החלטה בדבר הטלת ארנונה כללית לשנת 2014

עיריית נהרייה - אגף הכספים

החלטה בדבר הטלת ארנונה כללית 4102

לתקופה 0.0.4102 עד 20.04.4102

בתוקף סמכותה מחוק ההסדרים במשק המדינה מועצת העירייה החליטה בישיבתה שלא מן המניין מיום 30/11/2014 להטיל בתחום העירייה, ארנונה כללית לתקופה מ- 1.1.2014 עד .31.12.2014 ארנונה כללית על בנינים תשולם ע"י המחזיקים לפי הפרוט הבא:

"מחזיק" - אדם המחזיק למעשה בנכס כבעל או כשוכר או בכל אופן אחר, למעט אדם הגר בבית מלון או פנסיון.

"בנין" - כולל - בנין המשמש למגורים, שטח קרקע של 1000 מ"ר שעיקר שימושו כחצר או כגינה או לכל צורך אחר של אותו בנין בכל בנין אחר, שטח של %20 משטח הקרקע של החלקה או המגרש, למעט השטח שעליו ניצבת קומת הקרקע של הבניין.

"קרקע תפוסה" - כל קרקע שבתחום העירייה שאינה אדמה חקלאית שמשתמשים בה ומחזיקים אותה לא יחד עם הבניין.

לגבי בניני מגורים יחולק תחום שפוטה של העירייה ל- 3 אזורי מגורים ו-4 סוגי בנין ז"א מסוג 1 א' עד סוג .3 ה ג ד ר ו ת

אזור :1 המושבה הותיקה מגוש 18165 עד ,18175 עין שרה אזור הוילות בגוש 18137 וחלק מגוש ,18133 18134 ו.-18135 אזור :2 שכונת נוה אלון - רסקו גושים 18207 ו,-18209 גבעת אוסישקין, שכונת שפרינצק, קריית עשור גושים ,18146 ,18177 חלק מגוש ,18149 חלק מגושים ,18133 ,18134 18135 ,-18137 וגוש .18147 אזור :3 שכונת ממשלתי, שכונת גבעת טרומפלדור וכל יתר הגושים בתחום שפוטה של נהרייה שלא פורטו באזור 1 ואזור .2

סוג א: 1 בית מגורים משובח ובודד ששטחו מעל 90 מ"ר, בית משותף שלא יותר מ-3 יחידות דיור ששטח כל אחת מהן מעל 90

מ"ר הנמצא על מגרש נפרד ומסביב לבית חצר של 100 מ"ר ומעלה, דירת גג "פנטהאוז" ,דופלקס , דירות "קוטג" בבית משותף.

סוג :1 "בית או דירה העולים בחיצוניותם על שכון סטנדרטי (בניה ציבורית כגון שיכוני עולים, שכון לזוגות צעירים) דירהבבית משותף".

סוג :2 "דירה סטנדרטית באזורים 2 ו,-3 דירה בבית משותף מסוג בניני שכון (בניה ציבורית כגון: שיכוני עולים) באזור 1"בתים דו-משפחתיים בכל האזורים, מסוג בניני שכון, פרט לאזור .1 סוג :3 "בית רגיל בשכוני עולים, בית של יחידה אחת במצב רעוע, בית מרובה דירות בשיכונים, צריף עד 4 יחידות דיור" בשיכון עמידר, בית של 4 יחידות דיור לפחות בשיכון עמידר, בתים משותפים בשיכון ממשלתי וגבעת טרומפלדור, ללא תוספות בניההערה כללית:

כל מבנה אשר חסרים בו שירותים, באותו אזור, כגון: כביש סלול, מים, או חשמל, רשאית העירייה לאשר הנחה של עד %20 מהחיוב השנתי.

עד %20 מהחיוב השנתי.

מבנה לא ראוי למגורים ושהוצא אשור על כך ע"י מהנדס העיר, יהיה פטור מתשלום ארנונה, מיום מתן האשור ע"י מהנדס העיר.

ארנונה (מס כללי) כללית מוטלת בסכום שנתי לכל מטר מרובע לפי מידות חוץ של הבניין כולל חדרי ממד בהתאם לאזור בו הוא נמצא ובהתאם לסוג וגודל, הכול לפי הטבלאות הבאות (בשקלים חדשים).

כל שטח מעל 0.54 מ' יחשב למטר שלם.

