פרוטוקול ועדת ערר לארנונה מס' 2

ועדת הערר על קביעת ארנונה כללית ערר 14/19

שליד מועצה אזורית משגב

בפני חברי ועדת הערר:

יו"ר: אביעד קליג', עו"ד

חברה: נלידה כהן, עו"ד

חבר: שי ליאון, עו"ד

העורר: מוחמד סוואעד וסארה

נ ג ד -

המשיב: מנהל הארנונה במועצה אזורית משגב

החלטה

1. בפנינו ערר אשר הוגש על ידי העוררים ביחס לנכס 370051/1 בישוב סלאמה.

2. בטרם נדון בערר תציין הועדה כי התקיים דיון אחד בשנת 2020 בפני חברי הועדה

הנכבדים עו"ד אורן סלעי, יושב ראש וועדת ערר, עו"ד רות זמרן, חברת וועדה, עו"ד עמית לוי, חבר וועדה. ועדה נכבדה זו התפזרה וסיימה את תפקידה בטרם נתנה החלטה בערר זה.

3. ועדה נוספת בהרכב אחר התכנסה וקיבלה החלטה כדלקמן:

"ערר ,14/19 ערר סועאד מוחמד וסארה דיון מיום ,29.12.2021 הוועדה מחליטה להמשיך את הדיון בערר בהרכב החדש. עו"ד רות חרל"פ זימרן עו"ד אלי אלון ועו"ד עמית לוי מהמקום שבו עצרה הוועדה הקודמת לפני פרישתו של עו"ד אורן סלעי. הוועדה תיתן החלטה בהרכב החדש."

4. למרבה הצער גם ועדה זו לא נתנה החלטתה בערר זה.

5. הצדדים פנו לועדה בהרכבה הנוכחי (המועצה ביום 21.1.2024 והעורר ביום )22.1.2024

והסמיכו אותה לדון בערר וליתן החלטה על בסיס המסמכים הקיימים בתיק.

6. לאחר שהועדה קנתה לה סמכות לדון בערר על פי המסמכים הקיימים בפניה, נעבור

לדון בערר לגופו של עניין.

7. בקצרה טענות העורר הן:

2

א. במדידה שערכה המועצה בשנת 2018 נפלה טעות מדידה והנכס שלו מחוייב ביתר

החל מחודש .08/18

ב. מאז בניית הנכס בשנת 1997 לא חל שום שינוי בביתו ולא נבנו כל תוספות בניה או

הפחתות.

ג. לפיכך הוא מבקש להעמיד את החיוב כפי שהיה לפני חודש .08/2018

8. טענות המשיב בקצרה הן:

א. הנכס חוייב עד לחודש 08/18 לפי שטח של 150 מ"ר וזאת מאז שנת 2009 על בסיס

מידע שהתקבל מהועד המקומי סלאמה.

ב. בשנת 2018 בוצעו מדידות סקר עדכניות ולאחר המדידות השטח שנמדד עומד על

סך של 311.4 מ"ר והחל מחודש 08/18 העורר מחוייב לפי כך.

ג. לאחר שהעורר השיג על החלטת המשיב ביחס למדידה, ביצע המשיב מדידה נוספת

(אשר בוצעה ביום 11.1.2019 וצורפה לכתב התשובה) ובה נמצא כי השטח הנכון לחיוב מסתכם ב 296.34 מ"ר וכי שומה מתוקנת ודרישת תשלום נשלחה אל העורר לגבי חיובים שחלו החל מיום .1.8.2018

ד. העורר לא הציג מדידה עדכנית של ביתו כדי לתמוך בטענותיו בדבר טעות במדידה.

ה. העורר מוחזק כמי שידע על הטעות ולא דיווח למועצה על הטעות בחיוב.

דיון הכרעה

9. דרך המלך לתקוף את מדידות המשיב שנעשו הינה באמצעות מדידה מטעם העורר.

מדידה שכזו לא הוצגה על אף חלוף הזמן ועל אף שהתבקש וניתנה לו ההזדמנות לעשות כן ועל כן אין לועדה כל יכולת להסתמך על נתונים אחרים מלבד המדידה העדכנית מטעם המשיב המונחת בפניה.

10. יתרה מכך, העורר נמנע מלהביא כל סוג של ראיה שתתמוך בטענתו כי אין כל שינוי

בנכס ואף נמנע מלצרף למסמכיו (כאינדיקיציה ראשונית לא מחייבת) את היתר הבניה שקיבל ובו יופיע שטח הנכס לגביו קיבל היתר בניה או כל מסמך אחר שיש בו להצביע על שטח הנכס.

11. בדיון נשאל העורר האם פירק חלק מסוים מביתו שהיה בנוי בעבר וענה בשלילה

ובהמשך הציג תמונה של סככה כלשהיא אשר פורקה לאחר מכן.

12. מכל מקום, בשנת 2020 נמדד פעם נוספת שטח ביתו של העורר, ככל הנראה לאחר

פירוק של אי אילו חלקים ולאחר המדידה המאוחרת קטן שטח הבית ב-67 מ"ר נוספים והמשיב שלח לעורר את ההודעה הבאה: