פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 449 · פרוטוקול דיונים נגיש

עיר: מנשה
תאריך: 13/07/2025
מקור: הקובץ המקורי באתר מנשה

מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום

שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.

פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30
פירשויטבהו קמסופלר :י ש449י בביתום ר yשdaוnתSu ר תיאשריוךי 5 2מ/7ק/0ו3מ1 יי"תז ת-מ וסז, עתשיףפ" 0ה3

מס' דף:1

ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:15/07/2025

השתתפו:

חברים:

אילן שדה - יו"ר הועדה

לאה פרי - מהנדסת הוועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר במ"ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
						588.38	4270.00	חממות	0.00	1
726.44								מערכת פוטוולטאית	0.00	2
726.44						588.38	4270.00

מס' דף:2

BAKPIRUT00001 סעיף:1

תיק בניין: 2008328960 מספר בקשה: 20250134

מבקש:

• שדה יצחק ( חממה 1 )

• [הושמט]

[הושמט]:

• ברק אור

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000444141

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 8960 32

תכנית: משח/,23 שינוי -10תמ"א ,1 תמ"א//34ב/3

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

חקלאי + מערכת פוטו וולטאית ליגליזציה ותוספת 588.38

מהות

ליגליזציה לתוספת לחממה קיימת בהיתר מספר 588 והקמת מערכת פוטו-וולטאית ע"ג

החממה בהספק של 157.30 ק"ו כולל התקנת ממירים.

הריסת חלק מהחממה בהיתר 1519 לשמירת 3 מ' מדרך כורכר קיימת.

החלטות

החלטה: לאשר את הבקשה לליגליזציה לחממה לגידול חקלאי והקמת מערכת פוטו

וולטאית ע"ג חממה חקלאית והריסת חלק מהחממה.

- מערכת פוטו וולטאית בהספק של 157.30 ק"ו עפ"י שינוי מס' 10 לתמ"א 1 כולל חיזוק החממות והתקנת ממירים .

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים.

- שטח כל המתקן לא יעלה על %15 משטח גג כל חממה . הבקשה כוללת שטח כיסוי המתקן בגודל %14.95

- מילוי תנאי הוראות תכנית תמ"א 1 שינוי מס' 10 להקמת מתקן פוטו וולטאי מעל חממה .

- הבקשה כוללת הריסת חלק מהחממה בהיתר 1519 לשמירת 3 מ' מדרך כורכר קיימת.

- נדרש לשלב בקרת התכן פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל המבנים התפעוליים הדרושים להפעלה ואחזקת המתקן

- התקבלה חוות דעת משרד החקלאות לחממה ולפאנלים הסולאריים - התקבל כתב התחייבות המבקש לפירוק המערכת הסולארית בתום הפעלתו או בתום הרישיון לייצור חשמל .

- התקבל אישור [הושמט] מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי .

- נדרש לשלב בקרת תכן חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה

- חיבור המתקן למערכת החשמל הקיימת בלבד

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה - באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ.

רקע להחלטה :

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה

להיתר מס' 10000444141

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000267780

2. מילוי הנחיות והוראות תכנית תמ"א 10 /ד/ 10 ותמ"א 1 שינוי 10 להקמת מתקן

פוטו וולטאי מעל חממה.

3. לשלב בקרת תכן נדרש אישור מהנדס ביחס ליציבות גג החממה ולקיומן של כל

הדרישות הבטיחותיות בהם.

4. התקבל כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום

תוקף הרישיון לייצור חשמל.

5. נדרש לשלב בקרת התכן חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר

ההפעלה ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה

6. התקבל אישור [הושמט] מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי .

7. נדרש לשלב בקרת התכן פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

בקרת תכן :

- פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל המבנים התפעולייםהדרושים להפעלה ואחזקת המתקן - אישור [הושמט] מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפטו וולטאי - אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור רמ"י –רשות מקרקעי ישראל

- אישור רשות הניקוז

- נספח ניקוז

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- הנחיות לאמצעי בטיחות/ בטיחות של ההקמה ובטיחות תפעול ע"י יועץ בטיחות - אישור יועץ בטיחות המתייחס לאמצעי בטיחות לטיפול במיתקן הקמה והפעלה - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח+הצהרת מהנדס טופס 9 - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת האישורים מגורמי חוץ -הסכם לפינוי פסולת

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- בקשה לתחילת העבודה :

- מינוי אחראי לביקורת

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- תנאים למהלך ביצוע :

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה

- בקשה לתעודת גמר

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- חוות דעת שרותי כבאות בהתיחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים - חוות דעת יועץ בטיחות להקמה ותחזוקה

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - דוח עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס 106 )

- תנאי להפעלת המתקן אישור חברת חשמל

- תצהיר אחראי לביצוע

- דו"ח מפקח הועדה המקומית

- חוזה חכירה מול רמ"י 06/08/2024

- חתימה וחותמת ועד אגודה שדה יצחק (לציין פרטי החותמים ) 06/08/2024 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 06/08/2024 - טופס חתימות בעלי התפקידים 06/08/2024

- תצהיר מתכנן שלד 06/08/2024

- תשלום פיקדון 06/08/2024

- רישיון עורך הבקשה , רישיון מתכנן השלד , רישיון מודד מוסמך 06/08/2024 - תכנית ראשית 06/08/2024

- מפת מדידה להיתר 06/08/2024

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר במ"ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
						990.60	6661.20	חממות	0.00	1
990.60								מערכת פוטוולטאית	0.00	2
990.60						990.60	6661.20

מס' דף:4

- אישור חברת חשמל 06/08/2024

- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר 06/08/2024 - התחייבות המבקש שהקמת מתקן פוטו וולטאי לא תפגע בהמשךהשימוש החקלאי בחממה 06/08/2024 - שטח המתקן לא יעלה על %15 משטח גג החממה 06/08/2024 - אישור [הושמט] מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטווולטאי 06/08/2024 - לסמן בתכנית הראשית דרכי מוצע כהגדרתן בתקנות התכנון והבניה 06/08/2024 - המתקן יהיה צמוד לגג או לחזית החממה וישתלב בעיצובם 06/08/2024 - בתוכנית הגג יש לציין שיפוע כיוון התא הסולארי 06/08/2024 - יש להראות פרט תא סולארי כולל מידות אורך רוחב כולל חישוב שטח כיסוי 06/08/2024 - להוסיף שם מהנדס שלד ו[הושמט] במינוי עורכי הבקשה, להוסיףשם [הושמט] גם בטבלה ראש 06/08/2024 - כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו אובתום תוקף הרישיון לייצור ח 06/08/2024 BAKPIRUT00002 סעיף:2