בבתים משותפים יש לחייב עבור חדר מדרגות, פרוזדורים סגורים ושירותים משותפים את כל בעלי או מחזיקי הנכסים, בחלקים שווים, בהתאם לגודל הדירה ו/או העסק ועפ"י אותו תעריף.

1

שעורי הארנונה חלים על כל הבניינים ללא יוצא מהכלל באם מחוברים לרשת הביוב או לא".

א.1 דירות מעל 90 מ"ר מידות חוץא.2 דירות עד 90 מ"ר מידות חוץ ר סוג בנין אזו סוג הבנין

ר

א/ 1 1 2 3 א/ 1 1 2 3

1 ()110 ()111 ()112 ()113 1 ()210 ()211 ()212 ()213 61.71 49.16 45.93 45.13 52.12 45.93 43.90 43.04 2 ()120 ()121 ()122 ()123 2 ()220 ()221 ()222 ()223 47.15 43.90 43.04 42.53 45.13 43.04 42.23 40.95 3 ()130 ()131 ()132 ()133 3 ()230 ()231 ()232 ()233 43.90 43.04 40.95 40.16 43.04 41.02 40.16 38.99 ()101 בניני משק פרטיים, מחסן ביתי בשטח כולל מ-10 מ"ר ומעלה 19.48 ש"ח לכל מ"ר מידות חוץ של המחסן, החל מהמטר הראשון.

(ב) לגבי בנינים אחרים - אלה יחולקו כדלקמן: .1 חנויות. .2 יתר העסקים. .1 לגבי חנויות, הוחלט לחלק את תחום שפוטה של נהרייה ל -2 אזורים בלבד, הכול לפי מידות חוץ של העסק. חנויות ומשרדים הנמצאים בבתים משותפים, יש לחייב בעד הרכוש המשותף באופן שווה את כל הבעלים ו/או המחזיקים בהתאם לגודל החנות או המשרד, עפ"י אותו תעריף של משרד או חנות.

הגדרות אזורים:

אזור :1 כל המושבה הותיקה גושים ,18165 ,18166 ,18167 ,18168 ,18169 ,18170 ,18171 ,18172 ,18173 ,18174 .18175 אזור :2 שאר תחום העירייה.

ח נ ו י ו ת:

()312 ()311 חנויות באזור 1 – 316.94 ש"ח לכל מ"ר, עבור חנות בשטח של עד 150 מ"ר, מידות חוץ של החנות 339.64 ש"ח לכל מ"ר, עבור חנות בשטח של מעל 150 מ"ר, מידות חוץ של החנות, החל מהמ"ר הראשון..

()322 ()321 חנויות באזור 2 –176.32 ש"ח לכל מ"ר, עבור חנות בשטח של עד 150 מ"ר, מידות חוץ של החנות.

185.38 ש"ח לכל מ"ר, עבור חנות בשטח של מעל 150 מ"ר, מידות חוץ של החנות, החל מהמטר הראשון.חנויות שאינן בקומת קרקע פחות %20 מהתעריף.

2. לגבי כל יתר סוגי העסקים תחום העיר מהווה אזור אחד בלבד והארנונה הכללית מוטלת בסכום שנתי לפי מ"ר מידות חוץ של

המבנים.

()323 עסק שלא נמצא במבנה המיועד לחנות והמתנהלת בו מכירה סיטונאית או קמעונאית, וכן מכוני יופי, סלוני כלות ומספרות אולמות תצוגה, תחום העירייה מהווה אזור אחד והארנונה היא סך של 234.29 ש"ח עבור כל מ"ר עד 150 מטר וסך של 246.46 ש"ח עבור כל מ"ר מעל 150 מ"ר, החל מהמטר הראשון, מידות חוץ של אותו בנין כולל כל המבנים הנמצאים על החלקה של העסק ו/או משמשים למטרת העסק. בבתים משותפים, יש לחייב בעד הרכוש המשותף באופן שווה את כל הבעלים ו/או המחזיקים בהתאם לגודל העסק, ועל פי אותו תעריף.

()324()325 מרכז קניות - קניון בכל האזורים. קניון או מבנה, שלו כניסה משותפת אחת לפחות ובו חנויות המוחזקות ע"י מחזיקים שונים וכל השטח הכלול בו, לרבות דוכנים בין קבועים ובין ארעיים וכן מעברים. המחיר לכל מ"ר חנות בקניון יהיה סך 322.84 ש"ח מידות חוץ של החנות.

