פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 271

1 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:08.02.2022

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30

ישיבה מספר: 271 ביום Wednesday תאריך 02/02/22 א' אדר א, תשפ"ב

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

2 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

תיק בניין: 1390002142 מספר בקשה: 20210284 סעיף 1

מבקש:

•קבוץ עין שמר (משפ' בומוורצל + משפ' דדוש)

• אפל דליה

• בומוורצל דנית

• בומוורצל ליאור

• דדוש אור

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000103898

כתובת הבניין עין שמר

גוש וחלקה: 10081 3 מגרש:214/2

תכנית: מ/359 ,משח/32 ,אחמ/143

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר מס' 5752 ,תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B2 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים להיתר מס' 5752 ,תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B2 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה כוללת תוספת שטחים ונדרש אישור רמ"י

- תכנית השינויים להיתרים בשכונת הואדי בקיבוץ עין שמר הובאה לדיון עיקרוני בישיבת מליאה מס' 241

- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ עין שמר.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש - טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

- דגם B2 במגרש 214/2 אינו כולל חניה בתחום המגרש, מיקום החניות למגרש זה בשטח הציבורי באחריות הקיבוץ עפ"י תכנית בינוי.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 610711293

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 469771249

ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/359

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/142

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 ובקשה לשינויים מס' 20200054

ג. קיבוץ עין שמר קיבל היתרי בניה ל- 16 מבנים דו משפחתיים (32 יח"ד)

כל ההיתרים כוללים קומה א' בחלל הגג , חלק מהגג לא מנוצל והשטח המחושב מגובה 1.80 מ' . הבקשה הינה תכנית שינויים להגבהת הגג ללא שינויים בתכנון הכללי . הגבהת הגג גורמת לתוספת שטח עיקרי של 12.42 מ"ר בחלל הגג .

עפ"י תכנית מ/359 גובה מבנה משופע עד 8.50 מ' , הבקשה כוללת הגבהה של 60 ס"מ מהיתר ווגובה שיא הגג המוצע 7.30 מ' תואם לתכנית המאושרת.

ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

3 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חתימת שכנים צמודים

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 2

תיק בניין: 1390002014 מספר בקשה: 20210276 סעיף 2

מבקש:

•קבוץ עין שמר ( משפ' ויימן)

• ויימן איליה

• פרפל ויימן דגנית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000103449

כתובת הבניין עין שמר

גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:201/4

4 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

תכנית: מ/359 ,משח/32 ,אחמ/143

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר מס' 5757 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם A ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים להיתר מס' 5757 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם A ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה כוללת תוספת שטחים ונדרש אישור רמ"י

- תכנית השינויים להיתרים בשכונת הואדי בקיבוץ עין שמר הובאה לדיון עיקרוני בישיבת מליאה מס' 241

- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ עין שמר.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש - טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000103449

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 469771249

ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/359

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/142

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 ובקשה לשינויים מס' 20200054

ג. קיבוץ עין שמר קיבל היתרי בניה ל- 16 מבנים דו משפחתיים (32 יח"ד)

כל ההיתרים כוללים קומה א' בחלל הגג , חלק מהגג לא מנוצל והשטח המחושב מגובה 1.80 מ' . הבקשה הינה תכנית שינויים להגבהת הגג ללא שינויים בתכנון הכללי . הגבהת הגג גורמת לתוספת שטח עיקרי של 12.42 מ"ר בחלל הגג .

עפ"י תכנית מ/359 גובה מבנה משופע עד 8.50 מ' , הבקשה כוללת הגבהה של 60 ס"מ מהיתר ווגובה שיא הגג המוצע 7.30 מ' תואם לתכנית המאושרת.

ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חתימת שכנים צמודים

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

5 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 3

תיק בניין: 1390002012 מספר בקשה: 20210277 סעיף 3

מבקש:

•קבוץ עין שמר ( משפ' ניר)

• מזרחי קים

• ניר גדי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000103227

כתובת הבניין עין שמר

גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:201/2

תכנית: מ/359 ,משח/32 ,אחמ/143

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

תוספות ושינויים להיתר מס' 5760 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B1 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים להיתר מס' 5760 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B1 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

6 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה כוללת תוספת שטחים ונדרש אישור רמ"י

- תכנית השינויים להיתרים בשכונת הואדי בקיבוץ עין שמר הובאה לדיון עיקרוני בישיבת מליאה מס' 241

- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ עין שמר.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- תעודת גמר (טופס 4) תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש - טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000103227

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 6840198161

ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/359

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/142

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 ובקשה לשינויים מס' 20200054

ג. קיבוץ עין שמר קיבל היתרי בניה ל- 16 מבנים דו משפחתיים (32 יח"ד)

כל ההיתרים כוללים קומה א' בחלל הגג , חלק מהגג לא מנוצל והשטח המחושב מגובה 1.80 מ' . הבקשה הינה תכנית שינויים להגבהת הגג ללא שינויים בתכנון הכללי . הגבהת הגג גורמת לתוספת שטח עיקרי של 12.42 מ"ר בחלל הגג .

עפ"י תכנית מ/359 גובה מבנה משופע עד 8.50 מ' , הבקשה כוללת הגבהה של 60 ס"מ מהיתר ווגובה שיא הגג המוצע 7.30 מ' תואם לתכנית המאושרת.

ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: \\\

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חתימת שכנים צמודים

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

7 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 4

תיק בניין: 1391007907 מספר בקשה: 20210278 סעיף 4

מבקש:

•עין שמר ( משפ' קירשנבוים)

• קירשנבוים אייל

• קירשנבוים נועה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000103830

כתובת הבניין עין שמר

גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:201/7

תכנית: מ/359 ,משח/32 ,אחמ/143

שימוש עיקרי תיאור בקשה

תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר מס' 5762 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם A ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים להיתר מס' 5762 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם A ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה כוללת תוספת שטחים ונדרש אישור רמ"י

- תכנית השינויים להיתרים בשכונת הואדי בקיבוץ עין שמר הובאה לדיון עיקרוני בישיבת מליאה מס' 241

- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ עין שמר.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש - טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

8 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000103830

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 8461224848

ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/359

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/142

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 ובקשה לשינויים מס' 20200054

ג. קיבוץ עין שמר קיבל היתרי בניה ל- 16 מבנים דו משפחתיים (32 יח"ד)

כל ההיתרים כוללים קומה א' בחלל הגג , חלק מהגג לא מנוצל והשטח המחושב מגובה 1.80 מ' . הבקשה הינה תכנית שינויים להגבהת הגג ללא שינויים בתכנון הכללי . הגבהת הגג גורמת לתוספת שטח עיקרי של 12.42 מ"ר בחלל הגג .

עפ"י תכנית מ/359 גובה מבנה משופע עד 8.50 מ' , הבקשה כוללת הגבהה של 60 ס"מ מהיתר ווגובה שיא הגג המוצע 7.30 מ' תואם לתכנית המאושרת.

ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חתימת שכנים צמודים

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

9 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 5

תיק בניין: 1390100796 מספר בקשה: 20210275 סעיף 5

מבקש:

•עין שמר ( משפ' ולנסי)

• ולנסי ראובן

• סלפטר אורנית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000103797

כתובת הבניין עין שמר

גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:201/6

תכנית: מ/359 ,משח/32 ,אחמ/142

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר מס' 5759 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B2 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים להיתר מס' 5759 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B2 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה כוללת תוספת שטחים ונדרש אישור רמ"י

- תכנית השינויים להיתרים בשכונת הואדי בקיבוץ עין שמר הובאה לדיון עיקרוני בישיבת מליאה מס' 241

- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ עין שמר.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש - טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000103797

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 3843913476

ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/359

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/142

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 ובקשה לשינויים מס' 20200054

ג. קיבוץ עין שמר קיבל היתרי בניה ל- 16 מבנים דו משפחתיים (32 יח"ד)

כל ההיתרים כוללים קומה א' בחלל הגג , חלק מהגג לא מנוצל והשטח המחושב מגובה 1.80 מ' . הבקשה הינה תכנית שינויים להגבהת הגג ללא שינויים בתכנון 10 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

הכללי . הגבהת הגג גורמת לתוספת שטח עיקרי של 12.42 מ"ר בחלל הגג .

