פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 297 · סדר יום

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
סידשריב הי ומםספ לר:י ש297י בביתום ר yשdaוsתue Tר יתשארוייך 2מ/2ק07ו/מ05י ות' ת-מ וסז, עתישףפ "0ב3

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:30.06.2022

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 297 בתאריך: 05/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

BAKPIRUT00001

סעיף:1

מספר בקשה: 20220214 תיק בניין: 1400000039

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט]

בעל הנכס:

• מנהל מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000168906

כתובת הבניין: להבות חביבה

גוש וחלקה: 8919 13 מגרש:2171

תכנית: מ//393א

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה תוכנית שינויים

מהות

תכנית שינויים להיתר מספר 2703 מיום 1/12/2006 ללא תוספת שטחים

שינויים בפתחים ,סגירת ופתיחת חלונות ודלתות ללא תוספת שטח , רישוי פרגולות

והריסת חלק מפרגולות עד %40 מעבר לקו בנין . הריסת גדר רשת בחזית החורגת לתחום

דרך .

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הסכם קבלה לחברות בקיבוץ

- אישור תשלום פיקדון

- חתימה וחותמת קיבוץ להבות חביבה (לציין שם החותם)

- חתימת אדריכל הקיבוץ (יאיר גור)

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- ערבות בנקאית להריסות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד - אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BNAKDPI0RU0T00000021 BAKPIRUTE

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 297 בתאריך: 05/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

סעיף:2

מספר בקשה: 20220159 תיק בניין: 3300000129

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• [הושמט]

• [הושמט]

• [הושמט]

• [הושמט]

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000119613

כתובת הבניין: גן שומרון

גוש וחלקה: 10082 129 מגרש:129/1

תכנית: מ/,276 מ/,345 אחמ/81

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מבנה מגורים+פל"ח בניה חדשה

מהות

מבנה --1מבנה מגורים ראשון בנחלה , שינויים ותוספות להיתר 4434 מיום 25.4.14

- תוספת לשטח עיקרי מוצעת למבנה מגורים ראשון בנחלה והריסת סככה קיימת

ופרגולות מוצעות.

- הסבת חלק ממבנה מגורים ראשון בנחלה קיים בהיתר ל 2 יחידות אירוח כפרי עפ"י

תכנית מ/345

מבנה 2 - ליגליזציה לשינויים מהיתר מס' 5420 מיום 11.3.2019

- שינויים בחזיתות ללא תוספת שטח במבנה

- ליגליזציה לשינויים בגודל ומיקום בריכת שחייה פרטית לא מקורה וח.מכונות

הגדלת שטח הבריכה מ- 25.13 מ"ר ל- 47.50 מ"ר

- מחסן בית מבניה קלה מוצע צמוד למבנה מס' 1

- הריסת גדר רשת והקמת גדר בנויה בחזית מגרש

מבנה --3 ליגליזציה ל 2 מחסני בית למבנה מגורים ראשון ושני בנחלה מבניה קלה ופרגולה

מוצעת .

מבנה --4 מבנה הכולל 3 סדנאות עפ"י מ/345 לשימושי פל"ח ופרגולות מוצעות

מבנה --5 ליגליזציה למחסן חקלאי

מבנה --6 הקמת סככה חקלאית

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - תכנית בינוי מנחה ליחידה שלישית עתידית

- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר - אישור על פטור מפיקוד העורף

- אישור חברת החשמל

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- נסח טאבו עדכני –עד חודש מיום הגשת הבקשה

- חתימת בעלי הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו

- חתימה וחותמת ועד מקומי גן השומרון (כולל פרטי החותימם)

- חתימה וחותמת ועד אגודה גן השומרון (לציין פרטי החותם)

- חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים)

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 297 בתאריך: 05/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- אישור משרד הבריאות -למבני פל"ח- למלא הוראות ודרישות בהתאם לתגובה בשלב תיק המידע

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- נספח בטיחות אש - למבני פל"ח וסככה חקלאית

- נספח בריאות - למבני פל"ח

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה -למבני פל"ח וסככה חקלאית - אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה -למבני פל"ח וסככה חקלאית - נספח ניקוז - למבנה חקלאי

- אישור מורשה נגישות - למבני פל"ח

- אישור יועץ בטיחות - למבני פל"ח ומעקה מסביב לבריכת שחייה פרטית - ערבות בנקאית להריסת המבנים והמתקנים המסומנים להריסה בבקשה להיתר - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תצהיר מתכנן השלד ליציבות מבנה קיים

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם לבדיקות בטונים

- פרטי בניה לבניה קלה

- נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

-אישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה והיטל ביוב וכו'- לאחר -

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח - תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- תנאי לתחילת עבודות הבניה במגרש עפ"י היתר זה יחולו רק לאחר סיום עבודות הפיתוח - גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

-אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 297 בתאריך: 05/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

BNAKDPI0RU0T00000032 BAKPIRUTE

סעיף:3

מספר בקשה: 20220165 תיק בניין: 27870230016

מבקש:

• [הושמט]

• [הושמט] ואחרים עפ"יע נסח טאבו

עורך:

• אנס תלס

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000060687

כתובת הבניין: אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 30 מגרש:16

תכנית: מ/382

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מעל קומת עמודים מפולשת , כולל ממ"ד

גדרות ופיתוח מגרש במתחם 2 באום אלקטף

>

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - חתימה וחותמת ועד מקומי אום אלקטף

- חתימת וחותמת אגודת המים- "אלרוקי"

- חתימת בעל הזכות בנכס עפ"י נסח טאבו כולל תצהיר ואימות חתימות ע"י עו"ד - אישור תשלום פיקדון

- אישור חברת חשמל

- אישור פקיד היערות - משרד החקלאות ופיתוח הכפר- עפ"י עורך הבקשה מיקום המבנה אין נגיעה - נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - נספח התברואה

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- תצהיר יחידת דיור אחת חתום ע"ע עו"ד

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת בטונים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 297 בתאריך: 05/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר(טופס )4 ביצוע התאמות במדרכה והכביש באישור מחלקת ההנדסה - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס )104

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם - אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********נועה תבורי*********

BNAKDPI0RU0T00000043 BAKPIRUTE

סעיף:4

מספר בקשה: 20220141 תיק בניין: 3100000004

מבקש:

• ועד מקומי שדה יצחק

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• שפירא לימור

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000120658

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 8959 67 מגרש:100

תכנית: מ/99א', משח/,23 מ/247

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

מוסד ציבורי ליגליזציה 56.00

מהות

ליגליזציה לתוספת לגן ילדים קיים בהיתר מס 522 מיום 14.10.94

תוספת מבנייה קלה ופרגולה

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חוות דעת יועץ בטיחות

- חוות דעת יועץ נגישות

- נספח בטיחות אש + אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - נספח בריאות + אישור משרד הבריאות

- אישור/פטור פקע"ר לחדר בטחון

- נספח סניטרי + אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה ____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 297 בתאריך: 05/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 22/05/2022 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 22/05/2022 - העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 22/05/2022

- אישור תשלום פיקדון 22/05/2022

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים 22/05/2022 - הצהרת מתכנן השלד- חתום 22/05/2022

- חתימה וחותמת ועד מקומי שדה יצחק ( לציין שם החותם) 22/05/2022 - חתימה וחותמת ועד אגודה שדה יצחק 22/05/2022

- אישור רשות העתיקות 22/05/2022

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 22/05/2022 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 22/05/2022 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 22/05/2022 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 22/05/2022 BAKPIRUTEND00004

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 297 בתאריך: 05/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