תיק בניין: 2008328960 מספר בקשה: 20250135

מבקש:

• שדה יצחק ( חממה 2 )

• [הושמט]

[הושמט]:

• ברק אור

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000444184

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 8960 32

תכנית: משח/,23 שינוי -10תמ"א ,1 תמ"א//34ב/3

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

חקלאי + מערכת פוטו וולטאית ליגליזציה ותוספת 990.60

מהות

ליגליזציה לתוספת לחממות לגידול חקלאי הקיימות בהיתר 588 והקמת מערכת פוטו

וולטאית ע"ג חממה בהספק של - 214.50 ק"ו כולל התקנת ממירים.

הריסת חלק מהחממה לשמירת 3 מ' מדרך כורכר קיימת.

החלטות

החלטה: לאשר את הבקשה לליגליזציה לחממה לגידול חקלאי והקמת מערכת פוטו

וולטאית ע"ג חממה חקלאית והריסת חלק מהחממה.

- מערכת פוטו וולטאית בהספק של ____ ק"ו עפ"י שינוי מס' 10 לתמ"א 1 כולל חיזוק החממות והתקנת ממירים .

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים.

- שטח כל המתקן לא יעלה על %15 משטח גג כל חממה . הבקשה כוללת שטח כיסוי המתקן בגודל 14.87 %

- מילוי תנאי הוראות תכנית תמ"א 1 שינוי מס' 10 להקמת מתקן פוטו וולטאי מעל חממה .

- הבקשה כוללת הריסת חלק מהחממה בהיתר 588 לשמירת 3 מ' מדרך כורכר קיימת.

- נדרש לשלב בקרת התכן פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל המבנים התפעוליים הדרושים להפעלה ואחזקת המתקן

- התקבל אישור [הושמט] מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

וולטאי .

- נדרש לשלב בקרת תכן חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה

- חיבור המתקן למערכת החשמל הקיימת בלבד

רקע להחלטה :

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה

להיתר מס' 10000444184

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000267785

2. מילוי הנחיות והוראות תכנית תמ"א 10 /ד/ 10 ותמ"א 1 שינוי 10 להקמת מתקן

פוטו וולטאי מעל חממה.

3. לשלב בקרת תכן נדרש אישור מהנדס ביחס ליציבות גג החממה ולקיומן של כל

הדרישות הבטיחותיות בהם.

4. התקבל כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום

תוקף הרישיון לייצור חשמל.

5. נדרש לשלב בקרת התכן חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר

ההפעלה ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה

6. התקבל אישור [הושמט] מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי .

7. נדרש לשלב בקרת התכן פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

בקרת תכן :

- אישור רמ"י –רשות מקרקעי ישראל

- אישור רשות הניקוז

- נספח ניקוז

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- בקשה לתחילת העבודה :

- מינוי אחראי לביקורת

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- תנאים למהלך ביצוע :

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה

- בקשה לתעודת גמר

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- חוות דעת שרותי כבאות בהתיחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים - חוות דעת יועץ בטיחות להקמה ותחזוקה

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע

- תנאי להפעלת המתקן אישור חברת חשמל

- תצהיר אחראי לביצוע

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר במ"ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
						6475.66		חממות	0.00	1
949.96								מערכת פוטוולטאית	0.00	2
949.96						6475.66

מס' דף:6

- דו"ח מפקח הועדה המקומית

- חוזה חכירה מול רמ"י 06/08/2024

- חתימה וחותמת ועד אגודה שדה יצחק (לציין פרטי החותמים ) 06/08/2024 - חתימה על טופס הצהרה לנפחי פסולת (טופס באתר ) 06/08/2024 - חתימה על טופס התחייבות למינוי קבלן (טופס באתר ) 06/08/2024 - טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 06/08/2024 - טופס חתימות בעלי התפקידים 06/08/2024

- תצהיר מתכנן שלד 06/08/2024

- תשלום פיקדון 06/08/2024

- רישיון עורך הבקשה , רישיון מתכנן השלד , רישיון מודד מוסמך 06/08/2024 - תכנית ראשית 06/08/2024

- מפת מדידה להיתר 06/08/2024

- אישור חברת חשמל 06/08/2024

תיק בניין: 2008328960 מספר בקשה: 20250136

מבקש:

• שדה יצחק ( חממה 3 )

• [הושמט]

[הושמט]:

• ברק אור

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000444185

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 8960 32

תכנית: משח/,23 שינוי -10תמ"א ,1 תמ"א//34ב/3

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

חקלאי + מערכת פוטו וולטאית ליגליזציה 6475.66

מהות

לילגליזציה לחממה לגידול חקלאי כולל הקמת מערכת פוטו-וולטאית ע"ג חממה בהספק

של 374 ק"ו כולל התקנת ממירים.

הריסת חלק מהחממה לשמירת 3 מ' מדרך כורכר קיימת.

החלטות

החלטה: לאשר את הבקשה לליגליזציה לחממה לגידול חקלאי והקמת מערכת פוטו

וולטאית ע"ג חממה חקלאית והריסת חלק מהחממה.

- מערכת פוטו וולטאית בהספק של 374 ק"ו עפ"י שינוי מס' 10 לתמ"א 1 כולל חיזוק החממות והתקנת ממירים .

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

- שטח כל המתקן לא יעלה על %15 משטח גג כל חממה . הבקשה כוללת שטח כיסוי המתקן בגודל %14.67

- מילוי תנאי הוראות תכנית תמ"א 1 שינוי מס' 10 להקמת מתקן פוטו וולטאי מעל חממה .