עפ"י תכנית מ/359 גובה מבנה משופע עד 8.50 מ' , הבקשה כוללת הגבהה של 60 ס"מ מהיתר ווגובה שיא הגג המוצע 7.30 מ' תואם לתכנית המאושרת.

ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: \

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חתימת שכנים צמודים

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 6

תיק בניין: 1390002147 מספר בקשה: 20210279 סעיף 6

מבקש:

•קבוץ עין שמר (משפ' קפלן)

• קפלן עומר

11 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

• קפלן שני

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 1000103964

כתובת הבניין עין שמר

גוש וחלקה: 10081 3 מגרש:214/7

תכנית: מ/359 ,משח/32, אחמ/142

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר מס' 5751 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B2 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים להיתר מס' 5751 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B2 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה כוללת תוספת שטחים ונדרש אישור רמ"י

- תכנית השינויים להיתרים בשכונת הואדי בקיבוץ עין שמר הובאה לדיון עיקרוני בישיבת מליאה מס' 241

- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ עין שמר.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש - טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000103964

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 6043897189

ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/359

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/142

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 ובקשה לשינויים מס' 20200054

ג. קיבוץ עין שמר קיבל היתרי בניה ל- 16 מבנים דו משפחתיים (32 יח"ד)

כל ההיתרים כוללים קומה א' בחלל הגג , חלק מהגג לא מנוצל והשטח המחושב מגובה 1.80 מ' . הבקשה הינה תכנית שינויים להגבהת הגג ללא שינויים בתכנון הכללי . הגבהת הגג גורמת לתוספת שטח עיקרי של 12.42 מ"ר בחלל הגג .

עפ"י תכנית מ/359 גובה מבנה משופע עד 8.50 מ' , הבקשה כוללת הגבהה של 60 ס"מ מהיתר ווגובה שיא הגג המוצע 7.30 מ' תואם לתכנית המאושרת.

ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

12 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- חתימת שכנים צמודים

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 7

תיק בניין: 1390002018 מספר בקשה: 20210288 סעיף 7

מבקש:

•קבוץ עין שמר (משפ' וולפרט)

• וולפרט גיורא

• וולפרט הולנדר יעל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000103843

כתובת הבניין עין שמר

גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:201/8

תכנית: מ/359 ,משח/32 ,אחמ/143

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר מס' 5760 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B2 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטות

13 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים להיתר מס' 5760 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B2 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה כוללת תוספת שטחים ונדרש אישור רמ"י

- תכנית השינויים להיתרים בשכונת הואדי בקיבוץ עין שמר הובאה לדיון עיקרוני בישיבת מליאה מס' 241

- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ עין שמר.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש - טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000103843

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 9442860573

ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/359

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/142

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 ובקשה לשינויים מס' 20200054

ג. קיבוץ עין שמר קיבל היתרי בניה ל- 16 מבנים דו משפחתיים (32 יח"ד)

כל ההיתרים כוללים קומה א' בחלל הגג , חלק מהגג לא מנוצל והשטח המחושב מגובה 1.80 מ' . הבקשה הינה תכנית שינויים להגבהת הגג ללא שינויים בתכנון הכללי . הגבהת הגג גורמת לתוספת שטח עיקרי של 12.42 מ"ר בחלל הגג .

עפ"י תכנית מ/359 גובה מבנה משופע עד 8.50 מ' , הבקשה כוללת הגבהה של 60 ס"מ מהיתר ווגובה שיא הגג המוצע 7.30 מ' תואם לתכנית המאושרת.

ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: \

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חתימת שכנים צמודים

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

14 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 8

תיק בניין: 1390002145 מספר בקשה: 20210289 סעיף 8

מבקש:

•קבוץ עין שמר ( משפ' בר און)

• בר און איתן

• בר און יעל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000103925

כתובת הבניין עין שמר

גוש וחלקה: 10081 3 מגרש:214/5

תכנית: מ/359 ,משח/32 ,אחמ/142

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר מס' 5764 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B2 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים להיתר מס' 5764 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B2 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה כוללת תוספת שטחים ונדרש אישור רמ"י

- תכנית השינויים להיתרים בשכונת הואדי בקיבוץ עין שמר הובאה לדיון עיקרוני בישיבת מליאה מס' 241

- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ עין שמר.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י 15 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

הביצוע בפועל.

