פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 410 · פרוטוקול דיונים נגיש

עיר: מנשה
תאריך: 05/11/2024
מקור: הקובץ המקורי באתר מנשה

מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
פירשויבטהו מקסופלר :י 0ש41י בביתום רayשsdוeתu Tר תישאריוךי 4מ/2ק11ו/מ05י דת' ח-ש סון, עתישףפ "0ה3

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:05/11/2024

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 410 בתאריך: 05/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

BAKPIRUT00001 סעיף:1

תיק בניין: 2687092408 מספר בקשה: 20240165

מבקש:

• אבו רקייה מג'ד

• מוחמד אבו רקייה

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000406931

כתובת הבניין: מיסר

גוש וחלקה: 8709 24 מגרש:24/8

תכנית: מ//192א

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - 2 יחידות בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשלוש קומות , שתי קומות מעל הכניסה הקובעת וקומה

מתחת לכניסה הקובעת כולל ממ"דים , חניה מקורה , פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש

בשכונה החדשה בחלקה 24 במייסר.

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי בשלוש קומות , שתי קומות מעל הכניסה הקובעת וקומה מתחת לכניסה הקובעת כולל ממ"דים , חניה מקורה פרגולות ,גדרות ופיתוח מגרש בשכונה החדשה בחלקה 24 במייסר.

החלטה : לאשר את הבקשה למבנה מגורים דו משפחתי בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת

תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה במידה ויידרש

עפ"י שמאי הוועדה.

- הבקשה בתחום המגרשים ששווקו ע"י רמ"י בחלקה 24 בכפר מייסר .

לחלקה היתר בניה לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5717 (בקשה מס' 20180075 )

ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 94

פיתוח המגרש ופרטי הבינוי יהיו עפ"י היתר עבודות הפיתוח וחיבור לתשתיות

כולל חיבור לביוב מרכזי וסימון בלוני גז כחלק מהבקשה.

- הבקשה כוללת 2 קומות מגורים מעל הכניסה הקובעת וקומה מתחת לקומת

הכניסה הקובעת שנחשבת במניין הקומות המותרות לפי תכנית מ/ 192 א'

על כן הבקשה מציעה מבנה בן 3 קומות ומדרגות לעליית גג.

- הקומה מתחת לכניסה הקובעת ללא חיבור לביוב מרכזי , פתרון ביוב עתידי

יבוצע ע"י וע"ח המבקש .

- יש לכלול בבקשה פתרונות ניקוז לקומה שמתחת לכניסה הקובעת

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית ו/או מי

מטעמה למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר

לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :חשמל ,מים וכו'

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

- אין לצקת רצפת חניה חיצונית ושבילי כניסה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית

המגרש

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה:

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000406931

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000112159

2. הבקשה בתחום המגרשים ששווקו ע"י רמ"י בחלקה 24 בכפר מייסר .

לחלקה היתר בניה לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5717 (בקשה מס' 20180075 )

ותשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 94

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 410 בתאריך: 05/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פיתוח המגרש ופרטי הבינוי יהיו עפ"י היתר עבודות הפיתוח .

3. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

4. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

5. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

6. אין לצקת רצפת חניה חיצונית ושבילי כניסה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית

המגרש .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הוכחת בעלות- העתק שלם חוזה הפיתוח/מכר מול רמ"י - חתימת בעלי הזכות בנכס/שותפים במגרש בהתאם לחוזה חכירה/פיתוח - חתימה וחותמת ועד מקומי מייסר (כולל פרטי החותמים )

- חתימה וחותמת אגודת המים השיתופית במייסר (כולל פרטי החותמים )

- אישור רשות העתיקות

- אישור חברת חשמל

- חתימה על נפסח תנאים והתחייבויות

- אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רמ"י- רשות מקרקעי ישראל

- אישור העברת זכויות מהוועדה

- אישור פקע"ר לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- ערבות בנקאית להתחייבות שמירה על תשתיות

- חוות דעת יועץ קרקע וביסוס

- נספח ניקוז לקומה מתחת למפלס הכניסה

- אישור החברה הכלכלית לנספח הסניטרי

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס -)9התקבל טופס 9 - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי החוץ -

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב - אישור תשלום של מח' המיסים של המועצה. תנאי להיתר בניה - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר מטעם החברה הכלכלית למסירת מגרש - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח - תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 410 בתאריך: 05/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- השלמת עבודות הפיתוח מסביב למגרש בהתאם להיתר פיתוח ותשתיות - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד ותקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב המרכזי