- נדרש לשלב בקרת התכן פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל המבנים התפעולייםהדרושים להפעלה ואחזקת המתקן

- התקבל אישור [הושמט] מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי .

- נדרש לשלב בקרת תכן חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה

- חיבור המתקן למערכת החשמל הקיימת בלבד

רקע להחלטה :

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה

להיתר מס' 10000444185

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000269899

2. מילוי הנחיות והוראות תכנית תמ"א 10 /ד/ 10 ותמ"א 1 שינוי 10 להקמת מתקן

פוטו וולטאי מעל חממה.

3. לשלב בקרת תכן נדרש אישור מהנדס ביחס ליציבות גג החממה ולקיומן של כל

הדרישות הבטיחותיות בהם.

4. התקבל כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום

תוקף הרישיון לייצור חשמל.

5. נדרש לשלב בקרת התכן חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר

ההפעלה ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה

6. התקבל אישור [הושמט] מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי .

7. נדרש לשלב בקרת התכן פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

בקרת תכן :

- אישור רמ"י –רשות מקרקעי ישראל

- אישור רשות הניקוז

- נספח ניקוז

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- בקשה לתחילת העבודה :

- מינוי אחראי לביקורת

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- תנאים למהלך ביצוע :

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר במ"ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
						540.00	4860.00	חממות	0.00	1
800.10								מערכת פוטוולטאית	0.00	1

מס' דף:8

- בקשה לתעודת גמר

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- חוות דעת שרותי כבאות בהתיחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים - חוות דעת יועץ בטיחות להקמה ותחזוקה

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע

- תנאי להפעלת המתקן אישור חברת חשמל

- תצהיר אחראי לביצוע

- דו"ח מפקח הועדה המקומית

- חוזה חכירה מול רמ"י 06/08/2024

- תצהיר מתכנן שלד 06/08/2024

- תשלום פיקדון 06/08/2024

- רישיון עורך הבקשה , רישיון מתכנן השלד , רישיון מודד מוסמך 06/08/2024 - תכנית ראשית 06/08/2024

- מפת מדידה להיתר 06/08/2024

- אישור חברת חשמל 06/08/2024

תיק בניין: 2008328960 מספר בקשה: 20250137

מבקש:

• שדה יצחק ( חממה 4 )

• [הושמט]

[הושמט]:

• ברק אור

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000444188

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 8960 32

תכנית: שינו 10 לתמ"א ,1 משח/,23 תמ"א//34ב/,3 שינוי -10תמ"א 1

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

חקלאי + מערכת פוטו וולטאית ליגליזציה ותוספת 540.00

מהות

הקמת מערכת פוטו-וולטאית ע"ג חממה בהספק של 173.25 ק"ו כולל התקנת ממירים.

הריסת חלק מחממה קיימת בהיתר 1519 לשמירת 3 מ' מדרך כורכר קיימת.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר במ"ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
800.10						540.00	4860.00

מס' דף:9

החלטות

החלטה: לאשר את הבקשה לליגליזציה לחממה לגידול חקלאי והקמת מערכת פוטו

וולטאית ע"ג חממה חקלאית והריסת חלק מהחממה.

- בתנאי הריסת חממות בחלק המזרחי הקיימות בתחום רצועת המוביל הארצי

- מערכת פוטו וולטאית בהספק של 173.25 ק"ו עפ"י שינוי מס' 10 לתמ"א 1 כולל חיזוק החממות והתקנת ממירים .

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים.

- שטח כל המתקן לא יעלה על %15 משטח גג כל חממה . הבקשה כוללת שטח כיסוי המתקן בגודל %14.84

- מילוי תנאי הוראות תכנית תמ"א 1 שינוי מס' 10 להקמת מתקן פוטו וולטאי מעל חממה .

- הבקשה כוללת הריסת חלק מהחממה בהיתר 1519 לשמירת 3 מ' מדרך כורכר קיימת.

- נדרש לשלב בקרת התכן פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל המבנים התפעוליים הדרושים להפעלה ואחזקת המתקן

- התקבל אישור [הושמט] מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי .

- נדרש לשלב בקרת תכן חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה

- חיבור המתקן למערכת החשמל הקיימת בלבד

רקע להחלטה :

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה

להיתר מס' 10000444188

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000267794

2. מילוי הנחיות והוראות תכנית תמ"א 10 /ד/ 10 ותמ"א 1 שינוי 10 להקמת מתקן

פוטו וולטאי מעל חממה.

3. לשלב בקרת תכן נדרש אישור מהנדס ביחס ליציבות גג החממה ולקיומן של כל

הדרישות הבטיחותיות בהם.

4. התקבל כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום

תוקף הרישיון לייצור חשמל.

5. נדרש לשלב בקרת התכן חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר

ההפעלה ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה

6. התקבל אישור [הושמט] מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי .

7. נדרש לשלב בקרת התכן פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

בקרת תכן :

- בתנאי הריסת חממות בחלק המזרחי הקיימות בתחום רצועת המוביל הארצי - פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל המבנים התפעולייםהדרושים להפעלה ואחזקת המתקן - אישור [הושמט] מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפטו וולטאי - אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

- אישור רמ"י –רשות מקרקעי ישראל

- אישור רשות הניקוז

- נספח ניקוז

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- בקשה לתחילת העבודה :

- מינוי אחראי לביקורת

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- תנאים למהלך ביצוע :

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה

- בקשה לתעודת גמר

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- חוות דעת שרותי כבאות בהתיחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים - חוות דעת יועץ בטיחות להקמה ותחזוקה

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע

- תנאי להפעלת המתקן אישור חברת חשמל

- תצהיר אחראי לביצוע

- דו"ח מפקח הועדה המקומית

- חוזה חכירה מול רמ"י 06/08/2024

- תצהיר מתכנן שלד 06/08/2024

- תשלום פיקדון 06/08/2024

- רישיון עורך הבקשה , רישיון מתכנן השלד , רישיון מודד מוסמך 06/08/2024 - תכנית ראשית 06/08/2024

- מפת מדידה להיתר 06/08/2024

- אישור חברת חשמל 06/08/2024

תיק בניין: 2008328960 מספר בקשה: 20250138

מבקש:

• שדה יצחק ( חממה 5 )

• [הושמט]

[הושמט]:

• ברק אור

סוג בקשה: בקשה להיתר

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר במ"ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
							4421.97	חממות	0.00	1
						660.40		מערכת פוטוולטאית	0.00	1
						660.40	4421.97

מס' דף:11

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000444189

כתובת הבניין: שדה יצחק

גוש וחלקה: 8960 32

תכנית: משח/,23 שינוי -10תמ"א ,1 תמ"א//34ב/3

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

חקלאי + מערכת פוטו וולטאית תאים פוטו וולטאים 660.40

מהות

ליגליזציה לתוספות לחממה לגידול חקלאי תוספת לחחמה הקיימת בהיתר 1519 והקמת

מערכת פוטו-וולטאית ע"ג חממה בהספק של 260 ק"ו כולל התקנת ממירים.

