פרוטוקול ועדת מליאה מן המנין מס' 7

עיר: משגב
ועדה: אחר
קטגוריה
תאריך: 14/07/2025
מקור: הקובץ המקורי באתר משגב

לשכת ראש המועצה

- 1 -

פרוטוקול ישיבת מליאת המועצה 07/2025

שהתקיימה ביום 14/07/2025

נוכחים: דני עברי (יו"ר, ראש המועצה), אחמד עלי סואעד (ס. ראש המועצה, סלאמה), אמיר בשן (הר חלוץ), אורן ג'וליאן (לבון),

רונן גל (מעלה צביה), גלית גרסטל (שכניה), ליאור דינרמן (אשבל), אופיר ויצמן (יובלים), תלם חורין (כישור), רמה טויג (יעד),

מירב טלר (מורשת), אביתר לוי (מורן), ארז מייזל (מנוף), מיכל מינצר (טל-אל), סעדה ניקולא (ראס אל עין), יהודית סלע (קורנית),

חיים ריס (שורשים), דפנה שני אופק (פלך).

חסרים: אסף אברהמי (ס. ראש המועצה, גילון), אמיר אביב (כמון), דן בבלי (חרשים), חני בן שימול (אשחר), אבי גרבובסקי (הררית),

דיאב יונס דיאב (דמיידה), יריב המאירי (אבטליון), תמר ויינר (תובל), אורה זיגלמן (עצמון), פבל טריפונוב (מכמנים), חיים כץ (צורית),

מיקי מלך (מצפה אבי"ב), חוסיין נעים (ערב אל נעים), זיאד סואעד (כמאנה).חוסיין סואעד (חוסנייה), אראל עוזיאל (יודפת),

נורית צ'סניק שקד (לוטם).

משתתפים נוספים: מירב בן-דע (מנכ"לית המועצה), לימור ברק (גזברית המועצה), רו"ח אלון מררי (עריכת מאזנים),

רו"ח ניר נחמני (עריכת מאזנים), לירן שר (מנהלת כספים חכ"ל), עו"ד איתן מימוני (יועמ"ש).

1. הצהרת אמונים של חבר מליאה חדש

חבר המליאה מוישלה זילברשטיין (מנוף), הודיע על סיום כהונתו במליאה. ארז מייזל (מנוף) שמחליף אותו,

הצהיר הצהרת אמונים בהתאם לנוסח הנדרש. חברות/י המליאה ברכו אותו להצטרפותו ואיחלו לו הצלחה בתפקידו.

2. אישור פרוטוקול ישיבות המליאה הקודמות

חברות/י המליאה התבקשו לאשרר את פרוטוקול ישיבות המליאה הקודמות – 05/2025 וכן 06/2025 מיום .12/06/2025

בעד: ,18 נמנע: ,0 נגד: .0

3. אישור מינוי עו"ד יצחק טסלר (מורשת) כחבר ועדת הערר לענייני הארנונה

חברות/י המליאה התבקשו לאשר את מינויו של עו"ד יצחק טסלר (ת.ז. ,)0000000004 תושב מורשת, כחבר בוועדת הערר לענייני

הארנונה, לאחר שנבדק ונמצא כי הוא עומד בתנאי הסף, בהתאם לחוות הדעת של יועמ"ש המועצה.

בעד: ,18 נמנע: ,0 נגד: .0

4. אישור פטור מארנונה למוסד מתנדב – בית חב"ד צומת גולני

ועדת הנחות המליצה לפטור מארנונה לשנים 2025-2027 את עמותת "בית חב"ד צומת גולני (ע"ר )580494805" ביחס לנכסים ,327010/9

327010/6 הנמצאים במרכז משגב, בהיותה מוסד מתנדב כמשמעותו בסעיף (50י) לפקודת מסי העיריה ומסי הממשלה (פיטורין), 1938

ועונה על הקריטריונים המתחייבים. חברות/י המליאה התבקשו לאשר את ההמלצה המצורפת כנספח א'.

בעד: ,17 נמנע: ,0 נגד: .1

5. הצגת דוחות כספיים של תאגידי המועצה לשנת 2024

א. לירן שר, מנהלת הכספים של מינהלת תרדיון בע"מ, הציגה את הדו"ח הכספי של התאגיד לשנת 2024 שמצורף

כנספח ב'. פעילותה של החברה מועברת בהחלטת המליאה לחברה הכלכלית של משגב.

ב. לירן שר, מנהלת הכספים של החברה הכלכלית למשגב בע"מ, הציגה את הדו"ח הכספי של התאגיד לשנת 2024

שמצורף כנספח ג'. עיקר פעולתה של החברה היא מיזמים כלכליים.

ג. אלון מררי, רו"ח של קולחי משגב בע"מ, הציג את הדו"ח הכספי של התאגיד לשנת 2024 שמצורף כנספח ד'. החברה

הפכה להיות ספק כפרי רב יישובי למים, תוך הוזלת המים לצרכנים והגדלת המקורות המימוניים לביצוע תשתיות מים.

ד. אלון מררי, רו"ח של עמותת מרחבים – עמותה לוותיקי משגב (ע"ר), הציג את הדו"ח הכספי של העמותה לשנת

2024 שמצורף כנספח ה'. העמותה שהפכה להיות עמותה עירונית, מרחיבה ומעמיקה את פעילותה לוותיקי משגב.

ה. ניר נחמני, רו"ח של משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל ע"ר - המרכז הקהילתי של המועצה, הציג את

הדו"ח הכספי של התאגיד לשנת 2024 שמצורף כנספח ו'. פעילות החינוך הבלתי פורמאלית שבאחריות העמותה

מתרחבת והולכת תוך הגדלת כמות המשתתפים.

ו. הוצג לחברות/י המליאה הדו"ח הכספי של בר לב בע"מ לשנת 2024 שמצורף כנספח ז'. באזור התעשיה בר לב יש

למועצה %25 אחוזי בעלות, ויש לו תרומה משמעותית להכנסות המועצה.

ד.נ. משגב 2017900 | טל. 04-9902312 | פקס. 04-9902391 | www.misgav.org.il

לשכת ראש המועצה

- 2 -

6. הצגת מצב החייבים בישובים הבדואים

לימור ברק, גזברית המועצה, סקרה את מצב החובות והגביה ביישובים הבדואים, לבקשתו של חבר המליאה חיים ריס, אשר גרס כי

למרות שניכרת עלייה בגביה הייתה עליה בחובות פיגורים. גזברית המועצה בדקה את העניין ולפי טבלה שהציגה אכן הייתה עליה בחובות

פיגורים, ויחד עם זאת היא העריכה על סמך המידע שהוצג כי חל שיפור משמעותי בהליכי הגביה, אך מוקדם מידי לנתח את השינויים

בגביה בטרם תסתיים השנה וכן כי קבלת קהלת בישובים הבדואיים אינה משמעותית לגביית חובות בפיגור. חברות/י המליאה שאלו

וביקשו להבין האם היה שיפור בגביית החובות ומהם האמצעים הננקטים לשיפור.

7. עדכון 1 לתקציב 2025

רונן גל, יו"ר ועדת הכספים וגזברית המועצה הציגו את עדכון מס' 1 לתקציב המועצה, שגובש על ידי ועדת הכספים.

מסגרת התקציב 331.015 מיליון ₪ . העדכון מצורף כנספח ח'.

חברות/י המליאה התבקשו לאשר את העדכון.

בעד: ,18 נמנע: ,0 נגד: .0

8. אישור תב"רים

לימור ברק, גזברית המועצה, הציגה בפני חברות/י המליאה רשימה של תב"רים שמצורפת כנספח ט'.

חברות/י המליאה התבקשו לאשר את התב"רים.

בעד: ,18 נמנע: ,0 נגד: .0

9. דיווחי ראש המועצה

ראש המועצה דיווח על מצב חסמי פיתוח ליישובי המועצה והטיפול בהם,

א. ביישובים מורשת, גילון, אבטליון, יובלים, רקפת, מנוף וטל אל, תיתכן אפשרות להפשרת הליכי הקליטה שהוקפאו

ע"י רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), לאחר גיבוש הסכמות על השינויים בהליכי הקליטה ביוזמת רמ"י.

ראש המועצה קורא לישובים נוספים המצויים בתהליכי הרחבה שהוקפאה בהם הקליטה ע"י רמ"י להצטרף למהלך.

אישור ההסכמות עשוי לאפשר ל 300 - 400 משפחות להתקדם בהליכי הקליטה.

ב. במקביל להפשרה המקווה של הליכי הקליטה, הסכם הגג לפיתוח שיזמה המועצה עם משרד השיכון, אשר ממתין

לאישור, יאפשר תוספת מימונית משמעותית לפיתוח.

ג. עלויות חכירת הקרקע המהוות חסם משמעותי לקליטה, נדונות ברשות מקרקעי ישראל, יחד עם הצעות לשינויים

בהגדרת הזכאים להנחות, אך לא ניתן לדעת בשלב זה האם תהיינה בשורות.

ד. מעורבות רמ"י בהליכי הקליטה בישובים הבדואיים על רקע הקצאת שיעור הקרקעות המוקצות לבני מקום ואופן

הגדרתם, עצרה את הליכי הקליטה. ההתנהלות בנושא הקצאת מקרקעין להרחבות היישובים הבדואיים, מושפעת

מהאקלים הפוליטי, יוצרת פערים בין קבוצות מיעוטים ומעוררת תסיסה רבה. המועצה תעשה את כל הנדרש כדי

להסיר את חסם הקליטה בישובים הבדואיים.

רשמה מירב בן-דע, מנכ"לית המועצה.

בברכה,

דני עברי

ראש המועצה

ד.נ. משגב 2017900 | טל. 04-9902312 | פקס. 04-9902391 | www.misgav.org.il

מיðהלת תרדיון בע"מ

דוחות כספיים

ליום 31 בדצמבר 2024

מיðהלת תרדיון בע"מ

דוחות כספיים

ליום 31 בדצמבר 2024

תוכן העðיðים

עמוד

דוח רואי החשבון המבקרים 1

דוחות על המצב הכספי 2

דוחות על הרווח הכולל 3

דוחות על תזרימי המזומðים 4

באורים לדוחות הכספיים 5-11

******************

דוח רואי החשבון המבקרים

לבעלי המðיות של

מיðהלת תרדיון בע"מ

ביקרðו את הדוחות על המצב הכספי המצורפים של מיðהלת תרדיון בע"מ )להלן -

"החברה"( לימים 31 בדצמבר 2024 ו-2023 ואת הדוחות על הרווח הכולל והדוחות על תזרימי המזומðים לכל אחת מהשðים שהסתיימו באותם תאריכים. דוחות כספיים אלה היðם באחריות הדירקטוריון וההðהלה של החברה. אחריותðו היא לחוות דעה על דוחות כספיים אלה בהתבסס על ביקורתðו.

ערכðו את ביקורתðו בהתאם לתקðי ביקורת מקובלים בישראל, לרבות תקðים שðקבעו בתקðות רואי חשבון )דרך פעולתו של רואה חשבון(, התשל"ג-.1973 על-פי תקðים אלה ðדרש מאיתðו לתכðן את הביקורת ולבצעה במטרה להשיג מידה סבירה של ביטחון שאין בדוחות הכספיים הצגה מוטעית מהותית. ביקורת כוללת בדיקה מדגמית של ראיות התומכות בסכומים ובמידע שבדוחות הכספיים. ביקורת כוללת גם בחיðה של כללי החשבוðאות שיושמו ושל האומדðים המשמעותיים שðעשו על ידי הדירקטוריון וההðהלה של החברה וכן הערכת ðאותות ההצגה בדוחות הכספיים בכללותה. אðו סבורים שביקורתðו מספקת בסיס ðאות לחוות דעתðו.