- תעודת גמר יוצאת לאחר השלמת הפיתוח בחלקה ובחזית - לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT00002 סעיף:2

תיק בניין: 2008000032 מספר בקשה: 20240224

מבקש:

• מושב שדה יצחק

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000341723

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 8960 32

תכנית: משח/,23 תמ"א1 - /1/10א

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מערכת פוטו וולטאית תאים פוטו וולטאים

מהות

הקמת מתקן פוטו וולטאי על גדר היקפית קיימת (מקטע )3 של היישוב שדה יצחק

עפ"י תכנית תמ"א-1 שינוי מס' /1/10א כולל השלמות גדר ושערים

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מתקן פוטו וולטאי על גדר היקפית קיימת (מקטע )3 של היישוב שדה יצחק עפ"י תכנית תמ"א-1 שינוי מס' /1/10א כולל השלמות גדר ושערים.

החלטה: לאשר את הבקשה להקמת מתקן פוטו וולטאי על גדר היקפית קיימת

(מקטע )3 של היישוב שדה יצחק עפ"י תכנית תמ"א -1 שינוי מס' /1/10א

כולל השלמות גדר ושערים.

- הבקשה תעמוד בהוראות תכנית תמ"א -1 שינוי מס' /1/10א

- גובה המתקן על הגדר לא יעלה על 3.50 מטרים מעל פני הקרקע .

המתקן יוקם מעל הגדר בלבד .

גובה הגדר והמתקן המוצע יחד כ-2.60 מ'

- חריגות המתקן מרוחב הגדר לא תעלה על 1.20 מטרים מכל צד של הגדר .

- הקמת המתקן תתאפשר במקטעי הגדר המצויים בשטח המיועד לבינוי של

היישוב או בסמוך לו בלבד .

- המבנים התפעוליים של המתקן הפוטו וולטאי לא יחסמו מעבר בעלי חיים

בגדר .

- הגדר המוצעת מסביב ליישוב בתחום השטחים החקלאיים ולא בקרבת אזור

המגורים של הנחלות ואין צורך בפרסום לפי סעיף (149א) לחוק.

- חלק מהגדר בתחום רצועת ההשפעה של הנחל ונדרשת התייחסות רשות הניקוז

לבקשה .

- הגדר גובלת במשבצת השטחים החקלאיים של שדה יצחק עפ"י משח/23

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים .

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשב מסוג זה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 410 בתאריך: 05/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי חוץ.

- החלטה תשלח לועד אגודה וועד מקומי שדה יצחק .

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000341723

ב. התנאים להגשת הבקשה הוגשו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000217291

ג. הבקשה מוגשת עפ"י תכנית תמ"א -1 שינוי מס' /1/10א להקמת מתקן פוטו וולטאי

על גדר היקפית של היישוב הכפרי.

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים להגשת הבקשה :

- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפטו וולטאי - אישור חברת חשמל

- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן (טופס באתר )

- להוסיף שם מהנדס שלד ומהנדס חשמל במינוי עורכי הבקשה, להוסיף שם מהנדס חשמל גם בטבלה רא - פרט תא סולארי כולל מידות אורך רוחב כולל חישוב שטח כיסוי ולהוסיף מס' שנאים - העתק מהיתר לגדר-מבנה קיים

- תשלום פיקדון

- כתב התחייבות ע"י מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום תוקף הרישיון לייצור חשמ - רישיון עורך הבקשה , רישיון מתכנן השלד , רישיון מודד מוסמך , רישיון מהנדס חשמל -

בקרת תכן :

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- כתב התחייבות ע"י מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום תוקף הרישיון לייצור חשמ - פרט תא סולארי כולל מידות אורך רוחב כולל חישוב שטח כיסוי ולהוסיף מס' שנאים - להוסיף שם מהנדס שלד ומהנדס חשמל במינוי עורכי הבקשה, להוסיף שם מהנדס חשמל גם בטבלה רא - חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן (טופס באתר )

- אישור יועץ בטיחות התייחס לאמצעי בטיחות לטיפול במיתקן הקמה והפעלה - אישור חברת חשמל

- אישור למניעת סינוור

- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי - חוות דעת רשות הניקוז

- סימון תחום מקטע בצבע אדום ע"ג תכנית המדידה

- הגשת חישובים סטטיים /סכימות סטטיות כולל חיזוק הגדר - חוות דעת שרותי כבאות בהתיחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי חוץ -

