פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה לתכנון ובנייה - מנשה אלונה מס' 239 · סדר יום

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך: 11/03/2021

כ"ז אדר תשפ"א

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה

ישיבה מספר: 239 ביום חמישי תאריך 18/03/21 ה' ניסן, תשפ"א

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

שרון אריה - חבר ומ"מ יו"ר הועדה

איימן אבו רקייה - חבר

אייל כהן - מ"מ

אסף פישביין - מ"מ

יצחק תירם - מ"מ

מורן מוסקל -חבר

סולימאן כבהה - חבר

פרלמן איתן - מ"מ

שצקי אודי - חבר

נציגים:

ארז מרדכי - נציג איגוד ערים הרשות הארצית לכבאות וה מיכל דנציגר - נציגת משרד הבריאות

בן רוזנברג - נציג רט"ג

אדר' אוסטרובסקי גנאדי - נציג מ.השכון-המינהל לבניה כפרית-חיפה ד"ר בדראן - רופא האיגוד הוטרינרי שומרון

שי רגב - נציג רשות מקרקעי ישראל

ממדוח מצראווה - נציג משרד החקלאות

ניסים אלמון - נציג רשות הניקוז, כפר ויתקין

אביאור תומר - נציג שר האוצר - וועדה מחוזית

לירם יונגרמן - נציג איגוד ערים לשמירת איכות הסביבה יונתן סטרול - נציג המשרד להגנת הסביבה

מרואן מסארווה - נציג רשות העתיקות

אריאל אולצוור -נציג משרד השיכון

סגל:

לאה פרי - מהנדסת הועדה

עו"ד צביקה כוחן - יועמ"ש הוועדה

פארס אבו הדבה - מנהל מחלקת רישוי ומידען הוועדה טל שגן - מנהל מחלקת פיקוח ומפקח הועדה

הילה דובב - בודקת תכניות ואחראית היטלי השבחה

דלית דקל לוי - בודקת היתרים

נועה תבורי - בודקת היתרים

יפעת מצלאוי - בודקת היתרים

אורית טורג'מן - מפקחת הוועדה

צח כהן - מפקח הוועדה

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 239 בתאריך: 18/03/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

נוהל וחוק:

1. הישיבה תתקיים באופן פרונטאלי באולם הגדול בבניין מוא"ז מנשה

ביום חמישי 18.3.2021 בשעה: .09:00

2. מי שנדרשה הזמנתו לישיבה ומסרב להשתתף בה בדרך של היוועדות חזותית או שאין לו

אפשרות להישמע בדרך זו יכול:

א. להשתתף בישיבה בדרך של שיחה טלפונית כך שיוכל לשמוע את כלל המשתתפים

ולהשמיע את טענותיו –כל משתתף שאינו חבר מוסד תכנון או נציג בעל דעה מייעצת

רשאי לבחור בדרך זו.

ב. לבקש כי יותר לו להשתתף בישיבה בנוכחות פיזית –יושב ראש מוסד התכנון יחליט

בבקשה בהתאם לוק היוועדות חזותית ולנוהל ובשים לב למספר הנוכחים המרבי המותר

בחדר הישיבות ומחוצה לו בהתחשב בהגבלות על התקהלות וריחוק חברתי הקיימות

באותה עת.

ג. לפנות למזכירות מוסד התכנון שפרטיה מופיעים בזימון זה ולברר האם ניתן להגיע

למשרדי מוסד התכנון על מנת להשתתף בדיון בהיוועדות חזותית באמצעות מחשב

במשרדי הוועדה.

3. אישור פרוטוקול ישיבה 238

4. מוזמנים לישיבה :

09:15 - תכנית 351-0769265 (מ/)525– אביאל - תוספת יחידה שלישית

בנחלה

מוזמנים:

עורך התכנית: אדר' איתי זהבי

נציגי מושב אביאל : ראודור רויכמן

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 239 בתאריך: 18/03/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

