פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 178

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה

פרוטוקול ישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 178 ביום ה' תאריך 15/01/15 כי'ד טבת, תשע"ה

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

שרון אריה - חבר

שצקי אודי - חבר

סולימאן כבהה - מיימ

מרום גיורא - חבר

נציגים:

שני זיו - נציגת שר הפנים

סגל:

לאה פרל - מהנדסת הועדה

עו"ד צביקה בן חיים - יועמ"ש

יוספה הריט - בודקת תוכניות

פארס אבו הדבה - בודק תכניות

מיכל ממן - בודקת תכניות

טל שגן - פקח הועדה

נעדרו

חברים:

מאיר סיטבון - מיימ

אסף פישביין - חבר

דוד גוזלן - מיימ

רן אורן - מיימ

איימן אבו רקייה - חבר

פרלמן איתן - חבר

ווגשל עופר - מיימ

חגי פלמר - מיימ

נציגים:

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים לכבאות

גליח פלג - נציגת משרד הבריאות

טובי דנינו - נציגת איגוד ערים לאיכות סביבה

דייר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

יוסי לופו - נציג משרד הבינוי והשיכון

ממדוח מצראווה

ניסים אלמון

לימור רוטיצ

- נציג משרד החקלאות

- נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

-נציגת מינהל מקרקעי ישראל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

תאריך: | 30/03/2015

יי ניסן תשע"ה

יהודית מוסרי - נציגת מ.להגנת הסביבה

סגל:

בקי תורגימן - מזכירת הוועדה ובודקת תבייעות

גנית אלגרנטי - עוזרת מהנדסת הועדה

אבנר כרמי - מפקח הוועדה

אישור פרוטוקול מס' 177 - הפרוטוקול אושר

נוהל וחוק :

1. ערבות בנקאית :

מהנדסת הוועדה לאה פרי , הציגה חשיבות שמירה על תשתיות ופיתוח קיימים לפני הוצאת היתרי בניה בשכונת ההרחבה בקיבוצ במגל שלב גי ובהרחבה קהילתית ביישוב בתלמי אלעזר הוועדה.

מבוקש להעלות את גובה הערבות הבנקאית המבוקשת כיום לשמירה על פיתוח ותשתיות קיימות מ 10.000 ש"ח ל 20,000 ש"ח , ישלחו הודעות לתושבים שרכשו חוברות לעדכרון סכום הערבות , מהנדסת הוועדה מדגישה שטרם יצאו היתרי בנית .

החלטה :

הוועדה מאשרת העלת סכות ערבות הבנקאית לשמירה על פיתוח ותשתיות קיימות

ל 20.000 ש'יח.

2. קיבוץ מגל הרחבה , הוספת פרט חניה מקורה מבניה קלה לתכנית בינוי לשכונת

ההרחבה שלבים א, ב, ג:

הרחבה ביישוב מגל נבנת בשלבים , ברובה ההרחבה מבונה , כיום מוגשות בקשות לשלב

גי

כיוון שבתוכנית הבינויי המאושרת לתכנית מ/336 נושא החניה לא נכלל בתכנית הבינוי

לא הוצג פרט חניה מקורה , הוועדה ממבקשת להוסיף פרט חניה מקורה לתכנית

ההרחבה , החניה תהיה מבניה קלה ובגודל המאושר עפ"י תכנית מ/ 336 מבנה החניה .

והוועדה תאשר חניה בבניה קלה עפ"י דרישות הקיבו\.

החלטת :

לאשר תוספת פרט חניה מקורה מחייב לתכנית הבינו לשכונת ההרחבה במגל, באישור

הקיבוץ ותאום עם מהנדסת הוועדה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס' דף:

2

מס'דף: - 3

סיעיף: 1 תוכנית מפורטת : 351-0088575

שם: תוספת אחוזי בניה , תוספת קומה ניוד שטחים מקומה לקומה ושינוי קו בניין בקציר בגוש 0462 חלקה 26

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 556.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

יחס לתבנית

שינוי ל- מ/196/א/במ

ישוב:

קציר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 20462

,6

מטרת הדיון

הפקדת תכנית.

מטרת התכנית:

הסדרת קווי בנין ותוספת קומה ותוספת שטחים עיקריים לצורך מתן לגליזציה למבנה

קיים .

עיקרי הוראות התוכנית :

1. שינוי קו בניין אחורי , מהמצב הממאושר 5 מי למצב מוצע. 3.4 מי כמסומן בתשריט.

2. תוספת שטחים עיקריים מ 50% ממצב המאושר ל - 54% במצב המוצע.

3. תוספת קומה מתחלת למפלס הכניסה , כך שיותרו סה"כ 3 קומות לשימושים עיקריים,

וקביעת גובה המבנה ביחס למפלס הכניסה הקובעת .

החלטות:

התכנית נדונה בסמכות ועדה מחוזית והומלצה להפקדה ע"י הוועדה בישיבה מסי 164 מיום 3.

הוועדה המחוזית דנה בתכנית בישיבה מסי 2014004 מיום 26/02/14 והחליטה להפקיד את התכנית בתנאים.

בהתאם לתיקון 101 לחוק התכנון והבניה הוראות מעבר כפי שנקבע בסעיף 83(ב) הסמכות הועברה לוועדה המקומית להמשך הדיון בתכנית.

התכנית מובאת לדיון בסמכות ועדה מקומית להפקדת התכנית לאחר שמולאו תנאי הוועדה המקומית והוועדה המחוזית .

החלטה:

להפקיד את התכנית.

בהתאם לסעיף 89(א) לחוק התכנון והבניה תשכ"ה , תמסר לך הודעה על הפקדת התכנית .

1. ההודעה תפורסם בעיתון עפ"י סעיף 1א לחוק התכנון והבניה.

2. יוגש תצהיר והודעה לגובלים.

3. ההודעה תפורסם בהתאם להנחיות הוועדה.

4. נדרשים תיקונים תכניים בהוראות התכנית .

גליון דרישות

נסח טאבו/ חוזה בעלות מנהל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך תוכנית 351-0088575 בדף 4

המשך תוכנית 351-0088575

חתימת מנהל

חתימת וועד יישוב

תיקון נספת בינוי ותשריט בהתאם להנחיות הועדה

תיקונים עפ"י הנחיות מהנדסת הועדה.

חתימת מודד

- תיקון טכני בהוראות התכנית כפי שסומן בהעתק המשרדי

סיעיף: 2 הפקעות: מ/ה17/9

שם: הפקעה לצרבי ציבור עפ'יי תכנית מ/196א/במ - קציר

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 9,243.000 מ"ר

ישוב:

קציר

גושים/ חלקות לתכנית :

גוש: 20363

3

מטרת התכנית:

הפקעה לצרכי ציבור סעיפים 5 ו- 7 והסדרת רישום עייש המועצה של מקרקעין המיועדים לשטחי ציבור.

בהתאם לתכנית מ/196א/במ אשר אושרה למתן תוקף ופורסמה בילקוט הפרסומים

מסי 4207 מיום 13.4.94

עפ"י תכנית מ/196/א/במ ייעוד: מרכז אזרחי.

מותר: מועדוני נוער ומבוגרים, מוסדות ציבור ,תרבות , ספורט מסחר ומשרדים.

ההפקעה על חלק מחלקה 3 המיועדת למרכז אזרחי בשטח 9,243 די (שטח ציבור .

החלטות:

לאשר פרסום הפקעה עפ"י סעיפים 5 ו- 7, הפקעה לצרכי ציבור ורישום עייש הרשות המקומית -מועצה אזורית אלונה מנשה של המקרקעין המיועדים לצרכי ציבור.

ההפקעה בתיאום ובהסכמת ועד הישוב קציר.

גליון דרישות

- חתימת וועד ישוב.

- יש לקבל הצהרה חתומה ע"י ועד היישוב

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15

מסי דף:

4

סעיף: 1 מספר בקשה: 20140264

מבקש :

= פרימו אופיר

* מרקביצ הרי(הררי)

= פרימו מירב

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10082 0 מגרש: 106/2

תכנית : מ/276, אחמ/81, מ/345

תאור הבקשה

בניה חדשה

שימוש עיקרי

מבנה מגורים+פלייח

מהות

מס'דף: 5

תיק בנין: 3310082120

1) הקמת מבנה מגורים שני בנחלה בשתי קומות כולל ממ''ד ,פרגולות ,בריכת שחייה ,גדרות

ופיתוח מגרש.

2) הקמת 2 מבני פל''ח נפרדים המשמשים לסטודיו לחוגים ומשרדים,חלל יצירה ,ח.טיפולים

בולל ממ''מ לכל מבנה ופיתוח מגרש.

3) תכנית שינויים להיתר מס' 4466 מיום 6.7.14 ,הפיכת חלק מבנה מגורים בהיתר למשרדים

עפ''י תכנית מ/345 (פל''ח) ושינויים בחניה מקורה.