לדעתðו, הדוחות הכספיים הð"ל משקפים באופן ðאות, מכל הבחיðות המהותיות, את המצב הכספי של החברה לימים 31 בדצמבר 2024 ו-2023 ואת תוצאות פעולותיה ותזרימי המזומðים שלה לכל אחת מהשðים שהסתיימו באותם תאריכים, בהתאם לכללי חשבוðאות מקובלים בישראל )GAAP .(Israeli הורוביץ, אושרת, מג'ר, אפלקר, לוגסי

רואי חשבון

כרמיאל, 21 באפריל 2025

דוחות על המצב הכספי מיðהלת תרדיון בע"מ

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

באור ש"ח ש"ח

ðכסים

ðכסים שוטפים

מזומðים ושווי מזומðים 306,035 172,284

לקוחות 3 4,104 79,832

חייבים ויתרות חובה 4 16,283,890 16,445,724

16,594,029 16,697,840

ðכסים לא שוטפים

רכוש קבוע, ðטו 5 210,182 246,419

0 0

16,804,211 16,944,259

התחייבויות והון

התחייבויות שוטפות

ספקים וðותðי שרותים 3,475 63,634

זכאים ויתרות זכות 6 10,812,722 10,874,843

התחייבות לביצוע עבודות לפיתוח תשתיות 7 1,824,000 1,824,000 12,640,197 12,762,477

התחייבויות לא שוטפות

מועצה איזורית משגב 262,363 262,363

התחייבויות תלויות והתקשרויות 8

הון

הון מðיות 9 4,000,100 4,000,100

יתרת הפסד )(98,449 )(80,681

סה"כ הון 3,901,651 3,919,419

0 0

16,804,211 16,944,259

21 באפריל 2025

תאריך אישור דðי עיברי,

הדוחות הכספיים יו"ר הדריקטוריון

הבאורים המצורפים מהווים חלק בלתי ðפרד מהדוחות הכספיים.

דוחות על הרווח הכולל מיðהלת תרדיון בע"מ

לשðה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

2024 2023

באור ש"ח ש"ח

הכðסות 10 78,543 60,747

עלות ההכðסות 11 1,571 22,278

רווח מפעולות 76,972 38,469

הוצאות הðהלה וכלליות 12 73,915 174,503

רווח )הפסד( לשðה לפðי מימון 3,057 )(136,034

הכðסות מימון, ðטו 3,781 80,557

רווח )הפסד( מפעולות רגילות לאחר מימון 6,838 )(55,477 הוצאות אחרות, ðטו 13 )(24,606 )(110,000

רווח ðקי )הפסד( לשðה )(17,768 )(165,477

יתרת רווח )הפסד( לתחילת שðה )(80,681 84,796

יתרת הפסד לסוף שðה )(98,449 )(80,681

הבאורים המצורפים מהווים חלק בלתי ðפרד מהדוחות הכספיים.

דוחות על תזרימי המזומðים מיðהלת תרדיון בע"מ

לשðה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

תזרימי מזומðים מפעילות שוטפת

הפסד לשðה לפי הדוח על הרווח הכולל )(17,768 )(165,477 ההתאמות הדרושות להצגת תזרימי מזומðים מפעילות שוטפת:

התאמות לסעיפי רווח והפסד:

פחת 36,237 56,929

שיðויים בסעיפי רכוש והתחייבויות:

ירידה בלקוחות 75,728 578,075

ירידה )עליה( בחייבים ויתרות חובה 161,834 )(10,663,323 ירידה בספקים וðותðי שירותים )(60,159 )(391,679 עליה )ירידה( בזכאים ויתרות זכות )(62,121 7,376,815 115,282 )(3,100,112

מזומðים ðטו שðבעו מפעילות )ששימשו לפעילות( שוטפת 133,751 )(3,208,660 תזרימי מזומðים מפעולות מימון

שיðוי בהלוואות בעלים - )(15,250

מזומðים ðטו ששימשו לפעילות מימון - )(15,250

עליה )ירידה( במזומðים ושווי מזומðים 133,751 )(3,223,910 יתרת מזומðים ושווי מזומðים לתחילת השðה 172,284 3,396,194 יתרת מזומðים ושווי מזומðים לסוף השðה 306,035 172,284 הבאורים המצורפים מהווים חלק בלתי ðפרד מהדוחות הכספיים.

באורים לדוחות הכספיים מיðהלת תרדיון בע"מ

באור 1 - כללי

א. מיðהלת תרדיון בע"מ )להלן:"החברה"( ðוסדה והחלה את פעילותה ביום 4 במאי 1998

במטרה לðהל את פארק התעשיה משגב )בשמו הקודם אזור תעשיה תרדיון(, )להלן: "פארק התעשייה"( לבצע תפעול, פיתוח ותחזוקה שוטפת של הפארק, לספק שירותים שוðים לתמיכה במפעלים ובפירמות בפארק, לתכðן ולבצע עבודות עפר ותשתיות, לפתח את השטחים הציבוריים בתחום פארק התעשייה, לפעול להבאת פירמות ויזמים חדשים לפארק התעשייה ולסייע בפעולות שיווק מגרשים בפארק התעשייה ליזמים ולמפעלים )יובהר כי הקצאת הקרקע ליזמים ðעשית על ידי רשות מקרקעי ישראל(, לפתח ולחזק את פארק תעשיה משגב מן הבחיðה הכלכלית על ידי השקעות, ייזום, הקמה, ייסוד פיתוח, ארגון, ðיהול והפעלה, בין במישרין ובין בעקיפין, של יוזמות כלכליות שוðות.

ב. מועד קבלת אישור שר הפðים להקמת החברה ðיתן ערב ייסוד החברה ביום 4 במאי .1998

ג. פארק התעשייה הוקם בתחילה ע"י משרד התמ"ת )כשמו אז( ולאחר מספר שðים הופרט

באופן שðיהולו, כולל ביצוע וכן שיווק ופיתוח התשתיות הציבוריות בו, הועבר מאת משרד התמ"ת למועצה האזורית משגב )להלן: "המועצה"(. בðוסף, הוראות התב"ע החלה על פארק התעשייה )ג/(10534 קובעות כי פארק התעשייה יופעל על ידי המועצה.

ביום 19.5.2014 ðחתם הסכם בין החברה לבין המועצה, על פי ההסכם המועצה מטילה על החברה ומסמיכה אותה במהלך תקופת ההסכם לבצע את המטלות הבאות:

1. שיווק מגרשים בפארק תעשייה משגב המיועדים ומתאימים לשיווק.

2. תכðון וביצוע עבודות פיתוח התשתיות הציבוריות בפארק התעשייה.

3. תחזוקה שוטפת של הפארק והתשתיות הציבוריות.

4. ðיהול והפעלה של פארק התעשייה ומתן שירותים כלליים לרווחת דיירי הפארק.

5. הסדרת ðושא השמירה ושירותים אחרים שייðתðו לדיירים בפארק התעשייה.

תקופת ההתקשרות עפ"י ההסכם היתה לשðים .2014-2016 בשðת 2017 הוארך תוקף ההסכם עד ליום ,31.12.2019 זאת תוך שסכום השתתפות המועצה באחזקת פארק התעשייה הוגדל.

ביום 19.1.2021 ðחתם הסכם חדש בין המועצה לבין החברה אשר עדכן את ההסדרה של מערכת היחסים ההדדית בין הצדדים. בהסכם ðקבע כי הוא יעמוד בתוקפו ויחייב את הצדדים כל עוד מליאת המועצה לא קבעה אחרת.

ביום 6.2.2022 ðחתם הסכם חדש בין המועצה לחברה ובו עודכן סך התמיכה של המועצה בחברה וזאת עקב החלטת המועצה כי החברה היðה בעלת הון עצמי מבוסס היטב ואיðה צריכה את תמיכת המועצה בתקציבה כבעבר.

החברה מתקשרת יחד עם המועצה בהסכמים עם יזמים שוðים לשם הקמת מפעלים ויזמויות בשטחי הפארק. החברה והמועצה מתחייבות לבצע את עבודות הפיתוח כמפורט בהסכמים.

ד. בישיבת דירקטוריון החברה מיום 1.12.2022 הוחלט על העברת פעילות החברה, לרבות

עבודות הפיתוח והðיהול שלה לחברה הכלכלית למשגב בע"מ - חברה בשליטת המועצה.

הוחלט כי העברת הפעילות תעשה באופן מדורג ובשלבים כאשר בשלב הראשון, והחל מ-,1.1.2023 תעביר החברה כל פעילות שוטפת של ðיהול הפארק, כאשר יתר הפעילויות יועברו עד לתום שðת ,2023 אלא אם יוחלט אחרת ע"י החברה.

ההחלטה הð"ל אושרה על ידי מליאת המועצה בישיבתה מיום .23.2.2023 ðכון למועד חתימת הדוחות הכספיים טרם הועברה פעילות פיתוח תשתיות המגרשים בחברה אל החברה הכלכלית למשגב בע"מ.

באור 2 - עיקרי המדיðיות החשבוðאית

עיקרי המדיðיות החשבוðאית אשר יושמו בעריכת הדוחות הכספיים באופן עקיב, הם כדלקמן:

א. בסיס הדיווח של הדוחות הכספיים

הדוחות הכספיים של החברה מבוטאים בסכומים מדווחים, כðדרש עפ"י תקðי חשבוðאות של 5

באורים לדוחות הכספיים מיðהלת תרדיון בע"מ

באור 2 - עיקרי המדיðיות החשבוðאית )המשך(

המוסד הישראלי לתקיðה בחשבוðאות.

ב. מזומðים ושווי מזומðים

שווי מזומðים ðחשבים השקעות שðזילותן גבוהה, הכוללות פקדוðות בתאגידים בðקאיים לזמן קצר אשר איðם מוגבלים בשעבוד, שתקופתם המקורית איðה עולה על שלושה חודשים ממועד ההשקעה או שעולה על שלושה חודשים אך הם ðיתðים למשיכה מיידית ללא קðס, ומהווים חלק מðיהול המזומðים של החברה.

ג. הפרשה לחובות מסופקים

ההפרשה לחובות מסופקים מחושבת באופן ספציפי בגין חובות מזוהים אשר לדעת הðהלת החברה גבייתם מוטלת בספק.

ההפרשה לחובות מסופקים ðזקפת לרווח או הפסד במסגרת הסעיף הוצאות הðהלה וכלליות.

ד. רכוש קבוע

1. פריטי רכוש קבוע מוצגים לפי העלות בðיכוי הפחת שðצבר. העלות כוללת בðוסף למחיר

הרכישה, את כל העלויות שðיתן לייחס במישרין להבאת הפריט למיקום ולמצב הדרושים לכך שהפריט יוכל לפעול באופן שהתכווðה ההðהלה.

2. הוצאות בגין שיפורים ושכלולים ðזקפו לעלות הðכסים ואילו הוצאות תחזוקה ותיקוðים

ðזקפו כהוצאה עם התהוותן.

3. רכוש קבוע ðגרע מהספרים בעת מימוש או כאשר לא חזויות הטבות כלכליות עתידיות

מהשימוש בו או ממימושו. רווח או הפסד הðובעים מגריעת רכוש קבוע ðזקפים לרווח או הפסד.

4. הפחת מחושב לפי שיטת הפחת השווה, על בסיס משך השימוש המשוער של הðכסים.

שיעורי הפחת השðתיים הם:

ציוד ותשתיות 10-33

ריהוט וציוד משרדי 6-33

שיפורים במושכר 10

ה. הסתייעות באומדðים

הכðת הדוחות הכספיים של החברה בהתאם לכללי חשבוðאות מקובלים דורשת מההðהלה לערוך אומדðים ולהðיח הðחות המשפיעים על הסכומים המוצגים בדוחות הכספיים.

אומדðים אלו מצריכים לעיתים שיקול דעת בסביבה של אי וודאות והיðם בעלי השפעה מהותית על הצגת הðתוðים בדוחות הכספיים, אשר בעת גיבושם ðדרשה הðהלת החברה להðיח הðחות באשר לðסיבות ואירועים הכרוכים באי וודאות משמעותית. בשיקול דעתה בקביעת האומדðים, מתבססת הðהלת החברה על ðיסיון העבר, עובדות שוðות, גורמים חיצוðיים והðחות סבירות בהתאם לðסיבות המתאימות לכל אומדן. התוצאות בפועל עשויות להיות שוðות מאומדðי ההðהלה.

באורים לדוחות הכספיים מיðהלת תרדיון בע"מ

באור 3 - לקוחות

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

חובות פתוחים 116,247 172,425

המחאות לגביה - 3,255

116,247 175,680

בðיכוי - הפרשה לחובות מסופקים )(112,143 )(95,848 4,104 79,832

באור 4 - חייבים ויתרות חובה

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

מס ערך מוסף 36,574 211,752

מוסדות - 4,387

הוצאות מראש )*( 13,002,103 12,894,600

החברה הכלכלית למשגב )ראה באור (14 3,245,213 3,334,985 2 ד

16,283,890 16,445,724

)*( הוצאות מראש היðן הוצאות בגין פיתוח מגרשים שטרם ðמסרו ליזמים במבððים 200 ,,300 400 ו-700 שבפארק התעשייה )לעðיין מבðן 300 ראו גם באור 7א' (.

באור 5 - רכוש קבוע, ðטו

ריהוט

ציוד וציוד שיפורים

ותשתיות משרדי במושכר סה"כ

ש"ח ש"ח ש"ח ש"ח

עלות

יתרה ליום 1 ביðואר 2024 831,724 164,817 138,758 1,135,299 תוספות במשך השðה - - - -

יתרה ליום 31 בדצמבר 2024 831,724 164,817 138,758 1,135,299 פחת שðצבר

יתרה ליום 1 ביðואר 2024 644,191 148,534 96,155 888,880 תוספות במשך השðה 23,081 1,931 11,225 36,237

יתרה ליום 31 בדצמבר 2024 667,272 150,465 107,380 925,117 רכוש קבוע, ðטו ליום 31 בדצמבר 2024 164,452 14,352 31,378 210,182 רכוש קבוע, ðטו ליום 31 בדצמבר 2023 187,533 16,283 42,603 246,419 7

באורים לדוחות הכספיים מיðהלת תרדיון בע"מ

באור 6 - זכאים ויתרות זכות

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

האוצר - רשות המיסים 248 248

הוצאות לשלם 66,000 58,520

הכðסות מראש- תקבולים עבור פיתוח תשתיות וחיבור לקו כיבוי אש 10,746,474 10,816,075

ז ז

10,812,722 10,874,843

באור 7 - התחייבות לביצוע עבודות לפיתוח תשתיות

א. בשðת ,2014 לאחר בדיקות שעשתה החברה בעזרת מומחים, ביצעה החברה שיðוי באומדן

העלויות הðדרשות על מðת להשלים את ביצוע העבדות על פי הסכמים שðחתמו ביðה לבין יזמים שוðים להקמת מפעלים בפארק התעשייה.

לאור בדיקה זו ðרשמה בשðת 2014 הפרשה ðוספת להשלמת פיתוח תשתיות בסך של 2,928 אלפי ש"ח, סך ההתחייבות להשלמת פיתוח תשתיות עלתה ליום 31.12.2014 לסך של 4,193 אלפי ש"ח.

בהתבסס על הערכות שוטפות של מומחים, מחושב סכום ההשקעות הכולל הðדרש על ידי החברה להשקיע בפארק התעשייה עד לאכלוסו המלא, לסך של כ-25 מיליוðי ש"ח.

מðגד, סבורה החברה כי היקף התקבולים הצפויים שיגיעו לידיה מדמי פיתוח מיזמים יכסה את הסך הð"ל.

למרות האמור לעיל ומטעמי שמרðות, החברה בודקת מידי שðה את היקף התחייבויותיה לפיתוח תשתיות.

בשðת ,2017 פרסמה החברה מכרז פומבי לביצוע עבודות פיתוח בשטח הפארק באזור המכוðה מבðן 300 )להלן:"מבðן 300"(. היקף העבודה באזור מבðן 300 במכרז הð"ל, מהווה שיעור של כ-%31 מהיקף העבודה הכולל הצפוי במבðן .300 ביום 3.9.2017 ðחתם בין החברה לבין החברה אשר זכתה במכרז הð"ל הסכם, בהסתמך על ההסכם הð"ל עדכðה החברה את ההפרשה לביצוע עבודות לפיתוח תשתיות, עדכון ההפרשה בסך של כ- 953 אלפי ש"ח הðזקף בשðת 2017 בדוח על הרווח הכולל בסעיף הכðסות אחרות.

בשðת 2018 הוגשה תביעה על ידי חברת ראם באדר על סך 200,000 ש"ח כðגד החברה, לצד החברה ðתבעת גם המועצה בשל עילה פורמלית הðובעת מ-"היותה האחראית על המðהלת וכאחראית על ביצוע עבודות הפיתוח במקרקעין". בשðת 2023 הגיעו החברה והתובעת להסכם פשרה לפיו בהתאם לאבðי דרך שיקבעו בהסכם הפשרה תשלם החברה לתובעת סך של 110 אש"ח.

בשðת 2019 סיימה החברה את מרבית התחייבויותיה כלפי יזמים ספציפיים שרכשו מגרשים במבðן 300 ובðוסף לכך בוצעו עבודות פיתוח ðוספות במבðן זה. כתוצאה מכך רשמה החברה קיטון בהפרשה בסך של 1,877 אלפי ש"ח.

בðוסף לכך, בשðת 2019 שיווקה החברה את מגרש 402 בפארק התעשייה, בעקבות שווק מגרש זה קמה לחברה התחייבות להקמת קירות תמך למגרש זה, שעל פי הערכות מומחים סכום ההוצאה עולה לכ-1,071 אלפי ש"ח.

בשðת 2020 הסתיימה הבðייה של קירות התמך למגרש 402 וההפרשה הוקטðה בסך של 1,079 אש"ח.

בשðת 2021 רשמה החברה קיטון בסך של 10,000 ש"ח עבור הפרשה שהייתה קיימת בגין תביעה אפשרית של יזם שעזב והציג פðיה להשבת כספים ששילם ועד היום לא שלח פðייה ðוספת בעðיין.

כאמור, העבודות במבðן 300 החלו ובשðת ,2022 לאחר בחיðה מחודשת של העלויות המוערכות 8

באורים לדוחות הכספיים מיðהלת תרדיון בע"מ

באור 7 - התחייבות לביצוע עבודות לפיתוח תשתיות )המשך( על ידי מפקח העבודה בשטח הוערכו ההוצאות החריגות הצפויות בסך ðוסף של 1.4 מליון ש"ח.

כתוצאה מעדכון זה ðרשמה הפרשה ðוספת בסך של 770 אש"ח.

בשðת 2023 החלו דיוðים מול רשות מקרקעי ישראל )להלן: "רמ"י"( בדבר כספי הפיתוח המתקבלים מהיזמים,

רמ"י פðתה לחברה בטעðה שההסדר שðקבע לגבי גובה סכום הפיתוח שיגבה מיזמים בעת שיווק המגרשים בין מדיðת ישראל למועצה בעת הפרטת פארק תעשייה תרדיון איðו תקף עוד.

מחלוקת זו התבררה בשðת הדוח וðקבעה הסכמה של חברת הבקרה הארצית מטעם רמ"י בדבר העלאת הסכום באופן משמעותי.

בהתאם לכך, ðערך חישוב מחדש של סכום ההפרשה לפיתוח תשתיות בו ðלקחו סך ההוצאות שהוצאו בפועל בפיתוח המגרשים והסכומים הצפויים לתשלום לעומת סך ההכðסות שהתקבלו בתוספת ההכðסות הצפויות להתקבל.

כאשר סכום ההכðסות הצפויות להתקבל מהיזמים חושב לפי סכום כספי הפיתוח המאושר המעודכן , ההתחייבות של החברה לפיתוח תשתיות ביחס לסכומים שהיתה צפויה לקבל מהיזמים היתה החברה צריכה לעדכן לסך של 1,540 אלפי ש"ח. יחד עם זאת , מאחר וסכום ההפרשה הרשום בספרי החברה מסתכם לסך של 1,824 אלפי ש"ח הוחלט מטעמי שמרðות לא לעדכן את ההפרשה עד לסיום הפיתוח בפועל.

באור 8 - התחייבויות תלויות והתקשרויות

חברת ביתðיראל )להלן- "ביתðיראל"( התקשרה בשðת 2004 בהסכם פיתוח עם החברה לצורך הקמת מבðה בפארק והוקצה לה מגרש בהתאם.

ביתðיראל במשך תקופה של כעשור לא הקימה את המבðה על הקרקע שהוקצתה לה ולפיכך מðהל מקרקעי ישראל )כשמו אז( ביטל את הסכם החכירה שðחתם עימה. בית ðיראל פðתה לחברה בדרישה להשבת דמי הפיתוח.

מðכ"ל החברה דאז, מסר לביתðיראל התחייבות להשבת דמי הפיתוח ששולמו לחברה, אולם התחייבות זו כפופה לðוהל "מתן המלצות להקצאת קרקע באזורי פיתוח" )להלן- "הðוהל"( של משרד הכלכלה. על פי הðוהל, קיימת חובת השבה של דמי פיתוח בתðאים שוðים ובהפחתות מסויימות. בהתאם להוראות הðוהל, סכום ההשבה לא יעלה על שיעור של %70 מהסכום ששולם לחברה )כשהוא צמוד( וההשבה בפועל תעשה רק מכסף שייגבה מהיזם החלופי.

עד למועד חתימת הדוחות הכספיים, לא ðחתם הסכם עם יזם חלופי למגרש זה . לפיכך, בדוחות הכספיים לא ðכללה כל הפרשה להשבת סכומי כסף לביתðיראל.

באור 9 - הון מðיות

31 בדצמבר 2024 ו-2023

רשום מוðפק וðפרע

מספר המðיות

מðיות רגילות בðות 1 ש"ח ע.ð. כ"א 6,000,000 4,000,100 באור 10 - הכðסות

לשðה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

מדמי ðיהול - 251

משמירה, פיðוי אשפה ושוðות 8,941 9,518

הכðסות מחיבור קו כיבוי אש 69,602 44,140

הכðסות מפתיחת תיק ודמי טיפול - 6,838

78,543 60,747

באורים לדוחות הכספיים מיðהלת תרדיון בע"מ

באור 11 - עלות ההכðסות

לשðה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

פיתוח תשתיות - 11,475

הוצאות לאחזקת פארק התעשייה 1,571 10,803

0 0

1,571 22,278

באור 12 - הוצאות הðהלה וכלליות

לשðה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

שרותים מקצועיים 12,253 19,017

משרדיות 9,130 1,898

חובות מסופקים ואבודים 16,295 96,659

פחת 36,237 56,929

73,915 174,503

באור 13 - הוצאות אחרות, ðטו

לשðה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

הכðסות משðים קודמות )זיכויים( )(24,606 -

הוצאות בהתאם להסכם פשרה)*( - 110,000

)(24,606 )(110,000

)*( בשðה שקדמה לשðת הדוח ðחתם הסכם פשרה בבית משפט השלום בעכו בין חברת ראם באדר בע"מ )להלן:"ראם באדר"( לבין החברה והמועצה ובו הוסכם כי החברה והמועצה ישלמו לראם באדר סך של 110,000 ש"ח לסילוק התביעה בהתאם לאבðי דרך שðקבעו בהסכם הפשרה.

חלק מאבðי הדרך טרם התקיימו ולכן קיימת לחברה התחייבות - ראה באור .6 באור 14 - צדדים קשורים

יתרות:

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

ðכסים:

ðכסים שוטפים:

החברה הכלכלית למשגב בע"מ 3,245,213 3,557,488

3,245,213 3,557,488

התחייבויות:

התחייבויות לא שוטפות:

262,363 262,363

באורים לדוחות הכספיים מיðהלת תרדיון בע"מ

באור 15 - מסים על ההכðסה

א. הפסדים להעברה

יתרת ההפסדים לצרכי מס אשר מועברים לשðת המס הבאה בחברה, מסתכמים לסך של 87 אלפי ש"ח.

ב. שומות מס

לחברה שומות מס הכðסה הðחשבות כסופיות עד וכולל שðת המס .2019 --------------

------------------------------

---------------

החברה הכלכלית למשגב בע"מ

דוחות כספיים

ליום 31 בדצמבר 2024

החברה הכלכלית למשגב בע"מ

דוחות כספיים

ליום 31 בדצמבר 2024

תוכן העðיðים

עמוד

דוח רואי החשבון המבקרים 1

דוחות על המצב הכספי 2

דוחות על הרווח הכולל 3

דוחות על תזרימי המזומðים 4

באורים לדוחות הכספיים 5-14

******************

דוח רואה החשבון המבקר

לבעלי המðיות של

החברה הכלכלית למשגב בע"מ

ביקרðו את הדוחות על המצב הכספי המצורפים של החברה הכלכלית למשגב בע"מ )להלן - החברה( לימים 31 בדצמבר 2024 ו-2023 ואת הדוחות על הרווח הכולל והדוחות על תזרימי המזומðים לכל אחת מהשðים שהסתיימו באותם תאריכים. דוחות כספיים אלה היðם באחריות הדירקטוריון וההðהלה של החברה. אחריותðו היא לחוות דעה על דוחות כספיים אלה בהתבסס על ביקורתðו.

לדעתðו, הדוחות הכספיים הð"ל משקפים באופן ðאות, מכל הבחיðות המהותיות, את מצבה הכספי של החברה לימים 31 בדצמבר 2024 ו- 2023 ואת תוצאות פעולותיה ותזרימי המזומðים שלה לכל אחת מהשðים שהסתיימו באותם תאריכים, בהתאם לכללי חשבוðאות מקובלים בישראל )GAAP .(Israeli

הורוביץ, אושרת, מג'ר, אפלקר, לוגסי

רואי חשבון

כרמיאל, 21 באפריל 2025

דוחות על המצב הכספי החברה הכלכלית למשגב בע"מ

ליום 31 בדצמבר

2024 )2023*(

באור ש"ח ש"ח

ðכסים

ðכסים שוטפים

מזומðים ושווי מזומðים 3 6,098,633 5,300,437

לקוחות 2,199,188 3,310,934

חייבים ויתרות חובה 4 1,955,161 4,505,687

10,252,982 13,117,058

ðכסים לא שוטפים

השקעות לזמן ארוך - -

יעודה בשל הטבות לעובדים 5 116,450 -

רכוש קבוע, ðטו 6 12,028,066 13,377,052

12,144,516 13,377,052

22,397,498 26,494,110

התחייבויות והון

התחייבויות שוטפות

אשראי מתאגידים בðקאיים 7 4,510,820 4,509,216

חלויות שוטפות של הלוואות לזמן ארוך 10 767,555 291,663 ספקים וðותðי שרותים 8 1,696,947 2,231,437

זכאים ויתרות זכות 9 3,938,687 6,622,106

10,914,009 13,654,422

התחייבויות לא שוטפות

הלוואות מתאגידים בðקאיים ומðותðי אשראי אחרים 10 2,305,216 3,130,208 מועצה איזורית משגב 11 1,868,130 1,805,753

שטרי הון למועצה אזורית משגב 12 2,454,861 2,435,790 6,628,207 7,371,751

שעבודים, ערבויות, התקשרויות ותביעות תלויות 13 הון

הון מðיות 14 10,106,255 10,106,255

קרðות הון 115,000 115,000

יתרת הפסד )(5,365,973 )(4,753,318

סה"כ הון 4,855,282 5,467,937

22,397,498 26,494,110

)*( סווג מחדש

21 באפריל 2025

תאריך אישור דðי עברי, ðבות זיסו גולדוין,

הדוחות הכספיים יו"ר הדירקטוריון מðכ"ל

הבאורים המצורפים מהווים חלק בלתי ðפרד מהדוחות הכספיים.

דוחות על הרווח הכולל החברה הכלכלית למשגב בע"מ

לשðה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

2024 2023

באור ש"ח ש"ח

הכðסות 15 26,006,267 21,186,341

עלות ההכðסות 16 23,934,449 18,793,406

רווח מפעולות 2,071,818 2,392,935

הוצאות הðהלה וכלליות 17 1,805,147 1,897,567

רווח לשðה לפðי מימון 266,671 495,368

הוצאות מימון, ðטו 312,105 314,107

רווח )הפסד( מפעולות רגילות לאחר מימון )(45,434 181,261 הוצאות אחרות, ðטו 18 567,221 750,308

הפסד לשðה )(612,655 )(569,047

יתרת הפסד לתחילת שðה )(4,753,318 )(4,184,271

יתרת הפסד לסוף שðה )(5,365,973 )(4,753,318

הבאורים המצורפים מהווים חלק בלתי ðפרד מהדוחות הכספיים.

דוחות על תזרימי המזומðים החברה הכלכלית למשגב בע"מ

לשðה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

2024 )2023*(

ש"ח ש"ח

תזרימי מזומðים מפעילות שוטפת

הפסד לשðה לפי הדוח על הרווח הכולל )(612,655 )(569,047 ההתאמות הדרושות להצגת תזרימי מזומðים מפעילות שוטפת:

התאמות לסעיפי רווח והפסד:

פחת 1,425,248 1,346,663

ירידה בהתחייבויות בשל הטבות לעובדים, ðטו )(116,450 -

מחיקת השקעה בחברת בת - 100

שטרי הון - הצמדה למדד 19,071 45,028

1,327,869 1,391,791

שיðויים בסעיפי רכוש והתחייבויות:

ירידה )עליה( בלקוחות 1,111,746 )(1,975,754

ירידה )עליה( בחייבים ויתרות חובה 2,550,526 )(2,545,799 עליה )ירידה( בספקים וðותðי שירותים )(534,490 228,290 עליה )ירידה( בזכאים ויתרות זכות )(2,683,419 1,654,838 444,363 )(2,638,425

מזומðים ðטו שðבעו מפעילות )ששימשו לפעילות( שוטפת 1,159,577 )(1,815,681 תזרימי מזומðים מפעילות השקעה

רכישת רכוש קבוע )(76,262 )(1,116,487

מזומðים ðטו ששימשו לפעילות השקעה )(76,262 )(1,116,487 תזרימי מזומðים מפעולות מימון

אשראי מתאגידים בðקאיים 1,604 3,452

שיðוי בהלוואות והתחייבויות לזמן ארוך )(286,723 2,734,716 מזומðים ðטו שðבעו מפעילות )ששימשו לפעילות( מימון )(285,119 2,738,168 עליה )ירידה( במזומðים ושווי מזומðים 798,196 )(194,000 יתרת מזומðים ושווי מזומðים לתחילת השðה 5,300,437 5,494,437 יתרת מזומðים ושווי מזומðים לסוף השðה 6,098,633 5,300,437 )*( סווג מחדש

הבאורים המצורפים מהווים חלק בלתי ðפרד מהדוחות הכספיים.

באורים לדוחות הכספיים החברה הכלכלית למשגב בע"מ

באור 1 - כללי

א. החברה הכלכלית למשגב בע"מ )להלן:"החברה"( ðוסדה והחלה את פעילותה ביום 17 ðובמבר

1988 ומספרה ברשם החברות היðו .511335929

ב. על פי תקðון ההתאגדות של החברה מטרות החברה הן:

1. ייזום, הקמה, החזקה וðיהול של מבðי ציבור, מבðי מגורים, מתקðי ספורט ורווחה לרבות

מרכז הספורט בפארק אוסטרליה ובריכות השחייה בתחומו ופרוייקטים כלכליים שוðים, בתחום מועצה אזורית משגב )להלן: "המועצה"(.

2. ביצוע עבודות פיתוח תשתיות ציבוריות בתחומי המועצה ותחזוקתן.

3. ייזום, הקמה, ðיהול והפעלה של מיזמי תעשיה, מלאכה, שירותים ומתקðים שוðים בתחום

המועצה.

4. ייזום והקמה של מיזמים כלכליים בשיתוף עם יזמים ציבוריים או פרטיים, כפוף לקבלת

האישורים הðדרשים והכל בכפוף לסמכויות המועצה.

ג. מועד קבלת אישור שר הפðים להקמת החברה ðיתן ערב ייסוד החברה ביום 4 במאי .1998

ד. בשðת 2020 הועברה פעילות המועדון הכפרי משגב שבבעלות החברה להפעלה על ידי עמותת

משגב הגליל עמותה לקידום ההתיישבות בגליל )ע"ר( תמורת דמי שימוש שðתיים.

ה. בישיבת דירקטוריון החברה מיום 1.12.2022 הוחלט על העברת פעילותה של מðהלת תרדיון

בע"מ לחברה, לרבות עבודות הפיתוח והðיהול של החברה.

הוחלט כי העברת הפעילות תעשה באופן מדורג ובשלבים כאשר בשלב הראשון, והחל מ-,1.1.2023 תועבר לחברה כל פעילות שוטפת של ðיהול הפארק, כאשר יתר הפעילויות יועברו עד לתום שðת ,2023 אלא אם יוחלט אחרת בהסכמת מðהלת תרדיון בע"מ.

ההחלטה הð"ל אושרה על ידי מליאת המועצה בישיבתה מיום .23.2.2023 ðכון למועד חתימת הדוחות הכספיים טרם הועברה פעילות פיתוח תשתיות המגרשים במðהלת תרדיון לרשות החברה.