לתכנית	יחס
8 1 6 3 8 0 0 - 1 35	ב יטול ל- מבוטלת ע"י
3 5 1 4 5 1 0 - 1 35	ב יטול ל- מבוטלת ע"י
6 3 4 6 9 1 0 - 1 35	ביטול ל- מבוטלת ע"י
ג / 1 2 9	ביטול ל- מבוטלת ע"י
מ / 7 7 2	ביטול ל- מבוטלת ע"י
מ/352	כ פיפות ל-
מ / מ ק / 3 8	ב יטול ל- מבוטלת ע"י
מ / מ ק / 9 8	ב יטול ל- מבוטלת ע"י
מ / מ ק / 0 9 / ש/מק/12	ביטול ל- מבוטלת ע"י
מ ש ח / 1 / א	ביטול ל- מבוטלת ע"י
תמא/1	כ פיפות ל-
תמא//34ב/3	כ פיפות ל-
תמא//34ב/4	כ פיפות ל-
תמא/35/1	כ פיפות ל-
תמא//35/1ב	כ פיפות ל-

מס' דף:3

TBPIRUT00001סעיף: 1 תכנית מתאר מקומית: 351-0769265

שם: מ/525 - תוספת יחידה שלישית בנחלה- אביאל

נושא: דיון בהמלצה להפקדה

רשות מקומית: מ.א. אלונה

שטח התוכנית: 1,150,578.000 מ"ר

סמכות: ועדה מחוזית

גרסת הוראות: 18 גרסת תשריט: 17

ישוב:

אביאל

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 12414 חלקות: 7 ,9 ,10

גוש: 12414 חלקות: 11 ,12 ,13

גוש: 12414 חלקות: 14 ,15 ,16

גוש: 12414 חלקות: 17 ,18 ,19

גוש: 12414 חלקות: 20 ,21 ,22

גוש: 12414 חלקות: 23 ,24 ,25

גוש: 12414 חלקות: 26 ,27 ,28

גוש: 12414 חלקות: 29 ,30 ,31

גוש: 12414 חלקות: 32 ,33 ,34

גוש: 12414 חלקות: 35 ,36 ,37

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 239 בתאריך: 18/03/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

גוש: 12414 חלקות: 38 ,39 ,40

גוש: 12414 חלקות: 41 ,42 ,43

גוש: 12414 חלקות: 44 ,

גוש: 12415 חלקות: 9 ,10 ,11

גוש: 12415 חלקות: 12 ,13 ,14

גוש: 12415 חלקות: 15 ,16 ,22

גוש: 12415 חלקות: 23 ,25 ,27

גוש: 12415 חלקות: 28 ,29 ,30

גוש: 12415 חלקות: 31 ,32 ,33

גוש: 12415 חלקות: 34 ,35 ,36

גוש: 12415 חלקות: 37 ,39 ,40

גוש: 12415 חלקות: 41 ,42 ,43

גוש: 12415 חלקות: 44 ,45 ,46

גוש: 12415 חלקות: 47 ,48 ,49

גוש: 12415 חלקות: 50 ,51 ,52

גוש: 12415 חלקות: 53 ,54 ,55

גוש: 12415 חלקות: 56 ,57 ,58

גוש: 12415 חלקות: 59 ,62 ,65

גוש: 12415 חלקות: 66 ,

גוש: 12416 חלקות: 2 ,3 ,4

גוש: 12416 חלקות: 5 ,6 ,7

גוש: 12416 חלקות: 8 ,9 ,10

גוש: 12416 חלקות: 11 ,12 ,13

גוש: 12416 חלקות: 14 ,15 ,16

גוש: 12416 חלקות: 17 ,18 ,19

גוש: 12416 חלקות: 20 ,21 ,22

גוש: 12416 חלקות: 23 ,24 ,25

גוש: 12416 חלקות: 26 ,27 ,29

גוש: 12416 חלקות: 30 ,31 ,32

גוש: 12416 חלקות: 33 ,35 ,36

גוש: 12416 חלקות: 37 ,38 ,39

גוש: 12416 חלקות: 41 ,42 ,43

גוש: 12416 חלקות: 44 ,45 ,46

גוש: 12416 חלקות: 47 ,48 ,49

גוש: 12416 חלקות: 58 ,59 ,60

גוש: 12416 חלקות: 61 ,64 ,66

גוש: 12416 חלקות: 67 ,68 ,69

גוש: 12416 חלקות: 70 ,71 ,72

גוש: 12416 חלקות: 73 ,74 ,75

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 239 בתאריך: 18/03/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