מבנה ראשון קיים בנחלה :

שטח עיקרי קיים 195.42 מ"ר

הפיכת שטח עיקרי לפלי'ח -משרדים: 53.61 מ"ר

ממ''ד קיים: 12.00 מ"ר

חניה מקורה קיימת: 30.0 מ"ר

מבנה שני בנחלה מוצע :

שטח עיקרי מוצע בשתי קומות : 298.13 מ''ר

חניה מקורה: 35.99 מ'יר

ממ'ד : 12.00 מ'יר

מרפסות מקורות: 15.30 מי'יר

פרגולה : 36.46 מ''ר

בריכת שחייה: 70.0 מ"ר

ח.מכונות : 7.60 מ''ר

2 מבני פל''ח מוצעים:

סדנאות 124.88 +65.54 = 190.42 מ"ר

משרדים : 59.34 מ"ר

2 ממ''מים : 29.92 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה ל:

1) הקמת מבנה מגורים שני בנחלה בשתי קומות כולל ממייד ,פרגולות ,בריכת

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140264 בדף 6

המשך בקשה 20140264 מס' דף: 6

שחייה ,גדרות ופיתוח מגרש.

2) הקמת 2 מבני פלייח נפרדים בשטח צמוד דופן למגוריסם בתחום 3 דונם עפ"י מ/345

המשמשים לסטודיו לחוגים ומשרדים,חלל יצירה ,ח.טיפולים,כולל ממיימ לכל מבנה ופיתוח מגרש.

3) תכנית שינויים להיתר מס' 4466 מיום 6.7.14 ,הפיכת חלק מבנה מגורים בהיתר

למשרדים עפ"י תכנית מ/345 (פלייח) ושינויים בחניה מקורה.

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 177 מיום 3.12.14 והוחלט להשהות את הבקשה

1. הוועדה סבורה כי הבקשה להיתר אינה תואמת מ/345 מאחר והשטח המיועד לפלייח

אינו ברצף לשטח המגורים בנחלה

2. מיקום השטח שמשמש לפלייח ברצף לשטח המגורים הינו עפ"י שיקול דעת הוועדה

המקומית.

3 הכניסה לשמוש פלייח ומיקום חניות מתוך שטח הנחלה בתחום 3 דונם,הבקשה אינה תואמת.

4. שימושי פלייח מתיחסים לתמהיל של שימושים שרותי משרד,צהרון, משפחתון וסדנאות

לא צוין סוג השמוש בסדנאות וכמות חניות בהתאם.

5. לאור ההערות האלו הבקשה כולל הפיתוח לא נבדקה בבדיקה פרטנית

6. לענין בית המגורים הבקשה תבדק כולל הפיתוח ומפלס הכניסה לבית 0.00 +- לאחר

שתוגש בקשה מתוקנת עם מבנה הפלייח כולל התיחסות למפלסיס במגרשים סמוכים

7 לא ניתן לאשר את מבנה הפלייח המוצע כולל המיקום

8. המבקש פנה לוועדה לבדיקה מקדמית להערכת שמאי לצורך בדיקה כולל מפה מצבית

שכוללת את מיקום מבנה הפלייח המוצע, השטח סומן כמגרש נפרד והובהר שלא ניתן דרך תשריטים לא מאושרים לאשר מיקום פלייח אלא עפ"י שיקול דעת הוועדה.

הועבר לשמאי מידע (4.2.14) בו הובהר שמיקוס מבנים לשימושי פלייח ניתן בנחלה (לפי מ/345) בשטח המגורים או צמוד דופן בשטח החקלאי עד 3 דונם, ייקבע עפ"י החלטת הוועדה.(מיקום בשטח החקלאי ייקבע עפ"י החלטת הוועדה)

הבקשה להיתר בניה תכלול בינוי לניצול זכויות הבניה בשטח המגורים עפ"י תכנית מ/276 ומבנים לפעילות לא חקלאית עפ"י מ/345

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזּר לישיבה מס' 178 מיום 15.1.15 לאחר עריכת שינויים

בבקשה והתאמת מיקום השטח המיועד לפל''ח ברצף עם שטח המגורים בנחלה

1. נערכו שינויים במיקום השטח המיועד לפלייח ברצף עס שטח המגורים בנחלה , עפ"י

מ/345 בשטח עד 3 דונם.

2. יובהר כי לא תאושר כניסה לבית המגורים מכניסה אחרת למעט המצוינת בתכנית

כניסה לרכב והולכי רגל מכביש מס 2

3. תשומת לב מבקש ההיתר לדרך הכניסה המוצעת לבית והשלכותית ,

דרך הכניסה המוצעת לרכב והולכי רגל מכביש מס' 2 אינה בזיקה תכנונית לכניסה הראשית לבית ולחניה. יש לקבל חוות דעת יועצ תנועה לעניין הכניסה לחניה.

מדובר בתכנון לא שיגרתי ועל המבקש לקחת בחשבון שלא יהיה ניתן לאשר דרך כניסה משטח חקלאי או אחר.

4. נערכו שינויים בתכנון מבני הפלייח והבקשה אינה מפרטת את מהות השימוש

בסדנאות ועפי'יי השימוש ידרשו תנאים נוספים.

לא יותרו שימושים שיש בהסם לגרום מטרד,רעש או מפגע סביבתי ו/או מטרד אחר.

5. יש לציין תפוסה מכסימלית של אנשים במבני הפלייח כולל מסי חניות בנחלה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20140264 בדף 7 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140264 מסי דף: 7

6. לא תותר תעסוקה לא חקלאית המחייבת יותר מ-5 חניות לפי תקן חניה תקף

7. הבקשה כוללת הפיכת חלק ממבנה מגורים לפלייח המשמש למשרדים בשטח של

1 מ"ר ועוד 59.34 מ"ר כחלק ממבנה מוצע , סהייב 112.95 מ"ר יש לתקן ולקטין שטח המשרדים המוצעים בנחלה עד 100 מ"ר עפ"י תכנית מ/345 סעיף 3.2 ס.ק. (ו1(0)

8. בהתאם להוראות תכנית מ/276 ניתן לאשר שטחי שירות 55 מ"ר לכל יחייד לפי הפירוט

הבא: ממייד 12 מ"ר, חניה 30 מ"ר,מחסן 8 מ"ר ו- 5 מ"ר שונות.

בבקשה מוצע 35.99 מ"ר חניה מקורה ואחסנה,12 ממייד, ו-15.30 מ"ר מרפסות מקורות בק.א. , בסהייכ מוצע שטח שירות למבנה 63.29 מ"ר.

הוועדה מסבה תשומת לב המבקש שלא ניתן לנייד שטחים בין שטחי השירות מהשטחים המותרים למבנה אחר ויש להתאים עד 55 מ"ר עפ"י מ/276

9. יש להגיש נספח תנועה ע"י יועצ תנועה לכניסות ויציאות מכביש מסי 2 ומס חניות לפי

התקן.

0. יש לערוך תיקונים בתכנית פיתוח ,גובה גדרות בין שכנים עד 1.80 מי נמדד מהגובה

הנמוך בין שני מגרשים צמודים.

החלטה: לאשר את הבקשה בתנאי נספח תנועה לכניסות ומס' חניות לפי התקן ע''י יועץ

תנועה ,כניסה למבנים מכביש מס' 2 בלבד, כפוף לעריכת תיקונים והתאמת שטחים עפ''י תכנית מ/276 ומ/345 ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות

והערות בהעתק משרדי.

יש להשלים מהות השימוש בסדנאות ועפ''י השימוש ייתכן ויידרשו תנאים נוספים.

גליון דרישות ת. השלמה

- נסח טאבו עדכני לחלקה 120 0055

- חתימת בעלי זכות בנכס לפי נסח טאבו

- חתימה וחותמת וועד היישוב 2015

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- נספת תנועה ע"י יועץ תנועה 2015

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת הרשות הארצית לכבאות והצלה 005

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה-כולל התייחסות לקמין למבנה המגורים

- חוות דעת יועץ אקוסטיקה לבריכת שחייה בהתאם לתקנה 9 ,3 (2) 2015 - חוות דעת יועצ בטיחות 2015

- חוות דעת יועץ נגישות 2015

- אישור בוק

-אישור חשמל 0055

- אישור הגייא 015

- תיאום ואישור מחלקת התברואה של המועצה מיקום וגודל פילרים לאשפה ופינת מיחזור

- מפת מדידה עדכנית חתומה ע"י מודד מוסמך בחותמת מקור תואמת אחמ/81 05

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) 05

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 05 פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20140264 בדף 8

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140264 מסי דף: 8

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין. 005 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 2015 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 2015

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד? 2015 - להשלים שמות המבקשיסם בהתאם להערות והיתר קודם 0005 - השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט 2015 - השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט 2015

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות בהעתק משרד? 015

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה

- להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי הערות בהעתק משרדי,להטמיע תכנית מדידה ריקה בלי סימון קונטור מבנים מוצעים בנפרד,ותרשיס מגרש בהתאם לאחמ/81

- יש לציין תפוסה מכסימלית של אנשים במבני הפלייח כולל מסי חניות בנחלה.

