פרוטוקול ישיבות רשות רישוי - הוועדה מנשה-אלונה מס' 451 · פרוטוקול דיונים נגיש
מסמכים נוספים באותה ישיבה: סדר יום
שמותיהם של מבקשי היתר פרטיים הוסרו מדף זה, וכך גם מספרי תעודת זהות. הכתובת, הגוש והחלקה, ההחלטה ושמם של מי שפועלים כאן דרך קבע - נשארו. הפרסום המלא נמצא בקובץ המקורי באתר הרשות.
| פרוטוקול ישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 |
|---|
| פישריובטה ומקסופלר :י 1ש45י בביותם רayשsdוeתTu ר תיאשריוךי 5 מ7/2ק0ו/2מ2 יכת"ו ת-מ סוז,ע תישףפ "0ה3 |
מס' דף:1
ועדה מקומית לתכנון ולבניה מנשה - אלונה תאריך:24/07/2025
השתתפו:
חברים:
אילן שדה - יו"ר הועדה
לאה פרי - מהנדסת הוועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 11.71 | 108.32 | מגורים ראשי | 0.00 | 1 | ||||||
| 11.71 | 167.77 | מגורים ראשי | 0.00 | 2 | ||||||
| 23.42 | 276.09 |
מס' דף:2
BAKPIRUT00001 סעיף:1
תיק בניין: 1390203010 מספר בקשה: 20250169
מבקש:
• קיבוץ עין שמר(ע"י איתן פרלמן)
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000478661
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:203/10
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 276.09 23.42
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם B3 ו- B5 ,בשתי קומות
כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת
לפי דגמים.
החלטות
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם B3 ו- B5
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000478661
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443533
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 1 | ||||||
| 11.77 | 167.77 | מגורים ראשי | 0.00 | 2 | ||||||
| 23.54 | 337.74 |
מס' דף:4
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 21/07/2025 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 21/07/2025 - אישור רשות העתיקות 21/07/2025
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 21/07/2025 - אישור תשלום פיקדון 21/07/2025
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 21/07/2025
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 21/07/2025 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 21/07/2025 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 21/07/2025 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - חתימת שכנים צמודים 21/07/2025
- נספח תנאים והתחייבויות 21/07/2025
BAKPIRUT00002 סעיף:2
תיק בניין: 1390020306 מספר בקשה: 20250168
מבקש:
• קיבוץ עין שמר(ע"י איתן פרלמן)
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 100047865
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:203/6
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 337.74 23.54
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם A2 ו- B3 ,בשתי קומות
כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת
לפי דגמים.
החלטות
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם A2 ו- B3
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000478651
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443465
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - אישור רשות העתיקות
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ
- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- חתימת שכנים צמודים
- נספח תנאים והתחייבויות
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 1 | ||||||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 2 | ||||||
| 23.54 | 339.94 |
מס' דף:6
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT00003 סעיף:3
תיק בניין: 1390020202 מספר בקשה: 20250167
מבקש:
• קיבוץ עין שמר(ע"י איתן פרלמן)
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000471210
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:202/02
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 339.94 23.54
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם A2 ו- A2 ,בשתי קומות
כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת
לפי דגמים.
החלטות
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם A2 ו- A2
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000471210
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443459
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - אישור רשות העתיקות
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ
- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- חתימת שכנים צמודים
- נספח תנאים והתחייבויות
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT00004 סעיף:4
תיק בניין: 1390020309 מספר בקשה: 20250165
מבקש:
• קיבוץ עין שמר(ע"י איתן פרלמן)
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000478660
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:203/9
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - יחידה בניה חדשה 337.74 23.48
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם B3 ו- A2 ,בשתי קומות
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 1 | ||||||
| 11.71 | 167.77 | מגורים ראשי | 0.00 | 2 | ||||||
| 23.48 | 337.74 |
מס' דף:9
כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת
לפי דגמים.