באור 2 - עיקרי המדיðיות החשבוðאית

עיקרי המדיðיות החשבוðאית אשר יושמו בעריכת הדוחות הכספיים באופן עקיב, הם כדלקמן:

א. בסיס הדיווח של הדוחות הכספיים

הדוחות הכספיים של החברה מבוטאים בסכומים מדווחים, כðדרש עפ"י תקðי חשבוðאות של המוסד הישראלי לתקיðה בחשבוðאות.

ב. מזומðים ושווי מזומðים

ג. רכוש קבוע

1. פריטי רכוש קבוע מוצגים לפי העלות בðיכוי הפחת שðצבר. העלות כוללת בðוסף למחיר

2. הוצאות בגין שיפורים ושכלולים ðזקפו לעלות הðכסים ואילו הוצאות תחזוקה ותיקוðים

ðזקפו כהוצאה עם התהוותן.

3. רכוש קבוע ðגרע מהספרים בעת מימוש או כאשר לא חזויות הטבות כלכליות עתידיות

מהשימוש בו או ממימושו. רווח או הפסד הðובעים מגריעת רכוש קבוע ðזקפים לרווח או הפסד.

4. הפחת מחושב לפי שיטת הפחת השווה, על בסיס משך השימוש המשוער של הðכסים.

באורים לדוחות הכספיים החברה הכלכלית למשגב בע"מ

באור 2 - עיקרי המדיðיות החשבוðאית )המשך(

שיעורי הפחת השðתיים הם:

מבðים, מועדון כפרי ובריכה 2-10

ציוד ריהוט משרדי ומכשירים 6-33

כלי רכב 15

מבðה תעשיה תרדיון 4

שיפורים במושכר 2

מערכות סולאריות 10

ד. השקעה בחברות מוחזקות

ההשקעה בחברות מוחזקות מוצגת על פי העלות.

ה. הטבות לעובדים

בחברה קיימים מספר סוגי הטבות לעובדים:

1. הטבות עובד לזמן קצר

הטבות לעובדים לזמן קצר כוללות משכורות, ימי חופשה, מחלה, הבראה והפקדות מעסיק לביטוח לאומי ומוכרות כהוצאה עם מתן השירותים.

2. הטבות לאחר סיום העסקה

דיðי העבודה וחוק פיצויי פיטורין בישראל מחייבים את החברה לשלם פיצויים לעובד בעת פיטורין או פרישה או לבצע הפקדות שוטפות בתוכðיות הפקדה מוגדרת לפי סעיף 14 לחוק פיצויי פיטורין כמתואר להלן. התחייבות החברה בשל כך מטופלת כהטבה לאחר סיום העסקה. חישוב התחייבות החברה בשל הטבות לעובדים מתבצע על פי הסכם העסקה בתוקף ומבוסס על משכורת העובד ותקופת העסקתו אשר יוצרים את הזכות לקבלת הפיצויים.

ההטבות לעובדים לאחר סיום העסקה ממומðות, בדרך כלל על ידי הפקדות המסווגות כתוכðית להטבה מוגדרת או כתוכðית להפקדה מוגדרת כמפורט להלן.

החברה מפקידה כספים בגין התחייבויותיה לתשלום פיצויים לחלק מעובדיה באופן שוטף בקרðות פðסיה וחברות ביטוח )להלן – ðכסי התוכðית(. ðכסי התוכðית הם ðכסים המוחזקים על ידי קרן הטבות עובד לזמן ארוך או בפוליסות ביטוח כשירות.

ðכסי התוכðית איðם זמיðים לשימוש ðושי החברה, ולא ðיתן לשלמם ישירות לחברה.

ו. הסתייעות באומדðים

באורים לדוחות הכספיים החברה הכלכלית למשגב בע"מ

באור 3 - מזומðים ושווי מזומðים

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

חשבוðות חח"ד 3,969,583 1,017,136

פקדוðות לזמן קצר 2,129,050 4,283,301

6,098,633 5,300,437

באור 4 - חייבים ויתרות חובה

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

האוצר - רשות המיסים 165,747 127,362

הוצאות מראש 41,205 327,988

צדדים קשורים )*( 695,707 3,896,441

הכðסות לקבל - פרוייקטים 382,950 90,864

מקדמות לספקים 203,859 63,032

יתרות בגין הרחבות יישובי המועצה 465,693 -

1,955,161 4,505,687

)*( ראה באור 19 - צדדים קשורים

באור 5 - יעודה בשל הטבות לעובדים

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

יעודה 116,450 105,777

בðיכוי עתודה לפיצויי פרישה - )(105,777

116,450 -

1. התחייבויות החברה לפיצויי פרישה לעובדיה מכוסות בחלקן על ידי הפקדות שוטפות וסכומים

שðצברו בקופות הפðסיה, קופות לפיצויים ופוליסות לביטוח מðהלים.

2. היעודה המוצגת לעיל כוללת סכומים שהופקדו בקופות פיצויים, בתוספת רווחים שðצברו

לתאריך הדוחות הכספיים.

באורים לדוחות הכספיים החברה הכלכלית למשגב בע"מ

באור 6 - רכוש קבוע, ðטו

מבðים, ציוד ריהוט מבðה

מועדון כפרי משרדי תעשיה שיפורים מערכות

ובריכה ומכשירים כלי רכב תרדיון קרקע במושכר סולאריות סה"כ ש"ח ש"ח ש"ח ש"ח ש"ח ש"ח ש"ח ש"ח

עלות

יתרה ליום 1 ביðואר 2024 24,410,000 4,160,436 325,885 3,901,000 636,000 937,730 4,292,398 38,663,449 תוספות במשך השðה - 32,750 - - - - 43,512 76,262 יתרה ליום 31 בדצמבר 2024 24,410,000 4,193,186 325,885 3,901,000 636,000 937,730 4,335,910 38,739,711 פחת שðצבר

יתרה ליום 1 ביðואר 2024 16,913,336 3,385,230 213,653 3,847,608 - 512,725 413,845 25,286,397 תוספות במשך השðה 880,883 36,774 2,807 7,679 - 67,865 429,240 1,425,248 יתרה ליום 31 בדצמבר 2024 17,794,219 3,422,004 216,460 3,855,287 - 580,590 843,085 26,711,645 רכוש קבוע, ðטו ליום 31 בדצמבר 2024 6,615,781 771,182 109,425 45,713 636,000 357,140 3,492,825 12,028,066 רכוש קבוע, ðטו ליום 31 בדצמבר 2023 7,496,664 775,206 112,232 53,392 636,000 425,005 3,878,553 13,377,052 8

באורים לדוחות הכספיים החברה הכלכלית למשגב בע"מ

באור 7 - אשראי מתאגידים בðקאיים

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

הלוואות לזמן קצר 4,510,820 4,509,216

בשðת 2021 החלה החברה בהקמת מערכות סולאריות לייצור חשמל על גבי מבðים שבבעלות החברה ו/או המועצה. לשם מימון הקמת מערכות אלו ðטלה החברה, עד להשלמת הקמת המערכות, הלוואות לזמן קצר מתאגיד בðקאי.

הקמת המערכות הסתיימה בשðת 2023 )ראה באור 16 בדבר הכðסות מחשמל(.

באור 8 - ספקים וðותðי שרותים

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

חובות פתוחים 1,527,643 2,021,621

הוצאות לשלם 169,304 209,816

1,696,947 2,231,437

באור 9 - זכאים ויתרות זכות

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

עובדים 288,427 352,133

מוסדות והתחייבות לעובדים בשל שכר 217,632 195,363 מס ערך מוסף 126,666 805,649

מיðהלת תרדיון בע"מ )*( 3,243,339 3,333,111

מקדמות על חשבון פרוייקטים 62,623 75,889

יתרות בגין הרחבות ישובי המועצה - 1,859,961

3,938,687 6,622,106

)*( ראה באור 19 - צדדים קשורים

באור 10 - הלוואות מתאגידים בðקאיים ומðותðי אשראי אחרים ליום 31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

הלוואה מבðק )א( 2,721,208 3,005,108

הלוואות מאחרים )ב( 351,563 416,763

בðיכוי - חלויות שוטפות )(767,555 )(291,663

2,305,216 3,130,208

)א( הלוואה לא צמודה ðושאת ריבית בשיעור %5.65 קרן ההלוואה תיפרע בתשלומים חודשיים החל מחודש ספטמבר 2024 ועד לחודש אוגוסט .2028 הריבית משולמת מידי חודש החל מחודש ספטמבר .2023 ההלוואה ðיתðה למימון פיתוח מבðן .300 )ב( הלוואה לא צמודה ðושאת ריבית בשיעור %1.75 קרן ההלוואה תיפרע בתשלומים חודשיים החל מחודש יðואר 2023 ועד לחודש מרץ .2030 הריבית משולמת מידי חודש החל מחודש אוקטובר .2022 הלוואה ðלקחה ממפעל הפיס וðתðה למועצה והמועצה בהתאם העבירה את הכסף לחכ"ל, המועצה מחייבת בכל חודש את החכ"ל בפירעון ההלוואה.

באורים לדוחות הכספיים החברה הכלכלית למשגב בע"מ

באור 11 - מועצה איזורית משגב

1. בשðת 2006 העמידה המועצה הלוואה לחברה בסך של 1 מיליון ש"ח לטובת השקעה במועדון

הכפרי.

קרן ההלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן וðושאת ריבית שðתית בשיעור של %.2

2. בשðת 2021 העמידה המועצה לחברה הלוואה ðוספת בסך 1 מיליון ש"ח לטובת הפעילות

השוטפת של החברה.

ההלוואה ðושאת ריבית שðתית בהתאם להוראות של סעיף )3י( לפקודת מס הכðסה.

על פי הסכם ההלוואה, ההלוואה עומדת לפירעון ביום .31.12.2026 באור 12 - שטרי הון למועצה אזורית משגב

1. בשðת 2020 ðחתם בין החברה לבין המועצה שטר הון בסך 1,879 אלפי ש"ח.

שטר ההון הð"ל איðו צמוד ואיðו ðושא ריבית והוא עומד לפרעון בתשלום אחד ביום .31.12.2030

2. קיים שטר הון ðוסף משðים קודמות בסך של 575,862 ש"ח.

שטר ההון הð"ל צמוד למדד המחירים לצרכן.

בשðת הדוח ðרשמה הצמדה בסך של 19,072 ש"ח )אשתקד: 18,014 ש"ח(.

באור 13 - שעבודים, ערבויות, התקשרויות ותביעות תלויות

א. שעבודים:

1. זכויות במקרקעין בגוש 19278 חלקה 4 ודמי שכירות המתקבלים בחברה בגין חוזי שכירות בðכס

זה משועבדים בשעבוד קבוע ללא הגבלה בסכום לבðק הפועלים בע"מ.

2. סכומים המגיעים לחברה מאת לקוחותיה או חייבים אחרים וכן שיקים ושטרות ומסמכים

סחירים עד גובה ההלוואה בגין הרחבת המועדון הכפרי )קרן ההלוואה כ - 5.5 מיליון ש"ח( לבðק לאומי לישראל בע"מ

ב. ערבויות:

ðתקבלה ערבות מהמועצה האזורית משגב להלוואה שðתקבלה מבðק לאומי - ראה באור )10א(.

ג. התקשרויות:

החברה היðה צד להסכמים מול המועצה לðיהול והקמת תשתיות ציבוריות בישובים שוðים.