הריסת חממות וסככה בתחום רצועת המוביל הארצי וחלק מחממה לשמירת 3 מ' מדרך

כורכר קיימת.

החלטות

החלטה: לאשר את הבקשה לליגליזציה לחממה לגידול חקלאי והקמת מערכת פוטו

וולטאית ע"ג חממה חקלאית והריסת חלק מהחממה.

- בתנאי הריסת חממות וסככה בחלק המזרחי הקיימות בתחום רצועת

המוביל הארצי

- מערכת פוטו וולטאית בהספק של 260 ק"ו עפ"י שינוי מס' 10 לתמ"א 1 כולל חיזוק החממות והתקנת ממירים .

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים.

- שטח כל המתקן לא יעלה על %15 משטח גג כל חממה . הבקשה כוללת שטח כיסוי המתקן בגודל %14.93

- מילוי תנאי הוראות תכנית תמ"א 1 שינוי מס' 10 להקמת מתקן פוטו וולטאי מעל חממה .

- הבקשה כוללת הריסת חלק מהחממה בהיתר 1519 לשמירת 3 מ' מדרך כורכר קיימת.

- נדרש לשלב בקרת התכן פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל המבנים התפעוליים הדרושים להפעלה ואחזקת המתקן

- התקבל אישור [הושמט] מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי .

- נדרש לשלב בקרת תכן חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר ההפעלה ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה

- חיבור המתקן למערכת החשמל הקיימת בלבד

רקע להחלטה :

1. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין בקשה

להיתר מס' 10000444189

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000267796

2. מילוי הנחיות והוראות תכנית תמ"א 10 /ד/ 10 ותמ"א 1 שינוי 10 להקמת מתקן

פוטו וולטאי מעל חממה.

3. לשלב בקרת תכן נדרש אישור מהנדס ביחס ליציבות גג החממה ולקיומן של כל

הדרישות הבטיחותיות בהם.

4. התקבל כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו או בתום

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

תוקף הרישיון לייצור חשמל.

5. נדרש לשלב בקרת התכן חוות דעת יועץ הבטיחות להנחיות ואמצעי בטיחות לאחר

ההפעלה ותחזוקת המערכת והנחיות של ההקמה

6. התקבל אישור [הושמט] מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטו וולטאי .

7. נדרש לשלב בקרת התכן פרשה טכנית הכוללת פירוט מלא להיקף וגודל

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

בקרת תכן :

- אישור רמ"י –רשות מקרקעי ישראל

- אישור רשות הניקוז

- נספח ניקוז

- אישור הרשות הארצית לכבאות והצלה

- תצהיר מתכנן השלד על יציבות מבנה קיים

-תשלומים:

- תשלום אגרת בניה

- בקשה לתחילת העבודה :

- מינוי אחראי לביקורת

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שלט

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- פרטי קבלן רשום+ צילום תעודת קבלן רשום בתוקף

- תנאים למהלך ביצוע :

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה

- בקשה לתעודת גמר

- מילוי תנאי אישור גורמי חוץ

- חוות דעת שרותי כבאות בהתיחס למערכת הפוטו וולטאית לממירים/שנאים - חוות דעת יועץ בטיחות להקמה ותחזוקה

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע

- תנאי להפעלת המתקן אישור חברת חשמל

- תצהיר אחראי לביצוע

- דו"ח מפקח הועדה המקומית

- חוזה חכירה מול רמ"י 06/08/2024

- תצהיר מתכנן שלד 06/08/2024

- תשלום פיקדון 06/08/2024

- רישיון עורך הבקשה , רישיון מתכנן השלד , רישיון מודד מוסמך 06/08/2024 - תכנית ראשית 06/08/2024

- מפת מדידה להיתר 06/08/2024

- אישור חברת חשמל 06/08/2024

- חוות דעת משרד החקלאות ופיתוח הכפר 06/08/2024 - התחייבות המבקש שהקמת מתקן פוטו וולטאי לא תפגע בהמשךהשימוש החקלאי בחממה 06/08/2024 - שטח המתקן לא יעלה על %15 משטח גג החממה 06/08/2024 - אישור [הושמט] מוסמך בדבר התנאים להתקנת המתקן הפוטווולטאי 06/08/2024 _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר במ"ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
			1	12.60		76.76	57.05	מגורים ראשי	0.00	1
			1	12.60		76.76	57.05

מס' דף:13

- לסמן בתכנית הראשית דרכי מוצע כהגדרתן בתקנות התכנון והבניה 06/08/2024 - המתקן יהיה צמוד לגג או לחזית החממה וישתלב בעיצובם 06/08/2024 - בתוכנית הגג יש לציין שיפוע כיוון התא הסולארי 06/08/2024 - יש להראות פרט תא סולארי כולל מידות אורך רוחב כולל חישוב שטח כיסוי 06/08/2024 - להוסיף שם מהנדס שלד ו[הושמט] במינוי עורכי הבקשה, להוסיףשם [הושמט] גם בטבלה ראש 06/08/2024 - כתב התחייבות על ידי מבקש ההיתר לפירוק המתקן בתום הפעלתו אובתום תוקף הרישיון לייצור ח 06/08/2024 BAKPIRUT00006 סעיף:6