החלטות
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם A1 ו- B3
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000478660
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443526
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין -
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 21/07/2025 - אישור רשות העתיקות 21/07/2025
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 21/07/2025 - אישור תשלום פיקדון 21/07/2025
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 21/07/2025
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 21/07/2025 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 21/07/2025 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 21/07/2025 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - חתימת שכנים צמודים 21/07/2025
- נספח תנאים והתחייבויות 21/07/2025
BAKPIRUT00005 סעיף:5
תיק בניין: 1390021207 מספר בקשה: 20250163
מבקש:
• קיבוץ עין שמר(ע"י איתן פרלמן)
• [הושמט]
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 1 | ||||||
| 11.77 | 164.59 | מגורים ראשי | 0.00 | 2 | ||||||
| 23.54 | 334.56 |
מס' דף:11
• עדן רון ויטן
• שירה קחוון
• שלומי שי רוט
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000479182
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10079 53 מגרש:212/7
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 334.56 23.54
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם A2 ו- B4 ,בשתי קומות
כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת
לפי דגמים.
החלטות
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם B4 ו- A2
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000479182
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443927
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686 _____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 21/07/2025 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 21/07/2025 - אישור רשות העתיקות 21/07/2025
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 21/07/2025 - אישור תשלום פיקדון 21/07/2025
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 21/07/2025
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 1 | ||||||
| 11.77 | 167.77 | מגורים ראשי | 0.00 | 2 | ||||||
| 23.54 | 337.74 |
מס' דף:13
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 21/07/2025 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 21/07/2025 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 21/07/2025 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - חתימת שכנים צמודים 21/07/2025
- נספח תנאים והתחייבויות 21/07/2025
BAKPIRUT00006 סעיף:6
תיק בניין: 1390020307 מספר בקשה: 20250162
מבקש:
• קיבוץ עין שמר(ע"י איתן פרלמן)
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000478653
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:203/7
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 337.74 23.54
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם B3 ו- A2 ,בשתי קומות
כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת
לפי דגמים.
החלטות
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם B3 ו- A2
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:14
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000478653
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443506
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - אישור רשות העתיקות
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ
- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- חתימת שכנים צמודים
- נספח תנאים והתחייבויות
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 11.71 | 167.77 | מגורים ראשי | 0.00 | 1 | ||||||
| 11.71 | 167.77 | מגורים ראשי | 0.00 | 2 | ||||||
| 23.42 | 335.54 |
מס' דף:15
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT00007 סעיף:7
תיק בניין: 1390021209 מספר בקשה: 20250160
מבקש:
• קיבוץ עין שמר(ע"י איתן פרלמן)
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000479280
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10079 52 מגרש:212/9
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 335.54 23.42
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם B3 ו- B3 ,בשתי קומות
כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת
לפי דגמים.
החלטות
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם B3 ו- B3
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:16
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000479280
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443924
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:17
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 21/07/2025 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 21/07/2025 - אישור רשות העתיקות 21/07/2025
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 21/07/2025 - אישור תשלום פיקדון 21/07/2025
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 21/07/2025
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 21/07/2025 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 21/07/2025 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 21/07/2025 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - חתימת שכנים צמודים 21/07/2025
- נספח תנאים והתחייבויות 21/07/2025
BAKPIRUT00008 סעיף:8
תיק בניין: 1390212011 מספר בקשה: 20250145
מבקש:
• קיבוץ עין שמר(ע"י איתן פרלמן)
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000479358
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:212/11
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 337.74 23.48
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם A2 ו- B3 ,בשתי קומות
כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 1 | ||||||
| 11.71 | 167.77 | מגורים ראשי | 0.00 | 2 | ||||||
| 23.48 | 337.74 |
מס' דף:18
לפי דגמים.