- תשלומים :

- חוות דעת שמאי הוועדה ו/או חוות דעת יועמ"ש הוועדה להיטלי השבחה - תשלום אגרת בניה

- בקשה לתחילת העבודה :

- מינוי אחראי לביקורת

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף -

- תנאים למהלך ביצוע :

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה

- בקשה לתעודת גמר

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- תנאי להפעלת המתקן אישור חברת חשמל

- חוות דעת יועץ בטיחות להקמה ותחזוקה

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 410 בתאריך: 05/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - דוח עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106 )

- תצהיר אחראי לביצוע

- דו"ח מפקח הועדה המקומית

- תכנית ראשית 04/11/2024

- מפת מדידה להיתר 04/11/2024

- חוזה חכירה מול רמ"י/הוכחת בעלות 04/11/2024

- חתימה וחותמת ועד אגודה שדה יצחק (לציין פרטי החותמים ) 04/11/2024 - פרוטוקול מורשי חתימה מטעם האגודה 04/11/2024 - הבקשה להיתר תכלול סימון שערים 04/11/2024

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 04/11/2024 - טופס חתימות בעלי התפקידים 04/11/2024

- נסח טאבו עדכני- צורף חוזה משבצת 04/11/2024

- תצהיר מתכנן שלד 04/11/2024

BAKPIRUT00003 סעיף:3

תיק בניין: 2008000032 מספר בקשה: 20240225

מבקש:

• מושב שדה יצחק

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000341713

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 8960 32

תכנית: משח/,23 תמ"א1 - /1/10א

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מערכת פוטו וולטאית תאים פוטו וולטאים

מהות

הקמת מתקן פוטו וולטאי על גדר היקפית קיימת (מקטע )1 של היישוב שדה יצחק

עפ"י תכנית תמ"א-1 שינוי מס' /1/10א כולל השלמות גדר ושערים

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מתקן פוטו וולטאי על גדר היקפית קיימת ( מקטע 1 ) של היישוב שדה יצחק עפ"י תכנית תמ"א-1 שינוי מס' /1/10א כולל השלמות גדר ושערים.

החלטה: לאשר את הבקשה להקמת מתקן פוטו וולטאי על גדר היקפית קיימת

(מקטע 1 ) של היישוב שדה יצחק עפ"י תכנית תמ"א -1 שינוי מס' /1/10א

כולל השלמות גדר ושערים.

- הבקשה תעמוד בהוראות תכנית תמ"א -1 שינוי מס' /1/10א

- גובה המתקן על הגדר לא יעלה על 3.50 מטרים מעל פני הקרקע .

המתקן יוקם מעל הגדר בלבד .

גובה הגדר והמתקן המוצע יחד כ-2.60 מ'

- חריגות המתקן מרוחב הגדר לא תעלה על 1.20 מטרים מכל צד של הגדר .

- הקמת המתקן תתאפשר במקטעי הגדר המצויים בשטח המיועד לבינוי של

היישוב או בסמוך לו בלבד .

- המבנים התפעוליים של המתקן הפוטו וולטאי לא יחסמו מעבר בעלי חיים

בגדר .

- הגדר המוצעת מסביב ליישוב בתחום השטחים החקלאיים ולא בקרבת אזור

המגורים של הנחלות ואין צורך בפרסום לפי סעיף (149א) לחוק.

- חלק מהגדר בתחום רצועת ההשפעה של הנחל ונדרשת התייחסות רשות הניקוז

לבקשה .

- הגדר גובלת במשבצת השטחים החקלאיים של שדה יצחק עפ"י משח/23

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים .

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשב מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי חוץ.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 410 בתאריך: 05/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

- החלטה תשלח לועד אגודה וועד מקומי שדה יצחק .

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000341713

ב. התנאים להגשת הבקשה הוגשו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000217291

ג. הבקשה מוגשת עפ"י תכנית תמ"א -1 שינוי מס' /1/10א להקמת מתקן פוטו וולטאי

על גדר היקפית של היישוב הכפרי.

