פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 211

מסי דף: 1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 21/07/2020

מוומנים:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאח פרל - מהנדסת הועדה

יט

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - טעיף 30 מספר: 211 בתאריך: 26/07/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

מבקש:

+ מקורות בע'ימ

בעל הנכס:

+ רשות מקרקעי ישראל

עורד:

+ שגיא גיל

סוג בקשה: בקשה לחיתר

מספר בקשח רישוי זמין: 0

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 8919 11

תכנית: משת/29, משח/12, תמא 31/א/16

שימוש עיקרי תאור בקשת

קוי מים קוימיס

מתות

קו מחלק למגל- מספר מבנה 201-3617000

גליון דרישות

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- אישור רשות הטבע והגנים

-חתימה וחותמת מורשה חתימה מטעם מקורות (כולל פרטיי התותמים)

- אישור פקיד היערות - משרד התקלאות ופיתות הכפר

- אישור קיבוץ מגל-לציין שס החותם

- אישור קיבוצ- להבות חביבה- לציין שס החותם

- אישור רשות העתיקות

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור תשלום פיקדון

- התחייבות לתיאום חפירות עס בזק,הוט,מתייב ,תשתיות נפט ואנרגיה וכו' כתנאי להיתר - שם מורשה חתימה מטעם מקורות כולל מסי תייז באישור עו"ד ו/או רו"ח - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קכלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרת):

- נספח בטיחות אש

- נספח בריאות

- נספת ניקוז

- נספת תברואה

- אישור מקורות

- חוות דעת רשות חניקוז

- אישור איגוד ערים לאיכות הטביבה

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- אישור משרד הבריאות

- אישור חברת חשמל

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 211 בתאריך: 26/07/20

גרסה 33א185.7 - קומפלוט בע"מ

סעיף:1 מספר בקשה: 20200125

מס' דף: 2

תיק בניון: ‏ 3758844001

ת. השלמת

מסי דף: 3

-אישור נתיבי ישראל

- תיאום תכנון וביצוע התצייה מתחת לכביש 6, עם זכיין מטעם חוצה ישראל- מהנדס נעם יהלוט

- תיאום עם החברה הכלכלית של מואייו מנשה

- אישור כביש חוצה ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדט (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תצהיר המבקש לגבי הרעלים וחומרים מסוכנים יש/אין

-אישור נתיבי הגז הטבעי

- תשלומים :

- תשלום היטל הכיוב ופיתוח בהתאם לדרישות המועצה

- תוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממייד עפ"י אישור הג'י'א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטיי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר חבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטת ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הכניה יבוצעו בתתוס המגרש בלבד.)

- תכנית ארגון אתר

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי אישורי גורמי חו

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשוט (טופס 103)

- תצהיר אתראי לביצוע השלד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האתראי)-(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניח (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד חיישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות חמים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שס המבקש.

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 10 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 10

סעיף:2 מספר בקשח: 20200155 תיק בניין: 2920451113

מבקש:

+ טפירו ויקטוריה

בעל הנכס:

* רשות מקרקעי ישראל

ורך:

סיר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 211 בתאדיך: 26/07/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 4

+ דוידוב מיכאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קציר

גוש וחלקה: 20451 13

תכנית: מ/196/א (במ)

שימוש עיסרי תאור בסשת

מגורים - יחידה תוכנית שינויים

מהות

תכנית שינויים להיתר מספר 4469 מיום 10.7.14

שינויים בתכנון הבית ובחזיתות ,תוספות וביטול פרגול האחורית

גליון דרישות ת. השלמת

- חתימת שכן (מגרש 112) לתיאום גובה ומיקום קיר משותף

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הגשת הצהרת מהנדס על יציבות בנין קיים

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית

- השלמת פרטי קבלן רשום במפרט כולל חתימה

הערות :

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדל

- השלמה/תיקון נתונים - תיאור הנכס לפי הערות במפרט

- השלמה/תיקון נתונים - פרטי הבנין -לשימוש הל.המ.לססטיסטייקה

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המבוקשים,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - השטחים המותריט,לפי הערות

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות-חתימת מקור

- השלמת מפלסים במפת המדידה בחזית המגרש למדרכה קיימת בהתאם להערות

- תיקון תרשים מגרש בהתאם להערות בהעתק משרדי

- תכנית פיתוח (קניימ 100 :1) תכלול פיתוח/מפלסים מגרשים סמוכים וכבישים צמודים כולל שיפועי ניקוז לפי אישור גד שלח.

- להשלים ולתקן סוג מעקה בטיחות בחזית המגרש לפי פרט בעמי 16 בחוברת

- תיקון סוג קירות מסביב לחניה-קירות אבן כדוגמת קירות קיימים בחזית המגרש

- תיקון צביעת ,סוג וגובה מעקות מסביב למגרש בהתאם להערות בהעתק משרדל

- להוסיף פריסת גדר בתזית המגרש כולל מיקום שלט לפי פרטי הבינוי.

- תיקון תכנית קומת קרקע ופיתוח בהתאם להערות בהעתק משרדי

- להשלים סימון מפלסים אפסולוטים ויחסייס בכל התכניות,חציתות וחתכים

- השלמת תיקונים בתכנית ק.א ותכנית הגג בהתאם להערות בהעתק משרדי

- תיקון חתכים וחזיתות בהתאם להערות בהעתק משרדל

- להשלים פרטי בינוי למגרש בחוברת

- השלמה/תיקון נתונים - גדרות/קירות קיימות ומוצעות

- לסמן חיבור לביוב מרכזי בתרשים המגרש בהתאם למיקום בתכנית הבינוי המאושרת.

- המועדים המצוייניס בהסכם עס המינהל יחולו גס לעניין היתר זה.

תשלומיים:

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 4 תכניות מתוקנות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה, מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממייד עפ"י אישור הגי'א.

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הגשת מפת המסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 211 בתאריך: 26/07/20 גרסח 33א135.7 - קומפלוט בעיים

מסי דף: 6

- חתימת שכנים צמודים .

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממייד) כולל מערכת סינון אוויר.

-הסכם לפינוי פסולת

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הנחיות קונסטרוקטור/מתכנן השלד לביצוע הריסה והקמת בית חדש בצמוד למבנה קיים -הסכם מעבדה מאושרת בטונים

-אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

-נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- נספח מיגון

- תשלומים :

- תשלוט חיטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלוסם היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש לחגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממייד עפ"י אישור הג''א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לתיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תתילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר חבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממייד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)-(טופט 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופט 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשוּת המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממייד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שס המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

סעיף:4 מספר בקשח: 20200084 תיק בניין: 1391008176

מבקש:

+ עין שמר (מרקם לי ורונן)

בעל הנכס:

+ רשות מקרקעי ישראל

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 211 בתאריך: 26/07/20 גרסח 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 8

- חוזה התקשרות עס אתר מאושר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורל התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטת ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפנל יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממייד (טופט 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראל)-(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממייד, גז.

- אישור חטמנת פסולת באתר מורשה על שס המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו'יח מפקת הועדה המקומית.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - טעיף 30 מספר: 211 בתאריך: 26/07/20 גרסח 135.7%33 - קומפלוטי בע"מ