פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 406 · פרוטוקול דיונים נגיש

עיר: מנשה
תאריך: 12/09/2024
מקור: הקובץ המקורי באתר מנשה

מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
פישריובטה ומקסופלר: י6ש40 יבביותם yרaשsdוrתhu רTי תשארוייך מ24ק/9ו0מ/12י תט' - א לסולע, תישףפ 0"ד3

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:15/09/2024

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 406 בתאריך: 12/09/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

BAKPIRUT00001 סעיף:1

תיק בניין: 8709000035 מספר בקשה: 20240124

מבקש:

• מועצה אזורית מנשה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000416044

כתובת הבניין: מיסר

גוש וחלקה: 8709 35

תכנית: מ//192א, 351-0776450

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מוסדות חינוך בניה חדשה

מהות

מעון יום תלת כיתתי בקומה אחת כולל ממ"ד , חצרות , גדרות ופיתוח מגרש

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מעון יום תלת כיתתי בקומה אחת כולל ממ"ד , חצרות , גדרות ופיתוח מגרש

החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מעון יום בתנאים ובתנאי מילוי התנאים

לשלב בקרת תכן .

- המבנה בתחום שטח שאושר להפקעה (מ/הפ/ )39 לטובת המועצה

- תנאים לשלב בקרת תכן ,באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא

את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה

להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000416044

ב. המבנה בתחום שטח לבניני ציבור עפ"י תכנית מ/192א'

ג. המבנה בתחום שטח שאושר להפקעה מ/הפ/ 39 ופורסם ביילקוט הפרסומים סעיפים

5 ו - 7 י.פ. 10793 מיום 11.09.2022 ופרסום סעיף 19 י.פ. 10942 מיום 30.11.2022

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - העתק מחוזה פיתוח/מכר מול רמ"י - ו/או הפקעה עפ"י החוק - אישור תשלום פיקדון - רשות פטורה מתשלום אגרות - הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- אישור רשות העתיקות

- חתימה וחותמת ועד מקומי של היישוב (כולל פרטי החותמים)

- חתימה וחותמת אגודת המים של היישוב (לציין פרטי החותם)

- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה (כולל פרטי החותמים)

- אישור חברת חשמל

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל ו/או הפקעה לפי החוק(סעיפים 5+7 ו-)19 - אישור פקע"ר הג"א לחדר בטחון (ממ"מ) כולל מערכת סינון אוויר.

- אישור משרד הבריאות

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- דוח קרקע וביסוס

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 406 בתאריך: 12/09/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

- נספח בטיחות אש

- נספח בריאות

- נספח תברואה

- חוות דעת יועץ בטיחות

- אישור מורשה נגישות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום אגרת בניה - המועצה פטורה מאגרה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הסכם לבדיקות בטון ואיטום ממ"מ ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז .

- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"מ (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"מ - אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור יועץ בטיחות לסיום העבודה למבנה ולפיתוח חוץ , לרבות התייחסות לזכוכית מחוסמת /בט - אישור מתכנן אקוסטיקה תכנון מול ביצוע ועמידה בדרישות התקן והחוק - אישור מתכנן מיזוג אויר תכנון מול ביצוע ועמידה בדרישות התקן והחוק - בדיקת מעבדה מאושרת לתליית התקרה האקוסטית

- בדיקת מעבדה למתקנים (מתקני משחק,ספורט וכו')

- הותקנה מערכת התרעה לרעידות אדמה בהתאם להנחיות וועדת ההיגוי - בדיקת מעבדה מאושרת לאיטום גג/הצפת גג לפי העניין - אישור בודק חשמל מוסמך ו/או חברת החשמל לחיבור בדיקת מעבדה מאושרת לתקינות מתקני הספורט - אישור מורשה נגישות מתו"ס לסיום העבודה למבנה ולפיתוח החוץ - לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT00002 סעיף:2

תיק בניין: 2720366002 מספר בקשה: 20240116

מבקש:

• מועצה אזורית מנשה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אום אל קטף

גוש וחלקה: 8702 6 מגרש:1002

תכנית: מ/382

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מוסדות חינוך בניה חדשה

מהות

מעון יום תלת כיתתי בקומה אחת כולל ממ"ד , חצרות , גדרות ופיתוח מגרש

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 406 בתאריך: 12/09/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מעון יום תלת כיתתי בקומה אחת כולל ממ"ד , חצרות , גדרות ופיתוח מגרש

החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מעון יום בתנאים ובתנאי מילוי התנאים

לשלב בקרת תכן .

- תנאים לשלב בקרת תכן ,באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא

את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה

להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000416114

ב. המבנה בתחום אזור מבנים ומוסדות ציבור לחינוך עפ"י תכנית מ/382

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- אישור רשות העתיקות

- חתימה וחותמת ועד מקומי של היישוב (כולל פרטי החותמים)

- חתימה וחותמת אגודת המים של היישוב (לציין פרטי החותם)

- חתימה וחותמת מועצה אזורית מנשה (כולל פרטי החותמים)

- אישור חברת חשמל

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור משרד הבריאות

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- דוח קרקע וביסוס

- נספח בטיחות אש

- נספח בריאות

- נספח תברואה

- חוות דעת יועץ בטיחות

- אישור מורשה נגישות

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום אגרת בניה - המועצה פטורה מאגרה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הסכם לבדיקות בטון ואיטום ממ"מ ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז .

- חוזה התקשרות עם אתר לפינוי פסולת בנין (לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות).

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 406 בתאריך: 12/09/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- בדיקת מעבדה למתקנים (מתקני משחק,ספורט וכו')

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 406 בתאריך: 12/09/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