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים להגשת הבקשה :

- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפטו וולטאי - אישור חברת חשמל

- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן (טופס באתר )

- הבקשה להיתר תכלול סימון שערים

- תצהיר מתכנן שלד

- תשלום פיקדון

בקרת תכן :

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור יועץ בטיחות התייחס לאמצעי בטיחות לטיפול במיתקן הקמה והפעלה - אישור למניעת סינוור

- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי - חוות דעת רשות הניקוז

- סימון תחום מקטע בצבע אדום ע"ג תכנית המדידה

- הגשת חישובים סטטיים /סכימות סטטיות כולל חיזוק הגדר - חוות דעת שרותי כבאות בהתיחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי חוץ

- תשלומים :

- חוות דעת שמאי הוועדה ו/או חוות דעת יועמ"ש הוועדה להיטלי השבחה - תשלום אגרת בניה

- בקשה לתחילת העבודה :

- מינוי אחראי לביקורת

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- תנאים למהלך ביצוע :

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה

- בקשה לתעודת גמר

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- תנאי להפעלת המתקן אישור חברת חשמל

- חוות דעת יועץ בטיחות להקמה ותחזוקה

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע

- תצהיר אחראי לביצוע

- דו"ח מפקח הועדה המקומית

- תכנית ראשית 04/11/2024

- מפת מדידה להיתר 04/11/2024

- חוזה חכירה מול רמ"י/הוכחת בעלות 04/11/2024

- חתימה וחותמת ועד אגודה שדה יצחק (לציין פרטי החותמים ) 04/11/2024 - פרוטוקול מורשי חתימה מטעם האגודה 04/11/2024 _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 410 בתאריך: 05/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 04/11/2024 - טופס חתימות בעלי התפקידים 04/11/2024

- נסח טאבו עדכני- צורף חוזה משבצת 04/11/2024

BAKPIRUT00004 סעיף:4

תיק בניין: 2008000032 מספר בקשה: 20240226

מבקש:

• מושב שדה יצחק

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000341720

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 8960 32

תכנית: משח/,23 תמ"א1 - /1/10א

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מערכת פוטו וולטאית תאים פוטו וולטאים

מהות

הקמת מתקן פוטו וולטאי על גדר היקפית (מקטע )2 של היישוב שדה יצחק עפ"י תכנית

תמ"א-1 שינוי מס' /1/10א כולל תוספת גדר חדשה

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מתקן פוטו וולטאי על גדר היקפית קיימת ( מקטע 2 ) של היישוב שדה יצחק עפ"י תכנית תמ"א-1 שינוי מס' /1/10א כולל השלמות גדר ושערים.

החלטה: לאשר את הבקשה להקמת מתקן פוטו וולטאי על גדר היקפית קיימת

(מקטע 2 ) של היישוב שדה יצחק עפ"י תכנית תמ"א -1 שינוי מס' /1/10א

כולל השלמות גדר ושערים.

- הבקשה תעמוד בהוראות תכנית תמ"א -1 שינוי מס' /1/10א

- גובה המתקן על הגדר לא יעלה על 3.50 מטרים מעל פני הקרקע .

המתקן יוקם מעל הגדר בלבד .

גובה הגדר והמתקן המוצע יחד כ-2.60 מ'

- חריגות המתקן מרוחב הגדר לא תעלה על 1.20 מטרים מכל צד של הגדר .

- הקמת המתקן תתאפשר במקטעי הגדר המצויים בשטח המיועד לבינוי של

היישוב או בסמוך לו בלבד .

- המבנים התפעוליים של המתקן הפוטו וולטאי לא יחסמו מעבר בעלי חיים

בגדר .

- הגדר המוצעת מסביב ליישוב בתחום השטחים החקלאיים ולא בקרבת אזור

המגורים של הנחלות ואין צורך בפרסום לפי סעיף (149א) לחוק.

- חלק מהגדר בתחום רצועת ההשפעה של הנחל ונדרשת התייחסות רשות הניקוז

לבקשה .

- הגדר גובלת במשבצת השטחים החקלאיים של שדה יצחק עפ"י משח/23

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים .

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשב מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי חוץ.

- החלטה תשלח לועד אגודה וועד מקומי שדה יצחק .

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000341720

ב. התנאים להגשת הבקשה הוגשו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000217291

ג. הבקשה מוגשת עפ"י תכנית תמ"א -1 שינוי מס' /1/10א להקמת מתקן פוטו וולטאי

על גדר היקפית של היישוב הכפרי.

