פרוטוקול ישיבת מליאת המועצה שלא מן המניין מס' 8/2021

|ו0 חש 60 |1068

|803 ווח

מועצה מקומית

מגדל

פרוטוקול ישיבת מליאת המועצה שלא מן המניין מס' 08/2021 בישיבת מליאת המועצה אשר התקיימה ביום רביעי כי בתמוו תשפ"א 30/06/2021 בשעה 18:00 באולם המועצה.

השתתפו: מר נתנאל אלפסי-ראש המועצה, הגבי חגית עוקבי- סגנית ראש המועצה, עו"ד ציון טייב, מר משה ויצמן - חבר, מר רוברט אמרוסי - חבר, מר יוסף בן אודיו - חבר, עו'יד יאיר חורי.

נוכחים: עו"ד אייל פרת- יועמ"ש למועצה, מר דורון אביטן - מנכ"ל המועצה, מר דניאל גולדשטיין - גזבר, הגבי איריס שתף, מר אמיל סלימאן - מהנדס המועצה, הגבי נירה ישראל.

סעיפים לסדר היום:

1. אישור צו מיסים לשנת 2022 לרבות שינויים מבוקשים לאישור השרים.

2. מובא לידיעת חבר המליאה כי שיעור עדכון הארנונה לשנת 2022 הינו של 1.92%.

החלטות:

1 סעיף מסי 1: אישור צו מיסים לשנת 2022 לרבות שינויים מבוקשים לאישור השרים.

נ. אלפסי, ראש המועצה: ערב טוב לכולם. ברוכים הבאים. יש לנו שתי ישיבות. אין הרבה דברים לסדר היום. לפני שאני אעדכן עדכונים, אני

קודם כל אתחיל עם הישיבה שלא מן המניין מסי 8/21.על סדר היום שני הסעיפים. אישור צו המיסים לשנת 2022 לרבות שינויים מבוקשים לאישור השרים. אנחנו פשוט עשינו איוה עבודה והלכנו על איוה מהלך שאני בטוח שכולכם תסכימו אליו. יש לנו במגדל כפי שאתם יודעים אנחנו אוכלים אותה פעמיים. מה זה אוכלים אותה פעמיים! יש לנו פה וילות שמשמשות לאירוח. שלא על פי ההיתר כמובן. והגבייה של המיסים שלהם, היא כמו מגורים רגילים זה על פי ההיתר שהם קיבלו. בין כל מה שעוברים מול הוועדה ומה שצריך לעבור מול הוועדה. אנחנו נעשה הפרדה בין הצימרים לבין הוילות. הצימרים נשארים במסגרת ההגדרה של הצימרים, והם אותו תשלום כמו של המגורים. כי העניין הוא הצימרים מאושרים על פי התבע של מגדל, ה אחד, ושתיים, רוב בעלי הצימרים הס התושבים שלנו, אז אין לנו עניין לעלות את זה מדרגה של מלונאות או מלונית או דברים כאלה אז את זה לא פוגעים ומשאירים את זה במגורים על אותו תשלום. אבל מצד שני יש לנו את הוילות נופש, שרובם רוב וילות נופש וה אנשים שבאים לעסוק עסק או ..מגורים, הטיפול בהם הוא לא קל. השיטה שלהם מרובה, לא קל סבל גדול הס נהנים מזה כעסק, ומשלמים כמגורים. זה דבר שהחלטנו לעשות עליו שינויים כל עוד שזה מתנהל כוילה של עסק אנחנו משייכיס את וה מעבירים את זה להגדרה של מלונאות. המלונאות למיסים זה לא 43 ₪ כמו שמשלמים על מגורים, וה שבעים ומשהו אבל מכיוון שאנחנו לא יכולים לעלות ב מכה אחת גדולה, יכולים מספר אחוזים מוגבל, אז אנחנו אנחנו נעלה את זה כל שנה את החמישה אחוז נעלה להם כל שנה ואני לא חושב שתהיה עס זה בעיה. הס ישלמו כי הס מעדיפים לשלם, מצד שני הס גם בלי, אין להם היתר...אבל הס נהנים משני הכיוונים. גס ..יותר גס משלמים מיסים כמו מגורים. אז זה התיקון שלמעשה אנחנו רוצים לתקן במיסים. אני אומר שאני מדבר על וילות נופש, שכמובן שידועות לנו, ואנחנו ננסה גס אס יש דברים שלא כל פעם שיתגלה. יתקבלו חיובים חיוב ואם יהיה לנו הוכחות וראיות שהווילה הזאת.

