פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 193

מסי דף: 1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 17/12/2019

טדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 193 ביום חמישי תאריך 12/12/19 לייד

מוזמנים:

חברים: |

אילן שדה - יו"ר הועדה |

לאה פרל - מהנדסת הועדה |

טדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 193 בתאריך: 12/12/19 גרסח 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 2

סעיף:1 מספר בקשה: 20190168 תיק בניון: 7150002771

מבקש:

+ ברון עינת

+ ברון עידן

בעל הנכט:

* רשות מקרקעי ישראל

עורך:

* חיון קדרוני נעמה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 4

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 33| מגרש:277א

תכנית: בנ/4/מ/344, מ/344

שימוש עיסרי תאור בסשת שטח עיקרי

מגורים - יחידה תוספת ושינויים 9

מהות

תוספת קומה א' מבניה קלה לבית מגורים קיים מהיתר 4045 מיום 7.6.12 כולל פרגולה לא מקורה

סיעיף 21 מספר בקשה: 20190197 תיק בניין: 2055000045

מבקש:

+ מועלם אברהם

בעל הנכס:

+ רשות מקרקעי ישראל

עורך:

* אבו ואסל מוחמד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מאור

גוש וחלקה: 8801 2 מגרש:45

תכנית: מ/384, אחמ/111

שימוש עיסרי תאור בקשה

מבנים חקלאיים בניה חדשה מתועשת

מחות

לגליזציה לסככה לציוד חקלאי ,חממות , בית אריזה מוצע לפרחים , ליגליזציה למבנה בית אריזה לפרחים , הריסת חלק מחממות קיימות בחריגה מקו בניין והריסת גלריה קיימת.

ליגליזציה לסככה לציוד חקלאי ובית אריזה קיים : 491.0 מ"ר

חממה לגליזציה: 4182.0 מ"ר

בית אריזה לפרחים מוצע: 1000.00 מ"ר

גליון דרישות ת, השלמת

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 193 בתאריך: 12/12/19 גרסח 135.73 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 3

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה וחותמת וועד מקומי מאור (לציין שס החותם)

- חתימה וחותמת וועד אגודה מאור(לציין שס החותם)

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדט/בעל הנכס - עי/ג התוכניות

- אישור משרד החקלאות

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה

- אישור משרד הבריאות

- אישור חכרת חשמל

- אישור רשות הניקוז

- הגשת מפת מדידה לכל החלקה ערוכה ע"י מודד מוסמך וחתומה בתותמת מקור - הגשת חישובים סטטיים/טכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש חל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- תיקון תרשים מגרש בהתאם להערות-לתקן בהתאם למפת מדידה עדכנית

- לסמן להריסה מבנים החורגים לתחום שטח המגורים ומבנה החחמות עד קו בנין - להשלים סימון גדר בחזית הנחלה בהתאם למסומן בהעתק משרדי

- תיקון חישוב שטחים בהתאם להערות

- השלמת סימון חניות , פילרים לאשפה רטובה/ ויבשה-(תכנית הפיתוח לכל המגרש בהתאם להערות)

- להתאים גודל פילרים לפחי אשפה רטובה/יבשה בהתאם להנתיות מחלקת התברואה - להשלים תיקונים בתכניות,חזיתות וחתכים עפ"י הערות בהעתק משרדי.

- להשלים סימון פ.ק.ט ומתוכננת בחזיתות ובחתכים

- פרטי גדרות מוצעות בחזית המגרש כולל פריסה

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלוט חיטל ביוב ופיתוח- אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- תיאום עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף:3 מספר בקשה: 20190165 תיק בניין: 1370000194

מבקש:

* טל ושדי

+ רביד ושדי

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 195 בתאריך: 12/12/19 גרסה 135.73 - קומפלוטו בע"מ

מסי דף: 4

+ רשות מקרקעי ישראל

עורך:

+ אסף שדה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 10

כתובת הבניין: מצפה אילן

גוש וחלקה: 20369 5 מגרש :194

תכנית: 3510334045, מ/414, 351-0334045

שימוש עיקרי תאור בקשת

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ'יד , גדרות ופיתוח מגרשי

גליון דרישות ת. השלמת

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרת):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממייד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח סניטרי (תברואה)

