פרוטוקול ועדת ערר לארנונה מס' 1

ועדת הערר על קביעת ארנונה כללית

שליד מועצה אזורית משגב

בפני חברי ועדת הערר:

וחיר: אורן סלעי, עו"ד

חבר: עמית לוי, עו"ד

חבר: סלאת סוועאד, עו"ד

העורר: דן שלום ואביבה ברזילי

נגד +

המשיב: מנהל הארנונה במועצה אזורית משגב

החלטה

. בפנינו ערר על חיוב העוררים בארנונה בגין שטח הכניסה לבית מגוריהם בישוב גילון (נכס מספר 120720/1).

העוררים עורריס על החלטת המשיב לחייבם בגין שטח הכניסה לבית, בשטח של 10.63 מיר המסווג כמבנה עזר למגורים בהתאם לצו הארנונה של מועצה אזורית משגב.

. טענת העוררים היא כי מדובר בשטח שאינו תחום בין שלושה קירות כי אס בשניים וחצי בלבד מאחר ואחד הקירות בנוי באלכסון ואינו תוחס לטענתם את השטת האמור.

. במהלך הדיון הוצגו לועדה תמונות של שטת זה והעורר אף הצביע על הקירות הנדונים.

. צו הארנונה קובע בין היתר כי כניסה מקורת בעלת שלושה קירות ומעלה, תחשב כמבנה עזר.

. במהלך הדיון אישר העורר כי השטח המדובר הינו טרפזי במציאות (עמוד 4 שורה 5 לפרוטוקול מיום 7.3.19) ואכן מעיון בתוכניות שלא היו במחלוקת בין הצדדים וכן בתמונות כאמור, ברור כי מדובר בכניסה התחומה משלושה כיוונים, אף שאחד מהם תחום באופן אלכסוני. הובהר כי השטח המחויב הינו רק השטת שבין הקיר הישר התוחס את הכניסה מצד אחד למול חלק מהקיר האלכטוני התוחס את אותו שטת מצידו האחר ומשכך אנו סבורים כי שטת וה עונה להגדרה של מבנה עזר בהיותו בעל שלושה קירות.

7 לאור האמור אנו דוחים את הערר ללא צו להוצאות.

8 בהתאם לסעיף 2(5) לתקנות בתי המשפט לעניינים מנהליים (סדרי דין), התשס"א-

0 ותקנה 23 לתקנות בתי המשפט לעניינים מנהליים (סדרי דין), תשסיא-

0, לרשות הצדדים קיימת וכות ערעור לפני בית המשפט לעניינים מנהליים וואת 45 יום מיום מסירת ההחלטה.

9 בהתאם לתקנה 20(ג) לתקנות הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית)

סדרי דין בועדת ערר התשלייו- 1977 תפורסם החלטה זו באתר האינטרנט של

המשיב.

ניתן ביום 19.6.19.

+

אצ

2%

אל גר ו

"ץיב ילצ

גר 4 5 ו -. ,

"לג יש ,ב 77 =

1 -- .ל 0 ף

0 , = - לו

ו - - א יו "שש ,

יו"ר . עו"ד אורן סלעי < חבר: עו"ד עמית לןי הכר עלם

\ "י- ל

ועדת הערר על קביעת ארנונה כללית

שליד מועצה אזורית משגב

בפני חברי ועדת הערר:

יו"ר: אורן סלעי, עו"ד

חבר: עמית לוי, עו"ד

חבר: סלאח סוועאד, עו"ד

העורר: נור סואעד

נגד -

המשיב: מנהל הארנונה במועצה אזורית משגב

החלטה

בפנינו ערר על חיוב העורר בארנונה בגין נכס מספר 370831/2 בישוב סלאמה.

. העורר הגיש ביום 25.12.18 השגה על חיובו בארנונה בגין הנכס, חיוב בגין שנת 2017 ושנת 2018.