- לתקן חישוב שטחים עפ"י הערות בהעתק משרדי- להקטין שטחים עפ"י מ/345 ומ/276

- סימון חניות לכל המבנים המוצעים בנחלה בהתאם לנספת התנועה 005

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסיים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים וסימון חניות לכל המבנים בנחלה ,ופילרים לאשפה רטובה/יבשה לכל המבנים בנחלה (גודל פילרים ייתואס עס מחלקת התברואה במועצה לפני בנית גדר בחזית מגרש)

- יש להשלים פתרון חיבור בין מבנים -המרחק קטן מ-6 מי

- רוחב מעבר מאחורי מבנה הפלייח יתואם עם יועץ בטיחות ונגישות

- השלמת מידות חוץ ופנים כמקובל לכל המבנים המוצעים

- להציג פתרון ניקוז כולל מפלסים

- פרטי גדרות מוצעות בצידי המגרש בקניימ 1:20 כולל פריסת גדרות בקניימ 100 :1

- להוסיף גמר בחזיתות -גוון בהיר

- תיקון תכנית הגג לפי הערות ,להשלים מפלסים יחסיים ואפסולוטים,סימון קולטי שמש ודוד בחלל הגג.

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות וחתכיסם בהתאם להערות בהעתק משרד?

- להשלים נספת שילוט בהתאם להוראות מ/345

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- נספת סניטרי למבנים המוצעים ובריכת שתייה-כולל חתך סניטרי

- להשלים תכניות לממיימ בקניימ 50 :1

תשלומים:

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20140264 בדף 9 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140264 מסי דף: 9

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממ''מ עפ'יי אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

- תיאום עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה -חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארט ***

סעיף: 2 מספר בקשה: 20140274 תיק בנין: 3310080218

מבקש :

* ברוקס מירה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: גן שומרון

גוש וחלקה: | 10080 6 מגרש: 218

תכנית : מ/276, מ/345

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנה מגורים+פלייח בניה חדשה+ליגליוזציה

מהות

1. הריסת מבנה מגורים קיים והקמת מבנה מגורים חדש שני בנחלה מבניה קלה בקומה

אחת כולל ממ''ד,פרגולות ובריכת שחייה פרטית,גדר בחזית ופיתוח מגרש

2. ליגליזציה לבריכת שחייה ומחסן למבנה מגורים קיים בהיתר ראשון בנחלה

3. ליגליזציה למשרד עפ''י מ/345 כולל פרגולה ומחסן ביתי למבנה שני בנחלה.

4. ליגליזציה ליחידת אירוח כפרי עפ''י מ/345 והריסת סככה קיימת

5. הקמת מבנה סדנאות יצירה,ויחידת אירוח כפרי עפ''י תכנית מ/345 בולל פרגולה חיבור

ממ''מ ופיתוח מגרש.

6. הריסת סככה קיימת.

החלטות

מוגשת בקשה ל:

1. הריסת מבנה מגורים קיים והקמת מבנה מגורים חדש שני בנחלה מבניה קלה בקומה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20140274 בדף 10 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140274 מס'דף: | 10

אחת כולל ממייד,פרגולות ובריכת שחייה פרטית,גדר בחזית ופיתוח מגרש

. ליגליזציה לבריכת שחייה ומחסן למבנה מגורים קיים בהיתר ראשון בנחלה

. ליגליזביה למשרד עפ"י מ/345 כולל פרגולה ומחסן ביתי למבנה שני בנחלה.

. ליגליזציה ליחידת אירוח כפרי עפ"י מ/345 והריסת סככה קיימת

. הקמת מבנה סדנאות יצירה,ויחידת אירוח כפרי עפ"י תכנית מ/345 כולל פרגולה חיבור ממיימ ופיתוח מגרש.

6. הריסת סככה קיימת.

₪ 2 תי

רקע להחלטה :

א. מבנה מגורים שני בנחלה והריסת המבנה הקיים כולל בריכת שחייה (מבנה מסי 1)

תואם תכנית מ/276 ,ניתן לאשר כפוף לעריכת תיקונים.

ב. ליגליזציה לבריכת שחייה ומחסן ביתי תואם תכנית מ/276 ,ניתן לאשר כפוף לעריכת

תיקונים (מבנה מסי 2).

ג. הבקשה כוללת ליגליזציה למבנה קיים שישמש למשרד עפ"י מ/345 ומחסן ביתי בחריגה

מקו בנין (כ-2 מי במקום 3 מי) ,לא ניתן לאשר בהתאם להוראות מ/276 לא תואם ק.ב.

ד. הבקשה כוללת הזוזת מבנה נייד בהתאם לקו בנין 3 מי עפ"י תכנית מ/276

(מבנה מס' 4) והסבתו ליחידת אירוח כפרי.

הוועדה מאשרת את המבנה בהתאם לקיים בתנאי פרסום הקלה בקו בנין אישור הגייא לממייד/פטור בהתייחס לממייד מבוקש למבנה מסי 1, יש לתקן את הבקשה בהתאם.

. מבנה הפלייח המוצע סדנא (לא צוין מה השימוש) צמוד ליחידת אירוח כפרי (מבנה מסי 5) , עפ"י התכנון המוצע נראה כי יש חשש ממשי שהשימוש המוצע לא תואם את השימוש שיעשה בפועל ,נראה כבית מגורים שלישי בנחלה בשטח חקלאי והוועדה מחליטה לא לאשר.

ו. יש לערוך תיקוניסם בחישוב השטחים בהתאם להערות,הוועדה לא רואה בפתחים בגגות

המוצעים כשטח להורדה.

ב

החלטה :

לאשר את :

1. מבנה המגורים השני בנחלה (מבנה מס'1 ) , כולל בריכה בכפוף לעריכת תיקונים.

2. לגליזציה לבריכת שחיה ומחסן ביתי למבנה מגורים ראשון בנחלה (מבנה מס' 2)

בכפוף לעריכת תיקונים.

3. לגליזציה למבנה ארוח כפרי בשטח המגורים של הנחלה בהתאם לתכנית מ/345 פל'יח

בתנאי פרסום הקלה בקו בניין צידי.

הוועדה תשוב ותדון לאחר תיקונים :

1. מבנה פל''ח מוצע בשטח החקלאי של הנחלה לעניין השימושים .

2. לגליזציה למבנה קיים שהוסב למשרד ומחסן ביתי (לא הוצגו קווי בניין למבנה ).

סעיף: 3 מספר בקשה: 20140187 תיק בנין: 4441242301

מבקש :

* קיבוץ רגבים

סוג בקשה: בקשה להיתר

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20140187 בדף 11

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140187 מסידף: - 11

כתובת הבנין !: רגבים

גוש וחלקה: | 12423 7

תכנית : מ/287, מ/392, מ/95, משח/33

שימוש עיקרי תאור הבקשה

עבודות עפר ופיתות עבודות פיתות

מהות

ביצוע עבודות פיתוח ותשתיות לשכונת הבנים בקיבוץ רגבים כולל פיתוח ותשתיות כבישים,שבילים,שצפ'יים,חניות,מדרכות,קירות,חניות,אבני שפה חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים,העתקת עצים והעתקת תשתיות

החלטות

מוגשת בקשה לביצוע עבודות פיתוח ותשתיות לשכונת הבנים בקיבוץ רגבים כולל פיתוח ותשתיות כבישים, שבילים,שצפייים,חניות,מדרכות,קירות, חניות, אבני שפה חשמל ותאורה,תקשורת,מים וביוב,כריתת עצים,העתקת עצים והעתקת תשתיות

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 174 מיום 7.8.14 ואושרה בתנאים

1. התכנית מוגשת על רקע תכניות מאושרות מס מ/287 ,מ/95 ומשח/33 ותכנית מופקדת

מ/392 (פורסמה להפקדה ביום 16.7.14)

תכנית מ/392 מופקדת ועלולה להשתנות לאחר שמיעת התנגדויות והשגות.

2. הבקשה תואמת תכנית הבינוי לשכונת הבנים בקיבוץ רגבים (תכנית בנ/רג/מ/392)

שאושרה בתנאים וכפוף לעריכת תיקונים בישיבתה מס 156 מיום 20.2.12 תנאי לקבלת היתר בניה לבקשה לעבודות פיתוח עריכת תיקונים ואישור סופי לתכנית הבינול.

חלק מהאישורים שהתקבלו לתכנית הבינוי יחולו גם על בקשה זו.

3. מתחמים מסי 231031,111,1030,1017,1018,23 תואמים תכניות מאושרות מ/287

מ/95 ומשח /33

4. מתחמים מס 1029,1028,1032 אינם תואמים תכנית מאושרת מ/287 ותואמים

תכנית מופקדת מ/392

5. עפ"י החוק : הפקידה הוועדה המחוזית תכנית שבסמכותה ,היתר הבניה יאושר עפ"י

תכנית מאושרת (מ/287, מ/95, משח/33) ותואם תכנית מופקדת (מ/392)

חלק מהמתחמים המוצעים אינם תואמים תכנית מאושרות בתוקף מ/287 והיתרי בניה יאושרו עפ"י מ/392 לאחר שתאושר התכנית למתן תוקף.

6. יש להראות גבולות ביצוע למתחמים עפ"י תכניות מאושרות בלבד המסתמכים על

תשתית קיימת לרבות דרכי גישה מדרך סטטוטורית קיימת .

שאר המתחמים יסומנו לביצוע בעתיד לאחר אישור תכנית מ/392. ולא כלולים בבקשה זו.

7 יש לסמן בבקשה גבול ביצוע עבודות ולציין מה נכלל בשלב זּה.

8 בישיבה מס' 174 הוחלט:

לאשר פיתוח מתחמים 31031,111,1030,1017,1018,23 תואמים תכניות

מאושרות מ/287,מ/95, ומש/33

כולל פיתוח שצייפים, שלביות הביצוע כולל כביש גישה תתואם ותאושר ע"י מואייז מנשה והקיבוץ ומהווה תנאי לקבלת היתר בניה לעבודות פיתוח.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20140187 בדף 12 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140187 מסי דף: 12

יש לסמן תחום ביצוע.

תנאי להיתר כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח שיאושר ע"י המועצה ובתנאים הבאים ועפייי גליוו דרישות והערות בהעתק משרדי.

ולא לאשר מתחמים 1029,1028,1032 (עפ"י תכנית מופקדת מ/392) הפיתוח אינו תואם תכניות מאושרות ולא ניתן לאשר בקשות לחיתר עפ"י מתחמים אלו, יש לסמן לביצוע בעתיד.

ב. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 178 ביום 15.1.15 לאחר הפקדת תכנית

מ/392 ולאחר דיון בהתנגדויות בוועדה המחוזית ולפני מתן תוקף.

1. הוועדה המחוזית דנה בהתנגדויות לתכנית מ/392 בישיבתה מס' 2014020

מיום 1.12.14

2. בהתאם להחלטת הוועדה המחוצית סעיפים 7,8,9 קיים שינויים בתכנית מ/392

שיש להטמיע בתכנית למתן תוקף וכמו כן בבקשה להיתר.

3 יש לסמן בבקשה שלבי ביצוע בהתאם לתכניות המאושרות והמופקדות ניתן לבצע בשלב אי מתחמים תואמים תכניות מאושרות מ/287,מ/95, מש/33 ותכנית מופקדת מ/392

ושלב בי יבוצע לאחר אישור תכנית מ/392 למתן תוקף ופרסום ברשומות.

החלטה:

פיתוח תאי שטח(מתחמים) 5,1031,1030,1018,1017,11123 ,חלק מתא שטח 1029 (מגרש 34ב בלבד),חלק מתא שטח 1028 (מגרשים 37, 38א,38ב,39, 40א,40ב)

כבישים מס' 13,30,20 תואמים תכניות מאושרות מ/287,מ/95, מש/33 ותכנית מופקדת מ/392 .

לאשר ביצוע שלב ב' :

תא שטחת(מתחם) 1032 ,חלק מתא שטח 1029 (מגרשים 33א,33ב,34א) וחלק מתא שטח 1028 (מגרשים 35א,35ב,36א,36ב) וכביש מס' 2 לאחר אישור תכנית מ/392 למתן תוקף ופרסום ברשומות.

כולל פיתוח שצ''פים ,שבילים וחניונים ,שלביות הביצוע כולל כביש גישה תתואם ותאושר ע''י מוא''ז מנשה והקיבוץ ומהווה תנאי לקבלת היתר בניה לעבודות פיתוח.

יש לסמן בבקשה תחום ביצוע שלב א' ושלב ב'.

תנאי להיתר כתב התחיבות להשלמת עבודות הפיתוח שיאושר ע'יי המועצה ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

יש להטמיע שינויים בתכנית מ/392 עפ''י החלטת וועדת משנה להתנגדויות בתכנית למתן תוקף וכמו כן בבקשה להיתר.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל 5

- אישור מועצה אזורית מנשה לעבודות הפיתות

- כתב התחיבות הקיבוץ להשלמת עבודות הפיתות ושלביות ביצוע מאושר ע"י המועצה - חתימה וחותמת קיבוץ רגבים (לציין שס החותם)

- נספת ניקוז

- חוות דעת רשות הניקוז 5

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20140187 בדף 13

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140187 מסידף: | 13

- נספת ביוב כולל חיבור קצה 20

- נספח חניה לפי שלביות ביצוע 20005

- נספת קוי בנין 025

- אישור החברה הכלכלית 20005

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

- תיאום עס מחלקת התברואה של המועצה 20

- אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים תנאי להיתר 20005 - חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה 5

- מאזן חפירה,חציבה ומילוי -הנחיות לטיפול בעודפי עפר במידת הצורך

- אישור מקורות לחיבור מים למגרשים ו/או התחיבות הקיבוץ לחיבור 025 - אישור רשות העתיקות 5

- חוות דעת שרותי כבאות 5

- אישור יועץ תחבורה של התבייע מ/392 לבקשה זו 20 - אישור חברת חשמל 5

- התחיבות הקיבוץ לחיבור טלפון וכבליס לכל המגרשים 20 - התחיבות הקיבוץ לתיאום תשתיות מול הגופים הרלוונטיים ולקבל אישורים בהתאם 20 - באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים-להגיש מכתב התחיבות 20 - יועץ נגישות 0.5

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9) לקירות תומכים - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20055 - התחייבות למינוי מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20055 - התחייבות הקיבוץ להגיש הסכם לבדיקות בטונים 20055 - התחיבות לפינוי פסולת לאתר מורשה 20005

- הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה

- לציין במפרט אורך קירות מוצעים

- יש להגיש תכנית מגרש טיפוסי כולל מגרשים גובלים כולל פרטים בקניימ 100 :1

- סימון בתכניות גבולות ותחום ביצוע

- שלביות ביצוע לשצייפיס -תתואם עס מואייו מנשה והקיבוץ

- תיקון סימונים בבקשה בהתאם להערות-מתחמים ומגרשים תואמים תכניות מאושרות יסומנו לביצוע בשלב אי , מתחמים ומגרשים עפ"י תכנית מופקדת יסומנו לביצוע בשלב בי

- יש להשלים מקרא סימונים לשלביות ביצוע בבקשה להיתר

- יש לתקן את התכניות בהתאם לתשתית קיימת לרבות דרכי גישה

- חישוב כמויות חפירה/חציבה ומילוי

- לסמן בתכנית מרכזי מחזור ופינות גזם 025

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20140187 בדף 14 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20140187 מסידף: | 14

- פרטים למתקני אשפה, מרכזי מחזור וגיזום 055

- תאום עם מחלקת התברואה של המועצה האזורית מנשה את גודל פילרים לאשפה רטובה/יבשה 20

- להשלים פרטי פיתוח מעקות,גדרות /קירות כולל פרט שלט

- תיאום תכנון כבישים וחניות פרטיות לכל שלב בהתאם לאישור משרד התחבורה

- יש להבהיר מה נכלל בביצוע עבודות התשתיות וסלילת הכבישים ומה נכלל בביצוע עבודות העפר במגרשים ( קירות בין שכנים,קירות תומכים,גדרות בחזית וכוי)

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עס הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

סעיף: 4 מספר בקשה: 20130237 תיק בנין : 6488715001

מבקש :

* קיבוץ מצר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצר

גוש וחלקה: | 8715 19

תכנית : מ/78, משח/31, מ/408-בהכנה

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - 4 יחידות בניה חדשה 4+ 2

מהות

הקמת 4 יחידות דיור בשני מבנים דו משפחתיים ,בינוי ,עבודות פיתוח ותשתיות

שטח עיקרי מוצע: 451.24=4*112.81 מ"ר

ממ''ד בשטח: 48.00=4*12.00 מ"ר

מרפסת כביסה: 15.52=4*3.88 מ"ר

פרגולה : 88.00=4*22.00 מ"ר

גדרות באורך: מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת 4 יחידות דיור בשני מבנים דו משפחתיים ,בינוי ,עבודות פיתוח ותשתיות.

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 168 מיום 8.8.13 ואושרה בתנאים

1.יש להגיש תכנית בינוי בקניימ 250 :1 הכוללת מפלסי מבנים ,שבילי כניסה ,מיקום חניות ,פילרים לאשפה רטובה/יבשה ומרכזי מיחזור.

2 יש להגיש מפת מדידה עדכנית על רקע תכנית מאושרת מ/78 ותכנית מ/408 בהכנה.

3. הגבולות והגדרות המסומנים בתכנית אינסם מהווים חלוקה סטטוטורית

בין המגרשים אלא תחום התייחסות להיתר בלבד, יש לציין הערה זו בבקשה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20130237 בדף 15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130237 מס' דף: 15

להיתר ובתכנית המדידה .

ב. הבקשה נדונה בישיבה מס' 177 מיום 3.12.14 ואושרה בתנאים

1. יש להשלים בתכניות סימון גבול ייעוד שטח לבניני ציבור ואזור מגורים בהתאם

לתכנית המאושרת מ/78

2 יש לתקן העמדת מבנים עד קו בנין 3.0 מי מהגבול

3. יש לתקן מיקום חניות בתחום שטח פרטי פתוח עפ"י תכנית מ/408 בהתאם להערות

4. הוחלט לאשר את הבקשה בתנאי העמדת המבנים בהתאם לקוי בנין תואם תכנית

מאושרת מ/78 ותכנית מ/408 בהכנה,תיקון מיקום חניות

ג. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 178 מיום 15.1.15 לאחר הפקדת תכנית מ/408

ודיון באישור התכנית בוועדה המחוזית בישיבתה מס' 2014013 מיום 12.11.14

1. הבקשה תואמת תכנית מ/408 מופקדת ואינה תואמת תכנית מאושרת מ/78 (חלק

מהשטח ביעוד שטח לבניני ציבור).