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים להגשת הבקשה :

- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפטו וולטאי - אישור חברת חשמל

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 410 בתאריך: 05/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן (טופס באתר )

- העתק מהיתר לגדר -מבנה קיים

- להוסיף שם מהנדס שלד ומהנדס חשמל במינוי עורכי הבקשה, להוסיף שם מהנדס חשמל גם בטבלה רא - פרט תא סולארי כולל מידות אורך רוחב כולל חישוב שטח כיסוי ולהוסיף מס' שנאים - תשלום פיקדון

- כתב התחייבות ע"י מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום תוקף הרישיון לייצור חשמ -

בקרת תכן :

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור יועץ בטיחות התייחס לאמצעי בטיחות לטיפול במיתקן הקמה והפעלה - אישור חברת חשמל

- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפטו וולטאי - אישור למניעת סינוור

- חוות דעת רשות הניקוז

- סימון תחום מקטע בצבע אדום ע"ג תכנית המדידה

- תשלומים :

- תשלום אגרת בניה

- חוות דעת שמאי הוועדה ו/או חוות דעת יועמ"ש הוועדה להיטלי השבחה -

- בקשה לתחילת העבודה :

- מינוי אחראי לביקורת

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- תנאים למהלך ביצוע :

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה

- בקשה לתעודת גמר

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- תנאי להפעלת המתקן אישור חברת חשמל

- חוות דעת יועץ בטיחות להקמה ותחזוקה

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע

- תצהיר אחראי לביצוע

- דו"ח מפקח הועדה המקומית

- תכנית ראשית 04/11/2024

- מפת מדידה להיתר 04/11/2024

- חוזה חכירה מול רמ"י/הוכחת בעלות 04/11/2024

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 04/11/2024 - טופס חתימות בעלי התפקידים 04/11/2024

- נסח טאבו עדכני - צורף חוזה משבצת 04/11/2024 - תצהיר מתכנן שלד 04/11/2024

- רישיון עורך הבקשה , רישיון מתכנן השלד , רישיון מודד מוסמך , רישיון מהנדס חשמל 04/11/2024 BAKPIRUT00005 סעיף:5

תיק בניין: 2008000032 מספר בקשה: 20240227

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 410 בתאריך: 05/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

מבקש:

• מושב שדה יצחק

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000341731

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 8960 32

תכנית: משח/,23 תמ"א1 - /1/10א

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מערכת פוטו וולטאית תאים פוטו וולטאים

מהות

הקמת מתקן פוטו וולטאי על גדר היקפית (מקטע )4 של היישוב שדה יצחק עפ"י תכנית

תמ"א-1 שינוי מס' /1/10א כולל תוספת גדר חדשה

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מתקן פוטו וולטאי על גדר היקפית קיימת ( מקטע 4 ) של היישוב שדה יצחק עפ"י תכנית תמ"א-1 שינוי מס' /1/10א כולל השלמות גדר ושערים.

החלטה: לאשר את הבקשה להקמת מתקן פוטו וולטאי על גדר היקפית קיימת

(מקטע 4 ) של היישוב שדה יצחק עפ"י תכנית תמ"א -1 שינוי מס' /1/10א

כולל השלמות גדר ושערים.

- הבקשה תעמוד בהוראות תכנית תמ"א -1 שינוי מס' /1/10א

- גובה המתקן על הגדר לא יעלה על 3.50 מטרים מעל פני הקרקע .

המתקן יוקם מעל הגדר בלבד .

גובה הגדר והמתקן המוצע יחד כ-2.60 מ'

- חריגות המתקן מרוחב הגדר לא תעלה על 1.20 מטרים מכל צד של הגדר .

- הקמת המתקן תתאפשר במקטעי הגדר המצויים בשטח המיועד לבינוי של

היישוב או בסמוך לו בלבד .

- המבנים התפעוליים של המתקן הפוטו וולטאי לא יחסמו מעבר בעלי חיים

בגדר .

- הגדר המוצעת מסביב ליישוב בתחום השטחים החקלאיים ולא בקרבת אזור

המגורים של הנחלות ואין צורך בפרסום לפי סעיף (149א) לחוק.

- חלק מהגדר בתחום רצועת ההשפעה של הנחל ונדרשת התייחסות רשות הניקוז

לבקשה .

- הגדר גובלת במשבצת השטחים החקלאיים של שדה יצחק עפ"י משח/23

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים .

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשב מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי חוץ.

- החלטה תשלח לועד אגודה וועד מקומי שדה יצחק .

