תיקון צו הארנונה לשנת 2019

+

עיריית =>\ נהריה

\ר ,ז\ 5 הצזתה הא *0 צדז זגית 6 זאסוא

היועץ המשפטי

1 ינואר, 2019

טייו שבט, תשע"ט

לכבוד,

חברי מועצת העיר

א.ג.נ.

הנדון: תיקון צו הארנונה לשנת 2019

ראש עיריית נהריה ,רונן מרלי, מביא בזאת לאישורכם את צו הארנונה לשנת 2019 ותיקוניו אשר מוצעים להלן (לנותיותכס מצייב נוסת הצו המוצע והתיקונים בו

מופיעים בצבע אדום) :

1. הוספת טיווג חדש- בתי תוכנה באזור מסי 1 (*)

מדיניות העירייה הינה לעודד תעשיות חייטק ויומי חייטק לפתוח את עסקיהס ומרכזי הפיתוח שלהם בנהריה באזור המרכזי של העיר המוגדר אזור 1 ולרבות בקניוניס בעיר. לפיכך מוצע להוסיף סיווג חדש לצו הארנונה לשנת 2019 במסגרתו תינתן הנחה של 50% מתעריף הארנונה הקיים לבתי תוכנה בכל העיר (בסך של 101.68 ₪ למייר) . באמצעות תיקון וה ינתן תמריצ לעוסקיס בתחום ההייטק למקם את עסקיהס במרכו העיר ובקניוניס.

לפיכך מוצע להוסיף לצו הארנונה את הנוסח כדלקמן :

"(402) בתי תוכנה באזור מס' 1 - בתי תוכנה שעיסוקם העיקרי הינו יצור תוכנה יחויבו בסך של 50.84 ₪ למ"ר לכל השטח המשמש את בית התוכנה לפי מידות חוץ של המבנה וכולל כל המבנים המשמשים למטרת בית התוכנה.

הגדרת אזורים לסיווג 402 ו- 403 - תעשיה ובתי תוכנה :

אזור 1 - המושבה הוותיקה מגוש 18165 עד 18175, גוש 18137 וחלק מגוש 3, 18134 ו-18135, ובמספריהם החדשים 19914-19924 וכן בחלקה 230 בגוש 18161 (קניון ארנה) וכן בחלקה 52 בגוש 18133 (קניון הצפון).

אזור 2 - שאר תחום העיר."

בהתאמה לתיקון זה יובהר בנוסת סיווג 402 (תעשיה לרבות בתי תוכנה) כי הוא חל רק על בתי תוכנה באוזר 2 לעיל וכן יובהר בנוסת סיווגים 324 ו- 325 (קניון)

כי בתי תוכנה שימצאו בקניון כאמור יסווגו לפי סיווג 402 לעיל .

שעות קבלה:

\

שד' הגעתון 49 נהריה, ת.ד. 78, מיקוד 2210002 בימים א', ד', 0 - 15.00, 18.00-16.00

טל. עירייה 04-9879844 |!. וחטרח. ץ1ז8 ח8 ח. שוש בימים ב', ג', ה' 09.00 - 15.00

נהריה

: זג הצזתהא ת0 צדז זיזאטוא

2. הוספת סלווג חדש חניונים בתשלום -- בתעריף 51.00 ₪ למייר (*)

בעיר נהריה קיימים חניונים בתשלום אשר מסווגים עד היום בסווג ייקרקע תפוסה'' -- סווג 766 שהוא בתעריף הנמוך ביותר בצו הארנונה ואינו מתאים לחניונים בתשלום ( בסך של 8.68 ₪ למייר לשנת) .

בדיקת תעריפי הארנונה של החניונים בתשלום בערים הסמוכות ובעריס דומות העלה כי בערים הללו נגבה תעריף ארנונה גבוה הרבה יותר ואשר הינו קרוב לתעריף המקסימלי המותר על פי החוק שהוא 67.31 ₪ למייר לשנה.