החלטות
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם B3 ו- A2
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000479358
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443955
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ _____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:19
-אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 21/07/2025 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 21/07/2025 - אישור רשות העתיקות 21/07/2025
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 21/07/2025 - אישור תשלום פיקדון 21/07/2025
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 21/07/2025
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 21/07/2025 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 21/07/2025 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 21/07/2025 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - חתימת שכנים צמודים 21/07/2025
- נספח תנאים והתחייבויות 21/07/2025
BAKPIRUT00009 סעיף:9
תיק בניין: 1390021208 מספר בקשה: 20250148
מבקש:
• קיבוץ עין שמר(ע"י איתן פרלמן)
• [הושמט]
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 1 | ||||||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 2 | ||||||
| 23.54 | 339.94 |
מס' דף:20
• גיא אליאלי
• מאיה גלעד
• רן רוטשטיין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000479206
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10079 52 מגרש:212/8
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 339.94 23.54
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם A2 ו- A2 ,בשתי קומות
כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת
לפי דגמים.
החלטות
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם A2 ו- A2
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000479206
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443925
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686 _____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:21
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 21/07/2025 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 21/07/2025 - אישור רשות העתיקות 21/07/2025
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 21/07/2025 - אישור תשלום פיקדון 21/07/2025
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 21/07/2025
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:22
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 21/07/2025 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 21/07/2025 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 21/07/2025 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - חתימת שכנים צמודים 21/07/2025
- נספח תנאים והתחייבויות 21/07/2025
BAKPIRUT00010 סעיף:10
תיק בניין: 1390212010 מספר בקשה: 20250149
מבקש:
• קיבוץ עין שמר(ע"י איתן פרלמן)
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
• [הושמט]
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000479342
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10081 3 מגרש:212/10
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תיאור בקשה
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם B3 ו- A1 ,בשתי קומות
כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת
לפי דגמים.
החלטות
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם A1 ו- B3
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:23
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000479342
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443919
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 1 | ||||||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 2 | ||||||
| 23.54 | 339.94 |
מס' דף:24
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 21/07/2025 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 21/07/2025 - אישור רשות העתיקות 21/07/2025
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 21/07/2025 - אישור תשלום פיקדון 21/07/2025
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 21/07/2025
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 21/07/2025 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 21/07/2025 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 21/07/2025 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - חתימת שכנים צמודים 21/07/2025
- נספח תנאים והתחייבויות 21/07/2025
BAKPIRUT00011 סעיף:11
תיק בניין: 1390020308 מספר בקשה: 20250150
מבקש:
• קיבוץ עין שמר(ע"י איתן פרלמן)
• גיא עובדיה
• נועה שמעוני ברזלי
• אביטל בלומנקרנץ
• עמרי יהודה ברזלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000478655
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:203/8
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 339.94 23.54
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם A2 ו- A2 ,בשתי קומות
כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת
לפי דגמים.
החלטות
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם A2 ו- A2
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:25
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000478655
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443517
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - אישור רשות העתיקות
- אישור רשות העתיקות
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון
- אישור תשלום פיקדון
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ
- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ
- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- חתימת שכנים צמודים
- חתימת שכנים צמודים
- נספח תנאים והתחייבויות
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:26
- נספח תנאים והתחייבויות
-
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 - הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
- תשלום אגרת בניה
-
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, - גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -
-
- תנאים למהלך הביצוע:
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 1 | ||||||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 2 |
מס' דף:27
- הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT00012 סעיף:12
תיק בניין: 1390021303 מספר בקשה: 20250142
מבקש:
• קיבוץ עין שמר (ע"י איתן פרלמן)
• נועם סוננברג
• אור רבינוביץ
• טלי רבינוביץ
• מאיה רבקה אלנתן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000479383
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10079 56 מגרש:213/3
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 339.94
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגםA2 ו A2 בשתי קומות כולל
ממ"דים פרגולות בשכונת הוודאי בעין שמר בבניה מרוכזת לפי דגמים
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 23.54 | 339.94 |
מס' דף:28
החלטות
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם A2 ו- A2
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000479383
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443952
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:29
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 21/07/2025 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 21/07/2025 - אישור רשות העתיקות 21/07/2025
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 21/07/2025 - אישור תשלום פיקדון 21/07/2025
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 21/07/2025
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 21/07/2025 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 21/07/2025 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 21/07/2025 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - חתימת שכנים צמודים 21/07/2025
- נספח תנאים והתחייבויות 21/07/2025
BAKPIRUT00013 סעיף:13
תיק בניין: 1390021302 מספר בקשה: 20250141
מבקש:
• עין שמר(ע"י איתן פרלמן)
• אסף מילר צור
• לימור חשביה
• ענת מילר צור
• רועי חשביה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 1 | 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 1 | |||||
| 1 | 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 2 | |||||
| 2 | 23.54 | 339.94 |
מס' דף:30
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000479380
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10079 56 מגרש:213/2
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 339.94 23.54 2
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגםA2 ו A2 בשתי קומות כולל
ממ"דים פרגולות בשכונת הוואדי בעין שמר בבניה מרוכזת לפי דגמים
החלטות
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם A2 ו- A2
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000479380
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443948
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:31
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - אישור רשות העתיקות
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ
- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- חתימת שכנים צמודים
- נספח תנאים והתחייבויות
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס / קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 1 | ||||||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 2 | ||||||
| 23.54 | 339.94 |
מס' דף:32
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT00014 סעיף:14
תיק בניין: 1390021301 מספר בקשה: 20250147
מבקש:
• קיבוץ עין שמר(ע"י איתן פרלמן)
• אבנר אקר
• מידד ראובן כהן סית
• רויטל רבקה אלון-אלבוים
• תמר זיל בר
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000479376
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10081 3 מגרש:213/1
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 339.94 23.54
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם A2 ו- A2 ,בשתי קומות
כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת
לפי דגמים.
החלטות
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם A2 ו- A2
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:33
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000479376
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443946
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית - אישור רשות העתיקות
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י - אישור תשלום פיקדון
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ
- אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין
- התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה)
- התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה)
- חתימת שכנים צמודים
- נספח תנאים והתחייבויות
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 11.71 | 167.73 | מגורים ראשי | 0.00 | 1 | ||||||
| 11.71 | 167.73 | מגורים ראשי | 0.00 | 2 | ||||||
| 23.42 | 335.46 |
מס' דף:34
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
BAKPIRUT00015 סעיף:15
תיק בניין: 1390212012 מספר בקשה: 20250166
מבקש:
• קיבוץ עין שמר(ע"י איתן פרלמן)
• מאור לוי
• רועי פלג
• עפרי עמיאל פלג
• רותם לוי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000479367
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:212/12
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 335.46 23.42
מהות
מוגשת בקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגם B3 ו- B3בשתי קומות
כולל ממ"דים פרגולות ופיתוח שטח ללא גדרות בשכונת הוואדי בעין שמר בבנייה מרוכזת
לפי דגמים.
החלטות
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם B3 ו- B3
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:35
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000479367
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443956
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
-נספח תברואה
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:36
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 21/07/2025 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 21/07/2025 - אישור רשות העתיקות 21/07/2025
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 21/07/2025 - אישור תשלום פיקדון 21/07/2025
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 21/07/2025
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 21/07/2025 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 21/07/2025 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 21/07/2025 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - חתימת שכנים צמודים 21/07/2025
- נספח תנאים והתחייבויות 21/07/2025
BAKPIRUT00016 סעיף:16
תיק בניין: 1390020201 מספר בקשה: 20250133
מבקש:
• קיבוץ עין שמר(ע"י איתן פרלמן)
• ליהיא ביסטרי חרש
• משה אבלגון
• רימון חרש
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000479386
כתובת הבניין: עין שמר
גוש וחלקה: 10079 13 מגרש:202/1
תכנית: מ/359
שימוש עיקרי תיאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים - 2 יחידות בניה חדשה 329.97 23.54
מהות
הקמת מבנה מגורים דו משפחתי, מדגםA1 ו A2 בשתי קומות כולל ממ"דים ,פרגולות
ופיתוח מגרש בשכונת הוודאי בעין שמר בבניה מרוכזת לפי דגמים
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
| שטח אחר במ"ר | מס' יח"ד | שטח שירות במ"ר | שטח עיקרי במ"ר | שימוש | מפלס /קומה | תת חלקה | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | מבוקש | קיים | |||
| 11.77 | 169.97 | מגורים ראשי | 0.00 | 1 | ||||||
| 11.77 | 160.00 | מגורים ראשי | 0.00 | 2 | ||||||
| 23.54 | 329.97 |
מס' דף:37
החלטות
החלטה : לאשר את הבקשה להקמת מבנה מגורים דו משפחתי מדגם A1 ו- A2
בתנאי ערבות בנקאית להבטחת תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ.