תכנית מ/408 סיימה את תקופת ההפקדה ולא התקבלו התנגדויות .

2. מאחר ולא התקבלו התנגדויות לתכנית מ/408 ניתן לאשר את הבקשה ל 2 מבנים

דו משפחתיים המוצעים כפי שסומנו בבקשה והיתר בניה יוצא לאחר אישור תכנית מ/408 למתן תוקף ופרסום ברשומות.

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה שתואמת תכנית מ/408

מופקדת כפוף לעריכת תיקונים והיתר בניה יוצא לאחר אישור תכנית מ/408 למתן תוקף ופרסיום ברשומות.

במידה ותכנית מ/408 לא תקודם ע''י היזם למתן תוקף הבקשה תובא לדיון חוזר לשינוי החלטת הוועדה במידת הצורך.

התיק יועבר לשמאי הוועדה לאחר אישור תכנית מ/408 למתן תוקף.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף 183 החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל) 183

- אישור מועצה אזורית מנשה

- חתימת הקיבוץ (לציין מי חתם )

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור בוק-מכתב התחיבות הקיבוצ 2204

- אישור חשמל-מכתב התחיבות הקיבוצ 2204

- אישור הגייא 2204

- חוות דעת שרותי כבאות -לתכנית הבינוי 2204

- חוות דעת אדריכל התבייע מ/408

- אישור רשות העתיקות 2204

- אישור מחלקת התברואה של המועצה לענין גודל ומיקום פחי אשפה ומרכזי מיחזור 2204 - מפת מדידה עדכנית על רקע תכנית מ/78,ותכנית מ/408 בהכנה 11055 - אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים במגרש 11055

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20130237 בדף 16 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130237 מסידף: | 16

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 224

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 14

- חוזה התקשרות עם חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 2204 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20,.4

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד? 224 - השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט 224 - השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 204 - השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות 224

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה 24 - להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי מפה מצבית כולל סימון רוזטות ומסי חלקות גובלות 24 - תכנית פיתות (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים

וסימון חניות לכל המבנים ,ופילרים לאשפה רטובה/יבשה לכל המבנים

(גודל פילרים ומרכזי מיחזור ייתואם עם מחלקת התברואה במועצה )

- יש לסמן את המבנים כולל גדרות בתרשים המגרש על רקע מפת מדידה עדכנית 24 - תיקון מיקום מבנים בהתאם לתכנית מאושרת מ/78

- להוסיף גמר בחזיתות -גוון בהיר 24

- להשלים מפלסיים בצידי המגרש ובחזית 24

- השלמת מידות חוץ ופנים בתכניות 24

- פרטי קירות/גדרות בחזית ,ובצידי המגרש כולל פרטי ריצוף ופיתות 24 - סימון גבולות ביצוע בתכניות 24

- תכנית בינוי למיתחס תוגש בניפרד 24

- תיקון חישוב שטחים ולהוסיף שטח פרגולות בהתאם להערות בהעתק משרד? 24

- סימון מסי חניות לכל המבנים לפי התקן.

- לסמן חיבור לביוב מרכוּי בתרשים המגרש לכל המבנים 24

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממ''ד עפ''י אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20130237 בדף 17 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130237 מס' דף: 17

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

- תיאום עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה -חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארט ***

סעיף: 5 מספר בקשה: 20130238 תיק בנין : 6488715001

מבקש :

* קיבוץ מצר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצר

גוש וחלקה: | 8715 29

תכנית : מ/78, משח/31, מ/208, מ/408-בהכנה

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות

מגורים-15 יחידות בניה חדשה 11.2 28

מהות

הקמת 15 יח''ד ( 14 יחידות דיור בשבעה מבנים דו משפחתיים ויחידת דיור אחת חד משפחתית) כולל ממ''דים,גדרות ,בינוי ,עבודות פיתוח ותשתיות והריסת מבנה קיים.

שטח עיקרי מוצע 14 יח''ד : 1579.34=14*112.81 מ"ר שטח עיקרי מוצע יח''ד אחת: 114.04 מ"ר

ממ''ד בשטח: 180.0=15*12.00 מ"ר

מרפסת כביסה: 58.20=15*3.88 מ'יר

פרגולה : 330.0=15*22.00 מ"ר

גדרות באורך: מ''א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת 15 יחייד ( 14 יחידות דיור בשבעה מבנים דו משפחתיים ויחידת דיור אחת חד משפחתית) כולל ממיידים,גדרות ,בינוי ,עבודות פיתוח ותשתיות והריסת מבנה קיים.

א. הבקשה נדונה בישיבה מס' 168 מיום 8.8.13 ואושרה בתנאים

1 יש להגיש תכנית בינוי בקניימ 250 :1 הכוללת מפלסי מבנים ,שבילי כניסה ,מיקום חניות ,פילרים לאשפה רטובה/יבשה ומרכזי מיחזור.

2 יש להגיש מפת מדידה עדכנית על רקע תכנית מאושרת מ/78 ותכנית מ/408 בהכנה.

3. הגבולות והגדרות המסומנים בתכנית אינסם מהווים חלוקה סטטוטורית

בין המגרשים אלא תחום התייחסות להיתר בלבד, יש לציין הערה זו בבקשה

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20130238 בדף 18 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130238 מסי דף: 8

להיתר ובתכנית המדידה .

ב. הבקשה נדונה בישיבה מס' 177 מיום 3.12.14 ואושרה בתנאים

1. יש לתקן העמדת מבנה מסי 913 בהתאם לקו בנין 3.0 מי מהגבול

2. יש לתקן מיקום חניות בהתאם להערות ועפייי נספח התנועה לתכנית מ/408 המופקדת

3. הוחלט לאשר את הבקשה בתנאי העמדת המבנים בהתאם לקוי בנין תואם תכנית

מאושרת מ/78 ותכנית מ/408 בהכנה,תיקון מיקום חניות

ג. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 178 ביום 15.1.15 לאחר הפקדת תכנית מ/408

ודיון באישור התכנית בוועדה המחוזית בישיבתה מס' 2014013 מיום 12.11.14 ופיצול הבקשה ל 2 בקשות נפרדות

1. בקשה זו כוללת 15 יחייד תואמת תכניות מאושרות מ/78 ו- מ/208 ותכנית

מופקדת מ/408 .

2. יחייד מס' 913 מוגשת בבקשה נפרדת (20150010) ותואמת תכנית מ/408 מופקדת

והיתר בניה יוצא לאחר אישור תכנית מ/408 למתן תוקף ופרסום ברשומות.

3 יש לתקן מהות הבקשה שתתאים ל - 15 יחייד (14 יחייד בשבעה מבנים דו משפחתיים ויחייד אחת נפרדת)

4. לסמן בבקשה יחייד מסי 913 לא נכללת בבקשה להיתר בניה

החלטה : הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה ל-15 יח''ד בתנאים הבאים

ועפ''י גיליון דרישות .(מבנה 913 לא נכלל בבקשה להיתר)

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור מנהל מקרקעי ישראל: תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף 183 החלטת וועדה (2 עותקים לאישור המנהל) 183

- אישור מועצה אזורית מנשה

- חתימת הקיבוץ (לציין מי חתם )

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- אישור בזק- -מכתב התחיבות הקיבוצ 2204

-אישור חשמל--מכתב התחיבות הקיבוצ 2204

- אישור הגייא 2204

- חוות דעת שרותי כבאות לתכנית הבינוי 2204

- חוות דעת אדריכל התבייע מ/408

- אישור רשות העתיקות 204

- אישור מחלקת התברואה של המועצה לענין גודל ומיקום פחי אשפה ומרכזי מיחזור 2204 - מפת מדידה עדכנית על רקע תכנית מ/78,מ/208,ותכנית מ/408 בהכנה 05"

- אישור פקיד היערות להעתקת/כריתת עצים בוגרים במגרש 115

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז 22224 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 24

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20130238 בדף 19 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130238 מסידף: - 19

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 214 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 214

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד? 24 - השלמה/תיקון נתונים - חומרי הבניה/גדרות לפי הערות במפרט 24 - השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה 24 - השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות 24

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה 24 - להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי מפה מצבית כולל סימון רוזטות ומסי חלקות גובלות 204 - לתקן חישוב שטחים עפ"י הערות בהעתק משרדל 24

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסיים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים 0155 וסימון חניות לכל המבנים ,ופילרים לאשפה רטובה/יבשה לכל המבנים 0005

(גודל פילרים ומרכזי מיחזור ייתואם עם מחלקת התברואה במועצה ) 00 - יש לסמן את המבנים כולל גדרות בתרשים המגרש על רקע מפת מדידה עדכנית 24 - לבטל גדרות חורגות לתחום שטח חקלאי 4