גוש: 12416 חלקות: 76 ,77 ,78

גוש: 12416 חלקות: 79 ,80 ,81

גוש: 12416 חלקות: 82 ,83 ,84

גוש: 12416 חלקות: 85 ,86 ,87

גוש: 12416 חלקות: 88 ,89 ,90

גוש: 12416 חלקות: 91 ,94 ,95

גוש: 12416 חלקות: 96 ,98 ,99

גוש: 12416 חלקות: 100 ,102 ,103

גוש: 12416 חלקות: 105 ,106 ,108

גוש: 12416 חלקות: 109 ,110 ,111

גוש: 12416 חלקות: 112 ,113 ,114

גוש: 12416 חלקות: 115 ,116 ,117

גוש: 12416 חלקות: 118 ,119 ,120

גוש: 12416 חלקות: 121 ,122 ,123

גוש: 12416 חלקות: 124 ,125 ,126

גוש: 12416 חלקות: 127 ,128 ,129

גוש: 12416 חלקות: 130 ,131 ,132

גוש: 12416 חלקות: 133 ,134 ,135

גוש: 12416 חלקות: 136 ,137 ,138

גוש: 12416 חלקות: 139 ,140 ,141

גוש: 12416 חלקות: 142 ,143 ,144

גוש: 12416 חלקות: 145 ,146 ,147

גוש: 12416 חלקות: 148 ,149 ,150

גוש: 12416 חלקות: 151 ,152 ,153

גוש: 12416 חלקות: 154 ,155 ,156

גוש: 12416 חלקות: 157 ,158 ,159

גוש: 12416 חלקות: 160 ,161 ,162

גוש: 12416 חלקות: 163 ,164 ,165

גוש: 12416 חלקות: 166 ,167 ,168

גוש: 12416 חלקות: 169 ,170 ,171

גוש: 12416 חלקות: 172 ,173 ,174

גוש: 12416 חלקות: 175 ,176 ,177

גוש: 12416 חלקות: 178 ,179 ,180

גוש: 12416 חלקות: 181 ,182 ,183

גוש: 12416 חלקות: 184 ,185 ,186

גוש: 12416 חלקות: 187 ,188 ,189

גוש: 12416 חלקות: 190 ,191 ,193

גוש: 12416 חלקות: 197 ,198 ,199

גוש: 12416 חלקות: 200 ,201 ,202

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 239 בתאריך: 18/03/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

לתכנית	יחס
א ח מ / 8 9	ב יטול ל- מבוטלת ע"י
מ / 2 9 3	שינוי ל- משתנה מ

לתכנית	יחס
7 4 5 3 6 4 0 - 1 35	תואם ל- מותאם ל-

מס' דף:6

חלקי חלקות:

גוש: 12415 ח"ח 18 ,21 ,24

גוש: 12415 ח"ח 26 ,

גוש: 12416 ח"ח 54 ,57 ,93

מטרת הדיון

דיון בהמלצה להפקדה

מטרת התכנית:

הוספת יחידות דיור המהוות יח"ד שלישית בנחלות המאושרות ויצירת מסגרת תכנונית אחת לכלל המושב.

הערות בדיקה

בתכנית מוצע תוספת יחידה שלישית בנחלות והרחבת שטח המגורים ל- 2.5 דונם במושב אביאל.

התכנית מסדירה שימושים, זכויות בנייה בנחלות ובמגרשים וקובעת הוראות בנייה במושב.

TBPIRUT00002סעיף: 2 תשריט איחוד וחלוקה: אחמ/163

שם: תשריט איחוד וחלוקה מחדש למגרשים 2253 ו-2254 חלק ממתחם 1020

רשות מקומית: מ.א. מנשה

שטח התוכנית: 800.000 מ"ר

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

רגבים

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקי חלקות:

גוש: 12423 ח"ח 2 ,7 ,15

מטרת התכנית:

איחוד וחלוקה מחדש לשני מגרשים 2253 ו-2254 חלק ממתחם 1020 עפ"י תכנית מ/392

סעיף: 3 תשריט חלוקה לצרכי בניה: אחמ/164

TBPIRUT00003

שם: תשריט חלוקה לגבעה המזרחית בקציר עפ"י תכנית 351-0463547

רשות מקומית: מ.א. מנשה

סמכות: ועדה מקומית

ישוב:

