פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 364 · פרוטוקול דיונים נגיש

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
פרישויטבהוק מסולפ רי:ש 64י3ב בתיום ר yשdaוnתu Sר תיאשריוךי 3מ/2ק11ו/מ19י ות' כ -ס לסו, תעשיףפ" 0ד 3

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:20/11/2023

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

BAKPIRUT00001 סעיף:1

תיק בניין: 6171219105 מספר בקשה: 20230158

מבקש:

• קיבוץ ברקאי ([הושמט] ויעל)

• - ע"י משה מרקוביץ

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000309051

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:1D

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 179.44 12.00

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס D כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס D כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס D בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000309051

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000202377

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00002 סעיף:2

תיק בניין: 6171219102 מספר בקשה: 20230086

מבקש:

• קיבוץ ברקאי (הדר עמרי ולי)

• [הושמט]

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

• הדר עמרי

• ע"י משה מרקוביץ (מושקו)

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000309359

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12237 12 מגרש:4F

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 155.89 12.00

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

שטח עיקרי מוצע : 176.27 מ"ר

שטח ממ"ד : 12.00 מ"ר

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס A כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000309359

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000204307

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00003 סעיף:3

תיק בניין: 6171219102 מספר בקשה: 20230183

מבקש:

• קיבוץ ברקאי ([הושמט] וענבר)

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000319422

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12237 19 מגרש:6B

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 177.79 12.00

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס D כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס D כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס D בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

- אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000319422

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000203904

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00004 סעיף:4

תיק בניין: 6171219102 מספר בקשה: 20230177

מבקש:

• קיבוץ ברקאי ([הושמט] וחן)

• ע"י משה מרקוביץ (מושקו)

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000317869

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12237 19 מגרש:5G

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 155.88 12.00

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס A כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000317869

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000204052

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00005 סעיף:5

תיק בניין: 6171219102 מספר בקשה: 20230229

מבקש:

• קיבוץ ברקאי ([הושמט] וחופית)

• [הושמט]

• [הושמט]

• ע"י משה מרקוביץ (מושקו)

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000310747

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12237 12 מגרש:5B

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים - יחידה בניה חדשה 176.23 12.00 1

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס A כולל ממ"ד _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000310747

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000204249

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135 _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

- תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00006 סעיף:6

תיק בניין: 6171219102 מספר בקשה: 20230159

מבקש:

• קיבוץ ברקאי ([הושמט] ו[הושמט])

• [הושמט]

• ע"י משה מרקוביץ (מושקו)

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000310394

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12237 12 מגרש:5A

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 143.91 12.00

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס A כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000310394

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000204892

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00007 סעיף:7

תיק בניין: 6171219104 מספר בקשה: 20230160

מבקש:

• קיבוץ ברקאי ([הושמט] וטל-ים)

• - ע"י משה מרקוביץ

• [הושמט]

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000310133

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:4G

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 165.91 9.92

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס C כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס C כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס C בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000310133

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000204859

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00008 סעיף:8

תיק בניין: 6171219102 מספר בקשה: 20230176

מבקש:

• ברקאי (אשכול פלג ובר)

• אשכול בר

• אשכול פלג

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000318127

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12237 19 מגרש:5H

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 155.84 12.00

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס A כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000318127

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000204232

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00009 סעיף:9

תיק בניין: 6171219102 מספר בקשה: 20230083

מבקש:

• קיבוץ ברקאי (בטר עודד ומאסטרו לוינה)

• בטר עודד

• מאסטרו מלוינה

• ע"י משה מרקוביץ (מושקו)

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000319233

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12237 19 מגרש:7C

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים - יחידה בניה חדשה 176.19 12.00 1

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס A כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000319233

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000204277

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

- טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00010 סעיף:10

תיק בניין: 6171219102 מספר בקשה: 20230184

מבקש:

• קיבוץ ברקאי (לוי נעה ואורי)

• ע"י משה מרקוביץ (מושקו)

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000319107

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12237 19 מגרש:5I

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים - יחידה בניה חדשה 178.46 12.00 1

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס B כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס B כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס B בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000319107

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000204941

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

- נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00011 סעיף:11

תיק בניין: 6171219104 מספר בקשה: 20230191

מבקש:

• קיבוץ ברקאי (כרמלי פאולה ויאיר)

• - ע"י משה מרקוביץ

• כרמלי יאיר

• כרמלי פאולה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000320472

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12237 19 מגרש:4K

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים - יחידה בניה חדשה 179.21 21.92 1

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס C כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס C כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס C בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000320472

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000204884

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00012 סעיף:12

תיק בניין: 6171219102 מספר בקשה: 20230084

מבקש:

• קיבוץ ברקאי (שדה מאיה ויובל)

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

• ע"י משה מרקוביץ (מושקו)

• שדה יובל

• שדה מאיה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000319311

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12237 19 מגרש:7D

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים - יחידה בניה חדשה 143.85 12.00 1

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס A כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000319311

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000204986

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00013 סעיף:13

תיק בניין: 6171219102 מספר בקשה: 20230186

מבקש:

• קיבוץ ברקאי (דובשני עידן)

• דובשני עידן

• ע"י משה מרקוביץ (מושקו)

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000319552

כתובת הבניין: ברקאי

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

גוש וחלקה: 12237 19 מגרש:6C

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים - יחידה בניה חדשה 122.56 11.91 1

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס D כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס D כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס D בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000319552

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000203807

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00014 סעיף:14

תיק בניין: 6171219104 מספר בקשה: 20230190

מבקש:

• קיבוץ ברקאי (פישר עידו ורוני)