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000341731

ב. התנאים להגשת הבקשה הוגשו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000217291

ג. הבקשה מוגשת עפ"י תכנית תמ"א -1 שינוי מס' /1/10א להקמת מתקן פוטו וולטאי

על גדר היקפית של היישוב הכפרי.

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים להגשת הבקשה :

- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפטו וולטאי - אישור חברת חשמל

- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר

- חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן (טופס באתר )

- העתק מהיתר לגדר -מבנה קיים

- להוסיף שם מהנדס שלד ומהנדס חשמל במינוי עורכי הבקשה, להוסיף שם מהנדס חשמל גם בטבלה רא - פרט תא סולארי כולל מידות אורך רוחב כולל חישוב שטח כיסוי ולהוסיף מס' שנאים _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 410 בתאריך: 05/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

- תשלום פיקדון

- כתב התחייבות ע"י מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום תוקף הרישיון לייצור חשמ -

בקרת תכן :

- אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור יועץ בטיחות התייחס לאמצעי בטיחות לטיפול במיתקן הקמה והפעלה - אישור חברת חשמל

- אישור מהנדס חשמל מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפטו וולטאי - אישור למניעת סינוור

- חוות דעת רשות הניקוז

- סימון תחום מקטע בצבע אדום ע"ג תכנית המדידה

- תשלומים :

- תשלום אגרת בניה

- חוות דעת שמאי הוועדה ו/או חוות דעת יועמ"ש הוועדה להיטלי השבחה -

- בקשה לתחילת העבודה :

- מינוי אחראי לביקורת

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- תנאים למהלך ביצוע :

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה

- בקשה לתעודת גמר

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- תנאי להפעלת המתקן אישור חברת חשמל

- חוות דעת יועץ בטיחות להקמה ותחזוקה

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע

- תצהיר אחראי לביצוע

- דו"ח מפקח הועדה המקומית

- תכנית ראשית 04/11/2024

- מפת מדידה להיתר 04/11/2024

- חוזה חכירה מול רמ"י/הוכחת בעלות 04/11/2024

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 04/11/2024 - טופס חתימות בעלי התפקידים 04/11/2024

- נסח טאבו עדכני - צורף חוזה משבצת 04/11/2024 - תצהיר מתכנן שלד 04/11/2024

- רישיון עורך הבקשה , רישיון מתכנן השלד , רישיון מודד מוסמך , רישיון מהנדס חשמל 04/11/2024 BAKPIRUT00006 סעיף:6

תיק בניין: 2055000268 מספר בקשה: 20240222

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000401966

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 410 בתאריך: 05/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

כתובת הבניין: מאור

גוש וחלקה: 9203 100 מגרש:268

תכנית: מ/384

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות הכולל ממ"ד , חניה מקורה ומחסן

פרגולות , גדרות ופיתוח מגרש בשכונת הארז במאור

החלטות

מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות הכולל ממ"ד , חניה מקורה ומחסן

פרגולות , גדרות ופיתוח מגרש בשכונת הארז במאור

החלטה:לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ובתנאי מילוי התנאים לבקרת

תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי

הוועדה.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

- אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש

- בהתאם לתכנית הבינוי כל השערים והמעקות מסביב למגרש כולל מעל גדר

אבן בחזית המגרש יהיו בגוון RAL7032

- תעודת גמר (טופס )4 תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש -

טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה :

א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין 10000401966

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר - מס' 10000337624

ב . ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

ג. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

ד. אין לצקת רצפת החניה ללא פיתוח סופי בכביש בחזית המגרש

ה. תעודת גמר (טופס )4 תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש -

טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י - אישור חברת חשמל

- אישור תשלום פיקדון

- אישור רשות העתיקות- עפ"י המידע שנמסר בתיק המידע אין צורך - פרסום הקלות לפי סעיף 149 והודעה לגובלים

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים

- טופס חתימת בעלי תפקידים

- תצהיר מתכנן השלד

- חתימה וחותמת ועד אגודה מאור (כולל פרטי החותמים)

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור (כולל פרטי החותמים)

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 410 בתאריך: 05/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)

- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)

- חתימה על נספח תנאים והתחייבויות

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל או תקנה 17ב

- תצהיר יח"ד אחת חתום ע"י עו"ד

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- ערבות בנקאית ע"ס 20,000 ₪ להתחייבות שמירה על תשתיות - אישור הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הסכם לפינוי פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת מעבדת בטונים

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס )104

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם - אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 410 בתאריך: 05/11/24

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