לפיכך, מוצע למועצת העיר לאשר את הסיווג החדש שלהלן בתעריף בסך של 51.00

₪ ולהוסיף לצו הארנונה את הנוסת הבא:

"(900) חניונים בתשלום - סך 51.00 ₪ החל מהמ"ר הראשון בגין שימוש כחניונים בתשלום (לרבות חניון בו זמן חניה ראשון פטור מתשלום ולרבות חניון בו קיים פטור מתשלום עבור החניה המותנה ברכישה בעסק כל שהוא) מכל הסוגים, בין מקורים

ובין שאינם מקורים, בין מגודרים ובין שאינם מגודרים, בין מסומנים ובין שאינם מסומנים ולמעט חניונים בבתי מגורים. חניונים שאינם בתשלום יסווגו ויחויבו בסיווג 706 כקרקע תפוסה."

3. עדכון אזורי המגורים בעיר, אזורים 1 ו- 2 -3 המוגדרים בצו הארנונה לפי

מספרי החלקות החדשים והשכונות החדשות אשר יקומו בעיר לרבות שכונות אשר יקומו בהתאם להסכם הגג .

עדכון ה נדרש לאור התרחבותה הצפויה של העיר לגושיס ושכונות חדשות אשר לא נכללו בצו הארנונה עד עתה .

4. תיקון תעריף הארנונה של סיווג 340 - משרדי חברות ביטוח - לתעריף

המינימלי הקבוע על פי החוק בסך של סך 464.44 ש''ח לבל מייר עד 150 מ"ר וסך 477.05 ש''ח לבל מ'יר מעל 150 מ"ר.

תיקון זה נועד להתאים את התעריף הקיים בצו הארנונה לתעריף המינימלי הקבוע על פי החוק ויודגש כי מדובר בסיווג של משרדי חברות ביטוח ולא משרדי סוכני ביטוח.

א

שעות קבלה:

שד' הגעתון 49 נהריה, ת.ד. 78, מיקוד 2210002 0 , בימים א', ד', 0 - 15.00, 18.00-46.00 טל. עירייה 04-9879844 וו וחטחח.8 ץוז 8 ת8ח. ששו בימים ב', ג', ה' 09.00 - 43.00

+

עיריית שש נהריה

ה ,זא הצזתהתהא תס צד זהיאטוזא

5. תיקון תעריף סלווג 101 - בנייני משק פרטיים ומחטן ביתי - לתעריף

המינימלי הקבוע על פי החוק בסך של 34.79 ₪ למייר לשנה והחלתו על המחסנים הנ''ל החל מהמטר המרובע הראשון.

תיקון זה נועד להתאים את התעריף הקיליס בצו הארנונה לתעריף המינימלי הקבוע על פי החוק .

6. תיקון תעריף סלווג 408 - סככות בבתי מלאכה ומוסבים - לתעריף המינימלי

הקבוע על פי החוק בטך של ₪46.10 למייר לשנה.

תיקון וה נועד להתאים את התעריף הקיים בצו הארנונה לתעריף המינימלי הקבוע על פי החוק .

(*) תיקונים המתייביס קבלת אישור שרים

לאור כל המפורט לעיל יובאו תיקונים אלה לאישור מועצת העיר בישיבתה

הקרובה שלא מן המניין ובכפוף לאישורה, ובהתאם לחוק *ועברו התיקונים הנדרשים לכך, לקבלת אישור שר הפנים ושר האוצר כחוק .

בכבוד רב ,

עו"ד אורן ארבל

היועצ המשפטי

%

שעות קבלה:

שד' הגעתון 19 נהריה, ת.ד. 78, מיקוד 2210002 0 , בימים א', ד', 0 - 43.00, 18.00-46.00 טל. עירייה 04-9879844 |ו. וחטוח. ה ץז חח ח. וצ בימים ב', ג', ה' 09.00 - 45.00