פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 269 · סדר יום

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
יסשדיברה מיוסםפר :ל 9י6ש2 בייבוםת y רdaשesוnתd eרWי שתאוריי ךמ 2ק/2ו1מ/0י05ת ג '- ש סבטע, יתףש פ0"3ב

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:30.12.2021

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 269 בתאריך: 05/01/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

BAKPIRUT00001

סעיף:1

מספר בקשה: 20210129 תיק בניין: 3200000267

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 1000049929

כתובת הבניין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: 8803 25 מגרש:23

תכנית: מ/,49 משח/25

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - 2 יחידות תוספת ושינויים

מהות

תוספות שינויים ולגליציה ומבנה קיים בהיתר מס' 1202

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - מפת מדידה עדכנית הכוללת קומפילציה לתכנית החדשה.

- אישור חברת חשמל

- אישור בזק

- אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת ועד מקומי תלמי אלעזר

- חתימה וחותמת ועד אגודה תלמי אלעזר (לציין שם החותם)

- אישור פקיד היערות

- תכנית בינוי לניצול זכויות בניה בנחלה עפ"י התכניות המאושרות והתכנית המופקדת - העתק של מחוזה הפיתוח מול רמ"י

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור החברה הכלכלית

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- ערבות בנקאית ע"ש 10,000 ש"ח לבניית התוספות וההריסות עפ"י המסומן בבקשה - הסכם לפינוי פסולת

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- נספח תברואה

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 269 בתאריך: 05/01/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BNAKDPI0RU0T00000021 BAKPIRUTE

סעיף:3

מספר בקשה: 20210300 תיק בניין:139100790135

מבקש:

• קיבוץ עין שמר(עתר ויסמין גבע)

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000086138

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 10079 3 מגרש:135

תכנית: 351-0635094

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים לבית מגורים קיים חלק מדו משפחתי .

תוספת שטח עיקרי בקומת קרקע וקומה א , ממ"ד מוצע , שינויים במבנה , הריסת מחסן

וסככות , פירוק שבילים קיימים וביצוע שבילים חדשים , פירוק קו ביוב קיים

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח /חכירה מול רמ"י - חתימת שכנים צמודים(להכין טבלה שכוללת שם,ת.ז וחתימה)

- אישור תשלום פיקדון

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 269 בתאריך: 05/01/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר ( לציין שם החותם)

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור על פטור מפיקוד העורף

- פרטי חיבור ואיטום בין מבנה קיים והתוספת יוטמעו כחלק מהבקשה עפ"י הנחיות קונסטרוקטור - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תצהיר מתכנן שלד ליציבות מבנה קיים

- ערבות בנקאית לבניית התוספת והריסות עפ"י ההיתר - התייחסות/התחייבות הקיבוץ לביצוע שבילים חלופיים במקום שבילים לפירוק - התייחסות/התחייבות הקיבוץ לביצוע פתרון /מענה לקווי ביוב - נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- הסכם לפינוי פסולת

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד

ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס )104

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם - אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUTEND00002

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 269 בתאריך: 05/01/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