מתנהלת גס אחורה. אולי אני יכול לגבות מהם אחורה. יכול להיות אס אני מוצא תאריכים מתי זה ואין על וּה חולק.

או נבחן את וה אבל בכל אופן מעכשיו צריך לקבל על זה אישור על העדכון הזה. נקבל החלטה פה.

מועצה מקומית מגדל

טל': 04-6791480 - 04-6720659 - 04-6721486/7 | פקס': 04-6724343 מיקוד: 14950 ת.ד. 290 18081.00.11ג- םג אראוא\//: קוו

מועצה מקומית

מגדל

עו'יד אייל פרח :

נ.אלפסי, רה''ע:

מר יוסף בן אודיז:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר יוסף בן אודיו:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר יוסף בן אודיז:

נ.אלפסי, רה'/ע:

מר יוסף בן אודיז:

נ.אלפסי, רה''ע:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר יוסף בן אודיז:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר יוסף בן אודיט:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר יוסף בן אודיט:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר יוסף בן אוד :

נ.אלפסי, רה''ע:

מר משה וייצמן:

נ.אלפסי, רה''/ע:

מר משה וייצמן:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר משה וייצמן:

נ.אלפסי, רה'יע:

עו'יד ציון טייב:

נ.אלפסי, רה''ע:

עו'יד ציון טייב:

נ.אלפסי, רה''ע:

רוברט אמרוסי:

נ.אלפסי, רה''ע:

מר דניאל גולדשטיין:

[ו6 חטס 6 |1063

|803ו/

המשך פרוטוקול ישיבת מליאת המועצה שלא מן המניין מס' 08/2021 אס אתה מעדכן מעכשיו נתי, אתה לא תוכל אחורה ללכת, כי אין לך עדכון אחורה.

מיום ההחלטה שלנו, אתה צודק, אתה צודק בסדר. אז את וה אנחנו.

אבל איך תדע באמת שזה אלה?

אתה נכנס לפייסבוק שלהם. אתה רואה, פרסום, הכול בחמש דקות אתה רואה. הפחים, הכול. אנחנו יודעים יש לנו אתה יודע זה לא עובד ככה. אתה צריך באמת ראיה.

בוא נראה אחד כזה שמפעיל וילה שיבוא ויגיד אני ..שזה מגורים, בסדר, בוא נראה אותו.

אתה יודע, בסוף זה לא, אנשים שחיים.

אנחנו כמובן שנבדוק ונבדוק ואני אומר לך מיידע אין להם גם בעיה לשלם. אין להם, הס לא יבואו גס להילחם איתך.

הס זּה וניח להכנסות שלהם. ובי הס גס לא יבואו להילחם איתך. מה הס יבואו ויגידו לך שס לא וילה, אה אתה לא וילה. בסדר. בואו אנחנו נבדוק אס אתה לא וילה. אתה מבין. הוא לא מחפש לבדוק אותו גם. הוא רוצה שקט, אז אני לא מאמין. יש 26 וילות כאלה. כל וילה כואת זה לא וילה של ..וילות של 300 של 250 שיש משמעות לגודל של ההכנסה הזאת. יש משמעות לגודל של ההכנסה כי הוילות האלה גדולות.

וילה כזאת, אס יש מישהו שלקח וילה כזאת ומשכיר על בסיס חודשי.

בסיס חודשי וה בסיס חודשי. וה שכירות. בסיס יומי.

יכול לבוא לאיזה בעל וילה תשמע אני משכיר לך חודש שלם את הווילה. אבל אחרי שהוא ילך מה יבוא לו עוד מישהו שייקח לחודש?

פעם היו מוכרים קלאב הוטל את הדירות האלה לפי חודש בשנה.

וה לא מה שקורה לנו עס מגדל.

אס מחר יבוא מישהו יבנה לך בניין ויעשה חודש בשנה כאילו.

הוא יצטרך על זּה...שזה בניין.

זה דירה או מלונאות.