- הזת מבנה בודד בהתאם ליעוד בתכנית מ/78 24

- תיקון מיקום מבנים בהתאם לתכניות מאושרות מ/78 ותכנית מ/208 0155

לסמן בבקשה יחייד מסי 913 לא נכללת בבקשה להיתר בניה 00 - להוסיף גמר בחזיתות -גוון בהיר 24

- להשלים מפלסיים בצידי המגרש ובחזית 24

- השלמת מידות חוץ ופנים בתכניות 24

- פרטי קירות/גדרות בחזית ,ובצידי המגרש כולל פרטי ריצוף ופיתות 24 - סימון גבולות ביצוע בתכניות 24

- תכנית בינוי שתוגש בניפרד מהבקשה 24

- תיקון חישוב שטחים ולהוסיף שטח פרגולות בהתאם להערות בהעתק משרד? 24

- תכנית כבישים ושבילים תוגש בנפרד חתומה ע"י מהנדס תנועה

- סימון חניות לכל המבנים המוצעים בהתאם לתקן 0005 - לסמן חיבור לביוב מרכוּי בתרשים המגרש לכל המבנים 24

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע וממייד עפ''י אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20130238 בדף 20 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20130238 מסידף: - 20

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- אישור ביצוע העתקה/כריתה מפקיד היערות

- תיאום עס מחלקת התברואה מיקום וגודל פילרים לפחי אשפה -רטובה ויבשה -חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה - העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארס ***

סעיף: 6 מספר בקשה: 20150010 תיק בנין: 6488715001

מבקש :

= קיבוץ מצר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מצר

גוש וחלקה: | 8715 29

תכנית : מ/78, משח/31, מ/208, מ/408-בהכנה

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי (מבנה מס' 913) בקומה אחת כולל ממ''ד ,פרגולה ,גדרות ופיתוח מגרשי

שטח עיקרי מוצע: 114.04 מ"ר

ממ'יד : 12.00 מ"ר

מרפסת כביסה: 3.88 מ"ר

פרגולה : 22.00 מ"ר

גדרות באורך: | מ'א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי (מבנה מסי 913) בקומה אחת כולל ממייד ,פרגולה ,גדרות ופיתוח מגרש

1. בקשה זו פוצלה מבקשה 20130238 מאחר והמבנה המוצע לא תואם תכניות מאושרות

מ/78 ו-מ/208 ותואם תכנית מופקדת מ/408 ובתהליך מתן תוקף.

2. תכנית מ/408 סייימה את תקופת ההפקדה ולא התקבלו התנגדויות .

3. הוועדה מאשרת את הבקשה עפ"י תכנית מופקדת מ/408 והיתר בניה יוצא לאחר

אישור תכנית מ/408 למתן תוקף ופרסום ברשומות.

3. האישורים שהתקבלו לבקשה מסי 20130238 יחולו על בקשה זו ככל שיהיו בתוקף.

לרבות אישור מינהל .

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20150010 בדף 21 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150010

החלטה : לאשר את הבקשה ,היתר בניה ליח''ד נפרדת (מבנה מס' 913) יוצא לאחר

אישור תכנית מ/408 למתן תוקף ופרסיום ברשומות.

במידה ותכנית מ/408 לא תקודם ע''י היזם למתן תוקף הבקשה תובא לדיון חוזר לשינוי החלטת הוועדה במידת הצורך.

התיק יועבר לשמאי הוועדה לאחר אישור תכנית מ/408 למתן תוקף.

סעיף: 7 מספר בקשה: 20110208 תיק בנין : 1500000042

מבקש :

* קבוץ מגל (מטבח)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ מגל

גוש וחלקה: | 8845 14 מגרש: 504

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מבנים לצרכי ציבור ליגליזציה ותוספת

מהות

ליגליציה לשינויים ותוספות להיתר בניה מס' 3253 ,והיתר 2120 .

1. לגליזציה לקירוי מדחסים בשטח 4.95 מ"ר

2. לגליזציה למחסן ציוד בשטח 61.05 מ"ר

3. מוצע גישרון פלדה ומעליו מבנה מחסן בשטח 39.0 מ"ר

4. לגליזציה לגשרון פלדה ומדרגות + קירוי (שטח עיקרי) בשטח 16.0 מ"ר.

5. העתקת מקרר בהיתר מס' 3253 למיקום חדש

6. תוספת שטח להגדלת מכולת מקרר הקיים בהיתר בניה 3253 , בשטח 6.35 מ"ר

7. רישוי לקירוי מרפסות במתחם בשטח 138.33 מ"ר

8. לגליזציה לתוספת משרד וחדר שטיפה בשטח 37.03 מ"ר

9. הצבצ מכולת קירור בשטח 16.40 מ"ר

0. לגליזציה ל 219.38 מ''ר (188.16 מ''ר בק.ק ו 33.22 מ'י'ר בק.א)

1. לגליזציה לקירוי אחסנה קיים לכל-בו וסגירת משטח חוץ מקורה

סה''כ שטח עיקרי מוצע 242.51 מ''ר (שטח קיים בהיתר 1551.35 מ'יר)

סה''כ שטח שרות מוצע 72.35 מ''ר (שטח קיים בהיתר 414.04 מ'יר )

החלטות

מוגשת בקשה לתוכנית שינויים להיתר בניה מסי 3253 ,והיתר 2120 .

לגליזציה ותוספות למבנה החדר אוכל ,המטבח והכל-בו לשימוש קיבו מגל

1. התכנית נדונה בישיבה מס' 153 מיום 16.8.11 והוחלט להשהות את הבקשה

עד לעריכת תיקונים והתאמת הבקשה לקיים בפועל

2. התכנית נדונה בישיבה מס' 106 מיום 26.3.12 והוחלט לאשר בתנאים

3. התכנית נדונה בישיבה מס' 160 מיום 10.9.12 לאחר שינוי מהות הבקשה

ואיחוד 2 הבקשות למטבח והכל-בו בהתאם להחלטת הוועדה לבקשה מס'20120193 והוחלט לאשר את הבקשה.

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסידף: - 21

המשך בקשה 20110208 בדף 22

המשך בקשה 20110208 מס' דף: 2

בקשה זו מבטלת את בקשה מס' 20120193 ומאחדת את 2 הבקשות בהתאם להחלטת הוועדה בישיבה מסי 159 מיום ‏ 31.7.12

4. הבקשה נדונה בישיבה מס' 168 מיום 15.10.13 והוחלט לאשר את הבקשה

א. יש להגיש מפת מדידה עדכנית עם סימון מפלסים וקוי גובה בהתאם

ב. השטחים ייבדקו סופית לאחר עריכת תיקונים

ג. יש לסמן להריסה מבנים וסככות חורגות מתחוסם מגרש בהתאם לתכנית מ/336

5. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 178 מיום 15.1.15 לחידוש החלטה

א. הבקשה הוגשה לוועדה בתאריך 20.7.11 ולא יצא היתר

ב. יש להגיש מפת מדידה עדכנית עס סימון מפלסים וקוי גובה בהתאסם

ג. יש לציין שהוגשה בקשה נפרדת מסי 20140239 לתוספת מעלון נגישות לחדר אוכל

כולל מבואה ואושרה בתנאים.

יש לסמן קונטור המעלון המוצע בתכניות ולערוך תיקונים בטבלת השטחים בהתאם.

החלטה : הועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים ,מפת

מדידה עדכנית ובתנאים הבאים ועפ'יי גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת הקיבוץ

- אישור/פטור הגייא

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור יועצ נגישות

- אישור יועץ בטיחות

- אישור מחלקת התברואה של המועצה לענין מיקום וגודל פחי אשפה ומחזור - מפת מדידה עדכנית ,סימון מפלסים וקוי גובה חתומה ע"י מודד מוסמך בחתימה וחותמת מקור - חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים(ייבדקו לאחר עריכת תיקונים בתכנית)

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - לתקן תרשים מגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי על רקע מפת מדידה עדכנית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20110208 בדף 23 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20110208 מסידף: - 23

- סימון להריסה מבנים וסככות חורגות מתחום מגרש

- סימון מקומות חניה בתחום מגרש בהתאם לתקן

- סימון בתכנית מרכז מיחזור ומקומות אשפה רטובה/יבשה

- השלמת תיקונים בתכניות בהתאם להערות בהעתק משרד?

- סימון מפלסים וכיווני ניקוז במגרש בהתאם

- השלמה/התאמה/תיקון חזיתות וחתכיסם בהתאם להערות בהעתק משרד?

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה-תנאי להיתר בניה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע .

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** אחראי אזור - אבו הדבה פארט ***

סעיף: 8 מספר בקשה: 20120145 תיק בנין : 1508845014

מבקש :

* קיבוץ מגל(בריכה)

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מגל

גוש וחלקה: | 8845 14 מגרש: 515

תכנית : אחמ/7, מ/336

שימוש עיקרי תאור הבקשה

ציבורי כללי ליגליזציה ותוספת

מהות

שיפוץ והרחבת בריכה קיימת ושירותים קיימים ותוספת מבנה שירות

שטח בריכת מבוגרים קיימת: 377.18 מ'יר

שטח בריכת ילדים מוצעת: 77.70 מ"ר

שטח בריכת פעוטונים קיימת: 54.57 מ'יר

מבנה שירות קיים: 74.11 מ'יר

מבנה שירות מוצע: 30.81 מ"ר

שטח מצללות מוצעות: 438.24 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה לשיפוצ והרחבת בריכה קיימת ושירותים קיימים ותוספת מבנה שירות

1. הבקשה נדונה בישיבה מס' 157 מיום 19.4.12 ואושרה בתנאים

בתחום המגרש חלה תכנית מ/336 המגדירה את השטח לשטח ספורט והמגרש הסמוך

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20120145 בדף 24 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120145 מס' דף: 4

אליו מצד דרוסם שטח שפייפ, בתכנית זו לא מסומן גבול המפריד בין היעודים ,מבדיקת התכנית עולה שיש חריגה במיקום והעמדת מבנה השירות המוצע.

ולא ברור מיקום המלתחות הישנות הקיימות וחסר מפת מדידה נפרדת עם חתימת מקור הכוללת התאמה לת.ב.ע.

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 165 מיום 25.4.13 ואושרה בתנאים

בתנאי העמדת מבנה השירות המוצע במרחק 5 מיי מקו בנין עפ"י תכנית מ/336 הגשת מפת מדידה נפרדת עם סימון גבולות המגרש לפי הת.ב.ע תיאום עם פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים קיימים במידה ויש

3. הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 178 מיום 15.1.15 לחידוש החלטה

הבקשה הוגשה לוועדה בתאריך 16.4.12 ולא יצא היתר

החלטה: הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה בתנאים הבאים ועפ'ייי גליון

דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמת

- אישור מינהל מקרקעי ישראל/בעלות פרטית על הקרקע + העתק חוזה חכירה

- תכנית לאישור המנהל יש להחתים את הוועדה ולצרף החלטת וועדה (2 העתקים לאישור המנהל)

- חוות דעת שרותי כבאות

- חוות דעת משרד הבריאות

- חוות דעת איגוד ערים לאיכות הסביבה

- יועץ נגישות 04

- יועץ בטיחות

- אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים

- אישור/פטור הגייא

- חתימה וחותמת הקיבוצ

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קייים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- חתימת מתכנן שלד הבנין עייג המפרט

- חתימת כל הגורמים - מבקש/עורך/מהנדס/בעל הנכס - עייג התוכניות

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20120145 בדף 25 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20120145 מסי דף: 5

- הערות:

- ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- אלונה עייג המפרט - השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט - השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטיקה - השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות - השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות - השלמה/תיקון נתונים - מינויים והצהרות,לפי הערות - תכנית פיתוח בקניימ 100 :1 הכוללת בריכות,מצללות, מבנה שירותים,מפלסיים מתוכננים גדרות שערים ,גישה מהכביש.

- התאמת מבנה השירותים הקיים להיתר מסי 1260 וכל תוספת או שינוי לסמן כליגליוציה - תוכנית פיתוח הכוללת מיצוי זכויות במגרש לפי תכנית מ/336 - נספח סניטרי לבריכות

- תיקון מיקום מבנה השירות המוצע בהתאם לתכנית מ/336 - השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה - להשלים/להתאים תרשים המגרש לפי מפה מצבית ולפי הערות - לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש

- צביעת התוכנית בגוונים תקניים

- השלמת מידות, מפלסיים

- סימון מעקות בתכנית בגובה תיקנל

- חומרי גמר בחזיתות + גוון טייח

תשלומים:

- חוות דעת שמאי הועדה

- אישור תשלום היטל השבחה

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - תשלום אגרת הבניה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - אישור מפקח אתר לחיבור ביוב ומפלסי פיתוח - תנאי להיתר ולטופס 4 - הגשת תכנית מדידה בגמר פיתות - תנאי לטופס 4

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

- יש להגיש לפחות 4 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

סעיף: 9 מספר בקשה: 20150009 תיק בנין: 3758844105

מבקש :

* קדר מלי

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20150009 בדף 26

גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150009 מסי דף: 6

* קדר אמיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ מגל

גוש וחלקה: | 8844 8 מגרש: 105

תכנית : מ/336, מ/מק/111, אחמ/31

שימוש עיסרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 11.11 1.08

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת בשכונת ההרחבה שלב ג' במגל בולל ממ''ד,מחסן ,פרגולה ,גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 148.41 מ'יר

ממ''ד : 12.00 מי'ר

מחסן : 5.88 מ''ר

פרגולה מבניה קלה מע>: 66.0 מ''ר

גדרות באורך: קיר אבן בחזית : 11.0 מ'/א

גדר קלה מסביב למגרש: 69.0 מ'/א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת בשכונת ההרחבה שלב גי במגל כולל ממייד, מחסן ,פרגולה ,גדרות ופיתוח מגרש.

1. יש לתקן הבקשה ולהתאים תכנית פיתוח מגרש בהתאם לתכנית בינוי בהיתר

של שלב ג' במגל ,כולל התאמת מפלסי פיתוח , מפלסי קירות מסביב,ומיקום חניות ושביל כניסה לבית פרטי גדרות ,מעקות ופילרים.

2. תנאי להוצאת היתר אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח לשלב גי

. תנאי לתחילת הבניה לאחר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י הסכם פיתוח עם המועצה וחתימה על נספח תנאים והתחייבות .

. מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע עבודות פיתוח בשטח.

. תשלום ערבות בנקאית עייס 20,000 ש"ח לשמירה על תשתיות ופיתוח.

. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

. באחריות המבקש לתאם פיתוח המגרש עם אמפא מליבו . שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

. גובה סופי לקירות אבן בין שכנים יתואם עם החברה המבצעת לאחר ביצוע.

(להוסיף הערה בתכניות)

נש

0000000300 סר

החלטה :לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים והתאמה לתכנית בינוי בהיתר שלב

ג' במגל ולעבודות הפיתוח עפ''י ביצוע בשטח עפ'יי תכנית מדידה מעודכנת ערבות לשמירה על תשתיות ופיתוח,ובתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20150009 בדף 27 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150009 מסי דף: 7

- חתימה וחותמת קיבוצ מגל (לצייו שם החותם)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח לשלב גי

- העתק שלם מחוזה פיתוח עם המינהל

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- אישור הגי'א

- אישור רשות העתיקות

- אישור החברה הכלכלית (העתק כולל נספח סניטרי יימסר לוועדה לשליחה לחברה הכלכלית)

- אישור תשלום עבור מידע תכנוני(חוברת למשתכן)

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת מפת מדידה מעודכנת לאחר ביצוע פיתוח ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימה על נספח תנאים והתחיבויות.

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- אלונה עייג המפרט

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה

- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים יש להשלים מפלסי כביש מתוכנן/קיים בהתאם לתכנית הבינוי

- להפריד תכנית פיתוח ותכנית קומת כניסה בבקשה להיתר.

- להוסיף קטע מתכנית פיתוח מאושרת שתכלול פיתוח מגרשים צמודים מסביב

- להתאים מפלסי פיתוח מסביב למגרש בהתאם למפלסים המאושרים בתכנית הבינוי

- תיקון צביעת ,סוג וגובה מעקות וגדרות מסביב למגרש בהתאם להערות בהעתק משרד?

- תיקון חישוב שטחים לפי הערות בהעתק משרדל

- תיקון חתכים וחזיתות כולל גמר בהתאם להערות בהעתק משרדי

- לציין בתכנית הפיתוח : ריצוף חניות אבן משתלבות דגם פרקט בגוון אפור

- להוסיף פריסת גדר אבן בחזית המגרש כולל מיקום שלט לפי פרטי הבינוי.

- צביעת הבקשה בצבעים המקובלים (בלוקים אדום, בטון כחול) כולל גדרות מסביב

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20150009 בדף 28 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150009 מסידף: - 28

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות/קירות קיימות ומוצעות

- להשלים פרטי גדרות ופיתוח למגרשים בהתאם לפרטים בתכנית הבינוי

- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות והסתרה לדוד שמש

- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש -יש להוסיף מפלסיים אפסולוטיים ויחסיים

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש בהתאם למיקום בתכנית הבינוי המאושרת.

- נספת סניטרי

- לרשום הערה בתכניות : גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש קיים

תשלומים:

- ערבות בנקאית עייס 20,000 ש"ח להבטחת תשתיות .

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה -במידה ונדרש

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע, בולל פרטי בינוי וממ''ד עפ''י אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דוי'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארט ***

סעיף: 10 מספר בקשה: 20150008 תיק בנין : 3758844100

מבקש :

= רוזן עמוסי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ מגל

גוש וחלקה: | 8844 3 מגרש: 100

תכנית : מ/336, מ/מק/111, אחמ/31

שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 112 1764

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת בשכונת ההרחבה שלב ג' במגל בולל

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20150008 בדף 29 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150008 מסידף: - 29

ממ''ד,מבואת כניסה,מחסן ,פרגולה ,גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 151.12 מ''ר

ממ''ד : 12.00 מ''ר

מחסן : 3.74 מ''ר

פרגולה מבניה קלה מע: 36.30 מ'יר

גדרות באורך: קיר אבן בחזית : 11.0 מ'/א

גדר קלה מסביב למגרש: 69.0 מ''/א

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת בשכונת ההרחבה שלב גי במגל כולל ממייד מחסן ,פרגולה ,גדרות ופיתוח מגרש.

1. יש לתקן הבקשה ולהתאים תכנית פיתוח מגרש בהתאם לתכנית בינוי בהיתר

של שלב גי במגל ,כולל התאמת מפלסי פיתוח ,מפלסי קירות מסביב,ומיקום חניות ושביל כניסה לבית פרטי גדרות ,מעקות ופילרים.

2. תנאי להוצאת היתר אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח לשלב גי

. תנאי לתחילת הבניה לאחר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י הסכם פיתוח עם המועצה וחתימה על נספח תנאים והתחייבות .

. מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע עבודות פיתוח בשטח.

. תשלום ערבות בנקאית עייס 20,000 ש"ח לשמירה על תשתיות ופיתוח.

. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

. באחריות המבקש לתאם פיתוח המגרש עם אמפא מליבו . שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

. גובה סופי לקירות אבן בין שכנים יתואם עם החברה המבצעת לאחר ביצוע.

(להוסיף הערה בתכניות)

נש

0000100005 סר

החלטה :לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים והתאמה לתכנית בינוי בהיתר שלב

ג' במגל ולעבודות הפיתוח עפ''י ביצוע בשטח עפ'יי תכנית מדידה מעודכנת ערבות לשמירה על תשתיות ופיתוח,ובתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת קיבוצ מגל (לצייו שם החותם)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח לשלב גי - העתק שלם מחוזה פיתוח עם המינהל

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- אישור הגי'א

- אישור רשות העתיקות

- אישור החברה הכלכלית (העתק כולל נספח סניטרי יימסר לוועדה לשליחה לחברה הכלכלית) פ00 - אישור תשלום עבור מידע תכנוני(חוברת למשתכן)

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20150008 בדף 30 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150008 מסידף: - 30

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- הגשת מפת מדידה מעודכנת לאחר ביצוע פיתוח ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימה על נספח תנאים והתחיבויות.

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- אלונה עייג המפרט

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה

- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים יש להשלים מפלסי כביש מתוכנן/קיים בהתאם לתכנית הבינוי

- להפריד תכנית פיתוח ותכנית קומת כניסה בבקשה להיתר.

- להוסיף קטע מתכנית פיתוח מאושרת שתכלול פיתוח מגרשים צמודים מסביב

- להתאים מפלסי פיתוח מסביב למגרש בהתאם למפלסים המאושרים בתכנית הבינוי

- תיקון צביעת ,סוג וגובה מעקות וגדרות מסביב למגרש בהתאם להערות בהעתק משרד?

- תיקון חישוב שטחים לפי הערות בהעתק משרדל

- תיקון חתכים וחזיתות כולל גמר בהתאם להערות בהעתק משרדי

- לציין בתכנית הפיתוח : ריצוף חניות אבן משתלבות דגם פרקט בגוון אפור

- להוסיף פריסת גדר אבן בחזית המגרש כולל מיקום שלט לפי פרטי הבינוי.

- צביעת הבקשה בצבעים המקובלים (בלוקים אדום, בטון כחול) כולל גדרות מסביב

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות/קירות קיימות ומוצעות

- להשלים פרטי גדרות ופיתוח למגרשים בהתאם לפרטים בתכנית הבינוי

- השלמת מידות/מפלסים בתכניות, בחזיתות, בחתכים כולל מעקות תקניים במרפסות והסתרה לדוד שמש

- תיקון והשלמת תכנית הגג כולל הסתרה לדוד שמש -יש להוסיף מפלסיים אפסולוטיים ויחסיים

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש בהתאם למיקום בתכנית הבינוי המאושרת.

- נספת סניטרי 5

- לרשום הערה בתכניות : גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש קיים

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20150008 בדף 31 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150008 מסי דף: 1

תשלומים:

- ערבות בנקאית עייס 20,000 ש"ח להבטחת תשתיות .

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה -במידה ונדרש - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע''י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע, בולל פרטי בינוי וממ''ד עפ''י אישור הג'/א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת תכנית מדידה בגמר פיתוח - תנאי לטופס 4

- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- אישור מהנדס - על בדיקת מרחב מוגן לפני טופס 4.

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

-חובת גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט טרם תחילת הבניה

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

*** בודק אזור - אבו הדבה פארט ***

סעיף: 11 מספר בקשה: 20150006 תיק בנין: 3758844099

מבקש :

= גולדשמידט מור

= גולדשמידט אופיר

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבנין: מגל

גוש וחלקה: | 8844 33| מגרש: 99

תכנית : מ/336, מ/מק/125, אחמ/31

שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 1057 25.6

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת בשכונת ההרחבה שלב ג' במגל בולל ממ''ד,מבואת כניסה,מחסן ,פרגולה ,גדרות ופיתוח מגרש.

שטח עיקרי מוצע: 138.37 מ''ר

ממ''ד : 12.00 מי'ר

מחסן : 6.00 מ''ר

מבואת כניסה (שרות): 6.36 מ''ר

פרגולה מבניה קלה מע>: 66.0 מ''ר

גדרות באורך: קיר אבן בחזית : 12.0 מ'/א

גדר קלה מסביב למגרש: 69.0 מ'/א

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20150006 בדף 32 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150006 מסידף: - 32

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת בשכונת ההרחבה שלב גי במגל כולל ממייד מחסן ,פרגולה ,גדרות ופיתוח מגרש.

1. יש לתקן הבקשה ולהתאים תכנית פיתוח מגרש בהתאם לתכנית בינוי בהיתר

של שלב גי במגל ,כולל התאמת מפלסי פיתוח ,מפלסי קירות מסביב,ומיקום חניות ושביל כניסה לבית פרטי גדרות ,מעקות ופילרים.

2. תנאי להוצאת היתר אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח לשלב גי

. תנאי לתחילת הבניה לאחר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י הסכם פיתוח עם המועצה וחתימה על נספח תנאים והתחייבות .

. מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע עבודות פיתוח בשטח.

. תשלום ערבות בנקאית עייס 20,000 ש"ח לשמירה על תשתיות ופיתוח.

. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

. באחריות המבקש לתאם פיתוח המגרש עם אמפא מליבו . שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

. גובה סופי לקירות אבן בין שכנים יתואם עם החברה המבצעת לאחר ביצוע.

(להוסיף הערה בתכניות)

נש

0000170030 סר

החלטה :לאשר את הבקשה כפוף לעריכת תיקונים והתאמה לתכנית בינוי בהיתר שלב

ג' במגל ולעבודות הפיתוח עפ''י ביצוע בשטח עפ'יי תכנית מדידה מעודכנת ערבות לשמירה על תשתיות ופיתוח,ובתנאים הבאים ועפ''י גליון דרישות והערות בהעתק משרדי.

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל: תכנית לאישור הרשות יש להחתים את הוועדה ולצרף

החלטת וועדה (2 עותקים לאישור הרשות)

- חתימה וחותמת קיבוצ מגל (לצייו שם החותם)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח לשלב גי - העתק שלם מחוזה פיתוח עם המינהל

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- אישור הגי'א

- אישור רשות העתיקות

- אישור החברה הכלכלית (העתק כולל נספח סניטרי יימסר לוועדה לשליחה לחברה הכלכלית) פ00 - אישור תשלום עבור מידע תכנוני(חוברת למשתכן)

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חוזה התקשרות עס חברה מאושרת לפינוי פסולת בנין.

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - הגשת מפת מדידה מעודכנת לאחר ביצוע פיתוח ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

פרוטוקול לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 178 בתאריך 15/01/15 המשך בקשה 20150006 בדף 33 גרסה 76א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20150006 מסידף: - 33

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימה על נספח תנאים והתחיבויות.

הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מסי בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרד?

- ציון שס הועדה המקומית מ נש ה- אלונה עייג המפרט

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - השטתיס המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותרים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות

- השלמה/התאמה/תיקון תרשים סביבה עפ"י הערות עייג הבקשה

- להשלים/להתאים תרשים המגרש בהתאם להערות

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסיים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים יש להשלים מפלסי כביש מתוכנן/קיים בהתאם לתכנית הבינוי

- להפריד תכנית פיתוח ותכנית קומת כניסה בבקשה להיתר.

- להוסיף קטע מתכנית פיתוח מאושרת שתכלול פיתוח מגרשים צמודים מסביב

- להתאים מפלסי פיתוח מסביב למגרש בהתאם למפלסים המאושרים בתכנית הבינוי

- תיקון צביעת ,סוג וגובה מעקות וגדרות מסביב למגרש בהתאם להערות בהעתק משרד?

- תיקון חישוב שטחים לפי הערות בהעתק משרדל

- תיקון חתכים וחזיתות כולל גמר בהתאם להערות

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]