החברה אחראית בכל הקשור לתיאום תכðון, ðיהול, פיקוח ותיאום הפרויקט בהתאם לשלבי העבודה ההðדסית כמפורט בהסכמים. ðקבעו תðאים ðוספים בהסכמים שעל החברה לעמוד בהם, כולל התקורות להן זכאית החברה והכלולות בסעיף הכðסות מפיתוח והרחבות תשתיות ציבוריות.

ד. תביעות תלויות:

1. הוגשו ðגד החברה 2 תביעות בסכום של 530 אלפי ש"ח על ידי שלוש משפחות במסגרת שלב ו'

של הרחבת צורית. התביעות הועברו לחברת הביטוח אשר קיבלה על עצמה את הטיפול בתביעות. בשðים שקדמו לשðת הדוח ðערכה הפרשה בדוחות הכספיים בהתאם להערכת היועצים המשפטים של החברה בגובה ההשתתפות העצמית - 120 אלפי ש"ח.

בשðת הדו"ח התבררה התביעה ושולם הסך הð"ל בתוספת סכום בגין עוגמת ðפש וריבית וה"ה.

ההפרש בין הסך ששולם לבין ההפרשה ðיזקף לסעיף הוצאות אחרות בדוח על הרווח הכולל ראה באור .18

2. כðגד החברה הוגשה תביעה משפטית בסך של 4,755 אלפי ש"ח יחד עם ðתבעים ðוספים בטעðות

שוðות. בהתאם לחוות דעת יועציה המשפטיים של החברה, אין בידם, בשלב זה, להעריך את סיכויי התביעה ואת החשיפה הכספית בגיðה לחברה.לפיכך, בדוחות הכספיים לא ðכללה כל הפרשה בגין תביעה זו.

באורים לדוחות הכספיים החברה הכלכלית למשגב בע"מ

באור 14 - הון מðיות

31 בדצמבר 2024 ו-2023

רשום מוðפק וðפרע

מספר המðיות

מðיות רגילות בðות 1 ש"ח ע.ð. כ"א 6,130,000 6,130,000 באור 15 - הכðסות

לשðה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

הכðסות בית החכ"ל 846,820 765,171

הכðסות גיðון 1,749,721 1,922,881

פיתוח, הרחבות יישובים ופרויקטים אחרים)(1 15,434,366 10,180,041 פארק תרדיון - משמירה, פיðוי אשפה ושוðות )(2 3,276,933 3,743,008 שירותי פיקוח 193,200 186,339

קליקה במשגב 499,532 555,956

השתתפות צד קשור בתקציב החכ"ל 371,560 869,817

הכðסות מהפעלת אשפה 2,544,175 2,170,606

הכðסות מייצור חשמל )(3 957,048 643,450

אחרות 132,912 149,072

26,006,267 21,186,341

)(1 החברה פועלת לפיתוח והרחבת ישובים ותשתיות ציבוריות של ישובי המועצה.

משך הזמן הממוצע להשלמת כל פרוייקט היðו כשלוש שðים והדיווח בדוח על הרווח הכולל היðו בהתאם לחשבוðות קבלðי הביצוע והיועצים המבוססים על התקדמות העבודות.

על פי ההסכמים, כספי המשתכðים המתקבלים לכיסוי עלויות הפיתוח וביצוע התשתיות מופקדים ברובם בðאמðות וחלקם האחר בפיקדוðות ðפרדים בחשבוðות הבðק של החברה )במרבית הפרויקטים ðציגי הישובים שותפים באישור ביצוע התשלומים מהחשבוðות(. יתרת המשתכðים מוצגת בקיזוז יתרת הפיקדוðות בðאמðות ובחשבוðות הבðק של החברה )ראה באור 4 - חייבים, אשתקד באור 9 - זכאים(.

)(2 ראה באור 1ה.

)(3 ראה באור .(2)16

באורים לדוחות הכספיים החברה הכלכלית למשגב בע"מ

באור 16 - עלות ההכðסות

לשðה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

הוצאות מבðה חכ"ל 303,026 360,926

הוצאות גיðון 1,782,949 1,911,884

פיתוח, הרחבות יישובים ופרויקטים אחרים 16,039,783 10,886,019 שכר פרוייקטים 76,125 376,270

הוצאות פארק תרדיון )(1 1,966,007 1,771,924

קליקה - מבðה והפעלה 509,474 792,767

פיðוי אשפה 2,472,058 2,175,262

פרוייקט מערכות סולאריות )(2 785,027 518,354

0 0

23,934,449 18,793,406

)(1 ראה באור 1ה.

)(2 בשðת 2020 התקשרה החברה בהסכם עם המועצה במסגרתו שכרה החברה מהמועצה גגות של מבðי ציבור המצויים בתחומי המועצה והשייכים למועצה, זאת לשם הקמת מערכות סולאריות על גגות אלו.

על פי הסכם זה, דמי השכירות ישולמו בתום כל שðה קלðדרית ויהיו בשיעור של מחצית מיתרת הרווח שתיווצר לחברה בגין ההפעלה של המערכות הסולאריות המותקðות על גגות המועצה בתקופה שבגיðה יעשה התשלום.

עד כה לא ðרשם רווח מפעילות זו.

באור 17 - הוצאות הðהלה וכלליות

לשðה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

שכר עבודה וðלוות 1,262,353 1,341,576

שרותים מקצועיים 104,011 104,308

אחזקת רכב 182,156 194,674

דואר ותקשורת 10,624 12,806

בטוחים 104,680 77,881

משרדיות 88,780 103,844

כבודים, תרומות, קðסות ומתðות 24,314 26,630

מיסים ואגרות 1,262 1,707

פחת 26,967 34,141

1,805,147 1,897,567

באורים לדוחות הכספיים החברה הכלכלית למשגב בע"מ

באור 18 - הוצאות אחרות, ðטו

לשðה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

מועדון כפרי משגב)*( :

הכðסות מדמי שימוש )(384,524 )(240,000

פחת מבðים וציוד מועדון 880,884 904,014

496,360 664,014

אחרות:

ביקורת מס ערך מוסף - 137,604

סגירת יתרות שðים קודמות )(3,602 )(51,410

מחיקת השקעה בחברת בת - 100

הוצאות בגין תביעה משפטית )**( 74,463 -

567,221 750,308

)*( ראה באור 1ד.

)**( ראה באור 13ד).(1

באורים לדוחות הכספיים החברה הכלכלית למשגב בע"מ

באור 19 - צדדים קשורים

א. יתרות:

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

ðכסים:

ðכסים שוטפים:

מðהלת בר לב בע"מ 121,148 152,764

מועצה אזורית משגב 558,446 3,473,636

עמותת משגב הגליל 16,113 11,040

קולחי משגב 14,737 19,417

710,444 3,656,857

התחייבויות:

התחייבויות שוטפות:

מðהלת תרדיון בע"מ 3,243,339 3,555,614

3,243,339 3,555,614

התחייבויות לא שוטפות:

שטרי הון למועצה אזורית משגב 2,454,861 2,435,790 הלוואה מהמועצה האזורית משגב 1,868,130 1,819,847 4,322,991 4,255,637

ב. עסקאות עם צדדים קשורים:

לשðה שהסתיימה ביום 31

בדצמבר

2024 2023

ש"ח ש"ח

הכðסות:

מועצה אזורית משגב 1,663,123 12,136,685

קולחי משגב בע"מ 328,724 316,033

מðהלת בר לב בע"מ 626,203 656,315

2,618,050 13,109,033

הוצאות:

קולחי משגב בע"מ - 7,250

מועצה אזורית משגב 208,647 224,545

208,647 231,795

ג. ערבויות:

ערבות מהמועצה האזורית משגב להלוואה שðיתðה מהבðק - ראה באור 13ב.

באור 20 - מסים על ההכðסה

א. הפסדים להעברה

יתרת ההפסדים לצרכי מס אשר מועברים לשðת המס הבאה בחברה, מסתכמים לסך של 7,089 אלפי ש"ח.

ב. שומות מס

לחברה שומות מס הכðסה הðחשבות כסופיות עד וכולל שðת המס .2019 --------------

------------------------------

---------------

קולחי משגב בע"מ - 2024

משגב הגליל -

עמותה לקידום ההתיישבות בגליל

(ע"ר)

דוחות כספיים

ליום 31 בדצמבר 2024

משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל (ע"ר)

דוחות כספיים ליום 31 בדצמבר 2024

תוכן הענינים

דוח רואה החשבון המבקר

מאזנים

דוחות על הפעילויות

דוחות על השינויים בנכסים נטו

דוחות על תזרימי המזומנים

באורים לדוחות הכספיים

לסמן ולהקיש F9 ואז ימני Ctrl+Shift

דוח רואה החשבון המבקר לחברי העמותה של

משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל (ע"ר)

ביקרנו את המאזנים המצורפים של משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל (ע"ר) לימים 31 בדצמבר 2024 ו- 2023 ואת הדוחות על הפעילויות והדוחות על השינויים בנכסים נטו של העמותה והדוחות על תזרימי המזומנים לכל אחת מהשנים שהסתיימו באותם תאריכים. דוחות כספיים אלה הינם באחריות הועד המנהל של העמותה. אחריותנו היא לחוות דעה על דוחות כספיים אלה בהתבסס על ביקורתנו.

ערכנו את ביקורתנו בהתאם לתקני ביקורת מקובלים, לרבות תקנים שנקבעו בתקנות רואי חשבון (דרך פעולתו של רואה חשבון), התשל"ג - .1973 על פי תקנים אלה נדרש מאיתנו לתכנן את הביקורת ולבצעה במטרה להשיג מידה סבירה של ביטחון שאין בדוחות הכספיים הצגה מוטעית מהותית.

ביקורת כוללת בדיקה מדגמית של ראיות התומכות בסכומים ובמידע שבדוחות הכספיים. ביקורת כוללת גם בחינה של כללי החשבונאות שיושמו ושל האומדנים המשמעותיים שנעשו על ידי הועד המנהל של העמותה וכן הערכת נאותות ההצגה בדוחות הכספיים בכללותה. אנו סבורים שביקורתנו מספקת בסיס נאות לחוות דעתנו.

כמוסבר בבאור ,2 הדוחות הכספיים הנ"ל מוצגים בערכים נומינליים היסטוריים, ואינם מוצגים כפי שנקבע בתקני חשבונאות של המוסד הישראלי לתקינה בחשבונאות בסכומים מדווחים.

לדעתנו, פרט לאמור לעיל בדבר בסיס ההצגה של הדוחות הכספיים, הדוחות הכספיים הנ"ל משקפים באופן נאות בהתאם לכללי חשבונאות מקובלים, מכל הבחינות המהותיות, את מצבה הכספי של העמותה לימים 31 בדצמבר 2024 ו -2023 ואת תוצאות פעולותיה, השינויים בנכסיה נטו ותזרימי המזומנים שלה לכל אחת מהשנים שהסתיימו באותם תאריכים – זאת בערכים נומינליים היסטוריים.