לא. אס זה מגורים בהגדרה של מגורים.

הגדרה של מגורים זה כמו בית מלון. אתה משכיר את זה חודש.

זה לא מצוי אצלנו. בוא נגיד וה לא מצוי. אצלנו מצוי דבר פשוט וילות אירוח.

צריך לשים דגש על וילות שאנשים לא גרים בהם.

עשרים ושש לפי.

כי יש גס וילות שאנשים גרים בהם ומשכיריס חלק מהם.

זה משהו אחר. זה צימרים.

אבל לא הוא מוגדר בפייסבוק ומוגדר בפרסומים כוילה.

כן. ואם הוא גר שס אז הוא משכיר חדר.

לפי מה שהוא אומר זה מאוד נכון אני חושב שצריך את ...הזאת למקרים שבהם האדם גר

הוא לא גר ליד. זה לא שהוא גר ליד. אס הווילה הזאת היא יחידה שהיא משמשת לנופש, אז היא וילה לנופש. או על זה הוא יחויב. איפה שהוא גר על זה הוא ישלם כמגורים. אבל הוא לא יכול להגיד אני גר פה בווילה נופש שפה לידי.

אבל למה אתה מחייב. אתה צריך להבין מה הרציונאל. אבל מה הרציונאל שאתה רוצה.

זה לא מגדל. לא מדבר איתך על צימרים. לא מדבר איתך בן אדם שיש לו. צימרים זה רגיל. בן אדם שגר ויש לו שלוש, ארבע צימרים בהיתר צמודים לבית שלו אז הוא משלם מגורים. אנחנו לא הולכים על זה.

כמה וילות יש לנו במגדל!

עשרים ושש. יש עשרים ושש ממוצע של כל וילה כזאת אני אומר לכם בין מאתיים לשלוש מאות מטר, תעשה את

החשבון כפול עשרים ושש כמה מטרים. תעשה מאתיים חמישים כפול עשרים ושש וילות כמה מטרים והז עשית!

עשרים ושש קודם כל על המטרים כפול מאתיים חמישים. ששת אלפים חמש מאות. כמה עכשיו תוספת יהיה לו?

יהיה לו שבעה שקלים. ארבעים וחמש וחצי.

המשך.

מועצה מקומית מגדל

טל': 04-6791480 - 04-6720659 - 04-6721486/7 | פקס': 04-6724343

מיקוד: 14950 ת.ד. 290 18081.00.11-נו.צצצ//:ק

מועצה מקומית

1063| 6061

מגדל וו

המשך פרוטוקול ישיבת מליאת המועצה שלא מן המניין מס' 08/2021

ג.אלפסי, רה''ע: לא בשמיים אבל לא. עוד הכנסה.

מר יוסף בן אודיז: לטווח הארוך.

נ.אלפטי, רה''ע: כן. שישלמו. אנחנו אוספים פה אשפות בכמויות כל אחד שלוש, ארבע פחים.

משה ויצמן: אשפה עודפת גס צריכה להיות.

נ.אלפסי, רה''ע: רעש אז בסדר מבחינתכם זה מאושר חברים!

עו''ד ציון טייב: אני רק דבר נוסף אחד לגבי סעיף 1.3, כאילו יש ...סיווג, מה זה אומר לגבי יחידת אירוח וצימרים?

נ.אלפסי, רה''ע: מה וה!

מר דניאל גולדשטיין: רשום לא יהיה שינוי. מסיווג מגורים לסיווג מלונאות נשאר באותו תעריף של המגורים. כי הצימר עצמו הוא לא מגורים

בסיווג, בתפיסה מבחינת הרציונאל אבל הוא נשאר בדיוק אותו.

עו'יד ציון טייב: אבל בתמחור הוא אותו תמחור.

מר דניאל גולדשטיין: בתמחור אותו תמחור.

יאיר: צימרים מגדירים אותו כאותו תעריף.

מר יוסף בן אודיז: אחר כך תרצה לשנות תוכל לשנות רק את זה. ולא להשפיע על שניהם ביחד.

מר דניאל גולדשטיין: קודם כל וה נכון. ההפרדה הזאת נכונה.