- מילוי תנאים לבקרת תכן ואישור תשלום אגרות והיטלים כולל
היטל השבחה עפ"י דו"ח שמאי הוועדה.
- הבניה בשכונה מבוצעת לפי טיפוסים בבנייה מרוכזת בקיבוץ עין שמר .
- פיתוח המגרש ופרטי הבינוי עפ"י תכנית בינוי בנ/עש/3ש.הואדי והיתר בניה
מס' 5508 ותכנית שינויים לעבודות הפיתוח היתר מס' 5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות הפיתוח עפ"י תכנית הבינוי והיתרי
בניה מס' 5508 ו-5686
- תנאי לתעודת גמר השלמת עבודת פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל
בתי ספר ופינת החי כולל עבודות ניקוז
- תנאים לשלב בקרת תכן מאחר ומכוני הבקרה לא עוסקים בבקשה מסוג זה
באחריות עורך הבקשה ומתכנן השלד להמציא את כל האישורים המפורטים
בשלב בקרת תכן ולבצע את כל השינויים בבקשה להיתר עפ"י כל דרישות
גורמי החוץ.
-בהתאם לתכנית הבינוי והיתר לעבודות הפיתוח הבקשה לא כוללת גדרות
-תנאי להתחלת עבודה אישור מפקח הועדה ומילוי כל התנאים לשלב תחילת
עבודה.
-תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות
הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות
קיימות : חשמל ,מים וכו'
-ההיתר מהווה התחייבות המבקש קיבוץ עין שמר/היזם לאבטחת שמירה על
התשתיות הקיימות
-גובה סופי לחניה ושביל כניסה לבית יתואם עם פיתוח כביש ומדרכה עפ"י
הביצוע בפועל.
רקע להחלטה:
א. הבקשה הוגשה עפ"י תיקון 101 לחוק במערכת רישוי זמין
בקשה להיתר מס' 10000479386
התנאים להגשת הבקשה הושלמו בהתאם לתיק המידע שנמסר מס' - 10000443454
ב. המגרש בתחום שכונת הואדי בקיבוץ עין שמר עפ"י תכנית מ/ 359
לשכונה תשריט חלוקה מאושר מס' אחמ/ 142
והיתר לעבודות פיתוח ובינוי מס' 5508 והיתר מס' 5686
ג. עבודות הפיתוח טרם הסתיימו בשכונה.
תנאי לתחילת ביצוע אישור מפקח האתר למסירת מגרש וביצוע עבודות הפיתוח המאפשרות כניסה לאתר לתחילת בניה ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות :
חשמל ,מים וכו'
ד. היתר הבניה מהווה התחיבות לשמירה על התשתיות הקיימות.
גליון דרישות ת. השלמה
- דרישות ותנאים לשלב הגשת הבקשה:
-
- תנאים לבקשה להיתר - לאחר קבלת החלטת הוועדה :
- תנאים לשלב בקרת תכן - (האישורים ייבדקו ע"י הוועדה עד להקמת מכוני בקרה):
- אישור רשות מקרקעי ישראל
- אישור פיקוד העורף לחדר בטחון (ממ"ד) כולל מערכת סינון אוויר.