• - ע"י משה מרקוביץ

• פישר עידו

• פישר רוני

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000320439

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:4J

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 154.33 21.92

מהות

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס C כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס C כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס C בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

בקשה להיתר מס' 10000320439

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000204874

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00015 סעיף:15

תיק בניין: 6171219104 מספר בקשה: 20230193

מבקש:

• קיבוץ ברקאי (אסא ענבר ורינת גרינברג)

• - ע"י משה מרקוביץ

• אסא ענבר איתי

• רינת גרינברג

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000320507

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:7E

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 178.25 21.92

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס C כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס C כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס C בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000320507

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000204266

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00016 סעיף:16

תיק בניין: 6171219102 מספר בקשה: 20230189

מבקש:

• קיבוץ ברקאי (שכטר נריה וסהר)

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000320399

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12191 18 מגרש:1C

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 176.22 12.00

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס A כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000320399

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000204151

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00017 סעיף:17

תיק בניין: 6171219102 מספר בקשה: 20230192

מבקש:

• קיבוץ ברקאי (לנדסמן אורית)

• לנדסמן אורית

• ע"י משה מרקוביץ (מושקו)

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000320931

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12191 14 מגרש:13C

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 75.46 12.00

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס A כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס A בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000320931

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000204001

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:51

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00018 סעיף:18

תיק בניין: 6171219105 מספר בקשה: 20230204

מבקש:

• ברקאי (ליבנה עומר ושגית)

• ליבנה עומר

• ליבנה שגית

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000321202

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12237 19 מגרש:21B

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 153.70 12.00

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס D כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס D כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס D בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000321202

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000205050

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:53

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

- טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00019 סעיף:19

תיק בניין: 6171219105 מספר בקשה: 20230202

מבקש:

• קיבוץ ברקאי (עמוס חלי ואבי)

• - ע"י משה מרקוביץ

• עמוס אבי

• עמוס חלי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000321192

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12237 19 מגרש:21A

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 155.62 12.00

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס D כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס D כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס D בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:55

הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000321192

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000205046

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00020 סעיף:20

תיק בניין: 6171219105 מספר בקשה: 20230208

מבקש:

• קיבוץ ברקאי (לוי אור ורעות)

• - ע"י משה מרקוביץ

• לוי אור

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000322597

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12237 19 מגרש:6E

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 178.87 12.00

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס D כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס D כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס D בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:58

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000322597

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000203964

ב. הבקשה בתחום שכונת ההרחבה קיבוץ ברקאי עפ"י תכנית 351-0073874

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 13413 ובקשה מס' 20190135

ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.

תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתרמטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח

לתשתיות קיימות: חשמל ,מים וכו'

ד. יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65

אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי.

ה. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ו. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

-

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ - אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

-

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

-

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:59

המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

-

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר מס' 13413 כולל הסדרי תנועה ותמרור עפ"י אישור ועדת התמרור.

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאי לתעודת גמר אישור ביצוע האמצעים למיגון אקוסטי דירתי - אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 20/11/2023 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 20/11/2023 - אישור רשות העתיקות 20/11/2023

- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 20/11/2023 - אישור תשלום פיקדון 20/11/2023

- הסכם חברות חתום עם הקיבוץ 20/11/2023

- חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ ברקאי (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - חתימת אגודת המים של היישוב (כולל פרטי החותמים) 20/11/2023 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 20/11/2023 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 20/11/2023 - טופס חתימות בעלי התפקידים 20/11/2023

- תצהיר מתכנן שלד 20/11/2023

- נסחי רשום מקרקעין 20/11/2023

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 20/11/2023 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 20/11/2023 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 20/11/2023 - חתימת שכנים- מגרש חד משפחתי ואין צורך בחתימת שכנים 20/11/2023 - נספח תנאים והתחייבויות/או התחייבות הקיבוץ 20/11/2023 BAKPIRUT00021 סעיף:21

תיק בניין: 6171219105 מספר בקשה: 20230207

מבקש:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:60

• קיבוץ ברקאי (מגל רז)

• - ע"י משה מרקוביץ

• מגל רז

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000321805

כתובת הבניין: ברקאי

גוש וחלקה: 12237 19 מגרש:21C

תכנית: ,351-0073874 אחמ/175

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה בניה חדשה 123.22 12.00

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס C כולל ממ"ד , פרגולות ופיתוח מגרש

ההרחבה בברקאי

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות מטיפוס C כולל ממ"ד ופיתוח מגרש בשכונת ההרחבה בברקאי .

החלטה :לאשר את הבקשה למבנה מגורים חד משפחתי מטיפוס C בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל

השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה

ואושרו באופן עקרוני .

- הבניה בשכונת ההרחבה מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ ברקאי.

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13413

בקשה מספר 20190135

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/175

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- תכנית פיתוח מגרש :

- תכנית פיתוח המגרש תוגש על רקע תכנית הבינוי והפיתוח המאושרת כולל הטמעת מפלסי פיתוח במגרשים סמוכים וכביש מתוכנן , קירות תומכים מעקות בטיחות וכו' , סימון מיקום פילרים לתשתיות תכנית הפיתוח תתייחס למיקום בלוני גז ו/או תשתית אחרת במגרש עפ"י התקנות .

יש לסמן הכנה לעמדת טעינה לרכב חשמלי בחניה במגרש - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

- טיפול אקוסטי :

- יש לתכנן טיפול אקוסטי במעטפת חזית המבנים הפונים לכביש 6 וכביש 65 אמצעים למיגון אקוסטי דירתי יהיו חלק מתכניות העבודה לביצוע .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור החברה הכלכלית למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 364 בתאריך: 19/11/23

גרסה XPA1.10 - קומפלוט בע"מ