגדר מוצעת

>

גליון דרישות ת. השלמה

- אישורים

- חתימה וחותמת היישוב עמיקם( לציין פרטי החותם)

- הוכחת בעלות -חוזה חכירה ונסח טאבו עדכני

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס - לביצוע עבודות הפיתוח - חתימה וחותמת ועד הישוב עמיקם (לציין פרטי החותם)

- הגשת מפת מדידה עדכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין- עבודות פינוי עפר - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות מודד לסימון מסלעה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

-

- הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - להשלים סימון צביעה בהתאם להערות בהעתק משרדי - לכלול בבקשה גדר אחורית, לצבוע כמבוקשת ולהוסיף פרט ופרישה.

- יש להראות בכל החתכים והחזיתות את הגדר האחורית המבוקשת כולל פינוי העפר ומסלעה מוצעת

- לערוך תיקונים בבקשה בהתאם להערות בהעתק המשרדי - תשלום אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות

עיף:5 מספר בקשה: 20180315 תיק בניין: 8709000035 BAKPIRU

ס

T00005

מבקש:

• מועצה אזורית מנשה

בעל הנכס:

• מועצה אזורית מנשה

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מיסר

גוש וחלקה: 8709 35 מגרש:35/5

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 172 בתאריך: 07/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

תכנית: מ//192א

שימוש עיקרי תאור בקשה

ציבורי כללי שינוי שם

מהות

הקמת מבנה רב תכליתי כולל ממ"מ , גדרות ופיתוח מגרש

שינוי שם עורך הבקשה מ- חסן מנסור ל- אילן צבי (שינוי להיתר מס' )5247

>

עיף:6 מספר בקשה: 20180316 תיק בניין: 2720366002 BAKPIRU

ס

T00006

מבקש:

• מועצה אזורית מנשה

בעל הנכס:

• מועצה אזורית מנשה

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 6 מגרש:1002

תכנית: מ/382

שימוש עיקרי תאור בקשה

ציבורי כללי שינוי שם

מהות

הקמת מבנה רב תכליתי כולל ממ"מ , גדרות ופיתוח מגרש

שינוי שם עורך הבקשה מ- חסן מנסור ל- אילן צבי (שינוי להיתר מס' )5248

>

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 172 בתאריך: 07/02/19

גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