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש - טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000103925

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 7402184197

ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/359

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/142

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 ובקשה לשינויים מס' 20200054

ג. קיבוץ עין שמר קיבל היתרי בניה ל- 16 מבנים דו משפחתיים (32 יח"ד)

כל ההיתרים כוללים קומה א' בחלל הגג , חלק מהגג לא מנוצל והשטח המחושב מגובה 1.80 מ' . הבקשה הינה תכנית שינויים להגבהת הגג ללא שינויים בתכנון הכללי . הגבהת הגג גורמת לתוספת שטח עיקרי של 12.42 מ"ר בחלל הגג .

עפ"י תכנית מ/359 גובה מבנה משופע עד 8.50 מ' , הבקשה כוללת הגבהה של 60 ס"מ מהיתר ווגובה שיא הגג המוצע 7.30 מ' תואם לתכנית המאושרת.

ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חתימת שכנים צמודים

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

16 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0000 9

תיק בניין: 1390002146 מספר בקשה: 20210292 סעיף 9

מבקש:

•קבוץ עין שמר (משפ' בייליס )

• בייליס אורן

• בייליס עינת

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000103952

כתובת הבניין עין שמר

גוש וחלקה: 10081 3 מגרש:214/6

תכנית: מ/359 ,משח/32 ,אחמ/142

שימוש עיקרי תיאור בקשה

תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר מס' 5756 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B2 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים להיתר מס' 5756 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B2 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה כוללת תוספת שטחים ונדרש אישור רמ"י

- תכנית השינויים להיתרים בשכונת הואדי בקיבוץ עין שמר הובאה לדיון עיקרוני בישיבת מליאה מס' 241

- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ עין שמר.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש - טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000103952

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 1243307051

ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/359

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/142

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 ובקשה לשינויים מס' 20200054

ג. קיבוץ עין שמר קיבל היתרי בניה ל- 16 מבנים דו משפחתיים (32 יח"ד)

17 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

כל ההיתרים כוללים קומה א' בחלל הגג , חלק מהגג לא מנוצל והשטח המחושב מגובה 1.80 מ' . הבקשה הינה תכנית שינויים להגבהת הגג ללא שינויים בתכנון הכללי . הגבהת הגג גורמת לתוספת שטח עיקרי של 12.42 מ"ר בחלל הגג .

עפ"י תכנית מ/359 גובה מבנה משופע עד 8.50 מ' , הבקשה כוללת הגבהה של 60 ס"מ מהיתר ווגובה שיא הגג המוצע 7.30 מ' תואם לתכנית המאושרת.

ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חתימת שכנים צמודים

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0001 0

תיק בניין: 1390002144 מספר בקשה: 20210291 סעיף 10

מבקש:

18 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

•קבוץ עין שמר (משפ' קזצ'קוב + משפ' שקדי)

• קזצ'קוב ולדסלב

• קזצ'קוב רותם

• שקדי עידן

• שקדי רויטל

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000103917

כתובת הבניין עין שמר

גוש וחלקה: 10081 3 מגרש:214/4

תכנית: מ/359 ,משח/32 ,אחמ/143

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר מס' 5761 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B2 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים להיתר מס' 5761 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B2 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה כוללת תוספת שטחים ונדרש אישור רמ"י

- תכנית השינויים להיתרים בשכונת הואדי בקיבוץ עין שמר הובאה לדיון עיקרוני בישיבת מליאה מס' 241

- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ עין שמר.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש - טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000103917

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 9361696447

ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/359

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/142

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 ובקשה לשינויים מס' 20200054

ג. קיבוץ עין שמר קיבל היתרי בניה ל- 16 מבנים דו משפחתיים (32 יח"ד)

כל ההיתרים כוללים קומה א' בחלל הגג , חלק מהגג לא מנוצל והשטח המחושב מגובה 1.80 מ' . הבקשה הינה תכנית שינויים להגבהת הגג ללא שינויים בתכנון הכללי . הגבהת הגג גורמת לתוספת שטח עיקרי של 12.42 מ"ר בחלל הגג .

עפ"י תכנית מ/359 גובה מבנה משופע עד 8.50 מ' , הבקשה כוללת הגבהה של 60 ס"מ מהיתר ווגובה שיא הגג המוצע 7.30 מ' תואם לתכנית המאושרת.

ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: \

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 19 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חתימת שכנים צמודים

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0001 1

תיק בניין: 1390002148 מספר בקשה: 20210290 סעיף 11

מבקש:

•קבוץ עין שמר (משפ' נחום )

• נחום שטירן נועה

• נחום תומר

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000103969

כתובת הבניין עין שמר

גוש וחלקה: 10081 3 מגרש:214/8

תכנית: מ/359 ,משח/32 ,אחמ/142

שימוש עיקרי תיאור בקשה

20 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תוספות ושינויים להיתר מס' 5750 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B1 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטות

מוגשת בקשה לתוספות ושינויים להיתר מס' 5750 תוספת שטח עיקרי בקומה א למבנה דו משפחתי דגם B1 ,שינויים בחזיתות הגבהת הגג ב60 ס"מ ללא שינויים בפיתוח

החלטה : לאשר את הבקשה בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה כוללת תוספת שטחים ונדרש אישור רמ"י

- תכנית השינויים להיתרים בשכונת הואדי בקיבוץ עין שמר הובאה לדיון עיקרוני בישיבת מליאה מס' 241

- הבניה בשכונה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ עין שמר.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- תעודת גמר (טופס 4 )תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש - טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000103969

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 469771249

ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/359

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/142

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 ובקשה לשינויים מס' 20200054

ג. קיבוץ עין שמר קיבל היתרי בניה ל- 16 מבנים דו משפחתיים (32 יח"ד)

כל ההיתרים כוללים קומה א' בחלל הגג , חלק מהגג לא מנוצל והשטח המחושב מגובה 1.80 מ' . הבקשה הינה תכנית שינויים להגבהת הגג ללא שינויים בתכנון הכללי . הגבהת הגג גורמת לתוספת שטח עיקרי של 12.42 מ"ר בחלל הגג .

עפ"י תכנית מ/359 גובה מבנה משופע עד 8.50 מ' , הבקשה כוללת הגבהה של 60 ס"מ מהיתר ווגובה שיא הגג המוצע 7.30 מ' תואם לתכנית המאושרת.

ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- חתימת שכנים צמודים

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

21 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס 102)

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס 103)

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס 104)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס 105)

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106)

- אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס 3)

- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT0001 2

תיק בניין: 3759061186 מספר בקשה: 20210246 סעיף 12

מבקש:

•כהן יובל

• כהן רעות

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000096258

כתובת הבניין מגל

גוש וחלקה: 9061 186 מגרש:160

תכנית: מ/מק/111 ,מ/336 ,אחמ/31

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוספת ושינויים

מהות

תכנית שינויים להיתר מס' 5691 מתאריך 14.12.20 שינויים בתכנון המבנה ,ביטול קומה שנייה למבנה חד קומתי יח"ד אחת והקטנת שטח המבנה .

החלטות

מוגשת בקשה לתכנית שינויים להיתר מס' 5691 מתאריך 14.12.20 שינויים בתכנון המבנה ,ביטול קומה שנייה למבנה חד קומתי יח"ד אחת והקטנת שטח המבנה .

החלטה : לאשר את הבקשה יח"ד אחת .

ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר וטרם הוקמו מכוני הבקרה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת 22 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך: 02/02/22 גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000096258

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 1628920694

ב. הבקשה הינה תכנית שינויים להיתר קיים . שינויים בתכנון המבנה וביטול קומה שנייה .

ג. המגרש בתחום שכונת רימונים בקיבוץ מגל עפ"י תכנית מ/מק/111.

ד. לשכונה תשריט חלוקה מאושר אחמ/31 ,

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5230 (בבקשה מס' 20170042 .)

ה. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :

חשמל ,מים וכו'

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ז. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת קיבוץ מגל ( לציין שם החותם)

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס 9)

- נספח סניטרי (תברואה)

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- להיתר - יש להגיש לפחות 2 תכניות צבועות וחתומות ע"י המבקש, עורך הבקשה,מתכנן השלד ואחראי לביצוע, כולל פרטי בינוי וממ"ד עפ"י אישור הג"א.

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

23 מס' דף

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 271 בתאריך:

[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]