תיק בניין: 2130101701 מספר בקשה: 20250096

מבקש:

• קיבוץ משמרות ( שיר שנק וארז וויטיץ )

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000460086

כתובת הבניין: משמרות

גוש וחלקה: 10071 1 מגרש:17A

תכנית: ,351-0379610 מ/מק/,125 מ/,349 אחמ/93

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת ושינויים 76.76 12.60

מהות

תוספות וליגליזציה למבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת חלק מדו-משפחתי

ליגליזציה לשטח עיקרי , תוספת מוצעת שטח עיקרי, ממ"ד ופרגולות

הריסות במגרש והריסת מחסן פח מחוץ לגבול המגרש

החלטות

החלטה : לאשר את הבקשה לתוספות וליגליזציה למבנה מגורים יח"ד אחת בתנאים

- בתנאי ערבות בנקאית להקמת הממ"ד והתוספת עפ"י ההיתר

- תנאי להיתר הריסת מחסן פח החורג מגבול מגרש

- התייחסות הקיבוץ בכתב למסלעות קיימות מסביב החורגות מגבול מגרש

כולל משטח בטון בחלק המזרחי המסומן כחניה

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל

היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבקשה להיתר מתייחסת לתחום המגרש עפ"י גבול התייחסות להיתר

המסלעות הממוקמות מחוץ למגרש אינן חלק מתחום ההיתר

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני בקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ

- פתרונות החניה נבחנו במסגרת תכנית מ/ 349 והחניות הן במסגרת תכנון כולל של הקיבוץ ואין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות באחריות הקיבוץ.

- למבנה מגורים דו משפחתי נדרש תיאום עיצובי בין שתי היחידות לרבות גמר טיח בחזיתות וסוג הגג . גמר בחזיתות טיח בהיר כדוגמת הקיים נדרש פרטי איטום וחיבור בין השכנים .

- למגרש רצועת תשתיות בגבול מערבי ברוחב 1.50 מ', לא ניתן לפיתוח ובניה ללא תיאום ואישור קיבוץ משמרות והועדה.

- החיבור לבית הקיים,עבודות גמר,ניקוז ואיטום בין שכנים נכללים במסגרת בקשה זו.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

בקשה להיתר מס' 10000460086

ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000359558

ג. פתרונות החניה נבחנו במסגרת תכנית מ/ 349 והחניות הן במסגרת תכנון כולל

של הקיבוץ ואין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות באחריות הקיבוץ.

ד. למבנה מגורים דו משפחתי נדרש תיאום עיצובי בין שתי היחידות לרבות גמר טיח

בחזיתות וסוג הגג . גמר בחזיתות טיח בהיר כדוגמת הקיים נדרש פרטי איטום וחיבור בין השכנים .

ה. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ו. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

ז. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

המגרש .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פקע"ר

- תנאי להיתר הריסת מחסן פח החורג מגבול מגרש

- התייחסות הקיבוץ בכתב למסלעות קיימות מסביב החורגות מגבול מגרש כולל חניה - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - פרטי חיבור ואיטום בין מבנה קיים והתוספת יוטמעו כחלק מהבקשה עפ"י הנחיות קונסטרוקטור - נספח תברואה המאושר ע"י החברה הכלכלית או הקיבוץ - ערבות בנקאית לבניית התוספת והריסות עפ"י ההיתר -הנחיות קונסטרוקטור מתכנן השלד לביצוע תוספת בצמוד למבנה הקיים -תצהיר מתכנן שלד ליציבות מבנה קיים

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה .

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס )104

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם - אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 07/01/2025 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 07/01/2025 _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר במ"ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
			2		43.95		250.00	מגורים ראשי	0.00
			2		43.95		250.00

מס' דף:15

- אישור בודק חשמל מורשה לחיבור חשמל לרשת החשמל של הקיבוץ 07/01/2025 - אישור פקיד היערות 07/01/2025

- אישור תשלום פיקדון 07/01/2025

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 07/01/2025 - חתימה וחותמת ועד אגודה קיבוץ משמרות (כולל פרטי החותמים) 07/01/2025 - חתימה וחותמת ועד מקומי קיבוץ משמרות (כולל פרטי החותמים) 07/01/2025 - חתימת שכנים צמודים (להכין טבלה שכוללת שם,ת"ז וחתימה) 07/01/2025 - הסכם חברות עם הקיבוץ 07/01/2025

- העתק מחוזה פיתוח/מכר מול רמ"י 07/01/2025

- תצ"א מלפני 1965 07/01/2025

- פרטי חיבור ואיטום בין מבנה קיים והתוספת יוטמעו כחלק מהבקשה עפ"י הנחיות קונסטרוקטור 07/01/2025 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 07/01/2025 BAKPIRUT00007 סעיף:7

תיק בניין: 2088024853 מספר בקשה: 20250144

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000498782

כתובת הבניין: תלמי אלעזר

גוש וחלקה: 8802 48 מגרש:53A

תכנית: ,351-0743161 מ/,49 משח/25

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - 2 יחידות תוכנית שינויים

מהות

שינויים מהיתר בניה קיים מס' 13951 למבנה מגורים שני בנחלה

שינויים לחלק מהגג - מגג רעפים לגג שטוח ,שינויים בחזיתות הרעפים , שינוי מיקום חלון

ח.רחצה ללא שינויים בתכנון המבנה והפיתוח

החלטות

החלטה : לאשר את הבקשה לשינויים מהיתר 13951 למבנה מגורים שני בנחלה

- ת.השינויים לא כוללת שינויים בתכנון המבנה וללא שינוי בשטח המבנה והפיתוח

ולא כוללת שינויים במבנה ראשון בנחלה מהיתר קודם .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- מילוי תנאי היתר מס' 13951

- תנאים למהלך הביצוע:

- מילוי תנאי היתר מס' 13951

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מילוי תנאי היתר מס' 13951

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 10/07/2025 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 10/07/2025 - אישור תשלום פיקדון 10/07/2025

BAKPIRUT00008

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר במ"ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס / קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
		1				169.89		מגורים ראשי	0.00	1
0.90								בליטות	0.00	1
				7.00				אחסנה	0.00	1
				19.49				ממ"ד/ממ"ק/ממ"מ	0.00	1
41.20								פרגולה	0.00	1
42.10		1		26.49		169.89