למרות האמור לעיל, שטחים המשמשים למעברים בלבד בקניון ,אינטרסולים יחויבו במחצית התעריף הנ"ל של חנות,ז"א סך 161.42 ש"ח למ"ר. חניונים בתי קולנוע ובנקים שבמרכז הקניות, יחויבו עפ"י התעריפים המתאימים לסוגי הנכסים הללו המפורטים בצו זה.

()300 סככות מסחריות - המשמשות לאריזה ריקה או מלאה ואחסון וכו', סך 70.13 ש"ח לכל מ"ר, עד 150 מ"ר וסך 73.69 ש"ח למ"ר מעל 150 מ"ר, מידות חוץ של הסככה, החל מהמטר הראשון.

()301 בניני עזר של חנויות - מחסני עסק הצמודים לחנויות, אינטרסולים וכו' סך 99.93 ש"ח לכל מ"ר עד 150 מ"ר וסך 105.10 ש"ח למ"ר מעל 150 מ"ר, מידות חוץ של המבנה, החל מהמ"ר הראשון.

2

()302 מחסן מסחרי - מחסן בו מאוחסנים טובין שונים הקשור לעסק מכירה סיטונאי ו/או קמעונאי והמכירה מתבצעת בחנות הנמצאת באותו מבנה ו/או במבנה סמוך והטובין הנמכרים ונמסרים ללקוחות נמצאים במחסן זה סך 166.36 ש"ח לכל מ"ר עד 150 מ"ר וסך 175.04 ש"ח לכל מ"ר מעל 150 מ"ר, מידות חוץ של המבנה, החל מהמ"ר הראשון.

בתי אבות - בתי אבות, מושב זקנים או מוסדות לחוסים ישלמו עבור כל מ"ר מידות חוץ של המבנה, כולל בניני עזר ובניני משק, ע"פ אזורי המגורים שרשומים בפרק "הגדרות" שבהם נמצא בית האבות:

()310 בית אבות באזור 1 – 60.48 ש"ח כל מ"ר.

()320 בית אבות באזור 2 – 46.31 ש"ח כל מ"ר.

()330 בית אבות באזור 3 – 43.11 ש"ח כל מ"ר.

()331 פנסיונים ובתי מלון - סך 81.49 ש"ח עבור כל מ"ר מידות חוץ של המבנה, כולל בניני עזר ובניני משק. במקרה והמחזיקמתגורר בפנסיון עצמו יש לחשב 40 מ"ר בתור דירה פרטית.

()332 בתי מלון - המשמשים אכסניות עולים, אולפניות, בתי הבראה, בתי הבראה שלא במבנה בית מלון, בתי הארחה ואכסני ישלמו 128.02 ש"ח עבור כל מ"ר מידות חוץ של המבנה, כולל בניני עזר ובניני משק.

()333 בתי מלון דירות - סך 73.69 ש"ח לכל מ"ר מידות חוץ של המבנה, כולל בניני עזר ובניני משק. במידה והנכס משמש למגורי קבע לבעל הנכס במשך כל ימות השנה, יחול סיווג מגורים רגיל, דהיינו סוג 1א.

()334 בתים פרטיים המשכירים חדרים לאורחי קיץ - עבור החדרים להשכרה, כולל חדרי שירותים, סך 79.99 ש"ח לכל מ"ר מידות חוץ של אותו בנין.

()335 בתי-קפה, מסעדות, קיוסקים - תחום העירייה מהווה אזור אחד, והארנונה היא סך של 232.96 ש"ח עבור כל מ"ר עד 150 מ"ר, וסך 244.96 ש"ח לכל מ"ר עבור כל מ"ר מעל 150 מ"ר, מידות חוץ של אותו בנין,החל מהמ"ר הראשון, כולל כל המבנים הנמצאים על החלקות של העסק ו/או משמשיםלמטרת העסק.

()336 בתי קולנוע ואולמות המשמשים להצגות ולעינוגים ציבוריים, אולמי הרצאות, סך של 81.02 ש"ח לכל מ"ר לפי מידות חוץ כולל המבנים הנמצאים על החלקה ומשמשים למטרות הקולנוע ו/או האולם. ()337 קולנוע קיצי - סך של 54.83 ש"ח לכל מ"ר מידות חוץ.