קציר

גושים/ חלקות לתכנית :

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 239 בתאריך: 18/03/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

חלקות בשלמותן:

גוש: 12176 חלקות: 28 ,47

גוש: 12792 חלקות: 133 ,135-136 ,150-156

גוש: 20376 חלקות: 6 ,11

גוש: 20381 חלקות: 2

גוש: 20382 חלקות: 1 ,3-5 ,8-9

גוש: 20382 חלקות: 11 ,14 ,16

גוש: 20389 חלקות: 1 ,3-4

מטרת התכנית:

תשריט חלוקה תואם תכנית מאושרת מס' 351-0463547 לגבעה המזזרחית בקציר סעיף:1 מספר בקשה: 20200272 תיק בניין: 3600000027 BAKPIRUT00001

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שיש אסא

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: גרנות

גוש וחלקה: 10023 17 מגרש:100

תכנית: מ/,394 מ/88

שימוש עיקרי תאור בקשה

תעשיה ליגליזציה

מהות

ליגליזציה למבנים במתחם גרנות , מבנה מעבדה וייצור , סככה , חדר חשמל , מחסן כללי

מס' 5 פינוי מכולה קיימת והריסת מבנה שירותים

הערות בדיקה

א.הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה להיתר מס' 5814072806

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 4886678152

ב. הבקשה כוללת הקלה בגודל תכסית מ-%40 ל-48.83 %

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

תאריך פרסום אחרון בעיתונות 14.12.2020

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 239 בתאריך: 18/03/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- נספח בטיחות אש

- נספח בריאות

- נספח ניקוז

- נספח תברואה

- חוות דעת רשות הניקוז

- אישור הוועדה הטכנית לאבק מזיק לעניין פינוי אסבסט במידה וקיים - אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- אישור משרד הבריאות

- חוות דעת יועץ בטיחות

אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה (העתק כולל נספח סניטרי יימסר ע"י הוועדה לחברה הכלכלית לא

- נספח מיגון- אישור פקע"ר או פטור מפיקוד העורף - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל הביוב ופיתוח

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תכנית ארגון אתר

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי אישורי גורמי חוץ

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס )104

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם - אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 239 בתאריך: 18/03/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 11/03/2021 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 11/03/2021 - אישור רשות העתיקות- אין צורך לליגליזציה 11/03/2021 - אישור תשלום פיקדון 11/03/2021

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 11/03/2021 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 11/03/2021

- חתימה וחותמת מורשה חתימה גרנות (כולל פרטי החותמים) 11/03/2021 - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י 11/03/2021 - נסח טאבו עדכני לכל החלקות ( עד חודש מיום הגשת הבקשה להיתר) 11/03/2021 - אישור בזק וחשמל – יתקבל אישור מגרנות- ליגליזציה 11/03/2021 - נספח שטחי בנייה קיימים ומוצעים בתא שטח 100 – תואם לתכנית מ/394 11/03/2021 - תצהיר המבקש לגבי רעלים וחומרים מסוכנים יש/אין והנחיות לאחסונם במידה וקיים 11/03/2021 - פרסום לפי סעיף 149 לחוק 11/03/2021

- פרשה טכנית 11/03/2021

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 11/03/2021 סעיף:2 מספר בקשה: 20210019 תיק בניין: 4440021362 BAKPIRUT00002

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 10000012210

כתובת הבניין: רגבים

גוש וחלקה: 12423 2 מגרש:136B

תכנית: מ/392

שימוש עיקרי תאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים, חלק מדו-משפחתי, בשתי קומות הכולל ממ"ד, מחסן, פרגולה, גדרות

ופיתוח מגרש. הבקשה כוללת הקלה בקו בניין צידי בשיעור של %10 מ-4.00 מ' ל-3.60 מ'.

