פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 418 · פרוטוקול דיונים נגיש

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
פישריובטהו מקסופלר :י 8ש41י בביותם רayשsdוeתTu ר תיאשריוךי 5 מ/2ק01ו/4מ1י ית"ד -ט בסת,ע תישףפ "0ה3

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:16.1.2025

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הוועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 418 בתאריך: 14/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

BAKPIRUT00001 סעיף:1

תיק בניין: 2000010106 מספר בקשה: 20250008

מבקש:

• עין שמר אלון החזקות בע"מ

• ע"י - עודד דגאי

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000400860

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 10106 206

תכנית: ,351-0696492 ,351-0415810 מ//254א

שימוש עיקרי תיאור בקשה

ביתן פיס בניה חדשה

מהות

הקמת ביתן פיס ופירוק ביתן קיים

החלטות

מוגשת בקשה להקמת ביתן פיס ופירוק ביתן קיים

החלטה : לאשר את הבקשה להקמת ביתן פיס בתנאים

- בקשה זו מתייחסת למהות הבקשה בלבד ללא שינוי אחר במתחם המסחרי

או אזור תחנת התדלוק או בהסדרי התנועה הקיימים לפי היתרים.

- בתנאי התייחסות שמאי הוועדה לבקשה ובתנאים הבאים

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000400860

ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000380387

ג. תכנית 351-0696492 אושרה ופורסמה ברשומות מיום 6.12.2020 י.פ. 9272

ד. בקשה זו מתייחסת למהות הבקשה בלבד ללא שינוי אחר במתחם המסחרי

גליון דרישות ת. השלמה

- תנאים מוקדמים להגשת הבקשה :

- חתימה וחותמת מורשי חתימה עפ"י פרוטוקול רשם החברות -

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - חוות דעת יועץ בטיחות

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- חוות דעת שמאי הוועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה (רישוי ובניה 2016 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 418 בתאריך: 14/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס )104

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית 14/01/2025

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 14/01/2025 - הוכחת בעלות העתק של מחוזה חכירה מול רמ"י 14/01/2025 - חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן רשום (טופס באתר) 14/01/2025 - אישור יועץ חשמל מורשה לחיבור המבנה המוצע לחשמל קיים 14/01/2025 - אישור מפעל הפיס 14/01/2025

- חתימה של המודד לסימון המבנה והגדרות. 14/01/2025 - נסח טאבו עדכני 14/01/2025

- פרוטוקול מורשי חתימה ע"י רשם החברות או רו"ח 14/01/2025 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 14/01/2025 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 14/01/2025 - טופס חתימות בעלי התפקידים 14/01/2025

- תצהיר מתכנן שלד 14/01/2025

- תשלום פיקדון 14/01/2025

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 418 בתאריך: 14/01/25

גרסה XPA1.14 - קומפלוט בע"מ