נקדים ונבהיר כי ועדה זו אינו מוסמכת לדיון בחיוביס רטרואקטיביים ולפיכך החלטתו גו מתייחסת אך ורק לחיוב בשנת 2018. יחד עס ואת, מאחר וכפי שיפורט להלן, קבענו כי העורר לא עמד בנטל להראות כי לא עשה שימוש בנכס אלא שהוכת לפנינו כפי שיפורט להלן, כי הנכס היה בשימוש קודם למועד הנטען על ידי העורר, נראה כי חיובו נעשה כדין.

. במסגרת הערר וכן במהלך הדיון שהתקיים ביום 26.5.19 בפנינו, טען העורר כי הנכס אוכלס על ידו בחודש אפריל 2018. לטענת העורר חיובי המים והחשמל בנכס משותפים לנכסים נוספים הנמצאים בבעלות אחיו של העורר.

כנגד טענות העורר, הציג המשיב תצלומי אויר של הנכס משנת 2016 מהם עולה כי בניית הנכס הושלמה, הותקנו בו חלונות, דוד שמש, בלחת לקליטת שידורי לווין ואף נראו בריכת שחיה ארעית וצעצועי ילדים סביבה, מכל אלו נראה כי נעשה שימוש למגורים בנכס.

במהלך הדיון ניתנה לעורר הודמנות להציג ראיות נוספות ואף שלא הצטייד בראיות כלשהן לקראת הדיון ועל מנת לתת לו את יומו, התליטה הועדה ליתן לעורר ארכה בת 5 יום נוספים להמצאת ראיות נוספות לרבות, העתק חיובי חשמל ומים של הנכס ולהראות כי אף אס הייתה צריכה במהלך התקופה שבמחלוקת, הרי שלאחר אפריל 8 היה מצפה כי צריכה זו תגדל לאור טענת העורר כי במועד זה איכלס עס משפחתו את הנכס

7 כמו כן, ניתנה לעורר הודמנות להמציא ראיות נוספות כגון תמונות המתעדות את איכלוס הבית, חשבונות מים וחשמל, מסמכים כלשהם אשר יתמכו בטענותיו ואולם למרות האמור, בחר העורר שלא להגיש דבר.

8 בשולי הדברים נציין כי כבר במהלך הדיון טען העורר בתשובה להמלצת הועדה כי ימציא ראיות נוספות כי ייה עבודה יותר מדייי (עמוד 9 שורה 3 לפרוטוקול). הנטל להוכיח את טענות העורר מוטל עליו ומשבחר שלא לעשות כן, לא ניתן לקבל את טענותיו.

9. למרות האמור, עיינו בשנית בכל המסמכים, התמונות וטענות הצדדים ונחה דעתנו כל

חיוב העורר נעשה כדין ולא הוכת בפנינו ואף לא ניתן כל הסבר, קל וחומר הסבר המניח את הדעת, כיצד נראים בתמונות שצולמו עובר לחודש אפריל 2018, מתקנים ובעצועיס המעידים על שימוש למגורים.

0. לאור האמור אנו דוחים את הערר ללא צו להוצאות.

1. בהתאם לסעיף 2(5) לתקנות בתי המשפט לעניינים מנהליים (סדרי דין), התשט/יא-

0 ותקנה 23 לתקנות בתי המשפט לעניינים מנהליים (סדרי די), תשס"א-

0, לרשות הצדדים קיימת וכות ערעור לפני בית המשפט לעניינים מנהליים וזאת 45 יום מיום מטירת ההחלטה.

2. בהתאם לתקנה 20(ג) לתקנות הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית)

סדרי דין בועדת ערר התשלייז- 1977 תפורסם החלטה זו באתר האינטרנט של

החמשיב.

ניתן ביום 1

ז

אורן סלעי. 4 סלא

רו סלעי-צויד ונוטריון =

ד בר יזודה 55, נשך ‏ > ] - ₪ 77,

0

:03183 , -

\ מ 25% 7

יו"ר ; עו"ד אורן סלעי * * חבר: עו"ד עמיתילוי חבר: עו"ד סלאח סוועאד. "

ועדת הערר על קביעת ארנונה כללית

שליד מועצה אזורית משגב

בפני חברי ועדת הערר:

י'ר: אורן סלעי, עו"ד

חבר: עמית לוי, עו"ד

חבר: סלאח סוועאד, עו"ד

העורר: אמיר קובי

נגד -

המשיב: מנהל הארנונה במועצה אזורית משגב

החלטה

בפנינו ערר על חיוב העורר בארנונה בגין שטח בבית העורר בישוב צורית (נכס מספר 1)..