הערות בדיקה

א.הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה להיתר מס' 10000012210

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 9726416645

ב. הבקשה כוללת הקלה בקו בנין צידי בשיעור של %10 מ-4.00 מ' ל-3.60 מ'

ג. ההקלה פורסמה בעיתונות כולל הודעה לגובלים ולא התקבלו התנגדויות

(תאריך פרסום אחרון בעיתונות 05/02/2021 , ותאריך אחרון להודעה לגובלים )23/02/2021 >

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 239 בתאריך: 18/03/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - ערבות בנקאית להריסת מבנה בצמוד למבנה קיים

- הנחיות קונסטרוקטור לביצוע הריסה והקמת בית חדש בצמוד למבנה קיים - תצהיר יח"ד אחת

-הסכם לפינוי פסולת

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

-הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב ופיתוח

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 11/03/2021

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 239 בתאריך: 18/03/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 11/03/2021 - העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 11/03/2021

- פרסום לפי סעיף 149 11/03/2021

- אישור בזק וחשמל 11/03/2021

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 11/03/2021 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 11/03/2021

- חתימה וחותמת קיבוץ רגבים ( לציין שם החותם) 11/03/2021 - אישור רשות העתיקות 11/03/2021

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 11/03/2021 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 11/03/2021 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 11/03/2021 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 11/03/2021 -אישור הועדה הטכנית לאבק מזיק לעניין גגות אסבסט 11/03/2021 11/03/2021

סעיף:3 מספר בקשה: 20210052 תיק בניין: 4712159047 BAKPIRUT00003

מבקש:

• מועצה מקומית כפר קרע

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל ואחרים לפי נסח טאבו

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מ.א.מ. - שטחים חקלאיים

גוש וחלקה: 12159 47

תכנית: ,351-0720664 משח/15

שימוש עיקרי תאור בקשה

דרך סלילה

מהות

עבודות עפר בלבד לסלילת דרך 600 - כביש כניסה מערבית לכפר קרע עפ"י תכנית מאושרת

351-0720664

>

גליון דרישות ת. השלמה

- אישור רשות מקרקעי ישראל/בעלים פרטיים ו/או הפקעה - חתימה וחותמת מועצה מקומית כפר קרע (לציין שם החותם)

- תנאי להיתר כתב שיפוי מלא לכיסוי תביעות פיצויי הפקעה /פיצוי מחוברים - אישור פקיד היערות לכריתה/העתקה של עצים תנאי להיתר - אישור רשות העתיקות

- נספח ניקוז בהתאם לסעיף 6.3 בהוראות התכנית

- הגשת מפה מצבית ערוכה ע"י מודד מוסמך + חתימה מקורית - שתוגש בנפרד - אישור קק"ל

- אמצעים למניעת שפיכת עודפי עפר ביער וכן אמצעים שיבטיחו מניעת פגיעה בשטח היער הגובל בדרך

- מאזן חפירה,חציבה ומילוי -הנחיות לטיפול בעודפי עפר במידת הצורך - התחיבות המבקש לתיאום תשתיות מול הגופים הרלוונטיים ולקבל אישורים בהתאם - באחריות המבקש לתאם תשתיות לפני ביצוע עם כל הגורמים-להגיש מכתב התחיבות - חו"ת יועץ קרקע וביסוס

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 239 בתאריך: 18/03/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות + הצהרת מהנדס (טופס -)9לקירות/גדרות- במידת הצורך

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות המבקש להגיש הסכם לבדיקות בטונים

- התחיבות המבקש/היזם לפינוי פסולת לאתר מורשה

- אישור מסמך לטיפול בחומרי חפירה ומילוי בהתאם להנחיות העדכניות של מינהל התכנון -

-הערות:

- השלמה/תיקון מפרט כולל מס' בקשה ותיק בניין עפ"י הערות בהעתק המשרדי - תיקון מהות הבקשה בהתאם למהות בהחלטה

- השלמה/תיקון נתונים - הצהרה על נכונות הפרטים וחתימות נוספות להשלים שמות יועצים בדף ראשון כולל חתימה

- לציין במפרט אורך ושטח הדרך המוצעת

- סימון בתכניות גבולות ותחום ביצוע

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- יש להגיש לפחות 3 תוכניות מתוקנות וחתומות

- העתק משרדי עם הערות יש לקבל במשרדי הועדה

- להלן תנאים שיצורפו כתנאים בהיתר :

- הוכחה על פינוי פסולת הבנין לאתר המאושר

סדר יום לישיבת ועדה מקומית - מנשה אלונה מספר: 239 בתאריך: 18/03/21

גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