מר יוסף בן אודיז: אתה יכול שנה הבאה לעלות רק לצימריס ולא לגעת במגורים. כרגע אתה לא יכול, זה ביחד, זה מחובר.

עו''ד ציון טייב: אין לנו רצון לשנות.

נ.אלפסי, רה'יע: לא. אין.

מר יוסף בן אודיז: לא משנה אני אומר זה עתידי.

נ.אלפסי, רה''ע: הצימרים אנחנו נשארים אותו דבר. ככה גס ביקשו מאיתנו גס לסווג את זה אבל אנחנו אמרנו למשרד הפנים שאין

החלטה :

לנו עניין בצימריס לעלות כי וה תושבים שגרים במקום, ובוא נגיד ככה הצימרים כבר לא עובדים. כולם מחפשים את הוילות. כולם מחפשים את הוילות. או בסדר מאושר! מאושר פה אחד. מה יש לנו עוד. סעיף 2, לידיעת חברי המליאה עדכון בטייס האוטומטי השנה זה 1.92. אצ אנחנו מביאים לידיעה את העדכון שקיבלנו ממשרד הפנים.

מאושר פה אחד, סעיף מס' 1 אישור צו מיסים לשנת 2022 לרבות שינויים מבוקשים לאישור השרים.

ראש המועצה הציג בפני מליאת המועצה את צו המיסים המוצע לשנת 2022 לרבות השינויים שנערכו בו.

ההצעה התקבלה בפה אחד ולהלן השינויים שהוצגו בפני חברי המליאה ואושרו:

1

שינויים מבוקשים בסיווגים מגורים ובתי מלון לאישור השרים :

.41

.2

.3

.4

המועצה מבקשת לפצל את סיוג 5.1.1 ולשנות את ההגדרה בסיווג 5.1.1 במגורים מ ''בניין מגורים לרבות בתי אבות, יחידת אירוח/ צימר/ דירת נופש'' להגדרה הבאה : '' בניין מגורים לרבות בתי אבות'' ללא שינוי בתעריף המאושר.

המועצה מבקשת בנוסף הוספת סיווג חדש תחת בתי מלון 6.4.2 ''יחידת אירוח/צימר'' (פיצול סיווג מ 5.1.1) באותו התעריף המאושר.

המועצה מבקשת לעדכן את ההגדרה בסיווג 6.4.1 ''מלונית, אכסניה ,פנסיון, בית הארחה ,בונגלוס, וקראוונים'' להגדרה הבאה ''מלונית, אכסניה ,פנסיון, בית הארחה ,בונגלוס, דירת נופש וקראוונים'".

נכסים המשמשים כ''יחידת אירוח/צימר/דירת נופש'' משמשים לטובת תיירות ונופש ואינם עונים להגדרה של מגורים, לפיכך יש

לקבוע להם את התעריפים הקבועים בסיווג הראשי של בתי מלון.

בנוסף, טבורה המועצה כי יש להעלות תעריפי דירות הנופש ולהשוותם ל''מלונית, אכסניה, פנסיון, בית הארחה, בונגלוס.

וקראווניס'' וזאת לאור אופייס והשימוש הדומה שנעשה בהם.

בנוסף, המועצה מבהירה את ההגדרה בצו של דירת נופש כדלקמן :

''יחידת אירוח/צימר/דירת נופש - מבנה או חלק ממנו המשמש לאירוח תיירות ולנופש לצורך עסקייי.

המשך 0

מועצה מקומית מגדל

טל': 04-6791480 - 04-6720659 - 04-6721486/7 | פקס': 04-6724343

מיקוד: 14950 ת.ד. 290 [18081.60.1ם₪-ום.צראו//:קת

[ו6 חש 60 |1063

|803 וו

מועצה מקומית

מגדל

המשך פרוטוקול ישיבת מליאת המועצה שלא מן המניין מס' 08/2021

2. חברי המליאה עודכנו כי בהתאם להחלטת השרים הועלה שיעור הארנונה לשנת 2022 בשיעור של 1.92%

מר יוסף בן אודיז: נתיצריך להביא את וה להצבעה זה לא לעדכון. בסוף יש לך אלטרנטיבה גס לא לעלות.

עו'יד אייל פרת: אני סבור שלא. אני סבור שלא צריך להביא את זה להצבעה.

