פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 305 · סדר יום

עיר: מנשה
תאריך: 29/08/2022
מקור: הקובץ המקורי באתר מנשה

מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים סרוק

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
סידשריב הי ומםספ לר:י ש305י בביתום ר yשdaוnתMo ר תישארויךי 2מ/2ק08ו/מ29י בת' א-ל וסל, עתישףפ "0ב3

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:25.08.2022

מ ו ז מ נ י ם:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 305 בתאריך: 29/08/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

BAKPIRUT00001

סעיף:1

מספר בקשה: 20220242 תיק בניין: 1391008130

מבקש:

• קבוץ עין שמר (אפשטיין +סגל)

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• נגה תירוש אבלגון

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000175106

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 10081 3 מגרש:213/6

תכנית: מ/,359 בנ//2עש/מ/,359 אחמ/142

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 326.51 24.00 2

מהות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם B1 ו-B3 ,בשתי קומות

כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת

לפי דגמים.

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

-נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך ____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 305 בתאריך: 29/08/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 25/08/2022

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 14/08/2022 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 14/08/2022 - אישור רשות העתיקות 14/08/2022

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 14/08/2022 - אישור תשלום פיקדון 14/08/2022

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 14/08/2022

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 14/08/2022 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 14/08/2022

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 14/08/2022 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 14/08/2022 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 14/08/2022 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 14/08/2022 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 14/08/2022 - חתימת שכנים צמודים 14/08/2022

- נספח תנאים והתחייבויות 14/08/2022

BNAKDPI0RU0T00000021 BAKPIRUTE

סעיף:2

מספר בקשה: 20220260 תיק בניין: 1391007913

מבקש:

• קבוץ עין שמר (בן דוד+סוקניק)

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• נגה תירוש אבלגון

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000175088

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:202/4

תכנית: מ/,359 בנ/עש//3ש.הואדי, אחמ/142

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 314.49 24.00 2

מהות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם A ו-B3 ,בשתי קומות

כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת

לפי דגמים.

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 305 בתאריך: 29/08/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

-נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 25/08/2022

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 25/08/2022 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 25/08/2022 - אישור רשות העתיקות 25/08/2022

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 25/08/2022 - אישור תשלום פיקדון 25/08/2022

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 25/08/2022

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 25/08/2022 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 25/08/2022

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 25/08/2022 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 25/08/2022 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 25/08/2022 ____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 305 בתאריך: 29/08/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 25/08/2022 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 25/08/2022 - חתימת שכנים צמודים 25/08/2022

-נספח תנאים והתחייבויות 25/08/2022

BNAKDPI0RU0T00000032 BAKPIRUTE

סעיף:3

מספר בקשה: 20220261 תיק בניין: 1390130201

מבקש:

• קבוץ עין שמר (בכור+גלעד)

• [הושמט]

בעל הנכס:

• רשות מקרקעי ישראל

עורך:

• נגה תירוש אבלגון

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000175111

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:201/1

תכנית: מ/,359 בנ/עש//3ש.הואדי, אחמ/142

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 331.37 24.00 2

מהות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם B4 ו-B3 ,בשתי קומות

כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת

לפי דגמים.

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

-נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 305 בתאריך: 29/08/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 25/08/2022

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 25/08/2022 - אישור תשלום פיקדון 25/08/2022

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 25/08/2022

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 25/08/2022 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 25/08/2022

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 25/08/2022 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 25/08/2022 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 25/08/2022 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 25/08/2022 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 25/08/2022 - חתימת שכנים צמודים 25/08/2022

-נספח תנאים והתחייבויות 25/08/2022

BNAKDPI0RU0T00000043 BAKPIRUTE

סעיף:4

מספר בקשה: 20220262 תיק בניין: 1390130214

מבקש:

• קבוץ עין שמר (חרודי+פולק)

• [הושמט]

עורך:

• נגה תירוש אבלגון

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000175097

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 10081 3 מגרש:214/1

תכנית: מ/,359 בנ/עש//3ש.הואדי, אחמ/142

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 267.69 24.00 2

מהות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם A1 בשתי קומות ומדגם B5 בקומה

אחת, כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 305 בתאריך: 29/08/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

מרוכזת לפי דגמים.

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

-נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 25/08/2022

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 25/08/2022 - אישור תשלום פיקדון 25/08/2022

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 25/08/2022

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 25/08/2022 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 25/08/2022

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 25/08/2022 ____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 305 בתאריך: 29/08/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 25/08/2022 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 25/08/2022 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 25/08/2022 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 25/08/2022 - חתימת שכנים צמודים 25/08/2022

-נספח תנאים והתחייבויות 25/08/2022

BNAKDPI0RU0T00000054 BAKPIRUTE

סעיף:5

מספר בקשה: 20220263 תיק בניין: 1390130202

מבקש:

• קבוץ עין שמר (מור+סגיב+צחור+תומר)

• [הושמט]

עורך:

• נגה תירוש אבלגון

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000175115

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:202/3

תכנית: מ/,359 בנ/עש//3ש.הואדי, אחמ/142

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 311.63 24.00 2

מהות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם A ו-B2 ,בשתי קומות

כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת

לפי דגמים.

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

-נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 305 בתאריך: 29/08/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה: 25/08/2022

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 25/08/2022 - אישור תשלום פיקדון 25/08/2022

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 25/08/2022

- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 25/08/2022 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 25/08/2022

-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 25/08/2022 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 25/08/2022 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 25/08/2022 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 25/08/2022 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 25/08/2022 - חתימת שכנים צמודים 25/08/2022

-נספח תנאים והתחייבויות 25/08/2022

BAKPIRUTEND00005

____________________________________________________________________________________________________________________________

סדר יום לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 305 בתאריך: 29/08/22

גרסה XPA1.9ServNet - קומפלוט בע"מ