המחלוקת נשוא ערר וה הינה בשאלת חיוב העורר בסיווג של משרד בחלל הנמצא במרתף ביתו של העורר והמשמש אותו גס לדבריו כמשרד - סוכנות הביטוח של העורר.

במהלך הדיון נעשה ניסיון לברר האם החלל, נשוא ערר וּה, משמש כולו לצורך משרדו של העורר והאם ניתן לבצע חלוקת השטח לשימושים שונים. לדברי העורר ''אני אהיה הכי הגון שבעולם, אני לא יכול לסמן את זהיי ובהמשך: "זה אופן ספייס אני לא אשים שם מחיצות... יי (רי עמוד 5 שורה 11-12 לפרוטוקול מיום 7.3.19).

בתום הדיון התבקש המשיב לבצע בדיקה נוספת על מנת לוודא האם קיימת הפרדה פיזית בין חללים המשמשים את העורר לשימושים שונים ואולם בהודעתו מיום 7.4.19 הבהיר חמשיב כי בבדיקה נוספת שערך, אין הפרדה פיוית ומשכך לא ניתן לפצל, אף לא רעיונית, את השטח האמור ולסווגו בשימושים שונים.

לאור האמור אין אלא לקבוע כי מדובר בחלל אחד המשמש את העורר לעסקו כמשרד ואף אס לעיתים עושים מי מבני ביתו שימוש נוסף בחלל וה, שלא לצורך עסקי, עדיין מדובר בשימוש עיקרי מובהק של עסקו - משרדו של העורר ומשכך, אין אלא לדחות את הערר.

. לאור האמור אנו דוחים את הערר ללא צו להוצאות.

. בהתאם לסעיף 2(5) לתקנות בתי המשפט לעניינים מנהליים (סדרי דין), התשס"א-

0 ותקנה 23 לתקנות בתי המשפט לעניינים מנהליים (סדרי דין), תשס"א-

0, לרשות הצדדים קיימת וכות ערעור לפני בית המשפט לעניינים מנהליים ואת 45 יום מיום מסירת ההחלטה.

. בהתאם לתקנה 20(ג) לתקנות הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית)

סדרי דין בועדת ערר התשלייו- 1977 תפורסם החלטה זו באתר האינטרנט של המשוך.

ניתן ביום 19.6.19.

\\

3

₪ 6

יו"ר: עו"ד אורן סלעי = חבר: עו"ד עמית 919. חבף: עו'יד,סלאם

5 ₪

-

4 6 2

סוועאד/

₪

ועדת הערר על קביעת ארנונה כללית

שליד מועצה אזורית משגב

בפני חברי ועדת הערר:

יר: אורן סלעי, עו"ד

חבר: עמית לןוי, עו"ד

חבר: סלאח סוועאד, עו'יד

העורר: סופר ששון ומרי

בגד ד

המשיב: מנהל הארנונה במועצה אזורית משגב

החלטה

1. בדיון שהתקיים ביום 26.5.19 נקבע כי העוררים יעבירו את המדידה שהוצגה על

ידם בדיון לנציגי המשיב וזאת תוך 14 יום.

2 עוד נקבע כי הצדדים יבואו בדברים ביניהט ויודיעו לועדת הערר האם הצליתו להגיע להסכמות ביניהם שייתרו את המשך בירור הערר, לרבות הצורך למינוי מודד מטעם הועדה, ככל שיידרש.

3 עד כה טרם התקבלה הודעה כאמור מאת הצדדים והם מתבקשים ליתן הודעה לוועדה עד ולא יאוחר מיום 30.6.19

ניתן ביום 19.6.19.

יוייךָ : עו"ד אורן סלעי