נ.אלפסי, רה'/ע: אני שאלתי את היועץ המשפטי.

עו''ד אייל פרת: אני אסביר לך גס למה. כי הכלי שלך, אתה ברגע שהשריס אישרו את זה, אתה לא יכול לא לאשר. אתה לא יכול.

מר יוסף בן אודיז: למה! במקומות אחרים לא אישרו.

מר משה וייצמן: בשנה שעברה לא אישרנו את זה ובכל זאת עלה.

מר יוסף בן אודיז: יש מועצות אחרות שלא העלו.

עו'יד אייל פרח: לא רק שנה שעברה. גס לפני שנתיים.

מר משה וייצמן: גם לפני שנתיים לא אישרנו וזה עלה.

מר יוסף בן אוד: אתה לא צודק אייל.

עו''ד אייל פרח: או תקשיב מה אני אומר לך. הכלי להתמודד עס זה הוא להקטין את צו הארנונה. זה הכלי להתמודד. אתה לא יכול, תקשיב,

הרי הס מחשבים לך, איך עושים מגמת התייקרות! יש פרמטרים שהם לוקחים והם באים ואומרים לך

מר יוסף בן אודיז: זה אני מבין. אבל אתה כמועצה יכול להגיד תשמע אני לא רוצה לעלות את 1.92 האלה.

עו''ד אייל פרח: בא משרד הפנים, או הוא אומר לך או תקטין. תקטין את המיסים.

נ.אלפסי, רה''ע: תקטין את המיסים שתישאר אותו דבר באותו זה.

מר יוסף בן אודיז: לכן אני אומר וה צריך להגיע להצבעה.

נ.אלפסי, רה''ע: בשביל להקטין את המיסים אתה צריך להביא הצבעה. וזה גס יכולים גס שלא לאשר. לבקש משרד הפנים כל מיני אז אנחנו ...מכל אז לכן עדיף את זה ככה.

עו''ד אייל פרח: גם משרד הפנים אומר לך אני העליתי כי וו הדרך ככה אני אומר לך. אתה רוצה להקטין, תקטין את צו המיסים לא את זה.

תקטין את הבסיס.

מר יוסף בן אודיז: תקטין את הבסיס כדי שאחרי 1.92 תחזור לאותו מצב.

עו'/ד אייל פרח: נכון.

מר יוסף בן אודיז: לא הקטנה על הקטנה.

נ.אלפסי, רה'יע: וה כבר אנחנו לא נעשה כי אנחנו לא נוכל לעשות דברים.

מר משה וייצמן: אתה לא תקבל מענקים,

נ.אלפסי, רה''ע: צריך הרבה בכי היום בשביל

מר משה וייצמן: שנה שעברה לא אישרנו ובכל ואת זה עלה. לא רצינו פעמיים.

נ.אלפסי, רה''ע: לא אישרתם את זה. שכחת אחוז אחד.

מר משה וייצמן: אתה ווכר שבכל ואת.

עו'יד אייל פרח: ציון, גס במועצה הקודמת שהיינו עס ישראל. אתה ווכר לא אישרנו וזה עלה. משרד הפנים לא שואל אותך.

נ.אלפסי, רה''ע: בסדר חברים!

עו'יד אייל פרח: כי אמרתי לך הדרך היא להתערב בצו הארנונה ואת הדרך.

נ.אלפסי, רה'יע: או בסדר! אז סיימנו את הישיבה הזו. תודה רבה לכם.

נ.אלפסי- רה''ע: תיירות ונופש זה לא פרטי. אבל וה לא תיירות. בוא תתקן לצורך עסקי. בסדר. תוסיף. הנה אני מבקש נתנאל אלפסי יחד עס

חברי המועצה להוסיף בוה לצורך עסקי

1. התלטה: חברי המליאה עודכנו כי בהתאם להחלטת השרים הועלה שיעור הארנונה לשנת 2022 בשיעור של 1.92%

הישיבה ננעלה בשעה 18:40

דורון אביטן - מנכ"ל זמועצה 6

5

ה

מועצה מקומית מגדל

טל': 04-6791480 - 04-6720659 - 04-6721486/7 | פקס': 04-6724343 מיקוד: 14950 ת.ד. 290 ₪1809[.60.11-נ.אראועו//:ק