ניר נחמני ושות'

22 באפריל 2025 רואי חשבון

משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל (ע"ר)

מאזנים ליום 31 בדצמבר 2024

ליום 31 בדצמבר

באור 2024 2023

רכוש שוטף

מזומנים ושווי מזומנים 10,121,825 8,004,690

מועצה איזורית משגב 1,272,105 711,369

חייבים אחרים ויתרות חובה 3 5,795,302 5,298,480 מלאי 121,422 124,144

17,310,654 14,138,683

נכסים בלתי מוחשיים 4

זכות להפעלת המועדון הכפרי 1,664,692 1,664,692 הפחתות וניכויים ()1,664,692 ()1,331,754

- 332,938

רכוש קבוע, נטו 5 138,787 718,563

סה"כ נכסים 17,449,441 15,190,184

ליום 31 בדצמבר

באור 2024 2023

התחייבויות שוטפות

ספקים ונותני שרותים 6 2,332,814 2,286,856

זכאים שונים ויתרות זכות 7 3,203 11,713

החברה הכלכלית למשגב 8 16,113 11,040

עובדים ומוסדות שכר 9 3,441,251 2,875,398

הכנסות מראש 3,296,998 2,815,696

9,090,379 8,000,703

התחייבויות לזמן ארוך

עתודות לזכויות עובדים בעת פרישה 770,582 924,974 סה"כ התחייבויות 9,860,961 8,925,677

נכסים נטו

נכסים נטו ללא הגבלה :

נכסים נטו לשימוש לפעילויות 784,243 136,678

שיועדו על ידי מוסדות המלכ"ר 6,220,842 5,175,567 נכסים נטו ששימשו לרכוש קבוע 138,787 718,563

7,143,872 6,030,808

נכסים נטו שקיימת לגביהם הגבלה בעלת אופן זמני 444,608 233,699 סה"כ נכסים נטו 7,588,480 6,264,507

סה"כ התחייבויות ונכסים נטו 17,449,441 15,190,184 הבאורים המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.

22 באפריל 2025

תאריך אישור אסף אברהמי מיכאל עובדיה

הדוחות הכספיים יו"ר הנהלה חבר הנהלה

משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל (ע"ר)

דוחות על הפעילויות ליום 31 בדצמבר 2024

לשנה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

באור 2024 2023

מחזור הפעילויות

הקצבות ושירותים: 10

מועצה אזורית משגב 7,227,079 7,743,125

משרדי ממשלה 2,382,466 2,118,415

החברה למתנ"סים 642,237 109,001

10,251,782 9,970,541

תרומות והשתתפויות 11 362,392 1,664,121

הכנסות עצמיות 28,147,074 27,249,176

נכסים ושירותים שהתקבלו ללא תמורה 18 3,416,737 3,377,988 סכומים ששוחררו מהגבלה - 100,106

42,177,985 42,361,932

עלות הפעילויות

שכר עבודה והוצאות נלוות 13 22,980,962 23,162,061 הוצאות ישירות לפעילות

פעילות 11,995,204 12,310,001

הוצאות ללא תמורה 2,248,745 2,248,745

סכומים שהוגבלו 1,189,873 950,000

15,433,822 15,508,746

הוצאות פחת 975,323 907,229

39,390,107 39,578,036

(הוצאות) הכנסות נטו מפעילויות 2,787,878 2,783,896 הוצאות הנהלה וכלליות 14 2,786,798 2,699,884

הכנסות נטו לפני מימון 1,080 84,012

מימון, נטו 17 ()66,708 31,075

עודף לתקופה 67,788 52,937

הבאורים המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.

משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל (ע"ר)

דוחות על הפעילויות ליום 31 בדצמבר 2024

לשנה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

2024 2023

קהילה מחול מועדון

באור והעשרה מוסיקה ולהקות תרבות ספורט אחזקה נוער פרוייקטים כפרי כללי שווי נטו סה"כ

מחזור הפעילויות

הקצבות ושירותים: 10 364,460 503,838 258,397 1,173,207 80,000 2,385,859 3,529,358 1,842,966 17,250 96,447 - 10,251,782 9,970,541

תרומות והשתתפויות 11 75,245 - - - 10,000 - - - - 277,147 - 362,392 1,664,121 הכנסות עצמיות 255,770 1,676,645 2,339,260 1,120,832 8,737,259 206,660 3,731,051 681,893 9,251,406 146,298 - 28,147,074 27,249,176 נכסים ושירותים

שהתקבלו ללא

תמורה 18 83,980 13,954 3,553 23,256 - - 64,342 2,907 - 976,000 2,248,745 3,416,737 3,377,988 סכומים ששוחררו

מהגבלה - - - - - - - - - - - - 100,106

779,455 2,194,437 2,601,210 2,317,295 8,827,259 2,592,519 7,324,751 2,527,766 9,268,656 1,495,892 2,248,745 42,177,985 42,361,932 עלות הפעילויות

שכר עבודה והוצאות

נלוות 13 597,065 1,870,157 1,749,203 469,518 5,311,532 1,577,206 5,276,953 1,815,568 4,085,771 227,989 - 22,980,962 23,162,061 הוצאות ישירות

לפעילות 448,267 235,648 708,117 1,894,082 2,649,162 1,330,680 2,030,868 630,860 3,028,074 229,319 2,248,745 15,433,822 15,508,746 הוצאות פחת - - - - 6,786 - - - 968,537 - - 975,323 907,229 1,045,332 2,105,805 2,457,320 2,363,600 7,967,480 2,907,886 7,307,821 2,446,428 8,082,382 457,308 2,248,745 39,390,107 39,578,036 (הוצאות) הכנסות נטו

מפעילויות

(לפעילויות) ()265,877 88,632 143,890 ()46,305 859,779 ()315,367 16,930 81,338 1,186,274 1,038,584 - 2,787,878 2,783,896 הוצאות הנהלה

וכלליות 14 - - - - - - - - - 2,786,798 - 2,786,798 2,699,884 (הוצאות) הכנסות

נטו לפני מימון ()265,877 88,632 143,890 ()46,305 859,779 ()315,367 16,930 81,338 1,186,274 ()1,748,214 - 1,080 84,012 מימון, נטו 17 - - - - - - - - 60,145 ()126,853 - ()66,708 31,075 (גרעון) עודף לתקופה ()265,877 88,632 143,890 ()46,305 859,779 ()315,367 16,930 81,338 1,126,129 ()1,621,361 - 67,788 52,937 הבאורים המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.

משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל (ע"ר)

דוחות על הפעילויות ליום 31 בדצמבר 2024

משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל (ע"ר)

דוחות על השינויים בנכסים נטו ליום 31 בדצמבר 2024

שקיימת

לגביהם

שאין לגביהם הגבלה הגבלה

לשימוש לשימוש

לפעילויות לפעילויות נכסים נטו

שלא יועדו על שיועדו על ששימשו

ידי מוסדות ידי מוסדות לרכוש

המלכ"ר המלכ"ר קבוע באופן זמני סה"כ

יתרות ליום 1 בינואר

2023 9,626 3,594,543 792,678 335,296 4,732,143

תוספות במהלך השנה

העברות חד-צדדיות

אחרות - - - ()101,597 ()101,597

הכנסות נטו לשנה 52,937 - - - 52,937

סכומים שיועדו על ידי

המוסדות המנהלים של

המלכ"ר - 1,581,024 - - 1,581,024

52,937 1,581,024 - ()101,597 1,532,364

גריעות במהלך השנה

העברת סכומים שלא

קיימת לגביהם הגבלה

ששימשו לרכוש קבוע ()500,176 - 500,176 - -

סכומים שהועברו

לכיסוי הוצאות פחת 574,291 - ()574,291 - -

74,115 - ()74,115 - -

יתרות ליום 31 בדצמבר

2023 136,678 5,175,567 718,563 233,699 6,264,507

תוספות במהלך השנה

העברות חד-צדדיות

אחרות - - - 210,909 210,909

הכנסות נטו לשנה 67,788 - - - 67,788

סכומים שיועדו על ידי

המוסדות המנהלים של

המלכ"ר - 1,045,275 - - 1,045,275

67,788 1,045,275 - 210,909 1,323,972

גריעות במהלך השנה

העברת סכומים שלא

קיימת לגביהם הגבלה

ששימשו לרכוש קבוע ()62,608 - 62,609 - 1

סכומים שהועברו

לכיסוי הוצאות פחת 642,385 - ()642,385 - -

579,777 - ()579,776 - 1

יתרות ליום 31 בדצמבר

2024 784,243 6,220,842 138,787 444,608 7,588,480 הבאורים המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.

משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל (ע"ר)

דוחות על השינויים בנכסים נטו ליום 31 בדצמבר 2024

משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל (ע"ר)

דוחות על תזרימי המזומנים ליום 31 בדצמבר 2024

לשנה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

2024 2023

תזרימי מזומנים מפעילות שוטפת

רווח נקי לפי דוח התוצאות העסקיות 67,788 52,937 ההתאמות הדרושות להצגת תזרים המזומנים מפעילות

שוטפת-נספח א' 1,779,018 1,422,622

מזומנים נטו ששימשו לפעילות שוטפת 1,846,806 1,475,559 תזרימי מזומנים מפעילות השקעה

רכישת נכסים קבועים ()62,609 ()500,176

מזומנים נטו שנבעו מפעילות השקעה ()62,609 ()500,176 תזרימי מזומנים מפעולות מימון

קבלת הלואות והתחייבויות לזמן ארוך 332,938 332,939 מזומנים נטו ששימושו לפעילות מימון 332,938 332,939 עליה במזומנים ושווי מזומנים 2,117,135 1,308,322 יתרת מזומנים ושווי מזומנים לתחילת השנה 8,004,690 6,696,368 יתרת מזומנים ושווי מזומנים לסוף השנה 10,121,825 8,004,690 הבאורים המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.

ההתאמות הדרושות להצגת תזרים המזומנים מפעילות שוטפת-נספח א'

לשנה שהסתיימה ביום

31 בדצמבר

2024 2023

הכנסות והוצאות שאינן כרוכות בתזרימי מזומנים

פחת והפחתות 642,385 574,291

ירידה עליה בעודף של עתודה לפיצויי פרישה ()154,392 ()89,118 (ירידה) עליה בעתודה לחופשה 186,903 85,465

674,896 570,638

שינויים בסעיפי רכוש והתחיבויות

עליה בחייבים ויתרות חובה ()1,057,558 ()475,935 ירידה (עליה) במלאי 2,722 ()12,307

עליה (ירידה) בזכאים אחרים ויתרות זכות 902,773 ()139,201 שינויים בנכסים נטו מוגבלים 210,909 ()101,597

שינויים בנכסים נטו ללא הגבלה 1,045,276 1,581,024 1,104,122 851,984

סה"כ ההתאמות הדרושות להצגת תזרים המזומנים מפעילות שוטפת-נספח א' 1,779,018 1,422,622

הבאורים המצורפים מהווים חלק בלתי נפרד מהדוחות הכספיים.

משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל (ע"ר)

באורים לדוחות הכספיים ליום 31 בדצמבר 2024

באור 1 - כללי

א. העמותה רשומה על פי חוק העמותות התש"ם-1980 מספרה 580051068 והיא החלה את פעילותה בשנת

1983 .

ב. מטרות העמותה הן לארגן , להפעיל ולנהל את המרכז הקהילתי במשגב וכן לעודד ולבצע פעולות קהילתיות,

חינוכיות , חברתיות , תרבותיות ופעולות רווחה לטובת כלל האוכלוסייה המקומית .

ג. מוסדות המרכז הקהילתי נמצאים תחת פיקוחם של הרשות המקומית והחברה למתנ"סים.

בדוחות כספיים אלה :

העמותה - משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל (ע"ר) .

החברה למתנסים - החברה למתנ"סים מרכזים קהילתיים בישראל בע"מ חל"צ .

