פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 300 · פרוטוקול דיונים סרוק

עיר: מנשה
תאריך: 25/07/2022
מקור: הקובץ המקורי באתר מנשה

מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום

זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הוא של סדר יום - אותה ישיבה, בגרסה עם שכבת טקסט אמיתית.

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
סישדירבה י מוםספ רל:י 0ש30י בביותם רayשndותMo ר תיאשריוךי 2 מ/2ק07ו/5מ2י כת"ו -תמ סוז,ע תישףפ "0ב3

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:21.07.2022

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 300 בתאריך: 25/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

BAKPIRUT00001

סעיף:1

מספר בקשה: 20220118 תיק בניין: 2400000075

מבקש:

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מאור

גוש וחלקה: 8801 42 מגרש:75A

תכנית: ,351-0572347 ,351-0623421 אחמ/172

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

לגליזציה לשינויים במיקום מבנה מגורים שני בנחלה ,שינויים מהיתר מס' 2522 מיום

10.7.2006 ליגליזציה לתוספת לשטח עיקרי, פרגולה גדר מוצעת בחזית והריסות

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- הוכחת בעלות - העתק שלם מחוזה חכירה/פיתוח מול רמ"י - חתימה וחותמת ועד מקומי מאור ( לציין שם החותם)

- חתימה וחותמת ועד אגודה מאור(כולל פרטי החותמים)

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך -

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור תקינות ממ"ד עפ"י היתר בניה

- ערבות בנקאית להריסות

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תכנית ראשית מעודכנת לאחר עריכת תיקונים בהתאם לחהעתק משרדי

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

0_ND0_UTE_KPIR_BA________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 300 בתאריך: 25/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

הטקסט שהופק מהקובץ הסרוק עצמו (זיהוי תווים אוטומטי)

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
פירשויבטהו מקסופלר :י 0ש30י בביותם רayשndותMo ר תיאשריוךי 2 מ/2ק07ו/5מ2י כת"ו -תמ סוז,ע תישףפ "0ב3

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:26.07.2022

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 300 בתאריך: 25/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

BAKPIRUT00001 סעיף:1

תיק בניין: 2400000075 מספר בקשה: 20220118

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מאור

גוש וחלקה: 8801 42 מגרש:75A

תכנית: ,351-0572347 ,351-0623421 אחמ/172

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

לגליזציה לשינויים במיקום מבנה מגורים שני בנחלה ,שינויים מהיתר מס' 2522 מיום

10.7.2006 ליגליזציה לתוספת לשטח עיקרי, פרגולה גדר מוצעת בחזית והריסות

החלטות

הבקשה מובאת לדיון חוזר לישיבה מס' 300 מיום 25.7.2022 לשינוי שם המבקש מ-חרזי עודד ורבקה ל-[הושמט] עפ"י מסמך שהתקבל מרמ"י .

הבקשה הינה ללגליזציה לשינויים במיקום מבנה מגורים שני בנחלה ,שינויים מהיתר מס'2522 מיום 10.7.2006 ליגליזציה לתוספת לשטח עיקרי, פרגולה גדר מוצעת בחזית והריסות

החלטה: הוועדה חוזרת על החלטתה לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה .

- הגישה לשטח החקלאי מדרך פנימית ברוחב 4 מ' משטח הנחלה בלבד.

- הבקשה תכלול גדר בחזית בהתאם להנחיות המרחביות

- למושב מאור אושרה תכנית מס' 351-0572347 (מאושרת מיום 18.3.2021 )

התכנית כוללת הגדלת שטח המגורים בנחלה ותוספת זכויות בניה ליחידה

שלישית בנחלה ביעוד מגורים בישוב כפרי .

רקע להחלטה :

1. הבקשה מובאת לדיון חוזר לשינוי שם המבקש לאחר קבלת מסמך על העברת

הזכויות מ-חרזי עודד ורבקה ל-[הושמט]

א. התקבל מסמך מ[הושמט] לשינוי שם מבקש הבקשה עפ"י מכתב רשות מקרקעי

ישראל לבצוע העברת השכירות ל[הושמט] במקום חרזי עודד ורבקה .

2. הבקשה נדונה בישיבה מס' 295 מיום 27.6.2022 ואושרה בתנאים

א. התקבל היתר בניה מס' 2522 מיום 10.7.2006 והמבנה נבנה בסטייה מהיתר בתחום

שטח חקלאי .

ב. הוגשה תכנית להסדרת מיקום המבנה עפ"י הקיים בפועל מס' 351-0623421

נחלה 75 שאושרה ופורסמה ברשומות מיום 24.05.2020 , התכנית הגדילה את תחום המגורים בנחלה ל-2.5 דונם על מנת להסדיר מיקום המבנה בנחלה.

ג. למושב מאור אושרה תכנית מס' 351-0572347 (מאושרת מיום 18.3.2021 )

התכנית כוללת הגדלת שטח המגורים בנחלה ותוספת זכויות בניה ליחידה שלישית בנחלה ביעוד מגורים בישוב כפרי.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה

הוכחת בעלות - העתק שלם מחוזה חכירה/פיתוח מול רמ"י - חתימה וחותמת ועד מקומי מאור ( לציין שם החותם)

- חתימה וחותמת ועד אגודה מאור(כולל פרטי החותמים)

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 300 בתאריך: 25/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

- אישור תקינות ממ"ד עפ"י היתר בניה

- ערבות בנקאית להריסות

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר עריכת תיקונים בהתאם לחהעתק משרדי

- תשלומים :

תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 300 בתאריך: 25/07/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