(אמפי ללא גג) את סכום הארנונה הזה יש לשלם עבור כל השנה ועבור כל המבנים הנמצאים באותה חלקה ומשמשים לצורכי הקולנוע.

()338 משרדים - משרדי הנה"ח, משרדי עו"ד, אדריכלים, מהנדסים וכו' סך של 227.15 ש"ח עבור כל מ"ר עד 150 מ"ר וסך 238.98 ש"ח עבור כל מ"ר מעל 150 מ"ר, מידות חוץ של הבניין, החל מהמ"ר הראשון, כולל כל השטחים המשמשים למטרת המשרד (אינטרסולים).במידה והמחזיק מנהל משרד בדירת מגורים בה הוא מתגורר, ייחשב כעסק - שטח של 20 מ"ר מהשטח הכולל של הדירה.

()339 בנקים - סך של 1,170.13 ש"ח לכל מ"ר עד 150 מ"ר וסך 1,231.01 ש"ח לכל מ"ר מעל 150 מ"ר, החל מהמ"ר הראשון מידות חוץ של המבנה, כולל כל המבנים הנמצאים על החלקה ומשמשים למטרת הבנק.

()340 משרדים - המשמשים חברות בטוח או סוכני בטוח סך 227.14 ש"ח לכל מ"ר עד 150 מ"ר וסך 238.98 ש"ח לכל מ"ר מעל 150 מ"ר, החל מהמ"ר הראשון מידות חוץ של המבנה כולל כל השטחים המשמשים למטרת המשרד. (אינטרסולים) במידה והמחזיק מנהל משרד בטוח, או סוכנות בטוח בדירת מגורים בה הוא מתגורר, ייחשב כעסק - שטח של 20 מ"ר מהשטח הכולל של הדירה.

()341 מבנים המשמשים גני-ילדים פרטיים- מעון יום, בתי ספר פרטיים או מכונים להשכלה וספורט, תחום העירייה מהווה אזור אחד והארנונה הכללית היא סך של 113.53 ש"ח לכל מ"ר מידות חוץ של המבנה כולל כל השטחים המשמשים למטרת העסק.

()342 מרפאות פרטיות, מעבדות טכנאי שיניים ואחרות, מכוני צילום, רנטגן וכו' -סך של 318.72 ₪ לכל מ"ר עד 150 מ"ר של 335.36 ש"ח מעל 150 מ"ר, החל מהמ"ר הראשון, מידות חוץ של המבנה כולל כל השטחים המשמשים למטרת העסק.במידה והמחזיק מנהל מרפאה, או מעבדה, מכון צילום רנטגן וכו', בדירת מגורים בה הוא מתגורר, ייחשב כעסק שטח של 20 מ"ר משטח הדירה.

()343 אולם שמחות המשמש לחגיגות משפחתיות או אחרות, מועדוני לילה, דיסקוטקים מועדוני קלפים, משחקים אלקטרוניים וכו'. - סך של 140.42 ש"ח לכל ידו חוץ, כולל כל המבנים הנמצאים על החלקה ומשמשים למטרת האולם.

()403 לבניני תעשיה לרבות בתי תוכנה הארנונה היא סך של 95.53 ש"ח לכל מ"ר של הבניין המשמש למטרת מפעל התעשייה למעט מחסנים לתעשייה הנמצאים באולם נפרד מאולם הייצור. (מידות חוץ של המבנים).

()404 מחסנים לתעשייה הנמצאים באולם נפרד מאולם הייצור בשטח המפעל, סך של 48.91 ש"ח לכל מ"ר מידות חוץ של המבנה.

()406()405 בתי מלאכה ומוסכים - סך של 100.65 ש"ח למ"ר מידות חוץ של המבנה.

3

()407 סככות במפעלי תעשיה סך של 34.98 ש"ח למ"ר.

()408 סככות בבתי מלאכה ומוסכים סך של 33.48 ש"ח למ"ר.

()409 מחסנים לבתי מלאכה ומוסכים- הצמודים לבית המלאכה ו/או המוסך סך של 46.81 ש"ח לכל מ"ר מידות חוץ.

()510 מוסדות שונים (לא ממשלתיים) משרדי מפלגות קרנות ביטוח וכו' סך של 205.72 ש"ח לכל מ"ר מידות חוץ של המבנה.