- הגשת חישובים סטטיים/סכימות סטטיות למבנה ולפיתוח + הצהרת מהנדס (טופס )9 -התחייבות שמירה על תשתיות ו/או התחייבות הקיבוץ -אישור החברה הכלכלית לנספח התברואה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:38
-נספח תברואה
- תכנית ראשית מעודכנת לאחר קבלת אישורים
- תשלומים :
- תשלום היטל ביוב
- חוות דעת שמאי הועדה ואישור תשלום היטל השבחה - תשלום אגרת בניה
-
- תנאים לבקשה לתחילת העבודה :
- חוזה התקשרות עם אתר מאושר לפינוי פסולת בנין.(לאתרים המורשים להנפיק אישורי התקשרות)
- הסכם לבדיקות בטון ובדיקת איטום ממ"ד ממכון מורשה + אינסטלציה לחיבור ביוב+גז - פרטי קבלן רשום +צילום תעודת קבלן רשום בתוקף - מינוי אחראי לביקורת
- מינוי אחראי לביצוע השלד
- הצבת שלט היתר בניה בחזית המגרש
- גידור מסביב לאתר הבניה בגדר אטומה כולל שילוט פרטי ההיתר טרם תחילת הבניה, ( הגידור ישמר עד גמר הבנייה כולל גדר בטיחות בגבול הכביש ושטח ציבורי אחר)
(שטח ההתארגנות לבניה כולל כל חומרי הבניה יבוצעו בתחום המגרש בלבד.)
- אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות -
- תנאים למהלך הביצוע:
- הגשת מפת מסד לפני יציקת קורות קשר - ערוכה ע"י מודד מוסמך - הגשת דו"ח אחראי לביקורת בשלבי הבניה כולל מצב המסד.
-
- תנאים לבקשה לתעודת גמר:
- תנאי לתעודת גמר למבנה קבלת תעודת גמר לפיתוח - תנאי לתעודת גמר השלמת עבודות פיתוח בשטח הגובל במרכז האזורי כולל בתי הספר ועבודות ניקוז
- אישור מודד + מפה מצבית בגמר פיתוח (טופס )102 - אישור קבלן רשום + צילום תעודת קבלן רשום (טופס )103 - תצהיר אחראי לביצוע השלד לעניין תקינות ממ"ד (טופס )104 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה מתכנן השלד (המהנדס האחראי)–(טופס )105 - דווח על עריכת ביקורת באתר הבניה (עורך הבקשה) (טופס )106 - אישור מוועד היישוב שבתחומו בוצעה הבנייה, אישור רשות המים ביישוב (טופס )3 - תוצאות בדיקות תקינות ע"י מכון מורשה של בדיקת הבטון במלואם, אטימות ממ"ד, גז.
- אישור הטמנת פסולת באתר מורשה על שם המבקש.
- לא יאוכלס מבנה ללא תעודת גמר
- דו"ח מפקח הועדה המקומית.
- תכנית ראשית- בקשה להיתר (גרמושקה) תקינה לאחר בדיקה במערכת רישוי זמין 21/07/2025 - מפת מדידה מעודכנת ערוכה ע"י מודד מוסמך חתימה מקורית/דיגיטלית 21/07/2025 - אישור רשות העתיקות 21/07/2025
- הוכחת בעלות העתק שלם מחוזה פיתוח/חכירה מול המנהל רמ"י 21/07/2025 - אישור תשלום פיקדון 21/07/2025
- חתימה וחותמת קיבוץ עין שמר 21/07/2025
- אישור חברת חשמל ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025 - אישור בזק ו/או התייחסות הקיבוץ 21/07/2025
-אישור מפקח האתר לגמר ביצוע עבודות הפיתוח ותיאום פיתוח לתשתיות קיימות 21/07/2025 - צילום רשיון עורך הבקשה / מהנדס אחראי / מודד מוסמך 21/07/2025 - חתימה על טופס הצהרה על נפחי פסולת בנין 21/07/2025 - התחייבות מודד לסימון מבנה וגדרות (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - התחייבות למינוי קבלן רשום/פרטי קבלן רשום (טופס באתר הוועדה) 21/07/2025 - חתימת שכנים צמודים 21/07/2025
- נספח תנאים והתחייבויות 21/07/2025
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:39
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
לאה פרי אילן שדה
מהנדסת הועדה יו"ר הועדה
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית - סעיף 30 מספר: 451 בתאריך: 22/07/25
גרסה XPA1.17 - קומפלוט בע"מ