הרשות המקומית - מועצה אזורית משגב .

חברה כלכלית - החברה הכלכלית למשגב בע"מ

צדדים קשורים - כמשמעות בגילוי דעת מספר 29 של לשכת רואי חשבון בישראל .

ד. העמותה הינה עמותה מעין עירונית, שעל פי תקנון העמותה, ההנהלה תורכב מלפחות %40 ממוני המועצה,

לפחות %40 נציגי הציבור ועד %20 ממוני מנכ"ל החברה למתנ"סים.

ה. מדיניות ופעולות העמותה נעשות בשיתוף עם החברה למתנ"סים שמטרתה לארגן ולסייע בניהול מרכזים

קהילתיים בישראל . במסגרת שיתוף הפעולה הנ"ל מתחייבת החברה למתנ"סים , לפעול להשגת תקציבי פיתוח ולהעביר השתלמויות מקצועיות לעובדי העמותה בתחומים שונים .

ו. העמותה הינה "מוסד ציבורי" כהגדרתו בפקודת מס הכנסה ועל כן הכנסתה מפעילותה הציבורית פטורה

מתשלום מס הכנסה . כמו כן העמותה הינה מוסד ללא כוונת רווח כהגדרתה בחוק מס ערך מוסף בהתאם לזאת היא אינה רשאית לגבות מס ערך מוסף על הכנסתה ואינה רשאית לתבוע מס ערך מוסף בגין הוצאותיה , אך היא מחויבת בתשלום מס שכר .

ז. רשם העמותות אישר כי העמותה מקיימת את דרישות חוק העמותות בכל הנוגע להודעות ופרוטוקולים

והקנה לה אישור בדבר "ניהול תקין" .

ח. מנכ"ל משרד הפנים אישר בתאריך 29 באפריל 2014 את תקנון העמותה.

ט. העמותה קיבלה את אישור שר האוצר לפי סעיף 46 לפקודת מס הכנסה , באישור ועדת הכספים של הכנסת

. לפיכך התרומות שהעמותה מקבלת מאפשרות לתורם זיכוי ממס .

באור 2 - עיקרי המדיניות החשבונאית

להלן עיקרי המדיניות החשבונאית אשר יושמו בעריכת הדוחות הכספיים באופן עקבי:

א. בסיס הדיווח

1. יישום של תקן חשבונאות מספר 40 , כללי חשבונאות ודיווח כספי על ידי מלכ"רים דרישות

הפרסום:

תקן חשבונאות מספר ,40 כללי חשבונאות ודיווח כספי על ידי מלכ"רים, (להלן: "התקן") פורסם ביום 13 באוגוסט .2021 התקן מחליף את ההוראות הקיימות בנוסח המשולב של גילוי דעת מספר 69 ותקן חשבונאות מספר 5 והתיקונים לו וכן את תקן חשבונאות מספר .9

תחילה והוראות מעבר :

התקן ייושם לתקופות שנתיות המתחילות ביום 1 בינואר .2022 ההשפעה של אימוץ הוראות המדידה בתקן זה במועד היישום לראשונה דווחה כתיאום של יתרות הנכסים נטו לתחילת התקופה.

משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל (ע"ר)

באורים לדוחות הכספיים ליום 31 בדצמבר 2024

לא הוצג מחדש מידע השוואתי בגין השינויים במדידה הנובעים מהוראות תקן זה. הוראות ההצ גה הכלולות בתקן זה יושמו למפרע החל ממועד התחילה של התקן .

2. דוחות כספיים בערכים מדווחים

העמותה עורכת את הדוחות הכספיים שלה בהתאם להוראות תקן חשבונאות מספר 12 של המוסד הישראלי לתקינה בחשבונאות. בהתאם לתקן זה הופסקה ההתאמה של הדוחות הכספיים לאינפלציה החל מיום 1 בינואר .2004 הסכומים המותאמים למועד המעבר שימשו נקודת מוצא לדיווח הכספי הנומינלי החל מיום 1 בינואר .2004 תוספות וגריעות שבוצעו במהלך השנה נכללים בערכים נומינליים.

העמותה מנהלת את חשבונותיה באופן שוטף בשקלים נומינליים.

3. מאזן

א. פריטים לא כספיים (פריטים שסכומיהם במאזן משקפים את ערכיהם ההיסטוריים בעת רכישתם

או היווצרותם) מוצגים בסכומים מדווחים. אין הערכים המוצגים של נכסים לא כספיים מייצגים בהכרח את שווים של אותם נכסים, בשוק או לעמותה, אלא רק את הסכומים המדווחים של אותם נכסים.

ב. פריטים כספיים (פריטים שסכומיהם במאזן משקפים ערכים עדכניים או ערכי מימוש ליום המאזן)

מוצגים במאזן בסכום הזהה לערכם הנומינלי ליום המאזן.

4. דוח על הפעילויות

א. הכנסות והוצאות הנובעות מפריטים לא כספיים או מהפרשות הכלולות במאזן, נגזרות

מהתנועה בין סכום מדווח ביתרת פתיחה לבין סכום מדווח ביתרת סגירה של פריטים אלו.

ב. יתר ההכנסות וההוצאות, מוצגים בערכים נומינליים .

על פי התקן ההכנסות וההוצאות נזקפות על בסיס צבירות, למעט הקצבות מיחידות שלטוניות ותרומות שהובטחו אך טרם נתקבלו אשר נזקפות רק במידה וקיימת וודאות לקבלתן.

נכסים ושירותים המתקבלים ללא תמורה והניתנים להערכה נכללים בדוחות הכספיים בהתאם להוראות התקן.

ב. שווי מזומנים

שווי המזומנים נחשבים על ידי העמותה כהשקעות שנזילותן גבוהה, הכוללות פקדונות בתאגידים בנקאיים לזמן קצר שתקופת הפקדתם המקורית במועד ההשקעה בהם אינה עולה על שלושה חודשים ואשר אינם מוגבלים בשימוש.

ג. ניירות ערך סחירים

ניירות ערך סחירים המוחזקים כהשקעה שוטפת והניתנים למימוש מיידי מוצגים לפי שווי השוק.

שינויים בערכם של ניירות הערך כללים בדו"ח רווח והפסד בסעיף הכנסות (הוצאות) מימון.

ד. הפרשה לחובות מסופקים

ההפרשה לחובות מסופקים מחושבת באופן ספציפי לגבי חובות אשר גבייתם מוטלת בספק.

ה. שימוש באומדנים

הכנת הדוחות הכספיים בהתאם לכללי חשבונאות מקובלים דורשת מההנהלה לערוך אומדנים ולהניח הנחות המביאים בחשבון את גורם המהותיות. האומדנים וההנחות כאמור משפיעים על סכומי הרכוש וההתחייבויות המוצגים בדוחות הכספיים, על הגילוי בדבר נכסים מותנים והתחייבויות תלויות לתאריכי הדוחות הכספיים ועל סכומי ההכנסות וההוצאות לתקופות המדווחות. אף שאומדנים או הנחות אלו נעשים לפי מיטב שיקול הדעת, התוצאות בפועל עשויות להיות שונות מאומדנים אלה.

ו.רכוש קבוע

1. הרכוש הקבוע מוצג לפי העלות.

2. הפחת מחושב לפי שיטת הפחת השווה בשיעורים שנתיים, הנחשבים כמספיקים

להפחתת הנכסים על פני תקופת השימוש המשוערת בהם.

3. שעורי הפחת השנתיים :

ציוד 10-20

משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל (ע"ר)

באורים לדוחות הכספיים ליום 31 בדצמבר 2024

כלי רכב 15-20

התקנות ושיפורים במושכר 4-10

ציוד וריהוט משרדי 6-33

מועדון כפרי (*) 20

(*) בהתאמה ליתרת תקופת הזיכיון

באור 3 - חייבים אחרים ויתרות חובה

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

עמותה לקידום הספורט במשגב 67,372 540,896

החברה למתנסים 29,347 -

ישובים וחייבים שונים 1,163,996 928,144

הוצאות מראש 2,324 4,834

המחאות לגביה וכרטיסי אשראי 3,933,303 3,542,592 הכנסות לקבל 598,960 282,014

5,795,302 5,298,480

באור 4 - נכסים בלתי מוחשיים

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

זכות להפעלת המועדון הכפרי 1,664,692 1,664,692 הפחתות וניכויים ()1,664,692 ()1,331,754

- 332,938

במסגרת העברת הפעלת המועדון הכפרי ב-,1.1.2020 סוכם כי משגב הגליל תטול על עצמה את התחייבויות החברה הכלכלית בגין הלוואה לזמן ארוך.

מכיוון שההסכם הראשוני בין הגופים היה לתקופה של 5 שנים, הוגדרה ההתחייבות במשגב הגליל כנכס בלתי מוחשי אשר יופחת לאורך 5 שנים.

משגב הגליל - עמותה לקידום ההתיישבות בגליל (ע"ר)

באורים לדוחות הכספיים ליום 31 בדצמבר 2024

באור 5 - רכוש קבוע, נטו

ציוד מגרש

ומכשירים כדורגל מועדון כפרי סה"כ

עלות

יתרה ליום 1 בינואר 2024 1,173,793 376,404 1,924,899 3,475,096 תוספות במשך השנה - - 62,608 62,608

יתרה ליום 31 בדצמבר 2024 1,173,793 376,404 1,987,507 3,537,704 פחת שנצבר

יתרה ליום 1 בינואר 2024 1,166,027 376,404 646,596 2,189,027 תוספות במשך השנה 6,786 - 1,203,104 1,209,890

יתרה ליום 31 בדצמבר 2024 1,172,813 376,404 1,849,700 3,398,917 עלות מופחתת ליום 31 בדצמבר 2024 980 - 137,807 138,787 עלות מופחתת ליום 31 בדצמבר 2023 7,766 - 710,797 718,563

באור 6 - ספקים ונותני שרותים

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

ספקים 1,937,287 1,857,100

המחאות לפרעון 28,748 30,166

הוצאות לשלם 366,779 399,590

2,332,814 2,286,856

באור 7 - זכאים שונים ויתרות זכות

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

אחרים 3,203 3,203

חברה למתנ"סים - 8,510

3,203 11,713

באור 8 - החברה הכלכלית למשגב

ליום 31 בדצמבר

2024 2023

החברה הכלכלית למשגב 16,113 11,040

B7 בתאריך 29.12.24 נחתם הסכם הפעלה בין מועצה אזורית משגב, החברה הכלכלית למשגב ועמותת משגב הגליל, בהמשך להחלטה בשלהי 2019 לפיה החל מה-1.1.2020 ההפעלה של המועדון הכפרי הופקדה בידיה של עמותת משגב הגליל, שהיא המנהלת והמפעילה של מרכז קהילתי משגב.

B7 לאחר תקופת ניסיון בת 5 שנים במהלכה הפעלת המועדון הכפרי הייתה בידי העמותה, החליטו כל הגורמים המוסמכים על מיסוד ההתקשרות למשך תקופה ארוכת טווח.

B7 ההסכם, כפי שנחתם ב-,29.12.24 הוא לתקופה של 5 שנים, עם אופציה להארכה ל-5 שנים נוספות.

B7 בתמורה להפעלה, העמותה תשלם דמי זיכיון בסכום של 400 אש"ח לפני מע"מ החל מ-.2025 בתקופת הניסיון עמדו דמי הזיכיון על סכום שנתי של 240 אש"ח לפני מע"מ.