מס' דף:16

סעיף:8

תיק בניין: 2130206002 מספר בקשה: 20250085

מבקש:

• קיבוץ משמרות ( [הושמט] )

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000550885

כתובת הבניין: משמרות

גוש וחלקה: 10068 20 מגרש:206B

תכנית: ,351-0379610 מ/מק/,125 מ/349

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים - יחידה בניה חדשה 169.89 26.49 1

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי, בשתי קומות, כולל ממ"ד, מחסן, פרגולות, גדרות

ופיתוח מגרש

החלטות

החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים יח"ד אחת בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל

היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

-תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- החניות הפרטיות מתייחסות לכל שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת

דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות באחריות הקיבוץ.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000479658

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000422645

ב . החניות הפרטיות מתייחסות לכל שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת דיור

ביצוע ומתן פתרונות לחניות באחריות הקיבוץ.

ג. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - אישור פקע"ר- הג"א לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- נספח סניטרי

- אישור החברה הכלכלית או הקיבוץ לנספח הסניטרי - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח - אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות בהתאם לטפסים המצורפים - חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הסכם לבדיקות בטון ואיטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז .

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 14/07/2025 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 14/07/2025 - אישור תשלום פיקדון 14/07/2025

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 14/07/2025 - חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( ועד מקומי + אגודה ) 14/07/2025 - אישוןר פקיד יערות - לעצים בוגרים 14/07/2025 - העתק שלם מחוזה רכישה 14/07/2025

- הסכם חברות עם הקיבוץ 14/07/2025

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 14/07/2025 BAKPIRUT00009 סעיף:9

תיק בניין: 2130003501 מספר בקשה: 20250086

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000454863

כתובת הבניין: משמרות

גוש וחלקה: 10068 86 מגרש:35

תכנית: מ/,349 מ/מק/125

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה תוספת ושינויים 27.74

מהות

תוספת לשטח עיקרי בקומה א' למבנה מגורים חלק מדו משפחתי הקיים בהיתר

מס' 4106 מיום 09.12.12

תוספת מוצעת בקומה א' והריסת חלק מפרגולה החורגת בקו בנין ללא שינויי בפיתוח

המגרש .

תת מפלס שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר במ"ר

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים		/קומה	חלקה
					19.25	27.74	149.59	מגורים ראשי	0.00
					19.25	27.74	149.59

מס' דף:18

החלטות

החלטה : לאשר את הבקשה לתוספת למבנה מגורים יח"ד אחת בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל

היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

-תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000454863

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000396146

ב. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר והריסת חלק מפרגולה - תצהיר יח"ד אחת חתום ע"י עו"ד

- נספח סניטרי

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז .

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר במ"ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
			1		12.19	32.05	121.99	מגורים ראשי	0.00	1
			1		12.05		153.62	מגורים ראשי	0.00	2
			2		24.24	32.05	275.61

מס' דף:19

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 15/07/2025 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 15/07/2025 - אישור תשלום פיקדון 15/07/2025

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים 15/07/2025 - טופס חתימות בעלי התפקידים 15/07/2025

- תצהיר מתכנן שלד 15/07/2025

- חתימה וחותמת קיבוץ משמרות ( ועד מקומי + אגודה ) 15/07/2025 - העתק שלם מחוזה רכישה 15/07/2025

- נסח טאבו עדכני - (עד חודש מיום הגשת הבקשה) 15/07/2025 - חתימת שותפים במגרש ע"ג המפרט (בעלי זכות בנכס עפ"י חוזה ג.ט.מ.) ונסח טאבו 15/07/2025 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 15/07/2025 BAKPIRUT00010 סעיף:10

תיק בניין: 3100011014 מספר בקשה: 20250114

מבקש:

• קיבוץ כפר גליקסון (עמיתי)

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000492978

כתובת הבניין: כפר גליקסון

גוש וחלקה: 10148 11 מגרש:14

תכנית: ,351-0616540 מ/,314 משח/,13 אחמ/178

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי

מגורים - יחידה תוספת ושינויים 32.05

מהות

תוספת למבנה מגורים יח"ד חלק מדו משפחתי קיים בהיתר - שינויים להיתר מספר 13859

תוספת קומה לצד א' (משפחת עמיתי)

החלטות

החלטה : לאשר את הבקשה לתוספת למבנה מגורים הקיים בהיתר מס' ,13859

תוספת קומה לצד A (משפחת עמיתי)

- בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ לשמירה על תשתיות

- מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- הבניה בשכונת האלונים מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ כפר גליקסון.

- המגרש בתחום שכונת האלונים, בינוי חדש בקיבוץ כפר גליקסון עפ"י תכנית -0616540 351

- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13677 בקשה מס' 20220178

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 178

עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי המאושרת אינם נותנים מענה בחזית קדמית למפלסי הפיתוח בבקשה להיתר .

יש להגביה את גובה קירות תומכים בחזית המגרש לאורך השביל או לשנות מפלסי הפיתוח בבקשה להיתר

- בישיבה מס' 263 מיום 16.03.2023 נדונו הבקשות לפי טיפוסים בשכונה ואושרו באופן עקרוני .

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

גורמי החוץ.

- הבקשה כוללת קמין המופעל בגז בלבד

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ ברקאי/היזם לאבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

- פיתוח מגרש :

- עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי המאושרת אינם נותנים מענה בחזית קדמית למפלסי הפיתוח בבקשה להיתר .

יש להגביה את גובה קירות תומכים בחזית המגרש לאורך השביל או לשנות מפלסי הפיתוח בבקשה להיתר

- תכנית פיתוח מגרש תכלול סימון שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- תנאים לתחילת עבודה :

- היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת עבודה . יש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- תנאים לתעודת גמר :

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונת האלונים עפ"י היתר מס' 13677

- ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ .

- אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור הבתים לתשתיות מים ביוב תקשורת וכו'

- תנאי לתעודת גמר אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל .

- תעודת גמר (טופס - 4 ) תימסר לאחר ביצוע פיתוח סופי מסביב למגרש טופס 4 מותלה מחוייב בערבות בנקאית.

רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000373163

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000197571

ב. הבניה בשכונת האלונים מבוצעת באופן מרוכז ע"י קיבוץ כפר גליקסון.

ג. המגרש בתחום שכונת האלונים, בינוי חדש בקיבוץ כפר גליקסון עפ"י

תכנית -0616540 351

ד. פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י היתר לעבודות פיתוח מספר 13677 בקשה

מס' 20220178

לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 178

ה. תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח

המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :

חשמל ,מים וכו'

ו. לא יאושר קמין המופעל בעץ בהתאם להנחיות המרחביות המאושרות .

ז. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- חתימה על תצהיר פטור מהיטל השבחה 140 מ"ר

- אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - הסכם לפינוי פסולת

- הסכם מעבדה מאושרת בטונים

- נספח סניטרי (תברואה)

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לתחילת העבודות קבלת אישור תחילת עבודה לפי תקנות התכנון והבניה )רישוי ובניה 201 - היתר הבניה אינו מהווה אישור לתחילת ביצוע הבניה בשטח ויש לפנות למפקח הוועדה לקבל אישור לתחילת עבודה ומילוי התנאים

- תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח הועדה לתחילת העבודות ומילוי הטפסים המצורפים - אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות : חשמל ,מים וכו'

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- תנאי לתעודת גמר לבתים קבלת תעודת גמר לעבודות הפיתוח בשכונה עפ"י היתר - ביצוע שלט בחזית המגרש כולל שם רחוב ומס בית בהתאם לפרט שלט טיפוסי בתיאום עם הקיבוץ

- אישור בודק חשמל של מחלק החשמל הפנימי בקיבוץ לחיבור הבית לחשמל - מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.

- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- אישור החברה הכלכלית/הקיבוץ לחיבור לביוב מרכזי - אישור הקיבוץ או מי מטעמו לחיבור המבנה לתשתיות מים תקשורת וכו'

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 15/01/2024 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 15/01/2024 - העתק שלם מחוזה פיתוח מול רמ"י 15/01/2024

- חתימת שכנים צמודים 15/01/2024

- אישור תשלום פיקדון 15/01/2024

- קבלת אישור סופי לתשריט החלוקה אחמ/178 15/01/2024 - קבלת היתר בניה לעבודות הפיתוח והבינוי (בקשה )20220178 15/01/2024 - חתימה וחותמת ועד מקומי וועד אגודה כפר גליקסון ( לציין שם החותם) 15/01/2024 -אישור פקיד היערות-משרד החקלאות ופיתוח הכפר 15/01/2024 - אישור רשות העתיקות 15/01/2024

-הסכם חברות עם הקיבוץ וחוזה חכירה מול המנהל 15/01/2024 - קבלת התחייבות/אישור הקיבוץ לחיבור הבתים לתשתיות חשמל ותקשורת 15/01/2024 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 15/01/2024 _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

שטח אחר במ"ר		מס' יח"ד		שטח שירות במ"ר		שטח עיקרי במ"ר		שימוש	מפלס /קומה	תת חלקה
מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים	מבוקש	קיים
			1			76.50	60.00	מגורים ראשי	0.00	1
				13.22				ממ"ד/ממ"ק/ממ"מ	0.00	1
15.96								פרגולה	0.00	1
15.96			1	13.22		76.50	60.00

מס' דף:22

- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 15/01/2024 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 15/01/2024 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 15/01/2024 BAKPIRUT00011 סעיף:11

תיק בניין: 2901293084 מספר בקשה: 20250029

מבקש:

• [הושמט]

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000463790

כתובת הבניין: קציר

גוש וחלקה: 12793 84

תכנית: מ//196א (במ), מ/,139 ג/990

שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

מגורים - יחידה תוספת ושינויים 76.50 13.22

מהות

תוספות ושינויים למבנה מגורים יח"ד חלק מדו משפחתי בקומה אחת

תוספת לשטח עיקרי וממ"ד מוצע , פרגולות וגדר מוצעת בגבול שצ"פ , הריסת גדר רשת

החורגת לתחום שצ"פ

החלטות

החלטה : לאשר את הבקשה לתוספות למבנה מגורים יח"ד אחת בתנאים

- המגרש גובל ממזרח בשצ"פ חלקה 277 הבקשה כוללת תיחום בגבול מגרש

מזרחי ע"י גדר בנויה והריסת גדר קלה חורגת לתחום השצ"פ

- הבקשה כוללת תוספת ממ"ד למבנה קיים המרוחק כ-1 מ' מגבול המגרש

הצידי הגובל בשצ"פ בהתאם להוראות תמ"א /40א/1/1 תכנית מתאר ארצית

ברמה מפורטת למיגון (בניית מרחב מוגן ) המאושרת מיום 5.12.2023

עפ"י הוראות התכנית פרק ב' סעיף 8 (א)()2 תותר חריגה בקווי הבניין מעבר

לקו בנין של 2 מ' ועד לקו בנין 1 מ' מגבול המגרש אם רשות הרישוי השתכנעה

כי לא קיימת אפשרות סבירה להקים את המרחב המוגן אלא בחריגה כאמור

- קיימת גישה למבנה דרך מדרגות משותפות בזכות גישה ומעבר חופשי - להולכי רגל לשתי החלקות 84 ו - 85 עפ"י נסח טאבו .

- בתנאי ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר ובתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל היטל השבחה עפ"י חוות דעת שמאי הוועדה .

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות גורמי החוץ

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות רקע להחלטה:

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000463790

ב. התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000369567

ג. המגרש גובל ממזרח בשצ"פ חלקה 277 הבקשה כוללת תיחום בגבול מגרש מזרחי

ע"י גדר בנויה והריסת גדר קלה חורגת לתחום השצ"פ _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

ד. קיימת גישה למבנה דרך מדרגות משותפות בזכות גישה ומעבר חופשי - להולכי

רגל לשתי החלקות 84 ו - 85 עפ"י נסח טאבו .

ה. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.

ו. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

ז. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

המגרש

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור פיקוד העורף לממ"ד מוצע

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - ערבות בנקאית לבניית התוספת עפ"י ההיתר

- נספח תברואה

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם - אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

בודקת ********יפעת מצלאוי*********

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה 30/01/2025 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 30/01/2025 - אישור תשלום פיקדון 30/01/2025

- אישור רשות העתיקות - לא נדרש 30/01/2025

- חתימה וחותמת ועד מקומי קציר(כולל פרטי החותימם) 30/01/2025 - נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה 30/01/2025 - רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 30/01/2025 BAKPIRUT00012 סעיף:12

תיק בניין: 1391008198 מספר בקשה: 20250101

מבקש:

• קיבוץ עין שמר (ע"י איתן פרלמן)

• עוז שפירא

• שני פלצר

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000481566

כתובת הבניין: עין שמר

גוש וחלקה: 10081 2 מגרש:98

תכנית: 351-0635094

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הריסת מבנה קיים והקמת מבנה מגורים חד משפחתי בשתי קומות כולל ממ"ד פיתוח

מגרש

החלטות

החלטה: לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל

היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- החניות הפרטיות מתייחסות לכל שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת

דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות באחריות הקיבוץ.

- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

רקע להחלטה :

א. בקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000481566

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000427733

ב. מיקום חניות בהתאם למיקום המאושר בתב"ע. החניות הפרטיות מתייחסות לכל

שכונת המגורים ואין שיוך חניות ליחידת דיור. ביצוע ומתן פתרונות לחניות באחריות הקיבוץ.

ג. באחריות המבקש לתאם תשתיות לפי ביצוע עם כל הגורמים הרלוונטים.

חשמל,בזק,מקורות, וכו, והעתקת התשתיות עפ"י הנדרש.

ד. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

ה. שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.

ו. אין לשפוך ואין לאחסן עודפי קרקע,שפכי בניה,חומרי מילוי וסלעים מחוץ לגבולות

המגרש .

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח /חכירה מול רמ"י - העתק מחוזה חכירת משנה בין הקיבוץ/האגודה לחבר - העתק מחוזה חלופת אגודה בין רמ"י לקיבוץ/האגודה - אישור תשלום פיקדון

- הצהרת המבקש - חתום ע"י כל המבקשים

- הצהרת מתכנן השלד- חתום

- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר ( לציין שם החותם)

- צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור פקע"ר (הג"א) כולל מערכת סינון אויר

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - סימון חיץ בין שטח המגורים לשטחים מסביב ע"י מסלעה - נספח סניטרי (תברואה)

- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- תשלום היטל ביוב

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ואטימות ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- מפת מדידה עדכנית לאחר ביצוע פיתוח מסביב למגרש - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס )104

- אישור החברה הכלכלית לחיבור לביוב מרכזי

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

BAKPIRUT00013 סעיף:13

תיק בניין: 2055000103 מספר בקשה: 20250109

מבקש:

• רונית אהרון

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה ברישוי זמין: 10000414291

כתובת הבניין: מאור

גוש וחלקה: 8801 42 מגרש:103

תכנית: מ/,384 351-0572347

שימוש עיקרי תיאור בקשה

מגורים - יחידה בניה חדשה

מהות

הקמת מבנה מגורים חד משפחתי בקומה אחת כולל ממ"ד גדרות ופיתוח מגרש

הריסות החורגות לתחום המגרש

החלטות

החלטה: לאשר את הבקשה יח"ד אחת בתנאים וכפוף לעריכת תיקונים והתאמת

מיקום הכניסה למגרש ממעביר המים הקיים.

- בחזית המגרש קיימת תעלת ניקוז יישובית כולל מעביר מים המהווה גישה

למגרש , הגישה למגרש מתחום אזור המעביר מים הקיים . יש לערוך תיקונים

בהתאם

- בתנאי מילוי התנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל

היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.

- תנאים לשלב בקרת תכן -מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה

באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות

גורמי החוץ.

- הבקשה בתחום מגרש בייעוד מגורים א עפ"י תכנית 351-0572347

- הבקשה כוללת הריסת משטח בטון ,גדר במבוק ומחסן נייד החורגים לתחום

המגרש שנראה ששיכים למגרש שכן 102

הריסה תבוצע לאחר הודעהלשכן 30 יום לפני ביצוע

- ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות - גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י הביצוע בפועל.

רקע להחלטה :

א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין

בקשה להיתר מס' 10000414291

התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' 10000205110

ב. ההיתר מהווה התחייבות המבקש להבטחת שמירה על התשתיות הקיימות

ג. גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י

הביצוע בפועל.

גליון דרישות ת. השלמה

- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:

- נסח טאבו עדכני עד חודש מיום הגשת הבקשה

- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה

- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול רמ"י - אישור רשות העתיקות

- אישור תשלום פיקדון

- טופס חתימות מבקשי הבקשה על המינויים

- טופס חתימות בעלי התפקידים

- תצהיר מתכנן שלד

- חתימה וחותמת ועד אגודה מאור (כולל פרטי החותמים)

- חתימה וחותמת ועד מקומי מאור (כולל פרטי החותמים)

- רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך

- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):

- אישור רשות מקרקעי ישראל

- אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה

- שליחת החלטה לשכן במגרש 102

- תיקון מיקום כניסה למגרש ממעביר מים קיים

- אישור פקע"ר לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.

- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים

- תשלומים :

- אישור תשלום היטל ביוב

- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה

- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :

- תנאי לביצוע הריסות - שליחת הודעה 30 יום לשכן לפני ביצוע - חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)

- הסכם לבדיקות בטון ממכון מורשה

- פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת

- מינוי אחראי לביצוע השלד

- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש

(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)

- תנאים למהלך הביצוע:

- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.

- תנאים לבקשה לתעודת גמר:

- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 _____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

- אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד (טופס )104

- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר

- דו"ח מפקח הועדה המקומית.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

לאה פרי אילן שדה

מהנדסת הועדה יו"ר הועדה

_____________________________________________________________________________________________________

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 449 בתאריך: 13/07/25

גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