פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 212

מסי דף: 1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 22/07/2020

מווזמנים:

חברים:

אילן שדח - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - טעיף 30 מספר: 212 בתאריך: 25/07/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוטי בע"מ

מבקש:

+ אורבל ילין

+ רוו יליו

בעל הנכס:

+ רשות מקרקעי ישראל

ורך:

+ רייניצ מורן

סוג בקשה: בקשה לחיתר

מספר בקשה רישוי ומין: 5(

כתובת הבניין: מגל

גוש וחלקה: 9061 1%00 מגרש :164

תכנית: | מ/מק/111, מ/336, משח/29

שימוש עיקרי תאור בקשת

מגורים - יחידה בניה חדשה

מחות

סעיף:1 מטפר בקשה: 20200096

מס' דף: 2

תיק בנלין: 3759061190

הקמת מבנה מגורים יח''ד אחת בקומה אחת הכולל ממ'יד אחסנה פרגולות גדרות ופיתות

שטח בשכונת רימונים בקיבוץ מגל

גליון דרישות

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה :

ת. השלמת

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או תקנה 17ב

- העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמייי

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שס החותם)

- אישור חברת החשמל - מבוקש אישור הקיבוץ לתיבור חשמל

- אישור בוק - מבוקש אישור הקיבוצ

- אישור רשות העתיקות

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימה על נספח תנאים והתתייבויות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטות הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממייד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- ערבות בנקאית עייס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות ו/או התתייבות הקיבו

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלונ אישורים

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 212 בתאריך: 28/07/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 3

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- לחיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממייד עפ"י אישור הגייא.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתות

- אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו!

- חוזה התקשרות עס אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי

התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- מלנוי אחראי לביקורת

- מינו? אחראי לביצוע השלד

- חצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תתילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטת ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקת האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתות ותיאום פיתות לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך

- הגשת דו'יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממייד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)-(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממייד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שס המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

סעיף:2 מספר בקשה: 20190173 תיק בניין: 8708025008

מבקש:

+ אבו עביד מוחמד

בעל הנכס:

+ אבו עביד סמית

ורד:

+ אבורקייה זוהדי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 99"

כתובת הבניין: מיסר

גוש וחלקה: 8708 5 מגרש:25/7

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 212 בתאריך: 28/07/20 גרסה 135.73 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 4

תכנית: מ/192/א, מ/38 מ/110

שימוש עיקרי תאור בסשת

מגורים - יחידה תוספת ושינוייסם

מחות

תכנית שינויים בחיתר מספר 2704 הוספת יחידת דיור ותוספת קומת.

גליון דרישות ת. השלמת

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרת):

- תנאים לבקשה לחיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- ערבות בנקאית לבניית התוספת וההריסות בהתאם לבקשה להיתר - נספח סניטרי (תברואה)

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנח קיים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתות + הצהרת מהנדס (טופס 9)-התקבל טופס 9

- נספח מיגון

- אישור החברה הכלכלית (העתק כולל נספת סניטרי יימסר לוועדה לשליחה לחברה הכלכלית)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החו

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב ופיתוח - אישור תשלום של מחי המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום חיטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממייד עפ"י אישור הגייא.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנ (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לתיבור ביוב+גו - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מטביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי החיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו''יח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשח לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממייד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)-(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממייד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שס המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב המרכצי

- תעודת גמר יוצאת לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובתזית - לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו'יח מפקח הועדה המקומית.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקזמית - טעיף 30 מספר: 212 בתאריך: 18/07/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 5

- אישור פטור מהג'י'א 2720

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד 20 נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 220

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 2220 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 220 - אישור תשלום פיקדון 220

- חתימה וחותמת היישוב מייסר (לציין שס החותם ) 2720 - חתימה וחותמת אגודת המים השיתופית במייסר 70

- צילום רשיון עורך הבקשה / מחנדס אחראי / מודד מוסמך 20 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 020

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 0020 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 0020 סעיף:3 \ מספר בקשה: 20200157 תיק בנליץ: 3301008014

מבקש:

+ אלדר שרון

+ אלדר ניתאי

בעל הנכס:

* אלדר שרון וניתרי +פרויילך אלחנן

עורך:

* רוית דביר

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין: 7

כתובת הבניין: גן שומרון

גוש וחלקה: 10080 14 מגרש:262/1

תכנית: | מ/276, אחמ/81

שימוש עיקרי -' תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מתות

חקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממייד , חניה מקורת ,שרות , גדרות ופיתוח מגרש

גליוו דרישות ת. השלמת

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשת:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר - חתימת בעלי הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו

- הוכחת בעלות / חוזה רכישה

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת ועד מקומי גן השומרון (כולל פרטי התותימס)

- אישור חברת חשמל

- אישור בוק

- אישור רשות העתיקות- אין צורך בהתאם לתגובה

-נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 212 בתאריך: 18/07/20 גרסח 135.7%33 - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 6

- רשיון עורך הבקשה / מהנדט אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מכנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- דוח קרקע וביסוס

- נספח תנאים והתחייבויות

- וננאיס לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- ערבות בנקאית להבטחת תשתיות

- נספח מיגון

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממייד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גזּ - חוזה התקשרות עס אתר מאושר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה(העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה הכלכלית ל

-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכוי- לאחר קבל

- תשלומים :

- תשלום היטל פיתוח ו/או אישור המועצה

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- לחיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י חמבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממייד עפ"י אישור הג'יא.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין. (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לתיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחוית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י חיתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתות - גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי החיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו'ייח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- רישום זכות מעבר בטאבו

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממייד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראל)-(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות חמים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממייד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - טעיף 30 מטפר: 212 בתאריך: 28/07/20 גרטה 33א135.7 - קומפלוכו בע"מ

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

מבקש:

+ עין שמר(ענת ונס דלריה)

*+ רשות מקרקעי ישראל

ורך:

+ נגה אבלגון

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 1207

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 10081 2 מגרש:74

תכנית: 351-0635094

שימוש עיסרי תאור בקשת

מגורים - יחידה בניה חדשה

מחות

סעיף:4 מספר בקשה: 20200089

מס' דף: 7

תיק בניקן. 1391008174

הריסה מבנה קיים וחקמת מבנה מגורים חדש יח''ד אחת חלק מדו משפחתי בשתי קומות

כולל ממ'יד ,פרגולות ופיתוח מגרש בשכונת שפירא בקיבוץ עין שמר

גליון דרישות

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשת:

ת. השלמת

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי ומין

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמייי

- אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות חקיבוצ

- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפתי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחליבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימת שכנים צמודים

- אישור רשות העתיקות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממייד) כולל מערכת סינון אוויר.

-הסכם לפינוי פסולת

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתות + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- הנחיות קונסטרוקטור/מתכנן השלד לביצוע הריסה והקמת בית חדש בצמוד למבנה קיים

-תצהיר יחידת דיור אחת

-הסכם מעבדה מאושרת בטונים

-אישור התברה הכלכלית לנספח התברואה

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 212 בתאריך: 28/07/20 גרסה 33א135.7 - קומפלוט בע"מ

מס' דף: 8

-נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- נספח מיגון

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמא הועדה ואישור תשלום היטל השבחה

- תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממייד עפ"י אישור הגייא.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תוזה התקשרות עס אתר מאושר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים לחנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממייד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט החיתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסכביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי החיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטת ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממייד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)-(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממייד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שסם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 212 בתאריך: 18/07/20 גרסה 135.7%33 - קומפלוט בע"מ