()511 משרדים ממשלתיים, ומוסדות ממשלתיים, חב' בזק, חב' חשמל, רשות הדאר, מתקני צ.ה.ל. למיניהם ומתקני משרד הביטחון וכו''-

סך של 202.62 ש"ח לכל מ"ר מידות חוץ של הבניין.

()512 מרפאות קופת-חולים - סך של 200.83 ש"ח לכל מ"ר מידות חוץ של הבניין, כולל כל המבנים הנמצאים על החלקה ומשמשים למטרת קופת חולים, כגון: משרד הקופה, בתי מרקחת וכו'.

()513 בתי חולים ממשלתיים או פרטיים, סך של 76.67 ש"ח עבור כל מ"ר מידות חוץ של הבניין, כולל כל המבנים הנמצאים על החלקה ומשמשים לבית החולים.

()602 בניני משק חקלאי בשטח כולל העולה על 10 מ"ר סך של 8.72 ש"ח עבור כל מ"ר מידות חוץ של המבנה.

()603 אדמה חקלאית בהשקייה מלאכותית - סך של 0.05 ש"ח למ"ר.

()604 אדמה חקלאית ללא השקיה מלאכותית - סך של 0.02 ש"ח למ"ר. ()605 חממות - סך של 0.54 ש"ח למ"ר.

()705 קרקע תפוסה לתעשייה סך של 7.62 ש"ח עבור כל מ"ר בעד 10,000 מ"ר ראשונים וסך 4.03ש"ח עבור כל מ"ר נוסף מעל 10,000 מ"ר הראשונים.

()706 קרקע תפוסה לשימושים אחרים פרט לתעשייה ולמלונאות שטחי תחנות דלק (פרט למבנים) חניונים (מקורה או לא מקורה) סך של 8.16 ש"ח עבור כל מ"ר בעד 10,000 מ"ר ראשונים ו- 4.34 ש"ח עבור כל מ"ר נוסף מעל 10,000 מ"ר ראשונים.

()707 קרקע תפוסה - למלונאות סך של 6.93 ש"ח עבור כל מ"ר בעד 10,000 מ"ר ראשונים וסך של 3.66 ש"ח עבור כל מ"ר נוסף מעל 10,000 מ"ר הראשונים. ארנונה תשולם כדלקמן:

מועד תשלום הארנונה הינו 1.1.2014

מבלי לפגוע במועד הנ"ל, לנוחיות האזרחים, מחליטה המועצה לאפשר לשלם את החיוב הכולל בארנונה ב-6 תשלומים דו-חודשיים

צמודים שישולמו בתאריכים: 16 בינואר, 16 במרץ ,16 במאי, 16 יולי, 16 ספטמבר, 16 נובמבר.

פרט לתשלומים מראש, כל התשלומים צמודים למדד עפ"י החוק.

אי פירעון אחד התשלומים הנ"ל במועדו, יאפשר לעירייה לדרוש מראש את החיוב השנתי שתאריך תחולתו הוא .1.1.2014 על כל איחור באחד התשלומים הנ"ל יחול חוק ריבית והפרשי הצמדה (פורסם ב-ס.ח. 956 מיום ,)17.1.80 כאשר החישוב הבסיסי הוא לפי המדד של תחילת השנה.

1. המשלמים מיסיהם מראש עד 31.12.2014 ייהנו מהנחה של .%2 המשלמים מיסיהם מראש עד 31.1.96 יהנו מהנחה של %.4

2. המשלמים מיסיהם ע"י הוראה קבועה באחד הבנקים ייהנו מהנחה של %.2

3. תשלום הוראת קבע באמצעות כרטיס אשראי – ללא כל הנחה.

4. תשלום באמצעות כרטיסי אשראי יתקבל עד סך -.100,000 ש"ח בלבד. תשלום באמצעות כרטיסי אשראי - "ויזה-ישראכרט" יתקבל עד סך -.75,000 ש"ח בלבד.

5. המבקש מהעירייה תעודת העברה בספרי האחוזה לפי סעיף 324 לפקודת העיריות, ישלם

את מלוא חובותיו לעירייה לסוף שנת הכספים, או לפחות חודשיים מראש.

ז 'קי סבג ראש העירייה המבקש מהעיריה תעודת העברה בספרי האחוזה לפי סעיף 324 לפקודת העיריות, ישלם את מלוא חובותיו לעיריה לסוף שנת הכספים, כ"ח בכסלו תשע"ד

4