-אישור החברה הכלכלית לנספת התברואה (העתק כולל נספת סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה הכלכלית ל

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום חיטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממייד עפ"י אישור הגייא.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עס אתר מאושר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אתראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחצית המגרש

- גידור מסביב לאתר חבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקת האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מטד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד,

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

סדד יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 193 בתאריך: 12/12/19 גרסה 135.7%33 - קומפלוט בעיים

מס' דף: 5

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממייד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)-(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואסם, אטימות ממייד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שס המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 19 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 59( - הוכחת בעלות- העתק שלם מחוזה הפיתוח/מכר מול רמייי 259( אישור רשות מקרקעי ישראל 59"

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות(אישור מסירת | 06/10/2019 מגרש)

- אישור תשלום פיקדון 59

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 259

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 59(

- חתימה וחותמת היישוב מצפה אילן( לציין שס החותם) 59( - אישור חברת חשמל 19

- אישור בוק 19(

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 259 - חתימה על טופס הצחרה על נפחי פסולת בנין 129

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 9 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופט באתר הוועדה) 19 229(

טעיף:4 מספר בקשה: 20190193 תיק בניין: 3300000331

מבקש:

+ זליגמן חוה

בעל תנכט:

+ רשות מקרקעי ישראל

עורך:

+ בוביס אנטולי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: גן שומרון

גוש וחלקה: 10080 15 מגרש :18

תכנית: מ/276, אחמ/81

שימוש עיסרי תאור בקשת

מגורים - יחידה בניה חדשה

מחות

הריטת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים חד משפחתי שני בנחלה ויחידת הורים צמודה כולל ממ'יד, פרגולות גדרות ופיתוח מגרש.

מבנה מגוריט שני בנחלה-מוצע

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 193 בתאריך: 12/12/19 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 6

שטח עיקרי מוצע: 159.97 מ"ר

ממייד מוצע: 12.00 מ"ר

פרגולות : 18.00 מ'י'ר

גדרות מוצעות: 49.70 מ"ר

יחידת תורים מוצעת :

שטח עיקרי מוצע: 54.77 מ"ר

גליון דרישות ת. השלמת

- נסח טאבו עדכני לחלקה 195

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- העתק חוזה חכירה מול רמייי

- חתימה וחותמת וועד מקומי גן השומרון

- חתימה וחותמת אגודה שיתופית גן השומרון

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור בוק

- אישור חשמל

- אישור הגי'א

- אישור פקיד חיערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים

- להמציא העתק מהיתר למבנה קיים

- הגשת מפת מדידה לכל החלקה ערוכה ע"י מודד מוסמך וחתומה בחותמת מקור עפ"י אחמ/81 ותכנית בהכנה עפ"י פסק דין והסכם שיתוף

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים - למבנה בית האימון

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גו

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי

- השלמה/תיקון נונוניס - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש חל.המ.לססטיטטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותריט,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצחרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- תיקון תרשיט מגרש בהתאם להערות-לתקן בהתאם למפת מדידה עדכנית עפ"י אחמ/81 והערות

- להשלים תרשים סביבה עפ"י תכנית מ/276

- להשלים סימון גדר בחזית הנחלה בהתאם למסומן בהעתק משרדי

- תיקון חישוב שטתים בהתאם להערות- להשלים שטת פרגולות מוצעות מטביב למבנה

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים סימון חניות , פילרים לאשפה רטובה/ ויבשה-(תכנית הפיתוח לכל המגרש בהתאם להערות)

- להתאים גודל פילרים לפחי אשפה רטובה/יבשה בהתאם להנחיות מחלקת התברואה

- להשלים תיקונים בתכניות,חזיתות וחתכים עפ"י הערות בהעתק משרדי.

- להשלים סימון פ.ק.ט ומתוכננת בחציתות ובחתכים

- פרטי גדרות מוצעות בחזית וצידי המגרש כולל פריטה- גובח גדר בצידי המגרש לא יעלה על 1.50 מי

- להשלים גמר בחציתות -טיח גוון בהיר

- להשלים תיקונים בתכנית הגג כולל סימון דוד וקולטים כולל הסתרה

- לסמן דרך גישה לשטת התקלאי ברוחב 4 מ' לפחות

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית + סעיף 30 מספר: 193 בתאריך: 12/12/19 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- נספח סניטרי

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבתה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממייד עפ"י אישור הגייא.

- לחלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- תיאום עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

טסעיף:5 מספר בקשה: 20190156 תיק בניין : 33000000%

מבקש:

+ אבן פז דוד

+ אבן פו תמר

בעל הנכס:

+ רשות מקרקעי ישראל

עורך:

* וחאלקה עקיל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: גן שומרון

גוש וחלקה: 10114 6 מגרש :94

תכנית: | מ/276, אחמ/69

שימוש עיסרי תאור בקשת

מגורים - יחידה ליגליזציה ותוספת

מתות

1. מבנהמגורים 2 בנחלה - ליגליזציה ותוספת מוצעת למבנה מגורים שני בנחלה ע"י הסבת

מבנה חקלאי קיים בהיתר בשטח המגורים ותוספת מוצעת ,בולל ממ'יד מוצע ופרגולות הריסת מבנה נייד סככה ומרפסת מקורת

2. מבנה מגורים ראשון בנחלה - הריסת חניה ופירוק גג מרפטת מקורה והפיכתה לפרגולה

למבנה ראשון בנחלה .

3 הריסת גדר בחזית החורגת לתחוט דרך וחקמת גדר חדשה בגבול מגרש.

מבנה שני בנחלת :

שטח עיקרי מוצע לרישוי: 159.68 מ"ר

ממ''ד מוצע: 12.00 מ"ר

פרגולות : 45.50 מ"ר

מבנה ראשון בנחלה :

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - טעיף 30 מספר: 195 בתאריך: 12/12/19 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 7

|

|

מסי דף: 8

פירוק גג מרפסת מקורה והפיכתת לפרגולה : 32.64 מ"ר

גדר מוצעת בחזית המגרש: 19.0 מי/א

גליון דרישות ת. השלמי:

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף 0

התלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת אגודת עובדי אדמה גן השומרון (לצייס שס החותם)

- חתימה וחותמת ועד מקומי גן השומרון (לציין שס החותסם)

- הוכחת בעלות - חוזה חכירה מול רמייי

- אישור פקעייר (הגי'א)

- אישור חברת חשמל

- אישור בזק

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- אישור החברה הכלכלית

- הגשת מפה מצבית עדכנית ומתוקנת בהתאם לאחמ/69 ותכנית מ/276

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גו

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות - השלמה/תיקון גתוניס - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות + תיקון תרשים המגרש בהתאם להערות

- לסמן להריטח גדר בנויה חורגת לתחום דרך ולהציע גדר חדשה בגבול מגרש בחזית.

- פריסת גדר מוצעת בחזית כולל פרט

- השלמת תיקונים בתכניות ,בחציתות ובחתכים בהתאם להערות בהעתק משרדי - לערוך התאמה עיצובית בין חלקי המבנה בחתאס להערות - לסמן חניות,פילרים לאשפה רטובה/יבשה וחשמל בהתאם להערות - להראות מעבר לשטח חקלאי ברוחב 4 מיי

- להשלים תכניות לממייד בהתאם לאישור הג'יא בקניימ 50 :1 - לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- נספח סניטרי

תשלומים :

- ערבות בנקאית להריטות ובניית הממייד תוך שנה מיום קבלת החיתר - תשלום היטל ביוב ופיתוח - אישור תשלום של מח' המיטים של המועצה. תנאי להיתר בניח - חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מהנדס, כולל ממייד עפ"י אישור חגייא .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו''ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

וו

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 195 בתאריך: 12/12/19 גרסח 135.73 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 9

- אישור מהנדט - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדכה פארס ***

סעיף:6 מספר בקשה: 20190105 תיק בניין: 3410089501

מבקש:

+ חבצלת מוסדות תרבות וחינוך של השומר הצעיר

+ יואב דרורי

בעל הנכסי:

* רשות מקרקעי ישראל

ורך:

* מסר יואב

סוג בקשה: בקשה להיתר

מטפר בקשה רישו וּמין: 12

כתובת הבניין: גבעת חביבה

גוש וחלקה: 10089 4 מגרש :501

תכנית: 351-0099192

שימוש עיסרי תאור בקשה שטת עיקרי שטח שירות

משרד בניה חדשה 0.013 21

מחות

הקמת מבנה משרדי ההנהלת של תנועת השומר הצעיר בגבעת חביבה בשתי קומות בולל ממ''מ , מעלית ופיתוח מגרשי

גליון דרישות ת. השלמת

- תנאים לבקשח להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרת):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממיימ) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספת סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואח

- דוח קרקע וביסוס

- נספת אקוסטי

- נספח בטיחות אש

- נספח מיגון

- נספח תנועה (כולל טבלת מאזן חנייה)

- אישור חרשות הארצית לכבאות והצלה

- חוות דעת יועץ אקוסטיקה (לאזור המזרחי )עפ"י הוראות תכנית 351-0099192 סעיף 6.2 ס.ק. טי - אישור משרד הבריאות

- נספח נגישות

- חוות דעת יועץ נגישות

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב ופיתוח באישור המועצה

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 195 בתאריך: 12/12/19 גרסת 135.7%33 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 10

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממיימ עפ"י אישור הגייא.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גו - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעוודת גמר:

- מילוי תנאי גורמי חוץ

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממייד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראל)-(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד חיישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממייד, גז.

- אישור חטמנת פסולת באתר מורשה על שס המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

אישור פקיד היערות- משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 79

- תכנית ראשית- בקשה לחיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 19 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 19 - העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמייי 9[

- אישור רשות מקרקעי ישראל או אישור רמייי לפי תקנה 17(ב) 09( - תכנית בינוי לתא שטח שלם עפ"י הוראות תכנית 351-0099192 טעיף 6.1 וסעיף 6.20 ס.ק גי 009( - אישור תשלום פיקדון 719(

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 79

- הצהרת מתכנן השלד- חתום 719

- חתימה וחותמת גבעת חביבה ( לציין שס החותם) 9 - אישור רשות העתיקות 9

- אישור עו"ד ו/או רואה חשבון לרשימת מורשי חתימה 9 - אישור חברות חשמל 29

- אישור בוק 219

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 009 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 9

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 9 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 009(

קוחהו הקוקההההההההההההההההההההההההקרה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - טעיף 30 מספר: 193 בתאריך: 11/12/19 גרסה 135.7%33 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 11

סעיף:7 מספר בקשה: 20190196 תיק בניין: 2200000199

מבקש:

+ מושב כפר פינס (משה גנץ)

בעל הנבסי:

* מנהל מקרקעי ישראל

עורך:

+ עסלי עבד

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כפר פינט

גוש וחלקה: 10069 5%

תכנית :| משח/14, ג/30, ג/53

שימוש עיקרי תאור בקשת

מבנים חקלאיים תוספת ושינויים

מחות

תכנית שינויים ותוספת להיתר בניה מט' 4563 מיום 4.1.15 (בבקשה מט' 20110289) כולל פיתוח נופי , ליגליזציה לגגוניט,חדר חשמל ולתוספות במבנה הלול ובחדר השרות שינויים במפלס הלול ומפלסי הפיתוח מסביב ,הגבהת רצפת,רישוי קיר תמך למילוי

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור משרד התקלאות

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חוות דעת איגוד ערים ויטרינרי

- תתימה וחותמת כפר פינט (לציין מי החותם)

- נספח נופי ע'יי אדריכל נוף

- הגשת מפה מצבית עדכנית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימח מקורית עס סימון גבולות משייחים - חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עי'ג הבקשה

- לסמון תחום משייח 13 כפר גליקסון וגבול מש'יח 14 של כפר פינסי

- להשלים תיקונים בנספת הנופי התרשים המגרש

- סימון מפלסים וקוי דיקור בחזיתות והחתכים עפ,י הערות

- לערוך תיקונים בתכניות,חזיתות וחתכים בהתאם להערות בהעתק משרדי

תשלומים :

- חוות דעת שמאי הוועדה - במידה ונדרש

- אישור תשלום אגרת בניח

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארס ***

סדר יום לישיבות רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 193 בתאריך: 12/11/19 גרסח 135.73 - קומפלוט בע"מ